俺曾经叫仔仔
“卡房管”是直播平台中常用的词语，房管一般指的是主播的助理，在直播间防止有人发公告，骂主播等等，反正就是维护主播权益，而卡房管，说简单点就是将一个房管的位置给某某人。
房管可以在主播直播过程中有效的处理一些突发事故，如有人在直播间打广告、辱骂主播、恶意造谣等。房管一般是通过主播主动授予和为主播刷礼物刷到榜一、榜二、榜三位置自动获得两种途径获得。房管可以在直播过程中遇到突发事件时将恶语者进行禁言，或者踢出直播间，来保证主播的直播效果。
【整改方案范文】有了检查结果及整改建议后,整改方案怎么写？
发布虚假房源信息和广告 这种情况在二手房交易中会经常看见，比如某小区出售房源比平均房价要低，但是当购房者实地联系后却被告知房源已经售出，中介会趁机出售其他房源。
其实在北京的一手房市场也曾经出现过，当年通州某楼盘虚拟出一个项目，吸引购房者关注，然而按图索骥到了现场的购房人发现却没有这个楼盘，而是被带到了另外一个项目。
案例：前不久，某地一个房产中介在橱窗中挂出售价150万元的“学区房”，经调查发现，此“房”非可居住的房屋，只不过是一条面积10平方米左右的过道，引发舆论关注。
散布涨价信息哄抬房价 这期不买下期就要涨价，这是楼盘售楼小姐最爱说的一句话，大部分购房者全有过类似的经历。
其实在“十一”调控前，各种肆意涨价的行为可以说是充斥着楼市的各个角落，据说在9月只要是客户要求看房，业主就涨价，涨个二三十万元是算有良心的。
案例：江西云星房地产开发有限公司在第二期房源只有102套的情况下，故意散布商品房要涨价的信息，吸引消费者购房，此后又以摇号、限时选房等手段迫使购房者接受高房价。
未取得预售许可证销售商品房 据说北京周边如河北、天津等地的项目全是无证销售，北京也不乏此类的项目，以某知名龙头房企最为著名，所有项目基本上就是靠“内部认购”销售的，其实这样的蓄客方式已经成为了楼市的惯例。
案例：昌平某著名企业开发商项目，在没有取得预售许可证的情况下与业主签订定制开发委托协议书，导致后期由于项目不能散售而陷入僵局，目前尚未解决。
以认购、预订、排号、发卡等方式收费 这条规定可能会是最严厉的一条，甚至改变未来的销售模式。
自从楼市严禁在未取证情况下收取任何形式的订金后，电商的销售模式就开始兴起，也就是各大网站推行的“1万抵3万”等各种各样的办卡模式，由于采取第三方公司的方式收取，打政策的擦边球，虽然被反复曝光但是收效甚微。
案例：南京万科尚都荟要求购房者在售楼处办一张银行卡，存10万元的定存，之后开发商会发放一本“置业护照”，上面有依据办理银行定存顺序确定的护照编号。
捂盘惜售或者变相囤积房源 这个就好理解了，在过去的一段时间内，政府已经公布了一系列名单，其中不乏大房企。
说白了就是拿证了不卖，按照北京市的规定，项目在取得预售证后，应该公布一次性全部开盘，而目前市场流行的是小开盘，一层、一个单元、一个楼座的开盘方式非常流行，为的就是留出涨价空间。
案例：北京国锐房地产开发有限公司开发的国锐金？项目，存在销售现场公示信息不全、现场销售人员未备案、向购房人发布的可售房源数量与实际可售房源数量不符、没有明码标价等问题。
商品房销售不予明码标价 开盘价一直是个不能说的秘密，有的甚至直到开盘的当天才知道价格，蓄客期买房人知道的基本上是价格区间，而到底是高点还是低点，一般全是开发商看蓄客情况而定，往往临时涨价的情况时有发生。
案例：不久前张先生在河北固安咨询了一套房子，开盘前销售人员称价格在1万元左右，开盘当天却被告知涨价到1.3万元，而且还得购买车位。
捆绑搭售或者附加条件等 这条规定在过去的两年中对于北京的购房者而言并不陌生，2013年，为了应对政府限价地规定，开发商想出了新招，向购房者征收几十万元的空间优化费，来达到变相的涨价目的，其实最常见的是买房被搭配车库的方式，在北京周边的河北最为常见。
案例：路劲世界城总价245万元的房子，网签合同价193万元，剩下房款52万元，收据科目上写的是施工改造款，而不是买房时所说的新风系统。
销售过程中出现一房二卖 这样的案例在二手房中比较常见，媒体也报道过很多起，主要是房主看见有人出价高就临时毁约，这种情况在楼市刚刚变火的时候会出现。
房产过户协议范文有哪些内容
展开全部双方可以赠与的形式办理变更登记。
协议内容即为赠与人某某愿意将本人房产的百分之多少份额赠与给受赠人，然后赠与人与受赠人签字捺印，再到辖区公证处办理赠与公证。
随后双方就可以凭公证书到房管局办理变更登记。
房屋赠与合同 赠与人：姓名，自然状况。
受赠人：姓名，自然状况。
赠与人将其房屋赠与受赠人，经双方当事人协商一致，签订本合同，以明确双方的权利义务。
第一条赠与房屋状况 房屋坐落 房屋规格 房屋面积 备注：该房屋已于年月日出租给***（姓名）使用。
第二条受赠人的义务 受赠人取得赠与房屋所有权，不得解除与***的租赁合同，除非***主动提出终止租赁合同。
第三条赠与房屋的交付 赠与人与受赠人于年月日共同到房地产部门办理产权过户手续。
第四条合同的变更与终止 赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。
但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。
第五条赠与的撤消 受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与： （1）受赠人不履行赠与合同约定义务的。
（2）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。
第六条争议的解决方式 一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。
协商不成，任何一方可以向***仲裁庭申请仲裁。
第七条合同的补充 本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第八条本合同正本一式两份，双方各执一份。
赠与人：受赠人： 签订时间：年月日 签订地点：...
求一份村级环境卫生整改方案范文
村级环境卫生整治方案根据县乡关于农村环境综合整治相关精神，为了营造舒适宜居的生活环境，提高全村人民的生活质量，结合我村实际，特制定如下工作方案。
一、指导思想以科学发展观为指导，积极推进新农村建设，通过开展“四清、三基、二统、一化”为重点的环境卫生综合整治，着力改善我村生产、生活、生态环境。
二、基本原则1.村委领导，全民参与。
村、组两级切实加强对环境卫生综合整治的领导，发挥全体村民的主体作用。
2.健全机制，长效管理。
实行集中整治与长效管理相结合，治标与治本相结合，改善环境与提高村民素质相结合，整治行动与宣传发动相结合。
3.先清运后清扫，先治脏后治乱。
先清运历史遗留垃圾，再进行大清扫，消除卫生死角。
三、工作目标通过开展环境卫生整治，全村环境状况达到“四清、三基、二统、一化”目标，并通过市县乡验收。
1.“四清”即清洁家园、清洁水源、清洁田园、清洁能源。
2.“三基”即农村基本不见垃圾、基本消除马路市场、农户基本完成。
3.“二统”即农村垃圾统一分类处置、集镇污水统一集中处理。
4.“一化”即路边、屋边、水边绿化，在房前屋后，村道边植树造林，形成四季有绿、季相分明，层次丰富的绿化景观，达到美化村庄，净化空气的目的。
四、工作方法1.大宣传：村召开全村党员组长动员大会，各组召开村民大会，县、乡办点干部、支、村两委干部、党员组长深入各组、户做好动员、劝导工作。
书写宣传标语，发放宣传手册和致农户的一封信，发动全体村民参与环境卫生综合整治工作。
2.大清运：村里组织人员将历史遗留的垃圾全部清运处理。
3.大清扫：发动全村党员、组长、保洁员开展卫生大清扫。
首先带头清洁好自家房前屋后，整理好庭院杂屋。
4.大检查：由卫生检查评比小组对全村卫生进行检查，发现卫生死角或清扫不到位的，及时督促清除。
5.大评比：把检查结果在评比栏公布并进行奖罚，充分调动组长、农户的积极性。
五、工作措施（一）加强组织领导1.成立左垅村环境卫生综合整治领导小组。
由张春香任组长，韩云兵任副组长，韩茂云、谭六生、赵春云和各组组长为成员。
2.成立卫生检查评比小组。
由赵春云任组长，赵友生任副组长，陈晚朱、谭新民、韩晚来、王吉梅、周青娥为成员。
（二）划分卫生管理区 实行乡办点干部和村干部分片包组责任制。
（三）建立长效保洁机制 各组设立保洁员，划分卫生保洁责任区，确定保洁员工资。
坚持“标本兼治，重在治本”的方针，不断巩固、深化环境卫生整治成果。
（四）保障资金投入 采取村、组、农户三级投资方式，村级负责添置卫生整治硬件设施，宣传费用及全村垃圾外运、公共区域保洁经费。
组级负责每月对农户卫生评比前三名的奖励经费。
农户按每户每月6元的标准筹资，负责各组保洁员工资。
房管局备案需要什么材料
展开全部 在房管局进行合同备案都是由开发商负责办理的，一般开发商都会有由房管局提供的 商品房合同网签备案平台，开发商直接将合同提交到该系统，房管局会审核，无疑义就会通过。
到时候由开发商打印网签备案成功的购房合同，双方签字，各拿各的合同。
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小区消防安全管理自查自纠整改报告怎么写
展开全部 小区消防安全管理自查自纠整改报告首先介绍小区的基本情况，小区位于哪里哪里，总有住户多少人；介绍消防情况，比如各层均有几个灭火器等等。
再次介绍一下你们的消防工作：比如建立的什么什么制度，分管到人，每天巡检多少次，都做了相应的消防记录，定期清扫干草垃圾等等，日常你们做了多少次消防演练等等最后提几个小问题，比如说，消防演练范围不大啦 或者对住户的消防知识普及不到位等等，日后工作中一定继续努力，做好小区消防安全工作。
基本结构和思路就是这样，内容填充一下即可。
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对小区业主装修整改通知书怎么写？来给个范文吧
展开全部 房屋装修违规行为整改通知书（示范文本）№ （装修人）： 年 月 日对№ 《房屋装修申请表》所申请的装修项目进行了查验，其中 项违反《关于进一步加强珠海市城区住宅小区房屋装修管理的通知》（ 文件号），现要求你在 年 月 日前整改完毕并将填写《房屋装修违规行为整改情况报告书》将整改情况报 。
否则， 将按规定报城市管理行政执法部门进行处理。
特此通知。
（物管单位名称）（公章）年 月 日...
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