范本都可以上网搜寻的,很多的。
竣工验收报告上面一定要注明的工程概况包括:工程名称、建设单位、监理单位、施工单位和
施工面积,业主们在查看竣工验收报告的工程概况,大致看看就可以了,主要的还是细看下面
的具体施工。
1、其中竣工验收报告的施工概况应注明装修施工的范围,施工所需要的人员、施工图纸、施工
原料等等。施工依据:设计图纸及图纸会审纪要和施工联系单;国家和地方现行施工验收规范
及强制性条文。施工阶段工程质量必须控制在合格范围,不然验收未合格的,业主有权不签
收。
2、竣工验收报告在该部分中应注明竣工工程包括哪几个部分,比如装饰工程、电气工程、给排
水工程、室外工程等。最后还会有一个竣工验收报告总结。提交的这些所有内容都会由相关业
主、监理、质监站各位领导、专家审核。最后验收完毕后,由业主签字,所以业主在看装修工
程竣工验收报告时,一定要仔细,确认无误后才签字。
内装修竣工验收报告这么写?
家庭装修工程竣工验收报告范本 委托人:委托人联系电话:被委托工程验收单位:工程验收参验人员:委托人:监理人员:工程验收地址:工程竣工验收依据:北京市标准《家庭居室装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-43-2000工程概述:此工程两室两厅一卫,建筑面积37平方米,层高2.8米装修工程。
验收结论:一. 该工程装饰面层多处空鼓、开裂(见委托单示意图③⑤⑧⑨⑾),该项验收不合格。
依据:标准9.0.2腻子应使用具有耐水性能的腻子,腻子与基体结合坚实、牢固、不起皮、不粉化、不裂纹。
二. 一厅门及门框油漆有刷纹、流坠(见委托单示意图⑿),该项验收不合格。
依据:标准9.0.3油漆表面应平整、光洁、无漏刷、脱皮和斑迹,清漆木纹清晰,大面无裹棱、流坠和皱皮,颜色基本一致,无刷纹。
五金、玻璃洁净。
三. 一厅地砖空鼓率20.8%,二厅地砖空鼓率12.5%及卫生间墙砖空鼓率5.98%(见委托单示意图②⑩⒀),该项验收不合格。
依据:标准8.1.4墙地砖铺贴应平整牢固、图案清晰、无污积和浆痕,表面色泽基本一致,接缝均匀、板块无裂纹、掉角和缺棱,单块板边角空鼓率不得超过数量的5%。
四. 墙体电源线未套线管直接埋入抹灰层内、顶部电源线分线处接头未入线盒(见委托单示意图⑦),该项验收不合格。
依据:标准3.0.2电气布线宜采用暗管敷设,导线在管内不应有结头和扭结,导线距电话线、闭路电视线不得少于50厘米,吊顶内不允许有明露导线,严禁将导线直接埋入抹灰层内。
五. 给水管未做固定,管路弯曲(见委托单示意图⑥),该项验收不合格。
依据标准2.0.2管道安装应横平坚直、铺设牢固,坡度符合要求,阀门、龙头安装平正,,使用灵活方便,明管刷防锈涂料,暗管刷防腐漆。
六. 卫生间坐便器,下水口周边有渗水痕迹(见委托书单意图①)因无水源,无法做通水试验(固该项结果有水源后待定)。
报告人:
装修竣工验收报告范本有哪些?
范本都可以上网搜寻的,很多的。
竣工验收报告上面一定要注明的工程概况包括:工程名称、建设单位、监理单位、施工单位和施工面积,业主们在查看竣工验收报告的工程概况,大致看看就可以了,主要的还是细看下面的具体施工。
1、其中竣工验收报告的施工概况应注明装修施工的范围,施工所需要的人员、施工图纸、施工原料等等。
施工依据:设计图纸及图纸会审纪要和施工联系单;国家和地方现行施工验收规范及强制性条文。
施工阶段工程质量必须控制在合格范围,不然验收未合格的,业主有权不签收。
2、竣工验收报告在该部分中应注明竣工工程包括哪几个部分,比如装饰工程、电气工程、给排水工程、室外工程等。
最后还会有一个竣工验收报告总结。
提交的这些所有内容都会由相关业主、监理、质监站各位领导、专家审核。
最后验收完毕后,由业主签字,所以业主在看装修工程竣工验收报告时,一定要仔细,确认无误后才签字。
如何验收自己的居室装修是否合格。
?
(1)是照明电路敷设要符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。
(2)是排水要顺畅,无渗漏、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象。
(3)是新砌墙体要垂直,砖体水平面一致,接缝均匀整齐,砖缝不超过1mm,瓷片整体误差不超过0.8cm。
(4)是平面天花板整体产误差不超过0.5,板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm。
(5)是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。
(6)是油漆要光滑、手感好,无扫痕裂缝,一米内无色差和钉眼。
(7)是墙身面平线直,一米内无明显的凸感和色差,用于摸抹无甩灰。
施工质量与施工队伍素质有关;又与施工项目单价有关。
最好的办法就是动工前双方签订合同,明确装修要求和验收标准。
怎样验收自己的居室装修是否合格?
验收可以从以下几个方面进行鉴定: (1)是照明电路敷设要符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。
(2)是排水要顺畅,无渗漏、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象。
(3)是新砌墙体要垂直,砖体水平面一致,接缝均匀整齐,砖缝不超过1mm,瓷片整体误差不超过0.8cm。
(4)是平面天花板整体产误差不超过0.5,板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm。
(5)是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。
(6)是油漆要光滑、手感好,无扫痕裂缝,一米内无色差和钉眼。
(7)是墙身面平线直,一米内无明显的凸感和色差,用于摸抹无甩灰。
装修工程验收标准
范围 本标准规定了住宅户内装饰装修(以下简称装修)中的给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等项工程与室内空气质量的验收要求、验收方法和质量判定。
本标准适用于新建、全装修住宅及住宅二次装修的验收。
2 引用标准 下列文件中的条款,通过本标准的引用而成为本标准的条款。
凡是注日期的引用文件,其随后所有的修改单(不包括勘误的内容)或修订版均不适用于本标准,然而,鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用 这些文件的最新版本,凡是不注日期的引用文件,其最新版本适用于本标准。
GB6566 建筑材料放射性核素限量 GB18580 室内装饰装修材料 人造板及其制品中甲醛释放限量 GB18581 室内装饰装修材料 溶剂型木器涂料中有害物质限量 GB18582 室内装饰装修材料 内墙涂料中有害物质限量 GB18583 室内装饰装修材料 胶粘剂中有害物质限量 GB18584 室内装饰装修材料 木家具中有害物质限量 GB18585 室内装饰装修材料 壁纸中有害物质限量 GB18586 室内装饰装修材料 聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量 GB18587 室内装饰装修材料 地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量 GB18588 混凝土外加剂中释放氨的限量 GB50325 民用建筑工程室内环境污染控制规范 DB XX-XXXX 3 基本原则 3.1 装修应遵守法律法规和有关规定,并应遵循安全、适用、美观的基本原则,在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。
3.2 装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性,不得任意改变建筑物的承重结构,不得破坏建筑物外立面。
3.3 装修工程不得占用公用空间,不得因装修影响毗邻房屋的安全及使用环境。
3.4 选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求,还必须符合GB6566、GB18580~GB18588室内装饰装修材料的系列标准,供货商应提供产品质保书或检验报告,施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。
如供需双方有争议时.可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。
3.5 装修不得随意改变原有建筑共用管线及设施,不影响周围环境。
3.6 厨房装修时严禁移动燃气表具,燃气管道不得暗敷,不得穿越卧室,穿越吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。
如确需移动表具,应由业主向燃气主管部门提出申请,经同意后方能施工。
3.7 对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备,施工应按其产品说明书的规定进行。
3.8 装修工程必须对室内空气质量进行检测,符合要求方可交付使用。
3.9 供需双方在装饰前应签订施工合同。
合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、保修事宜等内容。
装饰材料及器具宜采用节能型、阻燃型和环保型,严禁使用国家明令禁止和淘汰的产品。
4 给排水管道 4.1 基本要求 4.1.1 给排水管材、管件的质量必须符合相应产品质量要求。
4.1.2 施工后应检查管道是否畅通。
嵌装或暗敷给水管道必须按规定进行通水和加压试验,必须无渗漏,检查合格后方可进入下道工序施工。
4.1.3 排水管道应在施工前对原有管道作检查,确认畅通后,进行临时封堵,避免杂物进入管道。
4.1.4 管外径在 25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的 100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。
管道采用螺纹连接时,其连接处应有外露螺纹,安装完毕应及时用管卡固定,管材与管件或阀门之间不得有松动。
DB XX-XXXX 4.1.5 安装的各种阀门位置应符合设计要求,便于使用及维修。
4.1.6 各种管道不得改变管道的原有性质。
4.1.7 金属裸管必须作隔热处理 4.2 验收要求和方法 管道排列应符合设计要求,管道安装应符合表1的要求。
关于污染方面的标准,仅供参考啊!装修工程验收标准 1、氡《民用建筑工程室内环境污染控制规范》限制范围:≥3.3Bq/m3 2、游离甲醛《民用建筑工程室内环境污染控制规范》《公共场所卫生标准检验方法》限制范围:≥0.001mg/m33、苯《民用建筑工程室内环境污染控制规范》《居住区大气卫生检验标准方法》限制范围:≥0.005mg/m3 4、TVOC《民用建筑工程室内环境污染控制规范》限制范围:≥0.01mg/m3 5、氨《民用建筑工程室内环境污染控制规范》《公共场所卫生标准检验方法》限制范围:≥0.01mg/m3如果想详细了解可以,咨询一下原生钛检测中心,他们有详细的介绍。
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装修房子!怎样验收才算合格?需要注意些什么?
你好 房子装修后的怎样验收? 门窗安装必须牢固,横平竖直,高低一致,门窗扇应开启灵活,无阻滞和反弹现象。
五金配件齐全。
门锁安装位置正确,开关灵活、有效。
门窗安装后表面应洁净,大面无划痕、碰伤。
漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。
细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固,无松动。
衬板与面板必须黏结牢固,不得出现起层、起鼓现象。
油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。
卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正,使用灵活方便,验收时可反复开关几次,查看水流是否随水节门开启大小而变化。
排水管道应畅通,无倒坡、无堵塞、无渗漏,地漏箅子应略低于地面。
验收时应反复将水注满后排放,察看排水是否通畅。
墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。
厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处,应向上翻起,高出地面不少于250毫米。
地面面层流水坡向地漏,不倒泛水、不积水,24小时蓄水试验无渗漏。
墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固,不起皮、不粉化、不裂纹。
乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底,大面无流坠、皱皮,表面颜色一致,无明显刷痕。
挂镜线、顶角线等木装饰线对接时,宜采用45度加胶坡接,接头处不得有错缝、离缝现象。
要求顺直均匀一致、紧贴墙面,交圈收口正确。
吊顶龙骨不得扭曲、变型,安装好的龙骨应牢固可靠。
纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密,应用镀锌螺钉固定在龙骨上,钉头应刷防锈漆。
电气工程施工完成后,应进行必要的检查和试验,如灯具试亮、开关试控制,反复开关几次。
检查线路是否符合"火线进开关、零线进灯头"的要求,插座应符合"左零右火、接地在上"的规定。
开关插座面板应安装牢固,位置正确,盖板端正,表面滑洁,紧贴墙面,四周无空隙。
同一房间内开关或插座高度应一致。
工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图,标明导线规格及暗管走向。
电气基本要求 1.每户应设置分户配电箱,配电箱内应设漏电断路器,漏电动作电流应不大于30mA,有过负荷、过电压保护功能,并分数路出线,分别控制照明、空调、插座等,其回路应确保负荷正常使用.. 2.导线的敷设应按装饰设计规定进行施工,线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择,低压电气的安装应按国家现行标准和当地有关规定进行.. 3.室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设,并采用绝缘良好的单股铜芯导线。
穿管敷设时,管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%,管内不得有接头和扭结。
导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中.. .照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和,各分路线的容量不允许超过进户线的容量.. 5.接地保护应可靠,导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ.. 6.进户的PVC塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm.. 7.电暖器安装不得使用普通插座,不得直接安装在可燃构件上,卫生间插座宜选用防溅式.. 8.插座离地面应不低于200 mm。
线盒内导线应留有余量,长度宜为150 mm,接线时相线进开关,零线直接进灯头,螺口灯头相线不应接外壳,照明灯开关距地高度宜为1.3mm,开关不宜装在门后.. 9.吊平顶内的电气配管,应按明配管的要求,不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。
灯头盒、接线盒的设置应便于检修,并加盖板。
使用软管接到灯位的,其长度不应超过lm。
软管两端应用专用接头与接线盒,灯具连接牢固。
金属软管本身应做接地保护。
各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露.. 2验收要求和方法 1.工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图,并按上述要求逐一进行验收,需隐蔽的电气线路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业. 2.面向电源插座的相线和零线位置为右相左零,有接地孔的插座,其地线插孔应为上方位置,接地应可靠。
开关插座应安装牢固。
采用目测和手动的方法检查,并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求.. 3.导线与燃气管路的间隔距离按表1的规定,并用钢卷尺进行检查. 4施工完毕,应进行电器通电和灯具试亮试验,验证开关、插座性能是否良好.. 给排水管道基本要求 l.给排水管材、管件的质量必须符合标准要求,排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件.. 2.施工前需检查原有的管道是否畅通,然后再进行施工,施工后再检查管道是否畅通。
隐蔽的给水管道应经通水检查,新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验,应无渗漏,检查合格后方可进入下道工序施工.. 3.排水管道应在施工前对原有管道临时封口,避免杂物进入管道.. 4.管外径在25mm以下给水管的安装,管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡,管卡安装必须牢固。
管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹,安装完毕应及时用管卡固定,管材与管件或阀门之间不得有松动.. 5.安装的各种阀门位置应符合设计要求,便于使用及维修.. 6.所有接头、阀门与管道连接处应严密,不得有渗漏现象,管道坡度应符合要求.. 7.各种管道不得改变管道的原有性质。
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公司装修验收报告怎么写
1、看装修公司是否正规与整体实力,可以查验公司的资质、证照、公司场地,公司人员等等。
当然仅仅这些也是不够的。
2、参观装修公司样板房,看样板房除了看施工工艺,更重要的是看业主的看法,一家公司可以买广告、买场面,但买不到业主的真实想法。
通过他们你可以了解到施工方的信誉。
3、了解装修公司的背景,其优良与不良记录,网上是否有投诉,一两个案例可以理解,因为做生意一点差错都没有是不可能的,但大家都投诉的公司还是少碰为妙。
4.多对比几家公司,现在装修公司非常多,相互之间的竞争非常大,从竞争对手那儿来了解一家公司,更容易知道内幕。
5.如果你有认识的项目经理或者施工队,鉴于他们的价格便宜想节约装修费用,必要注意的一点是,请一个单独的设计师设计,因为普通的施工队对于房屋风格很难把控。
6.不管你与装饰公司还是个人签约,装修合同、必要的资料和身份证材料等都得齐全,其他经办人的证明资料也需要。
为了保障自身利益,文字材料是必须要有的。
7.最后对很多人来说,一辈子没有几次装修的机会,对于工薪阶层而言更是如此。
因此,选择一个值得信任的装修公司,是对你打造一个美好的家的一个保障。
...
如何做好装修验收?
家庭装修验收一般分为三个阶段进行,不但是保证装修工程能够顺利的在规定的时间内完成任务,也是检查装修所用的材料是否合格和标准。
装修验收之第一次验收第一次装修验收在装修进行之前,主要就是进行检查装修所用的材料是否同合同上面的预算清单相符合。
防止装修公司在材料上对业主进行蒙骗,以次充好蒙去暴利。
如果这一次装修颜色发现进场的材料同合同中存在不同,业主可以拒绝在材料验收单上签字。
装修验收之第二次验收第二次验收主要关系到家中隐蔽工程的装修,也是整个验收过程中操作步骤最为复杂和麻烦的环节。
这一次的装修验收对以后的装修项目的进行也能产生很大的影响。
一般而言,在装修进行15天之后就可以对房屋进行中期验收,具体情况根据装修项目的进行程度,可能在时间上有所不同。
1.吊顶的装修验收需要检查吊顶的木龙骨上是否有涂有防火材料;吊杆的间距是否在600mm—900mm之间,吊杆的间距过大会影响到吊杆的承受力,以及吊杆是否牢固,使用膨胀螺栓固定(注意木栓难以保证吊杆的稳定性)。
垂直方向上吊杆必须使用膨胀螺栓固定,横向上可以使用塑料螺栓。
最后还应该用拉线的方法检查龙骨的平整度。
2、水路改造的装修验收水路验收主要是对水管进行打压测试,注意打压的压力不能小于6公斤,打压时间不能少于15分钟。
如果压力表有存在泄压的情况,先检查阀门是否关闭。
在水路改造的装修颜色中,一旦发现了管道漏水的情况最好能够马上通知工长,只有等到处理完成才能进行下一步的施工。
3、电路改造的装修验收电路的装修验收除了检查除了采用的电线是否同装修公司的的品牌,或则质量达标。
不达标的电线存在外皮粗铜芯细或者外皮细铜芯粗的情况,这样的电线对电流的负荷存在影响,对业主日后的家居生活带有很大的安全隐患。
插座的检查也是在电路的装修验收范围之类,主要是指插座的封闭情况。
如果原来的插座移动了位置,需要对原有位置进行3层以上的防水胶布封闭处理,以及电路的接头处是否也采用防水胶布进行处理过。
4、木制品的装修验收主要是木制品是否符合设计要求,尺寸是否精确,现场制作的木门开启方向是否正确以及门套的缝隙是否严密等等。
业主注意木门上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝一般为5-8mm。
5、墙面的装修验收查看墙面,地面采用的材料的安装效果如何?比如采用墙砖、地砖来作为装修材料,主要是检查其空鼓率和色差。
可以用小锤子敲打它的边角,检查是否存在空鼓现象。
注意空鼓率不能超过5%,否则会出现脱落,而且绝对不允许出现中间空鼓。
沙浆不饱满、基层处理不当、瓷砖泡水时间不足都可能导致瓷砖中间空鼓。
出现中间空鼓,业主应要求工长将这部分瓷砖铲除重贴。
检查色差时要注意瓷砖的品牌是否相同、是否是同一批号以及是否在同一时间铺贴。
业主还可以检查墙、地砖砖逢的美观度,一般情况下,无缝砖的砖缝在1.5mm左右,不能超过2mm,边缘有弧度的瓷砖砖逢为3mm左右。
此外还应该检查墙、地砖是否有缺棱掉角的情况。
墙面、顶面:验收墙面、顶面应该检查其腻子的平整度,可以用靠尺进行检验,误差在2-3mm以内为合格。
业主在验收墙面、顶面时尤其要注意阴阳角是否方正、顺直,用方尺检验即可。
装修验收之第三次验收这一次验收在中期验收之后,主要是查看防水工程如何。
防水工程的质量如何关系到业主的日常生活和周围邻居的利益纠纷程度。
在进行闭水实验时,业主先同下面的业主商量时间,再关闭房间的泄水孔将水放入房间(水面高度不低于3cm),24小时后询问楼下业主是否有渗漏现象。
墙面的防水检查主要是墙面的刷漆是否均匀一致,有无漏刷现象,尤其要检查阴阳角是否有漏刷,避免阴阳角漏刷导致返潮发霉。
防水的高度验收也在这个范围,一般淋浴间的防水高度为1.8m左右,但从经济的角度考虑,业主可以在淋浴区设置1.8m高的防水,其他区域设置高于1.5m的防水。
装修验收之第四次验收这一次的验收主要是对中期项目的收尾部分进行验收。
如木制品、墙面、顶面,业主可对其表面油漆、涂料的光滑度、是否有流坠现象以及颜色是否一致进行检验。
电路主要查看插座的接线是否正确以及是否通电,卫生间的插座应设有防水盖。
对于检查检查有地漏的房间是否存在“倒坡”现象,检验方法非常简单:打开水龙头或者花洒,一定时间后看地面流水是否通畅,有无局部积水现象。
除此之外,还应对地漏的通畅、马桶和面盆的下水进行检验。
第四次验收的重头戏主要在验收地板、塑钢窗等尾期进行的装修项目。
验收地板时,应查看地板的颜色是否一致,是否有起翘、响声等情况。
验收塑钢窗时,可以检查塑钢窗的边缘是否留有1-2cm的缝隙填充发泡胶。
此外还应检查塑钢窗的牢固性,一般情况下,每60-90cm应该打一颗螺栓固定塑钢窗,如果塑钢窗的固定螺栓太少将影响塑钢窗的使用。
其他的小问题就是厨房、卫生间的管道是否留有检查备用口,水表、气表的位置是否便于读数等。
装修验收虽然麻烦,但是却能保证你的家居装修质量能够更加方便和顺利的进行。
让你的装修更加安全和高质量。
房子装修好以后验收要注意些啥?
一、墙面装修验收,外观检查墙面裂缝和楼板外观是业主收楼时关注的重点,必须认真对待。
一般重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝;墙面的颜色是否有严重色差。
墙面外观检查,一般须检查墙面的颜色是否均匀、平整,是否有裂缝。
可用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀;用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题,尤其检查承重墙与楼板,看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。
如需要更精确地检查,可在晚上使用高瓦数的灯泡(200W),放在墙上,墙壁情况就更加一目了然了。
二、地面外观检查在铺贴地板和地砖后,容易因施工不慎而刮花或损坏表面。
因此,在验收地面装修时,首先需要对地面外观进行检查,看是否有色差、裂缝、缺口等问题出现。
地面外观检查,首先须在两米以外的地方,对光目测地面颜色是否均匀,有无色差与刮痕,查看砖面是否有异常污染,如水泥、油漆等。
然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。
注意检查地面时,须在光线充足的情况下才能准确检验,一般选择白天有自然光照射情况下检查最佳。
验收小知识:裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂,手摸感觉明显割手。
而裂纹是指砖面表面有裂开,但瓷砖底部是完好的,用手触摸有轻微的割手感觉。
三、水路普通的楼盘水路通常是三种,自来水、热水和中水。
中水是非饮用水,是收集利用的雨水,一般用来冲马桶或浇花。
消费者需要知道热水和中水是否具备,以及是否接错管道。
还要检查水表的位置,应该在厨房或卫生间的出水口。
另外,水管的材料与生活直接相关,要确定是国家指定的合格材料。
如果水管材料太差,后期很容易漏水。
最好的水管材料是铜管,不过目前北京市使用铜管的项目不多;德国原装进口的PPR管材也不错。
四、电路电路是指插座的位置和匹配,电线的型号和最大耗电设备的容量。
这需要消费者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。
在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。
另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路,面板开关的安装是否平整,同时,还要测试开关是否有效。
五、吊顶吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。
普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断,按照相关规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
以前常用的木质龙骨本身含水,在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化,已经被淘汰,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长。
六、防水在卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。
如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。
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