二手房交易中催告函和告知函找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
二手房交易中催告函和告知函可以自己写吗
二手房交易中催告函和告知函找该类房源的具体方式,共分为三种方式:1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
...
二手房定金合同范文怎么写?
三点需留意 第一点、卖方对二手房的所有权是否真实、完整和可靠,审查房屋“两证”。
第二点、留意房屋是否为共有财产,是的话需要其他共有人签字。
第三点、交易前,查看房屋有无其他债权债务纠纷和国家行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。
定金合同之前确认信息 1.确认售房人的真实身份。
如有意购买房屋,需要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件;若房屋为共同财产,房屋共有人必须到场或签字,确保买卖过程的合法性。
2.确认房屋情况。
主要是指房屋本身的结构、装修、户型、楼龄,周边配套、物业管理水平等等,另外,还要记得查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清,若拖欠费用需要对方及时解决。
3.避免“格式合同”的陷阱。
签订定金合同之前,仔细核对合同,如果有律师在会更安全。
在签订合同的时候,要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱。
二手房买卖定金合同范文(仅供参考) 甲方(卖方): 乙方(买方): 甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜,达成如下协议: 第一条预订房屋 1.该房屋坐落:________市________区________路_________号__________室(产权证号:_____________________)建筑面积:__________平方米,产权人:___________ 2.产权及限制状况: (1)共有状况:_____________ (2)抵押状况:___________ (3)租赁状况:_________ (4)其他限制状况:________ 第二条预订条件 1.房屋总价:人民币_________________元; 2.付款方式:______________; 3.交房日期:_____________; 4.户口迁移:________________; 第三条预订期限 预订期限为本协议生效之日起__________天。
乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署《房屋买卖合同》。
第四条意向金条款 l、乙方同意签署本协议时。
向甲方支付意向金人民币______________元,作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。
在乙方与房屋产权人签署《房屋买卖合同》后,该意向金转为乙方购房款的一部分; 2、在本协议第三条规定的预订期限内,除本条第3款规定的情形外,乙方拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与房屋产权人签署《房屋买卖合同》的,甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预订条件与乙方签署《上海市商品房买卖合同》,或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房决定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的,甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任。
3、有下列情形之一,乙方拒绝签署《房屋买卖合同》的,甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任: (1)乙方与房屋产权人在签署《房屋买卖合同》时,就本协议第二条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达一致的; (2)本协议签署后《房屋买卖合同》签署前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第五条生效及其他 本协议一式_________份。
甲乙双方各持________份,自甲、乙双方签章之日起生效。
甲方(盖章):________________乙方(签字):_______________ 经纪人(签章):__________________ 日期:____________日期:_____________ 二手房定金合同的签订就是对二手房买卖双方权益的保障与义务的制约,买卖双方应该认真仔细读完每一句话,避免落入合同漏洞的陷阱中,利用正规合法的程序来维护自己的利益。
最新二手房购房合同范本示例sds?
现在的房价是比较的高的,这也就意味着年轻的一代面临着巨大购房的压力。
有的人会选择另一种方式来购置房子,那就是先购买一套二手房,等自己资金足够的时候再去购买全新的房子。
这也是现在最普遍的方式。
当我们在购置二手房的时候,我们需要签署合同,那么合同是怎样的呢?下面小编就来介绍一下最新的二手房购房合同的范本吧。
二手房购房合同范本 甲方(出卖人):_________?身份证件号码:_________________________ 乙方(买受人):_________?身份证件号码:_________________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区____________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。
第二条?甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索。
第三条房屋价款 经双方友好协商并同意认可,房屋总金额确定为人民币_________元?(大写_________整);房价款的支付方式、支付时间为:?乙方在____年__月__日前付给甲方定金(人民币),(大写)?____元,(小写)?_______元。
该定金条款的约定,受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
房屋剩余价款乙方一次性付给甲方:?每期付款,甲方收到后出具收据。
第五条 1、甲、乙双方定于____年___月___日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于____日向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
3、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任: 第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条?甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。
如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。
如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。
如甲方原因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款外,并按本合同第八条承担违约责任。
并在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
以上就是最新的二手房购买合同的范本了,希望对大家能有所帮助。
我们在购买二手房的时候一定要注意合同的规范性,因为这是涉及到自身的利益的。
如果稍不注意,吃亏的可就是自己了。
之所以要签署合同,也是为了双方在出现什么问题的时候,还可以维护自己的权利。
还想提醒大家的是,在购房的时候一定要把合同看清楚了才能签署。
二手房业务中的陪看总结
服务与管理的重要。
没有范文。
以下供参考,主要写一下主要的工作内容,如何努力工作,取得的成绩,最后提出一些合理化的建议或者新的努力方向。
工作总结就是让上级知道你有什么贡献,体现你的工作价值所在。
所以应该写好几点:1、你对岗位和工作上的认识2、具体你做了什么事3、你如何用心工作,哪些事情是你动脑子去解决的。
就算没什么,也要写一些有难度的问题,你如何通过努力解决了4、以后工作中你还需提高哪些能力或充实哪些知识5、上级喜欢主动工作的人。
你分内的事情都要有所准备,即事前准备工作以下供你参考:总结,就是把一个时间段的情况进行一次全面系统的总评价、总分析,分析成绩、不足、经验等。
总结是应用写作的一种,是对已经做过的工作进行理性的思考。
总结的基本要求1.总结必须有情况的概述和叙述,有的比较简单,有的比较详细。
2.成绩和缺点。
这是总结的主要内容。
总结的目的就是要肯定成绩,找出缺点。
成绩有哪些,有多大,表现在哪些方面,是怎样取得的;缺点有多少,表现在哪些方面,是怎样产生的,都应写清楚。
3.经验和教训。
为了便于今后工作,必须对以前的工作经验和教训进行分析、研究、概括,并形成理论知识。
总结的注意事项: 1.一定要实事求是,成绩基本不夸大,缺点基本不缩小。
这是分析、得出教训的基础。
2.条理要清楚。
语句通顺,容易理解。
3.要详略适宜。
有重要的,有次要的,写作时要突出重点。
总结中的问题要有主次、详略之分。
总结的基本格式: 1、标题 2、正文 开头:概述情况,总体评价;提纲挈领,总括全文。
主体:分析成绩缺憾,总结经验教训。
结尾:分析问题,明确方向。
3、落款 署名与日期。
书面告知函
告知书XX单位:为了管理的需要,请贵公司要求住我公司宿舍的员工配合我公司宿舍管理的规定,出入必须佩戴员工卡.如有不遵守者,我司将通知贵公司安排该员工另住他处.(类似的话语)特此告知
二手房售房广告怎么写?
建议如下:出售房屋广告范文篇:房屋出售位于XXXXXXXX有一套两室一厅,面积:XXm,家具、家电齐全,价格面议,有意者请电话联系。
电 话:XXXXXXXXX联系人:XXXXXXXXX二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。
二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的中介费用。
买2手房是怎样过户需要哪些人到场
我去年年底通过中介买了一套二手房,当时价格是房主的儿子谈的,合同签约是他和他母亲再次谈好后他母亲签的字。
因为房屋产权证上的房主只有这个儿子的母亲一人,中介通过询问儿子母亲后,在共有权人证号 上打了叉,也写了该房屋没有抵押,我付给房主5万定金,因为我是公积金贷款,批贷需要时间,加之我需要卖了原来的小房子作为买的这套房子的首付款,也需要时间,所以双方约定90天内过户且当天将付清首付款,现在随没到90天。
现在我(买方)一切手续都准备齐全,公积金贷款也批贷了,我的小房子也买完了,全款都拿到了,可以过户了,可房主儿子去中介总部,一会说他要涨价,补回现在房价上涨的40万,一会说房子份额有争议,他父亲去世他应该有他父亲那份遗产份额(他父亲确实是买房子之后死的),产权问题有争议,房屋无法出售,合同属于无效合同;可是在他们卖房过中他一直是陪同他妈妈一起进行的,又说他妈妈身体不适,不能出来过户,我和中介都要求他出示他妈妈的委托书,可他没有。
(我和中介都给他提供的住址发了过户告知函,他妈妈的联系方式只有手机,一直是他拿着,我们无法联系到房主本人),现在马上就过了90天了,可是还是联系不到他妈妈(房主),不知道起诉后法院会怎么判这个案子,房主会说我不知道要过户了,一直没接到通知等理由。
现在非常纠结,放假一天一在涨,不知道怎么才能规避风险,利益最大化。
请各位高手指点一下,如果起诉,我还应该有哪些证据?法院真的能判强制过户吗?还能赔偿违约金吗?多谢了!
告知函与通知函有什么区别
告知函与通知函主要区别在于:有没有明确的告知对象,告知函是有明确的告知对象的,通知函则没有。
1、告知函则是告知对方有关情况。
告知函的正文通常包括两项内容:一是告知原由,说明制发本函的原因;二是告知事项,简明扼要地叙述告知对方有关事项的具体内容及应注意的问题。
2、通知函,是转发同级或不相隶属机关公文,印发上级或本级机关有关公文,批转下级机关公文,传达上级机关指示,任免和聘用干部,发布法规和规章,以及要求下级机关办理、执行或周知事项的公文。
拓展资料一、函格式写法(一)标题函的标题一般由发文机关、事由和文种构成,有时也可以只由事由和文种构成。
(二)正文1.开头。
写行文的缘由、背景和依据。
一般来说,去函的开头或说明根据上级的有关指示精神,或简要叙述本地区、本单位的实际需要、疑惑和困难。
复函的开头引用对方来文的标题及发文字号,有的复函还简述来函的主题,这与批复的写法基本相同。
继而,有的复函以“现将有关问题复函如下”一类文种承启语引出主体事项,即答复意见。
通知函的格式以及范文2.主体写需要商洽、询问、答复、联系、请求批准或答复审批及告知的事项。
函,或去函和复函的事项一般都较单一,可与行文缘由合为一段。
如果事项比较复杂,则分条列项书写。
3.结语。
不同类型的函结语有别。
如果行文只是告知对方事项而不必对方回复,则结语常用“特此函告”、“特此函达”。
若是要求对方复函的,则用“盼复”、“望函复”、“请即复函”等语。
请批函多以“请批准”、“请大力协助为盼”、“望能同意”等习惯用语收束。
复函的结语常用“特此复函”、“特此回复”、“此复”等惯用语。
也有的函不写结语。
(三)落款写上通知人或单位名称,和通知时间。
二、注意问题1.注意批请函与请示的区别,向有隶属关系的上级机关请求指示、批准事项用请示,而向没有隶属关系的业务主管机关请求批准有关事项,则用请批函。
主管机关答复请求审批事项,用审批函。
2.开门见山,直奔主题。
无论去函还是复函,都不要转弯抹角,切忌空话、套话和发空泛的议论。
3.一文一函,简洁明了。
4.语言要规范得体,并体现函的用语特色。
发函要使用平和、礼貌、诚恳的语言,对主管机关要尊重、谦敬,对级别低的单位要平和,对平行单位和不相隶属的单位要友善。
切忌使用生硬、命令性的语言。
复函,则态度要明朗,语言要准确,避免含糊笼统、犹豫不定。
转载请注明出处范文大全网 » 二手房交易中催告函和告知函可以自己写吗