合同编号
出租方(甲方): 承租方(乙方): 联系地址: 联系地址: 身份证号: 身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》和天津市政府有关规定,甲乙双方在丙方的撮合下并本着自愿,平等、互利的基础上,协商一致,订立本合同,承诺共同遵守。合同内容如下:
一、出租房屋坐落地点及概况
甲方将其拥有的位于天津市 区 的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为 ,房屋建筑面积为 平方米。 二、房屋租赁期限
1、该房屋租期共 个月,自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必须在租赁期满前一个月通知丙方,经甲方同意后由丙方安排重新订立租赁合同,甲乙双方不能私自签订合同。 三、租金及支付方式:
1、该房屋租金为人民币 元/月,佣金 元由 ,并在签订本合同同时支付给丙方,非丙方原因中介费概不退还。
2、该房屋支付周期为: ,支付时间为每个周期到期日 号将下一周期租金交给甲方。支付方式为( )现金( )转账( )支票
户名: 开户行: 账号: 。 注:丙方可为甲方向乙方催交租金,但不代理收取租金
乙方若逾期支付租金,每逾期一天则乙方按月租金的1.5%支付滞纳金。拖欠租金超过十天,甲方有权收回该房屋,乙方需按实际居住日缴纳租金并负担违约责任。
四、有关押金
为保证乙方合理并善意的使用该房屋及其内部配套设施,乙方应在签订本合同时支付甲方 元作为押金。待租赁期限满,甲方验房后,乙方将房屋钥匙交于甲方,同时甲方将此押金全部归还乙方。 五、租赁条件
1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或有权决定该房屋出租的相关证明。 2、乙方应保证该房屋的出租不违反国家法律的相关规定并保证自己有权决定此租赁事项;签订本合同后双方当事人应按国家规定尽心备案。
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。甲乙双方应和丙方保持联系。
4、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。
5、乙方承担租赁期满内电话费、水费、电费、煤气费、暖气费及物业管理费实际使用的费用,若有特殊约定则从其约定。
6、乙方使用不当或不合理使用致该房屋或内部设施损坏,乙方应及时维修并承担所发生的费用,老化已到寿命正常使用的情况下,非乙方原因造成的损坏由甲方维修并承担费用,甲方应在接到乙方或丙方通知7日内进行维修,逾期不修的,乙方可代修,费用由甲方全部承担,因维修影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租期。 六、产权变更
1、如甲方依法律程序将房屋所有权转移给第三方时,无特别约定的情况下,本合同对房屋所有人继续有效。
2、甲方若出售该房屋,同等条件下乙方有优先购买权,甲方应提前三个月书面通知乙方,并承担违约责任。 七、合同终止
1、租赁期限届满或经甲乙双方协商一致本合同终止。
2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件所列物品交予甲方,房屋内留下的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方绝无异议。
3、若甲乙双方一方违约,另一方有权终止合同,并向对方提出索赔要求。 八、违约的处理 1、甲方违约的处理
(1)甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供给乙方使用,每逾期一天甲方应按每月租金的0.5%向乙方支付违约金,甲方应据实赔偿。
(2)租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的,甲方应退还乙方押金及剩余租金,再支付一个月租金作为违约金,若违约金不足弥补乙方损失的,甲方应另行赔偿。 2、乙方违约的处理
(1)未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租,转借,拆改结构或改变用途的,利用房屋进行违法犯罪活动的,拖欠房屋租金十天以上的,甲方扣除乙方的押金作为违约金,若违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止合同。 (2)租赁期内乙方逾期缴纳水费电费煤气费及物业管理费等有关费用达一个月时,甲方有权用押金支付上述费用,乙方承担造成的一切后果。
(3)租赁期届满,若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方,乙方应按实际天数向甲方支付租金。
(4)租赁期限内若乙方中途擅自退租,乙方无权退回押金,甲方将押金作为违约金,
所预付的租金甲方应退还给乙方。 九、免责条款
由于政府政策或不可抗力因素等原因导致合同不能全面履行的,甲、乙双方互不承担责任。 十、其他
甲乙双方发生纠纷应由双方协商解决,协商不成的可以向房屋所在地人民法院起诉。本合同一式三份签字有效。 房屋内附属设施
备注:
出租人(甲方) 承租人(乙方) 见证方: 代理人: 代理人: 代理人:
房屋租赁合同(电子版)
房屋租赁合同
甲方:(租 方):
乙方:(承租方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,为明确双方之间的权利义务关系,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。 一、租赁房屋的地址、面积、用途:
(1)甲方愿将 (2)房屋面积为: 平方米; (3)用途:。 二、租赁期限:
租赁期为 个月,自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金、保证金及房租费缴纳方式:
(1)租金:月租金为人民币 元 人民币(大写) (2)保证金(押金): 元 人民币(大写) 元整; (3)房租缴纳方式:本合同签订后三日内,乙方应向甲方预缴纳 个月的房租费合计 元 人民币(大写) 元整。 四、房屋的设施、设备:
甲方同意乙方使用房屋内的设备、家具、设施。双方清点后列清单,第叁页清单为合同不可分割的组成部分。以后再添置设施、设备,会另行签定确认单。 五、房屋的相关使用费:
乙方在租赁期间所使用的水费、电费、物业管理费、车位费、电视、电话、网络及其它费用均由乙方承担,具体事宜直接跟相关单位结算。 六、违约责任:
甲乙双方约定,在乙方未经甲方允许,发生如下情况,甲方有权提前终止合同: (1)、乙方在住宅内养宠物、动物; (2)、乙方将本房屋用作经营用途; (3)、乙方搬离住宅内设施、家具、电器等;
(4)、乙方将本房屋转租他人;
(5)、乙方有违法犯罪、患重疾、传染病等病症的成员住在甲方房屋内; 无上述伍点情况,甲方不得提前终止合同,乙方如提前终止合同,则必须赔偿甲方两个月房租费; 七、免责条件:
因不可抗力导致甲方房屋损坏或造成乙方损失的,双方均不承担现责任。 八、住房管理:
(1)乙方在租赁期间要遵守物业管理处的各项规定,自觉遵守国家法律、法规。遵守社会公德,如有违反,由乙方自行承担相关责任和损失。
(2)乙方应爱护房屋内的设施,不得随意拆除和改建,如需装修或增减设备时,应事先征得甲方同意,其费用由乙方自理,对房屋及房屋内设施有损坏的,应修理、修缮完好或按市场价赔偿。
(3)租赁期满后,乙方按清单将一切设备、设施向甲方交清,并结算租金,同时结清应交的所有费用,续租与否,均应提前一个月告之甲方。
(4)租赁期满后,乙方应将房屋内卫生打扫干净,并经甲方验收。交付时房屋如未清理,甲方有权使用乙方押金支付房屋保洁费用。
九、乙方在租期内如发生任何安全事故,房屋及设备所产生的损失由乙方承担; 十、如合同到期乙方仍想续租,在同等条件下乙方有优先租用权。
十一、本合同壹式贰份,甲方、乙方各执壹份,甲乙双方签字(或盖章)生效。 十二、乙方需提供所有入住者身份证复印件。
甲方(出租方): 乙方(承租方):
电话(或手机号): 电话(或手机号):
合同签订日期: 年 月 日
业主/委托人(签字): 物业代表/乘租方(签字): 年 月 日 年 月 日
房屋租赁合同电子版
鼓楼区房屋租赁合同说明
房屋租赁合同说明
1. 本合同文本为示范文本,适用本省范围内的房屋租赁立契。
2. 甲乙双方应当仔细阅读本合同的各项条款及补充条款,在协商一致的基础上签订合同。
3. 对合同文本“□”中选择内容,以划“√”方式选定;对于实际情况未发生或租赁双方不作约定时,应在空格部位打“×”,以示排除。
4. 本合同未尽事宜,双方议定后,可填入空白条款内或另行签订附件。
5. 本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
6. 本合同条款由省建设厅和省工商行政管理局负责解释。
房屋租赁合同
合同编号
签约地点
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他国家和地方房屋租赁的有关规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋租赁事项订立本合同。
一、 租赁房屋状况
1、房屋座落: 市
(县) ,
房屋所有权证号:(或其他产权
证 明: )
2、房屋的建筑结构为,建筑面积 平方
米,间数 间,公共部位与公用分摊建筑面积平方米。实际使用面积 平方米。
3、装修及设施情况(附件一)。
二、租赁用途:该房屋仅作(□住宅 □商业 □办公
□生产用房 □ )用途使用,未经甲方同意不得随意更改。
三、租赁期限:从 年 月 日起至 年 月 日止。
四、租金及交付方式:
1、租金按(□建筑面积 □使用面积 □套 □
间 □)计价。
2、月租金为人民币(大写): ¥元。
3、租金变动条
款:
4、付款方
式:
5、定金:乙方在签订本合同后 天内须向甲方缴纳 月的租金作为定金,即人民币元整(大写)。
五、房屋租赁期间,甲方保证并承担下列责任:
1、上述房屋符合出租房使用要求。
2、甲方应负责向房屋所在地房管部门办理房屋租赁合同登记备案手续。
3、如需出卖或抵押上述房屋,甲方应提前个月通知乙方。
4、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的甲方负责赔偿。
5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(□物业费□水电费 □电话费 □煤气、闭路电视费□宽带
网□)。
6、租赁期间,甲方未经乙方同意,不得擅自改变房屋现状。
7、租赁期内,出租方因拖欠政府的税费,或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制,影响承租人正常使用的,甲方应负责赔偿。
8、其他约
定:
六、房屋租赁期内,乙方保证并承担下列责任:
1、如需对房屋进行改装或增扩设备时,应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的,乙方负责赔偿。
3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。
4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋,应提前 天与甲方协商,双方另签订合同。未签订续租合同乙方继续使用房屋,甲方没有提出异议的,租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用(□物业管理费 □水电费 □电话费 □煤气、闭路电视费 □宽带
网 □)。
6、未经甲方同意,乙方不得改变房屋用途,不得擅自分割或转租。
7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。
8、其他约
定:
七、房屋交接约定:合同期满后 天内,甲乙双方按以下约定条款交接:
1、装修清场约定:乙方应负责(□将房屋恢复原装修状况 □保留租期
届满时的装修状况 □期满前 天与甲方协商后另定交接条
件 □ )。
2、定金约定:乙方向甲方交房时,甲方应将定金无息退还乙方。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用,则甲方可将定多折抵后剩余部分退还乙方。
3、遗留物约定:甲方向乙方交房天后,或乙方向甲方交房 天后,一方有权任意处置另一方的遗留物。
4、其他约
定:
八、违约责任:
1、任何一方未能履行本合同约定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担。
2、甲方逾期交付房屋,每逾期一日,由乙方按定金额的千之
向甲方加收违约金,违约金可充抵租金。
3、乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之 向乙方加收违约金。
4、其他约
定:
九、乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由乙方负责赔偿:
1、将承租的房屋擅自转租的;
2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;
3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途,损坏房屋的;
4、拖欠租金连续天或累计天以上的;
5、利用承租房屋进行违法违规活动的。
十、甲方有下列行为之一的,乙方有权终止合同,由甲方双倍返还定金,并承担由此产生的责任。
1、甲方迟延交付出租房屋天以上;
2、甲方不承担维修责任,致使乙方无法正常使用或造成人身伤害、财产损失;
3、出租房屋权属不清,造成乙方无法继续承租;
4、未经乙方同意,擅自改变房屋现状;
5、以欺诈手段骗取定金或租金。
十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或设备损坏的,双方互不承担责任。因不可归责于承租人的原因,致使租赁房屋部分或全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
十二、租赁同事经租赁双新高度签章后生效,并主动向房地产管理部门登记备案。合同无效、被撤销或终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。 十三、上述房屋在租赁期内所需缴纳的税费,由甲乙双方按规定各自承担并按时缴纳。若甲方因其它原因未按时缴纳,可由乙方代缴,其代缴金额可从租金中抵扣。
十四、本合同未迟事项,双方可签订补充协议(附件二)。合同附件与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方可协商解决;也可以由当地房地产管理部门或工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下述第 款方式解决。
1、提交仲裁委员会仲裁。
2、依法向人民法院起诉。
十六、本合同签订后 天内,由(□甲方 □甲方委托乙方)依法向所在地房地产管理部门申请办理登记备案手续。
十七、本合同一式份,甲乙双方各执份,所在地房地产管理部门备案一份。 甲方(签章) 乙方(签章) 法定代表人: 法定代表人: 地址: 地址: 联系电话: 联系电话:
委托代理人: 委托代理人: 年 月 日年 月
登记机关:(盖章)
登记日期: 年 月 日
登记期限:自 年 月 日至 年 月 日止
(鼓楼区房管局住房保障领域——房屋租赁)
附件一(房屋装修设备):
日
附件二(补充协议):篇二:房屋租赁合同电子版
房 屋 租 赁 合 同
填写说明:本合同[]中的内容供填写时选择使用,请将不选择的内容以划线删除;本合同空白部分三
方不作约定时,应以划线删除。
出租方:
姓名: [身份证][护照]号码: 法定代表人: [营业执照]号码: 联系方式: 通讯地址: 委托代理人: [身份证][护照]号码: 联系方式: 通讯地址: 承租方:
姓名: [身份证][护照]号码: 法定代表人: [营业执照]号码: 联系方式: 通讯地址: 委托代理人: [身份证][护照]号码: 联系方式: 通讯地址: 经纪方:广西南宁正和兴房地产经纪有限公司 分行
分行地址:
总部地址:南宁市民族大道82号嘉和·南湖之都10楼1025室
经过经纪方的促成,出租方愿意将其拥有的房产出租给承租方使用。现租赁双方根据南宁市有关房产
管理规定,经过友好协商,签订合同条款如下:
一、租赁房产的地址为: (下称“该房产”),该房产的[房地产权证][商
品房买卖合同]号码为:,房产建筑面积平方米(以[房地产权面积][商品房买卖合同面积]为准),出租方同意将该房产出租给承租方作使用,租期为 年,从 年月日至 年月日止。出租方保证对该房产拥有合法出租的权利。
二、双方约定租赁期内每月租金为(大写)[人民币]/[港币] 拾万仟佰拾元整
(小写)[rmb¥]/[hk$] 元(大小写不一致时,以大写为准,下同)。租金按[月]/[季]/[年]结算,由承租方在每[月]/[季]/[年]的第 日前按[现金]/[银行转账]付款方式缴付租金给出租方,交付地点在 。出租方应出具[收据]/[发票],所产生的税费由[承租方]/[出租方]承担。
出租方开户银行:户名:
银行账号:
三、承租方须于 年月 日向出租方交付保证金[人民币]/[港币] 拾 万仟佰 拾 元整(小写)[rmb¥]/[hk$]元。 年月日前,承租方须向出租方交付首
[月]/[季]/[年]资金[人民币]/[港币] 拾万仟佰拾元整(小写)[rmb¥]/[hk$] 元。合同终止,承租方在付清租金及其他费用并按期迁出时,出租方应即时将保证金无息退回承租方。如承租方违约造成出租方的经济损失,出租方有权从保证金中扣除。
四、租赁双方同意出租方交付该物业予承租方使用之日期为 年月日。
五、在租赁期间,出租方承担下列责任:
1、出租方提供[吉屋]/[家私电器(详见《家私家电清单》)]以及电话线 条(号码:) 予承租方在租赁期间使用。
2、出租方负责对该房产定期安全检查,承担该房产主体结构自然损坏的维修费用;如因出租方维修负
责而延误该房产维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。
3、租赁期间转让该房产时,须提前壹个月书面通知承租方。
4、出租方负责缴清租赁期前该房产之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费。
六、在租赁期内,承租方承担下列责任:
1、按时交纳租金及每年的管理费、电话费、水电费、煤气费、有线电视费等杂费。如承租方不按时交
租,出租方应及时发挂号催租通知书。逾期交付租金的,每逾期一日,承租方须按当月租金的 %向出租方支付违约金。如果逾期交纳或欠交管理费、水电费等达 日,视为承租方违约,出租方有权解除合同,收回该房产,有权处理屋内一切物品,并没收保证金。
2、承租方依约交租而出租方无正当理由拒收,承租方可到有关部门申请证明,或向公证处提存,则承
租方不负延迟责任。
3、承租方使用该房产时,不得擅自改变房屋结构和用途,不得储存任何违禁品、易燃品、
爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定,以及遵守社会主义道德使用房产,一旦发现从事非法行为,出租方有权解除合同,收回该房产。
4、因使用需要对该房产进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备,必须经出租方书面同意并订立书面协议,并按规定重新议定租金,出租方有权对工程进行监督。
5、承租方应爱护和正常使用该房产及其设备,发现该房产及其设备自然损坏,应及时通知出租方并积极配合出租方检查和维修,因承租方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的,承租方负责赔偿;使用该房产不当或者人为造成该房产及设备损坏的,应负责修复或赔偿。
6、承租方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得出租方同意,并由出租方负责到有关部门办理增容手续,费用由承租方负担。
7、租赁期内,非承租方的原因该房产发生重大损失或倾倒危险而出租方又不修缮,承租方可提出退房或代出租方修缮,修缮费用由出租方承担或以修缮费用抵消租金。
8、承租方不得未经出租方书面同意,擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用。如违反则视为承租方自动放弃该房产使用权,本合同自动解除,保证金不予退还,由此造成的一切损失,由承租方负责赔偿。
9、租赁期届满且出租方要求收回该房产或解除合同之日,应交回该房产及其设备给出租方;如需继续承租该房产,应提前壹个月与出租方协商,双方另订合同。
七、违约责任
1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规,另一方有权依法提前解除本合同,造成的损失由责任方承担。
2、租赁期届满,甲乙双方未续定期合同且甲方要求收回该房产,乙方逾期不交出承租该房产的,甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外,并有权按占用期内租金总额的 %(小于100%)收取违约金。
3、租赁期内,任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的,必须提前 个月以书面通知另一方,如出租方提前收回该房产的,须赔偿双倍保证金予承租方;如承租方提前退租的,出租方有权没收全部保证金。在通知期内,承租方需照常缴交租金。
4、因承租方违约而合同终止,出租方有权不经承租方同意单方收回房产,承租方须无条件立即迁出该房产。如承租方逾期迁出时,则出租方在收回在该房产时应当二至三名人员作证。
5、如承租方拖欠租金、管理费和其他有关费用时,则出租方可将其存放在该房产的物品,经仲裁裁决及申请执行后,由法院通过拍卖或以物抵债的方式进行抵偿,如仍不能抵偿上述拖欠费用时,出租方应先行负责缴清上述拖欠费用,去出租方有权向承租方继续追索直至清偿为止。
6、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清,每逾期一天,按应付金额 %支付之滞纳金。
八、租赁合同期满或解除,承租方必须依时迁出并将其个人之家具杂物全部搬走。如迁出后五天内仍留箱物不搬清,则作放弃权理论,由出租方全权处理,承租方对此无任何异议。
九、租赁期间,该房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭,或不可抗力的原因,造成本合同无法履行时,本合同自然终止,双方互不承担责任。
十、在租赁期内经房屋安全鉴定部门房屋不符合安全使用标准时,本合同自然终止,因此造成的损失由责任方负责赔偿。
十一、租赁期内因征地拆迁的,双方应共同遵守《南宁市城市房屋拆迁管理条例》,否则,由此造成的损失由责任方承担。
十二、基于经纪方在租赁该房产时提供的中介服务和咨询服务,租赁双方同意在本合同
生效当日向经纪方支付中介代理费及咨询费,出租方同意支付经纪方人民币 元整(小写¥ 元)作为佣金,承租方同意支付经纪方人民币 元整(小写¥ 元)作为佣金。
十三、本合同履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可提交南宁仲裁委员会解决。 十四、本合同一式叁份,自签订之日起生效,具同等法律效力,出租方、承租方及经纪方各执一份。出租方: 承租方: 经纪方:
日 期: 日 期: 日 期:
客户须知:阁下凡向我司付缴款项,我司将根据款项内容开具盖有“财务专用章”或“发票专用章”的收据或发票。如有员工私自向阁下开具白条收据,请阁下拒绝接受,否则我司对此不予认可,并不承担由此而引起的一切法律责任。篇三:房屋租赁合同电子版 房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):身份证号:
承租方(以下简称乙方):身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜订立本合同。
第一条 出租房屋的位置、租赁范围、装修及设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于安吉县地铺镇塘浦经济开发区净土社区回迁房地上一层,共120平米;
2、该房屋现有装修及设施、设备情况:租赁的房屋为地上一层,屋内地面为地砖,屋内四周墙砖铺砌,室内有带崭新衣柜的卧室和带有60l电热水器、花洒、坐便器及洗脸盆组合柜的卫生间,卧室和卫生间都铺有崭新地砖;房屋楼梯下设有设施齐全的厨房一间,包含有橱柜、吸油烟机、燃气灶等,厨房四周及地面铺有瓷砖。
第二条 乙方应提供身份证明文件,甲方验证后可复印乙方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第三条 租赁用途、期限
1、该出租房屋用途为经营蔬菜水果副食品销售,除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
2、该房屋租赁期自______年__ _月__ _日起至______年__ _月___ _日止。
3、租赁期满,本合同即终止,乙方须按时将房屋原状归还甲方,双方验收房屋后,乙方将所有钥匙及有关物品交还甲方。如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或赔偿。如乙方要求继续承租,则须提前30天与甲方协商,甲方如同意继续租赁,则续签租赁合同。
第四条 租金和押金
该房屋租金为每年贰万叁仟元整(小写:¥23000),另外在甲、乙双方签订本合同之日 起,乙方支付甲方叁仟元整(小写:¥3000)作为租房押金;租赁期满,如乙方不再续租,租房押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金或按本合同约定乙方应当承担的违约赔偿责任外,应如数(不计利息)返还给乙方。
第五条 租赁期间房价的调整
租约期内租金保持不变。
第六条 付款方式
1、乙方按年支付甲方租金,乙方第一次承租前3天一次性预付下一年度的租金和押金。以后应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金。
2、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金,甲方视乙方终止本合同,甲方有权收回房屋。
3、租赁期未满一年的,按一年计算。
第七条 维修养护责任
1、房屋及其设施设备自然损坏,由甲方维修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设施设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。
2、租赁期间,乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或进行经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
3、租赁期间,乙方承担防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第八条 房屋交付及费用承担
(一)甲方应于乙方一次性付清当年租金之日起,将房屋交付给乙方承租。
(二)房屋内水、电设施齐全,所产生的费用由乙方每月30日按时、足额缴纳甲方。租赁期间,乙方产生的水费按 2.0 元/吨、电费按 1.0 元/度收取,如需上网按 30 元每月收取,燃气费由乙方自行承担;若有未列名费用,甲乙双方可以相互协商,另行签订补充协议。
(三)甲方出租该房屋,不出具租房发票。因租房产生的任何税费均由乙方承担。
第九条 房屋转租
在租赁期内,乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人(经甲方书面同意转租的除外,但转租期限不得超过本合同约定的租赁期限)。如乙方未按约定私自转租的,甲方有权解除合同并没收全部租房押金。因转租给甲方造成损失的,还需承担损害赔偿责任。
第十条 违约责任
1、租赁期间双方必须信守合同,乙方如违反本合同的规定,甲方将扣除乙方缴纳的押金作为违约金并终止租赁合同。
2、甲方保证在交付乙方承租时房屋没有产权纠纷,除另有约定外,有关按揭和抵押债务、税费及租金等,甲方均在交付房屋之前办妥。交付后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
3、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方押金及剩余租金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。
4、租赁期间,若甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方。同时退还租房押金;若乙方需要退租,也必须提前一个月书面通知甲方,同时不得要求退还租房押金。 第十一条 双方责任
(一) 在租赁期内,乙方不得擅自改变房屋结构或用途,否则甲方有权没收租房押金并单方解除该合同。若甲方或乙方需要对该出租房进行改建、扩建或装修的,双方应协商同意后实行,并符合相关法律规定。
(二) 乙方故意拖欠租金、欠缴相关费用或提前退租的视为乙方违约,甲方每天按月租金的5%加收滞约金,拖欠租金达30天以上时,甲方有权收回房屋,并有权拒绝退还租房押金;甲方在收取乙方租房押金后却提前解除合同的或甲方违反本合同中其他约定的,视为甲方违约,乙方可以要求甲方向其返还租房押金。
(三) 合同终止或解除后,甲方有权收回该出租房,乙方应于15天之内无条件迁出该
房屋,若乙方拒不交回该出租房钥匙及迁出该出租房的,甲方有权在村委治安队员的见证下进入该房屋,并视为乙方放弃存放在该出租房内的全部物品的所有权。
(四)由于国家建设、不可抗力因素导致房屋不能继续租赁必须终止合同时,甲方应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
(五) 甲方收取乙方的款项,乙方有权要求甲方出具收款收据。
(六) 如因国家建设、不可抗力(不可预见、不可避免、不可克服)因素导致房屋不能继续租赁必须终止合同时,甲方应提前一个月书面通知乙方,双方互不追究对方责任,甲方须在三天内退还乙方租房押金(不计利息),乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十二条 本合同一式贰份,具有同等法律效力,自双方签字后生效。本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决;协商不成时,甲、乙双方可向当地人民法院起诉。
房屋租赁合同电子版
正和兴地产 ZHENGHEXING REAL ESTATE
房 屋 租 赁 合 同
填写说明:本合同[]中的内容供填写时选择使用,请将不选择的内容以划线删除;本合同空白部分三方不作约定时,应以划线删除。
出租方:
姓名: [身份证][护照]号码: 法定代表人: [营业执照]号码: 联系方式: 通讯地址: 委托代理人: [身份证][护照]号码: 联系方式: 通讯地址: 承租方:
姓名: [身份证][护照]号码: 法定代表人: [营业执照]号码: 联系方式: 通讯地址: 委托代理人: [身份证][护照]号码: 联系方式: 通讯地址: 经纪方:广西南宁正和兴房地产经纪有限公司 分行
分行地址:
总部地址:南宁市民族大道82号嘉和?南湖之都10楼1025室
经过经纪方的促成,出租方愿意将其拥有的房产出租给承租方使用。现租赁双方根据南宁市有关房产管理规定,经过友好协商,签订合同条款如下:
一、租赁房产的地址为: (下称“该房产”),该房产的[房地产权证][商品房买卖合同]号码为: ,房产建筑面积 平方米(以[房地产权面积][商品房买卖合同面积]为准),出租方同意将该房产出租给承租方作 使用,租期为 年,从 年 月 日至 年 月 日止。出租方保证对该房产拥有合法出租的权利。
二、双方约定租赁期内每月租金为(大写)[人民币]/[港币] 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写)[RMB,]/[HK$] 元(大小写不一致时,以大写为准,下同)。租金按[月]/[季]/[年]结算,由承租方在每[月]/[季]/[年]的第 日前按[现金]/[银行转账]付款方式缴付租金给出租方,交付地点在 。出租方应出具[收据]/[发票],所产生的税费由[承租方]/[出租方]承担。
出租方开户银行: 户名:
银行账号:
三、承租方须于 年 月 日向出租方交付保证金[人民币]/[港币] 拾 万 仟 佰 拾
元整(小写)[RMB,]/[HK$] 元。 年 月 日前,承租方须向出租方交付首[月]/[季]/[年]资金[人民币]/[港币] 拾 万 仟 佰 拾 元整(小写)[RMB,]/[HK$]
元。合同终止,承租方在付清租金及其他费用并按期迁出时,出租方应即时将保证金无息退回承租方。如承租方违约造成出租方的经济损失,出租方有权从保证金中扣除。
四、租赁双方同意出租方交付该物业予承租方使用之日期为 年 月 日。
五、在租赁期间,出租方承担下列责任:
1、出租方提供[吉屋]/[家私电器(详见《家私家电清单》)]以及电话线 条(号码: )予承租方在租赁期间使用。
2、出租方负责对该房产定期安全检查,承担该房产主体结构自然损坏的维修费用;如因出租方维修负责而延误该房产维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。
3、租赁期间转让该房产时,须提前壹个月书面通知承租方。
4、出租方负责缴清租赁期前该房产之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费。
六、在租赁期内,承租方承担下列责任:
1、按时交纳租金及每年的管理费、电话费、水电费、煤气费、有线电视费等杂费。如承租方不按时交租,出租方应及时发挂号催租通知书。逾期交付租金的,每逾期一日,承租方须按当月租金的 %向出租方支付违约金。如果逾期交纳或欠交管理费、水电费等达 日,视为承租方违约,出租方有权解除合同,收回该房产,有权处理屋内一切物品,并没收保证金。
2、承租方依约交租而出租方无正当理由拒收,承租方可到有关部门申请证明,或向公证处提存,则承租方不负延迟责任。
正和兴地产 ZHENGHEXING REAL ESTATE
3、承租方使用该房产时,不得擅自改变房屋结构和用途,不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地的有关规定,以及遵守社会主义道德使用房产,一旦发现从事非法行为,出租方有权解除合同,收回该房产。
4、因使用需要对该房产进行扩、加、改建(含改变间隔)、室内装修或增加设备,必须经出租方书面同意并订立书面协议,并按规定重新议定租金,出租方有权对工程进行监督。
5、承租方应爱护和正常使用该房产及其设备,发现该房产及其设备自然损坏,应及时通知出租方并积极配合出租方检查和维修,因承租方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的,承租方负责赔偿;使用该房产不当或者人为造成该房产及设备损坏的,应负责修复或赔偿。
6、承租方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备,应事前征得出租方同意,并由出租方负责到有关部门办理增容手续,费用由承租方负担。
7、租赁期内,非承租方的原因该房产发生重大损失或倾倒危险而出租方又不修缮,承租方可提出退房或代出租方修缮,修缮费用由出租方承担或以修缮费用抵消租金。
8、承租方不得未经出租方书面同意,擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用。如违反则视为承租方自动放弃该房产使用权,本合同自动解除,保证金不予退还,由此造成的一切损失,由承租方负责赔偿。
9、租赁期届满且出租方要求收回该房产或解除合同之日,应交回该房产及其设备给出租方;如需继续承租该房产,应提前壹个月与出租方协商,双方另订合同。
七、违约责任
1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规,另一方有权依法提前解除本合同,造成的损失由责任方承担。
2、租赁期届满,甲乙双方未续定期合同且甲方要求收回该房产,乙方逾期不交出承租该房产的,甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外,并有权按占用期内租金总额的 %(小于100%)收取违约金。
3、租赁期内,任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的,必须提前 个月以书面通知另一方,如出租方提前收回该房产的,须赔偿双倍保证金予承租方;如承租方提前退租的,出租方有权没收全部保证金。在通知期内,承租方需照常缴交租金。
4、因承租方违约而合同终止,出租方有权不经承租方同意单方收回房产,承租方须无条件立即迁出该房产。如承租方逾期迁出时,则出租方在收回在该房产时应当二至三名人员作证。
5、如承租方拖欠租金、管理费和其他有关费用时,则出租方可将其存放在该房产的物品,经仲裁裁决及申请执行后,由法院通过拍卖或以物抵债的方式进行抵偿,如仍不能抵偿上述拖欠费用时,出租方应先行负责缴清上述拖欠费用,去出租方有权向承租方继续追索直至清偿为止。
6、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清,每逾期一天,按应付金额 %支付之滞纳金。
八、租赁合同期满或解除,承租方必须依时迁出并将其个人之家具杂物全部搬走。如迁出后五天内仍留箱物不搬清,则作放弃权理论,由出租方全权处理,承租方对此无任何异议。
九、租赁期间,该房产遭到不可抗拒的自然灾害导致毁灭,或不可抗力的原因,造成本合同无法履行时,本合同自然终止,双方互不承担责任。
十、在租赁期内经房屋安全鉴定部门房屋不符合安全使用标准时,本合同自然终止,因此造成的损失由责任方负责赔偿。
十一、租赁期内因征地拆迁的,双方应共同遵守《南宁市城市房屋拆迁管理条例》,否则,由此造成的损失由责任方承担。
十二、基于经纪方在租赁该房产时提供的中介服务和咨询服务,租赁双方同意在本合同生效当日向经纪方支付中介代理费及咨询费,出租方同意支付经纪方人民币 元整(小写, 元)作为佣金,承租方同意支付经纪方人民币 元整(小写, 元)作为佣金。
十三、本合同履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可提交南宁仲裁委员会解决。
十四、本合同一式叁份,自签订之日起生效,具同等法律效力,出租方、承租方及经纪方各执一份。
出租方: 承租方: 经纪方: 日 期: 日 期: 日 期:
客户须知:阁下凡向我司付缴款项,我司将根据款项内容开具盖有“财务专用章”或“发票专用章”的收据或发票。如有员工私自向阁下开具白条收据,请阁下拒绝接受,否则我司对此不予认可,并不承担由此而引起的一切法律责任。
正和兴地产 ZHENGHEXING REAL ESTATE
以下为赠送的简历模板不需要的下载后可以编辑删除,谢谢~~
性别:女 出生年份:198*9 暂未命名 民族: 政治面貌:党员
意向职位:护士 现居地:广东省 身高:164 cm
期望薪资:2000-3000 工作地点:广东省 教育经历 2006-09—2008-07 语言能力 广州医学院
英语 所学专业:护理学类
读写:?????(良好) 获得学历:大专
听说:?????(良好)
工作/实习经历
相关技能 2008-07—2009-07
计算机 广州市第一人民医院
?????(良好) 单位觃模:1000人以上 单位性质:国营
助理护士
兴趣爱好 工作地点:广州市盘福路 下属人数:1
工作内容: 看书、听音乐、滑旱冰、 在护士长和护师的指导下工作,主要负责病人的基础护理和付治疗,协助医生护士抢救,完成病人的输液和指导病人正确服药及心理健康宣教,根据医嘱完成病人的输血工作,病人进行化疗时要负责心电监护仪的操作。人
自我评价
我是一个充满自信心且具有高度责任感的女孩,经过1年多的临床工作,强烈认识到爱心、耐心和高度责任感对护理工作的重要性!在血液内科一年的锻炼,让我学会了很多血液科及大内科的知识,临床护理和急救更加磨练了我的意志,极大地提高了我的操作能力和水平。自信这一年的工作让我实现了从护理实习生到内科护士的飞跃,有信心接受一份全职护士工作。当然一年的时间不可能完全达到专业护士的要求,在以后的工作中我会更加努力,为护理工作尽职尽责!
专长描述
1.能熟练进行各项护理操作,应变能力强,能在实际操作中不断地学习,因而能很快融入到新的工作中; 2.擅长对常见血液病、多发病进行观察和护理; 3.熟练掌握呼吸机和心电监护仪等急救设备的操作,对急救的基本程序和技术要求,以及危重病人的护理、病情监测的技术重难点基本掌握; 4.对病人的心理护理的基本技巧有一定地认知。 目前就读于广州医学院护理学专业一年级。
正和兴地产 ZHENGHEXING REAL ESTATE
张卢良
性别:男 出生年份:
邮箱:qqjianli_l90@qq.com QQ:123456
民族:汉族 现居地:上海
婚姻状况:未婚 身高:174 cm
体重:74 kg
教育经历
2010-09—2013-07
人民大学
所学专业:网络工程 获得学历:本科
求职意向 工作/实习经历
意向职位:网络工程师 2013-08—现在 期望薪资:7500 XX公司 工作地点:上海 网络工程师 语言能力 相关技能
英语 网络工程相关 读写:?????(熟练) ?????(精通) 听说:?????(熟练)
自我评价 兴趣爱好 积极乐观,观察能力强,能够理智思考问题;个性开朗,适应新环境能力强,工作认真负责,敢于迎接爱好看球、滑冰 挑战,敢于承担责任,具有良好人际关系。
扫一扫,手机查看本简历
正和兴地产 ZHENGHEXING REAL ESTATE
正和兴地产 ZHENGHEXING REAL ESTATE
房屋租赁合同电子版
房屋租赁合同电子版
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第二十三条 乙方不得任意改变建筑结构,如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的,租赁期满后,乙方负责修复。
租赁期限内,如甲方出卖房屋,应提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。
第四条租赁期内,乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理,发生的费用由乙方承担。
房屋租赁合同电子版
本合同当事人:出租方(房屋所有权人、以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,
乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。房屋产证编号: 或购房合同书编号: 附复印件。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施等情况:
、甲方出租给乙方的房屋位于湖南省株洲市
、出租房屋为 。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件,该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条 甲方双方应提供资料:
甲方身份证: 复印件
乙方应提供常住人员身份证: 证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁用途、期限及要求:
1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为住宿使用。
2、该房屋租赁期暂定 年。自2011年 月 日起至 年 月 日止。如有特殊情况必须提前一个月通知甲、乙双方。
、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还房屋。
4、乙方如要求续租,则必须在租赁期满一个月之前书面或电话通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条 租金及支付方式
1、该房屋每季租金为税后人民币 房屋出租(不包括水、电、气、卫生费、有线电视费、宽带等)。
、房屋租金支付方式如下:租金每季支付,计每季 元整。
第六条 合同签订特殊约定:
、乙方须向甲方支付该房屋押金为人民币 元整,如双方因特殊情况须解除本合同,应提前壹个月通知甲、乙双方,乙方支付给甲方该房屋押金全额退还给乙方。
第七条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用: 租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
2、乙方交纳以下费用:
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用(租赁期间使用的水费、电费、燃气费、电视收视费等)。
(2)如果发生政府有关部门征收与租赁本房屋有关的但合同中未列出项目的费用。
(3)甲方不得擅自增加合同中未明确由乙方交纳的费用。
第八条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施、家用电器的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使
用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
3、乙方不得将房屋改作其他用途,不得改变房屋内的部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。租赁期满后或因乙方责任导致损坏的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第九条 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应当面向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
、租赁期满合同自然终止,甲方全额退还乙方押金。
第十一条 违约责任
租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收
回该房屋,并对乙方进行叁仟元扣款。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租金十天的,甲方有权收回房屋。
第十二条 其他约定事项
1、甲方向乙方提供的房屋鹊娜计、电器、家具等设备,乙方应爱护使用,如有损坏,乙方应照价赔偿(除人为因素在外,如果是自燃老化导致损坏的乙方概不负责)。
、乙方应正确使用房屋鹊娜计、电器设备(如用气需注意室内通风等),注意用气、用电人员和设备安全,甲方不负责人员和设备安全事故。
、乙方应遵守院任镆倒芾淼挠泄毓娑ā
第十三条 房屋中清单如下:
第十四条 本合同自双方签字后生效。
第十五条 本合同及附件一式二份,由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。
甲方签字: 乙方签字:
身份证号码: 身份证码号:
电话: 电话:
地址: 地址:
签字日期: 签字日期:
更多房屋租赁合同推荐:
房屋租赁合同(7)
沈阳市房屋租赁合同
房屋租赁合同(8)
租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同自然终止。
《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定,为建议使用。
该房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日止。租赁期满若甲方继续出租,同等条件下乙方享有优先续租权;租赁期间,甲方有权按法定程序转让该出租的房屋,转让后本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效;甲方出售房屋,须在__个月前书面通知乙方,同等条件下乙方享有优先购买权。如租赁期满乙方不在续租,则乙方应如期将房屋归还甲方并结清相关费用。本合同终止时,甲方应对室内设施进行清点,如有短缺,则可据实自行向乙方索赔。