范文一:简单门面出租合同
电话营销人员的辞职信
【一】
敬爱的领导:
您好!我是客服部的liuxue86~半年多时间里我已经提交过数次的辞职报告~但是一直都没被批准~当时公司比较缺人手~我也能理解公司。
现在公司有了足够的电话销售人员~所以我现在向您正式递交这份辞职报告。
过去在公司这么多年的日子~有欢乐~有痛苦~我从实习到转正~对业务的开展由生疏到精____________~门面房内内附属设施有 ______________________________________. _二:租期租__年( 年 月 日至至 年 月 号)租凭费用为为________元(大写写__万__仟__佰__拾拾__元整)乙方在签订合同同之日交清房租。 三:房屋租赁合同生效后~乙方房应向甲方交付应_________元押金(不计利息)~合同期满押金退回。合 四:甲:方保证该房屋无产权纠纷~乙方因经营需要~要求纷甲方提供甲房屋产权证明或其它有关证明材料的~甲方应它予以协助。予 五:乙方在租赁期间~不得从事违法和租国家法律法规不允许国
的经营活动。乙方要搞好防范措施活~安全用电。如乙方管理~
不善~出现火灾、水灾等给甲善方造成经济损失~乙方要负方责责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外不) 六:乙方租赁房屋方期间要保持房屋结构设施原样~在未征得甲结方同意下~不得方
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进行随意改造。如需要改造~改造费用造由乙方承担~乙方在由
租赁期间损坏设施由乙方负责维修间。租赁期间~水、电费及。
由乙方经营所产生的一切费用乙由乙方自己按规定缴纳。租由赁赁结束时~乙方须交清欠费。。 七:乙方在租赁期间未经甲方未许可不能转租他人。合同期满后~如甲方仍继。续出租房屋的~续
乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期先满前一个月向甲方声满
明是否续租。如乙方继续租用~双续方重新商定租赁事项~签方
订合同。如乙方不再续租~甲合方有权在合同期满前一个月方中中在房屋门上张贴出租广告。合同期满~乙方房屋原样。交付甲交方~乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。门 八:甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋~因需提前三个月书面需
告知乙方~在同等条件下~乙方有优~先购买权。先 九:房屋如因不可抗拒的原因导致损毁因或造成甲乙双方损失的~互或不不承担责任。 十: 如有其它事宜双方协商解决如。。 十一:此合同签字生效~甲乙双方共同遵守~合效同一式两份~甲乙同
双方各执一份。一 甲方签字: 乙方签字:乙 年 月 日
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范文二:出租铺面简单合同
I
出租?铺面?简单?合同?
? ? 出?租铺?面简?单合?同范?文1? 出?租方?(甲?方)?:
? ? ?承租?方(?乙方?):?
? ? 根?据国?家相?关法?律、?法规?和本?市有?关规?定,?甲、?乙双?方在?平等?自愿?的基?础上?,经?友好?协商?一致?,就?甲方?将其?合法?拥有?的房?屋出?租给?乙方?使用?,乙?方承?租使?用甲?方房?屋事?宜,?订立?本合?同。?
? 一?、建?屋地?址 ?甲方?将其?所有?的位?于 ?的房?屋及?其附?属设?施在?良好?状态?下出?租给?乙方?使用?。 ?
? 二?、房?屋面?积 ?出租?方屋?的登?记面?积为? 平?方米?(建?筑面?积 ?),?房产?证号?为 ?及其?附属?设施?(钢?结构?房屋?约2?20?平方?米)?。 ?
? 三?、租?赁期?限 ?租赁?期限 年?? 9自? ? 月20?? 117??5 ?日起?至 ?20?25? 年? 9? 月? 1?4 ?日止?,为?期 ?10? 年?。
? ? 四?、租?金 ?
? 1?.租?金:?
? ?双方?商定?租金?为每?月,?即每?年租?金为?贰万?贰仟?元整?。租?赁期?内,?每年?租金?不变?。 ?
? ?2.?年的?8月?31?日前?付清?次年?的租?金。?(注?:
? ? 甲?方应?在每?年的?9月?前提?醒乙?方付?款的?时间?) ?
? 五?、押?金 ?
? 1?.为?确保?房屋?及其?附属?设施?之安?全与?完好?,及?租赁?期内?相关?费用?之如?期结?算,?乙方?同意?与 9 ?? 20月??17 1?? 5 年??日前?支付?给甲?方押?I
II
金 ?60?00? 元?,(?陆仟?元整?),?甲方?在收?到押?金后?予以?书面?签收?。 ?
? ?2.?因乙?方违?反本?合同?的规?定而?产生?的违?约金?、损?坏赔?偿金?和其?他相?关费?用,?甲方?可在?押金?中扣?除,?不足?部分?乙方?必须?在接?到甲?方付?款通?知后?十日?内补?足。?
? ? 3甲方?.?因原因??导致?乙方?无法?在租?赁期?内正?常租?用,?甲方?应立?即
全?额无?息退?还押?金予?乙方?,且?乙方?有权?追究?甲方?的违?约责?任。?
? ?六、?甲方?义务?
? ?1.?甲方?须按?时将?房屋?及附?属设?施交?付乙?方使?用。?即2?01?7年?9月?15?日前?。 ?
? ?2.?房屋?设施?如因?质量?原因?、自?然损?耗、?不可?抗力?或意?外事?件而?受到?损坏?,甲?方有?修缮?并承?担相?关费?用的?责任?。如?甲方?未在?两周?内修?复该?损坏?物,?以致?乙方?无法?正常?使用?房屋?设施?,乙?方有?权终?止该?合同?,并?要求?退还?押金?及赔?偿违?约金?。 ?
? ?3.?甲方?应确?保出?租的?房屋?享有?出租?的权?利,?如租?赁期?内该?房屋?发生?所有?权全?部或?部分?转移?、设?定他?项物?权或?期它?影响?乙方?权益?的事?件,?甲方?应保?证所?有权?人、?他项?权利?人或?其它?影响?乙方?权益?的第?三者?能继?续遵?守全?合同?所有?条款?,反?之如?乙方?权益?因此?遭受?损害?,甲?方应?负全?部赔?偿责?任。?
? ? 4?.如?遇特?殊原?因,?经双?方协?商终?止协?议时?,甲?方应?退还?乙方?交的?房屋?租金?和押?金。?
? ? 5?.甲?方违?约应?赔偿?乙方?总金?额的?15?%。?
? ?七、?乙方?义务?
II
III
? ?1.?乙方?应按?合同?的规?定按?时支?付租?金及?押金?。 ?
? ?2.?乙方?经甲?方同?意,?可在?房屋?内添?置设?备。?租赁?期满?后,?乙方?将添?置的?设备?搬走?,并?保证?不影?响房?屋的?完好?及正?常使?用。?
? ? 3方应?.?乙爱护??使用?该房?屋如?因乙?方过?失或?过错?导致?使房?屋及?设施?受损?,乙?方应?承担?赔偿?责任?。 ?
? ?4.?乙方?应按?本合?同规?定合?法使?用该?房屋?,不?得擅?自改?变使?用性?质。?乙方?不得?在该?房屋?内存?放危?险物?品,?否则设施??,如?该房?屋及?附属?受损?,乙?方应?承担?赔偿?责任?。 ?
? ?5.?乙方?应承?担租?赁期?内的?水、?电、?煤气?、电?话费?、收?视费?、一?切因?实际?使用?而产?生的?费用?。 ?
? ?6.?乙方?违约?应赔?偿甲?方总?金额?的1?5%?。 ?
? 八?、合?同终?止及?解除?的规?定 ?
? 1?.乙?方在?租赁?期满?后需?续租?,应?提前?有双?方另?行协?商续?租事?宜。?在同?等条?件下?乙方?享有?优先?续租?权。?
? ?赁期 2?.租??满后?,乙?方应?在当?日内?将房?屋交?还甲?方,?任何?滞留?物,?如未?取得?甲方?谅解?,均?视为?放弃?,任?凭甲?方处?置,?乙方?绝无?异议?。 ?
? ?3.?本合?同一?经双?方签?字后?立即?生效?,未?经双?方同?意,?不得?任意?终止?,甲?、乙?双方?可另?行协?商。?
? ?同终 4?.合?止时??,甲?方应?无条?件的?退还?全额?押金?。 ?
? ?九、?违约?处理?
? ?1.?合同?期满?后,?乙方?不得?擅自?将承?租房?屋进?行转?让;? 2?.乙?方逾?期超?过1?交付5天??租金?,除?应及?时如?数补?交外?,还?应支?付滞?纳金?,滞?纳III
IV
金?每天?按需?补交?金额算?;的? 31??双方%.若计???在执?行本?合同?或与?本合?同
相?关事?情上?发生?争议?,应?首先?友好?协商?,协?商不?成,?可向?有管?辖权?的人?民法?院提?起诉?讼。?
? ? 4合同?.?本一经??双方?签字?后立?即生?效,?未经?双方?同意?,不?得任?意终?止,?如有?未经?事宜?,甲?、乙?又方?可另?行协?商。?
? ? 十?、其?他 ?
? 1?.本?合同?附件?是本?合同?的有?效组?成部?分,?与本?合同?具有?同等?法律?效力?。 ?
? ?2.?本合?同一?式两?份,?甲、?乙双?方各?执一?份。?
? ? 3?.甲?、乙?双方?如有?特殊?约定?,可?在本?款另?行约?定:?
? ? 甲?方(?公章?):?
? ?__?__?__?__?_ ?乙方?(公?章)?:
? ? _?__?__?__?__? 法?定代?表人?(签?字)?:
? ? _?__?__?__?__? 法?定代?表人?(签?字)?:
? ? _?__?__?__?__? _?__?__?__?__?年_?__?_月?__?__?日 ?__?__?__?__?_年?__?__?月
_?__?_日? 出?租铺?面简?单合?同范?文2? _?__?__?__?__?__?__?__?__?:
? ? (?以下?简称?甲方?) ?__?__?__?__?__?__?__?__?_:?
? ?下简(以??称乙?方)? _?__?__?__?__?__?__?_公?司将?位于?__?__?__?_路?__?__?号_?__?间门?面承?租给?乙方?经营?,为?规范?甲乙?双方?的行?为,?经充?分协?商,?达成?如下?门面?出租?协议?:
? ?一、?乙方?承租?甲方?门面?前,?必须?取得?由工?商行?政管?理部?门颁?发的?营业?执照?并符?合经?工商?部门?审验?的经?营项?目,?非本?地常?住人?口同?时IV
V
应?具有?身份?证、?暂住?证、?计生?证、?流动?人口?证等?有效?证件?,并?将所?有证?件的?复印?件交?于甲?方。?
? ?二、?乙方?在签?订本?合同?之前?,应?向甲?方交?纳_?__?__?__?元的?门面?押金?,该?押金?不得?用来?抵减?门面?租金?,乙?方如?能在?合同?期内?全面?履行?本合?同,?到期?后甲?方全?额将?押金?退还?乙方?(不?计息?)。?
? ?三、?合同?签定?后,?中途?不允?许将?门面?退还?甲方?,否?则押?金不?予退?还。?乙方?在承?租期?内不?得私?自将?门面?转让?他方?经营?,如?因特?殊情?况需?要转?让门?面,?必须?经甲?方同?意,?甲方?每次?收取?__?__?__?_元?的转?让管?理费?。如?私自?转让?,则?对乙?方处?以_?__?__?__?元的?罚款?(在?押金?中扣?除)?,
并?对新?承租?户主?处以?的罚__?__??款后__??_,提元??高房?屋租?金
的?__?__?__?_%?,重?新签?订租?赁协?议。?
? ?四、?门面?租金?为每?月_?__?__?__?元,?乙方?必须?先交?钱后?租房?,月?底时?先将?次月?的门?面租?金交?清,?决不?允许?拖欠?,如?有拖?欠,?第一?次给?予_?__?__?__?元的?罚款?在押?金中?扣除?(不?抵减?租金?),?再有?发生?则甲?方有?权收?回门?面另?行出?租,?并没?收押?金。?
? ?五、?乙方?必须?遵守?国家?的法?规、?法令?和政?策,?搞好?综合?治理?,服?从各?管理?部门?的管?理,?在经?营范?围内?合法?经营?,如?违法?乱纪?,不?服从?管理?,所?造成?的后?果一?概由?乙方?自负?,后?果特?别严?重的?甲方?有权?终止?合同?,没?收押?金。?
? ?六、?乙方?在承?租期?内,?其工?商管?理费?、税?金、?水电?费、?设施?维修?费、?卫生?费(?如到?收费?厕所?大小?便)?等费?用一?律自?理。?从事?餐饮?业的?业主?,应?注意?搞好?环境?卫生?,特?别是?要保?证下?水道?的畅?通,?如下?水道?V
VI
堵塞?则由?对该?下水?道堵?塞有?影响?的餐?饮业?主共?同出?资疏?通。?
? ?七、?乙方?在承?租期?内要?搞好?防火?、防?盗、? 门?前三?包 ?等各?项工?作,?如因?乙方? 门?前三?包 ?不(?更多?精彩?文章?来自? 秘?书不?求人? )?合格?导致?甲方?受到?管理?部门?处罚?,甲?方对?乙方?处以?__?__?__?_元?的罚?款,?在押?金中?扣除?。发?生责?任事?故造?成自?身和?他方?损失?的概?由乙?方负?责,?后果?特别?严重?的将?移交?司法?部门?处理?。 ?
? 八?、乙?方在?承租?期限?内要?妥善?保管?好甲?方的?各种?设施?,如?有损?坏照?价赔?偿(?在押?金中?扣除?),?不允?许对?门面?的整?体结?构进?行改?造(?如打?墙、?开门?、开?窗等?),?如需?对门?面进?行外?观装?修,?则应?征得?甲方?同意?,否?则甲?方有?权收?回门?面,?没收?押金?。 ?
? ?九、?本协?议有?效期?为_?__?_年?,即?从_?__?__?_年?__?__?月_?__?_日?至_?__?__?_年?__?__?月_?__?_日?止,?甲方?原则?上保?证乙?方的?经营?期限?,如?若在?此期?间国?家宏?观政?策上?有重?大变?化、?当地?政府?对城?区重?新规?划、?甲方?在经?营上?有重?大举?措需?提前?收回?门面?时,?甲方?须提?前一?个月?通知?乙方?,乙?方必?须无?条件?服从?。合?同终?止后?不得?向甲?方提?出补?偿要?求。?
? ? 十?、本?合同?一式?两份?,自?签字?之日?起生?效,?若有?未尽?事宜?,双?方协?商解?决。?合同?到期?后,?甲方?对门?面招?标,?乙方?在同?等条?件下?享有?优先?权。?
? ? 甲?方(?公章?):?
? ?__?__?__?__?_ ?乙方?(公?章)?:
? ? _?__?__?__?__? 法?定代?表人?(签?字)?:
? ? _?__?__?__?__? 法?定代?表人?(签?字)?:
VI
VII
? ? _?__?__?__?__? _?__?__?__?__?年_?__?_月?__?__?日 ?__?__?__?__?_年?__?__?月_?__?_日?
VII
范文三:简单出租合同
出租方(以下简称甲方):_____ (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____\ 承租方(以下简称乙方):_____ (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条 房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,
第二条 房屋用途。 该房屋用途为_____。 除双方另有约定外,乙方不得任意
第三条 租赁期限。 租赁期限自___年___月___日至___年___月___改变房屋用途。
日止。
第四条 租金。
该房屋月租金为(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)结算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_____个月的_____日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起_____日内,将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任。
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔_____(月)(年)检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由(甲)(乙)承担;日常的房屋维修费用由(甲)(乙)承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿
损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
水、电费; 1.
2.煤气费;
3.供暖费;
4.物业管理费;
5.___________________________;
6.___________________________。
在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
第十一条 租赁期满。
租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁,则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
2.拖欠租金累计达_____个月;
3.利用承租房屋进行违法活动的;
4.故意损坏承租房屋的;
第十三条 提前终止合同。
范文四:简单厂房出租合同
简单厂房出租合同
租赁合同
出租方(以下简称甲方):___________
承租方(以下简称乙方):___________ 厂房所有人(以下简称丙方):___________ 根据有关法律法规,甲乙丙三方经友好协商一致,达成如下厂房及有关机器设备租赁合同条款,以供遵守。
第一条 租赁物位置、面积、功能及用途
1.1甲方将丙方所有的位于__________________的厂房(以下简称租赁物)租赁予乙方使用,面积为_________平方米。丙方同意甲方的转租行为。 1.2 甲方出租的设备包括 等,具体见附件一。
1.3厂房用于_____________,如乙方需转变使用功能,须经甲方同意,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。有关设备的维修等费用由乙方自行承担。 1.4本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。 第二条 租赁期限
2.1租赁期限为___年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2乙方若欲续租的,应在租赁期限届满前 个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。 第三条 免租期及租赁物的交付
3.1 租赁物的免租期为___个月,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金
本合同的租赁保证金为月租金的___倍,即人民币_______元(大写:_______)。4.2 租金 4.2.1厂房租金计算方法为:租赁期第1年至第2年,每月每平方米人民币_________元,第3年起每年租金将在上年的基础上递增__%。每年的__月___日作为每年租金调整日。 4.2.2机器设备的租金计算方法为:租赁期第1年至第2年,每月为人民币_________元,第3年起每年租金将在上年的基础上递减__%。 4.3 物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币________元。 4.4 供电增容费
甲乙双方商定供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。
4.5 水、电、煤气、电话等费用
甲乙双方商定由乙方水、电、煤气、电话等费用由乙方自行承担。
第五条 租赁费用的支付
5.1 乙方应于本合同生效之前,向甲方支付租赁保证金人民币______元。 租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定承担向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的义务后,甲方将向乙方无条件退还租赁保证金(不计算利息)。
若因乙方原因造成本合同解除的,该租赁保证金将不予返还。
5.2 乙方应于每月___号或该日以前向甲方支付当月租金、水电费及电话费等,并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行:_______________ 帐号:_______________
乙方逾期支付租金或水、电费、电话费用的,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴租金总额或水、电费、电话费用等费用总额的__________。 5.3 乙方应于每月__日前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的_________。 5.4 本合同生效后,甲方开始申办供电增容的有关手续,因供电增容所应交纳的费用,包括但不限于增容,
由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用,否则甲方有权延期办理相关手续。 第六条 租赁物的维修、保养
6.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责厂房及有关机器设备的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时该等租赁物以出租时的状态归还甲方。甲方对此有检查监督权。
6.2 乙方对租赁物及其附属物负有妥善使用及维护之责任,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患,相关费用由乙方承担。
6.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。 第七条 防火等安全
7.1 乙方在租赁期间须严格遵守有关消防等方面的相关规定,积极配合甲方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。
7.2 乙方应在厂房内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。
7.3 乙方对厂房或相关机器设备确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须经消防主管部门批准。
7.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责所有租赁物的防火安全,甲方有权随时检查租赁物的防火安全。
7.5 租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家的法律法规,不得利用有关租赁物进行非法活动。 第八条 物业管理
8.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时,应于租赁期满之日或提前终止之日将所租之厂房清扫干净,搬迁完毕,并将厂房及其它所租机器设备原状交还给甲方。如乙方归还厂房时不清理杂物以及机器设备有损毁等,则甲方对清理该杂物所产生的费用及购置、维修机器设备而支出的费用由乙方负责,乙方应于租赁期满 日内支付予甲方。该等费用的依据为甲方提供的收据或发票等。
8.2 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、法规、规章以及甲方有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由乙方赔偿,若甲方因此被追究责任的,甲方有权向乙方追偿一切损失,包括律师费、诉讼费、差
旅费、赔偿金等。 第九条 装修条款
在租赁期限内如乙方须对厂房进行装修、改建、增加设备的,须事先向甲方书面提交装修、改建设计方案,并经甲方同意,同时须向政府有关部门申报同意。 第十条 租赁物的转租
经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等,甲方有权直接向乙方收取所转租部分的租金。本合同规定的甲乙双
方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款: 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;
2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途;
3、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4、乙方须要求转租户签署保证书,保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定,并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时,转租租约同时终止,转租户依照本合同的约定无条件迁
离及返还租赁物。乙方应将转租户签署的保证书,在转租协议签订后的__日内交甲方存档。
5、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6、乙方对因转租而产生的税、费,由乙方负责。 第十一条 合同解除或终止
11.1 在租赁期限内,若遇乙方欠交租金、水电费或物业管理费超过 日,甲方在通知乙方交纳欠款之日起五日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停止乙方使用租赁物,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部承担。
若遇乙方欠交租金、水电费或物业管理费超过 天,甲方有权解除本合同,并按照本合同第五条的约定要求乙方支付滞纳金。甲方有权留置乙方的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的通知发出之日起五日后,将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
11.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约,须提前 个月书面通知甲方,经甲方同意且乙方履行完毕以下手续,方可提前解约:a.依照本合同约定向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合
同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金 倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第十二条 免责条款
12.1 若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法继续履行本合同时,将按本条第2款执行。
12.2 凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即用邮递或传真通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。 第十三条 合同的终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其依照原状返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,甲方有权收回租赁物,并将属于乙方的物品搬离厂房,且不负保管责任。
第十四条 广告
14.1若乙方需在厂房的本体设立广告牌,须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。
14.2若乙方需在房的周围设立广告牌,需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。 第十五条 有关税费 按国家及本市有关规定,因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用,
按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为承担人分别承担。有关登记手续由甲方负责办理。 第十六条 通知
甲方给予乙方或乙方给予甲方的信件或传真一经发出,挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址,均视为已经送达。若甲、乙双方变更地址的,应当于变更地址前 日内以书面形式通知另一方。 第十七条 适用法律
17.1 本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则提交甲方所在地的法院处理。
17.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律解释。 第十八条 其它条款
18.1 本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。 18.2 本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。 第二十条 合同效力
本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的租赁保证金款项后生效。
甲方(印章):_________________ 授权代表(签字):_______________
地址:____________邮编:___________ 电话:____________传真:___________
乙方(印章):_________________ 授权代表(签字):_______________
地址:____________邮编:___________ 电话:____________传真:___________
丙方(印章):_________________ 授权代表(签字):_______________
地址:____________邮编:___________ 电话:____________传真:__________ 签订时间:_____年__月__日
请贵司注意:根据相关法律法规的规定,若贵司欲转租有关厂房的,须取得该厂房的所有人同意方可。因此,若丙方不同意在本合同中签字确认的,建议贵司要求丙方向贵司出具一份表示丙方同意贵司转租等内容的函件。
范文五:出租铺面简单合同
出租铺面简单合同
出租铺面简单合同
出租铺面简单合同_出租铺面简单合同范本未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;
在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;
在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;
从事非法经营及违法犯罪活动的。
甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;
因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;
在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的______倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;
该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
十一、违约责任及赔偿
1.符合本合同第九条第
1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;
乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付,甲方有权要求乙方按当年租金的_______%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;
3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还,甲方有关要求乙方按当年租金的_______%支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十
二、其他条款
1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;
甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;
3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,
补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
4.本合同连补充条款及附件共_______页,一式_______份。其中,
甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力。
十
三、其他约定
租赁期间的水费、电费无特殊情况约定不变。
甲方:
_________ 乙方:
_________
法定代表人:
_________ 法定代表人:
_________
_________年____月____日 _________年____月____日
看了出租铺面简单合同