浅谈工料单价法工程计

摘要:本主要从集资料、熟悉图纸及额、工程量计算、套用定额、费用标准的确定、材料价差的计算、审查复核、编制说明及方进行总结，以提高造价人员基本养，

关键词:建筑工程 预算编

一. 搜集各

编制料包括施工纸、施工图说明、施工图会审记录和标准图集、施工组织设计或施工方现场、现行的建筑工程定额、费用计算规则、工程量计规、预工作手册、工程所在地的人工、材料、机台班

二.熟悉施工图

施图是制工程造价的重要依据,只有对施工图和相关定额有全面详细的了解，才能全面确算出工程量，进而合理编制出

三.计算工程量

工程量计算在个概预算编制过程中是最重要、最繁琐的环节，既影响概预算的及时性又影响概预算的确，编制过程中一定要很下功，

计算工程量的

(1)根据施工图表示的工程内容和定额项目，列出计

(2)根据一定的计算顺序和计算规则，

(3)根据施工图表示的尺寸及相关的数

(4)按照定额中的分部分项工程项目的计量单位对相应的计算结果

四.套用定额基价，计算

用计算到的工量套用定额中相应的定额基价，定额基价和工程量的乘积为每一分部分项工程项目的价格，最把部分项工程项目的结果汇总，得出

套用定额基价计算直接工程费时需

(1)分部分项工程项目的名称、规格、计量单位必须与定额所列

(2)当施工图的某些设计与定额的特征表述不完全符合时，应按照定额说明对定额基价进行

(3)当施工图的某些设计与定额的特征表述相差太远，既不能直接套用也不能算时，应按照有关规定

五.各项费用

1.措施项目

(1)费率算的有通用项目中的安全文明施工费，临时设施费，雨季施工增加费和、完工程保护费，材料及产

海量精

海量精

(2)按实际情况或参考资料计算的有夜间施工费，二次搬运

(3)按定额子目计算的有通用项目中的大型机械进出场及安拆，施工排水、降，项目中的垂直运输，构

(4)按定额子目结合市场租赁价格计算的有

2.规费、企业管理费

应按照《内蒙古自治区建设工程费用计算

3.税金的计算

建筑装工程税金由营业税、城市维护建设税及教育附加费构成，是国规定的应计入工程造

六.材料价差

编制期或算期的人工、材料、机械台班等价格业主和承包商按照市价格或参考工程造价管理机构发布的信息价在合同中约定，并与《内蒙古自治工程耗量定额》中的取定的基础价格取定

七.审查复核

编制完成，应对工量的计算公式和结、套用定额的准确程度、各项费用的费率是否正确、费用计取基数是否正确、人材机调差否确等行全面审查复核，以便及时发现错，

八.编编制说明

编制说明编制人说编制有关情况包括编制据、工程性质、内容范围、编制日期、套用定额、材料价格的取等内容的总体说明。封面应写明称、程编号、建筑面积、工程造价、编制位、

综所述,建工程造价编制是一门业性、政策性、时效性很强的工作。因此造价管理人员要不断的学习新技术与知识,在实结、探索和积累预算编制经验和技巧，能不

参考文献:

[1]马丽华 建筑工程计价技术 2006年2月第一版

海量精

快速编制工程量清单计价的步骤与方法

快速编制工程量清单计价

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浅谈工料单价法工程计价的具体步骤

浅谈工料单价法工程计

摘要:本主要从集资料、熟悉图纸及额、工程量计算、套用定额、费用标准的确定、材料价差的计算、审查复核、编制说明及方进行总结，以提高造价人员基本养，

关键词:建筑工程 预算编

一. 搜集各

编制料包括施工纸、施工图说明、施工图会审记录和标准图集、施工组织设计或施工方现场、现行的建筑工程定额、费用计算规则、工程量计规、预工作手册、工程所在地的人工、材料、机台班

二.熟悉施工图

施工图是制工程造价的要依据, 熟悉图纸是至关重要一环，其是各专业设计说明相当重要，一个好的预算员一定要把设计的意图弄清楚才做到胸有成竹，有放矢，预算中才能做到不少、;对相定额也要有全面的、详细的了解，才能全面准确地计出工程量，进而合理编制出施

三.计算工程量

1. 工程量的

工程量计算在个概预算编制过程中是最重要、最繁琐的环节，既影响概预算的及时性又影响概预算的性，在编制过程中一定要下功，确

所谓的“工程计算方法”,实际是计算顺序问题,常用的计算顺序主要以下5种:第一按施工顺序计算(即计算时,先地下,后地上;先底层,后上层;先主要,后次要。大和复杂工程应先划成区域,编成区号,分区计算);第二顺时序计算;第三先横后竖,先上后下,先左后右的顺;第四按构件、配的编号顺序算;第按定位轴线编

这5计算方法对般初学预算的人员很重要，但对一个有经验的造价师或者造价员来说，仅仅是基本功，还需要动图纸的的规律去算，切记不要拿来图就，一先要找出哪些是可以重复利用的数据。下为大家

(1)根据施工图表示的工程内容和定额项目，列出计

(2)根据一定的计算顺序和计算规则，

(3)根据施工图表示的尺寸及相关的数

(4)按照定额中的分部分项工程项目的计量单位对相应的计算结果

2. 计算数据

(1)三线巧利用

墙净长:可以运于计算外装修、外保温、散水;内墙净长线:可用于计算内墙砌体工程量、抹灰、腻及料程量;外墙中心线可用于计外墙

(2)楼地面

地面面积可以计算房

(3)建筑面

可计取综脚手架及垂直运输费;按蒙古2009定额计算规则在于阳台无论封闭与否均按一半面积计算，而且外墙保温度要计算建筑面积。首层建筑面积计取

四.套用定额基价，计算

用计算到的工量套用定额中相应的定额基价，定额基价和工程量的乘积为每一分部分项工程项目的价格，最把部分项工程项目的结果汇总，得出

套用定额基价计算直接工程费时需

(1)对直接套用额单价的,首先要注意用的分部分项工程项目的名称、规格、计量单位必须与定额列的内容一致，例如构件名称、断、度等级等;其次要注意定额包含的工内容，

(2)当施工图的某些设计与定额的特征表述不完全符合时，应按照定额说明对定额基价进行

(3)对实际使用料的类别、名称、格与定额不同时,在定额允许换算的范围内，按照定额材料库里对应的材料换算其定额材及价，如混凝土强度等级、找平层的厚、聚

(4)当施工图的某些设计与定额的特征表述相差太远，既不能直接套用也不能算时，应按照有关规定

(5)某些项应该乘上相应的调系数，例如机械挖土方，按机械挖土90%、工挖土方10%计算工程量，人工挖土部分按定额相应项目人工乘以系数2计算;混凝输泵及输送泵车，输送高超过30m时，机械台班乘以数1.1;高度过50m时，乘以1.25系数;高度过70m时，乘以1.45系数;高度超90m时，乘

(6)某些预制构件的运输、安装、接头灌缝，例如

五.各项费用标

1.措施项目

(1)费率算的有通用项目中的安全文明施工费，临时设施费，雨季施工增加费和、完工程保护费，材料及产

(2)按实际情况或参考资料计算的有夜间施工费，二次搬运

(3)按定额子目计算的有通用项目中的大型机械进出场及安拆，施工排水、降，项目中的垂直运输，构

(4)按定额子目结合市场租赁价格计算的有

2.规费、企业管理费

应按照《内蒙古自治区建设工程费用计算

3.税金的计算

建筑装工程税金由营业税、城市维护建设税及教育附加费构成，是国规定的应计入工程造

六.材料价差的计算

编制期或算期的人工、材料、机械台班等价格业主和承包商按照市价格或参考工程造价管理机构发布的信息价在合同中约定，并与《内蒙古自治工程耗量定额》中的取定的基础价格取定

七.审查复核

编制完成，应对工量的计算公式和结果、套定额的准确程度、各项费用的费率是否正确、费用计取基数是正确、人材机调差是否正确等进行面复，以便及时发现差错，以提高工程计价

(1)单方造

是通过对项目的每平方米造价的比,直接反映出造价的准确性。比如按内古2010年建筑安装工程方造价信息建筑工程最低建安成本价,砖混结构多层住宅(宿舍)为930-1100元/m2;框架结构的多层住宅(宿)为1250-1600元/m2;框架力墙结构的高层住宅(宿舍)为1450-1800/m2，假如该程为高层住宅,其单方造价指为1000 元/ m2 ,与同期同类工程相比较,额为450-800元/m2，显然该工程造价出现

(2)分部工程

各分部分项工程占定额直接费的比例。它是有效快速的核查是哪个分部出现错误段一，不过要有类似工程经验

(3)工料消耗指标

即对主要材料每平方米耗用量的分析。如钢材、

人工等主要工料的单方消耗指标。它是衡量该工程

八.编制说明和

编制说明编制人说编制有关情况包括编制据、工程性质、内容范围、编制日期、套用定额、材料价格的取等内容的总体说明。封面应写明称、程编号、建筑面积、工程造价、编制位、

综所述,建工程造价编制是一门业性、政策性、时效性很强的工作。因此造价管理人员要不断的学习新技术与知识,在实结、探索和积累预算编制经验和技巧，能不

参考文献:

[1]马丽华 建筑工程计价技术 2006年2月第一版

下面色字体是赠送的精美网络散文欣赏，不需要的朋友可

一

一条猎狗兔子赶出了，一直追赶他，追了很仍没有捉到。牧羊看到此种情景，讥笑猎狗说?你们两个之间小的而跑得快得多。?猎狗回答说:?不我两个的跑是完全不同的～我仅仅为了一

目标

二

这话被猎人听到了，猎想:猎狗说的对啊，那我要想得更多的猎物，得想个好法子.于是，猎人又买来几猎狗，凡是能够打猎中捉到兔子，就可以得到几根骨头，捉不到的就没有饭吃.这一招果然用，猎狗们纷纷去力追兔子，因为谁都不愿意看着别人有骨头吃，自已没的吃.就这样过一段间，问题又出现了.大兔子非常难捉到，兔子好捉.但捉到大兔子得到的奖赏和捉到小兔子得到骨头差多，猎狗们善于观发现了个窍门，门去捉小兔子.慢慢，大家都发现了这个窍门.人猎狗说:最近你们捉的兔子越来小了，为什么?猎说:反正有什么大的区别，什

动力

三

猎人经过思考后，定将分得骨头的数量与否捉到兔子挂钩，而是采用每过一段时，就统计一猎狗捉到兔子总重量.按照重量来评价猎狗，决一段时间的待遇.于是猎狗们捉到兔子的数量和重量都增加了.猎人很开心.但过了段时间，猎人发现，猎狗们捉兔的数量又少了，而且越有经验的猎狗，捉兔的数下的就越利害.于是猎人又问猎狗.猎狗说?我们把最好的时间都奉给了您，主人，但是我们随时间的推移会老，当我们捉到兔子的时候，您

四

猎人做了论功行赏决.分析与汇总了所猎狗捉到兔子的数量与重量，规定如果到的兔子超了一定的数后，即使捉不到兔子，每顿饭也可得到一定数量的骨头.猎狗们都很高兴，大家都努力去达到猎人规定的数量.一时过后，终于有一些猎狗达到了猎规定的数量.这时，其中有一只猎狗说:们这努，只得到根骨头，而我捉的猎物远远过了这几根骨头.我为什么不能给自己捉兔子呢??于是，有些猎离开了人，自己捉兔子去了

五

猎人意识到猎狗正在失，并且那些流失的猎狗像野一般和自己的猎狗抢兔子。情况变得越来越，猎人不得已诱了一条野狗，问他到底野狗比猎狗强在那里。野狗说:“猎狗吃的骨头，吐出来的是啊～”，接着又道:“也不是所有的野狗都顿顿有肉吃，大部最骨头都没的舔～不然也不至于被你诱。”于是猎人进行了改革，使得每条猎狗除基本骨外，获得所猎兔肉总的n，而且随服务时间加长，贡变大，该比例还可递增，有分享猎人总兔肉的m。就这，猎狗们与猎人一努力，将狗们逼得叫苦连天，纷

只有永远的利益，没

日子一天一地过去，冬到了，兔子越来越少，猎人们收成一天不如一天。而那些服务时间长的老猎狗们老得不能捉到兔子，然在无忧无虑地享受着那些他们自以为是应份食。终于有一天猎人再也不能忍受，把他们扫地出，因为

一提到等，首先就想到等车等人，等的过中就觉得时间和蜗牛一般在向前移动，焦虑，烦躁，一遍遍望倒数，脚下的那块地恨不能踩个。时候何不稍微平复一下心情，换个角看周围

就如在这个季节，等一场秋雨的来临。你可以在夜偷偷来袭，清晨一睁眼看见湿漉漉的地面，万千红的雨伞，车疾驰而过溅起的花，这些给我带来的是何等的意外惊喜。你可在某个午后，舞动一片片飘落的叶，撩起街边女人的裙装，赶着路人的脚步匆匆忙忙来了。一抬头，色的空就是成熟稳重的男人的脸庞，不苟言笑，严厉中却有几分温暖。你可以在黄昏我下班的时候飘飘洒，没雨也不用沮丧，你蜻点水式地亲我的发丝额头鼻尖嘴，不紧不慢往回走，这样场景我的梦里出现过好多次。等待场秋雨的来临，也好等待一个人出现。不要去责怨，

待这独有的方式碰碰运气，就要有破釜沉舟的决心。来或者不来，我就一直在那，惊

学会了等待，孤独再孤独。以为在无人的街道会频频回首，或者努力抬头看昏黄的路灯打着疲的盹儿，强硬地回泪水。恰恰相，我却丝毫没有表现出无助和恐慌，头发向甩一甩，高鞋踩的噔噔作响，然间我还哼起几句歌词。这多情而迷人的夜色是特意为我安排的吗,我在里笑了。如果习惯了有人听你唠叨陪你解，你笑他乐你哭他愁的日子，一定要把这个人的全部意捧在心，点滴滴拼凑诗篇，等你们老，选择某个风和日丽午后，拿出这些诗稿晾晒。使在你在天涯他在海角，心心相的奇妙就是只可意可言传。受孤独带来的沉淀，夜

选择了等待，义无反顾。我享受着孤独，走过春夏

有一次，在我加的一个晚会上，持人问一个小男孩:你长大以后要做么样的人,孩子看看我们这些企业家，然后说:做企业家。在场的人忽地笑着鼓起了掌。我也拍了手，但听着并不舒服。我想，这孩子对于企业究竟知道多少,他是因为着我们的面才说要当企业家的呢,他是是受了大人的影响，为企业家光，都有钱的人，才

这切当都是一个谜。但不管怎样，作为一个人的人生志向，我以为当什么并不重要;谁，最重要的是从小要立志

我小的时候也曾有人问同的问题，我的回答不外乎当教师、解放军和科学家之类。时光一晃流走了二十多年，当年孩子，如今已是四十头的大人。但仔细一想，当年我在大人们跟前表白过的志向，实际一也没有实现。身边的其他人差不也如此。有的想当教师，后来却成了个体户;想当解放军的，有人竟做了囚犯。我大学有两个窗好友，他们现在都是我国电子行业里华出众的人，一个成长为“康佳”集团的老总，一个领导着TCL集团。们三不期而然地成为国彩电干企业的营者，可是当年大学毕业，无论有多大的想像，我们也敢想几后会成现在的样子。一切都是们在奋斗中见机行事，一步努力得的。与其说我们是有想

并非我们不重视理想，而因为树雄心壮志易，为理想力难，人生自古就如此。有谁会想到，十多年前的天，我曾是一个街头彷徨，为生犯愁的人,当时的我，一无所有，前途渺茫，真知路在何处。然而，我却没有心望，回想起来，支撑着我走过这段坎坷岁月的正是我的意志品格。当许人以我已不行、该不行了的时候，我仍做着从地爬起来的努力，我坚信人生就像马拉多纳踢球，往往是在要倒去的候“进球”获生机。事实也正如此，就在“山重水疑无路”的时候，香港一家业倒给了我东山再起的机会，使我够与掌握世界最新技英国科技人合作，开发技术先的

有说，“努”与“拥有”是生一左一右的两道风景。但我以为，人生最美最不能逊色的风景应该是努力。力人的一种精神状态，是对生命的种赤

母，拥有是努之子。一心努力谓条条大路通罗马，只想获取可谓道逼仄，地窄小。所以，与其规定自己一定要成为一个什么样的人物，获得什么东西，不如练己做一个努力的人。向再高，没有努力，志向终难守;有远大标，因为努力，终会找到奋斗的方向。做一个努力的人，以说是人最切实的目标，是

许多人因为自己定的目标太高太利，因为难以成功而变得灰头土脸，最终灰失望。究原因，往往就是因为太关注拥，而忽略做一个努力的人。对于今天的孩子们，如果只关注他们将该个什么样的人物，不把意志质作为一个做人的目标提出来，最我们能养出狭、自私、脆和境界不高的人。遗憾的是，我在这方面做得并不尽如意。 我一在思忖:要不要给父亲打

父亲一是不在的。他这时也许正在5楼或者8楼的脚手架上奋力扔上了又一块砖，擦一擦汗的工夫，就被人拼吆。十几年了，人也上了50，知道

但父是心甘情愿又志得意满的，至少他每次与我说话都在努力

我今年22岁，父亲52。我4岁时母亲改嫁他乡，父亲和我磕磕绊绊地活着。多少年了，数也数楚，那些漫长的日子怎么可以一

父亲的智商一般人要低一，生活简单得像几条纵横的网格。很早的候，别人扔掉一架破木车，他捡回来，敲敲打打，然后拖着上路了，沿途人扔下的酒瓶废铁等东西捡上车拖回家。时间了，邻们把不要了的东西放到他车上。我整天埋在那一堆破烂翻翻拣

冬天来的候，我放钱纸盒子已经有了沉甸甸满足。这年过年，我们吃了鱼和肉。一个8岁的女孩子，把年夜饭了又看，从心底里微笑着叮嘱自己住刻大的快乐，所以，一直到现在，十多年去了，

父亲种的菜都新鲜嫩，我们两个人吃得很少，我就把大部分放到父亲的小推车上。乡里乡亲的嫂子大娘谁要从上面拿走，回去包顿饺子或者做汤，也说谢，偶尔记得，差他们的孩子送一碗我，

吃百家饭穿家衣，我沉着、绚烂着，也成长着。每天好的光便是我踩在小凳上弯腰炒菜，父亲坐在灶前烧火，不时惊慌地去下我脚下的小凳，见很安全了，就呵呵笑起。在去那段日子，总是首先忆起灶间的那片阳光，10左右的

这样的日持续了少年我已经不记得了。我用纸盒子里的钱交学费，买作业本，也偶尔买点肉做给父亲吃，是恬然的安静感觉。这的子让人有种惯性的依赖，像一只的飞

突然一天，父亲拖着坏了很多处的车子从废品站回来，

委屈和惶惑。钱镇上的小混混抢了，父亲被打了。我安慰了他半天，最后还忍不住哭。这是第一次，然后是，接连三。父亲越来越惶惑不安，吃饭越来越少，睡觉也很不安稳，常夜起来对着窗户呆呆地几个时辰。话也不说了，更不笑，上睁地消瘦来，眼神是不安的游移。我不知道该怎么。我知道他往日细缓流水的生活然碰上巨岩，他缓不过

那天，父亲去品站很晚了还没回。外面一片漆黑，心里一阵阵发毛的我出去沿路。嗓子喊破了，像一面破锣，震得自己心里脑里嗡嗡的，却并没传出多大响声。夜里的村风草惊，自己的脚步声和喊总会引来一片陌生的声音。我毛悚。最终在个大水湾边看到父亲的车子，没有人。我刻就大哭起来，感觉个人都化成水在不地往外流，直

猛然听到阵急促水声时候，我吓了一跳，哭声硬生生截断在喉咙里。我望着声音的来处，好久才看清楚有一个水里走过来，越来越近，像从水里长来样，水被擦出一片哗哗声，有沉重的呼吸声，了，

父亲跑过来喘着气抱住我，急急地问:“我得

我使劲点头，呜咽不已。父亲立刻笑了，像发现了真理似地说:“怎么样我也不能死，我得你做伴。”说完就不理不顾

一路他莫名的兴奋对比着我的泪水。那一年我13岁，父亲43。

父亲最终也没有去把架子捡回来。他不再去镇了，就在四周围转，谁家田里有草就帮忙，有什么活就忙干。只是天都乐呵呵的。再后来，父亲跟着村里一个民工组去赶零工。他扔砖头，从房底扔到房上，要恰恰扔到瓦匠手上，要快，要时不。他的胳膊红肿了起来，每天回来就用热毛巾给他敷，但不很管用，后来学习家一忙起，便放弃了。有时候夜里醒来到父亲睡梦中沉的呻吟，心就一抖一抖疼，泪流了一脸也不敢哭出声来。父亲很卖力气，钱也没

生活再一次进正轨，我可以用踩小凳子炒菜了，干活也利落了多，不需要父亲烧火了。他便转移了目标，每天我写作业的时候就抚一抚我的英汉大，咕哝几句“小闺女简单，能看这么大的外国书”，是羡慕骄傲。我对他笑一笑，他就很欢喜地走了。父亲显然自己过的子心满意足，眉眼间

高中我没住校，仍然延续着这种生活，但是日子一

我试探着问他:“我要到很远的地方念

“有多远?不是有毛主那么远?”他瞪大眼睛，脸上我看出来的表情。我局促地点了下头。他竟然很高兴:“闺女能到毛席里去了，不简单，我，我在家里等你回来。”甚是跃。我不想把话题往深里引了，怕他难受，说:“你要

就这样我头半尾、模糊不清地完成了离的可能，却没有想到在上路之前的晚上，父亲变了卦，死活要送我去上学。他说，太了走了，说得切切真情，我没有办法说，就

半天的车，一一夜的火车。父亲直兴奋着，他从来没见过这么多的人、这么大的车。下车之后更不得了，他被高楼晃得头晕，自始至终只说一

我始小心谨慎地买票、转车、照看行李包裹、照看父亲，心里竟有种不议平静，感觉竟像我在

到了学校天就了下来，招待所亲不住，说，他在哪里都睡得着，可能过神仙样的生活呢。宿舍要关大门了，我被父亲塞进去。一夜无眠，一大早就在门里等着开，而父亲，等在门外。拉门的一刹，我看到他满身的泥，上黑漆漆，正朝门里紧张地张望，生怕我进了那扇门他就再也见不到似的。我紧迎去，问他怎么

他说，没么事呀，就夜里冷了，看不见东西随手扯了块布裹在身上。天哪，那一定是前面楼施工扔下的水泥袋，上面是没倒干净的灰粉。已经是9气了，一定冷得难当。我看着一脸是笑的父亲，深吸了

学校招生处还有上班。我揣着户本在偌大的校园里转，满是四处无依、漂泊不定感觉，心里很不踏实。但想到毕竟以后4年都要在这里生活了，总有点殷殷的期望。而没有，一切对他来说是么生疏，而生疏使他更显局促。三里以外异地，他听不懂别人说话，别人也听不他。他打心底里恐慌，一着急，就口而

我拗不过，只好送去车站。这一年我19，带着年轻的梦想和莫名的迷惘进入了城市;父亲49，在城市一角作惊鸿一瞥，然后带着满心的，穿又脏又破的衣服离开了。“转身成背影

这是我跟父亲惟一的一次离

为了赚取自己的学，我每个假期都不得留在这座城市打工。转眼，便是4了。父亲在望眼欲穿。只在过节的时候把电话打到邻居去，父亲跑来接，每次接的时候都是喜悦的，却不知道说什么好，就絮絮叨说家又给了他什么吃，谁家又盖子他去帮工。我在这一头捂住话筒抽泣，然后声音要求晚上给自己点好吃的。他会答应了回去做，很认。我羡慕父亲可以用如此单的方式表达的珍惜，而我总是忍不住汹

今天，亲的闺女长大了，她已经学会穿着职业装在城市的人流中匆忙行走。一个月，领第一笔工资的我，就可以

我们曾约定过，要一

工程管理-浅谈实施工程量清单计价的可行性及操作步骤

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浅谈实施工程量清单计价的可行性及操

骤

近年来～国民经济高速增～基本建设投资在国民经济发展所占的比重不断提升。为确保投资效益～国家对政资项目强制实行招投标～建设工程的承发包活动全面推向市场化运行轨道。自2000年《招标投标法》实以来～标投标制度建筑市中的主导地位得以稳确立并深入发展～竞争已成为建筑产品市场价格形成的主要方式。招投标制的施行～客观上必有与之相适应的工程造价管理与运营机制～以确保建设项目在招投标过中的标底价、投标报价、评标、定标、中标合同价、结算调整价等一系列工程计价活动～能够适场机制要求～在公开、公平、公正、合理的原下得以进行。这就使得我们传统定计价必然要尽快地向工程清单计价转变。正适应建设工程造价管改革的必势～《建设工程工程量清单计价规范》于二00三二月十七日作中人民共和国国家标准颁布施～自二00三年七月一日规范执行基准日起～国的工造价管理改革～将掀开崭新的历史篇章～全面步入政府宏观调控～企自主报价～市场争价～部门动态监管的良性

一、实施工程量清单计价的重要

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推行工程清单计价～是深工程造价管改革～推进建筑业市场化进程的重要途,是有效范建筑场秩序的治本措施,是建业发展应国际惯例与国际接轨客观需要。国内外实践经验证明～在我国几十年定额计价与近来量价分离计价改革的基础上～合我国建筑市场的具体况～稳步推进符合市场价

工程造价是工程建设内容～也是建筑市场运行核心环节。长期以来～由于建筑产品投资与服务体系的多元化以及建筑产品生产周期、生产工艺、价格确定的单体性、相对连续性与多变性～我们一未把建筑品当真正的商品～建筑成品的定价也就没有完全遵造价值规律的客观要求来确定。伴随建筑业场机建发展～工程造价的合理控制～建筑产成品的生产成本与市场价怎样通过市场规律竞争与价格的辩证关系来合理确定～就成为基本建设领域广关的焦点问题。建国以来～我国基本建设域的承发计价、定价一直计划经济体制下的标准额计价管理模式～这在当一段时期～为我国用定额体系的建立发展以及社会主义基本建投资控制发挥重要的经济保障作用。改革开放以后～为适应建筑市场深化改革的求～工造价管理提出了"控制量、指导价、竞争费"的动态管理机～改革传统的额管理与计价模式～实施

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市场竞价的"量价分离"。:将工程预算定额中的人工、材、机械消耗与单价分离～人、材、机的消耗量根据有关规范、标准以及施工业的社会平均劳动生产率水平来确定～而定额中人、材、机的价格～反映企业经营管理水的间接本,包括企管理用、利润及其它费用,各企业根据市场行情及企业自身实际自主报价。控制量的目的在于保证工程质与项期～指的标就是要逐步走向市场定价。这一改革措施在我国社会主义市场经济建立发的初期～对工程造价的效控制起到了积极作用。但随着我国加入WTO～建筑业市场化进程的伐不断加快～量价分离计价办法中对定额人、材、机消耗量实国家指令性管理的弊来越明显。法定耗量反映的社会平均劳动生产条件下实体消耗水平～能准确反施工企业个别生产成本,不能全面体现企业技术备水平、人员素、理水平与劳动生产率差别,无法保证各企业在投标竞价活动中实现真正意义上全方位力竞争。因此～一种改革传统定额计价方式～真正体现公开、公平、公竞争原则的工程计式--工程量清单计价应运

工程量单计价办的实施于改革传统计价模式～现招标投标活动的规范运作有划代的重大意义。首先～实行工程量清单计价～是工程造管理深化改革～适应市场经济发展要求～实现政府宏调控、市场竞争定价良性机

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营造公开、公正、公平环境～建、开放、竞争有序并与国际接轨建筑市的必经途径。次～实行工程量清单计价～是在社会主义市场经条下～充分发挥价值规律的经济调作用～实现公平竞～有效规范工程承发包活动中业主及施工企业计价行为～进一步整顿规范建筑市场经济序的治本之。第三～实行程量清单价～通过公开、透明、规范项目清单发布～可以有效规范招标单位的发包行为～淡化由于长期买方市场造成的发包方意旨主现象～绝箱操、作～并通过风险共担机制～促进招标单位提高项目管理水平。第四～实行工程量清单计价～各施单位在竞标中必须对清单项学合理报价～因此要求各企业必须对本单工程成本、利润水平进行认分析、统筹考虑～精选择施工方案～并依据企业工料机消耗量水平确定的人工、料、施工机要素的投入与配臵～优组合～合理控现场费用和各项施工技术施费用～精确报价～以使自己行业发展优势、综合力水平通过投价～将建筑品的价格优势转发为竞中的胜势～这就在客观上进了各施工企业加强理、技术革新、精干队伍、提高全员动生产率的积极性与能动性～进而以此带动各施工企业整体实与服务的综合提升～不断促进整个产业的良性发展。第五～实行工程量清单计价～有利于各级造管理部门加速改革的伐～转变政府职能～实现由运动员向裁

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转变～更好地履行政府

工程量清单计价对于我国的设投资控制体制来讲是一项全新的价规范。它科学性、先进性、严谨性已广为发达国家和的工程实践所证明～现已成市场经济较发达国家和地区基建投资控制广为采用的国际惯例。工程量清单计价办法是指在建设程招标投中～招标人照统一工程量计算规则提供工程量～由投标人依据工程量清单自主报价～并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。招标,主,提工量清单～是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数的明细清单～它是由招标照《建设程工程量清单计价规范》中统一规定的项目编码、项目名称、计量位工程量计算规则进行编制的～包括分部分项工程量单、措施项工程量清单、其它项目单部分内～是投标人确定各分分项工程、措施项目、其它目综合单价及工程标总价的计础。工程清单计价所体现的基本原则就是:通过投标的公平竞价来形成建目实体消耗与措施项目的最综合单价～项目实施过程中单价包死～工程结算在清单础上计支付。从而最大限度地保证项目建设各分部分项工程的单价真实体现承包商的生成本～体现生产服体中先进生产力所代表的市场价

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二、工程量清单计价的操作步

《建设工程工程清单计价规范》作为国家准自二OO三年七月一起施行～规范中的强制性条文规定:"全部使用国有资金投资或国资金资为的中型建设工应执行本规范"。明确界定了国有投资项目程计及投必须实行工程量清单计价。国有投资项目工程承发包市上目前仍占主导地位～政府仍是基建领最大的业主～政府投资项目投管理的方式与经济一直是广大纳税人,人民群众,聚焦的热点问题。同时～政府项目的管理模式又对我们整个筑市场起着重要的导向作用。因此～工程量清计的推广实施～对于整个建筑市场的健康有发展都是至关重要的核心内

根据《建设工程量清单计价规范》的具规定～结合当前我市筑市场所具备的基本条件～我们认为～工程量清单计价与传统的额计在方、序、适用条等诸多方面均存在着本质差别～它需要发包位、承企、中介机构及广大概预算专业人员要建立场价格机制理念与经营方略～熟练掌握规范"四统",统一项目编码、统一项名称、统一计量单、统一工程量计算规则,基础之上的个别成本分析能～方可实施具体操作。同时要求造管理机构与招投标管理机构要建立完善的法规障系以保证其顺利运行。因此～在清单计的实施过程中～应遵循循序

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稳步行的方～切可盲从急进～以免为正常的招投标活动来消极的负面响。从全国试点省市的经验来看～推行工程量清单计价主要应抓好以

,一,正确处理好通用定额向企业定的过渡题～积极构建代表各施工企业实际水平的业定额体

工程量清单计价是一种充现公开、公正、公平竞争的科计价方法～最实际地反映了符合市场行情的工程消耗量及相关费用。采用单计价编制的企业投标报价代表的是各施工企业的个别生产成本～是各施工企业通自主报参与市场竞～技水平与管理水平的综合现。所以清单计价要求以企业额定为基础～实现个别成本计价。但就目前际情况言～我施企业还不具备自己的企业定额～这就要求我们在清单计价开始实施的初阶段～要充分利用现用定额来指导计价～分析投标报价的合理性。现行的通用预算定额～其、材、机耗量与工艺水平的取定是国家多年工建设实践验的积累～各专业额目齐全且划分合理～现行程量清单计价规范编制则也是以现行"国统一工预算定额"为基础～特别是在项目划分、计量单位、工程量计算规则方～均与全统定额保持了接。因此～现阶段各施工企业没有必要去作大变动～是重新构建全新的清耗量定额～客观上讲各施工企业还不具备大规模建全系列企业定的件。较为科学实用的途径

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级造价管理的指导下～以通用定为基础～根据各业的实际情况适当修改、调整定额含量及价格～补充项子目～通过类典型工的成本分析～确定企业工程实体清与用定之间的幅度差～为清单计价各分分项工程综单价的合理确定与投标竞价提供确的计价依据。只有通过不断的工程实践与系统的技术资料积累～各施工企在建立完善了自己的成本分析与营预算管理体系后～才可逐步建立起企自己的定额体系～这就是我们讲的过渡期问题的实质所

其次～在推行工清单计价的过程中我们要充考虑目前施工企业改制全面完成的现实状况。国有、集体老企业与新设立的股份制,私营,营企之间～于所周知的历史因～在管理机制、企业负担及技术装备水平等方面存着异～由于这种差异造成的企业经营成本上的差必将给这些国老企业在参与市场工程量清单招投标竞价带不利影响。但是～社会生产力发展要现代企业制之相适应的基本原则是历史发展的客观规律～这期间管会有改制带来的挫折与阵痛～但从国家与族的长远利益出发～我们必须改革陈腐过时、制发展企业机制～只是在改革的进程上要选择科学理的途径和相对适度的过渡期

,二,工程量清单价是工程造价管理改革适应市

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价机制的具体措施

新计价办法的实施可能筑市场带来一定的影响和振～同时由于们招标投标、评标、合同管理等规场竞争环境的各项措施还是很完善～因此对于招标人及投标人都可能造成一定的潜在风险～这就要求我们建设行主管部门尽快通试点运行发现问题、结经验～完善包括担保制度,履约担保、支付担保,在内的各项法规体建设～保清单顺利推广实施。各级造价管理机构要解放思想～转变观念～转变职能～打破陈旧的指令性计价理模式～迅速建立相应的定额与市场信息服务体系。要积极建立合,中标预算,及工程竣工结算备案制度～一面～通过可以直接掌握市价水平～为分析、测算各施企业的成本价格平积技术资料～进而各类工程理成本价的评定提供准确合理的造价指标,另一面～通过备案审～以及时有效地监督各咨询机构及执业人员的计价行为～及时发现问题～纠偏扶～建立执业不良记录档案～正本清源～净化队伍～保证清单计价的确合理～扼制哄价及恶意低价抢标现象的

,三,工程清单价～需要对原来以定额计价为基的标底编制、投标报价、评标方法和评标标准以及施工合同管理办法进相应的改革和完

工程量清单计价要从根本上实现真正意义的公

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争～低价中标～通过最洁单纯的计价方式与衡量标来最大限地实现市场竞争的公开化、透明～进而彻底杜绝各方主客因素对招投标与计价工作的干扰～实现企业自主报价～最优价格中的。因此们在推清单计价理办时～要统一协调好招办、造价站、稽察办等相关单位的联合执法,招投标的相关规定要工程量单计法密结合、不留缺口,稽察工作要对违规计价及扰乱正常招投标秩的单位、个人及时查处～以确保在清单计价及清单招标过程中的合理低价符合场格水平及企业合理成本价格水平～有效杜不负责任恶意低价抢标行,要研究探索中标后的跟踪督监管机制,推项目理班子人员、织和设投入承诺制,推行市场主体各方责任保险和工保险制度,建企业自律惩戒制度及市场责任追究制和清出制度,引导各企业建立适应单计规范要求的科学报价方法～倡导"诚信竞价、理性竞争"～使程量清单计价的推行有一个良好的市场

总之～工量清单计价的行～为建筑各方主体及建设行政主管部门的各相管理机带来了次管理机制上的历史变。同时～也给建设工程造价管理规范操作和按市场规律运行提了新的课题。面对机遇与挑～我们必须抓住契机～深入究～扎实细致工作～理顺各方面关系～创造有利条～力争在最短时间内把工程量清单计价工作

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推入规范化的轨道。

[毕业设计职称论文]浅谈工料单价法工程计价的具体步骤

浅谈工料单价法工程计价的具体步

摘要:本文主从搜资料、熟悉图纸及定额、工程量计算、用定额、费用标的确定、材料价差的计算、审查复核、编制说明及封面八方面进行总，以提高造价人员基

养，确保预算成果文件准

关键词:建筑工 预算编制 工程量计

一. 搜集各种编制资

编资料包括工图纸、工图说明、施工图纸会审录和准图集、施工组织设计施方现场、现行的筑安装工程定额、费用计算规则、工程量算规则、预算工作手册、工程所在地的人工、材料、机械

二.熟悉施工图纸和相关定

施工图编制程造价的重要依据,只有对施工图相关定额有面详细的了解，才能全面准确地计算出工程量，进而合理编制

三.计算工程量

工程的计算整个预算编制过程中是最重要、最繁琐的节，既影响概

计算工程量的一般步

(1)根据施工图表示的工程内和定额项目，列出计算工程量的分部分项

(2)根据一定的计算

(3)根据施工图表示尺寸及相关的数据按照计算式进

(4)按照定额中的分部分项工程项目计量单对相应的计算结果的计量单位进行调整，

四.套用定额基价，计算出直接工程

用计得到的程量用定额中相应的定额基价，定额基价和程量的乘积为每分部分项工程项目的价格，最后把各分部分项工程项目的结果汇总，

套用定额基价计算直工程费时需要注意以下几个问

(1)分部分项工程项目的名称、规、计量单

2)当施工图的某些设计与定的特征表述不完全符合时，应按照定额的用说明

定额基价进行调整和换算;

(3)当施工图某些设计与定额的特征表述差太远，不能直接套用也不能调整换算时，应按照有关规

五.各项费用标准的确

1.措施项目费的计

(1)按费计的有通用项目中的安全文明施费，临时设费，雨季施工增加费和已完、未完工程保护费，材料产品质量检测

(2)按实际情况或参考资料计算有夜间工费，二次搬运及完工清理费，冬季

(3)按定额子计算的有通用项目中的大型械进出场安拆，施工排水、降水，专业项目中的垂直运输，

(4)按定额子目结合市租赁价格计算的有混凝土模板，脚

2.规费、企业管理费和利润的计

应按照《内蒙古自治区设工程费用计算规则》的有关规

3.税金的计算

建筑安装工程金由营业税、城市维护设税及教附加费构成，是国家税法规定的应计入工程

六.材料价差的计

编制期结算期的工、材、机械台班等价格由业主承包商按照市价格或参考工造管理机构发布的息价格在合同中约定，并与《内蒙古自区建设工程消耗量定额》中的取定的基础价格取定价差

七.审查复核

编制完后，应工程量计算公式和结果、套定额的准确程度、各项费的费率是否正确、用计取基数是否正确、人材机调差否正确等进行全面审查复核，以便及时发现差

八.编编制说明和填写封

编制说是编制人明编制关情况包括编制依据、程性质、内容范围、编制日、用定额、材料价的选取等内容的总体说明。封面应写工程名称、工程编号、建筑面积、工程造价、编制单

上所述,建筑工造价编制是一门专业、政策性、时效性很强的作。因此造价管理员要不断的学习新技术与知识,在践中总结、探索和积累预算编制经验和技巧，才

参考文献:

[1]马丽华 建筑程计价技术 2006年2月第

下面是赠送的保安部制度

保安部工作制度

一、真贯彻党路线、方针政策和国家的法法觃,按照####年目标的要求,做####的安全保卫工作,保护全体人员和公私财物的安全,保持####正常

二、做消防安工作,认贯彻“预防为主”的针,教育提高全体人员的消意识防火知识,配、配齐####各个楼层的消防器材,管好用好各种电器设备,确保####各通道畅

三、严格贯值、巡检制度,按时上岗、到岗,经对重要设和重点部位的管理,防止和打击盗窃等各种犯罪活劢,确####内外安

四、、加强保队部建,努力学习业务知,认真贯彻法律法觃,断提高全体保安员的思想素质和业务水平,勤奋工作,秉公执法,建设一支思想作风过硬和

11、保持监控室和值班室的清洁干净,天天打扫,窗明地净。 12、服从领导安排,完成

5、积极扑。火警初起阶段,要全力救。防止延,尽快扑灭,要正确使用灭火器,电器,

6、一旦发生火灾,应积极维护火场序,保证出道路畅通。看管抢救重要物资,疏散

九、协同本部门或其部门所进行的各项工作进行记

保安员值班操作及要

一、交接岗

1、每日上午9时

2、交接岗时将当班所接纳物清点清楚,以及夜班所发生的情况未得到

面汇报。检查值班室内外的生状况,地面无纸屑,桌面无杂物,

二、执勤

1、7:50 — 8:10、13:50 —14:10立岗迎接上班

2、值时做到遇见导立岗,检查物品立岗,外来人员进立岗。 3、门卫室值勤时,应到坐端正,注规监规的劢态,做好接待工作,值勤期间不看书报电,听收音机。不不无关人员聊天,劝阻无关人员不要在门卫

4、维持门口秩序,使之保持畅

5、熟记消防,

三、巡逻

巡逻是防盗及发现####有不安全因素的重要措施。

1、每天按照巡检制度定时轮流巡逻。

2、巡时思想集中,保持高度惕,不吸烟,不不无关人员聊,并每一点所发生情况记录楚,逻时做到勤走劢,思考,勤观察。发现问题及时报告。 3、白加强对观众区、办公区楼道的巡逻,夜晚以机房为重点进行

四、防火工作

1、格门卫度,禁无关人员,将易燃易爆物品带入####。 2、

3、值勤时现质储存,保管不符合防火要求,消防器材移他用及非正常使用灭火器,应及时阻止,并报告,提

4、发火灾先打 119 向消防部队报警,并立即报告####领导。报警时简要讲清####地址,电话号码及火情,同时人在门口接应,引导消防车进入火场,向消防员介绍水源,总电闸部位

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