范文一:房地产团购活动执行方案
博源名都团购活动执行方案
一、团购活动目的
● 在目前客源匮乏的情况下,以团购大副度的优惠政策有效促进销售; ● 针对目标客户,联系绿叶集团,挖掘并聚集客户,通过团购形式,推广项目,
达到最终销售目的;
● 主动出击,拓展新的销售渠道,可避免传统推广方式所需的高额费用投入; ● 同时增加企业亲和力,树立优良企业形象,形成良好的口碑效应。
二、活动时间:
2015年11月1日至2015年12月31日
三、活动主题:
2015博源名都“冬日送暖-团购优惠月”
四、活动对象:
绿叶集团、项目附近企事业单位
五、活动执行细则:
(一)、团购操作思路流程:
(二)、团购房源及销售策略:
对外针对团购特定栋号(9号、19号楼)实行团购,原因如下:一是从目前销售状况看这两栋楼去化较慢,需要以团购的形式进行促销;二是可售房源相对
较多、较整,便于团购操作。
在实际团购操作中如果客户量较大,我们考虑对首批其他房源进行加推。
(三)、团购优惠政策:
此次团购活动优惠政策采用团购优惠加付款优惠的方式。 1、付款优惠
1) 一次性付款:98折; 2) 银行按揭: 99折; 2、团购优惠
六、活动工作安排:
七、物料准备及费用预算:
附件一(集团内部团购优惠文件)
XX项目内部员工优惠购房政策
XX项目首批房源正式对外销售,现针对目前最好单位9号、19号楼,面向
全集团内部需要购买的人员实行以下优惠: 报名须知:
报名从6月26日正式开始,集团员工可在所属部门直接填写申请表申请购
买,也可以直接到销售中心报名登记购买;
按交钱的方式享受不同价格优惠(一次性付款享受98折,银行按揭享受99
折),另根据购买套数每套房享受 8000或10000 元优惠 购买者享受统一团购优惠外,不再享受其它优惠。 最终解释权归东华置业所有;
附件二 (对外团购须知):
团购申请须知
团购申请时间为:2009年6月26日至2009年8月20日,逾期不再办理; 团购房源:XXa项目9号、19号楼。
报名参与团购的客户可凭申请表,到XXa项目营销中心选定房号,交纳订金; 订金交纳完毕,在规定日期内,签订定金合同,按付款的方式不同享受不同
价格优惠(一次性付款享受98折,贷款享受99折),另根据购买套数每套房享受 8000或10000 元优惠;
购买者享受统一团购优惠外,不再享受其它折扣优惠; 最终解释权归东华置业所有;
附:单位职工提供身份证以及工作证明,亲戚朋友需提供身份证以及介绍人的工作证明。
开发商:xx置业发展有限公司 客户签名:
范文二:房地产团购活动执行方案 (2)
团购活动执行方案
一、团购活动目的:
●在目前客源匮乏的情况下,以团购大副度的优惠政策有效促进销售; ●针对目标客户,联系张家口购房需求客户,挖掘并聚集客户,单位客户,通 过团购形式,推广项目,达到最终销售目的;
●主动出击,拓展新的销售渠道,可避免传统推广方式所需的高额费用投入; ●同时增加企业亲和力,树立优良企业形象,形成良好的口碑效应。
二、活动时间:
2013年 5月 1日至 5月 3日
三、活动主题:
2013年 XX “清凉夏日 -XX 团购会”
四、活动对象:
刚性需求客户,及高意向客户和单位集体客户
五、活动执行细则:
(一) 、团购操作思路流程:
(二) 、团购房源及销售策略:
对外针对团购特定栋号(由开发商提供)实行团购,原因如下 :一是从销售 状况看销售较慢的房源,需要以团购的形式进行促销;二是可售房源相对较多、 较整,便于团购操作。
在实际团购操作中如果客户量较大,我们考虑对首批其他房源进行加推。
(三) 、团购优惠政策:
此次团购活动优惠政策采用团购优惠加付款优惠和礼品赠送的方式。 1、付款优惠
1) 一次性付款:95折;
2) 银行按揭: 97折;
2、团购优惠
六、活动工作安排:
七、物料准备及费用预算:
附件一(单位内部团购优惠文件)
XX 项目内部员工优惠购房政策
XX 项目 首批房源正式对外销售,现针对目前最好单位 X 号、 X 号楼,面向全 集团内部需要购买的人员实行以下优惠:
报名须知:
报名从 4月 5日正式开始, 集团员工可在所属部门直接填写申请表申请购买, 也可以直接到销售中心报名登记购买;
按交钱的方式享受不同价格优惠(一次性付款享受 98折,银行按揭享受 99折) ,另根据购买套数每套房享受 8000或 10000 元优惠
购买者享受统一团购优惠外,还可以享受礼品(家电、家装优惠券等) 。 最终解释权归开发商所有;
附件二 (对外团购须知) :
团购申请须知
团购申请时间为:2013年 4月 10日至 2013年 4月 20日,逾期不再办理; 团购房源:XX 项目 X 号、 X 号楼。
报名参与团购的客户可凭申请表,到 XX 项目营销中心选定房号,交纳订金; 订金交纳完毕,在规定日期内,签订定金合同,按付款的方式不同享受不同 价格优惠(一次性付款享受 95折,贷款享受 97折) ,另根据购买套数每套 房享受 8000或 10000 元优惠;
购买者享受统一团购优惠外,还可以享受礼品(家电、家装优惠券等) 。 最终解释权归开发商所有;
附:单位职工提供身份证以及工作证明,亲戚朋友需提供身份证以及介绍人的工作证明。 主办方:
开发商:客户签名:
范文三:房地产团购活动执行方案初稿
团购活动执行方案 策划机构:后浪互动
团购活动执行方案
一、团购活动目的
, 在目前客源匮乏的情况下,以团购大副度的优惠政策有效促进销售; , 针对目标客户,联系株洲大型企业,挖掘并聚集客户,通过团购形式,推广
项目,达到最终销售目的;
, 主动出击,拓展新的销售渠道,可避免传统推广方式所需的高额费用投入; , 同时增加企业亲和力,树立优良企业形象,形成良好的口碑效应。
二、活动时间:
20012年6月26日至8月20日
三、活动主题:
20012年XX“清凉夏日-团购优惠月”
四、活动对象:
株洲大型企业、项目附近企事业单位
五、活动执行细则:
(一)、团购操作思路流程:
步骤 时间控制 主要目标
第一步 6月26日-6以单位相关部门的名义,制定团购优惠政策及对象文件,发往
月30日 团购单位,形成内部宣传效应;
1
团购活动执行方案 策划机构:后浪互动
主要操作思路:
1、 确定优惠政策文件及收款方式,以单位相关部门对其下属部门进行宣传(提
议在各个厂矿公告栏下发说明及团购宣传海报)
2、 各单位及部门对员工进行宣传,同时员工自己不购买的可对其亲戚朋友进
行有效宣传;
3、 需要购买的员工及其亲属到单位或售楼中心领取并填写团购申请表,凭借
申请表申请优惠;
第二步 6月30日-7团购实际操作阶段,销售人员针对设定单位进行宣传组织,扩
月30日 大团购对象范围,引导客户到销售中心交钱领券;
主要操作思路:
1、 争取两个星期内完成6个单位的宣传;其余时间主要进行团购跟踪;
2、 组织客户到售楼中心看房,(提供大巴,统一接送 )填写团购申请表;
3、 追踪团购申请客户,并使其最终缴纳订金;(订金贰仟元,可退)
4、 根据团购下订的实际人数,考虑是否推出首批其他房源参与团购;
5、 此步和第一步可同时开展;
第三步 7月30日起 到7月30号前团购效果已经基本明朗,因此根据团购情况办
理相关手续;
主要操作思路:
通知客户到销售中心办理定房和签定购房合同;
第四步 —————— 根据实际情况决定下一步销售策略。
根据团购客户数量以及效果制定下一步销售策略。
(二)、团购房源及销售策略:
对外针对团购特定栋号(X号、X号楼)实行团购,原因如下:一是从目前销售状况看这两栋楼去化较慢,需要以团购的形式进行促销;二是可售房源相对较多、较整,便于团购操作。
2
团购活动执行方案 策划机构:后浪互动
在实际团购操作中如果客户量较大,我们考虑对首批其他房源进行加推。
(三)、团购优惠政策:
此次团购活动优惠政策采用团购优惠加付款优惠的方式。 1、付款优惠
1) 一次性付款:98折;
2) 银行按揭: 99折;
2、团购优惠
团购规模 优惠政策
5(不含)套-15(不含)套 优惠8000元/套,享受99折
15套(含)以上 优惠10000元/套,享受99折
六、活动工作安排:
责任人 时间安排 主要事项
6月20日前 团购活动方案的审批;
团购单位的接洽,牵头作好关系
东 处理工作:1、联系团购单位进行
华 内部宣传;2、团购单位同意销售
人员进行点对点的宣传登记; 置
6月21日-8月20日 3、指定团购单位联系人;
业 团购活动宣传品的审定及制作完
成;
组织团购客户看房用大巴车的提
供和销售人员外出拓展团购单位
车辆的提供;
3
团购活动执行方案 策划机构:后浪互动
6月10日前 团购活动方案定稿、团购拓展单
位的初步拟订、人员安排及培训;
宣传品文案定稿;
, 6月20日-6月26日销售人员对附
高
近单位的走访宣传了解,开展团购意向
瑞 摸底;
, 从6月26日-7月30日此段时间
对集团内部进行宣传;
, 每天外出人员为两人,两天一个单 6月26日-7月30日
位,并对每天的工作进行梳理形成文件
以备后续工作开展;
, 团购客户的现场接待,带其看房并
引导填写团购申请表;
, 团购申请客户跟踪,使其下订;
, 团购客户信息整理收集;
, 确认团购人数,办理相关购房手
续;
7月31日-8月20日 , 确保在老客户中的良好口碑;
, 根据团购效果,制定下一步销售方
案;
4
团购活动执行方案 策划机构:后浪互动 七、物料准备及费用预算:
序号 物料名称 完成时间 数量(个) 总额(元) 1 海报 1.文案定稿(高瑞):6月10日;
2.设计完成(设计公司):6月13日;
20 400
3.审定并印刷完成(东华):6月26
日。
单页 2 1.文案审定(高瑞):6月10日;
2.设计完成(设计公司):6月14日; 1000 1700
3.审定并印刷完成(东华):6月26
日。
3 车辆 外出拓展面包车1辆,阶段性接送大
2 2000
巴车1辆
4 现场布置 横幅、拱门各一个(阶段性使用) 1 2000
5
团购活动执行方案 策划机构:后浪互动
附件一(集团内部团购优惠文件)
XX项目内部员工优惠购房政策 XX项目首批房源正式对外销售,现针对目前最好单位9号、19号楼,面向全集团内部需要购买的人员实行以下优惠:
报名须知:
, 报名从6月26日正式开始,集团员工可在所属部门直接填写申请表申请购
买,也可以直接到销售中心报名登记购买;
, 按交钱的方式享受不同价格优惠(一次性付款享受98折,银行按揭享受99
折),另根据购买套数每套房享受 8000或10000 元优惠 , 购买者享受统一团购优惠外,不再享受其它优惠。
, 最终解释权归东华置业所有;
集团内部员工购房优惠申请登记表
姓名 联系电话
家庭住址 身份证号码
单位(所属部 意向栋号、
门) 面积及户型
付款方式 置业次数
备注
6
团购活动执行方案 策划机构:后浪互动 附件二 (对外团购须知):
团购申请须知
, 团购申请时间为:2012年6月26日至2012年8月20日,逾期不再办理; , 团购房源:XXa项目X号、X号楼。
, 报名参与团购的客户可凭申请表,到XXa项目营销中心选定房号,交纳订金; , 订金交纳完毕,在规定日期内,签订定金合同,按付款的方式不同享受不同
价格优惠(一次性付款享受98折,贷款享受99折),另根据购买套数每套
房享受 8000或10000 元优惠;
, 购买者享受统一团购优惠外,不再享受其它折扣优惠;
, 最终解释权归东华置业所有;
申请人员意向登记表
姓名 联系电话
家庭住址 身份证号码:
单位(所属部 栋号、户型、面积:
门)
付款方式 置业次数
备注
附:单位职工提供身份证以及工作证明,亲戚朋友需提供身份证以及介绍人的工作证明。
开发商:xx发展有限公司 客户签名:
7
范文四:[精品]房地产团购活动执行方案
信和信团购活动执行方案
一、团购活动目的
? 在项目目前道路不畅、不完全具备现场销售的情况下,以团购大副度的优惠
政策有效促进销售;
? 针对目标客户,联系信和信投资发展有限公司内部职员、信和信投资发展有
限公司关联企业、比如:隧道道路指挥部、项目设计单位、监理单位、施工单位。以及外拓单位:比如象山区政府、啤酒厂、园林设计院、园林绿化处、等。以象山区政府,铁西为圆心的三公里辐射范围内的企事业单位,挖掘并聚集客户,通过团购形式,推广项目,达到最终销售目的;
? 主动出击,拓展新的销售渠道,可避免传统推广方式所需的高额费用投入; ? 同时增加企业亲和力,树立优良企业形象,形成良好的口碑效应。
二、活动时间:
2015年9月5日至11月5日
三、活动主题:
2015年信和信“中华养生-团购优惠月”
四、活动对象:
以象山区政府,铁西为圆心的三公里辐射范围内的企事业单位。
五、活动执行细则:
(一)、团购操作思路流程:
(二)、团购房源及销售策略:
对外针对团购(CCRC1#、5#)实行团购,原因如下:一是从户型设计上看、1#、5#都是两房以上面积在74-122平米的户型,比较适合团购的内部销售;二是可售房源类型相对较多、产品线丰富,可满足不同面积的需求,便于团购操作。
如在实际团购操作中如果客户量较大,我们考虑对首批其他房源进行加推。
(三)、团购优惠政策:
此次团购活动优惠政策采用团购优惠加付款优惠的方式。 1、付款优惠
1) 一次性付款:97折; 2) 银行按揭: 98折; 2、团购优惠
六、活动工作安排:
七、物料准备及费用预算:
附件一(集团内部团购优惠文件)
项目内部员工优惠购房政策
项目首批房源正式对外销售,现针对目前最好单位1号、5号楼,面向
全集团内部需要购买的人员实行以下优惠: 报名须知:
? 报名从9月5日正式开始,集团员工可在所属部门直接填写申请表申请购买,
也可以直接到销售中心报名登记购买;
? 按交钱的方式享受不同价格优惠(一次性付款享受97折,银行按揭享受98
折),另根据购买套数每套房享受 8000或10000 元优惠 ? 购买者享受统一团购优惠外,不再享受其它优惠。 ? 最终解释权归东华置业所有;
附件二 (对外团购须知):
团购申请须知
? 团购申请时间为:2015年9月5日至2015年11月5日,逾期不再办理; ? 团购房源:CCRC项目1号、5号楼。
? 报名参与团购的客户可凭申请表,到CCRC项目营销中心选定房号,交纳订
金;
? 订金交纳完毕,在规定日期内,签订定金合同,按付款的方式不同享受不同
价格优惠(一次性付款享受97折,贷款享受98折),另根据购买套数每套房享受 8000或10000 元优惠;
? 购买者享受统一团购优惠外,不再享受其它折扣优惠; ? 最终解释权归东华置业所有;
附:单位职工提供身份证以及工作证明,亲戚朋友需提供身份证以及介绍人的工作证明。
开发商:信和信投资发展有限公司 客户签名:
范文五:房地产团购协议
商品房团购协议书
出卖人:兰州金万利房地产有限公司
兰州雁滩工业城实业总公司
(兰州居正房地产有限公司)
购买人:甘肃省林业调查规划院职工团购房代表
商品房团购协议书
出卖人:兰州金万利房地产有限公司
兰州雁滩工业城实业总公司(兰州居正房地产有限公司)
购买人:甘肃省林业调查规划院职工团购房代表
第一条 合同原则
为充分保护双方的合法权益,明确出卖人和购买人的合同义务,
双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定,本着平等、
自愿、公平、诚实、信用的原则,经协商一致,就购买人购买出卖人
商品房一事达成本合同。
第二条 出卖人承诺
1、出卖人兰州雁滩工业城实业总公司(兰州居正房地产有限公
司)已依法取得“雁滩家园”商品房开发项目的土地使用权,项目所
占用的所有土地符合商品房住宅建设用地要求,出卖人具有商品房开
发资质;
2、根据出卖人兰州金万利房地产有限公司与兰州雁滩工业城实
业总公司签订的合作协议,兰州金万利房地产有限公司有权对“雁滩
家园”商品房开发项目进行整体开发建设,并承诺出卖人双方在合作
过程中产生的任何纠纷均不影响本商品房团购协议的履行;
3、出卖人保证建设的“住宅小区”所有土地未设置抵押或担保,
并且出卖人已为所开发的土地支付了一切应付款项,该块土地不存在
任何债权、债务争议;
4、出卖人保证将开发的“住宅小区”相关手续办理完毕;
5、出卖人保证所委托的“住宅小区”设计、施工、监理单位都
具备合格资质;
6、出卖人保证所售的商品房不存在任何债权债务纠纷。
第三条 购买人承诺
购买人保证已接受本单位所有购房职工的委托,作为团购商品房
的代表,有权处理购买“住宅小区”商品房过程中所有与之相关的事
项。
第四条:“住宅小区”整体概况
出卖人所建“雁滩家园”位于城关区雁滩T604#路以东、T605#路
以南、S603#路以北、606#路以西,鸿运润园对面,其小区总体规划占
地约7.7亩。“住宅小区”位于“雁滩家园”之中,四至:
东至出让范围东端(保留13米消防通道)
西 兰州市国税小区
南 至B637#规划路
北 至兰州市供电局宋家滩110变电所
东西长45.96米;南北长111.67米,占地面积约5132.35平方
米。
“住宅小区”在24个月工期完成时,确保“雁滩家园”整体环
境符合规划设计,实现绿化、美化要求。
第五条:购买人所购商品房状况
1.“住宅小区”住宅楼共2幢,设计为144套住房为东西走向南
北朝向住宅楼。
2.“住宅小区”分以下二种户型:
A : 两室两厅一卫 建筑面积:94.21平方米(仅含本层公摊)
B : 三室两厅两卫 建筑面积:129.57平方米(仅含本层公摊)
(1)最终产权证建筑面积(包括套内建筑面积和公摊建筑面积)按
有关规定的计算办法计算,以国家认可的权力机构核定的面积为准;
(2)公摊建筑面积小于20%,公摊包括楼梯间、电梯间、配电室、
消控室、消防水池、水箱间、水泵房、热交换室、大楼外半墙、值班
室。
(3)窗台突出部分不计入建筑面积。
3.“住宅小区”一层全部为商铺,层高为4.8米-5.1米,商铺
出入口朝南,“住宅小区”内不设出入口,二层以上(含二层)顶层
以下层高为2.9米,顶层层高3米,楼顶为上人屋面。
“住宅小区”二层住户另赠不小于25平方米的平台,设统一分
户围栏,阳台设置出入平台的出入口。
第六条:“住宅小区”环境及设施
1、“国税小区”所在的“雁滩家园”小区建筑覆盖率小于30%,
绿化率大于40%,容积率约3。小区内南北相对的两楼之间的距离为
20米至50米外南北相对的两楼(含国税小区楼)之间的距离为37
米至41米(小区北排楼朝北与相对朝南的南排楼之间有不小于7米
至9米的绿化隔离带)。
2、小区地面以上不设停车场,地下设有小汽车停车位,停车位
使用面积为20平方米(不含公摊面积), 有产权的车位出售价格每个
为6万元,无产权证(仅有使用权)的车位出售价格每个为5万元。
车位统一设置车位锁,个人不能设置围栏。设有地下自行车停放点。
3、小区内的人行道宽度不小于4米。
4、商品房交付时,小区内保证已有小学、卫生院、幼儿园、商场、银行及绿化广场等场所和设施。
第七条:房屋价款及支付方式
“住宅小区”购房者按选定的房屋套型建筑面积付款,每平方米均价为2600元,分四次付款:
(1)2007年5月底之前首付房款总额的35%。
(2)“住宅小区”形象进度至正负零,出卖人取得《预售房屋许可证》后30日内,由出卖人和购房者个人签定《商品房预售合同书》,确认双方权利和义务,《商品房预售合同书》的内容应与《商品房团购协议书》一致,然后由购买人向出卖人支付房款总额的15%。
(3)“住宅小区”住宅楼主体全部封顶砌体完成后再付房款总额的45%;
(4)购房者个人在领取产权证时,按产权证上的证载建筑面积结清剩余房款。
注:购房者向出卖人交纳的房款由购买人在上述约定时间内统一收取后交于出卖人和施工单位、供货单位等相关方。
第八条:工期及工程进度
1、收到首付款后24个月完工。
2、工程进度
开始计算工期后180日,基础部分完工(形象进度达到正负零); 开始计算工期后270日,形象进度达到六层;
开始计算工期后360日,楼房主体封顶砌体完成;
开始计算工期后24个月内,楼房交付使用。
第九条:交房约定
1、交付期限
出卖人应当在开工后24个月内,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列条件的商品房整体向购买人交付:
(1)商品房经验收合格。同时向购买人提供一套完整的竣工图纸。
(2)“住宅小区”经综合验收合格。
(3)商品房和小区符合交付使用的批准文件。
2、交接手续
商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知购买人办理交付手续,双方签署房屋交接单视为交房。
3、逾期交房的责任
出卖人如未按本协议规定的期限和方式将商品房交付于购买人,出卖人应按本协议第十二条的约定承担违约责任。
第十条:购买人的知情权
因购买人购买“住宅小区”商品房的目的为本单位职工居住使用,故出卖人应保证购买人获得如下内容的知情权:
1、有权获知项目施工进度,并明确知悉设计、施工、监理、测量、物业管理等机构的相关资质;
2、有权取得与本商品房相关的设计文件、与本商品房所有权相
关的法律文件复印件,并有权获得与房屋相关的诉讼信息;
3、有权对相关设备的采购,行使参与、选择、决定的权利。必要情况下,可由购买人直接选定;
4、出卖人要在开工前向购买人提供一套完整的施工图,并在工程竣工后提供一套完整的竣工图。
第十一条:协议的变更与解除
本协议签订后,任何一方不得擅自解除、变更本协议(包括补充协议及附件)的内容。
本协议的变更须经双方协商一致后,以书面形式另行签订补充协议。
开始计算工期后,因出卖人原因拖延开工日期达90日,或出卖人不能交付商品房,或出卖人没有按约定提供商品房质量时,购买人可解除本协议。
协议解除后由出卖人向购买人返还已经支付的全部款项(包括银行贷款及公积金贷款),并按银行同期贷款利率承担违约责任。
第十二条:违约责任
出卖人违反本协议约定,需向购买人按月赔偿购房者已实际交纳购房款总额千分之十的违约金;购房者未按本协议约定的金额、时间交纳购房款,购房者向出卖人按所欠金额每月千分之十支付违约金。双方违约期限不足一月的,违约金按照上述标准换算为按日计算。
第十三条:争议的解决
本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商
不成的,依法向人民法院起诉。
第十四条:本协议未尽事项,可由双方在本协议签定后订立补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十五条:本协议一式陆份,出卖人叁份,购买人叁份。《“住宅小区”商品住宅建筑标准》作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。
第十六条:本协议自双方签订之日起生效。
出卖人(签章): 购买人代表(签章):
【法定代表人】:
【委托代理人】:
__年__月__日 __年___ 月__日
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