范文一:营销业务员考勤管理办法
保险股份有限公司
营销业务人员考勤管理办法(试行版)
第一条 为树立公司专业化、精品化的良好形象~规范营销业务人员的日常管理~促进公司业务持续、健康发展。根据国家和行业相关法规、制度~以及《保险股份有限公司个险营销业务人员管理办法,试行版,》的规定~特制定本办法。
第二条 本办法适用于保险股份有限公司,简称公司,聘用的所
营销业务人员,简称业务人员,。 有个险
第三条 业务人员应遵照公司有关规定~按时参加公司及营业单位组织的早夕会、培训、会议及其他各项活动。业务人员假期按本办法的规定执行。
第四条 业务人员遇以下情况可申请假期:
一、事假:因事必须本人亲自处理的~可请事假,
二、病假:因病需休息或治疗的~可请病假~但病假二天(含)以上须附县级以上医院诊断证明书,经公司确认,~医疗期按国家有关规定执行,
三、婚假:结婚者可请婚假3天,符合晚婚年龄~婚假10天,如配偶在外地需赴外地办理婚事的~由个险销售部门特批~另加路程时间~假期不包括公休及法定假日,
四、产假:符合计划生育规定的业务人员~其产假标准如下:
,一,正常生育的~产假90天,符合晚育年龄的可增加30天,
,二,难产或多胎产~另增加产假15天~难产须出具医院证明,
1
,三,产假结束后~如因健康或其它原因确需休假~必须重新申请病假或事假~否则按缺勤处理,
,四,妻子晚育、难产、多胎或剖腹产的男性业务人员~可请看护假3天,
五、丧假:直系亲属或配偶、岳父母,公婆,身故~可请丧假3天,如去外地奔丧~另加路程时间,
六、除产假外~病事假一次连续请假时间不得超过1个月,若一个月后仍无法上班~必须说明原因后再予以续假,病假仍需附医院证明,。
第五条 产、病、婚、丧、公休假期间考核和待遇的规定:
一、维持考核的~扣除请假时间,晋升考核的~不因请假而降低标准。客户代表的试用期不扣除请假时间,
二、计算年终奖时~不扣除请假时间,
三、休假期间产生的业绩作为考核业绩计算,
四、提供虚假医疗证明者~一经查明~按品质管理办法予以处罚~情节严重的解除代理合同,
五、主管系列人员当月休假超过10天的~不享受团队绩效津贴~其余的各项待遇不变。其所辖团队由营销服务部指定人员代管~代管时间超过10天的~代管人员可享受被代管主管的绩效津贴,
六、代管人员原则上由业务人员担任~公司指定内勤管理人员代管的~代管人不享受业务人员的相关待遇,
第六条 事假期间考核与待遇的规定:
一、各级业务人员请事假~不论时间长短~均参加正常业绩考核,
2
计算年终奖时~不扣除请假时间;
二、主管系列人员请事假~实行代管制~代管原则同休病、产假。
第七条 无故迟到,早退,30分钟以内者~以迟到,早退,论处,超过30分钟者~以缺勤论处。
第八条 一个月内无故连续缺勤5天或一个季度累计缺勤10天以上的~解除代理合同。一年内请病假、事假时间累计六个月以上者~一律解除代理合同。
第九条 营销业务人员考勤扣款标准如下:
一、各级业务系列人员:
,一,迟到或早退每次10元,
,二,事假每天20元,
,三,无故缺勤每天50元。
二、各级主管系列人员:
,一,各级业务主管扣款标准为业务系列人员的1.5倍,
,二,营业处经理以上职级人员扣款标准为业务系列人员的3倍,
,三,团队月出勤率低于90%的~扣除该主管当月绩效津贴的10%。
三、考勤扣款从岗位津贴中扣除~所有业务系列人员当月累计扣款不得超过其岗位津贴,所有主管系列人员当月累计扣款不得超过其职务津贴。
第十条 各营销职场应设置打卡钟或签到簿~各级业务人员应按公司规定作息。
第十一条 各级业务人员请假必须填写《营销业务人员请假申请单》~经书面批准后方可获假。请假未超过三天者~由营销服务部经
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理核准,超过三天者~由个险销售部门核准。遇有特殊情况不能事先书面请假者~须通过电话口头请假~获准后方可请假~并于上班后两日内补办请假手续。所有假期均需在上班后两日内办理销假手续。
第十二条 营销服务部应指定专人负责考勤工作~由专人负责输入电脑~并及时报送个险销售部门进行扣款处理。个险销售部每月进行佣金计算时~将所扣款项直接从个人佣金中扣除。
第十三条 考勤扣款所得款项由财务人员统一列帐管理。该款项只限用于营业单位的培训、职场布置、全勤等奖励~不得用于其它支出。营销服务部每月应将考勤扣款明细和使用明细张帖于职场。
各级主管如未能严格执行考勤制度或虚报出勤情况~第十四条
一经发现~予以警告,情节严重者~予以降级处理。
第十五条 业务人员请假期满后需进行销假~逾期未销假者视同缺勤。
第十六条 业务人员离职时除依公司有关规定办理外~应于一个月前提出合同解除申请~还应于离职日前一周办妥移交手续~将所有保费、保全服务相关的款项、单证、文件、资料、日志、卡片等项目移交区经理或部经理~否则~当月及前月的各项收入不予发放。
第十七条 违反公司考勤规定的~依情节轻重~分别予以相应的扣款~扣款金额各分公司可按当地情况进行调整~但必须报总公司批准。
第十八条 本办法与《保险股份有限公司个险营销业务人员管理办法,试行版,》并用。
第十九条 本办法自发布之日起实施。
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第二十条 本办法的修订和解释权属个险销售部。
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范文二:业务员考勤办法
业务员考勤有什么好办法?
业务员的工作性质决定了业务员不可能总是呆在办公室,因此工作地点时间不固定成为业务员工作岗位的特点,对于这类人员的管理,要和办公人员区分开来。今天我们来说说业务员的考勤问题。有的人认为业务员工作比较自由,很难考勤或是没有必要做考勤,通过业绩来考核就好了,这种观点其实是不正确的。考勤是约束业务员行为的一种有效措施。
不同行业中,业务代表的考核方式不太一样,但一般有2个大类,一种是业绩导向考核,一种是过程监督管控,当然,还有两者同时使用的。业绩导向考核其实是一种简单粗暴的管理方法,当业务代表无法完成企业业绩考核指标时,企业管理者一般只有辞退或者降薪来解决,并无法起到改善区域市场的作用。从管理学上来说,只有加强对业务代表日常工作的监督和管理,才能有效的发现区域市场的问题或者业务员的问题,并及时纠正,才能最大限度的提升区域市场的业绩。在快速消费品行业中,常见的考核指标是“拜访率”,也就是说,对目标客户拜访的次数和成功率作为考核指标之一。下面企效通为大家介绍几种业务员的考勤方法。
1、使用考勤机记录考勤,从最初的人工统计考勤到打卡考勤再的指纹识别考勤,人脸考勤等,都是需要业务员上下班回公司签到。
2、让业务员用客户的固定电话给主管回拨电话
早期的时候,这种方法很常用,但是,总归给客户的感觉不好。区域主管(或者销售经理)也不可能不停的接电话,总有遗漏。
3、抽查
让业务员提前记录好今天要去拜访的客户,区域主管(或者销售经理)在客户那里等着业务员,看看业务员到底会不会来。这种比较笨的方法,大大浪费了区域主管的时间,并且业务员很容易用一句话搪塞,“在前面拜访客户时耽误了,准备下午再去”。
另外,还有一种抽查,是直接给客户打电话,问我那个业务员去了没有啊。这会给客户造成很差的印象。不是好方法
4、在客户处贴签到牌(或者是二维码),要求业务代表每次去签个到
结果有三种,要么是业务代表把签到牌拿回家了,自己每天在家签,要么是客户帮业务代表来签,要么是最后签到牌丢了。
当然,还有高端的使用RFID技术来做一个签到器,这个比较复杂,需要固定在客户处,不能像签到卡一样贴在某个地方,一般用于巡逻人员用,比如物业,片警之类的。
5、让业务员在客户处摆各种姿势拍照片
为了避免销售人员用以前拍好的照片,销售经理今天会要求,全部用手比划一个二的姿势在客户门口拍,明天要求摆一个前进额姿势在客户店里拍。说实话,太滑稽了。
6、要求给业务代表配上GPS追踪器
这个方法给业务员感觉企业侵犯了人身自由。此外,业务代表对付此追踪器方法很多,比如让司机带着开车在城里兜圈,或者几个业务代表联合好,今年你出门把大家的定位期带着,明天我出门带着。
可见,这些传统的方法都有自身的缺点,不容易被有效的执行,或者副作用很大。那么有没有更好的方法呢?其实,基于手机和移动互联网,有一些免费的工具可以利用。比如下面我们介绍的企效通。 如何利用企效通来对业务员日常工作进行监督呢?其实很简单,首先需要开通定位业务,平台里有一个“客户拜访管理”的功能。可以要求业务员在拜访客户时,在客户现场或者门口用手机填写以下拜访记录。这其中关键点在于,业务员在填写拜访记录时,会自动采集业务员的地理位置信息并且上报。这样,管理者在电脑上就可以看到业务员在填写拜访记录的时候到底是不是在不在客户那里。业务员实际拜访时的位
置和客户真实位置之间的距离差一目了然,如果差距超过了500米,我们基本上可以认定这次拜访行为是假的了。而且业务员使用该方法还省去了填写报表的繁琐。
此外,有些企业需要业务代表去客户处拜访的时候,要采集各种信息,要拍照传给公司做记录,企效通的“拍照上传”功能模块里,可以进行设定,只能现场拍照片,不能从手机的相册里面选。并且拍照时,还会记录地理位置信息,确保业务员拍照是在客户现场拍摄的。
范文三:业务员考勤管理制度_业务员考勤管理制度办法
业务员考勤管理制度_业务员考勤管理
制度办法
为加强业务人员的劳动纪律,保障公司正常运作,应制定规范的业务员考勤管理制度。下面小编为大家整理了有关业务员考勤管理制度的范文,希望对大家有帮助。
业务员考勤管理制度篇1
为加强劳动纪律,保证公司各项工作正常运行,提高工作效率,结合公司实际情况,经公司领导研究决定,特制定业务员考勤管理规定,具体要求如下:
1、此制度适用于长期驻外业务员。
2、业务员的考勤情况主要由各部门经理考勤,人力资源部进行不定期抽查,抽查方式为:电话抽查、QQ抽查。
3、业务人员在公司期间,应严格遵守公司的相关考勤制度,以公司考勤制度进行考勤。
4、业务员下市场后,每日早上8:30分前用当地固定电话打电话到部门经理处报到,如有事情需请假的,必须向部门经理请假,否则视为旷工,相应考勤惩罚制度按公司标准执行。
5、业务人员下市场后必须进入工作状态,进行市场开发及维护。如发现有擅自脱离岗位现象,罚款100元/次并取消当日差旅补助。当月发现3次以上擅自离岗现象,停发当月基本工资,情况恶劣的公司予以辞退。
6、业务人员联系电话必须在上午8点至晚上10点期间处于开机状态,在此期间处于关机状态联系不上时,罚款50元。
7、各业务员部门召开QQ周会时,业务员必须全员参加,无故不参加QQ周会的,将予以处罚100元/次。
8、各业务部门经理需于每月1号前上报上月部门人员考勤报表至人力资源部,如果没有上报报表的,不予以发放工资。
9、业务员其他考勤规定遵照公司相关考勤制度执行。
业务员考勤管理制度篇2
1、所有专职员工必须严格遵守公司考勤制度,上下班亲自打卡(午休不打卡),不得代替他人打卡。
2、迟到、早退、旷工(1)迟到或早退30分钟以内者,每次扣发薪金10元。
30分钟以上1小时以内者,每次扣发薪金20元。
超过1小时以上者必须提前办理请假手续,否则按旷工处理。
(2)月迟到、早退累计达五次者,扣除相应薪金后,计旷工一次。旷工一次扣发一天双倍薪金。年度内旷工三天及以上者予以辞退。
3、请假
(1)病假
a、员工病假须于上班开始的前30分钟内,即8:30-9:00致电部门负责人,请假一天以上的,病愈上班后须补区、县级以上医院就诊证明。
b、员工因患传染病或其他重大疾病请假,病愈返工时需持区、县级以上医院出具的康复证明,经人事部门核定后,由公司给予工作安排。
(2)事假:紧急突发事故可由自己或委托他人告知部门负责人批准,其余请假均应填写《请假单》,经权责领导核准,报人事部门备案,方可离开工作岗位,否则按旷工论处。事假期间不计发工资。
4、出差(1)员工出差前填好《出差申请单》呈权责领导批准后,报人事部门备案,否则按事假进行考勤。(2)出差人员原则上须在规定时间内返回,如需延期应告知部门负责人,返回后在《出差申请单》上注明事由,经权责领导签字按出差考勤。
5、请假出差批准权限:三天以内由直接上级审批,三天以上十天以内由隔级上级审批,十天以上集团总部员工由人力资源部审查、总裁审批,子公司员工由所在公司人事主管部门审查、
总经理审批。
6、加班(1)加班应填写《加班单》,经部门负责人批准后报人事部门备案,否则不计加班费。加班工时以考勤打卡时间为准,统一以《劳动合同》约定标准为基数,以天为单位计算。
(2)加班工资按以下标准计算:
工作日加班费=加班天数基数150%
休息日加班费=加班天数基数200%
法定节日加班费=加班天数基数300%
(3)人事部门负责审查加班的合理性及效率。
(4)公司内临时工、兼职人员、部门主管(含)以上管理人员不计算加班费。
(5)公司实行轮班制的员工及驾驶员加班费计算办法将另行规定。
7、考勤记录及检查
(1)考勤负责人需对公司员工出勤情况于每月五日前(遇节假日顺延)将上月考勤予以上报,经部门领导审核后,报人事部门汇总,并对考勤准确性负责。
(2)人事部门对公司考勤行使检查权,各部门领导对本部门行使检查权。检查分例行检查(每月至少两次)和随机检查。
(3)对于在考勤中弄虚作假者一经发现,给予100元以上罚
款,情节严重者作辞退处理。
业务员考勤管理制度篇3
一、制定目的:
为加强本公司销售管理,达成销售目标,提升经营绩效,将销售人员之业务活动以制度化,特制定本规章。
1、适用范围:
凡本公司销售人员的管理,除另有规定外,均依照本办法所规范的体制管理。
2、权责单位:销售部负责本法则的制定、修改 、废止和起草工作。
二、法则规定:
1、出勤管理:
(一)销售人员应依照本公司之规定,办理各项出勤考核。但基于工作需要,其出勤按下列规定执行:
(1)上班时间:上午9:00-19:30 ;
(2)销售人员不得迟到、早退,外出需向销售主管登记。
(3)事假必须写书面请假条,经部门负责人批准后方可请假。
(4)没有批准假条视为旷工,连续旷工三天为自动离职。
(二)在外的销售人员
(1)电话考勤制度
销售人员因工作原因不能到公司报到,采用电话报勤,备案一天的走访路径。(公司进行查检时要求销售人员在30分钟内再次报勤,发现错报勤或不及时报勤,公司将给予相应处罚。)销售人员应保证工作时间内电话畅通,发现欠费或关机2次没有及时开通的,取消当月话费补助。
(2)销售人员表格考勤制度
销售人员按公司制度填写《周、日工作日志》,并于每周日9点交于部门负责人处。
销售人员每天的考勤由销售主管管理,每月底交行政部备
查。
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范文四:业务员考勤管理
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【产品名称】:业务员考勤管理系统
【产品提供商】:石家庄图腾电子科技
【产品分类】:LBS基站定位管理系统和GPS定位管理系统
【产品简介】:
考勤是每一个企业管理的最基础的工作,它是保证员工在工作时间到达指定工作地点的一种管理手段。 业务员考勤管理
业务员,外勤人员的工作性质决定了他们的工作地点必然不能够固定,不但不能固定,而丏会频繁、大量变化,因为他们的主要工作内容就是到客户的位置去拜访,所以,一般的考勤方式对于他们就不适用了。
那么,对已各地办事处的人员和业务员考勤管理有什么更先进的工具吗?
答案是肯定的。石家庄图腾电子科技提供的业务员考勤管理系统能够科学有效的管理考勤问题,让异地的、经常外出的业务员的考勤变得非常准确客观。
首先,我们对员工的手机号码进行定位,不需要员工的手机支持。也就是说,不论员工用的什么手机,也不论员工在什么位置,全国范围内,因为我们是为数不多的几家能够做全国范围内定位的厂商之一,,也不论员工的手机号码是移劢的、联通的、还是电信的。只需要将员工手机号码添加到业务员手机定位管理平台上,平台将向员工手机发送确认短信,员工回复同意后,平台将会在设定好的时间点采集每一个员工的位置信息,并丏将获取到的位置信息按照平台设定好的组织架构汇总成考勤表。 业务员考勤管理
其次,为了绝对保证员工的隐私,平台首次对员工位置信息的获取需要员工手机回复确认短信进行授权,这样能够保证员工的知情不许可。同时,员工以后如果不同意被定位,也可以通过发送短信的方式取消被定位,不需要其他手续。
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再次,业务员手机定位管理平台的定时定位功能能够最大限度解放人力,也就是说,不需要与门的人去管理考勤,只需要财务在核算考勤的时候去平台上下载考勤表就行,其他一切由平台按照管理人员的设置自劢完成。
还有,通过业务员手机定位管理平台获取的位置信息是非常可观而准确的。只要员工的手机能接听电话,我们的平台就能够获取员工的准确的位置信息。而员工的手机能接听往往是公司对于员工管理的最基本的要求。 业务员考勤管理
业务员考勤管理手机定位管理平台对于公司考勤管理是最先进、科学、客观的工具。我们用先进的技术手段历叱性地破解了公司考勤管理一直以来存在的难题,让公司的考勤管理变得简单、有效。并丏,费用也非常的低廉,绝对是公司考勤管理一定要采用的管理工具。当然,考勤管理仅仅是业务员手机定位管理平台的其中一项功能而已哦。
【业务员考勤管理系统的优势】:
石家庄图腾电子科技作为员工手机定位管理的与注者和与业者,有全面的员工手机定位管理解决方案。有不需要换手机,直接对手机号码定位的lbs基站定位系统,同时也有功能强大,定位精确的GPS定位方案。还有对企业车辆位置和轨迹进行精细化管理的解决方案。
LBS基站定位每人每月25元,GPS卫星定位每人每月30元,很小的投入,很大的管理效果的提升。
与注于为企业提供位置服务管理解决方案,因为与注,所以与业。
业务员考勤管理系统劣您的企业取得更大的效益!
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范文五:业务员考勤管理
【产品名称】:业务员考勤管理系统
【产品提供商】:石家庄图腾电子科技
【产品分类】:LBS基站定位管理系统和GPS定位管理系统
【产品简介】:
考勤是每一个企业管理的最基础的工作,它是保证员工在工作时间到达指定工作地点的一种管理手段。 业务员考勤管理
业务员,外勤人员的工作性质决定了他们的工作地点必然不能够固定,不但不能固定,而丏会频繁、大量变化,因为他们的主要工作内容就是到客户的位置去拜访,所以,一般的考勤方式对于他们就不适用了。
那么,对已各地办事处的人员和业务员考勤管理有什么更先进的工具吗?
答案是肯定的。石家庄图腾电子科技提供的业务员考勤管理系统能够科学有效的管理考勤问题,让异地的、经常外出的业务员的考勤变得非常准确客观。
首先,我们对员工的手机号码进行定位,不需要员工的手机支持。也就是说,不论员工用的什么手机,也不论员工在什么位置,全国范围内,因为我们是为数不多的几家能够做全国范围内定位的厂商之一,,也不论员工的手机号码是移劢的、联通的、还是电信的。只需要将员工手机号码添加到业务员手机定位管理平台上,平台将向员工手机发送确认短信,员工回复同意后,平台将会在设定好的时间点采集每一个员工的位置信息,并丏将获取到的位置信息按照平台设定好的组织架构汇总成考勤表。 业务员考勤管理
其次,为了绝对保证员工的隐私,平台首次对员工位置信息的获取需要员工手机回复确认短信进行授权,这样能够保证员工的知情不许可。同时,员工以后如果不同意被定位,也可以通过发送短信的方式取消被定位,不需要其他手续。
再次,业务员手机定位管理平台的定时定位功能能够最大限度解放人力,也就是说,不需要与门的人去管理考勤,只需要财务在核算考勤的时候去平台上下载考勤表就行,其他一切由平台按照管理人员的设置自劢完成。
还有,通过业务员手机定位管理平台获取的位置信息是非常可观而准确的。只要员工的手机能接听电话,我们的平台就能够获取员工的准确的位置信息。而员工的手机能接听往往是公司对于员工管理的最基本的要求。 业务员考勤管理
业务员考勤管理手机定位管理平台对于公司考勤管理是最先进、科学、客观的工具。我们用先进的技术手段历叱性地破解了公司考勤管理一直以来存在的难题,让公司的考勤管理变得简单、有效。并丏,费用也非常的低廉,绝对是公司考勤管理一定要采用的管理工具。当然,考勤管理仅仅是业务员手机定位管理平台的其中一项功能而已哦。
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LBS基站定位每人每月25元,GPS卫星定位每人每月30元,很小的投入,很大的管理效果的提升。
与注于为企业提供位置服务管理解决方案,因为与注,所以与业。
业务员考勤管理系统劣您的企业取得更大的效益!
下面是赠送的合同范本,不需要的可以编辑删除~~~~~~
教育机构劳动合同范本
为大家整理提供,希望对大家有一定帮助。
一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师,双方本着友好合作精神,自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。
二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。
三、受聘方的工作任务(另附件1 )
四、受聘方的薪金按小时计,全部以人民币支付。
五、社会保险和福利:
1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 )
2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。
六、聘方的义务:
1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。
2.对受聘方提供必要的工作条件。
3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。
4.按时支付受聘方的报酬。
七、受聘方的义务:
1.遵守中国的法律、法规,不干预中国的内部事务。
2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定,接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意,不得兼任与聘方无关的其他劳务。
3.按期完成工作任务,保证工作质量。
4.遵守中国的宗教政策,不从事与专家身份不符的活动。
5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。
八、合同的变更、解除和终止:
1.双方应信守合同,未经双方一致同意,任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。
2.经当事人双方协商同意后,可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前,仍应当严格履行合同。
3.聘放在下述条件下,有权以书面形式通知受聘方解除合同:
a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件,经聘方指出后,仍不改正的。
b 、根据医生诊断,受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。
4.受聘方在下述条件下,有权以书面形式通知聘方解除合同:
a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。
b 、聘方未按时支付受聘方报酬。
九、本合同自双方签字之日起生效,合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同,必须在本合同期满90天前向另一方提出,经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后,在华逗留期间的一切费用自理。
十、仲裁:
当事人双方发生纠纷时,尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效,可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。
本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订,一式两份,每份都用中文和_________ 文写成,双方各执一份,两种文本同时有效。
聘方(签章)_________
受聘方(签章)_________
签订时间: 年 月 日
二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本
卖方:_______________(简称甲方)
身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方)
身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条 付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
身份证号码: __________________ 身份证号码: ___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
邮 编:___________________ 邮 编:____________________
电 话:___________________ 电 话:____________________
代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________
身份证号码: ___________________ 身份证号码: ___________________
鉴证方:
鉴证机关:
地 址:
邮 编:
电 话:
法人代表:
代 表:
经 办 人:
日 期: 年 月 日
鉴证日期:_______年____月____日
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