范文一:“93”房屋修缮定额
房屋修缮定额
1、问:定额总说明第三条规定:“本定额适用于房屋改建工程, 随同房屋修缮的零星扩建工程” 。其扩建工程面积如何确定 ?
答:定额对零星扩建工程面积不作规定。 应按该工程主体性质来 确定,主体工程是修缮工程, 在修缮过程中涉及到零星扩建时, 应执 行房屋修缮工程预算定额; 主体工程是扩建项目, 执行建筑工程综合 预算定额。
2、问:某办公楼原属工厂生产车间,后改建成办公楼,现进行 全面修缮,这类房屋修缮工程的工程类别应如何划分 ?
答:这类房屋修缮工程属二类工程。 决定房屋修缮工程的工程类 别,不能按房屋原始使用性质确定, 而应按房屋修缮时, 该房屋实际 使用性质确定。
3、问:使用“93”房屋修缮工程预算定额,少量点工工资为多 少 ?
答:使用“93”房屋修缮工程预算定额, 少量点工的工资标准与 建筑安装工程预算定额点工工资标准相同,应为 22.80元 /工日,不 包括税金,税金应按规定另行计取。
4、问:执行“93”房屋修缮工程预算定额,部分子目缺项,能 否参照其他专业工程预算定额子目 ?
答:房屋修缮工程预算定额部分子目缺顼, 可以参照其他专业工 程预算定额的相应子目, 列入房修工程直接费。 统一按房屋修缮工程 预算定额费用标准计算。
5、问:房屋单项维修工程中,以元出现的零料费、五金费、其 他费如何调整 ?
答:可以按所调材料费的平均增(减) 幅度差同步调整。 现举例 说明:
某工程定额直接费为 1000元,其中材料费为 700元,材料费中 的零料费、五金费、其他费之和为 30元。已知所调材料增(减)费 合计为 500元,则:以元出现的零料费、五金费、其他费调整值为:
C 差 =500 ×30=
700-
30
22.39元
6、问:竹建脚手架单项材料调整如何计算 ?
答:预算定额竹建材料预算价格是取定的材料摊销价, 所以单项 材料调差计算式为:
C 差 =[材料市场价×脚手架规定材料摊销率-预算定额材料取定 价]×材料定额消耗量
7、问:房屋修缮工程包清工工程中,临时设施费、机械使用费 如何结算 ?
答:包清工工程中,临时设施、 施工机械原则由甲方提供,乙方 不能收取上述两项费用。如果临时设施、施工机械由乙方自行解决, 则以上两项费用由甲、乙双方协商定价,列入包清工工程的开办费。
8、问:房屋修缮工程预算定额第九分部拆除工程能否适用整幢 房屋拆除和成批房屋拆除工程 ?
答:第九分部拆除工程适用以人工拆除整幢房屋和成批房屋的拆 除工程。
9、问:房屋修缮工程中,使用 U — PVC 室外埋地排水管,能否执 行《建筑工程综合预算定额》 (93)补充定额 11061— 11065子目 ? 答:可以参照《建筑工程综合预算定额》 (93)补充定额子目, 按房屋修缮工程取费标准计算。
10、 问:房屋修缮包清工工程, 能否计取人工补差费和施工流动 津贴 ?
答:根据沪建定(94) 第 046号文件精神,房修包清工工程可计 取人工补差和施工流动津贴, 即:人工补差费为 2.40元 /工日, 施工 流动津贴为 2.50元 /工日。
11、问:采用机械拆除钢砼基础、柱、梁、板时,人工费如何换 算 ? 机械台班费如何计取 ?
答:采用机械拆除钢砼基础、柱、梁、板时,其人工费按定额人 工费的 50%计算,电动空气压缩机、风镐头的机械台班费按《上海 市统一施工机械台班费用定额》 (96)计取,列入工程开办费。
12、问:采用机械拆除素砼基础、地坪时,人工费如何换算 ? 机 械台班费如何计取 ?
答:采用机械拆除素砼基础、 地坪时,其人工费分别按定额人工 费的 40%和 30%
计算;电动空气压缩机、风镐头的机械台班费按《上海市统一施工机 械台班费用定额》 (96)计取,列入工程开办费。
13、 问:房屋修缮工程中, 拆除电管、 电线项目, 人工如何计取? 答:可按新装电管、电线定额子目中人工消耗量的 14%予以计 取。
14、问:拆除电气设备如何执行定额 ?
答:应按该项目调换电器设备定额子目人工消耗量减去新装定额 子目人工消耗量,作为拆除电气设备换算定额。
15、问:竹建工程预算定额中,立杆、毛竹、统毛竹的结构名称 或用途如何区分 ?
答:在竹建脚手架中,立杆是指冲天,牵杠、斜撑等;铺设预制 竹笆中,毛竹是指搁棚、扶手、 踢脚竹等;统毛竹是指制作密厘竹笆 中的用料, 材料为统货, 以上材料在综合修缮工程中是单项调差材料。
16、问:新做、翻做路面工程,定额是否包括填挖土 ?
答:定额已包括厚度 20厘米以内的填挖土,超过 20厘米时,超 过部分另按填挖土定额计算。
17、问:墙柱面刷乳胶漆,遇打毛墙面、 水洗石墙面、拉毛粉刷 墙面,定额如何换算 ?
答:墙、柱面涂刷乳胶漆,遇打毛墙面,按定额 115%计算;遇 水洗石墙面,按定额 130%计算;遇拉毛墙面,按定额 150%计算。
18、 问:房屋修缮工程中, 如何划定综合修缮工程和单项修缮工 程 ?
答:沪建定(96) 第 042号文规定:房屋综合维修工程是指房屋 全项目维修或两个分部项目以上(含两个分部)维修工程;房屋单项 修缮工程是指房屋某一分部项目维修工程。 考虑实际情况, 预算定额 第 2分部砌筑工程和第 3分部粉刷工程同时施工, 应视作单项修缮工
程。
19、 问:在执行房屋修缮工程定额时, 整个工程中实际钢筋总用 量超过定额钢筋总量,如何调整 ?
答:实际钢筋总用量超过定额用量±5%以上时(不包括 5%) 可按实调整。
定额调整钢筋价=调整钢筋量(千克)×2.409元 /千克(其中 人工 0.021工日此) , 此部分费用可计费率,钢筋差价列入主要材料 补差。
20、问:房屋修缮工程中使用商品砼,如何计算定额差价 ? 答:采用商品砼,在执行相应子目时, 可按商品砼定额价(参照 土建)进直接费,并扣除现场搅拌人工费 4.44元 /立方米(0.386工 日)及该子目砼定额价,商品砼实际价差作主材补差。
21、问:房屋修缮工程中,使用铁制井架,能否计取 ?
答:“93”房屋修缮工程预算定额费用标准中机械使用费已包括 铁制井架费用,所以不能另行单独计取井架费用。
22、问:安装成品钢门窗如何计算 ?
答:套 04分部安装钢门窗定额子目, 钢门窗预算价按“93” 《上 海市建筑构配件产品价格》相应制品价,列入该子目材料费内, 制品 差价按主材补差规定计算。
23、 问:在房屋修缮工程中, 遇到少量现场预制构件, 如何计算 ? 答:在房屋修缮工程中,如遇少量现场预制构件, 仍按现浇砼定 额子目,不再计取安装费。
24、问:修理窨井, 调换窨井盖座,其材料为铸铁盖座,如何换 算 ?
答:可按水泥窨井盖座预算定额(08— 074、 075、 076子目) , 用铸铁盖座予以换算,其铸铁盖座预算价:750×750规格为 246.12元 /套; 600×600规格为 212.12元 /套。 材料差价按主材补差规定计算。
25、问:窨井调换铸铁盖,如何套用定额子目 ?
答:可按 08— 067、 069定额子目进行换算。其铸铁盖材料预算 价:750×750规格 136.01元 /块;600×600规格 121.44元 /块; 510×510规格 69.63元 /块。材料差价按主材补差规定计算。
26、 问:定额第七分部安装工程分部说明第 2条:定额中的构件 成品价均不包括在总价内, 其构件的成品价, 应按相应定额计算, 如 何理解 ?
答:定额中的构件成品价,按《上海市建筑构配件产品价格》中 相应构件成品价进行换算,将构件产品预算价列入该项目材料费内, 其构件成品差价按主要材料补差规定计算。
27、问:某工程翻修屋面、 瓦片卸落地后,瓦片不能全部运上屋 面,即其中部分瓦片单卸不运上,如何套用定额 ?
答:瓦片卸落地后,部分瓦片单卸不运上超过 20%时,该部分 瓦片,按卸落地定额 60%计算。
28、 问:在房屋修缮工程中新砌窗盘, 该窗盘无挑口与外墙面做 平,如何套用定额 ?
答:房屋修缮定额第二分部中新砌及新砌粉窗盘子目为有挑口窗 盘,如新砌窗盘与外墙面做平,套新砌砖墙定额子目,粉窗盘另行计 算。
29、问:在执行钢窗整修定额子目中,遇统排钢窗时, 如何划分 窗樘?
答:在钢窗整修中,遇统排钢窗时,钢窗间以拼铁为界,即:两 拼铁之间为一樘窗。
30、 问:原有房屋外墙清洗中, 使用清洁剂或其他特种清洁材料 进行清洗的,如何换算定额?
答:可按定额子目 3— 45或 3— 46进行换算, 即根据施工工艺要 求及所用清洁材料种类等实际情况予以换算。
31、问:某高校物理实验室,只铺设木地板, 应执行何种定额? 答:应根据工程主体的性质,由承发包双方合同约定。
32、问:门窗大头板 (筒子板)面层用五夹板或细木工板代替毛 板时,定额如何换算?
答:门窗大头板(筒子板)用五夹板或用细木工板代替毛板时, 将定额 4— 342新做的窗大头板子目中的毛板材料换成五夹板或细木 工板材料,人工和其他材料不变。
33、问:新砌窨井深度大于 1米时,如何执行定额?
答:定额规定窨井深度为 1米,如窨井深度大于 1米时, 超过部 分套用窨井加高定额子目,挖土超深部分套用挖土定额子目。
34、 问:竹建脚手架使用铅丝代替竹篾进行绑扎, 定额子目是否 可以换算?
答:使用铅丝代替竹蔑绑扎脚手架,定额子目不能换算。
35、问:房屋修缮工程中, 施工作业面高度超过 3.6米时,如不 搭设脚手架,而采取其他施工措施时,可否计取脚手架费用? 答:施工作业面高度超过 3.6米时, 无论是否搭设脚手架,均可 计取脚手架费用。 如果修缮工程为零星项目, 则按该项目定额人工工 日数增加 20%安全工日,其项目不再计取脚手架费用。
36、问:在旧房拆除工程中,如何执行《上海市建“构”筑物拆 除工程预算指导价》?
答:市房屋拆除施工安全管理办公室,编印 《上海市建“构”筑 物拆除工程预算指导价》 , 是为了加强拆房安全管理, 规范拆房市场, 具有宏观指导性的行业指导价。 在拆房承发包工程中, 承发包双方应 在“预算指导价”的基础上,根据企业的竞争能力和项目具体情况, 自行进行报价,最终以合同或协议形式确定工程造价。
37、 问:金属面防火涂料如何划分厚涂型防火涂料、 薄涂型防火 涂料、超薄型防火涂料 ?
答:金属面防火涂料厚度以涂料涂层厚度来划分, 厚涂型防火涂 料的使用厚度 7毫米~22毫米,耐火极限为 1~3小时,属隔热防火 非膨胀型防火涂料;薄涂型防火涂料的使用厚度 3毫米~7毫米,耐 火极限为 0.5~2小时,属膨胀型防火涂料;超薄型防火涂料的使用 厚度 1毫米~3毫米,耐火极限为 0.5~2小时,属膨胀型防火涂料; 薄涂型防火涂料和超薄型防火涂料材料分树脂型和乳胶型两类, 其施 工工艺分别为抹、批、刷三种操作方法。
38、 问:结构加固工程预算定额中, 静压锚杆桩施工中的压桩机 能否计取机械进出场费 ?
答:不能计取机械进出场费用, 因为定额中的压桩机为中小型机 械。
39、 问:某工业厂房屋盖系球型网架结构, 其工作内容为钢结构 杆件敲铲油漆,执行房修预算定额中钢屋架油漆定额子目是否合理 ?
答:不合理。因为球型网架与钢屋架形式不一样, 球型网架中杆 件的间距相对钢屋架杆件间距较大, 如按钢屋架油漆计算规则计算工 程量,其工程量差距较大,据此情况, 甲、乙双方可按实际情况进行 计算, 亦可参考房修定额钢柱钢梁定额子目进行换算, 主要换算内容 为人工困难因素和材料损耗率,工程量按展开面积计算。
40、问:某建筑物屋面浇捣细石砼, 厚度为 8厘米,现有两种报 价情况:第一种按房修定额屋面浇捣有筋细石砼 (4厘米 ) 子目, 然后 按每增 1厘米砼子目乘以 4计算, 第二种按加固定额子目按楼板加固 定额计算,试问:两种方法哪一种正确 ?
答:上述情况应根据具体情况区别对待, 如浇捣有筋细石砼单纯 解决找平层或纠正高差, 应执行屋面浇捣有筋细石砼定额子目, 如浇 捣钢筋砼为屋面板整体加固性质, 应执行加固定额中楼板加固定额子 目。
41、 问:某工程墙面铺贴瓷砖, 工程量按铺贴瓷砖计算工程量的 同时,计取墙面括糙工程量,这种计算方法对吗 ?
答:不对。因为定额中铺墙面瓷砖项目已经包括墙面括糙内容, 如果括糙层超厚可另行计算。 倘如墙面括糙由其他施工队伍完成, 则 铺贴瓷砖定额中括糙材料应予扣除,人工酌情减少。
42、 问:建筑物有新做砼地沟能否执行沟路工程中砼明沟定额子 目 ?
答:不能。 因为沟路工程中砼明沟指建筑物外墙勒脚处雨水明沟, 其规格较小,一般为 20厘米,新做砼地沟应分别计算拆除砼地坪、 挖土、垫层、浇砼、粉刷工程量,套用相应定额子目。
43、问:锚杆静压桩室内运桩超运距如何确定 ?
答:根据房屋修缮工程实际情况, 室内运桩运距以实际平均运距 计算 (包括垂直运距 ) ,运距超过 60米,按桩体积计取超运距费。
44、问:钢砼梁底加固定额子目中,为何单位体积砼用量为 1.4立方米 ?
答:在结构加固定额中, 钢砼梁底加固施工方法按右图进行测算 取定,故实际施工损耗量较大。
45、 问:清水砖墙刷外墙乳胶漆补充定额子目是否包括墙面修补 ? 答:不包括。清水砖墙刷乳胶漆补充定额中, 其工作内容:清理 墙面,零星补嵌,刷一度底涂和二度面涂。如清水砖面已风化, 应执 行“93”房修预算定额中修补清水砖墙定额。
46、问:外墙清洗补充定额是否包括施工措施费用 ?
答:外墙清洗补充定额均未包括施工措施费,甲、 乙双方可根据 实际施工方法和安全措施,商议施工技术措施费用。
47、问:旧内墙面刷涂料如何区分起底困难和起底一般 ?
答:起底困难和起底一般以原有墙面涂刷材料来区分, 如原有涂 料为油性材料, 则可认为起底困难; 如原有涂料为水性材料,可认为 起底一般,特殊情况应根据施工难易程度来确定。
48、问:门窗套与门窗筒子板有何区别 ?
答:门窗套与门窗筒子板的区别为:门窗套包括筒子板和贴脸 (门 头线) ,即两者的组合体,筒子板为门窗洞口的傍板(又称大头板) , 它不包括贴脸。由于目前装饰工程中贴脸形式和筒子板形式多种多
样,为了满足工程的需要,现将定额子目适当予以分离, 从而增强了 定额的灵活性、适用性。
49、问:何为无樘子门窗 ? 如何理解筒子板项目中镶铲口、钉铲 口、无铲口?
答:目前门窗装饰工程中出现了无樘子门窗, 也就是将筒子板代 替门窗樘。 现行筒子板制作与传统做法在用料标准、 施工工艺中均有 较大变化, 筒子板普遍采用双层细木工板组合或木筋细木工板组合而 成。 筒子板项目中镶铲口即铲口普遍采用 9毫米夹板镶贴, 钉铲口即 加钉实木线条,无铲口为没有铲口,主要用于空门洞的装饰。
50、问:各种筒子板基本形式有几种 ?
答:其基本形式有如下几种:
以上几种形式基本覆盖了目前门窗筒子板的通常做法。
51、问:补充定额中门窗贴脸基本形式有哪几种 ?
答:门窗贴脸有四种基本形式。分实木线条贴脸制作安装、成品 安装、叠阶形式和细木工板(或 12毫米)基层 +装饰夹板面 +装饰线 条组成,详细形式见附图。
52、问:定额子目中窗台板与门窗筒子板有何区别?
答:窗台板定额子目只适应于独立的窗台板, 该子目已包括木线
脚。若窗台板与筒子板连成一体,则套用门窗筒子板定额。
53、问:现在仅对六层高度即:18米以内的屋面进行筑漏施工。 采用“ 93”房修定额,能否计取超高施工困难费用?
答:因为“ 93”房修定额已包括高 20米以内垂直运输,所以套 “ 93”房修定额不能计取超高施工困难费。
54、问:在房修定额中拆除屋面隔热板 (包含隔热板砖墩)并将 拆除屋面隔热板的垃圾(包含隔热板砖墩)清至楼下(五楼)如何套 用定额?
答:拆除屋面上隔热层“ 93”定额房修没有单独立项。请借用 “ 2000” 房修定额 1-1-015子目人工数按“ 93” 人工单价代入即可。 定额包含了清理垃圾从屋面至地面,外运费可以另计。
范文二:房屋修缮定额(安装)
总说明
一、 2000年天津市房屋修缮工程预算基价,是在1996年《天津市房屋修缮
工程预算定额》的基础上,为适应市场经济发展和房屋修缮工程造价动态管理的需要,依据《全国统一房屋修缮工程预算定额》,结合天津地区的实际,参照有关资料、标准图集编制而成。
二、 本基价共分四册:
1、土建工程分册(上、中、下)
2、给排水、采暖工程分册
3、通风、空调工程分册
4、电气工程分册(上、下)
三、 本基价的适用范围:适用于我市已使用建筑物的拆除、翻建、大修、中
修、房屋加固、改造、装饰、装修工程。
四、 本基价是编制房屋修缮工程概算、预算、结算的依据;是编制房屋修缮
工程标底和报价的基础;是制定设计维修方案、经济分析、成本核算的依据。
五、 本基价由人工费、材料费和费用组成。费用由现场经费和间接费(企业
管理费和财务费)组成,以人工费为基础制定的,除另有规定外,不得调整。
六、 本基价中未包括中、小型机械和大型机械台班,中、小型机械采取综合
计费的方法,其费用系数放在管理办法中,大型机械费根据施工需要,甲、乙双方协商,施工现场签证按实计取。机械拆除按章说明执行。
七、 本基价的人工消耗,不分工种、不分等级,采用“综合工日”,单价为每
工日29元。其中包括:基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费和劳动保护费。
八、 本基价中的其他人工费包括:
(1).冬雨季施工期间所增加的人工费。
(2).生产工具用具使用费。
(3).特殊工种培训费和保险费。
(4).其他费用,指工程测量定位、复制、工程交接、场地清理等费用。
(5)生产工人的辅助工资等。
九、 本基价的材料费是按1999年1月份天津市建材市场价格水平编制的,其
内容为材料由供应地点运至工地仓库(或现场堆放地点)的价格。
十、 本基价中其他材料费包括:
(1).冬雨季施工期间所增加的材料费。
(2).材料检验实验费。
(3).采购及保管费(费率为材料基价的2.4%)
十一、本基价中标明“***以内”或“***以下”者,均包括“***”本身; 十二、本基价由天津市房地产管理局定额站负责解释、补充和修定。
给排水、暖通分册
分册说明
一、本专业分为。
二、本基价适用于一般工业厂房、公共建筑及民用建筑物拆除、翻修、大中修、
改造、装饰装修工程的给排水、卫生设备、采暖、锅炉安装及通风工程。
三、本基价的质量评定标准、安全操作规程等技术要求,均以现行的《房屋修缮
工程工艺标准》、《房屋修缮工程质量检验评定标准》及《房屋修缮工程安全技术手册》有关规定编制的。
四、关于人工基价:包括基本用工和其他用工,不分工种和级别,均以综合工日
表现。除包括主要施工工序用工外,并包括施工前的准备工作,技术交底、清理布置施工现场及机具等和完工后的收尾工作,清理现场、整理码放材料设备及机具等。
五、关于材料:
1. 基价中的材料、设备均以国家合格产品为准,安装操作损耗包括在基价
内,如利用旧材料、设备,需加工、修理时,按实计取费用。如果安装用材料与本基价材料栏内所列材料的材质不符时,可以调整,但材料数量及人工不变。
2. 通风基价中的风管、风口、风帽、阀门、消声器等规格,除另有注明者
外,均以风管(不包括法兰或外框)的直径或周长计算。接口法兰垫材料是按橡胶板编制的,如与要求不符时,可以换算,其他不变。
3. 本基价材料栏内,凡注有“带母螺栓”者均包括螺母及垫圈,另有标注
者除外。
六、本基价包括材料、设备距施工现场中心50米内的水平搬运。单体设备超过
0。5吨以上者,吊装搬运另行计算。
七、采暖干管安装、站类配管安装不包括丝扣弯头及焊接弯头的安装,应根据实
用量套用相应子目。
八、本基价内未注明单价的材料,即为数量以()表示,基价中未包括其价值。
九、本基价中的零星材料费按基价中饿材料(主、付材)费的1%计算。
十、本基价未包括以下内容:
1.本基价未包括脚手架搭拆费用,发生时执行土建基价。
2.本基价未包括工程用水、电的费用,其费用按实计取。
十一、本基价未包括调试费用,采暖工程试调费按采暖工程人工费的15%计取,其中人工工资占20%。通风空调工程按系统人工费的13%计取,其中人工工资占25%。
十二、高层建筑(高度在6层或20米以上)增加的费用按下表计取:
第一章 管道
一、 本章适用于室内、室外及站类的钢管、铸铁管道的拆除、安装等工程。管道拆除不分室内外,均按不同环境套用相应字目。
二、 室内、外管道界线的划分:
1、 采暖及冷、热水管道:室内、外界线以建筑物墙外皮1.5米为界,入口处设阀门着以阀门为界。
2、 站类(锅炉房、泵房、软化水)管道:以墙外皮为界。
3、 排水管道:以出户第一个检查井为界。如无检查井,以建筑物墙外皮1.5米为界。
三、 管道安装环境界线的划分:
1、 一般环境:指操作地面至管道中心线高3.6米以下的明装管道。
2、 高空管道:指操作地面超过3.6米者以及安装在设备层、管廊内的管道可套用本基价。
3、 暗装管道:指半通行沟、通行沟、地板下、管井及顶棚内的管道。
四、 室内排水管道采用焊接钢管时,可套用相应的室内给水管道安装子目,主材价格可换算。
1、钢管道长度以延长米计算,其中阀门、接头零件所占长度均不扣除,但疏
水器、减压器、除污器、水表除外。
2、室内、外给水铸铁管安装,包括接头零件所需人工,但接头零件价格另计,
量其长度时,应扣除接头零件所占长度。
3、室内排水铸铁管管道及塑料排水管安装,基价中已扣除接头零件所占长
度,计算工程量时,不扣除接头零件所占长度,塑料排水管材质不同时可换算。
4、采暖干管及站类配管丝接及焊接管道安装基价,不包括弯管安装的工料
费,应套用相应子目。
第二章 散热器
说明
本章个型散热器安装不分明装或暗装,均按类型分别执行相应子目,散热器挂墙或落地安装均不包括托钩、固定卡制作、安装,其制作安装执行相应子目。
1、散热器对配成组按不同型号、规则以片或根计算。
2、散热器安装及打泵试水按组计算。
3、散热器挂钩及固定卡安装按个计算。
第三章 卫生设备
1、本章各种卫生设备的安装范围:给水部分至各种设备的阀门止(不包括给
水管道阀门,但组装式淋浴器及铜管连接的卫生器具除外),排水部分至存水弯止(包括存水弯),其余管道套用室内给、排水管道子目。
2、各项卫生设备,其材料、零部件与实际安装不同,且差价较大时,可进行
调整。
3、本章卫生器具安装,均包括剔眼安胀管螺丝。
4、小便冲洗管制作安装,均不包括阀门,其阀门执行安装子目。
5、大便器安装项目中,如果单独安装大便器其用工按40%计算,如果单独安
装水箱(包括铜活)其用工按60%计算,所用材料及零附件按材料栏内所列计算。
1、卫生器具安装均以套为单位。
2、避油盒、地漏、排水栓均以个为单位。
3、太阳能热水器安装均以平方米为单位。
第四章 锅炉
说明
1、锅炉安装包括场内搬运及就位,但每单位质量超过0.5吨者除外,其搬运
吊装费用另行计算。
2、组装式锅炉系指分体组装式锅炉,不包括散装锅炉的安装。
3、锅炉安装均包括水压试验、烘炉、煮炉、试运行。
4、本章未包括烘炉、煮炉、试运行的燃料费,发生时应另行计算。
1、锅炉拆除、安装均按锅炉发热量以台为单位计算。
2、锅炉简易上煤斗拆除、安装均以台为单位计算。
3、锅炉部件(除尘器、除渣机、机动炉排、炉排变速器等)拆除、安装均按
锅炉发热量以台为单位计算。
4、锅炉给风风道及金属水平烟道拆除均以吨为单位计算,其制作、安装均以
米为单位计算。
5、风道及水平烟道的三通、弯头、法兰、异径管、闸门及软接头制作、安装
均以个为单位计算。
第五章 箱罐容器
说明
1、本章均不包括支、托架制作、安装,其制作安装单独执行子目。
2、除污器安装是指本体安装,其型号是按除污器本体上进、出水管径确定的,
其他配管和阀门单独执行子目。
3、分汽缸的拆除与安装执行集、分水器子目。
4、膨胀水箱、钢板水箱等拆除、制作、安装、均按规定互相套用。
1、集、分水器拆除、安装按其本身直径,以个为单位计算。
2、除污器拆除安装按其进、出水口直径以个为单位计算。
3、容积式水加热器拆除、安装按其型号以个为单位计算。
4、热水罐拆除、安装均按其本体自重以个为单位计算。
5、钢板水箱制作按其重量,以100千克为单位计算。
6、钢板水箱安装按其容积以个为单位计算。
7、其他部件均以个为单位计算。
第六章 风机水泵
1、锅炉鼓、引风机拆除、安装均按锅炉发热量的配套设备计算,以台为单位。
2、各种型号水泵拆除、安装均按水泵的吸水口径(公称直径)套用基价,以
台为单位计算。
第七章 仪表、疏水器、减压器、消火栓、法兰、弯头
说明
1、法兰水表安装是S145《全国通用给水、排水标准图集》编制的,基价内
包括旁通管及止回阀,如实际安装与此不同时,阀门或止回阀可按实调整,其余不变。
2、疏水器、减压器组装安装,是按《建筑设备施工安装图册》编制的,如果
设计有特殊要求,阀门数量不符时,可进行调整。
3、室内消火栓的水龙带长度,本章是按20米计算的,如长度与此不同时,
水龙带可按实用数量调整材料价格,其余不变。
1、法兰水表、疏水器、减压器、消火栓安装均以组计算。
2、法兰安装均以付为单位。
3、弯头安装均以个为单位。
第八章 阀门
说明
法兰阀门安装不包括法兰,其法兰安装执行相应子目。
1、阀类拆除及安装按其不同型号、规格分别以个计算。
2、浮球阀安装包括杆及球以套计算。
第九章 管卡、套管、煨弯、补偿器
说明
本章管道煨弯及方型补偿器均不包括管道本身的材料价格,而隈弯所占的管道长度,应计算在相应的管道安装项目之内。
1、管道托、吊卡制作、安装以100千克为计算单位。
2、镀锌铁皮套管以平方米为计算单位,钢管套管以米为计算单位,散热器固
定卡以10个为计算单位。
3、其他项目均以个为计算单位。
第十章 通风管道
说明
1、风管拆除包括风管吊、托支架、调节阀门及保温层等拆除。
2、风管安装的法兰塑料是按橡胶板考虑的,如使用的垫料不同时,材料费可
以换算,但人工费不变。
3、弯头导流叶片不分单叶片和香蕉形双叶片,均使用同一子目。
4、通风管道制作、安装不包括风管吊、托支架制作、安装,其制作安装执行
相应子目。
5、非镀锌钢板及镀锌钢板均执行同一子目,材料价格可以换算。
1、风管按其不同规格的展开面积一平方米为单位计算,但风管上的检查孔、
测定孔、送回风口所占的面积均不扣除,咬口重叠部分不另加。
2、计算风管长度时一律以图注中心线长度为准,包括三通、弯头、四通、变
径管等管件的长度,不包括各式阀门及部件所占长度。
3、风管检查口制作、安装按其重量以百千克为计算单位。
4、弯头导流叶片按叶片的面积以平方米计算。
5、温度、风量测定孔制作、组装,分别以个为单位计算。
6、软管接头制作、安装按其不同材质,以平方米为单位计算。
第十一章 调节阀门
说明
1、本章调节阀门是按普通钢板制作的,如使用镀锌钢板时材料费可换算,人
工费不变。
2、子目中的法兰垫料如设计要求使用材料品种不同者可以换算,但人工不
变。
调节阀门制作、安装均按不同型号、直径、周长或高度分别以个为单位计算。
第十二章 风口及空气分布器
说明
1、本章各型风口、散流器及空气分布器均为成品件,安装时套用相近子目。
2、子目中的法兰垫料如设计要求使用材料品种不同者可以换算,但人工不
变。
各型风口、散流器及空气分布器不分型号、形状,均按周长以个为单位计算。
第十三章 消声器
说明
1、片式消声器规格在本章中以分式形式表示,其分子为型号,分母为其外壳
净宽尺寸。
2、阻抗复合式消声器规格是指消声器纵断面外型尺寸(长*宽)。
各型消声器均按不同型号、规格或周长以节为单位计算。
第十四章 风帽
说明
1、圆伞形风帽制作如不带倒伞形帽,其人工、材料费乘系数0.85。
2、本章分帽制作均按δ=1毫米的钢板编制。圆伞形风帽如采用δ>1毫米钢
板焊接时,钢板重量按实调整。当采用2>δ>1毫米以内钢板,电焊条乘系数3.51,人工乘系数1.64;当采用3>δ>2毫米以内钢板,电焊条乘系数5.85,人工乘系数2。
3、筒形风帽如采用δ>1毫米钢板焊接时,钢板重量按实调整。当采用2>δ>1
毫米以内钢板,电焊条乘系数6.47(减去子目中气焊材料),人工乘系数
1.64;当采用3>δ>2毫米以内钢板,电焊条乘系数9.35(减去子目中气焊材料),人工乘系数2。、
4、风帽安装不包括筝绳制作、安装,其制作安装单独执行子目。
1、制作、安装按其不同型号、直径以个为单位计算。
2、风帽筝绳制作、安装均以千克为单位计算。
第十五章 通风空调设备
说明
1、各型风机机空调设备均不包括设备支架制作、安装,其金属支架制作、安
装单独执行子目。
2、通风机安装包括电动机固定安装,但不包括接线,接线执行有关基价。
1、通风机安装按其不同型号以台为单位计算。
2、整体式空调机安装按其不同制冷量以台为单位计算。
3、风机盘管安装按其不同安装形式以台为单位计算。
第十六章 皮带防护罩、电动机防雨罩、风管吊托支架、设备支架制
作、安装
1、皮带防护罩、电动机防雨罩制作、安装按其不同重量以10千克为单位计
算。
2、风管吊托支架制作、安装按其不同形式以百千克为单位计算。
3、设备支架制作、安装按其单体支架重量在20、40、60千克以内,分别以
百千克为单位计算。
电气分册
一、 分册说明 天津市房屋修缮工程预算基价电气分册(以下简称“本基价”)是在1996
年房屋修缮电气工程定额基础上,参照《全国统一房屋修缮工程预算定额》和《全国统一安装工程预算定额》进行编制的。
本基价适用于已有建筑的拆除、翻修、改造、装饰装修的大中修,电压为10千伏以下的电气工程。
本基价是编制工程预算、确定工程造价、实行经济分析、成本核算、签定工程合同和办理竣工结算的依据。
本基价结合我市近几年修缮工程的实际情况做了部分章节修订。在编制预算过程中遇到拆换工程时可参照基价中拆除工程及新装工程基价进行计算。
本基价不包括(中、小)机械费用,如发生该项费用时,按照取费基价进行计算。
关于人工:
1. 本基价的人工包括基本用工和其他用工,不分工种和级别均以综合工
日表示。
二、 三、 四、 五、 六、
2. “综合工日”的人工单价按1999年天津地区工资标准,每日人工单价
29.00元编制的。
3. 本基价人工部分已综合考虑了各项工程生产前准备、工程结束后的现
场清整、领退材料、工序交接、搬运影响操作的障碍物及修缮工程的
零星、分散、操作的繁简、施工现场复杂等因素(除各障、节另有说
明外),凡遇以上情况,人工不再予以调整。
4. 本基价各项工程均包括设备、材料、成品、半成品构件等现场50米以
内水平和垂直运输。场外运输可在二次运费种解决,对因特殊情况所
发生的额外搬运、装卸费用另行计算。
七、 关于材料:
1、 材料基价包括直接消耗在安装工程内容中的使用量和规定的损耗量。
2、 本基价材料单价系采用1999年天津地区材料预算价格。
3、 基价中的周转性材料(如脚手架、枕木、干燥用的绝缘导线等)均按
摊销量计入材料费。
4、 基价中的精制六角带帽螺栓均按镀锌带两个垫圈考虑并选价。
5、 基价中的其他材料费按基价材料(主、付材)费的1%计算。
九、 下列各项费用可按系数计取:
1、脚手架搭拆费
10千伏以下按下列系数计算(架空线路除外)
(1) 操作物高度在离楼地面3.6米以上,10米以下,按人工费的15%
(2) 操作物高度在离楼地面3.6米以上,20米以下,按人工费的20%。
脚手架搭拆费中含人工工资25%
2、高层建筑(指高度在六层或二十米以上的民用建筑)的增加费用按下表
分别计取:
十、
第一章 拆除工程
说明
一、 本章适用于10KV以下内外线路、灯器具及电气设备的拆除工程。
二、 本章涉及工程均按安全操作顺序进行拆除清整,应尽可能保持原材料的完
整。拆除后分类、整理并运回指定地点。
三、 遇有破旧房屋其内外管线及灯具设备导线残老,确无使用价值者不执行本
基价。
四、 拆除各种电气设备均不包括线路和管线。
护套线不分其芯数,均按延长米计算工程量。
槽板依其长度计算工程量。
夹板及各式绝缘子配线、管内线、架空线均以单根延长米计算。
引入线、电杆、拉线均以查勘后实际工程的每组(根)未计算单位。
第二章 整修工程
说明
一、 整修工程指一般房屋的线路、电气设备整修,如局部脱落、更新、影响美
观、安全的需要整修者均属整修工程,其工程范围完好程度在80%以上。
二、 本章内容包括:线路整修、加换支持物、紧线、加固、拆换老化线段及锈
蚀失灵器件、接焊包(压)头和排除各种隐患等。
三、 工程量计算方法:
1、鼓形绝缘子、针式绝缘子、瓷夹板配线整修均以单线延长米计算。
2、槽板配线整修按槽板长度计算。
3、配管整修以管的长度计算。
4、本章主材按实计取,附件不再做调整。
第三章 变配电装置
说明
一、 变压器安装计干燥用的枕木、绝缘导线、石棉布是按折旧摊销的,使用时
不做换算。
二、 设备中需铸入或补充的绝缘油,应视为按设备带有考虑。
三、 工作内容中的“接线”系指一次线部分(不包括焊压铜、铝接线端子),
二次线部分应另套电气控制设备中有关基价。
四、
五、
六、
七、
八、
九、 硅整流设备基价,不包括附带的控制箱、电源箱和设备以外的配件安装。 隔离开关、负荷开关的安装,均不包括操作机构的配置与安装。 变压器、高压开关柜、硅整流柜安装工程使用大型机械时应按实列支。 变配电设备安装工程等项目基本工中均包括焊工、油工在内。 网门、保护网未包括门锁、把手及型钢。 母线夹板制作中,夹板或螺栓的材质与基价不符时,可按设计换算,但人
工不做调整。
十、 变压器干燥不包括干燥棚的搭拆。
第四章 电气控制设备安装
说明
一、 制配电箱、板制作其木料按毛料考虑。浮料尺寸:半周长1500mm以内的
板厚按20mm,半周长2000mm以内的板厚按25mm。如设计要求不同时可按时计算,但人工不做调整。
二、 逆磁力起动器安装,参照磁力起动器安装项目,但人工乘以1.2系数。
三、 投刀开关项目,人工乘以1.4系数。
四、 机及控制设备接线,均未包括焊压接线端子,需要时另套有关基价。
五、 五、电机起动柜安装,不包括基础型钢制作安装和电抗器干燥。
六、 六、充油设备的注入或补充绝缘油,按设备带有考虑。
七、 七、控制设备安装,除行程开关及水位电气信号装置外,均未包括支架及
基础型钢的制作安装。
八、 扭除墙上安装外,均未包括底板或配电板制安,需要时另套相应基价。
九、 位电气信号安装,可根据水力电力出版社《建筑电气安装工程图集》编制
的,其他设计也可参照使用。该项未包括水泵房电器控制及管线敷设。
十、 金属支架制作安装均包括焊工、油工在内。
第五章 电缆工程
说明
一、本基价适用10千伏及以下的电力和控制电缆敷设工程。不适用于河流、积
水区、水底敷设的电缆工程。
二、电缆在山地丘陵地段直接敷设,其坡度在20°~50°地段,人工应乘以系数
1.3。该地段所需要的材料,如固定桩,夹具等均按设计计算。
三、本章基价除各项工作内容注明者外,均不包括。
1、敷设项目中的支架制作安装。
2、电缆与设备的接线(已包括在设备安装项目内)。
3、隔热层、保护层的制作安装。
4、电缆的冬季施工加温工作。
力电缆、控制电缆,电缆耗用量,一律按电力电缆计算。
六、电缆明敷设是按沿支架卡设,沿墙卡设和沿钢素卡设综合考虑的。
七、电缆敷设综合1%的波形长度,但未考虑预留长度。这部分按现行施工及验
收规范规定计入工程量中。
八、电缆工程量少于100米时,人工费乘以1.3系数。
九、电缆敷设,支架制作安装工程中均包括焊工、油工。
十、电缆敷设及电缆头制作安装均按铝芯考虑,铜芯电缆敷设按相应截面基价的
人工和机械乘以系数1.4,电缆头制作安装按相应基价乘以系数1.2。
十一、 37芯以下控制电缆敷设套用35平方厘米以下电力电缆敷设基价。
第六章 配管工程
说明
一、配管工程均未包括接线箱、盒、支架制作,需要时另套相应基价。
二、沿钢索配管不包括钢索架设,需要时另套相应基价。
三、电线管、钢管敷设工程均包括焊工、油工在内。
四、各种配管工程的计算:
各种线管的敷设均不扣除管路中间的接线箱、盒、灯头、开关、插座盒所占长度,遇变径分支时,以盒中心点计算。
第七章 配线工程
说明
一、 管内穿线基价中,照明与动力分别综合了接线长度。使用时不再计算接
头工程量。
二、 接线箱、盒之分:半周长在250mm以上者(包括250mm)为接线箱,
250mm以下者为接线盒。
三、 车间带形母线安装均包括焊工、油工在内。
四、 钢索架设工程按延长米计算,不扣除拉紧装置所占长度。
第八章 照明器具安装
说明
一、各种灯具的引线,除注明外,均已综合考虑在基价内,使用时不做换算。
二、路灯、投光灯、碘乌灯、高压贡灯均已考虑了灯具安装及管线敷设的高空作
业因素。若安装高度超过3.6米,则按总说明规定执行。
三、各种灯具安装工程均包括测量绝缘电阻和灯具的试亮工作。
四、各种灯具安装均包括支架安装,不包括支架制作。金属支架制作,可另套相
应基价。
五、管形疝气灯不包括接触器、按扭、绝缘子安装及管线敷设。庭院路灯未包括
灯柱基础制作安装。
六、灯具安装基价适用范围见下表(各种型号灯具均不包括灯泡、灯管的材料费
用)。
第九章 防雷及接地装置
说明
一、 本章适用于建筑物、构筑物的防雷接地和变配电系统、车间的接地,以
及避雷针的接地装置。
二、 接地极挖填土方量、按电缆挖填土方基价执行。
三、 本基价除避雷网安装外,均已综合考虑了高空作业因素, 使用时不在增
加系数。
四、 接地母线引下线均已包括了打墙眼和支持卡子的制作工时。
五、 本基价不包括接地电阻率高的土质换土和采用化学处理的土壤,及电阻
测定工作。
六、 母线敷设及零部件均以镀锌材料为准,包括焊接处的防腐处理。如用黑
铁材料,其除锈刷油工另计。
七、 避雷线沿坡脊敷设人工费乘以1.4系数。
八、 水塔避雷针安装,按建筑平屋面基价执行。
九、 本章基价包括焊工、油工在内。
第十章 架空线路
说明
一、 本章基价以平原地带为准,如遇丘陵地带人工乘以系数1.15,山区或泥
沼地带人工乘以系数1.6。
二、 线路一次施工按5根以上电杆考虑的,如5根以内者人工乘以系数1.30,
3根以内人工乘以系数1.50,1根人工乘以系数1.75。
三、 工地材料运输费的计取:对平原地带的架空线路工程,其运费按该项工
程一次施工人工费总和乘以下列系数:
厂区内为1.25 厂区外为1.35
四、 导线跨越:
1、每个跨越间距均按50米考虑,大于50米小于100米时按两处计算。
2、在同一跨越档内有两种以上跨越物时,则每一跨越物视为“一处”计算。
3、单根广播线不算跨越物。
五、 本基价已考虑了高空作业因素,使用时不得再增加系数。
六、 立水泥杆、导线架设、进户线架设等,均按基价中相应子目计入主材费。
施工中所用材料规格型号不同,可按实际发生进行换算。
七、 进户线横担安装,均包括各种进户材料费用,(支撑、铁拉板、螺栓等),
不得另行计算。
八、 横担安装已综合计入了绝缘子安装人工,但绝缘子及金具应按设计另行
计算。
九、 单横担杆顶支座,按一杆一个单立铁,双横担杆顶支座,按双立铁考虑
的,如与设计出入较大者,可按设计进行调整,但人工不变。
十、 普通拉线、水平拉线未包括水平拉线组立,如使用地横木、铁线地把时,
拉线盘、拉线棒等相应材料可进行换算,但人工不作调整。
十一、 钢绞线需装拉紧绝缘子时,其材料可按设计计算。
十二、 进户线架设如增加飞保险时,应另行计算,但人工不作调整。
十三、 地上变台安装未包括变压器及低压测母线安装。
十四、 杆上配电设备安装,未包括操作机构安装,连杆配制及配电箱制作。 十五、 杆高、拉线长度可参照拉线长度表。
第十一章 电气设备试验调整说明
说明
一、 各项基价包括电气试调所需电力消耗,试验用消耗材料及仪表使用费,
试验仪表及试验机构的转移费用不包括在基价内,这些费用按有关规定执行。
二、 基价中不包括各种电气设备的烘干处理,电缆故障的查找,电动机抽芯
检查以及由于设备元件缺陷造成的更换,修理和修改。
三、 本基价的调试范围只限于电气设备本身的调整实验,不包括电动机带动
机械设备的试运工作,应另行计算。
四、 工作内容除已注明者外,应包括整理填写试验记录、报告等附属工作。
五、 电力变压器系统调试,不包括电缆、接地网、避雷器、自动装置,特殊
保护装置的试验调整。
六、 调压器试验,可套用电力变压器试验基价。
七、 电动机试验是按一个系统一台电动机考虑的,如为两台及以上时,每增
加一台基价应增加40%。
第十二章 弱电工程
说明
一、 本章包括了消防报警系统,公用天线系统的调试费,但不包括设备、配
件的更换。
二、 工程量计算:
电话接线箱的安装本基价只列到50对,如大于50对可将基价子目相加计算。
三、 电话、广播线路敷设,参照配管配线章节相应基价。
四、 本章基价不含检测试验费用。
第十三章 电气附属工程
说明
一、 本章仅限由安装造成的剔、凿、补、抹工程,不适于大面积的土建碎修
工程。
二、 本章所列大部分依《全国统一房屋修缮工程预算定额》有关章和天津九
一修缮工程预算定额有关子目。
三、 倘遇特殊工程,本章不详者,请参见土建有关基价。
范文三:房屋修缮定额标准
山东省房屋修缮工程计价定额工程量计算规则
(土建分册上、下)
山东省房屋修缮工程计价定额土建分册(上)土建分册说明
一、土建分册分上、下两册,包括拆除工程,土石方、灰土工程,砌筑工程,钢筋混凝土及模板工程,金属结构工程,木构架及屋面木基层工程,屋面、保温及防水工程,白铁及庭院工程,脚手架工程,楼地面工程,墙柱面工程,门窗工程,顶棚工程,油漆、涂料、裱糊工程,其他工程。
二、本分册适用于一般工业与民用建筑修缮工程中的旧房拆除、修缮改建、抗震加固、二次装修工程。传统古建筑修缮工程,如遇按现代作法施工的项目,可参照执行本分册相应定额。
三、本分册除各章另有说明外,均不包括搭拆操作高度在3.6m以内简易脚手架的费用。发生时按第九章脚手架工程有关规定执行。
四、定额中板枋木材的形状名称系依据国家标准GB4822·1的规定:木材宽度尺寸是厚度尺寸的2倍以上者为板材,宽度尺寸小于厚度2倍者为枋材。板材规格按国家标准GB153·1-84规定(毛料):厚度在12~21mm为薄板;厚度在25~30mm为中板;厚度在40~60mm为厚板。五、定额中生石灰的块末比是以5:5考虑的,粉化灰每立方米按生石灰434kg计算。在编制各地区单位估价表时,应按当地规定的生石灰质量调整定额的生石灰用量。粉化灰与生石灰数量换算如下: 项目 单位 生石灰成分(块末比) 8:2 7:3 6:4 5:5 4:6 3:7 2:8 1:9 0:10 每立方米粉化灰生石灰数量 kg 383 399 417 434 456 476 502 526 558 每1000
千克生石灰粉化后体积 m3 2.61 2.51 2.40 2.30 2.20 2.10 1.99 1.90 1.79 不同块末比生石灰换算系数 0.88 0.92 0.96 1.00 1.05 1.10 1.16 1.21 1.29
六、本定额(除注明者外)均以手工或配合中小型机械操作方式编制。
七、本定额中各项目工作内容均包括全部施工过程中的工序和工料消耗量,次要工序虽未一一列出,但已包括在定额内。 1、本定额所列的综合工日,其内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工(现场100m以内)、人工幅度差。 2、本定额所列的材料用量,只列出了主要材料消耗量,其他材料费按主要材料总价的1%计取,计入修缮工程费用计算程序(一)中。
八、本定额除个别子目外,均未考虑使用大型机械的情况。凡需使用的,应根据工程实际情况,按甲、乙双方的签证办理工程结算,计入修缮工程费用计算程序
(一)中。
九、本定额的施工操作高度按建筑物自然层6层或高度20m以内编制。建筑物自然层超过6层或高度大于20m时,按下表计算超高增加费。单位:% 序号 项 目 取费基础 费率 1 7-10层 定额人工费 100 2 7-16层 120 3 7-20层 130 4 7-40层 160 5 7-60层 210
十、定额中用土均按就地取土考虑,定额基价中不含黄土价格,如需外购土,其费用另行计算。
十一、定额中周转性的模板、脚手工具是按租赁价格编制的。
十二、本分册定额内不包括超过现场范围(100m)内所产生的材料二次倒运,以及材料检查、试验、超高所应增加的垂直运输增加费、水压增加费、人工降效费等,上述费用均在费用项目组成及计算规则中单独计算。
十三、定额中凡价格为“-”者,为未计入基价的材料、成品、半成品价格,需补充价格后使用。定额中凡材料用量带“( )”者,本定额基价中为包括该材料价格,可根据实际工程情况选用相应材料,并换算价格。
第一章拆除工程
第一节人工拆除说 明本节包括平房全房拆除、屋面拆除、墙体拆除、楼地面拆除、门窗拆除、混凝土及钢筋混凝土拆除、金属构件拆除、装饰工程拆除以及其他拆除项目。
一、平房全房拆除的工作内容包括毗邻房屋的保护、搭拆临时用脚手架、拆除室内地坪以上的全部建筑物、并将可用材料运至指定地点堆放整齐,渣土原地清扫归堆。
二、各分项拆除的工作内容均包括本建筑物和毗连部位的支顶加固、现场监护,拆下的可用材料运至指定地点堆放整齐,渣土清扫归堆。
三、檐高在5m以内的平房全房拆除执行平房全房拆除项目;檐高在5m以上的全房拆除执行分项拆除项目。凡符合全房拆除的工程项目,不得使用分项拆除定额。
四、全房拆除及分项拆除均不包括水、电线路及室内设备的拆除;如发生时,另
执行相应定额。单项拆除不包括对水电线路及设备部位的保护;如发生时,另行处理。
五、人字屋架、钢屋架、钢梁等构件拆除,定额已包括简易吊装机械的安拆及移位。
六、铲除屋面防水层不包括找平层的拆除;各类地面面层拆除不包括地面垫层的铲除。
七、四面亮天窗的拆除,以天窗洞口的水平投影面积不超过5m2为准,超过5m2时,执行分项拆除定额。
八、本章定额仅包括渣土的清扫归堆,不包括渣土装车外运。垃圾外运另按有关规定执行。
工程量计算规则
一、平房全房拆除的工程量按建筑面积以“m2”计算。
二、屋面的拆除按屋面的实拆面积以“m2”计算。
三、屋架拆除按跨度不同以“榀”计算。
四、屋面板、油毡、瓦条拆除,按实拆屋面面积以“m2”计算。
五、檩椽的拆除按实拆的“根”数计算。
六、各种墙体的拆除按实拆墙体的体积以“m3”计算,不扣除0.03m3以内的孔洞和构件所占的体积。
七、地面的拆除按水平投影面积以“m2”计算,踢脚板的拆除并入地面面积内计算。
八、木门窗、钢门窗、院墙厂房钢大门的拆除以“樘”计算;天窗的拆除以“座”计算,四面亮天窗拆除以洞口面积5m2以内为准,老虎窗天窗拆除以洞口面积2m2以内为准。
九、铝合金门窗拆除按门窗洞口面积以“m2”计算。
十、地面垫层的拆除按水平投影面积乘以厚度以“m3”计算。
十一、混凝土及钢筋混凝土的拆除按实拆体积以“m3”计算。
十二、钢屋架、钢梁、钢檩的拆除按拆除重量以“t”计算。钢梯拆除按钢梯的水平投影面积以“m2”计算。
十三、天棚的拆除按水平投影面积以“m2”计算,不扣除室内柱子所占的面积。十四、隔墙、隔断的拆除按实拆面积以“m2”计算,隔墙双面拆除按单面面积计算。
十五、墙面抹灰层、各种块料面层、石材、涂料、壁纸、壁布的铲除,按实际铲除面积以“m2”计算。
十六、木楼梯拆除按水平投影面积以“m2”计算,包括休息平台、踏步、踏板;木扶手拆除按实拆长度以“m”计算。
十七、木墙裙、筒子板的拆除按实拆面积以“m2”计算;窗台板、窗帘盒、各种装饰线条的拆除,按实拆长度以“m”计算。
十八、各种水落管拆除按其垂直长度以“m”计算。
十九、白铁檐沟、斜沟拆除按实拆长度以“m”计算;水斗、下水口拆除按实拆个数计算。
二十、凿除混凝土保护层和混凝土及砂浆面凿毛,均按实做工程量以面积计算。
第二节机械拆除
说明本节包括整体房屋及基础拆除、单体混凝土及砌体拆除。
一、执行人工拆除或机械拆除,由双方认可的施工组织方案决定。凡使用机械拆除的工程,均执行本节定额项目,不再套用人工拆除项目。
二、机械拆除项目已综合考虑了人工配合的内容,实际施工与定额不同时均不得调整。
三、砖木结构、砖混结构房屋整体拆除时,室内地坪以上部分套用整体拆除项目,以下部分套用基础拆除项目。
四、混凝土及钢筋混凝土建筑物、构筑物、地下室及人防建筑物、构筑物的机械拆除工程,均套用本节单项拆除项目。
工程量计算规则
一、整体房屋拆除按房屋的建筑面积以“m2”计算。单位建筑层数不同时,应分别执行相应子目。
二、整体拆除单层建筑物,层高以3.6m为一层,3.6m以外部分超过2m时,按一层建筑面积计算,不足2m时不计算建筑面积。
三、拆除整体基础,按建筑物勒脚以上外围首层面积以“m2”计算。
四、单项拆除均按拆除项目的体积以“m3”计算。
五、水泥面层及块料面层所占的厚度,并入所拆除项目的工程量内计算。
六、地下室凸出地面部分由室外地坪至首层楼板底,高度超过1.4m时,首层面积乘1.21系数。
七、半地下室地面距室外地坪高度超过0.8m,可按地下室执行;高度小于0.8m时,按首层建筑面积计算。
第三节 爆破拆除
说明本节包括基础爆破拆除、路面、地坪爆破拆除、墙体爆破拆除、梁柱爆破拆除、构筑物爆破拆除、预裂切割爆破、破碎剂胀裂拆除及破岩、石方控制爆破八个部分。
一、本节适用于在城市、乡镇、厂矿或其他居民稠密地区进行的建筑物(构筑物)的拆除爆破工程及石方浅孔控制爆破工程;孤立的桥梁、碉堡、水池拆除爆破工程,也可参照本定额执行。深孔爆破不执行本定额。
二、本节定额未包括爆破拆除前的人工预拆除工程,发生时,另按相应定额执行。
三、本节定额是按城镇控制爆破B级编制的,如工程项目属于A级或C级时,应分别乘以系数1.1和0.9;如工程项目需要特殊爆破,则应根据爆区具体情况另行处理。城镇控制爆破分级表
有下列情况之一者属 A级 1、拆除物周边环境十分复杂,爆破可能危及国家一、二级文物保护对象、极重要设施、极精密仪器和重要建筑物(构筑物); 2、拆除楼房的高度10层以上,拆除烟囱(或塔)的高度80m以上; 3、一次爆破的炸药用量200kg以上; 4、地方法规规定的A级 有下列情况之一者属 B级 1、拆除物周边环境复杂,爆破可能危及国家三级或者省级文物保护对象、居民楼房和厂房的安全; 2、拆除楼房的高度10层以下,5层以上,拆除烟囱(或塔)的高度80m以下,50m以上; 3、一次爆破的炸药用量200kg以下,50kg以上;
4、地方法规规定的B级 有下列情况之一者属 C级 1、拆除物周边环境不复杂,爆破不会危及周围的建筑物(构筑物); 2、拆除楼房的高度5层以下,拆除烟囱(或塔)的高度50m以下; 3、一次爆破的炸药用量50kg以下
注:工业厂房,每层4-5m计。
四、本节的工作内容说明:(一)火工品的二次加工,包括加工起爆药包、改装药包、作防潮处理;(二)搭拆钻孔台架,布孔、钻孔、验孔,考虑了加密孔网、控制单孔药量和单响药量等因素;(三)装药、堵塞、联线,一般网路形式为每
孔1发导爆管雷管,每10发导爆管雷管用1发电雷管起爆;(四)覆盖及防护所用材料为草袋、竹芭、编织袋、金属网、铁板、人工覆盖防护;(五)撤离、警戒、起爆,只考虑了撤离、站岗的警力,对撤离人员的误工费用另计;(六)爆破效果检查、盲炮处理,不另计取费用;(七)二次破碎,破碎到机械清渣所需的块度,如有特殊要求,费用应另计。
五、爆破拆除物的特征尺寸(厚度或断面),泛指该尺寸以内的被拆除物。
六、本节导爆管雷管每个配2m导爆管,不得另行计算导爆管。
七、本节定额不含测试费,需测试时,其费用另行计算。
八、爆区环境特殊,设计要求采取特殊防护(搭排架、封闭被保护物的门窗、墙面)、缓冲防护、开挖减震沟等特殊措施时,其费用另行计算。
九、当拆除物无设计图纸或图纸不全,无法了解构件内部结构、尺寸情况和无法按构件计算工程量时,按本节附表1计算定额直接费。
十、当爆区环境条件允许采用一侧定向,不会危及其他设施时,砖混结构及框架结构楼房按本节附表1乘以0.8、钢筋混凝土结构楼房按附表1乘以0.7计算定额直接费。
十一、水压爆破工程可参照本节定额执行。附表1:工作内容:搭拆钻孔台、布孔、钻孔、验孔、改装药包、装药、塞堵、联线、覆盖、警戒、起爆、检查、二次破碎。计量单位:10m2 项目 混合结构 框架结构 混凝土结构 基价(元) 426.59 915.39 1521.24 其中 人工费(元)材料费(元)机械费(元) 153.72
121.39 151.48 200.52 165.23 549.64 268.20 325.15 927.89 名称 单位 单价(元) 数量 人工 综合工日 工日 36.00 4.270 5.570 7.450 材料 导爆管雷管电雷管硝铵炸药合金钻头六角空心钢高压风管高压水管水草袋竹笆胶质导线
1.5mm2 个个 kg 个 kg m m m3 条块 m 0.47 0.80 4.50 10.56 4.45 8.16 6.12
3.80 1.59 9.22 0.60 46.620 4.660 2.160 0.490 0.760 0.081 0.133 1.583 24.000
2.800 10.000 35.510 3.550 2.670 2.100 3.255 0.294 0.481 5.711 24.000 2.800 10.000 90.800 9.080 3.280 4.160 6.448 0.493 0.806 9.583 49.000 5.700 20.000 机械 风动凿岩机电动空气压缩机磨钎机 台班台班台班 11.90 467.22 71.77 0.740 0.296 0.061 2.670 1.068 0.263 4.480 1.792 0.520 十二、各分部工程说明:
(一)基础拆除爆破工程 1、凡建筑物自然地坪以下部分及地下构筑物、机械设备基础等的拆除爆破均执行本定额。桥台、桥墩、挡土墙等大体积圬工的拆除爆破,均按基础拆除爆破执行。 2、本定额不包括挖土和排水,发生时按建筑工程定额相应子目套用。 3、只有底部一层钢筋的基础按混凝土计算;防核地下设施等特殊构筑物,含筋量大于250kg/m3时,按加密钢筋混凝土计算,其他均按钢筋混凝土计算。 4、基础下层的坚硬灰土按砖基础计算。 5、基础爆破拆除的覆盖为:用装土编织袋架空20-30cm,上覆一层钢板、二层竹芭。
(二)路面、地坪拆除爆破工程 1、凡有一个爆破自由面的板状块体,如路面、地坪、飞机跑道、停机坪等的爆破拆除均执行本定额。 2、只有底部一层钢筋的按混凝土计算;含筋量大于250kg/m3的特种地坪,按加密钢筋混凝土计算,其他均按钢筋混凝土计算。 3、路面、地坪爆破拆除时,对厚度小于0.4m的,仅
需部分爆破或用底部装药掀起后再破碎、装运,可参照厚度0.4m的定额。 4、路面、地坪爆破拆除的覆盖为:一层竹芭、一层钢板。
(三)墙体拆除爆破工程 1、凡两面临空的板块,包括砖墙、砌石墙、钢筋混凝土墙、楼板、楼梯、晒台等的爆破拆除,均执行本定额。 2、钢筋混凝土墙含筋量大于250kg/m3时,按加密钢筋混凝土计算,其他按钢筋混凝土计算。 3、墙体爆破拆除时,仅需部分爆破,特别是较薄墙体且层高较高时,爆破的比例小。不同厚度墙体和不同层高墙体爆破百分比见附表2。 4、厚度24cm以下的砖墙按人工拆除相应定额计算。 5、本定额包括墙体钻孔需要搭拆的钻孔台架。 6、墙体爆破拆除的防护为:一层草袋、一层竹芭。附表2:
百分比层次名称 1层 2层 3-6层 6层以上 砖墙厚度(cm) 37 50 63 75 40 60 80 100 20 30 40 80 10 15 20 40 5 5 10 20 砌石厚度(cm) 50 70 40 60 20 30 10 10 5 5 钢筋混凝土厚度(cm) 20 30 40 50 40 60 80 100 30 40 60 80 20 30 40 60 10 15 20 40 加密钢筋混凝土厚度(cm) 20 30 40 50 50 70 90 100 35 50 70 80 25 40 50 60 10 20 30 40
注:小于表上所列最小厚度的楼板、楼梯等按最小厚度计算。(四)梁、柱拆除爆破工程 1、梁、柱包括建筑物(构筑物)的各种砖质、砌石柱、钢筋混凝土现浇或预制的梁、柱。桩头拆除爆破也执行本定额。 2、本定额分砖砌体、块石砌体及钢筋混凝土3个类别。钢筋混凝土梁、柱含筋量大于250kg/m3时,按加密钢筋混凝土计算,其他均按钢筋混凝土计算。整石柱按钢筋混凝土计算。钢梁、钢柱的拆除不执行本定额。 3、不同截面和不同层次梁、柱爆破百分比见附表3。
4、本定额包括梁、柱钻孔需要搭拆的钻孔台架。 5、梁、柱拆除爆破的防护为:二层草袋、一层金属网。
附表3:
百分比层次 名称 1层 2层 3-6层 6层以上 砖柱断面(m2) 0.14 0.25 0.36 0.49 0.64 0.81 1.00 20 30 40 50 65 80 90 10 20 30 40 45 60 70 5 10 15 20 25 30 40 3 5 5 10 10 10 20 砌石断面(m2) 0.25 0.36 0.49 0.64 0.81 1.00 30 40 50 65 80 90 20 30 40 45 60 70 10 15 20 25 30 40 5 5 10 10 10 20 钢筋混凝土梁柱断面(m2) 0.1 0.15 0.20 0.25 0.35 0.50 0.70 1.00 30 40 50 60 70 80 90 100 20 30 40 50 60 70 80 90 10 15 20 25 30 35 40 40 5 10 10 15 15 20 20 20 加密钢筋混凝土梁柱断面(m2) 0.10 0.15 0.20 0.25 0.35 0.50 0.70 1.00 40 50 60 70 80 90 100 100 30 40 50 60 70 80 90 100 15 25 30 35 40 60 70 80 7 12 15 18 20 30 35 40
(五)构筑物拆除爆破工程 1、构筑物包括烟囱、水塔、眺望塔、纪念碑(像)等。 2、构筑物全部实体均算作拆除爆破工程量。 3、本定额每孔2发雷管。 4、本定额项目名称厚度指底部壁厚。 5、烟囱内衬材料不计爆破工程量。 6、本定额包括构筑物钻孔需要搭拆的钻孔台架。 7、构筑物拆除爆破的防护为:三层草袋、二层竹芭。(六)预裂切割爆破工程 1、切割爆破是指在一个实体的爆破部分和保留部分之间形成一条切割线,以截断爆破新生裂缝、反射应力波,使保留部分不受破坏。 2、切割爆破采用不耦合装药,因药量小,采用导爆索接小药包的装药结构。 3、高强度混凝土(指抗压强度大于C40的混凝土)切割爆破按钢筋混凝土计算。 4、厚度小于定额所列最小厚度的,按定额所列最小厚度计算;厚度大于定额所列最大厚度的,按定额所列最大厚度计算。 5、预裂切割爆破的覆盖为:二层装土编织袋、一层竹芭。(七)破碎剂胀裂拆除及破岩工程 1、破碎剂胀裂工程是指不允许采用爆破方法进行拆除的拆除工程或开挖工程,施工工
艺包括胀裂和风镐剔除。 2、因加密钢筋混凝土很难胀裂,本定额未设子目。 3、在基坑、沟槽石方开挖中,因夹制作用影响较大,破碎效率降低,执行定额时,应乘以宽度系数,见下表:
沟槽宽度 2m以内 2-4m 4-8m 8-20m 宽度系数 1.5 1.25 1.1 1.05
(八)城镇石方控制爆破工程 1、本定额是指在城镇实施的、距爆区300m以内有建筑群的石方控制爆破开挖工程。远离城镇的爆破工程、爆区300m以内有建筑群或重要设施,必须采取控制爆破并需防护时,可参照本定额。 2、本定额分为平基石方控制爆破、基坑石方控制爆破和沟槽石方控制爆破三个类别。平基石方控制爆破适用地面以上的石方开挖,地面以下的石方爆破均按沟槽和基坑开挖计算;底宽小于等于4m、底长小于底宽3倍以内的沟槽,按基坑石方控制爆破计算;当沟槽宽度大于4m时按基坑石方控制爆破计算。当沟槽开挖深度超过4m、8m、12m时,定额人工、材料、机械乘以系数1.05、1.1、1.15。 3、距爆区距离是指爆破开挖区域最外边缘到周边需保护建筑物(构筑物)或设施之间的距离,本定额是按相距100-200m编制的爆破孔网参数与覆盖材料。当距离在200-300m时乘以系数0.85;在50-100m时乘以系数1.15;在30-50m时乘以系数1.30;在15-30m时乘以系数1.50;在10-15m时乘以系数1.80,小于10m时乘以系数2.0。 4、工程量小于1000m3的城镇小型石方控制爆破工程,按本定额乘以系数1.10。 5、石方工程量按天然密实体积即自然方计算。 6、本定额是按电力起爆编制的,并包括了加密孔网、控制单孔药量及安全覆盖措施。如施工中采用不同措施时,不得调整。 7、如设计要求或施工中出现下列情况者,其费用另计:(1)炮孔中出现地下渗水、积水;(2)需要清理爆渣;(3)设计要求边坡或槽底需按特定倾角、不平度或保护性开挖时,其费用另计,另行计
算的保护层厚度不得超过1m;(4)本定额不含在特殊情况下的局部围岩支护、周围房屋与设施的安全加固、设置安全屏障、爆破震动测试等。实际发生时,费用另行计算。 8、本定额控制爆破覆盖防护为:底宽小于等于1.0m的沟槽石方控制爆破每个炮孔压装土编织袋1个,每4个炮孔覆盖荆笆1片。其余项目每个炮孔压装土编织袋2个,每2个炮孔覆盖荆笆1片。如需加帆布覆盖或用帆布代替荆笆,材料费另计。 9、爆破岩石按图示尺寸以“m3”计算,其沟槽、基坑深度、宽允许超挖量:松石:200mm;坚石:150mm 超挖部分岩石并入岩石挖方量内计算。第二章土石方、灰土工程 说 明 本章包括土石方、灰土工程等内容。一、土方、沟槽、地坑、淤泥、流砂,均不包括排除地下障碍物、打板桩及地下排水设施费用。二、地槽、地坑均以干土编制。如挖湿土时,按相应定额工料乘以1.18执行。三、人工土方定额是按干土(天然含水率)编制的。干湿土的划分,以地质勘测资料的地下常水位为界,以上为干土,以下为湿土。采取降水措施后,地下常水位以下的挖土,套用挖干土相应定额,人工乘以系数1.10。
四、基础土石方、沟槽、地坑的划分(一)沟槽:槽底宽度(设计图示的基础或垫层的宽度,下同)3m以内,且槽长大于3倍槽宽的为沟槽。(二)地坑:底面积20m2以内,且底长边小于3倍短边的为地坑。(三)土石方:不属于沟槽、地坑或场地平整的为土石方。五、凿松石、坚石:土方定额按人工开凿计算的。
六、回填土、灰土是按就地取土考虑。如需购土者另行处理。七、定额中土石方的体积按天然密实体积(自然方)计算。八、基底钎探按设计规定执行,设计无规定时按每平方米1个眼考虑。九、平整场地土方厚度以±30cm为准,其超出部分执行挖土方或回填定额。十、土壤分类详见土壤分类表。土壤分类表 土壤类别 土壤名称及特征 鉴别方法 普通土(一、二类土) 1.略有粘性的砂
土; 2.腐植土及疏松的种植土; 3.泥炭; 4.潮湿的粘性土和黄土; 5.软的盐土和碱土; 6.含有建筑材料碎屑、碎石、卵石的堆积土和种植土。 用尖锹开挖,少数用镐开挖。 坚土(三类土) 1.中等密实的粘性土或黄土; 2.含有碎石、卵石或建筑材料碎屑的潮湿粘性土或黄土。 用尖锹并同时用镐开挖(30%)。 砂砾坚土(四类土) 1.坚硬密实的粘土或黄土; 2.含有碎石、卵石(体积占10%-30%,重在25kg以下石块)的中等密实的粘性土或黄土; 3.硬化的重盐土、风化软石。 全部用镐,少许用撬棍挖掘。
工程量计算规则一、土方、沟槽、地坑按图示尺寸计算。深度超过1.40m时,土方总量乘以以下系数:挖土方1.23;沟槽1.27;地坑1.64。二、沟槽长度:外墙按中心线长度,内墙按设计图示基础(含垫层)底面之间的净长度,外墙、内墙突出部分的沟槽体积按突出部分的中心线长度并入相应的工程量内,以“m3”计算。管道沟槽的长度,按图示的中心线长度(不扣除井池所占长度)计算。管道宽度、深度按设计规定计算;设计无规定时,其宽度按下表计算:管道沟槽底宽度表 单位:m
管道公称直径(mm以内) 钢管、铸铁管、铜管、铝塑管、塑料管(I类管道) 混凝土管、水泥管、陶土管(II类管道) 100 200 400 600 800 1000 1200 1500 0.60 0.70 1.00 1.20 1.50 1.70 2.00 2.30 0.80 0.90 1.20 1.50 1.80 2.00 2.40
2.70
各种检查井和排水管道接口等处,因加宽而增加的工程量均不计算(底面积大于20m2的井类除外),但铸铁给水管道接口处的土方工程量,应按铸铁管道沟槽全部土方工程量增加2.5%计算。三、室外回填土以“m3”计算,应扣除地坪以下的建筑物、构筑物、墙基、柱基、垫层以及直径大于500mm的管道体积。四、
室内回填土,按主墙间净面积乘以夯实的厚度以“m3”计算。五、场地平整:按建筑物(构筑物)首层结构外边线每边各加2m计算。六、竣工清理:按建筑物勒角以上外墙外围水平面积乘以檐口高度(有山墙者按山尖1/2高度)以“m3”计算。 第三章砌筑工程说 明 一、标准砖的墙厚度按下表计算: 墙厚(砖) 1 1 2 2 3 计算厚度 53 115 180 240 365 490 615 740 二、定额中的砌筑工程以标准红机砖为准,按混水墙编制,材料不同时按实调整。三、定额中已包括安装0.03m3内的小型构件及砌体拉筋的人工费,但未包括主材价格费用。四、三皮砖以上檐口砌筑并入墙身计算。单独拆砌檐梢按零星砌体拆砌计算。五、砖地沟不分基础和墙身,均按基础计算。六、空斗墙为一斗一卧砌筑形式,墙转角及交接处、板下墙、门窗洞立边等实砌体已包含在定额内。七、池槽砌筑适用于厕所蹲台、便槽、洗涤池、水池、水井等。零星砌体适用于房上烟囱、砖檐口、阳台栏板、楼梯栏板及楼梯下砌砖、厕所隔断墙、门窗立边等。八、砌块墙砌筑弧形墙时,人工乘以1.1、材料乘以1.03系数。工程量计算规则一、砌筑界线划分(一)基础与墙身划分以设计室内地坪为界,设计室内地坪以下为基础,以上为墙身。有地下室者,以地下室室内地坪为界,以下为基础,以上为墙身。(二)围墙以设计室外地坪为界,室外地坪以下为基础,以上为墙身。(三)室外柱以设计室内地坪为界,以下为柱基础,以上为柱。室外柱以设计室外地坪为界,以下为柱基础,以上为柱。(四)挡土墙与基础的划分以挡土墙设计地坪标高低的一侧为界,以下为基础,以上为墙身。二、砖、石基础:外墙按中心线长度,内墙按内墙净长度乘以基础设计断面,以“m3”计算。应扣除混凝土柱、圈(地)梁所占体积。基础大放角丁字岔重叠部分和0.3m2以内的孔洞已综合在定额内,计算时均不扣除其所占体积;但暖气沟的挑檐砖亦不增加工程量。基础大方脚墙
垛、附墙烟囱的基础工程量与相应的定额项目合并计算。砖基础放脚折加高度表 放脚层数 折加高度(m) 增加断面(m2) 砖 0.115 1砖 0.24 1砖 0.365 2砖 0.49 2砖 0.615 等高 不等高 等高 不等高 等高 不等高 等高 不等高 等高 不等高 等高 不等高 一 0.137 0.137 0.066 0.066 0.043 0.043 0.032 0.032 0.026 0.026 0.01575 0.01575 二 0.411 0.342 0.197 0.164 0.129 0.108 0.096 0.080 0.077 0.064 0.04275 0.03938 三 0.0394 0.328 0.259 0.216 0.193 0.161 0.154 0.128 0.09450 0.07875 四 0.656 0.525 0.432 0.345 0.321 0.253 0.256 0.205 0.1575 0.1260 五 0.984 0.788 0.647 0.518 0.482 0.380 0.384 0.307 0.2363 0.1890 六 1.378 1.083 0.906 0.712 0.675 0.530 0.538 0.419 0.3308. 0.2599 七 1.838 1.444 1.208 0.949 0.900 0.707 0.717 0.563 0.4410 0.3456 八 2.363 1.838 1.553 1.208 1.157 0.900 0.922 0.717 0.5670 0.4411 九 2.953 2.297 1.942 1.510 1.447
1.125 1.153 0.896 0.7088 0.5513 十 3.610 2.789 2.372 1.834 1.768
1.366 1.409 1.088 0.8663 0.6994
三、独立柱砖、石基础:按设计尺寸以“m3”计算。四、外墙按中心线、内墙按净长度计算,应扣除门窗洞口、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、过梁等所占面积,不扣除0.3m2以内的孔洞及梁头、梁垫、混凝土板头、墙内钢筋所占面积。凸出墙面的三皮砖以下砖墙腰线、挑檐、压顶、窗台虎头砖等不增加工程量。附墙烟囱、垃圾道、通风道、砖垛等按其外形尺寸并入墙身进行折算,不扣除其空心体积,内衬抹灰亦不增加。五、墙身高度:外墙:坡屋面无檐口天棚者,墙高算至出檐上皮;有檐口天棚者,算至屋架下弦杆下皮另加0.2m。平屋面算至屋面板顶,带女儿墙外墙高度算至女儿墙顶。内墙:位于屋架下弦者算至屋架
下弦,无屋架者算至天棚底另加0.1m。位于混凝土楼板下算至板底。内外山墙均按屋面平均高度计算。六、砖柱设计图示尺寸以“m3”计算。七、砖墙剔砌砖按实剔砌面积计算工程量。砖墙掏砌砖按实掏砌体积以“m3”计算。八、掏作门窗洞口项目按不同墙厚以“m2”计算。九、零星砌体按外形尺寸以“m3”计算。0.2m3以内的各种零星砌筑均以零星砌体计算。十、毛石墙按图示尺寸以“m3”计算。遇有门窗立边、砖旋等实砌砖砌体时,应分别列项进行计算。十一、砌块墙等以“m3”计算工程量,计算规则同砖墙。 第四章钢筋混凝土及模板工程说 明本章包括模板工程、钢筋混凝土工程、预制构件安装工程。一、模板工程
(一)现浇混凝土模板,定额按不同构件分别以组合钢模板、钢支撑、木支撑,竹(胶)板模板、钢支撑、木支撑,木模板、木支撑编制。(二)现浇混凝土梁、板、柱、墙是按支模高度(地面支撑点至模底或支模顶)3.6m编制的,支撑高度超过3.6m时,另行计算超高部分工程量。(三)组合钢模板已包括回库维修费用。回库维修费用包括:模板的运输费,维修的人工,材料,机械费用等。(四)本章的钢、木模板材料用量以摊销量计入,模板的周转次数及损耗率见下表: 1、组合钢模板
名称 周转次数 施工损耗(%) 摊销系数 备注 工具式钢模板 50 1 0.0216 回库维修率:8% 零星卡具 20 2 0.054 回库维修率:8% 钢支撑 120 1
0.0083 木模 5 5 0.2 木支撑 10 5 0.1 铁钉、铁丝 1 2 - 木楔 2 5 - 尼龙帽 1 5 - 对拉螺栓 20 5 0.054 回库维修率:8%
2、木模板
名称 周转次数 补损率(%) 施工损耗(%) 摊销系数 圆柱 3 15 5 0.2917 异型梁 5 15 5 0.235 整体楼梯、阳台、雨蓬、栏板、压顶、扶手 4 15 5 0.2563
小型构件、挑檐、台阶、池槽、暖气电缆沟 3 15 5 0.2917 支撑材、垫板、拉板 15 10 5 0.13 门框 5 10 5 0.19
说明:如实行租赁价计费,由上表数据计算出一次投入量,即:一次投入量=模板摊销量÷摊销系数÷(1+施工损耗率)(五)竹胶板模板制作项目中的模板用量为一次投入量,周转次数由甲乙双方依据现场情况签证。二、钢筋混凝土工程(一)钢筋的绑扎以手工和部分焊接考虑,实际施工与定额不同时,不得换算。
(二)设计规定的钢筋搭接,按规定搭接长度计算;设计未规定的(钢筋搭接及施工损耗)已包括在定额钢筋的损耗率之内,不另计算。(三)毛石混凝土系按毛石占混凝土总体积的20%计算的,如设计不同时,可以换算。(四)小型构件系指单体体积在0.05m3以内的定额未列项目。(五)板缝指预制板之间下口缝宽在4cm以内,执行接头灌缝定额,宽15cm以内执行补板缝定额,超过15cm执行平板定额。(六)定额中已列出的混凝土强度等级与设计不同时可以换算,混凝土的用量不变。工程量计算规则一、模板工程(一)模板工程量,均按模板与混凝土接触面的面积以“m2”计算,不扣除0.3m2以内的孔洞。(二)柱牛腿模板工程量并入柱内计算。(三)柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接重叠部分以及伸入墙内的梁头、板头部分均不计模板面积。(四)悬挑板(阳台、雨蓬)按图示外挑部分尺寸的水平投影面积,挑出墙外的牛腿梁及板边模板不另计。(五)楼梯按图示水平投影面积计算,不扣除500mm楼梯井所占面积,楼梯的踏步、踏步板、平台梁等侧面模板不计算。(六)台阶按图示水平投影面积,台阶端头两侧不计算模板面积。(七)小型池槽按构件外围体积计算,池槽内外及底部模板不计算。(八)各种现浇混凝土斜板其坡度大于15度时,人工乘以1.30系数,其他不变。(九) 楼梯扶手以延长米计算。二、钢筋工程(一)钢筋按
设计图示尺寸以“t”计算。(二)砌体加固钢筋按设计用量以“t”计算。(三)混凝土预埋铁件工程量按设计图纸尺寸以“t”计算。(四)墙面钉钢板网、钢丝网按实际铺钉面积以“m2”计算。三、混凝土工程混凝土工程量除另有规定者外,均按图示尺寸以“m3”计算,不扣除构件内钢筋、预埋件及墙、板中0.3m2以内孔洞所占体积。(一) 柱按图示断面尺寸乘以柱高以“m3”计算,柱高按下列规定: 1、板的柱高,自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算。 2、无梁板柱高,自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。 3、框架柱的柱高,自柱基上表面至柱顶高度计算。
4、构造柱按设计高度计算,与墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算。 5、依附柱上的牛腿并入柱体积内计算。(二)梁按图示断面尺寸乘以梁长以“m3”计算,梁长及梁高按下列规定: 1、梁与柱连接时,梁长算至柱侧面。 2、主梁与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面。伸入墙体内的梁头,梁垫体积并入梁体积内计算。 3、圈梁与过梁连接时,分别套用圈梁、过梁定额。过梁长度按设计规定计算,设计无规定时,按门窗洞口宽度两端各加250mm计算。 4、圈梁与梁连接时,圈梁体积应扣除伸入圈梁内的梁体积。 5、在圈梁部位挑出外墙的混凝土梁,以外墙外边线为界,挑出部分按图示尺寸以“m3”计算,套用单梁、连续梁项目。
6、梁与板整体现浇时,梁高算至板底。(三)板按图示面积乘以板厚,以“m3”计算。 1、有梁板包括主次梁及板,工程量按梁、板体积之和计算。 2、无梁板按板和柱帽体积之和计算。 3、平板按板图示体积计算。 4、斜屋面按板断面积乘以斜长,有梁时梁板合并计算。屋脊处加厚混凝土已包括在定额中,不单独计算。 5、现浇挑檐与板连接时,以外墙外边线为界,与圈梁连接时,以梁外边线为界,外边线以外为挑檐。(四)墙按图示中心线长度尺寸乘以设计高度及墙体
厚度以“m3”计算,扣除门窗洞口及单个面积在0.3m2以上孔洞的体积,墙垛、附墙柱及突出部分并入墙体积内计算。(五)其他 1、整体楼梯包括休息平台、平台梁、楼梯底梁、斜梁及楼梯的连接梁、楼梯段,按水平投影面积计算,不扣除宽度小于500mm的楼梯井,伸入墙内部分不另增加,踏步旋转楼梯按其楼梯部分的水平投影面积乘以周数计算(不包括中心柱)。 2、阳台、雨蓬按伸出外墙的水平投影面积计算,雨蓬的翻檐按展开面积并入雨蓬内计算。井字梁雨蓬,按有梁板计算规则计算。 3、栏板以“m3”计算,伸入墙内的栏板合并计算。 4、补板缝,接头灌缝以“m”计算。 5、单体体积在0.05m3以内、定额未列项目的构件,按小型构件以“m3”计算。(六)混凝土搅拌工程量按上述计算规则计算出工程量后,单独套用混凝土搅拌制作项目。四、预制构件安装(一)预制混凝土构件的安装、灌缝按图示尺寸,以构件实体积计算。(二)其他构件按体积小于0.5m3和小于0.1m3的分别按实体积计算。第五章金属结构工程说 明本章包括金属结构制作、安装和抗震加固钢结构工程等内容。一、金属结构制作定额按焊接考虑,包括分段制作和整体预装配的工料及机械台班;整体预装配使用的螺栓及锚固螺栓均已包括在定额内。二、金属结构制作安装定额未包括构件除锈刷漆的工作内容。三、本章定额项目,因设计要求进行车、铣、刨床加工的铁件,按照图示折算重量,执行精加工铁件价格,其工料费每千克11.08元。四、金属结构安装定额未包括扩孔、气割和校正弯曲,实际发生时另行计算。五、金属结构制作安装未包括铆钉、轴承、轴杆及配重件,实际发生时,另行计算材料用量及费用。工程量计算规则一、金属结构制作按设计图示型钢和钢板的几何尺寸,以“t”为单位计算,不扣除孔眼、切肢、切边重量;不规则或多边形钢板,均以最大对角线乘以最大宽度的矩形面积计算。二、金属结构安装按制成品重量,
以“t”为计算单位。三、抗震加固钢结构制作安装均按图示规格尺寸折合成重量,以“t”为单位计算,其安装所用的零星铁件不另计算。四、加固工程的环箍竖铁按图示规格尺寸折合成重量,以“t”为单位计算。 第六章木构架和屋面木基层工程 说 明本章包括整修工程、新做工程等内容。一、本章定额均以木材不刨光处理编制。二、柁、檩等均含两端头刷防腐油及支撑等。三、小型屋架指3m以内的屋架。四、施工临时支撑木料为损耗数量,定额包含拆除人工费。
五、打牮拨正按砖木结构平房构架偏移需归位编制,已综合屋面覆盖重量时校正与保护所需工料。六、屋面板制安以板厚2.1cm编制,设计与定额不同时可以换算。七、封檐板制安按宽30cm以内,板厚3cm编制。工程量计算规则一、屋架跨度是指两端上下弦中心线交点之间的长度,按跨度以“榀”为单位计算。二、小型屋架以“榀”为单位计算,附设的风撑、水平撑不另计算。马尾屋架按大小杈水平投影长度之和除以相应的整屋架跨度折合成“榀”进行计算。三、柁梁以支撑柁梁的前后柱(墙)中心线间长度分别套用,以“榀”为单位计算。四、柱檩以“根”为单位计算。五、椽以“m”为单位,按最大椽径分别套用定额计算。
六、屋面板、瓦条按图示或实钉屋面的斜面积,以“m2”为单位计算。七、封檐板按檐口外围长度计算,博风板按屋面坡长计算,均以“m”为单位计算第七章屋面、保温及防水工程说明本章包括屋面、保温及防水工程。一、屋面工程包括修补屋面、挑修及新做屋面内容。(一)设计屋面材料规格与定额规格(定额未注明具体规格的除外)不同时可以换算,其他不变;(二)水泥瓦、粘土瓦、波形瓦、英红瓦、玻璃钢瓦屋面定额均未包括脊瓦、披水檐的工料,实际发生时,执行相应定额子目。(三)在修补项目中,檐头揭瓦系指宽度在80cm 以内的范围。(四)清垄拔草定额只适用于屋面不需进行查补而为保护屋面做法时使用。
(五)屋面查补、揭瓦盖瓦等子目,定额中不包括瓦件添换工料,按实际另执行抽换瓦件项目。(六)屋面查补面积率不同的工程,按其单间、单坡的面积分别列项计算,执行相应定额。二、保温工程。(一)保温层种类和保温材料配合比、砂浆强度等级设计与定额不同时可以换算,其他不变;(二)保温与架空隔热,适用于楼板、地面的保温和屋面板架空隔热;三、防水工程包括修补防水和新做防水内容。(一)本部分的修补防水工程定额系指工程量单块面积在以10m2内的项目,如超过10m2分别执行拆除和新做防水工程定额。(二)卷材防水的接缝、收头、附加层及找平层的嵌缝、冷底子油等人工、材料已计入相应定额中,不另行计算。(三)防水层项目不分室内、室外及防水部位,使用时按设计做法套用相应定额。工程量计算规则 一、屋面工程 (一)各种瓦屋面(包括挑檐部分),均按设计图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度延尺系数,以“m2”计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗、斜沟和脊瓦等所占面积,屋面小气窗的出檐部分也不增加。屋面坡度系数表 坡 度 延尺系数C 隅延尺系数D B/A(A=1) B/2A 角度(α) 1 1/2 45o 1.4142 1.7321 0.75 36o52’
1.2500 1.6008 0.70 35 o 1.2207 1.5779 0.666 1/3 33o40’ 1.2015 1.5620 0.65 33o01’ 1.1926 1.5564 0.60 30o58’ 1.1662 1.5362 0.577 30o
1.1547 1.5270 0.55 28o49’ 1.1413 1.5170 0.50 1/4 26 o34’ 1.1180 1.5000 0.45 24o14’ 1.0966 1.4839 0.40 1/5 21o48’ 1.0770 1.4697 0.35 19 o17’ 1.0594 1.4569 0.30 16o42’ 1.440 1.4457 0.25 14 o02’ 1.0308
1.4362 0.20 1/10 11o19’ 1.0198 1.4283 0.15 8o32’ 1.0112 1.4221 0.125 7o8’ 1.0078 1.4191 0.100 1/20 5 o42’ 1.0050 1.4177 0.083 4 o45’ 1.0035 1.4166 0.066 1/30 3 o49’ 1.0022 1.4157 注:1、屋面斜铺面
积:屋面水平投影面积×C;C=坡屋面斜长水平长/A 2、等两坡屋面山墙泛水斜长:A×C; 3、等四坡屋面斜脊长度:A×D。D=(1+C2)1/2 (二)抹水泥泛水、补抹泥背等均按实际面积,以“m2”为单位计算。(三)屋脊、斜脊、披水檐及揭瓦檐头、边梢垄等均按实做长度,以“m”为单位计算。(四)抽换瓦件、新开沟嘴、修补瓦头、包和尚头等按实做数量,分别以“块”、“个”为单位计算。堵抹燕窝椽档按长度以“m”计算。(五)拔草清垄按所作屋面的面积计算,各种檐头查补按实做长度以“m”为单位计算。(六)水落管疏通按长度以“m”计算,其檐口的水斗、拐弯等折成长度并入水落管项目内计算。屋面烟囱疏通按长度以“m”计算。二、保温工程(一)保温层按设计图示尺寸,以“m3”为单位计算。(二)屋面保温层按设计图示面积乘以平均厚度以“m3”为单位计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道和屋面小气窗等所占体积。(三)地面保温层,按主墙间净面积乘以设计厚度以“m3”计算。扣除地面的构筑物、设备基础等所占面积,不扣除柱、垛、间壁墙、烟囱等所占体积。三、防水工程(一)屋面防水,按设计图示尺寸的水平投影面积乘以坡度延尺系数,以“m2”计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道和屋面小气窗等所占面积,屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分,按设计图示尺寸并入屋面工程量内计算,设计无规定时,伸缩缝、女儿墙的弯起部分按250mm计算,天窗弯起部分按500mm计算。(二)地面防水、防潮层,按主墙间净面积以“m2”计算。扣除地面的构筑物、设备基础等所占面积,不扣除柱、垛、间壁墙以及单个面积在0.3m2以内孔洞所占面积。平面与立面交界处,上卷高度500mm以内时,并入平面工程量,高度大于500mm时,按立面防水层计算。(三)墙面防水、防潮层,外墙按外墙中心线长度,内墙按墙体净长度乘以宽度,以“m2”计算。(四)基础防潮层平面:按防潮面以
“m2”计算,立面按防潮层面,重叠部分按重叠尺寸,合并相应工程量内计算。
(五)装配式墙板缝的空腔防水,其工程量按实做的竖横缝长度计算。(六)细石混凝土压毡边的工程量按图示尺寸,其墙垛、柱的侧面长度展开计算。第八章白铁及庭院工程说明本章包括白铁及庭院工程。一、白铁工程包括修补及新作工程内容。凡注明安装的项目均不包括制作用工,材料按使用成品考虑。二、庭院工程 包括院墙、散水甬路、排水管道及各种井池砌抹、疏通。(一)院墙、墙帽、砌抹各种井类以标准红机砖为准,如与实际不符时,按实调整。(二)院墙基础和墙身的划分是以设计室外地坪为界线,墙身包括墙垛、二层檐墙帽,基础工程单独计算,执行相应章节子目。(三)条砖散水、甬路包括栽路牙子。(四)翻修、安装、敷设缸瓦管弯头、三通,管径以DN150为准,如实际与定额不符时,按实换算。(五)化粪池、检查井包括单项及综合项目。综合项目是按国标、省标的做法编制,使用时对应标准图号直接套用,不再调整。设计文件与标准做法不同时,套用单项定额。(六)池子腿砌抹、稳预制池的水池规格与定额不符时,材料可按实换算。(七)安装预制厕坑、便池等系指以水泥制品为准,如安装非水泥制品时,按实换算。(八)砖地面均不包括灰土及其他垫层,如设计要求做垫层应分别执行相应章节子目。(九)化粪池、检查井、各种管道敷设及管道基础均不包括挖填土方,其土方挖填执行相应章节子目。(十)暗井砌抹系指代替弯头或三通使用的暗井。包括挖填土、砌筑及内壁抹灰等工序。工程量计算规则 一、白铁工程(一)水落管、镀锌铁皮天沟、泛水及檐沟,按设计图示尺寸,以“m”计算。(二)水斗、下水口、雨水口等,均以“个”计算。(三)变形缝与止水带,按设计图示尺寸,以“m”计算。(四)门窗包白铁按展开面积计算,但不计咬口面积。(五)白铁排气罩按水平投影面积计算。
二、庭院工程(一)院墙长度按中心线,高度算至檐子下皮,以“m2”计算。应扣除门洞及单个面积0.3m2以上的面积,墙垛及挑檐面积也不增加。(二)新砌各种墙帽均包括出檐砖底以上的双面工程量,按单面以“m”计算。(三)砖底起墁按实际面积以“m2”计算。(四)散水、礓檫、甬路及各种地面均按图示尺寸以“m2”计算。(五)栽路牙按实际长度以“m”为单位计算。(六)排水管道新做、翻修及疏通均按图示尺寸以延长米计算。不扣除暗井所占长度。(七)混凝土管基按图示尺寸以“m3”计算。(八)化粪池、检查井综合项按标准以“座”为单位计算。其单项计算规则如下: 1、砖砌井(池)壁不分厚度均以“m3”计算,洞口上的砖平拱等并入砌体内计算。与井壁相连的管道及其内径在20cm以内的孔洞所占体积不扣除。 2、渗井系指上部浆砌、下部干砌的渗水井。干砌部分不分方形、圆形,均以“m3”计算。计算时不扣除渗水口所占体积,浆砌部分套用砖砌井(池)壁子目。 3、混凝土井(池)按实际体积以“m3”计算,与井壁相连的管道及其内径在20cm以内的孔洞所占体积不扣除。(九)暗井、水池、污水池、小便池、雨水口砌抹等均以“个”为单位计算。(十)砌抹池子腿、稳预制水池按“个”计算。(十一)暖气沟抹灰按实际面积以“m2”为计算。第九章脚手架工程说 明本章包括钢管外脚手架、里脚手架及其他脚手架等内容。
一、本章定额脚手架各子目所列材料均为一次性支搭投入量,并以租赁费形式列入基价。二、定额所列材料费分为架材租赁费和支搭材料费两部分,其中:(一)架材租赁费:是指钢管、脚手板、工具式架材、金属扣件、金属底座等一个使用周期(15天为一个周期)的租赁费用,其中包括了相应的赔偿费用。(二)支搭材料费:是指为支搭脚手架所耗用的镀锌铁丝、圆钉、钢筋、锯材等的材料费用。三、本章定额除个别子目外,均包括了相应的铺板。如需另行铺板、翻落板
时,应单独执行相应的铺板、翻落板的定额。四、定额子目中不包括安全网的挂拆和建筑物封护,发生时执行相应定额子目。五、如脚手架材按摊销量计价时,可按下列脚手架耐用期限表所列材料耐用期限与一次使用期折算成摊销量计价:脚手架材耐用期限表
材料名称 钢管 扣件、底座 工具架材 木脚手板 安全网 耐用期限 180个月 120个月 120个月 42个月 24个月
工程量计算规则一、单双排里外脚手架,分步数按实搭长度计算,步数不同时,应分段计算。二、工具式脚手架,分步数按实搭长度计算,步数不同时,应分段计算。三、楼房挑檐脚手架分高度按实搭长度计算。四、内装修满堂脚手架分步数按实搭面积计算;楼梯间脚手架按楼梯间水平投影面积计算。五、电梯间脚手架分层数按实搭高度,以“座”计算。六、活动平台车分步数按实搭高度,以“座”计算。七、金属吊篮脚手架按外墙垂直投影面积计算。不扣除门窗洞口等所占面积。八、钢管斜道分搭设步数以“座”计算。九、烟囱、水塔脚手架分搭设高度以“座”计算。十、管道脚手架分搭设高度按实搭长度计算。如管道多层排列时,以最上一层为准。十一、卷扬机脚手架分层数按实搭高度以“座”计算。挑檐座车平台漏子以“座”计算。十二、钢管水平防护架按实铺的水平投影面积计算。垂直防护架按自然地坪至最上一层横杆之间的搭设高度乘以实际搭设长度计算。十三、安全网的挂、翻、拆均按实际长度计算。单独铺板分高度按实铺长度计算。落翻板按实做长度计算。十四、钢管运输道,分高度按实搭长度计算。十五、建筑物封护,按封护面的垂直投影面积计算。若采用交替向上倒用时,工程量按倒用过的垂直投影面积计算,套用定额项目封护材料乘以0.33系数。十
六、落料溜槽分高度以“座”计算。十七、抗震加固脚手架和金属结构外加固脚
手架均按外墙垂直投影面积计算。十八、平房及楼房绑三道,均以实绑长度计算。 脚手架规格及用途一览表 脚手架名称 适用范围 脚手架 备注 立杆间距(m) 横杆步距(m) 单双排里外脚手架 墙体砌前及内外装修施工 1.5-1.8
1.2-1.8 包括铺一层板 工具式脚手架 内外装修及修缮 1.6-1.8 1.6-1.8 顶层满铺其他单铺 满堂脚手架 室内装修、吊顶修缮 1.5-1.8 1.4-1.8 顶步及四周铺板 楼梯间脚手架 楼梯间楼层及顶层的修缮 1.5-1.8 1.4-1.8 顶层及靠墙部铺板 电梯间脚手架 修、换电梯及轨道 1.6-1.8 1.4-1.8 楼房挑檐脚手架 悬挑支搭用于外檐局部修缮 1-1.2 1.2 铺一层板 斜道 供人员上下行走及少量材料运输 1-1.2 1.2 吊篮架 外墙装修及粉刷 卷扬机脚手架 垂直运输
1.2-1.5 1.2-1.5 每结构层铺一层板 挑檐座车平台漏子 垂直运输 1.2-1.5
1.2-1.5 烟囱、水塔脚手架 烟囱、水塔修缮 1.2-1.5 1.2-1.8 分层铺板 管道脚手架 室外架空管道修缮安装 1.2-1.5 1.4-.18 顶层铺板 抗震加固、金属结构脚手架 楼房抗震加固及金属结构安装 1.5-1.8 1.5-1.8 运输道 水平运输通道 1-1.2 1.2 防护架 防护之用 楼房、平房绑三道 防护之用 0.5 落料溜槽 自房顶倒运渣土 活动平台车 较大面积室内装修施工 用钢管绑扎 山东省房屋修缮工程计价定额 土建分册(下)第十章楼地面工程说 明本章包括楼地面垫层、找平层、整体面层、块料面层、木质楼地面及其他饰面等内容。一、零星修补工程,单位面积小于3m2以内,执行相应定额项目,人工乘以1.25系数,其他不变。二、本章中的水泥砂浆、水泥石子浆、混凝土等配合比,设计规定与定额不同时,允许换算,其他不变。三、整体面层、块料面层中的楼地项目、楼梯项目,均不包括踢脚板、楼梯侧面、牵边;台阶不包括侧面、牵边;设计有要求时,按相应定额项目计算。四、整体面
层楼地面子目,不包括面层的分隔嵌条,设计有要求时,按相应定额项目计算。
五、踢脚板(除缸砖、彩釉砖外)定额均按成品考虑编制,高度按300mm以内综合考虑,超过300mm者,执行第十二章墙裙相应项目。楼梯踢脚板执行相应踢脚板定额,人工乘1.5系数。六、楼梯整体面层抹灰不分梁式、板式;楼梯以有栏板(工程量另计)为准,若无栏板需抹堵头者,每平方楼梯水平投影面积增加0.07工日。七、水磨石楼梯按不出沿考虑,若出沿每平方楼梯水平投影面积增加0.10工日。八、螺旋形楼梯的装饰,其踏步按水平投影面积计算,执行相应项目,人工、机械乘以系数1.20;整体面层材料用量乘以系数1.05;块料面层用量乘以系数1.10;其侧面按展开面积计算,执行零星项目的相应子目。九、楼梯、台阶不包括防滑条,设计需做防滑条时,按相应定额计算。十、大理石块料面层,不分天然大理石、人造大理石均执行相应项目。十一、定额中的“零星项目”适用于楼梯和台阶的侧面、牵边、池槽、蹲台及面积在1m2以内等项目。十二、块料面层拼图案项目,其图案材料定额按成品考虑。图案按最大几何尺寸算至图案外边线。图案外边线以内周边异形块料的铺贴,套用相应块料面层铺贴项目及图案周边异形块料铺贴另料加工项目。周边异形铺贴材料的损耗率,应根据现场实际情况,并入相应块料面层铺贴项目内。十三、设计块料面层中有不同种类、材质的材料,应分别按相应定额项目执行。十四、硬木地板定额按不带油漆考虑,若实际使用成品木地板(带油漆地板),按其做法套用相应子目,扣除子目中刨光机械,其他不变。工程量计算规则一、地面垫层按室内主墙间净面积乘以设计厚度以“m3”计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟以及单个面积在0.3m2以上的孔洞,独立柱所占体积,不扣除间壁墙、附墙烟囱、墙垛以及单个面积在0.3m2以内的孔洞等所占体积,门洞、空圈、暖气壁
龛等开口部分不增加。二、条形基础垫层:外墙按外墙中心线长度,内墙按内墙垫层净长度乘以垫层平均断面面积以“m3”计算。三、独立基础垫层和满堂基础垫层按设计图示尺寸乘以厚度以“m3”计算。四、楼地面找平层和整体面层均按主墙间净面积以“m2”计算。计算时应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、室内地沟等所占面积,不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积,门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加。五、楼、地面块料面层,按设计图示尺寸实铺面积以“m2”计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。六、楼梯面层(包括踏步及最后一级踏步宽、休息平台、小于500mm宽的楼梯井),按水平投影面积计算。七、台阶面层(包括踏步及最上一层,一个踏步宽)按水平投影面积计算。八、踢脚板(线)根据设计做法,按设计图示尺寸实贴面积或长度,以定额单位“m2”或“m”计算。九、防滑条、地面分格嵌条按设计尺寸以延长米计算。十、地面点缀按点缀的面积计算,套用相应定额。计算地面铺贴面积时,不扣除点缀所占面积,主体块料加工用亦不增加。 第十一章墙柱面工程 说 明本章包括墙、柱面的一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料及柱饰面、隔断、幕墙等。一、本章定额子目中凡注明砂浆种类、配合比、饰面材料型号规格的(含型材),如与设计规定不同时,可按设计规定调整,但人工数量不变。二、抹灰厚度,如设计与定额取定不同时,除定额项目注明抹灰厚度的可以换算外,其他一律不得调整。三、圆弧形、锯齿形等不规则墙面抹灰、镶贴块料、饰面,按相应项目人工乘以系数
1.15。四、窗台(无论内、外)抹灰的砂浆种类和厚度,与墙面一致时,不另计算;否则按其展开宽度,根据相应的规定执行相应的零星项目或装饰线条子目。
五、外墙面如嵌条缝需刷色者,每100m增加抹灰工0.48个工日。六、镶贴块料
面层子目,除定额已注明留缝宽度外,其余项目均按密缝编制。若设计留缝宽度与定额不同时,其相应项目的块料和勾缝砂浆用量可以调整,其他不变。七、块料镶贴和装饰抹灰的“零星项目”适用于挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、栏板、扶手、遮阳板、雨篷周边等。一般抹灰中的“零星项目”适用于各种壁柜、碗柜、过人洞、暖气壁龛、池槽、花台以及1m2以内的抹灰,其中水池以每个水平投影面积在1m2以内为准,超过者分别按墙面和地面定额执行;“装饰线条”抹灰适用于门窗套、挑檐、腰线、压顶、遮阳板、楼梯边梁、宣传栏边框等展开宽度小于300mm以内的竖横线条抹灰。展开宽度超过300mm时按“零星项目”执行。八、墙面镶贴块料高度大于300mm时,按墙面、墙裙项目套用;小于300mm时按踢脚线项目套用。九、木龙骨基层项目中龙骨是按双向计算的,设计为单向时,人工、材料、机械消耗量乘以系数0.55。十、基层板上钉铺造型层,定额按不满铺考虑,若在基层板上满铺板时,可套用造型层相应项目,人工消耗量乘系数0.85。十一、幕墙、隔断(间壁)、隔断所用的轻钢、铝合金龙骨,设计与定额不同时允许换算,人工用量不变(轻钢龙骨损耗率6%,铝合金龙骨损耗率7%)。十二、各类幕墙的周边封口,若采用相同材料,按其展开面积,并入相应幕墙的工程量内计算;若采用不同材料,其工程量应单独计算。十
三、玻璃幕墙、隔墙中设计有平开窗、推拉窗者,木隔断(间壁)、铝合金隔断(间壁)设计有门者,扣除门窗面积;门窗按相应章节规定计算。十四、木材种类除注明外,均以一、二类木种为准,如采用三、四类木种时,人工、机械乘以系数1.3。工程量计算规则一、内墙抹灰工程量按以下规定计算:(一)内墙抹灰面积,计算时应扣除门窗洞口和空圈所占的面积,不扣除踢脚板、挂镜线、0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积,洞口侧壁和顶面亦不增加。墙垛和附墙烟
囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合并计算。(二)内墙抹灰的长度,以主墙间的图示净长尺寸计算。其高度确定如下: 1、无墙裙的,其高度按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算。 2、有墙裙的,其高度按墙裙顶至天棚底面之间距离计算。 3、有顶棚的内墙抹灰,其高度算至顶棚底面另加100mm计算。(三)内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。应扣除门窗洞口和空圈所占的面积,门窗洞口和空圈的侧壁面积不另增加,墙垛、附墙烟囱侧壁面积并入墙裙抹灰面积内计算。(四)柱抹灰按结构断面周长乘设计柱抹灰高度,以“m2”计算。二、外墙一般抹灰工程量按以下规定计算:(一)外墙抹灰面积,按外墙面的垂直投影面积以“m2”计算。计算时应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0.3m2孔洞所占面积,洞口侧壁面积不另增加。附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量内计算。(二)外墙裙抹灰面积按其长度乘高度计算,扣除门窗洞口和大于0.3m2孔洞所占的面积,门窗洞口及孔洞的侧壁不增加。(三)其他抹灰窗台线、门窗套、挑檐、腰线、遮阳板等展开宽度在300mm以内者,按装饰线以延长米计算,如展开宽度超过300mm时,按图示尺寸以展开面积计算,套零星抹灰定额项目。
(四)栏板、栏杆(包括立柱、扶手、压顶等)设计抹灰做法相同时,抹灰按立面投影面积以“m2”计算。设计抹灰做法不同时,按其他抹灰做法计算。(五)墙面勾缝按设计勾缝面积墙面的垂直投影面积计算,不扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积,附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝面积亦不增加。独立柱、房上烟囱勾缝,按图示尺寸以“m2”计算。三、外墙装饰抹灰工程量按以下规则计算:(一)外墙各种装饰抹灰均按设计外墙抹灰的垂直投影面积计算,计算时应扣除门窗洞口、空圈及单个面积大于0.3m2孔洞所占面积,其侧壁面积不另增加。附墙垛侧面抹灰面积并入外墙抹灰工程量内计算。(二)挑檐、天沟、
腰线、栏杆、篮板、门窗套、窗台线、压顶等均按图示尺寸展开面积以“m2”计算。(三)柱装饰抹灰按结构断面周长乘设计柱抹灰高度,以“m2”计算。(四)装饰抹灰分格、嵌缝按装饰抹灰面积计算。四、块料面层工程量按以下规则计算:
(一)墙面贴块料面层按图示尺寸的实贴面积计算。(二)柱面贴块料面层按块料外围周长乘装饰高度以“m2”计算。五、墙、柱饰面,隔断,幕墙工程量按以下规则计算:(一)墙、柱饰面龙骨按图示尺寸长度乘以高度,以“m2”计算。定额龙骨按附墙、附柱考虑,遇其他情况,按下列规定乘以系数处理: 1、设计龙骨外挑时,其相应定额项目乘系数1.15; 2、设计木龙骨包圆柱,其相应定额项目乘系数1.18; 3、设计金属龙骨包圆柱,其相应定额项目乘系数1.20。
(二)墙、柱饰面基层板、造型层按图示尺寸面积,以“m2”计算。面层按展开面积,以“m2”计算。(三)木间壁、隔断按图示尺寸长度乘以高度,以“m2”计算。(四)玻璃间壁、隔断按上横档顶面至下横挡底面之间的图示尺寸,以“m2”计算。(五)铝合金(轻钢)间壁、隔断、各种幕墙,按设计四周外边线的框外围面积计算。第十二章门窗工程说 明本章包括钢门窗、木门窗、金属门窗、塑料门窗等内容。 一、整修项目:是按手工操作编制的。制作、安装项目:是按机械和手工操作编制的。不论实际采用何种操作方式,均按本定额执行。
二、木材、木种均以一、二类木种为准,如采用三、四类木种时,分别乘以下列系数:木门窗制作按相应项目人工和机械乘以系数1.30;木门窗安装按相应项目人工和机械乘以系数1.35。 三、木材、木种分类如下: 一类:红松、水桐木、樟子松 二类:白松(方杉、冷杉)、杉木、杨木、柳木、椴木 三类:青松、黄花松、秋子木、马尾松、东北榆木、柏木、苦木、椊木、黄波萝木、春木、楠木、柚木、樟木 四类:枥木(柞木)、檀木、色木、槐木、荔木、
麻栗木、桦木、菏木、水曲柳、华北榆木 四、定额中木材以自然干燥条件下的含水率编制的,需人工烘干时另行计算。五、定额木结构中的木材消耗量均包括后备长度及刨光损耗,使用时不再调整。工程量计算规则 一、门窗检修:按单位工程全部门窗以“m2”为单位计算。 二、拆安整樘钢木门窗单独安装钢护窗栏均以“樘”为单位编制。 三、门窗钉纱、换纱均以实际门窗扇外围面积以“m2”为单位计算。 四、木门窗制作安装均按洞口尺寸以“m2”计算。
五、钢门窗、铝合金门窗、塑料门窗、彩板门窗安装均以洞口尺寸以“m2”计算。第十三章顶棚工程说 明本章包括顶棚抹灰、顶棚龙骨、顶棚饰面、采光顶棚及其他和顶棚保温五部分内容。一、本章定额子目中凡注明砂浆种类、配合比、饰面材料型号规格的,设计规定与定额不同时,可以按设计规定换算。二、龙骨部分是按常用材料组合及规格编制,实际不同时可以换算,其他不变。材料损耗率分别为:木龙骨6%、轻钢龙骨6%、铝合金龙骨7%。三、顶棚面层不在同一标高且龙骨有跌级高差者套用“二级~三级”顶棚子目,龙骨面层分别列项,对于“二级~三级”以上顶棚面层,人工乘以系数1.1。四、轻钢龙骨、铝合金龙骨按双层结构编制(中小龙骨紧贴大龙骨底面吊挂)如采用单层结构时,扣除定额内小龙骨及相应配件数量,人工乘以系数0.85。五、顶棚面层修补,按相应面层项目人工乘系数1.5计算。工程量计算规则一、顶棚抹灰工程量按以下规则计算: (一)顶棚抹灰面积,按主墙间的净面积计算;不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积。带梁顶棚,梁两侧抹灰面积,并入顶棚抹灰工程量内计算。 (二)密肋梁和井字梁顶棚抹灰面积,按展开面积计算。 (三)檐口顶棚及阳台、雨棚底的抹灰面积,并入相应的顶棚抹灰工程量内计算。 (四)顶棚中的折线、灯槽线、圆弧形线、拱形线等艺术形
式的抹灰,按展开面积计算,并入相应的顶棚抹灰工程量内。 二、各种吊顶顶棚龙骨按主墙间净空面积以“m2”计算:不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱、灯孔、垛和管道所占面积。房间内全部吊顶、局部向下跌落,最大跌落线向外、最小跌落线向里每边各加0.60m,两条0.60m线范围内的吊顶,为二、三级吊顶顶棚,其余为一级吊顶顶棚。若最大跌落线向外、距墙边≤1.2m时,最大跌落线以外的全部吊顶,为二、三级吊顶顶棚。若最小跌落线任意两边之间的距离(或直径)≤1.8m时,最小跌落线以内的全部吊顶,为二、三级吊顶顶棚。若房间内局部为板底抹灰顶棚、局部向下跌落时,两条0.6m线范围内的抹灰顶棚,不得计算为吊顶顶棚;吊顶顶棚与抹灰顶棚只有一个迭级时,该吊顶顶棚的龙骨则为一级顶棚龙骨,该吊顶顶棚的饰面按二、三级顶棚饰面计算。 三、顶棚饰面工程量按以下规则计算: (一)顶棚装饰面积,按主墙间设计面积以“m2”计算:不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占面积,但应扣除独立柱、灯带、大于0.3m2的灯孔及与顶棚相连的窗帘盒所占的面
积。 (二)顶棚中的折线,跌落、拱形、高低灯槽及其他艺术形式顶棚面层均按展开面积计算。四、顶棚木龙骨冠型及轻钢龙骨拱形顶棚按水平投影面积计算。第十四章油漆、涂料、裱糊工程说 明本章包括木材面、金属面、抹灰面油漆及裱糊等内容。一、本章油漆、涂料、裱糊工程以手工操作为主,部分配合机械为辅编制,实际施工中,不分全部手工操作还是全部机械操作均执行本定额。
二、本章油漆、涂料、裱糊工程项目综合常见做法编制,成活遍数按定额子项中规定。如设计要求与定额不符时,执行每增减一遍漆的相应项目。三、本章油漆、涂料、裱糊工程项目已综合考虑了同一平面上分色及门窗内外分色等因素,实际无论采用何种颜色,均执行本定额。四、磨退等高级油漆项目除包括一般油漆工
作内容以外,还包括理平、理光、湿磨、砂蜡打磨、上蜡抛光等工序。五、新做木材面油漆项目包括保留的门窗框清理油漆全部工序。清理油漆项目包括局部铲除原漆膜、清洗油烟污迹至油漆成活全部工序。翻新油漆项目包括清除原旧漆膜至油漆成活的全部工序。六、新做抹灰面油漆项目包括清理墙面积尘及涂料至油漆成活全部工序。清理油漆项目包括局部铲除涂料油漆层、清理油污至油漆成活全部工序。翻新油漆项目包括清除原旧漆膜或旧涂料层至油漆成活的全部工序。
七、喷刷涂料包括清理铲除基层、填补缝隙、调抹腻子、打磨清扫至喷刷涂料成活的全部工序,其中新面包括:打磨或清除旧浆层;旧面包括:铲除旧油膜或涂料层及清洗油烟、油污等工序。八、金属面油漆包括清除灰尘或油污、铲除、打磨毛刺至油漆成活时全部工序。其中均未包括刷防锈漆工料,实际发生时执行金属面刷防锈漆项目。九、清色油漆定额内未包括木材面漂白,实际发生时执行木材面漂白项目。十、设计要求的油漆、涂料材料与定额不符时,材料可以换算,人工及辅助材料不变。十一、金属面油漆均综合铁件、焊接板等铁件油漆工料,发生时不另计算。十二、拉毛墙面及浮雕墙面油漆执行拉毛墙面油漆定额。十三、小面积刷漆是指阳台、雨篷、窗间墙、隔板、栏板等部位或构件的刷漆。十四、喷塑(一塑三油):底油、装饰油、面油,其划分如下:(一)大压花:喷点压平,点面积在1.2cm2以上。(二)中压花:喷点压平,点面积在1-1.2cm2以内。(三)喷中点、幼点:喷点面积在1cm2以内。十五、圆形、弧形、多边形玻璃安装项目执行异型玻璃安装定额。十六、玻璃工程只安装、不裁制玻璃者,其人工乘以0.85系数。十七、安装玻璃使用硬木压条者或用木螺丝者,其人工乘以1.33系数。十八、钢木窗玻璃安装工程中单块玻璃大于2m2,执行木橱窗安玻璃定额项目。十九、橱窗安装玻璃项目中单块玻璃(最大)不足2m2者,执
行门窗安装玻璃的定额。工程量计算规则一、木材面、抹灰面、金属面油漆的工程量分别按油漆、涂料系数表的规定,并乘以系数表内的系数以“m2”计算。二、钢、木门窗,中式装修门窗,百叶窗等油漆均以框外围面积,以“m2”为单位计算。三、钢、木栏杆、栅栏、花饰按长度乘以高度以“m2”为单位计算。四、钢、木人字屋架按跨度乘以中高1/2以“m2”为单位计算,其他形状钢、木屋架按外缘形状折合面积以“m2”为单位计算。五、筒子板、护墙板、天棚、地板油漆均按相应木作工程量面积以“m2”为单位计算。木踢脚线油漆按踢脚线的计算规则计算工程量,套用其他木材面油漆项目。六、楼梯、玻璃按实际面积以“m2”为单位计算。七、平铁板、瓦垄铁板屋面按斜长乘以总面宽以“m2”为单位计算,两面刷漆的工程量乘以2计算。八、明式窗帘盒按延米计算工程量,套用木扶手(不带托板)项目,暗式窗帘盒按展开面积计算工程量,套用其他木材面油漆项目。九、木材面刷防火涂料,按所刷木材面的面积计算工程量;木方面刷防火涂料,按木方所附墙、板面的投影面积计算工程量。十、楼地面、顶棚面、墙、柱面的喷(刷)涂料、油漆工程,其工程量按各自抹灰的工程量计算规则计算。十
一、裱糊项目工程量,按设计裱糊面积,以“m2”计算。十二、钢木窗、全玻璃门、光棚、间隔、黑板、铝合金门窗的玻璃安装等项目的工程量均按框外围面积计算。十三、半截玻璃门、半截玻璃隔墙安装玻璃的工程量按玻璃框上皮至中槛的下皮之间的高度乘以框外围宽度来计算面积。十四、安装异形、多边形、弧形玻璃的工程量按矩形的面积计算,圆形玻璃的工程量按正方形的面积计算。十五、局部安装玻璃、换玻璃等项目的工程量均按实安玻璃的框外围面积计
算。 油漆、涂料工程量系数表(1)木材面油漆单层木门工程量系数表 项目名称 系数 工程量计算方法 单层木门 1.00 按单面洞口面积 双层(一板一
纱)木门 1.36 双层(单裁口)木门 2.00 单层全玻门 0.83 木百叶门 1.25 厂库木门 1.10 单层木窗工程量系数表 项目名称 系数 工程量计算方法 单层玻璃窗 1.00 按单面洞口面积 双层(一玻一纱)窗 1.36 双层(单裁口)窗 2.00 三层(二玻一纱)窗 2.60 单层组合窗 0.83 双层组合窗 1.13 木百叶窗
1.50 木扶手(不带托板)工程量系数表 项目名称 系数 工程量计算方法 木扶手(不带托板) 1.00 按延长米 木扶手(带托板) 2.60 窗帘盒 2.04 封檐板、顺水板 1.74 挂衣板、黑板框 0.52 挂镜线、窗帘棍 0.35 墙面墙裙工程量系数表 项目名称 系数 工程量计算方法 无造型墙面墙裙 1.00 长×宽 有造型墙面墙裙 1.25 投影面积 其他木材面工程量系数表 项目名称 系数 工程量计算方法 木板、纤维板、胶合板顶棚、檐口(其他木材面) 1.00 长×宽 清水板条顶棚、檐口 1.07 木方格吊顶顶棚 1.20 吸音板墙面、顶棚面 0.87 鱼鳞板墙 2.48 窗台板、筒子板、盖板、门
窗套、踢脚线 1.00 暖气罩 1.28 屋面板(带檩条) 1.11 斜长×宽 木间壁、木隔断 1.90 单面外围面积 玻璃间壁露明墙筋 1.65 木栅栏、木栏杆(带扶手)
1.82 木屋架 1.79 跨度(长)×中高×1/2 衣柜、壁柜 1.00 展开面积 零星木装饰 1.10 展开面积 木地板工程量系数表 项目名称 系数 工程量计算方法 木地板 1.00 长×宽 木楼梯(不包括底面) 2.30 水平投影面积 (2)抹灰面油漆、涂料抹灰面工程量系数表 项目名称 系数 工程量计算方法 槽形底板、混凝土折板 1.30 长×宽 有梁板 1.10 密肋、井字梁底板 1.50 混凝土平板式楼梯底 1.30 水平投影面积 (3)金属面油漆单层钢门窗工程量系数表 项目名称 系数 工程量计算方法 单层钢门窗 1.07 洞口面积 双层(一玻一纱)钢门窗 1.48 钢百叶钢门 2.74 半截百叶钢门 2.22 满钢门或包铁皮门 1.63
钢折叠门 2.30 射线防护门 2.96 框(扇)外围面积 厂库房平开、推拉门 1.70 铁丝网大门 0.81 间壁 1.85 长×宽 平板屋面 0.74 斜长×宽 瓦垄板屋面 0.89 斜长×宽 排水、伸缩缝盖板 0.78 展开面积 吸气罩 1.63 水平投影面积 其他金属面工程量系数表 项目名称 系数 工程量计算方法 钢屋架、天窗架、挡风架、屋
架梁、支撑、檩条 1.00 重量(t) 墙架(空腹式) 0.50 墙架(格板式) 0.82 钢柱、吊车梁、花式梁柱、
空花构件 0.63 操作台、走台、制动梁、钢梁
车挡 0.71 钢栅栏门、栏杆、窗栅 1.71 钢爬梯 1.18 轻型屋架 1.42 踏步式钢扶梯 1.05 零星构件 1.32 平板屋面涂刷磷化、锌黄底漆工程量系数表 项目名称 系数 工程量计算方法 平板屋面 1.00 斜长×宽 瓦垄板屋面 1.20 排水、伸缩缝盖板 1.05 展开面积 吸气罩 2.20 水平投影面积 包镀锌铁皮门
2.20 洞口面积 第十五章其他工程说 明本章包括零星木装饰、装饰线条、卫生间零星装饰、工艺门扇、橱柜、木楼梯、栏杆、扶手及其他。一、本章定额中除铁件已包括刷防锈漆一遍外,均不包括油漆。油漆按第十五章油漆工程相应定额执行。二、本章定额中的成品安装项目,实际使用的材料品种,规格与定额取定不同时,可以换算,但人工、机械的消耗量不变。三、本章定额项目中均未包括收口线、封边条、线条边框的工料,使用时另行计算线条用量,套用装饰线条相应子目。四、本章定额中除有注明外,龙骨均按木龙骨考虑,如实际使用细木工板、多层板等做龙骨,均执行定额。五、本章定额中玻璃均按成品玻璃考虑。
六、门窗套不做木龙骨时,每平方米扣除0.158工日,扣除装修材0.01m3,窗台板不做木龙骨时,每平方米扣除0.134工日,扣除装修材0.006m3。七、装饰
线条按直线安装编制,如安装圆弧或其他图案者,按以下规定计算:(一)顶棚面安装圆弧装饰线条,人工乘以1.4系数;(二)墙面安装圆弧装饰线条,人工乘以1.2系数;(三)装饰线条做艺术图案,人工乘以1.6系数。八、定额木门扇安装子目中每扇按3个合页编制,如与实际不同时,合页用量可以调整,每个合页增减0.025工日。九、橱柜骨架中的木龙骨用量,设计与定额不同时可以换算,但人工、机械消耗量不变。十、招牌、灯箱(一)招牌、灯箱分一般及复杂形式,一般形式是指矩形,表面平整无凹凸造型;复杂形式是指异形或表面有凹凸造型的情况。(二)招牌内的灯饰不包括在定额内。工程量计算规则一、基层、造型层及面层的工程量均按设计面积以“m2”计算。二、窗台板按设计长度乘以宽度以“m2”计算;设计未注明尺寸时,按窗宽两边共加100mm计算长度(有贴脸的按贴脸外边线间宽度),凸出墙面的宽度按50mm计算。三、暖气罩各层按设计面积计算,与壁柜相连时,暖气罩算至壁柜隔板外侧,壁柜套用壁柜相应子目,散热口按其框外围面积单独计算。四、明式窗帘盒按设计长度以延长米计算;与天棚相连的暗式窗帘盒,基层板(龙骨)、面层板按展开面积以“m2”计算。
五、百叶窗帘、网扣帘按设计尺寸面积计算,设计未注明尺寸时,按洞口面积计算;布窗帘、遮光帘均按帘轨的长度以“m”计算(折叠部分已在定额内考虑)。
六、装饰线条应区分材质及规格,按设计延长米计算。七、大理石洗漱台按台面及裙边的展开面积计算,不扣除开孔的面积;挡水板按设计面积计算。台面需现场开孔、磨孔边,按“个”计算。八、卫生间镜面带框与不带框按正立面的高度乘以宽度计算。九、不锈钢、铝塑板包门框按框饰面面积以“m2”计算。十、夹板门门扇木龙骨不分扇的形式,按扇面积计算;基层、造型层及面层按设计面积计算。成品门扇安装按扇个数计算。成品门套安装按设计延长米计算。门扇上镶
嵌按镶嵌的外围面积计算。十一、橱柜木龙骨项目按橱柜正立面的投影面积计算。基层板、造型层板及饰面板按实铺面积计算。抽屉按抽屉正面面板面积计算。十
二、木楼梯按水平投影面积计算,不扣除宽度小于300mm的楼梯井面积,踢脚板、平台和伸入墙内部分不另计算;栏杆、扶手按延长米计算;木柱、木梁按竣工体积以“m3”计算。十三、栏板、栏杆、扶手,按设计长度以“m”计算。十四、招牌、灯箱的龙骨按正立面投影面积计算,基层及面层按设计面积计算
范文四:山东省房屋修缮定额计算规则
房屋修缮工程计价程序
(一)土建、二次装修工程
(二)安装工程
说明:
(1)“按定额项目计算的措施费”是指按《山东省房屋修缮工程计价定额》中列有相应子目或规定有计算方法的措施项目费用。例如:混凝土、钢筋混凝土模板及支架、脚手架费、垂直运输机械及超高增加费、构件运输及安装费等。
(注:本类中的措施费有些要结合施工组织设计或技术方案计算)。
(2)“按费率计算的措施费”是指按省建设行政主管部门根据建筑市场状况和多数企业经营管理情况、技术水平等测算发布了参考费率的措施项目费用。包括环境保护、文明施工、临时设施、夜间施工及冬雨季施工增加费、二次搬运费以及已完工程及设备保护费等。按费率计取的措施费中人工费含量为:夜间施工增加费、冬雨季施工增加费及二次搬运费为20%,其余按10%。
(3)“按施工组织设计(方案)计算的措施费”是指承包人按施工组织设计(技术方案)计算的措施项目费用。例如:大型机械进出场及安拆;施工排水、降水费用等。
山东省房屋修缮工程费用项目组成
房屋修缮工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。 一、直接费
由直接工程费和措施费组成。
(一)直接工程费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用,包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1、人工费:是指直接从事房屋修缮工程施工的生产工人开支的各项费用,内容包括: (1)基本工资:是指发放给生产工人的基本工资。
(2)工资性补贴:是指按规定标准发放的物价补贴,煤、燃气补贴,交通补贴,住房补贴,流动施工津贴等。
(3)生产工人辅助工资:是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资,包括职工学习、培训期间的工资,调动工作、探亲、休假期间的工资,因气候影响的停工工资,女工哺乳时间的工资,病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。 (4)职工福利费:是指按规定标准计提的职工福利费。
(5)生产工人劳动保护费:是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费,徒工服装补贴,防暑降温费,在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
2、材料费:是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括: (1)材料原价(或供应价格)。
(2)材料运杂费:是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 (3)运输损耗费:是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
(4)采购及保管费:是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。 包括:采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
(5)检验试验费:是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验,对构件做破坏性试验及其他特殊要求
检验试验的费用。
3、施工机械使用费:是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
施工机械台班单价应由下列七项费用组成:
(1)折旧费:指施工机械在规定的使用年限内,陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
(2)大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理,以恢复其正常功能所需的费用。
(3)经常修理费:指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用,机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
(4)安拆费及场外运费:安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。
(5)人工费:指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。
(6)燃料动力费:指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。
(7)养路费及车船使用税:指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。
(二)措施费:是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容包括;
1、环境保护费:是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 2、文明施工费:是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
3、临时设施费:是指施工企业为进行工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。
临时设施包括:临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物,仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。 临时设施费用包括:临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。
4、夜间施工费:是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
5、二次搬运费:是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。
6、大型机械设备进出场及安拆费:是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点,所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费:是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。
8、脚手架费:是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。
9、已完工程及设备保护费:是指竣工验收前,对已完工程及设备进行保护所需费用。 10、施工排水、降水费:是指为确保工程在正常条件下施工,采取各种排水、降水措施降低地下水位所发生的各种费用。
11、冬雨季施工增加费:指在冬、雨季施工期间,为保证工程质量,采取保温、防护措施所增加的费用,以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。
12、垂直运输机械及超高增加费:指工程施工需要的垂直运输机械使用费和建筑物高度超过20米时,人工、机械降效等所增加的费用。
13、构件运输及安装费:指混凝土、金属构件、门窗等自堆放地或构件加工厂至施工吊装点的运输费用;以及混凝土、金属构件的吊装费用。
14、设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施:为保证设备、管道施工质量、人身安全而采取的措施所发生的费用。
15、压力容器和高压管道的检验费:为保证压力容器和高压管道的安装质量,根据有关规定对其检测所发生的费用。
16、管道安装后的充气保护措施:按规定洁净度要求高的管道,在使用前实施充气保护所发生的费用。
17、总承包服务费:指为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。 二、企业管理费:是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 内容包括:
1、管理人员工资:是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。
2、办公费:是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。
3、差旅交通费:是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费,市内交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工离退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。 4、固定资产使用费:是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。
5、工具用具使用费:是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
6、劳动保险费:是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。 7、工会经费:是指企业按职工工资总额计提的工会经费。
8、职工教育经费:是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平,按职工工资总额计提的费用。
9、财产保险费:是指施工管理用财产、车辆保险。 10、财务费:是指企业为筹集资金而发生的各种费用。
11、税金:是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 12、其他:包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。由规费、企业管理费组成。 三、利润
是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
四、规费:是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。包括: 1、工程排污费:是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。
2、工程定额测定费:是指按规定缴纳工程造价(定额)管理部门的定额测定费。 3、社会保障费
(1)养老保障金:是指企业按省财政厅、省建设厅鲁财综[2003]25号文件的规定标准为职工缴纳的养老保障金。
(2)失业保险费:是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。
(3)医疗保险费:是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。 4、住房公积金:是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
5、危险作业意外伤害保险:是指按照建筑法规定,企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。
6、安全施工费:是指按《建设工程安全生产管理条例》规定,为保证施工现场安全施工所必需的各项费用。 五、税金
是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
房屋修缮工程费率(仿古工程费率)
1、修缮工程企业管理费、利润、税金
2、措施费、规费费率表 单位:%
一、土建分册分上、下两册,包括拆除工程,土石方、灰土工程,砌筑工程,钢筋混凝土及模板工程,金属结构工程,木构架及屋面木基层工程,屋面、保温及防水工程,白铁及庭院工程,脚手架工程,楼地面工程,墙柱面工程,门窗工程,顶棚工程,油漆、涂料、裱糊工程,其他工程。 二、本分册适用于一般工业与民用建筑修缮工程中的旧房拆除、修缮改建、抗震加固、二次装修工程。传统古建筑修缮工程,如遇按现代作法施工的项目,可参照执行本分册相应定额。 三、本分册除各章另有说明外,均不包括搭拆操作高度在3.6m以内简易脚手架的费用。发生时按第九章脚手架工程有关规定执行。
四、定额中板枋木材的形状名称系依据国家标准GB4822?1的规定:木材宽度尺寸是厚度尺寸的2倍以上者为板材,宽度尺寸小于厚度2倍者为枋材。 板材规格按国家标准GB153?1-84规定(毛料): 厚度在12~21mm为薄板; 厚度在25~30mm为中板; 厚度在40~60mm为厚板。
五、定额中生石灰的块末比是以5:5考虑的,粉化灰每立方米按生石灰434kg计算。在编制各地区单位估价表时,应按当地规定的生石灰质量调整定额的生石灰用量。粉化灰与生石灰数量换算如下:
项目 单位 生石灰成分(块末比) 8:2 7:3 6:4 5:5 4:6 3:7 2:8 1:9 0:10
每立方米粉化灰生石灰数量 kg 383 399 417 434 456 476 502 526 558
每1000千克生石灰粉化后体积 m3 2.61 2.51 2.40 2.30 2.20 2.10 1.99 1.90 1.79 不同块末比生石灰换算系数 0.88 0.92 0.96 1.00 1.05 1.10 1.16 1.21 1.29
六、本定额(除注明者外)均以手工或配合中小型机械操作方式编制。
七、本定额中各项目工作内容均包括全部施工过程中的工序和工料消耗量,次要工序虽未一一列出,但已包括在定额内。
1、本定额所列的综合工日,其内容包括基本用工、辅助用工、超运距用工(现场100m以内)、人工幅度差。
2、本定额所列的材料用量,只列出了主要材料消耗量,其他材料费按主要材料总价的1%计取,计入修缮工程费用计算程序(一)中。
八、本定额除个别子目外,均未考虑使用大型机械的情况。凡需使用的,应根据工程实际情况,
按甲、乙双方的签证办理工程结算,计入修缮工程费用计算程序(一)中。
九、本定额的施工操作高度按建筑物自然层6层或高度20m以内编制。建筑物自然层超过6层或高度大于20m时,按下表计算超高增加费。 单位:%
序号 项 目 取费基础 费率 1 7-10层
定额人工费 100
2 7-16层 120 3 7-20层 130 4 7-40层 160 5 7-60层 210
十、定额中用土均按就地取土考虑,定额基价中不含黄土价格,如需外购土,其费用另行计算。 十一、定额中周转性的模板、脚手工具是按租赁价格编制的。
十二、本分册定额内不包括超过现场范围(100m)内所产生的材料二次倒运,以及材料检查、试验、超高所应增加的垂直运输增加费、水压增加费、人工降效费等,上述费用均在费用项目组成及计算规则中单独计算。
十三、定额中凡价格为“-”者,为未计入基价的材料、成品、半成品价格,需补充价格后使用。定额中凡材料用量带“( )”者,本定额基价中为包括该材料价格,可根据实际工程情况选用相应材料,并换算价格。
第01章 拆除工程
第一节 人工拆除 说 明
本节包括平房全房拆除、屋面拆除、墙体拆除、楼地面拆除、门窗拆除、混凝土及钢筋混凝土拆除、金属构件拆除、装饰工程拆除以及其他拆除项目。
一、平房全房拆除的工作内容包括毗邻房屋的保护、搭拆临时用脚手架、拆除室内地坪以上的全部建筑物、并将可用材料运至指定地点堆放整齐,渣土原地清扫归堆。
二、各分项拆除的工作内容均包括本建筑物和毗连部位的支顶加固、现场监护,拆下的可用材料运至指定地点堆放整齐,渣土清扫归堆。
三、檐高在5m以内的平房全房拆除执行平房全房拆除项目;檐高在5m以上的全房拆除执行分项拆除项目。凡符合全房拆除的工程项目,不得使用分项拆除定额。
四、全房拆除及分项拆除均不包括水、电线路及室内设备的拆除;如发生时,另执行相应定额。单项拆除不包括对水电线路及设备部位的保护;如发生时,另行处理。
五、人字屋架、钢屋架、钢梁等构件拆除,定额已包括简易吊装机械的安拆及移位。 六、铲除屋面防水层不包括找平层的拆除;各类地面面层拆除不包括地面垫层的铲除。 七、四面亮天窗的拆除,以天窗洞口的水平投影面积不超过5m2为准,超过5m2时,执行分项拆除定额。
八、本章定额仅包括渣土的清扫归堆,不包括渣土装车外运。垃圾外运另按有关规定执行。 工程量计算规则
一、平房全房拆除的工程量按建筑面积以
四、屋面板、油毡、瓦条拆除,按实拆屋面面积以
六、各种墙体的拆除按实拆墙体的体积以
七、地面的拆除按水平投影面积以
八、木门窗、钢门窗、院墙厂房钢大门的拆除以
十、地面垫层的拆除按水平投影面积乘以厚度以
十二、钢屋架、钢梁、钢檩的拆除按拆除重量以
十三、天棚的拆除按水平投影面积以
十五、墙面抹灰层、各种块料面层、石材、涂料、壁纸、壁布的铲除,按实际铲除面积以
十六、木楼梯拆除按水平投影面积以
十七、木墙裙、筒子板的拆除按实拆面积以
十八、各种水落管拆除按其垂直长度以
十九、白铁檐沟、斜沟拆除按实拆长度以
第二节 机械拆除 说 明
本节包括整体房屋及基础拆除、单体混凝土及砌体拆除。
一、执行人工拆除或机械拆除,由双方认可的施工组织方案决定。凡使用机械拆除的工程,均执行本节定额项目,不再套用人工拆除项目。
二、机械拆除项目已综合考虑了人工配合的内容,实际施工与定额不同时均不得调整。 三、砖木结构、砖混结构房屋整体拆除时,室内地坪以上部分套用整体拆除项目,以下部分套用基础拆除项目。
四、混凝土及钢筋混凝土建筑物、构筑物、地下室及人防建筑物、构筑物的机械拆除工程,均套
用本节单项拆除项目。
工程量计算规则
一、整体房屋拆除按房屋的建筑面积以
三、拆除整体基础,按建筑物勒脚以上外围首层面积以
五、水泥面层及块料面层所占的厚度,并入所拆除项目的工程量内计算。
六、地下室凸出地面部分由室外地坪至首层楼板底,高度超过1.4m时,首层面积乘1.21系数。 七、半地下室地面距室外地坪高度超过0.8m,可按地下室执行;高度小于0.8m时,按首层建筑面积计算。
第三节 爆破拆除 说明
本节包括基础爆破拆除、路面、地坪爆破拆除、墙体爆破拆除、梁柱爆破拆除、构筑物爆破拆除、预裂切割爆破、破碎剂胀裂拆除及破岩、石方控制爆破八个部分。
一、本节适用于在城市、乡镇、厂矿或其他居民稠密地区进行的建筑物(构筑物)的拆除爆破工程及石方浅孔控制爆破工程;孤立的桥梁、碉堡、水池拆除爆破工程,也可参照本定额执行。深孔爆破不执行本定额。
二、本节定额未包括爆破拆除前的人工预拆除工程,发生时,另按相应定额执行。
三、本节定额是按城镇控制爆破B级编制的,如工程项目属于A级或C级时,应分别乘以系数1.1和0.9;如工程项目需要特殊爆破,则应根据爆区具体情况另行处理。 城镇控制爆破分级表
注:工业厂房,每层4-5m计。 四、本节的工作内容说明:
(一)火工品的二次加工,包括加工起爆药包、改装药包、作防潮处理;
(二)搭拆钻孔台架,布孔、钻孔、验孔,考虑了加密孔网、控制单孔药量和单响药量等因素; (三)装药、堵塞、联线,一般网路形式为每孔1发导爆管雷管,每10发导爆管雷管用1发电雷管起爆;
(四)覆盖及防护所用材料为草袋、竹芭、编织袋、金属网、铁板、人工覆盖防护; (五)撤离、警戒、起爆,只考虑了撤离、站岗的警力,对撤离人员的误工费用另计; (六)爆破效果检查、盲炮处理,不另计取费用;
(七)二次破碎,破碎到机械清渣所需的块度,如有特殊要求,费用应另计。 五、爆破拆除物的特征尺寸(厚度或断面),泛指该尺寸以内的被拆除物。 六、本节导爆管雷管每个配2m导爆管,不得另行计算导爆管。 七、本节定额不含测试费,需测试时,其费用另行计算。
八、爆区环境特殊,设计要求采取特殊防护(搭排架、封闭被保护物的门窗、墙面)、缓冲防护、开挖减震沟等特殊措施时,其费用另行计算。
九、当拆除物无设计图纸或图纸不全,无法了解构件内部结构、尺寸情况和无法按构件计算工程
量时,按本节附表1计算定额直接费。
十、当爆区环境条件允许采用一侧定向,不会危及其他设施时,砖混结构及框架结构楼房按本节附表1乘以0.8、钢筋混凝土结构楼房按附表1乘以0.7计算定额直接费。 十一、水压爆破工程可参照本节定额执行。 附表1:
工作内容:搭拆钻孔台、布孔、钻孔、验孔、改装药包、装药、塞堵、联线、覆盖、警戒、起爆、检查、二次破碎。 计量单位:10m2
十二、各分部工程说明: (一)基础拆除爆破工程
1、凡建筑物自然地坪以下部分及地下构筑物、机械设备基础等的拆除爆破均执行本定额。桥台、桥墩、挡土墙等大体积圬工的拆除爆破,均按基础拆除爆破执行。 2、本定额不包括挖土和排水,发生时按建筑工程定额相应子目套用。
3、只有底部一层钢筋的基础按混凝土计算;防核地下设施等特殊构筑物,含筋量大于250kg/m3时,按加密钢筋混凝土计算,其他均按钢筋混凝土计算。 4、基础下层的坚硬灰土按砖基础计算。
5、基础爆破拆除的覆盖为:用装土编织袋架空20-30cm,上覆一层钢板、二层竹芭。 (二)路面、地坪拆除爆破工程
1、凡有一个爆破自由面的板状块体,如路面、地坪、飞机跑道、停机坪等的爆破拆除均执行本定额。
2、只有底部一层钢筋的按混凝土计算;含筋量大于250kg/m3的特种地坪,按加密钢筋混凝土计算,其他均按钢筋混凝土计算。
3、路面、地坪爆破拆除时,对厚度小于0.4m的,仅需部分爆破或用底部装药掀起后再破碎、装运,可参照厚度0.4m的定额。
4、路面、地坪爆破拆除的覆盖为:一层竹芭、一层钢板。 (三)墙体拆除爆破工程
1、凡两面临空的板块,包括砖墙、砌石墙、钢筋混凝土墙、楼板、楼梯、晒台等的爆破拆除,均执行本定额。
2、钢筋混凝土墙含筋量大于250kg/m3时,按加密钢筋混凝土计算,其他按钢筋混凝土计算。 3、墙体爆破拆除时,仅需部分爆破,特别是较薄墙体且层高较高时,爆破的比例小。不同厚度墙体和不同层高墙体爆破百分比见附表2。
4、厚度24cm以下的砖墙按人工拆除相应定额计算。 5、本定额包括墙体钻孔需要搭拆的钻孔台架。 6、墙体爆破拆除的防护为:一层草袋、一层竹芭。 附表2:
注:小于表上所列最小厚度的楼板、楼梯等按最小厚度计算。 (四)梁、柱拆除爆破工程
1、梁、柱包括建筑物(构筑物)的各种砖质、砌石柱、钢筋混凝土现浇或预制的梁、柱。桩头拆除爆破也执行本定额。
2、本定额分砖砌体、块石砌体及钢筋混凝土3个类别。钢筋混凝土梁、柱含筋量大于250kg/m3时,按加密钢筋混凝土计算,其他均按钢筋混凝土计算。整石柱按钢筋混凝土计算。钢梁、钢柱的拆除不执行本定额。
3、不同截面和不同层次梁、柱爆破百分比见附表3。 4、本定额包括梁、柱钻孔需要搭拆的钻孔台架。
5、梁、柱拆除爆破的防护为:二层草袋、一层金属网。附表3:
(五)构筑物拆除爆破工程
1、构筑物包括烟囱、水塔、眺望塔、纪念碑(像)等。 2、构筑物全部实体均算作拆除爆破工程量。 3、本定额每孔2发雷管。
4、本定额项目名称厚度指底部壁厚。 5、烟囱内衬材料不计爆破工程量。
6、本定额包括构筑物钻孔需要搭拆的钻孔台架。 7、构筑物拆除爆破的防护为:三层草袋、二层竹芭。
(六)预裂切割爆破工程
1、切割爆破是指在一个实体的爆破部分和保留部分之间形成一条切割线,以截断爆破新生裂缝、反射应力波,使保留部分不受破坏。
2、切割爆破采用不耦合装药,因药量小,采用导爆索接小药包的装药结构。 3、高强度混凝土(指抗压强度大于C40的混凝土)切割爆破按钢筋混凝土计算。
4、厚度小于定额所列最小厚度的,按定额所列最小厚度计算;厚度大于定额所列最大厚度的,按定额所列最大厚度计算。
5、预裂切割爆破的覆盖为:二层装土编织袋、一层竹芭。 (七)破碎剂胀裂拆除及破岩工程
1、破碎剂胀裂工程是指不允许采用爆破方法进行拆除的拆除工程或开挖工程,施工工艺包括胀裂和风镐剔除。
2、因加密钢筋混凝土很难胀裂,本定额未设子目。
3、在基坑、沟槽石方开挖中,因夹制作用影响较大,破碎效率降低,执行定额时,应乘以宽度系数,见下表:
(八)城镇石方控制爆破工程
1、本定额是指在城镇实施的、距爆区300m以内有建筑群的石方控制爆破开挖工程。远离城镇的爆破工程、爆区300m以内有建筑群或重要设施,必须采取控制爆破并需防护时,可参照本定额。 2、本定额分为平基石方控制爆破、基坑石方控制爆破和沟槽石方控制爆破三个类别。平基石方控制爆破适用地面以上的石方开挖,地面以下的石方爆破均按沟槽和基坑开挖计算;底宽小于等于4m、底长小于底宽3倍以内的沟槽,按基坑石方控制爆破计算;当沟槽宽度大于4m时按基坑石方控制爆破计算。当沟槽开挖深度超过4m、8m、12m时,定额人工、材料、机械乘以系数1.05、1.1、1.15。
3、距爆区距离是指爆破开挖区域最外边缘到周边需保护建筑物(构筑物)或设施之间的距离,本定额是按相距100-200m编制的爆破孔网参数与覆盖材料。当距离在200-300m时乘以系数0.85;在50-100m时乘以系数1.15;在30-50m时乘以系数1.30;在15-30m时乘以系数1.50;在10-15m时乘以系数1.80,小于10m时乘以系数2.0。
4、工程量小于1000m3的城镇小型石方控制爆破工程,按本定额乘以系数1.10。 5、石方工程量按天然密实体积即自然方计算。
6、本定额是按电力起爆编制的,并包括了加密孔网、控制单孔药量及安全覆盖措施。如施工中采用不同措施时,不得调整。
7、如设计要求或施工中出现下列情况者,其费用另计: (1)炮孔中出现地下渗水、积水; (2)需要清理爆渣;
(3)设计要求边坡或槽底需按特定倾角、不平度或保护性开挖时,其费用另计,另行计算的保护层厚度不得超过1m;
(4)本定额不含在特殊情况下的局部围岩支护、周围房屋与设施的安全加固、设置安全屏障、爆破震动测试等。实际发生时,费用另行计算。
8、本定额控制爆破覆盖防护为:底宽小于等于1.0m的沟槽石方控制爆破每个炮孔压装土编织袋1个,每4个炮孔覆盖荆笆1片。其余项目每个炮孔压装土编织袋2个,每2个炮孔覆盖荆笆1片。如需加帆布覆盖或用帆布代替荆笆,材料费另计。
9、爆破岩石按图示尺寸以
超挖部分岩石并入岩石挖方量内计算。
第02章 土石方、灰土工程
说 明
本章包括土石方、灰土工程等内容。
一、土方、沟槽、地坑、淤泥、流砂,均不包括排除地下障碍物、打板桩及地下排水设施费用。 二、地槽、地坑均以干土编制。如挖湿土时,按相应定额工料乘以1.18执行。
三、人工土方定额是按干土(天然含水率)编制的。干湿土的划分,以地质勘测资料的地下常水位为界,以上为干土,以下为湿土。采取降水措施后,地下常水位以下的挖土,套用挖干土相应定额,人工乘以系数1.10。 四、基础土石方、沟槽、地坑的划分
(一)沟槽:槽底宽度(设计图示的基础或垫层的宽度,下同)3m以内,且槽长大于3倍槽宽
的为沟槽。
(二)地坑:底面积20m2以内,且底长边小于3倍短边的为地坑。 (三)土石方:不属于沟槽、地坑或场地平整的为土石方。 五、凿松石、坚石:土方定额按人工开凿计算的。
六、回填土、灰土是按就地取土考虑。如需购土者另行处理。 七、定额中土石方的体积按天然密实体积(自然方)计算。
八、基底钎探按设计规定执行,设计无规定时按每平方米1个眼考虑。 九、平整场地土方厚度以130cm为准,其超出部分执行挖土方或回填定额。 十、土壤分类详见土壤分类表。 土壤分类表
工程量计算规则
一、土方、沟槽、地坑按图示尺寸计算。深度超过1.40m时,土方总量乘以以下系数:挖土方1.23;沟槽1.27;地坑1.64。
二、沟槽长度:外墙按中心线长度,内墙按设计图示基础(含垫层)底面之间的净长度,外墙、内墙突出部分的沟槽体积按突出部分的中心线长度并入相应的工程量内,以
各种检查井和排水管道接口等处,因加宽而增加的工程量均不计算(底面积大于20m2的井类除外),但铸铁给水管道接口处的土方工程量,应按铸铁管道沟槽全部土方工程量增加2.5%计算。 三、室外回填土以
四、室内回填土,按主墙间净面积乘以夯实的厚度以
六、竣工清理:按建筑物勒角以上外墙外围水平面积乘以檐口高度(有山墙者按山尖1/2高度)以
第03章 砌筑工程
说 明
一、标准砖的墙厚度按下表计算:
二、定额中的砌筑工程以标准红机砖为准,按混水墙编制,材料不同时按实调整。
三、定额中已包括安装0.03m3内的小型构件及砌体拉筋的人工费,但未包括主材价格费用。 四、三皮砖以上檐口砌筑并入墙身计算。单独拆砌檐梢按零星砌体拆砌计算。 五、砖地沟不分基础和墙身,均按基础计算。
六、空斗墙为一斗一卧砌筑形式,墙转角及交接处、板下墙、门窗洞立边等实砌体已包含在定额内。
七、池槽砌筑适用于厕所蹲台、便槽、洗涤池、水池、水井等。零星砌体适用于房上烟囱、砖檐口、阳台栏板、楼梯栏板及楼梯下砌砖、厕所隔断墙、门窗立边等。 八、砌块墙砌筑弧形墙时,人工乘以1.1、材料乘以1.03系数。
工程量计算规则
一、砌筑界线划分
(一)基础与墙身划分以设计室内地坪为界,设计室内地坪以下为基础,以上为墙身。有地下室者,以地下室室内地坪为界,以下为基础,以上为墙身。
(二)围墙以设计室外地坪为界,室外地坪以下为基础,以上为墙身。
(三)室外柱以设计室内地坪为界,以下为柱基础,以上为柱。室外柱以设计室外地坪为界,以下为柱基础,以上为柱。
(四)挡土墙与基础的划分以挡土墙设计地坪标高低的一侧为界,以下为基础,以上为墙身。 二、砖、石基础:外墙按中心线长度,内墙按内墙净长度乘以基础设计断面,以
三、独立柱砖、石基础:按设计尺寸以
四、外墙按中心线、内墙按净长度计算,应扣除门窗洞口、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、过梁等所占面积,不扣除0.3m2以内的孔洞及梁头、梁垫、混凝土板头、墙内钢筋所占面积。凸
出墙面的三皮砖以下砖墙腰线、挑檐、压顶、窗台虎头砖等不增加工程量。附墙烟囱、垃圾道、通风道、砖垛等按其外形尺寸并入墙身进行折算,不扣除其空心体积,内衬抹灰亦不增加。 五、墙身高度:
外墙:坡屋面无檐口天棚者,墙高算至出檐上皮;有檐口天棚者,算至屋架下弦杆下皮另加0.2m。平屋面算至屋面板顶,带女儿墙外墙高度算至女儿墙顶。
内墙:位于屋架下弦者算至屋架下弦,无屋架者算至天棚底另加0.1m。位于混凝土楼板下算至板底。
内外山墙均按屋面平均高度计算。 六、砖柱设计图示尺寸以
七、砖墙剔砌砖按实剔砌面积计算工程量。砖墙掏砌砖按实掏砌体积以
九、零星砌体按外形尺寸以
第04章 钢筋混凝土及模板工程
说 明
本章包括模板工程、钢筋混凝土工程、预制构件安装工程。 一、模板工程
(一)现浇混凝土模板,定额按不同构件分别以组合钢模板、钢支撑、木支撑,竹(胶)板模板、钢支撑、木支撑,木模板、木支撑编制。
(二)现浇混凝土梁、板、柱、墙是按支模高度(地面支撑点至模底或支模顶)3.6m编制的,支撑高度超过3.6m时,另行计算超高部分工程量。
(三)组合钢模板已包括回库维修费用。回库维修费用包括:模板的运输费,维修的人工,材料,机械费用等。
(四)本章的钢、木模板材料用量以摊销量计入,模板的周转次数及损耗率见下表: 1、组合钢模板
2、木模板
说明:如实行租赁价计费,由上表数据计算出一次投入量,即:一次投入量=模板摊销量w摊销系数w(1+施工损耗率)
(五)竹胶板模板制作项目中的模板用量为一次投入量,周转次数由甲乙双方依据现场情况签证。 二、钢筋混凝土工程
(一)钢筋的绑扎以手工和部分焊接考虑,实际施工与定额不同时,不得换算。
(二)设计规定的钢筋搭接,按规定搭接长度计算;设计未规定的(钢筋搭接及施工损耗)已包括在定额钢筋的损耗率之内,不另计算。
(三)毛石混凝土系按毛石占混凝土总体积的20%计算的,如设计不同时,可以换算。 (四)小型构件系指单体体积在0.05m3以内的定额未列项目。
(五)板缝指预制板之间下口缝宽在4cm以内,执行接头灌缝定额,宽15cm以内执行补板缝定
额,超过15cm执行平板定额。
(六)定额中已列出的混凝土强度等级与设计不同时可以换算,混凝土的用量不变。
工程量计算规则
一、模板工程
(一)模板工程量,均按模板与混凝土接触面的面积以
(三)柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接重叠部分以及伸入墙内的梁头、板头部分均不计模板面积。 (四)悬挑板(阳台、雨蓬)按图示外挑部分尺寸的水平投影面积,挑出墙外的牛腿梁及板边模板不另计。
(五)楼梯按图示水平投影面积计算,不扣除500mm楼梯井所占面积,楼梯的踏步、踏步板、平台梁等侧面模板不计算。
(六)台阶按图示水平投影面积,台阶端头两侧不计算模板面积。 (七)小型池槽按构件外围体积计算,池槽内外及底部模板不计算。
(八)各种现浇混凝土斜板其坡度大于15度时,人工乘以1.30系数,其他不变。 (九) 楼梯扶手以延长米计算。 二、钢筋工程
(一)钢筋按设计图示尺寸以
(三)混凝土预埋铁件工程量按设计图纸尺寸以
混凝土工程量除另有规定者外,均按图示尺寸以
按图示断面尺寸乘以柱高以
1、板的柱高,自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算。
2、无梁板柱高,自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。 3、框架柱的柱高,自柱基上表面至柱顶高度计算。
4、构造柱按设计高度计算,与墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算。 5、依附柱上的牛腿并入柱体积内计算。 (二)梁
按图示断面尺寸乘以梁长以
2、主梁与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面。伸入墙体内的梁头,梁垫体积并入梁体积内计算。 3、圈梁与过梁连接时,分别套用圈梁、过梁定额。过梁长度按设计规定计算,设计无规定时,按门窗洞口宽度两端各加250mm计算。
4、圈梁与梁连接时,圈梁体积应扣除伸入圈梁内的梁体积。
5、在圈梁部位挑出外墙的混凝土梁,以外墙外边线为界,挑出部分按图示尺寸以
6、梁与板整体现浇时,梁高算至板底。 (三)板
按图示面积乘以板厚,以
1、有梁板包括主次梁及板,工程量按梁、板体积之和计算。 2、无梁板按板和柱帽体积之和计算。 3、平板按板图示体积计算。
4、斜屋面按板断面积乘以斜长,有梁时梁板合并计算。屋脊处加厚混凝土已包括在定额中,不单独计算。
5、现浇挑檐与板连接时,以外墙外边线为界,与圈梁连接时,以梁外边线为界,外边线以外为挑檐。 (四)墙
按图示中心线长度尺寸乘以设计高度及墙体厚度以
1、整体楼梯包括休息平台、平台梁、楼梯底梁、斜梁及楼梯的连接梁、楼梯段,按水平投影面积计算,不扣除宽度小于500mm的楼梯井,伸入墙内部分不另增加,踏步旋转楼梯按其楼梯部分的水平 投影面积乘以周数计算(不包括中心柱)。
2、阳台、雨蓬按伸出外墙的水平投影面积计算,雨蓬的翻檐按展开面积并入雨蓬内计算。井字梁雨蓬,按有梁板计算规则计算。
3、栏板以
5、单体体积在0.05m3以内、定额未列项目的构件,按小型构件以
(六)混凝土搅拌工程量按上述计算规则计算出工程量后,单独套用混凝土搅拌制作项目。 四、预制构件安装
(一)预制混凝土构件的安装、灌缝按图示尺寸,以构件实体积计算。 (二)其他构件按体积小于0.5m3和小于0.1m3的分别按实体积计算。
第05章 金属结构工程
说 明
本章包括金属结构制作、安装和抗震加固钢结构工程等内容。
一、金属结构制作定额按焊接考虑,包括分段制作和整体预装配的工料及机械台班;整体预装配使用的螺栓及锚固螺栓均已包括在定额内。
二、金属结构制作安装定额未包括构件除锈刷漆的工作内容。
三、本章定额项目,因设计要求进行车、铣、刨床加工的铁件,按照图示折算重量,执行精加工铁件价格,其工料费每千克11.08元。
四、金属结构安装定额未包括扩孔、气割和校正弯曲,实际发生时另行计算。
五、金属结构制作安装未包括铆钉、轴承、轴杆及配重件,实际发生时,另行计算材料用量及费用。
工程量计算规则
一、金属结构制作按设计图示型钢和钢板的几何尺寸,以“t”为单位计算,不扣除孔眼、切肢、切边重量;不规则或多边形钢板,均以最大对角线乘以最大宽度的矩形面积计算。 二、金属结构安装按制成品重量,以“t”为计算单位。
三、抗震加固钢结构制作安装均按图示规格尺寸折合成重量,以“t”为单位计算,其安装所用
的零星铁件不另计算。
四、加固工程的环箍竖铁按图示规格尺寸折合成重量,以“t”为单位计算。
第06章 木构架和屋面木基层工程
说 明
本章包括整修工程、新做工程等内容。 一、本章定额均以木材不刨光处理编制。 二、柁、檩等均含两端头刷防腐油及支撑等。 三、小型屋架指3m以内的屋架。
四、施工临时支撑木料为损耗数量,定额包含拆除人工费。
五、打牮拨正按砖木结构平房构架偏移需归位编制,已综合屋面覆盖重量时校正与保护所需工料。 六、屋面板制安以板厚2.1cm编制,设计与定额不同时可以换算。 七、封檐板制安按宽30cm以内,板厚3cm编制。
工程量计算规则
一、屋架跨度是指两端上下弦中心线交点之间的长度,按跨度以“榀”为单位计算。
二、小型屋架以“榀”为单位计算,附设的风撑、水平撑不另计算。马尾屋架按大小杈水平投影长度之和除以相应的整屋架跨度折合成“榀”进行计算。
三、柁梁以支撑柁梁的前后柱(墙)中心线间长度分别套用,以“榀”为单位计算。 四、柱檩以“根”为单位计算。
五、椽以“m”为单位,按最大椽径分别套用定额计算。
六、屋面板、瓦条按图示或实钉屋面的斜面积,以“m2”为单位计算。
七、封檐板按檐口外围长度计算,博风板按屋面坡长计算,均以“m”为单位计算。
第07章 屋面、保温及防水工程
说 明
本章包括屋面、保温及防水工程。
一、屋面工程包括修补屋面、挑修及新做屋面内容。
(一)设计屋面材料规格与定额规格(定额未注明具体规格的除外)不同时可以换算,其他不变; (二)水泥瓦、粘土瓦、波形瓦、英红瓦、玻璃钢瓦屋面定额均未包括脊瓦、披水檐的工料,实际发生时,执行相应定额子目。
(三)在修补项目中,檐头揭瓦系指宽度在80cm 以内的范围。
(四)清垄拔草定额只适用于屋面不需进行查补而为保护屋面做法时使用。
(五)屋面查补、揭瓦盖瓦等子目,定额中不包括瓦件添换工料,按实际另执行抽换瓦件项目。 (六)屋面查补面积率不同的工程,按其单间、单坡的面积分别列项计算,执行相应定额。 二、保温工程。
(一)保温层种类和保温材料配合比、砂浆强度等级设计与定额不同时可以换算,其他不变; (二)保温与架空隔热,适用于楼板、地面的保温和屋面板架空隔热; 三、防水工程包括修补防水和新做防水内容。
(一)本部分的修补防水工程定额系指工程量单块面积在以10m2内的项目,如超过10m2分别执行拆除和新做防水工程定额。
(二)卷材防水的接缝、收头、附加层及找平层的嵌缝、冷底子油等人工、材料已计入相应定额中,不另行计算。
(三)防水层项目不分室内、室外及防水部位,使用时按设计做法套用相应定额。
工程量计算规则
一、屋面工程
(一)各种瓦屋面(包括挑檐部分),均按设计图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度延尺系数,以
屋面坡度系数表
屋面坡度系数表
注:1、屋面斜铺面积:屋面水平投影面积WC;C=坡屋面斜长水平长/A 2、等两坡屋面山墙泛水斜长:AWC;
3、等四坡屋面斜脊长度:AWD。D=(1+C2)1/2
(二)抹水泥泛水、补抹泥背等均按实际面积,以
(三)屋脊、斜脊、披水檐及揭瓦檐头、边梢垄等均按实做长度,以
堵抹燕窝椽档按长度以
(五)拔草清垄按所作屋面的面积计算,各种檐头查补按实做长度以
(一)保温层按设计图示尺寸,以
(二)屋面保温层按设计图示面积乘以平均厚度以
(三)地面保温层,按主墙间净面积乘以设计厚度以
(一)屋面防水,按设计图示尺寸的水平投影面积乘以坡度延尺系数,以
(二)地面防水、防潮层,按主墙间净面积以
(三)墙面防水、防潮层,外墙按外墙中心线长度,内墙按墙体净长度乘以宽度,以
(五)装配式墙板缝的空腔防水,其工程量按实做的竖横缝长度计算。
(六)细石混凝土压毡边的工程量按图示尺寸,其墙垛、柱的侧面长度展开计算。
第08章 白铁及庭院工程
说 明
本章包括白铁及庭院工程。
一、白铁工程包括修补及新作工程内容。凡注明安装的项目均不包括制作用工,材料按使用成品考虑。
二、庭院工程 包括院墙、散水甬路、排水管道及各种井池砌抹、疏通。
(一)院墙、墙帽、砌抹各种井类以标准红机砖为准,如与实际不符时,按实调整。
(二)院墙基础和墙身的划分是以设计室外地坪为界线,墙身包括墙垛、二层檐墙帽,基础工程单独计算,执行相应章节子目。 (三)条砖散水、甬路包括栽路牙子。
(四)翻修、安装、敷设缸瓦管弯头、三通,管径以DN150为准,如实际与定额不符时,按实换算。
(五)化粪池、检查井包括单项及综合项目。综合项目是按国标、省标的做法编制,使用时对应标准图号直接套用,不再调整。设计文件与标准做法不同时,套用单项定额。 (六)池子腿砌抹、稳预制池的水池规格与定额不符时,材料可按实换算。
(七)安装预制厕坑、便池等系指以水泥制品为准,如安装非水泥制品时,按实换算。 (八)砖地面均不包括灰土及其他垫层,如设计要求做垫层应分别执行相应章节子目。 (九)化粪池、检查井、各种管道敷设及管道基础均不包括挖填土方,其土方挖填执行相应章节子目。
(十)暗井砌抹系指代替弯头或三通使用的暗井。包括挖填土、砌筑及内壁抹灰等工序。
工程量计算规则
一、白铁工程
(一)水落管、镀锌铁皮天沟、泛水及檐沟,按设计图示尺寸,以“m”计算。 (二)水斗、下水口、雨水口等,均以“个”计算。 (三)变形缝与止水带,按设计图示尺寸,以“m”计算。 (四)门窗包白铁按展开面积计算,但不计咬口面积。 (五)白铁排气罩按水平投影面积计算。 二、庭院工程
(一)院墙长度按中心线,高度算至檐子下皮,以“m2”计算。应扣除门洞及单个面积0.3m2以上的面积,墙垛及挑檐面积也不增加。
(二)新砌各种墙帽均包括出檐砖底以上的双面工程量,按单面以“m”计算。 (三)砖底起墁按实际面积以“m2”计算。
(四)散水、礓檫、甬路及各种地面均按图示尺寸以“m2”计算。 (五)栽路牙按实际长度以“m”为单位计算。
(六)排水管道新做、翻修及疏通均按图示尺寸以延长米计算。不扣除暗井所占长度。 (七)混凝土管基按图示尺寸以“m3”计算。
(八)化粪池、检查井综合项按标准以“座”为单位计算。其单项计算规则如下:
1、砖砌井(池)壁不分厚度均以“m3”计算,洞口上的砖平拱等并入砌体内计算。与井壁相连的管道及其内径在20cm以内的孔洞所占体积不扣除。
2、渗井系指上部浆砌、下部干砌的渗水井。干砌部分不分方形、圆形,均以“m3”计算。计算时不扣除渗水口所占体积,浆砌部分套用砖砌井(池)壁子目。
3、混凝土井(池)按实际体积以“m3”计算,与井壁相连的管道及其内径在20cm以内的孔洞所占体积不扣除。
(九)暗井、水池、污水池、小便池、雨水口砌抹等均以“个”为单位计算。 (十)砌抹池子腿、稳预制水池按“个”计算。 (十一)暖气沟抹灰按实际面积以“m2”为计算。
第09章 脚手架工程
说 明
本章包括钢管外脚手架、里脚手架及其他脚手架等内容。
一、本章定额脚手架各子目所列材料均为一次性支搭投入量,并以租赁费形式列入基价。 二、定额所列材料费分为架材租赁费和支搭材料费两部分,其中:
(一)架材租赁费:是指钢管、脚手板、工具式架材、金属扣件、金属底座等一个使用周期(15天为一个周期)的租赁费用,其中包括了相应的赔偿费用。
(二)支搭材料费:是指为支搭脚手架所耗用的镀锌铁丝、圆钉、钢筋、锯材等的材料费用。 三、本章定额除个别子目外,均包括了相应的铺板。如需另行铺板、翻落板时,应单独执行相应的铺板、翻落板的定额。
四、定额子目中不包括安全网的挂拆和建筑物封护,发生时执行相应定额子目。
五、如脚手架材按摊销量计价时,可按下列脚手架耐用期限表所列材料耐用期限与一次使用期折算成摊销量计价: 脚手架材耐用期限表
工程量计算规则
一、单双排里外脚手架,分步数按实搭长度计算,步数不同时,应分段计算。 二、工具式脚手架,分步数按实搭长度计算,步数不同时,应分段计算。 三、楼房挑檐脚手架分高度按实搭长度计算。
四、内装修满堂脚手架分步数按实搭面积计算;楼梯间脚手架按楼梯间水平投影面积计算。 五、电梯间脚手架分层数按实搭高度,以
七、金属吊篮脚手架按外墙垂直投影面积计算。不扣除门窗洞口等所占面积。 八、钢管斜道分搭设步数以
九、烟囱、水塔脚手架分搭设高度以
十、管道脚手架分搭设高度按实搭长度计算。如管道多层排列时,以最上一层为准。 十一、卷扬机脚手架分层数按实搭高度以
十二、钢管水平防护架按实铺的水平投影面积计算。垂直防护架按自然地坪至最上一层横杆之间的搭设高度乘以实际搭设长度计算。
十三、安全网的挂、翻、拆均按实际长度计算。单独铺板分高度按实铺长度计算。落翻板按实做长度计算。
十四、钢管运输道,分高度按实搭长度计算。
十五、建筑物封护,按封护面的垂直投影面积计算。若采用交替向上倒用时,工程量按倒用过的垂直投影面积计算,套用定额项目封护材料乘以0.33系数。 十六、落料溜槽分高度以
十七、抗震加固脚手架和金属结构外加固脚手架均按外墙垂直投影面积计算。 十八、平房及楼房绑三道,均以实绑长度计算。
脚手架规格及用途一览表
说 明
本章包括楼地面垫层、找平层、整体面层、块料面层、木质楼地面及其他饰面等内容。 一、零星修补工程,单位面积小于3m2以内,执行相应定额项目,人工乘以1.25系数,其他不变。
二、本章中的水泥砂浆、水泥石子浆、混凝土等配合比,设计规定与定额不同时,允许换算,其他不变。
三、整体面层、块料面层中的楼地项目、楼梯项目,均不包括踢脚板、楼梯侧面、牵边;台阶不包括侧面、牵边;设计有要求时,按相应定额项目计算。
四、整体面层楼地面子目,不包括面层的分隔嵌条,设计有要求时,按相应定额项目计算。 五、踢脚板(除缸砖、彩釉砖外)定额均按成品考虑编制,高度按300mm以内综合考虑,超过300mm者,执行第十二章墙裙相应项目。楼梯踢脚板执行相应踢脚板定额,人工乘1.5系数。 六、楼梯整体面层抹灰不分梁式、板式;楼梯以有栏板(工程量另计)为准,若无栏板需抹堵头者,每平方楼梯水平投影面积增加0.07工日。
七、水磨石楼梯按不出沿考虑,若出沿每平方楼梯水平投影面积增加0.10工日。
八、螺旋形楼梯的装饰,其踏步按水平投影面积计算,执行相应项目,人工、机械乘以系数1.20;整体面层材料用量乘以系数1.05;块料面层用量乘以系数1.10;其侧面按展开面积计算,执行零星项目的相应子目。
九、楼梯、台阶不包括防滑条,设计需做防滑条时,按相应定额计算。
十、大理石块料面层,不分天然大理石、人造大理石均执行相应项目。
十一、定额中的“零星项目”适用于楼梯和台阶的侧面、牵边、池槽、蹲台及面积在1m2以内等项目。
十二、块料面层拼图案项目,其图案材料定额按成品考虑。图案按最大几何尺寸算至图案外边线。图案外边线以内周边异形块料的铺贴,套用相应块料面层铺贴项目及图案周边异形块料铺贴另料加工项目。周边异形铺贴材料的损耗率,应根据现场实际情况,并入相应块料面层铺贴项目内。 十三、设计块料面层中有不同种类、材质的材料,应分别按相应定额项目执行。
十四、硬木地板定额按不带油漆考虑,若实际使用成品木地板(带油漆地板),按其做法套用相应子目,扣除子目中刨光机械,其他不变。
工程量计算规则
一、地面垫层按室内主墙间净面积乘以设计厚度以“m3”计算。应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟以及单个面积在0.3m2以上的孔洞,独立柱所占体积,不扣除间壁墙、附墙烟囱、墙垛以及单个面积在0.3m2以内的孔洞等所占体积,门洞、空圈、暖气壁龛等开口部分不增加。
二、条形基础垫层:外墙按外墙中心线长度,内墙按内墙垫层净长度乘以垫层平均断面面积以“m3”计算。
三、独立基础垫层和满堂基础垫层按设计图示尺寸乘以厚度以“m3”计算。
四、楼地面找平层和整体面层均按主墙间净面积以“m2”计算。计算时应扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、室内地沟等所占面积,不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱及面积在0.3m2以内的孔洞所占面积,门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加。
五、楼、地面块料面层,按设计图示尺寸实铺面积以“m2”计算。门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分的工程量并入相应的面层内计算。
六、楼梯面层(包括踏步及最后一级踏步宽、休息平台、小于500mm宽的楼梯井),按水平投影面积计算。
七、台阶面层(包括踏步及最上一层,一个踏步宽)按水平投影面积计算。
八、踢脚板(线)根据设计做法,按设计图示尺寸实贴面积或长度,以定额单位“m2”或“m”计算。
九、防滑条、地面分格嵌条按设计尺寸以延长米计算。
十、地面点缀按点缀的面积计算,套用相应定额。计算地面铺贴面积时,不扣除点缀所占面积,主体块料加工用亦不增加。
第11章 墙柱面工程
说 明
本章包括墙、柱面的一般抹灰、装饰抹灰、镶贴块料及柱饰面、隔断、幕墙等。
一、本章定额子目中凡注明砂浆种类、配合比、饰面材料型号规格的(含型材),如与设计规定不同时,可按设计规定调整,但人工数量不变。
二、抹灰厚度,如设计与定额取定不同时,除定额项目注明抹灰厚度的可以换算外,其他一律不得调整。
三、圆弧形、锯齿形等不规则墙面抹灰、镶贴块料、饰面,按相应项目人工乘以系数1.15。 四、窗台(无论内、外)抹灰的砂浆种类和厚度,与墙面一致时,不另计算;否则按其展开宽度,根据相应的规定执行相应的零星项目或装饰线条子目。
五、外墙面如嵌条缝需刷色者,每100m增加抹灰工0.48个工日。
六、镶贴块料面层子目,除定额已注明留缝宽度外,其余项目均按密缝编制。若设计留缝宽度与定额不同时,其相应项目的块料和勾缝砂浆用量可以调整,其他不变。
七、块料镶贴和装饰抹灰的“零星项目”适用于挑檐、天沟、腰线、窗台线、门窗套、压顶、栏板、扶手、遮阳板、雨篷周边等。一般抹灰中的“零星项目”适用于各种壁柜、碗柜、过人洞、暖气壁龛、池槽、花台以及1m2以内的抹灰,其中水池以每个水平投影面积在1m2以内为准,超过者分别按墙面和地面定额执行;“装饰线条”抹灰适用于门窗套、挑檐、腰线、压顶、遮阳板、楼梯边梁、宣传栏边框等展开宽度小于300mm以内的竖横线条抹灰。展开宽度超过300mm时按“零星项目”执行。
八、墙面镶贴块料高度大于300mm时,按墙面、墙裙项目套用;小于300mm时按踢脚线项目套用。 九、木龙骨基层项目中龙骨是按双向计算的,设计为单向时,人工、材料、机械消耗量乘以系数0.55。
十、基层板上钉铺造型层,定额按不满铺考虑,若在基层板上满铺板时,可套用造型层相应项目,人工消耗量乘系数0.85。
十一、幕墙、隔断(间壁)、隔断所用的轻钢、铝合金龙骨,设计与定额不同时允许换算,人工
用量不变(轻钢龙骨损耗率6%,铝合金龙骨损耗率7%)。
十二、各类幕墙的周边封口,若采用相同材料,按其展开面积,并入相应幕墙的工程量内计算;若采用不同材料,其工程量应单独计算。
十三、玻璃幕墙、隔墙中设计有平开窗、推拉窗者,木隔断(间壁)、铝合金隔断(间壁)设计有门者,扣除门窗面积;门窗按相应章节规定计算。
十四、木材种类除注明外,均以一、二类木种为准,如采用三、四类木种时,人工、机械乘以系数1.3。
工程量计算规则
一、内墙抹灰工程量按以下规定计算:
(一)内墙抹灰面积,计算时应扣除门窗洞口和空圈所占的面积,不扣除踢脚板、挂镜线、0.3m2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积,洞口侧壁和顶面亦不增加。墙垛和附墙烟囱侧壁面积与内墙抹灰工程量合并计算。
(二)内墙抹灰的长度,以主墙间的图示净长尺寸计算。其高度确定如下: 1、无墙裙的,其高度按室内地面或楼面至天棚底面之间距离计算。 2、有墙裙的,其高度按墙裙顶至天棚底面之间距离计算。 3、有顶棚的内墙抹灰,其高度算至顶棚底面另加100mm计算。
(三)内墙裙抹灰面积按内墙净长乘以高度计算。应扣除门窗洞口和空圈所占的面积,门窗洞口和空圈的侧壁面积不另增加,墙垛、附墙烟囱侧壁面积并入墙裙抹灰面积内计算。 (四)柱抹灰按结构断面周长乘设计柱抹灰高度,以“m2”计算。 二、外墙一般抹灰工程量按以下规定计算:
(一)外墙抹灰面积,按外墙面的垂直投影面积以“m2”计算。计算时应扣除门窗洞口、外墙裙和大于0.3m2孔洞所占面积,洞口侧壁面积不另增加。附墙垛、梁、柱侧面抹灰面积并入外墙面抹灰工程量内计算。
(二)外墙裙抹灰面积按其长度乘高度计算,扣除门窗洞口和大于0.3m2孔洞所占的面积,门窗洞口及孔洞的侧壁不增加。 (三)其他抹灰
窗台线、门窗套、挑檐、腰线、遮阳板等展开宽度在300mm以内者,按装饰线以延长米计算,如展开宽度超过300mm时,按图示尺寸以展开面积计算,套零星抹灰定额项目。
(四)栏板、栏杆(包括立柱、扶手、压顶等)设计抹灰做法相同时,抹灰按立面投影面积以“m2”计算。设计抹灰做法不同时,按其他抹灰做法计算。
(五)墙面勾缝按设计勾缝面积墙面的垂直投影面积计算,不扣除门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积,附墙柱和门窗洞口侧面的勾缝面积亦不增加。独立柱、房上烟囱勾缝,按图示尺寸以“m2”计算。
三、外墙装饰抹灰工程量按以下规则计算:
(一)外墙各种装饰抹灰均按设计外墙抹灰的垂直投影面积计算,计算时应扣除门窗洞口、空圈及单个面积大于0.3m2孔洞所占面积,其侧壁面积不另增加。附墙垛侧面抹灰面积并入外墙抹灰工程量内计算。
(二)挑檐、天沟、腰线、栏杆、篮板、门窗套、窗台线、压顶等均按图示尺寸展开面积以“m2”计算。
(三)柱装饰抹灰按结构断面周长乘设计柱抹灰高度,以“m2”计算。 (四)装饰抹灰分格、嵌缝按装饰抹灰面积计算。 四、块料面层工程量按以下规则计算:
(一)墙面贴块料面层按图示尺寸的实贴面积计算。
(二)柱面贴块料面层按块料外围周长乘装饰高度以“m2”计算。 五、墙、柱饰面,隔断,幕墙工程量按以下规则计算:
(一)墙、柱饰面龙骨按图示尺寸长度乘以高度,以“m2”计算。定额龙骨按附墙、附柱考虑,遇其他情况,按下列规定乘以系数处理:
1、设计龙骨外挑时,其相应定额项目乘系数1.15; 2、设计木龙骨包圆柱,其相应定额项目乘系数1.18; 3、设计金属龙骨包圆柱,其相应定额项目乘系数1.20。
(二)墙、柱饰面基层板、造型层按图示尺寸面积,以“m2”计算。面层按展开面积,以“m2”计算。
(三)木间壁、隔断按图示尺寸长度乘以高度,以“m2”计算。
(四)玻璃间壁、隔断按上横档顶面至下横挡底面之间的图示尺寸,以“m2”计算。 (五)铝合金(轻钢)间壁、隔断、各种幕墙,按设计四周外边线的框外围面积计算。
第12章 门窗工程
说 明
本章包括钢门窗、木门窗、金属门窗、塑料门窗等内容。
一、整修项目:是按手工操作编制的。制作、安装项目:是按机械和手工操作编制的。不论实际采用何种操作方式,均按本定额执行。
二、木材、木种均以一、二类木种为准,如采用三、四类木种时,分别乘以下列系数:木门窗制作按相应项目人工和机械乘以系数1.30;木门窗安装按相应项目人工和机械乘以系数1.35。 三、木材、木种分类如下: 一类:红松、水桐木、樟子松
二类:白松(方杉、冷杉)、杉木、杨木、柳木、椴木
三类:青松、黄花松、秋子木、马尾松、东北榆木、柏木、苦木、椊木、黄波萝木、春木、楠木、柚木、樟木
四类:枥木(柞木)、檀木、色木、槐木、荔木、麻栗木、桦木、菏木、水曲柳、华北榆木 四、定额中木材以自然干燥条件下的含水率编制的,需人工烘干时另行计算。 五、定额木结构中的木材消耗量均包括后备长度及刨光损耗,使 用时不再调整。
工程量计算规则
一、门窗检修:按单位工程全部门窗以“m2”为单位计算。 二、拆安整樘钢木门窗单独安装钢护窗栏均以“樘”为单位编制。 三、门窗钉纱、换纱均以实际门窗扇外围面积以“m2”为单位计算。 四、木门窗制作安装均按洞口尺寸以“m2”计算。
五、钢门窗、铝合金门窗、塑料门窗、彩板门窗安装均以洞口尺寸以“m2”计算。
第13章 顶棚工程
说 明
本章包括顶棚抹灰、顶棚龙骨、顶棚饰面、采光顶棚及其他和顶棚保温五部分内容。
一、本章定额子目中凡注明砂浆种类、配合比、饰面材料型号规格的,设计规定与定额不同时,可以按设计规定换算。
二、龙骨部分是按常用材料组合及规格编制,实际不同时可以换算,其他不变。材料损耗率分别为:木龙骨6%、轻钢龙骨6%、铝合金龙骨7%。
三、顶棚面层不在同一标高且龙骨有跌级高差者套用“二级~三级”顶棚子目,龙骨面层分别列项,对于“二级~三级”以上顶棚面层,人工乘以系数1.1。
四、轻钢龙骨、铝合金龙骨按双层结构编制(中小龙骨紧贴大龙骨底面吊挂)如采用单层结构时,扣除定额内小龙骨及相应配件数量,人工乘以系数0.85。 五、顶棚面层修补,按相应面层项目人工乘系数1.5计算。
工程量计算规则
一、顶棚抹灰工程量按以下规则计算:
(一)顶棚抹灰面积,按主墙间的净面积计算;不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱、检查口和管道所占的面积。带梁顶棚,梁两侧抹灰面积,并入顶棚抹灰工程量内计算。 (二)密肋梁和井字梁顶棚抹灰面积,按展开面积计算。
(三)檐口顶棚及阳台、雨棚底的抹灰面积,并入相应的顶棚抹灰工程量内计算。
(四)顶棚中的折线、灯槽线、圆弧形线、拱形线等艺术形式的抹灰,按展开面积计算,并入相应的顶棚抹灰工程量内。
二、各种吊顶顶棚龙骨按主墙间净空面积以“m2”计算:不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱、灯孔、垛和管道所占面积。
房间内全部吊顶、局部向下跌落,最大跌落线向外、最小跌落线向里每边各加0.60m,两条0.60m线范围内的吊顶,为二、三级吊顶顶棚,其余为一级吊顶顶棚。
若最大跌落线向外、距墙边≤1.2m时,最大跌落线以外的全部吊顶,为二、三级吊顶顶棚。 若最小跌落线任意两边之间的距离(或直径)≤1.8m时,最小跌落线以内的全部吊顶,为二、三级吊顶顶棚。
若房间内局部为板底抹灰顶棚、局部向下跌落时,两条0.6m线范围内的抹灰顶棚,不得计算为吊顶顶棚;吊顶顶棚与抹灰顶棚只有一个迭级时,该吊顶顶棚的龙骨则为一级顶棚龙骨,该吊顶顶棚的饰面按二、三级顶棚饰面计算。 三、顶棚饰面工程量按以下规则计算:
(一)顶棚装饰面积,按主墙间设计面积以“m2”计算:不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占面积,但应扣除独立柱、灯带、大于0.3m2的灯孔及与顶棚相连的窗帘盒所占的面积。
(二)顶棚中的折线,跌落、拱形、高低灯槽及其他艺术形式顶棚面层均按展开面积计算。 四、顶棚木龙骨冠型及轻钢龙骨拱形顶棚按水平投影面积计算。
第14章 油漆、涂料、裱糊工
说 明
本章包括木材面、金属面、抹灰面油漆及裱糊等内容。
一、本章油漆、涂料、裱糊工程以手工操作为主,部分配合机械为辅编制,实际施工中,不分全部手工操作还是全部机械操作均执行本定额。
二、本章油漆、涂料、裱糊工程项目综合常见做法编制,成活遍数按定额子项中规定。如设计要求与定额不符时,执行每增减一遍漆的相应项目。
三、本章油漆、涂料、裱糊工程项目已综合考虑了同一平面上分色及门窗内外分色等因素,实际无论采用何种颜色,均执行本定额。
四、磨退等高级油漆项目除包括一般油漆工作内容以外,还包括理平、理光、湿磨、砂蜡打磨、上蜡抛光等工序。
五、新做木材面油漆项目包括保留的门窗框清理油漆全部工序。清理油漆项目包括局部铲除原漆膜、清洗油烟污迹至油漆成活全部工序。翻新油漆项目包括清除原旧漆膜至油漆成活的全部工序。 六、新做抹灰面油漆项目包括清理墙面积尘及涂料至油漆成活全部工序。清理油漆项目包括局部铲除涂料油漆层、清理油污至油漆成活全部工序。翻新油漆项目包括清除原旧漆膜或旧涂料层至油漆成活的全部工序。
七、喷刷涂料包括清理铲除基层、填补缝隙、调抹腻子、打磨清扫至喷刷涂料成活的全部工序,其中新面包括:打磨或清除旧浆层;旧面包括:铲除旧油膜或涂料层及清洗油烟、油污等工序。 八、金属面油漆包括清除灰尘或油污、铲除、打磨毛刺至油漆成活时全部工序。其中均未包括刷防锈漆工料,实际发生时执行金属面刷防锈漆项目。
九、清色油漆定额内未包括木材面漂白,实际发生时执行木材面漂白项目。
十、设计要求的油漆、涂料材料与定额不符时,材料可以换算,人工及辅助材料不变。
十一、金属面油漆均综合铁件、焊接板等铁件油漆工料,发生时不另计算。 十二、拉毛墙面及浮雕墙面油漆执行拉毛墙面油漆定额。
十三、小面积刷漆是指阳台、雨篷、窗间墙、隔板、栏板等部位或构件的刷漆。 十四、喷塑(一塑三油):底油、装饰油、面油,其划分如下: (一)大压花:喷点压平,点面积在1.2cm2以上。 (二)中压花:喷点压平,点面积在1-1.2cm2以内。 (三)喷中点、幼点:喷点面积在1cm2以内。
十五、圆形、弧形、多边形玻璃安装项目执行异型玻璃安装定额。 十六、玻璃工程只安装、不裁制玻璃者,其人工乘以0.85系数。 十七、安装玻璃使用硬木压条者或用木螺丝者,其人工乘以1.33系数。 十八、钢木窗玻璃安装工程中单块玻璃大于2m2,执行木橱窗安玻璃定额项目。 十九、橱窗安装玻璃项目中单块玻璃(最大)不足2m2者,执行门窗安装玻璃的定额。
工程量计算规则
一、木材面、抹灰面、金属面油漆的工程量分别按油漆、涂料系数表的规定,并乘以系数表内的系数以
二、钢、木门窗,中式装修门窗,百叶窗等油漆均以框外围面积,以
四、钢、木人字屋架按跨度乘以中高1/2以
五、筒子板、护墙板、天棚、地板油漆均按相应木作工程量面积以
七、平铁板、瓦垄铁板屋面按斜长乘以总面宽以
九、木材面刷防火涂料,按所刷木材面的面积计算工程量;木方面刷防火涂料,按木方所附墙、
板面的投影面积计算工程量。
十、楼地面、顶棚面、墙、柱面的喷(刷)涂料、油漆工程,其工程量按各自抹灰的工程量计算规则计算。
十一、裱糊项目工程量,按设计裱糊面积,以
十二、钢木窗、全玻璃门、光棚、间隔、黑板、铝合金门窗的玻璃安装等项目的工程量均按框外围面积计算。
十三、半截玻璃门、半截玻璃隔墙安装玻璃的工程量按玻璃框上皮至中槛的下皮之间的高度乘以框外围宽度来计算面积。
十四、安装异形、多边形、弧形玻璃的工程量按矩形的面积计算,圆形玻璃的工程量按正方形的面积计算。
十五、局部安装玻璃、换玻璃等项目的工程量均按实安玻璃的框外围面积计算。
油漆、涂料工程量系数表 (1)木材面油漆 单层木门工程量系数表
单层木窗工程量系数表
木扶手(不带托板)工程量系数表
墙面墙裙工程量系数表
其他木材面工程量系数表
木地板工程量系数表
(2)抹灰面油漆、涂料 抹灰面工程量系数表
(3)金属面油漆 单层钢门窗工程量系数表
其他金属面工程量系数表
范文五:房屋修缮工程定额说明、计算规则
房屋修缮工程定额说明、计算规则
目录
第 1章 拆除工程 ..................................................................................................... - 4 -
1. 说明 ................................................................................................................- 4 -
2. 计算规则 ........................................................................................................- 4 -第 2章 土方工程 ..................................................................................................... - 9 -
1. 说明 ................................................................................................................- 9 -
2. 计算规则 ........................................................................................................- 9 -第 3章 基础工程 ................................................................................................... - 11 -
1. 说明 ............................................................................................................. - 11 -
2. 计算规则 ..................................................................................................... - 11 -第 4章 砌筑工程 ................................................................................................... - 12 -
1. 说明 ............................................................................................................. - 12 -
2. 计算规则 ..................................................................................................... - 13 -第 5章 混凝土级钢筋混凝土工程 ....................................................................... - 14 -
1. 说明 ............................................................................................................. - 14 -
2. 计算规则 ..................................................................................................... - 15 -第 6章 屋面工程 ................................................................................................... - 16 -
1. 说明 ............................................................................................................. - 16 -
2. 计算规则 ..................................................................................................... - 17 -第 7章 门窗工程 ................................................................................................... - 18 -
1. 说明 ............................................................................................................. - 18 -
2. 计算规则 ..................................................................................................... - 19 -第 8章 木作工程 ................................................................................................... - 19 -
1. 说明 ............................................................................................................. - 19 -
2. 计算规则 ..................................................................................................... - 20 -第 9章 天棚工程 ................................................................................................... - 20 -
1. 说明 ............................................................................................................. - 20 -
2. 计算规则 ..................................................................................................... - 21 -第 10章 墙、柱面工程 ......................................................................................... - 21 -
1. 说明 ............................................................................................................. - 21 -
2. 计算规则 ..................................................................................................... - 22 -第 11章 楼地面工程 ............................................................................................. - 23 -
1. 说明 ............................................................................................................. - 23 -
2. 计算规则 ..................................................................................................... - 24 -第 12章 金属结构工程 ......................................................................................... - 25 -
1. 说明 ............................................................................................................. - 25 -
2. 计算规则 ..................................................................................................... - 25 -第 13章 加固工程 ................................................................................................. - 26 -
1. 说明 ............................................................................................................. - 26 -
2. 计算规则 ..................................................................................................... - 26 -第 14章 油漆、涂刷、裱糊工程 ......................................................................... - 26 -
1. 说明 ............................................................................................................. - 26 -
2. 计算规则 ..................................................................................................... - 27 -
第 15章 其他工程 ................................................................................................. - 28 -
1. 说明 ............................................................................................................. - 28 -
2. 计算规则 ..................................................................................................... - 28 -第 16章 室外工程 ................................................................................................. - 29 -
1. 说明 ............................................................................................................. - 29 -
2. 计算规则 ..................................................................................................... - 29 -第 17章 零星工程 ................................................................................................. - 30 -
1. 说明 ............................................................................................................. - 30 -
2. 计算规则 ..................................................................................................... - 30 -第 18章 预拌砂浆工程 ......................................................................................... - 30 -
1. 说明 ............................................................................................................. - 30 -
2. 计算规则 ..................................................................................................... - 32 -第 19章 机械拆除工程 ......................................................................................... - 34 -
1. 说明 ............................................................................................................. - 34 -
2. 计算规则 ..................................................................................................... - 35 -第 20章 脚手架工程 ............................................................................................. - 35 -
1. 说明 ............................................................................................................. - 35 -
2. 计算规则 ..................................................................................................... - 36 -第 21章 楼层施工增加人工及高层脚手架增价 ................................................. - 36 -1. 说明 ............................................................................................................. - 36 -第 22章 措施项目 ................................................................................................. - 37 -
1. 说明 ............................................................................................................. - 37 -
2. 计算规则 ..................................................................................................... - 39 -附录一 企业管理费、规费、利润和税金 ........................................................... - 40 -附录二 工程价格计算程序 ................................................................................... - 42 -附录三 材料超远距加工 ....................................................................................... - 45 -附录四 抹灰厚度表 ............................................................................................... - 47 -附录五 砂浆、混凝土配合比 ............................................................................... - 56 -附录六 建筑物各部质量表 ................................................................................... - 56 -附录七 材料单位质量表 ....................................................................................... - 59 -附录八 金属材料的规格及理论重量 ................................................................... - 61 -
第 1章 拆除工程
1. 说明
一、本章包括整体房屋拆除,基础拆除,砌体拆除,混凝土、楼梯、栏杆拆除, 屋架、檩拆除,屋面拆除,门窗、天棚、隔断拆除,墙面拆除,地面拆除,其他 拆除共 10节, 89个基价子目。
二、工程计价时应注意的问题
1. 凡符合整体拆除的工程项目,不得使用分项拆除基价。因修缮工程需要分 项拆除的应套用相应分项拆除基价。
2. 整体房屋拆除包括±0.000(室内地坪) 以上除设备以外的全部地上物, 并 将拆下可利用的材料运至 50m 以内指定地点分类码放整齐, 污土原地清理堆放。 基础、设备拆除另列项目计算。
3. 单项拆除工程均包括将拆下可利用材料运至 50m 以内指定地点分类码放 整齐,并将污土原地清理堆放。未包括水、电及设备部位的保护,如发生时另行 计算。
4. 地下室全部拆除项目是按砖混结构考虑的,如遇钢筋混凝土结构,按分项 拆除基价执行。
5. 房屋整体拆除已综合考虑了楼、平房不同的层高,屋面坡度,泥背厚度, 砖、瓦的规格等因素在内,不论任何情况,均应执行本册基价。
6. 楼、 平房层高的划分以 3.3m 折合一层计算, 剩余高度超过 1.5m 按一层计 算,不足 1.5m 不计层数。地下室拆除另列项目计算。特殊情况,按具体情况协 商。
7. 拆落屋架是指整架拆除而言,如拆落后再拆散其综合工日乘以系数 2。
8. 整体拆除工程和分项拆除工程,均不包括刮砖、刮瓦及搭拆各类脚手架。
9. 拆除各种地面均不包括拆垫层。拆块料面层均按完好率 20%以内考虑的, 如完好率超过 20%,其超过部分每超 10%,每平方米增加人工 0.1工日。拆除混 凝土及钢筋混凝土地面厚度超过 150mm 执行拆混凝土及钢筋混凝土基础基价。 10. 拆楼梯不包括拆栏杆及扶手。拆栏杆基价包括拆扶手。
11. 拆除工程项目中对原貌需进行保护所需费用按实计算。
2. 计算规则
一、房屋整体拆除面积的计算
1. 平房按建筑物勒脚以上外围的水平面积以平方米计算。
2. 楼房按各层建筑面积的总和以平方米计算 (其首层按建筑物外墙勒脚以上 结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算) 。 地下室按建筑物外墙外围水平面积以平方米计算。
3. 建筑物外的走廊及檐廊有顶盖和柱时, 其面积应按柱外所包括的水平面积
以平方米计算。有顶盖无柱时,其面积按顶盖水平面积的一半以平方米计算。 4. 突出墙外的眺望间、门斗、外部附墙烟囱及雨罩、挑阳台、室外楼梯均应 计算拆除面积。但突出墙面台阶,挑檐及屋顶天窗均不计算面积。
二、单项拆除工程计算规则
1. 拆除各种屋面均按面积以平方米计算。屋面坡长计算至檐口滴水,不扣除 附墙烟囱、屋顶小气窗、天沟、斜沟所占的面积,其弯起部分的面积也不增加。 带女儿墙屋面应计算其弯起部分的工程量。
2. 拆屋面板按实拆面积以平方米计算。
3. 拆除砖墙、砖柱及零星砌体均不扣除各种孔洞按体积以立方米计算。外墙 长度按外墙中心线,内墙按净长,高度按实际高度。拆除墙身包括铲内墙皮,如 铲外墙皮增加 20%人工。
4. 铲墙皮是指铲后改变作法的单项基价, 铲各种砂浆的墙皮均不扣除各种大 小不同孔洞的面积,其侧壁面积也不增加。
5. 拆除各种天棚、隔断墙均按面积以平方米计算,不扣除门窗洞口面积。拆 隔断墙两面算一面。抹灰天棚、隔断墙包括铲除面层灰皮,拆板条、苇箔及木龙 骨。
6. 拆木门窗框、扇是指单独拆除而言,如和拆墙同时拆落者,已包括在拆墙 子目内,不得重复计算。
7. 拆除天窗按框料外围面积以平方米计算,其顶部拆除另套屋面拆除基价。
8. 拆除各种地面均按主墙间的净空面积计算,不扣除柱、垛、轻质隔墙、附 墙烟囱以及 0.5m2以内的孔洞所占的面积, 但门洞、 空圈、 暖气槽的开口部分也 不增加面积。
9. 拆木地板按面积以平方米计算,踢脚线已综合在基价内,不得重复计算; 拆除各种楼梯按斜长乘以宽度以平方米计算; 拆除砖台阶、 混凝土台阶均按水平 投影面积以平方米计算。
10. 拆除屋顶烟囱不扣除孔洞,按砌体剖面面积乘以高度以立方米计算。拆 独立烟囱扣除孔洞按体积以立方米计算。
三、拆除工程废土发生量按下表计算
房 屋 修 缮 拆 除 工 程 废 土 发 生 量 计 算 表
┌───────────────────────┬──┬──────┐
│ 工 程 名 称 │单位│废土产量 (m3)│
├──┬────────────────────┼──┼──────┤
│ │ 混凝土板顶 24墙 │ m2 │ 1.07 │
│ ├────────────────────┼──┼──────┤
│ │ 混凝土板顶 37墙 │ m2 │ 1.21 │
│ ├────────────────────┼──┼──────┤
│ │ 加气混凝土板顶 24墙 │ m2 │ 1.04 │
│ ├────────────────────┼──┼──────┤
│ │ 加气混凝土板顶 37墙 │ m2 │ 1.19 │
│ ├────────────────────┼──┼──────┤
│ 整 │ 粘土瓦顶 24墙 │ m2 │ 1.06 │
│ ├────────────────────┼──┼──────┤
│ 体 │ 粘土瓦顶 37墙 │ m2 │ 1.20 │
│ ├────────────────────┼──┼──────┤
│ 房 │ 粘土瓦顶 50墙 │ m2 │ 1.34 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ 屋 │ 干挂水泥瓦 24墙 │ m2 │ 0.90 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 干挂水泥瓦 37墙 │ m2 │ 1.03 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 石棉瓦顶 24墙 │ m2 │ 0.85 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 石棉瓦顶 37墙 │ m2 │ 0.99 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 青灰顶 24墙 │ m2 │ 1.05 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 青灰顶 37墙 │ m2 │ 1.18 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 棚 子 │ m2 │ 0.70 │ ├──┼────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 粘土瓦屋面 │ m2 │ 0.36 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 红陶水泥挂瓦 │ m2 │ 0.07 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 石棉瓦屋面 (不带基层 ) │ m2 │ 0.02 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 卷材屋面面层 (有粒砂 ) │ m2 │ 0.02 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ 屋 │ 卷材屋面面层 (无粒砂 ) │ m2 │ 0.01 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 天 沟 │ m │ 0.01 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 保 温 层 │ m3 │ 1.50 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 瓦屋面修补面积 30%以内 │ m2 │ 0.004 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 瓦屋面修补面积 60%以内 │ m2 │ 0.01 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 瓦屋面修补面积 60%以外 │ m2 │ 0.015 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ 面 │ 揭瓦盖瓦 │ m2 │ 0.09 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 屋面挑修 (瓦屋面 ) │ m2 │ 0.21 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 屋面挑修 (干挂水泥瓦屋面 ) │ m2 │ 0.01 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 混凝土屋面混凝土板 │ m2 │ 0.53 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤
│ │ 混凝土屋面加气板 │ m2 │ 0.25 │ ├──┼────────────────────┼──┼──────┤ │屋架│ 木 屋 架 │ 架 │ 1.52 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ 懔 │ 懔 │ m3 │ 1.20 │ ├──┼────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 整体抹灰 │ m2 │ 0.03 │ │ 墙 ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 块料面层 │ m2 │ 0.035 │ │ 面 ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 石材面层 │ m2 │ 0.10 │ ├──┼────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 砖、石墙、基础 │ m3 │ 1.46 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 空心砖、加气混凝土块墙 │ m3 │ 1.30 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ 砌 │ 1/2砖墙拆砌 │ m2 │ 0.12 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 1砖墙拆砌 │ m2 │ 0.19 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ 体 │ 3/2砖墙拆砌 │ m2 │ 0.26 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 2砖墙拆砌 │ m2 │ 0.33 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 带灰砖墙 │ m2 │ 0.40 │ ├──┼────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 木 门 窗 │ m2 │ 0.08 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ 门 │ 窗 帘 盒 │ m │ 0.02 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ 窗 │ 窗 台 板 │ m2 │ 0.07 │ │ ├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 门 窗 套 │ m2 │ 0.05 │ ├──┼────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 板条天棚 (带隔热层 ) │ m2 │ 0.18 │ │天棚├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 板条、苇箔、钢板网 │ m2 │ 0.03 │ │隔断├────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 石 膏 板 │ m2 │ 0.02 │ ├──┼────────────────────┼──┼──────┤ │ │ 混 凝 土 │ m3 │ 1.35 │ │混凝├────────────────────┼──┼──────┤ │土、│ 混凝土楼梯 │ m2 │ 0.30 │ │楼梯├────────────────────┼──┼──────┤
│、栏│ 木 楼 梯 │ m2 │ 0.12 │
│杆 ├────────────────────┼──┼──────┤
│ │ 木 栏 杆 │ m2 │ 0.05 │
├──┼────────────────────┼──┼──────┤
│ │ 粘土砖、水泥砖 │ m2 │ 0.10 │
│ ├────────────────────┼──┼──────┤
│ │ 预制水磨石、大理石 │ m2 │ 0.10 │
│ ├────────────────────┼──┼──────┤
│ │ 陶瓷锦砖 │ m2 │ 0.04 │
│ 地 ├────────────────────┼──┼──────┤
│ │ 整体面层 │ m2 │ 0.03 │
│ ├────────────────────┼──┼──────┤
│ │ 混凝土垫层 │ m3 │ 1.50 │
│ ├────────────────────┼──┼──────┤
│ │ 灰土、三合土、碎砖 │ m3 │ 1.50 │
│ ├────────────────────┼──┼──────┤
│ │ 木地板 (带龙骨 ) │ m2 │ 0.08 │
│ ├────────────────────┼──┼──────┤
│ 面 │ 木地板 (不带龙骨 ) │ m2 │ 0.03 │
│ ├────────────────────┼──┼──────┤
│ │ 台 阶 │ m2 │ 0.30 │
│ ├────────────────────┼──┼──────┤
│ │ 土方余土 │ m3 │ 1.35 │
└──┴────────────────────┴──┴──────┘
四、工程渣土清运按下表计算
工 程 渣 土 清 运 计 价 表 单位:元
┌───────┬─┬───────────────────────┐
│ │单│ 运 距 (km 以内 ) │
│ 项 目 │ ├───┬───┬───┬───┬───┬───┤
│ │位│ 5 │ 10 │ 15 │ 20 │ 25 │ 30 │
├───────┼─┼───┼───┼───┼───┼───┼───┤
│ 装 运 费 │ m3│ 67.41│ 117.48│ 168.52│ 211.34│ 256.35│ 304.63│
├───────┴─┴───┴───┴───┴───┴───┴───┤
│ 工程渣土清运每增加 1km 增加清运费 10元 │
└─────────────────────────────────┘
注:1. 工作内容包括:渣土集中点整理,人工装车、苫盖、运输及场地、车箱 清理等。
2. 本基价综合考虑了清整用工,苫盖材料摊销费以及装载量不足吨位等因 素。
3. 基价中未包括交纳场地费。
4. 委托专业部门清运,按实计价。
第 2章 土方工程
1. 说明
一、本章包括人工土方,运土和运泥,支拆木挡土板、槽底钎探共 3节, 17个基价子目。
二、关于项目的界定
1. 挖土工程,槽底宽度在 3m 以内,槽长度为宽度三倍以上者或槽底面积在
20m2以内的地坑为地槽 , 其余称为挖土方。
2. 垂直方向处理厚度在±30cm 以内的就地挖填找平属于平整场地,当处理 厚度超过 30cm 时应属于挖土(填土工程) 。
3. 湿土或淤泥(流砂)的区分:地下静止水位以下的土层为湿土,具有流动 状态的土(砂)称为淤泥(流砂) 。
三、工程计价时应注意的问题
1. 人工挖土方、地槽基价中,均已按天津市正常水位综合考虑了湿土因素, 没有特殊情况不得调整。
2. 在同一槽坑内土类别不同时应分别计算。挖柱基不分土壤类别,执行零星 挖土基价。
3. 基价中未包括处理流砂、地下障碍物、打桩,如发生工、料、机械按实计 算。
4. 土方工程各项均不包括运土。
5. 运土方不分土类别,均按挖土量以立方米计算。
6. 支拆挡土板基价,不分连续和断续综合考虑。
7. 凡放坡部分,不得计算挡土板工程量。
8. 土石方体积应按挖掘前的天然密实体积计算, 如需按天然密实体积折算时, 应按下表中系数计算。
土 石 方 体 积 折 算 系 数 表
┌─────────┬───────┬────────┬──────┐
│ 天然密实度体积 │虚 方 体 积│ 夯 实 后 体 积 │松 填 体 积 │
├─────────┼───────┼────────┼──────┤
│ 1.00 │ 1.30 │ 0.87 │ 1.08 │
│ 0.77 │ 1.00 │ 0.67 │ 0.83 │
│ 1.15 │ 1.49 │ 1.00 │ 1.24 │
│ 0.93 │ 1.20 │ 0.81 │ 1.00 │
└─────────┴───────┴────────┴──────┘
2. 计算规则
一、平整场地是指厚度在±30cm 以内就地挖、填、找平,其工程量按建筑物底 面积的外边线,每边各增加 2m 计算。
二、 凡平整场地厚度在±30cm 以外, 槽底宽度在 3m 以外, 坑底面积在 20m2
以外的挖土均按体积以立方米计算,执行挖土方基价。
三、凡槽宽在 3m 以内,槽长为槽宽三倍以外的挖土,执行挖地槽基价。外 墙地槽长度按中心线计算, 内墙地槽长度按内墙地槽的净长计算。 突出墙面的垛、 柱、烟囱等均应增加挖土量。
四、挖冻土、淤泥(流砂)按体积以立方米计算。
五、人工挖土放坡起点及放坡系数
挖土方、 挖地槽放坡起点规定为:挖土深度在 4m 以内时, 一般土为 1.4m , 砂砾坚土为 2.0m 。挖土深度超过 4m 时,以全部挖土量计算,每超过 1m (包括 不足 1m 的尾数) 按相应基价每立方米增加人工 0.05工日。 放坡后的挖土工程量 是按不放坡方法计算后乘以下列系数:
放 坡 系 数 表
┌────────┬────────┬───────┬───────┐
│ 土 质 │ 起 始 深 度 │ 挖 地 槽 │ 挖 土 方 │
├────────┼────────┼───────┼───────┤
│ 一 般 土 │ 1.4m │ 1.43 │ 1.07 │
├────────┼────────┼───────┼───────┤
│ 砂 砾 土 │ 2.0m │ 1.65 │ 1.11 │
└────────┴────────┴───────┴───────┘
六、 挖土方或挖地槽时应留出下步施工工序必需的工作面, 工作面的宽度应 按施工组织设计所确定的宽度计算,如无施工组织设计时可参照下表数据计算。 ┌───────────────────┬─────────────┐
│ 基 础 工 程 施 工 项 目 │每 边 增 加 工 作 面 (cm) │
├───────────────────┼─────────────┤
│ 毛 石 砌 筑 │ 15 │
├───────────────────┼─────────────┤
│ 混凝土基础或基础垫层需要支模板时 │ 30 │
├───────────────────┼─────────────┤
│ 使用卷材或防水砂浆做垂直防潮层 │ 80 │
├───────────────────┼─────────────┤
│ 带 挡 土 板 的 挖 土 │ 10 │
└───────────────────┴─────────────┘
七、土方回填按体积以立方米计算。
1. 场地回填:回填面积乘以平均回填厚度。
2. 室内回填:主墙间净面积乘以回填厚度。
3. 基础回填:挖土方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积(包括基础 垫层及其他构筑物)或可按地槽挖土工程量的 60%计算。
八、支挡土板工程量以槽坑垂直的支撑面积以平方米计算。双面支挡土板, 按双面垂直面积计算。
九、槽底钎探以槽底面积计算。
转载请注明出处范文大全网 » “93”房屋修缮定额