首先、要看您和房东之间的租赁合同的具体约定,在租赁合同的条款中对押金与违约金的规定。
其次、押金与违约金是两个概念,如无约定则在提前解除合同时不能直接扣除。押金,是出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用,为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿。从这个角度讲,不管是租赁合同到期,还是提前解除租赁合同,只要租赁物没有损害,押金都应该如数退还。
再次,违约金有约定从约定,无约定按实际损失计算。您提前解除租赁合同对出租人来说造成的是房屋空置的租金损失,但具体法律针对此项并无规定。
最后,提醒您,提前解除租赁合同,您也要采取书面协议的形式,对房屋原有物等进行清点,以防止后续的纠纷。
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