备料、备工具、（工具包：漆、墙辊子、长木、

除原有涂料面层和基层、

怎样选购合适

当前室内装修内墙涂料

一类是低档水溶性涂料，聚乙醇溶解在水中，在

进其性能和降低成本采取了种途，牌号很多，主要产

涂料的缺点是不耐水、不碱，层受潮后容易剥，

修。该类涂料具有价格便、无、无臭、施工方等

水溶性的，所以用湿布擦洗总留下些痕迹，耐久

施工也十分方便，目前消耗量最大，约占市场50%，多

第二是乳胶漆，它是一种以水为介质，以丙烯酸酯、苯乙烯-丙烯酸酯共聚物、醋酸乙烯酯类聚的水液为膜物质，加入多种辅助成分制成，其成膜物是不溶于水的，

的耐水性和耐侯性比第一类大高，湿擦洗后不留

由于目前其色彩较少，装饰果106类相似。其

档涂料，虽然价格较贵，因其良的性能和装饰

乳胶涂料层具有良好的耐、耐、耐洗刷性，涂受

的颜料、体积、浓度条件），丙乳胶漆比乙丙胶

胶比聚醋酸乙烯乳胶漆（通称乳胶漆）好。 三类是目前十分风行的多

水中，一次喷涂可以形成多种颜色花。 第类是仿瓷涂料，其装饰效

性差

涂料施工应该注

乳胶漆在施工前，墙面一要处好，否则乳胶漆刷

题。在许多人施工时，腻子仍然使用821腻子，其821腻很不耐水，当墙体内含水时，821子会吸起，从而造成乳胶漆大面积起泡、脱落。而且乳胶漆性能越好，成

越好，问题就越严重。因，使乳漆时，先使用底

而避免以上问题

乳胶漆在施工时，应搅拌匀，其是使用色彩鲜的

色浆分散不稳定或由于长间储后色浆析出，这施

效果。

另外，乳胶漆施工时可否水及水量的多少，一要

在设计开发乳胶漆时，已充分虑到用户的各种

工不用加水，加水反而破环乳胶漆的各性能。 注意在施工时可以采用刷、辊

是需要调好乳胶漆的黏度，黏度在施工时容易涂，

痕显，黏度偏低，则易造成流渣、遮盖力等弊病。 施工完毕，工具应及时用

进口乳胶漆与国产乳胶

目前商场上进口乳胶漆属档、价位涂料。它只在

优于产乳胶漆，其他指标不相上下，但价格比国产胶漆高1-2倍。进口乳胶漆有一些使用人误解宣，1千可刷8平方米以上，意在告诉人们每平方米的费用不比国产的

但1千克是不可能刷这么面积。涂层太薄，其性

平方米就不算少了。况且些进乳胶漆实际上是内

标。而国产乳胶漆也有很质量较好的，价格却进

比较适用。家庭装修最好选

怎样根据涂刷的不同部位

乳胶漆的功能十分重要，根据刷的不同部位来用

乳胶漆要求附着力强，质细腻，耐分化性和透气

防霉、易洗刷的性能。卧选用醋酸乙烯类的（般

台棚易受潮的部位，应选择更耐洗的料，强乙丙或苯丙乳胶

乳胶漆是水性涂料，它们漆膜能比溶剂型涂料好

在这里被水代替了，因此机溶的毒性问题，基上

一些聚合物水溶液做成膜质的，除水和安全无害不

小量乳化剂和微量未聚合游离体，游离单体是些

的毒性问题，现在环保漆游单体浓度控制在0．1％

少的只占0．05％至0．1％之。现在劣质的乳胶

十倍或几百倍，影响健康。现在用的立邦、多乐漆

目前市场上乳胶漆品牌很，而进口和国产并驾

较好的国产品牌是红狮、蓝；口的品牌是多乐、

刷性一般不小于300次，的高2000次。进口品

国际认证标识，比如德国是“蓝使”标志；国内产

证产品”字样才能称为“绿色

询价，正规军约是6元/平方，包括理墙面、一底二面，他管工具和操，你

很有成就感、工作

施工前准备：

1、保护。这点工夫起清污染而言是

定要全部盖上，贴上纸免移动。纸胶

后易清理。取下灯饰，否则难免不被污

人全面防护。

2、移动家具。留出工作的空间，家

地板。

3、工具：砂纸、纸带、大量报纸、

要保证平顺）、板刷、小盆（够滚筒或

的板凳、延长工具（把杆就行）、工

扫把。

4、涂料。跟据自己具体需要确定涂

墙面被污染机会小的象就不必选可耐

家具灯光的色调。

一． 标准工艺流程（蓝

基层检查、处理 ? 清扫 ? 扩大

缝不议用扩大补腻子的做法，对业余偶为者言，要做到满意太难）。 ?填补缝隙，局刮腻子 ? 磨平 ? 板缝处理 ? 第一遍满刮腻子? 平 ? 检查复补腻子 ? 磨平 ? 第二遍刮腻子 ? 磨平 ? 清扫 ? 底柒 ? 检查，复补腻子、打磨 ? 第一遍料 ? 第二

二． 施工细则

1． 基层处理

l 先去除墙面的浮

l 砂磨平凸出部份，油迹或胶迹应铲除砂磨打以增加附着力； l 较大

不议用扩大补腻子的做法，对业余为者难。 l 腻子可用底

战区，这大大增加之打磨的劳动量。

天内还能再用。

l 待填补的腻子燥后，用细砂纸打

很多粉尘，做好个

l 用干净扫把清除墙面的浮灰

2．上漆

l 粘贴纸胶带，门、窗框、家具与

不颜色交接处，应用纸胶带来分隔便操； l 按说明稀释，作

水即可。滚筒或排笔上涂料不要粘附

力应均匀，并做横向、竖向、斜向滚刷，

匀。滚筒滚不到的地方或漏刷部位，小排笔补刷。 l 看电影里都用

能刷匀（对女生而言），墙角也好处理，

且刷子便宜。

l 按自己定的方向，分区位一小块一小

漏刷。

l 全干透才进

l 随时抹去误操作

l 间隔时间长的休，工具滚筒、笔刷、

后彻底清洗，下次

l 全面防护！脸上上抹多些油性手霜、

套件可扔掉的衣服、子凳子稳定可靠、

l 完工后，盘算一省了的钱可买这买

高兴。

二手房应如何自己动手刷墙漆

二手房应如何自己

备、备工具、（工具包括：漆筒、墙子、木棒、毛刷、腻子刀、刮板、灰

怎样选购合

当前室内装修内墙涂

一类是低水溶性涂料，是聚乙烯醇溶在水中，在其中加入颜料等其他助剂而成。为改进其性能和降低成本采取了多种途径，牌号很，主要产品有106、107803内墙涂料。这涂料的点是不耐水、不耐碱，涂层受潮后容易剥落，属低档内墙涂料，适用于一内墙装修。类涂料具有价格便宜、无毒、无臭、工方便等优点。干不掉粉，由于其膜物是水溶性的，所用湿布擦洗后总要留下些痕迹，耐性也不好，泛黄色，但其便宜，施工也十分方便，目前消耗量仍大，约市场50%，多为中低档居室或临时室室内墙装

第二类是胶漆，它是一种以水为介质，以丙酸酯类、苯乙-丙烯酸酯共聚物、醋酸乙烯酯类聚合物的水溶液为成膜物质，加入多种辅助成分成，其成膜物是溶于水的，涂膜的耐水性和侯性比第一类大大提高，湿擦洗不留痕迹，有平光、高光等不同装饰类型。由于目前其色彩较少，装饰效果与106类相似。其实两类料完全不档次，属中高档涂料，虽然格较贵，因其优良的性能和装饰果，所占据的市场额越来越大。好的乳涂层具有良好的耐水、耐碱、耐洗刷性，涂层潮后决不会剥。一般言（在相同料、体积、浓度条件下），苯丙乳胶漆比乙丙乳漆耐水、耐碱、耐擦性好，乙丙乳胶漆比聚醋酸乙烯胶漆（通称乳胶

第类是目前十分风行的多彩涂料，该料的膜物质是硝基纤维素，以水油

第四类是仿瓷涂料，其装饰果细、光洁、淡雅，价

涂料施工应该

乳胶漆施工前，墙面一定要处理好，否则乳胶漆涂刷后会引起脱落、开裂、起泡等严重问题。现在许多人施工时，腻子仍然使用821腻，其实821腻子很不耐水，当墙体内含水时，821腻子会吸水起泡，从而成乳漆大面积起、脱落。而乳胶漆性越，成膜性越好，问题就越严重。此，使用乳漆，先使用封底将墙面密封，然后使用耐腻子，从而避免上问题的

乳胶在施工时，应搅拌均匀，尤其是使用色彩鲜艳产品时，如不搅拌均匀，当涂料中色浆分散不稳由于时储存后色浆析出，这时施工就会造成饰面发花，严重影响装饰效

另外，乳胶漆施工时可否加水及加水量的多少，一定要严格按照厂的规定。因为些厂家在设计开发乳胶漆时，已经充分考虑用的各种求，计了多配方，有些乳胶漆在施工时不用加水，加水反而破环乳胶漆的各种性

注意施工时可以采用刷涂、辊涂和喷涂工艺，以上无论哪种方都能达到预的效果，但是需要调好乳胶的黏度，黏度以工时容涂刷，且刷后无明显刷痕为宜。黏度太大刷痕明显，黏度偏低，则易造成流渣、遮

差等弊病。

施工完毕，工具应及时用水洗，否则乳胶漆干燥后，

进口乳胶漆与国产乳

目前商场进口乳胶漆属高档、高价位料。它只是流平性、细度、配色和开罐状态上稍优于国产乳胶漆，其他指标不相上，但价格比国产胶漆高1-2倍。进口胶漆有一些使用人误解的宣，如1克可刷8平方米以上，意在告诉人们每平方米的费用不比国产的贵。但1千是不可能刷这大面积的。涂层太薄，其他能就难以证。一般1千克涂刷5平方米就不少了。况且有些口胶漆实际上是国内合资企业生产的，上外国公司商标。国产乳胶有很多质量比较好的，价格却比进口的料低得，对一般庭而言，比较适用。家庭装最好选用内墙

怎样根据涂刷的不同部

乳胶的功能十分重要，要根据涂刷的不同部位来选用乳胶漆，如卧室和客厅的墙面采用的乳胶漆求附着力强，质感细，耐分化性和透气性好；厨房、浴室的乳胶应具有防水、防霉、易刷的能。卧室用聚醋酸烯类的（称乳胶漆）即可，但厨房、所和阳台顶易受潮的部位，应选择更耐擦洗的料，强乙丙或丙乳胶

乳胶漆为什么比溶剂型

乳胶漆是水性涂，它们的膜性能比溶剂型涂料要好得多，占溶剂型料一半的有机剂在里被水代替了，因此有机溶剂的毒性问题，基本上被乳胶漆彻底的解决了。乳胶漆是以一些聚合物水溶液做成膜物质的，除水和全无害的不同类型聚合物或合物之外，还含有小量乳化剂微量未聚合的离单体，游离单体是一些能挥发的小子物质，存同程度的毒性题，现在环保漆游离单体的浓度控制在0．1％以下，助剂的用量多有2％至3％；少的只占0．05％至0．1％之间。现在劣质乳胶漆有的游离单体浓和助量超标几十倍或几百倍，影响健康。现在常的立邦、多乐士都已达到规定的环保标准是安全的。目前市场上乳胶漆品牌很多，而进口和国产并驾齐驱，竞争激。在质上有保障、信誉较好的国产品牌是红狮、科蓝；进口品牌是多乐士、立邦漆、来威漆等。些品牌的耐洗性一般不小于300，有高达2000次。进口的品牌如果是“绿色产品”，在外包装上有国证标识，比德国是“蓝天使”标志；国内产品要有“中国环境标志产品认委员会证产品”字样才能称为“

南京新房毛坯房二手房刷墙步骤与注意事项

南京新毛坯房二手房刷墙步骤与注意事项，墙面工程就是面子工程www.86323970.com 施工询13585107332 步骤一大检查。全面检查毛坯房内需要漆的水泥面是否坚实、平。如墙面的抹灰层够结实或存在大的缝孔洞，建议投诉开发商或者物业，要求其重做。别孔洞如自己修补，可使

南京新房毛坯房二手房刷

1 查墙面是否坚实、平整是收房验房的一个步骤。看墙面是是结实，简的检验方法如下：找个坚硬的物体(如钥、丝刀)，墙面划一划，看看是不是掉渣。查找裂缝和孔洞没什么捷径，唯有细心+耐

2 一般不建议在厨卫刮腻子

步二成品保护。处理墙面时会有粉尘，而且难免有腻子、涂料或其他胶水，

南京新房毛坯房二手房刷

将保工作单独列为一步，是为了增加大家对其的重视。切不因为一时大而留下什么遗憾，尤其是中有一些不耐的饰品

步骤刮腻子前的准备工作。确保墙面坚实、平整，用钢刷其他工具清墙面，使水泥墙面尽量无土、浮沉。在辊一混凝界面剂，尽量均匀，待其干燥后(一般在2小时以上)，就可以刮腻子

南京新房毛坯房二手房刷

1 界面剂的用途：封闭基层，防止子因泥墙面疏松、浮土或过干等

2 果不打算刷界面剂，一定注意下面文字：夏季工，墙面干，施工前应辊一遍清水(不留明)，防腻子

3 新作水泥墙面(比如开发商重做抹灰)，必须等水泥的28天养护期过去之，才能

4 布(牛皮纸)：其主要作用是抗裂，成本较高，一墙面没有必做。但对于保温墙面、较松的墙面、已裂的面来

步骤刮腻子(请选择耐水腻子)。刮腻子前应测量墙面的平整度(用2m以上检测尺)，以确定要腻子的方法。一般墙刮2面腻子即可，既能找平，又能罩住底色。平整度较差的腻子需要局部刮几遍。果平整度差，墙面严重，可考虑先刮一遍石膏进找平，之后刮腻子。每遍腻子批刮的间隔时应在2小时以上(表干以

南京新房毛坯房二手房刷

1 选耐水腻子：821是被命令限制使用的腻子品种，它不耐水、不结实、易起皮、开裂，很多人为增加821的结程度经常向其中添加白乳胶、108胶等胶水，为健康留下了隐患。耐腻子存在上述风，它结、耐水、水可使用无需任何胶水、长期用不需铲除(10-20年)，是真正能够达到“一次施工长期受”的产

2 水腻子单此施工不能刮得太厚，否则会在干燥过程中开裂，这其美中不足的方。因此，平整度较差时就要多次施工，甚用膏先粗打一厚底才。石膏不耐水、不结实，而且凝固时间极快，满屋批刮石膏显然并不

3 搅拌耐水腻子时，应按粉：水=2：1右的比例置，用电钻先搅拌一遍，基匀后

步骤打磨腻子。耐水腻子完全上强度之后(5-7)会变得坚无比，此时再进行打磨就会变得异困。此，议刮过腻子之后1-2天便开始进行腻子打磨。打磨可选在夜

用200瓦以上的电灯泡贴近墙面照

南京新房毛坯房二手房刷

打腻子时会产生大量粉尘，请场人员好口罩，虽然腻子无毒、

(“装修”部分结束，“

步六刷底漆。清理打磨后的腻子表面的尘后，便以涂刷底漆。底漆涂刷一遍，

特别说明：

1 关底漆：底漆的作用与混凝土界面剂相似，但除了提供良好附着之外，底漆还可起到节省部分面漆的用。现在生活节奏较快，很多家庭常常等不及腻子完全干透、碱性消失(5-7天)再刷漆，这时就有必先刷一层抗底漆，以闭耐水腻碱性(这是耐水腻子的另一个瑕)，否则涂容易出现问题，尤其是有色的涂料，还会出现地图般颜不均的

2 底漆是否需要兑水，可以参考

步骤刷面漆。面漆通常要刷两遍，每遍之间应相隔2-4小时上(视其表时间而定)待其基本干燥。二遍面漆刷完之，需要1-2天能完全干透，在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防晒，防止漆膜出现问

南京新房毛坯房二手房刷

1 涂刷方式：辊涂与喷涂各有优劣，辊涂漆膜面自然、质感，而且耗漆不多，喷涂漆膜面腻、光滑，但耗漆较多。具体选择可根据个人喜好和经济能力来确

2 水量大多乳胶漆开盖状态较为粘稠，通常要兑些水，以便更好施。具体兑水量每种漆各有同，最多不过30%以，需注意的是，有颜色的漆兑水一定要慎重，否则容易出现颜色不均的现

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南京新毛坯房二手房刷墙步骤与注意事项，墙面工程就是面子工程www.86323970.com 施工咨13585107332 步骤一大检查。全面检查毛坯房内需要刷的水泥面是否坚实、平整。如果面的抹灰层够结实或者在大的裂和洞，建议投诉开发商或者物业，求其重做。个孔洞如自己修补，可使用

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1 检查墙面是否坚实、平整是收房验房的一个步骤。看面是不是结实，简便的检验方法如下:找个硬点的物体(如匙、螺丝等)，在墙面

2 一般不建议在厨卫刮

步骤二成品保护。处理墙面时会有尘，而难免会有腻子、涂料或其他胶

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将保护工作单独列为一步，是为了增加大家对其的重视。切不可因为一大意而留下什么遗憾，尤其家中有一些不脏装饰的时，论坛

步骤三刮腻子前的准备工作。确保墙面坚实、平整，钢刷或其他工清理墙面，使水泥墙面尽无浮土、浮沉。面辊一混

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1 界面剂的用途:封闭基层，防止腻因水泥墙面疏松、浮土或等原

2 如果不打算刷界面剂，一定注意下面文字:夏季施工，面较干，施工前应辊一遍清水(不留)，止腻

3 新作水泥墙面(比如开发商重做灰)，必等到水泥的28天养护期过去，才

4 贴布(牛皮纸):其主要作用是抗裂，成本较高，一般墙面没必要做。但对于保温墙面、较疏松的墙面、已开裂墙面

步骤四刮腻子(请选择耐水腻子)。刮腻子前应测量墙面的平整度(用2m以上检测尺)，以定要刮腻子的方法。般墙面刮2面腻子即可，既能找平，又能罩住色。平整度较差的腻子需在局多刮几遍。如果平整极差，墙倾严重，可考虑先刮一遍石膏行找平，之后刮腻子。每遍腻子批刮的间隔时间在2小时以上(

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1 选择耐水腻子:821是被命令限制使用的腻子品种，它不耐水、不结实、易起皮、开裂，多工人为增加821结实程度经常向其中添加白乳胶、108胶等水，为健康留下了隐患。水腻不存在上述险，它结、耐水、即可使用无需任何胶水、长期用不需铲除(10-20年)，是真能够达到“

2 耐水腻子单此施工不能刮得太厚，否则会在干燥过程中开，这是其美中足的地方。因此，平整度较差就需要多次施工，至石膏粗粗打遍厚行。石膏不耐水、不结实，而且凝固时间极快，满屋批刮石膏显然并不合

3 搅拌耐水腻子时，应按粉:水=2:1左右比例配置，用电钻先搅拌一遍，均匀

步骤五打磨腻子。水腻

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就变得异常困难。因此，建议刮过腻子之后1-2天便始进行腻子打磨。打磨可选在夜

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打磨腻子时会产生大量粉尘，请在人员备好口罩，虽然腻子无

(“装修”部分结束，“装饰”部分开始)

步骤六刷底漆。清理打磨后的腻子表的浮尘，便可以涂刷底漆。底漆涂刷遍

特

1 关于底漆:底漆的作用与混凝土界面剂相似，但除了提供良好附着之外，底漆还可起到节省部分漆的作用。现在生活节奏快，很多家庭常常等不及腻子完全干透、碱性消(5-7天)再刷漆，这时更有要先刷一层碱底漆，封闭耐水子碱性(这是耐水腻子的另一个瑕)，否则涂容易出现问题，尤其是有色的涂料，会出现地图般颜不均的现

2 底漆是需要兑水，可以参

步骤七刷面漆。面漆通常要刷两遍，每遍之间应相隔2-4小时以上(视表干时间而定)待其基本干燥。第二遍面漆刷之，需要1-2才能完干透，在涂料完全干透前应注意防水、防旱、防晒，防止漆膜出现问

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1 涂刷方式:辊涂与喷涂各有优劣，辊涂膜表面自、有质感，而且耗漆不多，喷涂漆面细、光

2 兑水量大多乳胶漆开盖状态较为粘稠，通常要兑水，以便更施工。具体兑水量每种漆有不同，最多过30%内，

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二手房售房的步骤有哪些

二手房售房

房子想要卖得好，其实还是需要多做一些努力的，比如你需要通过多方打听制定更加有竞力的房屋价格等，当然你要清楚有什么步骤，现在就来一起看

一、咨询出售情况

俗话说“不打没有准备的仗”，也就是说在制定售房价格之前，你首先要知道边的房屋价格是多，不然盲目制定价格会给自己带来损失。你可以通过亲朋友、报纸广告、网络广告、经纪公司相关信息渠道，了解你所要出售的房是否具备上市，解房屋所在域二房的平均出售价格，了解交易流程、相关税费和必须提供的所有相

二、确定销售价格

在确定出售价格时一定要根据实际情况来定，不能高也不能过低。通过了第一的咨询，你应该可以根你的房屋位置、交通状、朝向、楼层、装修状况、周边环境综合因素，定的房屋价格，如果有其他费用就需要在报价

三、确定销售方式

如果想要出售自己的房，那么选择一个好的销售方式是个关键。你可以据自己的预算成本、时间精力等因，来选自行寻找买方销售，还委托房地产经纪公司代理销售。如果你选择了一种方式，那你就要熟悉整个易流程，这才能确保交易安全，而且还能节省出经公司的理成本。如果你选二种方式那就要意选择家具有代资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议，不过这当然也会增加你

四、发布销售信息

如果你选择自行销售，那你就可以在一些房产网站或报纸发布你的个人售信息，但记住要“谢绝中介”或“中介费”等字样，这样的话也就增了交易成功的可能性，且一定程上避免了一部分的询问电话。如果你择了房产中公司代理出售，他们代理发布你的出售信息并进行相关推广宣传，你只需要好好配

五、与买家签订合同

如果有人想要买下你的房屋，经过多次沟通协调，后你们达了一致，那就可以签订合同了。在同中你们应该详细、清楚地写买卖双方及有关第方的权和义务，以及违约行为所应承的责任等。果的房屋是经公司代理买卖的，买卖双方还应与经纪公司签定居间担

以上就是律伴网小编为你整理的手房售房的步骤，希可以帮到你

文章来源：律伴网 http://www.lvban365.net/

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