小区的车库有两种情况
一是可以有产权的车库,你要是购买了,就能办产权证,此类的车库没有问题。
二是不能办理产权的车库,一般是楼房地下部分的人防工程,只有使用权,不能办产权。此类的车库,一般应与开发商签定合同,开发商给出具收款收据,不能开发票。此类车库在转让时,凭收款收据的当时的合同进行转让。
1、无法证明车库是你的。
2、无法卖出该车库。
要么等国家政策变化,把车库合法化。要么和新买家协商,看他是否愿意给钱,如果不给钱,房子就不卖。
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