范文一:房产分销商协议书
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房产分销商协议书
分销商是公司与用户长期、稳定、合作、共赢的营销战略,已形成完善的线上和线下销售平台,用真诚的态度为用户提供售前、售中和售后服务。下面学习啦小编给大家带来房产分销商协议书,供大家参考!
房产分销商协议书范文篇一 合作协议书
甲方:乙方:
甲乙双方经友好协商,本着诚信务实的原则,就甲方开发的威海北海旅游度假区“*********”项目仅供内部优惠50套代理销售的有关事宜,依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》的有关规定,签订合同条款内容如下:
一、项目概况本次委托分销的项目为“*********”7#、10#、13#、15#楼(以下简称该项目),该项目位于威海市北海旅游度假区。二、委托期限自 年 月 日至 年 月 日。
三、甲方责任及义务1.甲方向乙方提供全套合法的售楼文件(包括五证彩色复印件及电子版户型图、配套说明、房屋效果图等),并保证按计划进行开发建设。2.甲方负责本项目《商品房预售合同》的管理及购房客户的款项收取工作。3.甲方有权定期检查、监督乙方工作。4.甲方按时支付乙方应得的相关费用。5.甲方依照政府相关主管部门的办事程序,协助购房客户办理银行按揭贷款及房屋产权手续,负责
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协调解释购房客户对该项目的疑问。6.甲方负责乙方组织购房客户的现场接待,并协助乙方完成相关的销售手续。7.甲方负责本次委托项目房源的总体销售控制。8.甲方有责任按外销管理流程及时更新销控后台中的销控信息。9.甲方应积极配合协助乙方的销售工作,并及时与乙方核对销售业绩,为乙方提供业绩确认清单。
四、乙方责任及义务1.乙方须严格遵守甲方提供的外销管理规定及购房客户相关款项收取程序,负责销售人员的配置、培训与管理,确保项目销售工作正常有序地进行。2.乙方须积极开展销售推广工作,对销售过程中出现的问题及时书面向甲方反映,由甲方协商后给予答复。3.乙方须在购房客户成交的在第一时间内向甲方提交业绩确认清单。4.乙方负责收集成交购房客户的具体情况,包括楼号、姓名、身份证复印件、住址、电话号码、付款情况,并协助甲方催收房款以及需向贷款银行提交的各种资料收集齐全。5.乙方不得以甲方名义进行除本合同约定之外的其他业务,不得超出甲方规定的书面宣传范围进行宣传和虚假承诺,若造成纠纷由乙方负责承担。6.乙方所组织的购房团在赴*************
看房途中,所发生的一切人身意外伤害及突发危急生命的疾病,甲方没有任何连带责任。7.乙方负责本项目销售的具体人员配置为:姓名职务联系方式姓名职务联系方式五、销售价格及代理费用1.甲方委托乙方代理销售的房产销售价格
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按甲方最新公布的价格表执行。2.乙方销售***************7#、10#、13#、15#楼任何物业,甲方按合同成交金额的 %给乙方支付代理佣金。3.甲方除向乙方支付以上代理费用之外,其他一切销售费用全部由乙方负责。六、结算支付方式和标准1.一次性付款或分期购房客户达到合同总房款的30%以上至80%时,甲方按合同第五条之规定计算乙方销售佣金,并按佣金的30%支付给乙方。2.按揭购房客户交清首付房款签定买卖合同并办理好银行按揭贷款手续(以银行放款为准),甲方按合同第五条之规定计算乙方销售佣金,并按佣金的100%支付给乙方。
七、其它约定1.佣金结算必须与乙方法定代表人或授权人结算。2.甲方支付乙方佣金时,乙方必须出具合法的商业发票或由甲方代扣相关税费后结算。3.甲方有权根据市场情况调整销售价格,但必须提前2日通知乙方。4.双方其他约定:
八、违约责任1.任何一方不履行本合同所规定的义务或者违反合同而给对方造成损失的,必须承担所造成的全部直接经济损失。2.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除乙方销售代理资格并终止合同:(1)自本合同签订之日起 10 日内,乙方未能组织购房客户到隆御?维多利亚现场看房;(2)自本合同签订之日起0 日内,如乙方销售业绩未能达到 套。3.本合同在执行的过程中,如果对合同所列条款发生争议,
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由双方友好协商解决,如果协商不成,可依法向威海市人民法院起诉。
九、其它1.本合同有未尽事宜,双方可以签订补充合同,补充合同销售管理规定均作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。合同期满后双方可续签合同,在未正式书面终止本合同之前本合同约定均为有效。2.本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章后即日起生效。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
委托代表: 委托代表:
电 话: 电 话:
签定日期: 年 月 日 签定日期: 年 月 日
房产分销商协议书范文篇二 甲方:__________ 代表人:_____
乙方:__________ 代表人:_____
为在平等、互利、互信的基础上发展贸易,本协议是由____________(以下简称甲方)依据中华人民共和国相关法律及法规与____________(以下简称乙方)之间本着友好、协商的态度,以达成的供销双方的销售代理协议,必须共同遵守。
一、授权与承诺
1、授权
甲方同意将自己代理的:鹿茸、鹿茸片、鹿鞭、鹿胎膏、
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鹿肉、鹿尾、鹿筋、鹿心、鹿胎、鹿模型、鹿肾、鹿皮等鹿产品授权乙方为____地区的唯一指定销售代理商。甲方将拥有“金海”商标及所代理和“金海梅花鹿产品”系列商品、经营模式、经营理念等以特许经营加盟协议的形式授予乙方使用。试销期满,甲方正式向乙方颁发区域代理《授权书》。地区包括(____________地区)
、承诺
?甲方保证自签约合同之日起,在合同有效期内不再在该地区内发展其它经销商,不在该区域内进行所代理产品的销售工作,如乙方发现应由甲方赔偿乙方损失;
?合同期满,乙方的销售情况良好,乙方有优先续签的权利。
二、协议宗旨
1、只有在签订本协议书后,乙方才能获得甲方授权许可,按协议规定的地域、期限使用“金海”商标标识、文字、图案等,按甲方经营模式,经营理念开展经营活动;
、本协议规定,甲乙双方存在受本协议书约束而形成的购销关系,乙方享有本协议经营“金海”商标及所代理和“金海梅花鹿产品”系列商品带来的所有收益及自行承担所有风险;
、本协议明确规定,乙方不得以“蓬莱登州金海鹿产品经销部”及其相关的代理人、合伙人或受雇人的名义行使权
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利或承担义务;
、乙方任何形式的广告宣传必须接受甲方的监督检查,对于不利于甲方的广告宣传,甲方有权要求乙方立即停止,并且追究其法律责任,由此造成的一切后果由乙方承担。
三、权利和义务
1、甲方
?甲方向乙方提供产品包装完好无损,并经乙方认可的样品品质的产品,若在保质期内出现质量问题,甲方应向乙方1:1退换货(不包括鲜冻货);
?甲方所拥有的“金海”商标标识、文字、图案均受法律保护,乙方不得在特许经营区域外使用与甲方名称相似的店名、商标标识、文字、图案,加盟店不得擅自转让,抵押或变更地址;
?在本协议生效期内,甲方有权对乙方的加盟店予以监督和指导,并对乙方人员进行业务培训,培训费由甲、乙双方商定。
、乙方
?乙方需在____省____市____县(区)的“金海梅花鹿产品专卖店”字号在当地工商行政管理部门登记注册;
?乙方在销售区域内的市场促销活动,经甲方确认后,甲方有义务给予适当的配合;
?乙方需尽力维护甲方在当地的公司形象和产品的品
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牌形象;
?在保质期内的商品出现经甲方确认存在的质量问题:与封样不符、与质检报告不符,乙方有权向甲方要求退货或者更换,因此而造成的运输费用由甲方负担;
?涉及甲方产品范围的对外公开方案必须得到甲方的认可后方可执行。
四、加盟费用
1、乙方需一次性向甲方支付加盟费人民币____元,甲方负责向乙方免费提供冷藏设备以及市级50平米县级30平米内的店面装修及门市装璜,设备所有权归乙方所有;
、乙方需一次性向甲方支付保证金人民币____元,以保证在乙方所属区域内的正常销售。乙方必须在本协议规定的期限及地域销售由甲方提供的系列商品,不得销售任何同系列非甲方供货产品,如违约一次,扣除保证金人民币____元;违约两次,甲方有权收回乙方经营资质,由此而给甲方带来的一切损失均由乙方承担;
、甲方有义务为乙方提供人民币____元的进货保障,即给予乙方人民币____元的铺底产品。甲方如有违规,乙方有权扣留部分铺底产品;如有严重违规,乙方有权扣留全部铺底产品;
、甲方在乙方取得加盟资质后三年内,对乙方实行加盟费用的返还。乙方进货金额累计人民币____元,即返还加盟
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费人民币____元,并在乙方下次进货时予以体现。
五、销售定额
1、合作开始,乙方的首批订购额最低为人民币____元,甲方给予乙方一个月时间的试销期;
、试销期满,乙方需完成最低月销售额人民币____元;
、乙方连续__个月未完成最低月销售额,甲方有权取消乙方的代理资格。乙方须结清所有甲方货款,甲方须退还乙方保证金,合同终止。
六、交易方式
1、价格说明
?乙方必须严格执行甲方规定的市场零售价格,未经甲方书面许可,乙方不得擅自涨价或降价,甲方提供的全部价格均为出厂价格且不含增值税;
?在本协议有效期内,乙方需严格执行甲方的价格政策,具体价格以市场行情为标准,根据产品市场情况或其它原因(原料上涨或下跌等),代理价或建议市场价若有上涨或下调,甲方须以书面通知作价格更改,并出具相关资料等有证明性的材料,如属事实,乙方须予以配合;
?因甲方产品价格调整,双方不得要求补差。
、订货方式
乙方需以正式书面订单形式,详细列明订货品种、规格、数量及交货期等,特殊包装需特殊说明,订单上订货人需签
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名并加盖公章后提前10天传真至甲方,经甲方确认并回传后,方可作为有效的订货凭证。
、交货方式
甲方在接到经确认的乙方订单后,必须保证订货品按书面约定的日期完好的到达(由不可抗力如:地震、水灾、病疫等因素产生的影响除外),交货地点为____________________。
、运输费用
周期性供货以及大额订单所需运输费用由甲方承担,非周期性补货以及临时小额订单所需运输费用由乙方自行承担。
、付款方式
乙方按定货的款额把款汇给甲方,如甲方货物质量不符,乙方有权退换货物。
七、违约责任及赔偿
甲、乙双方应严格履行合同所有条款,不得无故单方面终止合同。若须终止,双方应以书面形式认可。
八、合同有效期
1、本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效,有效期为__年,自____年__月__日至____年__月__日为有效期。
、试销期乙方达到规定销量,合同自动生效。
、若一方希望延长本合同,则须在本合同期满前1个月
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以书面形式通知另一方,经双方协商解决,若一方未履行合同条款,另一方有权终止合同。
、在本协议有效期内,如乙方违反本协议条款,甲方有权单方面终止协议,一切费用及保证金不予退还,并追究乙方由此给甲方造成的经济损失。
、本协议自然终止或解除,乙方必须结清与甲方的财务往来,乙方不再拥有本协议授的任何权利,乙方必须无条件立即撤除并归还甲方的“金海”商标标识、图案、资料等及其他用品,所需费用由乙方承担。
、本协议终止后,乙方原有的商品限三个月时间自行处理,三个月后乙方不得再销售甲方商品。
九、本协议另有不尽事项由甲乙双方共同协商解决。
本合同一式两份,具有同等效力,甲乙双方各执一份,复印件无效。
甲方章: 乙方章:
签约代表: 签约代表:
签约日期: 签约日期:
房产分销商协议书范文篇三 商品房分销代理合同
合同编号:
签订时间:
签订地点:
委托方(以下简称甲方): 公司地址: 代表人: 受托
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方(以下简称乙方): 公司地址: 代表人: 为了共同开辟甲方房产在 的销售市场,甲、乙双方本着互惠互利,诚实信用的原则,根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,经友好协商,就甲方委托乙方独家分销 (以下简称该项目)的有关事宜,经过充分协商,达成以下协议。
一、分销代理项目概况
二、代理期限、范围、内容及工作标准
1、乙方分销代理期限、范围及内容:
1)、乙方从 年 月 日起至 年 月 日止,分销代理本项目。合同到期前15天内,乙方有优先续签后期楼盘销售代理的权利。
)、甲方授权乙方为 (项目名称)在 (区域) 独家分销商。
)、在本合同有效期内,甲方为乙方出具授权委托书(附件一),乙方应将授权委托书悬挂在乙方经营场所显著位置,乙方的业务范围及代理权限仅限授权委托书及本合同有关规定范围。
、乙方所代理工作的标准
1)、项目分销渠道由乙方根据项目状况进行深入市场调查研究,并根据甲方项目进程组织异地购房团队参观选房。
)、乙方分销渠道工作对甲方规划设计、工程管理和房屋销售尤其商业物业的销售、招商工作起到引导作用。
)、建立双方沟通机制,并制定《客户购房确认单》(附
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件2)。
)、乙方所实施的分销渠道工作,能为甲方项目销售上解决慢销或滞销问题。
三、甲方的权利及义务
1、甲方保证该项目的合法性和真实性,若客户购买房产的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清,所发生的纠纷由甲方负责。
、在合同生效之日起三日内,甲方须向乙方提供项目相关资料。如售楼书,销讲资宣传单页及《认购书》、《商品房买卖合同》、《国有土地使用权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证等相关项目资料复印件。
、甲方有义务保证本项目对外公开的价格与提供给乙方购房者的价格一致,若有折扣优惠亦应一致,甲方应将该项目的价格明细表提交给乙方,该价格表经甲方签字并盖章生效。如甲方对价格进行调整,则甲方需以书面形式通知乙方。
、甲方对乙方人员进行该项目必要的专业培训,培训方式可通过书面、电话或直接至现场等方式进行。甲方有义务将工作中需告知乙方的主要情况告知乙方,并安排 专职人员每天与乙方相关人员对接。
、甲方协助乙方完成购房团在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序,并保证现场的接待质量。在购房
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客户签订《商品房买卖合同》的过程中,如遇到特殊情况,客户要求在异地签约的,甲方给予积极配合。
、甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的销售工作,但甲方有权进行监督,以保证项
目及企业的品牌形象。
、乙方日常的推广费用由乙方自行承担。但大型的推广活动(如房展会、酒店推广会等)可由乙方提出方案,经甲方批准后,费用由甲方承担,具体合作方式由双方商议后签订补充协议确认。
、甲方及时透明的协助乙方做好销售过程的各项工作和客户归属业绩确认等工作并合同约定向乙方支付分销代理费。
四、乙方的权利及义务
1、乙方须向甲方提供有效的营业执照、房地产中介服务资质证书等相关文件复印件,
成立专业的销售队伍,由专人负责此次购房专线推广及看房选购的全程接待工作。
、乙方应遵守甲方提供并经甲方签章确认的合同样本及相关销售文件,乙方不得超越甲方授权向购房客户作出任何承诺,引起相关的法律责任由乙方负责。
、乙方应根据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销,不得夸大、隐瞒或虚构项目情况,并
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派专人负责与甲方日常业务工作的协调和联系,并做好看房后的跟进成交工作。
、在委托期内,进行广告宣传、派送发放售楼书等宣传资料,利用各种形式开展多渠道推荐活动,并承担日常的推广费用。每次完成看房行程后,须将售楼现场看房情况反馈给甲方,双方应及时确认销售情况。
、乙方应当保证专业人员的服务质量,所有专业人员必须是经严格考核并合格的工作人员。
、乙方在分销渠道销售活动中,应当维护和提升甲方的企业形象,不得以任何方式施有损甲方企业形象的行为。
、甲方的销售策略、销控情况等作为商业机密,未经甲方书面认可,乙方有义务保密并保证不得告知第三方,如有泄露,一经核实,甲方有权按国家相关法律法规追究乙方责任。
、乙方有权介绍有实力的房地产代理公司加盟联席代理,均为乙方的二级代理,乙方
二级代理通过乙方与甲方成交的均算乙方的客户,佣金全部结算给乙方,由乙方另行按双方约定分配给二级代理。二级代理公司由乙方统一管理,并只对乙方负责,如二级代理公司出现任何违规问题均由乙方承担一切责任。
、签订本合同后甲方应对乙方推荐的客户即时进行统计,若甲方欺骗或隐瞒乙方已成交客户与回款,乙方可单方解除
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本合同,并要求甲方赔偿所有损失。
五、 销售业绩归属界定
1、甲乙双方应本着诚实诚信、公平公正的原则,来明确双方合作业绩归属问题。乙方应在客户到访甲方项目销售现场前以传真的方式通知甲方(需包含以下信息:客户姓名身份证号、区域、意向房源、乙方陪同人员信息等),并在到访时请甲方现场经理签署《客户到访确认书》确认客户到访情况,待乙方客户成交后甲方给乙方出具《客户购房确认单》,双方凭甲方出具的《客户购房确认单》结算乙方代理佣金。
、如乙方客户未随乙方组团到访甲方销售现场的,乙方需在接待客户当日将客户来访记录传真给甲方(需包含以下信息:客户姓名身份证号、区域、意向房源等),甲方在收到传真确认后于当日18:00签字回传给乙方作为客户确认凭证,经甲方确认客户成交的,计入乙方成交业绩。
六、分销代理佣金、结算标准
1、代理佣金是指乙方履行本合同后所应获得的报酬。甲方向乙方支付分销代理佣金为乙方客户成交房屋交易价格总金额的 %
、已成交的乙方购房者,甲方支付给购房者人民币 元/套看房费用,该费用在该套房购房合同中直接减除房款人民币 元。(针对异地看房)
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、甲方支付给乙方的销售代理佣金比例按乙方推荐成交客户所签订的《商品房买卖合同》中的合同房款计算。
、银行按揭付款客户在签订《商品房买卖合同》交完首付款,并提供齐全有效的按揭料前往银行签订有效贷款合同后,甲方按约定比例向乙方支付该业务乙方应得全额佣金。
、一次性付款客户在签订《商品房买卖合同》并按合同约定支付全额房款后,甲方按约定比例向乙方支付该业务乙方应得全额佣金。分期付款客户在签订《商品房买卖合同》并按合同约定支付首期房款后,甲方按约定比例向乙方支付该业务乙方应得全额佣金。
、分销代理佣金按月支付,乙方每月25日前将当月达到收佣条件的结佣明细向甲方递交书面申请,甲方在收到乙方请款报告后五个工作日内完成核对并确认回传给乙方,并在确认回传后十个工作日内支付给乙方上月应支付的佣金。
七、违约责任
1、甲、乙双任何一方不得擅自解除合同,若甲方因非乙方原因擅自解除合同,需向乙方赔偿分销代理所产生的一切费用及违约金;若乙方因非甲方原因擅自解除合同,需向甲方赔偿违约金。
、甲、乙双方任何一方如有违反本合同之相关约定的,均视为违约,违约方须向守约方赔偿经济损失和承担由于违约所造成的其它责任。
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、甲方逾期支付分销代理佣金超过15天,应每天向乙方支付违约金,违约金的标准为 应付分销代理佣金总金额的20%。
八、其他
1、本合同未尽事宜,双方可另行协商并签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法 律效力。
、经双方共同确认的相关会议纪要均可作为合同的附件,并具备同等法律效力。
、本合同经双方签字盖章后生效。合作期间,若一方因故需提前终止合同,须提前1天书面通知对方,并经双方协商讨论解除本合同。
、本合同在履行过程中如发生争议,双方友好协商解决;协商不成的,向合同签订地 人民法院提起诉讼。
、本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
经办人: 经办人:
电 话: 电 话:
传 真: 传 真:
签约日期: 签约日期:
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范文二:xx房产分销合作协议书
合作协议书
甲方: (以下简称甲方)
乙方: (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律. 法规.规章等规定,就甲方委托经杭州 公司代理销售“太平洋银座(注册名东宁金座)”项目(以下简称“该项目”事宜,委托期限:2014年 月 日至2015年1月31日止,代理期限届满自动终止,甲乙双方在平等协商的基础上,达成了本协议,以资共同遵守。
第一条 合作项目地址
该项目处于杭州城东新城核心区,紧邻亚洲最大的铁路枢纽之一杭州火车东站及地铁一号线
第二条 双方权利和义务
甲方责任. 权利和义务:
1. 甲方派专职业务员帮助为乙方进行项目协助推广,帮助乙方为客户提供咨询服务,促成交易。
2. 甲方为乙方提供甲方所开发或代理销售的房地产项目全部房源及项目宣传资料(楼书. 海报)
3. 乙方在销售(写字楼)过程中按销售额的4%(税前)来计算销售服务费。 4. 乙方在销售(酒店式公寓)过程中按销售额的6%(税前)来计算销售服务费。 5. 乙方在销售(对外商铺)过程中按实际销售额的3%(税前)来计算销售服务费。 6. 佣金支付:以乙方推荐之购房客户签订相关房地产买卖合同并支付不低于总价50%的首付房款后,甲方于次月12号支付所付房款佣金服务费给乙方。
7. 乙方推荐之购房客户付清全部房款或银行放款至开发商处后,甲方于10天内支付剩余佣金服务费给乙方。
8. 甲方为乙方提供合作项目的宣传资料,其他项目概与甲方无关
9. 对乙方提供的客户,甲方应予以积极配合接洽,提供看房便利,并按时按约定给与甲方书面确认。
乙方责任. 权利和义务:
1. 乙方在交易过程中极力配合合作项目的销售,并积极推荐和寻找客户。 2. 在操作合作项目时,乙方碰到有碍销售的问题或有助于销售的建议,应及时反馈给甲方的市场部。
3. 乙方应信守甲方所规定的价格,非经甲方的授权,不得擅自给客户任何形式的折扣。如遇到特殊情况,乙方应告知甲方,作个案协商处理。
4. 为了保证案场的统一性和公正性,对于乙方及乙方业务员承诺给客户的任何形式的折扣和让利,都由乙方自行解决,甲方不予在买卖合同中给予客户任何让利和折扣。 5. 乙方对于甲方派往的专职业务员不满意的,可随时向甲方申请调换。 6. 乙方须按甲方提供的销售信息和资料对客户进行宣传。在销售时不能对客户夸大其词,乱作承诺,否则后果自负并承担相应责任(含法律责任)。
7. 乙方未取得甲方同意的情况下,不得争抢甲方客户或留下甲方客户的联系方式;如有此情况发生,一经查处,甲方有权取消乙方此次销售过程中的销售服务费。 8. 乙方不得与任何一方及甲方案场业务员有任何形式的业绩倒挂.串通,一经发现,终止合作,并且扣除所有佣金。
9. 乙方发布本项目的所有宣传性广告必须征得甲方确认,否则,乙方承担由此产生的一切责任(含法律责任)。
10. 乙方销售人员不得在案场一公里范围内派人驻守.派单.接上门客. 争抢其他公司客户,一经发现,终止合作。
第三条 未尽事宜,甲.乙双方协商解决。
第四条 本协议一式三份,双方签字盖章后生效。
第五条 本协议签订于杭州。
甲方: 乙方:
代表(签章) 代表(签章)
地址: 通讯地址:
联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 月 日
范文三:分销合作协议书.
分
销
合
作
协
议
书
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分销合作协议
甲方(委托方):
乙方(受托方):
依据《中华人民共和国合同法》及国家相关法律、法规的规定,本着自愿、平等及互惠互利的原则,经双方共同友好协商,就甲方在开封金泰·云都会项目分销合作达成如下协议:
第一条合作方式
1、委托方式
甲方委托乙方的销售,乙方不具有独家分销权,甲方有权另行委托第三方分销及自行分销。
2、委托期限
甲方委托乙方分销合作期限自2017年1月1日至2018年1月1日止。(以下简称“委托期限”)。委托期限届满后,甲方可根据项目分销情况,委托期限届满前10日通知乙方是否继续合作。
3、委托标的
甲方委托乙方销售在委托期内推出的所有商品房。
第二条销售佣金计提方式
1、销售佣金计算方式
(1)销售佣金为房屋成交总价的1.5%,乙方每月销售达到甲乙双方共识套数(前期20套)佣金上调费率为房屋成交总价的2%。
(2)乙方实际销售总金额指根据合同约定属于乙方成功销
售房屋合同总价之和。
2、销售代理佣金费率
甲乙双方同意,除合同另有约定的特殊情况除外,甲方支付给乙方的销售佣金按照以下约定费率计算:
(1)乙方委托期限实际销售套数≤20套,销售佣金按乙方实际销售总价1.5%计提;
(2)乙方委托期限实际销售套数≤21套,销售佣金按乙方实际销售总额的2%计提;
当乙方销售佣金费率按照上述约定上调时,则甲方应在乙方实际销售总套数达到佣金费率上调的次月,一次性补回佣金差额给乙方。
3、客户的归属认定
(1)推荐客户姓名及联系方式发送到甲方对接人,由甲方录入到晖达新世界客户名源系统中,如出现已录入则视为无效客户;
(2)按照“名源优先录入(含问卷)”的原则无条件归属甲方或乙方;客户首次到访销售部并经甲乙双方填写确认《金泰·云都会渠道推介确认单》为乙方推介客户归属依据。
(3)如客户首次到达销售部案场,并且前期没有录入到金泰·云都会客户名源销售系统中,且未告知销售人员是通过乙方渠道推介到访,则客户归属销售部正常到访客户。
(4)推介客户的直系亲属(父母同子女,夫妻)或者经推介客户介绍的朋友同事到访或成交,仍需要前期提前通知甲方录入晖达新
世界客户名源销售系统中等级,否则客户归属销售部正常到访客户。
(5)如首次录入金泰·云都会名源系统中客户,并促进客户获取开盘认筹的,若该客户在项目首次公开发售之日起7日内成功签署认购书的,且客户随后按照《认购书》约定的时间签署《商品房买卖合同》的(甲方同意延期签约的除外),则视为首次录入方成功促成销售一宗商品房。
4、佣金结算方式
(1)佣金支付方式
乙方在每月5日向甲方提交上月成功销售房屋数量及面积、合同总价、付款情况作为佣金确认明细表,甲方应该在收到明细表5个工作日内核对确认。
若甲方对乙方销售房屋有异议的,应及时向乙方提出,双方再进行核对。若甲方无合理原因拒绝结算的,则视为已在结算日确认乙方提交的结算报告。
5、在双方对佣金表进行确认后10个工作日内,乙方须开具合法等额有效的中介服务增值税专用发票予甲方,若乙方仅能提供增值税专用发票以外的普通发票,则佣金金额相应调减,调减金额按照本合同业务适应税点的差异幅度6%乘以原佣金金额计算。
乙方账号信息如下:
公司全称:
银行账号:
汇入地点:
6、在乙方代理销售的房屋交付之前,若出现购房者置换单位情况的,则此部分单位在上述行为发生的当月销售指标中予以扣除原销售房源实现的指标,且按照置换后的单位合同价格对佣金进行多退少补。
7、在双方结款项前,若非因甲方原因导致购房者与甲方解除购房买卖关系的,则在上述行为发生的当月须发放的佣金中扣除该部分房源已结算的佣金。
第三条甲方责任与义务
1、保证该项目的合法性,提供该项目合法手续及资料并保证其真实性。
2、甲方按本协议约定向乙方支付推介销售奖励。
3、督促乙方及时、全面、认真履行合同义务。
第四条乙方责任与义务
1、乙方采取合法合规的方式为甲方推介客户,如乙方原因导致甲方承担责任的,乙方应赔偿由此给甲方造成的一切损失。
2、指定专人负责与甲方进行工作联络
(乙方指定人员姓名:;联系方式:)。
3、乙方应对所知悉的甲方项目商业秘密进行保密,未经甲方许可不得向第三方透露,否则,甲方有权追究乙方相关责任。乙方的保密义务不因本协议的终止而终止。
4、乙方不得向推介客户宣传未经甲方确认的项目及销售信息,否则,如因此导致甲方承担责任的,乙方应赔偿由此给甲方造成的一
切损失。
5、乙方单方面给客户承诺同销售案场不一致的销售信息,甲方有权随时终止合同,并追求由此产生的相关责任和赔偿。
第五条违约责任
1、若乙方违反本合同第五条“乙方义务”中第1、3、4、5款的,甲方有权同时要求乙方承担以下责任:
(1)甲方有权即时责令乙方停止继续分销本项目,并有权终止双方合作关系。
(2)乙方须承担每项每次人民币一万元的违约金,同时乙方还须承担由此给甲方或购房者造成的直接经济损失,以及给甲方带来的名誉损失。
2、甲方逾期支付佣金,乙方有权单方面提出解除合同,并在书面通知甲方后,甲方仍需支付乙方已完成工作阶段的相关费用。
第六条保密条款
甲乙双方在本合同订立前、履行中、终止后,任何一方知悉的另一方的信息包括但不限于本合同和各方相互提供的资料,商业秘密,技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户信息及其他信息等负有保密义务,未经合同另一方书面同意,不得向任何人披露上述信息,但正常履行本合同项下义务的除外。
第七条免责条款
因不可抗力的因素或政府行政行为因素造成本合同无法继续履行,任何一方均有权提前解除合同,而无需承担违约责任。
第八条争议解决
本合同未尽事宜,双方协商解决,经甲、乙双方协商在不违反本合同精神的范围内可继续签补协议书。补充协议书与本合同具有同等效力;协商不成的,任何一方可向项目所在地人民法院提起起诉。
第九条本协议连同附件一式贰份,甲方壹份,乙方壹份,经双方签署后生效,具有同等法律效力。
第十条未经甲方加盖公章,任何人员的行为或表示均对甲方无约束力。
第十一条附件(附件与本协议具有同等法律效力):
附件1:乙方营业执照复印件
甲方:乙方:
委托人:委托人:
日期:日期:
范文四:分销商协议书
分销商协议书
分销商协议书?
甲方:
?,,,,,,,,,,代表人:?
,,,,,? 乙方:
?,,,,,,,,,,代表人:?
?,,,,, 为在平等、互利、互信的基?础上发展贸易,本协议?是?由,,,,,,,,,,,,(以下简称甲?方)依据中华人民共和?国?相关法律及法规与,,,,,,,,,,,?,(以下简称乙方)之?间?本着友好、协商的态度,以达成的供销双方?的销售代理协议,必须?共?同遵守。
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一、授权与承诺 ?
1、授权 ?甲方同意将自己代理的:?
鹿茸、鹿茸片、鹿鞭、鹿胎膏、?鹿肉、鹿尾、鹿筋、鹿?心、鹿胎、?鹿模型、鹿肾、鹿皮等鹿产品授权?乙方为,,,,地区的?唯一指定销?售代理商。甲方将拥有“金海”商?标及所代理和“金海梅??花鹿产品”系列商品、经营模式、经营理念等?以特许经营加盟协议的?形式授予乙?方使用。试销期满,甲方正式向乙?方颁发区域代理《授权?书》。地区?包括(,,,,,,,,,,,,?地区)?
2、承诺? ?甲方保证自签约合同之日起,在合?同有效期内不再在?
该地区内发展其它经销商,?不在该区域内进行所代?理产品的销售工作,?
如乙方发现应由甲方赔偿?乙方损失;? ?合同期满,乙方的销售情况??良好,乙方有优先续签?的权利。
二、协议宗旨?
1?、只有在签订本协议书后,乙方才能获得甲?方授权许可,按协议?
规定的地域、期限使用“?金海”商标标识、文字?、图案等,按甲方经?
营模式,经营理念开展经?营活动;?
2、本协议规定,甲乙双?方存在受本协议书约束?而形成的购销关系,?
乙方享有本协议经营“金?海”商标及所代理和“?金海梅花鹿产品”?
系列商品带来的所有收益及?自行承担所有风险;? ?
3、本协议明确规定,乙方不得以“?蓬莱登州金海鹿产品经?销部”?及其相关的代理人、合伙人或受雇人的?名义行使权利或承担义?务;?
4、乙方任何形式的广告宣传?必须接受甲方的监督检?查,对于不利?于甲方的广告宣传,甲方有权要?求乙方立即停止,并且?追究其法律责?任,由此造成的一切后果由乙方?承担。?lCaLHSt ?
三、权利和义务?
1、甲方? ?甲方向乙方提供产品包装完好无损,?并经乙方认可的?
样品品质的产品,若在保质期?内出现质量问题,甲方?应向乙方?1:
1?退换货(不包括鲜冻货);? ?甲方所拥有的“金海”商标标识?、?文字、图案均受法律保护,乙方不得在特许?经营区域外使用与甲方?名?称相似的店名、商标标识、文字、图案,加?盟店不得擅自转让,抵?押?或变更地址; ?在本协议生效期内,甲??方有权对乙方的加盟店予以?监督和指导,并对乙方人员进行业务培训?,培训费由甲、乙双方?商定。?
2、乙方? ?乙方需在,,,,省,,,,市,?,,,县(区)的?
“金海梅花鹿产品专卖店”?字号在当地?
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范文五:分销商协议书
分销商协议书
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分销商协议书
感谢 suphp3l3 的投递 时间:2011-11-29 :
甲方:,,,,,,,,,, 代表人:,,,,,
乙方:,,,,,,,,,, 代表人:,,,,,
为在平等、互利、互信的基础上发展贸易,本协议是由,,,,,,,,,,,,(以下简称甲方)依据中华人民共和国相关法律及法规与,,,,,,,,,,,,(以下简称乙方)之间本着友好、协商的态度,以达成的供销双方的销售代理协议,必须共同遵守。 一、授权与承诺
1、授权
甲方同意将自己代理的:鹿茸、鹿茸片、鹿鞭、鹿胎膏、鹿肉、鹿尾、鹿筋、鹿心、鹿胎、鹿模型、鹿肾、鹿皮等鹿产品授权乙方为,,,,地区的唯一指定销售代理商。甲方将拥有 金海 商标及所代理和 金海梅花鹿产品 系列商品、经营模式、经营理念等以特许经营加盟协议的形式授予乙方使用。试销期满,甲方正式向乙方颁发区域代理《授权书》。地区包括(,,,,,,,,,,,,地区)
2、承诺
?甲方保证自签约合同之日起,在合同有效期内不再在该地区内发展其它经销商,不在该区域内进行所代理产品的销售工作,如乙方发现应由甲方赔偿乙方损失; ?合同期满,乙方的销售情况良好,乙方有优先续签的权利。
二、协议宗旨
1、只有在签订本协议书后,乙方才能获得甲方授权许可,按协议规定的地域、期限使用 金海 商标标识、文字、图案等,按甲方经营模式,经营理念开展经营活动; 2、本协议规定,甲乙双方存在受本协议书约束而形成的购销关系,乙方享有本协议经营 金海 商标及所代理和 金海梅花鹿产品 系列商品带来的所有收益及自行承担所有风险; 3、本协议明确规定,乙方不得以 蓬莱登州金海鹿产品经销部 及其相关的代理人、合伙人或受雇人的名义行使权利或承担义务;
4、乙方任何形式的广告宣传必须接受甲方的监督检查,对于不利于甲方的广告宣传,甲方有权要求乙方立即停止,并且追究其法律责任,由此造成的一切后果由乙方承担。 三、权利和义务
1、甲方
?甲方向乙方提供产品包装完好无损,并经乙方认可的样品品质的产品,若在保质期内出现质量问题,甲方应向乙方1:1退换货(不包括鲜冻货);
?甲方所拥有的 金海 商标标识、文字、图案均受法律保护,乙方不得在特许经营区域外使用与甲方名称相似的店名、商标标识、文字、图案,加盟店不得擅自转让,抵押或变更地址; ?在本协议生效期内,甲方有权对乙方的加盟店予以监督和指导,并对乙方人员进行业务培训,培训费由甲、乙双方商定。
2、乙方
?乙方需在,,,,省,,,,市,,,,县(区)的 金海梅花鹿产品专卖店 字号在当地工商行政管理部门登记注册;
?乙方在销售区域内的市场促销活动,经甲方确认后,甲方有义务给予适当的配合; ?乙方需尽力维护甲方在当地的公司形象和产品的品牌形象;
?在保质期内的商品出现经甲方确认存在的质量问题:与封样不符、与质检报告不符,乙方有权向甲方要求退货或者更换,因此而造成的运输费用由甲方负担;
?涉及甲方产品范围的对外公开方案必须得到甲方的认可后方可执行。 四、加盟费用
1、乙方需一次性向甲方支付加盟费人民币,,,,元,甲方负责向乙方免费提供冷藏设备以及市级50平米县级30平米内的店面装修及门市装璜,设备所有权归乙方所有; 2、乙方需一次性向甲方支付保证金人民币,,,,元,以保证在乙方所属区域内的正常销售。乙方必须在本协议规定的期限及地域销售由甲方提供的系列商品,不得销售任何同系列非甲方供货产品,如违约一次,扣除保证金人民币,,,,元;违约两次,甲方有权收回乙方经营资质,由此而给甲方带来的一切损失均由乙方承担;
3、甲方有义务为乙方提供人民币,,,,元的进货保障,即给予乙方人民币,,,,元的铺底产品。甲方如有违规,乙方有权扣留部分铺底产品;如有严重违规,乙方有权扣留全部铺底产品;
4、甲方在乙方取得加盟资质后三年内,对乙方实行加盟费用的返还。乙方进货金额累计人民币,,,,元,即返还加盟费人民币,,,,元,并在乙方下次进货时予以体现。 1/2 12下一页尾页