范文一:怎么拟定租房合同
怎么拟定租房合同
篇一:租房合同
租 房 合 同
甲方(出租方):身份证号码:乙方(承租方):身份证号码: 出租之房屋座落于,建筑面积 平方米。甲、乙双方就上述房屋友好协商,达成下列条款,以资共同遵守履行。
一、租赁用途为之用,不得擅自另作他用。
二、租赁期限:暂定年,从 年 月 日起至 年 月 日止,每月租金为人民币 元整。(小写: 元)
三、付款方式:乙方每元整。
四、乙方必须依约交付租金,如有拖欠押金,甲方每天按租金拖欠部分(本文来自:WwW.BdfqY.Com 千叶帆文摘:怎么拟定租房合同)的2%加收滞纳金,并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
五、租赁期间,双方均不得借故解除合同,当事人一方如有正当理由要求解除合同时,必须提前半年通知对方,经对方同意,解除合同归还房屋,并赔偿违约金年租金的80%。如遇不可抗拒原因(如天灾、政府政策变化等)不在此例。
六、乙方要遵守国家法律法规,不得利用该房屋之便进行非法活动,否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任,甲方
概不负责并有权提前终止租赁合同。
七、租赁期间内,乙方如中途让给他人转住(用),需经甲方同意,不得私自转租。
八、租赁期间,乙方应负责交付:?水、?电费?管理服务费。
九、租赁期满,乙方应按时将房屋归还甲方,如乙方需续租,须提前半个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权。租赁期满后,乙方退房时,若有家具杂物等布置不搬者,甲方将视其为废弃物,任由甲方处理,乙方不得有异议。
十、本合同若有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,另拟定补充协议。
本合同自签订之日起生效,本合同壹式两份,甲、乙双方各执一份,都具有同等法律效力。
甲方(签字): 乙方(签字):
年 月 日
篇二:房屋租赁合同律师拟定版本
房屋租赁合同
甲方: 身份证号码: 乙方: 身份证号码: 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方,由乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条 甲方房屋的基本情况。
1、甲方持有完全产权的上述坐落于广州市XX区XXXX大街一巷 ,
门牌号为 XXXX号,上述共 7 层。
第二条 甲方保证登记在甲方名下的上述房屋证件齐全,符合国家对租赁房屋的有关规定。
第三条 房屋租赁期限与房屋租金。
1、甲方将坐落于广州市XX区XXXX大街一巷XXXX号房屋的第 至第 层出租给乙方,房屋的租赁期限为 5 年,从20XX 年 5 月 1 日起至 20XX年 4 月 31 日止。房屋的租金总额为人民币XXXX元整(大写XXXX元整),乙方于20XX年 9 月 30 日前提前将上述租金人民币XXXX元整(大写XXXX元整)一次性先付给甲方。本合同生效时间从 20XX年 9 月 30 日起至 20XX 年 5 月 1 日止。
第四条 租赁期间,上述房屋的转租权、收益权等归属乙方,经乙方授权许可,将以甲方自身名义将上述乙方承租房屋再转租给第三方,本次乙方授权甲方转租的第三方的名字为 XXX ,身份证号码为 XXXXXXXXXXXXXX 。出租上述给第三方的期限为 5 年,从20XX年 5 月 1日起至 20XX年 4 月 31 日止,每个月的租金为人民币XXXX元整(大写XX元整)。如上述XXX租赁合同终止,租赁房屋需另行租赁给他人的,必须经过乙方书面同意,否则视甲方为违约,乙方有权禁止甲方再转出本合同项下租赁房屋,由乙方自行出租给他人,所获收益全部归 1
篇三:房屋租赁合同(范本)
房 屋 租 赁 合 同
出租方(以下简称甲方): 身份证号: 联系地址: 联系电话:承租方(以下简称乙方): 身份证号: 联系地址: 联系电话:中介方:联系人: 联系地址: 联系电话:
一、甲方同意经中介方向乙方出租本市 2,房卡编号 ,用途 租期从 年 月 日至 年 月 日止,月租金经商定为 元, 第一次付租: 年 月 日 第二次付租: 年 月 日 第三次付租: 年 月 日 第四次付租: 年 月 日 第五次付租: 年 月 日 第六次付租: 年 月 日
二、租赁期间,水、电、煤、电话、有线电视、治安管理、清洁卫生费由 承担,房屋修缮费由 方承担,装潢费由 方承担。
三、屋内设施:四、乙方向甲方(或中介方)付屋内设施保证金元,于协议期满时,中介方和甲方检查无损,水电煤、电话费等结清后由乙方收回。屋内设施如属自然损坏,由甲方负责维修;如属乙方人为原因破坏,则由乙方负责赔偿。
五、甲方负责:1、不得无故收回房屋;2、不得干涉房客正常生活;3、协助提供有关的生活便利;4、负责屋内设施正常保修,房东须办理房屋许可证。
六、乙方负责:1、不得私自改变房屋结构;2、不得人为破坏屋内设施;3、不得利用房屋进行违法犯罪活动;4、不得损害公共利益;5、不得将房屋转租(借)第三方;6、按时缴纳房租,不得拖欠。
七、乙方如因特殊情况需提前终止本协议,需提前一个月通知甲
方和中介方,待甲方同意后方可办理结清手续,否则房屋空闲损失由乙方承担。
八、甲方如要提前收回房屋,需提前一个月通知乙方和中介方,乙方同意后,由中介方负责安排乙方再租房,期间损失由甲方承担。
九、合同期,甲乙双方需认真遵守本协议,除市政动迁、绿化改造等不可抗拒的因素,合同即自动终止,余额退还乙方,不作赔偿。否则,不得无故违约。如违约,违约的一方向未违约的一方支付违约金 元整。
十、中介方负责调解租房过程中可能出现的问题(指可协商解决的问题),情节严重的,由中介方律师负责代理向法院起诉和申请执行,但不承担任何法律和经济责任。
十一、租赁期间水、电、煤使用安全由乙方自负。
十二、本协议依照中华人民共和国有关法律拟定。未尽事宜,另拟书面协议或依有关法令解释办理。本协议一式三份,甲、乙、中介方各一份,签字后不公正即生效,具有同等效力。
附表:
备注:
中介方
代表人:
年月日
范文二:怎么拟定合同
怎么拟定合同
如何制定一份规范的合同
如何把合同写得看上去很美
昨天看了公司近期签署的20份合同,总得来说,合同均无大碍。如果说咱这些合同不足呢,我以为主要是感觉有点像女人出嫁前没有扯脸,额头上的寒毛影响光辉形象。文无第一,武无第二,合同没有写得最好的,但我们可以把合同写得更好些。
合同写得好与不好怎样衡量呢,这就像我们人体,我们没有感到那个器官存在的时候,身体是好的。如果我们感到哪个器官在那里工作,那就是有毛病了。你看啊,感到鼻子不通就是感冒了。感到喉咙痒是得咽炎了。感到胸口疼是得胃病了。心脏本来跳着不停,但当我们感觉到心脏在那里跳的时候,如果不是在剧烈运动之后,便是得了心脏病。如果我们写的合同能让人很轻松地读完,就基本上可以。“让人很轻松地读完”,这个其实不难的,内容方面应有尽有,没有丢三落四缺胳膊少腿;结构方面逻辑严谨,层次分明;语句方面没有语句不通,没有让人临时断句改标点符号,没有前言不搭后语,没有让人一头雾水不知所云;文字方面用词准确,文字洗练,没有错字,没有佶屈聱牙,没有华丽辞藻,也不是口语白话;格式、字体、字号、行间距等都不难看??。当然,这不难的要求是一大堆。人健康长寿就是身体哪地方都好还要精神状态好,如果脑袋心肝五脏肠子肚子只要有一个地方出了大问题就没命了。法律上的合法与违法也是这样的,合法要“具
备下列条件”,违法则只要“有下列行为之一”。如《民法通则》第55条规定,“民事法律行为应当具备下列条件:(1)行为人具有相应的民事行为能力;
(2)意思表示真实;(3)不违反法律或者社会公共利益。”《合同法》第52条“有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法 1 / 19
形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。”所以,**说,做一点好事并不难,难的是一辈子做好事,不做坏事。扯远了哈,言归正传。
下面结合以往看过的公司合同,和大家一起探讨一下如何把合同打扮的是婚礼上的新娘,至少看上去很美。2000年,美国弗罗里达州有位叫杰姆斯.马丁的律师写了篇《写好合同五十招》,他是从律师代书的角度来说的,有些观点与我的看法还真差不多,有兴趣的可以上网看看,我这有英文本和汉译本,可以向大家提供。现在就说我的雕虫小技哈。
一、合同是写给谁看的
合同的功能大抵是确认双方的合作或交易关系,细化权利义务,提示和规避风险。有口头的要约和承诺,说好了,双方的民事法律关系及权利义务就明确了,不一定要写在纸上,风险提示和规避也不一定要写在纸上。之所以要制作“合同书”,一是备忘;二是备案、审批、记账等要纸质文件;三是为打官司准备证据。而
备忘不一定要双方签名盖章,也不需要写的那么规范,自己在小本上写几句就行了。作为备案、审批、记账依据,则也不需要写那么长,那么细致,就打个证明也是一样。看来,合同最根本的作用是诉讼证据。大家都知道,债权人记性好,债务人记性差。有一句老话说“千年的黑字会说话”,时间长了,在法庭上就靠这白纸黑字说话了。咱这就整明白了,我们写的合同主要是为了给法官看的,虽然绝大部分合同最终没有落到法官手上。不过,我们的有些合同,是事情都做完了,只是存档的需要才补的,这些合同永远不会送到法官、仲裁员手上,其实怎样写都无所谓。
将来看合同的法官呢,他不是我们公司的人,也不是我们客户公司的人,我 2 / 19
们做生意时他连旁观者都不是,对我们之间的事他压根儿就不知道,并且对我们业务上的很多专业问题,他都不懂,至少不在行,但是他手上握着裁判大权,脾气不一定温柔,还很忙。我们写的合同要让法官一看就明白,而且里面没有既可以这样理解,又可以那样理解的问题。不但没有歧义,也没有含混不清的问题,没有挂一漏万,没有丧权辱国的条款,也没有把现金写成黄金??
合同是写给法官看的,这一条很重要。同一个问题,写给不同的人看的,那写法肯定是不一样的。
二、标题——要对合同定性
文章的标题既要像做翻译要求的“通、达、雅”,还要言简意赅。旧时翻译法国孟德斯鸠的《论法的精神》为《法意》,翻译意大利
马基雅维利的《君主论》为《霸术》,译者真是用词极为精到、吝啬。
(一)按合同标的确定标题的前半截。
先明确合同的标的是“物”,还是“行为”,即是找对方要东西,还是要对方干活。
1.标的为物的合同如买卖、租赁、借款、借用。这种合同相对简单,写标的、价金、期限三条就成立了,写一页纸就算很详尽的。过去工商局有印好的“合同纸”,买两本回来,撕下两页,夹上复写纸填空就行了,一般出不了大问题。
2.标的是行为的如定作、施工、代理、演出等,因为还有待行为来出成果,而行为一般有技术含量,经常合同履行期较长,名堂比较多,合同就要啰嗦些,经常写成了“合同书”。
(二)按双方追求的方向确定标题尾部。
公路上跑的汽车,有同向行驶的,也有对向行驶的。大家把同向行车的交通事故叫“追尾”,把对向行驶的交通事故叫“撞车”。合同也是这样,有同向的,也 3 / 19
有对向的。
我们都是来自五湖四海,为了一个共同的革命目标走到一起来了。一起开公司,合伙做生意,利益共享,风险共担,各方的权利义务都是一样的。但是,我们帮你干一天活,你给我们技工一百块钱,普工八十块钱,我们得到钱,你得到劳务。我买一根冰棒,我得到冰棒,你得到钱。这双方的权利义务是相反的。 我们
一起看几个法条:
1986年《民法通则》第30条“个人合伙是指两个以上公民按照协议,各自提供资金、实物、技术等,合伙经营、共同劳动。”第31条“合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项,订立书面协议。”第52条“企业之间或者企业、事业单位之间联营,共同经营、不具备法人条件的,由联营各方按照出资比例或者协议的约定,以各自所有的或者经营管理的财产承担民事责任。依照法律的规定或者协议的约定负连带责任的,承担连带责任。”
第53条“企业之间或者企业、事业单位之间联营,按照合同的约定各自独立经营的,它的权利和义务由合同约定,各自承担民事责任。”
1993年《公司法》第80条“股份有限公司发起人承担公司筹办事务。发起人应当签订发起人协议,明确各自在公司设立过程中的权利和义务。”第174条“公司合并,应当由合并各方签订合并协议,并编制资产负债表及财产清单。” 2006年《合伙企业法》第9条“申请设立合伙企业,应当向企业登记机关提交登记申请书、合伙协议书、合伙人身份证明等文件。”
1986年《民法通则》第85条“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。”
1999年《合同法》第2条“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他 4 / 19
组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。” 这里说“合同是??的协议”。 就是说,“协议”是个大概念,“合同”是个小概念,合同是协议的一种。 合同法上的这个定义完全符合“属加种差”定义法。什么叫“属加种差”,这是给一个概念定义的基本办法,就是描述一个属内的这个种与其他种的差别。比如,从生物学的角度给“人”的定义是“人是一种能制造并使用工具进行劳动的灵长类动物”。生物分类的等级是界、门、纲、目、科、属、种7级,“种”是最低一级。现在前头又加了个“域”级,“门”以下的每级都可再分细“总”、“亚”、“下”级,一个“属”里有很多“种”。逻辑学上过去把大小概念之间的关系叫“种属关系”,现参考生物分类的用词,改称“属种关系”。种最小,属第二小。扯远了,言归正传。
1.同向的称“协议”。 如大伙求财的合伙协议、联营协议、合作协议等。我念一份明朝时的合伙契纸规范文本给大家听听哈:
窃见财从伴生,事在人为,是以两同商议,合本求利。凭中见某某某,各出本银若干,同心竭胆,营谋生意。所得利钱,每年面算明白,量分家用。仍留资本,以为源源不竭之计。至于私己用度,个人自备,不得支动店银,混乱帐目。故特歃血定盟,务宜苦乐均受,不得匿私肥己。如犯此议者,神人共殛。
这是目前仅见的中国古代最早的合伙契约的契式,载《新刻徽郡补释士民便读通考》。过去的”婚约”也属这种,但旧社会把婚姻的缔结视为买卖,称为婚姻契约。东瀛的和田瑞律师为孙逸仙
和宋庆龄拟订婚书名称为《誓约书》。
2.对向的称“合同”,过去叫“契约”。买卖就是一方要东西,另一方要钱,双方追求的目标相反。比如买卖合同、加工合同、设计合同、施工合同、借款合同等。就是互易也是你要这东西,我要那东西,现在北方人赶集仍然存在互易。我们的《合同法》分则上全是这样的交易性合同。从字面上说,我们现在说的合同应该 5 / 19
篇二:合同拟定文本
??????????公司
套餐餐具配送
合同编号:企管合同号
餐具配送合同书
甲方:餐具消毒公司
乙方:
为了让消费者用餐用上消毒碗、放心碗,让碗关爱消费者的健康,是我们大家的心愿。本着一切为用户创造健康,和双方互利互惠的原则,经甲乙双方协商达成如下协议:
一、甲方责任:
1、遵守国家现行有关食品卫生法,食(饮)(转 载 于:wWW.xIElw.COM 写论文网:怎么拟定合同)具消毒卫生管理规范,并接受了卫生餐饮具的质量监督和管理。
2、保证消毒餐具卫生质量的达标。如有不达标的质量问题给乙
方造成损失,甲方全权负责。
3、提供相关部门的相关文件复印资料,以便乙方作为推广使用消毒碗具的宣传和依据。
4、提供优质服务,树立“质量第一、服务第一”的思想。努力为乙方做好服务工作,从而达到满意的效果。
5、有义务调整待用碗的比例,以确保“放心碗、消毒碗”的保质期。
6、负责消毒碗的收送、盘底、清查、复核和结算工作。
二、乙方责任:
1、应配合遵守政府部门、卫生部门、物价部门的相关文件精神,配合甲方做好消毒碗的使用、管理等工作。
2、根据用量,合理调配,合理存量。原则上天送天用,不得存留三天以上。防止保质期失效。有意存押不用,甲方有权调整和收取每套 元的存押金
3、餐具、餐具箱发生丢失、遗失和人为损坏,按价向乙方索赔,乙方无正当理由,不得拒赔。理赔价格如下:
元/只
品名 饭碗 平碟 玻璃杯 茶杯 调羹 筷子 箱
规格 H J φQ×W φR×V K号 L M号
价格 A1 B1 C1 D1 E1 F1 G1
赔付时间为3天之内。
4、套餐碗具破损比例:
品名 饭碗 平碟 酒杯 茶杯 筷子 调羹
破损率 a? b? c? d? e? f?
5、为了维护消费者的就餐健康与安全,乙方不得将消毒碗重复使用,一经发现甲方有权按10元/只作为甲方利益形象损害赔偿。并有义务协助执法部门作执法处理。
6、签订合同后,乙方必须把我公司的餐具摆上桌面,否则作为乙方违约,将停止配送消毒碗,并保留追诉违约责任的权利。
7、乙方必须与我方收送员配合,签收送碗数、收碗数和丢失数,做到数据准确,便于双方结算服务费和丢失赔偿费。
三、品种数量:
根据乙方需要,甲方首批提供消毒餐具(六件套餐碗) 套。
四、费用收取:
根据**市物价局核准,甲方向乙方收取服务费。套餐碗每套人民币 X元 结账。按Y元/套返利,收取当次款项时结算支付当次返利金额。
五、结算方式:
1、周结,即七天结算一次,每周一为结算时间,根据上周实际用量,次周星期一按实结付。由甲方委派专职人员凭双方签字认可收送单结付,乙方不得拖延。
2、如乙方恶意拖欠,将按欠款总额收取每日1%的滞纳金。并停止供货。10天内拒不交款,将终止协议。追究相应违约责任。
3、因乙方原因停业、转业,与甲方人员联系,结退餐具,结付
货款,凭我方站点负责人认证,签字废止合同。
六、当发现甲方提供的未拆膜消毒碗具存在质量问题时,乙方不能给消费者使用。并与甲方人员取得联系,派人回收不合格餐具,并按套餐碗每套奖励给乙方2元。
七、合同期内,不允许单方面终止合同,一方未经另一方同意终止合同的行为视为违约,按本合同第八款执行。
八、本合同经签字生效后,双方有违反本合同条款者均为违约行为,被违约方除执行合同相应条款外,另有权向违约方收取本合同合同期内预计金额15%的违约金,即(日供餐具产生的费用×合同第十款的时间天数)×15%。
九、以上合同一式两份,双方各执一份。其它未尽事宜双方友好协商解决。一经双方签字,具有法律效力。合同期满经双方协商甲方可优先续约.
十、合同有效时间:从 年月日至 年 月 日合同有效期为 月。
甲方(盖章):
法定代表人:
委托代理人:
地址: 乙方(盖章): 法定代表人: 委托代理人: 地址:
电话: 电话:
传真: 传真:
手机: 手机:
签订日期: 年月日
篇三:如何起草合同
如何起草合同,
一、怎样起草合同、怎么起草合同
1、合同的主要形式与种类
甲乙双方当事人订立合同主要使用书面形式
合同的主要种类有:买卖合同、供电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同。
2、合同标题
起草合同首先要对合同的性质进行确认或归类,也就是合同的标题即合同的名称,需要写明合同的性质,有的标题中还需要写明标的物等。
3、双方当事人的名称或者姓名和住所
书写签订合同双方当事人的名称,应当按营业执照上核准的名称写,要写全称,不能写简称,更不能写别人不了解的代称、代号。
当事人的名称也不能简称甲方和乙方。另外要注明委托代理人、住所(自然人的户口所在地、经济组织的主要办事机构或主要经营场地)、电话、传真、银行账号等。
4、合同的主要条款
标的、数量、质量
价款或酬金、履行期限
地点和方式、违约责任
风险、解决争议方法
5、合同其他条款
合同的类别不同,合同的性质自然也就不同。
6、尾部
合同的尾部一般包括:双方当事人签章;签订合同的日期;如
果需要双方主管部门证明或需要公证、签证的,要由有关单位写
明意见,并加盖公章;合同的正、副本份数及合同的有效期限。
二、如何起草合同
1、合同起草的9个步骤
写作目标和合同相对人
实体审查和程序问题
确定合同体例和重点
选择范本和模板
复核前三步
制作合同首部
合同正文写作
合同尾部
完稿后的工作
深圳律师:黄华(12年律师经验)
律师咨询:132,4296,6417(免费)
执业律所:广东蛇口律师事务所(中国首家律所) 律所地址:深
圳市南山区创业路海王大厦A座14层
范文三:房租合同怎么拟定?
管理资料下载 http://www.downhot.com 最好的管理资料下载网站
房租合同怎么拟定,
房屋租赁合同范本 出租方(以下简称甲方):________ 身份证:____ 联系电话: 承租方(以下简称乙方): 身份证:__________联系电话:_______; 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,为明确甲方和乙方的义务关系,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条基本情况。甲方将拥有产权(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第_7_层 706 室,共 2房2厅1厨1 卫的房屋租给乙方作为 自住 用。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。承租人数不得超过六人。 第二条 租赁期限。租赁期限自 2007年9月15日至2008年9月14日 止。 第三条 租金、押金及有关费用。该房屋租金为每月 (人民币)贰千叁百元整。租赁期间甲乙双方不得以任何理由调整租金。乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金 (人民币)二千三百元整,作为履约保证金和室内财物押金。押金在合同结束后,在无损坏财产设施和拖欠水电煤气等费用情况下,如数退还乙方。租金水电按月结算,水费按每吨1.95元、电费按每度0.61元计算(若有调整,按调整后价格),由乙方于 每月的15日 交付现金给甲方或转帐二千六百元(含三百元预交水电费,多退少补)到 建设银行账户。甲方须开具收据给乙方。 在房屋租赁期间,煤气费、电话费由乙方按实际使用按有关部门要求及时支付,并由乙方承担延期付款的违约责任;物业管理费、有线电视天线费由甲方支付,延期支付造成乙方不便,则将该费用按影响情况按比例退给乙方。如费用额度项目变化,由甲乙双方重新协商。 第四条租住基本要求。租赁期间乙方应遵守公共道德,和睦邻里关系,爱护公共财物;每天13:00-14:30,22:00-次日7:00不得喧哗;爱护房内家电物品,损坏照价赔偿;注意不要堵塞下水道;执行当地有关部门防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫、计划生育等工作规定,并承担全部责任和接受甲方监督检查。 第五条 维修养护。甲方对房屋及其附着设施
1个月 检查,并及时解决出现问题,以保障乙方居住安全和正常使用,乙每
方应予积极协助。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方责任维修或赔偿损失。乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第六条 甲方和乙方的变更 1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。 2、甲方出卖房屋,须在 2个月 前通知乙方。在同等条件下,乙方有优先购买权。 3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得甲方同意,并将入住人员情况报甲方;甲方应当支持乙方的合理要求。 第七条租赁期满。租赁期满后,本合同即终止。如乙方要求继续租赁,则须提前 2个月 书面向甲方提出,甲方在合同期满前 1个月 向乙方正式书面答复;若逾期未续租,甲方可在合同期满前半个月安排新租客看房,看房前应征得乙方同意,乙方应予配合。租赁期满或合同解除后乙方须将5天内搬出全部物件,将房屋及钥匙退还甲方。 第八条提前终止合同。租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设、不可抗力因素情形,甲方必须终止合同时,一般应提前15天书面通知乙方,出PPT模板下载 http://ppt.downhot.com/ 最好的PPT模板下载网站
管理资料下载 http://www.downhot.com 最好的管理资料下载网站 现下列情况时,甲方可立即终止合同,乙方的经济损失甲方不予补偿,造成甲方损失,由乙方负责赔偿: 1(擅自将承租的房屋转租的;擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 2(擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;故意损坏承租房屋的; 3(利用承租房屋进行违法活动,损害公共利益的; 4(拖欠租金及水电费达 15天 ; 5(累计拖欠租金达 15天 ,或因违约或其他原因造成押金低于 (人民币)一千五百元整 。 第九条违约责任。乙方逾期未交付租金超过3天的,每逾期一日,乙方需向甲方交滞纳金 (人民币)一百元整 ;乙方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用或擅自增加租住人数的,支付违约金 (人民币) 一千元整 ,如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿;任何一方违约终止合同的违约方需支付违约金(人民币)二千元
;到期或合同解除后乙方如不按时搬出,每天需支付违约金(人民币)二百整
元整,房屋内如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理; 第十条不可抗力。因不可抗力原因导致房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。 第十一条本合同未尽事宜。由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本
第十二条合同效力。本合同之附件均为本合同合同不一致的,以补充协议为准
不可分割之一部分。本合同及其附件以印刷文字为准,空格部分填写的文字无效。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十三条争议的解决。本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。 第十四条合同份数。本合同连同附件共_4_页,一式_2_份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。 附件: 1、屋内主要家电物品等清单 2、承租人身份证复印件 甲方(签章):_______ 乙方(签章):______ _2009_年_05_月______日 _2009_年_05_月______ PPT模板下载 http://ppt.downhot.com/ 最好的PPT模板下载网站
管理资料下载 http://www.downhot.com 最好的管理资料下载网站 [扩展阅读]
魔方教程 http://www.downhot.com/guanli/42969999.html 微信电脑版 http://www.downhot.com/guanli/44564173.html 身份证号码和真实姓名 http://www.downhot.com/guanli/44861147.html excel表格的基本操作 http://www.downhot.com/guanli/42376279.html 八一建军节 http://www.downhot.com/zt/81/
辞职报告 http://www.downhot.com/zt/cizhibaogao/
大写数字一到十 http://www.downhot.com/guanli/44564271.html
[推荐网站]
PPT模板下载 http://ppt.downhot.com/
PPT模板下载 http://ppt.downhot.com/ 最好的PPT模板下载网站
范文四:怎么拟定家庭装修合同
怎么拟定家庭装修合同
本篇《怎么拟定家庭装修合同》由66test小编特别为需要家庭合同范文的朋友收集整理的,仅供参考。内容如下:
怎么拟定家庭装修合同?以下就是范文了,供参考!家庭装修合同
委托方:承接方:
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设,订立本协议,以共同恪守。
一、工程地点:____区____街____单元____室
二、形式结构:____层式____室____厅____厨____卫
三、工程项目:
、四个房间地面铺设80*80瓷砖,打地角线,要求平整;一个厨房,一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶,留出吊顶空间,边角打磨,地面铺30*30瓷砖,要求平整;两个阳台地面铺设30*30瓷砖,要求平整。
2、未尽细节的之处,由甲方提出方案,商量确定。
四、承包方式:甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料,和施工期间的午餐供应,乙方负责施工。
五、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的装修标准,双方认可。工程竣工验收合格后,3个月内因乙方施工出现质量问题,乙方负责无偿返工维修。
六、工程造价:材料由甲方提供,甲方支付乙方装修人工费_________元人民币。
七、付款方式:为确保工程质量,暂扣500元押金,XX年月__日至XX年7月日内无任何问题,将全额返还乙方。工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,三天内付清乙方人工费,
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:
签字:签字:
联系电话:联系电话:
年月日年月日家庭装修合同
发包人________________________
住所:______________________电话:____________传真:____________
委托代理人:________________________电话:____________传真:____________
承包人________________________
住所:______________________电话:____________传真:____________
法定代表人:________________________电话:____________
本工程设计人:________________________电话:____________
施工队负责人:________________________电话:____________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙
双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室内
装饰装修有关事宜,达成如下协议:
第一条工程概况
.工程名称:__________________________________.
2、工程地点:__________________________________.
3、承包范围:参见合同附件之预算表。
4、工程承包方式:双方商定采取下列第____________种承包方式:
承包人包工、包料;
承包人包工、包部分辅料,发包人提供装修主要材料;
承包人包工、发包人包料。
第二条施工图纸
双方施工图采取下列第____________种方式提供:
发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份;
发包人委托承包人设计施工图纸,设计费____________元,由发包人支付
施工图纸经甲乙双方确认后,提供方应当负责在约定的开工日期前____________内取得有关部门确认或者批准。
施工图纸一式二份,甲乙双方各持一份,作为本合同的附件。
第三条甲方工作
、开工前天,全部腾空或部分腾空房屋,清除障碍物,对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施,为承包人进场做好准备工作。
2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续,保证乙方能够顺利进场施工,除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。
3、提供符合施工要求的水源、电源,负责协调邻里及管理机构之间的关系。
4、参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收确认工作。
5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的,应当负责做好施工现场的保护等工作,应当注意为施工提供各种便利条件。
6、按照约定的期限支付工程费,依据规定交纳应由其承担的各种税费。
第四条乙方工作
.参加有关施工图纸或作法说明会议或现场交底,拟定施工方案和计划交甲方审定确认。
2.施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定
本篇《怎么拟定家庭装修合同》由66test小编特别为需要家庭合同范文的朋友收集整理的,仅供参考。内容如下:
、施工规范及质量标准,按期保质完成工程。
3.未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
4.保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好,保证居室内上、下水管道的通畅。
5.对于施工过程中的有关事项需要甲方确认的,应当及时并给予其必要的准备时间。
6.严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
7.工程竣工前未移交甲方之前,负责对现场的设施和工程成品进行保护。
第五条关于工期
.工程期限____________天,开工日期年____________月____________日,竣工日期年月日。
2.因甲方及其代理人原因导致工期延误的,工期顺延。因乙方及其代理人原因导致工期延误的,工期不予顺延。
3.因为如下因素影响而导致不能完成工作的,工期顺延,双方互不承担责任:
遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、暴乱等不可抗力的;
经双方同意的工程量变化和设计变更;
因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误,第三方因素包括但不限于所在地区的管理机构和隔壁邻居的无理行为;
经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验
时间浪费;
经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。
第六条关于材料供应和保管
.任何一方负责提供的材料和设备,均须是符合法律、法规规定的合格产品,还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应将材料和设备按时、按量运送到施工现场,并通知对方当事人验收签字确认。
2.对一方提供的任何材料和设备,如不符质量要求或规格有差异的,对方有权要求更换,提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部分,有提供方承担。
3.材料和设备进场后,统一由乙方负责保管和使用,如因保管不善或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失,应当由乙
方负责,施工过程中的正常消耗除外。
第七条关于质量和验收
.工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修工程施工规范》为质量评定验收标准。
2.甲、乙方双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续;甲方不按时参加验收的,工期应予顺延。
3.由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的工程质量,由甲方自行负责。由乙方负责返工的,返工费用由甲方负责。
4.工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应当自接到验收通知后天内组织验收,并办理验收移交手续。
5.验收时,工程项目合格率达到____________%时,其他不合格项目的维修或返工不影响竣工日期的确立,甲方对此应予以确认。
6.乙方承诺自竣工日期起,为工程项目保修年。损耗品、使用不当、人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保修范围。国家行政部门或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或材料有特定保修年限或豁免保修的,以国家行政部门或者行业机构的规定为准。
7.甲乙两方约定的其他保修或免保修情况:
__________________________________
_______________________________________________________
_____________.
8.工程未验收的,甲方不得先行使用。
第八条关于工程价款及结算
.双方约定按以下第____________种方式支付工程款:
合同生效后,发包人按下表中的约定,直接向承包人支付工程款:
支付次数____________支付阶段或时间____________支付金额
第一次______________________支付____________元;
第二次______________________支付____________元;
第三次______________________支付____________元;
第四次____________工程验收后天工程总造价的5%,约____________元。
其他支付方式:______________________.
2.双方同意工程的结算方法按下列第____________种进行结算:
固定价格,本工程总价款为____________元;
单价不变,按实际数量加损耗率计算,但是总价不得超过____________元。
a.乳胶漆和油漆类为:墙面面积+顶面面积+6%×拼花部分面积;
b.瓷砖面积为:实
本篇《怎么拟定家庭装修合同》由66test小编特别为需要家庭合同范文的朋友收集整理的,仅供参考。内容如下:
际面积+6%×实际面积;
c.实木地板面积为:实际面积+6%×实际面积,拼花部分面积+10%×拼花部分面积;
d.木工衣柜类面积为:实际面积;
e.其他按项项目按项计算;
f.其他按平方米计算的项目为:实际面积+6%×实际面积;
g.估价项目测量后再具体报价;
h.经甲方同意代购的项目按预算内造价购买,经甲方同意可以调整。
3.特别费用的约定:
施工过程中,施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。
施工过程中,因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的,罚款由乙方支付;如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的,罚款由甲方负责。
合同附件预算表中没有列明税费,税费由甲方按实际征税额向有关部门交纳;已经列明税费的,由乙方负责缴交。
物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的,由甲方负责交涉或向乙方补贴差额。
4.乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目,另行签署合同。其中涉及款项,甲方应按预付50%、项目完工50%的办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的50%,则甲方应按实际比例先支付给乙方备料。
5.工程验收合格后,乙方应将有关资料送交甲方,双方进行工程结算。发包人接到资料后天内未有异议,即视为同意按照该资料进行工程结算,双方应填写工程结算单并签字,甲方应按照前述期限约定付清乙方工程款。
第九条工程预算文件属于本合同附件,所列工程项目除经过甲乙双方同意外,不得随意添加、更改、删除。
第十条责任与罚则
.施工调度、安全管理等事务由乙方负责,其他人事包括甲方均不得无理干涉。甲方擅自指挥工人或亲自进行任何操作,由此引
起的损失和事故由甲方负全责。
2.因乙方及其代理人的原因造成工期延误的,每拖延一天,应向甲方支付____________的违约金。
3.因甲方及其代理人的原因造成工期延误的,应当赔偿乙方因此造成的人工费损失。
4.甲方不能按照前述约定期限足额支付乙方工程款的,应当按照____________支付乙方延期付款违约金。
5.未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由其自行负责。
6.因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
7.乙方在遭遇不可抗力影响施工的,应当及时采取措施避免损失扩大,并将有关情况通知甲方。否则,应当对造成的损失扩大部分承担赔偿责任。
第十一条双方如对合同的执行发生争议,应友好协商解决:协商无效的,可提交人民法院诉讼。
第十二条附则
.本合同一式两份,双方个执一份,同具法律效力。
2.本合同履行完成后自动终止。
甲方________________________乙方公司____________
现场代表___________________现场代表____________
证件名称:______________________证件名称:______________________
颁发机构:______________________颁发机构:______________________
证件号码:______________________证件号码:______________________
__________年____月____日___________年____月___日家庭装修合同
委托方:
承接方:
工程项目:
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:工程概况
.工程地址:___________________________________
2.居室规格:房型______层______室______厅______厨______卫,总计施工面积____________平方米。
3.施工内容:详见本合同附件《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式:____________________________________________
5.工程开工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日
工程总天数:________天
第二条:工程价款
工程价款___________________元,详见本合同附件《家庭装潢工程材料预算表》。
&n
本篇《怎么拟定家庭装修合同》由66test小编特别为需要家庭合同范文的朋友收集整理的,仅供参考。内容如下:
bsp;
、材料款__________元;2、人工费__________元;
3、设计费__________元;4、施工清运费__________元;
5、搬卸费__________元;6、管理费__________元;
7、其他费用______________元。
第三条:质量要求
.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
2.工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条:材料供应
.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条:付款方式
.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。。
甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收
合格未结清工程价款时,不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件交给乙方。
第六条:工程工期
.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙
方元。
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任。
第七条:工程验收
.工程质量验收,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条:其他事项
.甲方责任
)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
2)二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼。
2.乙方责任
)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
2)指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
3)负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生,必需尽快负责修复或赔偿。
4)严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料
本篇《怎么拟定家庭装修合同》由66test小编特别为需要家庭合同范文的朋友收集整理的,仅供参考。内容如下:
、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处。
5)在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为12个月。
第九条:违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第十条:争议解决
本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十一条:合同的变更和终止1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十二条:合同生效
.本合同和合同附件向双方盖章,签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同一式份,甲乙双方各执份。
甲方:乙方:
住所地址:企业地址:
邮政编码:邮政编码:
工作单位:法人代表:
委托代理人:委托代理人:
电话:电话:
签约地址:签约日期:
范文五:租房合同怎么拟
租房合同怎么拟
租房合同怎么拟
在租房过程中往往会出现各种各样想不到的情况,常常会涉及到房屋转让的问题。而在出租房转让的过程中经常会出现纠纷。如果之前签订过房屋租赁转让合同就能解决许多房产纠纷。
房屋租赁合同
甲方(出租人):乙方(承租人):
身份证号码: 身份证号码:
地址: 地址:
电话: 电话:
本着自愿、平等、合法的原则,乙方在充分了解该房情况的基础上,甲乙双方经充分协商,特订立本合同,共同遵守。
一、出租人自愿将自己位于xxx市xx区xx街xx号的房屋(室内建筑面积xx平米)出租给承租人。
二、租赁期限:两年。租金给付方式:按承租人实际入住时间,以现金方式每月一交。
三、承租方有下列情形之一的,出租人可以终止合同,收回房屋:
(一)擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
(二)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
(三)恶意拖欠租金半月以上的。
四、合同期满后,如出租人仍继续出租房屋的,承租人拥有优先承租权
租赁合同因期满而终止时,如承租人确实无法找到房屋,可与出租人协商酌情延长租赁期限。
五、租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
双方议定月租金xx元,由承租人在实际入住后交给出租人。出租人收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的承租人可以拒付。
六、租赁期间的房屋修缮和装饰
(一)修缮房屋是出租人的义务。出租人对出租房屋及其设备应定期
检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障承租人安全正常使用。出租人修缮房屋时,承租方应积极协助,不得阻挠施工。 出租房屋的修缮,经双方商定,按规定的维修范围,由出租人出资并组织施工。
(二)承租人因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到出租人同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方再行协商。
七、租赁双方的变更
(一)如出租方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
(二)出租方出售房屋,须在三个月前书面通知承租方,在同等条件下,承租方有优先购买权;
(三)承租方需要与第三人互换用房时,应事先征得出租方同意,出租方应当支持承租方的合理要求。
八、违约责任
(一)租赁双方如有一方未履行约定的有关条款的,违约方负赔偿责任。
(二)出租方向承租方收取约定租金以外的费用的,承租方有权拒付。
(三)承租方擅自将承租房屋转给他人使用,出租方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。
九、免责条件
(一)房屋如因不可抗拒的原因导致损毁,双方互不承担责任。
(二)因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使双方造成损失,互不承担责任。 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
十、争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,也可以向人民法院起诉。
十一、本合同未尽事宜,双方可共同协商,签订补充协议。补充协
议与本合同具有同等效力。
十二、本合同一式三份,双方各执一份,一份留作管理部门备案。
甲 方: 乙 方:
年 月 日 年 月 日