出卖人未取商品房预售许可证应承担何赔偿责任
李某于XX年初预付购买了某甲开发公司的商品房一套。当时开盘，李某预交十万元定金，该公司出具收款收据(写明3号楼302室预交定金)。年底开始交付使用时，得知该公司未取得商品房预售许可证，但该房屋在竣工前一年已开始销售。李某该如何维护自己的合法权益?
根据《合同法》第54条：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。
由以上的规定可以看出，对出卖人的行为适用的是惩罚性赔偿。法律之所以做出了这样的规定，在于惩罚出卖人的欺诈行为。构成欺诈行为需符合以下三个特征：
1.出卖人有欺诈的故意;
建筑工程师2020年工作总结范文
20xx年即将过去，新的一年即将开始，在这辞旧迎新之际，回顾一年来的工作历程，总结一年来的工作中的经验、教训，有利于在以后的工作中扬长避短，更好的做好技术资料管理工作，下面分几个方面对一年来的工作进行一下总结：
一、今年的主要工作：
20xx年我经历了“xxx”工程的竣工资料和“xxx”质量、安全(基储主体、“标化”)等各项资料，并跟从现场技术负责人进行预算的学习。“xxx”工程于20xx年1月25日进行了竣工验收，在公司规定的时间里完成了竣工资料的收集和整理，并按要求合格的交付成都市新都区档案馆进行存档。“xxxx”工程于20xx年4月1日开工，开工前按相关规范规定的要求进行开工准备的资料收集和整理;20xx年12月12日合格的进行了1-4#楼基储主体的验收，并按规范要求收集和整理了基储主体资料，通过验收。在1-4#楼基储主体验收时资料一次性地通过了新都区质量监督站和相关单位的验收。
二、具体工作情况：
1、“xxx”竣工资料的整理，在工程竣工验收后，对分包单位的资料及时地进行收集，对各种工程资料的形成
检验科业务学习计划
根据医院在下半年的工作重点仍然是门诊管理的要求，要科学、规范地进行门诊管理，从病人院前停车到诊病、取药、检查、离开医院到院后的复查等，中间的每一个环节都要为病人着想，坚持以人为本的经营理念，一切为了方便病人。检验科如何在医院的统一部署下，紧跟医院的步伐发展本专业的工作，为此，全体专业组长展开了专题讨论。
主任要求全体专业组长要认清形势，抓住机遇，挖掘潜力，促进科室的业务发展，保证医院八项任务的完成。同时要求各专业组以书面形式做出下半年的工作计划，特别是要求各组长提出本专业的亮点，以及需科室领导协调解决的问题。
同时，要求大家加强节约、节能的意识，要控制检验成本的消耗，千方百计降低各种能源及医疗损耗，节省开支。
全体组长也明确表示，全力以赴，想方设法为建设优质、高效、创新的科室而努力。
主要写一下主要的工作内容,取得的成绩，以及不足，最后提出合理化的建议或者新的努力方向。。。。
企业党员承诺书范文
2019年企业党员公开承诺书范文
1、遵守各项法律法规，社会公德，明礼诚信，团结友善，做遵纪守法、良好道德的带头人。
2、认真学习党的理论知识和方针政策，自觉学习实践科学发展观，坚定中国特色社会主义的理想和信念。
3、按时交纳党费，积极参加组织开展的党员活动。
4、严格遵守公司的各项规章制度，不迟到、不早退，不脱岗，不旷工，充分发挥党员的先锋模范带头作用。
5、切实开展批评和自我批评，积极听取群众提出的意见和建议，勇于揭露和纠正工作中的缺点、错误。
6、密切联系群众，尊重同事，主动沟通思想，维护稳定和谐的工作局面。
7、领导编制公司的长远发展规化，审定年度生产经营综合计划，提出各个时期公司的奋斗目标和中心工作及重大措施方案，使企业不断增强活力，开拓前进。
8、领导全公司进行技术革新，搞好企业的挖潜、革新，改选和新产品开发，提高企业的技术素质，努力赶超国内外先进水平。
9、加强生产经营管理，不断提高企业
收据报销可以做为违法证据吗
1、发票与收据具有同等的法律效力，只是公司不开发票，偷逃税收2、如可以证明事实，当然皆有法律效力。当然作为消费者，可索要发票，这是你的权利。只要不是假发票就是证据。发票属于正规报销凭证，收据不可以做为报销凭证，财...
2019年儿童万圣节活动策划
万圣节是一个很有趣的节日，下面小编整理了2019年儿童万圣节活动策划，欢迎阅读!
2019年儿童万圣节活动策划一
一、活动目的：
1、通过活动丰富幼儿的幼儿园生活，让幼儿了解西方传统节日"万圣节"的由来，感受西方文化，为幼儿创设良好的人文环境。
2、锻炼幼儿大胆、勇敢，正确面对恐惧事物的能力，学会情绪的自我控制，培养大方自信的素质。
3、通过一系列活动，感受万圣节的氛围，体会节日的快乐。
二、活动时间：2019年10月31日(星期四)15:00--20:00
三、活动地点：操场、大厅、教室等
四、活动准备：
(一)万圣节环境创设：
1、环境创设时间：10月中、下旬，完成时间：10月26日
2、在幼儿园门口、走廊和各班
委托建设网站合同范本
委托建设网站合同范本怎么写?下面是由小编为大家带来的关于“委托建设网站合同范本”，欢迎借鉴!
委托建设网站合同范本
甲方：__________________________
签定日期：______年_____月_____日
乙方：__________________________
签定日期：______年_____月_____日
甲乙双方经过友好协商，在平等互利的原则下，就甲方委托乙方建立企业网站及网站推广事宜达成合同如下：
第一条：甲方委托乙方代办域名申请注册服务：
1、甲方委托乙方申请国际顶级域名____个，价格____元/___年域名名称：_________________________________________;
2、甲方委托乙方申请中文域名______个，价格_____元/___年，域名名称：_______________________________
幼儿园春季教育教学工作计划
2015年度幼儿园大班下学期教学工作计划为更新教育观念，为幼儿创设良好的师幼互动环境，树立"一切为了孩子，为了孩子一切"的教育思想，依据各领域目标合理地制定教育教学计划，让幼儿在不同水平上得到提高。一、班级概况本...
迟到检讨书推荐
迟到检讨书推荐1
尊敬的老师：
今天，我怀着十二万分的愧疚以及十二万分的懊悔给您写下这份检讨书，以向您表示我对上课迟到的这种恶劣行为的深痛恶绝及打死也不再犯的决心。
早在我刚踏进这个班级的时候，您就已经三令五申，一再强调，全班同学，上课要认真听讲，不能做违反纪律的事。其时，老师反复教导言犹在耳，严肃认真的表情犹在眼前，我深为震撼，也已经深刻认识到此事的重要性。
我今后一定不再迟到不再违纪，不辜负老师对我们的一片苦心。检讨人：xxx迟到检讨书推荐2
XX老师：
对于今天的迟到，我感到很内疚，开学第二天，我就因迟到而违反了校规，而且是中午迟到，我明白中午有两个半小时的时间休息，比其它时间还充足，理由不该迟到的。
中午应为乎略了时间观，等我看钟时发现时间不够了，所以才使得我迟到了五分钟，我知道我上学期迟到次数特别多，所以我正我努力改正迟到的坏习惯，虽然我的迟到写的检讨书特别多，但每一次
离婚协议书格式模板
首先要搞清楚，孩子他爸欠孩子他爷爷的钱是不是孩子他妈和孩子他爸共同的债务，如果是，则属于共同债务，你还是等孩子他爸还完债再离吧。如果不是，也不离吧，现在是你们同患难的时候，希望你们白头偕老。意见仅供参考。协议...
2017财务检查自查报告范文
不同项目的自查报告所涉及的内容不同，所以自查报告的内容很广。下面是小编为大家收集的关于2017财务检查自查报告范文，希望能够帮到大家!2017财务检查自查报告范文【1】
一、工会财务管理中出现的问题
我市工会所辖13个区县和3个开发区工会。近年来,各区、县工会在加强财务管理工作方面进行了一些有益的探索,取得了一定成效,但也存在一些问题,主要表现在:区、县财政划拨工会经费尚未全部到位;部分区、县工会财务预算管理粗放、预算约束不强、配套制度还不完善;乡镇、街道、社区及新建企业工会会计基础工作薄弱等。这些问题与市场经济形势下工会工作的发展不相适应,其弊端日渐凸显,亟待改善和加强。
(一)财政划拨工会经费不到位
目前在我市十三个区、县工会中,城三区及雁塔区工会财政划拨工会经费相对解决得较好,其他区、县或只解决区、县工会机关人员的工会经费或定额划拨经费,与足额划拨相差甚远,临潼区及3个开发区至今尚未解决。
(二)税务代收的覆盖
综合素质评价班主任评语
三年来：1、该生遵纪守法，积极参加社会实践和文体活动。集体观念强，劳动积极肯干。尊敬师长，团结同学，严于律己。学习目的明确，学习刻苦努力，能独立完成各科作业，学习成绩优秀。坚持出满勤，注重德、智、体全面发展，具有较好...
北平的四季读书心得
《北平的春天》作者是周作人，不是鲁迅。【表达思想】作者描写了北平的春天“太慌张、欠腴润、稍枯燥、太快了”的特点。当时的北京正处于从乡村社会向城市社会转型时期，所以周作人这些传统文人，喜欢居住在城市，享受着丰富的物质...
初三毕业班教师寄语
展开全部感恩老师有人说，师恩如山。我们的点滴进步和些许成绩全部凝聚着您辛勤的汗水。您像航船，领着我们驶向知识的海洋。您像辛勤的园丁，每天给播洒知识的雨露，滋润我们这些小树苗。您，无论是失意还是快乐，您用心发出...
【精选】班级活动策划汇总7篇
【精选】班级活动策划汇总7篇
班级活动策划篇1
(一)、活动前言：
诚实守信自古以来一直都是我们中华民族的传统美德。但日常生活中不诚信的社会现象越来越多见，有的人甚至还以不诚信、会欺骗而沾沾自喜。那么我们究竟还要不要坚持诚信，作为现代大学生应该如何培养诚信、坚持诚信到底呢？我们通过寓教于乐、形式多样的活动,让学生了解诚信的重要性,使其养成诚信的良好习惯。讲求信用,诚挚待人,踏实学习,用诚信打造自己坚实的明天!
（二）、活动目标：
通过此活动的开展，使学生明确“诚信”的含义，理解“诚信”对于学生自身发展和为人世的重要意义。
使学生崇尚“诚信”，远离虚伪、欺诈，把“诚信”作为同学之间、师生之间、家庭员之间相处的基本原则。
对自身或他人的行为及社会现象的“诚信度”具有评判能力，懂得诚实守信必须从我做起，从现在做起，落实在日常生活实践中。
（三）、活动形式:</strong
卫浴洁具供货合同样本
卫浴、洁具、厨卫五金、厨卫五金产品更趋向于人性化,产品丰富,可选择性多。卫浴洁具供货合同是怎样的呢?以下是在小编为大家整理的卫浴洁具供货合同范文，感谢您的欣赏。卫浴洁具供货合同范文一
甲方(需方)：某单位乙方(供方)：
为明确供需双方利益、责任权益，经双方充分协商，订立本合同，以便双方共同遵守。
一、产品概况
1、采购内容：某单位办公楼卫浴洁具采购
2、到货地点：某单位办公楼
3、产品的名称、价格、数量、型号：
表1：COCO卫浴产品的名称、价格、数量、型号
4、货物产地及标准。
(1)货物为全新的，应符合中华人民共和国国家标准和行业标准，产品的规格、型号必须符合设计要求，并有出厂产品合格证并注明产地。
(2)卫生洁具外观应规矩、造型周正，表面光滑、美观、无裂纹，边缘平滑，色调一致。
(3)卫生洁具零件规格应标准，质量应可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等
饭店美食节活动方案
一、活动时间：
2019年11月18日至11月30日
二、活动地点：
紫金港国际饭店
三、活动组织机构：
顾问：史磊活动总指挥：方案总执行：周雄方案操作实施：各部门负责人
四、活动背景：
紫金港国际饭店是一家五星级酒店，餐饮部分的菜系品种有：西餐厅-综合性自助餐、中餐
厅温台菜，由于酒店刚城西市场做“美食节”活动，一定要着力对酒店特色海鲜这一特点进行大力推广宣传，从而在消费者心目中形成高档次、多元化、
平民价位星级酒店的品牌印象，牌概念一旦形成，将会对本酒店未来的发展有极大的推动
五、活动目的：
通过此次美食节活动拉动酒店人气，让更多人了解紫金港国际饭店的特色餐饮。<p
护理服务之星心得体会
护理服务之星心得体会（精选3篇）
当我们有一些感想时，心得体会是很好的记录方式，这样就可以通过不断总结，丰富我们的思想。那么问题来了，应该如何写心得体会呢？以下是小编帮大家整理的护理服务之星心得体会（精选3篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。护理服务之星心得体会1
作为服务行业，商业银行除了出售自己的有形产品外，还要出售无形产品——服务，银行的各项经营目标需要通过提供优质的服务来实现。做好银行服务工作、保护金融消费者利益，不仅是银行业金融机构的法定义务，也是培育客户忠诚度、提升银行声誉、增强综合竞争实力的需要，更是银行履行社会责任、促进和谐社会建设的本质要求。
作为我们金融企业，微笑服务像是一把神奇的钥匙，可以打开心灵的幽宫，使它的光芒照耀了周围的一切，给周围的气氛增添了温暖。然而微笑服务又更像是天使的翅膀，让我们在天空中遨游，走在企业前端，与众多强者站在紫禁之颠。微笑，并不仅仅是一种表情的展示，更重要的是与被服务对象作感情上的沟通和交流。当你向客户微笑时，要表达的意思是：“欢迎您来到我们的信用社，
结婚24周年祝福语
1、你是永远，不管来多久，不管多远，生生世世爱你不变。相爱的誓言，永远陪在你我之间。?
2、爱是不可言喻的感悟，爱是不计回报的付出，爱是一生最大的勇敢，爱是换不来的财富。懂得爱的人是幸运的，自懂得爱的人才是幸福。愿你们就这样相爱，直到永远！?
3、没有一辈子的浪漫，只有一辈子的温暖；没有一辈子的缠绵，只有一辈子的陪伴。?
4、陪你笑知，陪你累，我们相依偎，陪你走完一生有何不可。?
5、好日子，好福气，好缘分，好好关心爱护你的伴侣，好心情，好运气，好机遇，好好珍惜尊重你的唯一，真得好生羡慕你，道祝结婚24周年快乐，如意吉祥，爱情甜蜜！?
白头到老
十年修得同船渡，百年修得共枕眠。 于茫茫人海中找到她，分明是千年前的一段缘， 祝你俩幸福美满，共谐连理。
办理离校手续委托书
需要委托他人办理离校手续的，一般都是高校学生。下面小编为大家精心整理了办理离校手续委托书，希望能给你带来帮助。办理离校手续委托书篇一：
委托书
委托事由：由于原因，本人不能亲自办理毕业离校手续，特委托代为办理一切离校相关手续。受委托人的代理行为经本人授权，合法有效，其代理行为产生的一切后果均由本人负责。特此申明!
委托人姓名：学号：所在学院：年级：专业：委托人身份证号码：
受委托人姓名：
受委托人身份证号码：
委托人签字：年月日
受委托人签字：年月日办理离校手续委托书篇二：
办理离校手续委托书
本人，系湖北师范学院外国语学院专业XXX届本科毕业生，由于能及时返校办理毕业相关手续，特委托学院年级同学代为办理，负责代领本人的(毕业证书、学位证书、教师资格证、就业报到证、户口迁移手续、党团关系)等材料，并代为办理离校的各类手续。委托所领取的材料、办理的手续的校对、安全等责任
