范文一:碧桂园测评
感谢信
尊敬的赵云峰同学:
您好!
感谢您关注碧桂园2012校园招聘,我们已经收到您的简历,欢迎进入测评环节。我们将根据岗位所 需素质设定测评维度,并从题库中随机抽取测试题目。测试主要考察应聘者与岗位素质要求的匹配程度,人岗匹配程度会对应聘者未来的工作与发展有一定影响,请 您根据自己的实际情况作答,测试结果将作为人才选拔的参考之一。 此测评大约需40分钟左右,请务必在简历投递后两日内完成,只有个人信息完整且在规定时间完成测评的简历方为有效简历。测评操作步骤如下:
1、点击:http://67107.epowerhr.com/ ;
2、测评账号:SC1208340254 密码:8888
3、填写个人资料,*号项目为必填项;
4、完成测试并提交结果 。
工作经历:个人虽然非地产相关专业,但却热爱地产行业,喜欢销售和培训工作。我相信热爱是最好的老师,它将使我充分发挥我的特长,实现我的个人价值。正因如此,在校期间曾经涉猎地产及销售行业,并且表现良好。这更增加了我干好地产,做好销售的信心和勇气。 2010年,曾在中国房地产TOP10企业万科(大连)海港城项目做相关市场工作。因表现出色,被任命为市场调查组长。负责海港城项目的市场调查,管理约30人的调查小组。期间,保证小组成员安全,结合现场需要,及时解决遇到的问题。在成员与相关负责人之间起桥梁和纽带作用。一段项目下来,不仅了解了地产的相关知识,更锻炼了与人交际能力,培养了团队协作精神。
此外,我还在LG大连做家电销售。参与LG专业知识培训,了解本行业及竞争行业的发展现状。积累了做销售应具备的素质和方法,更加体会到站在客户角度,为客户解决问题的重要性。
相关的工作和经历,我不敢说我是最有能力的那个,但我想说我将是最有潜力的那个。希望贵公司考虑,给那些热爱地产,喜爱销售,但却不是相关专业的同学们一个表现的机会。谢谢!
教育经历:在校三年多的时间里,一直担任学生干部,有辛苦的付出,更有额外的收获。 连续担任两年军训教官,让我培养了吃苦的精神,让我体会了团结的力量,更让我感受到肩上沉甸甸的责任。也就是从那时起,我学会了如何承担一份责任,懂得了如何与人更好相处,找到了我个人的存在感和使命感。学生工作锻炼了我各方面的能力,提升了个人的综合素质,但我深知这只是个开始,它将是我一直努力的方向。
做好学生工作的同时,我没有忘记作为一名学生的天职。三年里,我曾多次获得国家级奖学金,校级奖学金;曾多次获得校院级荣誉称号。这些极大地培养了我的学习能力。
范文二:华南碧桂园购房投资测评
华南碧桂园购房投资测评
A】测评结果:开盘价格低于13000元/平米,价格优势明显,测评等级为【平米,价格优势明显,测评等级为【A。
,将以本月底开盘。根据测评结果,8月项目测评价格为华南碧桂园项目位于以大型社区为主的华南板块华南碧桂园项目位于以大型社区为主的华南板块,将以本月底开盘。根据测评结果,月项目测评价格为
14483元/平米,若开盘价格低于13000元/平米,价格优势明显;项目是成熟的社区,内部配套齐全;组团提平米,平米,价格优势明显;项目是成熟的社区,内部配套齐全;供多种户型、毛坯和装修两种价格,满足不同买家需要;单位方正,二房带入户花园。
,8月项目测评价格为14483元/平方米,若开盘价格低于测评价格平方米,若开盘价格低于测评价格,则
认为项目定价较为合理。
基于中国房地产指数系统样本,我们选取3个项目作为可比案例,在分析现有信息基础上,并综合考虑影响项目价值的各项因素,运用市场比较法进行测算,确定8月项目测评价格为14483元/平方米。项目预计8月底正式开盘,若开盘价格低于测评价格,则认为项目定价较为合理。
??
根据典型投资收益法,以投资者先持有后出售方式测评项目在不同开盘价格的年投资收益如下:
1)单价低于10000元/平米,预计年投资收益率超过10.99%;
预计年投资收益率约为8.80%;2)单价在10000-11000元/平米之间,
3)单价在11000-13000元/平米之间,预计年投资收益率5.08%;4)单价高于13000元/平米,预计年投资收益率不超过5%;,以开盘价格13000元/平米计算项目套总价为112万元万元,适合有一定经
济基础、收入稳定的家庭。
华南碧桂园交通区位图
?
华南碧桂园主力户型为86平米,以13000元/平米单价为例,套总价为112万元,20年贷款计算,首付为34万元,月均还款5580元。按房贷占家庭收入30%比例计算,购买该户型家庭年收入预计21万左右,适合有一定基础,收入稳定的家庭。
?
测评时间:2010年8月测评机构:
中国房地产指数系统北京典型住宅指数办公室分析师:
周瑞蓉、巫翠娟、吴锐权联系电话:
(020)38115908联系地址:
广州市天河区天河东路67号丰兴广场A座8楼
核心优势:
交通:项目周边路网发达,项目自设穿梭巴士、地铁接驳线及楼巴,便于业主出行。项目正门的人行天桥即将开通,可解决居民过马路的难题。:产品产品:“十年华南”位于山谷中,靠近小型会所和南村镇政府,可近距
离享受现成生活配套。产品户型较为多样,其中两房带入户花园、三房有落地窗,四房有空中花园等。
价格:目前项目对外报价与周边在售楼盘售价相比,具有一定的优势。价格:
此外,项目提供毛坯房和装修房两种价格,可满足不同置业者的需求。风险提示:区域距市中心较远,周边公交基本通往番禺区,没车一族出行不便。另项目所处板块的各种配套尚未健全。
?
说明:“中国房地产指数系统项目购房投资测评”是中国指数研究院、中国房地产指数系统基于长期对中国城市房地产项目的跟踪监测,结合项目价格影响因素,运用科学的方法测评房地产项目投资消费价值。我们郑重声明,本报告中的内容均为真实准确的,测评结论基于公正客观的专业分析得出,测评机构与本测评报告中的测评对象没有任何利害关系。
1
目录
一、项目基本情况................................................................................................3
1.11.2
基本指标.........................................................................................................................3区域环境.........................................................................................................................3
二、测评技术报告................................................................................................4
2.1市场比较法测评项目价格...............................................................................................42.1.1可比案例选择...............................................................................................................42.1.2比较因素条件说明.......................................................................................................42.1.3编制比较因素条件指数标准.......................................................................................52.1.4价格计算.......................................................................................................................72.2项目投资价值测评............................................................................................................72.2.1典型投资者收益模式测算............................................................................................82.3测评结果............................................................................................................................9
说明:“中国房地产指数系统项目购房投资测评”是中国指数研究院、中国房地产指数系统基于长期对中国城市房地产项目的跟踪监测,结合项目价格影响因素,运用科学的方法测评房地产项目投资消费价值。我们郑重声明,本报告中的内容均为真实准确的,测评结论基于公正客观的专业分析得出,测评机构与本测评报告中的测评对象没有任何利害关系。
2
范文三:碧桂园SSGF新体系考试题库
碧桂园第五期SSGF 新体系培训考试题库
一、 单选题(每题有且只有一个选项)
1、SSGF 新建造体系是什么?( )
A 、系统性建造体系B 、工艺体系 C 、施工工艺 D 、管理方法
2、对一个项目来说SSGF 新建造体系是什么阶段开始进行实施的?
A 、拿地--产品定型B 、图纸设计完成 C 、施工开始 D 、报建后
3、干区截水系统引流部位包括其中哪一项( )
A 、电梯井道B 、吊线孔 C 、模板传递孔 D 、风井
4、N -10穿插中的“N -10”层施工到哪道工序( )
A 、PV C 墙纸 B 、第一遍腻子 C 、第二遍腻子D 、厅台砖铺贴
5、用于固定预制内墙板木楔必须间隔( )后才允许取出,禁止提前扰动为穿插施工提供
必要条件。
A 、7天B 、7.5天 C 、5天 D 、8天
6、铝模精度抽检中外墙垂直度权重分数是( )
A .5% B .10% C .15%D .20%
7、高精度楼面施工工艺中楼面水平度要求精度是( )
A .3mm B .4mm C .5mm D .6mm
8、铝模拆模后混凝土验收中天花水平度的验收标准是( )
A .[0,3] B .[0,4] C .[0,5] D .[0,6]
9、当施工单位在标段施工周期(土建或装修)中触碰“整体第一次实测综合合格率1分,工程款应( )
A . 则暂不予付款
B . 按工程量应付款比例*90%进行付款
C . 按工程量应付款比例*80%进行付款
D . 按工程量应付款比例进行付款
14、评选整体优质优价的前提条件是:( )
①. 标段施工周期(土建或装修)整体第一次实测综合合格率≥90%,爆点综合关闭率≥98%,
安全文明施工综合评分≥85分;
②. 工期满足莞深区域标准工期要求;
③. 交付达到莞深区域当期交付超越值;
④. 市安全/质量观摩工地
A . ①. ②. ③
B . ①. ②.
C . ①. ②. ④.
D . ①. ②. ③. ④.
15、以下不是一次成型的部位是( )
A . 外门窗洞口企口
B . 水电房反坎
C . 滴水线
D 空调板
16、高压水枪拉毛深度一般不少于,每平方厘米不少于根拉线( )
A .5mm 、2
B .0.5mm 、1
C .1mm 、3
D .1.5mm 、4
17、高压水枪拉毛主机的设备功率是kw, 用水流量 L/min( )
A .40KW 、4-8L/min
B .4KW 、4-8L/min
C .100KW 、2-3L/min
D .20KW 、10-15L/min
18、以下那项工作在面漆前完成( )
A . 灯具安装
B . 开关插座安装 C . 门套安装
D . 饰面砖踢脚线安装
19、装修总包和土建总包单位施工界面的划分规定中给排水部分错误的是( )
A . 排水管道预留出接驳口
B . 给水点施工到管堵 C . 给水管道试压
D . 排水管道通水试验后可不做通球试验
20、装修总包和土建总包单位施工界面的划分规定中门窗部分错误的是( )
A . 交精装修总包完成型材成品保护
B . 窗框与墙面打胶完成
C . 淋水试验,确定无渗漏
D . 配件安装齐全,功能调试正常
21、按碧桂园要求,拉片体系的铝合金模板背楞要求是几道?( )
A . 内二外三
B . 内三外四
C . 内四外五
D . 内五外六
22、通常情况下,砌体墙交接部位(高精砌块和预制隔墙板)留槽尺寸为:( )
A .8mmx150mm
B .8mmx100mm
C .6mmx150mm
D .6mmx100mm
23、爬架架体的竖向悬臂高度不得大于()米,水平悬臂长度不得大于()米。(
A .2,6
B .6,2
C .5,3
D .3,5
24、全钢式爬架全封闭走道板(翻板)数量一般为( )。
A .1
B .2
C .3
D .4
25、下列关于测量放线标准做法表述错误的是( )
A . 实施测量原则:以小定大、以长定短、以精定粗、先局部后整体。
B . 结构放线采用双线控制,控制线与定位线间距按照300mm 引测。
C . 轴线、墙柱控制线、周边方正线在混凝土浇筑完成后同时引测。
D . 建筑物大角位置设置垂直度控制线,控制线距墙边100mm 。
26、发泡陶瓷墙板的单点吊挂力可以达到:( )
A .700N
B .800N
C .900N
D .1000N
27、发泡陶瓷80mm 厚墙板的耐火极限可以达到:( )
A .3h
B .2h
C .1.5h
D .1h
28、发泡陶瓷墙板的防火等级为:( )
A .A0级
B .A1级
C .B 级
D .C 级
)
29、预制内墙板墙体长度超过m 需设置构造柱隔断。( ) A .3.6m
B .4.2m
C .5m
D .5.2m
30、90MM 厚轻质隔墙条板的空气声隔声量指标国标要求大于( )
A .35DB
B .40DB
C .41DB
D .45DB
31、使用整体卫浴可以杜绝传统卫生间( )
A . 渗漏
B . 臭气
C . 噪声
D . 不开裂
32、以下哪个说法是错误的( )
A . 全砼现浇外墙能实现结构自防水,减少外墙、窗边渗漏等质量隐患
B . 预制墙板施工简单,安装快捷,有利于缩短工期,因表面无需抹灰
C . 新体系成本分析结果中已包含了展望成本的数据
D .PVC 墙纸具有耐腐蚀、防霉变、防老化、不易褪色的性能
33、实行年度战略标的项目,从立项结束到完成定标一般需要几天?( )
A .25天
B .20天
C .10天
D .5天
34、为了应对全穿插施工对进度的高要求,现阶段项目在甲指材料下单时,可采取什么样的
方法?( )
A . 项目自行采购
B . 做好进度计划,在主合同单位定标时即进行甲指材料的备货
C . 用其他品牌材料代替甲指材料
D . 选择更容易供应的其他材料
35、对于合作伙伴的培育,那些不是我们采取的方式?( )
A . 组织技术、合同交底培训
B . 与碧桂园设计人员共同研发
C . 对优秀单位奖励,优质优价
D . 给予一定的资金支持
36、户内强电箱的安装高度(),弱电箱的安装高度( );
A .1500mm , 300mm
B .1800mm , 300mm
C .2000mm , 1000mm
D .1300mm , 600mm
37、户内强电箱不可以放置在以下墙体上( )
A . 混凝土墙体;
B . 加气块墙体
C . 高精度砌块墙体;
D . 预制墙板墙体
38、铝模深化需在( )前完成。
A . 桩基施工完成
B . 地下室底板施工完成
C . 地下室顶板施工完成
D . 首层施工完成
39、内外墙螺杆洞的封堵在( )
A .N 层;
B .N-1层;
C .N-2层;
D .N-3层
40、按莞深区域标准,安全回行通道长至少( )米,至少做( )个回转。( )
A .8、2
B .8、3
C .6、2
D .6、3
41、提升高度超过多少米的附着式提升脚手架方案必须经过专家论证()
A .80M B .100M C .120M D .150M
42、莞深区域质量/安全/文明环保底线中混凝土粉煤灰掺量地下室结构与地上主体结构分别
不得超过()
A .15%,10%; B .10%,5% C .15%,5%D .10%,15%
43、对于铝合金模板的支撑及加固体系以下说法错误的是:( )
A . 墙柱模板销钉间距不大于400MM ,螺旋拉杆间距不大于800MM ;
B . 墙柱斜撑间距不大于2M ,上下支撑;
C . 墙柱背楞必须在平面位置连接(墙阴角严禁断开),阳角加固采用45度对拉螺杆;平面背
楞断开处采用槽钢做成的连接器连接成整体;
D . 在上梁侧模前须将墙柱模标高、垂直度调整到位,并将斜拉杆撑紧(斜拉杆要受力);然
后再进行梁底模和楼面板安装;严禁楼面模板全部拼装完后再调整墙柱模;
44、以下不属于全现浇混凝土外墙优点的是:( )
A . 防渗漏 B . 抗震性能好C . 利于穿插施工 D . 减少开裂隐患
45、电梯井口栅门采用定型化上翻式防护门,高度不低于( )mm ,门栅格尺寸不大于
15Cm ,要求安装固定后上锁,底部应设置18Cm 高挡 脚板,定型化门上需喷绘明显警示标志。
电梯井内应每隔两层且不大于( )m 设置安全硬防护, 梯井内搭设脚手架(立杆距离墙
面 ≤300mm ),每层均采用硬封闭 ,根部设180mm 踢脚板。
A .1500,10; B .1800,10C .1200,10 D .1500,12
46、铝模配模时,原则上不允许采用翻新铝模进行生产施工,如采用翻新模板,每块模板均
须达到的平整度精度验收标准是( ),且不得有翘曲、起皮、缺棱掉角等质量缺陷。
A 、≤1mm B 、≤2mm C 、≤3mm D 、≤4mm
47、在现浇结构的打磨修补常态化管理中,应在哪一层完成爆点的打磨修补?( )
A 、N 层 B 、N-1层C 、N-2层D 、N-3层
48、爬架的架体高度一般不大于几倍层高?( )
A 、2倍 B 、4倍 C 、5倍D 、10倍
49、关于装修总包与土建总包工作面交接与验收的标准和程序,以下说法错误的是:( )
A. 土建总包需按照碧桂园房屋实测实量要求,在每套房间将建筑 1m 线、墙体控制线等标识
清楚,并在墙面标注平整度和门洞尺寸等数据;
B. 装修总包进场后,项目部联合监理单位,按照经项目确认的分批移交计划表,组织土建总
包向装修总包办理房屋中间移交验收;要求每户全数检测,形成一户一表《土建与精装施工
交接面验收表》,项目部、监理单位、装修单位和总包单位各存档 1 份,装修单位负责复印
1份粘贴在该套房屋的客厅阳台玻璃门上,作为以后复查整改的跟踪记录; C. 中间移交验收完成后,必须办理移交签字手续;一经完成验收签字手续,所有的质量责任
概由装修总包负责,装修总包承担相应的接收后质量整改责任;
D. 中间移交验收按照《碧桂园莞深区域质量底线要求》相应规定进行每户验收并记录,应重
点验收土建结构大小头、装修标高控制线、门洞口尺寸、给水管道试压、排水管道通畅和保
护、厨卫防水施工质量、空调洞等,同时形成移交记录。 50、装修总包和土建总包单位施工界面的划分规定中,描述错误的是:( )
A . 铝合金门窗工程:铝合金分包单位在门窗安装完毕(含塞缝),交由总包收口,窗框与墙
面打胶完成,经淋水试验,确定无渗漏,配件安装齐全,功能调试正常后移交给精装修总包,
精装修总包按碧桂园统一成品保护做法进行成品保护,并负责精装修期间的成品保护责任;
注意刮风下雨时门窗保持关闭,避免漂雨或打烂门窗玻璃。
B . 阳台:土建总包/栏杆分包单位在结构蓄水无漏水,住户的阳台地坪做完防水层,栏杆安
装完成后(做成品保护)移交给装修贴砖,由装修总包进行蓄水试验并检查排水坡度、面层
铺贴完成,装修总包负责精装修期间的成品保护责任,负责地坪找坡铺贴地砖和地漏安装。
C . 入户门:入户门分包完成门框的安装和框内灌浆或塞缝;土建总包完成洞口预留和门框的
土建收口;入户门分包待精装修湿作业完成后负责安装门扇、锁具并做成品保护后移交 ;
装修总包负责通知分包安装入户门并接受和维护入户门的成品保护,装修总包承担进场后精
装修期间的成品保护责任,入户门的门槛石由装修 单位负责安装。
D . 卫生间:土建总包负责结构板、沉箱防水及保护层,给排水水管道敷设到位,管堵及管封
堵密实,给水管接口凸出墙面 1~1.5公分,排水管高度高出地面15Cm 高,防水层蓄水试验
完成。精装总包负责完成沉箱盖板、二次防水及以上各层施工;管道通水测试及完成面蓄水
试验。
51、轻质承台模订货一般需要提前多少天?()
A 、30天 B 、20天 C 、15天 D 、40天
52、高精度地面第三方抽检合格率必须达到( )
A 、90% B 、85% C 、93% D 、92%
53、以下关于外墙描述不正确的是():
A 、交付前150天吊篮安装,外墙腻子打磨修补;
B 、交付前120天面漆施工; C 、交付前150天外墙排水管道安装完成
C 、交付前90天外墙联合验收。 54、整体卫浴施工条件()
A 建筑物整体验收完毕
B 任何时间都可以施工
C 给排水总管安装完毕并验收,沉箱防水、找平施工完毕
D 非专业的工人也可以组装
55、预制内墙板采用接高工艺安装相邻两块板最少需错缝()
A 、200mm B 、300 mm C 、400 mm D 、500 mm
56、装修总包和土建总包单位施工界面的划分规定中顶棚部分错误的是()
A 、结构砼面修补
B 、顶板水平度极差整改 C 、钢丝及杂物清理和除锈
D 、界面剂施工完成 57、外墙取消抹灰后,砼面平整度与垂直度允许偏差为()
A 、0-8mm B 、0-5mm C 、0-4mm D 、0-3mm 58、国内壁纸的环保标准中甲醛释放量是()
A :≤80mg/kg B :≤90mg/kg C :≤100mg/kg D :≤120mg/kg
59
60、交付及维修管理要求不包括()
A 、竣工前分户验收工作
B 、交楼前承接查验工作
C 、开荒清洁管理
D 、临水临电管理
二、多选题
1、SSGF 新建造体系中全穿插施工的三大核心是:( )
A 、楼层截系统水
B 、爬架
C 、铝模
D 、全现浇外墙
E 、预制墙板
2、关于SSGF 新建造体系全穿插施工中以下说法正确的是:( )
A 、图纸:建筑、结构、装修、水电、园林图纸需在桩基施工完成前完成;铝模和墙板的深
化图在底板完成前完成;
B 、招标:土建总包需在桩基施工前完成招标;装修总包及装修甲供材料需在地下室底板完
成前完成招标;装修湿作业的材料需在正负零之前完成采购合同;
C 、施工电梯:在5层结构时即爬架提升前安装;施工电梯口不得采用落地脚手架;施工电
梯与爬架互不干扰,确保施工电梯进入N-2层;
D 、永久电梯在主体结构封顶后两个月内需完成安装调试并通过验收。
3、SSGF 新体系总包技术招标前须考虑以下事项:( )
A 、施工电梯和爬架在垂直投影面上看,不得有叠加,两者应相隔 200mm 左右的间距,N-2 至
N-4 每层设置临时附墙, 随爬架每层爬升,保证施工电梯进入 N-2 层使用;
B 、楼层止水:1. 在结构 N-2 及 N-3 层做两层止水,随主体提升每层周转做止水; 2.卫生
间结构找坡及排水、楼层临时洞口封堵、电梯井道、楼梯间有组织排水;
C 、临水、临电、临时卫生间排污、临时消防、泵管设置:1. 临时水电不影响穿插施工各工
序的开展且为其提供条件;2. 集中设置于一跑楼梯间,其中临电设置于另一跑楼梯间;
D 、 屋面 PC 材料先行运至屋面,待完成外立面细部整改后方可安装;屋面 PC 安装前须经
过外立面联合验收且吊篮拆除完成。
4、碧桂园采用SSGF 新建造体的项目“全天侯工地开放”要求有:( ) A 、前期策划:1、项目在±0.00 结构完成前,“全天候工地开放”做策划答辩 2、在招投标
前期要把全天候开放的标准与要求告知相关施工单位,且在合同内约定;
B 、原则上每楼栋都应达到开放要求,每套房具备开放条件,集团巡检安全文明施工分数不
低于 90 分,方可开放; C 、实施“全天候工地开放”的区域首个项目的首次开放前七天区域组织联合验收。开放前
三天,需经过集团运营、工管、营销、客服四个部门联合验收通过后方可开放,各项目的后
续开放由各区域自行组织联合验收,集团不定期抽检 ;
D 、主体结构已达 1/2 楼层(11 层以下封顶),地下室结构及回填土完成;
E 、每栋楼每五层设置一个临时卫生间;大门至各栋行走路线范围必须设置安全防护棚;楼
层内临边、洞口防护到位;开放区内的材料堆场必须挂牌,分类隔离堆码放置;施工人员及
参观客户必须佩戴好安全帽、穿好反光工衣。
5、在碧桂园集团“全天侯工地开放”活动指引中一票否决项的内容有:( )
A 、全封闭式管理;
B 、参观线路与施工区域隔离;
C 、可视化管理;
D 、远程监控系统;
E 、环境质量监测系统。
6、在裂缝遮盖力实验中,哪几种壁纸的效果较好?()
A :壁纸颜色深; B:厚度薄; C:光面壁纸;
D :带纹理壁纸; E:横纹壁纸。
7、预制墙板成品保护注意事项:( )
A 、安装7天内禁止任何碰撞 B 、走道墙板防止撞击破损(阳角)
C 、墙面泥浆、粉尘防止污染(水电专业)
D 、5天内禁止进行管道安装
8、爬架提升前需要完成的工序有()
A 、外墙两遍腻子完成 B 、铝合金门窗框安装完成 C 、内隔墙板运输到N -3层 D 、室内
给水管安装完成E 、阳台栏杆安装完成
9、全穿插施工的先决技术条件( ):
8、A 铝模B 全现浇外墙C 内墙板 D 爬架E 金刚砂地坪
10、铝合金模板体系由哪几个部分组成:( )
A . 模板
B . 配件
C . 支撑
D . 碗扣式脚手架
E . 紧固件
11、爬架主要有几种( )
A 、传统钢管爬架B 、半钢式爬架C 、全钢式爬架、D 、型钢式爬架
12、对于主体封顶后6个月达到交付条件下面论述正确的是( ):
A 、主体结构封顶1.5个月后湿作业完成;
B 、主体结构封顶2个月开始拆除施工电梯(15天);
C 、主体结构封顶后3个月外墙收尾完成达到莞深区域外墙联合验收条件;
D 、主体结构封顶后4个月园林施工完成;
E 、主体封顶后4个月竣工备案完成; 13、对于主体结构封顶后半个月屋面结构完成下面论述正确的是:( )
A 、屋面结构完成后开始拆除爬架(15天);
B 、爬架拆除完后开始拆塔吊(10天);
C 、爬架拆除后外墙收尾开始(非塔吊拆除部位);
D 、塔吊拆除完成后开始园林施工。 14、图纸内审需要审核的图纸有( )
A . 建筑图
B . 结构图
C . 水电图
D . 园林景观图
E . 装修图
15、铝模深化图需要以下哪些单位参与( )
A . 建设单位
B . 土建总承包单位
C . 铝合金单位
D . 消防单位
E . 外墙涂料单
16、PVC 壁纸的特点是:( )
A . 耐腐蚀
B . 防霉变
C . 防老化
D . 易回收
E . 不褪色
17、、以下关于结构拉缝描述正确的是?( )
A . 砼填充墙的混凝土强度等级同相连剪力墙混凝土强度等级。
B . 砼填充墙和结构剪力墙体混凝土浇筑时应交替、分段、对称进行。
C . 柔性连接件安装必须横平竖直,必须经过验收后方可浇筑混凝土。
D . 拉缝材料必须固定牢固,且在安装过程严禁随意切割。
E . 水平拉缝材料在楼层砼浇筑完毕后且砼未初凝前安放,并及时安放相应的插筋
18、以下有哪些属于干区截水封堵部位?( )
A . 风井
B . 电梯井
C . 吊线孔
D . 厨房排水管
E . 烟道预留洞口
19在前期采购考察的过程中将那些作为供应商考察的重中之重?( )
A :公司实力;B :产能分析;C 与碧桂园各项目的契合度;D :与政府部门的关系
20、关于施工电梯、爬架描述正确的是( ):
A 、施工电梯在5层结构时即爬架提升前安装;
B 、施工电梯口不得采用落地脚手架;
C 、施工电梯与爬架互不干扰,确保施工电梯进入N-2层;
D 、爬架:在2层结构时即随层安装
三、论述题
1、如何成功实现新体系的落地?
答:1. 拿地后,至产品定型阶段,新建造体系无法大面开展工作,可做好前期的筹备工作:产品方案,类型的跟进,采用新工艺的种类的分析等工作,产品定型后,可以开始图纸深化工作;
2. 图纸深化重点包括墙板和铝膜图纸,遵循先墙板图纸深化,后铝模图纸深化原则。墙板图深化需要考虑,有些地方不能或不适宜施工墙板的位置,可采取全现浇处理,是铝模深化需要考虑的前提;
3. 方案策划与答辩重点包括:机械设备选型、机械设备布置、场地平面布置、全封闭管理、采用新工艺工法、实施进度计划及运营总计划、资源考察等;
4. 全穿插施工,三大核心:铝膜、全现浇外墙、爬架,六项措施:六大专业图纸前置、铝膜深化设计、截水系统、施工总平面图布置、全穿插施工进度总控表、合同及时签订;
5. 过程动态管控,依据项目运营计划,过程跟进与纠偏。包含质量底线要求、第三方过程控制、对合作方优质优价、质量总控表等管理措施。
2、论述楼层截水系统的意义及做法?
答:意义:确保穿插施工各工序正常运转,避免因楼层施工用水管理不善对其它工序造成污染或损坏。
做法:将楼层划分为二个区域:干区和湿区;“干区”为电梯厅及户内房间;“湿区”为消防楼梯及外墙;干区截流做法采用封堵加引流,湿区截流做法采用设雨水及施工用水收集点加引流系统。
干区截水系统:
1. 封堵部位:厨房烟道预留洞口、吊线孔、模板传递孔、水电井预留洞口、风井;
2. 引流部位:电梯井道、阳台排水管孔、卫生间排水孔、厨房排水管;
湿区截水系统:
1. 封堵部位:休息平台反槛、管边封堵;
2. 引流部位:外墙、楼梯平台;
3、项目部在铝模深化设计过程中需及时向铝模公司提供哪些资料?
答:1. 建筑、结构、水电(强弱电箱、线盒及给排水管定位)图;
2. 消防箱和管道安装定位图、电梯门安装定位图、防火门安装定位图、栏杆安装定位图;
3. 外架方案、放线孔位、布料机位、砼泵管位、施工用水电位等;
4. 图纸由项目部下发,有相关签发记录。
范文四:碧桂园产品线及选址
碧桂园产品线及选址模板
一 碧桂园产品线及选址
碧桂园项目选址于自然山水景观丰富、 适宜人居的非城市中心区, 在自然环境中建造全 新都市生活。
项目选址于二、 三、 四线城市的新中心区, 及一线城市拥有丰富自然环境和能够快速接 驳交通路网的潜力发展区, 10— 30分钟车程即可享受宁静生活。
·项目多处于城市未来发展的潜力地区,力所能及地推动三、四线城市的城市化进程。 二 碧桂园案例
滨海旅游区将被打造为我国北方知名的国内国际旅游目的地和高品位的休闲区, 作为入 驻滨海旅游区起步区的第一个住宅项目, 碧桂园将凭借其雄厚实力为滨海新区带来一座全新 的高品质五星级生活之城。碧桂园·滨海城位于滨海旅游区起步区,紧邻中心生态城, 是旅 游区政府重点的高品质住宅区, 如此优良的区位优势为碧桂园·滨海城打下了良好基础, 项 目整体定位高端,项目规划建设双拼美墅,联排美墅,小高层等产品, 能够满足多种置业人 群的需求, 同时项目采用人车分流的设置, 让业主居住更加便捷方便; 苑区低密度高绿化率 的设置让后期居住更加舒适; 为提高社区品质, 碧桂园·滨海城还将引入金牌物业管理服务, 为业主提供全方位的服务。
范文五:广州新开盘项目价格测评:碧桂园•天玺湾
碧桂园·天玺湾(二期)
【测评结果】
通过市场调查和比较分析,综合考虑影响项目价值各项因素,基于中国房地产指数系统样本,分别运用市场比较法、成本法、典型投资收益法综合测评项目市场价格。
1、 市场比较法测评项目价格为:10204元/平方米 2、 成本法测评项目价格为:12693元/平方米 3、 典型投资收益法测算项目价格为:12051元/平方米 结合当前市场现状,综合确定项目在价值定义和测评假设限制条件下的4月测评价格为11288元/平方米。 【项目要点】
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项目基本信息
地理位置:位于南沙区进港大道东段,规划中有多条交通线路分布周边。公路北可接南沙高速、新光快线前往番禺区和广州中心区天河区、海珠区,东可接虎门大桥、莞深高速前往深圳,南可接京珠高速、中江高速前往中山、珠海等地,打造一小时珠三角生活圈。
主力户型信息
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户型特点:创意飘窗设计,颠覆传统的豪宅概念,尽显空间智慧;约175平米的阔景四房,是目前南沙罕有的二梯二户豪宅设计。
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企业实力:项目由著名开发商碧桂园控股有限公司开发,企业资金实力雄厚,开发经验丰富,品牌知名度高,具有较强的市场号召力。
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周边配套:比邻繁华商圈,周边大型综合购物中心、华润万家、金洲步行街、KFC、加州红KTV、金洲商业广场、四大银行、三甲南沙中心医院、国内首家“五金锚奖”获得者南沙游艇会、高尔夫球会等都在项目附近。
如需了解更详细报告,请与中国指数研究院联系,电话:020-38115900/08
说明:“楼盘价格测评”是中国指数研究院、中国房地产指数系统基于长期对中国城市房地产项目的跟踪监测,结合项目价格影响因素,运用科学的方法测评即将开盘房地产项目市场价格。我们郑重声明,本报告中内容均为真实准确的,测评结论基
CREIS
中国房地产指数系统
新开盘价格测评——碧桂园·天玺湾(二期)
一、市场比较法
1、 选取可比实例
根据项目所处位置通过调查和对比分析,选取位于同一供需范围内或不同范围内与项目产品类似的近期成交的3个项目作为可比案例,以可比项目销售均价为基础,通过修正得出评估对象的市场价格。
比较因素条件说明
2、 因素修正
(1)交易情况修正:由于所选取的三个可比案例,均为自由竞争市场销售均价,且交易日期相同,设评估项目为100,则三个可比案例修正系数分别为100、100、100。
(2)区域因素修正:三个可比案例位于同一供求区域,根据地理位置、交通、环境、配套等确定区域因素修正系统。
(3)个别因素修正:主要考虑项目土地用途、建筑形态、容积率、绿化率、户型、装修、社区配套、企业品牌等指标进行比较。
3、 修正结果
比较修正条件指数
根据比较因素条件指数表,编制因素比较修正系数。经过计算,三个可比案例的比准价格分别为13021、8797、8794元/平米,取三个简单算术平均值作为市场比较法求取项目市场价格为10204元/平方米。
说明:“楼盘价格测评”是中国指数研究院、中国房地产指数系统基于长期对中国城市房地产项目的跟踪监测,结合项目价格影响因素,运用科学的方法测评即将开盘房地产项目市场价格。我们郑重声明,本报告中内容均为真实准确的,测评结论基