范文一:门脸房租房合同书范本
门脸房租房合同书范本
关于个人租房合同范本的说明:
1、本租房合同范本主要用于个人之间的租房,为个人租赁合同范本,系指导性质,不属于强制条款。
2、各省市均有个人租房合同范本参考样本,如《北京市房屋租赁合同(自行成交版)》、《北京市房屋租赁合同(经纪机构居间成交版)》、《北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)》、《北京市房屋出租委托代理合同》 、《广州市房屋租赁合同范本(新)》。
3、根据法律规定,个人租房合同范本应留存房屋出租管理部门备案。
4、个人租房合同范本中涉及的税费要约定清楚,但涉及出租房屋所得税由出租人承担。
5、租房合同范本基本涉及该类合同的主要条款,双方当事人可根据情况对条文适当予以增删,建议在书写租房合同时由专业人士(如律师)审核合同。
门脸房租房合同范本
甲方(房 主)__________签名/盖章(红印)
乙方(承租人)___________签名/盖章 身份证号码:______________________________________________(需本人填写)
一、甲方将______________路_________号一楼一底的房屋出
租给乙方作为______________________使用。
二、租期壹年,从______年___月___日起到______年___月___日为止,必须一次性付清租金后使用。
三、年租金为人民币_____________元(作为甲方净收入),乙方共现金支付(计大写__________________元整)
四、保证金
1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写:5000元人民币)
2、保证金支付方式:a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式________________________________
3、本合同作为本期保证金收据,请妥善保管;当本期保证金转入下期租房合同后,本合同作为保证金收据的功能自动作废、同时按新合同条款执行老合同自行作废。
五、乙方租用后应注意以下事项:
1、乙方应遵纪守法,合法经营,并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应注意居住和经营安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方。并按违约处理
3、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除合同并收回房屋。
电、水、电视、及其它设施由乙方使用,产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。
以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。
附:电表底数___________;水表底数___________;电视费______________;
以上数据由乙方自行核对,自行填写。
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。乙方装修须合理且费用自理;乙方退租或租期到期如需拆除装修请同时恢复房屋原貌,产生费用由乙方自理。并按违约处理
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、有关退租、转让的条款
1、合同期内,乙方履行本合同所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外),。
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另
要支付违约金给甲方。
3、合同期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按合同缴清所有应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5、甲方原则上不同意转让,但乙方经营确有困难时,应提前向甲方申明,经甲方授权同意,乙方才可实施转让事宜,但转让风险自担,请转让双方谨慎考虑。
6、乙方转让时需向续租方明示本合同内容,转让期为租期内期限;乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为,属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。
7、乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担,如该无效转让已交接结束,责任由续租方全额承担,甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。
8、有效转让租期为合同内租期,有效期内租金本次调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)
9、续租方需超出租期时,必须同甲方签订新的租房合同。
10、转让交接,水、电、电视、设施及有关经济费用问题,由双方自行处理,如有遗留问题,续租方自行承担,甲方不负连带责任。
七、有关续租的事项
1、租房者在遵守前期合同的情况下,可以获得优先续租权,但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房合同,租金在前期合同租金基础上逐年捉增,提增幅度根椐当年情况确定,一般在15%-20%左右。
2、在原租期已到期,新的续租合同还未签订的情况下,甲方将收回房屋,不再签约续租。
八、本合同经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效,签订之日为本合同的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所有应付款。
九、本租房合同为甲乙双方的正式合同,以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式合同,复印件不能作为正式合同使用),;如有转让,则经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式合同一并使用,具有同等法律效力。
十、补充协议:
___________________________________________________________
____________________
十一、本合同壹式_____份,每份壹张贰页,甲乙各方各执壹份。
甲方于XX年申明:本房屋出租期限到**年底即**年*月*日止,届时甲方将收回自用。
甲方:_______________签名/盖章(红印) 乙方:
___________________________签名/盖章
联系电话:__________________________ 暂住证号:
____________________________________
联系电话:____________________________________
本合同签订于: 年 月 日 即日生效
范文二:二手房交易合同书范本
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二手房交易合同书范本
新建的商品房进行第一次交易时为“一手”,第二次交
易则为“二手”,“二手房”是相对于开发商手中的商品房
而言的,是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和
总登记的、再次上市进行交易的房产,以下是学习啦小编为
大家精心准备的:二手房交易合同书范本3篇,欢迎参考阅
读!
二手房交易合同书范本一 卖方(以下简称甲方):
_______________________ (本人)
(法定代表人)姓名:
__________________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码):
__________________
国籍:
________________________________________________
地址:
________________________________________________
邮政编码:
____________________________________________
联系电话:
____________________________________________
(房产共有人)姓名:
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__________________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码):
__________________
国籍:
________________________________________________
地址:
________________________________________________
邮政编码:
____________________________________________
联系电话:
____________________________________________
委托代理人:
__________________________________________
国籍:
________________________________________________
地址:
________________________________________________
邮政编码:
____________________________________________
电话:
________________________________________________
买方(以下简称乙方):_______________________ (本
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人)
(法定代表人)姓名:
__________________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码):
__________________
国籍:
________________________________________________
地址:
________________________________________________
邮政编码:
____________________________________________
联系电话:
____________________________________________
(房产共买人)姓名:
__________________________________
(身份证)(护照)(营业执照号码):
__________________
国籍:
________________________________________________
地址:
________________________________________________
邮政编码:
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____________________________________________
联系电话:
____________________________________________
委托代理人:
__________________________________________
国籍:
________________________________________________
地址:
________________________________________________
邮政编码:
____________________________________________
电话:
________________________________________________
第一条 房屋的基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_______________;
位于第________层,共__________(套)(间),房屋结构为
__________,建筑面积____________平方米(其中实际建筑
面积____________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面
积____________平方米),房屋用途为__________;该房屋平
面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋
所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为
__________。
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第二条 房屋面积的特殊约定
本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__________%(不包括__________%)时,房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__________%(包括__________%)时,甲乙双方同意按下述第________种方式处理:
1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_______利率付给利息。
.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
.______________________________________________
_______。
第三条 土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年
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______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须) (无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(________币)每平方米__________元,总金额为(________币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
第五条 付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(________币)_______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 ?
?
第六条 交付期限
甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起__________日内,将该房屋付给乙方。
第七条 乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款
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限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算。逾期超过________天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第________种约定,追究乙方的违约责任。 ??
1.终止合同,乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金,合同继续履行。
.______________________________________________
____________。
第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在________个月内按_________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第__________种约定,追究甲方的违约责任。
1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金
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时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金,合同继续履行。
.______________________________________________
____________。
第九条 关于产权登记的约定
在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起__________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__________%赔偿乙方损失。
第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
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第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。
第十五条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)
第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经__________公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。
第十七条 本合同连同附表共________页,一式________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。
(卖方)甲方(签章):_________ (买方)乙方(签章):_________
房产共有人(签章):___________ 房产共买人(签章):___________
甲方代理人(签章):___________ 乙方代理人(签章):___________
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__________年________月_______日??__________年________月_______日
签于___________________________ 签于___________________________
附件一 房屋平面图(略)
附件二 室内附着设施(略)
二手房交易合同书范本二 出卖方:__________
(本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________
(身份证)(护照)(营业执照号码):__________
地址:__________
邮政编码:__________联系电话:__________
委托代理人:__________国籍:__________电话:__________
地址:__________邮政编码:__________
买受方:__________
(本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________
(身份证)(护照)(营业执照号码):__________
地址:__________
邮政编码:__________联系电话:__________
委托代理人:__________国籍:__________电话:
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__________
地址:__________邮政编码:__________
第一条 房屋的基本情况。
出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层,共__________(套)(间),房屋结构为__________,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米),房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________。
第二条 房屋面积的特殊约定。
本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的?__________%(不包括?__________%)时,房
价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的?__________%(包括?__________%)时,甲乙双方同意按下
述第__________种方式处理:
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1.买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按__________利率付给利息。
.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
.______________________________________________
________________。
第三条 土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照有关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。
第四条 价格。
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米__________元,总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。
第五条 付款方式。
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起
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__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限。
出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款日起__________日内,将该房屋付给买受方。
第七条 买受方逾期付款的违约责任。
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算。逾期超过________天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第________种约定,追究买受方的违约责任。
1.终止合同,买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
.买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金,合同继续履行。
.______________________________________________
________________。
第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。
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除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按________利率计算。逾期超过__________个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按下列第__________种约定,追究出卖方的违约责任。
1.终止合同,出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
.出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金,合同继续履行。
.______________________________________________
________________。
第九条 关于产权登记的约定。
在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书,
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买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的__________%赔偿买受方损失。
第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
第十六条 本合同连同附表共__________页,一式
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__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力。
出卖方(签章):
出卖方代理人(签章):
______年______月______日
买受方(签章):
买受方代理人(签章):
______年______月______日
二手房交易合同书范本三 卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币
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________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 __________元整,作为购房定金。
第三条 付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。
、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
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第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
.乙方是____________,代表人是____________。
第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关____ 公证处公证。
第九条 本合同一式___份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、________ 公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项:
出卖方(甲方):_________________ 购买方(乙方):__________________
身份证号码:__________________ 身份
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证号码:___________________
地 址:___________________ 地 址:____________________
看了“二手房交易合同书范本”的人还看了:
1.二手房买卖正式合同范本3篇
2.二手房买卖正规合同范本3篇
3.二手房买卖标准协议书范本3篇
4.个人二手房买卖协议书范本3篇
5.二手房买卖标准合同范本
6.最新二手房购房合同范本模板4篇
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范文三:房屋交易合同书范本
房屋买卖协议书
协议双方:
甲 方(卖方): 详细住址:
身份证号码:
乙 方(买方): 详细住址:
身份证号码:
甲方拥有独立产权楼房一座,详细位置:
,建筑面积 平方米。
今甲方自愿将此套房屋出售给乙方,双方经协商,达成协议如下:
1、交易价格人民币:(大写: )(¥: )乙方愿意以上述价格认购该房。
2、所带物品明确: 。
3、房屋交易之日前,甲方负责清理一切陈欠的住房费用,交易之日起一切住房费用由乙方负责。
4、购房资金交付方式:乙方先预付购房定金: 元,(甲方在收到购房定金后为乙方出据收款凭据)。剩余的购房款按照双方约定日期一次性付清。甲方在收到全部购房款后,应再次为乙方出据收款凭据(打收条,注明收款人姓名,收款金额及
收款的详细日期)。
5、在乙方将购房资金全额交付甲方后,甲方将房屋产权证和土地使用证交给乙方,并协助乙方办理房屋产权过户手续。从当日起,房屋的产权和使用权归乙方所有。
6、办理房屋过户手续及所需费用由乙方承担,甲方应积极协助乙方办理各种手续。
7、在房屋买卖的一切手续办理完毕后,甲方定于 年 月 日迁出,将房屋交付乙使用。
此协议一式三份,由甲乙双方和公证处各执一份,自签订之日起生效。
甲方签章:
乙方签章:
年 月 日
范文四:(经适房合同书)
合 同 书
委托方(以下简称甲方):银川市经济适用住房开发公司
代理方(以下简称乙方):银川经济技术开发区同泽房屋营销有限公司
甲乙双方按照《中华人民共和国合同法》,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,经甲乙双方协商一致,甲方就所开发的“五里●水乡”小区经济适用住房项目(以下简称本项目)委托乙方进行代理销售,双方达成如下合同内容。
一、委托内容及合同标的
1、甲方委托乙方代理销售本项目一、二期8#、9#、10#、11# 、12#、13#、15#、16#、17#、18#、19#、21#、28#、29#(框架:39套)共计14栋住宅楼,建筑面积84398 m2,住房1039套。(建筑面积结算代理费以测绘面积为准)。
2、(1)一、二期经济适用住房代理销售费用以乙方所销售房屋的建筑面积每平米8元计算,(2)三期营业房、写字楼代理销售费用以乙方所销售房屋的建筑面积每平米15元计算,由甲方每季度按实际销售收入支付给乙方代理销售费用。
二、甲方的义务和责任
1、 保证本项目销售的合法性,向乙方提供证明本项目销售
合法及必需的全部有效资料复印件。
2、由甲方收取购房款,出具购房发票,及办理购房手续时所需要交纳的所有费用。
3、对乙方提交的有关报告进行审查验收,负责审批乙方提供的广告宣传计划及营销计划。
4、为乙方提供代理本项目工作所必需的销售场所及设备、设施,但销售工作中所涉及到的办公设施和设备,办公费用由乙方承担。
三、乙方义务和责任
1、乙方负责签订购房合同,协助客户办理贷款等购房手续。
2、乙方组成销售团队进驻现场,进行本项目的销售代理工作。
3、乙方制订营销策划方案及广告宣传计划,发布及实施。
4、乙方负责定期总结销售情况,动态调整营销策略并向甲方提供书面报告审核。
5、因广告宣传内容而产生的法律纠纷,由乙方负责。
四、广告费用及支付
甲方根据审定的营销方案及广告宣传计划, 如实支付本项目的各类广告制作、发布费用。
五、销售价格的约定
1、本项目销售价格以甲乙双方共同商定的价格为准:(具体见楼层价格表)
(1)经济适用住房: ①砖混结构(均价):每平米1690元 。
②框架结构(均价):每平米1790元。
(2)其它性质房屋价格参照市计委核价另定。
乙方确保按此价格顺利销售,销售额及代理销售费用按此价格和测绘核定的建筑面积计算,商品房实销价格超出协定的价格,超收部分扣除税费后剩余部分归乙方所有。
2、销售实现期的界定:甲方与购房者签订购房合同且购房者交清款之日即为房屋销售实现。甲方须按销售实现期每季度支付乙方代理销售费用。
3、乙方代收的购房款,不得截留,必须一律转入甲方帐户。若发现截留,将严肃处理。
六、其它约定
1、本项目在委托期限内发生的一切特殊销售(抵工程款,抵材料款、赠送、自用等相同性质的销售)算为乙方销售完成并提取代理销售费用的50%。
2、委托期内,如因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担责任。
3、除另有约定外,甲乙双方均不得擅自终止本合同及附件所规定的内容,否则违约方应向另一方支付违约金五万元人民币。
七、本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成可向银川 市仲裁委员会提起仲裁。
八、本合同及附件经双方签字盖章后生效,至完成销售目标,促
销费用结清后自动失效。
九、本合同一式四份,甲乙双方各执两份。
十、附件:
1、《“五里●水乡”小区销售方案》
2、《“五里●水乡”小区楼层价格表》
3、《“五里●水乡”小区房屋一览表》
甲方:(盖章) 乙方:(盖章)
法定代表人: 法定代表人:
联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 月 日
范文五:民建房合同书
民建房合同书
甲方:
乙方:
经甲乙双方协商包工包料砖混泥土建筑工程,不含(门窗、磁片、楼顶上防水、防护栏)等,工程造价每平方米为570元,含二次拉运,达成以下协议:
一、本工程包工包料,承包范围为土建不含门窗,水电,磁料和楼梯石材等。
二、房屋构造:主体建筑为三层砖混结构圈梁柱子,(三层没柱子)内、外粉、墙面水光、地面铺砖、卫生、灶房墙砖、层高为3米。钢筋按标准倍。
三、工程期限:4月1日至8月1日,工期4个月,雨天顺延。
四、乙方责任:乙方在施工过程中,要以安全第一,质量第一的方针准则,若发生一切不安全事故由乙方全部负责,与甲方无责任。
五、甲方责任:
(1)保证工地用款:如有拖延、误工费一切由甲方负责。
(2)甲方要供水、电、路三通。
(3)如因外来干扰停工,由甲方负责。
六、付款方式:每层封顶付本层面积60%,内外粉完付20%,剩余20%工程完成后—次性付清。
七、工程计量:按照实际面积计算,计量墙皮到墙皮,沿子
部分按面积计算。
八、甲方如有违约,款项不到位,按0.5%罚款,乙方如有违约按0.5%罚款(雨工除外)。
九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同自签字之日生效。
甲方:
乙方:
年 月 日
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