1、建设单位就是业主,出钱并监督施工的,相当于地主;施工单位是承揽项目,负责施工的,相当于长工。所以说建设单位就是甲方,就是出钱盖房子的人这种说法是正确的。
2、建设单位是指建筑工程的投资方,对该工程拥有产权。建设单位也称为业主单位或项目业主,指建设工程项目的投资主体或投资者,它也是建设项目管理的主体。主要履行提出建设规划、提供建设用地和建设资金的责任。
施工单位是由相关专业人员组成的、有相应资质、进行生产活动的企事业单位。比如,建设单位自营工程的施工队、房修队、国营建筑公司、安装公司、工程队、市政公司及集体施工企业等组织机构,都可以叫做施工单位。
3、 建设单位与施工单位职责不同。 施工单位对建设工程的施工质量负责。
扩展资料:
一、建设单位简介:
建设单位是指执行国家基本建设计划,组织、督促基本建设工作,支配、使用基本建设投资的基层单位。
一般表现为:行政上有独立的组织形式,经济上实行独立核算,编有独立的总体设计和基本建设计划,是基本建设法律关系的主体。其权利和义务是:执行国家有关基本建设的方针、政策和各项规定;编制并组织实施基本建设计划和基本建设财务计划;
组织基本建设材料、设备的采购、供应;履行进行基本建设工作的一切法律手续;负责与勘察设计单位签订勘察设计合同,负责与施工单位签订建筑安装合同;对竣工工程及时验收、办理工程结算和财务决算。
二、施工单位简介:
施工单位又称“承建单位”。建筑安装工程施工单位的简称。指承担基本建设工程施工任务,具有独立组织机构并实行独立经济核算的单位。
在采取承发包方式进行施工时,施工单位,常被称为“乙方”。我国的施工单位按照经营方式分为施工企业和自营单位。施工企业是按照经济核算制原则建立的生产组织,按照国家计划承担各项工程的建筑安装等施工任务。
参考资料:
施工单位的开工报告由谁来做?
工程开工申请表 监A-(004)工程名称: 编号: 01监理机构:*******************************************施工监理部我单位承担*************************************工程施工准备工作已完成。
1、施工组织设计(方案)已审批 □2、劳动力按计划已进场 □3、机械设备已进场 □4、管理人员全部到位 □5、施工材料已备齐 □6、开工前的各种手续已办妥(见附件) □7、其他 □特此申报开工,请批准。
承包人: 负责人: 日期: 监理机构审查意见:总监理工程师: 日期: 业主审查意见:业主负责人: 日 期: 工程项目开工由业主审批,单位工程由监理机构审批。
本表由承包人填报,一式三份,经监理审批后,业主、监理、承包人各一份。
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开工报告怎么写,谁有现成的模板???
开工报告有两种,一种就是你说的“施工许可证”-----是建设单位向建设行政主管部门申报的。
这种开工报告中确定的开工时间不很具体,比如某年某月------给建设单位和施工单位一些机动时间,另一种是施工单位向工程师提交的申请开工的报告,其中的时间就必须很具体,某年某月某日------当然还得服从前一种开工报告中规定的时间。
这样说不知道你明白不?如果还不明白,我也没招了。
1、 开工报告 2、 安装工程报验申请表 3、 工程材料报验单(附:进场材料合格证书及检验报告) 4、 施工记录表: 附表一:风机安装记录 附表二:水泵安装记录 附表三:风机、水泵试运转记录 附表四:风管安装记录 附表五:除尘器安装记录 附表六:防排烟系统安装调试记录 附表七:金属风管制作记录 附表八:风口安装记录 附表九:消声器制作与安装记录 附表十:制冷管道安装记录 附表十一:设备、管道防腐、保温、保冷、涂漆施工记录 附表十二:管架安装记录 附表十三:设备开箱记录 附表十四:设备基础检查验收记录 附表十五:管道试压记录 附表十六:设备、管道吹洗记录 附表十七:阀门试验记录 附表十八:设备安装调整运转试车记录 附表十九:系统联合试运转记录 附表二十:设备材料检查记录 附表二十一:通风与空调分部工程质量评定表 附表二十二:排水管灌水、通水实验记录 5、 工程质量检验评定表 附表一:金属风管制作分项工程质量检验评定表 附表二:硬聚氯乙烯风管制作分项工程质量检验评定表 附表三:部件制作分项工程质量检验评定表 附表四:风管及部件安装分项工程质量检验检验评定表 附表五:空气处理室制作与安装分项工程质量检验评定表 附表六:消声器制作与安装分项工程质量检验评定表 附表七:除尘器制作与安装分项工程质量检验评定表 附表八:通风机安装分项工程质量检验评定表 附表九:制冷管道安装分项工程质量检验评定表 附表十:防腐(油漆)分项工程质量检验评定表 附表十一:风管及设备保温分项工程质量检验评定表 附表十二:制冷管道保温分项工程质量检验评定表 6、 隐蔽工程验收记录 7、 竣工报告 单位工程开工申请报告 单位工程名称: 致(委托方): 我单位承担的 工程的准备工作已完成,并向贵公司报验通过下列内容: 项目工程总施工进度计划。
单位工程分部分项工程划分方案。
单位工程施工组织设计。
施工测量放样。
材料和设备进场。
申请于 年 月 日开工,请批准。
附件: 1、 项目经理部到岗人员与投标书中的人员名单对照表及联系电话。
2、 进场材料、设备名称、数量、性能一览表。
3、 主要工种的工长姓名、职称和施工人数一览表。
施工项目经理部(章): 项目经理: 日期: 委托方: 同意开工。
不同意开工。
根据下列要求执行: 委托方(章): 日 期: 注:施工项目经理部应提前2天向委托方提出本申请报告。
安装工程报验申请表 工程名称: 编号: 致: (监理单位) 我单位以完成了 工作,现报上该工程报验申请表,请予以审查和验收。
附件: 1、 材料报验。
2、 安装记录 3、 工程质量检验评定表 4、 隐蔽工程记录 承包单位(章): 项目经理: 日 期: 审查意见: 项目监理机构(章): 总/专业监理工程师: 工程材料报验单 工程名称: 编号: 致监理单位: 下列材料经自检试验,符合技术规范及设计要求。
报请验证并准予进场使用。
附:1、材料出厂合格整。
2、材料检验报告。
承包商: 项目负责人: 日期: 材 料 名 称 材料来源、产地 工 程 部 位 材 料 规 格 本批 材 料 数量 承包商的试验 试样来源 取样地点、日期 试验日期 试验结果 监理工程师审查意见 同 意 □ 不同 意 □ 同 意 □ 不 同 意 □ 同 意 □ 不 同 意 □ 我证明上述材料符合/不符合要求,可以/不可以进场在指定工程部位上使用。
监理工程师: 日期: 本表一式三份,业主、监理单位、承包商各一份。
施工记录 风机安装记录 工程名称 施工图号 风机型号 操作人 风机位置编号 记录日期 项 目 允许偏差 (m m) 实测偏差 (m m) 备注 风 机 轴承座水平度 纵向(每1m) 0.2 横向(每1m) 0.3 三角带传动 两轮中心面偏移量 1 两轮轴的平行度(每1m) 0.5 地脚螺栓 垂直度(每1m) 10 直径(m m) 长度(m m) 垫 铁 材质 垫 铁 平 面 布 置 种类 规格 (长*宽*高) 每组块数(最多) 安装说明 建设单位 安装单位 检查人 检查人 水泵安装记录 工程名称 施工图号 水泵型号 操作人 水泵位置编号 记录日期 项 目 允许偏差 (m m) 实测偏差 (m m) 附注 水 泵 泵体水平度(每1m) 0.1 联轴器同心度 轴向倾斜(每1m) 0.8 径向位移 0.1 地脚螺栓 垂直度(每1m) 10 直径(m m) 长度(m m) 垫 铁 材质 垫 铁 平 面 布 置 种类 规格 (长*宽*高) 每组块数(最多) 安装说明 建设单位 安装单位 检查人 检查人 风机、水泵试运转记录 工程名称 施工图号 设备名称 设备位置编号 设备型号 试运转日期 项次 项 目 运转记录 1 润滑剂 名称、型号 加注数量或油位 2 转 速 3 运转持续时间 4 轴承温度 滚动轴承:风机 〈80℃ 水泵 〈70℃ 滑动轴承:风机 〈60℃ 水泵 〈70℃ 5 噪 声 情 况 6 7 安装说明 建设单位 安装单位 检查人 检查人 风管安装记录 工程名称 施工图号 通风类型 操作...
直接和甲方签合同的施工单位需要开工报告吗
工程开工报告包含以下类型以及相对应的项目:建设单位需要搞定 :1、 建设工程规划许可证(包括附件); 2、 建设工程开工审查表; 3、 建设工程施工许可证; 4、 规划部门签发的建筑红线验线通知书; 5、 在指定监督机构办理的具体监督业务手续; 6、 经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件; 7、 建筑工程施工图审查备案证书; 8、 图纸会审纪要; 9、 施工承包合同(副本); 10、 水准点、坐标点等原始资料; 11、 工程地质勘察报告、水文地质资料; 12、 建设单位驻工地代表授权书; 13、 建设单位与相关部门签订的协议书。
施工单位需要搞定: 1、 施工企业资质证书、营业执照及注册号; 2、 国家企业等级证书、信用等级证书; 3、 施工企业安全资格审查认可证; 4、 企业法人代码书; 5、 质量体系认证书; 6、 施工单位的试验室资质证书; 7、 工程预标书、工程中标价明细表; 8、 工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。
(上述资料均为复印件) 9、 建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。
(安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证) 10、 建设单位提供的水准点和坐标点复核记录; 11、 施工组织设计报审与审批,施工组织设计方案; 12、 施工现场质量管理检查记录; 13、 建设工程开工报告。
最先做的就是施工组织设计、公司资质、相关管理人员证书、报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。
拓展资料:开工报告:开工报告是由建设项目承包商申请,并经业主批准而正式进行拟建项目永久性工程施工的报告。
据国际惯例,没有业主批准的开工报告,承包商不得进行永久性工程的施工。
如承包商未提出此报告,业主工程师照样可以按合同规定时间下达必须进行的永久性工程开工的开工令。
得此命令,承包商必须有令工程师满意的要素投入施工现场。
在开工令规定的日期,承包商不能按开工令要求开工,或只是象征性开工,都将视作违约。
定义:(1)总体开工报告:承包人开工前应按合同规定向监理工程师提交开工报告,主要内容 应包括:施工机构的建立、质检体系、安全体系的建立和劳力安排,材料、机械及检测仪器设备进场情况,水电供应,临时设施的修建,施工方案的准备情况等。
虽有以上规定,并不妨碍监理工程师根据实际情况及时下达开工令。
(2)分部工程开工报告:承包人在分部工程开工前14天向监理工程师提交开工报告单,其内容包括:施工地段与工程名称;现场负责人名单;施工组织和劳动安排;材料供应、机械进场等情况;材料试验及质量检查手段;水电供应;临时工程的修建;施工方案进度计划以及其他需说明的事项等,经监理工程师审批后,方可开工。
(3)中间开工报告:长时间因故停工或休假(7天以上)重新施工前,或重大安全、质量事故处理完后,承包人应向监理工程师提交中间开工报告。
项目部开工报告谁写?
应该是监理工程师会按时下达开工令,否则延长工期施工单位可以找监理索赔的。
但是没有监理工程师下达开工令和开工报告,施工单位又是怎么进的场呢?不过我国的监理行业目前存在这样一些问题也正常。
监理要赶紧看看是不是按照合同到了开工期,到了就要赶紧补开工报告,监理通知书还是按照正常程序和格式发。
如果没到合同开工期,及时跟施工协调,看看前期准备工作是否充分,不充分就先做好前期准备工作,充分了可以和业主商量提前开工,那就要合同变更,至于监理通知书就是后面一步的事了。
打字不易,如满意,望采纳。
装修施工单位竣工报告范本怎么写?
竣工验收报告是指工程项目竣工之后,经过相关部门成立的专门验收机构,组织专家进行质量评估验收以后形成的书面报告。
竣工验收报告主要内容1、建设依据该项目计划任务书和核准单位及批准文号,批准的建设投资和工程概算(包括修正概算),建设项目的包干协议等主要内容。
2、工程概况(1)工程前期工作及实施情况;(2)设计、施工、总承包、建设监理、设备供应商、质量监督机构等单位;(3)各单项工程的开工及完工日期;(4)完成工作量及形成的生产能力(详细说明工期提前或延迟原因和生产能力与原计划有出入的原因,以及建设中为保证原计划实施所采取的对策)。
3、初验与试运行情况初验时间与初验的主要结论以及试运行情况。
4、竣工决算概况概算(修正概算)、预算执行情况与初步决算情况。
5、工程技术档案的整理情况工程施工中的大事记载,各单项工程竣工资料、隐蔽工程随工验收资料、设计文件和图纸、监理文件、主要器材技术资料以及工程建设中的来往文件等整理归档的情况。
6、经济技术分析(1)主要技术指标测试值及结论;(2)工程质量的分析,对施工中发生的质量事故处理后的情况说明;(3)建设成本分析和主要经济指标,以及采用新技术、新设备新材料、新工艺所获得的投资效益;(4)投资效益的分析,形成固定资产占投资的比例,企业直接收益,投资回报年限的分析,盈亏平衡的分析。
7、投产准备工作情况运行管理部门的组织机构,生产人员配备情况。
培训情况及建立的运行规章制度的情况。
8、收尾工程的处理意见。
9、对工程投产的初步意见。
10、工程建设的经验、教训及对今后工作的建议。
视实际情况而定,可忽略经济技术分析项目中的部分内容。
开工报告和施工许可证有什么区别
开工报告和施工许可证有什么区别是:开工报告是承包人开工前应按合同规定向监理工程师提交开工报告,主要内容应包括:施工机构的建立、质检体系、安全体系的建立和劳力安排,材料、机械及检测仪器设备进场情况,水电供应,临时设施的修建,施工方案的准备情况等。
监理工程师根据实际情况及时下达开工令;经监理工程师审批后,方可开工。
建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。
没有施工许可证的建设项目均属违章建筑,不受法律保护。
当各种施工条件完备时,建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续,领取施工许可证。
未取得施工许可证的不得擅自开工。
施工许可证是施工单位申报开工报告的前提条件,应该先办理好施工许可证后,施工单位才能申报开工报告,有了施工许可证监理工程师才可以批准开工。
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