拆迁方案是拆迁组织者制定的可供各方实施的方案,可以参考以下范文做出。
xxx市拆迁方案(范文)
一、按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《xx省城市房屋拆迁管理实施办法》和《xx市城市房屋拆迁管理办法》的规定,申请办理“房屋拆迁许可证”等批文。
二、对被拆迁人的房屋认真进行摸底调查,对被拆迁户的房屋的权属、证件以及朝向、年代、结构、层数等进行拍照,并记录存档。
三、对被拆迁户房屋的用途,以房屋所有权证载明的为准,原作住宅的房屋在本省本办法施行前连续2年已改为非住宅的房屋,并依法办理了营业执照和税务登记的,拆迁时可按非住宅房屋给予补偿安置。
四、拆迁时间:自2006年5 月31日至 2006年12月31日止。
五、对产权人下落不明,暂时无法确认产权或者产权不清的房屋实施拆迁的,拆迁人应当提出补偿安置方案,到公证机关办理补偿款提存公证和证据保全手续,报房屋拆迁主管部门审核同意后实施拆迁。
六、对被拆迁户的房屋将聘请具有评估资质3级以上房屋评估机构进行市场评估,并告知被拆迁人评估结果总的房屋补偿费,预计房屋拆迁补偿费,并送达被拆迁人,被拆迁户如对评估机构进行市场评估的结果有异议,可以从评估报告送达之日起5日内,要求原评估机构进行复估,对评估机构的复估结果不服的,可按法定程序申请重新评估。
七、送达房屋评估结果报告和房屋拆迁告知书,告知房屋拆迁安置金额,并在规定的期限内与拆迁人签订“房屋拆迁补偿安置协议书”,同时收回“二证”(房产证、土地证)注销。
八、拆迁人与被拆迁人签订协议后,拆迁人应当按照协议的约定金额向被拆迁人开具领款证明到预存专款的银行支取补偿款。
九、被拆迁人自签订拆迁补偿安置合同起,拆迁人应支付被拆迁户搬迁补助费每户300元,一次性过渡安置费按拆迁面积每平方米5元计算,总额不足600元的按600元补偿。
十、拆迁人对被拆迁人搬迁后的原有供电、供水、通讯、有线电视等设施免费移装。
十一、拆迁人与被拆迁人或者房屋承租人达不成补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋所在的市、县房管局(自收到申请之日起30日内)作出裁决,当事人对裁决不服的,可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
十二、被拆迁人或房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁,实施强制拆迁前,拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关申请办理证据保全,并就裁决确定的补偿款中被拆迁人未接受的部份办理提存公证。
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本溪市人民政府文件 本政发〔2010〕1号 关于印发沈丹客运专线(本溪段)国有土地房屋拆迁操作规程和安置补偿方案的通知 各区人民政府,本钢、北钢,市政府有关委办局、直属机构: 现将《沈丹客运专线(本溪段)国有土地房屋拆迁操作规程和安置补偿方案》印发给你们,请遵照执行。
二○一○年一月十四日 (发至有关乡镇政府、街道办事处) 沈丹客运专线(本溪段)国有土地房屋拆迁操作规程和安置补偿方案 为加快沈丹客运专线(本溪段)工程建设,根据城市房屋拆迁有关法律、法规和省有关沈丹客运专线建设要求,结合我市实际,特制定本操作规程和安置补偿方案。
一、沈丹客运专线(本溪段)工程在申请《房屋拆迁许可证》时,需提供下列资料: (一)房屋拆迁申请、拆迁计划和补偿安置方案; (二)拆迁范围规划图; (三)本市金融机构出具的拆迁补偿安置全额资金存入专用存款账户的存款证明; (四)需要提供的其它文件和资料。
二、沈丹客运专线(本溪段)工程拆迁主体为各区房屋征地拆迁办公室,负责本区域内的房屋拆迁协议签订;市城乡规划建设委所属的本溪市城市房屋拆迁管理办公室(以下简称市拆迁办)负责拆迁协议审查、业务指导和委托房屋拆除工作。
三、沈丹客运专线(本溪段)工程房屋拆迁项目的拆迁期限为60日,搬迁期限为20日。
四、拆迁人如在搬迁期限内因客观原因不能与被拆迁人签订拆迁补偿协议的,应当采取下列措施: (一)在媒体上公示,公示期限为7日; (二)制定具体拆迁方案,并经市拆迁办审查核准; (三)申请公证机关办理证据保全; (四)由拆迁人在区政府、综合执法局、公安局、街道办事处等相关单位和部门的配合下,先行拆迁。
五、经市城乡规划建设委和市房产局共同认定的违建房屋,按照《中华人民共和国城乡规划法》有关规定实施拆除。
对未到批准期限的临时建筑可予以补助拆迁工本费后,由所有人自行拆除。
对拒不拆除的违建或临建房屋,应提交城市管理综合执法机关实施强制拆除,综合执法机关应在接到强制拆除申请之日起10日内实施强制拆除。
对具备法定资助条件的违建房屋,强制拆除后从其资助中扣除执行费。
六、在《房屋拆迁许可证》规定的拆迁期限内,拆迁当事人双方不能达成拆迁补偿安置协议的,应当在拆迁期限内向城市房屋拆迁行政主管部门提出裁决申请。
城市房屋拆迁行政主管部门应当在接到申请之日起15日内做出裁决,并出具裁决书。
七、市政府依法责成市综合执法机关实施强制拆迁,并按照下列程序办理: (一)在《拆迁裁决书》下达15日后,被拆迁人仍未自行搬迁的,拆迁管理部门应当依法举行听证,并向市政府依法提出行政强制拆迁申请。
(二)拆迁人应当提存货币补偿资金或者安置过渡住房后,由市政府依法做出强制拆迁决定,委托综合执法机关实施强制拆迁,相关部门予以配合。
八、沈丹客运专线(本溪段)拆迁安置补偿。
(一)被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择产权调换。
(二)住宅房屋货币补偿标准。
被拆迁人可以选择评估方式进行补偿,评估确认补偿价格应当按照下列原则: 1.可以在同级地区购买相同面积新建普通商品住宅的平均价格(新建普通商品住宅的平均价格由物价部门公布)。
2.原拆迁房屋建筑面积一二级地不足30平方米、三四级地不足35平方米、五六级地不足40平方米的,将给予补助。
补助标准为:楼房为该级地新建普通商品住宅平均价格的63%,对于楼房已装修的部分按不可重置的设施评估价格进行补偿;平房为该级地新建普通商品住宅平均价格的56%。
(三)实行产权调换的安置办法,按照下列规定执行: 1.实行异地安置,安置地点在程家C区。
2.原房屋建筑面积实行“拆一还一”。
3.原拆迁房屋建筑面积一二级地不足30平方米、三四级地不足35平方米、五六级地不足40平方米的,将给予补助。
补助标准为:楼房为该级地新建普通商品住宅平均价格的63%,平房为该级地新建普通商品住宅平均价格的56%;面积差价款按照安置地区上一年度普通商品住宅平均售价结算差价。
(四)实行货币补偿的,临时租房发放标准为每平方米5元/月,并一次性发放一个月临时租房过渡补助费。
实行产权调换的,临时租房发放标准为每平方米5元/月,过渡期为27个月。
(五)搬家费、误工补助费各200元,有线电视、固定电话线路迁移费各100元。
(六)违章建筑同时具备下列条件的,可以选择6000元资助款,也可以购买溪湖地区、千金地区一类套型经济适用住房,购房价格为个人出资1300元/平方米,拆迁人补助500元/平方米,6000元资助款可抵顶房款: 1.封区前户籍在拆迁范围内,具有独立户口的; 2.建筑面积15平方米以上(含15平方米),室内有间隔,四季常住的; 3.城区内没有合法房屋,唯一住房的。
对不符合上述条件的违章建筑,经拆迁人申报,市拆迁办审核同意,自行拆除的给予适当补偿,对由综合执法机关拆除的违章建筑不予补偿。
(七)非住宅房屋货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估价格确定。
停产、停业损失经评估后,一次性给予最长不超过6个月的补偿。
(八)奖励政策。
对在《房屋...
铁路施工中的征地拆迁工作方法是什么?
征地拆迁工作中最重要的环节是与被拆迁户签订协议,签订协议避免不了协商谈判,在与被拆迁户协商谈判过程中要注重工作方法,讲究工作技巧。
首先在房屋丈量的过程中积极与被拆迁户交谈,摸一摸情况,探一探其有什么要求、困难、想法,做到心中有数,为下一步的协商谈判打下基础;其次切实把握协商谈判的原则。
谈判中要遵循公平平等,友好协商的原则,在协商中不能以大欺小,持强凌弱,要依据政策摆事实讲道理,解决争执、排除分歧和障碍;再次要把握语言技巧,工作人员在工作中一定要注意说话的方式和语气,语言的针对性要强,要有的放矢,说话的方式要婉转,切忌与被拆迁户争吵,这样容易被对方接受,从而拉近与被拆迁户的关系;最后要合理利用社会关系。
在工作中要充分了解被拆迁户的社会关系,遇到困难时要充分利用这一有利条件,通过其社会关系旁敲侧击,做思想工作,以便更好的开展工作,达到签订协议的目的。
对无正当理由拒不拆迁的钉子户,要抓准典型,依法实施强制拆迁,以扩大影响,达到反面教育的目的。
在征地拆迁主体工作完成后,农民的就业、生活方式、心理等方面也发生了变化,为确保被征地群众的未来生活和后续发展,我们着重加强了以下四个方面的工作:一是加强宣传引导。
采取多种形式在就业指导、就业观念、法律意识等方面加强宣传和引导,提升农民自主就业意识,使失地农民在心理方面能尽快完成从农民到市民的角色转换。
二是开展就业培训。
坚持做到征地拆迁到哪里,就业服务到哪里,劳动部门及时介入,及早摸清被征地拆迁农民底数、就业意愿等情况,主动加强与辖区内其他企业沟通联系,有针对性地开展免费就业技能培训或职业介绍。
三是开展帮扶行动。
将为民解困作为暖民心、消民怨、保稳定、促和谐的重要举措,大力为民办实事、做好事,解决群众最关心、最直接、最现实的利益问题。
积极鼓励失地农民自主创业,大力培育成功的创业典型。
鼓励失地农民利用征地补偿款兴办第二、三产业。
四是推行社会保障机制。
鼓励失地农民参加新型农村社会养老保险和农村合作医疗保险,并多方筹措保障资金,对家里特别困难失地农民提供可靠的失业救助等社会保障,对达到低保条件的失地农民,一律纳入低保范,帮助解决生活困难问题。
写一篇纪实报道,有关公司搬迁的,突出全员协助,200字左右。
写范...
xx金属业公司的搬迁工作,在莫总的统一指挥下,从9月20日开始,历时40天,总共出动工程技术人员150多人,各型运输车辆600多台次。
对大吨位或超大体积的设备,如种罩式退火炉的加热罩和上引炉的上引机组,我们还动用了大型平板拖挂车和大型吊车,其规模之大,创下了我公司之最。
这次大规模搬迁,从一开始,工务部刘经理就根据我公司的设备特点,作了精细而周密的安排,把整个公司的设备分为三大区域:第一区域为抽丝车间;第二区域为退火车间和酸洗车间;第三区域为拉伸车间。
我具体负责第二区域的搬迁工作。
在这次搬迁过程中,因为没有成熟的经验可以借鉴,工程技术人员充分发挥自己的聪明才智,集思广义,相互配合,想方设法,高度发扬了团队的合作精神,克服重重困难,终于成功地按照莫总的指示要求,完成了这项艰巨的工程任务,为xx金属业的持续发展奠定了坚实的基础。
这次搬迁是一项既艰巨而又细致的工作,首先,我们要对设备进行适当的拆卸和科学的分解,为了确保设备的完好性,我们就必须对设备进行保护性拆卸,对退火车间易燃易爆的管道,我们还专门制定了特殊作业方案,确保人员安全。
为此,莫总和刘经理多次到现场督查并作出了具体指示,要求我们一定将安全放在首位。
设备的拆卸和搬运工作是同时进行的,这次搬运路线是经桂和路上佛山一环,从乐平出口下,途径三江市场,再进三水中心科技园到目的地,全程约30公里。
由于沿途车流量较大,我们在装车时必须严格控制超长和超宽,确保行车安全。
另外在运送设备的同时,还要运送原材料和半成品铜线材。
如何将这些贵重物品安全运送到目的地呢?这时,我们采取了押运和编队相结合的运输模式,也就是每台运输车必须配备1—2名素质过硬的人员押车,再将装载贵重物品的运输车编在中间位置,利用前车引导,后车督阵的编队方式向xx金属业目的地开进,这样做大大地减小了押运风险,保证了公司的财产安全。
xx金属业公司的这次大搬迁工作,在莫总的亲自领导下,人力资源行政部在人员调配、后勤保障供给以及保卫工作中都做了大量的工作,确保了在搬迁的非常时期公司的财产安全;生产部在搬迁工作最紧张的时刻,虽然生产任务较紧,但仍然抽调出部分生产工人协助搬迁,大大地提高了搬迁进度;物控部、营销部在完成生产和销售的物流任务时,挤出时间积极参加搬迁工作,加班加点,任劳任怨;在这种特殊情况下,专职司机严重不足,我公司持有驾照的人员,在公司有困难的时候,勇显身手,临时加入到驾驶员的行列中来,解决了公司的燃眉之急,提高了车辆的使用率,同时也大大地提高了运送进度,为按时完成莫总下达的任务创造了条件;工务部也积极派员协助,并提出了一些专业化的意见,为搬迁工作献计献策;在搬迁工作中急需专用工具和物品的情况下,采购部发扬雷厉风行的工作作风,及时采购回所需物品,为搬迁工作赢得了宝贵的时间。
正是因为有了各部门的全力配合和高度的团队意识,大家万众一心,经过40天的不懈努力完成了搬迁任务。
xx金属业人以自己的实际行动,再次用xx的速度、xx的作风,创造出了xx的奇迹。
集体土地上的房屋拆迁工作,大部分同意补偿安置办法,但个别人不同...
陕西省人民政府办公厅关于印发《陕南地区移民搬迁安置工作实施办法(暂行)》的通知陕政办发 〔2011〕67号各市、县、区人民政府,省人民政府各工作部门、各直属机构:《陕南地区移民搬迁安置工作实施办法(暂行)》已经省政府同意,现印发给你们,请认真遵照执行。
陕西省人民政府办公厅二○一一年七月四日陕南地区移民搬迁安置工作实施办法(暂行)
范文之:频繁换工作和搬家是好事还是坏事
Due to development in areas like transportation, communication as well as people's perception of life, individuals are no longer confined to their geological “hometown”, nor are they limited to single means of livelihood. Instead, some take a range of occupations and live in a bunch of cities in their mortal life.由于交通、通讯以及人们对生活的感知等方面的发展,个人不再局限于他们的地质“故乡”,也不再局限于单一的谋生手段。
取而代之的是,一些人选择了一系列的职业,生活在一些城市的生活中。
For those followers of tradition, such a lifestyle can hardly be accepted. Many grandparents, for instance, voice concern over constantly changing life of the young. For them, a stable job equals a steady life, helping to eliminate the unnecessary troubles and risks in the vagaries of life; blessed by a fixed and progressive career, they are confident that, their children could finally have a good harvest in terms of fortune, comfort and even status. Similar arguments are heard with respect to places of residence: settling down in one town or city, people could enjoy the company of friends and relatives. They could also free themselves from adjusting themselves to new customs and behaviors if they are to move from one place to another. Nevertheless, the enormous transformation of the world means sticking to traditions may not be a wise choice anymore.对于那些传统的追随者来说,这样的生活方式很难被接受。
例如,许多祖父母对不断变化的年轻人的生活表示担忧。
对他们来说,稳定的工作等于稳定的生活,帮助消除生活中不稳定的烦恼和风险;他们相信,他们的孩子最终会在财富、舒适甚至地位方面取得好收成。
类似的争论也涉及到居住的地方:在一个城镇或城市定居,人们可以享受朋友和亲戚的陪伴。
如果他们要从一个地方搬到另一个地方,他们也可以自由地调整自己适应新的风俗和习惯。
然而,世界的巨大转变意味着坚持传统可能不再是明智的选择。
Firstly, the changes in technology and business bring abundant opportunities but also pose serious challenges to individuals. In other words, the improvement of technology and various business modes formed as a result means nobody can secure a job if he or she does not absorb the experiences of the different areas. An artists, for instance, should focus on academic stuff such as painting, yet to catch up with modern culture, working for a period as a designer in commercial enterprise or even IT companies could help him to “flourish”. Likewise, residing in cities of varied business atmosphere or cultural backgrounds encourages people to enlarge their eyesight and therefore perceive work and life from a whole new perspective. In contrast, for one person living in some distant villages like a hermit, the changes and challenges of modern society are quite likely to “devour” him sooner or later.首先,技术和商业的变化带来了大量的机遇,但也给个人带来了严峻的挑战。
换句话说,技术的进步和各种商业模式的形成意味着没有人能够在不吸收不同领域的经验的情况下获得工作。
例如,艺术家应该专注于绘画等学术领域,但要赶上现代文化,在商业企业中担任设计师一段时间,甚至IT公司都能帮助他“蓬勃发展”。
同样地,居住在不同商业环境或文化背景的城市里,鼓励人们扩大视野,从而从全新的角度看待工作和生活。
相比之下,一个住在遥远乡村的人如隐士,现代社会的变化和挑战很可能迟早会“吞噬”他。
Moreover, such changes will cause the flow of people, which could finally benefit the society as a whole. Employees equipped with experience in different areas can comprise the core of one country's labor force. These versatile workers could be essential for a country's economy which is increasingly reliant on machinery but could hardly boom without truly experienced talents. In terms of the the flowing people in different cities, they could contribute to the diversified culture of cities, thus making the city life ,colorful but also harmonious.此外,这样的变化会导致人们的流动,这最终会使整个社会受益。
具有不同领域经验的员工可以组成一个国家劳动力的核心。
这些多用途的工人对于一个日益依赖机械的国家经济来说是至关重要的,但如果没有真正有经验的人才,就很难繁荣发展。
在不同城市的流动人口中,他们可以为城市的多元文化做出贡献,从而使城市生活多姿多彩,但也很和谐。
In conclusion, despite the worries and uncertainties, changes in one's career and residence could be beneficial for both individuals and the whole society. Overall, I believe it is a positive development.总之,尽管存在忧虑和不确定因素,但职业和住所的变化对个人和整个社会都是有益的。
总的来说,我认为这是一个积极的发展。