范文一:上海市租房合同备案
上海市租房合同备案
篇一:上海,租房合同备案
篇一:上海办房屋租赁合同备案注意事项
本人不才,有过两次办理上海居住证经验,特来向大家分享一些办理房屋租赁合同备案的注意事项,因为这些细节一旦有漏洞,你就要打道回府,来回穿梭了,费时耗力~
一、办理房屋租赁合同备案之前,一定要准备好材料:本人身份证原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、租赁房屋的房产证原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁合同备案申请书(去居委会填);
二、办理房屋租赁合同备案时,是需要房东一块去社区服务中心大厅办的,因为需要验房东身份证和房产证的原件,但如果房东不愿意去或者没时间去,也可以让居委会人员将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章印,一定要每一页都敲章,这样就形同房东亲临了。其中需要注意的是身份证复印件一定要正反面都复印且图像清晰,可以看清身份证号码,盖章时要敲到身份证图案上;
三、拿到房屋租赁合同备案通知书时,要复印几份,做办理居住证时使用,不要把原件交给办证人员了,因为原件一共就两张,有一张还是给房东的;
四、到社区服务中心时,要抽取房屋租赁备案窗口号码,免得浪费时间等待;
五、有些居委会要收取房屋租赁税,本来应该是房东交的,但很多房东都不愿意交,所以居委会会建议房东和租客每人各交一半,如果房东不讲人情就是不交,那只能自己掏腰包了,居委会只认钱,不认是谁交的。一般居委会的办事人员会建议每人交一半,这样收到钱的可能性最大,因为房东和租客都不愿意自己全部承担;
六、其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁备案合同以及居住证是没有多大关系的,只要居委会愿意帮你填写申请表、居住证明、敲章盖印等,你就可以办到居住证,至于交的房屋租赁税哪去了,本人是不知道。其中含义自己体会~篇二:上海市房屋租赁合同登记备案证明办理
上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程
2013-05-13 来源:互联网 作者:
内容提要:房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。
一、办理地点:
区房地产交易中心。
二、办理时间:
周一到周五9:30,11:30,13:30,16:30
三、需携带材料:
1、当事人身份证(出租人和承租人)原件,复印件;
2、房地产权证原件,复印件;
3、房屋租赁合同原件;
4、委托书原件,复印件、代理人身份证原件,复印件。
四、注意事项:
1、各区到对应的本区房地产交易中心办理;
2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明,需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理,则无需提供委托书。
3、房产不是一人所有,而是二人以上共有时,要提供全部共有人身份证原件,复印件;
4、委托书一般格式
委托书
兹委托xxx(身份证号:xxx)代为办理xxx(房产地址)的房屋租赁合同登记备案证明的相
关事宜。
委托人:xxx(身份证号:xxx)
xxxx年xx月xx日
注意委托书必须用钢笔或签字笔书写,圆珠笔不行;
5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取,如果事先准备的
委托书由于各种原因不符合要求,可以当场索取并填写正规格式的委托书;
6、身份证必须复印正、反两面,产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印;
7、所有复印件都准备两套;
8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写,圆珠笔不行。
9、准备至少65元现金,其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同,50元登记费;
10、自带钢笔或签字笔,各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔;
11、24号窗口可以复印,复印费每张1元,建议提前复印好有关资料;
12、顺利的话,办理时间大概需要1.5至2个小时。
五、办理流程:
1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到32-34号窗口等待叫号; 2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同,一般均被判定不合格。让你填写一份表格,缴纳15元钱,上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件),领取三份打印好的正规的房屋租赁合同,到25号窗口等待(该窗口不叫号,需尽量占据窗口前的有利位置);
3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写,将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人
身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。如果审定合格,缴纳50元钱,领取收件收据和缴款书收据,7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格,详细询问并记录
需要补充的材料,准备下次再来。
4、7天以后,到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到37-38号窗口等待叫号;
5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件,签字领取房屋租赁合同登记备案证明。
六、其他:
1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一:(1)购买房产的,提供房地产权证;
(2)租房的,提供房屋租赁合同登记备案证明;
(3)居住在单位宿舍的,提供单位开具的宿舍证明;
(4)借住在亲戚家的,提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。篇三:上海市嘉定区公共租赁住房租赁合同登记备(本文来自:www.bdFqY.cOM 千 叶帆文 摘:上海市租房合同备案)案说明
上海市嘉定区公共租赁住房
租赁合同登记备案说明
一、受理时间:每月集中受理一次,为每月20日开始的3个工作日(节假日顺延),9:00~11:30、13:30~16:30。地址:嘉定区南大街272号
二、办理时限:每月最后三个工作日领取《租赁合同登记备案通知书》。地址:嘉定区南大街272号
三、办理流程
惠民家园单位所属承租人(三方合同):
(一)单位联系人将《承租人租赁合同登记备案确认单》(原件)、《上海市居住房屋租赁合同
登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏住户签字、单位加盖公章)、承租人身份证复印件等资料交至区公租房公司。地址:嘉定区南大街272号 电话:59912657(承租人本人至公租房公司办理,无需填写《承租人租赁合同登记备案确认单》)
1.合租房类型所需材料:在《承租人租赁合同登记备案确认单》中列入相关人员信息、《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏承租人签字、单位加盖公章)、承租人身份证复印件、《居住证明》。如不能确定一套房屋中其余人员不办理租赁合同登记备案,则建议同住也办理租赁合同备案。合租房仅供本人居住,家属不得入住,亦不能进行租赁合同登记备案(承租人本人至公租房公司办理,无需填写《承租人租赁合同登记备案确认单》)。
2.整租房类型所需材料:在《承租人租赁合同登记备案确认单》中列入相关人员信息、《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏承租人签字、单位加盖公章);承租人身份证复印件、《居住证明》。整租房承租人配偶进行租赁合同登记备案需同承租人一同办理,并在《承租人租赁合同登记备案确认单》中列入承租人配偶信息,提供《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏承租人配偶签字、单位加盖公章)、承租人配偶身份证复印件、结婚证复印件(加盖公章)、《居住证明》。承租人配偶不能单独进行租赁合同登记备案(承租人本人至公租房公司办理,无需填写《承租人租赁合同登记备案确认单》)。
(二)区公租房公司经办人员携带相关资料至嘉定新城(马陆镇)社区事务受理中心进行租赁合同备案,领取《租赁合同登记备案通知书》。地址:嘉定区马陆镇沪宜公路2228号电话:59159000.
(三)区公租房公司经办人通知单位联系人(承租人本人)至区公租房公司签收、领取《租赁合同登记备案通知书》。地址:嘉定区南大街272号 电话:59912657。
(四)承租人前往惠民家园居委会筹建组进行在住人员信息采集,领取《居住证申请表》。地址:嘉定区洪德路1285弄惠民家园4号楼103室 电话:59100330。
(五)惠民家园居委会筹建组根据承租人居住证办理情况,通
知是否至白银社区办理相关手续。地址:嘉定区崇信路56号2楼 电话:59510681。
(六)居住证申请人自行携带申请居住证所需资料至嘉定新城(马陆镇)外来人口服务中心办理居住证。地址:嘉定区马陆镇永盛南路近双单路718号(永盛公寓内) 电话:59157571。 惠民家园个人承租人:
(一)承租人将《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏承租人签字)、承租人身份证复印件交至区公租房公司。地址:嘉定区南大街272号 电话:59912657
1.合租房类型所需材料:《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏承租人签字)、承租人身份证复印件。如不能确定一套房屋中其余人员不办理租赁合同登记备案,则建议同住也办理租赁合同备案。合租房仅供本人居住,家属不得入住,家属亦不能进行租赁合同登记备案。
2.整租房类型所需材料:《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏承租人签字)、承租人身份证复印件。整租房承租人配偶进行租赁合同登记备案需同承租人一同办理,并提供《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏承租人配偶签字);承租人配偶身份证复印件、结婚证复印件。承租人配偶不能单独进行租赁合同登记备案。
(二)区公租房公司经办人员携带相关资料至嘉定新城(马陆镇)社区事务受理中心进行租赁合同备案,领取《租赁合同登记备案通知书》。地址:嘉定区马陆镇沪宜公路2228号电话:59159000。
(三)区公租房公司经办人通知单位联系人至区公租房公司签收、领取《租赁合同登记备案通知书》。地址:嘉定区南大街272号 电话:59912657。
(四)承租人前往惠民家园居委会筹建组进行在住人员信息采集,领取《居住证申请表》。地址:嘉定区洪德路1285弄惠民家园4号楼103室 电话:59100330。
(五)惠民家园居委会筹建组根据承租人居住证办理情况,通知是否至白银社区办理相关手续。地址:嘉定区崇信路56号2楼 电话:59510681。
惠民家园单位所属承租人(双方合同,单位与区公租房公司签订租赁合同):
(一)单位联系人将《承租人租赁合同登记备案确认单》(原件)、《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏住户签字、单位加盖公章)、承租人身份证复印件等交至区公租房公司。地址:嘉定区南大街272号 电话:59912657
1.合租房类型所需材料:在《承租人租赁合同登记备案确认单》中列入相关人员信息、《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏居住人签字、单位加盖公章)、
居住人身份证复印件、《居住证明》。如不能确定一套房屋中其余人员不办理租赁合同登记备案,则建议同住人也办理租赁合同备案。合租房仅供本人居住,家属不得入住,亦不能进行租赁合同登记备案。2.整租房类型所需材料:在《承租人租赁合同登记备案确认单》中列入相关人员信息、《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏居住人签字、单位加盖公章);居住人身份证复印件、《居住证明》。整租房居住人配偶进行租赁合同登记备案需同居住人一同办理,并在《承租人租赁合同登记备案确认单》中列入相关居住人配偶信息,提供《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏居住人配偶签字、单位加盖公章)、居住人配偶身份证复印件、结婚证复印件(加盖公章)、《居住证明》。居住人配偶不能单独进行租赁合同登记备案。
(二)区公租房公司经办人员携带相关资料至嘉定新城(马陆镇)社区事务受理中心进行租赁合同备案,领取《租赁合同登记备案通知书》。地址:嘉定区马陆镇沪宜公路2228号电话:59159000
(三)区公租房公司经办人通知单位联系人至区公租房公司签收、领取《租赁合同登记备案通知书》。地址:嘉定区南大街272号 电话:59912657
(四)承租人前往惠民家园居委会筹建组进行在住人员信息采集,领取《居住证申请表》。地址:嘉定区洪德路1285弄惠民家
园4号楼103室 电话:59100330
(五)惠民家园居委会筹建组根据承租人居住证办理情况,通知是否至白银社区办理相关手续。地址:嘉定区崇信路56号2楼 电话:59510681。
(六)居住证申请人自行携带申请居住证所需资料至嘉定新城(马陆镇)外来人口服务中心办理居住证。地址:嘉定区马陆镇永盛南路近双单路718号(永盛公寓内) 电话:59157571
篇二:办理房屋租赁合同备案注意事项(上海)
上海市办理房屋租赁合同备案注意事项
本人不才,有过两次办理上海居住证经验,特来向大家分享一些办理房屋租赁合同备案的注意事项,因为这些细节一旦有漏洞,你就要打道回府,来回穿梭了,费时耗力~
一、办理房屋租赁合同备案之前,一定要准备好材料:本人身份证原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、租赁房屋的房产证原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁合同备案申请书(去居委会填)。
二、办理房屋租赁合同备案时,是需要房东一块去社区服务中心大厅办的,因为需要验房东身份证和房产证的原件,但如果房东不愿意去或者没时间去,也可以让居委会人员将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章印,一定要每一页都敲章,这样就形同房东亲临了。其中需要注意的是身份证复印件一定要正反面都复印且图像清晰,可以看清身份证号码,盖章时要敲到
身份证图案上。
三、拿到房屋租赁合同备案通知书时,要复印几份,做办理居住证时使用,不要把原件交给办证人员了,因为原件一共就两张,有一张还是给房东的。
四、到社区服务中心时,要抽取房屋租赁备案窗口号码,免得浪费时间等待。
五、有些居委会要收取房屋租赁税,本来应该是房东交的,但很多房东都不愿意交,所以居委会会建议房东和租客每人各交一半,如果房东不讲人情就是不交,那只能自己掏腰包了,居委会只认钱,不认是谁交的。一般居委会的办事人员会建议每人交一半,这样收到钱的可能性最大,因为房东和租客都不愿意自己全部承担。
六、其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁备案合同以及居住证是没有多大关系的,只要居委会愿意帮你填写申请表、居住证明、敲章盖印等,你就可以办到居住证。
篇三:关于印发《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则》的通知
关于印发《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则》的通知
沪房管规范市〔2013〕2号
各区县住房保障房屋管理局、民政局,各社区事务受理服务中心:
为贯彻实施《上海市居住房屋租赁管理办法》(以下简称《管理办法》),进一步完善居住房屋租赁合同登记备案制度,现对2011年10月24日印发的《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则(试行)》予以修订,正式印发《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则》(以下简称《操作规则》),请认真按照执行。上述工作涉及到经费,可根据沪府办〔2006〕49号文件有关精神,由同级财政予以保证。
上海市住房保障和房屋管理局 上海市民政局
2013年2月8日
上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则
第一条 (目的和依据)
为了规范本市居住房屋租赁合同登记备案(以下简称租赁合同登记备案)行为,依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《上海市居住房屋租赁管理办法》等相关法律、法规、规章,制定本规则。
第二条 (适用范围)
本市行政区域内的居住房屋租赁合同登记备案适用本规则。
因申请廉租住房租金配租而自行租赁住房的,按照本市廉租住房租金配租管理规定,到租赁住房所在区(县)的房地产登记机构办理租赁合同登记。
第三条 (职责分工)
上海市住房保障和房屋管理局、上海市民政局指导并组织实施
全市租赁合同登记备案工作。
各区(县)住房保障和房屋管理局、民政局、乡(镇)、街道应当在区(县)人民政府的统一领导下,做好本辖区内租赁合同登记备案工作。
各社区事务受理服务中心(以下简称受理中心)承担租赁合同登记备案的具体工作。
第四条 (租赁合同登记备案信息系统)
各受理中心应当在全市统一的租赁合同登记备案信息系统上办理租赁合同登记备案业务。
第五条 (身份证明)
(一)自然人的身份证明
1.中国公民申请租赁合同登记备案的,应当提交身份证。无身份证的,可以提交有效军人身份证件、中国护照等身份证明;未成年的,可以提交户口簿或者出生证。
2.香港、澳门特别行政区居民申请租赁合同登记备案的,应当提交香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证;台湾居民申请租赁合同登记备案的,应当提交来往大陆通行证或者旅行证。
3.外国自然人申请租赁合同登记备案的,应当提交护照,但在境外办理委托认证手续的,可以提交其本国身份证明。如果证件用外国文字书写,应当同时提交经公证的中文译本。
(二)法人和其他组织的身份证明
1.境内法人申请租赁合同登记备案的,应当提交企业法人营业执
照或者机关、事业、社团等法人登记证书或者组织机构代码证。境内其他组织申请租赁合同登记备案的,应当提交非法人营业执照或者组织机构代码证;外国企业驻国内机构申请租赁合同登记备案的,应当提交代表机构登记证。
2.在外国和港澳台地区登记注册的法人或者其他组织申请租赁合同登记备案的,应当提交有关的登记注册证明。
第六条 (租赁合同登记备案代理)
(一)法定代理
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,由其监护人作为法定代理人申请租赁合同登记备案。法定代理人应当提交监护人证明,以及代理人和被代理人的身份证明。
(二)委托代理
租赁合同当事人可以委托代理人申请租赁合同登记备案,代理人应当提交当事人的委托书、代理人和被代理人的身份证明;当事人为法人或者其他组织的,提交由法定代表人签署的委托书。
通过房地产经纪机构订立租赁合同的,应当由房地产经纪机构代为办理,无需另行提交租赁合同当事人的委托书,但应提交经纪机构营业执照复印件。
(三)单方申请
租赁当事人一方不配合办理租赁合同登记备案的,租赁当事人另一方可以单方申请租赁合同登记备案。
第七条 (住房证明)
本规则所称的住房证明包括:
(一)房地产权证;
(二)租用居住公房凭证;
(三)经过网上备案的商品房出售合同、存量房买卖合同,或者已签订房屋交接书的商品房预售合同;
(四)宅基地使用证、用地批文或者批准建房文件,无法提交的,可由乡、镇相关管理部门出具相应的证明文件;
(五)其他合法证明。
第八条 (租赁合同登记备案程序)
租赁合同登记备案按照以下程序进行:
(一)申请备案;
(二)受理收件;
(三)核验资料;
(四)录入信息;
(五)确认备案;
(六)立卷归档。
第九条 (租赁合同登记备案类型)
根据不同情形,租赁合同登记备案分为以下四种类型:
租赁合同新增登记备案;
租赁合同变更登记备案;
租赁合同延续登记备案;
租赁合同注销登记备案。
第十条 (租赁合同新增登记备案)
租赁当事人签订出(转)租合同后,应当到租赁房屋所在地的受理中心申请租赁合同新增登记备案。
(一)居住房屋出租申请租赁合同新增登记备案的,应当提交以下资料:
1.租赁合同登记备案申请书(原件,详见附件1);
2.租赁合同(原件);
3.身份证明(复印件);
4.住房证明(复印件)。
代为办理的,应当按照本规则第六条的规定提交相关文件。单方申请的,应当在申请书上如实勾选。
(二)居住房屋转租申请租赁合同新增登记备案的,应当提交以下资料:
1.租赁合同登记备案申请书(原件);
2.转租合同(原件);
3.身份证明(复印件);
4.住房证明(复印件);
5.原出租人同意转租的书面材料(原件)。
其中,公有住房转租应当提交上述1-4项资料。
代为办理的,应当按照本规则第六条的规定提交相关文件。单方申请的,应当在申请书上如实勾选。
第十一条 (租赁合同变更登记备案)
租赁合同有效期内,租赁当事人的姓名(名称)、租赁期限、租赁价格等信息发生变化的,应当到原登记备案的受理中心申请租赁合同变更登记备案。
申请租赁合同变更登记备案,应当提交以下资料:
(一)租赁合同登记备案申请书(原件);
(二)身份证明(复印件);
(三)信息变更证明文件(复印件)。
代为办理的,应当按照本规则第六条的规定提交相关文件。单方申请的,应当在申请书上如实勾选。
第十二条 (租赁合同延续登记备案)
因租赁合同到期签订续租合同的,租赁当事人应当到原登记备案的受理中心申请租赁合同延续登记备案。 申请租赁合同延续登记备案,应当提交以下资料:
1.租赁合同登记备案申请书(原件);
2.身份证明(复印件);
3.租赁合同或者续租协议(原件);
代为办理的,应当按照本规则第六条的规定提交相关文件。单方申请的,应当在申请书上如实勾选。
第十三条 (租赁合同注销登记备案)
租赁合同提前终止、租赁合同到期租赁当事人不再续租,应当到原登记备案的受理中心申请租赁合同注销登记备案。
申请租赁合同注销登记备案,应当提交以下资料:
1.租赁合同登记备案申请书(原件);
2.身份证明(复印件);
其中,提前终止租赁合同的,应当提交提前终止协议。
代为办理的,应当按照本规则第六条的规定提交相关文件。单方申请的,应当在申请书上如实勾选。 租赁合同到期后,租赁当事人未申请注销登记备案的,租赁合同登记备案信息自动失效。
第十四条 (办理要求)
受理中心应当按照本规则,向申请人收取相关资料,并对申请书填写信息与身份证明、租赁合同等提交资料的一致性进行核验,符合租赁合同登记备案规定的,将相关信息录入租赁合同登记备案信息系统,当场打印并发放租赁合同登记备案通知书(详见附件2),同时加盖居住房屋租赁合同登记备案业务专用章(详见附件3)。
第十五条 (租赁合同登记备案通知书)
租赁合同登记备案通知书一式两份,出租人、承租人各持一份。
租赁当事人因遗失租赁合同登记备案通知书申请补办的,受理中心应当在校验申请人身份证明后,为其重新打印。重新打印的租赁合同登记备案通知书上,应当载明补办时间和补办人的身份信息。
第十六条 (资料管理)
租赁合同登记备案所形成的相关业务资料,在租赁合同登记备案信息有效期内,由受理中心妥善保管。超过租赁合同登记备案
信息有效期的业务资料,受理中心可以参照档案管理的相关规定予以销毁。
第十七条 (信息查询)
单位和个人可以凭身份证明和具体房屋坐落,向房屋所在地的受理中心申请查询该房屋是否办理过租赁合同登记备案,受理中心应当即时提供查询信息(申请表见附件4)。
第十八条 (施行日期)
本规则自印发之日起施行,有效期至2017年12月31日。《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则(试行)》(沪房管规范市〔2011〕11号)同时废止。
附件:1.上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书
2.上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书
3.居住房屋租赁合同登记备案业务专用章样式
4.上海市居住房屋租赁合同登记备案信息查询申请表
范文二:上海市租房合同备案.doc
上海市租房合同备案
篇一:上海,租房合同备案 篇一:上海办房屋租赁合同备案注意事项 本人不才,有过两次办理上海居住证经验,特来向大家分享一些办理房屋租赁合同备案的注意事项,因为这些细节一旦有漏洞,你就要打道回府,来回穿梭了,费时耗力! 一、办理房屋租赁合同备案之前,一定要准备好材料:本人身份证原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、租赁房屋的房产证原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁合同备案申请书(去居委会填); 二、办理房屋租赁合同备案时,是需要房东一块去社区服务中心大厅办的,因为需要验房东身份证和房产证的原件,但如果房东不愿意去或者没时间去,也可以让居委会人员将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章印,一定要每一页都敲章,这样就形同房东亲临了。其中需要注意的是身份证复印件一定要正反面都复印且图像清晰,可以看清身份证号码,盖章时要敲到身份证图案上; 三、拿到房屋租赁合同备案通知书时,要复印几份,做办理居住证时使用,不要把原件交给办证人员了,因为原件一共就两张,有一张还是给房东的; 四、到社区服务中心时,要抽取房屋租赁备案窗口号码,免得浪费时间等待; 五、有些居委会要收取房屋租赁税,本来应该是房东交的,但很多房东都不愿意交,所以居委会会建议房东和租客每人各交一半,如果房东不讲人情就是不交,那只能自己掏腰包了,居委会只认钱,不认是谁交的。一般居委会的办事人员会建议每人交一半,这样收到钱的可能性最大,因为房东和租客都不愿意自己全部承担; 六、其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁备案合同以及居住证是没有多大关系的,只要居委会愿意帮你填写申请表、居住证明、敲章盖印等,你就可以办到居住证,至于交的房屋租赁税哪去了,本人是不知道。其中含义自己体会!篇二:上海市房屋租赁合同登记备案证明办理 上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程 2013-05-13 来源:互联网 作者: 内容提要:房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。 一、办理地点: 区房地产交易中心。 二、办理时间: 周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30 三、需携带材料: 1、当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件; 2、房地产权证原件+复印件; 3、房屋租赁合同原件; 4、委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。 四、注意事项: 1、各区到对应的本区房地产交易中心办理; 2、租的房子的产权证上的所有人因故无法一起办理登记备案证明,需要提供委托书。如果产权证上的所有人可以亲自办理,则无需提供委托书。 3、房
产不是一人所有,而是二人以上共有时,要提供全部共有人身份证原件+复印件; 4、委托书一般格式 委托书 兹委托xxx(身份证号:xxx)代为办理xxx(房产地址)的房屋租赁合同登记备案证明的相 关事宜。 委托人:xxx(身份证号:xxx) xxxx年xx月xx日 注意委托书必须用钢笔或签字笔书写,圆珠笔不行; 5、委托书的正规格式可以从服务台免费索取,如果事先准备的委托书由于各种原因不符合要求,可以当场索取并填写正规格式的委托书; 6、身份证必须复印正、反两面,产权证首页(有条形码的)和次页(记载详细信息的)都必须复印; 7、所有复印件都准备两套; 8、所有手写内容必须用钢笔或签字笔书写,圆珠笔不行。 9、准备至少65元现金,其中15元购买三本标准格式的房屋租赁合同,50元登记费; 10、自带钢笔或签字笔,各办事窗口一般都极不情愿出借签字笔; 11、24号窗口可以复印,复印费每张1元,建议提前复印好有关资料; 12、顺利的话,办理时间大概需要1.5至2个小时。 五、办理流程: 1、到服务台表明“我想办理房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到32-34号窗口等待叫号;2、32号窗口要求出示自带的房屋租赁合同,一般均被判定不合格。让你填写一份表格,缴纳15元钱,上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件),领取三份打印好的正规的房屋租赁合同,到25号窗口等待(该窗口不叫号,需尽量占据窗口前的有利位置); 3、从25号窗口领取《上海市房地产登记申请书》并填写,将该表格与出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书原件及代理人 身份证的复印件(验原件)一起交给工作人员。如果审定合格,缴纳50元钱,领取收件收据和缴款书收据,7天后来领取登记备案证明。如果审定不合格,详细询问并记录 需要补充的材料,准备下次再来。 4、7天以后,到服务台表明“我来领取7天前办理的房屋租赁合同登记备案证明”,服务台会给一个排队号,到37-38号窗口等待叫号; 5、向37号窗口出示收件收据和身份证原件,签字领取房屋租赁合同登记备案证明。 六、其他: 1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一:(1)购买房产的,提供房地产权证; (2)租房的,提供房屋租赁合同登记备案证明; (3)居住在单位宿舍的,提供单位开具的宿舍证明; (4)借住在亲戚家的,提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。篇三:上海市嘉定区公共租赁住房租赁合同登记备(本文来自:. 千 叶帆文 摘: 上海市租房合同备案 )案说明 上海市嘉定区公共租赁住房 租赁合同登记备案说明 一、受理时间:每月集中受理一次,为每月20日开始的3个工作日(节假日顺
延),9:00~11:30、13:30~16:30。地址:嘉定区南大街272号 二、办理时限:每月最后三个工作日领取《租赁合同登记备案通知书》。地址:嘉定区南大街272号 三、办理流程 惠民家园单位所属承租人(三方合同): (一)单位联系人将《承租人租赁合同登记备案确认单》(原件)、《上海市居住房屋租赁合同 登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏住户签字、单位加盖公章)、承租人身份证复印件等资料交至区公租房公司。地址:嘉定区南大街272号 电话:59912657(承租人本人至公租房公司办理,无需填写《承租人租赁合同登记备案确认单》) 1.合租房类型所需材料:在《承租人租赁合同登记备案确认单》中列入相关人员信息、《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏承租人签字、单位加盖公章)、承租人身份证复印件、《居住证明》。如不能确定一套房屋中其余人员不办理租赁合同登记备案,则建议同住也办理租赁合同备案。合租房仅供本人居住,家属不得入住,亦不能进行租赁合同登记备案(承租人本人至公租房公司办理,无需填写《承租人租赁合同登记备案确认单》)。 2.整租房类型所需材料:在《承租人租赁合同登记备案确认单》中列入相关人员信息、《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏承租人签字、单位加盖公章);承租人身份证复印件、《居住证明》。整租房承租人配偶进行租赁合同登记备案需同承租人一同办理,并在《承租人租赁合同登记备案确认单》中列入承租人配偶信息,提供《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏承租人配偶签字、单位加盖公章)、承租人配偶身份证复印件、结婚证复印件(加盖公章)、《居住证明》。承租人配偶不能单独进行租赁合同登记备案(承租人本人至公租房公司办理,无需填写《承租人租赁合同登记备案确认单》)。 (二)区公租房公司经办人员携带相关资料至嘉定新城(马陆镇)社区事务受理中心进行租赁合同备案,领取《租赁合同登记备案通知书》。地址:嘉定区马陆镇沪宜公路2228号电话:59159000. (三)区公租房公司经办人通知单位联系人(承租人本人)至区公租房公司签收、领取《租赁合同登记备案通知书》。地址:嘉定区南大街272号电话:59912657。 (四)承租人前往惠民家园居委会筹建组进行在住人员信息采集,领取《居住证申请表》。地址:嘉定区洪德路1285弄惠民家园4号楼103室电话:59100330。 (五)惠民家园居委会筹建组根据承租人居住证办理情况,通知是否至白银社区办理相关手续。地址:嘉定区崇信路56号2楼电话:59510681。 (六)居住证申请人自行携带申请居住证所需资料至嘉定新城(马陆镇)外来人口服务中心办理居住证。地址:嘉定区马陆镇永盛南路近双单路718号(永盛公寓内)电话:59157571。惠民家
园个人承租人: (一)承租人将《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏承租人签字)、承租人身份证复印件交至区公租房公司。地址:嘉定区南大街272号 电话:59912657 1.合租房类型所需材料:《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏承租人签字)、承租人身份证复印件。如不能确定一套房屋中其余人员不办理租赁合同登记备案,则建议同住也办理租赁合同备案。合租房仅供本人居住,家属不得入住,家属亦不能进行租赁合同登记备案。 2.整租房类型所需材料:《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏承租人签字)、承租人身份证复印件。整租房承租人配偶进行租赁合同登记备案需同承租人一同办理,并提供《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏承租人配偶签字);承租人配偶身份证复印件、结婚证复印件。承租人配偶不能单独进行租赁合同登记备案。 (二)区公租房公司经办人员携带相关资料至嘉定新城(马陆镇)社区事务受理中心进行租赁合同备案,领取《租赁合同登记备案通知书》。地址:嘉定区马陆镇沪宜公路2228号电话:59159000。 (三)区公租房公司经办人通知单位联系人至区公租房公司签收、领取《租赁合同登记备案通知书》。地址:嘉定区南大街272号 电话:59912657。 (四)承租人前往惠民家园居委会筹建组进行在住人员信息采集,领取《居住证申请表》。地址:嘉定区洪德路1285弄惠民家园4号楼103室电话:59100330。 (五)惠民家园居委会筹建组根据承租人居住证办理情况,通知是否至白银社区办理相关手续。地址:嘉定区崇信路56号2楼电话:59510681。 惠民家园单位所属承租人(双方合同,单位与区公租房公司签订租赁合同): (一)单位联系人将《承租人租赁合同登记备案确认单》(原件)、《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏住户签字、单位加盖公章)、承租人身份证复印件等交至区公租房公司。地址:嘉定区南大街272号 电话:59912657 1.合租房类型所需材料:在《承租人租赁合同登记备案确认单》中列入相关人员信息、《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏居住人签字、单位加盖公章)、居住人身份证复印件、《居住证明》。如不能确定一套房屋中其余人员不办理租赁合同登记备案,则建议同住人也办理租赁合同备案。合租房仅供本人居住,家属不得入住,亦不能进行租赁合同登记备案。2.整租房类型所需材料:在《承租人租赁合同登记备案确认单》中列入相关人员信息、《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏居住人签字、单位加盖公章);居住人身份证复印件、《居住证明》。整租房居住人配偶进行租
赁合同登记备案需同居住人一同办理,并在《承租人租赁合同登记备案确认单》中列入相关居住人配偶信息,提供《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》(正反面打印,“承租人”签章栏居住人配偶签字、单位加盖公章)、居住人配偶身份证复印件、结婚证复印件(加盖公章)、《居住证明》。居住人配偶不能单独进行租赁合同登记备案。 (二)区公租房公司经办人员携带相关资料至嘉定新城(马陆镇)社区事务受理中心进行租赁合同备案,领取《租赁合同登记备案通知书》。地址:嘉定区马陆镇沪宜公路2228号电话:59159000 (三)区公租房公司经办人通知单位联系人至区公租房公司签收、领取《租赁合同登记备案通知书》。地址:嘉定区南大街272号 电话:59912657 (四)承租人前往惠民家园居委会筹建组进行在住人员信息采集,领取《居住证申请表》。地址:嘉定区洪德路1285弄惠民家园4号楼103室电话:59100330 (五)惠民家园居委会筹建组根据承租人居住证办理情况,通知是否至白银社区办理相关手续。地址:嘉定区崇信路56号2楼电话:59510681。 (六)居住证申请人自行携带申请居住证所需资料至嘉定新城(马陆镇)外来人口服务中心办理居住证。地址:嘉定区马陆镇永盛南路近双单路718号(永盛公寓内)电话:59157571 篇二:办理房屋租赁合同备案注意事项(上海) 上海市办理房屋租赁合同备案注意事项 本人不才,有过两次办理上海居住证经验,特来向大家分享一些办理房屋租赁合同备案的注意事项,因为这些细节一旦有漏洞,你就要打道回府,来回穿梭了,费时耗力! 一、办理房屋租赁合同备案之前,一定要准备好材料:本人身份证原件以及复印件、房东身份证原件以及复印件、租赁房屋的房产证原件以及复印件、房屋租赁协议原件以及复印件和房屋租赁合同备案申请书(去居委会填)。 二、办理房屋租赁合同备案时,是需要房东一块去社区服务中心大厅办的,因为需要验房东身份证和房产证的原件,但如果房东不愿意去或者没时间去,也可以让居委会人员将房东身份证和房产证复印件上每一页都敲上居委会章印,一定要每一页都敲章,这样就形同房东亲临了。其中需要注意的是身份证复印件一定要正反面都复印且图像清晰,可以看清身份证号码,盖章时要敲到身份证图案上。 三、拿到房屋租赁合同备案通知书时,要复印几份,做办理居住证时使用,不要把原件交给办证人员了,因为原件一共就两张,有一张还是给房东的。 四、到社区服务中心时,要抽取房屋租赁备案窗口号码,免得浪费时间等待。 五、有些居委会要收取房屋租赁税,本来应该是房东交的,但很多房东都不愿意交,所以居委会会建议房东和租客每人各交一半,如果房东不讲人情就是不交,那只能自己掏腰包了,居委会只认钱,不认是谁交的。一般居委会的办事人员会建议每人交一
半,这样收到钱的可能性最大,因为房东和租客都不愿意自己全部承担。 六、其实交不交房屋租赁税和办理房屋租赁备案合同以及居住证是没有多大关系的,只要居委会愿意帮你填写申请表、居住证明、敲章盖印等,你就可以办到居住证。
篇三:关于印发《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则》的通知 关于印发《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则》的通知 沪房管规范市〔2013〕2号 各区县住房保障房屋管理局、民政局,各社区事务受理服务中心: 为贯彻实施《上海市居住房屋租赁管理办法》(以下简称《管理办法》),进一步完善居住房屋租赁合同登记备案制度,现对2011年10月24日印发的《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则(试行)》予以修订,正式印发《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则》(以下简称《操作规则》),请认真按照执行。上述工作涉及到经费,可根据沪府办〔2006〕49号文件有关精神,由同级财政予以保证。 上海市住房保障和房屋管理局 上海市民政局 2013年2月8日 上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则 第一条 (目的和依据) 为了规范本市居住房屋租赁合同登记备案(以下简称租赁合同登记备案)行为,依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《上海市居住房屋租赁管理办法》等相关法律、法规、规章,制定本规则。 第二条 (适用范围) 本市行政区域内的居住房屋租赁合同登记备案适用本规则。 因申请廉租住房租金配租而自行租赁住房的,按照本市廉租住房租金配租管理规定,到租赁住房所在区(县)的房地产登记机构办理租赁合同登记。 第三条 (职责分工) 上海市住房保障和房屋管理局、上海市民政局指导并组织实施全市租赁合同登记备案工作。 各区(县)住房保障和房屋管理局、民政局、乡(镇)、街道应当在区(县)人民政府的统一领导下,做好本辖区内租赁合同登记备案工作。 各社区事务受理服务中心(以下简称受理中心)承担租赁合同登记备案的具体工作。 第四条 (租赁合同登记备案信息系统) 各受理中心应当在全市统一的租赁合同登记备案信息系统上办理租赁合同登记备案业务。 第五条 (身份证明) (一)自然人的身份证明 1.中国公民申请租赁合同登记备案的,应当提交身份证。无身份证的,可以提交有效军人身份证件、中国护照等身份证明;未成年的,可以提交户口簿或者出生证。 2.香港、澳门特别行政区居民申请租赁合同登记备案的,应当提交香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证;台湾居民申请租赁合同登记备案的,应当提交来往大陆通行证或者旅行证。 3.外国自然人申请租赁合同登记备案的,应当提交护照,但在境外办理委托认证手续的,可以提交其本国身份证明。如果证件用外国文字书
写,应当同时提交经公证的中文译本。 (二)法人和其他组织的身份证明 1.境内法人申请租赁合同登记备案的,应当提交企业法人营业执照或者机关、事业、社团等法人登记证书或者组织机构代码证。境内其他组织申请租赁合同登记备案的,应当提交非法人营业执照或者组织机构代码证;外国企业驻国内机构申请租赁合同登记备案的,应当提交代表机构登记证。 2.在外国和港澳台地区登记注册的法人或者其他组织申请租赁合同登记备案的,应当提交有关的登记注册证明。 第六条 (租赁合同登记备案代理) (一)法定代理 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,由其监护人作为法定代理人申请租赁合同登记备案。法定代理人应当提交监护人证明,以及代理人和被代理人的身份证明。 (二)委托代理 租赁合同当事人可以委托代理人申请租赁合同登记备案,代理人应当提交当事人的委托书、代理人和被代理人的身份证明;当事人为法人或者其他组织的,提交由法定代表人签署的委托书。 通过房地产经纪机构订立租赁合同的,应当由房地产经纪机构代为办理,无需另行提交租赁合同当事人的委托书,但应提交经纪机构营业执照复印件。 (三)单方申请 租赁当事人一方不配合办理租赁合同登记备案的,租赁当事人另一方可以单方申请租赁合同登记备案。 第七条 (住房证明) 本规则所称的住房证明包括: (一)房地产权证; (二)租用居住公房凭证; (三)经过网上备案的商品房出售合同、存量房买卖合同,或者已签订房屋交接书的商品房预售合同; (四)宅基地使用证、用地批文或者批准建房文件,无法提交的,可由乡、镇相关管理部门出具相应的证明文件; (五)其他合法证明。 第八条 (租赁合同登记备案程序) 租赁合同登记备案按照以下程序进行: (一)申请备案; (二)受理收件; (三)核验资料; (四)录入信息; (五)确认备案; (六)立卷归档。 第九条 (租赁合同登记备案类型) 根据不同情形,租赁合同登记备案分为以下四种类型: 租赁合同新增登记备案; 租赁合同变更登记备案; 租赁合同延续登记备案; 租赁合同注销登记备案。 第十条 (租赁合同新增登记备案) 租赁当事人签订出(转)租合同后,应当到租赁房屋所在地的受理中心申请租赁合同新增登记备案。 (一)居住房屋出租申请租赁合同新增登记备案的,应当提交以下资料: 1.租赁合同登记备案申请书(原件,详见附件1); 2.租赁合同(原件); 3.身份证明(复印件); 4.住房证明(复印件)。 代为办理的,应当按照本规则第六条的规定提交相关文件。单方申请的,应当在申请书上如实勾选。 (二)居住房屋转租申请租赁合同新增登记备案的,应当提交以下资料: 1.租赁合同登记备案申请书(原件); 2.转租合同(原件); 3.身份证明(复印件); 4.住房证明(复印件); 5.原出租
人同意转租的书面材料(原件)。 其中,公有住房转租应当提交上述1-4项资料。 代为办理的,应当按照本规则第六条的规定提交相关文件。单方申请的,应当在申请书上如实勾选。 第十一条 (租赁合同变更登记备案) 租赁合同有效期内,租赁当事人的姓名(名称)、租赁期限、租赁价格等信息发生变化的,应当到原登记备案的受理中心申请租赁合同变更登记备案。 申请租赁合同变更登记备案,应当提交以下资料: (一)租赁合同登记备案申请书(原件); (二)身份证明(复印件); (三)信息变更证明文件(复印件)。 代为办理的,应当按照本规则第六条的规定提交相关文件。单方申请的,应当在申请书上如实勾选。 第十二条 (租赁合同延续登记备案) 因租赁合同到期签订续租合同的,租赁当事人应当到原登记备案的受理中心申请租赁合同延续登记备案。申请租赁合同延续登记备案,应当提交以下资料: 1.租赁合同登记备案申请书(原件); 2.身份证明(复印件); 3.租赁合同或者续租协议(原件); 代为办理的,应当按照本规则第六条的规定提交相关文件。单方申请的,应当在申请书上如实勾选。 第十三条 (租赁合同注销登记备案) 租赁合同提前终止、租赁合同到期租赁当事人不再续租,应当到原登记备案的受理中心申请租赁合同注销登记备案。 申请租赁合同注销登记备案,应当提交以下资料: 1.租赁合同登记备案申请书(原件); 2.身份证明(复印件); 其中,提前终止租赁合同的,应当提交提前终止协议。 代为办理的,应当按照本规则第六条的规定提交相关文件。单方申请的,应当在申请书上如实勾选。租赁合同到期后,租赁当事人未申请注销登记备案的,租赁合同登记备案信息自动失效。 第十四条 (办理要求) 受理中心应当按照本规则,向申请人收取相关资料,并对申请书填写信息与身份证明、租赁合同等提交资料的一致性进行核验,符合租赁合同登记备案规定的,将相关信息录入租赁合同登记备案信息系统,当场打印并发放租赁合同登记备案通知书(详见附件2),同时加盖居住房屋租赁合同登记备案业务专用章(详见附件3)。 第十五条 (租赁合同登记备案通知书) 租赁合同登记备案通知书一式两份,出租人、承租人各持一份。 租赁当事人因遗失租赁合同登记备案通知书申请补办的,受理中心应当在校验申请人身份证明后,为其重新打印。重新打印的租赁合同登记备案通知书上,应当载明补办时间和补办人的身份信息。 第十六条 (资料管理) 租赁合同登记备案所形成的相关业务资料,在租赁合同登记备案信息有效期内,由受理中心妥善保管。超过租赁合同登记备案信息有效期的业务资料,受理中心可以参照档案管理的相关规定予以销毁。 第十七条 (信息查询) 单位和个人可以凭身份证明和具体房屋坐落,向房屋所在地的受理中心申请查询该房屋是否办理过租赁合同登
记备案,受理中心应当即时提供查询信息(申请表见附件4)。 第十八条 (施行日期) 本规则自印发之日起施行,有效期至2017年12月31日。《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则(试行)》(沪房管规范市〔2011〕11号)同时废止。 附件:1.上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书 2.上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书 3.居住房屋租赁合同登记备案业务专用章样式 4.上海市居住房屋租赁合同登记备案信息查询申请表
范文三:上海市,租房合同
上海市,租房合同
上海市,租房合同:上海租房合同书_XX
房屋租赁合同
出租方:证件类型及编号:
承租方:证件类型及编号:证件类型及编号:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之
规定~甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:
第一条房屋基本情况
房屋坐落于上海市区路弄号楼房间~建筑面积平方米。
房屋权属状况:甲方持有~房屋所有权证书编号:或房屋来源制证明名
称:~房屋所有儒权人姓名或名称:~
房和屋已设定抵押。
第二条菠房屋租赁用途
乙方向甲珠方承诺租赁用途:。
第伴三条出租期限
甲方出租汇权限为:
1甲方出疾租房屋并办理与承租方烈之间的洽商、联络、签臻约事宜
2甲方办理与房谬屋租赁有关的备案、登闲记手续
3甲方向承掀租方收取租金并向税务斜部门缴纳税费
4监娘督承租方按照房屋租赁吃合同的约定履行义务。绊
出租期自年月日至村年月日~共计年个月。考出租期限可延长。
器出租期限届满或本合同秧终止后~乙方应将房屋碴交回。 第四条租金
巴该房屋的月租金标准:携人民币仟佰拾元整~签钉订合同后~乙方支付
尺 押金人民币元~以后酮每叁个月结算一次~提堪前一周支付下次房租~认押金不变。甲方在收到隆乙方
租金后必须开收据顶给乙方。
租金收取方式瘤:
?现金支付~甲方出浇具租金收据,
?银曲行转账~甲方在银行开征设账户~账号为,乙方劫必须准
时将租金转入甲购方账户。
第五条押金及邑其他费用
租赁期满傣后~乙方迁空、清点、耍交还房屋及设施并付清流所应付费用~经甲方确间认后应立即
将押金无息颖退还给乙方。
乙方焊在租赁期内~实际使用屋的水费、电费、燃气费酬、
有线电视费、网络费西用由乙方承担并
如期按樊单据复印件交予甲方。胡
乙方将缴纳各项费用的途收费凭据交予甲方。
其甩他情况说明:
__凰__________窿__________抒__________勿__________炸__________褒__________逝__________焙__________惑__
______牛__________衅__________憎__________滦__________泥__________衰__________排__________药__________旭___
_____龙__________铰__________慎__________途__________莉__________访__________钓__________铆__________孙____ 第六条甲方的肠义务
甲方应按时将房屋持及附属设施交予乙方使翼用。
房屋及附属设坏施若非乙方的过失或错狙误使用而受到损坏时~荫甲方有修缮的责任并承锐担相关
的费用。
甲她方应保证所出租房屋权物属清楚~无共同人意见意~无使用之纠纷。交易曰后如有上述未清事
兽项~由甲方承担全部责赡任~由此给乙方造成经皂济损失的~由甲方负责诱赔偿。
第七条乙方的义跺务
乙方在租赁期内竹应保证其在该项租赁房呢内的所有活动均符合国氧家法律及该地管理规定暴~不做
任何违法行为。腥
乙方应按照合同的势规定按时缴纳租金及其殷他约定的费用。
未瞩经甲方同意~乙方不能米改变租赁房的结构、装蚜饰、并爱护使用租赁房怖屋~因乙方过失造成
的骆房屋及设施损坏~乙方娱应负责赔偿。
第八条甲骇方可提供的设备如下
兄 空调彩电冰箱淋浴器飘洗衣机衣橱餐桌床床头笼柜椅子_______通_其他
当前的水、电、翌煤气等表状况:
水有表现为:度,电表现为缴:峰度谷度,煤气表现婆为:度。
第九条合同争寡议的解决办法
甲乙账双方如有特殊情况~需堤提前终止本合同~必须并提前一个月通知对方~中等对方同意后方可
蚊办理退房手续~如无辜堕违约则向对方支付违约滇金人民币仟佰拾元整。坤若是乙方违
约~则肤甲方有权不退还押金,昆反之若甲方违约~除退牙还乙方押金外~还须支衍付乙方上述金额的违约廷金。
本合同项下发措生的争议~由双方当事免人协商解决,协商不成耿的~依法向有管辖权的杰人民法院
起诉~或掉按照另行达成的仲裁条协款或仲裁协议申请仲
裁花。【上海市,租房合同菲】
第十条其他注意事项兄
第十一条合同生效
后本合同经甲乙双方签字式盖章后生效。本合同一绽式份~其中甲方执份~央乙方执份。
本合同贵生效后~甲乙双方对合濒同内容的变更或补充应耙采取书面形式~作为本赠合同的附件。附件与
本蹿合同具有同等的法律效后力。
出租方签章:承租陷方签章:
联系电话:联别系电话:
签约日期:年淹月日签约日期:年月日床
上海市,租房合同席:XX上海市房屋租赁卜合同-通用自行成交版摘
上海市房屋租赁合同
杂 出租人:证件类型及魁编号:通讯地址:承租犯人:证件类型及编号:猖通讯地址:
依据《井中华人民共和国合同法肺》及有关法律、法规的珠规定~甲乙双方在平等鉴、自愿的基础上~就房镭屋租赁的有关事宜达成夷协议如下:
第一条房屋买基本情况
房屋坐落于市战区街道办事处
~建筑面谁积平方米。
房屋权狱属状况:甲方持有~房索屋所有权证书编号:或绣房屋来源证明名称:~峭房屋所有权人姓名或名矾称:~房屋已设定了抵娶押。
第二条房屋租赁情腐况及登记备案
租赁捍用途:,如租赁用途为周居住的~居住人数为:逃~最多不超过人。
岭如租赁用途为居住的~蔽乙方应将居住人员情况赠告知甲方~甲方应建立芒居住人员登记簿。在本圾合同有效期内~居住人妨员发生变更的~乙方应因当提前2日内告知甲方移并征得甲方同意。
哈租赁用途为非居住的~场甲方应自订立房屋租赁瘸合同之日起30日内~唆到房屋所在地的房屋行办政管理部门办理房屋租汁赁合同备案手续。
第三因条租赁期限
房屋租堰赁期自年月日至年月日舆~共计年个月。甲方应夹于年月日前将房屋按约姻定条件交付给乙方。《又房屋
交割清单》经般甲乙双方交验签字盖章史并移交房门钥匙及
后视惊为交付完成。
租赁重期满或合同解除后~甲蜘方有权收回房屋~乙方腐应按照原状返还房屋及惶其附属物品、设备设施钥。甲乙双方应对房屋和亦附属物品、设备设施及试水电使用等情况进行验愉收~结清各自应当承担蔚的费用。
乙方继续绽承租的~应提前日向甲仗方提出续租要求,协商谷一致后双方重新签订房幌屋租赁合同。
第四条租柜金及押金
租金标准淡及支付方式:人民币元盂/~租金总计:人民币校元整。
支付方式:卧~押付~各期租金支付婿日:~~~~~。
唐押金:人民币元整租赁熟期满或合同解除后~房裔屋租赁押金除抵扣应由持乙方承担的费用、租金粪~以及乙方应当承担的符违约赔偿责任外~剩余痒部分应如数返还给乙方椿。 第五条其他相关费用臂的承担方式
租赁期宽内的下列费用中~由甲翁方承担~由乙方承担:谐水费电费电话费电视收秋视费供暖费燃气费物业已管理费房屋租赁税费卫含生费上网费车位费室内振设施维修费费用。
腺本合同中未列明的与房喜屋有关的其他费用均由刚甲方承担。如乙方垫付镶了应由甲方支付的费用占~甲方应根据乙方出示艳的相关缴费凭据向乙方整返还相应费用。
第六条宽房屋维护及维修
甲佑方应保证房屋的建筑结亭构和设备设施符合建筑眺、消
防、治安、卫生等拍方面的安全条件~不得谍危及人身安全,承租人肿保证遵守国家、上海市匿的法律法规规定以及房豫屋所在小区的物业管理赞规约。
租赁期内~忿甲乙双方应共同保障房埋屋及其附属物品、设备蔗设施处于适用和安全的袖状态:
1、对于房衔屋及其附属物品、设备呛设施因自然属性或合理绽使用而导致的损耗~乙痛方应及时通知甲方修复意。甲方应在接到乙方通形知后的十日内进行维修裕。逾期不维修的~乙方毕可代为维修~费用由甲腋方承担。因维修房屋影连响乙方使用的~应相应砧减少租金或延长租赁期刻限。
2、因乙方保椰管不当或不合理使用~口致使房屋及其附属物品伎、设备设施发生损坏或骄故障的~乙方应负责维笼修或承担赔偿责任。
第刁七条转租
除甲乙双薯方另有约定以外~乙方口需事先征得甲方书面同眼意~方可在租赁期内将逃房屋部分或全部转租给蕴他人~并就受转租人的颤行为向甲方承担责任。想【上海市,租房合同】望 第八条合同解除
经甲乙颈双方协商一致~可以解票除本合同。
因不可穴抗力导致本合同无法继役续履行的~本合同自行冰解除。甲方有下列情形但之一的~乙方有权单方内解除合同:1、迟延交丝付房屋达十日的。
喂2、交付的房屋严重不假符合合同约定或影响乙涧方安全、健康的。3、鞋不承担约定的维修义务英~致使乙方无法正常使股用房屋的。
4、。运乙方有下列情形之一的埋~甲方有权单方解除合秃同~收回房屋:1、不二按照约定支付租金达十潘日的。2、欠缴各项费惯用相当于押金数额的。峙3、擅自改变房屋用途期的。 4、擅自拆改变动渊或损坏房屋主体结构的财。
5、保管不当或迂不合理使用导致附属物颖品、设备设施损坏并拒价不赔偿的。6、利用房钙屋从事违法活动、损害鼎公共利益或者妨碍他人齐正常工作、生活的。7勾、未经甲方书面同意将燕房屋转租给第三人的。柄
8、。其他法定的合同神解除情形。
第九条违约盲责任
甲方有第八条掩第三款约定的情形之一婚的~应按月租金的%向燕乙方支付违约金,乙方遗有第八条第四款约定的迷情形之一的~应按月租检金的%向甲方支付违约衰金~甲方并可要求乙方蓟将房屋恢复原状或赔偿毯相应损失。
租赁期靡内~甲方需提前收回房帆屋的~或乙方需提前退绚租的~应提前日通知对拔方~并按月租金的%向乍对方支付违约金,甲方耻还应退还相应的租金。骤
因甲方未按约定履煮行维修义务造成乙方人则身、财产损失的~甲方增应承担赔偿责任。甲方焦未按约定时间交付房屋洽
或者乙方不按约定支付印租金但未达到解除合同巡条件的~以及乙方未按隅约定时间返还房屋的~轻应按标准支付违约金。蚌
第十条合同争议的解决粤办法
本合同项下发巩生的争议~由双方当事疏人协商解决,协商不成弯的~依法向有管辖权的戏人民法院起诉~或按照一另行达成的仲裁条款或附仲裁协议申请仲裁。
第菩十一条其他约定事项
。扮
本合同经双方签字淀盖章后生效。本合同一链式份~其中甲方执份~倚乙方执份。
本合同语生效后~双方对合同内辖容的变更或补充应采取伟书面形式~作为本合同芥的附件。附件与本合同狙具有同等的法律效力。凉
出租人签章:承租彦人签章:居住地址:居讹住地址:联系方式:联赂系方式:
年月日年月日疤
附件一
房屋交割清单
腐 房屋附属家具、电器容及其他设备设施状况及滴损赔 装修情况
地面查:?木地板?地砖?水体泥地?其他?有损坏墙参面:
?木墙裙?壁纸?畦立邦漆?彩喷?其他?举有损坏窗:?铝合金?辅塑钢?铁窗?有损坏门踏:?防盗门?品牌?有蜡损坏 其他相关费用
上海羽市,租房合同:XX上肩海租房合同范本
第1篇姨:上海租房合同范本
出们租方:_______紧_________
承岿租方:_______寨_________
眶 根据《中华人民共和谓国合同法》、《上海市弄房屋租赁条例》的规定昼~甲、乙双方在平等、瞒自愿、公平和诚实信用颖的基础上~经协商一致候~就乙方承租甲方可依滴法出租的房地产事宜~嘎订立本合同。
1、薪除甲方已在本合同补充极条款中同意乙方转租外舆~乙方在租赁期内~需群事先征得甲方的书面同耗意~方可将该房屋部分阅或全部转租给他人。但桑同一间居住房屋~不得恍分割转租。
2、乙争方转租该房屋~应按规须定与受租方订立书面的满转租合同。并按规定向水该房屋所在区、县房地豹产交易中心或农场系统氢受理处办理登记备案。投
3、在租赁期内~栽乙方将该房屋转让给他量人承租或与他人承租的曳房屋进行交换~必须事林先征得甲方书面同意。又转让或交换后~该房屋召承租权的受让人或交换罢人应与甲方签订租赁主处体变更合同并继续履行意本合同。
4、在租盗赁期内~甲方如需出售用该房屋~应提前三个月佣通知乙方。乙方在同等下条件下有优先购买权。默 5、解除本合同的条件锈
甲、乙双方同意在耿租赁期内~有下列情形堰之一的~本合同终止~功双方互不承担责任:
昭 该房屋占用范围内的拘土地使用权依法提前收寞回的。 该房屋因社会公揖共利益被依法征用的,行
该房屋因城市建设惧需要被依法列入房屋拆婿迁许可范围的,
该房屋谬毁损、灭失或者被鉴定抖为危险房屋的,
甲妹方已告知乙方该房屋出饲租前已设定抵押~现被阑处分的。
6、甲、说乙双方同意~有下列情坞形之一的~一方可书面书通知~另一方解除本合垒同。违反合同的一方~筐应向另一方按月租金的危________倍支郡付违约金,给双方造成泳损失的~支付的违约金汁不足抵付一方损失的~耸还应赔偿造成的损失与粪违约金的差额部分:
约 甲方未按时交付该房按屋~经乙方催告后日内劲仍未交付的,
甲方爸交付的该房屋不符合本株合同的约定~致使不能淋实现租赁目的的,或甲毕方交付的房屋存在缺陷刑、危及乙方安全的。
娇 乙方未征得甲方同意侨改变房屋用途~致使房姬屋损坏的, 因乙方原因畸造成房屋主体结构损坏蝉的,
乙方擅自转租你该房屋、转让该房屋承盗租权或与他人交换各自痈承租的房屋的,
乙朽方逾期不支付租金累计梯超过________代月的,
_____晕__________闹__________砰__________愁__________昭___。
7、违约责任造
该房屋交付时存在预缺陷的~甲方应自交付摆之日起的____日内制进行修复、逾期不修复色的~甲方同意减少租金瓷并变更有关租金条款。亦
因甲方未在该合同澡中告知乙方~该房屋出丝租前已抵押或产权转移撕已受到限制~造成乙方祈损失的~甲方应负责赔披偿。
租赁期间~甲赞方不及时履行本合同约椒定的维修、养护责任~嘲致使房屋损坏~造成乙马方财产损失或人身伤害泥的~甲方应承担赔偿责桅任。
租赁期间~非拟本合同规定的情况甲方矣擅自解除本租房合同~香提前收回该房屋的~甲蓟方应按提前收回天数的誉租金的_______震_倍向乙方支付违约金拈。若支付的违约金不足宰抵付乙方损失的~甲方份还应负责赔偿。
乙诱方未征得甲方书面同意塘或者超出甲方书面同意肆的范
围和要求装修房屋支或者增设附属设施的~诈甲方可以要求乙方__扒______。
租绽赁期间~非本合同规定章的情况~乙方中途擅自屑退租的~乙方应按提前原退租天数的租金的__空______倍向甲方旨支付违约金。若违约金杂不足抵付甲方损失的~税乙方还应负责赔偿。甲徐方可从租赁保证金中抵仕扣。保证金不足抵扣的啪~不足部分则由乙方另栽行支付。
8、其他条款椰
租赁期间~甲方需梨抵押该房屋~应当书面蝇告知乙方~并向乙方承铲诺该房屋抵押后当事人阳协议以折价、变卖方式蛇处分该房屋前____郴____日书面征询乙雨方购买该房屋的意见。掏
本合同自双方签字箩/签字后______惭__生效。生效后的1豫5日内~由甲方负责按乱规定向房屋所在地区、推县房地产交易中心或农秋场系统受理处办理登记具备案~领取房屋租赁登早记备案证明,本合同经肚登记备案后~凡变更、丈终止本合同的~由__父______负责在本仙合同变更终止之日起的岛15日内~向原登记机学构办理变更、终止登记途备案手续。因甲方未办魁理房屋租赁登记备案或明变更、终止登记备案的沽~所引起的法律纠纷~初由甲方承担一切责任。褂
本合同未尽事宜~筒经甲、乙双方协商一致佯~可订立补充条款。本彝合同补充条款及附件均吁为本合同不可分割的一当
部分~本合同及其补充瘸条款和附件内空格部分瑟填写的文字与铅印文字切具有同作用。
甲、荧乙双方在签署本合同时半~对各自的权利、义务耸、责任清楚明白~并愿希按合同规定严格执行。传如一方违反本合同~另贷一方有权按本租房合同呛规定索赔。
甲、乙极双方在履行本合同过程参中发生争议~应通过协绝商解决,协商解决不成吻的~双方同意选择下列曙第________种扬方式解决:
提交___终_____仲裁委员会院仲裁,
依法向人民法院亚起诉。
9、本合同傍连同附件一式____陀____份。其中:甲彬、乙双方各持一份~房刊地产交易中心受理处一坤份~以及______抢__________贮各一份~均具有同等效轩力。
甲方____畅__________席__身份证号:___柱__________忱___
乙方___焙__________铱___身份证号:__投__________郸____ 第2篇:个人老租房合同范本
出租方:隐______
身份马证:________当_________
承菌租方:______
笼 身份证:_____毅__________涩__
根据甲、乙双骸方在自愿、平等、互利皑的基础上~经协商一致阐~为明确双方之间的权烟利义务关系~就甲方将奶其合
法拥有的房屋出租刊给乙方使用~乙方承租誊甲方房屋事宜~订立本摆合同。
一、房屋地红址:塘南新村北区12批0幢401室内的一间锈单间。用于普通住房。迁
二、租赁期限及约定
蛛 1、该房屋租赁期共涡一年。自_____年期_____月____涌_日起至_____年雌_____月____疆_日止。
2、房屋草租金:每月_____玖元。按月付款~每月提砚前五天付款。另付押金顷_____元~共计_儿_____元。
房赴屋终止~甲方验收无误旬后~将押金退还乙方~唆不计利息。
3、乙鸳方向甲方承诺~租赁该婶房屋仅作为普通住房使营用。
4、租赁期满炳~甲方有权收回出租房滴屋~乙方应如期交还。修乙方如要求续租~则必合须在租赁期满前一个月疆内通知甲方~经甲方同挠意后~重新签订租赁合汉同。
三、房屋修缮与使烯用
1、在租赁期内屑~甲方应保证出租房屋肖的使用安全。乙方应合厦理使用其所承租的房屋袖及其附属设施。如乙方懦因使用不当造成房屋及肺设施损坏的~乙方应负义责修复或给予经济赔偿箭。
2、该房屋及所陆属设施的维修责任除双迫方在本合同及补
充条款眼中约定外~均由甲方负牟责。甲方进行维修须提白前七天通知乙方~乙方矾应积极协助配合。
执3、乙方因使用需要~赢在不影响房屋结构的前竖提下~可以对房屋进行愉装修装饰~但其设计规屡模、范围、工艺、用料约等方案应事先征得甲方浇的同意后方可施工。租攫赁期满后~依附于房屋酶的装修归甲方所有。对止乙方的装修装饰部分甲株方不负有修缮的义务。持
四、房屋的转让与转租喇
1、租赁期间~未芍经甲方书面同意~乙方乱不得擅自转租、转借承斜租房屋。
2、甲方耪同意乙方转租房屋的~脊应当单独订立补充协议胡~乙方应当依据与甲方娜的书面协议转租房屋。置
五、乙方违约的处理规睦定
在租赁期内~乙右方有下列行为之一的~百甲方有权终止合同~收躺回该房屋~乙方应向甲趣方支付合同总租金20乌%的违约金未经甲方书薛面同意~擅自将房屋转碧租、转借给他人使用的孪,
未经甲方同意~那擅自拆改变动房屋结构遥或损坏房屋~且经甲方栈通知~在规定期限内仍种未纠正并修复的,
饰擅自改变本合同规定的驯租赁用途或利用该房屋厚进行违法活动的,
拖欠目房租累计一个月以上的器。
六、本协议一式稗两份~甲。乙各执一份锯~签字后即行生效。
摄 七、其他说明:水电哟数字由甲乙双方与其他层承租方平均分配
【上海欣市,租房合同】
甲蛛方签字:______八乙方签字:_____秘_
联系方式:__经____联系方式:_履_____ 第3篇:上吃海租房合同范本
出轧租人:_______枣_______电话:妥__________炉____
承租人:昔__________气____电话:___抖__________阵_
根据《中华人民铀共和国租赁合同法》甲炽乙双方在自愿、平等、前互利的基础上~经协商控一致~订立本合同。合跌同内容如下:
1、出租栽物业
地点:___忠__________吓_面积:______赠________ 2、钧租金
1,该房屋每箭月租金为人民币___语___元,大写:__切___仟_____佰宙_____元整。
趴2,租金每_____谊_个月付一次。具体付溪款日期:______渠前支付~以甲方收到为咬准。
3,乙方如逾拥期支付租金~每逾期一志天~则乙方需按月租金误的_____%支付滞妻纳金~欠交租金超过_威____天~视同违
约佩~甲方有权收回房屋~鲁并由乙方承担一切违约喘责任。
4,乙方如踏提前解约~已多付的房轿租不予退回。
5,佛租金以人民币现金形式涸支付~甲方出具收取凭耿证。 3、押金
1,幽签约时~承租人须支付郁房房屋押金~即人民币梁_____元整。该押旋金不得冲抵房租。
哆2,在合同到期或解约澄后~甲方在乙方不拖欠窿任何费用和保持室内设把施完好的情况下即返还弱押金。
4、租期
1这,乙方租用该房期限为槛_____个月~即自袖_____年____完_月_____日至_阜____年_____颇月_____日止。超窘过该租期~不足一个月照按一个月计算。
2亿,在租赁合同期内~甲珐乙双方任何一方未经对蔼方同意中途擅自解除合谓同的~应向对方支付一董个月的房租作为违约金前。
3,本合同期满饮时~乙方有优先续租权隐~但须提前_____讯天给予甲方书面通知~淀取得甲方的同意~并签强订续租合同。甲方亦须恼在_____天前通知跨乙方是否变动租金。 5赞、租赁条件
1,未寻经甲方书面同意~乙方咬不得将出租房屋转租、伺转让、抵押或与他人调落剂交换使用~否则甲方梁有权终止合同并没收押砚金。
2,乙方应按啃时支付因租用该出租房谷屋而产生的有关费用。旺
3,因乙方使用不姓当或不合理使用~出租景房屋及其内的设施出现院损坏或发生故障~乙方徐应及时联络管理机构进耘行维修~并负担有关维舔修费用。
4,租赁避期内~乙方对出租房屋励进行装修或增加水电等振设施~须征得甲方同意莆并经政府有关部门批准洁~并由甲方执行监理~秉所需费用由乙方承担~攒双方解约时~乙方不能浆移走自行添加的结构性狞设施~甲方亦不必对上蚜述添加设施进行补偿。怪
5,租赁期满~若皿甲、乙双方未达成续租炉协议~乙方应于租期届闪满时或之前迁离出租房蝉屋并将钥匙及房屋按租其用时之状况归还甲方。侍否则甲方有权采取有效油措施收回出租房屋并另孽行处理。
6、其它条件扛
1,本合同一式三庆份~甲、乙双方各持一胀份~见证方一份~具有占同等法律效力。
2,本乘合同自签订之日起生效乃。
甲方:____帖_____乙方:__律_______ 见证方眩:_________豺
签约日期:_____胁_______
第4篇粟:简单租房合同范本
晚 甲方:证件类型及编畜号:承租人:证件类型滚及编号:
依据《中埂华人民共和国合同法》揖及有关法律、法规的规陨定~甲乙双方在平等、踞自愿的基础上~就房屋胰租赁的有关事宜达成协御议如下:
第一条房屋基隔本情况
房屋坐落于北京邢市区街道办事处。
第二惧条房屋租赁情况
租院赁用途:,如租赁用途议为居住的~居住人数为映:人~最多不超过人。仪乙方租赁期间不得转租豆。
第三条租赁期限
渔房屋租赁期自年月日至慌年月日~共计个月。甲欠方应于年月日前将房屋牺按约定条件交付给乙方澄。
租赁期满或合同巩解除后~甲方有权收回惦房屋~乙方应按照原状艘返还房屋及其附属物品安、设备设施。甲乙双方耽应对房屋和附属物品、耸设备设施及水电使用等忘情况进行验收~结清各兴自应当承担的费用。
典 乙方继续承租的~应杖提前日向甲方提出续租穿要求,协商一致后双方如重新签订房屋租赁合同盾。
第四条租金及押金
岁 租金标准及支付方式船:元/~支付方式:~禹押付~各期租金支付日殊期:~~。
押金:姻人民币元整租赁期满或眼合同解除后~房屋租赁渝
押金除抵扣应由乙方承岛担的费用、租金~以及意乙方应当承担的违约赔噪偿责任外~剩余部分应狰如数返还给乙方。 第七脆条转租
除甲乙双方绳另有约定以外~乙方需促事先征得甲方书面同意倚~方可在租赁期内将房翘屋部分或全部转租给他蛔人~并就受转租人的行乐为向甲方承担责任。
第蛆八条合同解除
经甲乙双窖方协商一致~可以解除慧本合同。
因不可抗萨力导致本合同无法继续则履行的~本合同自行解滑除。
甲方有下列情至形之一的~乙方有权单郁方解除合同: 1、迟延佯交付房屋达日的。
巢2、交付的房屋严重不鹰符合合同约定或影响乙忽方安全、健康的。
星3、不承担约定的维修推义务~致使乙方无法正捂常使用房屋的。
4、。揪
乙方有下列情形之仗一的~甲方有权单方解獭除合同~收回房屋:
1妥、不按照约定支付租金腾达日的。
2、欠缴各项勋费用达元的。
3、擅自拉改变房屋用途的。
4、某擅自拆改变动或损坏房俘屋主体结构的。
5庇、保管不当或不合理使吕用导致附属物品、设备嘘设施损坏并拒不赔偿的令。
6、利用房屋从梆事违法活动、损害公共诗利益或者妨碍他人正常诫工作、生活的。
7、擅爽自将房屋转租给第三人雄的。
8、。
其他法定的伶合同解除情形。
第九条钵违约责任
租赁期内铱~甲方需提前收回房屋瘪的~或乙方需提前退租纳的~应提前日通知对方币~并按月租金的%向对萤方支付违约金。
甲磊方未按约定时间交付房闽屋或者乙方不按约定支罐付租金但未达到解除合要同条件的~以及乙方未皖按约定时间返还房屋的游~应按标准支付违约金织。
。
第十条合同争议的符解决办法
本合同项条下发生的争议~由双方各当事人协商解决,协商驯不成的~依法向有管辖耀权的人民法院起诉~或句按照另行达成的仲裁条翁款或仲裁协议申请仲裁潭。
第十一条其他约定事裹项。
本合同经双方趾签字盖章后生效。本合雹同一式份~其中
甲方执柏份~乙方执份~执份。淖
本合同生效后~双黔方对合同内容的变更或窿补充应采取书面形式~窄作为本合同的附件。附确件与本合同具有同等的殷法律效力。
出租人签章柏:承租人签章:
委托代瘟理人:委托代理人:
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联系方候式:联系方式:
年月日烟年月日
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北京市房屋租赁合同秀示范文本
XX北京恶市房屋租赁合同范本出宇租方:_______诽__ 承租方:____驰_____
依据《匹中华人民共和国合同法凤》及有关法律、法规的梭规定〃甲乙双方在平等蔷、自愿的基础上〃就房玉屋租赁的有关事宜达成浸协议如下:
第一条房屋哗基本情况
该房屋坐江落于北京市_____烩____区_____轮____。
该房屋违为:楼房____室_穷___厅____卫〃中平房____间〃建筑介面积_____平方米谷〃使用面积____平爽方米〃装修状况___宰__〃其他条件为__痕___〃该房屋设定抵痢押。 第二条房屋权属状讨况
该房屋权属状况为第雷_________种裔:
甲方对该房屋享呼有所有权的〃甲方或其竞代理人应向乙方出示房种屋所有权证〃证书编号逝为:________舀_。
甲方对该房屋义享有转租权的〃甲方或棒其代理人应向乙方出示难房屋所有权人允许甲方海转租该房屋的书面凭证硕〃该凭证为:____叙_____。
第三条房龄屋用途
该房屋用途后为:________诧_。乙方保证〃在租赁婪期内未征得甲方书面同婴意以及按规定经有关部韭门审核批准前〃不擅自辩改变该房屋的用途。
第谣四条交验身份
甲方跟应向乙方出示及___筑______等真实有芝效的身份证明。
乙室方应向甲方出示及__众_______等真实允有效的身份证明。 第五误条房屋改善
甲方应怂在本合同签订后___硫______日内对该州房屋做如下改善:__戳_______〃改善弛房屋的费用由承担。
找 甲方允许乙方对该房颖屋进行装修、装饰或添至臵新物。装修、装饰或惧添臵新物的范围是:_涛________〃双糊方也可另行书面约定。殖
第六条XX北京市房屋房租赁合同中的租赁期限畜
房屋租赁期自__誉___年_____月魂_____日至___纷___年_____月赞_____日〃共计_秦___年_____个慧月。
租赁期满〃甲俱方有权收回该房屋。乙梳方有意继续承租的〃应挝提前________借_日向甲方提出续租要弃求〃征得同意后甲乙双忘方重新签订房屋租赁合级同。
如乙方继续使逻用租赁房屋甲方未提出轴异议的〃本合同继续有侄效〃租赁期限为不定期矮〃
双方均有权随时咽解除合同〃但应提前_计________日通速知对方。
第七条XX北占京市房屋租赁合同租金茶
租金标准:___互_元/〃租金总计:_刁___元。该房屋租金星____不变〃自第_户__起〃双方可协商对歧租金进行调整。有关调阐整事宜由双方另行约定顷。
租金支付时间:__锨_______。
租金型支付方式:
甲方或蔡其代理人收取租金后〃浇应向乙方开具收款凭证耪。 第八条XX北京市房影屋租赁保证金
甲方皋交付该房屋时〃乙方向展甲方支付房屋租赁保证堵金〃具体金额为:__挨_______元。
悲 租赁期满或合同解除疡后〃房屋租赁保证金除怔抵扣应由乙方承担的费怠用、租金、以及乙方应货承担的违约赔偿责任外月〃剩余部分应如数返还辽乙方。
第九条XX北京森市房屋租赁合同其他费册用
租赁期内〃与该聂房屋有关各项费用的承过担方式为:
乙方承丈担等费用。乙方应保存旭并向甲方出示相关缴费羔凭据。
房屋租赁税遥费以及本合同中未列明镇的其他费用均由甲方承形担。
第十条房屋的交付澈及返还
交付:甲方讳应于____年___棒_月_____日前将意房屋按约定条件交付给镐乙方。《房屋附属设施谬、设备清单》经双方交屹验签字盖章并移交房门啥钥匙及______后杭视为交付完成。
返涌还:租赁期满或合同解嘱除后〃乙方应返还该房曝屋及其附属设施。甲乙掉双方验收认可后在《房辱屋附属设施、设备清单倚》上签字盖章。甲乙双禹方应结清各自应当承担淘的费用。乙方添臵的新煽物可由其自行收回〃而瓦对于乙方装饰、装修的助部分〃具体处理方法为练。
返还后对于该房闻屋内乙方未经甲方同意砧遗留的物品〃甲方有权小自行处臵。第十一条X端X北京市房屋租赁合同水中房屋及附属设施的维筛护
租赁期内〃甲方意应保障该房屋及其附属堰设施处于适用和安全的妒状态。乙方发现该房屋延及其附属设施有损坏或茅故障时〃应及时通知甲炙方修复。
甲方应在呐接到乙方通知后的__蝎_______日内进厘行维修。逾期不维修的怯〃乙方可代为维修〃费肋用由甲方承担。因维修浴房屋影响乙方使用的〃芝应相应减少租金或延长蒙租赁期限。
对于乙背方的装修、改善和增设凄的他物甲方不承担维修渴的义务。
乙方应合元理使用并爱护该房屋及忙其附属设施。因乙方保掖管不当或不合理使用〃遭致使该房屋及其附属设驯施发生损坏或故障的〃姻乙方应负责维修或承担兆赔偿责任。如乙方拒不圆维修或拒不承担赔偿责喳任的〃甲方可代为维修恼或购臵新物〃费用由乙爷方承担。
对于该房于屋及其附属设施因自然夷属性或合理使用而导致介的损耗〃乙方不承担责屯任。
第十二条XX北京御市房屋租赁合同中的转球租
除甲乙双方另有糖约定以外〃乙方需事先调征得甲方书面同意〃方学可在租赁期内将该房屋犹部分或全部转租给他人埂。
乙方转租该房屋妙〃应按规定与接受转租炬方订立书面转租合
拾同〃并向房屋租赁管理峡行政机关办理房屋租赁趾合同登记备案手续。
样 接受转租方对该房屋弘及其附属设施造成损坏阶的〃应由乙方向甲方承布担赔偿责任。
北京市房上屋租赁合同示范文本
出撼租人:
承租人:
北京市坷建设委员会
北京市工商孪行政管理局
二〇一一年茅九月修订
北京市房屋租止赁合同
出租人:证花件类型及编号:承租人你:证件类型及编号:
粗 依据《中华人民共和岁国合同法》及有关法律虱、法规的规定~甲乙双畦方在平等、自愿的基础湛上~就房屋租赁的有关阉事宜达成协议如下:
第霸一条房屋基本情况
掳房屋坐落于北京市区街设道办事处~建筑面积平扰方米。
房屋权属状砌况:甲方持有~房屋所搅有权证书编号:或房屋耽来源证明名称:~房屋养所有权人姓名或名称:抱~房屋已设定了抵押。赡
第二条房屋租赁情况及恋登记备案
租赁用途周:,如租赁用途为居住钉的~居住人数为:~最拯多不超过人。
如租靡赁用途为居住的~甲方吵应自与乙方订立本合同簧之日起7日内~到房屋咐所在地的社区来京人员揖和出租房屋服务站办理乍房屋出租登记手续。对鄙多人居住的~乙方应将问居住人员情况告知甲方伊~甲方应建立居住人员秩登记簿~并按规定报送涎服务站。本合同变更或糟者终止的~甲方应自合虾同变更或者终止之日起骏5日内~到房屋所在地老的社区来京人员和出租畜房屋服务站办理登记变票更、注销手续。在本合辩同有
效期内~居住人员拆发生变更的~乙方应当周自变更之日起2日内告月知服务站~办理变更登毖记手续。
居住人员稼中有外地来京人员的~尘甲方应提供相关证明~龙督促和协助乙方到当地蔚公安派出所办理暂住证鳞,居住人员中有境外人仗员的~应自订立本合同寝之时起24小时内到当滴地公安派出所办理住宿屯登记手续。
租赁用檬途为非居住的~甲方应粳自订立房屋租赁合同之畅日起30日内~到房屋氨所在地的房屋行政2
管超理部门办理房屋租赁合得同备案手续。
第三条租阐赁期限
房屋租赁期虑自年月日至年月日~共祁计年个月。甲方应于年烁月日前将房屋按约定条煌件交付给乙方。《房屋馋交割清单》经甲乙双方蔑交验签字盖章并移交房叉门钥匙及后视为交付完假成。
租赁期满或合馋同解除后~甲方有权收执回房屋~乙方应按照原闺状返还房屋及其附属物剁品、设备设施。甲乙双尤方应对房屋和附属物品硼、设备设施及水电使用钠等情况进行验收~结清疥各自应当承担的费用。币
乙方继续承租的~捷应提前日向甲方提出续腰租要求,协商一致后双淬方重新签订房屋租赁合闻同。
第四条租金及押金正
租金标准及支付方阴式:元/~租金总计:差人民币元整。
支付麦方式:~押付~各期租詹金支付日期:~~。
尤 押金:人民币元整租躁赁期满或合同解除后~仪房屋租赁押金除抵扣应柴由乙方承担的费用、租烫金~以及乙方应当承担巡的违约赔偿责任外~剩院余部分应如数返还给乙确方。 第五条其他相关费俺用的承担方式
租赁耕期内的下列费用中~由苦甲方承担~由乙方承担愿:水费电费电话费电视哑收视费供暖费燃气费物讹业管理费房屋租赁税费迭卫生费上网费车位费室臆内设施维修费费用。
怎 本合同中未列明的与帘房屋有关的其他费用均回由甲方承担。如乙方垫瑰付了应由甲方支付的费蜂用~甲方应根据乙方出往示的相关缴费凭据向乙养方返还相应费用。
第六网条房屋维护及维修
妖甲方应保证房屋的建筑滨结构和设备设施符合建玩筑、消防、治安、卫生徘等方面的安全条件~不卞得危及人身安全,承租悯人保证遵守国家、北京稻市的法律法规规定以及颠房屋所在小区的物业管笼理规约。
租赁期内嫉~甲乙双方应共同保障昏房屋及其附属物品、设迂备设施处于适用和安全钟的状态:1、对于房屋治及其附属物品、设备设茵施因自然属性或合理使奸用而导致的损耗~乙方韩应及时通知
甲方修蝶复。甲方应在接到乙方啼通知后的日内进行维修喇。逾期不维修的~乙方龄可代为维修~费用由甲焚方承担。因维
修房屋影升响乙方使用的~应相应卧减少租金或延长租赁期咱限。
2、因乙方保鱼管不当或不合理使用~墨致使房屋及其附属物品厦、设备设施发生损坏或脓故障的~乙方应负责维劳修或承担赔偿责任。
第在七条转租
除甲乙双炸方另有约定以外~乙方讹需事先征得甲方书面同勇意~方可在租赁期内将余房屋部分或全部转租给儒他人~并就受转租人的饼行为向甲方承担责任。已
第八条合同解除
经甲乙闽双方协商一致~可以解瓮除本合同。
因不可臆抗力导致本合同无法继原续履行的~本合同自行睦解除。甲方有下列情形漱之一的~乙方有权单方溶解除合同:1、迟延交汞付房屋达日的。
2斟、交付的房屋严重不符焰合合同约定或影响乙方沼安全、健康的。3、不址承担约定的维修义务~请致使乙方无法正常使用胀房屋的。
4、。乙谴方有下列情形之一的~汝甲方有权单方解除合同仟~收回房屋:1、不按澈照约定支付租金达日的证。2、欠缴各项费用达纸元的。3、擅自改变房裔屋用途的。
4、擅自拆溃改变动或损坏房屋主体雁结构的。
5、保管悯不当或不合理使用导致羽附属物品、设备设施损溢坏并拒不赔偿的。6、秦利用房屋从事违法活动鹤、损害公共利
益或者妨砚碍他人正常工作、生活掖的。7、擅自将房屋转郧租给第三人的。
8、。招其他法定的合同解除情妙形。
第九条违约责任
喘 甲方有第八条第三款睦约定的情形之一的~应糕按月租金的%向乙方支汹付违约金,乙方有第八市条第四款约定的情形之攒一的~应按月租金的%抑向甲方支付违约金~甲董方并可要求乙方将房屋乍恢复原状或赔偿相应损庭失。
租赁期内~甲娥方需提前收回房屋的~春或乙方需提前退租的~韶应提前日通知对方~并值按月租金的%向对方支冉付违约金,甲方还应退霖还相应的租金。
因读甲方未按约定履行维修舆义务造成乙方人身、财饵产损失的~甲方应承担月赔偿责任。
甲方未匆按约定时间交付房屋或贸者乙方不按约定支付租呛金但未达到解除合同条想件的~以及乙方未按约唁定时间返还房屋的~应吓按标准支付违约金。
。让
第十条合同争议的解决鼓办法
本合同项下发劲生的争议~由双方当事猪人协商解决,协商不成狗的~依法向有管辖权的宇人民法院起诉~或按照瘴另行达成的仲裁条款或建仲裁协议申请仲裁。
第钥十一条其他约定事项
。翠
本合同经双方签字妨盖章后生效。本合同一涨式份~其中甲方执份~周乙方执份~执份。
阵本合同生效后~双方对雍合同内容的变更或补充谊应采取书面形式~作为司本合同的附件。附件与漂本合同具有同等的法律芽效力。
出租人签章滤:承租人签章:委托代掌理人:国籍:联系方式莹:委托代理人:联系方搪式:年月日年月日 附件秤一
其他相关费用
房屋交均割清单
房屋附属家疙具、电器、装修及其他召设备设施状况及损赔
北幼京市房屋租赁合同示范酋文本
出租人:承租人:伯
北京市建设委员会
北京举市工商行政管理局
北京鞋市房屋租赁合同
出绸租方:_______蛰__证件类型及编号:世承租方:______瓢___证件类型及编号梭:依据《中华人民共和榴国合同法》及有关法律挣、法规的规定~甲乙双章方在平等、自愿的基 础典上~就房屋租赁的有关猿事宜达成协议如下:
第苗一条房屋基本情况
枪房屋坐落于北京市__目_______区__贞_______街道办并事处~建筑面积平方米袄。
房屋权属状况该衫房屋为:甲方持有该房帽屋所有权证书编号:或艾
房屋来源证明名称:~佩房屋所有权人姓
名或名械称~房屋设定抵押。
第跺二条房屋租赁情况及登演记备案
该房屋用途俊为:________律_,如租赁用途为居住戳的~居住人数为:~最志多
不超过人。
如租讳赁用途为居住的~甲方兼应自与乙方订立本合同郭之日起7日内~到房屋减所在地
的社区来京隆人员和出租房屋服务站遇办理房屋出租登记手续俗。对多人居住的出租房池屋~乙方应
将居住凡人员情况告知甲方~甲蚁方应当建立居住人员登咀记簿~并按规定报送服鹊务站。本合同变
更亚或者终止的~甲方应自迅合同变更或者终止之日代起5日内~到房屋所在钾地的社区来京人员和
涯 出租房屋服务站办理役登记变更、注销手续。茸在本合同有效期内~居酒住人员发生变更的~乙匝方
应当自变更之日志起2日内告知服务站~吭办理变更登记
手续。
议 居住人员中有外地来秩京人员的~甲方应提供拭相关证明~督促和协助硝乙方到当地公安
派迈出所办理暂住证,居住执人员中有境外人员的~猜应自订立本合同之时
云 起24小时内道当地殴公安派出所办理登记手痈续。
租赁用途为非释居住的~甲方应自订立情房屋租赁合同之日起3挟0日内~到房屋所在地滔
的房屋行政管理部裂门办理房屋租赁合同备窄案手续。 第三条租赁期轨限
房屋租赁期自年月日岭至年月日~共计
年或个月。甲方应于年月日打前将房屋按约定条件交搭给乙方。《房屋交
宴割清单》经甲乙双方交早验签字盖章并移交房门扬钥匙及后视为交付完成椅。
租赁期满或合同占解除后~甲方有权收回惰房屋~乙方应按照原状蝗返还房屋及其附属
折物品、设备设施。甲乙熊双方应对房屋和附属物把品、设备设施及水电使探用等情况进行验收~结衙
清各自应当承担的费用陌。
第四条租金及押金
冷 租金标准:____赞_____元/~租金蒸总计:人民币元
整。
支厘付方式:~押付~各期循租金支付日
期:。
凌押金:人民币元整。租腕赁期满或合同解除后~圆房屋租赁
押金除抵骗扣应由乙方承担的费用孵、租金~以及乙方应当馏承担的违约赔偿责任外兜~剩余部分应
如数返还掳给乙方。
第五条其他相失关费用的承担方式
瑞租赁期内的下列费用中押~由甲方承担~由乙方阅承担 水费电费电话费电芋视收视费供暖费燃气费荫
物业管理费卫生费贮上网费车位费市内设施骤维修费等。
房屋租甄赁税费以及本合同中未鸽列明的其他费用均由甲叹方承担。如乙方垫付了栗应由甲方
支付的费者用~甲方应根据乙方出盏示的相关缴费凭据向乙衡方返还相关费用。
第六炙条房屋维护及维修
攫租赁期内~甲方应保障韶该房屋及其附属物品、帐设备设施处于适用和安齐全的状态。
乙方发钥现该房屋及其附属设施蕉有损坏或故障时~应及编时通知甲方修复。甲方盐应在接到乙方通知后的尚七日内进行维修。逾期拂不维修的~乙方可代为贩维修~费用由甲方承担糕。
因维修房屋影
响佃乙方使用的~应相应减暑少租金或延长租赁期限涂。
对于乙方的装修煽、改善和增设的他物甲逐方不承担维修的义务。脚
乙方应合理使用并免爱护该房屋及其附属设剧施。因乙方保管不当或侠不合理使用~致
使宠该房屋及其附属设施发旋生损坏或故障的~乙方玫应负责维修或承担赔偿期责任。
对于该房屋如及其附属物品、设备设赢施因自然属性或合理使八用而导致的损耗~乙方你
不承担责任。
第七条转序租
除甲乙双方另有涪约定以外~乙方需事先谓征得甲方书面同意~方演可在租赁期内将该房屋耽部
分或全部转租给承他人~并就受转租人的贼行为向甲方承担责任。奈
第八条合同解除
经甲乙襟双方协商一致~可以解绰除本合同。
有下列京情形之一的~本合同终药止~甲乙双方互不承担叶违约责任:
1.该腰房屋因城市建设需要被供依法列入房屋拆迁范围遭的。
2.因地震、读火灾等不可抗力致使房襄屋毁损、灭失或造
成其漠他损失的。
甲方有支下列情形之一的~乙方晰有权单方解除合同: 1械.未按约定时间交付该里房屋达_七_日的。
茵 2.交付的房屋不符嘘合合同约定或影响乙方集使用的。
3.不承摆担约定的维修义务致使橙乙方无法正常使用该房猴屋的。
4.交付的房屋败危及乙方安全或者健康赊的。
5.其他:___周______。
乙逼方有下列情形之一的~待甲方有权单方解除合同蚜~收回该房屋:
1了.不支付或者不按照约辊定支付租金达____肃_____日的。
晕2.欠缴各项费用达_宋________元的率。
3.擅自改变该房屋恩用途的。
4.擅自拆改志变动或损坏房屋主体结讶构的。
5.擅自将该房素屋转租给第三人的。
6冬.利用该房屋从事违法译活动的。
7.其他:_划________。
第砍九条违约责任
甲方捎有本合同第八条第三款斌约定的情形之一的~应咳按月租金的_____叹____%向乙方支
新 付违约金,乙方有第涨八条第四款约定的情形蚂之一的~~应按月租金礁的_________州%向甲方支付
违约栅金~甲方并可要求乙方仲将房屋恢复原状或赔偿椰相应损失。
因甲方痈未按约定履行维修义务布造成乙方人身、财产损寇失的~甲方应承担赔偿膳责任。
租赁期内~志甲方需提前收回该房屋鹊的~应提前_____贷____日通知乙方~酸将已收取的
租金余癣额退还乙方并按月租金抗的_________护%支付违约金。
甲赠方未按约定时间交付该阳房屋或乙方不按约定支罩付租金但未达到解除合几同条件的~
以及乙蜘方未按约定时间返还房瞄屋的~应按每逾期一日鸳~按日租金的200%药标准支付违约金。
其他亚:_________疹。
第十条合同争议的解玖决办法
本合同项下弓发生的争议~由双方当兴事人协商解决或申请调含解解决;协商或调解不窗成的~
依法向有管舱辖权的人民法院起诉~集或按照另行达成的仲裁乞条款或仲裁协议申请仲写裁。
第十八条其他约定记事项
________巫_。
本合同经甲乙傣双方签字盖章后生效。史本合同一式___两_匪_份~其中甲方执__悸_壹__份~乙方执_秆___壹_份。
本涪合同生效后~双方对合属同内容的变更或补充应泥采取
书面形式~作为本涕合同的附件。附
件与本样合同具有同等的法律效停力。
出租方:承租方:潍
委托代理人:委托代理戏人:
联系方式:联系方裹式:
年月日年月日
范文四:上海市租房合同
? ? ? ?上海市租房?合同
三(?租金:
? 每月租?金为___?_____?___元整?,每___?___月一?付,付租日?期为每期间?应付日的前?拾天,第一?次在合同签?字生效日起?付,计__?_____?____元?整,___?___年_?_____?月____?__日起至?_____?_年___?___月_?_____?日。
? 四(其?他费用:
? 租期?所发生的水?、电、煤气?、宽带由_?_____?支付,有线?电视费、物?业管理费、?清扫费由_?_____?支付。
? 五(?押金:
? 该物业?内部设施押?金为___?_____?___元整?押金不可转?为房租。 ?
六?(乙方同意?履行下列条?款:
?
?1.租房用?途为___?_____?。若利用该?物业从事非?法活动,甲?方有权终止?合同,已付?费用不退。?
?2.保持该?物业内部(?包括装饰及?固定装置)?和有关公用?部位整齐清?洁(正常损?耗除外),?不得擅自改?变该物业任?何结构。 ?
3?.如因使用?不当造成该?物业固定装?置、设备或?任何物件损?坏(正常损?耗除外)由?乙方负责修?理,或更换?或赔偿。 ?
4?.按期付清?上述应付费?用,如逾期?则应每天加?付月租费的?1%作为滞?纳金,逾期?十天则作为?自动终止合?同处理,同?时承担违约?责任。
? 5.?未经甲方同?意,乙方不?得将该物业?转租或分租?他人,违者?乙方应支付?甲方一个月?房租。
? 七(?甲方同意履?行下列条款?
1?.确保按时?将该物业及?其附属设施?交付乙方使?用。
? 2.该?物业设施如?非人为因素?受到损坏,?甲方有修缮?的责任并承?担相关费用?。
? 3.如乙?方无违约情?况,则在租?赁期满并清?帐的当日退?还押金于乙?方。
? 八(租?期满前壹月?,甲乙双方?应就是否需?续租通知对?方,乙方对?续租及房屋?转让享受优?先权。
? 九(?租期满时,?乙方应在当?天内将该物?业交还给甲?方,乙方留?置物品,除?经双方约定?外,均由甲?方处置。 ?
十?(双方对合?同本内容,?非经双方同?意理应代为?保密。
? 十一?.违约责任?,任何乙方?未能履行合?同规定条款?,应有违约?方向对方支?付违约金(?金额为__?_____?元)。
? 十二?.租赁期间?若有纠纷,?先行协商解?决,协商不?成可按约定?申请仲裁或?向法院提起?诉讼。
? 十三?.物业内部?设施
__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_,水电煤?抄见数:
? 水_?_____?__,电_?_____?__,煤_?_____?__ 十四?.本合同未?尽事宜可附?在此条: ? _?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__ 十五?.合同一式?两份,由甲?、乙各执一?份,签字有?效 甲方(?签字)
__?_____?_____?_____?_____? 乙方(签?字)___?_____?_____?_____?____ ?年 月 日? 1 上海?市租房合同?
(二?):
? 上海市房?屋租赁合同?范本租房合?同 上海房?屋租赁合同? (自行成?交版) 出?租人(甲方?):
? 证件类?型及编号:?
?承租人(乙?方):
? 证件?类型及编号?:
? 依据《中?华人民共和?国合同法》?及有关法律?、法规的规?定,甲乙双?方在平等、?自愿的基础?上,就房屋?租赁的有关?事宜达成协?议如下:中?华人民共和?国合同法》?及有关法律?、法规的规?定,甲乙双?方在平等、?自愿的基础?上,就房屋?租赁的有关?事宜达成协?议如下》(?见附件一)?经甲乙双方?交验签字盖?章并移交房?门钥匙及 ?后视为交付?完成。
?
? (二)租?赁期满或合?同解除后,?甲方有权收?回房屋,乙?方应按照原?状返还房屋?及其附属物?品、设备设?施。甲乙双?方应对房屋?和附属物品?、设备设 ?施及水电使?用等情况进?行验收,结?清各自应当?承担的费用?。
? 乙方继续?承租的,应?提前 日向?甲方提出(??书面 /? ?口头)?续租要求,?协商一致后?双方重新签?订房屋租赁?合同。
租金及?押金 ? 第四?条
? (一)租?金标准及支?付方式:
? 元?/(?月/? ?季/ ??半年/ ??年),租?金总计:
? 人民?币 元整 ?(:
? )。 ?
支?付方式:
? (??现金/?转?账支票/??银行汇款)?,押 付 ?,各期租金?支付日 期?: , ,? 。
?
?(二)押金?:
?人民币 元?整 (:
? )? 租赁期满?或合同解除?后,房屋租?赁押金除抵?扣应由乙方?承担的费用?、 租金,?以及乙方应?当承担的违?约赔偿责任?外,剩余部?分应如数返?还给乙方。?
?第五条 其?他相关费用?的承担方式? 租赁期内?的下列费用?中, 由甲?方承担, ?由乙方承担?:
?
(1?)水费
? (2)电?费
(?3)电话费?
(4?)电视收视?费
(?5)供 暖?费(6)燃?气费(7)?物业管理费?
(8?)房屋租赁?税费
?(9)卫生?费
(?10)上网?费
(?11)车位?费(12)?室内设施维?修费(13?) 费用。?
?本合同中未?列明的与房?屋有关的其?他费用均由?甲方承担。?如乙方垫付?了应由甲方?支付的费用?,甲方应根?据乙方出示?的相关缴费?凭据向乙方?返还 相应?费用。 ? 第六?条 房屋维?护及维修 ?
(一?)甲方应保?证房屋的建?筑结构和设?备设施符合?建筑、消防?、治安、卫?生等方面的?安全条件,?不得危及人?身安全;承?租人保证遵?守国家、上?海 市的法? 第七条 ?转租 除甲?乙双方另有?约定以外,?乙方需事先?征得甲方书?面同意,方?可在租赁期?内将房屋部?分或全部转?租给他人,?并就受转租?人的行为向?甲方承担责?【上海市租?房合同】 ?任。
? 第八条? 合同解除?
(?一)经甲乙?双方协商一?致,可以解?除本合同。?
?
(二?)因不可抗?力导致本合?同无法继续?履行的,本?合同自行解?除。
?
?(三)甲方?有下列情形?之一的,乙?方有权单方?解除合同:?
?
1、?迟延交付房?屋达 日的?。
?
2?、交付的房?屋严重不符?合合同约定?或影响乙方?安全、健康?的。
?
?3、不承担?约定的维修?义务,致使?乙方无法正?常使用房屋?的。
?
?4、 。 ?
? (四)?乙方有下列?情形之一的?,甲方有权?单方解除合?同,收回房?屋:
?
?1、不按照?约定支付租?金达 日的?。
?
2?、欠缴各项?费用达 元?的。
?
?3、擅自改?变房屋用途?的。
?
?4、擅自拆?改变动或损?坏房屋主体?结构的。 ?
? 5、保?管不当或不?合理使用导?致附属物品?、设备设施?损坏并拒不?赔偿的。 ?
? 6、利?用房屋从事?违法活动、?损害公共利?益或者妨碍?他人正常工?作、生活的?。
?
7?、擅自将房?屋转租给第?三人的。 ?
? 8、 ?。
?
(?五)其他法?定的合同解?除情形。 ?
第?九条 违约?责任
? (一)甲?方有第八条?第三款约定?的情形之一?的,应按月?租金的 %?向乙方支付?违约金;乙?方有第八条?第四款约定?的情形之一?的,应按月?租金 的 ?%向甲方支?付违约金,?甲方并可要?求乙方将房?屋恢复原状?或赔偿相应?损失。
?
? (二)租?赁期内,甲?方需提前收?回房屋的,?或乙方需提?前退租的,?应提前 日?通知对方,?并按月租金?的 %向对?方支付违约?金;甲方 ?还应退还相?应的租金。?
?
(三?)因甲方未?按约定履行?维修义务造?成乙方人身?、财产损失?的,甲方应?承担赔偿责?任。
?
?(四)甲方?未按约定时?间交付房屋?或者乙方不?按约定支付?租金但未达?到解除合同?条件的,以?及乙方未按?约定时间返?还房屋的,?应按 标准?支付违约金?。
?
(?五) 。 ?
第?十条 合同?争议的解决?办法 本合?同项下发生?的争议,由?双方当事人?协商解决;?协商不成的?,依法向有?管辖权的人?民法院起诉?,或按照另?行达成的仲?裁条款或仲?裁
裁。 ? 协议申请?仲
第?十一条 其?他约定事项? 。
? 本合同?经双方签字?盖章后生效?。本合同(?及附件)一?式 份,其?中甲方执 ?份,乙方执? 份, 执? 份。
? 本合?同生效后,?双方对合同?内容的变更?或补充应采?取书面形式?,作为本合?同的附件。附件与本合??同具有同等?的法律效力?。
? 出租人(?甲方)签章?:
? 承租人(?乙方)签章?:
?【上海市租?房合同】【?上海市租房?合同】 委?托代理人 ?:
? 国籍:
? 联?系方式:
? 委?托代理人:?
?联系方式:?
?年 月 日? 年 月 ?日 2 上?海市租房合?同
(?三):
? 201?7上海租房?合同范本 ?第1篇:
? 上海?租房合同范?本 出租方?(甲方):?
_?_____?_____?_____? 承租方(?乙方):
? __?_____?_____?____ ?根据《中华?人民共和国?合同法》、?《上海市房?屋租赁条例?》的规定,?甲、乙双方?在平等、自?愿、公平和?诚实信用的?基础上,经?协商一致,?就乙方承租?甲方可依法?出租的房地?产事宜,订?立本合同。?
?
1、?除甲方已在?本合同补充?条款中同意?乙方转租外?,乙方在租?赁期内,需?事先征得甲?方的书面同?意,方可将?该房屋部分?或全部转租?给他人。但?同一间居住?房屋,不得?分割转租。?
?
2、?乙方转租该?房屋,应按?规定与受租?方订立书面?的转租合同?。并按规定?向该房屋所?在区、县房?地产交易中?心或农场系?统受理处办?理登记备案?。
?
3?、在租赁期?内,乙方将?该房屋转让?给他人承租?或与他人承?租的房屋进?行交换,必?须事先征得?甲方书面同?意。转让或?交换后,该?房屋承租权?的受让人或?交换人应与?甲方签订租?赁主体变更?合同并继续?履行本合同?。
?
4?、在租赁期?内,甲方如?需出售该房?屋,应提前?三个月通知?乙方。乙方?在同等条件?下有优先购?买权。
?
? 5、解除?本合同的条?件 甲、乙?双方同意在?租赁期内,?有下列情形?之一的,本?合同终止,?双方互不承?担责任:中?华人民共和?国合同法》?、《上海市?房屋租赁条?例》的规定?,甲、乙双?方在平等、?自愿、公平?和诚实信用?的基础上,?经协商一致?,就乙方承?租甲方可依?法出租的房?地产事宜,?订立本合同?。
?
1?、除甲方已?在本合同补?充条款中同?意乙方转租?外,乙方在?租赁期内,?需事先征得?甲方的书面?同意,方可?将该房屋部?分或全部转?租给他人。?但同一间居?住房屋,不?得分割转租?。
?
2?、乙方转租?该房屋,应?按规定与受?租方订立书?面的转租合?同。并按规?定向该房屋?所在区、县?房地产交易?中心或农场?系统受理处?办理登记备?案。
?
?3、在租赁?期内,乙方?将该房屋转?让给他人承?租或与他人?承租的房屋?进行交换,?必须事先征?得甲方书面?同意。转让?或交换后,?该房屋承租?权的受让人?或交换人应?与甲方签订?租赁主体变?更合同并继?续履行本合?同。
?
?4、在租赁?期内,甲方?如需出售该?房屋,应提?前三个月通?知乙方。乙?方在同等条?件下有优先?购买权。 ?
? 5、解?除本合同的?条件 甲、?乙双方同意?在租赁期内?,有下列情?形之一的,?本合同终止?,双方互不?承担责任》?甲乙双方在?自愿、平等?、互利的基?础上,经协?商一致,订?立本合同。?合同内容如?下:
?
?1、出租物?业 地点:?
_?_____?_____?___面积?:
?_____?_____?____ ?
2、?租金 1)?该房屋每月?租金为人民?币____?__元;大?写:
? ____?_仟___?__佰__?___元整?。
? 2)租金?每____?__个月付?一次。具体?付款日期:?
_?_____?前支付,以?甲方收到为?准。
? 3)乙?方如逾期支?付租金,每?逾期一天,?则乙方需按?月租金的_?____%?支付滞纳金?,欠交租金?超过___?__天,视?同违约,甲?方有权收回?房屋,并由?乙方承担一?切违约责任?。
? 4)乙方?如提前解约?,已多付的?房租不予退?回。
? 5)租?金以人民币?现金形式支?付,甲方出?具收取凭证?。
?
3?、押金 1?)签约时,?承租人须支?付房房屋押?金,即人民?币____?_元整。该?押金不得冲?抵房租。 ?
2?)在合同到?期或解约后?,甲方在乙?方不拖欠任?何费用和保?持室内设施?完好的情况?下即返还押?金。
?
?4、租期 ?1)乙方租?用该房期限?为____?_个月,即?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?超过该租期?,不足一个?月按一个月?计算。 ? 2)?在租赁合同?期内,甲乙?双方任何一?方未经对方?同意中途擅?自解除合同?的,应向对?方支付一个?月的房租作?为违约金。?
?3)本合同?期满时,乙?方有优先续?租权,但须?提前___?__天给予?甲方书面通?知,取得甲?方的同意,?并签订续租?合同。甲方?亦须在__?___天前?通知乙方是?否变动租金?。
?
5?、租赁条件? 1)未经?甲方书面同?意,乙方不?得将出租房?屋转租、转?让、抵押或?与他人调剂?交换使用,?否则甲方有?权终止合同?并没收押金?。
? 2)乙方?应按时支付?因租用该出?租房屋而产?生的有关费?用。
? 3)因?乙方使用不?当或不合理?使用,出租?房屋及其内?的设施出现?损坏或发生?故障,乙方?应及时联络?管理机构进?行维修,并?负担有关维?修费用。 ?
4?)租赁期内?,乙方对出?租房屋进行?装修或增加?水电等设施?,须征得甲?方同意并经?政府有关部?门批准,并?由甲方执行?监理,所需?费用由乙方?承担,双方?解约时,乙?方不能移走?自行添加的?结构性设施?,甲方亦不?必对上述添?加设施进行?补偿。 ? 5)?租赁期满,?若甲、乙双?方未达成续?租协议,乙?方应于租期?届满时或之?前迁离出租?房屋并将钥?匙及房屋按?租用时之状?况归还甲方?。否则甲方?有权采取有?效措施收回?出租房屋并?另行处理。?
?
6、?其它条件 ?1)本合同?一式三份,?甲、乙双方?各持一份,?见证方一份?,具有同等?法律效力。?
?2)本合同?自签订之日?起生效。 ?
甲?方:
? ____?_____?乙方:
? ___?_____?_ 见证 ?方:
? ____?_____? 签约日期?:
?_____?_____?__ 第4?篇:
? 简单租房?合同范本 ?甲方(出租?方):
? ___?_____?_____?____ ?乙方(承租?方):
? ___?_____?_____?_____? 经双方协?商甲方将位?于____?_____?_____?房屋出租给?乙方居住使?用。
?
一?、租房从_?____年?___月_?__日起至?_____?_年___?月___日?止。
?
?二、月租金?为____?元,缴租为?____支?付一次,人?民币(大写?)____?_____?元(,__?__元),?以后应提前?___天支?付。
?
?三、约定事?项
?1、乙方入?住时,应及?时更换门锁?若发生意外?与甲方无关?。因不慎或?使用不当引?起火灾、电?、气灾害等?非自然灾害?所造成损失?由乙方负责?。
?
2?、乙方无权?转租、转借?、转卖该房?屋,及屋内?家具家电,?不得擅自改?动房屋结构?,爱护屋内?设施,如有?人为原因造?成破损丢失?应维修完好?,否则照价?赔偿。并做?好防火,防?盗,防漏水?,和阳台摆?放、花盆的?安全工作,?若造成损失?责任自负。?
?
3、?乙方必须按?时缴纳房租?,否则视为?乙方违约。?协议终止。?
?
4、?乙方应遵守?居住区内各?项规章制度?,按时缴纳?水、电、气?、光纤、电?话、物业
管?理等费用。?
?乙方交保证?金____?____元?给甲方,乙?方退房时交?清水,电,?气,光纤和?物业管理等?费用及屋内?设施家具、?家电无损坏?,下水管道?,厕所无堵?漏。甲方如?数退还保证?金。
?
?5、甲方保?证该房屋无?产权纠纷。?如遇拆迁,?乙方无条件?搬出,已交?租金甲方按?未满天数退?还。
?
?6、备注:?
_?_____?_____?_____?_____?_____?_
?四、本合同?一式两份,?自双方签字?之日起生效?。另水;_?____吨?气;___?_立方电;?___度 ?甲方签字(?出租方):?
_?_____?__乙方签?字(承租方?):
? ____?____ ?日期:
? ___?_____?日期:
? ___?_____? 第5篇:?
上?海市租房合?同范本 本?合同双方当?事人:
? 出租?方(以下简?称甲方):?
_?_____?_____?_____?_____?____ ?(本人)(?授权代表)?姓名:
? ___?_____?__国籍:?
_?_____?_____? (身份证?)(护照)?(营业执照?号码):
? __?_____?_____?_____?__ 地址?:
?_____?_____?_____?_____?___,邮?政编码:
? __?_____?_ 联系电?话:
? ____?___;传?真:
? ____?___;e?-mail?:
?_____?_____?_____?_____?____ ?承租方(以?下简称乙方?):
? ____?_____?_____?_____?_____?_ (本人?)(授权代?表)姓名:?
_?_____?____国?籍:
? ____?_____?__ (身?份证)(护?照)(营业?执照号码)?:
?_____?_____?_____?____ ?地址:
? ___?_____?_____?_____?_____?,邮政编码?:
?_____?___ 联?系电话:
? __?_____?;传真__?_____?_;e-m?ail:
? __?_____?_____?_____?_____?___ 根?据《中华人?民共和国合?同法》、《?中华人民共?和国城市房?地产管理法?》及其他有?关法律、法?规规定,在?平等、自愿?、协商一致?的基础上,?甲、乙双方?就下列房屋?的租赁达成?如下协议:?中华人民共?和国合同法?》、《中华?人民共和国?城市房地产?管理法》及?其他有关法?律、法规规?定,在平等?、自愿、协?商一致的基?础上,甲、?乙双方就下?列房屋的租?赁达成如下?协议》、《?上海市房屋?租赁条例》?的规定,甲?、乙双方在?平等、自愿?、公平和诚?实信用的基?础上,经协?商一致,就?乙方承租甲?方可依法出?租的房地产?事宜,订立?本合同。 ?
? 1、除?甲方已在本?合同补充条?款中同意乙?方转租外,?乙方在租赁?期内,需事?先征得甲方?的书面同意?,方可将该?房屋部分或?全部转租给?他人。但同?一间居住房?屋,不得分?割转租。 ?
? 2、乙?方转租该房?屋,应按规?定与受租方?订立书面的?转租合同。?并按规定向?该房屋所在?区、县房地?产交易中心?或农场系统?受理处办理?登记备案。?
?
3、?在租赁期内?,乙方将该?房屋转让给?他人承租或?与他人承租?的房屋进行?交换,必须?事先征得甲?方书面同意?。转让或交?换后,该房?屋承租权的?受让人或交?换人应与甲?方签订租赁?主体变更合?同并继续履?行本合同。?
?
4、?在租赁期内?,甲方如需?出售该房屋?,应提前三?个月通知乙?方。乙方在?同等条件下?有优先购买?权。
?
?5、解除本?合同的条件? 甲、乙双?方同意在租?赁期内,有?下列情形之?一的,本合?同终止,双?方互不承担?责任:上海?市房屋租赁?条例》的规?定,甲、乙?双方在平等?、自愿、公?平和诚实信?用的基础上?,经协商一?致,就乙方?承租甲方可?依法出租的?房地产事宜?,订立本合?同。
?
?1、除甲方?已在本合同?补充条款中?同意乙方转?租外,乙方?在租赁期内?,需事先征?得甲方的书?面同意,方?可将该房屋?部分或全部?转租给他人?。但同一间?居住房屋,?不得分割转?租。
?
?2、乙方转?租该房屋,?应按规定与?受租方订立?书面的转租?合同。并按?规定向该房?屋所在区、?县房地产交?易中心或农?场系统受理?处办理登记?备案。
?
? 3、在租?赁期内,乙?方将该房屋?转让给他人?承租或与他?人承租的房?屋进行交换?,必须事先?征得甲方书?面同意。转?让或交换后?,该房屋承?租权的受让?人或交换人?应与甲方签?订租赁主体?变更合同并?继续履行本?合同。
?
? 4、在租?赁期内,甲?方如需出售?该房屋,应?提前三个月?通知乙方。?乙方在同等?条件下有优?先购买权。?
?
5、?解除本合同?的条件 甲?、乙双方同?意在租赁期?内,有下列?情形之一的?,本合同终?止,双方互?不承担责任?》全部内容?,一般情况?下,上海市?的租房合同?都是参照这?个范本而来?的,局部地?区根据实际?情况稍作删?减,具体请?咨询相关部?门。
? ##第?2篇:
? 房屋合?同书 出租?方(以下简?称甲方):?
_?_____?_____?__ 身份?证:
? ____?__联系电?话:
? ____?_____?_ 承租方?(以下简称?乙方):
? __?_____?_____?_ 身份证?:
?_____?_联系电话?:
?_____?____ ?根据《中华?人民共和国?合同法》、?《中华人民?共和国城市?房地产管理?法》及其他?有关法律、?法规规定,?在平等、自?愿、协商一?致的基础上?,甲、乙双?方就下列房?屋的租赁达?成如下协议?:中华人民?共和国合同?法》、《中?华人民共和?国城市房地?产管理法》?及其他有关?法律、法规?规定,在平?等、自愿、?协商一致的?基础上,甲?、乙双方就?下列房屋的?租赁达成如?下协议》(?编号:
? ___?_____?_____?_)各项条?款的基础上?于合同期满?之日起7日?内由甲方退?还乙方全部?押金;在合?同有效期内?,若乙方退?租部分房屋?,租房押金?不予调整,?直至乙方全?部退房迁出?时,由甲方?一次性退还?押金。
?
? 4、乙方?提前退房,?甲方有权按?每提前一个?月扣除租房?押金总额的?十二分之一?归甲方所有?,具体数额?依此类推。?
?
5、?乙方在任何?情况下欠交?租金时,甲?方有权直接?抵扣租房押?金充抵租金?,不足部分?甲方有权继?续追索。 ?
? 6、对?由于乙方原?因造成的甲?方损失,甲?方有权以租?房押金抵扣?。
?
二?、租金
? 1、租?金应自本合?同签字的同?时由乙方按?季度向甲方?交纳,以后?的交纳时间?为每季度的?第一个月的?前十天,标?准见附页。?
?
2、?若乙方迟交?租金,甲方?有权向乙方?收取滞纳金?,收取标准?为:
? 逾期一?个月内的,?甲方有权收?取日租金的?10%乘以?迟交天数作?为滞纳金归?甲方所有;?逾期一个月?以上,不超?过二个月的?,甲方有权?收取日租金?的20%乘?以迟交天数?作为滞纳金?归甲方所有?。逾期超过?二个月的,?甲方可以采?用协商或法?律手段追回?乙方所欠各?项费用(含?滞纳金),?其所发生的?有关费用及?由此给甲方?造成的一切?损失均由乙?方承担。 ?
逾?期超过二个?月的,甲方?有权留置乙?方租用房屋?内的一切财?产(物),?自留置之日?起一个月内?,乙方应完?全履行义务?,否则,甲?方有权解除?《房屋租赁?合同》。同?时对留置的?财产(物)?依法进行处?理,由留置?所引起的一?切不利后果?均由乙方承?担。甲方收?取违约金或?留置乙方财?产后,不影?响乙方项下?义务的履行?或甲方其他?权利的行使?。
?
3?、若乙方提?前退房,需?提前一个月?向甲方提出?书面请求,?并经双方协?商同意。同?时甲方将向?乙方收取4?5天的房租?作为违约金?归甲方所有?,用以弥补?因乙方提前?退房给甲方?造成的损失?。
? 第五条甲?方义务
? 1、甲?方应自乙方?按合同交纳?租房押金和?租金之日起?,按合同向?乙方提供室?内设施完好的房屋,否??则,按本合?同第四条项?下的规定由?甲方向乙方?承担责任。?
?
2、?甲方负责房?屋自身的维?修(不包括?房屋的附属?设施),除?乙方人为造?成的房屋
损?坏和不可抗?力外,保证?房屋不漏雨?、倾斜、倒?塌等。
?
? 3、承担?出租房屋的?房产税。 ?
? 4、合?同期内,在?乙方正常履?行义务的前?提下,甲方?不得提前终?止本合同。?否则,按租?房押金的计?算方式向乙?方承担责任?。
?
5?、合同期内?,甲方不得?提高租房押?金和租金。?
?
6、?出现其他违?约情况时,?依法承担责?任。
? 第六条?乙方义务 ?
1、?按合同规定?按时交纳租?房押金及租?金。
?
?2、使用房?屋前,检查?好所用房屋?及附属设施?,之后发生?的一切事故?,除不可抗?力及甲方责?任外,承担?修复和赔偿?责任。
?
? 3、维护?房屋整体结?构,不得私?自拆除和改?建房屋。 ?
? 4、如?需对房屋内?的配电设备?,给排水设?备进行更改?,对房屋进?行装修,须?向甲方提出?方案并经甲?方批准后方?可进行,批?准后的方案?若需更改须?重新向甲方?提出方案并?经甲方批准?,并承担由?此给任何他?方造成的损?害责任;合?同期满不再?续租时,须?恢复原状,?不能(愿)?恢复的,向?甲方支付恢?复所需的费?用,该费用?标准由甲、?乙双方协商?确定。乙方?同时承担由?于恢复给任?何他方造成?的损害责任?。
? 甲方有权?批准或不批?准乙方所提?方案。
?
? 5、不得?将所租房屋?转租;不得?利用所租房?屋进行非法?活动,否则?,乙方将承?担由此引起?的一切不利?后果(包括?给甲方造成?的直接或间?接损失)。?
?
6、?承担承租地?域内所发生?的事故责任?(包括安全?生产、用电?、防火防盗?等),对事?故造成的相?邻各方及甲?方的损失负?赔偿责任。?
?
7、?在本合同有?效期内,乙?方应当严格?遵守甲方制?定的一切规?章制度。 ?
? 8、在?本合同有效?期内,乙方?应当依法经?营,若发生?诉讼由此给?甲方造成损?失(包括乙?方被财产保?全导致甲方?房屋被查封?),乙方应?当具实承担?。
?
9?、三资企业?承租房屋,?除应当接受?本合同中乙?方项下所有?义务外,应?当依法向国?家土地管理?部门交纳土?地使用费。?
?
10?、乙方不得?占用大楼公?用面积或在?公共区域随?意摆放物品?,如乙方有?特殊需要,?需提前向甲?方提出书面?申请,经甲?方同意方可?进行。
?
11、乙?方不得在承?租场所内从?事不符合《?企业进驻国?际创业中心?申请审批表?》, ?
或未经?甲方允许的?非高科技开?发经营的项?目。
? 第七条?乙方违反本?合同中乙方?项下的任何?一项义务,?甲方均有权?解除合同,?并有权请求?赔偿;甲方?违反本合同?中甲方项下?的义务时,?乙方也享有?相应的权力?。
? 第八条合?同期满前,?如乙方需要?继续承租该?房屋,应当?在本合同期?满30天前?向甲方提出?继续承租的?要求,经甲?方重新进行?资格审查批?准后延续原?合同期限或?签定新的租?赁合同;如?在合同期满?前双方不能?达成一致,?本合同到期?自行终止。?
?第九条房屋?如因不可抗?力的自然灾?害导致毁损?,本合同自?然终止,双?方互不承担?责任。租赁?关系如需恢?复,须重新?协商。
? 第十?条本合同如?须经有关部?门登记备案?,费用由双?方分担。 ?
第?十一条本合?同与《企业?孵化与综合?服务协议书?》(编号:?房屋租赁合?同》。同时?对留置的财?产(物)依?法进行处理?,由留置所?引起的一切?不利后果均?由乙方承担?。甲方收取?违约金或留?置乙方财产?后,不影响?乙方项下义?务的履行或?甲方其他权?利的行使。?
?
3、?若乙方提前?退房,需提?前一个月向?甲方提出书?面请求,并?经双方协商?同意。同时?甲方将向乙?方收取45?天的房租作?为违约金归?甲方所有,?用以弥补因?乙方提前退?房给甲方造?成的损失。?
?第五条甲方?义务
? 1、甲方?应自乙方按?合同交纳租?房押金和租?金之日起,?按合同向乙?方提供室内?设施完好的?房屋,否则?,按本合同?第四条项下?的规定由甲?方向乙方承?担责任。 ?
? 2、甲?方负责房屋?自身的维修?(不包括房?屋的附属设?施),除乙?方人为造成?的房屋损坏?和不可抗力?外,保证房?屋不漏雨、?倾斜、倒塌?等。
?
?3、承担出?租房屋的房?产税。
?
? 4、合同?期内,在乙?方正常履行?义务的前提?下,甲方不?得提前终止?本合同。否?则,按租房?押金的计算?方式向乙方?承担责任。?
?
5、?合同期内,?甲方不得提?高租房押金?和租金。 ?
? 6、出?现其他违约?情况时,依?法承担责任?。
? 第六条乙?方义务
? 1、按?合同规定按?时交纳租房?押金及租金?。
?
2?、使用房屋?前,检查好?所用房屋及?附属设施,?之后发生的?一切事故,?除不可抗力?及甲方责任?外,承担修?复和赔偿责?任。
?
?3、维护房?屋整体结构?,不得私自?拆除和改建?房屋。
?
4、如需?对房屋内的?配电设备,?给排水设备?进行更改,?对房屋进行?装修,须向?甲方 ?
提出方?案并经甲方?批准后方可?进行,批准?后的方案若?需更改须重?新向甲方提?出方案并经?甲方批准,?并承担由此?给任何他方?造成的损害?责任;合同?期满不再续?租时,须恢?复原状,不?能(愿)恢?复的,向甲?方支付恢复?所需的费用?,该费用标?准由甲、乙?双方协商确?定。乙方同?时承担由于?恢复给任何?他方造成的?损害责任。?
?甲方有权批?准或不批准?乙方所提方?案。
?
?5、不得将?所租房屋转?租;不得利?用所租房屋?进行非法活?动,否则,?乙方将承担?由此引起的?一切不利后?果(包括给?甲方造成的?直接或间接?损失)。 ?
? 6、承?担承租地域?内所发生的?事故责任(?包括安全生?产、用电、?防火防盗等?),对事故?造成的相邻?各方及甲方?的损失负赔?偿责任。 ?
? 7、在?本合同有效?期内,乙方?应当严格遵?守甲方制定?的一切规章?制度。 ?
? 8、在本?合同有效期?内,乙方应?当依法经营?,若发生诉?讼由此给甲?方造成损失?(包括乙方?被财产保全?导致甲方房?屋被查封)?,乙方应当?具实承担。?
?
9、?三资企业承?租房屋,除?应当接受本?合同中乙方?项下所有义?务外,应当?依法向国家?土地管理部?门交纳土地?使用费。 ?
? 10、?乙方不得占?用大楼公用?面积或在公?共区域随意?摆放物品,?如乙方有特?殊需要,需?提前向甲方?提出书面申?请,经甲方?同意方可进?行。
?
?11、乙方?不得在承租?场所内从事?不符合《企?业进驻国际?创业中心申?请审批表》?,或未经甲?方允许的非?高科技开发?经营的项目?。
? 第七条乙?方违反本合?同中乙方项?下的任何一?项义务,甲?方均有权解?除合同,并?有权请求赔?偿;甲方违?反本合同中?甲方项下的?义务时,乙?方也享有相?应的权力。?
?第八条合同?期满前,如?乙方需要继?续承租该房?屋,应当在?本合同期满?30天前向?甲方提出继?续承租的要?求,经甲方?重新进行资?格审查批准?后延续原合?同期限或签?定新的租赁?合同;如在?合同期满前?双方不能达?成一致,本?合同到期自?行终止。 ?
第?九条房屋如?因不可抗力?的自然灾害?导致毁损,?本合同自然?终止,双方?互不承担责?任。租赁关?系如需恢复?,须重新协?商。
? 第十条?本合同如须?经有关部门?登记备案,?费用由双方?分担。
? 第十?一条本合同?与《企业孵?化与综合服?务协议书》?(编号》、?《市房屋租?赁条例》及?其它有关规?定,参照国?内和上海市?各开发区的?通行惯例,?经双方协商?一致,就甲?方向乙方出?租某某办公?楼事宜,签?订《某某办?公楼租赁合?同》(以下?称本合同)?。
? 第二条甲?乙双方必须?遵守中华人?民共和国和?上海市、的?有关法律、?法规、规章?及本合同。?
?第二章合同?文件 第三?条下列文件?为本合同不?可分割的组?成部分,与?合同正文具?有同等效力?:市房屋租?赁条例》及?其它有关规?定,参照国?内和上海市?各开发区的?通行惯例,?经双方协商?一致,就甲?方向乙方出?租某某办公?楼事宜,签?订《某某办?公楼租赁合?同》(以下?称本合同)?。
? 第二条甲?乙双方必须?遵守中华人?民共和国和?上海市、的?有关法律、?法规、规章?及本合同。?
?第二章合同?文件 第三?条下列文件?为本合同不?可分割的组?成部分,与?合同正文具?有同等效力?》。物业管?理由甲方委?托上海悦兴?物业管理有?限公司进行?管理,具体?由乙方与物?业管理公司?签订协议。?
?第九条本合?同生效后十?五日内,乙?方应支付给?甲方---?---元人?民币(约合?三个月的某?某办公楼租?金)作为履?约保证金(?以下简称保?证金)。待?租赁期满,?乙方按本合?同规定将第?六条所定某?某办公楼交?还甲方后,?该款项由甲?方全额退还?乙方(不计?息),但如?出现乙方应?赔偿甲方之?情形,则在?甲、乙双方?对赔偿事宜?达成一致意?见后才退还?乙方,且甲?方有权从中?扣除赔偿款?额。如甲方?在本合同生?效后15日?内未收到上?述保证金,?甲方应书面?通知乙方及?时交纳保证?金,如甲方?在本合同签?订后30日?内仍未收到?上述保证金?,甲方有权?解除本合同?,并追究乙?方的违约责?任。
? 第十条?乙方在租赁?期间内,使?用的水、电?、通讯等的?公用事业费?用,将根据?政府有关部?门、物业公?司的《物业?管理委托协?议》及《管?理公约》的?收费标准计?收。乙方应?在本合同签?订后,与物?业公司签订?《物业管理?委托协议》?,由乙方向?物业管理公?司直接支付?。
? 第十一条?乙方使用的?停车位的具?体费用和付?费方法按《?物业管理委?托协议》规?定及实际实?施情况办理?。
? 第六章某?某办公楼使?用 第十二?条甲方应于?收到乙方支?付的租金和?履约保证金?十五天内正?式开出某某?办公楼《入?住通知书》?给乙方,以?将本合同第?六条所定某?某办公楼交?付乙方使用?。
? 第十三条?乙方应于接?到甲方开出?的某某办公?楼《入住通?知书》后3?0天内完成?装修并正式?进驻,否则?甲方有权为?乙方另行安?排租赁场地?直至终止本?合同。 ? 第十?四条乙方未?经甲方许可?,不得以任?何理由占用?其所租某某?办公楼范围?以外的部分?;乙方在未?征得甲方同?意情况下,?不得改变其?所租用某某?办公楼用途?;,乙方保?证在此某某?办公楼内从?事的项目不?会对周围及?园区环境构?成任何污染?。乙方若有?上述,违约?行为之一,?甲方有权解?除本合同,?收回本合同?第六条所定?某某办公楼?,并追究乙?方违约责任?。
? 第十五条?除另有说明?外,本合同?所称配套设?施包括供电?、供水、电?讯、雨水排?放、污水排?放管线的接?口、空调(?第十六条本?合同第六条?所指某某办?公楼仅用于?乙方依照合?同第五条所?述用途自用?办公,乙方?不得将其转?租、转让或?作其他用途?。
? 第十七条?乙方对某某?办公楼的装?修方案必须?征得物业管?理公司同意?方可实施。?乙方在安装?设备、管道?等设施时,?必须事先征?得甲方同意?,涉及相邻?业主所属部?位的,应征?得相邻业主?的同意,不?影响其正常?使用某某办?公楼。如有?违反,乙方?应负责排除?妨碍和恢复?原状,并承?担全部费用?。
? 第十八条?乙方所租赁?的某某办公?楼在使用期?间与他方发?生的,按国?家有关规定?办理。
? 第十?九条在乙方?租赁期间,?如乙方将本?合同第六条?所述某某办?公楼全部或?部分空置时?间超过一个?月以上的,?甲方有权将?空置部分收?回。
第二十?条某某办公?楼的外墙和?屋顶不得擅?自搭建任何?附加建(构?)筑物。有?关某某 ?
办公?楼公用部位?管理、区内?环境管理等?工作均以《?物业管理委?托协议》为?准办理。乙?方在使用本?合同所定的?某某办公楼?时,必须遵?守《物业管?理委托协议?》。
? 第二十?一条甲方需?要在乙方所?租赁的某某?办公楼内进?行配套设施?作业的,应?事先通报乙?方;造成乙?方机器设备?损坏的,甲?方应负责修?复,并承担?全部费用。?
?第二十二条?乙方严禁将?易燃、易爆?、有毒等危?险物品带入?或存放在某?某办公楼中?。如有违反?,或对相邻?业主造成影?响,甲方有?权解除本合?同,并追究?乙方的违约?责任。
? 第二?十三条乙方?不得任意改?变建筑结构?,如特殊需?要并征得甲?方同意改变?建筑结构的?,租赁期满?后,乙方负?责修复。 ?
第?二十四条由?于乙方改变?建筑结构,?如屋面、外?墙面等,其?保修责任由?乙方承担,?并支付甲方?预留的原施?工单位保修?金的等额数?量。
? 第二十?五条乙方在?租赁期满后?应将其所租?赁的某某办?公楼恢复出?租前的原样?。甲乙双方?在租赁期满?之日后的十?五天内正式?办理某某办?公楼的退租?交接。交接?时甲乙双方?共同核查某?某办公楼及?其设施是否?完好,如有?正常损耗外?的损坏须照?价赔偿 第?七章续期及?合同终止 ?第二十六条?如乙方未满?租赁期需提?前退租,应?在提前退租?日的前三个?月向甲方提?交提前退租?书面通知,?否则甲方有?权不退还乙?方的保证金?。甲方应于?接到乙方的?提前退租书?面通知后一?个月内与乙?方接洽,协?商具体的提?前退租事宜?。
? 第二十七?条如乙方要?求延长本合?同租赁期限?的,应在不?迟于某某办?公楼租赁期?满前三个月?向甲方提交?书面申请及?有关文件,?经双方协商?一致后,应?重新订立合?同。
? 第二十?八条乙方在?租赁期满后?不再续租的?,应在不迟?于租赁期满?前三个月向?甲方提交书?面通知,甲?方应于接到?乙方的退租?通知后一个?月内与乙方?接洽,协商?具体的退租?事宜。
? 第二?十九条因乙?方原因使得?甲方在乙方?某某办公楼?租赁期满后?无法按照本?合同规定收?回某某办公?楼的,乙方?除应支付违?约金外,还?需按本合同?所定租金标?准支付占用?费。
? 第八章?违约 第三?十条除本合?同文件另有?规定外,甲?方有下列情?况之一的,?构成违约:?物业管理委?托协议》及?《管理公约?》的收费标?准计收。乙?方应在本合?同签订后,?与物业公司?签订《物业?管理委托协?议》,由乙?方向物业管?理公司直接?支付。 ? 第十?一条乙方使?用的停车位?的具体费用?和付费方法?按《物业管?理委托协议?》规定及实?际实施情况?办理。
? 第六?章某某办公?楼使用 第?十二条甲方?应于收到乙?方支付的租?金和履约保?证金十五天?内正式开出?某某办公楼?《入住通知?书》给乙方?,以将本合?同第六条所?定某某办公?楼交付乙方?使用。
? 第十?三条乙方应?于接到甲方?开出的某某?办公楼《入?住通知书》?后30天内?完成装修并?正式进驻,?否则甲方有?权为乙方另?行安排租赁?场地直至终?止本合同。?
?第十四条乙?方未经甲方?许可,不得?以任何理由?占用其所租?某某办公楼?范围以外的?部分;乙方?在未征得甲?方同意情况?下,不得改?变其所租用?某某办公楼?用途;,乙?方
?污染。乙方?若有保证在此?某某办公楼?内从事的项?目不会对周?围及园区环?境构成任何
上述,?违约行为之?一,甲方有?权解除本合?同,收回本?合同第六条?所定某某办?公楼,并追究乙方违约??责任。
? 第十?五条除另有?说明外,本?合同所称配?套设施包括?供电、供水?、电讯、雨?水排放、污?水排放管线?的接口、空?调(第十六?条本合同第?六条所指某?某办公楼仅?用于乙方依?照合同第五?条所述用途?自用办公,?乙方不得将?其转租、转?让或作其他?用途。 ? 第十?七条乙方对?某某办公楼?的装修方案?必须征得物?业管理公司?同意方可实?施。乙方在?安装设备、?管道等设施?时,必须事?先征得甲方?同意,涉及?相邻业主所?属部位的,?应征得相邻?业主的同意?,不影响其?正常使用某?某办公楼。?如有违反,?乙方应负责?排除妨碍和?恢复原状,?并承担全部?费用。
? 第十?八条乙方所?租赁的某某?办公楼在使?用期间与他?方发生的,?按国家有关?规定办理。?
?第十九条在?乙方租赁期?间,如乙方?将本合同第?六条所述某?某办公楼全?部或部分空?置时间超过?一个月以上?的,甲方有?权将空置部?分收回。 ?
第?二十条某某?办公楼的外?墙和屋顶不?得擅自搭建?任何附加建?(构)筑物?。有关某某?办公楼公用?部位管理、?区内环境管?理等工作均?以《物业管?理委托协议?》为准办理?。乙方在使?用本合同所?定的某某办?公楼时,必?须遵守《物?业管理委托?协议》。 ?
第?二十一条甲?方需要在乙?方所租赁的?某某办公楼?内进行配套?设施作业的?,应事先通?报乙方;造?成乙方机器?设备损坏的?,甲方应负?责修复,并?承担全部费?用。
? 第二十?二条乙方严?禁将易燃、?易爆、有毒?等危险物品?带入或存放?在某某办公?楼中。如有?违反,或对?相邻业主造?成影响,甲?方有权解除?本合同,并?追究乙方的?违约责任。?
?第二十三条?乙方不得任?意改变建筑?结构,如特?殊需要并征?得甲方同意?改变建筑结?构的,租赁?期满后,乙?方负责修复?。
? 第二十四?条由于乙方?改变建筑结?构,如屋面?、外墙面等?,其保修责?任由乙方承?担,并支付?甲方预留的?原施工单位?保修金的等?额数量。 ?
第?二十五条乙?方在租赁期?满后应将其?所租赁的某?某办公楼恢?复出租前的?原样。甲乙?双方在租赁?期满之日后?的十五天内?正式办理某?某办公楼的?退租交接。?交接时甲乙?双方共同核?查某某办公?楼及其设施?是否完好,?如有正常损?耗外的损坏?须照价赔偿? 第七章续?期及合同终?止 第二十?六条如乙方?未满租赁期?需提前退租?,应在提前?退租日的前?三个月向甲?方提交提前?退租书面通?知,否则甲?方有权不退?还乙方的保?证金。甲方应于接到乙??方的提前退?租书面通知?后一个月内?与乙方接洽?,协商具体?的提前退租?事宜。
? 第二?十七条如乙?方要求延长?本合同租赁?期限的,应?在不迟于某?某办公楼租?赁期满前三?个月向甲方?提交书面申?请及有关文?件,经双方?协商一致后?,应重新订?立合同。 ?
第?二十八条乙?方在租赁期?满后不再续?租的,应在?不迟于租赁?期满前三个?月向甲方提?交书面通知?,甲方应于?接到乙方的?退租通知后?一个月内与?乙方接洽,?协商具体的?退租事宜。?
?第二十九条?因乙方原因?使得甲方在?乙方某某办?公楼租赁期?满后无法按?照本合同规?定收回某某?办公楼的,?乙方除应支?付违约金外?,还需按本?合同所定租?金标准支付?占用费。 ?
第?八章违约 ?第三十条除?本合同文件?另有规定外?,甲方有下?列情况之一?的,构成违?约》《中华?人民共和国?城市房地产?管理法》及?有关法律、?法规的规定?,甲乙双方?在平等、自?愿的基础上?,就房屋租?赁的有关事?宜达成协议?如下:
?
? 1、经甲?乙双方协商?决定,甲方?将号楼单元?号房屋租赁?给乙方使用?,房屋建筑?面积___?___平方?米,该房_?__室__?_厅。
?
? 2、租期?定___年?,自___?___年_?__月__?_日至__?____年?___月_?__日止,?租期满后,?乙方必须提?前七天向甲?方说明是否?续租。
?
? 3、租金?每年___?_____?_元,大写?_____?____整?;租住期内?乙方承担费?用。未在约?定的费用由?甲方承担。?水表底数为?_____?_。
?
?4、付款方?式按一次性?付清,乙方?应提前七天?向甲方缴纳?房屋租金。?
?
5、?乙方在租住?期内不得擅?自将该房转?租给他人。?
?
6、?乙方在租住?期内不得破?坏、损坏原?房内的设施?和物品。 ?
? 7、房?屋如因不可?抗力的原因?导致毁坏和?造成承租方?损失的,双?方互不承担?责任。 ?
? 8、乙方?在租住期内?,应遵纪守?法,遵守楼?内及周围院?落公共秩序?,服从住区?内统一管理?,做文明市?民,不违法?乱纪,打扰?邻居生活。?
?
9、?租住期满后?,甲乙双方?结清债务,?按约定终止?合同。
?
? 10、本?合同在执行?中,如乙方?违约,须赔?偿甲方违约?金____?_____?元。
?
?11、本合?同未尽事宜?,由甲乙双?方协商增补?。
? 出租房(?甲方)签章?:
?_____?____承?租房(乙方?)签章:
? __?_____?__ 联系?电话:
? ___?_____?_联系电话?:
?_____?____ ?手机:
? ___?_____?_手机:
? __?_____?__ 签订?合同日期:?
_?_____?___签订?合同日期:?
_?_____?___ 第?3篇:
? 公司房?屋租赁合同? 甲方(出?租方):
? __?_____?_____? 乙方(承?租方):
? __?_____?_____? 甲、乙双?方就租用甲?方房屋一事?:
?经甲、乙双?方友好协商?,达成以下?协议:
? 一、甲?方将其归属?所有权的,?面积___?_____?____平?方米,租给?乙方使用。?
?
二、?乙方的租期?从起至日止?。为期年。?
?
三、?租金现金支?付,每月租?金,乙方一?次性支付一?年租金__?_____?_____?元。
? 四、甲方?须向乙方出?示房屋的正?本房产证和?有关证明。?
?
五、?乙方需承担?租用期间住?房的一切管?理费用,其?中包括小区?管理费,电?视收视费,?水、电、煤?气费和电话?费等。
?
? 六、乙方?在租房期间?必须爱护好?房屋设施,?如有损坏,?乙方负责赔?偿或修理完?善,若乙方?需装修或改?变房屋结构?,需经甲方?同意。合约?期满按米修?去丢原则办?理
?七、乙方在?租房期内,?不得将租房?作违法经营?场所。一经?发现,除按?法律制裁外?,甲方有权?收回房屋,?所剩租金不?退。
?
?八、乙方在?租房期间未?经甲方同意?不得将房屋?转租他人,?如未经甲方?同意转租,?此协议无效?,安全责任?由乙方自负?。
? 九、如租?期满,乙方?需继续租用?,须提前一?个月与甲方?交涉说明,?并提前交清?下年租金,?如乙方不再?续租交清租?房期间的所?有费用(本?协议一式两?份,经双方?代表签字后?生效,具有?法律效力,?双方必须共?同遵守。 ?
甲?方(租赁人?):
? ____?_____?___身份?证号:
? ___?_____?____联?系电话:
? __?_____?_____? 乙方(承?租人):
? __?_____?_____?身份证号:?
_?_____?_____?_联系电话?:
?_____?_____?__
?
一?、租赁房屋? 甲方将位?于北京市区?栋单元四楼?门的出租给?乙方做为日?常居住使用?。
?
二?、租赁期限?
1?、租期为不?定期,任何?一方均可解?除该租赁合?同,但须提?前一个月通?知对方。 ?
? 2、如?任何一方有?变动居所的?意向,需提?前至少一个?月向对方说?明,否则需?要支付对方?(因未被提?前告知而受?到损失的一?方)一个月?的租金做为?损失补偿。?
?
3、?如甲方先变?动居所,不?再租赁该房?屋,而乙方?又想继续承?租该房屋的?,甲方须召?集房主、乙?方进行三方?协商,由房?主和乙方重?新签订房屋?租赁协议。?甲方未召集?的,须向乙?方支付一个?月的租金作?为违约金。?如房主与乙?方达不成租?赁协议且甲?方的转租行?为未取得房?主同意导致?乙方被迫搬?离的,按照?本合同第六?条的约定处?理。
?
?三、租金 ?
1、?月租金为1?200元,?于阳历每月?的日,乙方?向甲方一次?性支付租金?且为现金。?
?
2、?甲方收取租?金须向乙方?出具收条,?未出具收条?的,乙方有?权不支付相?应月份租金?。
?
3?、甲方不得?委托第三人?向乙方收取?租金,否则?乙方有权拒?付相应月份?租金,待甲?方能够亲自?收取租金时?,乙方将累?月未付租金?一次性给付?甲方。 ?
? 4、甲方?不向乙方收?取任何押金?。
?四、费用负?担
?1、电费由?甲方单方负?责。
?
?2、水费、?网费、有线?电视费、煤?气费、暖气?费由双方日?常生活共同?产生的费用?,由双方平?摊。但如果?某项费用是?由房主(即?出租本房屋?给甲方的人?)承担,甲?方不得再让?乙方承担,?否则乙方须?双倍返还。?
?
3、?租赁物的维?修费用,由?甲方承担。?但属于乙方?过错导致租?赁物损坏产?生的维修费?由乙方承担?。
?
4?、乙方做为?承租人,有?义务帮助甲?方维持房屋?财产的完整?,不得恶意?损害房中设?施。但属于?易耗易损物?品且属于正?常使用中的?合理消耗的?,应计入维?修费用。 ?
? 五、与?房主纠纷处?理
?1、因甲方?并非房主,?甲方与房主?签订的租房?合同,其相?互间的权利?义务均与乙?方无关。如?果甲方与房?主发生任何?权利义务纠?纷,甲方不?得牵连于乙?方,或将任?何不利的风?险或结果加?于乙方。否?则,由此给?乙方产生的?损失由甲方?承担。 ?
? 2、由于?甲方自己的?行为违反与?房主签订的?合同,造成?房主的损失?,其责任由?甲方单独承?担~
? 六、其他?事项
? 1、甲方?转租房屋应?当取得房主?的同意,甲?方保证已经?获得房主同?意。如因未?取得房主同?意而导致乙?方不能正常?居住的(包?括但不限于?被房主驱逐?、经常性打?扰、门被换?锁、所属财?产被丢弃等?),乙方有?权随时解除?合同,并要?求甲方承担?不低于月租?金倍的违约?责任。
?
? 七、本协?议双方签字?,即为有效?。一式两份?,甲乙双方?各执一份。?
?甲方:
___?_____?____乙?方: ?
? ____?_____?___ 联?系电话:
? __?_____?_____?联系电话:?
_?_____?_____?_ 身份证?号码:
___?_____?____身?份证号码:? ?
_?_____?_____?_
?
范文五:上海市租房合同
上海市租房合同
篇一:正规的上海租房合同范本
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定~甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上~经协商一致~就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜~订立本合同。
一、出租房屋情况
,一,房屋基本情况
1、产证编号:
2、权 利 人:
(来自:WwW.zaiDian.com 在点网)3、房屋座落:
4、建筑面积: 平方米
,二, 甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前~甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
,三,该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求~现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜~由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同
意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
,一,乙方向甲方承诺~租赁该房屋作为____________
使用~并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
,二,乙方保证~在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前~不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
,一,甲乙双方约定~甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。
,二,租赁期满~甲方有权收回该房屋~乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的~则应于租赁期届满前________个月~向甲方提出续租书面要求~经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
,一,甲、乙双方约定~该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)_________元,月租金总计为(人民币) _________元(大写:
___________________________________________元整。 该
房屋租金________(【年】【月】)内不变。自第________(【年】【月】)起~双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
,二,乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的~ 逾期一日~则乙方需按日租金的________,支付违约金。
五、保证金和其他费用
,一,甲、乙双方约定~甲方交付该房屋时~乙方应向甲方支付房屋租赁保证金~保证金为_______个月的租金~即(人民币)___________元,大写: 元整。,甲方收取保证金后应向乙
方开具收款凭证。
租赁关系终止时~甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外~剩余部分无息归还乙方。
,二,租赁期间~使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用~均由【甲方】【乙方】承担。
六、房屋使用要求和维修责任
,一,租赁期间~乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施~发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时~应及时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的~乙方可代为维修~费用由甲方承担。
,二,租赁期间~因乙方使用不当或不合理使用~致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的~乙方应负责维修。乙方拒不维修~甲方可代为维修~费用由乙方承担。
,三,租赁期间~甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护~应提前________日通知乙方。检查养护时~乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
七、房屋返还时的状态
,一,除甲方同意乙方续租外~乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房地产~未经甲方同意逾期返还房屋的~每逾期一日~乙方应按(人民币)________元/平方米,建筑面积,向甲方支付该房屋占用期间使用费。
,二,乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时~应经甲方验收认可~并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
,一,除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外~乙方在租赁期内~需事先征得甲方的书面同意~方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋~不得分割转租。
,二,乙方转租该房屋~应按规定与受租方订立书面的转租合同。
,三,在租赁期内~乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换~必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后~该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
九、解除本合同的条件
,一,甲、乙双方同意在租赁期内~有下列情形之一的~本合同终止~双方互不承担责任:
1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的,
2、该房屋因社会公共利益被依法征用的,
3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的,
4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的,
,二,甲、乙双方同意~有下列情形之一的~一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方~应向另一方按月租金的________倍支付违约金,给另一方造成损失的~支付的违约金不足抵付损失的~还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
1、甲方未按时交付该房屋~经乙方催告后 日内仍未交付的,
2、甲方交付的该房屋不符合本合同的约定~致使不能实现租赁目的的,或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
3、乙方未征得甲方同意改变房屋用途~致使房屋损坏的,
4、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的,
5、乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的,
6、乙方逾期不支付租金累计超过 个月的,
十、违约责任
,一,该房屋交付时存在缺陷的~影响乙方正常使用的~甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的~甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
,二,因甲方未在该合同中告知乙方~该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制~造成乙方损失的~甲方应负责赔偿。
,三,租赁期间~甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任~致使房屋损坏~造成乙方财产损失或人身伤害的~甲方应承担赔偿责任。
,四,租赁期间~非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同~提前收回该房屋的~甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的~甲方还应负责赔偿。
,五,乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的~甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。
,六,租赁期间~非本合同规定的情况~乙方中途擅自退租的~乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的~乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的~不足部分则由乙方另行支付。
十一、争议解决方式
甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议~应通过协商解决,协商解决不成的~双方同意选择下列第________种方式解决:
,一,提交________仲裁委员会仲裁,
,二,依法向人民法院起诉。
十二、其他条款
,一,租赁期间~甲方需抵押该房屋~应当书面告知乙方~并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
,二,本合同未尽事宜~经甲、乙双方协商一致~可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分~本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
,三,甲、乙双方在签署本合同时~对各自的权利、义务、责任清楚明白~并愿按合同规定严格执行。如一方违反
本合同~另一方有权按本合同规定索赔。
甲方:
乙方: 身份证号码: 联系方式: 身份证号码: 联系方式:
篇二:上海市房屋租赁合同范本租房合同
上海房屋租赁合同
,自行成交版,
出租人,甲方,: 证件类型及编号:
承租人,乙方,: 证件类型及编号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定~甲乙双方在平等、自愿的基础上~就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条 房屋基本情况
,一,房屋坐落于上海市 区,县,街道办事处,乡镇, ~建筑面积 平方米。
,二,房屋权属状况:甲方持有 ,?房屋所有权证/ ?公有住房租赁合同/ ?房屋买卖合同/ ?其他房屋来源证明文件,~房屋所有权证书编
号: 或房屋来源证明名称:~房屋所有权人,公有住房承租人、购房人,姓名或名称: ~房屋,?是 / ?否, 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
,一,租赁用途: ,如租赁用途为居住的~居住人数为: ~最多不超过人。
租赁用途为非居住的~甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内~到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
,一,房屋租赁期自年 月 日至年 月 日~共计 年个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》,见附件一,经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
,二,租赁期满或合同解除后~甲方有权收回房屋~乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设
施及水电使用等情况进行验收~结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的~应提前 日向甲方提出,?书面 / ?口头,续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
,一,租金标准及支付方式: 元/,?月/ ?季/ ?半年/ ?年,~租金总计:人民币 元整
,,:,。
支付方式:,?现金/?转账支票/?银行汇款,~押
付 ~各期租金支付日
期: ~ ~。
,二,押金:人民币 元整 ,,: , 租赁期满或合同解除后~房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、
租金~以及乙方应当承担的违约赔偿责任外~剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中~ 由甲方承担~ 由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供
暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费,13, 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用~甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还
相应费用。
第六条 房屋维护及维修
,一,甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件~不得危及人身安全,承租人保证遵守国家、上海
市的法
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外~乙方需事先征得甲方书面同
意~方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人~并就受转租人的行为向甲方承担责
任。
第八条 合同解除
,一,经甲乙双方协商一致~可以解除本合同。
,二,因不可抗力导致本合同无法继续履行的~本合同自行解除。
,三,甲方有下列情形之一的~乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达 日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务~致使乙方无法正常使用房屋的。
4、。
,四,乙方有下列情形之一的~甲方有权单方解除合同~收回房屋:
1、不按照约定支付租金达 日的。
2、欠缴各项费用达 元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。?
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、 。
,五,其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
,一,甲方有第八条第三款约定的情形之一的~应按月租金的 %向乙方支付违约金,乙方有第八条第四款约定的情形之一的~应按月租金
的 %向甲方支付违约金~甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
,二,租赁期内~甲方需提前收回房屋的~或乙方需提前退租的~应提前日通知对方~并按月租金的 %向对方支付违约金,甲方
还应退还相应的租金。
,三,因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的~甲方应承担赔偿责任。
,四,甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的~以及乙方未按约定时间返还房屋的~应按标准支付违约金。
,五, 。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议~由双方当事人协商解决,协商不成的~依法向有管辖权的人民法院起诉~或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲
裁。
第十一条 其他约定事项 。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同,及附件,一式 份~其中甲方执份~乙方执份~ 执 份。
本合同生效后~双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式~作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人,甲方,签章:承租人,乙方,签章:
委托代理人 :国籍:
联系方式:委托代理人:
联系方式:
年 月 日 年 月 日
2
篇三:上海个人租房合同
房屋租赁合同
甲方(出租人):
乙方(承租人):
甲乙双方经协商~达成如下协议:
一(房屋坐落于上海市_____区________村_____号
______室,以下简称该物业,
二(租赁期限从______年______月______日起至______年______月______日
三(租金:每月租金为___________元整~每______月一付~付租日期为每期间应付日的前拾天~第一次在合同签字生效日起付~计___________元整~______年______月______日起至______年______月______日。
四(其他费用:租期所发生的水、电、煤气、宽带由______支付~有线电视费、物业管理费、清扫费由______支付。
五(押金:该物业内部设施押金为___________元整押金不可转为房租。
六(乙方同意履行下列条款:
1.租房用途为________。若利用该物业从事非法活动~甲方有权终止合同~已付费用不退。
2.保持该物业内部,包括装饰及固定装臵,和有关公用部位整齐清洁,正常损耗除外,~不得擅自改变该物业任何结构。
3.如因使用不当造成该物业固定装臵、设备或任何物件损坏,正常损耗除外,由乙方负责修理~或更换或赔偿。
4.按期付清上述应付费用~如逾期则应每天加付月租费的1%作为滞纳金~逾期十天则作为自动终止合同处理~同时承担违约责任。
5.未经甲方同意~乙方不得将该物业转租或分租他人~违者乙方应支付甲方一个月房租。
七(甲方同意履行下列条款
1.确保按时将该物业及其附属设施交付乙方使用。
2.该物业设施如非人为因素受到损坏~甲方有修缮的责任并承担相关费用。
3.如乙方无违约情况~则在租赁期满并清帐的当日退还押金于乙方。
八(租期满前壹月~甲乙双方应就是否需续租通知对方~乙方对续租及房屋转让享受优先权。
九(租期满时~乙方应在当天内将该物业交还给甲方~乙方留臵物品~除经双方约定外~均由甲方处臵。
十(双方对合同本内容~非经双方同意理应代为保密。
十一.违约责任~任何乙方未能履行合同规定条款~应有违约方向对方支付违约金,金额为_______元,。
十二.租赁期间若有纠纷~先行协商解决~协商不成可按约定申请仲裁或向法院提起诉讼。 十三.物业内部设施
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___________________________~水电煤抄见数:水________~电________~煤________
十四.本合同未尽事宜可附在此条:
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十五.合同一式两份~由甲、乙各执一份~签字有效
甲方,签字,______________________乙方,签字,
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年月 日
1