购房收据是别人的名字

你无法办理产权证。

如果合同是其他人的名字，那么办理产权证时必须先办理成他的名字，然后在过户给你。或者，在办理产权证之前，将原有合同注销，你重新签订购房合同，然后办理你的名字。

不管什么方式，都需要对方签字。

如果找不到对方，就麻烦了。

没有产权证的房子（或者不能立即过户的房子）是有很大的风险的。不建议购买。

希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

　　你买二手房时候看对方的身份证、房产证是否都是一个人没有？
并且要上房管部门查询是否属实！
这样才能确定这个是真的属于这个业主的！！
这样你才能和对方谈论买房的可能性！

房屋的转让办理房产证
要和双方在房管部门（还是那里了，记不太清了）签定转让合同！(或者经过公证处后，双方证明后签定转让合同，不能私下签定合同）
然后再由买受双方交纳清相关税费
把旧业主名字的房产证换成新业主名字的房产证！

收取他的购房合同、收据对办理房产证是没有任何用处的！！

另外你这里没有提到对方房产证的事，何来证明这个房子就是他的，没有房产证的房子的话，怎么存在转让的问题！！

　　这个情况有点负责。一种是，你已经有房产证了，说明你手上的收据已经被开发商收回，换了正式发票了，并且已经做了契证。这时候你再出售就跟开发商没有关系了，你需要做的就是房产证的更名！这个是要交税的。
另一种，跟开发商签订了合同，手上有收据，并且没有在当地房管局进行备案处理。（当然前提是房款一次性付清，你并没有进行按揭。）这个就去开发商进行一个更名就可以了，这个费用是由开发商说了算的，收你多少钱的更名费。之后再跟新客户重新签订合同就可以了。
最后一种，没有房产证有合同，有收据，也已经在房管局备案了，一般情况下这个是在房产证做出来之间是不能更改的。