各个地方有差异的。如果是深圳的话
一、申请人、共同申请人均具有本市户籍;
二、申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上,或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上;
三、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房;
四、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。
五、申请人为年满35周岁的单身居民,符合前款规定条件,可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。
六、申请人、共同申请人曾经离婚的,离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有,且离婚时间距申请受理日不满5年的,不得申购。
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安居助困工程如何申请
安居工程是政府的一项“德政工程”,是政府运用市场机制的基本原理,解决中低收入居民的住房问题的一种手段,兼有调控住房市场,调节收入分配的作用,建设安居解困房,有助于逐步缓解居民住房因难、不断改善住房条件,正确引导消费、实现住房商品化,最终目的是为了解决城镇居民的住房问题,提高城镇居民的居住水平,安体现了政府对住房困难户的关怀,体现了社会主义的优越性。
市房改办、市住房资金管理中心是我市安居工程计划编制和建设单位,从1995年开始建设首期安居解困房,在建设中,他们在选址、施工、造价及销售管理等方面,坚持做到公开公琥,建设地点选在地价低廉,又邻近学校、市场、医院、交通方便的地方,尽量减少免有关费用的收取,并采取分期投入,稳步推进、加快周转的方针,建一幢,售一幢,最大限度降低造价成本。
严格管理工程施工,确保工程质量,严格按成本测定,报市场价局审批,坚持政策行为,不以盈利为目的,按市物价局核定价格向社会公开销售,优先售给教师、离退休干部职工和社会救济户,受到市民的热烈欢迎和高度赞扬。
1996年湛江市被定为国家安居工程试点城市。
从1995年开始至今,共建四期安居工程解困房,建筑面积达10万平方米,由于所建住房廉价优质,物业管理设施配套完善,购买安居工程解困房成了广大市民购房首选,销售率达95%,得到上级部门的充分肯定。
国家安居工程实施方案 (1995年1月20日) 一、实施国家安居工程的目的和基本原则 (一)实施国家安居工程的目的是结合城镇住房制度改革,调动各方 面的积极性,加快城镇住房商品化和社会化进程,促进城镇住房建设。
(二)实施国家安居工程要为推进城镇住房制度改革提供政策示范;要实行政府扶持、单位支持、个人负担的原则;要以大中城市为重点,有计划、有步骤地推进。
二、国家安居工程的建设规模、资金来源和资金运用 (一)国家安居工程从1995年开始实施,在原有住房建设规模基础上,新增安居工程建筑面积1.5亿平方米,用5年左有时问完成。
1995年国家安居工程建设规模暂定1250万平方米,约需建设资金125亿元,其中国家在固定资产贷款计划中安排贷款规模 50亿元,由国家专业银行提供贷款,其余资金由地方自筹解决。
1995年以后,建设规模和贷款规模一年一定。
(二)国家计委根据国务院住房制度改革领导小组确定的实施 国家安居工程城市的名单及相应的建设规模,按现行固定资产投资管理办法,将建设规模指标、贷款规模指标和自筹投资计划等综合计划指标下达给实施国家安居工程的各城市。
国家安排的安居工程贷款计划,由国家计委、中国人民银行在当年固定资产贷款规 模内安排,并按现行办法及时分解下达给各有关专业银行。
(三)实施国家安居工程的城市按国家贷款资金和城市配套资金4:6的比例提供配套资金。
城市配套资金可从城市住房基金、 单位住房基金、住房公积金、售房预收款和其他房改资金中筹集。
配套资金没有按期足额到位的,银行不予贷款。
(四)国家安排的安居工程贷款,由城市人民政府指定的安居 工程承建单位,向人民银行指定的承办房改金融业务的有关专业 银行申请。
承办银行按照国家安居工程投资计划和有关贷款办法 审定,并切实加强对配套资金和贷款的管理。
国家安排的安居工程 贷款与自筹资金,应按规定比例配套使用。
国家安排的安居工程贷 款必须用于国家安居工程住房建设,严禁挪作他用,如被挪用,立即取消该城市使用国家安居工程贷款资金的资格,并责令其限期 偿还挪用贷款本息。
为确保国家安居工程贷款的周转使用,国家安居工程贷款一 律实行抵押贷款,期限最长为3年,贷款利率按中国人民银行规定 的同期法定利率(不得上浮)执行。
三、国家安居工程的规划和建设 (一)实施国家安居工程的城市,要按照城市建设总体规划,认 真编制安居工程详细规划,坚持综合开发、配套建设,精心设计、精 心施工,做到经济、适用、美观。
(二)实施国家安居工程的城市,要制订安居工程年度建设计 划,并指定安居工程承建单位,有步骤地组织实施。
(三)要努力降低国家安居工程住房的建设成本。
凡用于国家 安居工程的建设用地,一律由城市人民政府按行政划拨方式供应。
地方人民政府相应减免有关费用。
市政基础设施建设配套费用,原 则上由城市人民政府承担;小区级非营业性配套公建费,一半由城 市人民政府承担,一半计入房价。
(四)国家安居工程的规划、设计、施工均应通过招标投标方式 确定,严禁转包。
国家安居工程的开发建设不得赢利。
四、国家安居工程住房的出售和管理 (一)国家安居工程住房直接以成本价向中低收入家庭出售, 并优先出售给无房户、危房户和住房困难户,在同等条件下优先出 售给离退休职工、教师中的住房困难房,不售给高收入家庭。
(二)国家安居工程住房的成本价格由征地和拆迁补偿费、勘 察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费(小 区级非营业性配套公建费,一半由城市人民政府承担,一半计入房 价)、1%一3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。
(三)实...
西安安居工程在哪申请?
这里面有概念的偏差,安居房各地的表达意义不一样。
保障性住房原来都叫保障性安居工程,而公租房、廉租房、经适房、限价房等都是该工程的一类也都可以称之为安居房。
我想你这里说的是两种安居房可以不可以同时申请的问题。
这里说一下建设部2010年的87号文件,第三条明确说明:“已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭,不得承租公共租赁住房”另外国家审计署审计口径也明确指出各类保障房不得重复享受。
因此两种住房不能同时申请。
申请公租房在哪里申请?
安居房是可以买卖的,但是要在购买满5年方可交易。
根据规定,同时具备下列条件已购经适房的可以上市交易:自房屋所有权证颁发之日起满5年的;已交清经适房购房款和有关税费的;按照转让安居房时同地段土地出让市场价格,交纳土地增值收益,同时补缴购买时每平方米减免的费用的;经济适用住房产权证上注明的产权人(共有人)已签署书面同意出售意见。
资料拓展安居房指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类),是党和国家安排贷款和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收入家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本,由政府补贴的非盈利性住房。
购买安居型商品房应当以家庭为单位申请,申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人。
安居工程的房、经济适用房与房改房有什么异同?
展开全部 房改房是指享受国家房改优惠政策的住房。
即居民将现住公房以标准价或成本价扣除工龄折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。
房改房主要面对的是单位职工,其土地使用权一般是对单位享有。
房改房从产权构成上主要包括两种:一种是成本价所购房屋,一种是标准价所购房屋。
一、成本价所购房屋是指单位职工只承担所建房屋的成本价格,不承担房屋坐落的土地使用费用,因为这些土地使用权一般属于单位享有,身为单位职工就没有义务再承担土地使用费。
成本价所购房屋对于买受人来说所享有的权利就受到一定的限制,其只享有该房屋的使用、占有、处置的权利,也可以不经过单位的同意就可以处置。
但在收益权上就有很大的限制因为土地使用权属于单位,买受人处置后应当向单位依法交纳相应的土地出让金或相当于土地出让金的价款。
同时成本价所购房屋不能赠与,除非买受人交纳了土地出让金。
二、标准价所购房屋是指单位职工只承担所建房屋的部分成本价,也不承担房屋坐落的土地使用费用。
此类房屋单位职工只享有部分产权,单位职工仅仅享有占有、使用的权利,如果买受人要处置该房屋,一般单位享有优先购买权。
同时,即使单位放弃优先购买权买受人也应当将房款补交土地出让金,并按单位在此房屋中所占的产权比例向单位移交房款。
同样此类房屋不能赠与。
经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。
它是具有社会保障性质的商品住宅。
经济适用住房的最大特点在土地是划拨土地,这样此类房屋的买受人在不转让的情况下自己可以不用交纳土地出让金而一直使用。
如果买受人处分该房屋,就应当交纳相应的土地出让金。
经济适用房的买受人也享有占有、使用和处置权,但收益权受到一定限制,即其应当交纳土地出让金。
经济适用房的利润一般控制在5%以内,而且价格适用政府指导价。
安居工程是指纳入政府专项计划,通过政府扶持,定向供给中低收入住房困难户的成套住宅的建设、分配、出售和管理的全过程。
安居工程是政府直接以成本价向中低收入家庭出售,并优先出售给住房困难户及危房户,在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户、危房户。
而且买受人个人所购住房一般住用5年后可以依法进入市场,在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,收入归个人所有。
安居工程的买受人也享有占有、使用和处置权,但收益权也同时受到一定限制,即其应当交纳土地出让金和按规定交纳有关税费。
能申请,两者不是一种概念。
安居房是政府提供的,房改房市您单位内部的。
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