范文一:门店装饰装修合同
门店装饰装修施工合同
发包人:
承包人:
签订日期: 年 月 日
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发包人: (以下简称甲方) 承包人: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑装饰装修管理规定》,现行的有关法规规定,结合本工程实际情况,本着平等、自愿、公平、诚信的原则,经双方友好协商,以便共同遵守:
第一条 工程概况:
1、工程地点:
2、工程名称:
3、工程内容:
第二条 工期要求
1、施工时间:
2、甲方若要求工期提前,乙方应积极配合协助甲方完成工期。 第三条 合同价款及承包方式
1、合同总价为人民币(大写):
2、承包方式:乙方包工、包全部材料
第四条 双方权利及义务
1、甲方权利及义务:
1.1甲方负责与物业联系保证现场水电正常使用,施工期计量由甲方承担。
1.2协调处理施工现场各有关方面关系。
1.3甲方指派 为甲方代表。
2、乙方权利及义务:
2.1向甲方代表提供施工方案和进度计划,交甲方审定。
2(2严格执行施工规范、安全操作规程,防火安全和环境保护规定。保证施工现场清洁,及时清运废料,严防火灾,文明施工。
2.3乙方指派 为驻工地代表,电话 负责履行合同,组织施工,按期保质保量完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。
2.4乙方有义务配合其他施工方施工,以保证工程质量及工程的顺利完成。
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第五条 工程质量检查及验收
1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范 》 ( JGJ73-91 )、《 建筑安装工程质量检验评定统一标准 》(GBJ300-88)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。
2、本工程质量应达到国家质量评定优良标准。
3、由于乙方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。由于乙方施工质量问题造成材料、设备的损坏,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。
第六条 工程价款及结算
一、付款方式:
1、本合同预付款为合同造价的30%
2、装修工程基层施工(水电改造、基层施工)完毕,甲方进行基层验收后付至
合同总价的80%。
3、工程竣工后并经甲方检验合格时,甲方支付乙方合同总价的95,,剩余5%作为质保金,质保期一年。
质量保修 第七条
1、工程保修金为工程结算总价款的5,。
2、本工程保修期一年,竣工验收后保修期从甲方在最终验收记录上签字之日算起。
3、保修期间,乙方应在接到修理通知之日后2日内派人维修,否则甲方可委托其他单位或人员维修。因工程质量原因造成返修的费用,甲方在保修金内扣除;因工程质量外原因造成返修的经济支出,由责任方承担。
4、在保修金期满后的一个月内,如无质量问题,甲方将无息一次退还乙方保修金。
报价清单见附件
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发包人(签章): 承包人(签章):
委托代理人: 委托代理人:
电话: 电话:
开户银行: 开户银行:
帐号: 帐号:
签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月
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范文二:门店装修须知
门店装修须知
一、目的
(一)确保店面正常安全的进行销售;
(二)打造公司品牌、传播公司文化,提高商品的附加价值;
(三)同时也要考虑公司的成本投入;
二、设计效果图要求
(一)设计师
1、要求公司聘请有创意并且具有丰富经验的专业设计师进行店面的实地考察, 针对新店的结构布局,设计其座向、橱窗大小、层高、立柱等;
2、要求设计师充分了解公司 SI ,所设计效果图与本公司形象风格相统一,在具 有实用性、安全性、控制成本、充分利用空间的原则下,设计效果图; (二)效果图涵盖内容及要求
1、柜台
(1)符合人体工程学;
(2)高度 80cm-100cm ;
(3)深度 40cm-60cm ;
(4)宽度可依据使用地方的实际空间大小布置 , 一般 100cm/节;
(5)最大限度利用空间前提下,相关联商品柜台近距离陈列;
(6)最大限度利用空间;
(7)两柜台之间的顾客流通过道:150-170cm ;
2、展柜和橱窗
(1) 依据人体工程学;
(2) 高展柜:长度 120cm ,高度 200-220cm ,宽度 40-60cm ;
(3) 矮展柜:长度 120cm ,高度 135-150cm ,宽度 40-60cm ;
(4) 与柜台相连接的展柜长宽依据柜台尺寸调整;
(5) 展柜陈列商品风格主题应与柜台商品相符合;
(6) 橱窗陈列商品应醒目突出店面风格特点;
(7) 在直线通道位置设置分流展柜;
(8) 最大限度利用空间;
(9) 充分利用与人体视平线相符的上层陈列空间;
3、收银台
(1) 采用半封闭式,面对顾客的吧台面高度为 120cm ,上部用透明玻璃间隔;
(2) 方便顾客的同时保证安全性,设置在不占陈列面积的位置;
(3) 尽量不要设置在靠近出入口的位置;
(4) 必须安放报警装置,收银台面可依据店面面积具体调整;
(5) 考虑办公设备存放处、现金存放处、使用品存放处以满足收银活动进行; 4、售后服务台
(1) 采用半封闭式,吧台高度一般为 120cm ;
(2) 设有顾客等待的座椅,墙面设有通风口;
(3) 不影响正常销售的非陈列位置;
(4) 考虑办公设备、首饰加工设备存放处;
(5) 所用材料防酸腐蚀
5、顾客休息区
(1) 设立在非销售陈列区域;
(2) 与售货区有一定距离及隔离物,不影响日常销售;
(3) 依据具体店面面积调整;
(4) 与店面整体风格相符合;
(5) 加入企业 logo 等 VI 标识;
6、员工活动区
(1) 设 立在非销售区域;
(2) 通 风透气性强;
(3) 充 分利用空间;
(4) 满 足员工休息需求,同时用于结账等工作;
(5) 包 括卫生间、更衣室、休息区、会计室、监控室;
7、安全报警及消防设施位置
(1) 位置隐蔽;
(2) 使用便捷、安全;
(3) 要求员工休息区、售后服务区设置报警装置;
(4) 方便检查和维修;
8、消防通道
(1) 不影响正常销售;
(2) 便于人群迅速疏散;
(3) 需经过消防部门审批;
9、监控器
(1) 无安全死角;
(2) 收银台、柜台等重点位置多角度设置;
(3) 监控线路隐蔽同时方便检修;
10、电话、电路、水暖线路
(1) 分布位置隐蔽,不影响店面整体美观;
(2) 方便检修;
11、 LED 屏
(1) 位置显眼方便观看;
(2) 大小根据店面实际设计;
12、店面装潢效果
(1) 整体颜色与公司 SI 系统和店面商品定位相符;
(2) 适当加入公司 logo 等 VI 识别系统;
13、灯光布局
(1) 最大限度的装饰商品的同时考虑成本节约;
(2) 采用线路分区串联;
(3) 冷暖光源合理分配;
(4) 包含有 LED 灯、应急灯、长明灯;
14、店面外观设计
(1) 外观风格符合公司 SI 系统;
(2) 面向大街一面设计开放式陈列橱窗;
(3) 橱窗横度中心要与顾客视平线相等;
15、店门的设计
(1) 店门根据门前路面实际情况设计位置;
(2) 要求具有开放性,能使顾客自由流通;
(3) 考虑安全性;
(4) 透光性好、造型华丽的整体玻璃门;
16、卷帘门
(1) 厚度要求 8— 10cm ;
(2) 店面租用后必须更换门锁;
17、空调
(1) 排气通道、排水管道通畅;
(2) 考虑满足全店供暖 /凉;
(3) 位置隐蔽不影响正常销售;
18、保险库
(1) 隐蔽,不影响正常销售;
(2) 最大限度的利用空间;
(3) 方便货品现金的输入输出;
三、公司高层会议
(一)要求
新店效果图必须由公司各部门高层和有实战经验的经理反复修改确定; 四、相关部门审核
(一)施工消防申报
在专卖店施工之前务必事先进行消防申报,在申报取得所辖消防大队的专卖 店消防审核意见书后,方可进行施工;
(二)户外灯箱招牌许可申请
户外宣传广告需要安装灯箱招牌,必须在施工之前到城市市容处执法局办理 户外灯光广告建设许可证,办理完毕方可安装;
(三)户外施工占道申请
在装修过程中,灯箱招牌必须户外施工需要到城建及交警办理占道手续,另
外还涉及到收取店铺门头改造费也需在城建部门办理相关手续;
五、装修要求
(一)时间性
装修过程严格依照装修规定时间,争分夺秒以保证装修按期完成,新店如期 开业;
(二)质量保证
施工中严格执行施工操作规范,防火规定,施工规定及质量标准,按期保质 完成工程;
(三)责任清晰
各部门明确各自岗位职责,全力配合装修工作,确保装修工作顺利进行,签 订装修合同时应明确双方责任;
(四)保留好完整的电路图、系统图;
六、装修合同范本
七、样板店资料
可供参考的具体实景图,要求新店在形象设计上与之保持统一 八、陈列资料
可供参考的物品陈列实景图,要求新店在物品陈列上与之保持统一
范文三:门店装修计划书
篇一:装修公司计划书
装修公司计划书
目录:
一、市场分析················2
二、公司定位················
三、地址选择················
四:投资分析················
五、公司特色门面设计············
六:装修公司的组成:············
七:战略目标················
八、经营建议················
九:客户来源及市场营销···········
十:公司内部学习及管理···········
十一:与材料供应商的合作··········
十二:开家装饰公司的前期准备和注意事项···
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一、市场分析
家装:人们都想给自己营造一个安逸舒适的空间,对居室环境的要求也越来越高。近年来房产开发商开发出大量的户型,也为家装行业的发展带来广大的空间和无限的商机。武汉的装修市场还是比较火热的。
目前武汉装修公司家装的毛利在20%-40%,针对普通基础装修的利润空间相对少一下,泥水工程、水电工程比较透明。主要在木工制作,墙面和油漆项目可以保持在30%-50%的利润。“有利可图”的项目主要在装饰方面。家装趋向于中高档装修的客户
工装:随着农村城市化的进程不断在加速,经济的增长,人民生活水平不断在提高。商业店铺,娱乐场所,工厂等场所也迅速的发展起来。迫切需要专业的设计施工及工程管理团队。
二、公司定位
定位室内装饰设计、工程施工、售后服务于一体的专业设计工程有限公司。业务涉及中高档私人住宅、别墅、会所、企业展厅、办公楼、酒店、商业店铺等。
三、地址选择
装修公司的理想选址一般在影响力较大的街道、建材市场或大型居住区的聚集地。 四:投资分析
所需资金:12-15万元
开业成本:8-10万元 (包括办公室装修、办公用品、广告招牌及公司注册时所需费用) 营业面积:50-80平方米
每月开销:员工工资:6000元左右、房租水电:2000元左右。
流动资金:3万元
五、公司特色门面设计
装饰公司与其他行业不同,格外重视公司的“门面”,它不仅仅从一个侧面展示了企业的形象,也在悄然地输出一种理念。对于正在选择装潢公司的人来说,装潢公司的“门面”可作为一种很好的“参照物。
这种设计在信丰的装修公司里算是比较有品位和档次的。
容易给人一种年轻、严谨、现代化的印象。使用尽可能少的元素组合成针对性最强、包容性最大的空间,以传达给观者严谨的专业能力与平和的感受,以达到艺术与商业的完美结合,这是众多年轻人的追求。顶面深灰色和柱体的白色、仿古砖,木地板的组合是个性的张扬;
开敞式的、便于各部门之间文件的交流布局,又兼顾了商业空间的共性。
六:装修公司的组成: 组织管理
市场部:做好对外的宣传工作,利用一切有利条件宣传公司的优势,并及时向公司反馈信息。 设计部:负责为客户“量身打造”室内装饰方案,为了使设计取得预期效果,室内设计人员必须抓好设计各阶段的环节,充分重视设计、施工、材料、设备等各个方面,并熟悉、重视与原建筑物的建筑设计、设施设计的衔接,同时还须协调好与业主和施工单位之间的相互关系,在设计意图和构思方面取得沟通与共识,以期取得理想的设计工程成果。
工程部:协调总经理副总经理统一安排工程任务,监督、审核工程任务的正常进行,狠抓工程进度、质量、安全,以及公司形象。积极参与施工队伍的扩建、整合、改制以及对施工队伍的培训。把握好工地材料用量的审核关,做到不偷工偷料,不浪费材料。及时处理好工地的投诉及售后工程维修。
财务部:负责建立公司日常会计与税收管理,每个财政季度末向副董事长汇报本年财政情况并规划下个季度的财务工作;负责公司资金的筹集、使用和分配;负责日常会计工作与税收管理,每个财政年度末向总经理汇报本年财务情况并规划下年财务工作。
行政部:负责公司的行政管理,合理配置公司管理人员和施工部管理人员。协调部门与部门之间的关系。
企划部:与设计部、市场部紧密配合做出有利于公司将来发展的策略。
七:战略目标
初期(1-3年)
第一年:业务导入装修市场,提高公司知名度,树立品牌形象。重视业务公关,确立与建材市场上的商家的合作关系,确保购买到最低价格的建材(至少低于顾客能得到的最低价位)。培养一支训练有素人员相对固定的施工队伍和业务人员。完善设备与及管理方法,在年末完成丁级资质评估。
第二年:加大广告宣传的力度,加大业务人员的培养和推广力度。拓展业务范围,进入建材的经营市场(小门面经营,以自己公司用为主,销售盈利为辅)。扩大公司的影响,在武汉市场上争取较为稳定的份额。
第三年:提升品牌形象,增加无形资产。增加设备,扩大生产规模,以武汉三镇市场为中心,向等周边地区拓展业务。进一步完善设备和管理,积极进行申报丙级资质申请准备,并在年末取得丙级资质
中期(4-6年):公司进入盈利并扩张的阶段,将有限责任公司改成股份有限公司,进行融资。以武汉地区为中心,向周边地区扩张,在各地分别设立分公司,扩大第二年成立的建材销售门面,代理市场上行情较好的装修材料和建筑材料,并成立一个小型车队,主要用以自身经营,兼作运输业务。积极进行申报乙级资质申请准备,并在第六年末取得乙级资质。
长期(7-10年):以湖北省为据点,加强人才培养,扩大公司的业务经营能力,以家庭、门面。办公室装修为主线,争取承接到更高投资的大型项目,并在第九年之内申报得甲级资质。以建材的销售为另一主线,以短距运输业务作为建材销售项目的一副业。地域延伸:由武汉市到整个湖北省中部城市,再由湖北省省向周边的省份扩展。业务延伸:由原先的设计装修向建材运输等领域扩展,多元化经营提高企业的抗风险能力。
八、经营建议
1、签订一份公平的合同
在双方协调一致的基础上,签订一份公平又详细的合同,是十分有必要的。有的客户不认真审核合同轻率签字,到后来遇到纠纷往往是很平常的事情。然而,装修公司由于制作合同不严密、不详尽,自食其果的非常多。
2、制作一份详细的报价表
这是装修中的主要程序之一。报价表要力求详尽,包括所有的承包项目、单价、单位及金额,还应标明哪些材料是装修公司购买,哪些是客户自购,大致灯具、洁具、空调,小至拉手、门锁都要囊括在内。有了这样一份详尽的报价表,就会减少许多不必要的麻烦。一份详细的报价表的重要性是不言而喻的,它能够与合同相提并论。
3、在施工过程中,同客户相处要融洽,要尽量尊重客户的意见
某些装饰公司在签合同前后往往言行不一、两副嘴脸。丝毫不尊重客户合理的意见及要求。当客户要求修改图纸时,甚至对客户出言不逊,大谈设计风格等专业术语,搞得客户非常难堪,当施工中出现错误时强词狡辩等。这些现象是必须避免的。装修公司既要虚心听取客户的意见,又要勇于承认并改正自身存在的缺点与错误,并做到及时向客户说明,与客户之间建立一种和谐融洽的关系。
4、进一步扩大透明度
做事情增加透明度,有了问题坦诚向客户说明,这样便会增强客户对你的信任感。 九:客户来源及市场营销
1、样板房
样板房是最能体现一个公司的设计水平和施工及工地管理能力。好工地就是最好的广告和口碑。建立良好的工地形象。
2、作品展
在小区开盘或者节假日在大型商场门口做公司作品展,也可以带客户参观在做工地或已做好工地。增加公司知名度。
3、客户回访
定期做客户电话回访,询问工程交付使用后的状况。争取让客户为公司带来回头客。篇二:开建材店计划书
开店计划书
品类------家装五金建材店
以前我是不屑于做五金店的,一直觉得那是粗活,曾考虑过做塑料管小厂、餐饮等等其他,经过一段时间征求过很多人的意见之后,感觉到由于自己不太熟悉,不可预见的风险性太大。之所以决定还是做家装建材店,是因为有几大优势:1、自己熟悉行业操作,可控性强;2、属于零售业,利润较高,风险低,低价竞争小;3、基本都是现金结算,后期经营资金压力小。
3、建材类货品款式比较稳定,淘汰率低,实在经营不下去的话95折退货绝无问题,可进可退。4、由于这今年房地产发展火爆,且广西15年类都将保持持续火爆,因此前景及空间巨大。5、家装建材类品类繁多,延伸空间大。由此看来,家装建材店的风险较小(主要在于人工及场地租金),只要稳打稳扎,前景较好。
如普罗旺斯这么个小区,小型五金店都10来家,这类店的优势是投入少(10万左右足够),缺点是都属于小件商品,其他配套产品少,客户基本属于补点货,因此总体销量较小。因此,我想做的是包括以五金店为主,另外可包括照明灯具、卫浴、地砖、厨房挂件甚至油漆等,这样一来可以形成规模效应,给客户提供一站式采购,省去客户采购的繁杂,容易留住客户。试想,为什么大部分喜欢去大型超市购物,因为物品齐全,只有买包烟买瓶酱油买瓶水的时候才去便利店。而我想做的,就是于普通五金店形成这么个优势。当然,投入资金也不会增加太多,一些大件货品,都是店里先交定金,隔天送货。如地砖和卫浴,行业内都是先叫定金后隔天从仓库直接发货,因此,地砖、卫浴和照明等,可以不做库存或做微量库存,然后按定单由批发商发货。况且别人很多单做一个品牌的小店都能做,款式也不多,我们应该更没问题吧。我考虑的主要有两中做法,一是传统店铺式经营,可根据资金情况分四个店或更多:五金店、照明店、卫浴店、地砖店、其他店。二是建材超市型经营,主要以展厅为主,经营品类更加丰富。
一、 传统店铺经营
在资金有限的情况下,可选择做店铺式经营
五金店:包括开关插座、水管电线管、电线、锁具、小五金等等,品种繁多,属于小件类,店铺备货,库存量10万元左右。五金店为主店,特点在于货件小,利润高,客户一般不怎么关注这类价格。客户流量大,可保证基本的开支及一定的收入。五金店是工作最繁杂的店,主要是货品种类太多太杂了,但熟悉了后销售就很简单,基本不用什么销售技巧。面积大概 照明店:行业内有特别优势品牌,如松下、飞利浦、欧普等。可选择做欧普照明专卖,欧普照明的家装方面做得最好,主要是因为大品牌、价格便宜、质量口碑好。相对松下和飞利浦,欧普的价格还不到他们的一半。因此,欧普的受众面特广,可覆盖中低层及中高甚至高端客户。其他款式,可给客户参照图片。
欧普照明可到总代理处拿货,自己选货,大概配齐20个左右主要款式,能覆盖大部分客户群体就可。大件商品库存备齐一套,小件的如灯管、小灯座等,可适当多和点,库存在1~2万元。面积20~30平米足够了。装修按照专卖店统一装修,有厂家人员负责产品和销售培训。与总店及其他店统一售价。
卫浴店:由于这类商品的品牌概念不是很强,且商品大都属于耐用品(一个小品牌蹲便器,蹲个10年照样不烂),不用做大品牌的,可选做一两个中高或中端品牌的,按照自己要求把主要款式配齐,款式也不用太多,覆盖大部分消费群即可,其他款式可给客户参照图片选货。产品种类包括蹲坐便器、洗手盆、梳妆镜、水龙头、角阀、毛巾架等挂件。 水龙头可选一个大品牌和一个中档小品牌以供选择,大品牌的如九牧或朝阳,小品牌的如广亚等(价格低且质量还行)。
卫浴的大件如蹲坐便器、洗手盆都是隔天送货上门,可仅做样品不做库存,其他如梳妆镜、水龙头、角阀、毛巾架等可按1~2套备货。样品及库存在2万元左右。装修可根据其他店及自己的摆放要求装修。 面积在30平米以内。与总店及其他店售价可略有不同。
地砖店:行业内没有特别优势品牌。很多代理商都是同时经营几个品牌,涉及中高和中低档次,如我自己家用的威登堡属于中高品牌,该厂同时有威迪斯属于中低档次。我们可选这类批发商,同时经营他这两个品牌,只摆样品,不做库存,隔天由总代理处送货,我们人到现场接货收款。地砖选10几个款式足够,厨房卫生间10几个款式也足够,总店有摆放或装饰的实体效果,我们拍下照片放在相应款式上面。面积有20平米内都足够了。与总店及其他店统一售价。样品总共几千块足够了。 其他店:可根据资金或自己实际情况增加如油漆腻子,墙纸等。
二、小超市型经营
有合作伙伴或资金较充裕的情况下,可选择做小型家装材料超市型,在大沙田或仙葫租300~500平米的铺位,可分层。根据店铺空间特点,按品类分区,如地砖区25平米左右。可根据自己实际情况选择更多品类的材料,可以包括吊顶材料、厨房挂件、卫浴等,总台为小五金类商品。配货等方式可按上面那种方式,铺面主要以展厅形式为主。
二、人员分配及管理
分店管理,每人负责一店,其中负责五金店的兼做总店长。分开开单,统一付款。销量分开结算,各店销售员按底薪+提成方式结算收入,总收入控制在1200~2000以内。分店的销售员有各品牌厂家负责产品知识培训和销售培训,与各批发商的日常联系、跟单等由各店负责人自行负责。另我负责总体经营及对外业务、接待、送货及技术、人员安排等。
三、选址等
地址可选在大型社区及有大片新房已经交房的新区为主,南宁如琅东车站及仙葫一带、江南大沙田一带等,不宜设在家装建材市场。相对于家装市场总代理的大型专卖店,我们目标更为集中,有地理和便捷优势。相对于周边五金店或小型专卖店,我们有规模优势及货品齐全
优势。
四、营销
前期先以熟悉业务为主(2~3个月),主要守好店面,等店面生意上了一定销量后,以主动出击在周边交房的大型小区摆设摊位做宣传,以母鸡带小鸡的方式,重点突出店面主体品牌,再介绍我们代理的各品牌,并做宣传单页发放。宣传可有厂家一定的补助,或方案及策划上的配合。 经常参与上面说的各种宣传后,平常多参与些各小区的活动日。当然,各种宣传活动应以费用为主要考虑,不能超出自身承受能力。前期店面注册为“某某经营部”,生意稳定了马上注册公司,提高经营形象。
相对大多传统五金建材店,他们大多是粗放是经营,即等客上门,很少注意到形象、服务等方面。我们可以在这些方面区别于其他店,提高自身的竞争力。具体不在这里详细说,应该是边做边考虑的事情。总结:自己家里装修过之后,有切身体会,买材料啊跑来跑去跑死人,特别是一些偏远的小区。而且我选择的大多是档次非常合适的货品,如电灯照明属于消耗品,对于质量要求高,选择价廉质量好的欧普;地砖,技术很成熟了,现在大品牌跟中等品牌工艺都差不多,质量差别很小,大品牌价格高是卖品牌和概念,因此选用2线品牌及中低品牌;水龙头质量要求高,选一大品牌及一普通品牌,洗手盆及蹲坐便器属于耐用品,选相对普通点的品牌。其他小五金类,部分选用中高及中等两个品牌,部分选用一个品牌就行。
总体投资的大概预算:五金店库存货10万元+地砖1万元+照明3万元+卫浴1万元=15万元左右,另装修5万元,面包车(2手)1.5万元,加上店铺租金(这个不知道多少)、前期的一些费用及不可预测的费用、人工等,总共30万元左右可以启动。篇三:店铺企划书 xx小型便利店商业计划书
编制人目 录
一、 流程
二、 营业证照申请 三、 费用预算 四、 经营效果分析 五、 便利店管理制度 六、 店进存销管理 七、 促销活动 八、 完善经营制度
摘 要
根据便利店的全方位地思考和制定开店的策略,以最有效的方式制定和执行开店规
划,包括市场分析、商圈调查、选址、装修、开业筹备和开张等。所有的配备、装置和货品也都应该在规定的时间内备妥。以便争取到最快、最高的经济效益。 传统型便利店通常位于居民住宅区、学校以及客流量大的繁华地区,营业面积在
50~150平方米不等,营业时间为15~24小时,经营服务辐射半径500米左右,经营品种多为食品、饮料,以即时消费、小容量、应急性为主,80%的顾客是目的性购买,指以经营即时性商品为主,以满足便利性需求为第一宗旨,采取自选式购物方式的小型零售店。
便利店商品突出的是即时性消费,小容量,急需性等特性。超市的品种通常在2000种 至3000种左右,而且商品陈列简单明了,货架比超市的要低,使顾客能在最短的时间内找到所需的商品。实行进出口同一的服务台收款方式,避免了超市结账排队的现象。顾客从进入便利店到付款结束平均只需三分钟的时间。 构成便利店三大特点是快,简,易。
一、流程
市场分析-商圈调查 -选址 -装修-开业筹备-开张。 分析:
1、考虑便利店为新店,为减少租金,减少费用,店面积少点可以,因此决定先租20平方左右的店铺即可。
2、投入资金有限,属于小本经营项目。选址排除城市的商业中心(即我们通常所说的“闹市区”);租金过高的风险。可联系中介公司寻找以下地址的临街店铺:①大型小区或住宅花园商圈地;②车站附近(包括火车站、长途汽车站、客运轮渡码头、公共汽车的起点和终点站);③医院门口(以带有住院部的大型医院为佳);④学校门口;⑤人气旺盛的旅游景点;⑥大型
批发市场门口。 3、尽快拿下看中的店面。
目标预算在月租3000-5000元之间,二按一租月结算。租赁的房屋要求为商业用途,房东需出示自有房产的房屋租赁合同和产权证复印件(提供原件核对)。
二、营业证照申请按照现行的法律、法规,从事销售饮料、奶制品、啤酒、香烟、零食等经营活动的市
场主体在办理工商登记手续时,须先取得由工商局食品许可部门核发的《食品流通许可证》和 烟草专卖局核发的《烟草专卖零售许可证》。你可以先到工商局企业登记部门办理名称登记手续,领取《企业名称预先核准通知书》后,持该通知书到工商局食品许可部门和烟草专卖局办理专项许可手续,分别取得《食品流通许可证》和《烟草专卖零售许可证》后,再到工商局企业登记部门办理设立登记手续。 个体工商户需准备的材料:
1、申请人亲自签署的《个体工商户设立登记申请书》;
2、申请人身份证明:一寸免冠近照一张,身份证复印件(提供原件核对),非广州市户 口还须提交计划生育证明复印件(提供原件核对);
3、经营场所证明,也就是房屋租赁合同和店铺所属街道办备注登记的证明; 4、《企业名称预先核准通知书》;
5、经营范围及相关部门审批的批准文件原件及复印件,《食品流通许可证》和《烟草 专卖零售许可证》;
三、费用预算
1、 店铺租赁预算表(单价:元/人民币)
范文四:门店装修验收项目
熹茗袍门店装修验收项目
版本号 V 1.0
文档修改历史记录
目录
一、 门店装修
1. 水路改造工程检验 2. 水路及防水工程检验 3. 电线改造工程检验 4. 吊顶工程检验 5. 木制品工程检验 6. 门窗工程检验 7. 地墙面铺设工程检验 8. 涂料油漆工程检验
二、 票据验收
三、 施工结束细节修缮 四、 装修合同以外项目采购
一、 门店装修
(
1) 入水线路改造工程检验
解释:
水电线路是指入水线路。由于水路要埋设墙内,因此封闭前要按相关标准进行检验。 1. 要检验线是否符合标准,检查是否有合格证书及相关证书。 2. 封闭前需相关人员签署施工责任确定书。 3. 不允许任何裸露线头。
(2) 水路及防水工程检验
解释:
防水工程是指卫生间、地面、有水景观工程及部分墙面铺设防水层,以防止向楼下或表面渗水而进行的工程。由于防水层铺设后需铺贴瓷片,因此在铺设瓷片前要依相关标准进行检验。
1. 水路验收必须检查确保水槽、马桶、洗手盆等一切涉水设施与下水管道连接处密封
严实,不得出现漏水,渗水情况发生。
2. 渗水试验为在盛水位置装满水24小时是否渗水 。
(3) 电线改造工程检验
解释:
电线改造是指照明线路、电话线路、电脑网络线路、监控设备线路等。由于电路要埋设墙内,因此线路铺设完毕要按以下基本标准进行检验。 1. 所有使用电线电缆需有合格证书及符合相关标准。
2. 所有线路接头都应没有裸露,必须包扎严实,以防止漏电引发安全事故。 3. 所有需要埋入墙体的线头都需包扎严实。
(4) 吊顶工程检验
解释:
吊顶工程是指包厢、大厅、卫生间为装饰美观和功能需要所实施的工程。此工程属隐蔽工程,在结构、坚固、防火及电路配合方面要求比较严格,因此在封闭之前依据相关标准进行检验。
1. 吸顶安全连接处必须牢固,不应有任何安全隐患。
2. 吊顶所使用的硅酸钙板等材料必须配有合格证,必须符合相应标准和设计要求。 3. 表面不应出现任何线头及明显接口,吸顶空调及射灯等不应出现接口过大等缝隙。
(5) 木制品工程检验
1. 木制品工程是指不可移动家私的框架结构部分。家私的耐用程度取决于框架材料质
量及结构合理性,如果偷工减料将影响其使用寿命,因此在表面封闭前要进行检验。如:茶叶展示柜、茶具展示柜、茶盘展示柜、服务台背景墙等不可移动木制部分。
2. 无论是贴面板或者水曲柳木制纹路都要清晰,喷漆均匀不得出现边角卷翘、接口缝
隙过大、松动等问题。
(6) 门窗工程检验
解释:
门窗工程是指门扇、门套、窗扇、窗套的制作和安装工程。依据设计要求,对品种、材质、规格、表面处理、开启方向及安装进行检验。 1. 门窗必须按设计要求的规格制作,包括尺寸,颜色,用料。 2. 不应出现门把手松动、漆剥落、色差过大,接口处缝隙过大等问题。 3. 开关门时不得出现异响声音。
(7) 地墙面铺设工程检验
解释:
地墙面铺设工程是指用地砖、实木或合成材料装饰地墙面的工程,工程可分为基层与表面施工,依据设计标准对基层和表层的材料、材质、规格、施工方法、表面处理实施检验。
1. 地砖、墙面砖都因严格按照设计图纸的款式颜色要求铺设。 2. 地砖、墙面砖贴合时不应出现角度歪、缝隙大等情况。
3. 铺设完毕后施工的应做好防护措施,避免移动其他物品时刮花表面。
(8) 涂料油漆工程检验
解释:
涂料油漆工程是指装饰表面进行的表涂工程。一般指墙面刮白、乳胶漆涂层处理和门扇、门套、窗套、家私及其他木制品扫漆处理,在工程中要对各个工序及质量进行跟踪检验。
1. 油漆涂料规格、颜色都必须符合设计图纸要求,不得出现颜色偏差。 2. 墙面漆施工必须均匀,不允许出现色块、漏涂等不协调情况出现。
二、 票据验收
1. 施工完成后合同上未标注的其他施工项目或者是其他的软装、空调安装、马桶、小
便槽、感应器等购买需要重新审核价格,及时上报财务备案,以备后期审查。
2. 现列出装修合同外需购买项目:
a) 电器设备:空调购买、改造、维修、安装,电脑等IT 设备。 b) 洗刷设备:马桶、小便槽、感应龙头等感应设备。
c) 家具:长方、正方泡茶桌、边几、皮垫小凳、茶业展示柜、茶点柜。 d) 软装饰:仿竹子、青花瓷瓶、看板展示架 。
e) 其他。
三、施工结束细节修缮
1. 施工结束后,店内营业人员应积极发现不足处,及时向验收人员汇报。 2. 验收人员应立即协调施工方进行修缮。
3. 修缮中应仔细发现细节处,如墙体涂料、木制品表面、边角、涉水部分的漏水现象。
四、装修合同以外项目采购
1. 具体类别、样式、颜色、大小、摆放等均需尽量按照设计师要求采购。 2. 采购过程需多家询价,对比。
最后修改时间为2011年4月28日
拟稿人:余翔
范文五:餐饮门店装修合同
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餐饮门店装修合同
餐饮门店装修合同提要:甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后在施工过程中要求增加并抬高单价,甲乙双方在协商不成功的条件下 源 自物管学堂
餐饮门店装修合同
发包方: 身份证号码: (以下简称甲方)
承包方: 承包方负责人: 身份证号码: (以下简称乙方)
一、协议内容:
甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。
二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。
三、甲方的权利和义务
(一)甲方的权利
1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利;
2.对乙方装修过程中的重大质量问题,甲方除有要求乙方赔偿的权利外,还有终止合同的权利。
四、乙方的权利和义务
(一)乙方的权利
1.乙方有按时取得劳动报酬的权利,甲方应按合同约定的付款方式支付装饰款。
(二)乙方的义务
1.乙方应做到安全文明施工,如有违法被罚则与甲方无关由乙方自负;乙方的施工人员必须注意安全,在施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关由乙方自负;因乙方原因造成的火灾事故,材料损坏,已完工的成品破坏由乙方负责赔偿相应损失。
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2.自甲方交付乙方之日起,乙方应协助甲方保管施工现场各类物品,否则造成的材料丢失与误工由乙方负责。
3.严格按甲方要求施工,乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考,直至甲方满意;
4.爱惜甲方原材料,精打细算,如因故意或技术原因造成原材料的浪费、短少由乙方负责赔偿;
5.精心施工,认真负责,打造精品工程,质量要求:
(1)所有墙壁外向对角瓷砖的铺贴均采用45度切对角,切角过程包括:机器切割(不得出现磕碰瓷砖表面导致参差不齐)和人工打磨(用砂纸磨薄切角边缘)。
(2)地面砖及墙面砖铺贴后不得出现:接缝不严不平,板面纹理不顺,反花、磕碰、分缝不匀等现象;瓷砖的铺贴后还不得有出现地面不平和积水的现象。(3)墙面括完ici后,不得有不平,括刷痕迹、划伤及不光滑现象。
(4)工艺天花板不得有接缝不严不平,接角脱落及明钉眼等现象。
具体质量要求参照乙方在xx店的施工质量;施工质量要符合设计要求和国家规范标准,否则甲方有权要求乙方返工,返工所发生的一切费用由乙方负担;施工过程中如因施工不当所造成的材料破损由乙方负责按原价赔偿。
五、工程内容及合同金额:
(一)工程内容及单价按甲乙双方认定的装饰项目预算单按实际项目计算;
(二)合同预算金额:
本协议装饰预算金额为人民币: (大写)
本协议装饰预算金额为人民币: (小写)
(为了防止乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后要求在施工过程中增加,乙方必须遵守在装饰设计时就按合同:四、(二)、3及时向甲方提出建议,并得到乙方的认可。)要求:最终装饰总金额不得超出预算金额的10%,超出部分友好协商,协商不成功,则由乙方完全负责。
六、分期付款方式:
首期:甲方先付工程预算造价的5%订金给承包方(乙方),即筹备施工
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图。
二期:乙方电工、水工材料进场开工十天内甲方付预算金额的30%给乙方。
三期:木工材料进场后十天内甲方付预算金额的25%给乙方。
四期:工程完工后二十天内进行验收,合格后,甲方付预算金额的35%给乙方。
余款5%作为乙方对整个工程的质量保证金,在保修期满后五天内支付给乙方。
七、协议工程完成期限:
本工程施工期限自公元 年 月 日起至 年 月 日止,共计 天。
本协议经双方协商签订后共同遵守,除甲方因本协议第三、(一)、2原因有权终止合同外,未经双方同意,不得以其它任何理由终止合同。
八、违约责任:
甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后在施工过程中要求增加并抬高单价,甲乙双方在协商不成功的条件下,甲方有权中止合同,合同中止后,乙方应该赔偿甲方30%的违约金作为甲方另找装饰公司的损失,而已经完工的合格工程量甲方可按装饰预算单价支付给乙方。除此类原因外,甲方未经乙方同意不得终止合同,否则甲方必须赔偿乙方总工程款的30%作为违约金;
乙方未经甲方同意中止合同,则乙方必须赔偿甲方总工程款的30%作为违约金,并退回已经预付的所有款项。
而战争及自然灾害的因素、法律、国家政策等不可抗力等原因造成协议无法履行除外。本协议未完善之外、双方友好、平等协商解决,如协商不成按本合同及中华人民共和国合同法及相关的法律法规处置。
九、若由于甲方未能按协议规定的日期交付工程款给乙方,或由于甲方原因或因停电、停水造成的误工,则工期顺延。若乙方原因拖延工期,工期每拖延一天则乙方要付甲方误工费元。
十、本工程有部分材料为甲方购买,此类材料的质量不在乙方的保修范围内,但乙方有义务凭其丰富的经验向甲方提供建设性意见供甲方参考直至甲方
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满意;如因甲方拖欠此类材料造成的误工,则工期顺延。若乙方原因拖延工期,工期每拖
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餐饮门店装修合同提要:甲方在乙方施工过程中发现有重大质量问题或乙方在设计过程中故意隐瞒一些必须要实施的工程项目,然后在施工过程中要求增加并抬高单价,甲乙双方在协商不成功的条件下 源 自物管学堂
延一天则乙方要付甲方误工费元。
十一、工程期间,装饰押金为甲方支付,办理屋村出入证等。工程所使用的水电费用如不超过200元,由甲方负责,如超出部分则由乙方负责。
十二、甲方必须在工程完工后二十天内进行工程验收,不经验收而经营则视为甲方已验收合格而经营。
十三、保修期限:自甲方验收合格起算,保修时间为一年。
十四、协议到期甲方如有意续约,应在计划时间内与乙方进行协商。本协议共2页一式二份,甲乙双方各执一份。
十五、本协议附附件一份。(附装饰项目预算单一份)
甲方(发包方): 乙方(承包方):
身份证号: 身份证号:
电话(或手机): 电话(或手机):
确认日期: 年 月 日 确认日期: 年 月 日
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参考文献
1、《党的群众路线教育实践活动学习文件选编》 (中央党的群众路线教育实践活动领导小组办公室)
2、《论群众路线——重要论述摘编》(中央文献出版社 党建读物出版社) 3、《厉行节约 反对浪费——重要论述摘编》(中央文献出版社) 4、《群众路线教育时间活动 党员干部读本》(国家行政学院出版社)
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5、《**上海讲话实录》(人民出版社)
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