来源:中国土地法律网 发布时间:2010-01-18 责任编辑:贾玲玲 查看次数:756
江西省实施《中华人民共和国土地管理办法》办法
第二十七条 征用土地应当按下列规定付给被征地单位土地补偿费,
法律、行政法规另有规定的从其规定:
(一)征用耕地(包括菜地),按该土地被征用前3年平均
年产值的6至10倍计算;
(二)征用设区的市郊区的精养鱼塘,按该土地被使用前3年平均年产值的6至9倍计算,征用县、不设区的市人民政府所在地城镇郊区的精养鱼塘,按该土地被征用前3年平均年产值的5至7倍
计算;
(三)征用园地、非精养鱼塘、水生地、林地、牧场,按该
土地被征用前3年平均年产值的5至6倍计算;
(四)征用宅基地,比照邻近耕地前3年平均年产值的4至
5倍计算;
(五)征用荒山、荒地、荒滩及其他土地,比照邻近耕地前
3年平均年产值的2至3倍计算。
第二十八条 征用土地应当按下列规定付给被征地单位安置补助
费,法律、行政法规另有规定的从其规定:
(一)征用耕地,征地前被征用单位平均每人耕地1333平方米以上的,按该耕地被征用前3年平均年产值4至5倍计算;平均每人耕地667平方米以上1333平方米以下的,按该耕地被征用前3年平均年产值5至7倍计算;平均每人耕地333平方米以上667平方米以下的,按该耕地被征用前3年平均年产值7至9倍计算;平均每人耕地200平方米以上333平方米以下的,按该耕地被征用前3年平均年产值9至10倍计算;平均每人耕地200平方米以下的,按不得超过该耕地被征用前3年平均年产值15倍计算;
(二)征用园地、非精养鱼塘、水生地、林地、牧场等,按该土地被征用前3年平均年产值4至5倍计算,征用精养鱼塘按6至
10倍计算;
(三)征用其他土地,比照邻近耕地前3年平均年产值2至
4倍计算。
第二十九条 征用土地应当按下列规定付给被征地单位地上附着
物和青苗补偿费:
(一)被征用土地上的青苗补偿费按实际损失补偿,房屋、树木等附着物作价赔偿,也可以另行修建和栽种,在公布征地方案后
抢种的树木和抢建的设施,不予补偿;
(二)城市规划区内的房屋拆迁安置办法和补偿标准,按国
家和省有关城市房屋拆迁的规定执行。
第三十八条 乡镇企业用地必须严格控制在省土地主管部门会同
有关部门制定的用地标准范围内。
乡镇企业用地的补偿标准参照征用土地补偿标准的低限执行。但以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同兴办的
企业,用地补偿标准参照征用土地的补偿标准执行。
乡(镇)村公共设施、公益事业使用土地,应当对原土地使用权人给予补偿,除地上附着物和青苗补偿费全额补偿外,其他补偿费参照乡镇企业用地的补偿标准减半执行。使用本集体经济组织成员使用的土地,调剂了相应的土地给原土地使用权人的,除地上附着物
和青苗补偿费全额补偿外,其他补偿费可以不予补偿。
江西省征地补偿标准
江西省县,市、区,征地补偿平均标准
(单位:元/亩)
统一年产值征地补偿标设区市平均设区市 县(市、区) 补偿倍数 标准 准 值
东湖区 108634 西湖区 151736 青云谱区 123532 湾里区 1303 17.5 22794 青山湖区 1703 27 59094 南昌县 1546 16 24689 新建县 1546 16 24459 进贤县 1316 17 22370 安义县 1099 19 20890
南昌市 25680 南昌经济技1156 21 30268 术开发区
南昌国家高
新技术产业1466 16 24412 开发区
红谷滩新区 2045 22 48630 桑海经济技1227 16 19626 术开发区
英雄技术开1500 17.5 26256 发区
浔阳区 1838 19 34921 庐山区 1396 18 25123 九江县 1180 19.5 23005 瑞昌市 1397 16.5 23053 武宁县 909 25 22725 修水县 1181 20 23612 永修县 1124 20.5 23035 德安县 1324 17 22514 星子县 1174 19 22312 九江市 23012 湖口县 1098 20.5 22514 都昌县 1175 19 22322 彭泽县 1313 17 22322 经济技术开1456 19 27671 发区
共青城开放1295 17 22016 开发区
云山经济技1150 20 23000 术开发区
景德镇市 昌江区 1414 30 42426 23186
乐平市 1336 18.5 24719 浮梁县 1219 16 19501 安源区 1511 22 33363 湘东区 1429 17 23749
萍乡市 莲花县 1103 20 22065 23816
上栗县 1448 17 25497 芦溪县 1303 17 22180 渝水区 1279 18.5 23620 新余市 22721 分宜县 1002 21.5 21571 月湖区(含工1455 24 34920 业园区)
贵溪市 1277 19.5 24907 鹰潭市 24573 余江县 1349 17 22938 龙虎山风景1185 18 21331 旅游区
章贡区 1473 23 33800 赣县 1166 20 23300 南康市 1195 20 23800 新丰县 1149 20 22900 大余县 1270 17 21600 上犹县 1409 16 22500 崇义县 1239 18 22300 安远县 1241 18 22300 龙南县 1053 21 22100 赣州市 22566 定南县 1123 19 21300 全南县 1000 21 21000 宁都县 1176 19 22300 于都县 1214 19 23000 兴国县 1114 20 22200 瑞金市 1231 19 23300 会昌县 1187 19 22500 寻乌县 1154 19 21900 石城县 1167 18 21000 袁州区 1075 21.9 23500 樟树市 1355 17 23043 丰城市 1355 17 23034 靖安县 1315 16.5 21704 奉新县 1335 16.5 22024 宜春市 22550 高安市 1354 17 23021 上高县 1349 17 22927 铜鼓县 1005 21.5 21602 宜丰县 1125 19 21700 万载县 1375 16 22000
信州区 1383 20 27656 上饶县 1340 18.5 24790 广丰县 1390 18.5 25720 玉山县 1361 17 22820 横峰县 1226 18 22068 弋阳县 1284 17.5 22470 上饶市 22762 德兴市 1344 17 22840 婺源县 1045 21 21935 铅山县 1274 18 22926 万年县 1360 16 21767 余干县 1361 16 21775 鄱阳县 1364 16 21824 吉州区 1452 17 24691 青原区 1227 18 22079 井冈山市 1121 19 21302 吉安县 1337 16 21388 吉水县 1400 16 22395 永丰县 1343 16 21486
吉安市 新干县 1335 16 21364 22014
峡江县 1373 16 21975 遂川县 1455 16 23282 安福县 1313 16 21004 泰和县 1258 17 21391 万安县 1493 16 23888 永新县 1373 16 21966 临川区 1410 16 22554 资溪县 934 23 21474 崇仁县 1191 18 21437 金溪县 1249 17 21231 南丰县 1398 16 22372
抚州市 东乡县 1108 20 22153 21637
南城县 1386 16 22176 乐安县 1313 16 21008 广昌县 1339 16 21429 宜黄县 950 22 20891 黎川县 1332 16 21315
全省平均值:22684
江西省征地补偿标准
江西省征地补偿标准是根据江西省实施《中华人民共和国土地管理办法》办法
第二十七条 征用土地应当按下列规定付给被征地单位土地补偿费,法律、行政法规另有规定的从其规定:
(一)征用耕地(包括菜地),按该土地被征用前3年平均年产值的6至10倍计算;
(二)征用设区的市郊区的精养鱼塘,按该土地被使用前3年平均年产值的6至9倍计算,征用县、不设区的市人民政府所在地城镇郊区的精养鱼塘,按该土地被征用前3年平均年产值的5至7倍计算;
(三)征用园地、非精养鱼塘、水生地、林地、牧场,按该土地被征用前3年平均年产值的5至6倍计算;
(四)征用宅基地,比照邻近耕地前3年平均年产值的4至5倍计算;
(五)征用荒山、荒地、荒滩及其他土地,比照邻近耕地前3年平均年产值的2至3倍计算。 第二十八条 征用土地应当按下列规定付给被征地单位安置补助费,法律、行政法规另有规定的从其规定:
(一)征用耕地,征地前被征用单位平均每人耕地1333平方米以上的,按该耕地被征用前3年平均年产值4至5倍计算;平均每人耕地667平方米以上1333平方米以下的,按该耕地被征用前3年平均年产值5至7倍计算;平均每人耕地333平方米以上667平方米以下的,按该耕地被征用前3年平均年产值7至9倍计算;平均每人耕地200平方米以上333平方米以下的,按该耕地被征用前3年平均年产值9至10倍计算;平均每人耕地200平方米以下的,按不得超过该耕地被征用前3年平均年产值15倍计算;
(二)征用园地、非精养鱼塘、水生地、林地、牧场等,按该土地被征用前3年平均年产值4至5倍计算,征用精养鱼塘按6至10倍计算;
(三)征用其他土地,比照邻近耕地前3年平均年产值2至4倍计算。
第二十九条 征用土地应当按下列规定付给被征地单位地上附着物和青苗补偿费:
(一)被征用土地上的青苗补偿费按实际损失补偿,房屋、树木等附着物作价赔偿,也可以另行修建和栽种,在公布征地方案后抢种的树木和抢建的设施,不予补偿;
(二)城市规划区内的房屋拆迁安置办法和补偿标准,按国家和省有关城市房屋拆迁的规定执行。
第三十八条 乡镇企业用地必须严格控制在省土地主管部门会同有关部门制定的用地标准范围内。
乡镇企业用地的补偿标准参照征用土地补偿标准的低限执行。但以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同兴办的企业,用地补偿标准参照征用土地的补偿标准执行。 乡(镇)村公共设施、公益事业使用土地,应当对原土地使用权人给予补偿,除地上附着物和青苗补偿费全额补偿外,其他补偿费参照乡镇企业用地的补偿标准减半执行。使用本集体经济组织成员使用的土地,调剂了相应的土地给原土地使用权人的,除地上附着物和青苗补偿费全额补偿外,其他补偿费可以不予补偿。
--------下面红色部分是赠送的工作总结,不需要的朋友可以编辑删除~谢谢
行政管理干部个人总结
20XX年上半年,在公司的正确领导下,在各科室部门的大力支持下,我按照公司的工作部署和工作要求,严格执行公司的工作方针,围绕中心,突出重点,狠抓落实,注重实效,在自身工作岗位上认真履行职责,做好各项行政管理工作,较好地完成了工作任务,取得了一定的成绩。现将20XX年上半年个人工作情况总结如下:
一、抓好自身建设,全面提高素质
我作为一名负责公司行政管理的干部,肩负着公司赋予的重要工作职责,知道自己责任重大,努力按照政治强、业务精、善管理的复合型高素质的要求对待自己,加强政治理论与业务知识学习,把它学深学透,领会在心里,运用到具体实际工作中,以此全面提高自己的政治、业务和管理素质。在实际工作中,我做到公平公正、清正廉洁,爱岗敬业、履行职责,吃苦在前,享乐在后,全力实践“团结、务实、严谨、拼搏、奉献”的时代精神,提高工作效率与工作质量,为职工群众做好表率作用,促进公司整体工作发展。
二、刻苦勤奋,全面做好行政管理工作
行政管理工作范围广,日常事物多,涉及车辆、食堂、安全、卫生等方方面面工作,工作看起来虽然细小,但都与公司的整体工作紧密相关,丝毫不能马虎。为此,我严格要求自己,精益求精、一丝不苟地认真做好各项工作,确保工作质量,让公司领导放心,让职工群众满意。
(一)加强车辆管理,保障公司用车需求
我分管公司6辆汽车,按照公司车辆管理要求,认真做好各项工作,确保行车安全。一是抓好驾驶员管理,要求驾驶员必须严格遵守国家法律、交通法规和公司的各项规章制度,认真学习业务知识,提高驾驶技术,按规定参加安全教育和学习,增强法律观念,确保行车
安全。二是抓好车辆管理,严格执行派车制度,规范使用车辆派车单,用车结束后,执行车辆归位制度,将车辆停放在规定范围内。同时要求驾驶员做好日常保养维护、清洗工作,每月对车辆安全和技术状况进行一次检查,保持车辆性能良好、卫生整洁;做好出车前和收车后的检查工作,排查车辆存在的安全隐患,坚决不让车辆带病行使。三是做好每月用油统计分析,包括过路费、保养费和车辆公里数工作,制定好下月用油计划,做好车辆保险年审工作,努力减少用车成本,为公司节省资金。四是抓好安全教育,每季度对驾驶员进行一次规章制度、安全行车教育,要求驾驶员在行驶车辆中要时刻保持警惕,做到安全驾驶,防止出现各类安全事故。
(二)强化安全卫生,防范安全卫生事故
我作为行政人事部安全员,提高自己的责任意识,强化安全卫生,防范安全卫生事故。一是加强食堂卫生安全,要求食堂把好进货关,不进低劣货,从源头上防范食品卫生安全事故发生;要求食堂搞好每天的清洁卫生工作,定期开展消毒杀菌和灭四害工作,确保食堂卫生整洁,确保职工身体健康。二是加强厂区保安,要求保安员加强厂区巡逻,做好人防、技防工作,提高警惕、细致防范,维护公司正常的生产工作秩序,确保厂区安全,确保公司财产安全。三是加强厂区保洁,要求保洁员做好每天日常卫生保洁工作,保持厂区卫生整洁面貌,提高公司形象;要求保洁员做好厂区绿化工作,加强花草树木的修剪和病虫害防治,旱天要做好浇水工作,防止花草树木枯死,冬天要做好保温工作,预防花草树木遭冻害;使厂区美观,为公司创造良好的生产工作环境。
(三)做好其他工作,促进公司整体工作发展
我是兼职驾驶员,保障总部和上级领导接待工作,为做好该项工作,我严格要求自己,加强与公司的联系联络,注意自身的文明礼貌和礼仪修养,认真细致做好工作,确保让总部和上级领导满意。我认真做好保障领导房屋使用工作,为公司管理层享受每人在外租房待遇做好服务工作,按时缴纳水电费,认真检查水电设施,确保公司管理层在外租房能够住好不操心,能够专心致注地为公司做好工作。
三、培养良好作风,促进工作发展
做好行政管理工作,除了业务知识与技能外,更主要的是工作作风。我作为一名行政管理干部,严格要求自己,培养良好作风,以严谨的态度对待工作,承担自己的责任,认真对待每一项工作,负责到底,做好任何工作。对自己做到技能精、作风硬、讲诚信、肯奉献,爱岗敬业,全心全意为为公司做好服务工作。同时加强工作创新,创新是做好工作、取得工作成绩的基础;没有创新,意味思维僵化、工作守旧,不可能促进工作发展,取得工作成绩。为此,我按照公司的工作精神,结合自身岗位职责,做到积极创新,大胆解放思想,大胆变革求新,实现工作突破,促进工作又好又快发展。
20XX年上半年,我刻苦勤奋、认真努力工作,虽然提高了自己的政治思想觉悟和工作业务水平,完成了工作任务,取得一定成绩,但是与公司领导的要求相比,还是存在一些不足问题,需要继续努力和提高。进入20XX年下半年,我要继续加强学习,努力实践,求真
务实,开拓创新,奋发努力,攻坚破难,把各项行政管理工作提高到一个新的水平,确保获得公司领导和职工群众的满意,为公司健康、持续、快速发展,作出自己应有的努力与贡献。 事业单位年度考核个人总结
本年度,在领导的关心、指导和同事们的帮助、支持下,我严格要求自己,勤奋学习,积极进取,努力提高自己的理论和实践水平,较好的完成了各项工作任务,得到了各方面的好评。现将一年来的学习、工作情况简要总结如下:
1、思想上,严于律己,自觉加强党性锻炼。
一直以来,我始终坚持学习邓--同志建设中国特色的社会主义理论,关心我国的民主政治进程,在工作生活中注意摄取相关的政治经济政策,注重学习与工作有关的各经济法律法规,注重经济大环境走向。“新闻调查”、“经济半小时”等栏目都是摄取该类知识不错的途径。通过上述学习,使我坚定了中国民主政治的信念,使自身的政治经济理论素养得到了进一步的完善。 一年来,认真学习“三个代表”重要思想,深刻领会其科学内涵。始终坚持运用马克思列宁主义的立场、观点和方法论,坚持正确的世界观、人生观、本文来自小草范文网价值观,并用以指导自己的学习、工作和生活实践。热爱祖国、热爱党、热爱社会主义,坚定共产主义信念,与党组织保持高度一致。
工作中,认真贯彻执行党的路线、方针、政策,工作积极主动,勤奋努力,不畏艰难,尽职尽责,任劳任怨,在平凡的工作岗位上作出力所能及的贡献。通过认真系统地学习党的基本知识和各种理论著作,进一步夯实了理论基础,提高了党性认识和思想道德素质。
2、业务上,认真学习业务知识,通过理论学习和日常工作积累使我对工作有了较为深刻的认识。
工作日变日新,时时需要学习,处处存在挑战。不懂就学,是一切进步取得的前提和基础。在这段时间里我认真学习了业务工作的相关资料,再加上日常工作积累使我对本职工作有了一定的认识,也意识到了做好本职工作的巨大作用。
一年来,在指导老师的带领下,多看、多问、多想,主动向领导、向群众请教问题,机关学习会、各种工作会议都是我学习的好机会。此外,认真参加本文来自小草范文网各类培训,一年来参加了公务员初任培训、禁毒尿检培训、电子政务培训,均以优异的成绩通过考核,熟练掌握了业务技能。业务知识的学习使我在工作上迅速成长起来。
3、工作上,勤奋努力,认真完成工作任务。
一年来,我始终坚持严格要求自己,勤奋努力,时刻牢记全心全意为人民服务的宗旨,努力作好本职工作。我的工作主要有两大块,一是党政办工作,一是综治办工作。
(一)党政办工作。
办公室工作是完全服务性质的工作,既要对外服务,也对内服务,工作中要做到“三勤”即嘴勤、手勤、脚勤。
在接待群众来访办事时,都能主动询问是否有需要办理的事,遇到办不了的证明材料时能耐心向其解释清楚,或帮其联系驻村干部、经办人,帮其查看档案资料等,本文来自小草范文网使群众能尽快办好手续,树立好政府窗口的形象;在收文发文时,总是用最短的时间把文件送达到各办公室,并及时把领导批阅文件收回归档或传阅到其他办公室,从来没有遗漏掉一份文件。
XX年在全行员工忙碌紧张的工作中又临近岁尾。年终是最繁忙的时候,同时也是我们心里最塌实的时候。因为回首这一年的工作,我们会计出纳部的每一名员工都有自已的收获,都没有碌碌无为、荒度时间。尽管职位分工不同,但大家都在尽最大努力为行里的发展做出贡献。时间如梭,转眼间又将跨过一个年度之坎,为了总结经验,发扬成绩,克服不足,现将今年的工作做如下简要回顾和总结:
今年我在财务部从事出纳工作,主要负责现金收付,票据印章管理,开具发票和银行间的结算业务,刚刚开始工作时我简单的认为出纳工作好像很简单,不过是点点钞票,填填支票,跑跑银行等事务性工作,但是当我真正投入工作,我才知道我对出纳工作的认识和了解是错误的,出纳工作不仅责任重大,而且有不少学问和技术问题,需要理论与实践相结合才能掌握.在平时的工作中我能严格遵守财务规章制度,严格执行现金管理和结算制度,做到日清月结,定期向会计核对现金与帐目,发现现金金额不符,做到及时汇报及时处理,根据会计提供的凭证及时发放工资和其它应发放的经费,坚持财务手续,严格审核有关原始单据,不符要求的一律不付款,严格保管有关印章,空白支票,空白收据,库存现金的完整及安全,及时掌握银行存款余额,不签发空头支票和远期支票,月末关帐后盘点现金流量及银行存款明细,并认真装订当月原始凭证,每月及时传递银行原始单据和各收付单据,配合会计做好各项帐务处理及各地市资金下拨款,严格控制专款专用和银行帐户的使用.
以上是我今年工作以来的一些体会和认识,也是我在工作中将理论转化为实践的一个过程,在以后的工作中我将加强学习和掌握财务各项政策法规和业务知识,不断提高自己的业务水平,加强财务安全意识,维护个人安全和公司的利益不受到损失,做好自己的本职工作,和公司全体员工一起共同发展,新的一年意味着新的起点、新的机遇、新的挑战,我决心再接再厉,更上一层楼。回顾一年的工作,自己感到仍有不少不足之处:
1、只是满足自身任务的完成,工作开拓不够大胆等;
2、业务素质提高不快,对新的业务知识学的还不够、不透;
3、本职工作与其他同行相比还有差距,创新意识不强。
解读2015年江西省征地补偿新标准
解读2015年江西省征地补偿新标准
2015年10月13日 11:32来源:凤凰网点击量:4580 [导读]经过调整后的《江西省县(市、区)分区域征地统一年产值标准》和《江西省征地区片综合地价》,将从10月1日起正式实施。近日,江西省政府新闻办、省国土资源厅举行新闻发布会,解读新的江西征地补偿标准。
经过调整后的《江西省县(市、区)分区域征地统一年产值标准》和《江西省征地区片综合地价》,将从10月1日起正式实施。近日,江西省政府新闻办、省国土资源厅举行新闻发布会,解读新的江西征地补偿标准。
解读1
:包括土地补偿费和安置补助费
征地统一年产值标准是在测算县域范围内农用地综合收益值的基础上,综合土地区位、当地农民现有生活水平和社会经济发展水平、原征地补偿标准等因素确定的补偿标准。征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内的依据地类、产值、
土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片确定的综合补偿标准。
简言之,征地统一年产值标准和区片综合地价都是征地补偿标准,包括土地补偿费和安置补助费,不含地上附着物、青苗补偿费用和社会保障费用。
解读2:现行征地补偿标准5年前制定
为什么要对现行的标准进行调整,省国土资源厅厅长刘定明介绍说,江西现行的征地统一年产值标准和区片综合地价是2010年底制定的。国家相关文件和江西省政府相关文件均明确“征地补偿标准原则上应每2,3年更新一次,逐步提高征地补偿水平”。此外,江西的经济社会快速发展,原有的一些标准测算参数已经产生了较大变化,加之随着城镇化、工业化的快速发展,群众普遍期盼能适当提高征地补偿标准。
据了解,江西省本轮征地统一年产值标准调整覆盖全省,涉及11个设市区,100个县(市、区)、开发区、工业园区和风景名胜区等;区片综合地价调整只涉及南昌市的13个县(市、区)、开发区、工业园区等。(具体标准可点击:江西新征地补偿标准1 江西新征地补偿标准2)
解读3:水田最低补偿标准不低于3万元/亩
补偿标准调整的原则是什么,刘定明解释说,此次调整遵循统筹兼顾、综合考虑经济发展指标、物价指数、周边省份现行补偿标准水平,调幅适中、横向平衡、程序合法和平稳过渡等原则,在具体操作中,水田最低补偿标准不低于3万元/亩,调整幅度原则上控制在
20%,30%,原补偿标准低者调整幅度适当就高,原补偿标准高者调整幅度适当就低等原则把握,缩小县(市、区)之间的差距,使调整结果趋于平衡和合理。
以水田为基准进行测算调整后,全省水田征地补偿平均标准为36014元/亩,提高了6755元/亩;菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘等平均标准不低于24129元/亩,提高了4525元/亩;林地及其它农用地、集体建设用地平均标准不低于12605元/亩,提高了2364元/亩;
未利用地平均标准不低于7203元/亩,提高了1351元/亩。增幅均为23.09%。
解读4:10月1日前的征地可按原标准执行
新的征地补偿标准将从10月1日开始正式实施。江西明确,凡是2015年10月1日以后批准用地的或实施征地的均要按照新标准执行,对于10月1日之前征地已依法批准并依法履行征地实施程序的,可按原标准执行。
征地过程中,任何单位和个人不得以任何理由降低补偿标准,江西要求各地确保征地补偿费用及时足额支付到位,严禁拖欠、截留和挪用。此外,乡(镇)政府、村委会不得作为征地主体实施征地,征地实施主体只能是县级以上人民政府和国土资源部门,涉及征地中的文书(如征地公告)、协议(如征地协议)必须由县级以上人民政府或国土资源部门发布或签订,乡(镇)政府、村委会可以承担征地中的协调、协助等具体工作。
解读5:首次明确被征地农民社保费用预存标准
据悉,这次江西省政府公布新标准时首次明确“被征地农民基本养老保险缴费补贴资金按每亩不低于6000元的标准提起并预存”。预存制度建立后,江西各地在组织用地报批时,
以征收土地面积计算,按每亩不低于6000元的标准提取,由申请用地单位预先存入人社部门在国有或国有控股商业银行开设的代管资金账户。用地经依法批准后,人社部门根据国土部门的告知函,按实际征地面积据实结算,多退少补,并将核定后的缴费补贴资金划入社保基金财政专户。
这次的新标准不适用于国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目。这些项目的征地补偿标准,按照江西省政府另行的有关规定执行。
本报讯 (江西日报记者张志勇)9月29日,省政府新闻办、省国土资源厅在南昌联合举行全省征地统一年产值标准和区片综合地价调整工作新闻发布会。记者从会上获悉,省政府近日正式公布了调整后的《江西省县(市、区)分区域征地统一年产值标准》和《江西省征地区片综合地价》,并明确自2015年10月1日起正式实施,原征地补偿标准同时废止。 调整幅度原则上控制在增幅为20%至30%
简单地说,征地统一年产值标准和区片综合地价都是征地补偿标准,包括土地补偿费和安置补助费,不含地上附着物和青苗补偿费用、社会保障费用。我省现行的征地统一年产值标准和区片综合地价是2010年底制定,自2011年3月1日起实施的。此次调整按照水田最低补偿标准不得低于3万元/亩为基准进行测算,其他地类的补偿标准在水田的基准上设定系数确定,调整幅度原则上控制在增幅为20%至30%,原补偿标准低者调整幅度适当就高,原补偿标准高者调整幅度适当就低,旨在缩小县(市、区)之间的差距,使调整结果趋于平衡和合理。调整后,全省水田征地补偿平均标准为36014元/亩,比之前提高了6755元/亩。 此次征地统一年产值标准调整覆盖全省,涉及11个设区市,100个县(市、区)、开发区、工业园区和风景名胜区等;区片综合地价调整只涉及南昌市的13个县(区)、开发区、工业园区等。
严禁拖欠、截留和挪用征地补偿费用
在新老标准衔接方面,省政府规定,凡是2015年10月1日以后批准用地的或实施征地的,均要按照新标准执行;对于10月1日之前征地已依法批准并依法履行征地实施程序的,可按原标准执行。在征地过程中,
任何单位和个人不得以任何理由降低补偿标准,要确保征地补偿费用及时足额支付到位,严禁拖欠、截留和挪用。
新标准不适用于国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目,此类项目的征地补偿标准,按照省政府另行的有关规定执行。
省政府公布新标准时首次明确“被征地农民基本养老保险缴费补贴资金按每亩不低于6000元标准提取并预存”。预存制度建立后,各地在组织用地报批时,以征收土地面积计算,按每亩不低于6000元的标准提取,由申请用地单位预先存入人社部门在国有或国有控股商业银行开设的代管资金账户。
乡(镇)政府、村委会不得作为征地主体实施征地
征地工作事关被征地农民的切身利益和长远生计。省政府办公厅在转发省国土资源厅《关于进一步规范征地管理工作指导意见的通知》时要求,要严格依法履行“告知、确认、听证”和“两公告一登记”制度,并且一定要有村民代表的参与;乡(镇)政府、村委会不得作为征地主体实施征地,征地实施主体只能是县级以上人民政府或国土资源部门,涉及征地中的文书(如征地公告)、协议(如征地协议)必须由县级以上人民政府或国土资源部门发布或签订,乡(镇)政府、村委会可以承担征地中的协调、协助等具体工作。
2011江西省征地补偿标准
关于公布全省新征地统一年产值标准和区
片综合地价的通知
赣府字[2010]126号
各市、县,区,人民政府~省政府各部门:
新制订的《江西省征地区片综合地价》和《江西省县,市、区,分区域征地统一年产值标准》已经省政府同意~现予公布~自2011年3月1日起开始实施~原征地补偿标准同时废止。现就有关问题通知如下:
一、严格执行新征地补偿标准。新征地补偿标准是适应我省经济社会新的发展情况~进一步维护被征地农民合法权益而作出的一次重大调整。新征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成~不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。各地在制定具体征地补偿安置方案时~青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用要单独列支~不得纳入新征地补偿标准内而挤占土地补偿费和安置补助费~变相降低征地补偿标准。对少数地方原实际补偿高于新标准的~仍执行原实际补偿标准~不得以执行新标准为由降低补偿标准。使用国有土地的~参照此次公布的标准执行。国家和省重点交通、能源、水利等大型基础设施建设项目的征地补偿标准~按照省政府另行的有关规定执行。为进一步规范征地补偿费的分配和使用~根据土地补偿费主要用于被征地农户的原则~由省农业厅牵头~会同省财政厅、省国土资源厅、省民政厅等部门~抓紧研究制订我省土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法~报省政府批准后实行。
二、认真做好新老征地补偿标准的过渡衔接工作。新的征地补偿标准公布后~各地要周密组织~统筹安排~针对新标准实施后可能发生的情况和问题~研究制订工作预案~建立纠纷处理与协调机制~妥善处理征地补偿标准的合法性与合理性、法定标准与农民补偿要求之间的关系~防止新老标准之
间差距过大而引发的矛盾。在实施征地过程中~要依法严格履行告知、确认、听证等程序~做好批前公示和批后公告~充分保障被征地农民群众的知情权、参与权、监督权和申述权~确保新老标准顺利衔接过渡。
三、强化对新征地补偿标准实施的监督。征地补偿工作涉及广大农民群众切身利益~政策性强~省发展改革、财政、监察、国土资源、信访、劳动保障、农业、民政、审计等部门~要按照各自职责~切实加强对实施工作的监督检查~防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益情况的发生。省国土资源厅要加强对各地实施工作的指导~对报批的建设用地进行严格审核把关。省人力资源和社会保障厅要指导各地认真做好被征地农民的养老保险和就业服务工作。省农业厅、省财政厅、省民政厅等部门要加强对农村集体经济组织内部征地补偿费用分配和使用的监督管理。各地及有关部门在实施过程中如遇到重大情况和重要问题~要及时向省政府报告。
二?一?年十二月六日
附件: 1、江西省征地区片综合地价.xls
2、江西省县,市、区,分区域征地统一年产值标准.xls
附件2
江西省县(市、区)分区域征地统一年产值标准表
单位:元/亩
征
地统一年补补偿倍设区市 县(市、区) 区域范围 产值标征地补偿标准 偿数 准 标
准
罗家镇 1710 36.4 62249
南昌市 青山湖区 昌东工业园区管理委员会 1710 35.1 60009
扬子洲镇 1669 35.1 58594
招贤镇 1466 23.4 34304 梅岭镇 768 36.4 27955 湾里区 罗亭镇 1255 22.1 27736 太平镇 854 32.5 27755 莲塘镇 1677 20.8 34882 小蓝经济开发区、东新乡(除小洲村)、1556 20.8 32365 八一乡、向塘镇
三江镇、蒋巷镇、广福镇 1545 20.8 32136 冈上镇、富山乡、塔城乡、武阳镇 1544 20.8 32115 南昌县 塘南镇、幽兰镇、泾口乡 1530 20.8 31824 黄马乡、南新乡 1496 20.8 31117 万湖村、横岗村、涂家村 1506 23.4 35251 棠墅村、春溪村、浒南村、蛟溪村、敷1447 22.1 31979 林村
长堎镇(除长堎村、前进村、礼步村) 1574 22.1 34792 望城镇省庄村、小桥村 1591 20.8 33101 生米镇、石埠乡、望城镇(除省庄村、1546 20.8 32156 小桥村)
西山镇、樵舍镇、象山镇、溪霞镇、乐新建县 1536 20.8 31953 化镇
石岗镇、松湖镇、厚田乡、流湖乡、联1532 20.8 31873 圩乡
大塘坪乡、铁河乡、昌邑乡、南矶乡、1494 20.8 31080 金桥乡(包括桑海)
民和镇民和村、云桥村、涂家村、凤岭1402 23.4 32798 村、北门村
民和镇(除民和村、云桥村、涂家村、
凤岭村、北门村)、文港镇、温圳镇、1427 20.8 29675 张公镇、罗溪镇 进贤县 前坊镇、七里乡、三阳集乡、李渡镇、
长山晏乡、泉岭乡、架桥镇、三里乡、1377 20.8 28642 梅庄镇
白圩乡、衙前乡、下埠集乡、钟陵乡、1285 21.5 27572 池溪乡、二塘乡、南台乡
龙津镇前进村、阳湖村 1271 26.0 33036 龙津镇(除前进村、阳湖村) 1271 24.7 31383
安义县 鼎湖镇、石鼻镇、万埠镇、长埠镇 1081 24.7 26712 黄洲镇 1064 24.7 26277 乔乐乡、长均乡、新民乡、东阳镇 1056 24.7 26066 港口村、北山村、鸡山村 南昌经济技1156 27.3 31555 南昌市 术开发区 五联村 1497 22.1 33081
南坊村、黄堂村、天源村、中联村、瓜1536 20.8 31953 洲村、郭台村
南昌国家高昌东镇 1474 20.8 30663 新技术产业
麻丘镇 1431 20.8 29758 开发区
岭口村、岭北村、红角洲渔业村 1980 29.9 59209
长埇村、黄佩村、龙岗管理站 2054 28.6 58746 红谷滩新区 云塘村、双溪村、富乡村、安丰村、斗
门村、九龙湖渔业村、下堡管理站、源2004 28.6 57301
岗管理站
附注:
1、此次调整的征地统一年产值标准的范围为除南昌市城市规划区范围之外的全部县(市、区);
2、征地统一年产值标准适用于征收集体农用地水田的补偿测算。征收其它集体农用地、集体建设用地和未利用地的补偿测算,参照以下修正系数执行:
(1)菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘修正系数不变,不低于1.0; (2)旱地、宅基地修正系数不低于0.67;
(3)林地及其它农用地、集体建设用地修正系数不低于0.35;
(4)未利用地修正系数不低于0.2;
3、国有农用地补偿安置参照执行;
4、新增的乡(镇)、村,参照相邻乡(镇)、村中较高的征地补偿标准执行。