范文一:工程造价(结算)计算过程
工程造价(结算)计算过程
方法一:已知投标综合单价时
一、 确定结算时的综合单价:
1、 原合同约定综合单价:即原中标的综合单价
2、 超出合同约定的综合单价:(常见两种)
1) 在原中标综合单价的基础上打折:中标综合单价*系数 2) 按约定重新计算综合单价:一般是按定额组价,计算【基价+(市场价材料-定额价材料)*消耗量】*(1+管理费率)*(1+利润费率) 二、 分部分项工程费用:
1、 工程量变化:中标综合单价*(双方确认的工程量-原清单工程量)或中标综合单价*约定范围的工程量+约定综合单价*剩余的工程量 2、 差价部分:
自主报价材料:【双方确认的材料单价-合同单价*(1+约定的幅度)】*材料数量(定额含量*定额工程量)
暂估单价材料:【双方确认的材料单价-暂估材料单价】*材料数量(定额含量*定额工程量)
人工差价:按政策性规定计算
差价合计“
3、 分部分项工程费用(新增):(1)+(2)
4、 分部分项工程费用:中标分部分项工程费用(已含在中标价中)
+(3)
三、 措施项目费用(新增):(原来的已包括在中标价中)3.1+3.2+3.3
3.1、费率部分:(差价不计算费率部分措施项目费用) 3.2、工程量部分:(一般没有)
中标综合单价*清单工程量
3.3、安全文明:(差价计算安全文明措施项目费用) 【分部分项工程费+(3.1+3.2)+其他项目费】*3.8% 合计(新增):3.1+3.2+3.3
四、 其他项目费用:(考试一般没有,或直接给出) 4.1+4.2+4.3+4.4
4.1、专业工程暂估价
4.2、计日工
4.3、总包服务费
4.4、索赔签证
五、规费(新增)
六、税金(新增)
七、工程造价(新增)
八、结算工程造价:
中标价(含养老保险)+新增工程造价
方法二:未给出综合单价时
一、 确定投标时的综合单价:
1) 套定额:基价=价目表基价+人工费调整+材料费调整
2) 定额工程量:注意换算单位
3) 直接工程费:基价+风险(注意人工费调整、材料费调整) 4) 综合单价:直接工程费*(1+管理费率*优惠)*(1+利润费率*优惠)*定额工程量/清单工程量
二、 确定结算时的综合单价:
1、 原合同约定综合单价:即原中标综合单价或投标时的综合单价 2、 超出合同约定的综合单价:(常见两种)
1) 在原中标综合单价的基础上打折:中标综合单价*优惠 2) 按约定重新计算综合单价:一般是按定额组价,计算同前 三、 分部分项工程费用(新增)
1、 工程量、单价变化部分:
中标综合单价*(双方确认的工程量-原清单工程量) 或 中标综合单价*约定范围的工程量+约定的综合单价*剩余的工程量 2、 差价部分:
自主报价材料:【双方确认的材料单价-合同单价*(1+约定的幅度)】*材料数量(定额含量*定额工程量)
暂估单价材料:(双方确认的材料单价-暂估材料单价)*材料数量(定额含量*定额工程量)
人工差价:按政策性规定计算(227#文件)
差价合计:
3、 分部分项工程费用(新增):1+2
四、措施项目费用(新增):(原来的已包括在中标价中)4.1+4.2+4.3
4.1、费率部分:(差价不计算费率部分措施项目费用) 4.2、工程量部分:(一般没有)
中标综合单价*清单工程量
4.3、安全文明:(差价计算安全文明措施项目费用) 【分部分项工程费+(3.1+3.2)+其他项目费】*3.8% 合计(新增)4.1+4.2+4.3
五、 其他项目费用:(考试一般没有,或直接给出) 4.1+4.2+4.3+4.4
4.1、专业工程暂估价
4.2、计日工
4.3、总包服务费
4.4、索赔签证
六、规费(新增)
七、税金(新增)
八、工程造价(新增)
九、结算工程造价:
中标价(含养老保险)+新增工程造价
范文二:工程造价详细计算过程
1. 塑料给水管连接安装工程量计算
一般建筑给排水施工图中, 管线均为单线条绘制出, 管线长度均可以从
图上独处或者直接量出。管长按延长米来计算,不扣除管件长度,计量单位为米。
给水管道长度计算,采用计算方法(管外皮到墙面距离忽略不计),
首先将各个管段按管径由大到小依序进行编号,逐段计算,边境处设在管道分支点。
室内外管道的界限确定:入户口有控制阀,但阀门设在室内,本工程
以外墙皮1.5m 处为界。
DN70=1.19+0.8+6.68+0.523=9.13m
DN50=6.90+0.60+13.80=21.11m
DN40=9.340+0.761=10.10m
DN32=5.60+0.128=5.73m
DN25=(0.578+0.85+0.217+0.217+0.577+0.757)
*5+0.268+0.516+0.867
+0.850+0.578=17.94m
DN20=(0.811+1.96+2.06+2.101+0.964+0.32+0.09+0.15+0.15+0.41+0.895)
*5+0.775+0.405+0.15+0.15+0.09+0.32+0.641+2.419+0.845+1.96+
1.638=58.94m
DN15=(0.305+0.941+0.621*3+0.698+0.696)*5+0.578*2+0.05+0.05+0.2+
0.1+0.836+1.213+4.598+4.698+1.213+0.63+2.05+2.25+0.1+3.7+
0.38+1.42+4.04+0.696*2+0.967+0.305+0.621*3+0.696+0.698
=56.89m
2. 承插式塑料排水管连接安装工程量计算
承插式铸铁排水管,长度可以从图中量出,管长按延长米来计算,不扣除管件长度,也不增加承插口重叠长度。
排水施工平面图给出排水检查井中心距外墙皮的距离距离为5米,该排水系统均采用承插式铸铁排水管。
计算中应注意,排水支管计算以地面和槽底为计算起点,卫生器具安装工程量中已包括存水弯,所以存水弯弯曲长度不必展开计算
DN150=4.233*1.002+8.496+1.31+0.212+0.7=14.73m
DN100=0.7+0.505+0.187+4.69*1.002+(0.213+0.409)*5+0.187+0.505+0.21
6+0.409+0.694+0.212+6.408+4.262*1.002+0.257+0.212+0.994
+16.8+4.05=44.30m
DN75=3.3+0.927+13.5+2.05=19.78m
DN50=(0.963+0.895+0.212+0.536+1.199)*5+0.49+0.536+0.88+0.775+
0.212 +0.536=22.45m
3. 卫生器具安装工程量计算
卫生器具安装工程量由图中逐个清点,分门别类列出。统计如下:
坐式大便器 6套
洗脸盆 8组
洗涤盆 6组
浴盆 6组
地漏 8个
清扫口 1个
检查口 4个
4. 阀门安装工程量计算
阀门安装分螺纹连接和法兰连接两种方式,计算时应按接口方式分类,分别按工程量直接大小统计工程量。值得注意的是带法兰的阀门已将宽口法兰计入定额计价材料项中,计算时候不得重复计算。本工程采用螺纹连接。
阀门DN70 2个
阀门DN40 1个
阀门DN25 6个
阀门DN20 1个
阀门DN15 2个
5. 水表工程量计算
水表为DN25 6组
水表为DN25 2组
6. 钢套管制作工程量计算
钢套管 DN80 穿0.47m 墙1次 0.24m墙两次 0.47+0.24*2=0.48m
钢套管 DN65穿0.24 墙6次 0.24*6=1.44m
钢套管 DN50 穿楼板 共计3个 (0.2+0.05)*3=0.75m
钢套管 DN40 穿楼板 共计2个 (0.2+0.05)*2=0.5m
钢套管 DN32 穿楼板 共计1个 0.2+0.05=0.25m
钢套管 DN25 穿楼板 共计2个 穿0.12m 墙2次,0.24m 墙2次
(0.2+0.05)*2+0.12*2+0.24*2=1.22m
7. 管道支架制作安装工程量计算
支架制作安装工程量计算时,应注意一下两条定额规定。
1 .DN32以下的钢管丝接,定额中已包括支架的制作及安装内容,不在另行计算。
2. 塑料排水管、雨水管管卡及托、吊、支架和臭气帽的制作安装,这几个项目部另行计算
(5.73+10.10+21.11+9.13)/3*0.2=2.6kg
8. 管道支架刷油工程量计算
管道支架刷油工程量计算按支架制作安装重量计取,即为
2.6kg.
范文三:基于Excel编制工程造价计算过程设计
内 蒙 古 科 技 与 经 济2011 年 2 月F eb rua ry 2011
. 3 . 229第 3 期 总第 229 期N oT o ta l N o Inne r M o ngo lia Sc ience T ech no lo gy & E co nom y
Ξ
基于 编制工程造价计算过程设计 E x ce l
黄元
() 西安理工大学, 陕西 西安 710048摘 要: 文章介绍了用 软件编制工程造价计算过程设计的经验, 给出了编制工程造价计算过 E x ce l
程设计的 3 个方面 8 个主要类型的算例。
关键词: 工程造价; 计算; 设计; E x ce l
() 中图分类号: 31713 文献标识码: 文章编号: 1007—6921 201103—0062—04T P A
3 1 基础单价计算过程设计30% ”, 按 键, 右拉到7。 E n te r J
?1. 1 人工预算单价计算过程设计 人工预算单价的计算节日加班津贴: 激活 单元格, 输入 8 G
8“= 33 30?2513 35% ”, 按 键, 右拉到。 , 有 G E n te r J 计算公式各工程并不一致
? 计算辅助工资: 激活 单元格, 输入“= 4 G 些工程直接给出了各工资区的人工预算单价, 编制
() ”, 按 键, 右拉到4。5: 8SU M G G E n te r J , 可直接使用。下面以水利工程的人工预 工程造价时 ? 计算工资附加费: 激活 G 10 单元格, 输入“= 算单价为例。
( ) ,,3 + ,,4 3 ”, 按 键, 下 拉 到10 人工工时预算单价= 人工工日预算单价?8G G C E n te r
() G 16。激活H 10 单元格, 输入“= ,H ,3+ ,H ,4人工工日预算单价= 基本工资+ 辅助工资+ 工
3 H 10”, 按E n te r 键, 下拉到H 16。激活 I10 单元格, 资附加费( ) 10, ,3+ ,,43 ”, 按 键, 下拉 输入“=IIIE n te r 基本工资= 基本工资标准×地区工资系数×
( )16到 。激活10 单元格, 输入“= ,,3+ ,,4 IJ J J 12251×1. 068?
3 J 10”, 按 E n te r 键, 下拉到J 16。 辅助工资= 地区津贴+ 施工津贴+ 夜餐津贴+
() 激活 G 9 单元格, 输入“= SU M G 10: G 16”, 按 节日加班津贴
E n te r 键, 右拉到J 9。地区津贴: 依各地区、省、自治区、直辖市规定计
? 计算人工工日预算单价: 激活 G 17 单元格,( ) 算。 六类 北京工资区为 0。
输入“= G 3+ G 4+ G 9”, 按 E n te r 键, 右拉到J 17。 施工津贴= 津贴标准×365×95% ?251×1. 068
? 计算人工工时预算单价: 激活 G 18 单元格, 夜餐津贴= 津贴标准×30%
输入“= G 17?8”, 按 E n te r 键, 右拉到J 18。( ) 节日加班津贴= 基本工资 元工日×3×10??
表 1人工预算单价计算表 251×35%
工资附加费= 职工福利基金+ 工会经费+ 养老
+ 医疗保险费+ 工伤保险费+ 职工失业保险 保险费
基金+ 住房公积金
( ) 工资附加费各项费用= 基本工资+ 辅助工资
×费率标准
例 1: 计算六类工资区枢纽工程人工预算单价,
见表 1。
先将工资标准及各种费率标准输入到, 列 CF
, 然后计算。 各相应单元格
计算过程:
? 计算基本工资: 激活 3 单元格, 输入“= 3G C ( 3 13 12?2513 1. 068”, 按 键, 右拉到3 六类 E n te r J ) 地区工资系数为 1。 右拉也是利用 的公式复 E x ce l
制功能。
? 激活 计算施工津贴: 6 单元格, 输入“= 6G C
3 365×95% ?2513 61. 068”, 按 键, 右拉到。 E n te r J
? 计算夜餐津贴: 激活 单元格, 输入“= 7 7 G C
Ξ 收稿日期: 2010- 12- 20() 作者简介: 黄元 1969—, 男, 计算机工程硕士, 工程师, 主要研究方向计算机应用、经济管理。
黄元 ? 基于编制工程造价计算过程设计 2011 年第 3 期E xce l
键, 在单元格, 即显示出推土机 59 的二类费 12 1. 2 主要材料预算价格计算过程设计te r D
用。 向右拉动到 G 12, 各机械的二类费用金被算出。主要材料预算价格包括原价、运杂费、采购及保
? 计算台班费: 激活14 单元格, 输入“= 5+ 计算式是: D D 管费、运输保险费。
12+ 13”, 按 键, 再右拉到 14。主要材料预算价格= 原价+ 运杂费+ 采购及保 D D E n te r G
表 3施工机械台班费计算表+ 运输保险费管费 运杂费= 单位运费×单位毛重
( ) 采购及保管费= 原价+ 运杂费×采购及保管
费率
运输保险费= 原价×运输保险费费率 计算过
4 步: ? ? 计算运杂费; 计算采程须分
购及保管费; ? 计算运输保险费; ?计算材料预算
单价。
例 2: 见表 2。
主要材料预算价格计算表表 2
2 建筑工程单价及概、预算计算过程设计
2. 1 建筑工程单价计算过程设计
( ) 各类工程 如工民建、公路、水利、水保等的建 筑工程单价构成不完全一致, 但用电算计算的方法 是相同的, 现以黄河水土保持生态工程为例说明如
: 下
建筑工程单价= 直接费+ 其他直接费+ 间接费
+ 计划利润+ 税金
( ) 其他直接费= 直接费×其他直接费费率 2%
( 先将单位毛重、单位运费及原价输入相应单元间 接费= 直接费×间接费费率 土方工程为
)3% 格, 然后计算。
( ) 计划利润= 直接费+ 间接费×计划利润率: 计算过程
( ) 3% ? 计算运杂费: 激活 G 4 单元格, 输入“= D 43
) ( 税 金= 直 接 费+ 间 接 费+ 计 划 利 润税 率E 4”, 按 E n te r 键。 下拉到 G 10。
( )3122% ? 计算采购及保管费: 激活 单元格, 输入 4 H
例 4: 见表 4() ( “= 4+ 43 3% ”, 按 键, 下拉到10 3%F G E n te r H
) 是规定的采购及保管费率。4建筑工程单价计算表表
? 4 计算运输保险费: 激活单元格, 输入“= 4IF
( 3 0. 45% ”, 按键, 下拉到 0. 45% 是运输保 10 E n te r I
) 。 险费率
? 计 算 预 算 价 格: 激 活 单 元 格, 输 入“= 4 J
() ”按 下拉到10。4: 4, SU M F IE n te rJ
1. 3 施工机械台班费计算过程设计
施工机械台班费包括三类费用。《施工机械台班
, 施工机械 费定额》已给出一、三类费用的金额。因此
, 先计算二类费用, 再计算 台班费计算过程可分两步 施工机械台班费。
施工机械台班费= 一类费用+ 二类费用+ 三类
计算过程分六步:费用
二类费用= 工日数×人工工资单价+ 燃料量 ? 计算直接费: 激活4 单元格, 输入“= ,2 D C
×燃料预算价格 ,53 D 5+ D 6”, 按 E n te r 键, 再右拉到 F 4。
3: 见表 ? 7 3。 计算其他直接费: 激活单元格, 输入“= D 例
: 3 ,,7”, 按 键, 再右拉到 8。4D C E n te r F 计算过程
? 计算间接费: 激活8 单元格, 输入“= 43 ? 计算二类费用: 激活D 12 单元格, 输入“=D D
,C ,6 3 D 6 + ,C ,7 3 D 7 + ,C ,8 3 D 8 + ,C,C ,8”, 按 E n te r 键, 再右拉到 F 8。
(D 9+ ,C D 10+ ,C D 按E n ,93 ,103 ,113 11”, 2? 计算计划利润: 激活D 9 单元格, 输入“= D 4
内 蒙 古 科 技 与 经 济总第 229 期
) + 83 ,,9”, 按 键, 再右拉到 9。 中的 函数。 应用 D C E n te r F E x ce l e r Pow
(? 计算税金: 激活10 单元格, 输入“= 4 + 将各施工年度的静态投资输入到列各相应单 D D B ) 8+ 93 ,,10”, 按 键, 再右拉到 10。元格。 然后计算, 计算过程分 3 步。 D D C E n te r F
( ) ? 计算合计 单价: 激活11 单元格, 输入“= ? 计算 C 列: 激活 C 3 单元格, 输入“= Pow e rD
( () ) ) () ”, 按 键, 再右拉到 11。4+ 7: 101+ 2% , A 3- 1”, 按 E n te r 键, 下拉到C 8。D SU M D D E n te r F
?2. 2 工程概、预算的计算过程设计计算 列: 激活 单元格, 输入“= 3 3 3 D D B 一项工程的概、预算由其包含的分项工程费用 3”, 按 键, 下拉到8。 C E n te r D
? 计算合计: 激活 单元格, 输入“= 9 , 计算式是: D SU M 构成
() 工程概算或预算= 分项工程量×该分项工程 3: 8”, 按 键。2 D D E n te r
3. 2 建设期融资利息计算过程设计 单价
( ) 显然, 是将一系列的相乘结果再相加, 因此, 计 建设期融资利息 或称货款利息计算式各工程
现以水利工程为例。 算过程设计成一个相乘和一个相加。规定不同。N N 例 5: 表 5 所示是一涵管工程的概算表。 ?[ ? 第m 年投资×当年建设期融资利息= 表 5 涵管工程概算表n = 1 m = 1 n- 1 1 融资比例- 第 n 年投资×当年融资比例+ ? 第m = 0 2
年利息 ] ×年利率 m
式中, N 为合理工期, m , n 为投资年度。
已知年利率为5. 58% , 各年率融资比例为50% 。
例 7: 见表 7。
表 7建设期融资利息计算表
计算过程:? 计算各分项工程费用: 激活 单元格, 输入 3 F ( “= 33 3”按键 在3 单元格即示出挖土方 D E E n te r F ) 。 再单击 单元格, 光标指向 单元格右 3 3 F F 的费用, 待光标变成十字形时, 按住鼠标左 下角的小黑方块( ) 单元格 各项工程费用均已求出。这是9 F 键下拉到 的公式复制功能。E x ce l
? 计算概算值: 激活单元格, 输入“= 10 F SU M
() ( ) 3: 9”, 按 键 概算值即求出。F F E n te r
3 几个特殊问题计算过程设计
首先将各年度投资输入列各相应单元格, 然 B 3. 1 价差预备费计算过程设计合理工期N 后计算。 计算
: 过程 ( 价差预备费= ?第年的静态投资×[ 1+ n ?计算 C 列: 激活 C 3 单元格, 输入“= B 3”, 按n = 1 n ) 年物价指数- 1E n te r 键。
式中 为施工年度。 激活单元格, 输入“= 4”, 按键。 4 3+ n C C B E n te r
下拉到8。 例 6: 见表 6。C
( ?计算D 列: 激活D 3 单元格, 输入“= C 3 3 6价差预备费计算表表
) 50% - 123 3 50% 3 5. 58% ”, 按 键。 下 3?B E n te r
8。D 拉到
?计算 列: 激活 4 单 元 格, 输 入“= 3 3 E E D
5158% ”, 按 E n te r 键。
激活 E 5 单元格, 输入“= D 43 5. 58% + E 4”, 按
E n te r 键。 下拉到 E 8 单元格。
? 计算 列: 激活 单元格, 输入“= + 3 3 F F D
3”, 按 键。 下拉到 8。E E n te r F
( ) ?计算合计 即建设期融资利息: 激活 单元 9 F
() 格, ”, 按 输入“= 3: 8键。SU M F F E n te r
3. 3 资金流量计算过程设计 已知年物价指数为 2% , 因计算式中有方次, 故
黄元 ? 基于编制工程造价计算过程设计 2011 年第 3 期E xce l
资金流量包括年度投资, 预付款及扣回、扣留保2. 5% , 按当年完成投资额的5% 扣留, 扣完为止。在
证金及偿还。工程定成工后一年偿还。
例 8: 见表 8。激活9 单元格, 输入“= 43 2. 5% ”, 按 H C E n te r
键。 8资金流量表表
激活8 单元格, 输入“53 5% ”, 按 键。 E n te r D D
( (激活 单元格, 输入“3 5% , 9 -8 5 E M in E H
) ) 8”, 按 键。 D E n te r
(( 激活 F 8 单元格, 输入“M in F 53 5% , H 9- D 8
) ) - E 8”, 按 E n te r 键。
(( 8 in G 53 5% , H 9- D 激活G单元格, 输入“M 8
) ) - 8- 8”, 按 键, 结果为, 保留金计算完 E F E n te r O
毕。 ?计算合计, 激活D 10 单元格, 输入“= D 5+ D 6 - D 7- D 8+ D 9”, 按 E n te r 键。 右拉到H 10。
4 结束语
文章介绍了笔者用 编制工程造价计算过 E x ce l
首先将土坝的投资总额和各年度投资分别输入 虽然文中介绍的 8 个方面不能包括 程设计的经验。
与 5 行各相应单元格, 然后计算。 编制工程造价的全部内容, 但主要计算类型均已包4 C 括在内。 文章充分利用 的公式复制功能和 E x ce l : 计算过程如下, 、几个函数, 使计算过程简化, 计算 Sum Pow e rM in ?计算预付款: 按规定预付款为工程总投资的, 计算速度提高, 可供同行参考。 操作容易20% 。并平均分配到该工程施工的第1、2 年。激活6 D
单元格, 输入“= 3 20% 3 50% ”按键。激活 4C E n te r [ 参考文献 ]单元格, 输入“= 6”, 按 键。6 E D E n te r
( ) 1 ?计算预付款扣回: 按规定工作量完成达30%水利部. 水利工程设计概 估算 编 制 规 定
以后, 开始扣回, 至第 2 年末, 完成工作量超过 30% ,[. 郑州: 黄河水利出版社, 2002.M
郑故从第 3 年开始逐年扣回, 每年扣回 30% , 扣完为 2 水利部.水利工程建筑工程概算定额[. M 止, 这里要用到 的函数。 E x ce l M in 州: 黄河水利出版社, 2002.
() 3 激活 7 单元格, 输入“= 5+ 53 水利部黄河水利委员, 黄河水土保持生态工程 F D E 30% ”, 按
( ) ( )E n te r 键。设计概 估算编制办法及费用标准 试行
( (激活 G 7 单元格, 输入“= M in F 5 330% , 6 [ S . 郑州: 黄河水利委员会, 2001.D
) ) 4 周 月 鲁. 黄 河 水 土 保 持 生 态 工 程 概 算 定 额+ E 6- F 8”, 按 E n te r 键。
( (激活 H 7 单元格, 输入“= M in G 5 3[. 郑州: 黄河水利出版社, 2001. 北京东方30% , 6 M D
) ) + 6 - 8 - 8”, 按 键, 结果为零, 预付款 5 . 2002 中文 版入门E F G E n te r E x ce t人华科技有限公司
扣回计算完毕。 [. 北京: 清华大学出版社,M 与提高
2001. ?计算保留金: 按规定保留金为工程总投资的
) ( 上接第 61 页求, 影响图书馆业务的开展。一解决, 但是图书馆人不能只是观望、等待, 否则, 我3. 2. 2 网络速度问题。云计算提供了廉价的存储和 们将永远无法在信息技术应用领域掌握主动权。 我 计算能力, 但网络传输速度往往成为整个流程中的 , 们应该迅速应对云计算给图书馆管理提出的挑战瓶颈。 图书馆数据的增长速度远比网络和带宽的增 抓住机遇, 推动传统图书馆在“云时代”下的自身变
, 我们可能要在多台服务器间同步千兆兆字 革, 降低管理成本, 减少风险, 提供更好的服务。 长要快
, 试想如果网络速度跟不上, 那些所谓的服务 [ 参考文献 ]节数据
, 只有 1 薛毅飞. 云计算在数字图书馆中的应用[. 科 J 的正常运行都无法支持。在现有的网速条件下
( ) 技信息, 2009, 29: 372, 373.将图书馆数据和应用程序安排在距离读者用户更近
2 , 才能提供快速的网络响应, 网络连接速度才 马瑞. 云计算环境下图书馆自动化系统发展探的地点( ) 索[. 图书馆学研究, 2009, 7: 36, 39.J 不是问题。 4 结束语 3卢晓娟. 云计算与未来图书馆数字信息资源建
( ) 目前, 云计算在图书馆领域的应用与研究仍处 设[ .四川图书馆学报, 2009, 2: 23, 24.J
4 , 它的建设是一个漫长的过程, 从云计算 李永先, 栾旭伦, 李森. 云计算技术在图书馆于初期阶段
基础架构到运营, 到图书馆应用各个环节的共同发 中的应用探讨 [ . 江西图书馆学刊, 2009, J
展, ) 以及安全标准的制定等一系列的问题都需要一1: 5, 6. (
范文四:.对工程造价的计算过程的综述
教程http://www.55zm.com
摘 要:建设工程生产过程是一个周期长,资源消耗数量大的生产消费过程。从建设项目可行性研究开始,到竣工验收交付生产或使用,建设是分阶段进行的。为了适应工程建设过程中各方经济关系的建立,适应项目的决策、控制和管理的要求,须要对其进行多次性计价。本文尝试着更加详细地去分析工程造价各环的计算过程,希望可给后者起到借鉴作用。
关键词:工程造价;计价程序;计算过程
1 计价依据主要细分为
第一类,设备和工程量计算依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件、相关的工程量计算规则、规范等;
第二类,人工、材料、机械等实物消耗量计算依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额、消耗量定额等;
第三类,工程单价计算依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费、概算定额、预算定额等;
第四类,设备单价计算依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等;
第五类,措施费、间接费和其他费用计算依据。主要是相关的费用定额和指标;
第六类,政府规定的税、费;
第七类,物价指数和工程造价指数等工程造价信息资料。
工程计价依据的复杂性不仅使计算过程复杂,而且需要专业人员熟悉各类依据,并加以正确应用。因此,工程造价的确定具有一定的复杂性和专业性。
2 投资估算
投资估算是指在项目投资决策过程中,依据现有的资料和特定的方法,对建设项目的投资数额进行的估计。它是项目建设前期编制项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分,是项目决策的重要依据之一。在估算阶段,合理、合适和比较准确的指标的存在是估算相对准确的基础和依据。因此,依据影响住宅项目造价的因素和特点,建立系统的统一的指标体系是关键。
教程http://www.55zm.com
3 概算
概算是在初步设计阶段,在投资估算的控制下,由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸及说明、概算定额或概算指标、综合预算定额、取费标准、设备材料预算价格等资料,编制和确定建设项目从筹建至竣工交付生产或使用所需全部费用的经济文件。设计概算是设计文件的重要组成部分,在报请审批初步设计或扩大初步设计时,作为完整的技术文件必须附有相应的设计概算。采用两阶段设计的建设项目,初步设计阶段必须编制设计概算;采用三阶段设计的,技术设计阶段必须编制修正概算。
对于建筑工程概算的编制方法主要包括扩大单价法(也称概算定额法)、概算指标法和类似工程预算法。
1)扩大单价法
如果初步设计深度足够,图纸清楚,能够计算工程量,可以根据初步设计图纸或扩大初步设计图纸和概算工程量计算规则,计算工程量,可以采用扩大单价法。有些无法直接计算的零星工程,如散水、台阶等,则按主要工程费的百分率(一般为5%,8%)计算。
2)概算指标法
如果初步设计深度不够,图纸深度不能较准确地计算工程量,但工程采用的技术比较成熟且有类似概算指标可以利用时,可采用概算指标来编制工程概算。如初步设计的工程内容与概算指标规定内容有局部差异时,必须先对原概算指标进行修正,然后用修正后的概算指标编制概算。修正的方法是从原指标的单位造价中减去应换出的设计中不含的结构构件单价,加入应换入的设计中包含而原指标中不含的结构构件单价,就得到修正后的单位造价指标。概算指标修正公式如下:
单位建筑面积造价修正概算指标=原造价概算指标单价-换出结构构件的数量×单价+换人结构构件的数量×单价
设备、工、料、机修正概算费用=原概算指标的设备、工、料、机费用+(?换入设备、工、料、机数量×拟建地区相应单价)-?(换出设备、工、料、机数量×原概算指标设备、工、料、机单价)
3)类似工程预算法
如果工程设计对象与已建成或在建工程项目类似,结构特征也基本相同,或者无完整的初步设计方案和合适的概算指标,可采用已建类似工程结算资料,计算设计工程的概算价格。类似工程预算法是用类似工程的结算或决算资料,按照编制概算指标的方法,求出单位工程的概算指标,再按概算指标法编制设计工程概算。
工资修正系数(K1)=拟建工程地区人工工资标准/类似工程所在地区人工工资标准
教程http://www.55zm.com 间接费修正系数(K4)=拟建工程地区间接费率/类似工程地区的间接费率
综合修正系数(K)=人工工资比重×K1+材料费比重×K2+机械费比重×K3+间接费比重×K4 工程概算总造价=拟建工程的建筑面积×类似工程的预算单方造价×综合修正系数(K)?结构增减值×(1+修正后的间接费率)
4 预算
单位工程预算包括建筑工程预算和设备安装工程预算。建筑工程预算按其工程性质分为一般土建工程预算、卫生工程预算(包括室内外给排水工程、采暖通风工程、煤气工程等)、电气照明工程预算、弱电工程预算、特殊构筑物如炉窑等工程预算和工业管道工程预算等。设备安装工程预算可分为机械设备安装工程预算、电气设备安装工程预算和热力设备安装工程预算等。
我国现阶段的工程预算造价计价的两种方法包括工料单价和综合单价的计价方法。
1)工料单价计价法
工料单价法是一种不完全单价的计价形式,主要利用国家或地区定额计算直接费或人工、材料和机械台班消耗量,进而计算出工程造价。这是一种政府定价的一种计价模式,因为全国统一定额和地区统一定额或单位基价表在各分部分项工程定价过程中,规定了人工、材料、机械台班的消耗数量,有的还规定了定额编制发布时的人工、材料、机械费用和基价,即直接费单价。
工料单价法是目前施工图预算普遍采用的方法。它是根据建筑安装工程施工图和预算定额,按分部分项的顺序,先算出分项工程量,然后再乘以对应的定额基价,求出分项工程直接工程费。将分项工程直接工程旨汇总为单位工程直接工程费,直接工程费汇总后另加措施费、间接费、利润、税金生成施工图预算造价。
2)综合单价法
工程量清单计价方法是一种国际上通行的计价方法。综合单价法与工料单价法相比较,主要区别在于综合单价法中,间接费和利润等是用一个综合管理费率分摊到分项工程单价中,从而组成分项工程全费用单价,某分项工程单价乘以工程量即为该工程的完全价格。综合单价法下建筑安装工程造价的数学公式如下:
建筑安装工程造价=Σ(分项工程完全价格+措施项目完全价格+其他项目完全价格)
其中分项工程完全价格包括完成该分项工程的直接工程费以及分摊在该分项工程上的间接费、利润和税金,措施项目完全价格的形成与此类似。
由于各分部分项工程中的人工、材料、机械各项费用所占比例不同,各分项工程造价可根据其材料费占分项直接工程费的比例(以字母“C”代表该项比值)按以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。
教程http://www.55zm.com
A当C>C0(C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占分项直接工程费的比例)时,可采用以分项直接工程费为基数计算该分项工程的间接费和利润,
B当C C如该分项的直接工程费仅为人工费,无材料费和机械费时,可采用以人工费为基数计算该分项工程的间接费和利润。
但目前我们采用的工程量清单计价方法是一个不完整综合单价,即我们目前采用的工程量清单的综合单价只包括人工、材料、机械、管理费、利润和适当的风险因素,未包括建筑安装工程费用组成中的规费和税金。因此,目前采用的工程量清单的综合单价的计算方法与上述规定存在一定的差异。
5 总结
从以上我国目前的工程造价的确定方法上可以看到,由于目前没有更多的确定综合单价的渠道与方法,造成工程量清单这种计价模式——由市场决定价格企业自主定价的特点没能充分发挥。因此,建立一套工程造价数据采集的标准、收集建立一系列的造价指标和指数,是目前工程量清单计价所需要的,也是在进行估算和概算时所需要的。通过这些工作,可以测算未来一段时间,人工、材料、机械的费用,对总体策划和工程施工方案的确定等提供工程造价的信息,使总体策划和工程施工方案的确定更加科学合理。
范文五:工程造价计算
案例一
:某工程项目施工承包合同价为3200万元,工期18个月。承包合同规定:
1.发包人在开工前7天应向承包人支付合同价20%的工程预付款。
2.工程预付款自工程开工后的第8个月起分5个月等额抵扣。
3.工程进度款按月结算。工程质量保证金为承包合同价的5%,发包人从承包人每月的工程款中按比例扣留。
4.当分项工程实际完成工程量比清单工程量增加10%以上时,超出部分的相应综合单价调整系数为0.9。
5.规费费率3.5%,以工程量清单中分部分项工程合价为基数计算;税金率
3.41%,按规定计算。
在施工过程中,发生以下事件:
(1)在工程进度至第8个月时,施工单位按计划进度完成了200万元建安工作量,同时还完成了发包人要求增加的一项工作内容。经工程师计量后的该工作工程量为260㎡,经发包人批准的综合单价为352元/㎡。
(3)施工至第14个月时,承包人向发包人提交了按原综合单价计算的该月已完工程量结算报告180万元。经工程师计量,其中某分项工程因设计变更实际完成工程数量为580m 3(原清单工程数量为360m 3,综合单价1200元/m 3) 。
问题:
1.计算该项目工程预付款。
2.列式计算第8个月的应付工程款。
3.列式计算第14个月的应付工程款
问题1.(2分) 工程预算付款:3200×20%=640(万元)
问题2.(4分)
增加工作的工程款:260×352×(1+3.5%)(1+3.41%) =97953.26(元)
=9.80(万元)
第8月应付工程款:(200+9.80)×(1-5%) -640÷5(2分) =71.31(万元)
问题3.
该分项工程增加工程量后的差价:
(580-360×1.1)×1200×(1-0.9)×(1+3.5%)(1+3.4%)(2分) =23632.08(元)
=2.36万元
该分项工程的工程款应为:
[360*1.1*1200+(580-360*1.1)*1200*0.9]*(1+35%)(1-3.41%)=72.13(万元) 承包商结算报告中该分项工程的工程款为:
580*1200*(1+35%)(1-3.41%)=74.49(万元)
承包商多报的该分项工程的工程款为:74.49-72.13=2.36(万元)
案例二
某大型工业项目的主厂房工程,发包人通过公开招标选定了承包人,并依据招标文件和投标文件,与承包人签订了施工舍同。合同中部分内容如下,(1)合同工期160天,承包人编制的初始网络进度计划,如图2.1所示。
由于施工工艺要求,该计划中C 、E 、I 三项工作施工需使用同一台运输机械;B 、D 、H 三项工作施工需使用同一台吊装机械。上述工作由于施工机械的限制只能按顺序施工.不能同时平行进行。
(2)承包人在投标报价中填报的部分相关内容如下;
①完成A 、B 、C 、D 、E 、F 、G 、H 、I 九项工作的人工工日消耗最分别为:100、400、400、300、200、60、60、90、1000个工日;
②工人的日工资单价为50元/工日,运输机械台班单价为2400元/台班;吊装机械台班单价为1200元/台班;
③分项工程项目和措施项目均采用以直接费为计算基础的工料单价法.其中的间接费费率为18%;利润率为7%;税金按相关规定计算.施工企业所在地为县城。
(3)合同中规定:人员窝工费补偿25元/工日;运输机械折旧费1000元/台班;吊装机械折旧费500元/台班。
在施工过程中,由于设计变更使工作E 增加了工程量.作业时间延长了20天,增加用工100个工日,增加材料费2.5万元,增加机械台班20个.相应的措施费增加1.2万元.同时,E 、H 、I 的工人分别属于不同工种,H 、I 工作分别推迟20天。
问题:
1.对承包人的初始网络进度计划进行调整,以满足施工工艺和施工机械对施工作业顺序的制约要求。
2.调整后的网络进度计划总工期为多少天?关键工作有哪些?
3.按《建筑安装工程费用项目组成》(建标[2003]206号)文件的规定计算该工程的税率。分项列式计算承包商在工作E 上可以索赔的直接费、间接费、利润和税金。
4.在因设计变更使工作E 增加工程量的事件中,承包商除在工作E 上可以索赔的费用外,是否还可以索赔其他费用?如果有可以索赔的其他费用,请分项列式计算可以索赔的费用,如果没有,请说明原因。
答案:
问题1:(4分)
对初始网络进度计划进行调整,结果如图2.2所示。
问题2 (3分)
(1)总工期仍为160(天) (1分)
(2)关健工作有A 、C 、E 、I (2分)
(或①-③-⑦-⑨-⒀-⒂)
问题3
谈工程的税金率为:3%(1+5%+3%)/1-3%(1+5%+3%)=3.35% (2分)
[或:1/[1-3%(1+5%+3%)]-1=3.35%]
评分说明:上面税率计算无计算过程式,而计算结果正确得1分
承包在商工作E 上可以索赔的费用。
直接费100×50+25000+2400×20+12000=90000(元) (1分)
间接费90000×18%=16200(元) (1分)
利润(90000+16200)×7%=7434(元) (1分)
税金(90000+16200+7434)×3.35%=3806.741元) (1分)
问题4:(7分)
还可以索赔其他费用 (1分)
这些费用包括,
(1)H 工作费用索赔
①因为H 工作有10天总时差,所以,入员窝工和吊装机械闲置时间为:
20-10=10(天) (1分)
②每天窝工人数为:90/30=3(工日/天) (1分)
③索赔费用为:3×10×25+10×500=5750(元) (1分)
(2)I 工作费用索赔:
①入员窝工时间为20天 (1分)
②每天窝工人数为:1000/50=20(工日/天) (1分)
③索赔费用为:20×20×25=10000(元) (1分)
[案例五]
某工程项目业主采用《建设工程工程量清单计价规范》规定的计价方法,通过公开招标,确定了中标人。招投标文件中有关资料如下:
(1)分部分项工程量清单中含有甲、乙两个分项,工程量分别为4500m3和3200m3. 清单报价中甲项综合单价为1240元/m3,乙项综合单价为985元/m3.
(2)措施项目清单中环境保护、文明施工、安全施工、临时设施等四项费用以分部分项工程量清单计价合计为基数,费率为3.8%。
(3)其他项目清单中包含零星工作费一项,暂定费用为3万元。
(4)规费以分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计和其他项目清单计价合计之和为基数,规费费率为4%。税金率为
3.41%。
在中标通知书发出以后,招投标双方按规定及时签订了合同,有关条款如下:
1.施工工期自2006年3月1日开始,工期4个月。
2.材料预付款按分部分项工程量清单计价合计的20%计,于开工前7天支付,在最后两个月平均扣回。
3.措施费(含规费和税金)在开工前7天支付50%,其余部分在各月工程款支付时平均支付。
4.零星工作费于最后一个月按实结算。
5.当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加10%以上时,超出部分的工程量单价调价系数为0.9;当实际工程量比清单工程量减少10%以上时,全部工程量的单价调价系数为1.08
6.质量保证金从承包商每月的工程款中按5%比例扣留。
承包商各月实际完成(经业主确认)的工程量,见表5.1. 表5.1 各月实际完成工程量表 单位:m3
施工过程中发生了以下事件:
(1)5月份由于不可抗力影响,现场材料(乙方供应)损失1万元;施工机械被损坏,损失1.5万元。
(2)实际发生零星工作费用3.5万元。
问题:
1.计算材料预付款。
2.计算措施项目清单计价合计和预付措施费金额。
3.列式计算5月份应支付承包商的工程款。
4.列式计算6月份承包商实际完成工程的工程款。
5.承包商在6月份结算前致函发包方,指出施工期间水泥、砂石价格持续上涨,要求调整。经双方协商同意,按调值公式法调整结算价。假定3、4、5三个月承包商应得工程款(舍索赔费用)为750万元;固定要素为0.3,水泥、砂石占可调值部分的比重为10%,调整系数为1.15,其余不变。则6月份工程结算价为多少?(金额单位为万元;计算结果均保留两位小数。)
答案:(20分)
问题1:(2分)
分部分项清单项目合价:4500×0.124+3200×0.0985=873.20(万元)(1分)
材料预付款:873.20×20%=174.64(万元)(1分)
问题2:(4分)
措施项目清单合价:873.2×3.8%=33.18(万元)(2分)
预付措施费:33.18×50%×(1+4%)×(1+3.41%)=17.84(万元)(2分)
问题3:(5分)
5月份应付工程款:
[(1100×0.124(0.5分)+1100×0.0985(0.5分)+33.18×50%÷4(0.5分)+1.0(0.5分)](1+4%)(0.5分)(1+3.41%)(0.5分)×(1-5%)(0.5分)-174.64÷2(0.5分)=249.90×1.04×1.0341×0.95-87.32=168.00
(1分)(万元)
问题4:(4分)
6月份承包商完成工程的工程款:
甲分项工程(4050-4500)/4500=-10%,故结算价不需要调整。(0.5分)
则甲分项工程6月份清单合价:850×0.124=105.40(万元)(0.5分) 乙分项工程(3800-3200)/3200=18.75%,故结算价需调整。(0.5分)
调价部分清单合价:(3800-3200×1.1)×0.0985×0.9=280×0.08865=24.82(万元)(0.5分)
不调价部分清单合价:(1000-280)×0.0985=70.92(万元)(0.5分)
则乙分项工程6月份清单合价:24.82+70.92=95.74(万元)(0.5分)
6月份承包商完成工程的工程款:
(105.4+95.74+33.18×50%×1/4+3.5)×1.04×1.0341=224.55(万元)(1分)
问题5:(5分)
原合同总价:
(873.2+33.18+3.0)×1.04×1.0341=978.01(万元)
调值公式动态结算:
(750+224.55)(0.5分)×(0.3+0.7×10%×1.15+0.7×90%×1.0)(1
分)
=974.55×1.0105=984.78(0.5分)(万元)
6月份工程结算价:
(224.55+984.78-978.01)×0.95-174.64×0.5=231.32×0.95-87.32=132.43(万元)(2分) 评分说明:
由于计算方法和步骤不是唯一的,阅卷时结合考生答卷中所列的对应方法和步骤,以标答中各部位的配分为依据计分。
[案例七]
某市政府投资新建一学校,工程内容包括办公楼,教学楼,实验室,体育馆等,招标文件的程量清单表中,招标人给出了材料暂估价,承发包双方按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---2008)以及《标准施工招标晚间》签订了施工承包合同,合同规定,国内《标准施工招标文件》不包括的工程索赔内容,执行FIDIC 合同条件的规定。 工程实施过程中,发生了如下事件:
事件1:招标截止日期前15天,该市工程造价管理部门发布了人工单价及规费调整的有关文件。
事件2:分部分项工程量清单中,天棚吊顶的项目特征描述中龙骨规格,中距与设计图纸要不一致。
事件3:按实际施工图纸施工的基础土方工程量与招标人提供的工程量清单表中挖基础土方工程量发上较大的偏差。
事件4:主体结构施工阶段遇到强台风,特大暴雨,造成施工现场部分脚手架倒塌,损坏了部分已完工程,施工现场承发包双方办公用房,施工设备和运到施工现场待安装的一台电梯,事后,承包方及时按照发包方要求清理现场,回复施工,重建承发包双方现场办公用房,发包方还要求承包方采取措施,确保按原工期完成。
事件5:由于资金原因,发包方取消了原合同中体育馆工程内容,在工程竣工结算时,承包方就发包方取消合同中体育馆工程内容提出补偿管理费和利润的要求,但遭到发包方拒绝。
问题:
1、投标人对设计材料暂估价的分部分项进行投标报价,以及该项目工程造价款的调整有哪些规定?
2、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500----2008)分别指出对事件1、事件2、事件3应如何处理,并说明理由。
3、事件4中,承包方可提出哪些损失和费用的索赔?
4、事件5中,发包方拒绝承包方不成要求的做法是否合理? 说明理由。
答案:
1、报价时对材料暂估价应进入分部分项综合单价,计入分部分项工程费用。
材料暂估价在工程价款调整时,材料暂估价如需依法招标的,由发包人和承包人以招标方式确定供应商或分包人,不需要招标的由发包人提供,发包人确认。中标或确认的金额与工程量清单中的暂估价的金额差以及相左应的税金产其他费用列入合同价格。
2、事件1中,人工单价和规费调整在工程结算中予以调整,因为报价以投标截止日期前28天为基准日,其后的政策性人工单价和规费调整,不属于承包人的风险,在结算中予以调整。
事件2中,清单项目特征押宝与图纸不符,报价时按清单项目特征捞确定投标报价综合单价,结算时由投飘洋过海根据实际施工的项目特征,依据合同约定重新确定综合单价。
事件3中,挖基础土方工程量的偏差,由招标人应承担风险,08清单规范规定,采用工程量清单方式招标,工程量清单必须作为招标文件的组成部分,其准确性和完整性由招标人负责。
3、事件4中,承包方可提出索赔,部分已完工程损坏修复费、发包人办公用户重建费,已运至现场待安装的电梯损坏修复费、现场清理费以及承包方采取措施确保按原工期完成的赶工费。
4、不合理的。按照FIDIC 索赔条例,发包人取消合同部的部分工程,应对承包人(除直接费)间接费、利润和税金进行适当补偿,本案便承包人提了同的管理费和利润补偿合理。
[案例十四]
某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标确定了承包人,双方签订了工程承包合同,合同工期为6个月。合同中的清单项目及费用包括:分项工程项目4项,总费用为200万元, 相应专业措施费用为16万元;安全文明施工措施费用为6万元;计日工费用为3万元;暂列金额为12万元;特种门窗工程(专业分包) 暂估价为30万元,总承包服务费为专业分包工程费用的5 0A;规费和税金综合税率为7%。
各分项工程项目费用及相应专业措施费用、施工进度,见表5-1。
合同中有关付款条款约定如下:
1.工程预付款为签约合同价(扣除暂列金额) 的20%,于开工之日前l0天支付,在工期最后2个月的工程款中平均扣回。
2.分项工程项目费用及相应专业措施费用按实际进度逐月结算。
3.安全文明施工措施费用在开工后的前2个月平均支付。
4.计日工费用、特种门窗专业费用预计发生在第5个月,并在当月结算。
5.总承包服务费、暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算。
6.业主按每月工程款的90%给承包商付款。
7.竣工结算时扣留工程实际总造价的5%作为质保金。
【问 题】
1.该工程签约合同价为多少万元? 工程预付款为多少万元?
2.列式计算第3个月末时的工程进度偏差,并分析工程进度情况(以投资额表示) 。
3.计日工费用、特种门窗专业费用均按原合同价发生在第5个月,列式计算第5个月末业主应支付给承包商的工程款为多少万元?
4.在第6个月发生的工程变更、现场签证等费用为l0万元,其他费用均与原合同价相同。列式计算该工程实际总造价和扣除质保金后承包商应获得的工程款总额为多少万元? (费用计算以万元为单位,结果保留三位小数)
答案:
该工程签约合同价为:
(200+16+6+3+12+30+30×5%)×(1+7%)=287.295(万元)
工程预付款为:
(200+16+6+3+30+30×5%)×(1+7%)×20%=54.891(万元)
2.拟完工程计划投资为:
[40+2.2+(60+5.4)×2/3+(60+4.8)×1/3]×(1+7%)=114.918(万元)
已完工程计划投资为:
[40+2.2+(60+5.4)×1/2]×(1+7%)=80.143(万元)
进度偏差为:
已完工程计划投资一拟完工程计划投资=80.143-114.918=-34.775(万元)
工程进度拖后34.775万元。
3.第5个月末业主应支付给承包商的工程款为:
[(60+5.4)×1/4+(60+4.8)×1/3+(40+3.6)×1/2+3+30]×(1+7%)×90%-54.891×1/2=61.873(万元)
4.该工程实际总造价为:
[287.295+10×(1+7%)-12×(1+7%)]=285.155(万元)
该工程扣质保金后承包商应得的工程款为:
285.155×(1-5%)=270.897(万元)
[案例十九]
某工程项目业主通过工程量清单招标方式确定某投标人为中标人。并与其签订了工程承包合同,工期4个月。有关工程价款条款如下:
(1)分项工程清单中含有两个分项工程,工程量分别为甲项2300m3,乙项3200m3,清单报价中甲项综合单价为180元/m3,乙项综合单价为160元/m3。当每一分项工程实际工程量超过(减少)清单工程量的10%以上时,应进行调价,调价系数为0.9(1.08)。
(2)措施项目清单中包括:1)环保、安全与文明施工等全工地性综合措施费用8万元;2)模板与脚手架等与分项工程作业相关的措施费用10万元。该项目费用一次性包死,不得调价。
(3)其他项目清单中仅含零星工作费3万元,实际工作中,该零星工作项目和数量未发生变化。
(4)规费综合费率3.31%;税金率3.47%。
有关付款条款如下:
(1)材料预付款为分项工程合同价的20%,于开工前支付,在最后两个月平均扣除。
(2)措施项目中,全工地性综合措施费用于开工前全额支付;与分项工程作业相关的措施费用于开工前和开工后第2月末分两次平均支付。措施项目费用不予调整。
(3)其他项目费用于竣工月结算。
(4)业主从每次承包商的分项工程款中,按5%的比例扣留质量保证金。
(5)造价工程师每月签发付款凭证最低金额为25万元。
承包商每月实际完成并经签证确认的工程量如表1.7所示。 表1.7 单位:m3
问题:
1.工程预计合同总价为多少?材料预付款是多少?首次支付措施费是多少?
2.每月工程量价款是多少?造价工程师应签证的每月工程款是多少?实际应签发的每月付款凭证金额是多少?
答案:(20分)
问题1:
解:该工程预计合同价=∑计价项目费用 ×( 1+规费费率) ×( 1+税金率)
=(2300 ×180+3200 ×160+80000+100000+30000) ×( 1+3.31%)
×( 1+3.47%)=(92600+210000)×(1.069)=1214384万元=121.4384万元
工程预付款=材料预付款+措施预付款
材料预付款金额=∑(分项工程项目工程量 ×综合单价) ×( 1+规费费率)
×( 1+税金率) ×预付率=(92.600) ×( 1.069)×20%=19.798万元 措施费用首次支付金额=(综合措施费用支付金额+分项工程作业措施费用支付金额)
×( 1+规费费率) ×( 1+税金率)
=(8+10/2) ×( 1.069)=13.897万元
问题2:
解:每月工程量价款=∑(计价项目计量工程量×综合单价)×(1+规费费率)×(1+税金率)
(1) 第1个月工程量价款为:(500 ×180+700 ×160)×1.069=21.594万元 应签证的分项工程款为:21.594 ×0.95=20.514万元<>
第1个月不予签发付款凭证。
(2) 第2个月工程量价款为:(800 ×180+900 ×160)×1.069=30.787万元 应签证的分项工程款为:30.787 ×0.95=29.248万元
20.514+29.248=49.762万元
实际应签发的付款凭证金额为:49.762+10/2 ×1.069=55.107万元
(3) 第3个月工程量价款为:(800 ×180+800 ×160)×1.069=29.077万元 应签证的分项工程款为:29.077 ×0.95=27.623万元
应扣预付款为:19.798×50%=9.899万元
实际应签发的付款凭证金额为: 27.623-9.899=17.724万元<25万元>25万元>
(4) 第4个月甲项工程累计完成工程量为2700 m3,比原估算工程量超出400 m3,已超出估算工程量的10%,超出部分其单价应进行调整。 超过估算工程量10%的工程量为:2700-2300 ×(1+10%)=170 m3 这部分工程量综合单价应调整为:180 ×0.9=162元/m3
甲项工程工程量价款为:[(600-170) ×180+170 ×162]×1.069=11.218万元 乙项工程累计完成工程量为3000 m3, 比原估算工程量减少200 m3, 没达到估算工程量的10%以上, 其单价不予调整。
乙项工程工程量价款为:600 ×160 ×1.069=10.262万元
本月完成甲、乙两分项工程量价款为:11.218+10.262=21.480万元 应签证的分项工程款为:21.480 ×0.95=20.406万元
其他项目费用结算款=(零星工作费用) ×( 1+规费费率) ×( 1+税金率)
=3 ×1.069=3.207万元
本月实际应签发的付款凭证金额为:
17.724+20.406+3.207-9.899=31.438万元。
[案例二十四]
某工业项目厂房主体结构工程的招标公告中规定,投标人必须为国有一级总承包企业,且近3年内至少获得过1项该项目所在省优质工程奖;若采用联合体形式投标,必须在投标文件中明确牵头人并提交联合投标协议,若某联合体中标,招标人将与该联合体牵头人订立合同。该项目的招标文件中规定,开标前投标人可修改或撤回投标文件,但开标后投标人不得撤回投标文件;采用固定总价合同,
每月工程款在下月末支付:工期不得超过12个月,提前竣工奖为30万元/月,在竣工结算时支付。
承包商C 准备参与该工程的投标。经造价工程师估算,总成本为1000万元,其中材料费占60%。
预计在该工程施工过程中,建筑材料涨价10%的概率为0.3,涨价5%的概率为0.5,不涨价的概率为0.2.
假定每月完成的工程量相等,月利率按1%计算。建/设工程/教育|网整理
问题:
1.该项目的招标活动中有哪些不妥之处?逐一说明理由。
2.按预计发生的总成本计算,若希望中标后能实现3%的期望利润,不含税报价应为多少?该报价按承包商原估算总成本计算的利润率为多少?
3.若承包商C 以1100万元的报价中标,合同工期为11个月,合同工程内不考虑物价变化,承包商C 程款的现值为多少?
4.若承包商C 每月采取加速施工措施,可使工期缩短1个月,每月底需额外增加费用4万元,合同工期内不考虑物价变化,则承包商C 工程款的现值为多少?承包商C 是否应采取加速施工措施?建/设工程/教育|网整理
(问题3和问题4的计算结果,均保留两位小数。)
答案(20分)
问题1:(5分)
该项目的招标活动中有下列不妥之处:
(1)要求投标人为国有企业不妥(0.5分),因为这不符合《招标投标法》规定的公平、公正的原则(或限制了民营企业参与公平竞争)(0.5分);
(2)要求投标人获得过项目所在省优质工程奖不妥(0.5分),因为这不符合《招标投标法》规定的公平、公正的原则(或限制了外省市企业参与公平竞争)(0.5分);
(3)规定开标后不得撤回投标文件不妥(0.5分),提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前不得撤回(0.5分);
(4)规定若联合体中标,招标人与牵头人订立合同不妥(0.5分),因为联合体各方应共同与招标人签订合同(0.5分)
问题2:(6分)
方法一:设不含税报价为x 万元,则:
x-1000-1000×60%×10%×0.3-1000×60%×5%×0.5=1000×3%(3分) 解得x=1063(万元)(1分)
[或1000+1000×60%×10%×0.3+1000×60%×5%×0.5+1000×3%=1063(万元)] (2分)
相应的利润率为(1063-1000)/1000=6.3%(2分)
方法二:A 材料不涨价时,不含税报价为:1000×(1+3%)=1030(万元)(1分)
b 材料涨价10%时,不含税报价为:1000×(1+3%)+1000×60%×10%=1090(万元)(2分)
c 材料涨价5%时,不含税报价为:1000×(1+3%)+1000×60%×5%=1060(万元)(1分)
综合确定不含税报价为:1030×0.2+1090×0.3+1060×0.5=1063(万元) 相应利润率为:(1063-1000)/1000=6.3%
问题3:(4分)
按合同工期施工,每月完成的工作量为A=1100/11=100万元,则工程款的现值为:
PV=100(P/A,1%,11)/(1+1%)
=100×{[(1+1%)11-1]/[1%(1+1%)11]}/(1+1%)(3分) =1026.50(万元)(或1026.53万元)(1分)
问题4:(5分)
加速施工条件下,工期为10个月,每月完成的工作量为A′=1100/10=110万元,则工程款现值为:PV′=110(P/A,1%,10)/(1+1%)+30/(1+1%)11-4(P/A,1%,10)(3分)
1031.53+26.89-37.89=1020.53(万元)(1分)
因为PV ′ 评分说明:
计算题计算过程错,结果对的,或没有计算过程,只有计算结果的,不得分。
、【案例2】背景某建设项目,有关数据资料如下:
1)项目的设备及工器具购置费为:2400万元;
2)项目的建筑安装工程费为1300万元;
3)项目的工程建筑其他费用为800万元;
4)基本预备费费率为10%
5)年均价格上涨率为6%;
6)项目建设期为2年,第一年建设投资为60%,第二年建设投资为40%,建设资金第一年贷款1200万元,第二年贷款700万元,贷款年利率为8%,计算周期为半年;
7)设备购置费中的国外设备购置费90万美元为自有资金,估算投资汇率为1美元=8.3元人民币,于项目建设期第一年末投资,项目建设期内对人民币升值,汇率年均上涨5%,
8)固定资产投资方向调节税率为10%:
试计算:1) 项目的基本预备费应是多少?
2)项目的静态投资是多少?
3)项目的涨价预备费是多少?
4)项目建设期贷款利息是多少?
5)汇率变化对建设项目的投资额影响多大?
6)项目固定资产投资方向调节税是多少?
7)项目投资的动态投资是多少?
注:计算结果按四舍五入取整。 【解】问题1:基本预备费计算:
基本预备费=(2400+1300+800)×10%=450(万元)
问题2:静态投资计算:
静态投资=2400+1300+800+450=4950(万元)
问题3:涨价预备费计算计算:
涨价预备费=(2400+1300+800+450)×60%×[(1+6%)1-1]+(2400+1300+800+450)×40%[(1+6%)2-1]=178.2+244.728=422.928(万元) ≈423(万元)
问题4:建设期贷款利息的计算:
实际利率=(1+8%/2)2-1=8.16%
建设期第一年贷款利息=1200/2×8.16%=48.96(万元)
建设期第二年贷款利息=(1200+48.96+700/2)×8.16%=130.475(万元)
建设期贷款利息=48.96+130.475=179.435(万元)≈179(万元)
问题5:计算汇率变化对投资额的影响:
汇率上涨5%时,1美元=8.3×(1+5%)=8.715元人民币
投资增加额=90×(8.715-8.3)=37.35(万元) 人民币=37(万元)
问题6:固定资产投资方向调节税的计算:
调节税=(2400+1300+800+450+422.928)×10%=537.293(万元)≈537(万元)
问题7:计算项目投资的动态投资:
动态投资=4950+423+179+37+537=6126(万元)
[案例]
某市政工程需砌筑一段毛石护坡,部面尺寸如图30-1所示,拟采用M5.0水泥砂浆砌筑。根据甲乙双方商定,工程单价的确定方法是,首先现场测定每10m 3砌体人工工日、材料、机械台班消耗指标,并将其乘以相应的当地价格确定。各项测定能数如下:
(1)砌筑1 m3毛石砌体需工时参数为:基本工作时间为12.6小时(折算为一人工作);准备与结束时间为工作时间的3%,辅助工作时间为工作延续时间的2%,休息时间为工作延续[A2]时间的18%,人工幅度差系数为10%。
(2)砂筑1 m3毛石砌体需各种材料净用量为:毛石0.72 m3,M5.0水泥砂浆0.28 m3 ,水0.75m 3。毛石和砂浆的损耗率分别为20%、8%。
(3)砌筑1 m 3毛石砌体需200L 砂浆搅拌机0.5台班,机械幅度差为15%。
图30-1 毛石护坡剖面图
问题
(1)试确定该砌体工程的人工时间定额和产量定额。
(2)假设当地人工日工资标准为20.50元/工日,毛石单价为55.60元/ m 3;M5.0水泥砂浆单价为105.80元;水单位为0.60元/ m3;其他材料费为毛石、水泥砂浆和水费用2%。200L 砂浆搅拌机台班费为39.50元/台班。试确定每10m 3砌体的单价。
(3)计算该工程每100延长米的砌筑工程量及其直接费。
问题(1) (8分)
①人工时间定额=12.6/[(1-3%-2%-18%)×8]=2.1(工日/m3) (4分)
②人工产量定额=1/人工时间定额=1/2.1=0.48(m 3/工日) (4分)
问题(2)(13分)
①每1m 3砌体人工费=2.1×(1+10%)×20.5=47.36(元/m3) (3分)
②每1m 3砌体材料费=[0.72×(1+20%)×55.6+0.28×(1+8%)×105.8+
0.75×0.6]×(1+2%)=82.09(元/m3) (4分)
③每1m 3砌体机械台班费=0.5×(1+15%)×39.5=22.71(元/m3) (3分)
④每10m 3砌体的单价+(47.36+82.09+22.71)×10=1521.6(元/10 m 3) (3分)
问题(3)(4分)
工程量=(0.5+1)/2*100=75m3
人工费=75*47.36=3552元
材料费=75*82.09=6156.8元
机械费=75*22.71=1703.3元
直接费=人+材+机=11412.1元
转载请注明出处范文大全网 » 工程造价(结算)计算过程