范文一:土地登记类型
土地登记类型
土地总登记:一是从未进行土地登记地区,二是原有登记需要全面更新。土地总登记是变更土地登记的基础,建立起来的辖区每宗土地的表、卡、证是以后初始、变更、注销及其他土地登记的根据。
注:申请时要土地登记通告,权属审核结果必须要土地总登记的公告
初始登记:
1. 划拨国有建设用地使用权初始登记
2. 出让国有建设用地使用权初始登记
3. 划拨国有建设用地使用权依法转为出让国有建设用地使用权初始登记
4. 国家租赁国有建设用地使用权初始登记
5. 作价出资(入股)国有建设用地使用权初始登记
6. 国家授权经营国有建设用地使用权初始登记
7. 土地使用权抵押权初始登记
8. 地役权初始登记
9. 集体土地所有权初始登记
10. 集体土地使用权初始登记
变更登记:
1. 土地使用权变更登记
2. 土地使用权抵押权变更登记
3. 地役权变更登记
4. 姓名或名称变更登记
5. 地址变更登记
6. 土地用途变更登记 注销和其他登记:
1. 注销登记
2. 更正登记
3. 异议登记
4. 注销异议登记
5. 预告登记
6. 注销预告登记
7. 查封、预查封登记
8. 补发或换发土地权利证书
范文二:土地登记类型
土地登记内容、对象、收件要求
法律《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》、红国土资籍[2010]3号 法规《关于转发土地登记收件要求文件的通知》。 依据
序号 土地登记类型 土地登记具体要件
1.土地登记申请书~
2.申请人身份证明,复印件,
3.县级以上人民政府的批准用地文件
4.国有土地划拨决定书 划拨国有建设用地1 使用权 5.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标,
6.征地补偿费足额支付证明
7.地上附着物权属证明,复印件,
8.其他证明材料
1.土地登记申请书~
2.申请人身份证明,复印件,
3.国有建设用地使用权出让合同
4.出让金全额缴纳凭证,复印件, 出让国有建设用地2 使用权 5.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标,
6.地上附着物权属证明,复印件,
7.有关税费,如契税,的缴纳凭证,复印件,
8.其他证明材料
初始1.土地登记申请书~
登记 2.申请人身份证明,复印件,
3.县级以上人民政府的批准文件
4.原《国有土地使用证》 划拨依法转为出让5.国有建设用地使用权出让合同 3 国有建设用地使用6.出让金全额缴纳凭证,复印件, 权 7.有关税费,如契税,的缴纳凭证,复印件,
8.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标,*
9.地上附着物权属证明,复印件,
10.其他证明材料
1.土地登记申请书~
2.申请人身份证明,复印件,
3.国有土地租赁合同,出租方为市、县国土资源局行
政主管部门, 国家租赁国有建设4 用地使用权 4.土地租金缴纳凭证,复印件,
5.建设用地批准书或原《国有土地使用证》
6.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标,*
7.地上附着物权属证明,复印件,
8.其他证明材料
1.土地登记申请书~
2.申请人身份证明,复印件,
3.企业改制方案及批准文件 国家作价出资,入4.土地资产处臵方案及批准文件 5 股,国有建设用地使5.原《国有土地使用证》 用权
6.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标,* 7.地上附着物权属证明,复印件, 8.其他证明材料
1.土地登记申请书~
2.申请人身份证明,复印件,
3.企业改制方案及批准文件,
4.授权经营国有建设用地使用权核准文件 国家授权经营国有6 5.土地资产处臵方案及批准文件 建设用地使用权 6.原《国有土地使用证》
7.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标,* 8.地上附着物权属证明,复印件, 9.其他证明材料
1.土地登记申请书~
2.申请人身份证明,复印件,
初始3.集体土地所有权来源证明材料~如土地改革时颁发
登记 的土地所有权权属证明等 7 集体土地所有权 4.人民政府和有关部门批准文件 5.权属界线协议书
6.宗地图及宗地界址坐标
7.其他证明材料
1.土地登记申请书~
2.申请人身份证明,复印件,,注:宅基地登记时需
提交户主身份证明,
3.县级以上人民政府建设用地批准文件 集体建设用地使用8 权 4.建设用地批准书
5.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标, 6.地上附着物权属证明,复印件, 7.其他证明材料
1.土地登记申请书~
2.申请人身份证明,复印件,
9 集体农用地使用权 3.农用地使用合同
4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标 5.其他证明材料
1.土地登记申请书~ 10 土地使用权抵押权 2.申请人身份证明,复印件,
3.土地使用权证书
4.主债权债务合同和抵押合同
5.土地估价报告或抵押双方对抵押宗地土地使用权
价值的确认声明,
6.集体土地所有权人同意抵押的证明,,乡,镇,、
村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权或
依法承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩集体土地使用权10 土地使用权抵押权 抵押时需提交,
7.董事会同意抵押的证明,抵押人为股份制企业时,
8.土地使用权共有人同意抵押的证明
初始9.地上附着物权属证明,复印件,及他项权利证明
登记 10.宗地图
11.其他证明材料
1.土地登记申请书~
2.申请人身份证明,复印件,
3.需役地和供役地土地使用权证书
11 地役权 4.地役权合同
5.土地承包经营权人及土地使用权共有人同意设
6.宗地图
7.其他证明材料
1.土地登记申请书~
2.申请人身份证明,复印件,
3.原《国有土地使用证》
4.土地使用权转让合同 出让国有建设用地12 5.转让地块投资证明 使用权转让 6.土地增值税、契税、印花税交纳证明
7.变更后的地上附着物权属证明,复印件,
8.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标 *
9.其他证明材料
1.土地登记申请书~
2.申请人身份证明,复印件, 变更
登记 3.原《国有土地使用证》
4.土地资产处臵方案及批准文件 国家租赁、国家作价
13 出资,入股,国有建5.土地使用权转让合同或入股合同 设用地使用权转让 6.土地增值税、契税、印花税交纳证明
7.变更后的地上附着物权属证明,复印件,
8.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标 *
9.其他证明材料
1.土地登记申请书~ 因依法买卖、交换、
2.申请人身份证明,复印件, 赠与地上建筑物、构14 筑物及其附属设施3.原《国有土地使用证》
涉及建设用地使用4.土地使用权转让合同
权转让 5.土地增值税、契税、印花税交纳证明
6.变更后的地上附着物权属证明,复印件,
7.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标 * 因依法买卖、交换、
赠与地上建筑物、构8.国有建设用地使用权出让合同,划拨国有土地使用
14 筑物及其附属设施权需补办出让手续,
涉及建设用地使用9.出让金全额缴纳凭证,复印件,,划拨补办出让手
权转让 续情况下,
10.其他证明材料
1.土地登记申请书~
2.申请人身份证明,复印件,
3.原《国有土地使用证》
4.单位合并、分立、兼并的相关协议或法院宣告破产因单位合并、分立、的法律文书。 15 兼并、破产涉及土地5.国有资产管理部门或财政部门的批准文件 使用权转移 6.契税、印花税交纳证明
7.变更后的地上附着物权属证明,复印件,
8.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标 *
9.其他证明材料
1.土地登记申请书~
2.申请人身份证明,复印件,
3.原土地使用证和土地他项权利证明书 变更4.处分抵押财产的证明文件。 登记
5.国有建设用地使用权出让合同,划拨国有土地使用
权需补办出让手续, 因处分抵押财产涉16 及土地使用权转移 6.出让金全额缴纳凭证,复印件,,划拨补办出让手
续情况下,
7.契税、印花税交纳证明
8.变更后的地上附着物权属证明,复印件,
9.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标 *
10.其他证明材料
1.土地登记申请书~
2.申请人身份证明,复印件,
3.原土地使用证和土地他项权利证明书
4.抵押权人同意转让的书面证明
5.土地使用权转让合同
抵押期间土地使用6.国有建设用地使用权出让合同,划拨国有土地使用17 权转让 权需补办出让手续,
7.出让金全额缴纳凭证,复印件,,划拨补办出让手
续情况下,
8.土地增值税、契税、印花税交纳证明
9.变更后的地上附着物权属证明,复印件,
10.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标。*
11.其他证明材料
1.土地登记申请书~
2.申请人身份证明,复印件,
3.原土地权利证书 因人民法院、仲裁机4.人民法院判决书、仲裁机构裁决书或死亡证明、遗构生效的法律文书18 嘱、遗赠的证明文件等 或因继承、受遗赠取5.契税、印花税交纳证明 得土地使用权
6.变更后的地上附着物权属证明,复印件, 7.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标。* 8.其他证明材料
1.土地登记申请书~
2.申请人身份证明,复印件,
3.土地使用权证书和土地他项权利证明书
19 土地使用权抵押权 4.原抵押合同和变更后的抵押合同
5.主债权转让协议、已经通知债务人的证明 6.宗地图
7.其他证明材料
1.土地登记申请书~
2.申请人身份证明,复印件,
3.原土地使用权证书和土地他项权利证明书
20 地役权 4.原地役权合同和变更后的地役权合同 变更5.有关批准文件 登记
6.宗地图
7.其他证明材料
1.土地登记申请书~
2.申请人身份证明,复印件,
3.原土地使用权证书和土地他项权利证明书
土地权利人姓名或4.变更后的地上附着物权属证明,复印件, 21 名称变更 5.户籍部门的姓名变更证明文件、工商行政管理部门或主管部门的名称变更批准文件。
6.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标。* 7.其他证明材料
1.土地登记申请书~
2.申请人身份证明,复印件,
3.原土地使用权证书和土地他项权利证明书
土地权利人地址变4.地上附着物权属证明,复印件, 22 更 5.户籍部门开具的地址变更证明文件、经过更址登记后的组织机构代码证或工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照等
6.其他证明材料。
1.土地登记申请书~ 23 土地用途变更 2.申请人身份证明,复印件,
3.原土地权利证书
4.地上附着物权属证明,复印件,
5.规划部门、国土资源行政主管部门,出让方,批准
土地用途改变的文件。 变更23 土地用途变更 6.土地使用权出让合同变更协议及补交出让金全额登记 付款凭证,出让国有建设用地使用权需提交,
7.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标。*
8.其他证明材料
1.依法收回的国有土地
2.依法征收的农民集体土地
直接办理注销登记3.因人民法院、仲裁机构的生效法律文书致使原土地24 的情形 权利灭失~当事人未办理注销登记的。
注:以上三种情形可由原登记发证机关直接审批后予
以注销~并公告废止原土地权利证书
1.土地登记申请书~
2.申请人身份证明,复印件, 因自然灾害等原因25 3.原土地权利证书 造成土地权利灭失 4.有充分效力的土地权利灭失的证明材料
5.其它证明材料
1.土地登记申请书 非住宅国有建设用
地使用权期限届满~2.申请人身份证明,复印件,
26 使用权人未申请续3.原土地权利证书
期或申请续期未获4.地上附着物权属证明,复印件,
批准 5.其它证明材料
注销1.土地登记申请书~
登记 2.申请人身份证明,复印件, 土地抵押权、地役权27 3.原土地他项权利证明书 终止 4.土地抵押权或地役权终止证明材料
5.其它证明材料
1.土地登记申请书~
2.申请人身份证明,复印件,
3.异议登记证明或异议登记通知书 28 异议登记 4.人民法院对异议登记申请人起诉不予受理或请求
不予支持的证明材料
5.其它证明材料
1.土地登记申请书~
2.申请人身份证明,复印件,
3.预告登记证明
29 预告登记 4.预告登记保全的请求权消灭的证明材料~如债权消
灭或预告登记期限届满的证明材料
5.预告登记权利人明确作出放弃预告登记意思的书
面材料
6.预告登记的土地权利依法终止的有关证明 7.其他证明材料
1.土地登记申请书
2.申请人身份证明,复印件,
3.人民法院执行人员工作证和执行公务证 注销30 查封、预查封登记 登记 4.解除查封裁定书
5.协助执行通知书
6.其他证明材料。
1.土地登记申请书
2.申请人身份证明,复印件,
3.土地权利证书
4.证明登记事项错误的材料。
31 更正登记 5.涉及第三人的~提交第三人同意更正的承诺书。
6.土地权利人同意更正的书面证明文件,登记宗地利
害关系人申请更正时,
7.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标 * 8.其他证明材料
1.土地登记申请书
2.申请人身份证明,复印件, 32 异议登记 3.证明登记事项错误的有关材料 其他
4.其他证明材料 登记
1.土地登记申请书
2.申请人身份证明,复印件,
3.土地权利证书 33 预告登记 4.土地权利转让协议
5.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标 * 6.其他证明材料。
1.土地登记申请书
2.申请人身份证明,复印件,
3.人民法院执行人员工作证和执行公务证 34 查封、预查封登记
4.查封或预查封裁定书
5.协助执行通知书
*变更登记时~对于宗地四至没有变化~且在原登记时已提交过宗地界址坐标的~只需提
交宗地图
初始登记1-11项,变更登记12-23项,注销登记24-30项,31-34其他登记
一、土地登记申请
书 二、
申请人身份证明,复印件,:
,一,法人
1、单位法人证明——企业法人~提交工商行政管理部门核发的《企业法人营业执
照》。社团法人~提交民政部门颁发的社会团体登记证书
2、组织机构代码证
3、法定代表人或负责人身份证明书及身份证
,二,自然人。提交身份证或军官证、护照等。
土地,三,代理人。
登记1、提交土地登记授权委托书
要件2、身份证
说明 3、土地登记代理人职业资格证书。,代理人为专业的土地登记代理人时需提交,
4、代理境外申请人时~授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或认证。
三、土地权属来源证明,因登记类型不同而不同,
四、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标,,由土地登记申请人委托有资质的土地
登记代理机构进行地籍调查获得。提交时应附土地登记代理机构资质证书及权属调
查及勘丈人员资格证书复印件,
五、地上附着物权属证明,复印件,
六、法律法规规定的完税或者减税凭证,复印件,
七、其他证明材料
注:提交的登记要件如为复印件需与原件复核。
1. 申请人可以委托有土地登记代理资质的机构进行地籍调查、土地登记代理
2. 提交土地登记相关材料
3. 国土资源局地籍测绘科受理土地登记申请 办理4. 国土资源局地籍测绘科进行初审后~转分管副局长复审。 程序 5. 上报县人民政府法制办公室。
6. 县政府批复后~打印土地证书加盖印章
7. 颁发土地证。
时限 自受理土地登记申请之日起20个工作日内完成初审、复审后上报县人民政府。
范文三:土地登记类型
土 地 使 用 权 登 记 申 请 表
面积单位:平方米
土地登记类型
土地使用者 法定代表人 身份证号 联系电话 通讯地址 邮 编
单位性质 主管部门 原土地使用者
原法定代表人 原土地证号 土地座落 地 号 权属性质 使用权类型
使用期限 土地用途
独用面积 土地使用权 其
共用面积 面 积 中
其中 分摊面积
建筑面积 建筑容积率 建筑物类型
建筑占地 建筑密度 建筑物权属
土地等级 取得价格 申报地价
提供的
权源材料
需 要
说明的情况
以上内容填写属实,如有不实,愿承担法律责任. 同意变更,注销原土地证书.
申
请申请人: 原使用者 人 年 月 日(章) 年 月 日(章)
姓 名 代理机构
代 理身份证号 资质证号 人 联系电话 资格证号
舟山市国土资源局普陀分局 界 址 调 查 表
土地使用者 土地座落 宗 地 号 权属性质 使用权类型
土地用途
单位性质
地籍调查界址确认表
(地籍编号 )
界 址 标 示
邻 宗 地 界址线位界址种类 界址线类别 置 界界址指址间钢 水喷 围 墙 地界签 点距泥内 中 外 籍人 号 钉 桩 涂 墙 壁 号 姓章 (m)
名
本宗地指界人: (盖章) 年 月 日 调查员签名: 勘丈人员签名: 日 期: 日 期:
宗 地 草 图
土地权利者: 地籍编号:
勘丈人员签名: 年 月 日
宗 地 面 积 计 算 表
1
2
面
3
4 积
5
6 计
7
8 算
9
10
总土地面积 ? 总建筑占地面积 ?
独自使用权 面 积 ? 计
算 其中建筑占地 ?
结 面 积 ?
共有使用权
果 面 积 ? 其中
分摊 建筑占地 ?
备
注
勘丈: 计算: 审核:
年 月 日
范文四:土地登记类型
土地登记申请书(国有土地使用权抵押登记样本)
编号: 单位:??平方米,?公顷、万元?
坐 落 淮南市大通工业园境内(参照地籍调查表填写) 登 记 申 请 人
面 积 12345.0 用 途 工业 ?所有权人?使用权人??抵押权人?需役地权利人?权利受让人?更正登记申请人
权利设立情况 取得价格 569 ?异议登记申请人?预告登记申请人?其他 ??地表?地上?地下
土
名称(姓名) 中国工商银行股份有限公司淮南分公司 ??国有建设用地使用权 ?国有农用地使用权 ?集体土地所有权 地权属性质 情证件种类 ??组织机构代码证?居民身份证?护照?军官证?其他 ?集体建设用地使用权 ?宅基地使用权 ?集体农用地使用权 况
证件编号 1234567-8 国有 ?划拨??出让?作价出资(入股)?租赁?授权经营?其他
使用权类型 集体 ?行政?事业 企业(??国有?集体?私营?外资?港澳台?联营?股?荒地拍卖?批准拨用宅基地?批准拨用企业用地?集体土地入股(联营)
份 单位性质 ?其他
需役地 制?个体?其他)?个人
通讯地址 安徽省洞山路123号 邮编:232001 坐 落 申
土法定代表人或负责人 XXX 土地价格 1000 地请抵 联系人:XXX 联系电话:13888885555 电子邮件: 土地抵押面积 12345.0 土地抵押金额 300 押
情代理人姓名 职业资格证书号 土地抵押期限 自 2013 年 12月 1日 至 2014年 12月 1日 况
人 2013年12月1日淮南市智达有限责任公司与中国工商银行股份有限公司淮南分公司签订代理机构名称 联系电话
《抵押合同》抵押期限为一年(2013年12月1日—2014年12月1日),抵押面积为12345平申 登 记 申 请 人 请方米,抵押金额为300万元,现淮南市智达有限责任公司申请办理国有土地使用权抵押初始登情 登记。申请依据如下: 记 ??抵押人?供役地权利人?权利转让人?预告登记义务人?其他 的1、《国有土地使用证》淮国用(2013)字第030022号 内名称(姓名) 淮南市智达有限责任公司 况 2、《土地使用权抵押合同》2013年12月1日 容
3、《借款合同》2013年12月1日 证件种类 ??组织机构代码证 ?居民身份证 ?护照 ?军官证 ?其他
证件编号 978546-2
?行政?事业 企业(?国有?集体?私营?外资?港澳台?联营??股备单位性质 注 份制?个体?其他)?个人
通讯地址 淮南市朝阳东路123号 邮编: 232001
法定代表人或负责人 XXX 本申请人对填写的上述内容及提交申请材料的真实性负责。
联系人: XXX 联系电话: 16666666666 电子邮件:
申请人签章: 签字并盖公章(自然人按手印) 申请人签章:签字并盖公章(自然人按手印) 代理人姓名 职业资格证书号
2013年 12月 12日 2013年 12月 12日 代理机构名称 联系电话
范文五:土地登记类型
在新房产证未获取前,请妥善保管好提供的资料,待新房产证获取后再受理资料,若有遗失本单位概不负责。
土 地 使 用 权 登 记 申 请 表
面积单位:平方米
变更登记 土地登记类型
土地使用者 法定代表人 身份证号 联系电话 单位性质 个人 主管部门 原土地使用者 联系电话 原法定代表人 原证编号 土地座落 案卷号 权属性质 国 有 使用权类型 使用期限 土地用途
2房屋使用权证号 建筑面积 M
2土地使用权面积 M 其 独用面积 /
22共用面积 M中 分摊面积 M
1、房产证复印件一份 2、
提供的
3、身份证复印件一份 4、发票复印件 权源材料
5、买卖合同 6、
姓 名 代理机构
代
理身份证号 资质证号
人
联系电话 资格证号
同意变更,注销原土地证书. 以上内容填写属实,如有不实,
愿承担法律责任.
申
原使用者: (卖出方) 请 申请人: (买进方)
人
年 月 日(章) 年 月 日(章)
岳市国用, ,字第 号
他项
权利
初
审
人
意
见
审查人 年 月 日
土地
管理
机关
审核
意见
负责人 年 月 日
发证
机关
批准
意见
负责人 年 月 日
备注