金基毒力
没有合法批文征收土地，违反《土地管理法》的第七十八条。
根据《土地管理法》的第七十八条规定，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。
政府征地的五条批文有哪些？
展开全部 一、由土地主管部门出具的预审报告。
二、项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件。
三、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。
四、初步设计或者其他有关批准文件。
五、建设项目位于地质灾害易发区的，应当提供地质灾害危险性评估报告。
一.征地部分：政府有权征地但必须合法.征地程序多/要求严，＂五条批文＂缺一不可，县级政府仅有规划权，其他4条批文的权限属于国务院或省政府.很多地方仅以地方政府的规划图（县城乡建设局有规划权）糊弄/蒙蔽群众，群众要有识别能力. 首先要求政府提供＂五条批文＂，如果没有或不全可以认定违法，群众有权拒绝并举报，在省市县举报/投诉/诉讼等于瞎折腾，所以应向中央相关部委实名举报或群众联合起来集体北京越级上访才有一定效果.村民的承包地都有承包证书__受法律保护，不要轻易签字.如果政府单方面将钱打入＂一卡通＂，只要你一分钱不拿，地你照种，还是你的. 2.拆迁部分：国有土地上的房屋返还比例1:1.5；房屋如果在规划区内（以地方政府规划图为准）的农民，你的房屋可以按照集体土地（宅基地）安置，也可以按照国有土地房屋安置（1:1.5）__依据是2011年最高院关于集体土地上房屋的审理通知（可以百度查询）.怎么更有利自己权衡.如果你的房屋在街道或马路边，因为区位优/价值高，可以要求原地或就近返还，属于门面房.不要轻易签字，如果签字，合同一式两份（政府一份，拆迁户一份），政府方面必须由拆迁办主任或县长（区长）亲自签才能合法有效.为了＂公益性＂（建设道路/桥梁/医院/学校/码头/机关政府/机场/军事设施等），并有＂五条批文＂，政府可以＂强拆＂；为了开发/建设＂非公益性＂目的，政府无权＂强拆＂. 3.＂四结合方针＂：法律政策与有勇有谋相结合；排除万难与群众路线相结合；上网上访与举报曝光（联系记者）相结合；战略轻视战术重视与持久性速效性相结合.同时充分发挥自己的主观能动性....
征地批文需要把握哪些要点呢？
一、征地的批准主体--国务院或省级政府 在征地实践中，因征地公告是由县级人民政府盖章发布的，所以很多被征地人误认为是否征地是由县政府说了算，大错特错。
必须要有国务院或省级人民政府批文，否则就是违法征收土地，被征收人有权拒绝。
二、征地的起因--公共利益 我国作为一个农业大国、作为一个发展中国家，土地相对于农民不仅仅体现为一个就业途径，更体现为对基本生存的一个保障。
所以农民集体的土地一旦被征收，依赖于此土地的农民不仅会失业也会丧失最基本的社会保障，所以一定要慎之又慎。
故此国家征收权不能随便使用，必须给他戴上紧箍咒，以防被滥用，国家征收权的紧箍咒就是公共利益即除非为了公共利益的需要不能行使国家征收权。
至于如何界定公共利益的范围，无论是学界还是实务都没有定论。
正因为对公共利益界定的模糊不确定，才导致国家征收权在实践中的滥用。
三、征地批文的复议--省级政府或国务院 征地批文是由国务院或省级人民政府批准，由县级人民政府作出的，根据《行政复议法》第十四条的规定“对国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府的具体行政行为不服的，向作出该具体行政行为的国务院部门或者省、自治区、直辖市人民政府申请行政复议”。
申请征地批文复议的被申请人为国务院或省级人民政府，复议机关是国务院或省级人民政府。
但是实践中国务院授权国土资源部门作出征地批准文件，一般以国土资源部门为被申请人进行复议。
四、征地批文的诉讼--共同被告 如果对征地批文的复议决定不服，可以申请国务院裁决，也可以向人民法院诉讼。
按照《行政诉讼法》第26条的规定“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告。
经复议的案件，复议机关决定维持原行政行为的，作出原行政行为的行政机关和复议机关是共同被告；复议机关改变原行政行为的，复议机关是被告”。
如果复议机关维持的决定，诉讼的被告是国务院国土资源部门或省级人民政府和县级人民政府；如果复议机关作出改变的决定，诉讼的被告是国务院国土资源部门。
政府征地拆迁所需要的批文有哪些？
展开全部 政府征地拆迁所需要的批文有土地主管部门出具的《预审报告》、《项目可行性研究报告批复或者其他有关批准文件》、《土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告》、《初步设计或者其他有关批准文件》、《地质灾害危险性评估报告》。
政府有权征地但必须合法。
征地程序多、要求严，＂五条批文＂缺一不可。
县级政府仅有规划权，其他四条批文的权限属于国务院或省政府。
很多地方仅以地方政府的规划图（县城乡建设局有规划权）糊弄、蒙蔽群众，群众要有识别能力。
首先要求政府提供＂五条批文＂，如果没有或不全可以认定违法，群众有权拒绝并举报。
拓展： 征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。
先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为，国土资源部称这是该部首次明确对农民房屋拆迁安置原则。
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征地的合法与违法？1、07年本地的征地时,本区伪造国土部的批文,
《中华人民共和国土地管理法》等相关法律中，并没有直接规定征地批文的有效期，不过律师可以明确地告诉大家，征地批文的有效期应当是两年。
征地拆迁涉及的法律法规相当繁杂，不仅仅是法律法规，除此之外还有许多的规章、规范性文件等，就像这个征地批文的有效期问题，从国家正式颁布的法律当中确实找不到答案，而对这个问题进行规定的，恰恰是国务院和国土资源部出台的规范性文件，例如： 1、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）第（十九）：“严禁闲置土地。
农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效……” 2、《国土资源部关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》（国土资发[2004]237号）第（十四）：“农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。
农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，有关批准文件自动失效……” 3、《国土资源部关于严格建设用地管理促进批而未用土地利用的通知》（国土资发〔2009〕106号）第一：“……国务院批准的城市建设用地，自省级人民政府审核同意实施方案后满两年未实施具体征地或用地行为的，该部分土地的农用地转用失效，并应以适当方式予以公告。
”
的宅基地,征地部门需要有哪些征地批文
我国《土地管理法》第四十六条规定：“ 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
”一：根据这一法律规定规定，征用土地应当由县人民政府拟订征用土地方案，经省级人民政府土地行政主管部门审查后，报省级人民政府批准。
报批时，必须有建设单位的用地申请，或城市建设用地开发方案、有关部门的批准文件、土地利用总体规划、土地利用年度计划指标等，征用耕地的，还应当有耕地补偿方案。
并由该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施，县级以下的人民政府和开发商（建设单位）都没有征收土地的权利，也不能买卖土地。
征收土地的具体程序如下：二：征地公告（也叫“告知征地情况”）：1：首先由需要建设用地的建设单位将建设项目申请有关部门批准后，持批准文件向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出用地申请，县级以上人民政府批准后，由当地国土资源部门拟订征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等拟定方案，并以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。
在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿2：确认征地调查结果：当地国土资源部门应对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。
土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算，尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的，由当地人民政府统筹安排，从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。
经依法批准占用基本农田的，征地补偿按当地人民政府公布的最高补偿标准执行。
3：组织征地听证。
在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。
当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
批准征地的人民政府的同级土地行政主管部门应当及时通知申请征地的县、市人民政府，被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。
征用乡（镇）农民集体所有土地的，在乡（镇）人民政府所在地进行公告。
并由该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施
县镇在无经村民同意,无政府征地批文的情况下,征地合法吗？
如果他们有了新的征地批文，是需要按最新的标准来补偿的，即2013年的来！《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十九规定：“严禁闲置土地。
农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效；已实施征地，满两年未供地的，在下达下一年度的农用地转用计划时扣减相应指标，对具备耕作条件的土地，应当交原土地使用者继续耕种，也可以由当地人民政府组织耕种。
对用地单位闲置的土地，严格依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定处理。
”由于2009年的征地批文在两年内未实施具体征地或用地行为该批文自动失效！今年又来征你们地是需要新的审批的！这很关键！同理如果他们有了新的征地批文，是需要按最新的标准来补偿的！没有新的批文，没有征地公告等的为违法征地！如有帮助，望采纳。
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