物业费催缴通知范本
一、致XX小区业主: 尊敬的XX小区各位业主您好!在广大业主的大力支持与配合下,2018年度物业管理费收缴工作已接近尾声,但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。
物业费是小区治安秩序、环境绿化及卫生、房屋公共设施配套管理的根本保证,如果各位业主物业费不能按时缴纳,将会对物业管理和服务造成致命的影响。
同时,严重侵犯了已交费业主的切身利益,为此我们再一次郑重提示,请您在即日起至2018年x月x日之前缴纳拖欠的物业服务费用,逾期未交费的业主,我司将按有关法律规定按日收取3‰滞纳金,并将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴,请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费,物业公司也会适当的给予一定的优惠。
XX小区物业 xxxx年x月x日 电话:XXXX二、尊敬的业户:xxxx年度物业费收缴工作已临近尾声,经管理处统计,您户的物业费自xxxx年x月x日至xxxx年x月x日共计人民币xxxx元还未缴付。
上述欠款已超过缴纳期限(应写成交纳,下同),本司唯恐阁下事务繁忙,一时遗忘,现特函告知:为了维护小区全体业主共同利益及保证小区物业管理工作正常进行,请您配合及时交纳物业费。
为了方便您的缴费,可采取以下方法:1、 电话预约(xxxxxxxxx),物业客服人员上门收取;2、到物业管理服务中心缴费(每日8:00-20:00);3、通过银行直接划账至物业公司(账号:xxxxxxxxx)(注:如在 2016年12月25日之前,仍不缴纳所欠物业费,我司将停止相关物业服务,并从当月首日起计收钱款总额每日0.3%的滞纳金,届时不再另行通知,引起的一切后果由欠费户自行承担。
)xxx小区xxxx年x月x日...
物业费催缴通知范本?
一、致XX小区业主: 尊敬的XX小区各位业主您好!在广大业主的大力支持与配合下,2018年度物业管理费收缴工作已接近尾声,但至今仍有少数业主由于某种原因未能按时交费。
物业费是小区治安秩序、环境绿化及卫生、房屋公共设施配套管理的根本保证,如果各位业主物业费不能按时缴纳,将会对物业管理和服务造成致命的影响。
同时,严重侵犯了已交费业主的切身利益,为此我们再一次郑重提示,请您在即日起至2018年x月x日之前缴纳拖欠的物业服务费用,逾期未交费的业主,我司将按有关法律规定按日收取3‰滞纳金,并将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴,请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费,物业公司也会适当的给予一定的优惠。
XX小区物业 xxxx年x月x日 电话:XXXX二、尊敬的业户:xxxx年度物业费收缴工作已临近尾声,经管理处统计,您户的物业费自xxxx年x月x日至xxxx年x月x日共计人民币xxxx元还未缴付。
上述欠款已超过缴纳期限(应写成交纳,下同),本司唯恐阁下事务繁忙,一时遗忘,现特函告知:为了维护小区全体业主共同利益及保证小区物业管理工作正常进行,请您配合及时交纳物业费。
为了方便您的缴费,可采取以下方法:1、 电话预约(xxxxxxxxx),物业客服人员上门收取;2、到物业管理服务中心缴费(每日8:00-20:00);3、通过银行直接划账至物业公司(账号:xxxxxxxxx)(注:如在 2016年12月25日之前,仍不缴纳所欠物业费,我司将停止相关物业服务,并从当月首日起计收钱款总额每日0.3%的滞纳金,届时不再另行通知,引起的一切后果由欠费户自行承担。
)xxx小区xxxx年x月x日
物业费催缴通知范本是怎样的
催缴物业管理费通知 物业( )物字第 号 楼业主(用户): 您好!您家的物业管理费于 年 月 日到期,请您到 (地点)缴纳 年至 年度的物业管理费。
管理处对 年度按时缴纳物业管理费的业主(用户)实行优惠活动:也就是您在 年 月 日前缴纳本年度物业管理费(每月每平方米 元)优惠 %,在 年 月 日以前交费的优惠 %,在 年 月 日以前交费的优惠 %,在 年 月 日以后交费的不在优惠。
办公时间:上午 : ~ : 下午 : ~ : 周六日照常办公 物业管理有限公司 管理处 年 月 日...
催缴物业费通知怎么写
物业费是小区治安秩序环境绿化及卫生,房屋公共设施配套管理的根本保证,如果物业费不能按时缴纳,将会对物业管理和服务造成致命的影响。
同时,严重侵犯了已交费业主的切身利益,为此我们再一次郑重提示,从12月31日起我们将按有关规定按日3‰收取滞纳金逾期未交费的业主,将按照《物业管理条例》第六章第六十七条规定依法进行追缴,请未交费业主尽快抽时间到物业公司交费。
凡属在质保期内的房屋质量问题,我们将继续与开发及施工单位沟通联系,尽快给予解决,请不要将施工单位应承担的质量责任与物业管理工作混淆,更不可以施工质量等问题为借口拒交物业费。
催缴物业费通知怎么写
催缴通知书尊敬的 单元 户业主:贵户于 年 月 日至 年 月 日的物业费还未缴纳,共计 元(其中滞纳金 元)。
已超出缴费时间 天。
请您百忙之中到**客服中心缴纳,或致电客户中心上门收取或汇款到公司账户。
谢谢合作!**客服中心年 月 日
物业费催缴通知单怎么写?
欠费催缴通知书 尊敬的 先生/女士? 有关 的事宜 本公司于 年 月 日起连续采取张贴公告、电话通知以及书面通知等形式向您户告知和催缴。
您户所欠 等物业服务相关费用共计人民币 元?迄今您这户仍未付清。
直至目前为止包括本期 费用之和应缴纳总款额为人民币 元。
您户欠款已开始影响本公司对其他业主开展的相关服务工作,为了维护广大业主的共同利益,本公司愿与业主互敬互谅,开展和谐的物业服务工作。
假如本公司于 (日期)前仍未收到您这户欠款,本公司暂保留采取适当措施追讨上述欠款且毋须另行通知。
为避免与用户之间造成难堪,本公司希望住户能尽力缴清上述欠款?本公司在迫不得已情况下采取的相应催缴措施实属无奈,希望业主(非业主使用人)能够理解和合作。
此致? X X X物业管理有限公司 X X X物业管理处 ? 年 月 日 注:阅后请签署回执,拒签者由送交人在回执单上注明原因后收回存档,同属送达。
欠费催缴通知书(回执)? 本人已于 年 月 日 时收阅此通知书。
接收人? 拒签原因? 。
送交人? 时间?...
催缴物业费如何在大屏幕上通知
物业费催缴通知单贴门上,能作为诉讼时效的证据。
诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。
在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。
而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人行使请求权的,人民法院就不再予以保护。
值得注意的是,诉讼时效届满后,义务人虽可拒绝履行其义务,权利人请求权的行使仅发生障碍,权利本身及请求权并不消灭。
当事人超过诉讼时效后起诉的,人民法院应当受理。
受理后,如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止,中断,延长事由的,判决驳回其诉讼请求。
如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩,则视为其自动放弃该权利,法院不得依照职权主动适用诉讼时效,应当受理支持其诉讼请求。
分类一般诉讼时效指在一般情况下普遍适用的时效,这类时效不是针对某一特殊情况规定的,而是普遍适用的,如我国《民法通则》第一百三十五条规定的:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为2年,法律另有规定的除外。
”这表明,我国民事诉讼的一般诉讼时效为2年。
特别诉讼时效特殊时效优于普通时效,也就是说,凡有特殊时效规定的,适用特殊时效,我国《民法通则》第一百四十一条规定:“法律对时效另有规定的,依照法律规定。
”分类一、短期时效。
短期时效指诉讼时效不满两年的时效。
我国《民法通则》第一百三十六条规定:“下列的诉讼时效期间为一年:(一)身体受到伤害要求赔偿的;(二)出售质量不合格的商品未声明的;(三)延付或拒付租金的;(四)寄存财物被丢失或被损坏的。
”二、长期诉讼时效。
长期诉讼时效是指诉讼时效在3年以上二十年以下的诉讼时效。
《产品质量法》第四十五条“因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年,自当事人知道或者应当知道其权益受到损害时起计算。
”《环境保护法》第六十六条 “提起环境损害赔偿诉讼的时效期间为三年,从当事人知道或者应当知道其受到损害时起计算。
”《海商法》第二百六十五条“有关船舶发生油污损害的请求权,时效期间为三年,自损害发生之日起计算;但是,在任何情况下时效期间不得超过从造成损害的事故发生之日起六年。
”《合同法》第一百二十九条“因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年,自当事人知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。
因其他合同争议提起诉讼或者申请仲裁的期限,依照有关法律的规定。
”三、最长诉讼时效。
最长诉讼时效为二十年。
我国《民法通则》第一百三十七条规定“从权利被侵害之日起超过二十年,人民法院不予保护”。
根据这一规定,最长的诉讼时效的期间是从权利被侵害之日起计算,权利享有人不知道自己的权利被侵害,时效最长也是二十年,超过二十年,人民法院不予保护。
时效具有强制性,任何时效都由法律、法规强制规定,任何单位或个人对时效的延长、缩短、放弃等约定都是无效的。
法律要件(一)法律要件诉讼时效要件是指适用诉讼时效的要件。
1.须有请求权的存在。
诉讼时效是对请求权的限制,没有请求权,也就无从适用诉讼时效。
2.须有怠于行使权利的事实。
诉讼时效是对权利人的督促,实际上也是对义务人的保护,如果权利人怠于行使权利经过一定的期间,又没有其他事由致使诉讼时效中断或中止,则诉讼时效产生法律效果。
3.怠于行使权利的事实持续存在,致使诉讼时效期间届满。
届满有时又称为诉讼时效结束、诉讼时效完成。
诉讼时效届满,权利人的胜诉权自动消灭。
如果有使诉讼时效中断、中止的事实,诉讼时效还可以“拉长”,即中断时重新计算,中止时,将中止时间段剔除后继续计算。
起算诉讼时效的特征:(1) 诉讼时效不受当事人的意志控制并能发生权利消灭属于法律事实中的事件(2) 诉讼时效具有强行性由法律规定的不得当事人自行约定或规定(3) 诉讼时效的效果是期间与事实的结合(4) 诉讼时效仅适用于请求权,但并非所有的请求权如物上请求权(5) 法官无权主动释明并适用该时效的规定需要当事人提出适用该制度 诉讼时效的起算,也即诉讼时效期间的开始,它是从权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起开始计算,即从权利人能行使请求权之日开始算起。
诉讼时效期间的中断诉讼时效的中断是指在诉讼时效期间进行中,因发生一定的法定事由,致使已经经过的时效期间统归无效,待时效中断的事由消除后,诉讼时效期间重新起算。
诉讼期间中断的法定事由:1、权利人提起诉讼。
2、权利人主张权利。
3、债务人同意履行义务。
首先,《民法通则》将起诉作为诉讼时效中断的事由。
依《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》规定,下列事项之一,人民法院应当认定与提起诉讼具有同等诉讼时效中断的效力:申请仲裁;申请支付令;申请破产、申请破产债权;为主张权利而申请宣告义务人失踪或死亡;申请诉前财产保全、诉前临时禁令等诉前措施;申请强制执行;申请追加当事人或者被通知参加诉讼;在诉讼...