范文一:项目策划部岗位职责
汉阴县城市建设开发有限公司
项目策划部岗位职责和经济指标考核
实施细则
根据汉阴县城市建设开发有限公司“关于公司内设机构工作职责、工作人员待遇及考核办法的通知”,汉城建司?2011?20号,精神~为提高工作效率~促进项目策划部各项任务顺利完成~特制定本细则。
一、项目策划部各岗位职责
,一,项目策划部主任岗位职责
1、 负责部门的全面工作~对部门的人员架构组织作出合理的布置~管理。各个职能岗位的日常工作~完成公司安排的各项任务。
2、搞好内部建设~完善管理机制~优化工作环境~处理好与县直相关职能部门的公共关系。
3、负责本部门各职能岗位的绩效考核评定。
4、做好本部门新、老员工的岗前、岗内专业知识培训工作。
5、对公司的管理提出合理化建议。
6、组织完成部门的月度、季度、年度工作总结。
7、完成公司领导交办的其它工作。
,二,、项目管理人员岗位职责
1、负责公司开发项目的各项开发前期准备工作~参与公司建设项目投资决策分析~组织编写开发项目投资分析报告~为公司领导提供决策依据。
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2、对公司提出的房地产开发项目进行市场分析、成本估算、风险分析等~组织编制《可行性研究报告》。
3、负责各项目报审报批手续的办理~包括:前期报建工作:立项报告、环评、《选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地批准书》等的办理,竣工换证工作:《开发项目建设协议书》的签订工作,项目《国有土地使用证》的土地变更、证书延期竣工换证工作,《房地产开发企业资质证书》的年检、升级工作,公司开发项目的各项后期完善工作。
4、组织编写项目投资计划~落实项目开发资金~制定开发资金分期投入和使用计划。
5、熟悉和掌握相关法律法规政策~及时了解县城规划区内土地资源利用情况, 协调做好项目用地的进场手续,
6、参与开发项目的总评方案设计、建筑方案设计工作~对方案利用提出建设性意见。
7、做好与政府相关职能部门的公共关系工作。
8、完成公司及部门安排的其它工作。
,三,、市场调研策划岗位职责
1、参与制定市场调研计划~组织实施市场调研项目,为本部门和其他部门提供信息决策支持。
2、组织对市场进行深入调查研究~把握行业动向~并就产品开发、市场销售、客户服务、经营管理等专题~在深入进行市场调研的基础上~提出专题调查报告或策划方案~并为公司经营提出相应的调整建议。
3、组织企业文化建设、创建企业品牌~传播企业文化。
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4、根据公司发展战略规划~在编写年度总结的基础上~编制下年度市场工作计划。
5、组织策划与实施大型市场规划、策划设计方案~指导制作各种宣传材料、楼书、市场公关活动材料。
6、组织搜集相关媒介资料进行分析~把握媒体动向。组织竞争品牌广告信息的搜集、整理和利用。
7、编写月度、季度、年度工作总结。
8、完成公司及部门安排的其它工作。
,四,、项目预算决算员岗位职责
1、参与项目的前期开发~对项目开发利用提出合理的工程概算。
2、参与工程方案、初步设计、施工图的设计和审查~对设计的不同阶段的工程造价概预算提出合理化的建议。
3、参与项目的招标工作~审查招标标底的合理性~提出相关的招标条件及要求~编写招投标预算书。
4、参与合同的审核~审查项目承建单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划、预算书~提出审查意见建议。
5、参与施工现场的管理~多下施工现场~了解施工工艺~了解施工进度~为工程结算收集资料~根据工程进度和工程合同的要求审核工程款的拨付。
6、了解市场材料信息~进行材料的市场调查~定期汇总市场价格资料~形成价格信息档案。参与确定建筑材料的使用~提出选用建筑材料的对比意见。
7、参与工程变更程序和现场签证~提出预结算方面的意见。
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8、参与工程分项验收、竣工验收和综合验收~提出工程决算结果。9、整理预决算工程资料~按规定做好档案管理工作。
10、做好商品房销售概、预算和决算工作。
11、完成公司及部门安排的其它工作。
,五,、销售员岗位职责
销售工作贯穿于项目开发前期至交付物业公司管理的整个过程~且在产品交付给客户后由物业公司管理时还将延续客户的跟踪服务工作。客户至上、服务优良是销售人员工作的中心~每个员工都将围绕这一中心进行工作。
1、在每个项目的前期~做好预售和销售的准备工作~按要求搜集、整理公司的资信证明、项目红线图、各类证件、建设部门的协议书、公安部门的门牌号码证明、房产部门的项目测绘结果,预售面积,等。销售前应确定好《商品房定购合同》和《商品房买卖合同》中各条款的约定内容。到市房产办购买《商品房买卖合同》~统一销售讲解内容。
2、办理项目的商品房预售证。密切与房产部门的联系~按要求将项目的户型、房号、商铺号、面积、车位号、设计图纸以及销售计划等送达房产部门进行备案。
3、参与项目销售前对外宣传资料的审核工作和项目销售开盘的策划活动~做好现场客户的接待工作。
4、在销售过程中~负责《商品房买卖合同》的起草~呈交公司审批盖章后~并在指定的时间内送房产部门备案。
5、负责督促销售部门按公司规定时间为客户办理个人住房按揭手续~并及时向银行跟踪客户的回款按揭工作。
6、负责整理已在房产部门备案的客户资料~并立卷归档~
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同时按要求将资料存进电脑销售管理软件~进行档案管理。
7、负责搜集客户信息~听取客户意见~以不断改进管理工作,如遇客户投诉~针对不同情况做出解释或处理~超出本部门处理范围的及时向公司领导汇报和处理~树立公司良好的信誉。
8、办理客户《商品房买卖合同》的更名、银行撤销抵押、撤销房产部门合同备案等手续。
9、负责办理房号、面积、设计等变更的而需改变原房产部门备案内容的一切手续。
10、负责将房产面积的相关材料报房产部门~陪同房产部门派出的测绘人员到项目现场进行实地测绘~解释房产部门测绘员提出的问题~在计算结果出来且在房产部门领导未签字前核对结果的误差~通报给公司领导。
11、负责将公司开发项目已销售物业移交给购房业主~办理入户手续。在合同的时间和范围内~向业主发出交房通知书、刊登广告并电话通知业主交接~并按流程进户入住。
12、负责办理公司开发项目的房屋销售许可证。按房产部门规定~将综合验收合格证、规划许可证、测绘结果、土地证、相关图纸等材料送房产部门审核批准~以备业主办理房产证。若条件允许~方便客户~也可以代客户办证。
13、负责将有关的客户资料移交给物业公司。
14、负责项目《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》的设计、定稿、印刷工作。
15、完成公司及部门安排的其它工作。
二、履行岗位职责及工作纪律考核
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1、搞好精神文明建设~保持良好的职业道德和勤政务实的工作作风~积极维护公司的集体荣誉~人人做遵守社会公德和职业道德准则的模范~为公司的发展壮大做出应有的贡献。
2、不断提高项目策划部全体人员的政策水平和业务素质~树立争创一流工作业绩的思想~带头吃苦耐劳、勤俭办事、内练硬功、外树形象。
3、严格遵守安康市《关于各级政府工作人员廉政规则》的相关规定~清正廉洁、克己奉公、团结务实、快捷高效地搞好管理、服务工作。严禁借用手中的权利吃、拿、卡、要~如有违纪~发现一次由主任进行诫勉谈话,二次违纪项目策划部内公开检讨~扣发当月补助20%,三次违纪~请出项目策划部~报请公司处理,辞退或解聘,。
4、项目策划部工作补助严格执行公司各项规章制度~实行动态管理~完成基本工作任务与个人补助挂钩,严格执行公司病事假、婚丧假、产假及休假管理制度~事假必须有请假条~病假必须有正规医院的证明~每月迟到、早退超过5次者~扣发当月补助10%~旷工1次扣发当月补助15%~旷工达3次扣发当月全部补助~旷工超过3次以上~报请公司处理,辞退或解聘,~每周一的政治学习~缺1次扣发当月补助10元,特殊情况经公司领导同意除外,~当月事假不超过3个工作日~超过3天,经公司领导批准,~每超一天扣发一天补助。
5、认真履行岗位职责~完成公司安排的各项工作任务~没有违纪现象的~属抽调人员全额发放补助~属聘用人员的全额发放基本工资和补助~当月考核当月兑现。
三、完成经济指标任务考核
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,一,公司下达经济指标考核任务
年度完成预决算任务1000万元/人、销售任务1000万元/人工作量予以考核。完成任务按0.5‰予以奖励~超额完成任务超出部分按1‰予以奖励。
,二,考核与奖励
1、为了保证项目策划部各项业务工作不断创新~工作人员始终保持高昂的工作热情~把发放奖金作为激发斗志的润滑剂~完成预决算、销售任务和超额完成任务部分所获得的奖金~主要用于抽调人员的奖金、聘用人员的绩效工资和奖金的发放。
2、坚持“多劳多得~少劳少得”的原则发放绩效工资和奖金~外单位借调工作人员完成当年经济指标任务与个人奖金挂钩~外聘工作人员完成当年经济指标任务与绩效工资和奖金挂钩~年底统一考核一次性发放,试用期工作人员不属于此考核范畴~试用期内依照公司规定计发薪酬。
3、工程预决算和产地产销售超额完成任务超出部分按3:7比例分配~即预留30%,奖励基金,~发放70%。70%的分配按照6.4的比例计发~即60%按项目策划部工作人员平均分配~40%按工作业绩评定,含聘用人员的绩效工资,。
4、项目策划部内所有财产、用品~部内人员所用办公用品~必须在公司办公室管理人员处进行登记~不得挪作他用。
二〇一一年 月 日
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范文二:项目策划部岗位职责
项目策划部岗位职责
1 负责处理部门日常工作,确保部门整体目标的实现 高质量完成目标 。
2 负责制定部门管理制度、工作程序、工作标准并确保其有效实施 切合实际、行之有效、不流于形式。
3 密切关注国家政策及行业发展趋势,并进行整理分析,为领导决策提供参考 书面提供
准确及时全面的分析材料 。
4 负责组织部门人员和参与相关部门进行项目前期的市场调研,参与项目定位,并提供可行性分析报告 所提报告具有参考、借鉴价值 。
5 负责制定公司项目营销策划方案,对具体营销活动组织实施,评价活动效果,与计划目标相比较,撰写活动总结报告,为后续工作提供经验和指导 策划方案行之有效、总结报告符合实际 。
6 负责编制公司项目销售计划,并在下属中间进行目标分析及日常管理,考核工作 务实、可行 。
7 对下属工作进行检查、督导,协助下属完成工作目标 耐心细致 。
8 审核下属工作报告,对下属的工作结果进行考核 公正、公平、公开, 保证目标实现 。
9 负责组织销售代表进行培训及经验交流,不断提高下属的营销知识和技能 长期坚持有所提高。
10 按规定向公司报送报表及相关资料 真实、可信、准确 。
11 负责协调、处理部门内部的矛盾、纠纷并报公司批准 化解纠纷平息矛盾 。
并酌情上报 灵活及时降低影 12 负责处理部门内部及营销中突发性、偶然性的重大事件,
响 。
13 负责与新闻媒体衔接,负责公司形象及营销宣传,控制媒体的负面报道 公司品牌得到提升。
14 根据项目的定位,审核广告公司的广告主题和内容 认真负责 。
15 对公司促销费用进行统计,并按费用预算进行控制 基本达到平衡 。
16 协调本部门与其他部门之间的关系,为相关部门提供支持,协助相关部门完成其目标 强调服务意识按要求提供支持 。
17 完成上级交办的其它工作 按要求完成。
范文三:策划部岗位职责
岗位职责
一、策划专员
姓名:张一 岗位:主管
1. 坚决服从公司的统一指挥,认真执行其工作指令,一切行为向公司负责;
2.. 对公司交代的工作任务应该做到认真、负责、高效;
3. 严格执行公司规章制度,认真履行其工作职责;
4. 负责企划人才选拔条件的制定和企划工作的表彰、评定、通报;
5. 协助经理完成公司规定的各项工作任务,抓好主管的专项业务并向经理汇报结果;
6. 负责公司企划组织架构的完善及公司组织架构人员增减的考核;
7. 认真做好工作内容,及时补充丰富自己的知识;
8. 抓好公司统一实施文案的执行、监督、修正和活动总结;
9. 根据公司有关经营发展战略,制订年度、季度、月度推广方案,呈报经理;
10. 负责项目外部公共场地公关活动的组织、策划、实施工作;
11. 负责项目的服务管理工作,制订相关服务措施及相应的管理制度; 二、策划专员
姓名:待定岗位:企划专员
1. 坚决服从公司的统一指挥,认真执行其工作指令,一切行为向公司负责;
2. 对公司交代的工作任务应该做到认真、负责、高效;
3. 严格执行公司规章制度,认真履行其工作职责;
4. 负责项目的定位与策划报告的撰写;
5. 负责产品推广与执行;
6. 负责产品创意与推广策略的制定;
7. 制定各个阶段的推广计划,制订相应的推广策划方案;
8. 根据公司有关推广工作的要求,实施各项推广方案及措施;
三、文案专员
姓名:待定岗位:文案专员
1. 服从经理领导,完成本职工作,严格遵守公司制定的各项规章制度,认真履行岗位职责;认真执行及按时完成部门经理下达的各项工作任务;
2. 负责公司相关新闻报道的文字撰稿,公司网站新闻上传,网站更新维护管理;
3. 负责报刊广告文字及相关的公司宣传性软文的撰稿、组稿、编辑工作;
4. 根据公司广告宣传工作的中心任务或重点项目,进行相关的文案策划;
5. 负责资料的搜集和整理分析工作,前期的市场调研与分析报告的撰写工作;
6. 积极参加公司召开的企划设计人员业务交流会,不断提高自己的写作水平;
7. 配合公司销售部,做好营销策划案以及可行性报告的写作工作;
8. 参与配合公司其他部门的工作,完成主管及上级领导交给其他临时性工作。
姓名:待定岗位:文案专员
1. 服从经理领导,完成本职工作,严格遵守公司制定的各项规章制度,认真履行岗位职责;认真执行及按时完成部门经理下达的各项工作任务;
2. 负责公司相关新闻报道的文字撰稿,公司网站新闻上传,网站更新维护管理;
3. 负责报刊广告文字及相关的公司宣传性软文的撰稿、组稿、编辑工作;
4. 根据公司广告宣传工作的中心任务或重点项目,进行相关的文案策划;
5. 负责资料的搜集和整理分析工作,前期的市场调研与分析报告的撰写工作;
6. 积极参加公司召开的企划设计人员业务交流会,不断提高自己的写作水平;
7. 配合公司销售部,做好营销策划案以及可行性报告的写作工作;
8. 参与配合公司其他部门的工作,完成主管及上级领导交给其他临时性工作。
范文四:策划部岗位职责
策划部岗位职责
一、 策划总监
1. 负责落实媒体采购、广告、广告礼品、活动、杂志、市场开发等市场推广工作。
2. 负责本部门相关规章制度的建立、完善,并督促大家严格遵守。
3. 负责拟定部门工作计划,布置下属任务及排班,指导下属提高业务技能,监督下属的
工作纪律与状态,考评下属工作绩效,建议更新下属人员。
4. 负责做好广告市场调研,分析广告推广效益,提出各种市场推广、营销活动方案等报
上级批准,并组织执行,参与制定促销方案。
5. 负责媒体广告、宣传用品、办公用品外观、营业场所环境的策划创意,经批准后组织
执行。
6. 负责做好与网络部、咨询部的顺畅沟通,做好促销方案、活动信息、广告信息、医生
资料、项目资料、设备资料等各种推广信息的修改定稿和传达工作,保证传播口径一致。
7. 协助上级做好媒体公关及危机处理,维护医院与媒体的良好合作关系。
8. 负责申购、请领及保管部门内部使用的办公财物。
9. 完成上级交办的其他工作,协调相关部门的工作关系。
二、 文案
1. 在上级的安排下,完成广告软文、新闻报道、杂志文章、市场推广信息等各种文案的
撰写编辑工作。
2. 认真做好各种文案的素材、资料、作品的收集、分类、保管存档工作。
3. 认真撰稿、审核、核对,避免差错发生。
4. 参与具体市场推广方案的文案策划与执行。
5. 完成上级安排的其他工作。
三、 设计
1. 在上级的安排下,完成各类广告、办公用品等具体项目的图案设计工作,有创意,力
求精品。
2. 认真做好设计项目的素材、资料、图片等的收集、分类、选用、保管存档工作。
3. 精心设计、认真审核、核对,避免差错发生。
4. 负责及时向网络部、咨询部、客服部等相关部门传达最新的市场促销方案、活动信息、
广告信息、医生及项目变更信息等各种有助于市场推广的信息。
5. 参与广告、杂志、活动等方案的策划与执行。
6. 完成上级安排的其他工作。
四、 媒体采购经理
1. 负责包括报纸、杂志、电视、广播、户外等广告媒体的市场调研,并提交调研报告。
2. 负责媒体采购计划的拟定,控制采购成本,优化媒体资源。
3. 负责执行媒体购买谈判与拟定合同。
4. 负责与媒体建立良好的合作关系,协助上级做好媒体公关及危机处理。
5. 监控媒体广告投放情况,验收媒体投放质量,及时提出改进意见,保证投放效果。
6. 完成上级安排的其他工作。
五、 活动策划经理
1. 负责相关营销活动的市场调研,并提交调研报告。
2. 负责各种市场推广活动方案的拟定,对活动演员、道具等资源的整合优化。
3. 负责组织执行各种市场推广活动,保证活动按计划顺利开展,起到应有的营销效果。
4. 参与医院VIP客户活动及员工文体活动的策划与组织执行。
5. 完成上级安排的其他工作。
六、 终端开发专员
1. 负责顾客与同行的市场调查与分析,并提交调研报告。
2. 负责市场开发方案及计划的拟定,认真执行开发任务。
3. 负责市场行销业务网点及业务员的发展工作。
4. 配合市场专员完成杂志发行。
5. 完成上级安排的其他工作。
七、 市场专员
1. 在上级的安排下,参与各项市场推广活动的准备与开展工作。
2. 负责杂志的印刷与发行。
3. 负责报纸、杂志、电视、广播、户外等各种广告的数据收集与统计工作。
4. 负责部门文件档案、合同的保管。
5. 完成上级安排的其他工作。
范文五:策划部岗位职责
贵阳青蓝紫广告策划有限公司
策划部职能、岗位职责及管理方案
一、组织结构
二、部门职能
1、整合、优化公司资源,积极利用并进行新项目的创造、开发、立案。
2、承担公司各部门业务开发、拓展计划的检讨、审核及补充意见工作。
3、不断学习、了解和掌握行业性广告、品牌、营销管理新思想并创造性的丰富、完善公司专业观点,形成本公司专业特色的作业模式。
4、规划、建设公司服务形象,促使公司的服务品质、形象战略方向明确、目标清晰。
5、与公司制作部、媒介部一起学习、了解并掌握广告制作、广告媒介等最新材料、最新技术、最新形式与方法。
6、在保证公司利益前提下进行广告业务的策划创意,负责各项广告、营销业务的调研分析、策略制订及方案编制工作。
7、负责组织公司的大项广告业务的策划会议,参与公司组织的大客户谈判并制订专项方案。
三、策划部经理职责
(一)基本职能
1、不断学习、提高自身专业水平,保证自己能达到甚至超过部门职能中的各项要求。
2、负责策划部的运营、管理工作,负责协同公司其他相关部门工作,确保完成经营目标和公司下达的各项运营、管理指标。
(二)日常职责
1、负责部门日常事务、工作流程管理;
2、负责本部门人员的专业培训,根据公司业务合理分工,提高团队能力。
3、参与公司自身和承接客户的活动策划与执行工作。
4、领导公司自身和各项业务的方案编制工作,负责新项目的开发、拓展。
四、策划师职责
(一)基本职能
1、负责公司客户部、市场部经过流程转来的各项广告、营销业务的前期调研分析、策略制订及文案撰写工作,提供目标明确、个性鲜明、结构合理、系统化的广告运动以及品牌建设与规划等策划方案。
2、协助并指导文案师、设计师完成业务任务,并负责方案必要的客户沟通;负责组织公司大型广告业务策划方案会议。
(二)日常职责
1、负责召开广告调研、广告策略、创意研讨会。
2、负责公司一切项目的策划和方案的编制撰写、修改、把关及打印、汇报、保密等工作。
3、负责项目各专业的协调、反馈、传达、策划、检查、监督、指导等工作,对策划部经理负责。
4、负责与客户部、设计部接洽并制订工作计划,确定交接时间,按时完成策划、方案任务。
5、对客户热情、周到,深入了解客户的意图和要求,细致周到地做好客户解答工作。
6、负责有关信息的收集、汇总处理;负责按照公司意图和要求编制公司专业工作计划。
五、文案师职责
(一)基本职能
1、负责广告创意策略策划以及广告主题概念创作、广告作品创作中的语言设计。
2、负责本部门的文件管理、对本部门的书籍、图片、资料归类管理,杜绝泄密。
(二)日常职责
1、负责日常报媒业务客户的广告语言设计的提炼,以及根据地方相关规定进行广告语言设计的把关。
2、精确高效的完成公司的工作安排并及时、正确地和设计师交接,保证工作按时完成。
3、负责公司一切业务的广告个案策划、广告语言的创作、修改打印、把关、汇报、保密等工作。
4、协助策划师负责项目各专业协调、反馈、传达、策划、检查、指导、监督等工作。
5、协助策划师、策划经理进行客户提案解说,在策划经理的指示框架内,负责与客户沟通、接洽,并根据公司需要制定相应的业务开拓、实施方案。
6、将有关业务及其开展情况的信息记录在案,并及时按要求上报总经办。
六、策划部工作流程设计及责任一览表
七、工作、任务确认单设计
贵阳青蓝紫广告策划有限公司工作、任务确认单
八、策划部工作记录
九、建议
为办公成本节约以及操作更加简捷,各表格以电子文档方式相互传送,部门之间确认后,打印一份双方签字由公司行政部门成立专门档案管理,各部门自由保留电子文档于办公电脑文件中。