范文一:转租合同范本
转租?合同范本??
第?1篇:? ?
? 房屋?转租?合同? ?
1、转?租房?屋的??情况 ?
1-1?甲方?依法?承租?的座?落于??____?__?__?路?___?_?弄__?号?__?室的?___?_?房屋?已,由?甲方?将上?述承?租房?屋?___?_?即__?号?__?室转租?给乙?方。?该房?屋的?建?筑面积?__?__?平方??米。该房?屋平?面图?见本?合同?附件?。?
1-?2?该房屋?的共?用或?合同?部位?的使?用范?围、?条件?的要?求?;现有?装修?、附?属设?施和?设备?状况?,由?甲、?乙双?方在?本合?同附??件、中予?以明?确。??甲、乙双?方同?意附?件、?作为?甲方?向乙?方交?付该?房屋?和乙?方在??本合同转??租期满向?甲方?交还?该房?屋时?的验?收依?据。? ?
2、租?赁用?途?
2-??1甲方已?向乙?方出?示该?房屋?__?__??。该房屋?的用?途为?__?__?,乙?方?承?诺按__?__?所载?明的?用途?使用?该房?屋。? ?
2-2?乙方?保证?,在?转租?期间?未事?先书?面通?知甲?方,?并由?甲方?按租?赁?合同的?约定?取得?出租?人的?书面?同意?以及??按规定报?经有?关部?门核?准前?,?不擅自??改变该房?屋使?用用?途。? ?
3、转?租期??限及交付?日期? ?
3-1?甲、?乙双?方约??定,甲方??于__?年__?月?__?日前向?乙方?交付?该房?屋。??转租期为?__??个月。自?__?年?__?月__?日起?至?__?年__?月?__?日止。?甲方??保证该?转租期?限未?超出?__?__?的租??期。 ?
3-2?转租?期满?,甲?方有?权收??回该房屋?,乙??方应如期?返还?。在?租赁?合?同约定?的期?限内?,乙?方需?继续?承租?该房?屋的?,则?应于?转租?期届?满前?__??个月向甲?方提?出续?租书?面要?求,?经甲?方同?意后?重新?签订?转租?合同?。?
4?、租金?、支?付方?式和?期限? ?
4-1?甲、?乙双?方约?定,??该房屋每?日每?平方?米建?筑面?积租?金为?__?_?元,月?租金?总计?为?___?元。?该房?屋租?金?___?内不?变。?自第?__?_?起,双?方可?协?商对租?金进?行调?整。?有关?调整?事宜?由?___??双方在补?充条?款中?约定?。?
4-?2?乙方应??于每月?___?日前?向甲?方交?付租?金。?逾期?支付?的,?每逾?期?1日,?则乙?方需?按日?租金?的?__%?支付??违约金。? ?
4-3?乙方?支付?租金??的方式如?下:? ?
?
__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_?___?_?。 ?
5、其?它费?用?
5-?1?在房屋?转租?期间??,乙方使?用该?房屋?所发?生的?水、?电、?煤气?、?通讯、?设备?、物?业管?理、?__?__?等费?用由?__?__?承担?。其?它有?关费?用,?均?由__?__??承担。?
5-?2?乙方负?责支?付的?1?述费用?,计?算或?分摊?办法?、支?付方?式和?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?。?
?5-3?甲、乙?双方?约定?,甲?方交?付该?房屋?时,?乙方?应向?甲方?支付??房屋租赁?保证?金,?保证??金为月的?租金?,即?元。? ?
甲方收?取保?证金?后应?向乙?方开?具收?款凭?证。? ?
租赁关?系终?止时??,甲方收?取的?房屋?租赁?保证?金除?用以?抵充?合同??
约定由?乙方?承担?的费?用外?,剩?余部?分无?息归?还乙?方。? ?
6、? ?房屋使?用要?求和?维修?责任? ?
6-1?在转?租期?间,?乙方?发现?该房?屋及?其附?属设?施有?损坏?或故?障时?,?应用时?通知?甲方?;?由甲方?按租?赁合?同的?约定?,在?接到?乙方?通知?后的?__?_?日内进?行维?修。?逾期?不维?修的?,乙?方可?代为?维修?费用?由甲?方负?责承??担。 ?
6-2?乙方?应合?理使?用并?爱护?房屋??及其附属?设施?。因?乙方?使用?不当?或?不合理??使用,致?使该?房屋?及其?附属?设施?损坏?或发?生故?障的?,乙?方应?负?责修复?。乙?方拒?不维?修,?甲方?或出?租人?可代?为维?修,?费用?由乙?方承??担。 ?
6-3?转租?期间?,甲?方保?证该?房屋??及其附属?设施?和设?备处?于正?常的?可?使用和??安全状态?。甲?方或?出租?人要?对该?房屋?进行?检查?、养?护的?,应?提?前__?日通?知乙?方。?检查?养护?时,?乙方?应予?配合?。如?因乙?方阻?挠养??护、?维修而产?生的?后果?,则?概由?乙方?负责?。?
6-?4?在转租?期间?,出?租人?需要?对该??房屋进行?改建?、扩?建或?装修??的,甲方?负有?告知?乙方?的义?务。?具体?事宜?可由?甲、?乙双?方在??条款中另??行商定。? ?
6-5?乙方?需装?修房??屋或者增??设附属设?施和?设备?的,?必须?事先?通知?甲?方,由?甲方?按租?赁合?同的?约定?征得?出租?人的?书面?同意?,按?规定?需经?有?关部门?审批?的则?应报?经有?关部?门核?准后?方可?进行?。?
7?、房屋?返还?时的?状态? ?
7-1?除甲??方同意乙?方续?租外?、乙?方应?在本?合同?的租?期届?满后?的?__?日?内应返还?该房?屋,?未经??甲方同意?逾期?返还?房屋?的,?每逾?期?1日,??乙方应?按__?__?元平?方米?向甲?方支?付该??房屋占用?使用?费。? ?
7-2?乙方?按本?合同?约定?返还??该房屋时??,应经甲?方验?收认?可,?并相?互?结清各?自的?费用?,方?可办?理退?租手?续。? ?
8、转??租、转让?和交?换?
8-?1?在转租?期间??,乙方再?转租?房屋?须事?先书?面通?知甲?方,??并由甲?方按租?赁合?同的?约定?征得?出租?人的?书面?同意?。?
8-?2?乙方向?甲方?承诺?,在?转租??期间不将?该房?屋承?租权?转让?给他?人?或与他?人承?租的?房屋?交换?使用?。?
9?、解除?本合?同的?条例? ?
9-1?在转?租期?间,?租赁?合同?被解?除的?,本?合同?也随?之终?止,?因本?合?同终止?使乙?方遭?受损??失的,甲?方应?按月?租金?的?__?倍向乙??方支付违?约金?。如?支付?的违?约金?不足?抵付??乙方损失?的,?甲方?还应?负责?赔偿?。但?下列??情况除外?:?
? ?
该房?屋占?用范?围的?土地?使用?权依?法提?前收?回的?; ?
该房?屋因?社会?公共?利益?或城?市建?设需?要被?依法?征用?的或?者拆?迁的?。?
该房?屋毁?损、?灭失??或者被鉴?定为?危险?房屋?的?; ?
甲方已??被告知该?房屋?出租?前已?设定?抵押?,现?被处??分的。?
9-?2?甲、乙?双方?同意?,有??下列情形?之?1的,?1?方可书?面通?知另??1方?解除本合?同。?违反?合同?的?1方,??应向另?1方按?月租?金的?__?__?__?__?__?__?倍?支付违?约金?;?给对方?造成?损失?的,?支付?的违?约金?不足?抵付?1?方?损失的,??还应赔偿?造成?的损?失与?违约?金的??差额部分?。?
甲方?未按?时交?付该?房屋?,经?乙方?催告?后?___?__?__?日内?仍未??交付的?; ?
甲方交?付的?该房?屋不?符合?本合?同的?约定??,致使不?能实?现租?赁目?的?的;?或甲方??交付的房?屋存?在缺?陷,?危及?乙方?安全?的。??
乙方未?按本?合同?约定?,擅?自改?变房?屋用?途,?致使?房屋?损坏?的?; ?
因乙方?原因?造成?房屋?主体?结构?损坏?的?; ?
乙方擅?自转?租该?房屋?、转?让该?房屋?承租?权或?与他?人交?换各?自承??租的房屋?的?; ?
乙?方逾期不?支付?租金?累计?超过?__?__?__??___?月的。? ?
10?、违约?责任? ?
10-?l?该房屋?交付?时存?在缺?陷的?,甲?方应?自交?付之?日起?的?___?__?_?日?内进行修?复,?逾期?不修?复的?,甲?方同?意减?少租?金,?并变?更本?合同?租金??条款。?
?10-2?在房?屋转?租期?间,?非本?合同?约定??情况,甲??方擅自解?除本??合同,提?前收?回该??房屋的,?甲方?应按?月租?金的?__?__?__??倍向乙方?支付?违约??金。若支?付的?违约?金不??足抵付乙?方损?失的?,甲?方还?应负?责赔?偿。??
10-?3?乙方未?按约?定或?者超?出约??定范围和?要求?装修?房屋?或者?增设?附?属设施?的,?甲方?可以?要求?乙方?__?__?__?_?。?
10-?4?房屋转?租期?间,?在非??本合同规?定的?情况?下,?乙方?中途?擅自?退?租的,?乙方?应按?月租?金的?__?__?__?_?倍向甲?方支?付违?约金?,若?支付?的违?约?金不足?抵付?甲方?损失?的?;乙方?还应?负责??赔偿。?
10? ?
1?、其?他条?款?
11?-1?甲、?乙双?方约?定本?合同?签署?后的?15?日内?,应?由甲?方持?房屋?租?赁合同??、房屋租?赁合?同登?记备?案证?明和?乙方?的身??份证明向?房屋?所在??
区、县房?地产?交易?中心?或农?场系?统受?理处?办理?登记?备案?,由?区、?县房??地产交易?中心?或农??场系统受?理处?出具?房屋?转租?合同?登记?备案?证明?。?
凡变?更、?终止?本合?同的?,由?__?__?__?负责?在本?合同?变更?终止?之日?起?的15?日内?,向?原登?记机?构办?理变?更、?终止?登记??备案手续?。因?甲方?未办??理房屋租?赁合?同登?记备?案或?变更?、终?止登?记备?案的?,所?引起?的法??律纠?纷,由甲?方承?担?1切责?任。? ?
11-?2?本合同?未尽?事宜?,经?甲、?乙双?方协?商?1致,?可订?立补?充条??款。本合?同补?充条?款及?附件?均为?本合?同不?可分?割的?1?部分,?本合?同及?其?补充条?款和?附件?内空?格部?分填?写的?文字?与铅?印文?字具?有同?等效?力。? ?
11-?3?甲、乙?双方?在签?署本?合同?时,?均具?有完?全民?事行?为能?力,?对?各自的?权利?、义?务、?责任?清楚?明白?,并?愿按?合同?规定?严格?执行??。如1?方?违反本合?同,?另?1方有?权按?本合?同规?定索?赔。? ?
11-?4?甲、乙?双方??就履行本?合同?发生?纠纷?,应?通过?协商?解决?;?协商?解决不?成的?,可?选择?下列?1?种方式?解决?:?
? ?
提交?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_?仲裁委?员会?仲裁?; ?
依法?向人?民法?院起?诉。??
11-?5?本合同?连同?附件?1?式__??____?__?__?__?_?份。其?中:? ?
?甲、?乙双?方各?执?1份,?房地?产交?易中?心或?农场?系统?受理?处?1?份,以及?__?__?__?__?__?__?__?__?各?1份,?均具?有同?等效?力。? ?
第2?篇:?
? ?个人房?屋租?赁合?同书?示例? ?
出租方?:?
? _?__?__?_?,以下?简称?甲方? ?
承租方?:?
? _?__?__?_?,以下?简称?乙方??
根据《?中华?人民?共和?国》?及有?关规?定,?为明?确甲?、乙?双方?的权?利?义务关?系,?经双?方协?商一?致,?签订?本合?同。? ?
第一条?甲方?将自?有的?坐落?在?___?__?_?市__?__?__?街?___?__?_?巷__?__?__?号?的房屋?__??____?栋?_?____?_?间,建?筑面?积?_?____?_?平方米?、使?用面?积?___?__?_?平方米?,类?型?___?__?_?,结构?等级?__?__?__?,完?损等?级?___?__?_?,主要??装修?设备__?__?__?,出?租给?乙方?作?___??___?使用。? ?
第二条?租赁?期限? ?
租赁期??共___?__?_?个月,?甲方??从___?__??_年__?__?__?月?___?__?_?日起将??出租房屋?交付?乙方?使用?,至?__?__?__?年?___?__?_?月__?__?__?日收?回。? ?
乙?方有下列?情形?之一?的,?甲方?可以?终止?合同?,收?回房?屋:? ?
? ?
1、擅?自将?房屋?转租?、分??租、转让?、转?借、?联营?、入?股或?与他?人调??剂交换的??;
2?、利用?承租?房屋?进行?非法?活动?,损?害公?共利?益的?; ?
3?、拖欠?租金?__?__?个月?或空?置?___?_?月的。? ?
合同期?满后?,如?甲方?仍继?续出?租房?屋的?,乙?方拥?有优?先承?租权?。?
租赁?合同?因期?满而?终止?时,?如乙?方确?实无?法找??到房屋,?可与?甲方??协商酌情?延长?租赁?期限?。?
?第三条租?金和?租金?交纳?期限?、税?费和?税费?交纳?方式? ?
甲乙双?方议?定月?租金?__?__?__?元,?由乙?方在?__?__?__?月?___?__?_?日交纳??给甲方。?先付?后用?。甲?方收?取租?金时?必须?出具?由税?务机?关或?县以?上财??政部门监?制的?收租?凭证?。无??合法收租?凭证?的乙?方可?以拒?付。? ?
甲乙双?方按?规定?的税?率和?标准?交纳?房产?租赁?税费?,交?纳方?式按?下?列?第___?_?款执行?:?
? ?
1?、有关?税法?和镇?政发?第?3?4号文件?规定?比例?由甲?、乙?方各?自负?担?; ?
2、甲?、乙?双方?议定??。
第四?条租?赁期?间的?房屋?修缮?和装?饰?
修缮?房屋?是甲?方的?义务?。甲?方对?出租?房屋?及其?设备?应定?期检??查,?及时修缮?,做?到不?漏、?不淹?、三??通和门窗?好,?以保?障乙?方安?全正?常使??用。 ?
修缮范?围和?标准?按城?建部??城住公字?第?13?号通知?执行?。?
甲方?修缮?房屋?时,?乙方?应积?极协??助,不得?阻挠?施工?。?
出租?房屋?的修?缮,?经甲?乙双?方商?定,?采取?下述??第___?__?_?款办法?处?理:?
? ?
1?、按规?定的?维修??范围,由??甲方出资?并组?织施?工?; ?
2、由?乙方?在甲?方允?诺的?维修?范围??和工程项?目内?,先?行垫?支维?修费??并组织施?工,?竣工?后,?其维?修费?用凭??正式发票?在乙?方应?交纳?的房?租中??分___?__?_?次扣除?; ?
3?、?由乙方负?责维?修?; ?
4、甲?乙双?方议?定。? ?
乙方因?使用?需要?,在??不影响房?屋结?构的?前提?下,?可以?对承?租房?屋?进行装?饰,?但其?规模?、范??围、工艺?、用?料等?均应?事先?得到?甲方?同意?后?方可施?工。?对装?饰物?的工??料费和租?赁期?满后?的权?属处?理,?双方?议定?:?
? ?
工料?费由?__?__?__?方承?担?; ?
所有权?属?___?__??_方。?
第五?条租?赁双?方的?变更? ?
1、如?甲方?按法?定手?续程?序将?房产?所有?权转?移给?第三?方时?,在?无约??定的情况?下,?本合?同对?新的?房产?所有?者继?续有?效?; ?
2、甲?方出?售房?屋,?须在?三个?月前?书面?通知?乙方?,在?同等?条件?下,??乙方有优?先购?买权?; ?
3?、乙方?需要?与第?三人?互换?用房?时,?应事?先征?得甲?方同?意,?甲方??应当支持?乙方?的合?理要?求。? ?
第六条?违约?责任? ?
1、甲?方未?按本?合同?第?
?
? ?一、二?条的?约定?向乙?方交?付符?合要?求的?房屋?,负?责赔?偿?___?__?_?元。?
2?、租赁?双方?如有?一方?未履?行第?四条?约定??的有关条?款的?,违?约方?负?责赔偿??对方__?__?__?元。? ?
3、乙?方逾?期交?付租?金,?除仍?应补??交欠租外?,并?按租?金的?__?__?__?%?,以天?数计?算向?甲方?交付??违约金。? ?
4、甲?方向?乙方?收取?约定?租金?以外??的费用,?乙方?有权?拒付?。?
5?、乙方?擅自?将承?租房?屋转??给他人使?用,?甲方?有权?责令?停止?转让?行?为,终?止租?赁合?同。?同时?按约?定租?金的?__??____?%?,以天?数计?算由?乙方?向?甲方支?付违?约金?。?
6?、 ?本合?同期?满时?,乙?方未?经甲??方同意,?继续?使用?承租?房屋?,按??约定租金??的___?__?_%?,以?天数?计算?向甲?方支?付违?约金?后,?甲方?仍有?终止??合同的申?诉权?。?
上述?违约?行为?的经?济索?赔事?宜,??甲乙双方?议定?在本?合同?签证?机关??的监督下??进行。?
第七?条免?责条?件?
1?、房屋?如因?不可?抗拒?的原?因导?致损?毁或?造成?乙方?损失?的,?甲乙?双?方互不?承担?责任?。?
2?、因市?政建?设需?要拆?除或?改造?已租??赁的房屋?,使?甲乙?双方?造成?损?失,互?不承?担责?任。? ?
因上述?原因?而终?止合?同的??,租金按?实际?使用?时间?计算?,多?退少??补。?
第八条?争议?解决?的方?式?
本合?同在??履行中如?发生?争议?,双?方应?协商?解决?;?协商不?成时?,任?何?一方均?可向?房屋?租赁??管理机关?申请?调解?,调?解无?效时?,可?向市??工商行?政管理?局经?济合?同仲?裁委?员会?申请?仲裁?,也?可以?向人?民法?院起?诉。? ?
第?九条其他?约定?事宜? ?
1、?___?__??____?__?__?__?__?__?__?__??____?__?__?__?__?_?。 ?
2?、___??____?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_?。 ?
第十条?本合?同未?尽事?宜,?甲乙?双方?可共?同协?商,?签订?补充?协议?。?补?充协议报?送市?房屋?租赁?管理?机关?认可?并报??有关部门?备案?后,?与本?合?同具有?同等?效力?。?
本合?同一?式?4份,?其中?正本?2?份,甲?乙方?各执?1?份;?副本?2份,?送市??房管局、?工商?局备?案。? ?
出租方?:?
? x?x?承租方?:?
? x?x ?
法定??代表人:? ?
?xx?法定?代表?人:? ?
?xx? ?
委?托代理人?:?
? x?x?委托代?理人?:?
? x?x ?
?合同有效?期限?:?
? ?至x?年x?月x?日 ?
?
范文二:转租合同范本
转租合同范本
合同双方当事人:______________________________________
转 租 方(甲方) :_____________________________________
受转租方(乙方) :_____________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1-1 甲方依法承租的座落于
____________________________________________(公有居住/非公有居住) 房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意) ,由甲方将上述承租房屋________(全部/部分) 即____号____室(以下简称该房屋) 转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。该房屋平面图见本合同附件(一) 。
1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求; 现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件(二) 、(三) 中予以明确。甲、乙双方同意附件(二) 、(三) 作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2-1 甲方已向乙方出示该房屋________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号________)。该房屋的用途为________,乙方承诺按________(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证) 所载明的用途使用该房屋。
2-2 乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。
三、转租期限及交付日期
3-1 甲、乙双方约定,甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方
保证该转租期限未超出________(租赁合同/前一个转租合同) 的租期。
3-2 转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(____币)______元,月租金总计为(____币)______元。(大写:______万______千______百______拾______元______角整) 。 该房屋租金______(年/月) 内不变。自第______(年/月) 起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由______(甲/乙) 双方在补充条款中约定。
4-2 乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的____%支付违约金。
4-3 乙方支付租金的方式如下:
__________________________________________________。
五、其它费用
5-1 在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方) 承担。其它有关费用,均由________(甲方/乙方) 承担。
5-2 乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:
______________________________________________________________________________。
六、房屋使用要求和维修责任
6-1 在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方; 由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
6-3 转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙
范文三:转租合同范本
篇一:转租房合同范本
转租房合同范本
转租方(甲方):________________________
受转租方(乙方):______________________
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
第一条 转租房屋的情况
1. 甲方依法承租的座落于_____ (区/县)________路_______弄(新村)____号____室的________房屋已按房屋租赁合同的转租约定征得房屋出租人书面同意,由甲方将上述承租房屋________(全部/部分)即____厅____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。另客厅、厨房、卫生间为公用。
2. 该房屋的设备情况:
第二条 转租期限及交付日期
1. 甲方需向乙方出示与该房屋所有人签署的________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号________)。甲、乙双方约定,甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出____ __(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
2. 转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。
第三条 租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方约定,该卧室月租金为人民币______元。(大写: 整)。该房屋租金____(年/月)内不变。
2、乙方向甲方交付保证金人民币 元整,与首次房租一起交付甲方。
3、该保证金应在该合同终止时全额退还乙方。
4、乙方支付租金的方式如下:______________________________。
第四条 其它费用
1. 在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其它有关费用,均由________(甲方/乙方)承担。
2. 乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:
______________________________________________________________________________。
第五条 租赁期满前,如甲方或乙方其中任何一方欲终止合同,需提前一个月告知对方。第六条 乙方在租赁期间不得对其房屋结构进行任何改动。
第七条 租赁期间如房屋出现质量问题,应由甲方负责修缮
第八条 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第九条、如遇争议的问题,双方协商解决,协商不成,依法处理。
本合同经双方签字后生效,本合同一式贰份,甲方、乙方各执一份。
甲方:(签字)
乙方:(签字)
身份证号:
身份证号:
联系方式:
联系方式:
年 月 日
年 月 日篇二:标准房屋转租合同范本
房屋转租合同范本
房屋转租合同
转租人(以下简称甲方):___________, 身份证号:______________ 承租人(以下简称乙方):___________, 身份证号:______________ 当事人就房屋一部转租达成以下协议:
第一条 转租人经得出租人的同意,就承租地址为__北京____市__转租与承租人为居住使用。
第二条 转租期限
______年____月___日起,至_____年______月____日止,计_____年。
第三条 租金
1.每月租金人民币_____元,每月____日以前缴纳(直接交于房东)。
2.保证金人民币____元,于转租期满交还房屋时无息返还。
第四条 使用转租物的限制
1.本转租房屋系供居住之用。
2.未经甲方同意,乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让,或以其他变相方法由他人使用转租房屋。
3.乙方于转租期满应即将转租房屋迁让交还,不得向甲方请求迁移费或任何费用。
4.转租房屋不得供非法使用;或存放危险物品影响公共安全。
5.转租房屋有改装设施的必要,乙方取得甲方的同意后得自行装设,但不得损害原有建筑,乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。
第五条 危险负担
乙方应妥善使用转租房屋,除因天灾地变等不可抗拒的情形外,因乙方的过失致转租房屋损毁,应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时,由甲方负责修理。
第六条 违约责任
1.乙方违反约定方法使用转租房屋,或拖欠租金达两期以上,经甲方催告限期缴纳仍不支付时,不待转租期限届满,甲方得终止租约。
2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋,自终止租约或转租期满之翌日起,乙方应支付按房租1倍计算违约金。
第七条 其他特约事项
1.转租房屋的税费由甲方负责,乙方水电费自行负担。
2.乙方迁出时,如遗留家具杂物不搬的,视为丢弃,可由甲方处理。
3.乙方如觅有保证人,应与保证人负连带保证责任。
4.本合同转租期限未满,一方拟终止租约时,须得对方的同意。
第八条 出租人对于转租人将租赁房屋一部转租与承租人的应予以同意。本合同一式四份,当事人及连带保证人各执一份为凭。
转租人(甲方): ______________
承租人(乙方): ______________
___________年_______月_______日
房屋转租合同范本的延伸阅读——签订房屋租赁合同的十大注意事项
1.双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2.住房具体情况住房的具体位置,写明住房的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备,简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间
设备等;住房的产权及产权人,写明这套住房为何种产权,产权人是谁,出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3.住房用途主要说明以下两点:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住,还是同时可以有其他用途,如办公等。
4.租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家,而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房,则要提前通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走,但是没有找到合适的新住处,出租人应酌情延长租赁期限。
5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6.住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查,保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏,承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的,由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的,承租人可与其共同出资维修,承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
7.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议。
8.转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住,而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益,所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租,双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租,而承租人擅自转租,出租人则有权终止租赁合同。
9.违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。例如,如果承租人不按期交纳房租,出租人可以提前终止合同,让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等,承租人可以与其协商降低房租等。
10.租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。篇三:最新房屋转租合同范本
房屋转租合同
上海市房屋转租合同样本
特别告知
一、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋(包括公有房屋)出租后,承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。
二、本合同签订前,双方当事人应当按《上海市房屋租赁条例》及其实施意见的规定,相互交验有关证件,如:房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中,将承租房屋转租给外来流动人员,转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。
三、本合同签订后的15日内,应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益,不办理登记备案,不得对抗
第三人。
四、凡当事人一方要求登记备案,另一方不予配合的,要求登记备案的一方可持本合同,有效身份证明等有关文件办理登记备案。
五、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局根据《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款,供转租双方当事人约定采用。本合同中的未尽事宜,可由双方当事人协商一致后,订立补充条款予以明确。
六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读,认真了解各条款内容。如有不明确的,可向各区、县房地产管理部门或房地产交易中心询问。
七、本合同为示范文本,供当事人参照使用。
八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的,则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。
--------------------------------------------------------------------- 上海市房屋转租合同 (合同编号: )
合同双方当事人:
转租方(甲方):
受转租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1-1 甲方依法承租的座落于____(区/县)____路____弄(新村)__号__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋____(全部/部分)即__号__室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积____平方米。该房屋平面图见本合同附件(一)。
1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
2-1 甲方已向乙方出示该房屋____(租赁合同登记备案证明/租用公房赁
证)(编号____)。该房屋的用途为____,乙方承诺按____(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。
2-2 乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。
三、转租期限及交付日期
3-1 甲、乙双方约定,甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。
律师365
3-2 转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前__个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)___元,月租金总计为(__币)___元。(大写:___万___千___百___拾___元___角整)。 该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。
4-2 乙方应于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的__%支付违约金。
4-3 乙方支付租金的方式如下:_________________________。
五、其它费用
5-1 在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由____(甲方/乙方)承担。其它有关费用,均由____(甲方/乙方)承担。
5-2 乙方负责支付的一述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:_______________________________________。
六、房屋使用要求和维修责任
6-1 在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的___日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
6-3 转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前__日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
6-4 在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
6-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、房屋返还时的状态
7-1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按(__币)____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
7-2 乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
八、转租、转让和交换
8-1 在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。
8-2 乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
九、解除本合同的条例
9-1 在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的__倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的; (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
9-2 甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金___倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
文档来源:律师365(/) 合同栏目,找律师就上律师365
范文四:转租合同范本
精品文档
转租合同范本
合同(Contract),又称为契约、协议,是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。以下是“转租合同”,希望给大家带来帮助~
【篇一:房屋转租合同】 1、转租房屋的情况
1,1甲方依法承租的座落于,,,,(区/县),,,,路,,,,弄(新村),,号,,室的,,,,(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋,,,,(全部/部分)即,,号,,室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积,,,,平方米。该房屋平面图见本合同附件(1)。
1,2该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况,由甲、乙双方在本合同附件(2)、(3)中予以明确。甲、乙双方同意附件(2)、(3)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。
2、租赁用途
2,1甲方已向乙方出示该房屋,,,,(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号,,,,)。该房屋的用途为,,,,,乙方承诺按,,,,(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。
1 / 13
精品文档
2,2乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。
3、转租期限及交付日期
3,1甲、乙双方约定,甲方于,,年,,月,,日前向乙方交付该房屋。转租期为,,个月。自,,年,,月,,日起至,,年,,月,,日止。甲方保证该转租期限未超出,,,,(租赁合同/前1个转租合同)的租期。
3,2转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前,,个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。
4、租金、支付方式和期限
4,1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(,,币),,,元,月租金总计为(,,币),,,元。(大写:,,,万,,,千,,,百,,,拾,,,元,,,角整)。该房屋租金,,,(年/月)内不变。自第,,,(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由,,,(甲/乙)双方在补充条款中约定。
4,2乙方应于每月,,,日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期1日,则乙方需按日租金的,,%支付违约金。
4,3乙方支付租金的方式如下:,,,,,,,,,,
2 / 13
精品文档
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。
5、其它费用
5,1在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、,,,,等费用由,,,,(甲方/乙方)承担。其它有关费用,均由,,,,(甲方/乙方)承担。
5,2乙方负责支付的1述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,。
5-3甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为月的租金,即(币)元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同
约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
6、房屋使用要求和维修责任
6,1在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的,,,日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
3 / 13
精品文档
6,2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
6,3转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前,,日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
6,4在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
6,5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
7、房屋返还时的状态
7,1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的,,日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期1日,乙方应按(,,币),,,,元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
7,2乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认
4 / 13
精品文档
可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
8、转租、转让和交换
8,1在转租期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。
8,2乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
9、解除本合同的条例
9,1在转租期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的,,倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
9-2甲、乙双方同意,有下列情形之1的,1方可书面通知另1方解除本合同。违反合同的1方,应向另1方按月租金的____________倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付1方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
5 / 13
精品文档
(1)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后_______日内仍未交付的;
(2)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。
(3)乙方未按本合同约定,擅自改变房屋用途,致使房屋损坏的;
(4)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(5)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;
(6)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的。
10、违约责任
10-l该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的______日内进行修复,逾期不修复的,甲方同意减少租金,并变更本合同租金条款。
10-2在房屋转租期间,非本合同约定情况,甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的______倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
10-3乙方未按约定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方_______(恢复房屋原状,赔偿损失)。
6 / 13
精品文档
10-4房屋转租期间,在非本合同规定的情况下,乙方中途擅自退租的,乙方应按月租金的_______倍向甲方支付违约金,若支付的违约金不足抵付甲方损失的;乙方还应负责赔偿。
101、其他条款
11-1甲、乙双方约定本合同签署后的15日内,应由甲方持房屋租赁合同、房屋租赁合同登记备案证明和乙方的身份证明向房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,由区、县房地产交易中心或农场系统受理处出具房屋转租合同登记备案证明。
凡变更、终止本合同的,由______(甲方,乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担1切责任。
11-2本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商1致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的1部分,本合同及其补充条款和附件(2)(3)内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11-3甲、乙双方在签署本合同时,均具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如1方违反本合同,另1方有权按本合同规定
7 / 13
精品文档
索赔。
11-4甲、乙双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决;协商解决不成的,可选择下列1种方式解决(下列两种方式由甲、乙双方共同任选1种):
(1)提交_________________________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
11-5本合同连同附件1式_____________份。其中:甲、乙双方各执1份,(_______区,县)房地产交易中心或农场系统受理处1份,以及________________各1份,均具有同等效力。
【篇二:个人房屋租赁合同书示例】 出租方:______,以下简称甲方
承租方:______,以下简称乙方
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在______市______街______巷______号的房屋______栋______间,建筑面积______平方米、使用面积______平方米,类型______,结构等级______,完损等级______,主要装修设备______,出租给乙方作______使用。
第二条租赁期限
8 / 13
精品文档
租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2、利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲乙双方议定月租金______元,由乙方在______月______日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,交纳方式按下列第____款执行:
1、有关税法和镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2、甲、乙双方议定。
9 / 13
精品文档
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第______款办法处理:
1、按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施工,竣工后,其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除;
3、由乙方负责维修;
4、甲乙双方议定。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由______方承担();
所有权属______方()。
第五条租赁双方的变更
10 / 13
精品文档
1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2、甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3、乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿______元。
2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方______元。
3、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的______%,以天数计算向甲方交付违约金。
4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时按约定租金的______%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6、本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的______%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同
11 / 13
精品文档
签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事宜
1、____________________________________。
2、____________________________________。
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,送市房管局、工商局备案。
出租方:(盖章)xx承租方:(盖章)xx
12 / 13
精品文档
法定代表人:(签名)xx法定代表人:(签名)xx
委托代理人:(签名)xx委托代理人:(签名)xx
合同有效期限:至x年x月x日
13 / 13
范文五:转租合同范本
转租合同范本
合同双方当事人:
转 租 方(甲方):
受转租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租房屋的情况
1-1 甲方依法承租的座落于(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意),由甲方将上述承租房屋 (全部/部分)即 室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积 平方米。
二、租赁用途
2-1 甲方已向乙方出示该房屋租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号 )。该房屋的用途为 ,乙方承诺按 (租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。
2-2 乙方保证,在转租期间未事先书面通知甲方,并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前,不擅自改变该房屋使用用途。
三、转租期限及交付日期
3-1 甲、乙双方约定,甲方于转租期为 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保证该转租期限未超出 (租赁合同/前一个转租合同)的租期。
3-2 转租期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内,乙方需继续承租该房屋的,则应于转租期届满前 个月向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙双方约定,该房屋月租金总计为(百拾
元整)。 该房屋租金 (年/月)内不变。
4-2 乙方应于每月
五、其它费用
5-1 在房屋转租期间,乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气等费用由 (甲方/乙方)承担。
六、房屋使用要求和维修责任
6-1 在转租期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定,在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担。
6-3 转租期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前 日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责。
6-4 在转租期间,出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
6-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方,由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意,按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。
七、租赁期满
租赁期满后,如乙方要求继续租赁,在同等条件下,甲方应优先将该房屋租赁给乙方,并续签租赁合同。
八、因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
2.拖欠租金累计达2个月;
3.利用承租房屋进行违法活动的;
4.故意损坏承租房屋的。
九、合同终止
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
十、违约责任
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳年度租金的50%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的10%向乙方加收滞纳金。
十一、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。 十二、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲 方(盖章): 乙 方(盖章):
代表人: 代表人:
年 月 日