丨主宰
小区的物业管理通常包括两大内容：日常管理和特约服务’
日常管理是经济性的管理和服务，包括以下内容：日常养护，清洁绿化，安全保卫，消防工作，日常维护，征收各类费用、保管使用管理基金，协调各方面社会关系，处理好物业内部人际关系；
特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。
房屋维修基金，是指按建设部的规定，新建商品住宅出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。
该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
根据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。
物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费；其价值可以一次性收回，也可以在较长的时期中多次收回。根据中国《物业管理条例》相关规定业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同应予终止。
参考资料：百度百科物业词条
退款申请书怎样写？
打开word文档，文件名”退款申请书“居中设置。
字体一般为宋体或标宋体，字号比正文大3-4个字号较为美观。
有些公司行政部门对文件的字号字体、间距段落都有严格规定，具体规定按自己公司执行即可。
1、正文第一行顶格写申请对象公司名称，如某某某有限公司，末尾加冒号。
2、正文第二行空两个字，写明发生退款的事件、事项及原因。
退款金额以“人民币xxxx元”显示。
3、业务款项往来一般转账处理，因此要写上公司账户的开户名、开户行名称及完整账号。
每一行均空两个字输入。
4、落款处段落格式向右顶格对齐，落款包含申请公司名称、负责人、联系电话及申请日期。
5、申请书完成之后打印出来，落款处公司名称的位置要加盖公章，负责人加盖人名章或本人亲笔签名。
这样有效的退款申请书就完成了。
押金退款申请书怎么写
展开全部 看是什么原因退出，有不同写法：推荐两个版本***房地产发展有限公司：贵我双方于2007年签署了***小区的物业服务合同，并于2008年8月20日组建该项目管理处团队，正式启动物业管理服务工作。
鉴于贵公司开发的***小区入伙进度严重滞后于计划，导致收费面积和收费金额远远少于预期，加之建筑质量问题导致业主普遍不满而拒交物业管理费，我公司在该项目上的物业服务收不抵支、巨额亏损、难以为继。
鉴于存在的上述问题，我公司在此特向贵公司正式提出；一、终止贵我双方在***小区的物业管理合作；二、由贵公司对我公司在该项目上的亏损给予合理补偿；三、贵公司安排新的物业管理公司接手***小区，我公司将负责任地配合办理好物业管理移交手续。
特此致函！参考物业管理网http://www.gywygl.com/6/9163.html尊敬的***小区业主：本物业公司为小区服务了十几年，由于物业管理费标准低、收缴率低，一直以来都是亏损，为了使小区服得到提高，物业公司向广大业主提出调价申请，但未得到广大业主的支持和理解，因此我公司在该项目上的物业服务收不抵支、巨额亏损、难以为继。
鉴于存在的上述问题，我公司在此特向业主们正式提出；一、终止贵我双方在***小区的物业管理合作；二、请业主委员会招聘新的物业管理公司接手***小区，我公司将负责任地配合办理好物业管理移交手续。
特此致函！参考物业管理网http://www.gywygl.com/6/11715.html...
违纪退款申请书怎么写
申请书是要写的，但是你要找到驾校负责人也就是校长签字，让他同意！并且你在申请书里面要注明你可以退还多少学费，所以你最好先找驾校负责人说明情况，双方商量好退档的费用问题，也就是看驾校退多少钱给你，不能盲目地写申请书，到时一签字，档案给你退了，钱不给你，你怎么办，是吧！之前我也回答过一个朋友，根据不同地区驾考制度和驾校不同的规定！我以三千报名费为例子，如果你只考了科目一，没有考科目二，那么将产生以下费用，体检30元，照相20元，驾校所承担的税180元左右，，私人挂靠教练那里就很难说了，看那个教练为人如何，反正一条，所有学员开支是有发票和相关票据的，不学了走正规的退档途径，档案一定要退出，不然会牵制你两年内不能到任何地方报名学车了！实在无法解决就可以由工商和驾管科给你处理！可以投诉的！祝你好运
考试退款申请书怎么写
展开全部 申请书怎么写标题申请书标题是由申请内容和文种名共同构成，格式如XX申请书等。
题目要在申请书第一行的正中书写，而且字体要稍大。
称呼在标题下面空一行或者两行，顶格写出接受申请的人名称，并在称呼后面加冒号。
一般都是尊敬的、敬爱的、等形容词+接受申请的人名称。
如此处可以是“尊敬的老师：”等。
正文前面一段先自我介绍，然后接着对申请的事件的认识、动机、理由等等。
不过后两者要重点写。
如果申请的理由比较多的话，则可以从几个方面、几个阶段来写可以写写你申请这个事件的意义。
最后别忘了表达自己的决心。
结尾正文写完后下面空一行，在这行前面留两空格，写上“此致”。
然后再下一行顶格写“敬礼”。
就这样，结尾就完成了。
落款最后在敬礼的下面空一行或两行，然后再右下角署上申请人姓名和成文日期。
一篇申请书就这样完成了。
