电梯运行费应该包含物业管理费除经济适用房(含参照经适房收费房改房、迁房)明确另行收取电梯运行费用外普通商品房商业物业物业管理费都包含电梯运行费用再物业管理合同明确写明物业管理费含电梯费应该单独电梯收费说明条
如何写公寓提供清洁卫生收费服务的通知
双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。
质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等,数量则指房屋的面积、间数等。
这是房屋租赁合同的主要条款,也是出租方收取租金的依据。
如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件,例如房屋面积与合同约定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方责任任,可以采取书面形式通知对方要求解除合同,也可以双方经协商减少租金,变更合同内容。
如果出租人交付的房屋状况与约定不符,承租人能否用其他手段如拒交物业管理费等来对抗呢?这要看双方在合同中的约定。
如果双方约定物业管理费由承租人支付,则承租人不能拒绝支付物业管理费。
租金由出租人收取,是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取,是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用,二者不是一个法律关系,不能混为一谈。
但如双方在合同中对于此项无具体约定,则出租人无权要求承租人支付物业的!关键要把入住时间,交房租日期价格写清楚,物业水电也要写进去。
双方签字!最好到居委会或派出所备个案。
合同文本你在当地房产网站下个就ok了!很容易!
FOB是什么?能举个例子吗?
1、 定义:FOB是FREE ON BOARD三个单词第一个字母的大写,中文意思为装运港船上交货,指定具体装运港名。
2、 适用运输方式:海运和内河运输。
3、 关键点:风险划分点,交货点,费用划分点均在装运港买方指定的轮船舷(实际操作中为装到船舱内)。
4、 卖方的主要义务 A、 负责在合同规定的日期或期限内,在指定装运港将符合合同的货物按港口惯常方式交至买方指定的船上,并给予买方充分的装船通知。
B、 负责取得出口许可证或其他核准证书(商检证,原产地证等)办理货物出口手续(报关、出口订仓等)。
C、 负担货物在装运港越过船舷为止的一切费用和风险(实际为到船舱内为止)。
D、 负责提供商业发票和证明货物已交至船上的通常单据(已装船海运提单)。
5、 买方的主要义务 A、 负责按合同规定支付货物价款。
B、 负责订舱或租船、支付运费(海运费),并给予卖方关于船名,装船地点和要求交货时间的充分通知,(实际业务中买方告知卖方其在装运港的货运代理,并要求卖方向其订船,海运费为到付,由买方支付,通常买方支付的海运费较卖方自己订船要便宜10-20%)。
C、 自负风险和费用取得进口许可证(配额在进口国同样由买方向国内行政机构申领)或其他核准证书,并办理货物进口以及必要时,经由另一国过境运输的一切海关手续。
D、 负担货物在装运港越过船舷后的一切费用和风险(实际为装运港船舱内以后的) E、 收取卖方按合同规定交付的货物,接受与合同相符的单据。
6、 实际业务中的注意点 A、 贸易合同中注明启运港:启运港应为海港或河港(南通、重庆港等为内河港) B、 贸易中要求卖方提供清洁已装船提单,风险和费用的转移点即为装运港指定的船舱内。
C、 船货衔接应在贸易合同中明确规定,空舱费,滞期费以及仓储保险等额外费用由谁支付。
D、 装运港的装货费由谁承担,即THC费用由谁支付,国际贸易原则为谁付海运费谁支付THC费用。
E、 和美国客户以及其他美洲客户订贸易合同时注意客户在确定价格条款中选用《1941年美国对外贸易定义修正本》这个贸易惯例还是国际上通行的INCOTERMS 1990/2000这个惯例。
因为同一个FOB术语两个惯例的解释不同,双方风险、费用、责任和义务都有很大区别。
F、 和客户协商争取其只能指定船公司或船代公司,争取货代由我方按排,目的港货代也应由我方货代指定,这样可以大大减轻贸易风险。
房屋协议书怎写
类似范文,没有百分百完美的的协议书的!~自行参考修改: 男方:姓名,性别,年龄,文化、民族、工作单位、住址、身份证号。
女方:姓名,性别,年龄,文化、民族、工作单位、住址、身份证号。
200 年 月 日双方相识恋爱,200 年 月 日登记结婚。
为保障自己在百年归世后,对方的生活不受更大的影响,晚年生活更有保障,根据《婚姻法》第19条、《继承法》第16条规定的精神,双方经深思和协商达成以下协议,以资共同遵守: 一、现有财产 双方确认现有财产状况如下: 1、个人财产: 2、夫妻共同财产: 二、独立继承 在婚姻存续期间,任何一方先于另一方死亡,其遗产均由生存的一方独立继承,其他继承人不得继承,但已丧失劳动能力又无生活来源的继承人除外,即已丧失劳动能力又无生活来源的继承人应当享受按正常情况下应继承的份额。
被继承人之死亡是由于生存一方故意、过失造成的或对其生前有严重虐待行为造成,生存的一方无继承权。
三、效力及权利限制 双方同意赋予本合同内容具有遗嘱继承的效力,任何一方在无本协议书第二条第二款事由的情况下,不得再立遗嘱处理遗产,否则,后立之遗嘱无论是否公正,均属无效遗嘱。
同时,也不得通过赠与行为而使本协议内容落空。
四、无效遗嘱与赠与 为保障本协议书第二条内容的实现,双方同意赋予相关的利害关系人有依据本协议内容请求法院确认下列行为无效之权利: 1、价值1万元以上的赠与行为; 2、死亡前半年内价值1000元以上的赠与行为; 3、本协议之后所立遗嘱; 4、其他使本协议书第一条内容无法实现的其它行为。
但上列行为是经双方同意的除外。
五、附则 本协议由双方签字后生效,不得反悔。
本协议一式二份,双方各持一份。
男方: 女方: 二OO 年 月 日 --------- 出租人(甲方): 承租人(乙方): 在此基础上的合同法》、《中华人民共和国》及房屋继承协议书范本其他相关法律、法规的规定,双方的权利和义务,明确的,双方在平等、自愿的基础 础租赁协议的有关事项如下: 第1条的基本情况。
房屋 这些房子坐落在北京▁▁▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁; 房屋产权证编号为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁; 这所房子是▁▁▁▁房间:建筑大厅▁▁警卫,建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米; 这幢大楼▁▁▁▁预期用途:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁; 这些房子的装修和现有设施、设备情况看合同附件; 本附件为甲方需支付乙方按照本合同约定在使用,而且本合同期满时,乙方接受这幢楼租赁恢复的基础。
第二条交验证书 (一)甲方为乙方提供表演(-身份证/ /营业执照/ /房屋产权/ /购房合同▁▁▁▁▁▁)和有效的证明,等 (2),乙方应向甲方出示(营业执照- id / -▁▁▁▁▁▁)和有效的证明,等 双方可以互相验证文件副本后保留下来。
所有复印件只使用租赁物。
第三条租赁期限 (一)自▁▁▁▁▁月房屋▁▁▁▁▁▁▁月一天一天▁▁▁▁▁、总▁月。
(不得超过20年); (2)租赁期满,甲方有权收回房子。
乙方有意继续▁▁预付租金的一天,提出了更新的要求,甲方书面请求允许在双方签订房屋租赁合同; 乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用。
第四条租金 (一)房租▁▁▁标准:▁▁元/(/月/ /季/ /半年/ /年),租金▁▁▁▁总:资本▁▁▁▁▁▁▁元(小写:▁▁▁▁▁▁▁▁元); 房屋继承协议书范本 (2)付款方式:▁▁▁▁▁数月的摩押▁▁▁存款可能支付租金,月出发; (3)支付时间▁▁▁▁▁▁为:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,▁▁▁▁▁▁▁▁▁,▁▁▁▁▁▁▁▁▁,▁; (4)甲方或其代理人向乙方收取租金后颁发收据。
第五条其他费用 租赁期内,的房屋,并将有关费用承担方式为: (一)由乙方(/水/ /电/ /电话/ /电视的订阅/ /供热费/ /气费/物业管理费/▁▁-▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)和其他费用,乙方应保存并出示相关证件向甲方缴费; (2)房屋租赁税,不列入合同的其他收费▁▁▁▁▁帐户。
第六条之交付及返还,房屋 (一):甲方必救▁▁▁▁年▁▁▁▁月前按协议条款的房屋交付给乙方。
《房屋附属设施、设备清单”,双方签署的国家并移交了门钥匙▁▁▁▁▁▁▁▁和▁▁▁▁后作为交货; (2)回来:租赁期满或终止劳动合同的规定,乙方应归还这座建筑物及其附属设施。
在那所房子里后双方认可的附属设施验收、设备列表”签名盖章。
双方应解决各自应当承担的费用; 乙方可以学到新的东西被他们自己的收回,而甲方为乙方装饰、装修部分,具体的处理方法(/乙方,乙方支付恢复原状的/ / / /恢复原状的费用,乙方应给晚会恢复/ -所有但甲方折扣补偿); 回到房间后房间左未经甲方同意,乙方同意,甲方有权自行处理项目。
第七条退还定金 租赁期满后,乙方在完成本合同第(二)第6项,之后回到合同乙方交付相应的存款。
第8条的房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内,甲方应保证建筑物及其附属设施,在安全适用的状态。
乙方发现这个建筑物及其附属设施损坏或故障,应及时通知甲方修理; 甲方通知乙...
委外加工协议样本
你是做什么业务的?我是制造业的,可以提供一份委外注塑加工的合同。
如下:《注塑加工协议》委托方: (以下简称甲方) 协议编号: 受托方: (以下简称乙方) 签订地点: 为确保甲乙双方的共同利益,本着共同发展的目标,在公正公平的原则下,就双方的合作事宜达成如下协议:一、合作方式1、甲方委托乙方生产加工 。
如生产加工的原材料由乙方向甲方购买,则原材料价格由甲方确定,生产加工后的产品,乙方只能卖给甲方,产品价格为:原材料的价格加上委托加工项目价格。
2、甲方向乙方提供生产所用的模具及模具配件,模具所有权及其相关知识产权归甲方。
3、乙方根据甲方的生产计划以及所下定单数量,分批次向甲方购买注塑、喷涂、预装生产等的原材料。
4、乙方按照甲方提供的包装材料和包装工艺进行包装。
在此过程中,乙方负有爱惜甲方包装材料的义务,如甲方发现乙方有浪费包材现象,则甲方有权按照浪费程度的高低向乙方提出¥100—1000元/次(人民币壹佰元至壹仟元每次)的罚款。
由于包装不全致使甲方声誉受到影响时,甲方有权根据声誉受损程度向乙方提出¥100——¥1000元/次(人民币壹佰元至壹仟元每次)的罚款。
5、乙方负责提供注塑机、喷涂设备,自行组织生产、配套及运货到甲方或甲方客户的指定地点,并负责组织装卸和售后服务工作。
指定地点有变更的,以甲方或甲方客户的书面通知为准。
6、乙方提供给甲方的产品,在甲方或甲方客户的生产和销售过程中产生的不合格品,由乙方负责调换,由此发生的一切费用由乙方自负。
7、本协议项下的产品,如乙方擅自卖给第三方者,甲方有权按照乙方擅自卖给第三方货款总额的百分之二百的标准要求乙方支付违约金给甲方,违约金数量不足以赔付甲方损失的,乙方应进行相应补偿。
8、其他: 二、委托加工项目及费用 1、委托加工项目明细及价格(含注塑加工费、喷涂加工费、预装费、部分小件加工费、运费等)在《价格清单》中体现,《价格清单》视同本协议附件。
2、乙方应严格按照甲方的配料工艺要求进行生产,如因为没有按配料工艺生产而引起的质量问题由乙方全部承担。
甲方发现乙方没有按配料工艺生产,将对乙方按照¥20000元/次(人民币贰万元每次)的标准进行索赔。
以上质量要求、质量保证、索赔等事项按照双方签订的编号为 的《质量保证协议》规定执行,该《质量保证协议》为本协议附件,与本协议具有同等法律效力。
三、加工订单的方式1、甲方把从客户接到的月、周、日订单以复印件、传真或电子邮件的形式转交给乙方,乙方根据订单的产品机型、数量、交货时间及其它的相关事宜,于收到订单后的24小时内对订单进行签名确认并回传。
如果订单有删减或增加时,以改动后的、并经双方同意的计划为准。
乙方没有在规定的时间内回复确认的,视为可以确保定单完成。
确认后的订单为本协议组成部分。
2、乙方对确认的订单必须按甲方的要求按时、保质、保量完成,并把货物送到甲方或甲方客户的指定地点,按甲方或甲方客户的要求做好售后服务工作,如遇异常情况,乙方必须在第一时间通知甲方,否则乙方将承担所有经济损失,并无条件接受甲方索赔;若乙方不接受以上索赔,甲方有权利冻结乙方的资金。
3、甲方客户生产计划的突然更改,甲方将在最短的时间内以传真或电子邮件等书面形式通知乙方,乙方应指定专人跟踪生产计划,有问题要反馈给甲方接口人员,双方加强沟通。
4、乙方业务接口人员必须二十四小时手机开机,并且可以正常联系,不存在无法接通、呼叫转移、来电不接等现象。
否则,甲方将有权利向乙方按¥200元/次(人民币贰百元每次)索赔。
四、模具的正常使用及维护1、甲方为了保证乙方每个阶段的生产能力和委托乙方生产的产品质量,有权随时对乙方的生产现场和乙方对生产模具的维保情况进行监督,检查。
2、模具在调往乙方生产以前,由双方对该模具的末件产品进行确认并封样,由此认定模具的状态;模具由甲方交付乙方时,由双方共同确定模具质量状况及成形效率是否可达到供货的要求;模具在到达乙方生产出产品后,由乙方送第一件产品到甲方相关部门进行第一件的确认,经甲方认可后方可以进行生产并封样,由此确认模具的现实状况;若出现乙方的第一件产品与甲方末件样有差异的情况,并确认是模具方面的原因造成的,由此而带来的模具维修费用以及因此而耽误生产所造成的任何损失全部由乙方来承担,甲方有权对乙方进行一定数额的经济处罚。
3、甲方向乙方提供模具使用的注意事项,乙方必须保证甲方模具的正常使用及日常的维护与保养,并承担日常正常维护的所有费用,包括:生产期间模具的顶出杆、导柱每8-12小时加一次润滑油,确保模具的润滑状况良好,减少磨损;模具每8-12小时清洁一次,确保模具的外观清洁;根据模具的具体情况,喷涂适量的脱模剂(环保),防止模具及产品拉伤、拉毛,保证产品的质量和延长模具的使用寿命;产品在间歇或生产后,必须给模具喷涂防锈油,同时对模具的冷却水道进行干燥处理,以免生锈;甲方模具在调往乙方生产时,会定期和不定期派人...
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