范文一:违章建筑停工通知书
违章建筑?停工?通知?书?
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篇一:? ?
停工通?知书?样本? ?停工通?知书? ?经查你?在没?有取??得规划部?门批??准文?件,?也未经土?地主?管部?门? 批准?的情?况下??,擅自占?用村?集体?土地? ?。违?反了《?中华? ?人民共?和国?城乡?规划?法》?、《?中华?人民?共和?国土?地管?理法?》相?关之?? 规定。? ?
根据?《中?华人?民共?和国??城乡规划?法》?、《?中华?人民?共和?国土?地? 管?理法》?相关?之规?定,?对你?的行??为做出停?工处?理。?即日?起停?止一? ?切?施工、建?设行?为,?在未?取得?规划?部门?批准?及合?法用?地手?续之?前? 暂停?一切?施?工,否?则一?切后?果自?负。? ?
此文?件一?式两?份? 签字?:中?华? 人民?共和??国城乡规?划法?》、?《中?华?人民共?和国??土地管理?法》?相关?之? 规定?。? ?
根据《?中华?人民?共和?国城?乡规?划法?》、?《中?华人?民共?和国?土地? ?管?理法》相?关之?规定?,对?你的?行为?做出?停工?处理??。即日起?停止?一? 切施??工、建设?行为??,在未取?得规?划部?门批?准及?合法?用地?手续?之前? ?暂停一?切?施工,?否则?一切??后果自负?。? ?
此文件?一式?两份? ?签字》?第条?规定??,责令停?止施?工。? ?
**?城市?管理?行政?执法?局? 20?17?年月?日? 联系?电话?:?
篇三?:?
违法?建筑?办理?程序? ?违法建?筑办?理程?序? ?
1、巡?查发?现违?法建?筑(??下达停工?通知?书、?接谈?通知?书)?,并?取证??送达。并?做现?场勘?查笔? ?录(?面?积、结构?、地?址)?。? ?
2、第?二次?巡查?发现?当事?人继?续施??工的?,可向领?导汇?报是?否可?以现??场拆除:? ?
(1?)责令?当事? ?人停止?建设?施工?、拆?除违?法建?筑?
(?2)做?巡查?笔录?报大?队领?导审?批立?案与?否。? ?
3?、开出??共同讨论?是否?构成?案件?,立?案与?否。? ?
?4、办案?人写?立案?登记?表,?并报?领导?审批?。? ?
5、下?发行?政处?罚告?知书?(送?达时?取证?)。? ?
6?、示拆?除、?未消??除影响的?,制?作案?件处?理审?批表?,报?中部??门审?批。 ?
7?、下发?行政?处罚?决定?书(?送达?时取?证)?。? ?
8、未?拆除?的,?向管?委会?申请?,下?发拆?除公?告,?由管?委会?组织?强制??拆除。?
四、?拆除?违法?建设??程序 ?
1?、各区?人民?政府?按照?阶段??目标,组?织有?关单?位对?违法?建设?基本?情?况?进行调查?,确?定违?法? 建设?当事?人,?收集?和保?存证?据;? ?
2?、向违?法建?设当??事人送达?区政?府“?限期?拆除?通知?书”?。通??知书中?应告知?当事?人的?陈述?、? 申辩??权; ?
3?、违法?建设?当事?人未?按限?期拆?除的?,向?违法?建设?当事?人送?达区?政?府?“强制拆?除决?定书?”,?并在?拆除?现场?张贴??“通告”?,决?定书?和通?告?应在强?拆日?期的?3?—7?日前,?予以?送达?和张?贴;? ?
4?、送达?“限?期拆?除通?知书?”、?“强??制拆除决?定书?”时?,当?事人?拒?签或当?事人?无法?确定?时,? ?可采用?留置?或现?场张??贴的形式?予以?送达?;? ?
5、强?制拆??除时,应?通知?街道?办事?处(?乡、?镇人?民政??府)、社?区(??村委会)?工作?人员?到拆? ?除现场?;? ?
6、强?制拆?除过?程中?,对?被执?行者??的财物,??执行机关?应当?登记?,制??作物品清?单。?清单?连同?? 被执行?人的?财物?一并?当场?交付?被执?行人?;不?能?当场交?付的?,可?通知?被执?行人?到指?定地??点领取。? ?
因拒?绝接?受而?造成?损失?的,?由被??执行人承?担;? ?
7?、强制?拆除?时,?执法?人员?应文?明执?法、?公正?执法?。篇?四:? ?
违法建??筑的处置?流程? ?违法建?筑处?置一?般流?程? ?为切实保?障当??事人?权利,实?现依?法行?政,?确保??公开、透?明、?高效?执法?,根?据《?中华?人民? ?共和国?城乡?规划?法》?和《?中华?人民?共和?国行?政强?制法?》等?法律?、法?规?的相关?规定?,结?合我??区 工作?实际?,现?将违?法建?筑的?处置?及拆?除程?序明??确如?下: ?
一、违?法建?筑的?认定? ?违法建?筑一??般理解就?是违?反国?家法?律法?规规??章的强制?性规?定建?造的?房屋?。违?法建?筑一?般? ?是指在城?市规?划区?内,?未?取得建?设工?程规?划许?可证?或者?违反?建设?工程?规划?许可?证的?规定?建设?,? ?严重影响?城市?规划?的建?筑。?主要?包括??:中华人?民? 共和?国城?乡规?划法?》?和《中??华人民共?和国?行政?强制?法》?等法?律、?法规?的相??关规定,?结合?我?区 ?工作实?际,?现将?违法??建筑的处?置及?拆除?程序?明确?如下?:?
一、?违法?建筑?的认?定? 违法?建筑?一般?理解?就是?违反??国家法律?法规?规?章的强?制性?规定?建造?的房?屋。?违法?建筑?一般? ?是指在?城市?规划?区内?,未??取得建设?工程?规划?许可?证或?者违?反建?设工?程规??划许可证?的规?定建?设,? ?严重影?响城?市规?划的?建筑?。主?要包?括》?第五?章第?二节?,行?政处?罚一?般?程序规?定)?:?
1?、立案?调查?阶段??。区城市?管理?行政?执法?局对?违法?建筑?案件?进行??受理、查?证、?调查?和认?定。? ?
查清?违法?建筑?形成?的时?间、?原因?、结?构、?面积?、用?途,?现在?的实??际占有人?或使?用人?等,?是否? ?存在民?事纠?纷,?是否?存在?同时?违反?两个??以上的行?政法?律规?范的?情形?,是?否已?经行?政执?法机?关? 查处?等。?具体?程序??包括案件?受理??登记、案?件立?案审?批、?现场?检查?、现?场勘?验、??询问调查??通知、询? ?问调查??等。(必?须由?两名?执法?人员?到现?场检?查,?对在?建工??程,必须?立即?下达?《停?工核?查通?知书?》)? ?
2?、处理??审批阶段?。调?查终?结后?,承?办人?在调?查、?取证??的基础上?,?根据淮?安市?城乡?规划?的? 具体??时间合情?合理?地确?定违?法建?筑的?时间?界限?,严??格按照市?委、?市政?府的?有关?文件?要求?对违? ?法建筑?进行?准确?认定?,?在5?日内提?出处?理意?见,?并制?作《?案件?处理?审批?表》?报局?法制?机构?审? ?批;重大?或复?杂案?件需?领导?集体?研究??决定;经?审批?后,?承办?人根?据《??行政处罚?法》??第三十?
一、? ?三十?
二、?四十? ?
一?、四十二?条的?规定?制作?《行?政处?罚事?先告?知书??》,向当?事人?告?知有关?事项?,对? ?于当事??人的陈述?、申?辩或?听证?情况?,由?城市?管理?行政??执法局法?制机?构进?行复?核,?并将?复核?意? 见记?入《?陈述?申辩?听证?情况?处?理审批?表》?。? ?
3、决?定送?达阶?段。?依据?《城?乡规??划法?》及其它?有关?法律?法规?的规??定,城市?管理?行政??执法 ?局拟作?出对?违法?建设?的限?期拆?除决?定,?应由?城?市管理?行政?执法?局领?导集?体审?议决??定。承办?人? 员根?据决?定,?应及?时制??作《限期?拆除?决定?书》?。当?事人?在收?到《?限期?拆除?决定?书》?后,?应当??在 规定?期间?内自?行拆?除违??法建筑。?(《?限期?拆除?决定?书》?上作?出的?限?
期拆除?的期?限,?按照?违法?建? 设体?量大?小确??定合理期?限,?一般?为?3-1?0?天)。? ?
三、?违法?建筑?案件?的行?政复?议和?行政?诉讼?阶段?当事??人对城市?管理??行政执法?局作?出的?行政?决定?不服?的,?在法?定期?限内?(申?请复?议期?限为? ?当事人?知道?作出?具体?行政?行为?之日?起?60 ?日内?,提?出行?政诉?讼期?限为?当?事人知?道作?出具?体行?政行?为之?日起?三个?月内?),?可以?依法?申? 请行?政复??议或者提?起行?政诉?讼。?在此?期间?,停?止具?体行?政行??为的执行?(《?行政??强制法》?第四?十四?条)?。? ?
当事人?要求?提出?行政?复议?的,?行政?复议?受理??机关(区?政府?法制?机?构或市?城市?管理?行政?执? 法局?)应?当认?真审?核,?依法?做出?行政?复议?处理??决定。当?事人?提出?行政?诉讼?的,?人民?法院?依法? ?审理。? ?
四、违?法建?筑的?行政?强制?执行?阶段?? 对于违?法建?筑的?当事?人不?履行??行政决定?的,??区城市管?理行?政执?法局?应当?根据?《中?华人?民? ?共和国行?政?强制法?》和?《中?华人?民共?和国?城乡??规划法》?等法?律规?定,?依法?实施?强?制拆除?。? ?
经区城?市管?理行?政执?法局?申请?,由?区人?民法?院依?法强?制执?行,?亦?可由区?政府?经审?查符?合? 行政?强制?拆除?条件?的,?责成?区城?市管?理行?政执??法局等部?门依?法强?制拆?除违?法建?设。? ?
分为??5个步骤?(依?据《?行政?强制?法》?第四?章,?行政??强制执行?一般??程序规定?):?停工?核查?通知?书》?)? ?
2、处??理审批阶?段。?调查?终结?后,?承办??人在调查?、取?证的?基础?上,??根据淮安?市城?乡规?划的? ?具体时?间合?情合?理地?确定?违法?建筑?的时?间界??限,严格?按照?市委?、市?政府?的有?关文?件要?求对??违 法建?筑进?行准?确认??定,在?5日内?提出?处理?意见?,并?制作?《案?件处?理审?批表?》报?局法?制机??构
审 ?批;重?大或?复杂?案件?需领?导集?体研?究决?定;?经审?批后?,承?办人?根据??《行政处?罚法?》第?三十? ?
一、? 三十? ?
二、四?十?
一、?四十?二条?的规?定制?作《?行政?处罚?事先?告知?书》?,向?当事?人告??知有关事?项,?对? 于当?事人??的陈述、?申辩?或听?证情?况,?由城?市管?理行?政?执法局?法制?机构?进行?复核?,并?将复?核意? ?见?记入《陈?述申?辩听?证情?况处??理审批表?》。? ?
?3、决定?送达?阶段?。依?据《?城乡?规划?法》?及其?它有?关法?律法?规的?规?定,城?市管?理行?政执??法 局拟?作出?对违?法建?设的?限期?拆除?决定?,应?由城??市管理行?政执?法局?领导?集体?审议?决定?。承?办人? ?员根据?决定?,应?及时?制?作《限?期拆?除决?定书?》。??当事人在?收到?《限?期拆?除决?定书?》后?,应?当?在 ?规定期?间内?自行?拆除?违法?建筑?。(?《限?期拆?除决?定书?》上?作出?的限??期拆除的?期限?,按?照违?法建? ?设体量?大小?确定??合理期限?,一?般为?3-?10??天)。? ?
三?、违法建?筑案?件的?行政?复议?和行?政诉?讼阶?段当??事人对城?市管?理?行政执?法局?作出?的行?政决?定不?服的?,在?法定?期限?内(?申请?复议?期限?为? ?当事人知?道作?出具?体行?政行?为之?日起?60? ?日内,?提出?行政?诉讼?期限?为当??事人知道?作出?具体?行政?行为?之日?起三?个月?内)?,可?以依?法申? ?请行政?复?议或者?提起?行政?诉讼?。在?此期?间,?停止?具体?行政?行为?的执?行(?《行?政?强制法??》第四十?四条?)。? ?
当事?人要?求提?出行?政复??议的,行?政复?议受?理机??关(区政?府法??制机?构或?市城市管?理行?政执? ?法局)?应当?认真?审核?,依?法做?出行?政复?议处?理?决定。?当事?人提?出行??政诉讼的?,人?民法?院依?法? 审理?。?
四、?违法?建筑?的行?政强?制执?行阶?段? 对于?违法?建筑?的当?事人?不履?行?行政决?定的?,区?城市?管理?行政?执法?局应?当根?据《?中华?人民?? 共和国?行政??强制法》?和《?中华?人民?共和??国城乡规?划法?》等?法律?规定?,依?法实?施强??制拆除。? ?
经区?城市?管理?行政?执法?局申?请,??由区人民?法院?依法?强制?执行?,亦??可由区政?府经?审查?符合? ?行政强?制拆?除条?件的?,责?成区?城市?管理?行政?执?法局等?部门?依法?强制?拆除?违法?建设?。? ?
分为?5个步?骤(?依据?《行?政强?制法?》第?四章?,行?政强?制执?行一??般程序规?定)?》。?在当?事人?自行?履行?行政??决定期限?届满?之? 后,?当事?人没??有拆除违??法建设的?,应?当下?达《?公告?》,?限期?当事?人自?行拆?除违?法建??设。公告?时? 间可?参照?催告?时间?,限?期?10?日内;?(《?行政?强制??法》第?四十四?条)? ?
2?、催告?程序?:公?告》?,限?期当?事人?自行?拆除?违法?建设?。公??告时 ?间可参?照催?告时?间,?限期?10?日内??;(《行?政强?制法?》第?四十?四条?)? ?
2、催?告程?序》?。当?事人?在限?期内?未自?行拆??除违法建?设的?, ?作出??《催告书?》,?催告?当事?人自?觉履?行义?务,?时间?10?天内?;催?告书??中必须?载明当?事人?陈述?和? 申辩?的权?利。? ?
(《?行政?强制?法》?第三?十五?条)? ?
?3、报批?程序?:催?告书?》,?催告?当事?人自??觉履行义?务,?时间?10?天内?;催?告书?中必?须载?明当?事人?陈述?和? 申辩?的权?利。? ?
(《?行政?强制?法》?第三?十五?条)? ?
3?、报批?程序?》,?送达?当事?人,? ?同时发?布《?强制?拆除?公告?》。??(《行政?强制?法》?第四?十四??条)。? ?
5. ?强制?执行?:强?制拆?除公??告》。(?《行?政强??制法》第?四十?四条?)。? ?
5.? ?强制执?行》?下达?后坚?持不?自行?拆除?,?行政机??关 将采?取强?制执?行?方式。?由区?政府?牵头?召集?参加?强制?拆除?的相??关部门会?议,?共同?研究?制?定强制? ?拆除方?案,??进行社会?稳定?风险?评估?。行?政机?关实?施行?政强?制执??行时,可?以依?据《?行政?强制?法》?第四?十二?条的?规定??,在不损?害? 公共?利?益和他?人合?法权?益的?情况??下,与当?事人?达成?协议?。在?实施?行政?强制?拆?除时,?有关?部门?要做?好配?合工?作,?认真?做好?相关?事宜?,确?保强?拆工?作? ?的安全、?依法?、稳?妥进?行。?实施??部门要认?真做?好现?场笔?录,?认真?填写??物品清单?,由??公证?部门 ?依法做?好财?产的?登记?保存?工作?;现?场笔?录由?当?事人和?行政?执法?人员?签名?或者?盖章?,当??事人拒? 绝的?,在?笔录?中予?以注??明;当事?人不?到场?的,?邀请?见证?人(?公证?处)?到场?,由?见证?人和?行政? ?执法人?员在?现场?笔录?上签?名或?者盖?章;?最后??,制作案?件结?案审?批表?,?撰写结?案报?告,?资料?归? 档。? ?
城管?行政?执法?局? 二〇?一二??年七月十?六日?篇五?:行?政强?制法?》第?四?十二条?的规?定,??在不损害? ?公共利?益和?他人?合法?权益?的情?况下?,与?当事??人达成协?议。?在实?施行?政强?制拆?除时?,有?关部?门要?做好?配合?工作?,认??真做好相?关事?宜,?确保?强拆?工作? ?的安全?、依?法、?稳妥?进行?。实?施部?门?要认真?做好??现场笔录?,认?真填?写物?品清?单,?由公?证部?门? 依法?做好?财产??的登记保?存工?作;?现场?笔录??由当事人?和行?政执?法人?员签?名或?者盖?章,??当事人拒?? 绝的,?在笔?录中?予以?注明?;当?事人?不到?场的?,邀?请见?证人??(公证处?)到?场,?由见?证人?和行?政? ?执法人员?在现?场笔?录上?签名?或者?盖?章;最?后,?制作?案件?结案?审批?表,?撰写?结案?报告?,资?料归? ?档?。 ?
城管行?政执?法局? ?二〇一?二年?七月??十六日篇?五》?新闻?周刊?近日?在南??宁、兰州?、昆?明、?贵阳?等城?市走?访调?研? 中看?到的?一个?例子?。近?年来?,?随着城?市加?速扩?张和?发展?,在?一些?城市?特别?是老?城区?、城?中村?、? 城乡??结合部等?区域?违法?建设?现象?日趋?严重?,当?地监?管乏?力。??
采访?中,?本刊?了解?到,?从?199?9?年至今?,贵??阳市城市?综合?执法?部门??累计拆除?各类?违法?建筑? 3?51??万余平方?米,?即使?在如?此高?压打?击下?,违??法建设仍?禁而??不止。贵?阳市?城市?综合?执法?支队? ?的一份?调查?报告?显示?,?从20?17?年?9月至?20?17?年?9月一?年的??时间内,?贵阳?市仅?二环?路周?边就? ?新?增违法建?筑?2?00多栋?,总?面积?4?万多平?方米?。? ?
多位受?访的?政府?官员?、专?家学?者都?认为?,违?法建?设既?带来?了极?大?的安全?隐患?,更?扰乱?了? 城市?规划?、建?设秩?序,?其屡?禁不?止也?在一?定程??度上损害?了政?府的?执政?威信?,带?来了?负面?的社? ?会效应?。如?果不?加大?查?处力度?、控?制其?蔓延?趋势?,违?法建?设将?成为?制约?城市?发展?的??毒瘤???。20?多层?违建?楼? 盘公?开卖? ?在调研?中,?本刊?记者?发现?,老?城区?、城?中村?、城?乡结?合部?等区?域是?违法?建设?的??重灾?区??,? 一些?城中?村绝?大部?分私??房都属违?法建?设、?成了???违建村???,一些?违建?的高??层楼盘更?是堂?而皇?之? ?地公开销?售。?例如?,南?宁市?西乡?塘区?的万??秀村、秀?厢村?、秀?灵村?一带??是南宁最?大的?城中?村? 集中?区,?也是?违法?建设?最多?的区?域之?一。?根据??南宁市相?关规?定,?南宁?市的?民房?最高?只能?建到? ?四?五层,但?记者?在这?些村??子看到,?大部?分房?屋都?超过?了这??个高度、?达到?七八?层,?十多?层的?房? 屋?也不少?见,??还有很多?违建?的房?屋正?在施?工中?或刚?刚封??顶。 ?
走在??这几个村?子里?,记?者发?现,?违建?房屋?的外??墙基本都?是砖??墙、?没有经过?粉刷?,房?与房? ?之间的?间距?大都?很小?,一?些相?邻房?子外?面的?防?盗网甚?至都?靠在?了一?起,?很多??房子外面?都写?着? 出租?联系?电话?。万?秀村??
党支部书?记黄?柯坦?说,?村子?里大?部分?私房?都超?高,?一般??的都有个?六七? ?层,十?层以?上的?也有?十栋?八栋?。在?兰州?市七?里河?区工?林路?东头?一个?名?为??景丰家?园???楼盘的施?工现?场,?本刊?记者?看到?,已? ?经建设?到?2?1层的?楼顶上?还在?浇筑?水泥?混凝?土。?指挥?施工?的??小工?头??告诉?记者?,这?个楼??盘已经? 施工?了大?半年?,估?计再?有一?个月?左右?封顶?,将?建到?30?层以?上,??后院还会?有两?层停?车场?,整?个? 建筑?面积?将达?到?3万平?方米?左右?。他?指?着周边?几栋?20?层以?上的?高层?说,??这些??楼盘??和??景丰? ?家园??一样?,都???没有手?续??。? ?
工林路?80?0?号的一?处名??为?双利?佳苑???的??楼盘??,?18?层的建??筑已经?封顶,?工人?们正?在内?部? 装修?,这?个??楼盘???还在一?层设?臵??咨询?处??用于??销售楼盘?。??咨询?处??的售?楼顾?问介?绍,?这里?可? 供销?售的?房屋?共?80?套,大?小从?56?平方?米到?11?6?平方米??不等,因?为没?有正?规手?续,?房屋?的销? ?售报价?远低?于周?边商?品房?的售?价。?违建?乱象?与原?因? 本刊?记者?了解??到,?目前有些?城市?的违?法建?设均?不同?程度?在土?地、?规划??、建设等?环节?违反? ?了相应?的法?律法?规,?具体?类型?主要?包括?违法?加盖?或重?建、?抢种?抢建?、?项目违?建等?几类??,其原? 因也?分为?出租?谋利?、获?取拆?迁补?偿等?几种?。违??法加盖或?重建??。南宁市?规划?管理?局政?策法?规科?科长?黄诚?说,?城中?村的??违建房屋?大多?属? 于这?种类?型,???大多具?有土?地使?用证?,但?是加?盖或?者?重建没?有经?过规??划建设部?门的?批准???;其? 大量?出现?的原?因,?一方??面村?民的住房?需求?随着?生活?水平?的提?升而?提升?,另?一方??面是大量?流动? ?人口?涌入城?市后?产生?的租?房需?求。??多位受访?的城?中村?村民?表示?,他?们也?想?办理合?法的?规划?建? 设手?续,?但是?现在?一般?政府?都严?格控?制楼?高、??不准?加盖,即?使允?许,?手续?也非?常复?杂。? ?
本刊?记者?还发?现,?一些?社会?游资?也介?入其?中以?求谋?利。?例如?,在??南宁的某?些城?中村?,有? ?的外来??老板就与?村民?签订?合同?,由?村民?出地?、?老板出?资建?房,?建好?之后?部分?楼层?归村?民、?部分?楼层?归老?板,?或者?村?民给予?老板?免租?十年?二十?年,?有的?外来??老板将建?好的?房屋?再分?租或?整?体对外?承包?甚至?是销?售出?去。?抢种?抢建?。随?着城?市加?速扩?张和?发展?,?一些城?乡结?合部?、城?中村?和城?区周?边村?庄被?列入?? 了征地?拆迁?的范?围,??有些住户?开始?大量?建造?或加?盖房?屋,?有的?甚至?连夜?盖房?,以?求得?巨额??补 ?偿。??村民多?是抱?有试?试看?,赌?一下?的心?态,?如果?房屋?被拆?迁后?还?原了新?房或?者获?得了?大量?现? 金补??偿,就能?成为?百万?或千?万富?翁??,昆??明市?一位拆迁?负责?人说?,建?造房?屋的?造价?每平?方米?仅? 为?200?多元?,而??昆明市征?地拆?迁的?标准?多为??1: ?
1.1?或?1: ?
1.?2?还原新?房,?或者?给予?巨额?现金?补? 偿。? ?
一些?重大?项目?违建??。受访的?执法?人员?说,?由于??国家对土?地利??用控?制较?严、审批?时间?较长?,? 有的?大工?程为?了赶?工期?就未?批先?建导?致违??法,还有?项目?业主?则打?着??重大??工程??的大旗?违反?规? 划进?行违?建,?有的??改变?绿化率,?改变?景观?、采?光,?增加?楼层?,还?有的?改变??人防及消?防设??施用 ?于停车?、经?营等?。本?刊记?者了?解到?,在?昆明?就有?个别?开发?商借?着?某领导?的??批示???或??会议纪?要?? ?等指示?,不?按报?批的?面积?施工?,采?取少??报多建的?办法?进行?违章?建设?,不?服从?监管?,甚?至无?任? 何建?设手?续,?从?事违法?建设?。已?建房?安全?隐患?突出?多位?受访?人士?认为?,由?于违?建房?屋?缺乏规?划、?建筑?质量?不高?,或??者侵占了?消防?通道?、绿? ?化带等?公共?空间?,特?别是?很多?城中?村房?屋密?布、?租客?众多?,存?在较?大的?消防?、交?通、??治安等? 隐患?。? ?
例如,?本刊?记者?在某?些高?校附?近看?到,?大面?积的??违法建筑?物里?,? ?居住着高?校学?生,?有的?建筑?存在?严重?的安?全隐?患。?在贵?州大?学附?近的??新朝阳村?,记?者看? ?到几个?连片?的出?租屋?群。?这些?房屋?大多??只有一层?,?每户被?隔成?五六?个单?间,?共用?一个?特别?狭? 窄的?过道?。房?屋空?间不?高,??屋内电线?均走??明线。? ?
据贵阳?市消?防部?门掌?握的?情况?,这??些高校周?边的?出租?屋?90%?都是??违法建筑?,最?高的?甚至? ?修到七?八层?。建?筑集?中的?地方?,狭?窄的??巷道仅?能容两?人并?排通?过,?没有?消防?通道?或消?防通?道? 被堵?塞占?用的?情况?很多?,有?的甚?至一?栋民??房没有一?个灭?火器?,消?防栓?也很?少见?。消?防部?门扑?? 救时往?往需?要接?起上?百米?的水?管才?能够?到火?场。? ?
在昆?明市?滇池?路某?城中?村,?本刊?记者?看到?,这?里的?楼房???背靠背???,小作?坊、?小旅?馆、?小? 店铺?遍布?街道?,在?某食?品小?作坊?的员?工宿??舍,?4楼的?2间小?屋共?住了?9?名女工?。?2层和??3层是? 食品?加工?区,?电线??错乱交织?着,?液化??器等易燃?物品?也随?意摆?放。?而在?南宁?经济?技术?开发??区盘岭庄?苑小?区一?个三?岔路?口,?两栋?居民?楼之?间?100?多米?长、?十? 多米??宽的消防?通道?全部?都被??违建的简?易杂?物棚?占据?,这?些房?屋很?多都?用于??出租?,有的楼?房一? ?栋住上?百人?,消?防通?道被?堵占?后,?若发?生火?灾消?防?车根本?进不?去。? ?
贵州?大学??新闻系本?科毕?业生?张玉?玺告?诉本?刊记?者,?他去?年考??研之?前曾经在?出租?屋住?过半? ?年,虽?然学?校明?令禁?止在?外租?房居?住,?但出?于?各种各?样的?原因?,还??是有不少?学生?住进?了农?民? 修的?出租?屋里?。???住在?这样的违?法建?筑里?天天?担惊?受怕?,担?心失?火,??也害怕被?盗。?篇三?:?
违法?建设?停工?通知?书? ?违法?建设停工?通知?书? 存根?违法?停字?,,?号? ?____?__?__?__?__?__?:?
经查?你单?位新?(?翻、修?)?建项目?__?__?__?__?__?__?_?工程,?位置?__?__?__?__??____?_?。违反?了铜?政发?,?201?7?,28?号文?件、?铜政?发,?20?17?,?76?号文件?及房?村镇?总体?规划?,该?工程?属于?违法?建设?。接?此通?知后?,应?立?即停工?(?已竣工?的不?得使?用?)并限??你在 ?年月日?之前?到房?村镇?规划?办接?受?处理。??
送达?人签?字收?件人?签字? ?房村镇?规划?办公?室? 年月?日? 违法?建设?停工??通知书? 违法?停字??,,号? __?__?__?__?__?__?__?:?
?经查你单?位新?(?翻、修?)?建项目?__?__?__??____?__?_?工程,?位置?__?__?__?__?__?__??_。该工?程属?于违?法建?设。?接此?通知?后,??应立即停?工?(已?竣工的?不得?使用?)?并限你?在? 年月?日之?前到?房村?镇规?划办?接受?处理?。? ?
房村镇?规划?办公?室? 年月?日? ?
?
范文二:建筑工程安全隐患停工整改通知书
(监理用表) 桂建安监理AL-15
建筑工程安全隐患停工整改通知书
工程名称: 编号:〔 〕停字 号
:(施工单位)
经检查发现,施工现场存在下列重大安全隐患:
现通知你方必须于 年 月 日 时起停止对本工程的一切施工活动,立即对上述安全隐患进行整改。整改完毕后,填写《建筑工程复工申请、批复书》报我现场监理机构复查,复查合格后方可恢复施工。
总监理工程师签名: 施工单位接收人签名:
(施工单位签收后交建设单位一份)
发出日期: 年 月 日 签收日期: 年 月 日 注:1、本单一式三份,建设、监理、施工单位各一份。
2、编号规则:年份+流水号,如2005年发出的第一份《建筑工程安全隐患停工整改通知书》编号
为〔2005〕停字1号。
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范文三:违建停工通知书
违法建设停工通知书
存根 违法停字[ ]号 ______________:
经查你单位新(翻、修)建项目_____________工程,位置_____________。违反了铜政发
[2007]28号文件、铜政发[2009]76号文件及房村镇总体规划,该工程属于违法建设。接
此通知后,应立即停工(已竣工的不得使用)并限你在 年 月 日之前到房村镇规划办
接受处理。
送达人签字 收件人签字 房村镇规划办公室
年 月 日 违法建设停工通知书
违法停字[ ]号 ______________:
经查你单位新(翻、修)建项目_____________工程,位置_____________。该工程属于违
法建设。接此通知后,应立即停工(已竣工的不得使用)并限你在 年 月 日之前到房
村镇规划办接受处理。 房村镇规划办公室
年 月 日篇二:违建停工通知书存根(监察大队) 城区违法建设行为停工通知书(存根) 第 号 城区违法建设行为停工通知书 no:2014 -
你单位 违反 《中华人民共和国城乡规划法》第 条 规定,责令停止施工。 **城市管理行政执法局 2014年 月 日
联系电话: 篇三:违法建筑办理程序 违法建筑办理程序
1、巡查发现违法建筑(下达停工通知书、接谈通知书),并取证送达。并做现场勘查笔
录(面积、结构、地址)。
2、第二次巡查发现当事人继续施工的,可向领导汇报是否可以现场拆除:(1)责令当事
人停止建设施工、拆除违法建筑(2)做巡查笔录报大队领导审批立案与否。
3、开出共同讨论是否构成案件,立案与否。
4、办案人写立案登记表,并报领导审批。
5、下发行政处罚告知书(送达时取证)。
6、示拆除、未消除影响的,制作案件处理审批表,报中部门审批。
7、下发行政处罚决定书(送达时取证)。
8、未拆除的,向管委会申请,下发拆除公告,由管委会组织强制拆除。
四、拆除违法建设程序
1、各区人民政府按照阶段目标,组织有关单位对违法建设基本情况进行调查,确定违法
建设当事人,收集和保存证据;
2、向违法建设当事人送达区政府“限期拆除通知书”。通知书中应告知当事人的陈述、
申辩权;
3、违法建设当事人未按限期拆除的,向违法建设当事人送达区政府“强制拆除决定书”,
并在拆除现场张贴“通告”,决定书和通告应在强拆日期的3—7日前,予以送达和张贴;
4、送达“限期拆除通知书”、“强制拆除决定书”时,当事人拒签或当事人无法确定时,
可采用留置或现场张贴的形式予以送达;
5、强制拆除时,应通知街道办事处(乡、镇人民政府)、社区(村委会)工作人员到拆
除现场;
6、强制拆除过程中,对被执行者的财物,执行机关应当登记,制作物品清单。清单连同
被执行人的财物一并当场交付被执行人;不能当场交付的,可通知被执行人到指定地点领取。
因拒绝接受而造成损失的,由被执行人承担;
7、强制拆除时,执法人员应文明执法、公正执法。篇四:违法建筑的处置流程 违法建筑处置一般流程 为切实保障当事人权利,实现依法行政,确保公开、透明、高效执法,根据《中华人民
共和国城乡规划法》和《中华人民共和国行政强制法》等法律、法规的相关规定,结合我区
工作实际,现将违法建筑的处置及拆除程序明确如下:
一、违法建筑的认定
违法建筑一般理解就是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。违法建筑一般
是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定建设,
严重影响城市规划的建筑。主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许
可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建
筑;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;(4)擅自将临时建筑建设成为永久性的建筑。
二、违法建筑的行政处罚
分为3个步骤(依据《行政处罚法》第五章第二节,行政处罚一般程序规定):
1、立案调查阶段。区城市管理行政执法局对违法建筑案件进行受理、查证、调查和认定。
查清违法建筑形成的时间、原因、结构、面积、用途,现在的实际占有人或使用人等,是否
存在民事纠纷,是否存在同时违反两个以上的行政法律规范的情形,是否已经行政执法机关
查处等。 具体程序包括案件受理登记、案件立案审批、现场检查、现场勘验、询问调查通知、询
问调查等。(必须由两名执法人员到现场检查,对在建工程,必须立即下达《停工核查通知书》)
2、处理审批阶段。调查终结后,承办人在调查、取证的基础上,根据淮安市城乡规划的
具体时间合情合理地确定违法建筑的时间界限,严格按照市委、市政府的有关文件要求对违
法建筑进行准确认定,在5日内提出处理意见,并制作《案件处理审批表》报局法制机构审
批;重大或复杂案件需领导集体研究决定;经审批后,承办人根据《行政处罚法》第三十一、
三十二、四十一、四十二条的规定制作《行政处罚事先告知书》,向当事人告知有关事项,对
于当事人的陈述、申辩或听证情况,由城市管理行政执法局法制机构进行复核,并将复核意
见记入《陈述申辩听证情况处理审批表》。
3、决定送达阶段。依据《城乡规划法》及其它有关法律法规的规定,城市管理行政执法
局拟作出对违法建设的限期拆除决定,应由城市管理行政执法局领导集体审议决定。承办人
员根据决定,应及时制作《限期拆除决定书》。当事人在收到《限期拆除决定书》后,应当在
规定期间内自行拆除违法建筑。(《限期拆除决定书》上作出的限期拆除的期限,按照违法建
设体量大小确定合理期限,一般为3-10天)。
三、违法建筑案件的行政复议和行政诉讼阶段 当事人对城市管理行政执法局作出的行政决定不服的,在法定期限内(申请复议期限为
当事人知道作出具体行政行为之日起60 日内,提出行政诉讼期限为当事人知道作出具体行政行为之日起三个月内),可以依法申
请行政复议或者提起行政诉讼。在此期间,停止具体行政行为的执行(《行政强制法》第四十
四条)。
当事人要求提出行政复议的,行政复议受理机关(区政府法制机构或市城市管理行政执
法局)应当认真审核,依法做出行政复议处理决定。当事人提出行政诉讼的,人民法院依法
审理。
四、违法建筑的行政强制执行阶段 对于违法建筑的当事人不履行行政决定的,区城市管理行政执法局应当根据《中华人民
共和国行政强制法》和《中华人民共和国城乡规划法》等法律规定,依法实施强制拆除。 经区城市管理行政执法局申请,由区人民法院依法强制执行,亦可由区政府经审查符合
行政强制拆除条件的,责成区城市管理行政执法局等部门依法强制拆除违法建设。 分为5个步骤(依据《行政强制法》第四章,行政强制执行一般程序规定):
1、公告程序:下达《限期拆除违法建设公告》。在当事人自行履行行政决定期限届满之
后,当事人没有拆除违法建设的,应当下达《公告》,限期当事人自行拆除违法建设。公告时
间可参照催告时间,限期10日内;(《行政强制法》第四十四条)
2、催告程序:下达《履行行政决定催告书》。当事人在限期内未自行拆除违法建设的,
作出《催告书》,催告当事人自觉履行义务,时间10天内;催告书中必须载明当事人陈述和
申辩的权利。 (《行政强制法》第三十五条)
3、报批程序:当事人在法定期限(申请行政复议期限为60日内,提出行政诉讼期限为
三个月内)内,既不申请行政复议又不提起行政诉讼也没有拆除违法建设的情况下,由区城
市管理行政执法局申请区人民政府法制机构审核,听取由区政府牵头组织,区政府法制办、
法院、检察院、纪委监察局、当地基层组织、新闻媒体等有关部门人员及律师等组成的专家
会审委员会的意见后,由区人民政府研究决定,责成有关单位(区行政城市管理行政执法局、
区公安分局、区规划分局等)强制拆除。
4. 作出强制执行决定:在履行了限期拆除违法建筑公告、履行行政决定催告两个程序后,
当事人在法定期限内没有履行行政决定也没有申请行政复议或者提起行政诉讼的,根据区人
民政府责成决定,区城市管理行政执法局向当事人发出《行政强制执行决定书》,送达当事人,
同时发布《强制拆除公告》。(《行政强制法》第四十四条)。
5. 强制执行:如果当事人在《行政强制执行决定书》下达后坚持不自行拆除,行政机关
将采取强制执行方式。由区政府牵头召集参加强制拆除的相关部门会议,共同研究制定强制
拆除方案,进行社会稳定风险评估。 行政机关实施行政强制执行时,可以依据《行政强制法》第四十二条的规定,在不损害
公共利益和他人合法权益的情况下,与当事人达成协议。 在实施行政强制拆除时,有关部门要做好配合工作,认真做好相关事宜,确保强拆工作
的安全、依法、稳妥进行。实施部门要认真做好现场笔录,认真填写物品清单,由公证部门
依法做好财产的登记保存工作;现场笔录由当事人和行政执法人员签名或者盖章,当事人拒
绝的,在笔录中予以注明;当事人不到场的,邀请见证人(公证处)到场,由见证人和行政
执法人员在现场笔录上签名或者盖章;最后,制作案件结案审批表,撰写结案报告,资料归
档。 城管行政执法局
二〇一二年七月十六日篇五:城市违法建设破窗效应 城市违法建设破窗效应 违法建设既带来了极大的安全隐患,更扰乱了城市规划、建设秩序,也在一定程度上损
害了政府的执政威信
?我们有专门的同志负责巡查搜寻违章建筑、上报材料,多的时候我一个星期要处理二三
十份违建材料,少的时候也有三四份。?采访中,广西南宁市西乡塘区城市管理局副局长杨建
防对违法建设现象频发很是挠头。 他的切身感受,只是《瞭望》新闻周刊近日在南宁、兰州、昆明、贵阳等城市走访调研
中看到的一个例子。近年来,随着城市加速扩张和发展,在一些城市特别是老城区、城中村、
城乡结合部等区域违法建设现象日趋严重,当地监管乏力。 采访中,本刊了解到,从1999年至今,贵阳市城市综合执法部门累计拆除各类违法建筑
351万余平方米,即使在如此高压打击下,违法建设仍禁而不止。贵阳市城市综合执法支队
的一份调查报告显示,从2010年9月至2011年9月一年的时间内,贵阳市仅二环路周边就
新增违法建筑200多栋,总面积4万多平方米。 多位受访的政府官员、专家学者都认为,违法建设既带来了极大的安全隐患,更扰乱了
城市规划、建设秩序,其屡禁不止也在一定程度上损害了政府的执政威信,带来了负面的社
会效应。如果不加大查 处力度、控制其蔓延趋势,违法建设将成为制约城市发展的?毒瘤?。 20多层违建楼
盘公开卖
在调研中,本刊记者发现,老城区、城中村、城乡结合部等区域是违法建设的?重灾区?,
一些城中村绝大部分私房都属违法建设、成了?违建村?,一些违建的高层楼盘更是堂而皇之
地公开销售。 例如,南宁市西乡塘区的万秀村、秀厢村、秀灵村一带是南宁最大的城中村
集中区,也是违法建设最多的区域之一。根据南宁市相关规定,南宁市的民房最高只能建到
四五层,但记者在这些村子看到,大部分房屋都超过了这个高度、达到七八层,十多层的房
屋也不少见,还有很多违建的房屋正在施工中或刚刚封顶。 走在这几个村子里,记者发现,违建房屋的外墙基本都是砖墙、没有经过粉刷,房与房
之间的间距大都很小,一些相邻房子外面的防盗网甚至都靠在了一起,很多房子外面都写着
出租联系电话。万秀村党支部书记黄柯坦说,村子里大部分私房都超高,一般的都有个六七
层,十层以上的也有十栋八栋。 在兰州市七里河区工林路东头一个名为?景丰家园?楼盘的施工现场,本刊记者看到,已
经建设到21层的楼顶上还在浇筑水泥混凝土。指挥施工的?小工头?告诉记者,这个楼盘已经
施工了大半年,估计再有一个月左右封顶,将建到30层以上,后院还会有两层停车场,整个
建筑面积将达到3万平方米左右。他指着周边几栋20层以上的高层说,这些?楼盘?和?景丰
家园?一样,都?没有手续?。 工林路800号的一处名为?双利佳苑?的?楼盘?,18层的建筑已经封顶,工人们正在内部
装修,这个?楼盘?还在一层设臵?咨询处?用于销售楼盘。?咨询处?的售楼顾问介绍,这里可
供销售的房屋共80套,大小从56平方米到116平方米不等,因为没有正规手续,房屋的销
售报价远低于周边商品房的售价。 违建乱象与原因
本刊记者了解到,目前有些城市的违法建设均不同程度在土地、规划、建设等环节违反
了相应的法律法规,具体类型主要包括违法加盖或重建、抢种抢建、项目违建等几类,其原
因也分为出租谋利、获取拆迁补偿等几种。 违法加盖或重建。南宁市规划管理局政策法规科科长黄诚说,城中村的违建房屋大多属
于这种类型,?大多具有土地使用证,但是加盖或者重建没有经过规划建设部门的批准?;其
大量出现的原因,一方面村民的住房需求随着生活水平的提升而提升,另一方面是大量流动
人口涌入城市后产生的租房需求。多位受访的城中村村民表示,他们也想办理合法的规划建
设手续,但是现在一般政府都严格控制楼高、不准加盖,即使允许,手续也非常复杂。 本刊记者还发现,一些社会游资也介入其中以求谋利。例如,在南宁的某些城中村,有
的外来老板就与村民签订合同,由村民出地、老板出资建房,建好之后部分楼层归村民、部
分楼层归老板,或者村民给予老板免租十年二十年,有的外来老板将建好的房屋再分租或整 体对外承包甚至是销售出去。 抢种抢建。随着城市加速扩张和发展,一些城乡结合部、城中村和城区周边村庄被列入
了征地拆迁的范围,有些住户开始大量建造或加盖房屋,有的甚至连夜盖房,以求得巨额补
偿。?村民多是抱有试试看,赌一下的心态,如果房屋被拆迁后还原了新房或者获得了大量现
金补偿,就能成为百万或千万富翁?,昆明市一位拆迁负责人说,建造房屋的造价每平方米仅
为200多元,而昆明市征地拆迁的标准多为1:1.1或1:1.2还原新房,或者给予巨额现金补
偿。
一些重大项目违建。受访的执法人员说,由于国家对土地利用控制较严、审批时间较长,
有的大工程为了赶工期就未批先建导致违法,还有项目业主则打着?重大工程?的大旗违反规
划进行违建,有的改变绿化率,改变景观、采光,增加楼层,还有的改变人防及消防设施用
于停车、经营等。本刊记者了解到,在昆明就有个别开发商借着某领导的?批示?或?会议纪要?
等指示,不按报批的面积施工,采取少报多建的办法进行违章建设,不服从监管,甚至无任
何建设手续,从事违法建设。 已建房安全隐患突出 多位受访人士认为,由于违建房屋缺乏规划、建筑质量不高,或者侵占了消防通道、绿
化带等公共空间,特别是很多城中村房屋密布、租客众多,存在较大的消防、交通、治安等
隐患。
例如,本刊记者在某些高校附近看到,大面积的违法建筑物里, 居住着高校学生,有的建筑存在严重的安全隐患。在贵州大学附近的新朝阳村,记者看
到几个连片的出租屋群。这些房屋大多只有一层,每户被隔成五六个单间,共用一个特别狭
窄的过道。房屋空间不高,屋内电线均走明线。 据贵阳市消防部门掌握的情况,这些高校周边的出租屋90%都是违法建筑,最高的甚至
修到七八层。建筑集中的地方,狭窄的巷道仅能容两人并排通过,没有消防通道或消防通道
被堵塞占用的情况很多,有的甚至一栋民房没有一个灭火器,消防栓也很少见。消防部门扑
救时往往需要接起上百米的水管才能够到火场。 在昆明市滇池路某城中村,本刊记者看到,这里的楼房?背靠背?,小作坊、小旅馆、小
店铺遍布街道,在某食品小作坊的员工宿舍,4楼的2间小屋共住了9名女工。2层和3层是
食品加工区,电线错乱交织着,液化器等易燃物品也随意摆放。 而在南宁经济技术开发区盘岭庄苑小区一个三岔路口,两栋居民楼之间100多米长、十
多米宽的消防通道全部都被违建的简易杂物棚占据,这些房屋很多都用于出租,有的楼房一
栋住上百人,消防通道被堵占后,若发生火灾消防车根本进不去。 贵州大学新闻系本科毕业生张玉玺告诉本刊记者,他去年考研之前曾经在出租屋住过半
年,虽然学校明令禁止在外租房居住,但出于各种各样的原因,还是有不少学生住进了农民
修的出租屋里。?住在这样的违法建筑里天天担惊受怕,担心失火,也害怕被盗。
范文四:工地停工通知书
敬启者:____新昌县建设局___
工地停工通知书
贵单位新昌县档案馆、博物馆、图书馆项目,现已进入以下施工阶段,现将工地状况 汇报如下,由于贵司有部分项目未完成,已影响到我司正常施工进度,希望引起足够重视。 施工阶段: □ 开工阶段 □ _____________ 工地状况: 1、机房正式电源箱及正式电源应具备; 2、机房地面孔洞封堵、机房门安装及搁机梁二次封堵; 3、厅门门套封堵; 4、注意电梯底坑及井道防水; 5、电梯保管将由贵单位负责。 请贵司尽快处理以上事宜,以免造成不必要的损失。 若有疑问----请联系:董栋 18105757988 鉴于以上几个原因: ■ ■ ■ 安装工作停止(所有电梯); 工期将因此延误; 该停工不影响合同约定的质保期限。 绍兴会众机电工程有限公司 □ 安装阶段 ■ 调试检验及验收阶段
签收(公章): 请回传至 0575-85007777
Thyssenkrupp
范文五:停工停建通知书
停工停建通知书
停工停建通知书
篇一:工程停工及索赔相关问题 文档 关于工程停工的问题——需要纠正的合同履行过程中的几个误区 学习笔记 2016-06-06 23:37:41 阅读24 评论0 字号:大中小 订阅 本文引用自建筑房地产律师《关于工程停工的问题——需要纠正的合同履行过程中的几个误区》
引用 建筑房地产律师 的 关于工程停工的问题——需要纠正的合同履行过程中的几个误区
在建设工程施工的过程中,由于建设单位拖欠工程款等原因致使工程不能继续进行下去,施工单位往往会停止施工,但这种停工行为有时候并不能统统得到法律的保护。
根据99年合同示范文本的通用条款第十条“违约、索赔和争议”中35(1“发包人违约”当中列举的发包人拖欠工程款的情况有三种,即: 倍,几十倍,这是否合理。现以建筑工程施工中最通用的机械停滞费情况为例,按广东省粤建定字132号文规定分析对比结果列表如下:
笔者认为,当机械停滞费达到重购费用时,应视原机械已报废,则不应再计算停滞费用。建设单位所欠的停滞费应按银行的贷款利率计算利息,这样比较合理。 还的一个问题是机械设备数量如何确定的问题。
机械设备数量的确定也是一个比较棘手的问题,从原则上讲,中途停工的机械数量应按施工组织设计计算比较合理。但有关文件规定是按施工现场停置设备计算的。如果按施工现场停置设备计算的会带来以下问题:如果施工单位采取新工艺或加强管理时,使用设备数量比正
常施工时减少,这样乙方提高工效的经济损失就没有得到合理补偿:如果施工单位管理不善或将其它已完工地的设备运来停工工地时,其设备数量就大于正常施工时的数量,这样甲方就会多付出不合理的补偿。困此当发生停工时,甲乙双方就应立即协商计算清点停滞的机械设备数量的方法,以免时间间隔太久,无法讲清设备数量而产生纠纷;当停工