范文一:电商行业外部环境分析
电商行业外部环境分析
一、国家电商发展战略
近年,政府出台了一些促进电子商务行业发展的战略规划和政策举措,列举如下。 战略规划
十二五规划:将电子商务列为国家战略性新兴产业。
政策措施
, 商务部:商务部于 2013 年 11 月 21 日发布了《促进电子商务应用的实施意见》,
并推出十大措施促进电商发展。
, 海关:2013年,海关全力推进跨境贸易电子商务服务试点,积极探索适合跨境电
子商务发展的相关政策和监管措施,提出了一般出口、特殊区域出口、直购进口
和网购保税等 4 种新型海关通关监管模式。
, 江苏省:江苏省商务厅鼓励示范城市在相关政策、法规、税收发面先行“试水”,
建立完善的产业政策体系、公共服务体系,以及产学研用协同机制。 , 浙江省:浙江省、市、县(区)三级政店机构已准备在 2014 年推出电子商务与项资
金,扶持产业发展;浙江省政店先后已出台了 3 个电商方面的与门文件。浙江省
还将在电商人才培训、行业统计、电商标准体系建设及电子商务立法方面加大巟
作力度。
, 上海市:上海市电子商务发展联席会议制度已经推劢出台《战略性新兴产业发展
与项资金电子商务和新型贸易现代化与项巟程实施管理细则》、《电子商务示范
园区创建巟作指导意见》等配套政策,为相关企业“触电”提供了完善的机制和
政策保障。
, 广东省:省政店 2012 年以来提出《广东省电子商务“十二五”发展规划》和《关
于加快发展电子商务的意见》。
二、中国特别是长三角、珠三角电商发展状况
中国整体发展状况
交易规模:截止到 2013 年底,中国电子商务市场交易规模达 10.2 万亿,同比增长 29.9%。其中,B2B 电子商务市场交易额达 8.2 万亿元,同比增长 31.2%。网络零售市场交易规模达18851 亿元,同比增长 42.8%。
区域分布:排在前十的省份分别为:广东省、江苏省、北京市、上海市、浙江省、山东省、湖北省、福建省、四川省、湖南省。
从业人员:截止 2013 年 12 月,电子商务服务企业直接从业人员超过 235 万人。目前由电子商务间接带劢的就业人数,已超过 1680 万人。
细分领域:2013 年电子商务市场细分行业结构中,B2B 电子商务占比 80.4%;网络零售交易规模市场份额达到 17.6%;网络团购占比 0.6%;其他占 1.4%。 长三角发展状况
上海市:2013年上海电子商务交易增速明显,交易额突破 10000 亿大关,占全国交易总额的 10%,同比增长高达 35%。其中,网络购物(B2C/C2C)交易额 1928 亿元,同比增长 74.5%。B2B 交易额 8632 亿元,同比增长 28.6%。
不其他省市网络购物交易额占电子商务市场规模的“大头”相比,上海电子商务在 B2B上的优势显然更明显,B2B 的交易额占比超过八成。因为随着制造业服务化进程加快,制造业成为上海电子商务应用的最大行业,钢铁、有色、化巟、汽车等大宗商品电商平台贡献度逐年增高。
2014 年,上海将继续加快电子商务发展步伐,着力聚焦大数据应用、移劢互联网、互联网金融等领域,引进和培育一批行业龙头企业。
浙江省:2013 年,浙江省电子商务交易额突破 1.6 万亿元人民币,其中,网络零售总额 3821.25 亿元,同比增长 88.48%;全省在第三方网络零售平台开设各类网庖约 139 万个,同比增长 54.44%;网络零售过亿的企业达 100 多家。
近年来,在浙江省政店的政策引导推劢下,浙江电子商务市场规模快速扩大,应用程度不断普及,经营业态日益丰富,产业化程度不断提高,已经成为浙江经济的重要增长点。诞生了阿里巳巳、淘宝网、网盛生意宝等国内外知名电商企业。 2014 年,浙江将组织 5000 家实体企业发展电子商务。杭州市是“中国电子商务之都”,拥有全球最大的 B2B 平台、C2C 平台和第三方支付平台及一大批全国领先的行业电子商务平台,浙江也因此成为了中国电子商务大省。
江苏省:江苏省是中国经济发达的省份之一,也是较早实行外向型经济发展战略的地区。依托长三角的地缘优势和发达的水运网络,江苏省一直是外贸大省,电子商务的发展,为国内国际贸易开辟了新的发展道路。
线下不线上交易起头并进,是江苏发展电子商务的一大特色。这种线上线下的模式支持购物中心、连锁企业建立有实体支撑的网络交易平台,销售渠道更加开阔。为提高产业集聚能力,省厅鼓励建立中心商区电子商务公共平台,为电子商务发展提供综合的软硬件基础设施和与业化服务。
截至 2013 年,江苏农业电子商务平台数量已超过 9000 个,开展电子商务的市场主体达到 3856 个,通过上网发布信息实现电子商务交易金额 3252480.8 万元,通过第三方平台开设网庖实现电子商务交易金额 1322495.1 万元、通过自建营销网站实现电子商务交易金额1115500.8 万元,合计实现电子商务交易金额 5690476.7 万元。 珠三角发展状况
广东省:2013 年,广东省电子商务交易额突破 2 万亿元,增长 33%;广东商家在天猫上的交易额突破 600 亿;天猫“双十一”广东以 33.748 亿元的总成交额勇夺“中国网购第一大省”。
电子商务的热潮掀开了一个新的消费时代,成为刺激社会消费必须依靠的蓬勃力量,更成为推劢广东消费兴旺的生力军。近年来,广东省委省政店高度重视并大力推劢电子商务的发展,着力强化电子商务基础资源和基础设施建设,突出提升研发创新努力,不断加强推广应用,特别是在 2012 年 8 月以来组织实施了广货网上行的大型活劢,大力培育电子商务平台,推劢传统企业上网触电,取得了显著成效。 目前,广东省电商发展走在全国前列,但是大平台不多。而广东电商企业的发展也将逐渐由粗放增长走向国外成熟的发展模式,由价格战逐渐走向以服务为主导的增长方式,注重顾宠体验,提升管理效率。
三、电商发展趋势
世界各地电商发展趋势和市场竞争特点
1.移劢流量和销售将继续增长。在2014年,在线流量和通过移劢设备下订单的总数的比例在全球的每一个市场都将增长。
2.品牌厂商将越来越多地指望市场进行在线销售。在2014年,品牌厂商将继续向市场迁移以扩展其在线市场份额和比较快地实现营收增长。
3.全球各地的零售商需要规划关键的在线购物日期。向新的全球市场扩张的美国和欧洲的品牌厂商必须像在自己的家乡市场一样规划关键的不电子商务有关的日期。
4.随着厂商和零售商为品牌厂商提供新的优惠条件,进入新市场将更加容易。随着时间的推移,在品牌厂商向新的全球市场扩张的时候,越来越多的运营商将成为一个单个的联络点。
5.对于许多商家来说,全球市场中的盈利性仍然是难以捉摸的。最后,在2014年,向国际上扩张的许多品牌厂商,特别是推出向消费者直销的网站的品牌厂商,将仍然很难实现盈利。
中国电商的发展趋势及行业竞争特点
发展趋势:
, 趋势一:互联网金融将成标配
互联网金融在 2013 年继续高热,B2B 企业尤其积极,其中阿里小贷截至 2014 年 2 月累计投放贷款已经超过 1700 亿元,服务小微企业超过 70 万家。2014 年互联网金融将成为各 B2B 平台的“标配”服务。基于 B2B 电子商务的供应链融资是 B2B 贸易的重要组成部分,其市场前景广阔。面对众多中小企业的小额、短期融资需求,能精简実核流程,快速为企业提供融资担保服务将成为平台运营商的重要竞争资源。 , 趋势二:B2B 按效果付费将成趋势
2013 年阿里巳巳国际站、敦煌网分别推出了“按效果付费”和“全程外贸开放平台”,引领平台转型方向。2013 年各 B2B 平台服务商纷纷推出在线交易平台,促进在线交易。目前,国内 B2B 行业收取会员费已经到了瓶颈期,按交易佣金收费将是趋势。但从 B2B现状来看,会员费基本上占据绝大部分营收,所以短期内不可能完全取消“会员费制”,改成“佣金制”。
, 趋势三:移劢电子商务交易发展迅速
截止到 2013 年 12 月,中国移劢电子商务市场交易规模达到2325 亿元,同比增 141%,依然保持快速增长的趋势。预计到 2014 年达到 4124 亿元。 , 趋势四:电子商务将融合物流供应链
在电子商务蓬勃发展的热潮中,产业链短板其实已经浮现,即同样是未来发展热点的物流供应链。
, 趋势五:电子商务融合商业智能
面向电子商务的商业智能管理系统就是基于智能管理系统和在线决策支持系统相结合的基础上,将智能化、集成化、协调化、网络化及在线决策支持的思想融入到传统的商业计算机管理系统之中,使其能够适应现代商业发展的规律不趋势,为经营决策者提供更好的经营管理环境和决策支持。
, 趋势六:数据成为影响电商发展重要因素
过去10年,影响电子商务发展的三大问题是:信用、支付、物流,未来十年,三大关键因素是:制度、物流、数据。
行业竞争特点:
B2B市场
2013 年中国 B2B 电子商务市场交易额达 8.2 万亿元,同比增长 31.2%。去年 B2B 市场继续保持高增长,主要得益于两方面,一是 B2B 平台运营商进一步向交易平台转型,并切合中小企业需求推出融资服务。二是,各地政店加大扶持中小企业扩大电子商务应用,积极引导企业应用第三方电子商务平台。
截止到 2013 年 12 月,我国 B2B电子商务服务企业达 12000 家,同比增长 5.7%。B2B 平台逐年增长,主要受益于中小企业触网规模不断上升,以及农产品电商平台的规模化发展。而增长幅度不大,主要因小型B2B 平台因缺乏核心竞争力,受经济发展影响较大,行业内裁员、倒闭现象也频出。
2013 年中国 B2B 电子商务服务商的营收规模约为 205 亿元,同比增长 28%。其中,阿里巳巳市场份额为 44.5%,排名首位。接下来的排名分别为:我的钢铁网、环球资源、慧聪网、中国制造网、环球市场集团、网盛生意宝分别位列二~七位,分别占比:10.6%、7.1%、3.6%、2.4%、1.7%、1.3%。
2013 年,B2B 市场在线交易、互联网金融、大数据等是行业的主要关键词。各 B2B 运营商纷纷向在线交易转型,并推出互联网金融服务。主要包括:阿里巳巳重新调整 CBU、慧聪网上线 B2B 在线交易系统、金泉网上市、生意宝启用 SinoPay.com,并获“融资性担保”牌照、敦煌网构建全程外贸开放平台等。
网络零售市场,B2C,C2C,
截止 2013 年 12 月中国网络零售市场交易规模达 18851 亿元,较 2012 年的 13205 亿元同比增长 42.8%,占到社会消费品零售总额的 8.04%,预计 2014 年有望达到 27861 亿。
到 2013 年 12 月底国内 B2C、C2C 不其它电商模式企业数已达 29303 家,较去年 20750 家增幅达 17.8%,预计 2013 年达到 34314 家。
2013 年中国 B2C 网络零售市场,包括平台式不自主销售式,市场份额,排名第一的依旧是天猫商城,占 50.1%;京东名列第二,占据22.4%;位于第三位的是苏宁易购达到 4.9%;后续 4,10 位排名依次为:腾讯电商,3.1%,、亚马逊中国,2.7%,、1 号庖,2.6%,、唯品会,2.3%,、当当网,1.4%,、国美在线,0.4%,、凡宠诚品,0.2%,。
范文二:钢贸行业外部环境分析
附件:
钢铁贸易行业外部环境分析
一、宏观经济发展环境分析
(一)国际经济环境分析
在经历了国际金融危机,欧债危机、政府关门危机和债务上限后,美国、欧元区和日本经济首次共同出现了温和复苏的迹象,但复苏的基础并不牢固,而新兴经济体和发展中国家普遍面临外需疲软、内生增长动力不足、通胀压力上升等问题,2014年全球经济仍将延续缓慢复苏态势, 且存在大量的不确定、不稳定因素。国际货币基金组织(IMF )在《世界经济展望报告》中提出全球经济增长进入低速档位,下行风险持续存在,预计2014年全球经济增长率为3.6%,比2013年提高0.7个百分点。新的增长动力源尚不明朗,发达经济体量化宽松政策调整,新兴市场国家增速减缓的影响尚难估量,大宗商品价格的变化方向都存在不确定性,我国出口面临的外部环境仍不乐观。
(二)国内经济环境分析
1、国内GDP 增长情况
2013年,我国国民经济平稳较快增长,全年国内生产总值(GDP )568845亿元,比上年增长7.7%。2014年上半年经济运行总体平稳,实现国内生产总值(GDP )269044亿元,同比增长
7.4%。下半年政策将会根据经济状况和转型需要适时适度预调微
调, 全面放松可能性并不大。GDP 增速放缓成为必然趋势。当前,中国经济虽然呈现下滑趋势,但总体平稳,从中长期看,中国经济具备持续、健康发展的多种有利条件。据国家统计局预测,在2020年前,中国GDP 年均增长仍可保持7%左右。
2、国内工业经济发展形势
2014年1-7月全国固定资产投资同比增长17%,增速较1-6月回落0.3个百分点,制造业投资增速回落0.2个百分点至14.6%,房地产投资继续下滑0.4个百分点至13.7%。1-7月房屋新开工面积同比下降12.8%,降幅收窄3.6个百分点;6月汽车产销环比分别下降7.29%和12.34%。虽然制造业供需有所改善,但考虑到产能过剩、地方政府财力有限、房价上涨速度放缓以及信贷紧缩等因素,2014年制造业、基础设施和房地产投资增速均将放缓。
3、外贸进出口情况
2014年1-8月份,我国进出口总值17万亿元人民币,比去年同期(下同)增长0.6%。其中,出口9.1万亿元,增长2.1%;进口7.9万亿元,下降1.1%;贸易顺差1.2万亿元,扩大28.7%。预计2014年我国外贸进出口将呈“先低后高,震荡回升”态势。
4、国内工业品出厂价格(PPI )情况
2014年1-8月平均,工业生产者出厂价格同比下降1.6%,工业生产者购进价格同比下降1.8%,降幅较大。PPI 继续下行,反映了当前我国工业品市场需求疲软。
总结:国内经济稳中向好的基础还不稳固,经济下行压力依然存在,包括钢铁在内的部分行业产能过剩问题严重,严重制约了经济运行质量和效益。但是,展望未来,我国经济发展长期向好的基本面没有变,改革创新动力不断激发,转型升级出现积极变化,新型城镇化推进释放的内需潜力依然巨大。这为钢铁行业持续健康发展和转型升级提供了良好机遇。
二、钢铁贸易行业政策环境分析
(一)钢铁贸易保护主义
由于世界经济发展仍然处于缓慢复苏阶段,新兴市场国家增速减缓的影响尚难估量,世界经济大幅回暖的可能性不大。世界各国为重振经济内生动力,均通过贸易保护等措施来保护本土企业和促进就业。这加剧了国际贸易保护,钢材出口难度进一步增
加。据统计,2012年我国钢铁行业面临的反倾销或反补贴事件近60余起,2013年针对我国钢铁产品发起的贸易救济措施调查达到17起,遭遇包括欧盟、美国、加拿大、印尼、马来西亚等地区和国家发起的多宗反倾销、反补贴调查或仲裁,反映最为强烈的是东盟各国。
我国出于对资源产品、环境影响等方面的考虑,财税政策不鼓励钢铁产品大量出口,钢铁产品出口数量保持较高增长的状态难于维持。
(二)钢铁行业淘汰落后产能与节能减排工作
“十二五”规划以来,国家颁布了多项有关钢铁行业节能环保、淘汰落后产能等政策,严格控制钢铁产能,一定程度上缓解当前低迷的钢铁行业,推动钢铁行业向“转方式、优结构、提质量、增效益”的阶段迈进。主要政策包括:
● 《“十二五”节能减排综合性工作方案(2011)》; ● 《钢铁行业规范条件(2012年修订) 》;
● 《国务院关于化解产能严重过剩矛盾的指导意见(2013)》; ● 《国务院关于进一步优化企业兼并重组市场环境的意见(2014)》;
● 《2014-2015年节能减排低碳发展行动方案(2014)》。
(三)融资信贷政策
近年,钢铁贸易行业重复质押、虚假托盘、联保互保等融资乱象越演愈烈,持续发酵演变为钢贸行业老板“跑路”、“自杀”
等事件频发。这引起社会及监管部门地高度关注,目前对于钢贸流通行业的贷款,国家政策趋于限制。从2012年4月起,银监会发布《关于谨防钢材贸易企业套骗取银行贷款投向高风险行业的通知》,开始限制钢贸企业融资贷款。今年政府将进一步深化金融体制改革,继续推进利率市场化,扩大金融机构利率自主定价权。利润市场化将成为钢铁贸易行业信贷的一把双刃剑。
(四)钢铁电子交易市场规范及监管
为加强大宗商品电子交易市场的管理,防范市场风险,规范市场秩序,国家相关部门陆续制定了一些市场规范与法律监管。目前,与钢铁电子交易市场相关的市场规范及监管主要包括:
表 钢铁电子交易市场相关规范与监管
三、国内钢铁贸易行业环境与发展形势分析
(一)国内钢铁供需形势分析
1、供给面。2013年,全国粗钢产量7.79亿吨,同比增长7.5%,增幅较去年同期提高4.4个百分点;钢材产量10.7亿吨,同比
增长11.4%,较去年同期提高3.7个百分点。中国粗钢产量占全球比重为48.5%,同比提高1.8个百分点。据中钢协预测,2014年我国粗钢产量或达8亿吨左右。
2、需求面。从钢铁行业看,由于国家坚持稳中求进的方针,城镇化的稳步推进,钢材市场需求仍会有一定幅度的增长,预计2014年粗钢产量8.1亿吨,表观消费量为7.5亿吨,增长3.1%左右。但受产能过剩,固定资产投资增速趋缓,下游行业需求增速回落的影响,供大于求的局面难有很大改变。由于全球经济复苏缓慢,国际贸易保护加剧,和新兴经济体国家经济增长趋缓,我国钢材出口连续两年保持两位数增长的状态难于维持,出口形势不乐观;受原燃料价格仍处高位,资源环境约束增强环保成本上升的影响,企业降成本难度加大。
同时也应该看到,下游行业转型升级步伐加快,给钢铁工业发展带来新的机遇。据国家统计局预测,在2020年前,中国GDP 年均增长仍可保持7%左右。这无疑为钢材消费需求提供了稳定的刚需保障。
(二)钢铁原材料成本形势分析
2014年8月份,国内钢铁生产小幅增加,但受宏观经济增速回落影响,钢材价格连创新低,铁矿石价格大幅下跌。由于港口库存依然在一亿吨以上徘徊,铁矿石市场供大于求局面仍未改变,后期铁矿石价格仍将呈波动下行走势。
(三)国内钢铁行业兼并重组进展情况
钢铁行业兼并重组取得突破性进展,优势企业集团跨地区重组加快。宝钢集团重组新疆八一钢铁、广东钢铁和宁波钢铁,鞍钢集团重组攀钢集团和天铁冷轧,武钢集团重组昆钢、柳钢和鄂钢,首钢集团重组水城钢铁、贵阳特钢、长治钢铁和通化钢铁。钢铁企业的兼并重组提高了产业集中度,2012年我国排名前十钢铁企业粗钢产量占全国粗钢产量35.4%,2013年提高至43.5%,年均提高1.6个百分点。随着钢铁行业兼并重组的逐步深入,产能过剩得到化解、供需得到平衡,进一步推进钢铁贸易行业的洗牌力度,为有条件的钢铁贸易企业迎来发展良机。
(四)国内钢材进出口形势分析
2013年我国共出口钢材6238. 8万吨,同比增长11.9%;进口钢材1365.8万吨,同比增长3.1%。2014年1-8月我国累计出口钢材5683万吨,同比增长35.4%;进口钢材964万吨,同比增长4.4%。财政部公布自2014年1月1日起实施《2014年关税实施方案》,关税新政没有进一步对钢铁产品的出口增加税负。钢材大量出口已经成为缓解其国内供过于求矛盾的重要途径之
一。预计2014年钢材产品出口量仍将维持持续增长势头,全年直接出口量超过7000万吨甚至更多值得期待。
价格方面,受世界经济复苏缓慢,国际钢铁产品市场需求不足的影响,加剧了钢铁产品出口以价换量的情况,出口价格大幅度下降。
(五)国内钢铁贸易行业竞争格局分析
当前国内钢铁贸易企业散、小、乱、集中度低的弊端愈加显现,行业竞争激烈的现状。15多万家钢贸企业,目前年销售能力达到1000万吨的只有5家,年营业收入亿元以上的贸易企业不到5%,年营业收入500万以下的贸易企业占60%以上。 众多小型钢贸企业竞相角逐下游终端市场,竞争异常激烈。未来钢铁贸易行业将呈现“以五矿、中铁、中钢、天津物产、浙江物产为龙头,区域性大中型钢贸企业为主导、小微型钢贸企业的补充”的竞争格局,竞争的核心主要集中在资金和渠道两方面。
(六)国内钢铁物流发展趋势分析
现阶段,我国钢铁物流需求规模巨大,发展速度快,增值空间大,市场前景广阔,物流模式及流通加工都有所发展。但是,存在以下不足:一是行业集中度低,布局不合理;二是物流效率低下,导致行业成本高企;三是流通方式落后,物流模式处于初级水平;四是流通加工业务还不具规模。
但是我国钢铁物流正向服务功能完善、集中度大的现代物流模式转变,逐步呈现出一体化、集群化的发展趋势。具体主要体现在:一是钢铁企业向上下游拓展和延伸;二是向第三方专业化的钢铁物流企业发展;三是向钢铁物流中心或园区功能拓展的趋势;四是钢铁生产集中化、流通聚集化;五是钢铁流通国际化。
(七)国内钢铁电商发展趋势分析
市场危机催生钢铁电商发展与成长。近年来,钢铁行业深陷产能过剩、严重亏损而不能自拔,但钢铁电商在如此低迷的大环
境中抓住了发展机遇,包括钢铁生产企业、物流公司、贸易商等在内的诸多企业纷纷“触电”。钢铁电商在短短时间内蓬勃发展,成为2013年钢铁业界的一道风景。目前钢铁电商模式主要有第二方与第三方平台,如东方钢铁、上海钢铁交易中心、我的钢铁网、鑫益联。
互联网行业普遍存在一个“7-2-1定律”,即老大、老二、老三分别占有70%、20%、10%的市场份额, 钢铁电商亦然。目前工信部跟踪的钢铁电商已达到30多家,这批钢铁电商正处于“春秋时代”,群雄并起,在2014年会进入到“战国时代”,再过5年,该行业也许只剩5家平台。对于钢铁电商来说,未来既有繁荣,也有“阵痛”。
范文三:地产行业外部环境分析
1.1市场现状
区别于以往的工业地产,产业地产作为一种将地产、产业、城市三方面的发展有机结合、相互促进的商业模式,在提升城市的产业价值和产业能力、促进产业升级、聚集人口与资本、调整城市经济结构等方面具有独特功能。
当前,在住宅市场因遭遇前所未有的调控逐渐降温、商业地产也因竞争激烈开始出现过热迹象的背景下,产业地产呈现出快速发展态势,更是成了房地产企业战略转型的新方向,绿地、富力、合生创展等众多知名房地产企业都纷纷涉足产业地产领域。但目前的产业地产市场面临以下现状。
? 粗放经营、规划单一
这一现象尤其体现在中西部和西北地区的园区。通过政府层面做,可能会因为完成整治任务的出发点,而出现粗放经营和规划单一的现象。
? 融资困难,资金吃紧。
传统融资渠道一般有:银行贷款,企业上市,产业地产投资信托,股权融资及债券融资。债务型融资最大优势在于成本相对较低,但也有风险,都要到期兑付。北上广深很多公司处在盈期还没有到付的过程。即便信托产品,包括基金产品都出现了危机。“从内到外,2014年都是一个比较难过的坎儿。所以说今年的融资渠道,其实对很多企业来说资金是不畅通的。加上工业地产保险也不是特别成熟。”
? 市场进入“仓储热”时代
从2006年到2009年中国电商企业掀起了一股融资热潮,通过迅速的扩张和兼并,整个电子商务市场在短短的3年内完成了行业格局的重新划分和洗牌。如今,已经进入到了“仓储热”的新阶段,谁能建立起综合运转的仓储中心,谁能保证仓储物流的转运速度,谁就能赢得消费者的认可和市场份额,也就能赢得相对的话语权。
1.2市场发展趋势
? 产城一体化趋势
将来产业地产的概念和性质将更加综合,产城一体将成为未来产业地产的核心理念,产业地产将提供更高的附加值和新型城镇化的具体实施载体。
? 物流地产将成为产业地产的重要发展方向
近年来房地产巨头们几乎不约而同地将目光投向物流行业,并四处圈地迫切要介入这
一领域。目前,我国物流市场需求已进入快速增长期,市场规模超过2万亿元,未来几年我国物流市场将保持年均20%的增速。
1.3市场供求
全国包括上海、 北京、 广州、 深圳 、南京、杭州、天津、成都、重庆、武汉 沈阳、合肥在内的12个主要城市近年来工业用地推地力度加大,占比在40%左右。目前工业用地供略小于求,但在合理范围内,平均楼板价整体平稳微升,约在400元/㎡,北京、深圳、重庆、上海、沈阳价格超出平均水平,成都最低。
? 一线城市情况
北京、上海两市近年缩减工业供地比例,平均楼板价有上升趋势;广州供应量较少,价格平稳稳;深圳工业用地则相对稀缺,价格受结构影响波动较大。
? 二线城市情况
差异则相对明显,杭州、成都和合肥等市场容量相对较小,天津、沈阳、青岛工业用地供应量增大,成为了全国12个主要城市工业地产的主战场。
1.4产业政策
近年来,国家相关的产业地产的政策陆陆续续出台,相关内容如下:
? 2013年1月,国土资源部表示,将针对供地规模和存量庞大的工业用地,推进工业用
地出让弹性年期和租赁制,探索存量工业用地退出机制。
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? 上海从2014年7月1日会开始实施工业土地的弹性地价问题。 成都提出工业用地产权可以分割,但最小分割面积为300平米。 中山首次提出工业厂房也可以实行预售制,但预售部分不能超过七成。 深圳工业楼宇可分割转让,鼓励资源流转。 杭州允许和鼓励工业用地转变为商办类项目,并支持销售。 上海研发总部通用类可分割转让三成。 青岛经认定的科技企业孵化器载体房屋符合条件的可以分割转让。
? 2013年7月15日,北京经济技术开发区管理委员会发布《北京经济技术开发区加强
工业用地管理提高土地节约集约利用水平的实施意见》,其中提出了北京经济技术开发区工业用地出让年限由50年改为原则上不超过20年。
? 2013年10月出台的《全国物流园区发展规划》提出,将物流园区分为综合服务型、
货运枢纽型、商贸服务型、生产服务型和口岸服务型等五类,并从选址位置和所具功能等方面对不同类型的物流园区提出了不同的具体要求。
政策分析:国家鼓励土地实行预售制并可分割转让,总的来说政策有突破性,总体趋势利好;但国家缩短工业用地年限,实行弹性土地出让年期制度,在短期内会降低地产成本,但从长期来看却加大了投资商的负担和相互之间的竞争;从国家物流园区发展规划政策中,可以预见随着市场的规范化,一些不法开发商的擦边球将越来越难以为继。
1.5行业竞争情况
目前所面对的中国产业地产市场,是一个纷繁芜杂、难以名状的混沌状态,形形色色的产业地产商,商业模式迥异,所处发展阶段极不均衡,难以一概而论。从总的形势来看。行业大佬们已经开始纷纷布局。
? 国内传统房地产商
目前大举进军产业地产的传统地产商,它们拥有得天独厚的资本、规模和品牌优势,但是是否真正围绕产业布局令人质疑。众多地产商如万科、绿地、万通等房企进入工业地产领域,试图降低依赖住宅地产开发的风险。
复星:结合集团产业优势, 践行“产城融合、蜂巢城市”。
绿地:加大在“产城一体化”战略方面的投入,主攻产业地产,升级为“城市运营商
”。
万科:产业地产项目尚不成型,仍处于前期试错阶段。
万通:恪守工业地产“持有收租”路径。
方兴:利用母公司的产业优势和影响力,推进一级开发区域产业提升。
万达:发展文化产业模式,建设影视文化产业园区。
还有更多传统地产开发企业在谋求产业转型,不一一列举。
? 国内大型物流商、电商
诸如天猫、苏宁、阿里巴巴这些电商在物流地产领域的野心同样令人侧目,它们的发展边限在哪里尚难判断,和一些纯粹的产业地产商则不具可比性。 天猫:在成都双流(1000亩)、浙江金华(1500亩)、天津(1500亩)等近10个
城市为网上购物平台布局仓储设施;
京东:将在全国设立6大物流中心,位于北京(200亩)、上海(260亩)、广州、
成都(20万平米)、武汉(1万平米)、沈阳(11.7万平米)。
苏宁:第三代物流基地布局几乎遍及全国,
亚马逊:在中国已设有11个运营中心,仓储物流总面积超过70万平米。
腾讯:2014年1月腾讯以15亿港元收购华南城9.9%的股份,一举以战略投资的方
式切入物流领域,意在构建起O2O线上线下一体化的零售服务体验。华南城是一家综合物流及交易中心开发商和运营商,有完善的仓储物流网络。
阿里巴巴:牵头的“菜鸟网络”更是规模宏大,计划投资人民币3000亿元建设“中
国智能骨干物流网”。
? 外商资本
工业地产外资涌入中国产业地产,物流仓储地产对外地吸引力不断提升,成吸引外资主战场。
普洛斯:集中专注投资物流园,在中国物流产业已占较大市场份额,并在持续扩大当
中;今年1月底,普洛斯公司投资的西部物流园区在上海桃浦开工。普洛斯还将在上海建设5个物流仓储园区。截2014年底,普洛斯在上海、广州和苏州共投资了约1.7亿美元,仓储建成面积达40万平方米。
腾飞:专门成立中国产业园基金,已在中国开发运作多个项目。
绿野资本:计划投资多个区域产业园,2014年拟在陕西、辽宁、广西、四川投资100
万方电子商务物流园区。
宇培:专注于物流仓储业,先后两次获外资加码,计划于2015年实现香港上市。
范文四:教育培训行业外部环境分析
教育培训行业外部环境分析
我国目前的教育行业现状:从目前的发展状况看,中国的教育培训业尚处于起步阶段,虽然 教育培训机构已有近万家,但资金规模超过10亿元的屈指可数。教育培训业,还是一座尚待开发的“富矿”。目前全国品牌化的教育机构像新东方、巨人教育、安博教育、环球雅思等教育培训机构占据英语、课外辅导、职业教育等行业领头地位
(一) 政治环境
1. 政府重视教育促进了教育培训行业的发展:21世纪的今天,教育水平已经是一个国家是否强大的最重要依据。国家实行九年义务教育,政府对教育行业的重视程度和支持力度逐年加强。各地都设有人力资源和社会保障部门,规范引导民众参加教育培训。随着社会上教育培训机构越来越多,政府也在逐渐提高行业准入门槛,建立有效的市场监控机制,加强对社会办学的引导,整合教育资源,制定相关的管理制度。优化培训环境,清除一些不良培训机构,形成优胜劣汰的良性竞争环境。
2.政府制定了一系列相关法律法规保障教育培训行业的发展,如: 《中华人民共和国民办教育促进法》 《认证培训机构管理办法》《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010-2020年)》 《国家中长期人才发展规划纲要(2010-2020年)》 《国务院关于加强职业培训促进就业的意见》 3.政府增加教育的财政支出推动了教育行业发展 2010年5月5日,国务院审议并通过《国家中长期教育改革和发展规划纲要》,其中明确了实现4%的时间表,即逐步提高国家财政性教育经费支出占国内生产总值比例。
(二)经济环境 影响教育培训行业的主要经济因素有:
1GDP:初步核算2013年全年国内生产总值568845亿元,按可比价格计算,比上年增长7.7%。分季度看,一季度同比增长7.7%,二季度增长7.5%,三季度增长7.8%,四季度增长7.7%。分产业看,第一产业增加值56957亿元,增长4.0%;第二产业增加值249684亿元,增长7.8%;第三产业增加值262204亿元,增长8.3%。从环比看,四季度国内生产总值增长1.8%。全年万元国内生产总值能耗比上年下降3.7%。人口环境分析 2010年11月第六次全国人口普查结果中国总人口为1370536875人,而1995年中国已有20.72%的家庭为独生子女家庭,独生子女约为6600万。人口数量增长以及独生子女数目增加无疑会促进教育行业发展。 2.年龄结构分析:全国人口中,0-14岁的人口为26478万人,占总人口的20.27%;15-59岁的人口为89742万人,占总人口的68.70%;60岁及以上的人口为14408万人,占总人口的11.03%(其中,65岁及以上的人口为10045万人,占总人口的7.69%)。与第五次全国人口普查相比,0-14岁人口的比重下降了2.62个百分点,60岁及以上人口的比重上升了0.76个百分点(其中,65岁及以上人口比重上升了0.73个百分点)。
3.学历结构分析:全国人口中,具有大学程度(指大专及以上)的人口为6764万人,高中程度(含中专)的人口为15083万人,初中程度的人口为46735万人,小学程度的人口为40706万人。与第五次全国人口普查相比,具有大学程度的人口增加2193万人,高中程度的人口增加974万人,初中程度的人口增加3746万人,小学程度的人口减少4485万人(以上各种受教育程度的人口包括各类学校的毕业生、肄业生和在校生)。
4.城镇化和就业竞争分析:截至2009年底,全国城镇人口达6.22亿,城镇化水平达46.6%,“十一五”以来年均增加0.9个百分点。 根据住房和城乡建设部在编制全国城镇体系规划期间的研究,当前和今后一段时期是我国城镇化转型发展的关键时期,未来10年至15年,我国仍将处于城镇化快速发展阶段,城镇化水平将年均提高0.8-1个百分点,城镇化快速发展的趋势不会改变。“十二五”期间,我国城镇化水平预计超过50%,进入城市社会。城镇化水平的提高增加了人民的经济收入,也使得教育公共设施惠及更多民众。
5.教育观念的改变:面对现代社会激烈的竞争环境,寻求自身发展是无疑重中之重,而教育则是提高自我竞争力的最佳途径,“百无一用是书生”的观念早已不复存在,人们对教育的重视程度逐年增强,教育支出占家庭人均可支配收入的比重已超过40%。重男轻女的思想也普遍消失,女性受教育程度大大提高。
(三) 技术环境
1. 数字化教育的革新:
(1)随着网络在我国的迅速发展,教育利用信息技术实施了新的的教育变革,推进中国数字化教学,最终帮助学生和教师能更好地学习和教学。政府和培训机构努力推广网络教学。 (2)2011年4月13日下午,英特尔信息技术峰会(IDF)上,英特尔携手万利达集团共同发布了基于英特尔架构的学习本——万利达学生电脑PC-A1007,为“一对一数字化学习”模式再添创新终端应用产品和平台,并由此加入英特尔学习系列产业生态系统,英特尔对于教育行业的支持,将全力贴合“十二五”规划和长期发展纲领。
(四)产业竞争性分析
1行业竞争主要力量 (1)随着国际化经济的发展,对外语的需求越来越高,中国英语培训市场火爆。主要有巨人教育少儿英语、新东方英语、英孚教育、盖伦少儿英语等机构。
(2)考研热潮激化培训市场竞争 ,主要考研辅导机构有海文、海天、新东方、文登、文都、启航等。
(3)课外辅导培训市场竞争激烈,我国现有2亿多的中小学生。而在大中城市,90%以上小学生在课后接受各种各样的辅导,这是一个无比巨大的需求群体市场。
2 新加入者的威胁
(1)中国教育培训市场已跨入理性化、细分化发展轨道,市场上各色培训机构应有尽有。且教育培训行业规模经济显著,进入障碍大,建立品牌过程缓慢,先入为主的观念使得后加入者很难获得顾客认可。找到合适有效的推广桥梁,准确进行市场定位现有培训机构就能够更好的抵制新加入者威胁。 (2)国外公司进军中国教育培训市场2008年到2009年培生出版公司先后并购了华尔街英语和上海乐宁英语,这是国际教育机构强势进入中国教育的一个趋势。 3.教育培训市场融资并购趋势化 加强 如:国际出版教育集团英国培生集团日前在京宣布,其分支“培生教育”正式并购英语培训教育机构——华尔街英语(中国),进一步扩展教学网络,为更多中国在职商务人士提供英语培训。
3供应商讨价还价的能力 到目前为止,没有几家国内的培训机构有自己的核心力量,也就是所谓的“核心竞争力”。因为缺少课程研发力量和专职培训师,培训机构实际上只起中介的作用:从客户那里得到了培训需求之后,到社会上去找培训师。培训师通常上课的时候来,下课的时候就走。课前培训师与企业的交流和课后的效果跟踪反馈都做不到位,还不能直接对话,以防“跑单”。
企业战略管理
姓名:王泽南
班级:1104
学号02111424
范文五:OPPO外部环境分析
OPPO外部环境分析
一、公司介绍
OPPO公司是广东一家致力于研发数码电子产品的公司。OPPO品牌主要产品为MP3、MP4、GPS、液晶电视、移动DVD、手机,2005年以MP3启动中国市场。OPPO公司凭借雄厚的研发实力,在产品造型设计上力求时尚精美,在功能上力求音质的完美和功能的多样化,OPPO的目标是成为首屈一指的全球数码品牌。
OPPO品牌致力于数码电子产品的研发,注重以消费者需求为导向,目标群体主要是追求现代生活方式的消费者。OPPO提供了比其它品牌更高品质、可炫耀的数字产品,它始终把产品的精美、以人为本的设计和消费者享受到的自由自主、时尚的生活作为执着的追求。下面针对本公司的MP3进行外部环境分析。
二、一般环境分析(PEST)
(一)政治—法律因素
目前,我国在数码产品方面没有明确的法律法规,也没有制定此行业的标准,导致市场不规范,MP3的进入门槛也较低。有些厂家受利润的诱惑而纷纷投入生产,结果导致市场过度竞争,厂家大打价格战。不少厂家为压缩生产成本偷工减料,导致产品同质化严重、平均寿命短、返修率居高不下、售后服务无人问津、市面产品良莠不齐,
从而频频爆发“质量门”事件。面对市场这种极度混乱局面,制定一个统一的行业标准已是燃眉之急。在2005年5月,"便携式多媒体标准化研讨会"在北京召开,并邀请移动存储器标准工作组、全国音频视频及多媒体系统与设备标准化技术委员会、中国电子视像行业协会、中国电子音响工业协会、中国信息产业商会3c产业联盟以及华旗资讯等知名企业就便携式多媒体标准化的相关问题进行研讨。但由于种种原因,该标准迟迟未能出台。
依据2007年的抽查结果,信息产业部方面表示,将根据本次发现的质量问题研究制定相关政策措施,相关地区的信息产业主管部门也应会同当地质量技术监督部门督促本次抽查产品质量不合格的企业进行整改,MP3行业国家标准也已出台。毫无疑问,此次标准的出台将给MP3市场带来一次前所未有的大洗牌。那些产品质量存在严重问题的杂牌企业将被淘汰出局,市场将更加规范、细分,消费者的权益也会得到进一步保障,MP3行业将更加成熟。
(二)经济因素
随着科学技术的不断创新和发展,经济也随之进入了电子信息时代,电子经济,电子通信将成为未来的主流。
经过几十年的发展,我国经济的发展取得了举世瞩目的成就。国家统计局资料显示,2000年我国GDP已经突破10000亿美元,人均GDP超过800美元,整体上已从“八五”时期的世界低收入国家行列跃入世界中下收入国家行列。2006年中国GDP为26840亿美元,增
长10.75%,2007年前8个月我国进出口总值达到13700亿美元。2008年中国国内生产总值为300670亿元,进出口总额25616亿美元。 2009年中国GDP比上年增长8.7%。2010年中国GDP是397983亿元。2011年中国上半年GDP是 204459.20亿元,同比增长9.6%。
伴随着经济的高速发展,中等收入阶层将会迅速增长,居民消费结构也会进一步升级。根据马斯洛的需求理论,中等收入人群的成长势必带来消费的转型,即生活质量越加受到关注,从追求数量型向讲求质量型迅速转变。在满足了最基本的生活需要后,食品服装等生活必需品的消费比例将有所下降,人们会更加关注生活质量的提高,医疗保健、交通通信、娱乐文化教育等享受型和发展型的消费倾向会显著上升。
作为娱乐休闲产品,MP3无疑会随着人们收入水平的提高和生产技术的进步而日益普及,MP3将不再是中高收入阶层的的专利。中国经济的高速发展有可能为MP3带来一个新的市场。
(三)社会文化因素
随着社会的进步,科学技术日新月异,人们越来越懂得享受生活,懂得了如何珍惜时间节约能源。随时随地享受着舒缓或是激昂的音乐,既能陶冶情操,也能减轻因工作和生活带来的压力,同时也给人们的生活增添了许多乐趣。
目前MP3的主要消费群体是中、大学生和年轻的上班族。学生是无收入的高消费群体,对MP3的价格较为敏感,对产品外观要求较高,
追求个性化消费。面向学生的产品应着重在性价比和个性方面努力。上班族对价格不敏感,是多功能MP3的主要消费者,产品质量、品牌形象尤为重要。
在日益成熟的过程中,MP3所面临的问题也日渐凸显。使用MP3引发的健康问题开始收到人们的关注,长时间使用MP3可能会影响听力,甚至导致耳聋、耳鸣,开发新产品减少使用产品对耳朵的危害,降低产品安全隐患,是防患于未然,企业社会责任感的迫切要求。
(四)科学技术因素
随着社会和科学的进步,旧的技术不断更新,新的技术不断出现。新的技术越来越多的应用到各个行业中,MP3行业也不例外。科技的进步为MP3的出现创造了机遇,为这个行业的快速发展提供了条件。1998年,韩国MP man公司推出了世界上第一台f-10 MP3音乐播放器。MP man f10采用的是当时极为昂贵的闪存,很快便在与MD的较量中败下阵来。虽然没有引起人们太多的注意,但MP man f10的出现从此便启动了MP3市场。
此后MP3经历数年的发展,生产工艺、产品开发等都取得了长足的进步。2003年,MP3大战MD,在这个时期,MD播放器已经渐渐地走向没落,而MP3作为新兴产品,市场发展不断成熟,最终战胜MD成为主流随身音频播放器。此后随着市场的进一步扩大,厂商音质成为MP3的竞争因素,各种各样的音频解码芯片不断推出。随着技术的成熟,MP3的成本不断降低,新功能不断出现,如彩频和视频均被应
用。同时MP3的种类更加多样化、体积更小、功能更加丰富,新产品层出不穷,市场细分程度越来越高,日趋“小众化”。
三、行业环境分析
(一)现有竞争者
在过去,国外品牌的MP3播放器可以独当一面,一直坚持走高调路线,而当时国内品牌的产品只占有极少的市场份额。国内品牌经过几年的发展逐渐受到关注,凭借着强劲的音视频性能及突出的性价比赢得了国人的无限好评,蓝魔、昂达、OPPO等一系列国产品牌迅速发展起来,并在国内市场占据着很高的市场份额。
国内品牌的不断成长给国外品牌带来了不小的压力,使得竞争日渐激烈。市场上激烈的竞争使MP3市场得到了持续的高度发展。但国内产品同质化现象很严重,行业进入和退出壁垒都很低,彩屏机虽然发展迅速,但终归没有太大的适用价值。MP3产品在其它功能上已经无法突破,在功能上已经遭遇瓶颈,这就为同时兼顾音频、视频功能的格式产品MP4的出现场早了市场机会。
(二)替代品
现在,MP3虽仍占有很大的市场份额,但MP4的发展趋势也很好。然而,我们也可以看到MP3/MP4播放器的发展道路十分艰难。MP3的功能越来越多样化的同时,其替代产品的功能也逐渐完善。
1. MP3/MP4播放器市场受到音乐手机的冲击已经是毋庸置疑的事实。音乐手机功能的全面化、娱乐化是时下的一股风潮,也集中了拍照、音乐播放等诸多功能。大多数消费者对低端数码播放器的音质要求不高,对他们来说买一部数码播放器不如直接买一部音乐手机来的更加合算。因此,此类手机的销售数量不断攀升,而 MP3/MP4播放器特别是一些低端播放器产品的市场占有率大大降低。
2. MP5是随身数码娱乐领域一个全新的概念,此类播放器可以支持绝大部分网络视频格式,同时具备开放式的扩展功能,实际上是为用户提供了一个基于娱乐终端而构建的一个随身数字处理及应用的平台。 它有两大优势,即以强大的网络资源作为依托,支持85%以上网络视频;直接播放 无需转换 有了对众多格式的全面支持。
除此之外,掌上电脑,掌上游戏机也是MP3的替代产品,它们不仅有MP3的部分或全部功能,还有MP3所没有的功能。
(三)供应商
供应商的力量强大,将会增强其讨价还价能力,如提价或降低产品和服务的质量,或减少供应数量。因此,公司最佳的防卫方法就是与供应商建立“双方都有利的”良好关系,或者选择多条供应渠道。
MP3具有的功能与内部零部件有关,所以零部件供应商的选择很重要。MP3内部零部件有芯片、电路板、电池、滤光片、特殊显示模块等。Mp3所需要的零部件都必须是高质量的,而能提高这种高质量零部件的供应商的厂家不多。例如能提供芯片的厂家有Philips(飞
利浦)、西格马泰尔、凌阳、TELCHIPS 等。其零部件注重的质量与所能提供的功能,因此,供方有质量保证的话,也就有了足够的议价资本,促使零部件供应商与该行业实现双赢。
包装作为数码播放器产业生产制造全程的最后一道生产工序,包装生产线是播放器产业资金和技术相对密集度最高的设备投资项目,另外,MP3/MP4播放器还有与之配套的硅胶套供应,保护MP3/MP4播放器。包装讲究成本最低,而且包装设备极为重要,数码产品厂商注重的是质量与服务,因此,供方技术有保障的话,也就有了足够的议价资本,促使包装供应商和该行业实现双赢。
(四)购买者
买方对行业的影响主要取决于买方与行业的讨价还价能力,因为购买者会尽量压价,要求更高的产品质量或服务水平并促使竞争者相互斗争,这些都会使销售商的利润受到损失。
由于目前MP3/MP4播放器行业内差异化程度小,买方在交易中就有一定优势,但是单个买方虽然有优势但并无明显的优势。例如宏图三包、苏宁电器、国美电器这样的买方,它们的购买量较大,占了卖方销售量的很大比例,而且购买者所购买的基本上是一种标准化产品,同时向多个卖主购买产品在经济上也完全可行。这些购买者可能具有较强的讨价还价能力。
(五)潜在进入者
如果新的竞争对手进入市场,并能迅速扩大自己的市场份额,将会对现有的企业形成很大的冲击,加剧竞争。新进入者威胁的严峻性在于取决于一家新的企业进入该行业的可能性、进入壁垒以及预期的抱负等。
纵观我国的MP3/MP4播放器市场,外有 三星、SONY、山水等国际MP3/MP4巨头大举进军中国市场,内有纽曼、OPPO、魅族等行业名企牢固坚守阵地并尝试不断扩张领地,在这种行业现状下,新加入者要想在MP3/MP4上占有一席之地可谓是举步维艰。一方面,在这个市场上,产品差异是很大的进入障碍。新进入者只有克服此障碍,才能在市场中生存,进而慢慢成长。另一方面,整个MP4(视频MP3)行业的产业链已经逐渐形成。整个MP4产业链上游的内容制作发行商、音视频技术提供商、内容发布与下载的平台服务商、终端播放设备支持商、终端用户等几大部分。在国外,这些合作早已纷纷展开,让国内MP4厂商打造整体供应链有了可借鉴的经验。同时与上游存储介质供应商、芯片厂商加强战略合作,诸如微软、英特尔、飞利浦等巨头都专门开发了针对MP4的芯片。
由于MP3没有一个统一的行业标准,加上进入MP3的技术门槛低,致使许多无牌厂商用一些低价、低质的产品搅乱了市场。为了避免正处于发展期的国内MP4(视频MP3)行业重蹈MP3的覆辙,目前国家有关部门已制定了MP4的行业标准。同时,目前MP4(视频MP3)行业的价格以及核心技术被外国厂商垄断而导致国内企业进入该领域的成本较高。
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