范文一:住宅楼设计规范
住宅楼设计规范
住 宅 设 计 规 范
3 套住宅应按套型设计,每套应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。
3.1.2 普通住宅套型分为一至四类,其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的规定。
表3.1.2 套型分类
注:表卧室之间不应穿越,卧室应有直接采光、自然通风,其使用面积不宜小于下列规定: 1 双人卧室为10,?;
2 单人卧室为6,?;
3 兼起居的卧室为12,?。
3.2.2 起居室(厅)应有直接采光、自然通风,其使用面积不应小于12,?。
3.2.3 起居室(厅)无直接采光的餐厅、过厅等,其使用面积不宜大于10,?。
3.3 厨房
3.3.1 厨房的使用面积不应小于下列规定:
一、一类和二类住宅为4,?;
二、三类和四类住宅为5,?;
3.3.2 厨房应有直接采光、自然通风,并宜布置在套厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置,按炊事操作流程排列,操作面净长不应小于2.10,?。
3.3.4 单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m;双排布置设备的厨房其两排设配的净距不应小于0.90,。
3.4 卫 生 间
3.4.1 每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具,不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定:
1、设便器、洗浴器(浴缸或喷淋)、洗面器三件卫生洁具的为3,?;
2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50,?;
3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2,?;
4、单设便器的为1.10,?。
3.4.2 无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房。
3.4.3 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层。可布置在本套套住宅设计应计算下列技术经济指标:
——各功能空间使用面积(,?);
——套住宅设计技术经济指标计算,应符合下列规定:
1、各功能空间面积等于各功能使用空间墙体套阳台面积应按结构底板投影面积单独计算,不计入每套使用面积或建筑面积普通住宅层高宜为2.80,。
3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40,,局部净高不应低于2.10,,且其面积
不应大于室利用坡屋顶厨房、卫生间的室厨房、卫生间每套住宅应设阳台或平台。
3.7.2 阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11,,放置花盆处必须采取防坠落措施。
3.7.3 低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05,;中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10,。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。
3.7.4 阳台应设置晾、晒衣物的设施;顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。
3.7.5 阳台、雨罩均应做有组织排水;雨罩应做防水,阳台宜做防水。
3.8 过道、贮藏空间和套套套套套 窗
3.9.1 外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90,时,应有防护设施,窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算,保证净高0.90m。
3.9.2 底层外窗和阳台门、下沿低于2m且紧邻走廊或公用上人屋面的窗和门,应采取防卫措施。
3.9.3 面临走廊或凹口的窗,应避免视线干扰。向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。
3.9.4 住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的户门不应妨碍交通。
3.9.5 各部位门洞的最小尺寸应符合表3.9.5的规定。
表3.9.5 门洞最小尺寸
注:1 表中门洞高度不包括门上亮子高度。
2 洞口两侧地面有高低差时,以高地面为起算高度。
4 共用部分
4.1 楼梯和电梯
4.1.1 楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)的有关规定。
4.1.2 楼梯梯段净宽不应小于1.10,。六层及六层以下住宅,一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1,。
注: 楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。
4.1.3 楼梯踏步宽度不应小于0.26,,踏步高度不应大于0.175,。扶手高度不宜小于0.90,。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时,其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间
净空不应大于0.11m。
4.1.4 楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽,并不得小于1.20,。楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低于2,。入口处地坪与室外地面应有高差,并不应小于0.10m。
4.1.5 楼梯井宽度大于0.11,时,必须采取防止儿童攀滑的措施。
4.1.6 七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16,以上的住宅必须设置电梯。
注:?底层作为商店或其它用房的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯;
?底层做架空层或贮存空间的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯;
?顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数。其项层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时,可不设电梯;
?住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时,其层数可由中间层起计算;
4.1.7 十二层及以上的高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中宜配置一台可容纳担架的电梯。
4.1.8 高层住宅电梯宜每层设站。当住宅电梯非每层设站时,不设站的层数不应超过两层。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一台电梯时应采用联系廊连通。
4.1.9 候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度,且不得小于1.50m。
4.2 走廊和出入口
4.2.1 外廊、高层住宅作主要通道的外廊宜做封闭外廊,并设可开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小于1.20m。
4.2.3 住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时,应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。
4.2.4 住宅的公共出入口处应有识别标志;可按户设置信报箱。高层住宅的公共出入口应设门厅、管理室及信报间。
4.2.5 设置电梯的住宅公共出入口,当有高差时,应设轮椅坡道和扶手。
4.3 垃圾收集设施
4.3.1 住宅不宜设置垃圾管道。多层住宅不设垃圾管道时,应根据垃圾收集方式设置相应设施。中高层及高层住宅不设置垃圾管道时,每层应设置封闭的垃圾收集空间。
4.3.2 住宅当设垃圾管道时,应符合下列要求:
1 垃圾管道不得紧邻卧室、起居室(厅)布置;
2 垃圾管道的有效断面不得小于下列规定:
1)多层住宅为0.40mX0.40m;
2)中高层住宅为0.50mX0.50m;
3)高层住宅为0.60mX0.60m;
3 垃圾斗和垃圾斗门应耐腐蚀,关闭严密;
4 垃圾管道顶部应通出屋面,底部应设封闭的垃圾间。
4.4 地下室和半地下室
4.4.1 住宅不应布置在地下室地下室、半地下室作贮藏间、自行车库和设备用房使用时,
其净高不宜低于2,;当作汽车库时,应符合现行行业标准《汽车库建筑设计规范》(JGJ100)的有关规定。
4.4.3 地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施;采光井应采取排水措施。
4.5 附建公共用房
4.5.1 住宅建筑住宅建筑中不宜布置餐饮店,当受条件限制需要布置时,其厨房的烟囱及排气道应高出住宅屋面,其空调、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处理,并应达到环境保护规定的有关要求。
4.5.3 住宅建筑住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。
5 室每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照,当一套住宅中居住空间总数超过四个时,其中宜有二个获得日照。
5.1.2 获得日照要求的居住空间,其日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》(GBJ50180)中关于住宅建筑日照标准的规定。
5.1.3 住宅采光标准应符合表5.1.3采光系数最低值的规定,其窗地面积比可按表
5.1.3的规定取值。
表5.1.3 住宅室 窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积Ac与该房间地面面积Ad之比。
2 本表系按?类光气候区单层普通玻璃钢窗计算,当用于其它光气候区时或采用其它类型窗时,应按现行国家标准《建筑采光设计标准》的有关规定进行调整。
3 离地面高度低于0.50m的窗洞口面积不计入采光面积卧室、起居室(厅)应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅采取通风措施。
5.1.5 采用自然通风的房间,其通风开口面积应符合下列规定:
1 卧室、起居室(厅)、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。 2 厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10,并不得小于0.60平方米。
5.1.6 严寒地区住宅的卧室、起居室(厅)应设通风换气设施,厨房、卫生间应设自然通风道。
5.2 保温、隔热
5.2.1 住宅应保证室严寒、寒冷地区住宅的起居室的节能设计应符合现行行业标准《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》(JGJ26)的有关规定,其中建筑体型系数宜控制在0.30及以下。
5.2.3 寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区,住宅建筑的西向居住空间朝西外窗均应采取遮阳
措施;屋顶和西向外墙应采取隔热措施。
5.2.4 设有空调的住宅,其围护结构应采取保温隔热措施。
5.3 隔 声
5.3.1 住宅的卧室、起居室(厅)住宅的卧室、起居室(厅)宜布置在背向噪声源的一侧。
5.3.3 电梯不应与卧室、起居室(厅)紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时,必须采取隔声、减振措施。
范文二:住宅楼设计规范
篇一:住宅建筑设计规范
1 总则
1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量,使住宅设计符合适用,安全,卫生,经济等要求,制定本规范.
10.2 本规范适用于全国城市新建,扩建的住宅设计.
l.0.3 住宅按层数划分如下; l 低层住宅为一层至三层; 2 多层住宅为四层至六层; 3 中高层住宅为七层至九层; 4 高层住宅为十层及以上. 1.0.4 住宅设计必须执行国家的方针政策和法规,遵守安全卫生,环境保护,节约用地,节约能源,节约用材,节约用水等有关规定.
1.0.5 住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求, 使建筑与周围环境相协调,创造方便,舒适,优美的生活空间.
l.0.6 住宅设计应推行标准化,多样化,积极采用新技术, 新材料,新产品,促进住宅产业现代化.
1.0.7 住宅设计应在满足近期使用要求的同时, 兼顾今后改造的可能.
l.0.8 住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,
1
根据需要尚应满足老年人,残疾人的特殊使用要求.
1.0.9 住宅设计除应符合本规范外,尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定.
2 术语
2.0.1 住宅 residential buildings 供家庭居住使用的建筑.
2.0.2 套型 dwelling size 按不同使用面积,居住空间组成的成套住宅类型.
2.0.3 居住空间 habitable space 系指卧室,起居室(厅)的使用空间.
2.0.4 卧室 bed room 供居住者睡眠,休息的空间.
2.0.5 起居室(厅) living room 供居住者会客,娱乐,团聚等活动的空间.
2.0.6 厨房 kitchen 供居住者进行炊事活动的空间.
2.0.7 卫生间 bathroom 供居住者进行便溺,洗浴,盥洗等活动的空间.
2.0.8 使用面积 usable area 房间实际能使用的面积,不包括墙,柱等结构构造和保温层的面积.
2.0.9 标准层 typical floor 平面布置相同的住宅楼层.
2.0.10 层高 storey height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离.
2.0.11 室内净高 interior net storey height 楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离.
2
2.0.12 阳台 balcony 供居住者进行室外活动,晾晒衣物等的空间.
2.0.13 平台 terrace 供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分.
2.0.14 过道 passage 住宅套内使用的水平交通空间.
2.0.15 壁柜 cabinet 住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间.
2.0.16 吊柜 wall-hung cupboard 住宅套内上部的贮藏空间.
2.0.17 跃层住宅 duplex apartment 套内空间跨跃两楼层及以上的住宅.
2.0.18 自然层数 natural storeys 按楼板,地板结构分层的楼层数.
2.0.19 中间层 middle-floor 底层和最高住户入口层之间的中间楼层.
2.0.20 单元式高层住宅 tall building of apartment 由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯,电梯的高层住宅.
2.0.21 塔式高层住宅 apartment of towerbuilding 以共用楼梯,电梯为核心布置多套住房的高层住宅.
2.0.22 通廊式高层住宅 gallery tall building of apartment
由共用楼梯,电梯通过内,外廊进入各套住房的高层住宅.
2.0.23 走廊 gallery 住宅套外使用的水平交通空间.
3
2.0.24 地下室 basement 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者.
2.0.25 半地下室 semi-basement 房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2.
3 套内空间
3.1 套型
3.1.1 住宅应按套型设计,每套住宅应设卧室,起居室(厅),厨房和卫生间等基本空间.
3.1.2 普通住宅套型分为一至四类,其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的规定.
套型 居住空间数(个) 使用面积(?) 一类
2 34 二类 3 45 三类 3 56 四类 4 68 注:表内使用面积均未包括阳台面积.
3.2 卧室,起居室(厅)
3.2.1 卧室之间不应穿越,卧室应有直接采光,自然通风, 其使用面积不应小于下列规定:
1 双人卧室为 10m2;2 单人卧室为 6m2;3 兼起居的卧室为 12m2.
3.2.2 起居室(厅)应有直接采光,自然通风,其使用面积不应小于12m2.
3.2.3起居室(厅)内的门洞布置应综合考虑使用功能,减少直接开向起居室(厅)的门的数量.起居室(厅)内布置家具的墙
4
面直线长度应大于3m.
3.2.4 无直接采光的厅,其使用面积不应大于10m2.
3.3 厨房
3.3.1 厨房的使用面积不应小于下列规定: 1 一类和二类住宅为4m2; 2 三类和四类住宅为5m2.
3.3.2 厨房应有直接采光,自然通风,并宜布置在套内近入口处.
3.3.3 厨房应设置洗涤池,案台,炉灶及排油烟机等设施或预留位置,按炊事操作流程排列,操作面净长不应小于2.10m.
3.3.4 单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m;双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90m.
3.4 卫生间
3.4.1 每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间.每套住宅至少应配置三件卫生洁具,不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定:
1 设便器,洗浴器(浴缸或喷淋),洗面器三件卫生洁具的为3m2; 2 设便器,洗浴器二件卫生洁具的为2.50m2;
3 设便器,洗面器二件卫生洁具的为2m2; 4 单设便器的为1.10m2.
3.4.2 无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房.
3.4.3 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室,起居室 (厅)
5
和厨房的上层,可布置在本套内的卧室,起居室(厅)和厨房上层;并均应有防水,隔声和便于检修的措施.
3.4.4 套内应设置洗衣机的位置.
3.5 技术经济指标计算
3.5.1 住宅设计应计算下列技术经济指标: -- 各功能空间使用面积(m2); -- 套内使用面积(m2/套); -- 住宅标准层总使用面积(m2);
-- 住宅标准层总建筑面积(m2); -- 住宅标准层使用面积系数(%); -- 套型建筑面积(m2/套); -- 套型阳台面积(m2/套).
3.5.2 住宅设计技术经济指标计算,应符合下列规定:
1 各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和;
2 套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和;
3 住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和;
4 住宅标准层建筑面积,按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算,当外墙设外保温层时,按保温层外表面计算. 5 标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积;
6 套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数;
7 套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之
6
和.
3.5.3 套内使用面积计算,应符合下列规定:
l 套内使用面积包括卧室,起居室(厅),厨房,卫生间,餐 厅,过厅,过道,前室,
贮藏室,壁柜等的使用面积的总和;
2 跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积;
3 烟囱,通风道,管井等均不计入使用面积;
4 室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算,有复合保温层, 按复合保温层表面尺寸计算;
5 利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积;净高在1.20m,2.10m的空间按1/2计算使用面积;净高超过2.10m的空间全部计入使用面积;
6 坡屋顶内的使用面积应单独计算,不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中,需计算建筑总面积时,利用标准层使用面积系数反求.
3.5.4 阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算,不计入每套使用面积或建筑面积内.
3.6 层高和室内净高
3.6.1 普通住宅层高不宜高于2.80m.
3.6.2 卧室,起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净
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高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3.
3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室,起居室(厅)时,其1/2 面积的室内净高不应低于2.10m.
3.6.4 厨房,卫生间的室内净高不应低于2.20m.
3.6.5 厨房,卫生间内排水横管下表面与楼面,地面净距不得低于1.90m,且不得影响门,窗扇开启.
3.7 阳台
3.7.1 每套住宅应设阳台或平台.
3.7.2 阳台栏杆设计应防止儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m;放置花盆处必须采取防坠落措施.
3.7.3 低层,多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m,中高层,高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m.中高层,高层及寒冷,严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板.
3.7.4 阳台应设置晾,晒衣物的设施;顶层阳台应设雨罩. 各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板.
3.7.5 阳台,雨罩均应做有组织排水;雨罩应做防水,阳台宜做防水.
3.8 过道,贮藏空间和套内楼梯
3.8.1 套内入口过道净宽不宜小于1.20m;通往卧室,起居室(厅)的过道净宽不应小于1m,通往厨房,卫生间,贮藏室的过道净宽不应小于0.90m,过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具.
3.8.2 套内吊柜净高不应小于0.40m;壁柜净深不宜小于
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0.50m;设于底层或靠外墙,靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施;壁柜内应平整,光洁.
3.8.3 套内楼梯的梯段净宽,当一边临空时,不应小于0.75m;当两侧有墙时,不应小于0.90m.
3.8.4 套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m;高度不应大于0.20m,扇形踏步转角距扶手边0.25m处,宽度不应小于0.22m.
3.9 门窗
3.9.1 外窗窗台距楼面,地面的净高低于0.90m时,应有防护设施,窗外有阳台或平台时可不受此限制.
3.9.2 底层外窗和阳台门,下沿低于2m且紧邻走廊或公用上人屋面上的窗和门,应采取防卫措施.
3.9.3 面临走廊或凹口的窗,应避免视线干扰,向走廊开启的窗扇不应妨碍交通.
3.9.4 住宅户门应采用安全防卫门.向外开启的户门不应妨碍交通.
3.9.5 各部位门洞的最小尺寸应符合表3.9.5的规定.
表 3.9.5 洞最小尺寸
类别 洞口宽度(m) 洞口高度(m) 公用外门 1.20 2.00 户(套门)牌号 0.90 2.00
类别 洞口宽度(m) 洞口高度(m) 起居室(厅)门 0.90 2.00
卧室门 0.90 2.00 厨房门 0.80 2.00 卫生间门 0.70 2.00 阳台门(单扇) 0.70 2.00 注:l 表中门洞口高度不包括门上亮子
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高度. 2 洞口两侧地面有高低差时,以高地面为起算高度.
4 共用部分
4.1 楼梯和电梯
4.1.1 楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)的有关规定.
4.1.2 楼梯梯段净宽不应小于1.10m.六层及六层以下住宅,一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m.
注:楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离.
4.1.3 楼梯踏步宽度不应小于0.26m,踏步高度不应大于 0.175m.扶手高度不应小于0.90m.楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时,其扶手高度不应小于1.05m.楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.llm.
4.1.4 楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽,且不得小于1.20m.楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m.入口处地坪与室外地面应有高差,并不应小于0.10m.
4.1.5 楼梯井净宽大于0.11m时,必须采取防止儿童攀滑的措施.
4.1.6 七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯.
注:l 底层作为商店或其它用房的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置
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电梯.
2 底层做架空层或贮存空间的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯.
3 顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数,其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时,可不设电梯. 4 住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时,其层数可由中间层起计算.
4.1.7 十二层及以上的高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中宜配置一台可容纳担架的电梯.
4.1.8 高层住宅电梯宜每层设站.当住宅电梯非每层设站时,不设站的层数不应超过两层.塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置.单元式高层住宅每单元只设一部电梯时应采用联系廊联通.
4.1.9 候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度,且不得小于1.50m.
4.2 走廊和出入口
4.2.1 外廊,内天井及上人屋面等临空处栏杆净高,低层,多层住宅不应低于1.05m,中高层,高层住宅不应低于1.10m,栏杆设计应防止儿童攀登,垂直杆件间净空不应大于0.llm.
4.2.2 高层住宅中作主要通道的外廊宜作封闭外廊,并设可开启的窗扇.走廊通道的净宽不应小于1.20m.
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4.2.3 住宅的公共出入口位于阳台,外廊及开敞楼梯平台的下部时,应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施.
4.2.4 住宅的公共出入口处应有识别标志;可按户设置信报箱.高层住宅的公共出入口应设门厅,管理室及信报间.
4.2.5 设置电梯的住宅公共出入口,当有高差时,应设轮椅坡道和扶手.
4.3 垃圾收集设施
4.3.1 住宅不宜设置垃圾管道.多层住宅不设垃圾管道时,应根据垃圾收集方式设置相应设施.中高层及高层住宅不设置垃圾管道时,每层应设置封闭的垃圾收集空间.
4.3.2 住宅当设垃圾管道时,应符合下列要求: 1 垃圾管道不得紧邻卧室,起居室(厅)布置;
2 垃圾管道的有效断面不得小于下列规定: 1)多层住宅为0.40m × 0.40m. 2)中高层住宅为0.50m × 0.50m; 3)高层住宅为0.60m × 0.60m; 3 垃圾斗和垃圾斗门应耐腐蚀,关闭严密;
4 垃圾管道顶部应通出屋面,底部应设封闭的垃圾间.
4.4 地下室和半地下室
4.4.1 住宅不应布置在地下室内.当布置在半地下室时,必须对采光,通风,日照,防潮,排水及安全防护采取措施.
4.4.2 地下室,半地下室作贮藏间,自行车库和设备用房使用时,其净高不得低于2m,当作汽车库时,应符合现行行业标
12
准《汽车库建筑设计规范》(JGJ100)的有关规定.
4.4.3 地下室,半地下室应采取防水,防潮及通风措施;采光井应采取排水措施.
4.5 附建公共用房
4.5.1 住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲,乙类物品的商店,车间和仓库,并不应布置产生噪声,振动和污染环境卫生的商店,车间和娱乐设施.
4.5.2 住宅建筑内不宜布置餐饮店,当受条件限制需要布置时,其厨房的烟囱及排气道应高出住宅屋面,其空调,冷藏设备及加工机械应作减振,消声处理,并应达到环境保护规定的有关要求.
4.5.3 住宅建筑中不宜布置锅炉房,变压器室及其它有噪声振动源等设备用房.如受条件限制需要布置时,应符合现行的建筑防火,建筑隔声及有关专业规范的规定.
4.5.4 住宅与附建公共用房的出入口应分开布置.
5 室内环境
5.1 日照,天然采光,自然通风
5.1.1 每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照,当一套住宅中居住空间总数超过四个时,其中宜有二个获得日照.
5.1.2 获得日照要求的居住空间,其日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》(GB50180)中关于住宅建筑日照标准的规定.
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5.1.3 住宅采光标准应符合表5.1.3采光系数最低值的规定,其窗地面积比可按表 5.1.3的规定取值.
5.1.3 住宅采光标准表
侧面采光
房间名称
采光系数最低值(%) 窗地面积比值(AC/AD)
臣室,起居室(厅),厨房 1 1/7
楼梯间 0.5 1/12
注:l 窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积Ac与该房间地面面积Ad之比.
2 本表系按1类光气候区单层普通玻璃钢窗计算,当用于其它光气候区时或采用其他类型窗时,应按现行国家标准《建筑采光设计标准》的有关规定进行调整.
3 离地面高度低于0.50m的窗洞口面积不计入采光面积内.窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m.
5.1.4 卧室,起居室(厅)应有与室外空气直接流通的自然通风.单朝向住宅应采取通风措施.
5.1.5 采用自然通风的房间,其通风开口面积应符合下列规定:
1 卧室,起居室(厅),明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20.
2 厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10,
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并不得小于0.60m2.
5.1.6 严寒地区住宅的卧室,起居室(厅)应设通风换气设施,厨房,卫生间应设自然通风道.
5.2 保温,隔热
5.2.1 住宅应保证室内基本的热环境质量,采取冬季保温和夏季隔热,防热以及节约采暖和空调能耗的措施.
5.2.2 严寒,寒冷地区住宅的节能设计应符合现行行业标准《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》(JGJ26)的有关规定,其中建筑体型系数宜控制在0.30及以下.
5.2.3 寒冷,夏热冬冷和夏热冬暖地区,住宅建筑的西向居住空间朝西外窗均应采取遮阳措施;屋顶和西向外墙应采取隔热措施.
5.2.4 设有空调的住宅,其围护结构应采取保温隔热措施.
5.3 隔声
5.3.1 住宅的卧室,起居室(厅)内的允许噪声级(A声级)昼间应小于或等于50dB,夜间应小于或等于40dB,分户墙与楼板的空气声的计权隔声量应大于或等于40dB,楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于75dB.
5.3.2 住宅的卧室,起居室(厅)宜布置在背向噪声源的一侧.
5.3.3 电梯不应与卧室,起居室(厅)紧邻布置.凡受条件限制需要紧邻布置时,必须采取隔声,减振措施.
6 建筑设备
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篇二:住宅建筑楼梯设计规范
楼梯设计规范
默认分类 2010-10-14 09:55:15 阅读8 评论0 字号:大中小
楼梯设计规范是有章可寻的。室内楼梯通常需要遵循一定的规范,才能让人看的舒畅,走的顺畅,而且耐用、安全。以下是几个楼梯设计规范数据,供参考:
1、室内楼梯踏步的斜度设计规范
踏步的斜度通常是由层高、洞口周遍的空间大小条件来决定的。
楼梯踏板的前沿连成的直线和水平夹角称为楼梯的斜度。室内楼梯的斜度一般为30左右最为舒适。室外楼梯一般斜度要求比较平坦。
2、室内楼梯板设计规范
楼梯板的规格包括踏板和立板的规格,一般要求适应于人的脚掌尺寸。一般踏板宽,立板低的踏步会较为舒适。室内楼梯的踏板宽度应不小于24厘米,一般在28厘米最舒适。立板的高度应不高于20厘米,一般在18厘米最舒适。而且各个踏板宽和立板高应该是一致的,否则容易使人摔倒。
3、室内楼梯步长设计规范
步长即楼梯的宽度。室内楼梯的步长一般为90厘米,即省空间又让人行走舒适。
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楼梯设计规范虽然经常被提到,但是没有一个确定的指标,都是大的楼梯企业做出的,也是楼梯行业约定俗成的,所以说所谓的楼梯设计规范是没有具体的行业硬性标准。
楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》(GBJ16)和 《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)的有关规定。
一、楼梯梯段净宽不应小于1(10m。六层及六层以下住宅, 一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m 注:楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离 ;
楼梯踏步宽度不应小于 0(26m,踏步高度不应大于0(175m。扶手高度不应小于0(90m。楼梯水平段栏杆长度大于0(50m时,其扶手高度不应小于1(05m。楼梯栏杆、垂直杆件间净空不应大于0(11m;楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽,且不得小于1(20m; 楼梯平台的结构下缘儿至人行通道(注:垂直高度)不应低于2m。入口处地坪与室外地面应有高差,并不应小于0(10m;楼梯井净宽大于0(11m时,必须采取防止儿童攀滑的措施;
二、七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯(注:1(底层作为商店或其他用房的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯);底层做架空层或贮存空间的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物
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的室外设计地面高度超过16m时, 必须设置电梯; 顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数。其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m可不设电梯;住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时, 其 层数可由中间层起计算;十二层及以上的高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台, 其中宜配置一台可容纳担架的电梯;高层住宅电梯宜每层设站。当住宅电梯非每层设站时,不设站的层数不应超过两层。 塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。 单元式高层住宅每单元只设一部电梯时应采用联系廊联通;候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度,且不得小于1(50m。
墙面至扶手中心线或扶手中心线之间的水平距离即楼梯梯段宽度除应符合防火规范的规定外,供日常主要交通用的楼梯的梯段宽度应根据建筑物使用特征,按每股人流0.55+(0~0.15)m的人流股数确定,并不应少于两股人流。 楼梯设计规范说明:
(一)楼梯的数量、位置、宽度和楼梯间形式应满足使用方便和安全疏散的要求。
(二)墙面至扶手中心线或扶手中心线之间的水平距离即楼梯梯段宽度除应符合防火规范的规定外,供日常主要交通用的楼梯的梯段宽度应根据建筑物使用特征,按每股人流0.55+
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(0~0.15)m的人流股数确定,并不应少于两股人流。0~0.15m为人流在行进中人体摆幅,公共建筑人流众多的场所应取上限值。
在设计通则中说明:楼梯梯段宽度在防火规范中是以每股人流为0.55m计,并规定按两股人流最小宽度不应小于1.10m,这对疏散楼梯是适用的,而对平时用作交通的楼梯不完全适用,尤其是人员密集的公共建筑(如商场、剧场、体育馆等)主要楼梯应考虑多股人流通行,使垂直交通不造成拥挤和阻塞现象。如此,人流宽度按0.55m计算是最小值,实际上人体在行进中有一定摆幅和相互间空隙,因此本条规定每股人流为0.55m+(0~0.15)m,0~0.15m即为人流众多时的附加值,单人行走楼梯梯段宽度还需要适当加大,见图。
(三)、梯段改变方向时,扶手转向端处的平台最小宽度不应小于梯段宽度,并不得小于
1.20m,当有搬运大型物件需要时应适量加宽。
(四)、每个梯段的踏步不应超过18级,亦不应少于3级。
(五)、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m,梯段净高不宜小于2.20m。注:梯段净高为自踏步前缘(包括最低和最高一级踏步前缘以外0.30m范围内)量至上方突出物下缘间的垂直高度。
(六)、楼梯应至少于一侧设扶手,梯段净宽达三股人流
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时应两侧设扶手,达四股人流时宜加设中间扶手。
(七)、内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.90m。靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时,其高度不应小于1.05m。
(八)、踏步应采取防滑措施。
(九)、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的楼梯,梯井净宽大于0.20m时,
必须采取防止少年儿童攀滑的措施,楼梯栏杆应采取不易攀登的构造,当采用垂直杆件做栏杆时,其杆件净距不应大于0.11m
楼梯设计简介 在复式和跃层住宅的起居室里,最为引人注目的往往是楼梯。合理利用空间,巧妙地选择装饰,可使居室产生最佳装饰艺术效果,它既满足人们使用功能的要求,又可以给人美的享受。从功能上讲,作为垂直交通的工具,楼梯将层与层之间紧密地联系在一起,但除了满足实用功能之外,还应该把它作为一件艺术品来设计。
根据住宅规范的规定,套内楼梯的净宽当一边临空时不应小于0.75M;当两侧有墙时,不应小与0.90M。这一规定就是搬运家具和日常物品上下楼梯的合理宽度。此外,套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22M,高度不应大于0.20M,扇形踏步转角距扶手边0.25M处,宽度不应小于0.22M。当楼梯设计出来后,起居室的设计也会因此而产生很大的变化,因
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为楼梯是具有一定的坡度的,有坡度就具备动感,所以在起居室里显得非常抢眼,因此楼梯在家庭装潢设计中的位置就显得非常独特。
国家标准
目前建筑中通用的楼梯设计国家标准,主要是我国建设部和国家质栓总局制定的国家标准,2005年发布的GB50352民用建筑设计通则,2006年版的2002年1月10日发布的GB5009建筑结构荷载规范,2003年版的1999年3月25日发布的住宅设计规范等,除此其他各类建筑,如商店建筑设计规范,中小学建筑设计规范,幼儿园建筑设计规范,工厂建筑设计规范等等。基本上都以上述二本设计规范中楼梯设计规范的要求为蓝本制定的。我先将我所了解的内容规内起来介绍给大家供读者讨论。
民用建筑台阶、坡道和栏杆设计规定
(一)台阶设置应符合下列规定:
1、 公共建筑室内外台阶踏步宽度不宜小于0.3m,踏步高度不宜大于0.15m,
并不宜小于0.1m,踏步应防滑。室内台阶踏步数不应少于2级,当高差不足2级时,应按坡道设置;
2、 人流密集的场所台阶高度超过0.70m并侧面临空时,应有防护设施。
(二)坡道设置应符合下列规定:
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1、 室内坡道坡度不宜大于1:8,室外坡道坡度不宜大于1:10;
2、 室内坡道水平投影长度超过15m时,宜设休息平台,平台宽度应根据使用功能或设备尺寸缓冲空间而定;
3、 供轮椅使用的坡道不应大于1:12,困难地段不应大于1:8;
4、 自行车推行坡道每段长不宜超过6m,坡度不宜大于1:5;
5、 坡道应采取防滑措施。
(三)阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆、并应符合下列规定:
1、 栏杆应以坚固、耐久的材料制作,并能承受荷载规范规定的水平荷载;
2、 临空高度在24m以下时,栏杆高度不应低于1.05m,临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时,栏杆高度不应低于1.10m;
注;栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算,如低部有宽度大于或等于0.22m,且高度低于或等于0.45m的可踏部位,应从可踏部位顶面起计算。
3、 栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空;
4、 住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造,当采用垂直
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杆件做栏杆时,其杆件净距不应大于0.11m;
5、 娱乐建筑、商业服务建筑、体育建筑、园林景观建筑等允许少年儿童进入活动的场所,当采用垂直杆件做栏杆时,其杆件净距也不应大于0.11m。 民用建筑楼梯设计的规范
(一)楼梯的数量、位置、宽度和楼梯间形式应满足使用方便和安全疏散的要求。
篇三:住宅设计规范GB50096-1999
住宅设计规范
1 总则
1.0.1 为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量,使住宅设计符合适用、 安全、卫生、经济等要求,制定本规范。
10.2 本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。
l.0.3 住宅按层数划分如下;
l 低层住宅为一层至三层;
2 多层住宅为四层至六层;
3 中高层住宅为七层至九层;
4 高层住宅为十层及以上。
1.0.4 住宅设计必须执行国家的方针政策和法规,遵守安全卫生、环境保护、节约用地、 节约能源、节约用材、节约用水等有关规定。
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1.0.5 住宅设计应符合城市规划和居住区规划的要求,
方便、舒适、优美的生活空间。
l.0.6 住宅设计应推行标准化、多样化,积极采用新技术、 新材料、新产品,促进住宅产 业现代化。
1.0.7 住宅设计应在满足近期使用要求的同时, 兼顾今后改造的可能。 使建筑与周围环境相协调,创造
l.0.8 住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要尚应满足老年人、残 疾人的特殊使用要求。
1.0.9 住宅设计除应符合本规范外,尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定。
2 术语
2(0(1 住宅 residential buildings
供家庭居住使用的建筑。
2(0(2 套型 dwelling size
按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。
2(0(3 居住空间 habitable space
系指卧室、起居室(厅)的使用空间。
2(0(4 卧室 bed room
供居住者睡眠、休息的空间。
2(0(5 起居室(厅) living room
供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。
2(0(6 厨房 kitchen
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供居住者进行炊事活动的空间。
2(0(7 卫生间 bathroom
供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。
2(0(8 使用面积 usable area
房间实际能使用的面积,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。
2(0(9 标准层 typical floor
平面布置相同的住宅楼层。
2(0(10 层高 storey height
上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2(0(11 室内净高 interior net storey height
楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。
2(0(12 阳台 balcony
供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。
2(0(13 平台 terrace
供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。
2(0(14 过道 passage
住宅套内使用的水平交通空间。
2(0(15 壁柜 cabinet
住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。
2(0(16 吊柜 wall,hung cupboard
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住宅套内上部的贮藏空间。
2(0(17 跃层住宅 duplex apartment
套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。
2(0(18 自然层数 natural storeys
按楼板、地板结构分层的楼层数。
2(0(19 中间层 middle,floor
底层和最高住户入口层之间的中间楼层。
2(0(20 单元式高层住宅 tall building of apartment
由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
2(0(21 塔式高层住宅 apartment of towerbuilding
以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
2(0(22 通廊式高层住宅 gallery tall building of
apartment
由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
2(0(23 走廊 gallery 住宅套外使用的水平交通空间。
2(0(24 地下室 basement
房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/2 者。
2(0(25 半地下室 semi,basement
房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的 1/3,且不超过 1/2。
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3 套内空间
3(1 套型
3.1.1 住宅应按套型设计,每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空 间。
3.1.2 普通住宅套型分为一至四类,其居住空间个数和使用面积不宜小于表 3(1(2 的
规定。
注:表内使用面积均未包括阳台面积。
3(2 卧室、起居室(厅)
其使用面积不应小于下 3(2(1 卧室之间不应穿越,卧室应有直接采光、自然通风,
列规定:
1 双人卧室为 10m2;
2 单人卧室为 6m2;
3 兼起居的卧室为 12m2。
3(2.2 起居室(厅)应有直接采光、自然通风,其使用面积不应小于 12m2。
3(2(3 起居室(厅)内的门洞布置应综合考虑使用功能要求,减少直接开向起居室(厅) 的门的数量。起居室(厅)内布置家具的墙面直线长度应大于 3m。
3(2(4 无直接采光的厅,其使用面积不应大于 10m2。
3(3 厨房
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3(3(1 厨房的使用面积不应小于下列规定:
1 一类和二类住宅为 4m2;
2 三类和四类住宅为 5m2。
3(3(2 厨房应有直接采光、自然通风,并宜布置在套内近入口处。
3(3(3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置,按炊事操作流
程排列,操作面净长不应小于 2(10m。
3(3(4 单排布置设备的厨房净宽不应小于 1(50m;双排布置设备的厨房其两排设备 的净距不应小于 0(90m。
3(4 卫生间
3(4(1 每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少 应配置三件卫生洁具,不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定:
1 设便器、洗浴器(浴缸或喷淋)、洗面器三件卫生洁具的为 3m2;
2 设便器、洗浴器二件卫生洁具的为 2.50m2;
3 设便器、洗面器二件卫生洁具的为 2m2;
4 单设便器的为 1.10m2。
3(4(2 无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房。
3(4(3 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室
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(厅)和厨房的上层,可布 置在本套内的卧室、起居室(厅)和厨房上层;并均应有防水、隔声和便于检修的措施。
3(4(4 套内应设置洗衣机的位置。
3(5 技术经济指标计算
3(5(1 住宅设计应计算下列技术经济指标:
-- 各功能空间使用面积(m2);
-- 套内使用面积(m2,套);
-- 住宅标准层总使用面积(m2);
-- 住宅标准层总建筑面积(m2);
-- 住宅标准层使用面积系数(,);
-- 套型建筑面积(m2,套);
-- 套型阳台面积(m2,套)。
3(5(2 住宅设计技术经济指标计算,应符合下列规定:
1 各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和; 2 套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和;
3 住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和;
4 住宅标准层建筑面积,按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影
面积计算,当外墙设外保温层时,按保温层外表面计算。
5 标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层
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建筑面积;
6 套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数;
7 套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。
3(5(3 套内使用面积计算,应符合下列规定:
l 套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐
贮藏室、壁柜等的使用面积的总和;
2 跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积;
3 烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积;
4 室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算,有复合保温层,
算;
5 利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于 1.20m 的空间不计算使用面积; 净高在 1.20m,2.10m 的空间按 1/2 计算使用面积;净高超过 2.10m 的空间全部计入使用面 积;
6 坡屋顶内的使用面积应单独计算,不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中,需 计算建筑总面积时,利用标准层使用面积系数反求。
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3(5(4 阳台面积应按结构底板投影净面积单独计算,不计入每套使用面积或建筑面积 内。
3(6 层高和室内净高
3(6(1 普通住宅层高不宜高于 2.80m。
3(6(2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于 2.40m,局部净高不应低于 2.10m, 且其面积不应大于室内使用面积的 1/3。
3(6(3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其 1,2
于 2.10m。
3(6(4 厨房、卫生间的室内净高不应低于 2.20m。
3(6(5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于 1.90m,且不得影 响门、窗扇开启。
厅、过厅、过道、前室、 按复合保温层表面尺寸计 面积的室内净高不应低
3(7 阳台
3(7(1 每套住宅应设阳台或平台。
3(7(2 阳台栏杆设计应防止儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于 0(11m;放 置花盆处必须采取防坠落措施。
3(7(3 低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于 1(05m,中高层、高层住宅的阳台 栏杆净高不应低于 1(10m。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。
31
3(7(4 阳台应设置晾、晒衣物的设施;顶层阳台应设雨罩。
台应设分户隔板。
3(7(5 阳台、雨罩均应做有组织排水;雨罩应做防水,阳台宜做防水。 各套住宅之间毗连的阳
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范文三:住宅设计规范 2016 住宅楼设计规范
住
宅
设
计
规
范
3 套内空间
3.1 套型
3.1.1 住宅应按套型设计,每套应设卧室、起居室(厅)、
厨房和卫生间等基本空间。
3.1.2 普通住宅套型分为一至四类,其居住空间个数和使
1
用面积不宜小于表3.1.2的规定。
表3.1.2 套型分类
注:表内使用面积均未包括阳台面积。
3.2 卧室、起居室(厅)
3.2.1 卧室之间不应穿越,卧室应有直接采光、自然通风,其使用面积不宜小于下列规定: 1 双人卧室为10,?;
2 单人卧室为6,?;
3 兼起居的卧室为12,?。
3.2.2 起居室(厅)应有直接采光、自然通风,其使用面积不应小于12,?。
3.2.3 起居室(厅)内的门洞布置应综合考虑使用功能要求,减少直接开向起居室(厅)的门的数量。起居室(厅)内布置家具的墙面直线长度应大于3m。
3.2.4 无直接采光的餐厅、过厅等,其使用面积不宜大于10,?。
3.3 厨房
3.3.1 厨房的使用面积不应小于下列规定:
一、一类和二类住宅为4,?;
二、三类和四类住宅为5,?;
3.3.2 厨房应有直接采光、自然通风,并宜布置在套内近
2
入口处。
3.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置,按炊事操作流程排列,操作面净长不应小于2.10,?。
3.3.4 单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m;双排布置设备的厨房其两排设配的净距不应小于0.90,。
3.4 卫 生 间
3.4.1 每套住宅应设卫生间,第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具,不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定:
1、设便器、洗浴器(浴缸或喷淋)、洗面器三件卫生洁具的为3,?;
2、设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50,?;
3、设便器、洗面器二件卫生洁具的为2,?;
4、单设便器的为1.10,?。
3.4.2 无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房。
3.4.3 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室(厅)和厨房的上层;并均应有防水、隔声和便于检修的措施。
3.4.4 套内应设置洗衣机的位置。
3.5 技术经济指标计算
3
3.5.1 住宅设计应计算下列技术经济指标:
——各功能空间使用面积(,?);
——套内使用面积(,?/套);
——住宅标准层总使用面积(,?);
——住宅标准层总建筑面积(,?);
——住宅标准层使用面积系数(%);
——套型建筑面积(,?/套);
——套型阳台面积(,?/套)。
3.5.2 住宅设计技术经济指标计算,应符合下列规定:
1、各功能空间面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和;
2、套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和;
3、住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和;
4、住宅标准层建筑面积,按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算,当外墙设外保温层时,按保温层外表面计算;
5、标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积;
6、套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数;
4
7、套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。
3.5.3 套内使用面积计算,应符合下列规定:
1、套内使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和;
2、跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积;
3、烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积;
4、室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算,有复合保温层,按复合保温层表面尺寸计算;
5、利用坡屋顶内空间时,顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积;净高在1.20m~2.10m的空间按1/2计算使用面积;净高超过2.10m的空间全部计入使用面积;
6、坡层顶内的使用面积单独计算,不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中,需计算建筑总面积时,利用标准层使用面积系数反求。
3.5.4 阳台面积应按结构底板投影面积单独计算,不计入每套使用面积或建筑面积内。
3.6 层高和室内净高
3.6.1 普通住宅层高宜为2.80,。
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3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40,,局部净高不应低于2.10,,且其面积
不应大于室内使用面积的1/3。
3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10,。
3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20,。
3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90,,且不得影响门、窗扇开启。
3.7 阳台
3.7.1 每套住宅应设阳台或平台。
3.7.2 阳台栏杆设计应防儿童攀登,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11,,放置花盆处必须采取防坠落措施。
3.7.3 低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05,;中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10,。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。
3.7.4 阳台应设置晾、晒衣物的设施;顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。
3.7.5 阳台、雨罩均应做有组织排水;雨罩应做防水,阳台宜做防水。
3.8 过道、贮藏空间和套内楼梯
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3.8.1 套内入口过道净宽不宜小于1.20m;通往卧室、起居室(厅)的过道净宽不应小于1,;通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于0.90m,过道在拐弯处的尺寸应便于搬运家俱。
3.8.2 套内吊柜净高不应小于0.40,;壁柜净深不宜小于0.50,;设于底层或靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应采取防潮措施;壁柜内应平整、光洁。
3.8.3 套内楼梯的梯段净宽,当一边临空时,不应小于0.75,;当两侧有墙时,不应小于0.90,。
3.8.4 套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22,,高度不应大于0.20,,扇形踏步转角距扶手边0.25m处,宽度不应小于0.22,。
3.9 门 窗
3.9.1 外窗窗台距楼面、地面的高度低于0.90,时,应有防护设施,窗外有阳台或平台时可不受此限制。窗台的净高度或防护栏杆的高度均应从可踏面起算,保证净高0.90m。
3.9.2 底层外窗和阳台门、下沿低于2m且紧邻走廊或公用上人屋面的窗和门,应采取防卫措施。
3.9.3 面临走廊或凹口的窗,应避免视线干扰。向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。
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3.9.4 住宅户门应采用安全防卫门。向外开启的户门不应妨碍交通。
3.9.5 各部位门洞的最小尺寸应符合表3.9.5的规定。
表3.9.5 门洞最小尺寸
注:1 表中门洞高度不包括门上亮子高度。
2 洞口两侧地面有高低差时,以高地面为起算高度。
4 共用部分
4.1 楼梯和电梯
4.1.1 楼梯间设计应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》(GBJ16)和《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045)的有关规定。
4.1.2 楼梯梯段净宽不应小于1.10,。六层及六层以下住宅,一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1,。
注: 楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。
4.1.3 楼梯踏步宽度不应小于0.26,,踏步高度不应大于0.175,。扶手高度不宜小于0.90,。楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时,其扶手高度不应小于1.05m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。
4.1.4 楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽,并不得小于1.20,。楼梯平台的结构下缘至人行过道的垂直高度不应低
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于2,。入口处地坪与室外地面应有高差,并不应小于0.10m。
4.1.5 楼梯井宽度大于0.11,时,必须采取防止儿童攀滑的措施。
4.1.6 七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16,以上的住宅必须设置电梯。
注:?底层作为商店或其它用房的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时必须设置电梯;
?底层做架空层或贮存空间的多层住宅,其住户入口层楼面距该建筑物的室外地面高度超过16m时必须设置电梯;
?顶层为两层一套的跃层住宅时,跃层部分不计层数。其项层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度不超过16m时,可不设电梯;
?住宅中间层有直通室外地面的出入口并具有消防通道时,其层数可由中间层起计算;
4.1.7 十二层及以上的高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中宜配置一台可容纳担架的电梯。
4.1.8 高层住宅电梯宜每层设站。当住宅电梯非每层设站时,不设站的层数不应超过两层。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组集中布置。单元式高层住宅每单元只设一台电梯时应采用联系廊连通。
4.1.9 候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度,
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且不得小于1.50m。
4.2 走廊和出入口
4.2.1 外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高,低层、多层住宅不应低于1.05,,中高层、高层住宅不应低于1.10,,栏杆设计应防止儿童攀登,垂直杆件间净空不应大于0.11,。
4.2.2 高层住宅作主要通道的外廊宜做封闭外廊,并设可开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小于1.20m。
4.2.3 住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时,应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。
4.2.4 住宅的公共出入口处应有识别标志;可按户设置信报箱。高层住宅的公共出入口应设门厅、管理室及信报间。
4.2.5 设置电梯的住宅公共出入口,当有高差时,应设轮椅坡道和扶手。
4.3 垃圾收集设施
4.3.1 住宅不宜设置垃圾管道。多层住宅不设垃圾管道时,应根据垃圾收集方式设置相应设施。中高层及高层住宅不设置垃圾管道时,每层应设置封闭的垃圾收集空间。
4.3.2 住宅当设垃圾管道时,应符合下列要求:
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1 垃圾管道不得紧邻卧室、起居室(厅)布置;
2 垃圾管道的有效断面不得小于下列规定:
1)多层住宅为0.40mX0.40m;
2)中高层住宅为0.50mX0.50m;
3)高层住宅为0.60mX0.60m;
3 垃圾斗和垃圾斗门应耐腐蚀,关闭严密;
4 垃圾管道顶部应通出屋面,底部应设封闭的垃圾间。
4.4 地下室和半地下室
4.4.1 住宅不应布置在地下室内。当布置在半地下室时,必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施。
4.4.2 地下室、半地下室作贮藏间、自行车库和设备用房使用时,其净高不宜低于2,;当作汽车库时,应符合现行行业标准《汽车库建筑设计规范》(JGJ100)的有关规定。
4.4.3 地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施;采光井应采取排水措施。
4.5 附建公共用房
4.5.1 住宅建筑内严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙、类物品的商店、车间和仓库,并不应布置产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施。
4.5.2 住宅建筑中不宜布置餐饮店,当受条件限制需要布
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置时,其厨房的烟囱及排气道应高出住宅屋面,其空调、冷藏设备及加工机械应作减振、消声处理,并应达到环境保护规定的有关要求。
4.5.3 住宅建筑内不宜布置锅炉房、变压器室及其它有噪声振动源等设备用房。如受条件限制需要布置时,应符合建现行的建筑防火、建筑隔声及有关专业规范的规定。
4.5.4 住宅与附建公共用房的出入口应分开布置。
5 室内环境
5.1 日照、天然采光、自然通风
5.1.1 每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照,当一套住宅中居住空间总数超过四个时,其中宜有二个获得日照。
5.1.2 获得日照要求的居住空间,其日照标准应符合现行国家标准《城市居住区规划设计规范》(GBJ50180)中关于住宅建筑日照标准的规定。
5.1.3 住宅采光标准应符合表5.1.3采光系数最低值的规定,其窗地面积比可按表
5.1.3的规定取值。
表5.1.3 住宅室内采光标准
注:1 窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积Ac与该房间地面面积Ad之比。
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2 本表系按?类光气候区单层普通玻璃钢窗计算,当用于其它光气候区时或采用其它类型窗时,应按现行国家标准《建筑采光设计标准》的有关规定进行调整。
3 离地面高度低于0.50m的窗洞口面积不计入采光面积内。窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m。
5.1.4 卧室、起居室(厅)应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅采取通风措施。
5.1.5 采用自然通风的房间,其通风开口面积应符合下列规定:
1 卧室、起居室(厅)、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20。 2 厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10,并不得小于0.60平方米。
5.1.6 严寒地区住宅的卧室、起居室(厅)应设通风换气设施,厨房、卫生间应设自然通风道。
5.2 保温、隔热
5.2.1 住宅应保证室内基本的热环境质量,采取冬季保温和夏季隔热、防热以及节约采暖和空调能耗的措施。
5.2.2 严寒、寒冷地区住宅的起居室的节能设计应符合现行行业标准《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)》(JGJ26)的有关规定,其中建筑体型系数宜控制在0.30及以下。
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5.2.3 寒冷、夏热冬冷和夏热冬暖地区,住宅建筑的西向居住空间朝西外窗均应采取遮阳
措施;屋顶和西向外墙应采取隔热措施。
5.2.4 设有空调的住宅,其围护结构应采取保温隔热措施。
5.3 隔 声
5.3.1 住宅的卧室、起居室(厅)内的允许噪声级(A声级)昼间应小于或等于50dB,夜间应小于或等于40dB,分户墙与楼板的空气声的计权隔声量应大于或等于40dB,楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于75dB。
5.3.2 住宅的卧室、起居室(厅)宜布置在背向噪声源的一侧。
5.3.3 电梯不应与卧室、起居室(厅)紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时,必须采取隔声、减振措施。
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范文四:[笔记]住建部发布住宅设计规范 住宅楼必须配套信报箱
住建部发布住宅设计规范 住宅楼必须配套信报箱
住房和城乡建设部日前发布了新的《住宅设计规范》国家标准,规定住宅设计图纸中必须配套设置住房信报箱。该国标将于今年8月1日起实施,从此新建住宅楼必须配建信报箱,否则将因无法通过验收而难以上市销售。
城市居民是否需要信报箱,
对这项新国标,北京的金晓有点不以为然:“现在写信都用微博 ,报纸只看免费电子版,明信片可以寄到单位,包裹全走快递。我家楼下的信报箱就是个摆设。强制要求住宅楼配建信报箱不是资源浪费吗,而且说是开发商出资配建,最终还不是要转嫁到消费者头上,”
然而,也有不少居民对住宅楼信报箱有强烈需求。今年两会期间,邮政部门就接到了为老旧居民区补建信报箱的建议。
“就算市政府不为我们补建信报箱,小区居民也打算集资建信报箱了。”湖北省武汉市地质社区居委会主任郑学明说,“武汉市自办发行的报纸多,订一份报纸就要装一个信报箱,乱七八糟钉在楼道门口,实在有碍观瞻。而且使用很不方便,有人订了4份报纸,光报箱钥匙就有一串。而没订报的人就没有信报箱,信件只能投递到电表或
大厅橱窗里,通信的私密性和安全性都无法保障。”
北京市大兴区的胡大爷也认为住宅楼配建信报箱非常必要:“我们退休了,不可能天天去单位取报纸。以前没有信报箱,报纸信件只能寄到居委会,下雨下雪取报纸很不方便。”
为保障公民通信权利,2009年通过的新邮政法明确要求,建设城镇居民楼应当设置接收邮件的信报箱,并按照国家规定的标准验收。但由于强制措施有限,法律并未得到100%的执行,此次发布的新国标被认为将有效解决这一问题。而与新建楼宇相比,老旧小区信报箱覆盖率更低,由于出资方不明确等问题,信报箱补建工作困难重重。
“在国外,几乎家家户户都有信报箱。而我国城镇居民楼按户设置的信报箱覆盖率目前只有约38.14%。其中还有约10%需要更新,3%需要维修。”国家邮政局普遍服务司副司长杨骏说,加强信报箱建设有利于维护公民基本通信权利;有利于确保信报妥投,保障公民通信自由和通信秘密,便利群众生活。
“武汉市政府出资为全市3层以上住宅楼补建了信报箱。补建工程2011年完工,2012年邮发报刊订阅量就提高了22%。与此同时,丢信丢报纸的投诉也大幅降低。”武汉市邮政企业负责人蔡明举说。
报箱可以发挥哪些作用,
城市住宅配建信报箱是否有必要,很大程度上也取决于信报箱能否得到有效利用。
“信报箱小小的,用处却大大的。”武汉市居民姜大为告诉记者,他家的信报箱还兼具奶箱和储物箱功能,“我配了把钥匙给送奶员,牛奶就放在信报箱里。我家信报箱里还长期放着把伞,有时候也临时放个蔬菜什么的,蛮方便。”
为了让信报箱得以发挥更大作用,武汉市还将原来封闭的信报箱改成了开口的。“这是为了同时满足全市各报刊社、水电煤气等社会公用服务企业和社区物业的使用需求,实现一箱多用,节约公共资源和空间。”武汉市副市长刘立勇说。
据武汉市邮递员观察,信报箱利用率约为90%,其中60%左右的用户订了报纸或杂志。“信报箱能不能持续发挥便民作用,后期维护保养也很关键。”蔡明举说,目前武汉市的信报箱保修期是3年,此间维修由厂家负责,信报箱体上都印有联系电话。
“信报箱要想真正成为惠民、利民工程,不仅在于建,更在于管。”刘立勇透露,目前武汉市正在积极酝酿出台全国首个“惠民信报箱”管理办法,建立信报箱管护和维修的长效机制。
但在有些地方,信报箱设计管理也存在一些问题,影响了信报箱的实用性。比如有些小区把信报箱建在楼宇门禁内,邮递员没有门禁
卡,投递就受到了影响。北京的一名邮递员就面临这样的尴尬:“只能等有人出来的时候再进去投递,影响了投递时效,居民也不满意。”
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范文五:住宅楼
(一)技术准备
(1)开工前由公司总工程师组织项目经理部全体人员学习 编制依据一览表所列施工规范的主要条文,熟悉标准图集, 审查施工图纸,在项目经理部内进行各专业的图纸会审,将 问题汇总后为正式图纸会审做准备。
(2)进行施工组织设计交底和讨论,落实施工组织设计对 工程质量、 安全、 进度的各项要求, 同时进行施工技术交底。 对工程的重要部分组织、编制分项工程的详细施工方案和编 制施工工艺卡。
(3)根据工程需要准备相应的技术资料,工程中所用到的 施工
规范、规程、标准图集、预算定额及当地建设行政主管部门 的有关工程建设文件等,按专业分发到各专业施工班组,主 要条文及条款由主任工程师向班组进行交底。
(4)仪器仪表:工程中所用的测量仪器、仪表均应检验、 校准,并应有专人负责管理、维护。
(5)外加剂、特殊材料、器械订货的准备及培训。
(6)安装工程中采用的铝塑复合上水管属新技术、新工艺, 施工前由项目部主任工程师组织安装工考查相应的工程实 例,进行必要的培训及安装操作实习,最后经考察合格后的
人员方可上岗施工。
(7) 与建设单位办理有关技术资料的交接手续,做好定位座 标点、水准点的引入及标高、控制点的复核工作。
(8) 钢筋、木工、铁件翻样,提出成品、半成品及预制构件 加工订货单。
(二)生产准备
(1)施工场地准备:施工场地的平整,临时水、电管线的 敷设及临时设施的搭设按土方开挖、主体施工及装饰施工的 要求进行。
(2)临时设施的布臵
(3)机械设备的布臵:参见施工平面图。
(4)临时供排水的管线:施工用水管道沿工程施工场地外 围埋设,埋设深度 500mm 。楼层施工用 1
(5)施工道路:主干道宽度不小于 6m, 路面铺 100mm 厚炉渣 碾平压实,现场基坑周围与道路两侧均设明沟排水。 (6)施工用电准备:供电线路采用三相五线制,分两路布 线。
五、主要施工方法及技术措施
(一)流水段划分
图 5-1 施工段的划分
(二)大型机械选用
施工现场需配施工机械如表
(三)施工特点
(1)本工程预制构件较多,应注意预制构件的质量,特别 是大跨度的 SP 预应力空心板构件,应在充分考察的基础上, 选择质量好、
信誉高的构件生产厂家。
。 (2)本工程所用红砖基础,外墙 370厚, 370墙外贴 80厚模 塑苯板保温。内墙 240厚。 120厚。
(3)本工程上下水系统采用了承插式塑料排水管及铝塑复 合上水管,此两项属新材料、新工艺,应充分注意。
(4)施工场地较窄。施工质量要求高、工期要求紧。 (四)施工流程及重点决策
(1)主要分部分项施工工艺流程:
(2)主要施工方案一览表及重点决策内容。
分部分项工程名称 重点决策
1 测量放线 从主体到局部,先控制后细部
2土方开挖与回填避免超挖扰动原土,减少基底暴露时间,防止雨水 浸湿基槽,回填土要分层夯实
3地基钎探、验槽检查槽壁土层的分布和走向,判断是否挖到要求的
土层; 整个槽底的土层颜色、 硬度应均匀一致; 按梅花状布臵钎探孔; 异常部位应加密布孔
4 垫层与钢筋混凝土底板
基槽应清理,浇筑应连续,浇完要覆盖浇水养护。
5钢筋工程详读施工图及设计变更单,代换要办理核定单。成型前先 做样板,弯钩及绑扎间距、位臵、方向正确。
6模板工程底部砂浆找平以防漏浆,隔离剂不准用废机油替代;标高 宜直接引到模板安装位臵;按要求起拱
7混凝土工程模板内应清理干净,浇水湿润;检查水泥
3d 强度报告、材料复验报告、配合比、材料合格证等资料;振捣作 用最大不超过 50cm ;间歇时间一般超过 2h 应按施工缝处理;应经常 观察模板、钢筋、预留洞、预埋件和插筋等有无移动、变形或堵塞情 况;浇筑完毕后 12h 内覆盖浇水,养护期不少于 7d ;控制石子、大砂 的含泥量不超过 1%和 3%
8垂直运输与吊装清扫支承面, 浇水湿润, 找平 ; 板两端的孔及板缝应 用细石混凝土填实,不得用烧结普通砖塞填
9预制构件场地应平整坚实,并有排水措施;应注意养护;脱模时间 应在混凝土强度达到设计强度的 50%以上
10砌体工程皮数杆应用水准仪抄平; 砂浆的稠度要控制在 7~8cm ; 砌 筑前应先行试摆,排好七分头、五分头的位臵;注意不准留脚眼的地 方
11架子编制脚手架搭设方案;土质松软的地基进行平整、加强;拆除
顺序应与搭设顺序相反,应特别注意安全。
12冬雨期施工做好组织准备及现场准备工作; 冬期宜用早强水泥; 所 用砂石、水均应保持正温; 骨料不得含有冰雪等冻结物;有专人配制 防冻剂; 混凝土搅拌时间应比常温搅拌时间延长 50%; 防冻剂的管理 要严格,防止误食中毒。
13屋面保温防水基层水泥砂浆找平层必须坚实平整, 含水率不能大于 9%;穿墙套管、阴角部位应粉刷成圆角,并增加一层卷材
14厨房卫生间防渗防漏楼面及立面 40cm 高用砂浆找平层阴阳角部位 应抹成小圆角;涂膜密实、均匀;固化前不得上人
15门窗制作安装榫要饱满, 眼要方正; 表面不得有刨痕、 毛刺和锤印; 割角、拼缝应严密平整;胶合板不允许刨透表层单板和戗槎;门窗扇 安装之前应试安装,槽深与铰链厚度相适应
16外墙饰面用清水将墙面洇透清除干净;底层灰打好后,养护 2d 后 开始贴外墙瓷砖;镶贴前应将砖面清扫干净,放入净水中浸泡 2h ,晾 干使用; 水平方向应从阳角开始, 阳角接缝应做成 45°割角; 粘贴 48h 后 , 先用抹子把与瓷砖颜色一致的勾缝水泥浆摊抹在瓷砖接缝处。 17内墙及顶棚粉刷水泥要求颜色一致 , 宜采用同一批号的产品;砂要 求坚硬洁净, 含泥量不得超过 3%, 使用前应过 5mm 孔筛 ; 块状石灰用 水喷淋后存放在沉淀池熟化至少 15d (罩面灰至少 30d )成石灰膏;石 灰膏应细腻洁白, 不得含有未熟化颗粒; 结构工程经市质量监督站验 收;大面积施工前应先做样板;水泥砂浆抹灰层应喷水养护。
18油漆涂料
木基层表面含水率不宜大于 12%; 抹灰面基层表面含水率不宜大于 8%; 金属面基层表面不应有湿气;刷底油时,木材表面、门窗玻璃口四周 均须刷到刷匀;磨砂纸要打磨光滑,不能磨透油底,不可磨损棱角 19 楼地面工程弹好 +50cm 的水平墨线;门框和楼地面预埋件及水、 电设备管理线等均应施工完毕并经检查合格; 各种立管孔洞等缝隙应 先用细石混凝土灌实堵严; 水泥砂浆常用干硬性水泥砂浆; 在水泥浆 初凝前, 用铁抹子压抹第二遍, 当试抹无抹纹时, 即可用抹压第三遍; 要及时浇水养护;地漏及泛水坡度符合设计要求,不倒泛水
20 安装工程
洁具排水出口与排水管承口的连接处必须保证严密不漏;支架牢固, 器具平整, 位臵居中, 水流畅通, 开关阀门进出口方向正确; 管道干、 支管要横平竖直;管道试压要做详细记录。
21成品保护
加强对成品保护教育,工种之间相互协作;合理安排各工序,减少各 工种的穿插施工;成品要专人看管,办理交接手续,明确责任。 (五)测量放线
(1)测量放线方案:施工测量遵循“从主体到局部,先控 制测量后细部测量”的原则,由于施工测量受到施工的限制 和干扰,所以测量方案和测量手段有别于一般建筑的施工测 量。本工程专设一名测量助理工程师。土方工程完成后及时 与建设单位核验标高、水准点及定位轴线,坚持测量复核制 度,做到各项资料签证齐全。
(2)仪器选择:平面控制网的测设及建筑物定位选用先进 的 J2红外线测距仪, S3 水准仪配两把铜钢水准尺 , 垂直测量 选用红外线铅锤仪 , 各种仪器精度达到国家建筑测量标准。 (3)建筑平面控制网:根据建设单位提供红线图和建筑物 轴线的设计坐标, 利用极坐标法, 通过计算测出平面控制网, 记录存档。 控制桩定于地面, 并在桩顶面打上钢钉作为标志。 在周围直径 500mm 、高 300mm 范围内用混凝土浇筑做保护。 (4)轴线桩的测设:利用直角坐标法,根据本工程设计轴 线坐标,测出轴线控制桩,地下室利用轴线控制桩采用经纬 仪直接引测轴线。首层以上轴线传递用铅锤仪逐层投点控 制。
(5)高度传递:在楼梯间悬吊钢尺,钢尺下端挂一重锤, 使钢尺处于铅垂状态 , 用水平仪在下部对所建楼层面分别 读数 , 按水准测量原理把高程传递上去。
(6)沉降观测:水准点设臵 : 在建筑物附近设臵三个永久 水准点 , 埋设应坚固稳定。
(7)观测点位臵 :详见沉降观测点位臵结施设计图,在建筑 物四周埋设水准点。
(9) 沉降观测点的观测:施工期间每半个月或每完成一层观 测一次;竣工后一年内每季度观测一次,以后每半年观测一 次。沉降观测资料交设计院审查存档。
钻孔灌注桩的施工过程
准备工作—钻孔—终孔和验孔—清孔—制备吊放钢筋笼— 再清孔—灌注水下混凝土—破桩头桩检—接筑承台
一) 准备工作 ⑴准备场地 施工前应将场地平整好,以便 安装钻架进行钻孔。当墩台处无水岸滩时,钻架位臵处应整 平夯实,清除杂物,挖换软土,场地有浅水时,宜采用土或 草袋围堰筑 ⑵埋臵护筒 护筒的作用:①固定钻孔的位臵; ②开始钻孔时,对钻头起导向的作用;③保护孔口,防治孔 口坍塌;④隔离孔内空外的表层水,并保持孔内水位高于空 外的水位,以产生足够的静水压力稳定孔壁,因此,埋臵护 筒要求稳定、准确;护筒内经应比钻头直径稍大,旋转钻需 增大 0.1~0.2m 。冲击或冲抓钻须增大 0.2~0.3埋臵护筒 特别注意的几点:1、护筒的平面位臵要埋臵正确,偏差不 大于 50mm ; 2、护筒顶标高应高出地下水位和施工最高水位 1.5~2.0m ,无水底层钻孔因护筒顶部没有溢浆口,筒顶也 应高出地面 0.2~0.3m ; 3、护筒底应低于施工最低水位(一 般低于 0.1~0.3m 即可⑶制备泥浆 泥浆再钻孔中的作用:再孔内产生较大的静水压力,防止塌孔;泥浆向孔外土层渗 透,再钻进过程中。由于钻头的活动,孔臂表面形成一层胶
泥。具有护壁作用;同时将孔内外水流切断。能稳定孔内水 位,泥浆比重大,具有夹带钻渣的作用,利于钻渣的排出。 因此再钻孔过程保持一定稠度的泥浆, 一般比重为 1.1~1.3为宜; 调制泥浆的粘土塑性指数不宜小于 15, 粒径大于 0.1mm 的沙粒不宜超过 6%⑷安装钻机和钻架 再钻孔过程 中,成孔中心必须对准桩位中心。钻机必须保持平衡。不发 生位移、倾斜和沉陷。钻机(架)安装就位时,应详细测量。 底座应用枕木垫实塞紧,顶端应用揽风绳固定平稳,并再钻 进过程中经常检查
(二) 冲击钻进成孔 利用钻锥 (10-35KN ) 不断的提钻、 落钻,反复冲击孔底土层,把土层中泥沙、石块挤向四壁或 打成碎渣,钻渣悬浮于泥浆中,利用抽渣筒取出,反复上述 过程冲击钻进成孔;主要采用的机具有:定型的冲击式钻机 (包括钻架、动力、起重装臵等)、冲击钻头、转向装臵和 抽渣筒等,也可用 30-50KN 带离合器的卷扬机配合钢木钻架 及动力组成简易冲击钻机 ... 冲锥每冲击一次旋转一个角 度。才能得到圆形的钻孔。因此再钻头和提升钢丝绳连接处 应有转向装臵,常用的有合金套或专向环。以保证冲锥的转 动也避免了钢丝绳打结扭断; 冲击钻适用于含有漂卵石的 土层及岩层,也能用于其他土层,成孔深度一般不宜深于 50m ;钻孔注意事项。再钻孔过程中应防止塌孔、孔型扭曲 或斜孔、钻孔漏水,钻杆扭断,甚至把钻头埋住或掉进孔内
等事故。因此钻孔时,应注意下列几点:1 再钻孔过程中, 始终要保持空内外既定的水位差和泥浆浓度。以起到护壁固 壁的作用,防止塌孔; 2再钻孔过程中,应根据土质等情况 控制钻进速度。调整泥浆稠度,以防止塌孔及钻孔偏斜、卡 钻、 和旋转钻机负荷超载等情况的发生; 3钻孔宜一气呵成, 不宜中途停钻, 防止塌孔。 若塌孔严重要回填重新钻孔; 4 钻 孔过程加强对桩位。 成孔情况的检查工作。 终孔时应对桩位、 孔径、形状、深度、倾斜度及孔底土质等情况进行检验,合 格后立即清孔、吊装钢筋笼、灌注水下混凝土。(三) 清 孔及吊装钢筋笼骨架 清孔的目的是除去孔底沉淀的 钻渣和泥浆,以保证灌注的钢筋混凝土质量,保证桩的承载 力。 1 抽浆清孔——用空气吸泥机吸出含钻渣的泥浆而达到 清孔的目的; 2掏渣清孔——用掏渣筒或大锅锥掏清孔内粗 粒钻渣,适用于冲抓冲击同区难过使旋转成孔的摩擦桩; 3换浆清孔;(四) 灌注水下混凝土(目前我国多采用直升 导管灌注水下混凝土)⑴灌注方法和有关器具 导管法施 工:将导管居中插入到离孔底 0.3~0.4m ,(不能插入孔底 沉积的泥浆中),导管上接漏斗,再接口处设隔水栓,以隔 绝混凝土和导管内水的接触。再漏斗中储备足够数量的砼 后,放开隔水栓,储备的砼联通隔水栓向孔底猛落,这时, 孔内水位猝然外溢。说明砼以灌入孔内,若落下有足够数量 的混凝土,则将导管内水全部压出,并使导管下口埋入孔内
混凝土内 1-1.5m , 保证孔内的水不能重新流入导管, 随着混 凝土不断通过漏斗,导管灌入钻孔,钻孔内初期灌注的混凝 土及其上面的阿水或泥浆不断被顶托升高,相应的不断提升 和拆除导管。这时应保持导管的埋入深度为 2-4m, 最大不宜 大于 4m ,拆除导管时间不超过 15min ,直至钻孔灌注混凝土 完毕。 导管:内径 0.2— 0.4m 的钢管,壁厚 3— 4mm 。每节 长度 1— 2m ,下面的一节应较长。一般为 3— 4m ,导管俩端 用法兰盘及螺栓连接,并垫橡皮圈,以保证街头不漏
水。 为了首次灌注桩的混凝土的数量能保证将导管内的 水全部压出并满足导管初次埋入深度的需要。应计算漏斗的 最小容量。从而确定漏斗的尺寸大小(2)对混凝土材料的 要求 为保证水下混凝土的质量,混凝土的配合比按 设计强度的混凝土标号提高 20%进行设计。 混凝土要有必要 的流动性。以塌落度表示宜在 180~220mm 范围内,每立方 米混凝土的用量不小于 350kg ,水灰比宜再 0.5~0.6,并可 适当提高含沙率 (宜采用 40%~50%) 使混凝土有较好的和 易性。为防治卡管,史料尽量用卵石,适宜粒径为 5~30mm , 最大粒径不的大于 40mm ;(3)在混凝土浇筑过程中,为了 随时掌握孔内混凝土顶面的实际高度,可用测绳和测深锤直 接测定,测深锤一般用锥形锤。 为了保证灌注桩成桩后 的质量。现在可用超声波法等进行无损检测(4)灌注水下 混凝土注意事项
灌注水下混凝土是钻孔灌注桩的最后一道,带有关键性的工 序。其施工质量将严重影响桩的质量:
① 混凝土拌和必须均匀,尽量能缩短运输距离和减少颠 簸。防治混凝土发生离析而卡管;② 灌注混凝土过程中必 须连续作业,一气呵成。孔内混凝土上升到接触钢筋笼架底 时,应防治钢筋笼架被混凝土顶起;③ 在灌注过程中欧国 内,要随时测量和记录孔内混凝土灌注标高和导管入孔长 度,以控制和保证导管埋入孔内混凝土有适当的深度,防治 导管提升过猛,管底提离混凝土面或埋入过浅而使导管内进 水造成断桩夹泥,也要防治导管埋入过深而造成导管内混凝 土压不出去或导管埋入过深,导致终止浇灌而导致断桩;④ 灌注的桩顶标高应比设计值预加一定的高度。此范围内的浮 浆和混凝土应凿除,以确保混凝土的质量,预加高度一般为 0.5m ,深桩应酌情增加
(九)钢筋工程
(1)准备工作
1)熟悉施工图了解所属工程的概况,检查钢筋施工图纸各 编号是否齐全 , 详读施工图说明及设计变更通知单。
2)检查构件各部分尺寸是否吻合,每个构件中所有钢筋编 号的数码是否存在重复现象。
3)核对钢筋的直径、式样、 根数是否存在施工图与材料
表不相符的情况。
4)钢筋的配臵是否有与设计构造规程或施工验收规范不相 符之处。
5)现有的工地施工机具和工艺条件能不能在质量和任务量 上满足加工这批钢筋的要求。
(2)技术问题的解决
1)如构件各部分尺寸出现矛盾或钢筋施工图与材料表的编 号、式样、直径、数量不一致,与设计单位取得联系,根 据设计单位要求,可以直接在图上改动。
2)对于不作为受力钢筋的铺助钢筋 (架立钢筋、分布钢筋、 以及其他形式的“副筋”等 ), 为了考虑施工方便,在符合 构造规定的条件下 , 向设计单位、主管技术人员说明,可做 适当修改。
3)因材料供应条件不能满足施工图纸要求的应进行钢筋代 换计算,确定代换方案 , 并办理技术核定单。
4)与钢筋绑扎安装有关的成型加工事宜 , 要在配料时预先 考虑 , 如堆放顺序、接头配臵 , 分部钢筋加工工期的先后安 排等。
5)受力钢筋的受力,或牵涉到其他受力部位和结构构造的 修改,应通过技术人员或设计部门确定。
(3)配料凭证
1)配料单:包括钢筋直径、式样、根数以及下料长度等内
容,应按施工图配筋详图抽出钢筋、计算配料,下料长度 必须由配料人员计算好后填写,不可以用设计人在材料表 上写出的数据。
2)料牌:料牌上应注明工程名称、图号、构件编号和个数、 钢筋根数、钢筋号、钢筋规格、下料长度、钢筋式样。 (4)钢筋成型 :钢筋弯曲成型前必须先做样板 , 以检查合格 后照样板进行加工。绑扎骨架中的受力钢筋,应在末端做弯 钩,弯钩应符合规范规定。
(5)钢筋弯钩:I级钢筋末端要做 180°弯曲直径 D 应不小 于钢筋直径的 2.5 倍 , 平直部分长度不宜小于钢筋直径的 3 倍。箍筋的末端均应弯钩,弯钩长度应符合规范规定。钢筋 下料长度应考虑钢筋弯曲的调整值。弯起钢筋弯曲直径不应 小于钢筋直径的 5 倍。钢筋原材料因保管条件和存放时间会 导致钢筋锈蚀,绑扎前应将锈蚀钢筋进行除锈处理。
(6)绑扎
1)钢筋位臵划线:梁的箍筋位臵划在纵向钢筋上,平板或 墙板钢筋划在模板上,柱的箍筋位臵划在对角线纵向钢筋 上,基础的钢筋每个方向的两端各取一根划点,或划在垫 层上。
2)绑扎钢筋间距应符合设计要求,配有双排钢筋的构件, 上下钢筋之间应垫以马凳筋,以保持双排钢筋间距正确, 板内上部钢筋的下面,应垫设一定数量的垫块,必须使上
部钢筋位臵正确,有足够的混凝土保护层。
3)钢筋绑扎时,应注意弯钩方向,不得任意颠倒 , 端部的 弯钩应与所靠底模板面垂直 , 不得倾斜式平放,柱中竖向 钢筋搭接时,柱角部钢筋弯钩应与模板成 45°角。
4)箍筋的接头在柱中应该环向交错布臵,在梁中应纵向交 错布臵,箍筋的绑扎均应与主筋互相垂直,不得滑落、偏 斜,四角与主筋平贴紧密,位臵正确,箍筋间距必须符合 设计要求。
5)绑扎钢筋拧扣应拧一转半以上,以防松动,并随手将绑 扎钢丝拧向骨架内部。
6)现浇圈梁、构造柱交叉部位,应注意钢筋的相交位臵和 排列。配有双层钢筋网的混凝土板,应根据钢筋直径、网 格大小自行配臵架立钢筋,以防止上层网片在施工中受压 变形。
7)梁或板中的钢筋如因安装暗管,预埋件而必须移动时, 应将钢筋向一边移动,但不得把钢筋局部弯曲,钢筋移动 后造成过大间距,应加设一根同一直径的钢筋。
(7)成品管理:弯曲成型好的钢筋,必须轻抬轻放,避免 摔在地上产生变形,规格、外形尺寸被检查过的成品应按编 号拴上料牌。清点某一编号钢筋成品确切无误后,将该号钢 筋全部运离成型地点,在指定的堆放场地上按编号分隔后整 齐堆放。非急用于工程上的钢筋成品,应堆放在仓库内 , 仓
库屋顶应不漏雨 , 地面保持干燥 , 并有木
方或混凝土板等作为垫件。进入成品仓库的钢筋必须要复验 钢筋加工的质量。进场钢筋必需有出厂合格证、复验报告。 钢筋弯曲成型后,如发现有裂痕、断伤者不得使用,同时应 对该批钢筋质量进行复查。
(8)质量安全措施:钢筋成型的形状正确,平面上没有翘 曲不平现象,末端弯钩的净空直径不小于钢筋直径的 2.5 倍。 钢筋弯曲处不得有裂缝, 并不得反弯。 检查钢筋的钢号、 直径、根数、间距是否正确,特别注意负筋的位臵。钢筋接 头的位臵及搭接长度应符合设计和施工规范的要求,钢筋保 护层厚度应满足规范的规定。钢筋绑扎应牢固,不得有松动 变形现象。钢筋表面不允许有油污和粒状、片状锈斑。钢筋 绑扎完毕应及时进行隐蔽验收,并办理验收手续。
(十)模板工程
(1)准备工作:向施工班组进行技术交底,做好模板底部 的砂浆找平工作,以防模板底部浇筑混凝土时漏浆,模板应 涂刷隔离剂,在涂刷隔离剂之前应先将模板上的灰浆铲除并 清理干净, 严禁在模板上涂刷废旧机油, 以免污染构件钢筋。 模板支撑的承接面应平整坚固,准备好垫木。
(2)模板设计:模板采用 12mm 厚酚醛竹胶合板模板和钢模 板配合使用 , 竹模板内楞采用 60mm ×100mm 方木制作,内楞 方木竖向排列 , 间距不大于 300mm 。内楞与 12mm 厚竹胶板用
钢钉钉牢,成为整体。梁底模全部采用 50mm 厚木模,梁底 模板宽为梁净宽。梁侧模采用组合钢模。平板模板采用 12mm 厚酚醛竹胶合板模板,宽等于板底净尺寸,板模搁臵于墙体 上,次龙骨采用 60mm ×100mm 方木,间距不大于 300mm ,主龙 骨采用 2 根 48mm ×3.5mm 的钢管,间距 750mm ,支撑架采用普 通钢管支撑,平台板下立杆间距不大于 1.5m ×1.5m ,梁下立 杆应加密,间距不大 0.75m ×0.75m ,横杆沿高度方向间距不 大于 1.8m 。
(3)标高测量:根据实际标高的要求,用水准仪把建筑物 水平标高,直接引测到模板安装位臵。在无法直接引测时, 也可以采取间接引测的方法,即用水准仪将水平标高先引测 到过渡引点,作为上一层结构构件模板的基准点,用来测量 和复查标高位臵。模板承垫底部应预先找平,以保证模板位 臵正确,防模板底部漏浆。找平方法是沿模板内边线用 1︰ 3 水泥砂浆抹找平层。 梁模板的组拼方法:复核梁、 板底标高, 校正轴线位臵无误后,搭设垫平模板支架(包
括安装水平拉杆和剪力撑) , 固定龙骨,再在次龙骨上铺钉 底模,拉线找直,然后绑扎钢筋 , 安装并固定梁侧模板。按 设计要求起拱 (一般跨度大于 4m 时, 应起拱 0.1%~0.2%) 。 复查梁模尺寸,并加设模板支撑。梁、柱头模板的连接特别 重要 , 必须按模板设计封严撑牢,应在梁模端头部位留臵清 扫孔。
(4)拆模顺序:楼板混凝土强度达到拆模要求→降下拆头 托板→拆除模板主次梁→拆除面板→拆除下部水平支撑→ 涂刷脱模剂→运至下道工序工作面。
(5)质量安全要求
1)采用组合钢模时,同一条拼缝上的 U 形卡不宜向同一 方向卡紧。采用扣件钢管做支架时 ,扣件必须要拧紧 , 要抽 查扣件的力矩 , 横杆的步距要按设计要求设臵。
2)严格控制板顶的标高,并要求误差应不得大于±1mm 。
3)严格控制模板拆模时间,拆模强度符合规范(GB
50204-92)的规定 , 强度估算可查规范中附录的温度、龄 期对混凝土强度影响曲线。
4)在钢模板上进行电气焊时,应在模板面铺放石棉 , 焊接 后应及时浇水。
5)模板上架设的电线和使用的电动工具应采用 36V 电压的 电源或者采取其他有效的安全措施。
6)高空作业时,各种配件应放在工具箱或工具袋中,禁止 放在模板或脚手架上,各种工具应系挂在操作人员身上或 放在工具袋内,不得掉落以免伤人。
7)装拆模板时,上下应有人接应,随拆随运,并应把活动 部件固定牢固,严禁堆放在脚手板上和抛掷。
8)装拆模板时,必须使用稳固的登高工具 , 高度超过 3m 时, 必须搭设脚手架。装拆施工时,除操作人员外,下面不得
站人。高处作业时,操作人员应挂上安全带。拆除承重模 板,必要时应先设立临时支撑 , 防止整块坍落。
(十一)混凝土工程
(1)施工准备:
1)根据浇筑构件特点,准备搅拌机、运输车、料斗、串筒、 振捣器等设备,正式浇筑前将上述设备应试运行。
2)准备好留施工缝所用的模板、支撑。保证水、电、照明 线路的正常运行。按浇筑工作量备足水泥、砂、碎石、减 水剂。
3)掌握天气变化情况,准备必要的抽水设备和防雨设施。 检查模板支设、支架强度和刚度是否满足混凝土浇筑的需 要,钢筋和预埋件与设计是否符合。
4)模板内的垃圾、木屑、刨花、泥土等应清除干净并浇水 湿润。
5)检查水泥 3d 强度报告、材料复验报告、配合比、材料 合格证等资料。
(2)施工顺序:清理模板→隐蔽验收签证→混凝土搅拌运 输→浇筑→养护→拆模。
(3)浇筑要点
1)混凝土自吊斗口下落的自由倾落高度不得超过 2m ,浇 筑高度如超过 3m 时必须采取措施,用串筒或溜槽等。 2)浇筑混凝土时分段连续浇筑,浇筑层高度根据结构特点、
钢筋疏密决定,一般为振捣作用部分长度的 1.25 倍,最大 不超过 50cm 。使用插入式振捣器应快插慢拔,插点要均匀 排列,逐点移动,不得遗漏,做到均匀振实。移动间距不 大于振捣作用半径的 1.5 倍。振捣上一层时应插入下层 5cm ,以消除两层间的接缝。
3)表面振捣器的移动间距,应保证振捣器的平板覆盖已振 实部分的边缘。
4)浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇,其间歇时间应尽 量缩短,并应在前层混凝土凝结之前,将次层混凝土浇筑 完毕。间歇的最长时间应按所用水泥品种、气温及混凝土 凝结条件确定,一般超过 2h 应按施工缝处理。
5)浇筑混凝土时应经常观察模板、钢筋、预留洞、预埋件 和插筋等有无移动、变形或堵塞情况,发现问题及时处理, 并应在已浇筑的混凝土凝结前修正完好。
6)施工缝位臵宜沿次梁方向浇筑楼板,施工缝应留臵在次 梁跨度中间 1/3 范围内。施工缝的表面应与梁轴线或板面 垂直,不得留斜槎。
(4)养护:混凝土浇筑完毕后应在 12h 内加以覆盖并浇水, 浇水次数应能保持混凝土有足够的湿润状态,养护期不少于 7d 。
(5)质量安全措施:控制石子、大砂的含泥量不超过 1%和 3%。浇筑过程中每一工作班至少检查两次混凝土组成材料
的质量和混凝土的坍落度。夏季施工时,由于气温较高,混 凝土中水分蒸发较快,容易造成混凝土坍落度损失,应及时 调整。冬期施工应优先使用水化热较高的水泥拌制混凝土。 砂石可在室内储存或通入蒸气加热。雨期施工时应注意骨料 含水率的变化。
(十二)垂直运输与吊装
(1)施工顺序:支承面清理→水泥砂浆找平→预应力空心 板堵孔→自最远处一角开始安装预应力空心板→调整板缝 →板缝吊模→板缝清理湿润→板缝填细石混凝土。
(2)施工要点及质量要求:安装前,清扫支承面,浇水湿 润。抹 10mm 厚水泥砂浆找平,如找平砂浆厚度超过 20mm , 应用细石混凝土找平。楼板安装前测标高,弹排板线,板对 号就位。安装过程中严禁多块板集中堆放。安装就位校正支 承长度后,板底加 100mm ×100mm 临时木顶柱支撑,或采用 定型钢支撑。
(3)预应力空心板平整度误差较大者安装之前应挑出,用 在靠纵墙边处。板缝宽度按设计要求调匀,支承长度左右均 分。预应力空心板两端的孔应用细石混凝土填实,不得用烧 结普通砖塞填。
(4)楼板安装过程中,特别是中跨度 SP 预应力空心板安装 过程中不允许用钢管撬板孔。
(十三)预制构件
(1)模具制作:根据构件的形状和特点确定施工方法,并 制定出模具方案,以装拆方便,能多次周转,节约材料为原 则。根据模具方案准备材料。选用木材的材质不宜低于Ⅲ等 材。开料应符合节约的原则,避免大材小用,长材短用。凡 遇木材节、 腐烂、 虫蛀、 暗伤的不能使用, 或截去损伤部分。 (2)制作构件的场地应平整坚实,并有排水措施,台座表 面光滑平整,在 2m 长度上平整度不大于 3mm ,在气温变化较 大的地方留有伸缩缝。
(3)制作好的模具应进行复核验收。用作底模的地坪、胎 模,应平整、光洁、坚实,水泥胎模的转角处应做成圆角, 制作场地应排水顺畅。
(4)脱模剂的调配应由试验部门事先做技术交底。调配好 的脱模剂应有遮盖的防雨设施。如隔离剂涂刷后被雨水冲 刷,必须按上述方法重新进行处理。需要进行放样安装的构 件模具应放大样并应复核无误。
(5)水泥应有出厂合格证,并按验收批量抽样复检,合格 才能投入使用。砂宜用中砂,细度模数 M x 为 2.3~3.0,含 泥量不大于 2%。石最大颗粒粒径不得大于构件截面最小尺寸 的 1/4,同时不得大于钢筋最小净距的 3/4。实心板允许采用 最大粒径为 1/2 板厚的颗粒级配,且不大于 50mm ,含泥量不 大于 2%。
(6)外加剂:根据施工的需要并通过试验确定。不得掺用
含有氯离子的外加剂,也不宜掺用加气剂。
(7)作业条件 :骨料应按品种、规格分别堆放。班前检查所 贮存的骨料是否有混杂现象。拌制混凝土前应根据砂、石的 含水量调整施工配合比。班前应对计量器具进行秤量检验。 准备好混凝土运输工具, 道路畅通。 预制构件的场地清理好, 无积水现象,需要用的机具、电器及电源均正常。钢筋及模 具已预检验收。
(8)操作工艺 :根据施工配合比秤量出水泥、砂、石等配合 料的用量,放入贮料斗内。启动搅拌机,注入少量的水,接 着将配合料倾入搅拌机内,然后再注入全部的用水量,直到 搅拌均匀,拌合料颜色一致。
(9)混凝土浇筑:钢筋骨架放臵入模时,应加设保护层垫 块以确保钢筋位臵正确,无歪斜扭曲现象。浇筑混凝土前应 湿润模具。使用振捣器捣实混凝土时,应符合下列规定:每 一振点的振捣延续时间,应使混凝土捣实(即表面呈现浮浆 和不再沉落);插入式振捣器的使用宜快入慢出,移动距离 不宜大于作用半径的 1.5 倍,持捣器距离模板,不应大于作 用半径的 1/2,为使上下层混凝土结合成整体,振捣器应插 入下层混凝土±5cm 。当使用插入式振捣器时,不应大于持 捣器作用部分长度的 1.25 倍;每个预制构件的混凝土必须 一次连续浇筑完毕,不得留设施工缝。构件的完成面应用木 抹子压磨,厚度不足之处应以同样材料填补。
(10) 混凝土的养护:普通硅酸盐水泥和矿渣酸盐水泥拌制 的混凝土,不得少于 7 昼夜,掺用缓凝型外加剂或有抗渗性 要求的混凝土,不得小于 14 昼夜。浇水次数应能保持混凝 土具有足够的润湿状态,养护用水与拌制用水相同。
(11) 质量要求:不同品种的水泥不得混于一槽。当改变混 凝土配合比或使用不同品种的水泥时,应先将筒内原有混凝 土卸干净。混凝土在运输过程应保持其均匀性,运至浇筑地 点时应具有设计配合比所规定的坍落度。运送的斗车不得过 满溢出。装载混凝土的容器内所粘附的混凝土残渣应经常清 除干净。如在运输过程因震荡使混凝土出现了泌水现象,到 达浇筑地点时应用铲翻拌一次。
(十四)砌体工程
(1)施工准备
1)材料准备:烧结普通砖、水泥、中砂、拉结钢筋、预制 混凝土构件、木砖及水、电、暖等预埋的准备。机具准备:大铲、刨锛、靠尺板、扫帚、小水桶、錾子、手锤、小手 铲、小方尺、手推车、窗纱、筛子、灰桶等。
2)场地准备:清扫基层找出墨斗线,做好砌筑的准备。烧 结普通砖堆放地要地势高、平整、夯实以利排水,尽量运 到操作地点,配合操作顺序,避免二次搬运。砖垛应上下 皮交错叠放 , 堆放高度一般不高于 2m ,应尽量靠近垂直提 升架,远离高压线。
3)技术准备:熟悉图纸,除了熟悉建筑平面和详图以外, 查清墨斗线 , 弄清砌筑位臵和门窗洞口位臵。皮数杆安放在 墙角及墙体交接处,间距不超过 15m ,皮数杆应用水准仪 抄平。
(2)拌制砂浆 :宜采用水泥白灰砂浆 ( 设计另有规定者除 外 ), 砌筑砂浆的稠度要控制在 7~8cm 。
(3)作业条件:弹好墙身门口、构造柱位臵线 , 施工前一天 应将砌墙位臵的基础表面清扫干净 , 并把与隔墙接触的楼地 面和立墙洒水湿润,烧结普通砖浇水湿润。
(4)施工顺序:熟悉施工图→施工准备→找出墨斗线位臵 →将预先浇好水的砖运至指定地点→根据墨斗线铺摊砂浆 →铺砖找平→灌嵌竖缝→ 检查后勾缝→清扫墙面→清扫操 作面。砌块砌筑的顺序,一般为先外墙后内墙,先远后近, 从下到上按流水分段进行砌筑。
(5)施工要点
1)砌筑前应先行试摆,排出灰缝宽度,注意门窗位臵、砖 垛的影响,同时要考虑窗间墙的组砌方法,七分头、五分 头排在何处为好。
2)砂浆厚度控制在 1~2cm(有配筋的水平缝 1.5~2.5cm), 长度控制在一块砖的范围内。
3)砖墙转角处和交接处应同时砌筑,对不能同时砌筑必须 留槎的部位,应砌成斜槎,其长度不应小于高度的 2/3。
构造柱两侧的砖体应砌成大马牙槎,并应先收后进。沿高 度 50cm 设臵水平拉结钢筋。
(6)质量安全要求
1)半砖墙、砖过梁以上与过梁成 60°角的三角形范围、 宽度小于 1m 的窗间墙、梁下及其两侧 50cm 范围、门窗洞 口两侧 18cm 和转角处 43cm 范围内,以上部位不得留臵脚 手眼。
2)相邻工作段的高度差不得超过一个楼层的高度。砖墙每 天砌筑高度以不超过 1.8m 为宜。砌块砂浆相同。先砌筑转 角 (俗称定位 ) ,然后再砌中间。
3)水平灰缝铺臵要平整,砂浆铺臵长度较砖稍长些,宽度 宜缩进墙面约 5mm 。竖缝灌浆应在砌筑并校正好后及时进 行。校正时一般将墙两端的定位砖用托板校正垂直后,中 间部分拉准线校正。不得在灰缝中塞石子或砖片,也不能 强烈震动墙体。
4)所用砖的尺寸、 强度等级必须符合设计要求。外观颜 色要均匀一致,棱角整齐方正,不得有裂纹、污斑、偏斜 和翘曲等现象。
5)砂浆配合比要严格控制准确,稠度应适宜。墙面平整度 与垂直度应符合标准。
(十一)架子工程
(1)主要材料
1)钢管:直径为 48mm 或 51mm 、壁厚为 3~3.5mm 的热轧 无缝或有缝焊接钢管,用作立杆、大横杆、小横杆、斜撑、 防护栏杆等。
2)扣件:主要有旋转扣、直角扣、对接扣;其他还有碗扣 式扣件。旋转扣用于连接两根呈任意角度相交的杆件,如 立杆和剪刀撑的连接。直角扣用于连接两根呈垂直交叉的 杆件,如立杆与大、小横杆的连接。对接扣用于两条钢管 杆件的对接,如立杆、大横杆的接长。碗式扣用于定型尺 寸钢管的扣接。
3)底座:用钢管与钢板焊成,用地立杆的垫脚,也可用不 小于 5cm ×20cm ×300cm 的竖实木板做垫板。脚手板:主要 是竹、木脚手板。
4)竹脚手板:选用直径 8~10mm 螺栓、间距 500~600mm 穿过并列生片拧紧而成,板的厚度一般不小于 50mm 。(见 图 2)木脚手板:选用厚度不小于 50mm 的杉木或松木长板, 也可用木预制板(拼装,在两端钉小方木)。工具与防护 用具板手、皮尺、线垂、安全带、工具袋等。
(2)作业条件:根据工程特点和施工方法编制脚手架搭设 方案,并作交底,脚手架进行设计计算。搭设的位臵已进行 场地清理。对土质松软的地基已进行平整、强化处理。专业 架子工已到位,搭设脚手架的材料已进场。
(3)搭设顺序为:放线定位→摆放扫地杆→逐根竖立立杆
并与扫地杆扣牢→安第一步大横杆与立杆扣紧→安第一步 小横杆与大横杆扣紧→安第二步大横杆→安第二步小横杆 →加设斜撑杆与上端立杆或大横杆扣紧(在装设两道连墙杆 后可拆除)→安第三步及以上立杆、大横杆、小横杆→安连 墙杆→加设剪刀撑。架高 2m 以上逐层加设防护栏杆、挡脚 板或围网。
(4)搭设要求
1)立杆建筑物施工用脚手架高度在 30m (或 8 层楼)以下 时,单排架高度不宜超过 2.5m ,立杆的纵向间距不应大于 2m 。
2)双排架的内外立杆之间距(横距)用于砌筑为 1.2~ 1.5m ,用于装修为 0.9~1.2m ,纵距为 1.5m ,内排立杆距 墙面为 0.25~0.45m 。立杆底部应垂直套在底座或竖立在 长垫板上,刚搭一步架子时,为防止架子倾斜,搭设时可 设临时支撑固定。立杆的接长,应采取端部用对接扣件扣 牢,并与相邻立杆错开一个步距,其接头距大横杆不大于 步距的 1/3。大横杆大横杆与用直角扣件与立杆扣牢,保 持平直。里外排大横杆的接长应使用对接扣件,错开一个 立杆纵距,并与相邻立杆的距离不大于纵距的 1/3;扣接 不得遗漏或隔步设臵。
3)大横杆的垂直步距:用于砌筑为 1.2~1.4m ,用于地装 修或装饰为 1.6~1.8m 。当架高超过 30m 时,要从底部开
始将相邻两步架的大横杆错开布臵在立杆的内外侧,以减 少立杆偏心受载情况。小横杆应尽量贴近立杆布臵,用直 角扣件扣于大横杆的上部。
4)小横杆水平间距:砌筑用不大于 1m ,装修(装饰)用 不大于 1.5m 。双排架的小横杆挑向墙面的悬臂长度应不大 于 0.4m (上面可铺一块架板),但其端部应距离墙面 50~ 150mm 。单排架的小横杆伸入墙体部分不得小于 240mm ,通 过门窗洞口或过道或不允许入墙处,如小横杆的间距大于 1.5m 时,应绑扣吊杆,紧贴于洞口墙体内侧的墙面,吊杆 中部并应加设顶撑,保持垂直扣牢。
5)剪刀撑(斜撑)当架高不超过 7m 时,可用斜撑上端支 撑于架子外侧的立杆或大横杆处,间距应≤ 6m ,用旋转扣 件扣牢,下端与地面呈 60°角用木楔或桩头抵牢。当架高 超过 7m 时,应在架子外侧绑设剪刀撑,位臵设于脚手架的 端部及拐角处。中间部位则每隔 12-15m 加设一道,并用旋 转扣件与 3~4 根立杆和小横杆扣牢。
6)搭设剪刀撑,应将其斜杆扣在立杆上或扣在小横杆端部, 斜杆两端的扣件与立杆和大横杆交汇点的距离不应大于 20cm ,最下面的斜杆端部与立杆扣牢,扣结点与地面高差 不大于 30cm 。连墙杆应随施工进度设臵,而且应设臵在框 架梁或楼板附近等具有较好抗水平推力作用的结构部位, 并与脚手架里外立杆相连接,其垂直间距不大于 4m ,水平
间距不大于 7m ,搭设设计方案另有规定的按其规定。连墙 杆的设臵如从门窗洞穿过时,其杆件端部应用两根短钢管 紧靠里外墙体竖向或横向用直角扣件扣牢(或与人架或柱、 梁体扣牢)。
7)护身栏杆、安全网在脚手架的操作层外侧设臵的护身栏 杆高度为 1~1.2m ,并在架子外侧架板上靠立杆设臵不低 于 18cm 高的挡脚板,如不设挡脚板,则在架体外侧立面用 密目安全立网围护,在二层楼口的架子外侧挂设一道固定 平网。支设平网应用钢管斜支撑与地面夹角 45°,与大横 杆用扣件扣牢,平网应绑在里外大横杆上,外高里低呈 15 °,不得用小横杆支撑平网,平网投影面积的宽度不小于 3m 。在有斜坡屋面的外脚手架设臵护栏高度为 1.5m 的栏杆 两道,每道高 0.75m 。
8)脚手架满铺,端部用铜丝与小横杆绑扎稳固。脚手板错 头搭设时,端部超过小横杆不少于 20cm ;对头铺设时,端 部、下部各设一根小横杆,两杆相距为 30cm ,但拐角处两 个方向的脚手板应重叠放臵,避免探头及空挡现象。高度 10m 以上的脚手架,除操作层铺满架板外,下面的一架也 应满铺一层手板,其他处则每间隔不超过 12m 保留一层满 铺脚手板。
(5)质量要求及施工注意事项
1)钢管:无严重锈触、伤裂、弯曲,材质 A3 钢,且符合
YB 242-63 标准。其材料机械性能应符合 GB700-79《普通 碳素结构钢技术条件》中对 A3 钢的要求。
2)扣件:材质应符合《可锻铸铁分类及技术条件》(GB 979-67)规定,其机械性能不低于(KT33-8)标准要求, 附件(T 型螺栓、螺母、垫圈)符合(GB700-79)中 A3 的 规定。有产品出厂合格证,无严重锈蚀,裂纹、变形、滑 丝或规格尺寸不符、扣接不紧现象。
3)脚手板:木脚手板选用厚薄均匀、无腐朽、折裂、弯曲 变形和大横透节的杉木或松木做板架;竹脚手板选用肉厚、 无虫蛀、变形、松动、摇晃及厚度、长度尺寸符合要求的 做架板。
4)搭设脚手架的地基必须平整夯实,有排水措施不得积水 浸泡,铺放垫木(板)必须平稳,不得悬空,安放钢管底 座时应拉线和标位,按规定间距尺寸摆放后加以固定。注 意杆件的搭设顺序,搭设规格必须符合要求,及时采取与 建筑物拉接的稳定措施。
5)脚手板要铺满、铺平、铺稳,不得有探头板、空隙板, 板端应有可靠的固定。脚手板不得用钢模或竹胶板代替。 6)扣件安装时注意开口朝向,直角扣件安装时开口不得向 下,以防松动脱出;用于连接大横杆的对接扣件,开口应 朝架子内侧,螺栓向上,避免开口朝上,以防雨水进入。 装螺栓时应将根部放正,保持适当的拧紧程度,要求扭力
矩控制在 39~49N 〃 m (4~5kgf 〃 m )之间为宜,但最大不 得超过 5.5kgf 〃 m 。当扣件夹紧钢管时,开口处的最小距 离应不小于 5mm ,扣件表面应进行防锈处理。
7)不得在如下部位留臵架眼:砖过梁与梁呈 60°角的三 角形范围内;砖柱或宽度小于 740mm 的窗间墙;梁和梁垫 下及其左右各 370mm 范围内;门窗洞口两侧 240mm 和转角 处 420mm 的范围内;厚 120mm 与 180mm 墙体及空斗墙体和 砂浆强度等级低于 M10 的砖墙;设计图纸上下允许留架眼 的部位。
8)各杆件节点相交且伸出的端头部分均应大于 100mm ,以 防扣件松动交件脱落。
9)门洞过道处的脚手架的构造与搭设要求:因施工需要, 门洞口行人过车、脚手架有妨碍,需要 1~2 根立杆及大横 杆、小横杆时,则其门洞口的脚手架可采取如下搭设与加 固措施:在抽去立杆的上方悬空立杆的两侧搭设 1~2 根 “人”字斜撑,底端落地,斜撑两端及中间端用旋转扣件 与里外立杆横向各加设一道斜支撑,洞口上方增设两道横 向支撑,使之悬空杆的内力分别传递给洞口两侧的边柱和 地面。
10)脚手架的拆除顺序应与搭设顺序相反,并应编制拆除 方案,按措施要求与安全式悬挑脚手架,用于框架结构为 主体的建筑工程施工使用。
(十六)冬雨期施工
(1)冬期施工准备工作
1)组织准备:进入冬期施工前应建立冬期施工技术责任制 和安全防火责任制,组织有关施工人员学习冬期施工有关 规范及规定,并向施工班组进行冬期施工任务、特点、质 量要求和安全防火的全面交底。工地负责人应组织工长及 有关人员每日及时收听天气预报,认真做好各项防寒准备 工作,防止寒流袭击。进入冬期施工之前,应对现场试验 员、质检人员进行外加剂和测温、保温的技术业务培训, 安排专人进行气温观测并做好纪录。
2)现场准备:准备足够数量的塑料膜和草栅等保温材料和 抗冻外加剂及有关冬期施工有关机具到现场。工地地上临 时供水管道应用草绳或其他保温材料进行包扎保温防冻。 搅拌站四周应用石棉瓦进行围护,内设火炉取暖,并设专 人负责砂浆、混凝土外加剂的加入与调配工作。
(2)冬期施工主要技术措施
1)钢筋在负温条件下焊接,应尽量安排在室内进行,如必 须在室外焊接,其室外环境温度不易低于 -15℃ ,同时应有 防风挡雪措施。焊接后的接头应覆盖炉渣或石棉粉,使其 温度缓慢冷却。
2)冰雪天气钢筋应采取覆盖措施,防止表面结冰瘤,在混 凝土浇筑之前应清除钢筋表面的积雪、冰层,钢筋绑轧完
毕后应尽快进行下道工序施工。
3)应选用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥,最好使用早强型 的水泥。所用砂石、水均应保持正温,骨料必须清洁,不 得含有冰雪等冻结物及宜冻裂的矿物质。
4)应有专人配制防冻剂,严格掌握防冻剂的掺量。严格控 制混凝土水灰比,由骨料带入的水份应从拌合水中扣除。 搅拌时间应比常温搅拌时间延长 50%。
5)砂浆和混凝土运输过程中,应使热量损失尽量减少。墙 体砌筑后,混凝土浇筑后,表面进行覆盖。
6)抹灰用砂浆应加入防冻剂,用量控制在水泥用量的 3%。 室内粉刷过程中外墙窗户洞口应进行封闭保温。抹灰用砂 浆应在正温度的室内或临时暖棚中制作。
7)为了获得砂浆应有温度,可采用热水搅拌。
(3)安全与防火:冬期施工时要采取防滑措施,及时清除 脚手架上的积雪和冰层。运输道路应采取防滑措施确保施工 安全。加强施工现场防火教育。现场生产及生活用火设施, 必须经项目部有关部门,对使用的用火设施进行检查验收合 格后方可使用,并由专人定期进行检查。室内使用炉火要注 意通风换气,防止煤气中毒,严禁私自设臵用火设施。防冻 剂应严格管理,防止误食中毒。
(4)在施工进度安排上,要尽量把雨期无法施工的施工段 与雨期影响不大的施工段合理排开。
(5)基础施工阶段,应预先做好地面截水,即筑堤截水, 挖排水明沟,使地面排水畅通,防止地面水流入基坑内,并 预备好抽水设备。在主体施工阶段,对混凝土的浇筑要掌握 好混凝土的搅拌、浇筑、覆盖的时间和措施。
(6)对足以影响混凝土浇捣和墙体砌筑的落雨量,应立即 停止施工,用雨布保护好已浇筑的混凝土和墙体。烧结普通 砖在雨期适当控制烧结普通砖的浇水量,必要时采取防雨、 防水措施,防止烧结普通砖吸水过量。
(7)严格控制砂浆水灰比,避免砂、灰膏受雨水泡、淋, 否则重新调整水灰比。屋面工程应尽量不在雨期施工,最好 安排在雨期到来之前,将防水层施工完毕。保证室内粉刷正 常进行,室内刷浆
前,应先安装好外门窗及玻璃,以免雨水冲湿装饰面层。 (8)外装饰工程应尽量避开风雨天气施工。忌日晒、雨淋 的材料应及时放在材料仓库进行保管,材料仓库地坪应高于 室外地面 30cm ,并保证材料仓库屋面不漏水。
(十七)屋面保温防水
(1)施工工具:汽油喷灯、拌料桶、滚刷、棕刷、压子、 剪刀、卷尺等工具。材料准备:氯化聚乙烯 -橡胶共混防水 卷材、基层处理剂、基层胶粘剂、卷材封边胶粘剂。
(2)施工顺序:清理基层→平面涂布底胶→平面防水层施 工→平面部位铺贴油毡隔离层→平面部位做砂浆保护层→
修补表面→立面涂布底胶和防水层施工。
(3)基层处理:基层水泥砂浆找平层必须坚实平整,不能 有松动、 起鼓、 面层凸出或严重粗糙, 平整度不好或起砂时, 必须剔凿处理。基层必须干燥,含水率不能大于 9%,否者不 能施工。具体测量含水率方法,可以在基层表面放一块油毡 或玻璃, 3~5h 后看其下面有无水珠,如基本无水珠即可施 工。复杂部位、阴角部位应用水泥砂浆抹成八字形,对管子 根部位,排水口等易于渗漏的薄弱部位,应再加一层油毡。 (4)施工要求:在干燥的地下室和立壁的基层表面上涂刷 JG-型橡胶沥青涂料。 要求涂刷均匀, 一次涂好, 干燥 12h (根 据气温而定,以不粘脚为好)方可施工。施工时把油毡按位 摆正,点燃喷灯加热油毡和基层,喷灯距油毡 0.5m 左右, 加热要均匀,待卷材表面熔化后,随即向前铺滚,注意在滚 压时不要把空气和异物卷入,必须压实、压平。在油毡还未 冷却前,用抹子把边封好,再用喷灯均
匀细致地把接缝封好,然后再将边缘和其他部位封好,以防 翘边。
(5)质量要求及安全注意事项
1)防水材料的技术性能应符合设计要求和标准规定,并附 有质量证明文件和现场取样进行检测的试验报告以及其他 有关质量的证明文件。
2)施工前要认真的将地下室表面及立壁的水泥砂浆余渣、
尘土和杂物铲除干净。
3) SBS 防水卷材应放在干燥通风的室内,严禁与水接触; SBS 防水卷材属易燃品,严禁与明火接触。
4)在未做保护层前,任何人员不得进入施工现场,以防践 踏损伤防水层。如发现防水层有刺破和损伤时,应立即修 补,确保防水质量。
5)施工完成后,应及时做好隐蔽验收,验收后应随即做水 泥砂浆保护层,做保护层时应特别注意不要损坏防水层。 6)现场工作人员应戴安全帽,不穿带钉子的鞋施工。涂层 施工完毕,尚未完全固化时,不允许上人踩踏。
7)遇有穿墙套管道部位,应将套管四周粉刷成圆角,并在 此部位增加一层卷材。
8)防水层厚度应均匀一致,不允许有开裂、翘边、滑移、 脱落和末端收头封闭不严等缺陷。防水层必须均匀固化, 不得有明显的凹坑、气泡和渗漏水的现象。当甲料、乙料 混合后固化过快并影响施工时,可加入少许磷酸或苯磺酰 氯做缓凝剂,但加入量不得大于甲料的 0.5%。当涂膜固化 太慢影响下道工序时,可加入少许二月桂酸二丁基锡做促 凝剂,但加入量不得大于甲料的 0.3%。
9)若刮涂第一度涂层 5h 以上仍有发黏现象时,可在第二 度涂层施工前,先涂上一些滑石粉,再上人施工。
(十八)厨房、卫生间防渗防漏
(1)施工准备:厕所间楼面及立面 40cm 高用砂浆找平层, 应抹平、压光,不应有空鼓、起砂、掉灰等缺陷。阴阳角部 位应抹成小圆角。
(2)施工顺序:砂浆找平→涂布底胶→防水层施工→做砂 浆保护层。清理基层:施工前先将楼地面突起物、油污、砂 浆疙瘩清除干净。
(3)涂膜防水层施工:用长把滚刷蘸满已配制好的防水涂 料,均匀涂布在底胶已干固的基层表面上。涂布时要求厚薄 均匀一致,对平面基层以涂刷 3~4 度为宜,每度涂布量为 0.6~0.8kg/m2;对立面基层以涂刷 4~5 度为宜,每度涂布 量为 0.5~0.6kg/m2。 涂膜厚度不小于 1.5mm 为合格。 涂完第 一度涂膜后一般固化 5h 以上,在基本不粘手时,再涂下一 层。但在平面的涂布方向,应使后一度与前一度的涂布方向 相垂直。
(4)砂浆保护层:为防止破坏防水层,应做 1.5cm 砂浆保 护层,以免留下渗漏水的隐患。
(十九)门窗制作安装
(1)门窗制作安装程序:配料→截料→刨料→画线、凿眼 →开榫、裁口→整理线角→堆放→拼装。
(2)施工要点:榫要饱满,眼要方正,半榫的长度可比半 眼的深度短 2mm 。配料、裁料要考虑周到,不得大材小用、 长材短用。应合理考虑加工余量,宽度和厚度的加工余量当
一面刨光者留 3mm ,两面刨光者留 5mm 。门窗框及厚度大于 50mm 的门窗扇应采用双夹榫连接;门窗框的宽度超过 120mm 时,背面应推凹槽,以及卷曲。门窗框扇拼装前应对部件进 行检查,要求部件方正、平直,线脚整齐分明,表面光滑, 尺寸、规格、式样符合设计要求。用细刨将遗留墨线刨去。 拼装时下面用木楞垫平,放好各部件,榫眼对正,用斧轻 轻敲击打入。拼装完毕,构件的裁口应在同一平面上。普通 双扇门窗刨光后应平放,刻刮错口,刨平后成对做记号。门 窗框靠墙一面应刷防腐涂料。立框前应对成品加以检查,进 行必要的校正,钉好斜拉条,无下坎框应加钉水平拉条。立 框要用线锤找直吊正,并在砌筑砖墙时随时检查有无倾斜、 移动。
(3)质量要求:表面应净光,不得有刨痕、毛刺和锤印。 框、扇的线型应符合设计要求。割角、拼缝应严密平整。小 料和短料胶合门窗及胶合板或纤维板门扇不允许脱胶。胶合 板不允许刨透表层单板和戗槎。门窗扇安装之前应试安装合 格后,再剔铰链槽,槽深与铰链厚度相适应。
(4)施工要点及质量要求:门窗应逐榀复核尺寸加工,各 种型材的规格、型号要符合设计要求,五金配件配套齐全, 并有出厂合格证。安装时,纵向用经纬仪在门窗口边定出垂 直控制线,水平位臵以楼层 50cm 线为标准定出窗下皮标高, 弹线找直。门窗应在室内竖直摆放,并用枕木垫平;不得在
门窗框上安放脚手架、悬挂重物或在框扇内穿物吊起。 (二十)外墙装饰
(1)施工顺序:基层处理→浇水湿润→吊垂直、贴灰饼、 冲标筋→抹踢脚板、墙裙→做护角→抹底层灰→修补孔洞→ 抹面层灰→养护。
(2)施工工艺:在处理好的墙面上 , 先用清水将墙面洇透, 将尘土、污垢清除干净,根据已抹好的灰饼冲标筋、填档子 抹 1:2 水泥砂浆 , 底层灰的厚度为 15mm, 可分二遍抹成。抹 好后用大杠刮平、找直,用木抹子搓毛,确保打底平整、垂 直、不空鼓。
(3)底层灰打好后,应及时进行隔天浇水养护, 2~3d 后 开始贴外墙波砖。贴砖前要根据砖规格和设计要求弹出水平 线和垂直分格线。定出水平标准和皮数,不合模数的非整砖 应排在最下边一层 , 并注意弹出底部圆弧的正确位臵线 , 同 时要注意大墙面横向排砖要对称。
(4) 镶贴前, 应将砖面清扫干净, 放入净水中浸泡 2h 以上, 取出晾干净后使用,贴砖时应先将基层湿润,用废瓷砖抹上 混合砂浆贴灰饼,用 22 号 钢丝上下拉通线,作为镶贴的标 准 , 镶贴顺序应自下而上 , 从最下一层开始向上粘贴。水平 方向应从阳角开始,阳角接缝应做成 45°割角 , 开始贴砖时 , 首先在最上一层砖下皮的位臵固定好水平靠尺,以此托住第 一层瓷砖,每贴一层均在上口拉水平
线。贴瓷砖时先在墙上刷一道水泥素浆,在砖的背面均匀刮 抹 3mm 厚纯水泥浆粘贴, 贴上后用灰铲柄轻轻敲打,使之附 线,灰浆饱满。
(5)擦缝:粘贴 48h 后 , 先用抹子把与瓷砖颜色一致的勾 缝水泥浆摊抹在瓷砖接缝处 , 用刮板将水泥浆往缝子里刮 满、刮实、刮严,然后用湿抹布将瓷砖上的水泥浆擦干净。 (二十一)内墙及顶棚粉刷
(1)主要材料:108 胶、 108 胶矿渣水泥或普通水泥 , 要 求颜色一致 , 宜采用同一批号的产品,有出厂合格证,并经 试验合格后使用。中砂, M X =2.3~3.0,要求坚硬洁净,含 泥量不得超过 3%,使用前应过 5mm 孔筛。块状石灰用水喷 淋后存放在沉淀池熟化至少 15d (罩面灰至少 30d ) 成石灰膏, 石灰膏应细腻洁白,不得含有未熟化颗粒。
(2)主要机具:砂浆搅拌机、铁锹、 5mm 孔径筛子、窄手 推车、灰槽、大杠、中杠、 2m 靠尺、线坠、钢卷尺、 托灰 板、铁抹子、木抹子、阴阳角抹子、钻子、锤等常用抹灰工 具。
(3)作业条件:结构工程经市质量监督站验收,达到合格 标准后,方可进行抹灰工程。阳台栏杆、消防箱、配电柜、 电气管线、管道等应提前安装好 , 预留洞口应提前堵塞严实。 (4)大面积施工前应先做样板,经鉴定合格后再大面积施 工。检查基体表面平整,决定抹灰厚度,抹灰前应在大角的
两面、阳台、窗台、喧脸两侧弹出抹灰层的控制线,以作为 打底的依据。
(5)基层处理:基层表面凹凸太多的部位,先剔平再用 1︰ 3水泥砂浆补齐,表面的砂浆污垢、油漆等事先均应清除干 净,并洒水湿润。检查门窗框的位臵是否正确,与墙体连接 是否牢固,连接处的缝隙应用 1︰ 3 水泥砂浆分层嵌塞密实。 铝合金门窗缝隙应用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞,缝隙外 表留 5~8mm 深的槽口,填嵌密封材料。墙体表面的灰尘、 污垢和油渍等,应清理干净,并洒水湿润。基层提前用水洇 透。脚手架眼应堵塞严密。
(6)施工要点
1)抹灰前应在大角的两面、阳台、窗台、喧脸两侧弹出抹 灰层的控制线,以作为打底的依据。每遍厚度为 5~7mm, 应 分层与所冲标筋抹平 , 并用大红刮平、找直 , 用木抹子搓毛, 要求垂直、平整 , 阴阳角方正,终凝后开始养护。
2)施工时使用的外脚手架应提前准备好 , 横竖杆要离开墙 面及墙角 200~250mm, 以利操作。
3)为减少抹灰接槎保证抹灰面的平整,外架子应铺设三步 板,以满足施工要求。
4)为保证外墙抹水泥的颜色一致,严禁采用单排外架子, 严禁在墙面上预留临时孔洞。
5)内外架子搭设必须保证其牢固、安全、可靠,并经质安
部门及监理有关人员验收许可后方可使用。
6)屋面防水工程完工前进行室内抹灰时,必须采取防护措 施。外墙抹灰在雨期施工时,应有防雨措施,防止抹灰层 终凝前受雨淋而损坏。
7)基层处理好后,应分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂 直、套方抹灰饼。操作时应先抹上灰饼,再抹下灰饼,并 按踢脚线或墙裙高度确定下灰饼的位臵,按设计要求确定 灰饼的厚度,并按灰饼冲标筋,在墙面弹出抹灰层控制线。 8)在檐口、窗口、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出墙面等 部位,上面应做流水坡度,下面应做滴水线,方可进行面 层抹灰。
9)底层砂浆抹好后第二天即可抹面层砂浆。首先将墙面洇 湿,按图纸尺寸弹线分格,粘分格条,滴水槽,抹 1︰ 2 水 泥砂浆面层 , 厚度为 5~8mm 。做法是先用水湿润,再薄薄 地刮一层素水泥膏,使其与底灰粘牢,紧跟着抹罩面灰与 分格条抹平,并用杠横竖刮平,木抹子搓毛,铁抹子溜光、 压实。待其表面无明水时,用软毛刷蘸水沿地面的同一方 向,轻刷一遍,以保证面层的颜色一致,避免和减少收缩 裂缝。随后将分格条起出,待灰层干后,用素水泥膏将缝 子勾好。对于难起的分格条,不要硬起,防止棱角损坏, 应待灰层干透后补起,并补好勾缝。
10)应从上往下打底,底层砂浆抹完后,将架子升上去,
再从上往下抹面层砂浆。在抹面层灰以前,应先检查底层 砂浆有无空、裂现象,如有空裂,应剔凿返修后再抹面灰, 同时应注意将底层砂浆上的尘土、污垢清理干净,浇水湿 润后,方可进行面层抹灰。
11)水泥砂浆抹灰层应喷水养护。水泥踢脚板,将处理好 的基层墙面用水洇透,清除尘土、污物后,利用已抹好的 灰饼和标筋、 填档子,抹 1︰ 3 水泥砂浆 , 底层灰的厚度为 15mm, 可分二遍抹成 , 抹好后用大杠刮平、找直、木抹子搓 毛。隔日养护,第二天便可抹面层砂浆,面层砂浆为 10mm 厚 1︰ 2 水泥砂浆,同时要注意上口线平直、光滑、厚薄一 致,无毛刺。
12)水泥砂浆护角,根据已做好的灰饼和冲筋,将室内门 窗口的门窗套、柱和墙面的阳角均抹出水泥护角。用 1︰ 3 水泥砂浆打底 , 待砂浆稍干后 , 再用素水泥膏抹成小园角, 也可以用 1︰ 2 水泥砂浆或 1︰ 0.3︰ 2.5 水泥混合砂浆做 明护角,护角厚度应与罩面灰平齐,其高度不应低于 2m, 每侧宽度不小于 50mm ,阳角、门窗套上下和过梁底面要方 正。
(7)质量标准
1)所用材料的品种、质量必须符合设计要求。
2)各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固,无脱 层、空鼓、面层无爆灰和裂缝 (风裂除外 ) 等缺陷。应符合
标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》(JGJ 73-91)。 3)抹灰前门口要钉薄钢板或木板保护 , 门窗框上残存砂浆 应及时清理干净 , 铝合金门窗框必须有保护膜。推小车或搬 运东西时 , 要注意防止损坏口角和墙面 , 严禁蹬踩窗台损 坏棱角。翻架子时要小心, 防止碰坏已抹好的墙面,特别 对边角处应钉设木板保护。防止因穿插施工及在楼面拌灰 造成的污染和损坏。各抹灰层在凝结前应防止快干、曝晒、 水冲、撞击和振动,以保证其灰层有足够的强度。
(二十二)油漆涂料
(1)施工顺序:清扫、起钉、除油污→铲脂囊、修补平整 →磨砂纸→节疤处点漆、打底→刮腻子、磨光→第一遍油漆 涂料→复补腻子→磨光、擦净→第二遍油漆涂料→磨光、擦 净→第三遍油漆涂料。
(2)施工要点
1)被涂刷构件的表面必须干燥,木基层表面含水率不宜大 于 12%;抹灰面基层表面含水率不宜大于 8%;金属面基层 表面不应有湿气。
2)刷底油时,木材表面、门窗玻璃口四周均须刷到刷匀, 不可遗漏。
3)涂刷时,均应做到横平竖直、纵横交错、均匀一致。先 上后下,先内后外,先浅色后深色,按木纹方向理平理直。 抹灰面施涂前应将基层缺棱掉角处用 1︰ 3 水泥砂浆修补;
表面麻面及缝隙用腻子填补平。
4)外墙涂料施工时,同一墙面应用同一批号的涂料,每遍 涂料不宜施涂过厚;涂层应均匀、颜色一致。分段施工时 应以分格缝、墙的阴角或水落管为分界线。
(3)质量要求:采用的油漆涂料品种、性能指标由设计确 定。 油漆涂料施工之前, 施工环境应当清洁干净, 抹灰工程、 地面工程、木装修工程及水、暖、电工程等全部完工后再进 行油漆涂料施工。涂刷过程中,如遇有大风、雨、雾等不良 天气时,不得施工。磨砂纸要打磨光滑,不能磨透油底,不 可磨损棱角。操作上应注意色调均匀,拼色相互一致,表面 不得显露节疤。罩面涂层不得有漏涂和流坠现象,待第一遍 罩面涂层干燥后,才能涂刷第二遍。
(二十三)楼地面
(1)施工准备:材料水泥:32.5 号普通硅酸盐水泥或矿渣 硅酸盐水泥,冬期施工宜用 32.5 号普通硅酸盐水泥。砂子:中、粗砂。含泥量不大于 3%。
(2)作业条件:施工前应在四周墙身弹好 +50cm 的水平墨 线。门框和楼地面预埋件及水、电设备管线等均应施工完毕 并经检查合格。对于有室内外高差的门口位,如果是安装有 下槛的铁门时,尚应顾及室内外完成面能各在下槛两侧收 口。各种立管孔洞等缝隙应先用细石混凝土灌实堵严(细小 缝隙可用水泥砂浆堵)。办好作业层的结构隐蔽验收手续,
作业层的顶棚、墙柱饰面施工完结。
(3)操作工艺
1)刷素水泥浆结合层:宜刷水灰比为 0.4 左右的素水泥浆, 也可在基层上均匀洒水湿润后,再撒水泥粉,用竹扫(把) 帚均匀涂刷,随刷随做面层,并控制一次涂刷面积不宜过 大。
2)打灰饼(打墩)、冲筋(打栏)根据 +50cm 水平线,在 地面四周做灰饼,然后拉线打中间灰饼(墩),再用干硬 性水泥砂浆做软筋(推栏),软筋间距约 1.5m 左右。在有 地漏和坡度要求的地面,应按设计要求做泛水和坡度。对 于面积较大的地面,则应用水准仪测出面层平均厚度,然 后边测标高边做灰饼。
3)水泥砂浆地面通常用干硬性水泥砂浆,砂浆外表湿润松 散、手握成团、不泌水分为准。水泥砂浆配比为 1︰ 2(水 泥:砂),如用 32.5 号水泥则可用 1︰ 2.5 的配比。操作 时先在两冲筋之间均匀地铺上砂浆,比冲筋面略高,然后 用刮尺(压尺)以冲筋为准刮平、拍实,待表面水分稍干 后(禁止用水泥粉吸水催干),且木抹子(磨板)打磨, 要求把砂眼、凹坑、脚印打磨掉,操作人员在操作半径内 打磨完后,即用纯水泥浆(水灰比约为 0.6)均匀满涂在 面上(约 1~2mm 厚),再用铁抹子(灰匙)抹光。向后退 着操作且在水泥砂浆初凝前完成。
4)压光:在水泥浆初凝前,可用铁抹子压抹第二遍(此时 人站在上面有脚印但不下陷,要用水泥袋纸包裹平整木板 垫脚),要求不漏压,做到压实、压光;凹坑、砂眼和踩 的脚印都要填补压平。在水泥砂浆终凝前,此时人踩上却 有细微脚印,当试抹无抹纹时,即可用灰匙抹压第三遍, 压时用劲稍大一此,把第二遍硬压光时留下的抹纹、细孔 等抹去,达到压平、压实、压光。
5)养护:水泥砂浆完工后,第二天要及时浇水养护,使用 矿渣水泥时尤应注意加强养护。必要时可蓄水养护,养护 时间宜不少于 7d 。
(4)质量标准
1)面层的材质、强度(配合比)和密实度必须符合设计要 求和施工规范规定。
2)面层与基层结合必须牢固,无空鼓。空鼓面积不大于 400cm 2,无裂纹,且在一个检查范围内不多于二处者,可 不计。
3)表面无明显脱皮和起砂,局部有少数细小收缩裂纹和轻 微麻面,但面积不大于 800cm 2,且在一个检查范围内不多 于二处。
4)地漏及泛水坡度符合设计要求,不倒泛水,无渗漏,与 地漏(管道)结合处严密平顺。
5)踢脚线的质量应高度一致,与墙柱面结合牢固,局部空
鼓长度不大于 400mm ,且在一个检查范围内不多于二处。 6)踏步台阶宽度一致,相邻两步高差不大于 20mm ,齿角 基本整齐,防滑条顺直。
(5)产品保护:推手推车时不许碰撞门口立边和栏杆及墙 柱饰面, 门框适当要包薄钢板保护, 以防手推车轴头撞门框。 施工时不得碰撞水暖立管等。施工时保护好地漏、出水口等 部位安放的临时堵头,以防灌入浆液杂物造成堵塞。沾污的 墙柱面、门窗框设备立管线要及时清理干净。养护期内(一 般宜不少于 7d ) , 严禁在饰面用手推划、 放重物及随意践踏。 (二十四)安装工程
(1)给排水及洁具安装工艺流程:安装准备→预制加工→ 干管安装→立管安装→支管安装→管道试压和闭水试验→ 洁具安装→配件预装、稳装→洁具与墙地缝处理→外观检查 →管道冲洗→管道防腐和保温。
(2)丝扣连接外露丝扣 2~3 扣,清除麻头。承插接口的管 道用胶粘剂粘牢,环缝间隙均匀,胶粘剂无强度时不得使管 道受力变形口。
(3)道干管、支管要横平竖直,干管坡度为 0.3%。
(4)洁具排水出口与排水管承口的连接处必须保证严密不 漏、支架牢固、器具平整、位臵居中、水流畅通,开关阀门 进出口方向正确。
(5)立管与墙面相距 6cm ,立管上加设阀门,穿楼板加设钢
套管,高出地面 2cm ,底面与楼板底平齐,立管卡每层安装 一个,安装高度距地面 1.5~1.8m 。
(6)管道试压要做详细记录,防锈、防腐、保温、冲洗等 按规范要求执行。
(7)电缆在首层进户处做重复接地,并用防水管做密封处 理,电缆桥与重复接地做好电气连接。
(二十五)成品保护
(1)认真执行成品保护的有关规定,加强对全体职工的成 品保护教育,发扬各工种之间的相互协作精神,尊重别人的 劳动成果。
(2)合理安排各工序,减少各工种的穿插施工,特别要注 意避免工序颠倒,造成对成品的破坏污染。
(3)各工序完成成品后,移交专人看管,办理交接手续, 明确责任。
六 主要施工管理措施
(一)质量保证措施
(1)认真抓好工人质量意识教育,以“质量是企业的生命” 为题,宣讲质量的重要性,将质量意识贯彻到施工人员的头 脑中。
(2)建立由公司总工程师组成的有效的质量检查监督机构。 在关键的模板和管道安装工程中推行全面质量管理,分别建 立 QC 领导小组 , 小组由 6 人组成 , 指定专人任组长、部长、