为了防止引起家里其他人的误解,不仅仅是证明,而且钱款付清的证据也得保留
子女同意父母卖房证明怎样写
不需要,属于父母自己房产,父母可以随意处理房产,可以随意赠送给哪个子女。
房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料: (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)证明房屋所有权发生转移的材料; 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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父母买卖自己名下房产需要子女签字同意吗?
有两种办法:1:走继承,需交付契税4%,交易服务费(3元每平),产权登记费80一宗,另外还需出示您兄弟放弃该房屋继承权的法律有效证明!2:走正常过户手续,需交付契税,营业税,个人所得税,交易服务费,产权登记费!具体比例根据房屋面积和房本是否满5年而定!
父母将房产卖给子女需要什么手续
需要双方签订合同,到房管局办理过户手续,具体步骤如下:1、明确是通过买卖办理过户手续的,携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。
(买卖费用:契税1.5%,交易手续费每平方6元,个人所得税1%,水利建设基金0.1%,登记工本费,5年外的可免5.6%营业税。
)2、父母如果将房产“卖”给子女,则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。
(1)由于房产证未过5年,还要缴纳增值部分5.5%的营业税。
子女需要缴纳1%的契税。
他们共需缴6.8万元。
当以后子女再次转让这套房产时,若取得房产证满5年且是唯一住房,女儿只需缴纳少量交易手续费。
(2)若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话,则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税,两次交易的税费共9.95万元。
父母将房产卖给其中一个子女,需要其他子女签字同意吗
先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。
(当然父母与子女肯定是不用给钱的,只是买卖合同是必须要的)过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。
注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
房产登记在子女名下父母可以拿来卖掉吗
遇到特殊情况可以出售,如孩子有病或学习需要等。
《民法通则》明确规定“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产”。
其次,《房屋登记办法》规定“因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证”。
父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。
如果一定要出售,必须有利于未成年人的利益,比如,其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。
出售房产时,必须提供监护人的签名,保证其具有监护人资格,提供出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。
另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。
否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。
父母卖房需要子女同意或者子女证件吗
2.《婚姻法》 第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,且父母具备完全民事能力的,不需要经过子女同意。
法律依据: 1.《民法通则》 第十一条 十八周岁以上的公民是成年人、使用、收益和处分的权利;  。
第七十一条 财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、奖金; (二)生产; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产、经营的收益,是完全民事行为能力人。
第十三条 不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人 房产属父母所有的,有平等的处理权。
夫妻对共同所有的财产; (三)知识产权的收益;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意,可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动,由他的法定代理人代理民事活动。
不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人 ...
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