1、租凭:是租赁的错误写法,这个词不存在。
2、租赁:是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。
租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。
租赁的主要特征包括以下四方面:
(1)租赁一般采用融通设备使用权的租赁方式,以达到融通资产的主要目的。对出租人来说,它是一种金融投资的新手段,对承租人来说,它是一种筹措设备的新方式;
(2)租赁设备的使用限于工商业、公共事业和其他事业,排除个人消费用途;
(3)租金是融通资金的代价,具有贷款本息的性质;
(4)租期内,设备的所有权归出租人,使用权归承租人。
扩展资料:
租赁形式:融资租赁和经营租赁是现代租赁业最常见的两种业务方式。
1、融资租赁
又称金融租赁。指租赁的当事人约定,由出租人根据承租人的决定,向承租人选出定的第三者(供货人)购买承租人选出定的设备,以承租人支付租金为条件,将该物件的使用权转让给承租人,并在一个不间断的长期租赁期间内,出租人通过收取租金的方式,收回全部或大部分投资。
出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确,租赁物的所有权归出租人。
融资租赁业务是现代租赁业的代表,成为成熟市场国家重资产行业的重要融资工具之一。根据国际会计准则定义,一项融资租赁交易指的是出租人将随附于某一项资产所有权的全部风险与报酬都实质性的转移给承租人的租赁交易。
融资租赁的两大典型特征为:租赁资产的所有权与使用权分离;融资与融物相结合。
2、经营性租赁
经营性租赁是指一种短期租赁形式,是指出租人向承租人短期出租设备,并提供设备保养服务,租赁合同可中途解约,出租人需反复出租才可收回对租赁设备的投资。
在融资租赁发展基础上,经营性租赁是租赁行业的重要交易方式创新。与融资租赁不同,经营性租赁仅转移了该项资产的使用权,而对该项资产所有权有关的风险和报酬却没有转移,仍然属于出租方,承租企业只按合同规定支付相关费用,承租期满的经营租赁资产由承租企业归还出租方。
由于资产相关的收益和风险没有实现完全转移,故经营性租赁没有进入出租方的资产负债表,具有表外融资的灵活优势。
参考资料:百度百科-租赁
租借商洽函范文
北京**商厦关于**超市租借商场的复函北京**超市总公司:贵公司《关于租借**商厦五楼开设超市的商洽函》(京*超函〔2001〕10号)收悉。
贵公司欲租借我商厦五楼闲置的楼面开设超市,这既可方便广大顾客的购买需求,同时又可盘活我商厦的闲置资源、扩大我商厦的经营规模和种类。
因此,同意贵公司到我商厦五楼开设超市。
具体事项请面议。
特此函复北京**商厦 二○○一年四月三日...
租借商洽函范文租用教室
北京**商厦关于**超市租借商场的复函北京**超市总公司:贵公司《关于租借**商厦五楼开设超市的商洽函》(京*超函〔2001〕10号)收悉.贵公司欲租借我商厦五楼闲置的楼面开设超市,这既可方便广大顾客的购买需求,同时又可盘活我商厦的闲置资源、扩大我商厦的经营规模和种类.因此,同意贵公司到我商厦五楼开设超市.具体事项请面议.特此函复 北京**商厦 二○○一年四月三日
商洽函求解
教 室 出 租 合 同出租方姓名:____ _____(以下简称甲方) 身份证号:__________________________承租方姓名:_____ _ __(以下简称乙方) 身份证号:__________________________经甲、乙双方共同协商达成以下协议:一、甲方将 (地点) (名称) 楼 _______教室出租给乙方做 使用。
室内设备有 。
二、租期为______。
有效期从______年____月____日起,至___ 年____月____日收回。
三、双方商定年租金为 ? ,(大写) 万____ 仟___ _佰___ 拾 圆,押金? ,设备押金 ? 。
先付后用, (时间)付款一次,乙方每次付款需提前一个月交纳给甲方,租赁期满,甲方验收无误后,将押金返还乙方,不计利息。
四、在本协议期内,甲方应保证教室的使用安全。
乙方应合理使用教室及其附属设施,加强学员管理,爱护教室设施,注重消防安全,注意节水节电,乙方学员一切人身及财产安全由乙方自行负责。
五、租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借所承租教室。
乙方如擅自将该教室转租他人,或擅自改变使用性质及改变教室结构,甲方有权责令其停止违约行为,终止租赁合同;如有损坏应及时维修,否则照价赔偿。
六、如乙方逾期交付租金,除补交相应欠租外,按租金的1%,以天数计算向甲方交付违约金。
七、乙方必须遵守当地区域内的各项规章制度,乙方的民事纠纷均自行负责。
八、租赁期满,甲方有权收回教室,若乙方在本协议期满后需继续租用此教室,应提前一个月月与甲方商议, 并拥有优先承租权,若下年不再续租,需提前两个月以书面形式告知甲方,并由此产生的损失,乙方应予以赔偿。
九、甲、乙双方在协议期内,应本着相互平等,相互尊重的原则,若乙方提前退教室,甲方不退还剩余租金。
十、取暖期(每年11月-次年3月,共计五个月),甲乙双方协商每月:? ,一次性付清。
十一、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,从双方签字之日起生效。
十二、本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商解决。
十三、最终解释权归甲方所有。
备注:签订本合同,乙方需准备身份证复印件两份,红底一寸相片两张,户口本复印件一份。
甲方(盖章): 乙方(盖章):甲方代表(签字):____ ___ __ 乙方(签字):_____ _ __联系电话: 联系电话:签订日期:_______年____月____日 签订日期:_______年____月____日下面这份也是可以的租用教室协议书甲方:乙方:甲乙方本着平等互利原则,现就租用******学院教室签署以下协议:一、甲方将______________教室有偿租用给乙方使用。
二、乙方办理租用手续时要交纳租借押金______元。
乙方为******学院所属部门时,押金从部门业务费中暂扣。
三、甲方权利、责任、义务:1、甲方按照规定时间将指定教室租用给乙方,保证教室正常使用及环境整洁。
2、甲方严格按《******学院租用教室管理办法》对乙方进行管理。
四、乙方权利、责任、义务:1、乙方应严格遵守《******学院租用教室管理办法》。
2、乙方按照《******学院租用教室申请表》规定时间使用指定教室。
3、乙方在使用过程中应遵守《教室规则》。
4、乙方在教室内不得举办任何未在《******学院租用教室申请表》中规定的活动。
5、乙方对教室的设备要爱护使用,因使用不当造成损坏时,由乙方负责赔偿,赔偿费用从押金中扣除。
扣除押金数额由甲方确定。
6、乙方不得以任何理由、任何方式将教室转借或转让、转租他人使用。
如甲方发现乙方将教室转借、转让或转租,甲方有权无条件终止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。
7、如遇学院的教育教学等工作与租用教室使用时间发生冲突,资产与后勤管理处将通知租用方对租用时间作适当调整,乙方应积极配合。
8、乙方在未办理借用手续擅自使用教室内的多媒体设备或因使用教室和教学设备而对正常教学造成影响时,一律按教学事故进行处理;情节严重或影响重大者,将追究当事人责任,报学院进行处罚。
五、协议一式两份,甲乙双方各存一份,经双方签字后具有同等的效力。
六、协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。
甲方:乙方:签字: 签字:年月日年月日以上信息为范文,请参考酌情考虑!
商洽函怎么写呀?要一篇很实用的例文~
明明电器有限公司明明电器函〔2002〕09号 明明电器有限公司关于设立科技基金、建立科研所的函致D市长成化工厂厂长方*: 在南京MB大学服务团的帮助下贵厂解决了难题,使工厂重新运转起来,并恢复了往日的繁荣局面。
鉴于此,我公司决定联合贵公司、D市稀土场、D市印染厂等5家公司的力量与南京MB大学合作,拿出专门资金,在南京MB大学设立科技基金,建立科研所。
今后由企业确定相关的研究课题,委托南京MB大学进行技术攻关。
定于7月20日进行会谈,共商合作事宜。
特此函询,盼尽速回音。
明明电器股份有限公司 2002年7月15日...
因公司效益不好,想要退股,退股商洽函该怎么写呢?有没例文
公文函格式范文 公文函概念 函,即信;公函即公务信件。
它是高低级和平行机关或不相附属机关之间在商洽和接洽工作、询问和答复问题时所应用的文体。
函的特点是不受公文规定的严格限制,如不用正式文件头,也可不编文件号,有时还可不拟标题,因此用起来极为简便。
公文函格式 公函由首部、正文和尾部三部分组成。
其各部分的格式、内容和写法请求如下: (一)首部。
重要包含标题、主送机关两个内容。
1、标题。
公函的标题一般有两种情势。
一种是由发文机关名称、事由和文种构成。
另一种是由事由和文种构成。
2、主送机关。
即受文并办理来函事项的机关单位,于文首顶格写明全称或者规范化简称,其后用冒号。
(二)正文。
其结构一般由开头、主体、结尾、结语等部分组成。
1、开头。
重要阐明发函的缘由。
一般请求概括交代发函的目标、根据、原因等内容,然后用“现将有关问题阐明如下:”或“现将有关事项函复如下:”等过渡语转入下文。
复函的缘由部分,一般首先引叙来文的标题、发文字号,然后再交代根据,以阐明发文的缘由。
2、主体。
这是函的核心内容部分,重要阐明致函事项。
函的事项部分内容单一,一函一事,行文要直陈其事。
无论是商洽工作,询问和答复问题,还是向有关主管部门恳求批准事项等,都要用简洁得体的语言把需要告诉对方的问题、意见叙写明确。
如果属于复函,还要注意答复事项的针对性和明确性。
公文函用法 1、下级机关向上级机关询问一般事宜,或上级机关答复或催办下级机关有关事宜。
2、平行机关或不相附属机关之间商洽有关事宜, 3、用函来通知一般事项。
如通知开一般性的会议、请求下级机关报送某项材料或统计某些数字等时,也常用公函。
4、向上级机关请示较小事宜也常用函。
公文函范文一 商洽事宜函 中国科学院**研究所关于建立全面协作关系的函 **大学: 近年来,我所与你校双方在一些科学研究上互相支撑,取得了必定的成绩,建立了良好的协作基础。
为了巩固成果,建议我们双方今后能进一步在学术思想、科学研究、人员培训、仪器设备等方面建立全面的交换协作关系,特提出如下意见: 一、 定期举办所、校之间学术讨论与学术交换。
(略) 二、根据所、校各自的科研发展方向和特点,对双方共同感兴趣的课题进行协作。
(略) 三、根据所、校各自人员配备情况,校方在可能的条件下对所方研究生、科研人员的培训予以赞助。
(略) 四、双方科研教学所需要高、精、尖仪器设备,在可能的条件下,予对方供给利用。
(略) 五、加强图书材料和情报的交换。
以上各项,如蒙批准,建议互派科研主管人员就有关内容进一步商量,达成协议,以利工作。
特此函达,务希研究见复。
中国科学院**研究所(盖章) 一九九五年*月*日 公文函范文二 通知事宜函 国务院办公厅关于羊毛产销和质量等问题的函 国办函 [1993] 2号 国家计委、经贸办、农业部、商业部、经贸部、纺织部、监督局: 为进一步发展我国羊毛生产,搞活羊毛流通,进步羊毛质量,根据国务院领导同志的批示,现就有关问题通知如下: 一、要切实抓紧抓好草场改革和羊种改良工作。
(略) 二、监督局要加强羊毛的质量监督和检验工作。
(略) 三、要尽快组织直接进入国际羊毛拍卖市场。
(略) 四、为了增进国内养羊业的发展,支撑纺织工业生产和扩大出口创汇。
(略) 上述有关政策,请有关部门、各地区特别是羊毛生产区认真研究落实,履行中的问题,由国家计委和经贸办和谐,并督促落实。
国务院办公厅(盖章) 一九九三年一月三日 公文函范文三 征求意见函 国务院办公厅关于征求 《国家行政机关公文处理措施(草案)》 意见的函 国办函 [1999] **号 各省、市、区国民政府、国务院各部门办公厅(室): 现将我们草拟的《国家行政机关公文处理措施(草案)》送给你们,请组织有关同志讨论修正,并将修正意见于十一月底前告诉我们。
国务院办公厅(盖章) 一九九九年*月*日 公文函范文四 恳求批准函 广州**局销售公司恳求批准函 **局销办函 [1996] 5号 广州**局: 我销售公司从去年十月成立以来,国内商务运动日益增多,经常有许多文件、合同、契约、材料需要复印,为便于工作,我们拟购置一台复印机,请给予批准。
可否,请批复。
广州**局销售公司(盖章) 一九九六年一月十日 公文函范文五 答复事宜函 **市国民政府办公厅关于临时工、合同工 能否执罚问题请示的复函 市政办函 [1996] 40号 市市容环境卫生管理局: 你局《关于明确临时工、合同工能否执罚问题的请示》收悉。
现复函如下: 《中华国民共和国行政处分法》于1996年10月1日起履行。
该法对行政执法主体及执法人员作出了明确而严格的规定。
按照行政处分法和国务院《关于贯彻实行〈中华国民共和国行政处分法〉的通知》,从今年10月1日起,合同工、临时工再不能从事行政处分工作。
…… 你局应按照上述精力,对全市市容卫生执罚人员进行清算,理顺执罚体制,保证行政处分法的贯彻实行,增进市容卫生管理工作。
此复 **市国民政府 一九九六年十月七日 公文函范文六 报送材料函 关于上报...
请根据以下内容写一篇商洽函。
某小学要举行秋季运动会,因本校的...
关于借用贵馆场地举办秋季运动会的函某市体育馆: 为响应国家积极开展全民健身运动号召,增强小学生身体素质,我校定于某年某月某日至某年某月某日举行秋季运动会。
由于我校场地较小,无法保证运动会各个项目顺利开展,特向贵馆借用场地(如果对方需要租金的话,应该用租用二字)。
借用场地时间:某年某月某日起至某年某月某日止。
另外由于我校体育教师较少,运动会比赛涉及裁判员的项目可否为我校安排部分裁判员? 可否?请函复。
某某小学 二O一一年三月二十九日主题词:借用 场馆 函----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------提示:你们学校需要对方协助的事情,比如用电,开闭场馆大门,清洁等相关事宜,不应在函中表示,而应当在对方同意后,再行面商。
放心,本人专业人士,这是最正规和规范的公文格式了。
呵呵,记得加分啊...
公文函中的申请函怎么写?
公文格式(行政部门的函、请示、申请) 函,适用于不相隶属机关之间相互商洽工作、询问和答复问题;向有关主管部门请求批准等。
对于相互商洽工作、询问问题的函,可开门见山,直接入题,一般以“特此函商(函询),盼予答复”作结。
对于请求批准的函,写法与请示相似,虽不需选择尊敬用语,但行文语气谦和,对对方要尊重,讲礼貌,一般以“特此函报,望能批准”作结。
对于询问答复的函,先要交待来函(点明标题和文号)收悉,以“现函复如下”作为过渡,然后回答所询问的问题。
请示,适用于向上级机关请求指示、批准。
一般由请示缘由、请示事项、结尾三部分组成。
请示缘由要写明请求原因(背景);请示事项要具体明确,讲清讲透,理由充足,使上级机关一下子就明白意图;结尾一般为“特此请示,请示复”。
申请不是一种公文格式,一般由个人向单位提出。
申请函格式范文 某某单位关于申请双节慰问品的申请 某政府民政局: 我单位(街道)居民,根据某项政策,需要向政府民政申请以下慰问物资及资金。
1、 2、 3、 当否,请批示。
某某单位 (盖章) 年 月 日...
协调函怎么写
函的格式范文 函的分类 函可以从不同角度分类: (一)按性质分,可以分为公函和便函两种。
公函用于机关单位正式的公务活动往来;便函则用于日常事务性工作的处理。
便函不属于正式公文,没有公文格式要求,甚至可以不要标题,不用发文字号,只需要在尾部署上机关单位名称、成文时间并加盖公章即可。
(二)按发文目的分。
函可以分为发函和复函两种。
发函即主动提出了公事事项所发出的函。
复函则是为回复对方所发出的函。
(三)另外,从内容和用途上,还可以分为商洽事宜函,通知事宜函,催办事宜函,邀请函、请示答复事宜函,转办函,催办函,报送材料函等等。
函的格式 由于函的类别较多,从制作格式到内容表述均有一定灵活机动性。
主要介绍规范性公函的结构、内容和写法。
公函由首部、正文和尾部三部分组成。
其各部分的格式、内容和写法要求如下: (一)首部。
主要包括标题、主送机关两个项目内容。
1、标题。
公函的标题一般有两种形式。
一种是由发文机关名称、事由和文种构成。
另一种是由事由和文种构成。
2、主送机关。
即受文并办理来函事项的机关单位,于文首顶格写明全称或者规范化简称,其后用冒号。
(二)正文。
其结构一般由开头、主体、结尾、结语等部分组成。
1、开头。
主要说明发函的缘由。
一般要求概括交代发函的目的、根据、原因等内容,然后用“现将有关问题说明如下:”或“现将有关事项函复如下:”等过渡语转入下文。
复函的缘由部分,一般首先引叙来文的标题、发文字号,然后再交代根据,以说明发文的缘由。
2、主体。
这是函的核心内容部分,主要说明致函事项。
函的事项部分内容单一,一函一事,行文要直陈其事。
无论是商洽工作,询问和答复问题,还是向有关主管部门请求批准事项等,都要用简洁得体的语言把需要告诉对方的问题、意见叙写清楚。
如果属于复函,还要注意答复事项的针对性和明确性。
(三)结尾。
一般用礼貌性语言向对方提出希望。
或请对方协助解决某一问题,或请对方及时复函,或请对方提出意见或请主管部门批准等。
(四)结语。
通常应根据函询、函告、函商或函复的事项,选择运用不同的结束语。
如“特此函询(商)”、“请即复函”、“特此函告”、“特此函复”等。
有的函也可以不用结束语,如属便函,可以像普通信件一样,使用“此致”、“敬礼”。
(五)结尾落款。
一般包括署名和成文时间两项内容。
署名机关单位名称,写明成文时间年、月、日;并加盖公章。
撰写函件注意事项 函的写作,首先要注意行文简洁明确,用语把握分寸。
无论是平行机关或者是不相隶属的行文,都要注意语气平和有礼,不要倚势压人或强人所难,也不必逢迎恭维、曲意客套。
至于复函,则要注意行文的针对性,答复的明确性。
其次,函也有时效性的问题,特别是复函更应该迅速、及时。
像对待其他公文一样,及时处理函件,以保证公务等活动的正常进行。
函的范文一 商洽事宜函 中国科学院**研究所关于建立全面协作关系的函 **大学: 近年来,我所与你校双方在一些科学研究项目上互相支持,取得了一定的成绩,建立了良好的协作基础。
为了巩固成果,建议我们双方今后能进一步在学术思想、科学研究、人员培训、仪器设备等方面建立全面的交流协作关系,特提出如下意见: 一、 定期举行所、校之间学术讨论与学术交流。
(略) 二、根据所、校各自的科研发展方向和特点,对双方共同感兴趣的课题进行协作。
(略) 三、根据所、校各自人员配备情况,校方在可能的条件下对所方研究生、科研人员的培训予以帮助。
(略) 四、双方科研教学所需要高、精、尖仪器设备,在可能的条件下,予对方提供利用。
(略) 五、加强图书资料和情报的交流。
以上各项,如蒙同意,建议互派科研主管人员就有关内容进一步磋商,达成协议,以利工作。
特此函达,务希研究见复。
中国科学院**研究所(盖章) 一九九五年*月*日 函的范文二 通知事宜函 国务院办公厅关于羊毛产销和质量等问题的函 国办函 [1993] 2号 国家计委、经贸办、农业部、商业部、经贸部、纺织部、技术监督局: 为进一步发展我国羊毛生产,搞活羊毛流通,提高羊毛质量,根据国务院领导同志的批示,现就有关问题通知如下: 一、要切实抓紧抓好草场改造和羊种改良工作。
(略) 二、技术监督局要加强羊毛的质量监督和检验工作。
(略) 三、要尽快组织直接进入国际羊毛拍卖市场。
(略) 四、为了促进国内养羊业的发展,支持纺织工业生产和扩大出口创汇。
(略) 上述有关政策,请有关部门、各地区特别是羊毛生产区认真研究落实,执行中的问题,由国家计委和经贸办协调,并督促落实。
国务院办公厅(盖章) 一九九三年一月三日 函的范文三 征求意见函 国务院办公厅关于征求 《国家行政机关公文处理办法(草案)》意见的函 国办函 [**] **号 各省、市、区人民政府、国务院各部门办公厅(室): 现将我们草拟的《国家行政机关公文处理办法(草案)》送给你们,请组织有关同志讨论修改,并将修改意见于十一月底前告诉我们。
国务院办公厅(盖章) 一九九九年*月*日 函的范文四 请求批准函 ...
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