宅基地申请

农村宅基地是指农村村民住房、辅助用房、院落以及村民日常生活、风俗习惯活动等所涉及的用地。辅助用房主要指杂物间、厕所、畜舍等。

农村村民新建、改建、扩建住宅，要充分利用村内空闲地、老宅基地以及荒坡地、废弃地。宅基地涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。

农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省规定的标准。使用耕地不超过130平方米，使用荒山荒地不超过210平方米，使用其它土地不超过180平方米。

农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不予批准。

1、宅基地申请条件

(1)申请人是本集体经济组织成员，且在本集体经济组织内从事生产经营活动，并承担本集体经济组织成员同等义务。

(2)满足下列条件之一：

①多子女家庭，有子女已达婚龄，确需分居立户(分户后父母身边须有一个子女)；

②因国家建设原宅基地被征收的；

③因自然灾害或者实施村镇规划、土地整理需要搬迁的；

④原房屋破旧，宅基地面积偏小，需要翻建、扩建的；

⑤迁入农业人口落户成为本集体经济组织成员，经集体经济组织分配承包田，同时承担村民义务，且在原籍没有宅基地的；

⑥因外出打工、上学、被劳动教养、服刑等特殊原因将原农业户口迁出，现户口迁回后继续从事农业劳动，承担村民义务，且无住房的农业人口；

⑦原本村现役军人配偶，且配偶及子女户口已落户在本村组、无住房的。

2、有下列情形的，不得申请宅基地

(1)申请住宅用地不符合乡(镇)土地利用总体规划和村镇建设规划的；

(2)原有宅基地面积已达到规定面积标准或能够解决分户需要的；

(3)一户一子(女)有一处以上(含一处)宅基地的；

(4)将原住宅出售、出租、赠与他人或擅自改作生产经营用途的；

(5)已列入规划改造范围的；

(6) 原有住宅拆迁时已按城市房屋拆迁规定进行补偿安置的；

(7 )户口虽已迁入，原籍住房未拆除或依法转让，不履行本集体经济组织成员同等义务的（空挂户）；

(8)原住房长期空置，无人居住的。

3、宅基地的收回

符合下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权：

(1)为进行乡(镇)、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；

(2)为实施村庄和集镇规划进行村镇改造需要调整的宅基地；

(3)农村村民一户一宅之外多余的宅基地；

(4)自依法批准之日起连续两年未按照批准的用途使用的宅基地(不可抗力因素等特殊情况除外)；

(5)农村居民户口迁出本集体经济组织后遗留的宅基地以及农村“五保户”腾出的宅基地；

(6)法律法规规定应当收回的其他形式宅基地。

因村庄改造、公共设施、公益事业建设原因收回宅基地的，应由建设实施单位对原土地使用权人给予适当补偿。

来源于《乡镇村干部国土资源知识读本》

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　　要写申请啊。就写你所申请的内容。

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　　（一）房改房 1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2．公有住房出售价格审批。（复印件1份） 3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份） 4．申请人个人身份证。（复印件1份） 5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。 6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份） （二）商品房、拆迁安置房、私房转让 1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章） 2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证） 3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份） 4．契证。（复印件1份） 5．申请人身份证。（复印件1份） 6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章） 注： 1．属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份） 2．属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。 3．属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

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　　一、现将本文书的制作要点介绍如下：
1．首部。
居中写明“土地使用权申请书”，并写明申请人基本情况。

2．正文。

正文主要由申请事项和事实理由组成。

3．尾部。

致送机关、申请人、申请日期。

二、格式：

土地使用权申请书

申请人：

住所地：

法定代表人：（主要负责人）姓名、职务、电话

申请事项：

事实与理由：

此致

××人民政府

申请人：

年 月 日

三、举一范例供制作时参考：

①土地使用权申请书

申请人：××省××市××制药厂

地址：××省××市××路

法定代表人：××

申请事项：申请人因引入外资扩大生产规模，进行基础建设，现依法申请生产用地8000平方米。
事实与理由：
申请人是国家“××”计划重点建设项目，经过十多年的发展壮大，现已发展成为以制药为主，养殖、种殖、贸易为辅的大型企业集团，成为我国制药行业的排头兵。为进一步扩大生产、提高产品质量，本厂于××年与美国××制药公司共同出贵，拟建一条具有国际先进水平的药品生产线，约需建厂房×座，科研楼一座，外籍科学家公寓一座，共占地约××平方米。而目前我厂现有空地仅××平方米，远远不能满足进一步扩大生产的需要。为了解决这一问题，现根据《××市国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，特向××市人民政府上地管理部门提出如下用地申请：申请用地面积为××平方米，土地位置在本市之内，最好能与本厂旧址毗邻。
以上申请，敬请批复。
此致
××市人民政府

申请人：××市××××厂

法定代表人：××

××年××月 ×× 日

②土地使用权申请书
　　申请人：______省______市中航贸易中心。
　　地址：______省______市______区______路______号。
　　法定代表人：赵___，职务：总经理。
　　申请事项：申请人因职工缺乏住房，现依法申请生活用地______平方米。
　　事实与理由：
　　申请人自______年成立以来，现已发展成为拥有科、工、贸多种产业的经济实体，现有职工人数______人。但自成立时建有___座住宅楼之外，至今未建新的职工住宅，职工现有平均住宅面积为___平方米，远远不能满足现有职工的住房要求，住房问题已成为制约申请人进一步发展的一大障碍。为解决申请人生活用地不足，职工居住条件差这一问题，申请人根据《______市国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，特向______市人民政府提出如下用地申请：申请用地面积为______平方米，土地位置在本区之内，申请人愿与被申请人具体协议土地使用权的出让金。以上申请，敬请批复。
此致
______市人民政府
申请人：___省___市中航贸易中心（盖章）
法定代表人：赵________________（签名）
附：1.申请人职工住居面积统计表1份；
　　2．申请人员工人数统计表1份。
土地使用权申请书土地使用权申请书