范文一:地籍调查技术设计书
徐州市铜山新区 控制测量技术设计书
专 业: 工程测量 小 组: 第八组 姓 名: 学 号: 指导教师:
2012年 5 月 16 日
徐州市铜山新区控制测量技术设计书
目录
一. 任务概述
1. 任务来源 2. 测区范围 3. 地理位置
4. 任务量和采用的技术规定 5. 附图
二、 测区概况
三、 已有测量成果及利用 四、 测区控制测量设计方案 1、 2、 3、 4、
作业方法
各类控制点的布设方案 施测方法和使用的一起 有关的技术要求
五、 高程控制测量 1、 2、 3、
仪器检校 外业观测 内业计算
六、 检查验收 七、 提交资料
徐州市铜山新区控制测量技术设计书
一、 目的要求及任务范围 一、 任务概述
任务来源:1 .巩固课堂教学知识 ,加深对控制测量学基本理论的理解 , 能够用有理论指导作业实践 , 做到理论与实践相统一 , 提高学生分析问题 、 解决问题的力 , 从而对控制测量学的基本内容得到一次实际的应用 , 使所学知识得到进一巩固和深化。 2 .进行控制测量野外作业的基本技能训练 , 提高动手能力和独立工作能力 。通过实习,掌握三、四等控制测量的作业程序及施测方法。
3 .对野外观测成果的整理、检查和计算 。掌握用测量平差理论处理控制测量的基本技能。
4 .通过完成控制测量实际任务的锻炼,提高学生独立从事测绘工作的计划 、组织与管理理论能力,培养学生良好的专业品质和职业道德 ,达到综合素质培养
按照高等职业技术学院工程测量专业《控制测量》课程教学的计划安排,在课堂教学结束后,进行5周的测量实习。
测区范围:东至长安路,南至206国道,西至大学路,北至江苏建筑职业技术学院。
地理位置:徐州市铜山区,地处江苏省西北部,地形由平原和丘陵岗地两部分组成。国土面积2089平方公里,辖22个乡镇、515个行政村,总人口127万。
任务量和采用的技术规定:
依据工程建设的要求,结合测区自然地理条件的特征,选择最佳布网方案,保证在所规定的期限内完成生产任务。应学院要求,布设能控制全校区的平面及高程控制网。另外,还依据布设好的控制网实地埋设钢钉,并做好标记。 任务量:
平面控制测量{设计方案编制、GPS控制测量、导线测量} 首级四等附合或闭合导线4条(9km÷1.5km*4=24站点)。 其下设置一级附合或闭合导线4条(共4km÷0.5km*4=32站点)作为加密网。 A. 小组任务及要求
① 共同完成一台全站仪的检验
② 小组共同完成每个测站的所欲观测与记录内容
③ 小组对仪器应分工保管,责任到人,损坏,遗失按学校规定处理。
B.个人任务与要求
① 独立完成指定测区的四等、一级导线网设计
②独立完成四等导线和一级导线各一条的外业观测、记录 ④ 独立完成所测相应导线网的完整平差成果 高程控制测量{设计方案编制、水准测量} A.小组任务及要求
① 共同完成S1水准仪、水准尺的检验与校正,提交一份合格
的检验成果表。
② 完成4条(往返观测、附合或闭合路线长度不少于4*10km)二等附合或闭合水准路线观测。
③ 小组对仪器应分工保管,责任到人,损坏,遗失按学校规定处理。
B.个人任务与要求
①采用光学测微法,独立完成一条二等水准路线(往返观测,附合或闭合路线长度不少于10km)、一条四等水准路线(长度不少于2km)。
②独立完成水准网的内业平差计算。 二、测区概况 地理概况
本测区大部分都有建筑物,地势较为平坦,地理位置优越,交通发达。境内有400多公里的铁路和3000多公里的公路。作为淮海经济区的中心腹地,这里已成为重要的商品集散地。
测区气候主要特征为:冬冷夏热,热量充足,雨水集中,年降雨量少,四季各具特色,一年中七月最热,平均气温度30度。 一月最冷,平均气温0.2度。 三、已有测量成果及利用 1, 实习目的和任务:
根据测量资料进行四等导线测量、一级导线测量,后进行二等水准测量、等水准测量而进一步熟掌握知识,将所学知识运用到实
际生活中。 2, 工程资料 技术依据:
(1)《工程测量规范》(GB50026-2007) (2)《测绘技术总结编写规定》(CH1001-91)
《全球定位系统(GPS)测量规范》(GB/T 18314—2001) 已有测量成果的利用:测区内已有控制点
控制点名称 x y h 三堡镇 3778022.179 515637.412 31.809 张集镇西 3779779.082 532643.988 32.069
四、控制测量设计方案 1,作业方法 GPS网的布设
采用三台GPS接受机,按边连式的布网形式布设GPS控制网,等级为D级。
GPS网的选点
GPS点位的选择应符合技术要求,有利于使用其他测量方法进行联测;点位的基础应坚定稳固,易于长期保存,并有利于安全作业; 点位应便于安置接收设备和操作,视野开阔,被测卫星的地平高度角应大于15。;点位应远离大功率无线点发射源(如电视台、微波站等),其距离不得小于200m,并应远离高压输电线,其距离不得小于50m;
点位附近不应有强烈干扰接收卫星信号的物体
GPS静态测量外业观测及观测数据资料的处理 精度要求
GPS外业观测
本次实习的GPS控制网采用GPS技术静态观测方法施测。 采用设备:7台双频GPS接受机(标称精度5mm+1pmm2D,D以Km计)。
导线网的设计、选点与埋石 ◎ 导线网的布设应符合下列规定:
1 导线网用作测区的首级控制时,应布设成环形网,且宜联测 2个已知方向。
2 加密网可采用单一附合导线或结点导线网形式。
3 结点间或结点与已知点间的导线段宜布设成直伸形状,相邻边长不宜相差过大,网
内不同环节上的点也不宜相距过近。 ◎ 导线点位的选定,应符合下列规定:
1 点位应选在土质坚实、稳固可靠、便于保存的地方,视野应相对开阔,便于加密、 扩展和寻找。
2 相邻点之间应通视良好,其视线距障碍物的距离,四等不宜小于1.5m;一级导线
宜保证便于观测,以不受旁折光的影响为原则。
3 相邻点之间视线应避开烟囱、散热塔、散热池等发热体及强电磁场。
4 相邻两点之间的视线倾角不宜过大。
根据电子平面图先进行图上选点,然后到现场根据测区环境进行实地选点,布设9个四等导线点,平均边长1.5km,7个一级导线点,平均边长500m。每个导线点均以钢钉或木桩标记,并用油漆做好点之记。
四等导线
一级导线
2, 二级导线测量
测角测距采用全站仪,测内角及边长。
内业计算采用平差软件计算,导线精度指标应遵循下表。
表1 导线测量的主要技术要求
注:表中n为测站数。
本次实习,一级导线的导线长度、平均边长可适当放长,但最大长 度不应大于上表规定相应长度的 2倍。
◎ 当导线平均边长较短时,应控制导线边数不超过上表相应等级导线长度和平均边
长算得的边数;当导线长度小于上表规定长度的 1/3时,导线全长的绝对闭合差不应大于 13cm。
◎ 导线网中,结点与结点、结点与高级点之间的导线段长度不应大于上表中相应等 级规定长度的 0.7倍。
表2 水平角方向观测法的技术要求
注:当观测方向的垂直角超过± 3°时,该方向的2c较差可按同一观测时间段内相邻测回进行比较。 3. 导线测量边和角错误的检查
若角度闭合差超限,很可能是测角产生错误;若全长相对中误差超限,很可能是测边产生错误,也可能是在计算坐标增量时用错了坐标方位角或边长。
当发现闭合差超限时,应首先检查原始记录手薄及草图数据有无错误,然后检查全部计算。
若角度测量出现错误可根据未调整的角度自1→2→3→ →12推算各点的坐标,然后再自12→11→10→ →1推算各点的坐标,如果只有一点的坐标极为接近,而其他各点均有较大差值,即表示很接近的这一点上有错误。 如果错误较大(5?以上)可直接用图解法寻找错误所在。即先自1→2→3→ →12用量角器和比例尺按角度和边长画导线,然后,再自12→11→10→ →1同法画导线,两条导线相交处即为测错角的地方。
当角度闭合差未超限,而全长相对闭合差超限时,错误可能发生在边长或坐标方位角上。若错误发生在边长上,则闭合差12-12'将平
行于该边。凡坐标方位角或180?与12-12'方位相接近的导线边,都极有可能是发生量边错误的边。
五、 高程控制测量
(1) 观测前应对使用的水准仪及标尺进行常规检校,二等i角
不得大于15秒,自动安平水准仪其补偿误差不应大于0.2秒。二等采用铟瓦准标尺,每米真长之差不应大于0.1毫米,制定好观测网图及路线走向。
二等水准路线
四等水准路线
(2) 二等水准测量采用光学测微法,往返观测,其观测顺序如
下。
往测:奇数站为后-前-前-后; 偶数站为前-后-后-前。 返测:奇数站为前-后-后-前; 偶数站为后-前-前-后。
(3) 观测记录。外业观测数据必须在现场直接记录于手簿中,
所有观测数据的记录文字、数字要清晰、端正,不得潦草模糊,原始记录不得擦去和涂改。
(4) 外业验算。当外业测量结束后应进行外业验算,主要是外
业高差和概略高差的推算、每千米水准测量偶然中误差的计算、闭合路线闭合差的计算、每千米全中误差的计算。 (5) 平差计算。当外业验算合格后,进行平差计算。采用平差
易软件进行平差,输出平差后高差、高程、最弱点高程中误差等成果。
表3 水准测量的主要技术要求
注:L为往返测段、附和或环线的水准路线长度(km);n为测站数。
表4 水准测量的主要技术要求
六、检查验收
(1) 每组如果发现不能处理解决的技术问题应及时向测区实习老师
林老师反映,及时解决。
(2) 所有检查均应依照测量规范、依照检查记录表格填写,检查小
组成员应该签名。 七、提交资料 测区技术设计书。
仪器检定报告、检查记录资料。
二级导线点测角,测边的原始记录手簿,平差报告。 二等水准原始记录手簿即观测记录,平差报告。 各控制点成果表。
测区实训报告的总结及检查报告。
范文二:土地调查技术设计书
土地调查工作项目技术设计书
(城镇地籍)
为满足地籍管理的需要,****大学拟在其所辖区域范围内进行土地调查工程。
1.1 土地调查(城镇地籍部分)的主要任务
1.2 项目内容及要求
主要内容:城镇地籍调查面积以实际调查成果为准。
将测区分成八部分,测绘两个班分成八组,每组承担一部分。 1.3 作业内容
(1)在校区已有控制测量的基础上,完成各作业区域的基础控制测量,并布设调查区的一、二级导线网或GPS控制网,以满足地籍图根控制及日常变更的需要;
(2)基于现有的地籍调查数据和资料,完成各地籍调查区域的权属调查工作及地籍测量任务。
(3)应用市国土局提供的城镇地籍管理软件,建立城镇地籍数据库。 1.4 项目工期要求
工期要求:于2009年 4月12日前完成全部工作。
2(已有资料情况及分析
? 基础控制资料
****大学已完成了D级GPS和三、四等水准测量的基础控制网建设,这些控制网点成果可作为E级GPS和一、二级GPS控制测量的起算成果。
? 城镇地籍调查资料
****大学之前已经开展了城镇地籍调查,这些地籍调查成果为1954北京坐标系(需对原有成果的坐标系统进行转换至1980西安坐标系),可作为本次城镇地籍调查的作业底图和参考资料。
? 影像图资料
校区正射影像图可作为本项目基础测绘部分的工作底图。
1
(1) 3(作业依据
(2) 3.1 调查依据
(3) 1998年8月修订《中华人民共和国土地管理法》
(4) 1998年12月《中华人民共和国土地管理法实施条例》; (5) **省土地管理局制定的《**省土地管理条例》;
(6) 《全国土地调查技术规程》;
(7) 《全国土地调查实施方案》;
(8) 《土地利用现状分类》(GB/T21010—2007);
(9) 《全国土地调查培训教材》;
(10)**省土地管理局1991年制定的《**省土地详查补充调查细则(试行
草案)》;
(11)**省土地管理局1991年10月制定《**省土地详查补充调查细则(试
行草案)有关的补充意见》;
(12)国家土地管理局1995年制定《确定土地所有权和使用权的若干规
定》,简称《确权规定》;
(13)国土资源部2001年制定《集体土地所有权调查技术规定》; (14)国家土地管理局1995年制定《土地登记规则》;
(15)**省人民政府1996年制定《**省土地登记办法》; (16)**省土地管理局1993年12月发布的《**省城镇地籍调查细则》(简
称《细则》);
(17)**省国土资源厅关于进一步加强土地变更调查中地类变更监管工作
的通知(*国土资发[2005]71号);
(18)**省国土资源信息中心2005年10月《**省土地资源基础数据库标
准(土地空间数据部分)》(简称《基础数据库标准》); (19)《全国土地调查实施方案》;
(20)《****大学土地调查工作方案》;
(21)《****大学城镇地籍调查工作方案》;
(22)该项目技术设计书。
(23)3.2 测绘技术依据
(24)(1)GB/T 18314-2001《全球定位系统(GPS)测量规范》; (25)(2)GB 12898-91《国家三、四等水准测量规范》; (26)(3)《城市测量规范》CJJ8-99。
(27)(4)GB/T 7929-1995《1:500、1:1000、1:2000地形图图式》; (28)(5)GB/T 14804-93《1:500、1:1000、1:2000地形图要素分类与代
码》;
(29)(6)GB/T 18316-2001《数字测绘产品检查验收规定和质量评定标
准》;
(30)(7)CH1002-95《测绘产品检查验收规定》;
(31)(8)CH1003-95《测绘产品质量评定标准》;
(32)(9)本项目技术设计书。
(33)3.3 测绘基准
(1)平面坐标系统:采用“1980西安坐标系”。
(2)高程系统:采用“1985国家高程基准”。
(3)投影方式:采用3?分带,高斯,克吕格投影,中央子午线采用119?30′。
4(作业流程
2
收集原有地籍调查资料、调查区及周围的高等级控制成果
分析原有地籍资料
编写技术设计书
准备工作:组织、宣传、培训、准备工作图,发放指界通知书。
试点调查、地籍调查:收回指界通知书回执,实地调查、确界、
设置界标、绘制宗地草图、丈量界址边长、填写调查表,双方
签字,资料整理,资料移交下道序。
地籍测量:控制测量、全站仪全野外采集数据
调查资料输入计算机,检查资料是否齐全;采集数据进行地籍 图、宗地图编辑,面积量算,建立城镇地籍调查数据库
作业单位检查
资料整理,成果输出(包括各类图、表、册)
提供最终检查验收。
5(作业路线
(1)调查前的准备工作,如收集调查区相关资料,编写技术设计书。组织、宣传、物资准备和调查试点等;
(2)基础平面控制测量,利用已有控制点建立E级或一、二级GPS控制网;
(3)依据国家及**省关于土地调查的政策法规及技术标准,按照“缺什么补什么”的原则对原城镇土地调查变化区域实施权属补充调查,调查调查区内每宗土地的位置、权属、界线、数量和用途等基本情况,填写申请书、地籍调查表,实地设置界标等;调查虚宗地类;
(4)对每宗地界址进行解析测量,并测绘相关地籍、地物要素。
(5) 应用市国土局提供的城镇地籍管理软件,建立城镇地籍数据库。
(6)进行面积计算、汇总和专项用地统计工作。
(7)资料整理归档。
(8)检查验收。
6(工作准备
3
6.1 技术准备
编制技术设计书
根据******的技术要求和**省国土资源厅建库规范,编制该项目的技术设计书,用于指导该项目的具体生产。
(2)人员培训
为统一调查要求,统一技术标准,开工前组织本项目调查作业人员培训。培训以该项目设计书为主,明确有关政策、规定和技术标准。通过培训,达到统一操作程序、统一技术标准、统一工作方法的目的。
6.2 资料准备
(1)收集整理土地权源资料,包括土地审批、土地征用、划拨、出让、转让、土地级别、地价以及土地登记发证等有关资料。
(2)收集整理测绘有关资料,包括已有地形图、平面图、地籍图、宗地图、坐标册等。
(3)房屋普查资料及其它有关资料。
6.3 仪器、工具和设备准备
全站仪、RTK、钢尺、手持测距仪、计算机、外设和软件系统、以及交通运输工具等。
7(主要技术指标和规格
? 成图比例尺
校区土地调查采用1:500比例尺,图幅采用50cm×50cm正方形分幅。
成图精度 ?
?界址点精度要求
界址点相对于邻近图界址点间距允许误差、类根点点位中误差/cm 界址点与邻近地物点适用范围 别 关系距离允许误差/cm 中误差 允许误差
街坊外围界址点及街坊内一 ?5 ?10 ?10 明显界址点 二 ?7.5 ?15 ?15 街坊内部隐蔽界址点
?地籍图平面精度
图上地物点相对于邻近平面控制点的平面位置中误差:明显地物点不超过图上?0.3mm,街坊内部不超过图上?0.5mm;地物点间距中误差明显地物点不超过图上?0.4mm,街坊内部不超过图上?0.5mm。
8(权属调查
8.1 作业流程
具体作业流程为:
4
组织宣传、发动群众
准 街道、街坊划分
备 制定调查生产计划、组织业务培训 工
作 领取图件、资料等用品
土更发送通知和申请书或上门申报 输出原有地籍图 地新
登调调查人员逐宗检查,对变更宗申请书与有关表格填写 记查 地作记录 申区 报 巡收取权源材料并审核 收取和 查 审查权源材料
绘制宗地分布略图 绘制宗地分布略图
发送指界通知或电话预约
权 现场核实、确定界址、调解处理权属纠纷
属 界址设置、界址边勘丈、现场绘制宗地草图
填写地籍调查表、完善签字盖章 调
按街坊绘制宗地结合图,按街道(镇)绘制街坊结合图
查 调查资料整理,组织自检互查
监理检查
检查验收
权 属 调 查 资 料 入 库
8.2 基本要求
权属调查是土地登记中一个重要法律程序,其基本要求是:权属合法,界址清楚,面积准确。因此调查过程中必须严格执行有关法律、法规和规定。
本次地籍调查的对象是调查区内国有土地、集体土地使用者的情况、宗地使用的状况及他项权利,确权的依据是经过审查认为有效的权源证件,调查的主要方法是现场调查宗地的土地座落、位置、界线、收取并核实权源证件。调查的结果是取得一份合格的宗地调查资料,为地籍勘丈提供合法、有效、可靠的依据。
8.3 准备工作
(1) 组织宣传和发动群众
充分发挥广播、电视和报纸等新闻媒体的宣传作用,召开被调查对象的动员大会,积极宣传地籍调查工作的目的、意义和重要性,做到地籍调查工作家喻户晓。
5
(2) 街道、街坊划分及编号
街道、街坊的划分尽量不打破原来已划分好的街道、街坊。
对未开展城镇土地调查区域,按《细则》规定,结合调查区实际情况,在徐州师范大学国土资源局的配合下统一划分街道、街坊。
调查区的街坊号和宗地号均从西北角起始,采用“弓”字形编号方法。街坊号在街道最大街坊号续编,新增、变更宗地号在街坊最大宗地号后续编。
(3) 制订工作计划,组织业务学习
在开展调查工作之前,组织调查人员、检查员、各项目负责人学习有关法律、法规和规定,讨论学习《规程》、《细则》和“设计书”,技术负责人员做好事先指导,达到认识统一、思路清晰、解除疑难,方法明确之目的。
按照项目总体计划安排落实人员、计划实施。
? 权属调查工作人员按其承担的工作内容领取相应的地籍图件和资料,办理调查工作证,同时拟订作业计划。
8.4 土地登记申报
土地登记申报以街坊为单元,采用集中申报和调查员上门申报相结合的方式。主要工作内容是收取、审查权源证件,指导申报者填写申报的各类表格。
变更地籍调查区土地登记申报以街坊为单位,由调查人员根据分幅地籍图检查巡视,针对有变更的宗地,由调查员与土地使用者共同申报相结合,并收取权源证件,办理变更登记申报。
对调查区内没有发放土地使用证的宗地,申报时对土地使用者提供的权源证件需当即审查,对持有有效权源证件者办理申报,填写土地登记申请书;对持有无效证件或无证件者,应详尽了解其土地的实际使用状况和变更过程并作详细记录,指导其与当地国土管理部门联系,补办必要的用地手续。
对调查区内已发放土地证的宗地,如权利人、权属性质、用途、使用权性质、通讯地址、界址点(线)、宗地四至与邻宗关系等均未发生变化,可不填写申请书,但须收取土地证(复印件)和房产证(复印件)。如发生变化,需办理变更登记申报手续。
共用(有)宗地必须按各共用(有)权属主体分别收集权源材料。 8.4.1 常见有效权源证件
常见有效权源证件列出如下:
?、国有土地使用证、集体土地使用证、土地出让合同、征(拔)用土地的批文及其附图、宅基地证、建房审批表、项目批文等;
?、地面建筑物产权证件。这是一种土地使用权的间接证明,包括房屋所有权证、建筑执照等;
?、国有土地使用权发生转让、租赁、抵押,或因机构调整、企业兼并、联营、合建、房屋买卖等原因,出现土地使用权属变更时由政府或有关职能部门出具的相关批文、合同或协议等;
?、土地使用权纠纷处理意见。包括司法部门和国土管理部门关于土地使用权纠纷的判决书或裁决意见书,公证部门的公证书;
?、具结书。单位或个人因种种原因缺少权源证件时,在查无邻宗纠纷和违法行为后,可由单位或个人填写具结书。具结书需由主管部门或居委会签署意见。 8.4.2 各类表格填写
根据申请者的实际情况,可在现场指导填写,或协助填写。使用碳素墨水的钢笔书写,要求字迹端正清楚、术语规范、文字通顺、项目齐全正确。
?、法人代表身份证明书
该表由具有一级法人资格的单位填写,单位名称应与公章一致;不具有法人资格的用地单位应由相应主管部门申报。此外,还需注意正确区分宗地的土地座落和单位通讯地址,抄录身份证号码时,号码应与身份证复印件一致。
?、户主身份证明书
该表由申报人填写姓名,名字以身份证为准,不得用同音字或不规范的简化字替代。
?、土地登记指界委托书
该表是在合法申报人由于种种原因不能自行办理申报(或指界)、需要委托他人代办时填写。委托人和代理人均需按要求如实填写各自相关的项目,加盖印章。
共用宗需所有土地使用者共同委托一名代表指界时,也需办理委托书。新村成套住房指界时,不需办理委托书。
?、土地登记申请书
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按申请书扉页的填写说明和要求填写各项内容;
土地使用者应填写户主姓名或单位名称。单位申请书需在封面上加盖公章;地址为土地使用者的通讯地址;座落为描述宗地的地理位置的路名、巷名、门牌号码,填写门牌号码时应严格区分支号和连续号码,连续门牌号码用逗号隔开,支号用破折号表示。
权属性质填写“国有土地使用权”或“集体土地使用权”;单位性质填写“行政、事业、国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他,个人住宅填写个人”;土地使用权性质:出让、划拨、租赁、国家授权经营、作价出资入股。
申报人签章必须由本人签字,并盖章,个人确实无私章的可按手印。
所有申报材料和权源证件均须按宗地整理,装入资料袋中,一宗地材料装入一只资料袋。资料袋封面填写地籍号、土地使用者和土地座落。
8.5 发送指界通知
调查员在进行实地调查的前几天向有关土地使用者发放指界通知书;也可在申报时通知或约定。指界通知发出后,调查员要做好充分的准备工作,主要是熟悉和分析权源材料的有关内容。
8.6 现场调查核实
调查员会同宗地指界人到现场按权源材料共同核实土地使用者、土地座落、权属性质、土地用途、使用权类型、界址位置、宗地四至等内容。当有邻宗共用界址边时,还需双方到场共同指界。已有土地使用证的宗地着重核查宗地界址点是否增删,位置是否发生变动,用途、权属性质、使用权类型、土地使用者是否发生变更。
8.7 界址确定
界址确定是宗地现场调查的一项关键性工作,调查员应根据权源证件确界,有关事项明确如下:
(1)界址的认定必须由本宗地及相邻宗地土地使用者到现场共同指定。
(2)单位使用的土地,须由法人代表出席指界,并出具身份证和法人代表身份证明书;个人使用的土地,须由户主出席指界,并出具身份证。
法人代表或户主不能亲自出席指界的,由委托代理人指界,并出具委托代理人身份证及委托书;两个以上土地使用者共同使用的宗地,应共同委托代表指界,并出具委托书及身份证。
(3)经双方认定的界址,必须由双方指界人在地籍调查表上签字盖章。
(4)有争议的界址,调查现场不能处理时按《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定处理。
A(土地所有权和使用权的争议,由当事人协商解决,协商不成的,由人民政府处理。
B(单位之间的争议,由县市以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由市级人民政府处理。
C(当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。
D(土地权属界线争议处理的具体操作办法如下:
现场调查遇到土地权属争议时,一般通过双方协商、调查人员现场调解或签订土地权属界线协议书;当争议严重、调解不成时,根据国土资源部2003年7号令关于《土地权属调查处理办法》进行处理,土地权属争议双方当事人对各自提出的事实和理由并自负其责的举证,及时向负责调查处理的国土资源部门提供有关证据,国土资源管理部门决定受理后由调查员进行权属争议调查处理,调查员在填写调查处理争议案件相关表格,审查当事双方列举的有关材料,如:人民政府颁发的土地权属凭证、人民政府或主管部门批准征用、拨用出让土地或以其他方式批准使用土地的文件,记清争议的位置、原由、面积、各自的主张及理由。调查达成协议的,应制作调解书,并载明以下内容、当事双方姓名或名称、法定代表人姓名职务、争议的主要事实、协议内容等,调解双方并签名盖章,调查员署名并加盖国土资源行政主管部门印章生效。权属争议调查处理意见书是土地登记的依据之一;调查未能生效时,连同双方提交的有关材料一并交地籍调查领导
7
小组进行处理,领导小组提出处理意见后,报同级人民政府处理。如争议在短期内难以处理,调查人员可按现状在宗地草图上予以标注,具体用0.3mm虚线表示。当争议得到处理和解决后,调查人员应立即进行定界,完善地籍调查表并签字盖章;在争议未得到解决之前,任何一方不得改变土地利用现状,调查人员应告诫争议双方不得改变争议界线及其地上附着物的现状。
(5)违约缺席指界的,根据不同情况按如下办法处理:
A(如一方违约缺席,其宗地界线以另一方指定界线确定;
B(如双方违约缺席,其宗地界线由调查员依现状界址及地方习惯确定;
C(确界后,调查员将违约缺席指界通知书和确界结果以书面形式送达违约方。如有异议,必须在书面结果送达的15日之内向国土管理部门提出重新划界申请,并负责重新划界的全部费用。逾期不申请,上述两条确界自动生效。
指界人出席指界、并认定界线,但拒不签字盖章的,按违约缺席指界处理。
(6)界址调查是权属调查的重点,依据有关确定土地权属的规定,在确定界址的实地位置时,可参照以下情况处理:
A(沿街(路)用地界线以实际使用合法围墙或房墙(垛)外侧为界;当界标物相邻拐点间距小于10cm时,以外侧拐点为界址点;单位和个人门口的内折“八”字形内用地可确定给该土地使用者;墙基线以外占用人行道的台阶、雨罩等构筑物用地,一般不确权给该土地使用者。
B(阳台按实地根部确权。
C(墙体为界标物时,应明确墙体用地的归属,尤其要注意其公用界址点位置的确定。
E(在建工程项目用地的界线,以建设用地许可证或出让红线图所确定的界线确权。待竣工后办理变更登记手续时,按实际用地情况确权。
I(港口码头船舶停靠的场所及相应附属建筑物用地不包括常水位以下部分。经过审批、办理过用地手续的码头,按其用地手续确权。
J(土地使用权证明文件上四至界线与宗地界线一致,但实际面积与批准面积不一致的,按实际四至界线确权。土地使用权证明文件上的四至界线与实际界线不一致的,根据实地调查及权属争议情况进行确权,原则上以实际使用状况确权。
L(对重复征用划拔的宗地界线的确定,一般以最后一次征用、划拔的文件、图件为准。
M(公共厕所、垃圾站按其实际使用状况单独设宗确权。
N(征而未用的土地,不设宗调查。
Q(同一单位被街、路、巷、河分割成几块时,根据分割状况,分块设宗调查确权。
R(共用宗地查清各自独自使用的建筑面积和土地面积,以及共同使用的土地面积和建筑面积;在调查表中阐明共同使用部分的分摊方式和分摊比例;绘制宗地草图时应将独自使用部分和共同使用部分用虚线表示出来。
S(同一单位地块内部,存在明显不同用途且界线明确,应按不同用途分块设宗,调查确权。
T(已在规划部门定点拆迁红线内,但未拆迁的房屋测绘现状但不确权。
U(宗地界址经双方指界人认定签章后,应立即在实地设置规定类型的界标,在工作图上修改宗地轮廓,正式确定地籍编号,并以街坊为单位按先后顺序统一编注界址点号,街坊内不得有重复的界址点号。
(7)界标设置
调查宗地在界址确认后,应及时设置界标。本调查区界标有四种类型:混凝土界桩、钢钉、红漆喷涂标志和指示标。各类界标的规格详见《规程》。
A(界标设置的一般规定
企事业单位宗地原则上按上述四种类型的顺序选用。界址桩用于土质地面,界址钉用于铺装地面或打入墙体,较完整的墙体可选用红漆喷涂标志。对于无法到达的界址点使用指示标;
个人宗地和住宅楼宗地使用红漆喷涂标志,界址点落在空地上或无法到达的界址点使用指示标;
B(界标设置要求
界标设置要求位置准确、埋设稳固、符号鲜明美观;混凝土标石埋设略高于
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地面3,5cm;地面界址钉埋设与地面齐平;墙上界址钢钉应牢固打入墙体,有松动时需用沙浆加固;喷涂采用模具作业,指示标应详细标注界址点的方向和箭头到达界址点的距离。喷涂界标和界址点号及指示标一般情况下应高于地面0.4米。
(8)界址点编号
在一个宗地确界、设标结束后,应进行界址点编号。界址点点号统一用纯数字表示。编号从街坊西北角开始,顺时针连续编号。界址点间发生插入点时,在本街坊已编的最大号后续编。
一个街坊内界址点不得出现重号。变更宗地界址点点位发生变化的应在街坊最大界址点点位号续排。
8.8 界址边勘丈
界址边勘丈采用钢尺直接丈量。勘丈两次,读数至厘米,两次丈量较差在允许误差范围内取中数。界址边长记录到边长勘丈记录表中。当距离超过一尺段时,应在勘丈记录表的备注栏内注明丈量的尺段数。当边长超过100米或因客观原因无法勘丈,可用坐标反算,同时在备注栏内注明“反算边长”。记录数字不得字上改字,有错误应整齐划改,分米及厘米数字不能修改。修改处应在备注栏内注明原因。
8.9 填写地籍调查表
地籍调查表必须做到图表与实地一致,各项目填写齐全,准确无误,用碳素墨水填写,字迹清楚整洁,文字通顺简明,填写的各项内容均不得涂改和字上改字,同一项内容划改不得超过两次,全表划改不得超过两处,划改处应加盖划改人员印章。
每宗地填写一份地籍调查表,项目栏的内容填写不下时,可加附页。共用宗各土地使用者名称、性质、上级主管部门、法人代表、代理人等另填附表。各栏填写内容说明如下:
编号——宗地的正式地籍编号,应注意现场的调查时间应后于出具法人代表
身份证明书、委托指界代理身份证明书的日期。
第一页:新建区的地籍调查为初始地籍调查,保留“初始”,变更区的
地籍调查为变更调查,保留“变更”。
土地使用者名称——单位用地为具有法人资格单位的全称。个人用地以
房产证产权人姓名为准。共用宗地则填写某一土地使用者加“等” 。
性质——行政、事业单位填写行政、事业。企业单位按国家统计局、国
家工商行政管理局《关于经济类型划分的暂行规定》填写国有、集体、私营、
外资、港澳台、联营、股份制、个体或其它,个人住宅填个人。
上级主管部门——与单位有资产、行政关系的上级领导部门。个人、个
体等性质的土地使用者此栏不填。
土地座落——经实地核实的土地登记申请书中的宗地所在区、路(街、
巷)及门牌号,填写规范同“土地登记申请书”。
法人代表或户主——使用土地的具有法人资格的主要行政负责人或使
用土地的个人的房产证上所载产权人的姓名。共用宗需填其所有法人代表或
户主姓名。
代理人——使用土地单位的法人代表或使用土地的户主不能亲自到场
指界时,受委托的指界人员的姓名,代理人的身份证号码、电话号码。
土地权属性质——“国有土地使用权”、“集体土地使用权”、“集体土地
所有权”。
土地使用权性质——出让、划拨、租赁、国家授权经营、作价出资入股。
宗地面积——宗地的调查面积。
预编地籍号——准备阶段预编的地籍号。
地籍号——通过实地界址调查后确定的正式地籍号,可与预编地籍号一
致。
原地籍号——原初始土地登记确定的地籍号,以土地使用证上记载的为
准。
所在图幅号——本宗地所在的主要图幅的图幅号。
宗地四至——用两个界址点号表示方向,相邻宗地间有3个以上公共界
址点并点号相连续时,只填首末两个点号。具体格式如:北(1-2)为××路,
东(2-5)为××单位。
批准用途——权属证明材料中的批准用途。
9
实际用途——现场调查时,宗地的一种主要实际用途。
实际用途按照《土地利用现状分类》(GB/T21010—2007)相关规定执行。
使用期限——权属证明材料中批准的宗地使用期限,没有规定暂不填此
栏。
共有使用权情况——共用面积分摊的方法、分摊系数。一般依建筑面积
比例分摊共用面积(建筑面积可从房产证中摘取)。
说明——地籍调查结果与土地登记申请书填写不一致时,按实际情况填
写,并在说明栏内注明原因。其它情况,如宗地只调查不确权,宗地设定了他
项权利,宗地状况未变化的,也需要说明。
第二页:界址标示栏内,界址点号,以街坊为单位的界址点编号,从宗
地西北角起,按顺时针方向排列,与宗地草图一致。
界标种类——界址点上设置的界址点标志类型、在相应栏内打“?”;
界址间距——相邻界址点间的勘丈距离,从界址边长勘丈记录表上抄
录,当不能丈量时,可用反算边长代替,要在备注栏注明“反算边长”,其
单位为m,注至小数后两位。
界址线类别——界址线位于何种类型线状地物上,用“?”表示。
界址线位置——指界址线落在地物上的具体位置,对本宗地来说分内、
中、外,用“?”表示其相应位置。落在空地上不作位置说明,双墙应在备
注栏内注明。宗地较大时,续表填写。
界址线——相邻宗地间公共界址点的起、终点号,与宗地四至相对应。
指界人姓名——法人代表、户主或指界委托书代理人姓名,签名要工整,
不识字的可代写,签章栏可以是指界人签名并加盖的印章、指纹,签章栏不
能由他人代按指纹或签章。本宗地指界人应对每条起终点号间界址线(包括
与街巷等相邻)签章。与集体土地相邻时,应有相邻的集体经济组织指界人
签章。
指界日期——邻宗地签章的日期。
界址调查员姓名——包括所有参加调查人员的签名,为首的应为当地土
地管理部门的工作人员。已登记发证过的宗地,宗地状况无变化时,邻宗可
不签章,只需在说明栏内注明。
第三页:宗地草图——对于较大宗地可另附宗地图,并注“另附宗地草图”。
第四页:权属调查记事及调查员意见——指手续履行、界址设置、边长丈量、争议界址最后处理等情况。对于有争议的界址,现场不能处理时,应作笔录,有争议的界址地段各自的理由,调查员的处理意见,应向土地登记领导小组报告。
地籍勘丈记事——检查界标设置情况,地籍勘丈方法和使用的仪器。遇到的问题与处理方法。地籍勘丈员签名即为地籍细部测量人员签名。
地籍调查结果审核意见——对权属调查、地籍勘丈成果是否合格进行评定,并由地籍调查负责人签章。
8.10 绘制宗地草图
宗地草图是宗地调查中的原始资料,一切数据与记录均系实地勘丈和调查,绘制应美观、清晰、数据准确。宗地草图可以根据宗地大小选择适当比例尺,概略绘出其形状;个别大宗地可另附大图。宗地草图用铅笔绘制。
宗地草图表示的内容:本宗与邻宗的使用者名称、宗地号、分宗地界址短线;本宗地的地类号、门牌号、界址点(线)位置、界址边长;对本宗内各建筑物进行绘制,并注明楼层数、房屋结构,楼层数标注在房内右上角;绘制本宗及界址线外附近的主要地形要素(道路、河流等),界址线通过的界标物应详细绘制;注明部分界址点与相邻地物点的条件距离;共用宗需用虚线表示使用者各自使用范围和其它必要勘丈数据。
每宗地用铅笔绘制宗地草图一份,所有边长(注至小数后二位),注记应为实地丈量数据,字头向北、向西,界址边长注在线外。
宗地草图绘制完成后,应现场核实有关内容,特别是界址点数量和界址线的位置。
8.11 绘制“宗地关系略图”
每个街坊在权属调查过程中需根据宗地草图逐步绘制“宗地关系略图”。
8.12 地籍调查表属性数据的输入
10
经检查合格后的地籍调查表,录入徐州师范大学地籍管理信息系统中。录入时,需充分利用系统的检校功能,消除录入数据的逻辑错误,修正地籍勘丈数据在互校中发现的问题,并经第二人校对,确保系统内属性数据,调查表内容实地状况的一致性,尤其要注意土地使用者名称不能缩写,也不能多宗。
资料整理 8.13
权属调查资料整理贯穿于调查工作的全过程,是一项逐步完善的工作。其整理方法和要求如下:
?、及时填写“土地登记申报、权属调查进度一栏表”等各类统计分析表,通过总表分析做到适时修订计划,确保权属调查资料逐步完善,能够在自查的基础上持续开展互查和专查;
?、申报、调查资料以宗地为单位装入资料袋中,以街坊为单位集中宗地资料袋,袋内宗地资料按清单顺序依次用夹钉叠放。
9(控制测量
在徐州师范大学已有C、D级GPS控制网下,加密E级GPS网,按作业区域统一布网。根据实际情况,在E级GPS网基础上加密一、二级GPS网或一、二级导线(网);在E级GPS网或一、二级GPS网(导线网)下加密图根平面控制,以满足界址点、碎部点测量。
GPS网相邻点间弦长精度公式为:
22,,a,(bd)
,式中——标准差(基线向量的弦长中误差mm);
a ——固定误差(mm);
b ——比例误差系数(1×10-6)
d ——相邻点间的距离(km)
9.1 E级GPS平面控制网
从已知C、D级GPS点中选取不少于3个控制点,作为E级GPS网起算点。起算点要求分布合理,构网图形良好,起算点在联测之前须进行兼容性检核。
E级GPS平面控制网采用静态或快速静态定位模式同步观测。
9.1.1 布点基本要求
1.根据作业区情况,布设四等GPS点应能覆盖整个作业区,同时便于下一级控制的发展。
2.每个GPS点应至少与另一个GPS 点通视。
3.选点与埋石按《全球定位系统城市测量技术规程》有关要求执行。
GPS 网的选点应符合下列要求:
?点位的选择应符合技术设计要求,并有利于其它测量手段进行扩展与联测;
?点位的基础应坚实稳定,易于长期保存,并有利于安全作业,点位应便于安置接收设备和操作,视野应开阔,被测卫星的地面高度角应大于15?;动态地面如大树邻近、填土区域、开挖现场、松土中均不得选埋。
?点位附近不应有强烈干扰接收卫星信号的物体;应远离大功率无线电发射源(如电视台、微波站等),其距离不得小于200m ,并应远离高压输电线其距离不得小于50m;
(4)应充分利用符合上述要求的旧有控制点及其标石。
(5)GPS点均应按实地绘制点之记(包括所利用的旧点)。并应符合《全球定
11
位系统城市测量技术规程》附录A的要求;
9.1.2 观测及基本技术要求
GPS点作业应符合下表技术要求:
观测作业要按照《全球定位系统城市测量技术规程》的要求执行。
等级 E级 项目 一级 二级 观测方法
静 态 卫星高度角(o) ?15 ?15 ?15 快速静态
静 态 ?4 ?4 ?4 有效观测卫星数 快速静态 ?5 ?5 ?5
静 态 ?1.6 ?1.6 ?1.6 平均重复设站数 快速静态 ?1.6 ?1.6 ?1.6
静 态 ?45 ?45 ?45 时段长度(min) 快速静态 ?15 ?15 ?15
静 态 数据采样间隔(s) 10,60 10,60 10,60 快速静态
9.1.3 数据处理
a) 在采用多台接收机同步观测的一个同步时段中,可采用单基线模式解算,也可以只选择独立基线多基线处理模式统一解算,采用双差固定解。
b) 同步环坐标分量及环线全长相对闭合差,必须符合下表规定: -6同步环坐标分界及环线全长相对闭合差的规定(1× 10)
等 级 E级 一级 二级 限差类型
坐标分量相对闭合差 6.0 9.0 9.0
环线全长相对闭合差 10.0 15.0 15.0
c)、GPS网平差处理
? 当各项质量检验符合要求时,应以所有独立基线组成闭合图形,以三维基线向量及相应方差协方差阵作为观测信息,以一个点的 WGS—84 系三维坐标作为起算依据,进行GPS 网的无约束平差。无约束平差应提供各控制点在WGS—84系下的三维坐标,各基线向量三个坐标差观测值的改正数,基线边长以及点位和边长的精度信息。
? 在无约束平差确定的有效观测量基础上, 在本调查区坐标系下进行二维约束平差。 约束点的已知点坐标、已知距离或已知方位,可作为强制约束的固定值。平差结果应输出二维坐标,基线向量改正数,基线边长、方位以及坐标,基线边长、方位的精度信息;转换参数及其精度信息。
? 无约束平差中,基线向量的改正数(V?x、V?y、V?z)的绝对值应满足以下式的要求:
V?x= V?y= V?z ? 3σ
当超限时,可认为该基线或其附近存在粗差基线,应采用软件提供的方法或人工方法剔除粗差基线,直至符合上式要求。
? 约束平差中,基线向量的改正数与剔除粗差后的无约束平差结果的同名基线相应改正数的较差(dV?x 、dV?y 、dV?z )应符合下式要求:
12
d V?x = d V?y= d V?z? 2σ
当超限时,可认为作为约束的已知坐标、距离,约束方位与GPS 网不兼容,应采用软件提供的或人为的方法剔除某些误差较大的约束值,直至符合上式要求。同步环坐标分量及环线全长闭合差按表2相应等级要求执行。 9.2 一、二级GPS平面控制网
在E级GPS点的基础上布设一、二级GPS控制点时,需要满足《全球定位系统城市测量技术规程》的技术要求。一、二级GPS平面控制网采用静态定位模式同步观测。
9.2.1一、二级GPS控制点的埋石要求
非路面上埋设标石的标石顶高出地面5厘米,路面上埋石点标志高出路面1cm。铺装路面上不能埋石的可打专用水泥钢钉(界址钉)标志,正规的水泥路面采用钻孔打入5cm长的钢钉标志(φ10),沥青路面打入10cm长的钢钉标志(φ10),不正规的水泥路面、沥青路面、石子路面凿20cm深10×10cm的方孔,灌入混凝土后放入10cm长的钢钉标志。实地用油漆在适当位置字头朝北标注点号。
9.2.2一、二级GPS控制网的点位中误差不得超过5cm,具体测量精度要求见下表:
等级 平均距离(km) a(mm) b(ppm) 最弱边相对中误差 一级 1 ?10 ?10 1/20000 二级 <1 5="" 0="" 1/10000="">1>
一、二级GPS平面控制网布设要求 9.2.3
每点应有一个以上已知通视方向,保证图根控制加密和细部采集定向使用。
GPS网应由一个或若干个独立观测环构成,也可采用附合路线形式构成。GPS网中每个闭合环或附合线路中的边数应小于或等于10条。
9.2.4 一、二级GPS平面控制网作业的基本技术要求
卫星高度角?15o;有效观测时间?15min;有效观测卫星数?4个;数据采样间隔为10—60S。
一、二级GPS网点的点位几何图形强度因子PDOP值应小于6。
一、二级GPS网的观测要求、外业记录应符合《全球定位系统城市测量技术规程》。 -6GPS基线解算同步环检核:同步环的坐标分量相相闭合差不超9.0(1×10),-6环线全长相对闭合差?15.0(1×10)。
GPS基线解算异步环检核:GPS基线组成的异步环坐标分量闭合差和全长闭合差应符合下式的规定:
,,2n, x
,,2n, y
,,2n,z
,,23n,
13
222 式中ω——环闭合差,ω=,,,,,xyz
n——独立环中的边数。
复测基线的长度较差,不应超过下式规定:
ds? 22,
当上述各项限差检验符合要求后,利用所有独立基线组成图形条件,以基线向量及相应方差协方差阵作观测信息,以网中任一已知为起算点,进行三维无约束平差,检验GPS观测精度及剔除有效粗差。
在无约束平差的基础上,根据已知起算点的已知条件进行约束平差。在约束平差中排除不兼容的已知点。平差结束后应提供基线向量改正数、基线边长、方位等精度信息。
无约束平差中,基线向量的改正数(V、V、V)绝对值应满足下式ΔxΔyΔz
要求:
V?3σ Δx
V?3σ Δy
VΔz?3σ
一、二级GPS控制网的观测要求、数据处理要求具体见9.1.1表中一、二级GPS控制网精度要求。
9.3 一、二级平面导线
在E级GPS点的基础上布设一、二级平面导线控制点时,编号、埋石同一、二级GPS控制点,技术要求满足《城市测量规范》。
一、二级平面导线一般沿主要街道布设,布设成附合、闭合线路或组成有结点的导线网。
9.3.1 一、二级导线的主要技术要求
导线全长 测回数 附合路平均每边测测角中等方位角闭相对闭合线长度边长距中误误 差DJ2 DJ6 级 合差(″) 差 (km) (m) 差(mm) (″) 1/万 一3.6 300 ?15 ?5 2 4 1.4 ?10 n级
二2.4 200 ?15 ?8 1 3 1.0 ?16 n级
注:导线网结点间的长度为附合路线长度的0.7倍;n为测站数。
边长测量时,用?、?类测距仪每边单程二测回,?类仪器为四测回,观测的斜距须进行加常数、乘常数改正,周期误差改正及气象改正。
利用垂直角计算高差和平距时,垂直角测定精度,可按下式计算
,2'',,m, ,S,T,sin,
14
,,式中为单程观测时所需垂直的测角精度;为垂直角。 m,,
所有一、二级平面导线点均需埋设标石,铺装地面可用电钻钻孔后镶嵌测量标志,房顶上埋设楼顶标石,一、二级导线点需填写点之记。
9.3.2观测
一、二级导线水平角观测采用全站仪按方向法进行观测,测站之间采用?
三联脚架法,导线两端点应联测定向角。
一、二级导线水平角观测各项限差见下表:
一、二级导线水平角观测的限差要求
仪器型号 半测回归零差(″) 一测回内2C较差(″) 同一方向值各测回较差(″)
J2型 8 13 9
?边长测量使用全站仪每测回四次读数。一测回内读数较差应小于10mm,测回间较差应小于15mm。气象数据可取每条边主机端的数据,气温最小读数0.5?,气压最小读数为100Pa(或1mmHg)。气象数据可直接输入全站仪,由仪器自动进行气象改正。
? 一、二级导线的验算及平差计算使用经鉴定的软件进行平差计算、成果打印。
9.4 图根平面控制测量
本次地籍测量的方法是全野外数据采集,在E级GPS平面控制网、一、二级GPS平面控制网或一、二级平面导线的基础上,采用动态RTK方法施测图根点。如果实际工作中的地理环境不适宜采用动态RTK方法施测时,则可在E级GPS平面控制网、一、二级GPS平面控制网或一、二级平面导线的基础上采用全站仪按常规导线测量方法,分片布设一级图根平面导线,按需加密二级图根平面导线,困难地区可布设少量支导线。
在E级GPS平面控制网、一、二级GPS平面控制网或一、二级平面导线的基础上,根据需要布设GPS平面图根控制网或一、二级图根平面导线。
9.4.1 GPS图根平面控制
? 采用GPS-RTK定位法测定图根点:测量时置信程度必须设置在99.9%,在固定解状态且HRMS?0.02、 VRMS? 0.02时方可数据采集,并在同一时间段重置整周模糊度,再采集一次数据以供检核。对于没有检核条件的测量点,应分不同时间段进行重复测量,以避免测错。
如在测量过程中出现误操作时,要从基站读取数据,检查天线类型、天线高等参数的正确性,并重新设置流动站。
测量结束后应对两组成果进行比较,较差小于5厘米的取中数使用,大于5厘米的应返工重测。
? 静态定位法测定图根点:当采用GPS-RTK测量有困难时,可采用GPS静态模式施测,时段长度为10分钟。
9.4.2 一、二级图根平面导线测量
? 一、二级图根导线的技术要求
根据《城镇地籍调查规程》规定,其主要技术要求如表
测回数 导线全长等导线长平均边测回差方位角闭坐标闭合相对闭合级 度(km) 长(m) (″) 合差(″) 差(m) J2 J6 差
15
一1.2 120 1 2 18 1/5000 0.22 ?24n级
二0.7 70 1 1/3000 0.22 ? 40n级
注:n为测站数,导线总长度少于500m时,相对闭合差分别降为1/3000米和1/2000,但坐标闭合差不变;电磁波测距导线可按需要自行设计,但精度不得低于上表的规定。导线总长小于规定长度1/3时,坐标闭合差不应大于13 cm。
因地形限制图根导线无法符合时,可布设不多于4条边,总长度不超过900米的支导线。采用光电测距仪测距,单程观测一测回。水平角需观测左、右角各一测回。
? 图根导线点相对于起始点的点位中误差不得超过?5cm。
? 图根点的密度视地区地物的复杂程度而定,对于1?500比例尺变更地籍测量,每幅图应有3个以上埋石点,其点位分布应均匀。
? 埋石点的标石制作要求按《城镇地籍调查规程》附录C执行。在铺装路面可先用电钻钻孔,再埋入钢钉,并用水泥固定。
? 图根平面导线观测应使用检校后的全站仪,所有外业观测应按《城镇地籍调查规程》或《**省地籍调查细则》执行,记录手簿如采用电子记录,应打印,装订成册。
? 图根平面导线平差后各项技术指标应满足上述要求。
9.4.3 图根点标志和编号
图根点一般采用7cm长的钢钉或木桩标志,并用红漆写上点号。当每幅地籍图内的埋石点数不足3个时,可在图根导线点上增加埋石点,铺装路面上的钢钉可作为埋石点。
9.5 四等水准测量
9.5.1 四等水准测量的基本要求
?.所有E级GPS控制点都要进行四等水准联测,设在建筑物上的点,地面上在该点附近有一个水准点,联测时注意不要漏掉。
?.起算点应不低于三等水准点,一般采用附合路线,在距离超限时也可以采
用水准网或结点水准路线,注意起点至结点间和结点至结点间距离不超过30公里。 ?.四等水准主要精度指标应符合下表:
四等水准主要精度指标 单位:(mm) 每千米高差中数 测段往返测 附合路线或环线 检测已测测段
全中误差 高差不符值 闭合差 高差之差
??30L??20 ??20 LL??10
注:L为路线长度的公里数。
9.5.2 水准观测
? 四等水准测量采用中丝读数法进行观测。观测顺序后—后—前—前。 ? 当水准路线为附合路线或闭合环时采用单程测量,水准支线应进行往返观测
或单程双转点法观测。
? 四等水准执行GB 12898-91《国家三、四等水准测量规范》及《城市测量规
范》,四等水准测量主要技术要求见下表。
四等水准观测的技术要求(m)
16
视线长度 标尺类前后 任一测站上前后 视线高度 型 视距差 视距累积差 仪器类型 视距
?80 ?5.0 ?10.0 三丝能读数 双面 DS3
四等水准测量的测站观测限差(mm)
基辅分划或黑 基辅分划、黑红面或 单程双转点法观测 检测间歇点
红面读数的差 两次高差的差 左、右路线转点差 高差的差
3.0 5.0 4.0 5.0
? 水准作业前按规范对水准仪和水准尺进行必要的鉴定。水准尺弯曲差大于8.0mm的应施加改正;一对标尺零点差不等差大于1.0mm时应予以调整;水准仪i角大于20″时应进行校正,否则禁用。
? 作业过程中应按规范要求检测仪器i角,并随时检查仪器和标尺的质量情况,按要求做好检查记录。作业前后应按规范要求进行必要的标尺检验。 (6) 水准视线高度应保证三丝能读数。水准测量按规范规定格式记录,或采用电子记录,当天小结,发现问题及时处理。
? 水准按始末路线或观测时间记录表头内容,须记录观测日期、时间、天气、成像、路线始末点号、距离、高差,不能漏项。路线应尽量连续,工作间歇时应尽量在水准点上。需要设置间歇点时,应注意进行检测,检测高差不予采用。
? 环线或符合于高级点间水准路线的单独的水准附合路线,长度不超过80公里,环线周长不超过100公里,同级网中结点间距离不超过30公里;水准网中最弱点中误差(相对于起算点)不得大于?20mm;
? 平差完成,制作水准联测路线图,评定精度,整理成果。
9.5.3 成果整理
?.每一水准路线观测结束,经全面检查确认无误后,编算外业高差和概略高程表,绘制平差略图,进行概算和精度统计。满足要求后再输入计算机进行平差计算。
?.计算水准点概略高程时,所用的高差加入下列三项改正:
a.水准标尺长度误差改正;
b.正常水准面不平行的改正;
c.路(环)线闭合差的改正。
?.每公里水准测量全中误差计算公式:
1WW,,M,? W,,
NF,,
式中,W — 经过各项改正后的水准环线闭合差(mm);
N — 水准环数;
F — 水准环线周长(km)。
?. 四等水准外业和计算数值取位按下表:
表6.3.F 四等水准外业和计算数值取位(mm)
往返测距 测段距离 往返测 测段高差 测站高差 高程 离总和km km 高差总和 中数
0.01 0.1 0.1 0.1 1 1 ?.平差计算采用使用清华山维《工程测量控制网平差系统》软件进行平差。 9.6 一、二级控制点高程测量
17
一、二级 GPS 点的高程可采用拟合高程,在测区内或测区外围联测不少于6个四
等以上等级水准点,进行高程拟合。选取的四等点要均匀分布,能够控制整个一级
GPS 网的高程拟合,禁止高程外推。
10(地籍测量
对用GPS-RTK方法测定的图根点,外业采集数据前,应用全站仪检查其正确性,并
做好记录。
界址点和细部点尽量从测站点上采用全站仪按极坐标法测定,外业无法测到的点,结合一定的几何图形,勘丈若干边长,运用边长交会、内(外)分点等方法解算其坐标。
本次采用全解析法测量,对地籍图各要素采用解析法进行。
10.1 外业采集的基本要求
?测站能直接观测到的,且距离在150米以内的界址点、地物点,采用极坐标法直接测量。
街坊外围的界址点和街坊内部明显的界址点(一类界址点)原则上需要图根导线点以上的控制点上直接施测,距离不超过150米;街坊内部界址点(二类界址点)大部分必须在图根导线点以上的控制点上直接施测。
?无法施测附合导线的地方,采用支导线法施测界址点和地物点,水平角半测回,垂直角半测回,测距2次读数(两次读数差小于10mm),总长不超过100米,图根点至界址点不宜超过3条边;老校区特别困难的地方,支导线总长不得超过150米,边数放宽至5条。
?少量无法直接施测的界址点和地物点,根据已测出坐标的界址点或地物点,通过钢尺量取栓距,采用距离交会,内外分点法等多种方法求其坐标。用支导线大于2条边的图根导线点上施测的界址点(或地物点),补测界址只能发展一个层次,补测地物点只能发展二个层次;依据图根点,补测界址点和地物点一般不宜超过三个发展层次。布测的图根导线点,应保证上述发展层次的需要。
量取的栓距必须有多余条件检核,并进行误差分配。
?界址点观测、计算:测站点对中误差不大于3mm,定向边宜长于测量边,定向边检测边长与坐标反算边长之差不应大于30mm,水平角观测半测回,垂直角观测半测回,测距棱镜位置不能与界址点位重合时,应加距离改正。观测结束后(观测点数大于3个)应进行方向归零检查。斜距应作加、乘常数改正和倾斜改正,边长、坐标计算至0.01米。
?重要地物点坐标的采集按二级界址点的要求执行。
10.2 地物要素测量
地物要素测量,采用全解析法进行,利用全站仪进行野外数据采集。
地物要素采集的主要内容包括居民地、工矿建(构)筑物、交通、管线、水系、地貌、植被等。
10.2.1 居民地及垣栅
? 房屋以墙基角为准,不得综合,不同性质、不同高度、不同权属的房屋应分割表示。楼房的阳台应准确表示,落地阳台(包括因地下室采光造成距地不到半米的阳台)综合到楼房内,按实际位置以实线表示;不落地阳台以楼房主体墙以实线表示,突出部分以虚线表示。附属在楼房等建筑物上的门廊、雨罩等只采集带支柱的;二层以上的突出楼房,底层墙基以实线表示,突出部分按投影位2置以虚线表示;居民地内部小于6m的偏房、单独的小门楼、门洞一般不采集,
18
与房屋毗连的小门楼可按房屋综合采集。凡有基础的在建房屋均应采集,并加注“建”字。
?房屋应加注层数,2层起注,注记在建筑物的右上角位置。对于楼房层数,四周门窗处房檐的净高在2.2m以上的算作一层,低于上述高度的不算一层。小区建筑物的楼幢号一律用“阿拉伯数字,幢”注记在建筑物的合适位置,用2.5mm细等线体注记。
街道两侧用石棉瓦、塑料制品等搭建的不正规的临时建筑不采集。机关、?2企事业单位和住宅区内正规的停车棚,大于12m的要采集,并用棚房符号表示。建筑物外围小于50cm×50cm的装饰性细部(如墙面外砖柱)可舍弃。建筑群内
2 井式建筑中大于6m的天井或院子需表示。
? 室外楼梯一般要采集,并按《图式》4.3.4符号表示。但居民地内小于1.2米的楼梯不采集。地下建筑物的天窗及地下室一般不采集,但大面积的地下商场应采集,用《图式》4.1.4虚线表示出范围,内加说明注记,地下商场的入口按《图式》5.8.3符号表示。
? 正规的厕所、牲口房要采集,并加注“厕”或“牲”。永久性的固定垃圾台应采集。
?房屋前端有两端封闭走廊的按房屋符号表示,其余情况按《图式》4.3.1.3
拐角处的柱子准确采集,符号表示。有柱的檐廊按《图式》4.3.1.1 b符号表示,
直线部分的柱子适当配置表示。
? 居民地的围墙一般应采集;与权属界址有关的或沿街道两侧用于亮化的栅栏要采集,当在图上短于1cm时不表示。
? 加固坎上建有栏杆且无法按真实位置表示时,按《图式》8.4.5-d栅栏坎符号表示。
? 划入宗地内的台阶要表示,未划入宗地的可不表示。
?农村居民区内的各家各户的小门墩不设界址拐点,但地籍图要表示。 10.2.2 工矿建(构)筑物及其它设施
? 凡依比例尺表示的烟囱、水塔、纪念碑、塑像、宝塔、微波传递塔等独立地物,按着地的几何图形采集外围轮廓线,以地类界或范围线表示,中间配置符号。不依比例尺表示的独立地物,符号的定位点应采集在该地物的中心位置处。
? 宣传橱窗、广告牌一般不表示,但具有方位意义的独立、大型广告牌应表示,独杆的,符号采用“ ”,其中短线与园直径为1mm,高度和宽度为2mm。
? 居民地及企事业单位内部的水泥地不表示。
? 工厂内主要的露天设备(包括主要管线)要采集,以反映工厂用地性质。露天设备可只绘出范围,内加注露天设备(《图式》5.2.9)符号。 10.2.3 交通及附属设施
? 各级道路应采集,公路按其技术等级代码以《图式》6.3.1,6.3.3表示,并在图上每隔 15cm,20cm 注出公路的道路编号和铺面材料。公路及其附属建筑物,如桥梁、涵洞、路堤、路堑等以相应的符号表示。无房屋建筑的公共汽车站牌不表示。等级公路应绘出铺面线、路基线,如路边有路沟、路堤等时,路基线可省略表示。
? 公路桥、铁路桥、高架桥等应按规定表示,有桥名的要注记桥名。
? 公路进入校区或通过居民地时,要完整绘出。校区街道的快、慢车道间的隔离栏不表示。
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? 公路平面相交时,铺面与路肩线对应衔接。等级公路与大车路相交时,等级公路铺面线不间断,大车路路边线接在等级公路的路肩线上。
? 大型企事业单位内大于3米的正规(有铺面材料)的内部道路要采集。
? 大车路宽度变化不大时,一般取其平均宽度绘制。
? 道路附属物、里程碑、指路牌、红绿灯不表示。
10.2.4 管线及附属设施
? 电力线、通讯线(通讯电缆)不采集。但有塔位的高压线要采集,高压线不连线。
? 各种检修井、污水篦子、阀门均不采集。室外消防拴要采集,并用相应的符号表示。
? 各种管道可不采集。
? 军事驻地按有关规定表示,不标注名称。
10.2.5 水系及附属设施
? 人工沟渠以沟渠内侧上边缘为准进行采集,图上宽度大于1mm时用双线,小于1mm时用单线表示,均加流向。沟渠流入河流时水崖线如不在同一平面上,以沟边线和同高的坎边线相接,河流的水崖线要绘完整。人工沟渠内侧不绘陡坎符号。
有堤的沟渠,其堤高出地面0.5m以上时,按有堤岸的沟渠符号表示。如?
堤内侧未成两层的,用单面堤符号(《图式》8.3.2a)表示; 当堤的内侧成两层,顶层堤脚与沟缘间有可通行地段的,用双面堤符号(《图式》8.3.2b)表示。
? 道路两侧的护路沟一律用人工沟渠符号表示。
? 大面积高出地面的养鱼池,外侧用单面堤表示,内绘水线;中间的隔离堤用水线表示。坑塘一律用《图式》8.2.4右侧的符号表示。
? 其它水利设施如水闸、滚水坝、拦水坝、防洪墙、输水槽、倒洪吸等均需采集。土堤堤高0.5m以上的才采集,堤顶宽度大于0.5m使用双线堤表示,否则用单线堤表示。
? 河流应采集岸边线,地下河流、地下排水沟不表示。
10.2.6 境界
本项目不进行境界调绘。
10.2.7 地貌
? 本调查区地籍图不绘等高线,不测绘高程。
? 陡坎、斜坡应区分未加固和加固两种,陡坎是形成70?以上陡峻地段。70?以下用斜坡表示,斜坡符号长线应绘至坡脚线位置。
? 土堆、坑穴要采集。
10.2.8 植被
? 调查区内所有的植被一律按其外围轮廓进行采集,一律填充相应的植被2符号。图上面积大于5cm的固定菜地应采集。
? 花坛一般不采集,但单位内部有标志性的花坛、假石山及主要道路上的条形花坛要采集,道路上的花坛边线用实线表示,其他花坛边线高于地面0.3米的实线表示,否则用地类界表示。
? 较大场地上的草坪以实地范围采集,广场、公园内的草坪按《图式》11.4.1表示,内注“草坪”二字。
? 行树、散树不表示,古树要表示。
10.3 地籍图编辑
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10.3.1地籍图编辑以街坊为单元。根据全野外采集的各类要素平面位置和地籍调查资料内业采用CAD编图软件完成地籍图各要素的编辑处理工作。
?控制点:按坐标展绘各级埋石控制点,用相应的符号表示,注点名、点号。
?主要地籍元素的表示:按照调查资料依次注记街坊号、宗地号、地类号、权属单位名称、门牌号码等地籍元素;门牌号注记在与实地相应的位置;过密连号可跳注,共用宗只注记一个最大单位名称。
界址边长短于图上0.3mm时只表示一个点(界址点均应编坐标册和面积量算表),界址边长短于图上0.8mm,不绘界址线,界址点圆圈符号重叠部分不绘出。界址点号连号时不跳记。
地籍图上不表示高程细部点,仅表示坎、斜坡等地形符号。
地籍图上地籍要素关系要协调合理,界址线与线状地物重合时,界址线与线 状地物都必须在地籍图上表示。
利用《地籍调查表》中宗地界址点的连接关系生成街坊宗地关系图,在完成对地籍要素编辑后,形成了以解析数据为基础的街坊地籍图,以此制作宗地图和分幅地籍图。并完成街坊内宗地面积汇总统计和街道面积统计。街坊范围面积与街坊汇总面积限差为:
?S-?S-?S?<0.06,r为宗地与虚宗地数之和。>0.06,r为宗地与虚宗地数之和。>
?输出宗地图和分幅地籍图
将完整街坊地籍图数据在城乡一体化地籍调查信息系统中自动生成宗地图。对宗地图作适当编辑后,输出宗地图。宗地图比例尺分母,根据纸张大小,通常取100的整数倍,个别特殊情况亦可人工选择。
根据地籍信息系统提供的基本分幅地籍图生成功能,自动裁剪生成校区1:500比例尺50cm×50cm地籍图并输出。
10.3.2地籍图基本要求
?成图规格:采用50cm×50cm规格进行分幅。
?成图比例尺:1:500
?图幅编号:采用图廓西南角坐标,以公里为单位,取小数点前两位和小数点后二位,X坐标在前,Y坐标在后,中间加短线连接,如34.25-65.50。
?坐标取位:平面坐标以米为单位,取X小数点前7位、Y小数点前6位。
?图名选择:图名应选用所在图幅内主要居民地名称或主要企事业及行政单位名称,全调查区不得重名或同名。若图内无名可取时,应以相邻图幅的东、南、西、北四个方位命名,方位加括号,如张家村(东),如果主要居民地、企事业单位等连续占据多幅图形(超过6幅),则按从东至西,从北至南的顺序全加数字序号命名,序号加括号,如张家村(1)。
10.3.3图外整饰注记
? 图名为两个字的其字间为两个字,三个字的字间为一个字,四个字以上
的字间不留间隔。
? 图幅结合表按图号注出。
? 单位、湖泊、水库等跨越图幅时,本图面积较邻幅图小时,图内不注。
面积与邻图相等时,则将名称注在方便的图幅内。跨图幅的宗地,其宗地
号、地类及面积尽可能每一图幅注记。
? 图外整饰按图式要求执行。图外整饰内容如下要求:
图 名
21
图 号
徐
州
师
范
大
学
2009年××月全解析法成图。 1:500 调查员:×××
2009年××月权属调查。 测量员:×××
1980西安坐标系。
检查员:×××
10.4 宗地图编辑
宗地图是土地证书和宗地档案的附图,建库完成后,以基本地籍图为基础,自动生成宗地图,再经过编辑处理后,使用绘图仪出宗地纸图。
根据宗地的大小一般采用A4幅面,面积较大的宗地可采用A3幅面,当宗地图的内容较多,图上负载量较大时,可进行适当的取舍。每宗一图并根据宗地大小确定宗地图的比例尺(比例尺必须为整百的倍数)。
宗地图的内容包括:本宗地号、宗地名称、地类号、宗地面积、界址点号、界址边长、相邻宗地号及相邻宗地界址示意线、指北针等。与相邻宗地的界址示意线一般绘10mm长,与本宗地相邻的街巷、旱地、绿地等均按实际情况进行注记说明。
宗地图的整饰,按《细则》附录A.8执行。
10.5 面积量算
以宗地为单位,利用界址点坐标计算面积。共用宗内,各自使用的土地有明显范围,先划分各自使用界线,并计算其面积,剩余部分按建筑面积分摊。
一宗地分割成数宗地,其分割后宗地面积之和应与原宗地面积相符。如存在不符值时,其误差按分割宗地面积比例配赋。
22
作业单位以地籍图上相邻界址点坐标反算边长与《地籍调查表》中界线勘丈边长对比编制边长对照表,来检核勘丈边长或界址点位是否存在粗差,坐标反算边长与界线勘丈边长较差一类界址点不超过10cm,二类界址点不超过15cm。
10.6 地籍数据处理要求
?编辑时捕捉实测细部点,编辑绘制街坊地籍图。为保证地籍数据精度,用多余条件检查界址边长数据和图表一致性。
?编辑宗地时,首先编辑提取界址点坐标,输入界址点点号,利用《地籍调查表》中宗地界址点连接关系表,直接生成宗地关系图。
?利用徐州师范大学国土资源局提供的城镇地籍管理系统软件,完成街坊为单位的面积量算。将宗地与宗地间空地块按《土地利用现状分类》标准要求进行分类建立宗地,建立宗地界址点和街坊边界点的关系连接表,进行面积统计。
?以街坊为单位地籍图编辑结束后,要按各要素整体审阅其协调性和元素符号配置的合理性,还要检查相邻街坊之间图形拼接。城镇土地调查和农村土地调查工作范围线不能重叠,也不能裂开,要严密重合。
?作业过程中要定时备份,防止数据丢失,造成损失。
10.7 数据衔接
徐州师范大学之前年进行了徐州师范大学校区1:500土地调查,需要与此次的数据进行衔接。因坐标系不一致,所以需要进行坐标系转换。
本次城镇地籍调查地类标准执行的《土地利用现状分类》(GB/T21010—2007),是全国土地调查的地类标准,需要进行新地类与原地类的转换。
此外,还要进行数据标准格式的转换、拓扑检查、图形接边、相关要素衔接等工作。
10.7.1 衔接原则
本着“缺什么补什么”原则,对原调查成果进行补充、修改和完善,与此次调查衔接。两次调查的土地分类标准不太一致,需要对不一致的部分进行实地核实。
10.7.2 衔接内容及要求
使用的分类与《土地利用现状分类》标准不一致的,应根据《规程》要求,对各地类进行对照检查,经调整、补充调查后转换成此次调查要求的分类。
和旧数据库内容的对照~面积、宗地号。。。。。
11(数据库建设
城镇土地调查数据库的主要内容包括:土地权属、土地登记、土地利用、基础地理、影像等信息。主要要求是:城镇土地调查数据库建设的依据是《城镇地籍调查规程》、《城镇地籍数据库标准》和二次调查相关技术标准、规范和办法等;城镇土地调查数据库与农村土地调查数据库确定的城镇范围相互衔接;根据城镇地籍测量、城镇地籍调查和土地登记成果,建立城镇土地调查数据库。
?数据检查
在数据入库前,建库单位应根据《城镇地籍数据库标准》和数据库建设规范要求对数据成果质量进行全面质量检查,并记录检查结果,对质量检查不合格的数据予以返工,质量检查合格的数据方可入库。
?数据入库
借助数据库管理系统,将图形和属性数据转入城镇土地调查数据库管理系统。
?数据库建设质量控制
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对城镇土地调查数据库建设应进行全过程质量控制,包括基础数据源质量控制、环节质量控制、交接检查、数据自检、数据库建设成果质量检查。
数据库建设过程中重要的过程数据和质量控制记录必须保存,以保证数据质量的可追查性,确保数据安全。
?统计数据输出
经检查合格后的入库数据,按《城镇地籍调查规程》、二次调查的规定输出各种统计报表。
(专项用地统计调查 12
在城镇土地调查的基础上,利用相关资料,统计工业、基础设施、金融商业服务和房地产等用地的利用状况。
各专项用地统计调查时,可应用农城镇土地调查成果,逐宗地汇总各类用地的面积。
13(质量控制
本次实习的质量控制严格按照ISO9001质量管理体系的要求运行,在产品实现过程中,要求使用的仪器均在合格有效期内,在作业过程中对仪器进行检校,保证使用仪器的完好率。作业期间自始至终都应有技术负责人参加现场指导,负责检查作业人员是否严格按技术设计书和规范要求作业,对成果成图质量随时随地进行抽查,并负责解决生产中出现的技术问题和质量问题。
本项目产品按工序实行三级检查一级验收制度,做好质量控制和质量记录。各项作业成果在100,自查、互查的基础上,进行科室、院级检查,并认真填写检查记录。最后一级验收由业主单位组织实施,项目实施全过程接受监理单位的全过程质量监督,质量保证措施如下:
?建立工程质量保证组织体系
承担单位项目负责人
技术负责人 质检负责人 生产调度负责人
院级检查员
各分院专职检查员 各分院院长,工序责任人,
作作作
业 业业作作作班班班 业业业组组组 员员员 组组组
长长长 24
?按ISO9001质量保证体系的要求进行质量控制
质量控制五大因素
对参与施工人对原材料的对所用施工对施工、检验对生产、技术、
员的质量控制 质量控制件 仪器设备的方法的质量劳动、管理环境
质量控制 控制 的质量控制
?检查比例
分院外业检查比例50%,内业检查100%;
院级外业检查比例10%,内业检查30%。
14(项目监理
为了保证调查成果质量,统一调查成果的标准,按照《规程》和《全国土地调查成果检查验收办法》的要求,建立调查成果的自检、预检、验收和核查制度。由质量监理单位进行全程监理检查。
15(作业计划
1:500城镇土地调查项目工作进度计划表 序号 项目名称 计划安排时间
1、合同签定、测区踏勘、收集资
料、移交资料、宣传发动
2、编写技术设计书、仪器检验、准备阶段 2009年3月22日,2008年4月12日 室内学习与培训,各分院任务下达
3、进入测区、送交技术设计书审
批
试点阶段 试点区调查与测量 2009年3月22日,2008年4月12日
1、控制测量标石制作、选点、埋2009年3月22日,2008年4月12日
石、点之记、观测、平差
控制测量 2、图根控制选点、埋石、点之记、
观测、平差
3、控制成果整理
权属调查 1、 移交已有调查资料 2009年3月22日,2008年4月12日
25
2、 权属调查的实施
3、 权属调查调查表的整理
4、检查、修改、成果整理与完善
5、权属调查资料入库
全解析细部 2009年3月22日,2008年4月12日 细部数据采集 数据采集
图形粗编 乡镇图形粗编 2009年3月22日,2008年4月12日
1、外业补量尺寸、图形修正、自2009年3月22日,2008年4月12日
图形精编 查
2、图形互查、专检
图表一致性调查表录入以及图表一致性检查、2009年3月22日,2008年4月12日
检查 校核、修正
地形测绘 外业调绘、地形图编辑等 2009年3月22日,2008年4月12日
数据入库、街坊汇总与分类面积汇总、打印、2009年3月22日,2008年4月12日
面积汇总 装订
宗地图编辑校区、乡镇区面积计算与宗地图编2009年3月22日,2008年4月12日
等 辑,坐标册打印、装订
绘图 分幅地籍图、宗地图等图形绘制 2009年3月22日,2008年4月12日
控制、权属、测绘、汇总资料的整2009年3月22日,2008年4月12日 成果整理 理与系统检查,技术总结编写
提交供验收全部成果 2009年4月12日 16(提交成果
(1)地籍调查部分
按街道、街坊填写资料清单,移交下列资料: 土地登记申请表
权源材料
法人代表(户主)身份证明书
土地登记(指界)委托书
土地登记收件单
违约通知书回执(违约时才有)
地籍调查表
边长勘丈记录表
土地登记台帐
界址点坐标册
a) 街坊宗地面积汇总表
b) 城镇土地分类面积统计表
(2)控制测量部分
a) E级GPS、一、二级或一、二级导线(含高程)
i) 外业观测手簿
ii) 计算资料(含展点略图)
iii) 成果表
b) 一、二级图根(含高程)
i) 外业观测手薄
ii) 计算资料(含展点略图)
iii) 成果表
(3)图件部分
a) 街坊分布图
b) 图幅接合表
c) 分幅地籍图
d) 宗地图
26
(4)数据部分
a) 地籍调查表数据库
b) 分幅地籍图形数据库
c) 控制点坐标数据库
d) 宗地图数据库
e) 街坊图数据库
(5)文档部分
a) 技术设计书
b) 技术总结
c) 原始检查记录
d) 检查报告
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范文三:某市地籍调查技术设计书
一. 概述
1. 任务简介
韩城市地籍调查任务是由韩城市土地管理局和西安科技学院测量工程系共同承担的,其中权属调查部分由韩城市土地管理局承担,地籍控制测量和地籍勘丈两部分由西安科技学院测量工程系承担。韩城市地籍调查的范围为新城区和金城区,面积约7平方公里。
2. 测区概况
韩城市地处秦晋两省交界处,年均气温13.5度,降水量560毫米,无霜期208天。韩城市区位于东经110度26分,北纬35度28分,平均海拔440米,属丘陵地区。
3. 资料情况
(1) 已有的土地登记资料;
(2) 陕西省测绘局于1956年测量的两个二等三角点(基南,基北),
三个二等水准点(Ⅰ韩蒲2乙,Ⅰ韩蒲3A(83),Ⅱ韩河1),西安科技学院测量工程系于1993年测量的两个三等三角点(土门口象山,科技楼)。
(3) 西安综合勘察设计院于1987年测绘的金城区1:500地形图,
韩城市城建局测量队于1997年测绘的新城区1:1000地形图。
4. 工作依据
《城镇地籍调查规程》( TD 1001—03)
《城市测量规范》(CJJ 8—99)
《地籍图图式》(CH 5003—94)
二、权属调查
(一)、地籍编号:
本测区地籍编号按街道、街坊、宗地三级编号:
1、街道:原则按城市街道办事处或乡镇辖区确定。其编号由区名称(用拼音字母缩写)及街道办事处或乡镇序列(用阿拉伯数字)组成。当街道办与乡镇辖区交错,插花存在时,则依街道办为主,纳入相关乡镇辖区地按地片划定街道。
2、街坊:以路、河流等自然地物划分,一般一个独立的自然地块为一个街坊。对于较小的自然地块可根据实际情况按同一归属或几块合并为一街坊。
街坊号在街道范围内,自左到右,由上而下由“1”号开始顺序编号,加括号表示。
3、宗地:一般按权属划分。宗地号在街坊内按西到东,由北到南的原则用阿拉伯数字顺编。
(二)、工作实施:
按“规程”3.2节与土地局“实施方案”中要求进行。
1、坚持“四到”原则,对每宗地的调查必须跑到、看到、问到、量到,对每个界址点、每一条界址边均到实地察看、确认,不能根据土地使用者提供的申报图纸或其他图件室内认界。
2、坚持法人代表指界的原则。法人代表不能到现场指界时,委托代
理人指界,必须办理法人代表身份证书、指界委托书,不能随便请其他人员指界。
个人用地之户主不能指界时,代理指界人须有相关的代理证明及身份证明。
3、坚持指界人签字盖章原则。经双方认定的界址,必须由双方指界人在地籍调查表上签字盖章。
4、坚持对申报材料实行初审的原则。调查前必须对调查区内申报材料进行初步审查。做到:心中有数,调查时有的放矢,调查后不留尾巴。
5、坚持实地记录的原则。在调查中碰到的各种问题和处理的意见或结果以及量测数据均应在实地记录,不得事后追忆、补记。
(三)、宗地的划分:
1、使用国有土地的单位和个人,一般情况下应独立分宗,确定其权属界限。
1)、一单位有几块不相连的用地,可分别设宗与调查;大型事业单位用地具有法人资格的独立经济核算单位用地应独立分宗调查。
2)、一个地块内由几个土地使用者共同使用,而其间又难以划清权属界限的,可作为一个宗。共同宗内要查清各自使用部分和共同使用部分的界限。
2、难以分割的居民住宅小区,可作为一个宗,由居委会或开发商出具权源资料、指界。
(四)、界址点的设置与编号:
1、凡能区分的明显拐点,要加以区分,一般拐点间距在10cm以上的应分设界点,弧形拐弯应增设界址点。
2、界址设置参照“规程”附录C。
1)、墙面、墙角界址点,喷涂油漆标记。
2)、坚硬地面上的界址点,用最大射钉或打入钢钉作标志,再按墙面标记符号作喷涂。
3)、混凝土界址标桩须按“规程”附录C2.1规格制作与埋设。
3、界址点的编号:以街坊为编号区,按调查界顺序依次用阿拉伯数字,前加英文字母“J”编号。同一街坊内不得出现重号。 界址点号在实地用红漆标出。
相连接街坊之公用界址点,只在一街坊内编号,另一街坊使用时,在其点号后加原所在街坊号。
(五)、地籍调查表的填写、内容与要求按“规程”3.2.8和3.2.9条。
1、土地使用者:单位应填全称;私人一般应填原房产证或其他权属证件上的姓名,如使用者变更,应有有效的证明材料。单位性质:行政事业单位填写行政、事业;企业单位按国家统计局、工商局《关于经济类型划分的暂行规定》填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他。个人住宅填写“个人”。
2、土地用途:批准用途根据批准文件填写;实际用途一般填主要用途,次要用途需要填写时,列于主要用途之后。用途按“规程”表1中二级类型名称填写。
土地使用期限:填政府批准的使用期限。指以出让或转让方式取得的
国有土地使用权的使用期限,包括起止日期和使用年限。未规定使用期限的不填写。
3、界址标示:
1) 界址点号从宗地西北角开始按逆时针方向逐一填写又回到起
点。
2) 界址间距量注到0.01米,应与宗地草图所注一致。界址线类别
和位置应注意与相邻宗地不产生矛盾,并与实际相等。
4、指界人签章栏:指界人签章格应对其相关界址线格,不要错位。点号排列顺序应与界址标示栏一致。相邻为街巷等公共用地时,地籍号处直注街巷或邻接物名称。
5、宗地草图应现场绘制,包含内容按“规程”3.2.10.1条。按概略比例2H——4H铅笔绘制,线条字迹要清楚,数字注记字头向西北书写,注记过密的部位可移位放大绘出。
大于50m的边长及实地无法丈量边长可采用坐标反算边长。未依附地物之界址点量注与附近地物的相关距离和条件距离。
宗地过大,在调查表上无法清晰显示界址等情况时,可选用质量好适宜长期保存之较大纸张绘制,附贴于调查表中。
6、每宗地权属调查结束后,调查员应及时签署结论性意见。
(六)、有争议的界址及违约缺席指界,按“规程”3.2.6.4条、3.2.6.7条、3.2.6.8条及市《实施方案》有关条文处理。
(七)、资料整理:
1、按街坊编制宗地结合图(可根据1:500工件底图拼接)。确定地籍
号,注出界址点号,显示出宗地之间的位置关系。
2、进行自查互检,改错补漏,确保成果的完整与质量。
3、权属调查资料以宗地为单元整理装袋,以街坊为单元按宗地顺序集中存放。
三、 地籍控制测量
(一)、坐标系选择
韩城市市区位于高斯正形投影3度带的37度带内,6度带的19度带内(中央子午线经度均为111度),市区中心距中央子午线以西约51km,每公里综合长度变形为:
2ymH512440δ=+2S-?SH=?1000-?10002 R63710002R2?6371
=+0.0320-0.0691=-0.037m=-3.7cm(相对误差为1/27000)
超过了《城市测量规范》(CJJ 8-99)规定的限差2.5cm/km(相对误差为1/40000)。故采用高斯正形投影任意带的平面直角坐标系统建立韩城市土地坐标系统,中央子午线为109度35分,投影面采用黄海平均海水面。测区中心距中央子午线距离约为78公里,每公里综合长度变形为:
2ymH782440δ=+2S-?SH=?1000-?10002 R63710002R2?6371
=0.0749-0.0691=0.0058m=5.8mm(相对误差为1/170000)
完全可以满足规范规定的限差。
(二)、控制网布设
1、GPS测量
韩城市地籍控制网的首级控制范围为韩城市规划区,拟在三个高等级三角点(基北(二等)、土门口象山(三等)、科技楼(三等))的基础上布设18个GPS D级控制点,平均边长约1.2km,GPS控制网按照GPS测量规范的要求拟使用瑞士产Leica 510单频GPS接收机(标称精度为:10mm 2ppm)施测,采用点连接和边连接方式进行同步图形的扩展,确保每一个点都能设站观测两个时段,采样间隔10秒,卫星高度角为15度,每时段观测40分钟,采用随机的Leica SKI-Pro Version1.1进行基线解算,采用徕卡公司的“Leica GPS Network Manager Version2.50”(简称LKGNMv2.50)软件和同济大学测量系研制的GPPS网平差软件进行网平差处理。
2、导线测量
韩城市地籍控制网的导线测量范围为韩城市金城区和新城区,拟在GPS点基础上布设二级光电测距导线,沿测区外围和街道布设新城区和金城区两个导线网,个别地区布设附合导线,确保每个十字路口和三岔路口都有导线点。预计将布设100个左右的导线点。导线测量分别采用日本产SET2110全站仪和RED 2L红外测距仪配合瑞士产WILD T2经纬仪(两台仪器的测角精度均为2秒,测距精度均为5+5PPM)施测,其主要技术指标如表3.2.1
表3.2.1 光电测距导线的主要技术指标
二级导线测量水平角观测的技术指标如表2.3.2:
表3.2.2
导线测量水平角观测的技术指标
注:n为测站数。
导线测量拟采用武汉瑞得测绘自动公司研制的现代测量控制网数据处理通用软件包Version 3.0科达普施软件进行平差。
3、高程控制:
根据《城镇地籍调查规程》(TD1001-93)的规定,地籍测量可以对高程不作要求,但考虑到韩城市地形起伏较大,本次测量拟对高程做适当要求,即不再单独布设高程控制网,仅在平面控制点上进行相应等级的高程测量。
高程控制的施测方法为:地面GPS控制点的高程按四等水准的精度施测,建筑物顶部的GPS控制点高程按三角高程的精度用电磁波测高的方法施测,二级导线控制点的高程按等外水准的精度用电磁波测高的方法施测。
高程控制拟采用武汉瑞得测绘自动公司研制的现代测量控制网数据处理通用软件包Version 3.0科达普施软件进行平差。
四、 地籍勘丈
碎部测量采用日本产SET2110全站仪和RED 2L红外测距仪配合瑞士产WILD T2经纬仪(两台仪器的测角精度均为2秒,测距精度均为5+5PPM)用数字化方法施测。
(一)图根测量
由于在GPS点基础上布设的二级光电测距导线网,其点位分布在测区外围和各个街道,每个十字路口和三岔路口均有导线点,均匀分布于整个测区,点位密度基本满足数字化地籍测量的需要。因此,不再布设专门的图根控制,个别地区点位密度不足时,从二级以上(含二级)的控制点上用光电测距极坐标法布点加密或布设附合、闭合导线或不多于四条边的支导线增补测站点。
(二)界址点测量
1.测量方法
界址点根据其所处的位置不同,一般采用以下两类方法施测。
(1) 仪器法
对于大部分与控制点通视的界址点用仪器法测量,埋石界址点直接用导线测量的方法连测;喷漆界址点则在图根控制点以上(含图根点)控制点上设站用解析法(测距仪用极坐标法,全站仪用直角坐标法)测定。
(2) 勘丈法
对于一些仪器施测困难的内部或隐蔽的界址点用勘丈法测定,即通过丈量已测界址点和待测界址点之间的特殊几何关系来确定待测界址点的坐标,它包括距离交会法、线性插点法、垂足法和直角法。然后用相应的公式直接计算界址点的坐标,其精度将高于图解法,接近解析法,完全能够满足规程的要求。
2.精度检验与成果整理
(1)精度检验
导线测量方法测量的界址点坐标精度须满足图根测量的要求;极坐标法测定界址点时,每站工作开始应测定指标差,结束时应进行定向检查,其方向值差应小于35″;直角坐标法测定界址点时,每站除定向点外,须观测另一已知点进行检核,点位差应小于0.1m;勘丈法测定界址点时,须有多余观测进行检核,点位差应小于0.1m。
另外,所有相邻界址点坐标的反算距离与权属调查时的勘丈距离之间的误差均不得超过规范规定的界址点间距中误差。
(2)成果整理
界址点观测和计算成果按街道整理,界址点坐标册以街坊为单位,按点之序号排列,点之坐标计算到0.001m、成果表取位0.01m。
(三) 地籍图测绘
1、 地籍图的规格与编号
图幅规格为50厘米×50厘米的正方形图幅,金城区的比例尺为1:500,新城区的比例尺为1:1000,地籍图沿测区边沿可破幅成图,但应保证沿边宗地的完整。地籍图编号以左下角的高斯—克吕格坐标的整公里数编号,图名选取本图幅内面积较大且知名的单位命名。
2、 地籍图测绘方法
(1) 有原相同比例尺的工作底图的地区:根据解析法测定的界
址点位置,按宗地分析界址点与底图地物点、建筑物关系误差,其误差在范围之内时,将有关地物、地形要素数字化,变化和新增地籍图要素则采用实量数据在计算机中绘制地籍图。
(2) 无原相同比例尺的工作底图的地区:以测定的界址点为基
础展绘出街坊,采用实地测绘、辅以几何测图,在计算机中直接绘制地籍图。
3.数字地籍图的分层方法
第一层:层名为KZ,颜色为白色,内容为各等级控制点。 第二层:层名为JZ,颜色为红色,内容为界址点和界址线。 第三层:层名为DH,颜色为灰色,内容为界址点的点号。 第四层:层名为DL,颜色为黄色,内容为道路及管线。
第五层:层名为FW,颜色为蓝色,内容为各种建筑物及其构筑物。
第六层:层名为DX,颜色为绿色,内容为高程点和等高线及坡坎。
第七层:层名为QT,颜色为紫色,内容为除以上六层以外的要素。
除界址点以外,各层要素的注记均在其相应的层上。
(四)宗地图绘制
宗地图的绘制拟在数字地籍图上用程序编绘而成,按相应的大小和比例尺绘制。
(五)面积量算与统计
宗地的面积用解析法直接在数字地籍图上用程序计算、统计和汇总。
五、 成果资料
1.韩城市地籍调查技术设计书
2.地籍调查表
3.外业记录手簿
(1) GPS测量手簿
(2) 导线测量手簿
(3) 水准测量手簿
(4) 界址点测量手簿
4. 控制点成果表
(1)、GPS点成果表
(2)、导线点成果表
5.GPS和导线控制网图
6.界址点成果表
7.数字的和纸质的分幅地籍图
8.地籍图分幅接合表
9.宗地图
10.以街道为单位的宗地面积汇总表
11.城镇土地分类面积统计表
12.韩城市地籍调查技术总结报告
范文四:城镇土地调查技术设计书
农村宅基地测绘技术设计书
1、测绘工作内容
在以上测绘范围内,按农村宅基地要求完成以下各项工作:
⑴ D 级GPS 控制测量(满足新测1:500地形图首级控制要求);
⑵ E 级GPS 控制测量(满足新测1:500地形图首级控制要求);
⑶ 一、二级控制测量(满足新测1:500地形图;
⑷包括D 、E 级GPS 控制点和一级控制点的水准联测;
⑸测区原有地形图块图、控制数据转换到广西控制网平差后系统;
(6)编写有关文字报告:工作报告、技术报告、成果分析报告、有关专题调查报告;
2、作业技术依据
2.1《第二次全国土地调查技术规程》(TD/T 1014—2007)(以下简称《规程》);
2.2《第二次全国土地调查总体方案》(以下简称《总体方案》);
2.3《第二次全国土地调查培训教材》(国务院第二次全国土地调查领导小组办公室);
2.4《土地利用现状分类》(GB/T21010—2007);
2.5《城镇地籍数据库标准》(TD/T 1015—2007);
2.6《第二次全国土地调查数据库建设技术规范》(国务院第二次全国土地调查领导小组办公室);
2.7《全球定位系统城市测量技术规程》(CJJ 73—97);
2.8《全球定位系统(GPS)测量规范》(GB/T18314-2009)
2.9《国家三、四等水准测量规范》(GB/T 12898—2009);
2.10《城市测量规范》(CJJ8-1999);
2.11《1:500、1:1000、1:2000基础数字地形图测绘规范》(DB33/T552-2005);
2.12《国家基本比例尺地形图图式第1部分:1:500、1:1000、1:2000地形图图式》(GB/T20257.1-2007);
2.13《中、短程光电测距规范》(GB/T16818-2008);
2.14《地籍图图式》(CH5003-94);
2.15《地籍测绘规范》(CH5002-94);
2.16《地形数据库与地名数据库接口技术规程》(GB/T17797-1999);
2.17《地球空间数据交换格式》(GB/T17798-1999);
2.18《城镇地籍调查规程》(TD-1001-93);
2.19《确定土地所有权和使用权的若干规定》(国家土地管理局[1995]国土[籍]字第26号);
2.20《土地登记登记办法》(国土资源部第40号,2007);
2.21《第二次全国土地调查成果检查验收办法》(国土调查办发〔2007〕48号);
2.22《数字测绘成果质量要求》(GB/T17941-2008);
2.23《测绘成果质量检查与验收》(GB/T 24356-2009);
2.24《测绘技术总结编写规定》(CH1001-2006);
2.25《技术设计书》。
3、基本规定
⑴平面坐标系统:采用“1980西安坐标系”。
⑵高程系统:采用“1985国家高程基准”。
⑶投影方式:高斯-克吕格正形投影按1.5度分带。
⑷成图比例尺:1:500。
⑸成图方法:采用全解析成图。
⑹基本等高距:1.0米。
⑺大气折光系数:K=0.11、地球曲率平均半径取R=6363529米。
⑻分幅及编号:地形(地籍)图采用50cm ×50cm 正方形标准分幅,图幅号按图幅西南角坐标编号;X 坐标在前,Y 坐标在后,X 、Y 坐标取整公里数最后三位,注记到0.01km (小数点后二位必须是00、25、50、75),中间以短线相连;如:525.25—371.50、525.00—371.75,图名采用1:1000图在图内比较出名的村庄、单位等,分成4幅1:500从北往南取图名,如:税务局—1、税务局—2、税务局—3、税务局—4;地形、地籍图整饰均按相应图式执行,在外图廓西边的下方注测绘单位名称。
4、精度要求
⑴D 、E 级GPS 网最弱相邻点的相对点位中误差不得大于5cm 。
⑵一、二级控制点相对于起算点的点位中误差不得大于5cm 。
⑶四等水准网及一级电磁波测距高程导线最弱点的高程中误差(相对于起算点)不得大于2cm 。
⑷二级电磁波测距高程导线最弱点的高程中误差(相对于起算点)不得大于3cm 。
⑸图根控制点相对于起算点的点位中误差≤±0.05m ,高程中误差≤±0.05m 。
⑹测站点相对于邻近图根点的点位中误差≤0.15m ,高程中误差≤±0.05m 。
⑺地物点相对于邻近图根点的点位中误差≤±0.25m ,邻近地物点间距中误差≤±0.20m 。
⑻高程注记点相对于邻近图根点的高程中误差≤±0.15m, 等高线插求点相对于邻近图根点的高程中误差≤1/3等高距。
⑼界址点精度及适用范围如下表:
5控制测量
5.1四等水准测量
本测区D 级、E 级GPS 控制点与一级控制点高程需联测四等水准(或与其精度相当的三角高程导线,下同)测量,以满足下一级测绘的需求,同时兼顾对高程控制的需求。
在布设四等高程控制网时,应充分收集和分析测区内及附近各等级水准点的资料,认真做好线路踏勘和图上设计,科学地分片布设,以保证各个高程控制网的精度和可靠性。
四等水准联测采用单程观测,所使用的水准仪(DS3或以上级别)、木质标尺、经纬仪(DJ2或以上级别)、测距仪(Ⅱ级或以上级别)等仪器设备,必须经过检验并合格方可使用。仪器的检验参照GB12898-2009中“5.2”款有关规定执行。
单独的四等水准附合路线或环线周长,长度不超过15km ,同级网中结点与高级点或结点间路线长度不超过10.5公里。四等水准不另行埋设标石,只提供联测的E 级GPS 点和一级控制点的四等精度的高程值。
四等水准联测原则上用电子手簿记录。
⑴四等水准测量
●四等水准测量使用DS3级光学水准仪配双面区格式木质标尺施测。
●水准仪的i 角应小于20″,在作业开始的第一周内,每天测定一次,i 角稳定后,每隔15天测定一次。
●区格式木质标尺的米间隔平均真长与名义长之差不大于0.5mm 。
●水准测量应在标尺分划线成像清晰且稳定时进行。
●四等水准测量采用中丝法读数测量,直接读取视距,观测顺序位后-后-前-前,读数取位至mm ,采用单程观测。
四等水准测量技术指标
②当成像清晰、稳定时, 水准观测视距长度可以放长20 %。
⑵电磁波测距高程导线测量
代替四等水准测量的电磁波测距高程导线测量,使用DJ2级(或更高级别)光学经纬仪和Ⅱ级(或更高级别)测距仪施测,或者采用同等级精度的全站仪施测。
●垂直角观测采用觇牌为照准目标,采用中丝法对向观测各3测回,一次读数,垂直角测回差和指标差较差均不大于7″。对向观测的高差较差不大于±40D mm (D 为测距边水平距离,km )。
●距离测定采用对向观测各1测回(每测回读数4次),测距的各项限差和要求按《城市测量规范》CJJ8-99中第“2.4”款的规定。
●在测站测定气象数据,各等级的温度、气压的最小读数按《城市测量规范》CJJ 8—99第18页表2.4.6执行。
●仪器高、觇标高在观测前后各量测一次,精确读至1mm ,当较差不
大于2mm 时取中数。
●三角高程测量的高差计算公式采用《城市测量规范》CJJ8-99第38页中的式(3.5.3-1)或式(3.5.3-2)。
代替四等水准的电磁波测距高程导线的主要技术指标
b 为仪器标称精度的比例误差;
D 为测距的水平距离,以km 为单位;
L 为线路总长度,以km 为单位。
⑶数据处理
①代替四等水准的电磁波测距高程导线测量,内业计算垂直角的取位应精确至0.1″。
②水准测量的距离取位至m 。
③各测站高差取位至0.1mm ,仪器高、觇标高、边长、高差中数、高程值取位值mm 。
④高程控制网平差采用清华山维控制网平差软件“NASE W3.0”。平差结果中的各项精度指标,应符合四等高程控制网的技术要求。
5.2 D、E 级GPS 控制测量
D 、E 级GPS 控制点测量可根据测量已有首级控制点的具体情况而布设。
5.2.1布设及选点要求
⑴首先在地形图上进行网的设计。设计时应综合考虑测区的地形和交
通情况,并按优化设计的原则进行,D 、E 级城区基础控制网设计图见附录四。
⑵ 新布设的D 级点与测区已有的D 级点进行组网,以测区周围的C 级点作为起算点,统一进行基线处理和网平差计算。
⑶ E 级网平面采用测区现有的C 、D 级GPS 点作为起算点,至少要联测一个C 级点(用于高程检测)。
⑷ D 级点以满足发展E 级网为原则,D 级点之间通视困难时,可不通视;E 级GPS 点的密度以满足测区范围发展一、二级控制点为原则,每点至少有两个通视方向(困难地区至少有一个通视方向)。
⑸ D 、E 级GPS 点还必须绘制点之记,按附录二的格式绘制。
⑹ D 、E 级GPS 控制点应选在利于长期保存的地方,便于安置接收设备和操作、视野开阔的地方,视场内障碍物的高度角不得超过15°,离开大功率无线电发射源(如电视台、电台、微波站等)的距离不得小于200m ,离开高压输电线和微波无线电信号传送通道的距离不得小于50m ,附近不应有强烈干扰卫星信号接收的物体(如大型建筑物等)。
5.2.2控制点编号、标石规格和标石面整饰
控制点的编号均按“等级+流水号”进行编号,原则上顺序编号,不得重号。D 级GPS 点在流水号前加 “D ”,该测区D 级点从032起编号,如D032表示D 级GPS 点32号;E 级GPS 点在流水号前分别加 “E ”,该测区E 级点从001起编号,如E001表示E 级GPS 点1号。
标石规格规定如下: 当D 、E 级GPS 点选埋在泥土地面上,埋设普通标石,不埋盘石,可现场灌制,也可以预制后埋设;规格按GB/T18314附录B4(i)执行(即标石上底20×20cm , 下底40×40cm , 高40cm ),标石埋设时,为了便于寻找,一般让标石面高出地表面1~2cm 为宜。
当D 、E 级GPS 点选埋在建筑物上,标石规格按GB/T18314附录B4(j)执行(即上底20×20cm ,下底30×30cm ,高15cm )。
当D 、E 级GPS 点选埋在厚20cm (或以上)水泥地面上,则钻孔埋入顶面有小孔或锯有十字槽的、φ1.0×10cm 以上规格的螺杆作为中心标志;以标志为中心,在水泥面上刻深0.5cm 、 规格20×20cm 的正方形框,框线宽约1.0cm ,方框内刻注等级和点号。
D 、E 级GPS 点的中心标志(除在水泥地面上的点外)采用不锈钢GPS 专用标志。
控制点标石面整饰如下(标石面上的刻字均要求用红油漆填写):
D级GPS 点 E级GPS 点
5.2.3 D 、E 级GPS 网测量
(1) GPS网相邻点基线长度精度符合σ=a 2+(b ?d ?10-6) 2
式中:σ为标准差,单位为mm ;d 为相邻点间距离,单位为mm ,a 为固定误差,b 为比例误差系数。
① D 级GPS 网:a=10,b=10;
② E 级GPS 网:a=10,b=20。
(2) GPS 网独立闭合环或附合路线的边数不得超过8条。同步图形之间的连接方式采用边联式。
(3) D 、E 级GPS 网中基线之间的长度比例关系应满足GB/T 18314—2001中的相关要求。
(4) 测区的D 、E 级GPS 平面网分别采用一次性全面布设,统一观测,统一平差计算。
(5) GPS网测量接收机选用:天宝5700双频卫星接收机(标称精度为3mm+0.5ppm)和中海达仪器公司的双频GPS 卫星接收机(标称精度为
国 土 ⊙ D 032 国 土 ⊙ E 001
3mm+0.5ppm)。
(6) GPS 网测量观测方法采用静态测量,作业的基本技术要求:卫星截止高度角≥15°,同时观测有效卫星数≥4,有效观测卫星总数≥4,观测时段数≥1.6(即60%的测站应再观测一个时段),时段长度≥60min (D 级点),≥45min (E 级点),数据采样间隔5~15s ,时段中任一卫星有效观测时间≥15min 。
(7) 每个时段观测前后各量取一次天线高,两次丈量值之差不应大于3mm ,并取平均值作为最后的天线高。若互差超限,应查明原因,反复核准,并将处理意见及结果记录于测量手簿记事栏内。
(8) 测量手簿必须在现场按作业顺序完成记录,严禁事后补记或追记,并进行编号,最终按网装订成册。
其它要求按GB/T18314-2009中D 、E 级GPS 网的有关规定执行。
5.2.4 D、E 级GPS 测量数据处理
GPS 测量数据的管理。应及时将当天观测记录的数据录入计算机,并制作一式两份的数据备份。数据备份时,首先以网名建立子目录,在网名目录下以观测日期建立下层子目录名,在观测日期目录下以各接收机编号建立下层子目录,把相应的观测数据文件存入其子目录下。制作数据文件备份时,不得对数据文件进行任何剔除或删改。
GPS 外业观测的数据处理,基线解算和网平差采用南方测绘仪器公司随机提供的南方GPS 数据处理软件(4.4版)。
⑴基线向量解算
a) 基线处理采用广播星历。
b)GPS 观测值应加入对流层延迟修正。单频接收机的观测值还应加入电离层改正。
c) 基线解算采用双差固定解。
⑵外业数据质量检核
a) 同一时段观测值的数据剔除率应小于10%。
b) 复测基线的长度较差ds ,两两比较应满足ds ≤22σ(式中σ为相应级别的精度,并按实际平均边长计算)。
c) D、E 级GPS 网的同步环闭合差Wx 、Wy 、Wz 均不得大于
中σ为相应级别的精度,并按实际平均边长计算)。
d) D 、E 级GPS 网的独立闭合环或附合路线坐标闭合差应满足以下要求:
Wx ≤3n σ,Wy ≤3n σ,Wz ≤3n σ
Ws ≤33n σ(Ws =Wx 2+Wy 2+Wz 2)
式中:n 为闭合环边数,σ为相应级别的精度(按实际平均边长计算)。 ⑶ GPS网平差
当观测数据的各项质量指标经检验符合要求时,方可进行GPS 网的平差计算。
a) 无约束平差应选取一个点的WGS -84系的三维坐标作为起算依据。 b) D 、E 级GPS 网分别作为一个整体网进行平差计算。
c) 无约束平差提供各控制点的WGS -84系下的三维坐标和大地坐标,提供各基线向量的改正 数和平差值,提供各基线的边长精度和各点的点位精度。
d) 基线分量的改正数绝对值应满足以下要求:
VΔx ≤3σ,V Δy ≤3σ,V Δz ≤3σ,
式中:σ为相应级别规定的基线的精度。
e) 利用三维无约束平差后的可靠观测值,选择1980西安坐标系,进行GPS 网的二维约束平差。平差时,对已知点的坐标、已知距离和已知方位角,可以强制约束,也可以加权约束。
f) 平差结果中应包括:各点在1980西安坐标系下的坐标、基线向量改3σ(式5
正数、基线边长,以及相应的精度信息。
g) 在约束平差中,基线分量的改正数与无约束平差结果的同一基线相应改正数较差的绝对值应满足以下要求:
dV Δx ≤2σ,dV Δy ≤2σ,dV Δz ≤2σ,式中:σ为相应级别规
定的基线的精度。
h) 基线解算、无约束平差、约束平差的结果均要求刻制光盘和打印各一份,打印成果要装订成册,数据光盘要贴上标签,注明资料内容。 i) D、E 级GPS 控制点,应提供1980西安坐标系下的平差计算手簿和平差成果。
5.3 一、二级控制测量
5.3.1控制点布设
首先在地形图上进行网的设计。设计时应综合考虑测区的地形和交通情况,并按优化设计的原则进行,一、二级控制点的布设密度以满足下一级控制测量为要求,建筑密集区应适当增加布设密度。
⑴平面起算:5″导线(网)平面用E 级GPS 点或以上等级起算,8″导线(网)平面用5″或以上等级点起算。
⑵高程起算:5″点高程用四等以上水准精度的点起算,8″点高程采用等外水准精度测定。
5.3.2选点埋石
⑴控制点应尽量布设均匀,所有控制点均应选在土质坚硬或稳固的建筑物(尽量少)、构筑物上,且易于扩展使用。控制点间应有两个方向以上相互通视。埋石点还应考虑利用部分旧点和长久保存的因素。
⑵控制点的编号均按“等级+流水号”进行编号,原则上顺序编号,不得重号。该测区一级点从I531起编号,二级点从II001起编号。
⑶控制点在泥土地面上的标石统一规格为上底12×12cm ,下底20×
20cm ,高50cm ;埋设时一般让标石面高出地表面1~2cm 为宜。
⑷各级控制点的中心标志(除在硬化路面上的点外)采用《城市测量规范》附录C 中图C.1.2所示的不锈钢标志。
⑸控制点选在厚20cm (或以上)水泥地面上,则钻孔埋入顶面有小孔或锯有十字槽的、φ1.0×10cm 以上规格的螺杆作为中心标志;以标志为中心,在水泥面上刻深0.6cm 、 规格20×20cm 的正方形框,框线宽约0.6cm ,方框内刻注等级和点号。
⑹控制点标石面整饰如下(标石面上的刻字均要求用红油漆填写): 5″点 8″点
国 土 + Ⅰ001
国 土 + Ⅱ001
5.3.3平面控制测量
⑴5″、8″控制点既可采用GPS 测量,也可以采用电磁波测距导线测量,采用导线测量时应用电子手簿记录。
⑵5″、8″加密控制网在设计时应收集并分析测区内已有的相应等级控制点的资料,在满足布设要求的条件下,应充分利用已有成果的旧点埋石和标志,以利准确求得新旧坐标系的转换参数,但其点号应按新控制网的要求重新统一编号。
⑶5″、8″控制的边长必须归化计算至国家参考椭球面,即投影面高程hg =0米;但不作方向改化。
⑷采用GPS 测量规定
① GPS 网相邻点基线长度精度符合δ
=
位。
② GPS 网的主要技术要求见(表一): (mm),d 以km 为单
(表一)
应小于20mm 。
B 、 GPS 网同步图形之间的连接方式采用边联式或网联式。每个8″控制点至少有两个通视方向。
C 、其它要求按《全球定位系统城市测量技术规程》(CJJ 73-97)中一级GPS 网的有关规定执行。
D 、最大距离不得大于平均距离的3倍,最小距离不得小于平均距离的1/3。
注意:当决定采用GPS 测量时,埋石的时候,点位应选在便于安置接收设备和操作、视野开阔的地方,视场内障碍物的高度角不得超过15°,离开大功率无线电发射源(如电视台、电台、微波站等)的距离不得小于200m ,离开高压输电线和微波无线电信号传送通道的距离不得小于50m ,附近不应有强烈干扰卫星信号接收的物体(如大型建筑物等)。
③GPS 测量数据处理
●GPS 测量数据的管理。应及时将当天观测记录的数据录入计算机,并制作一式两份的数据备份。数据备份时,首先以网名建立子目录,在网名目录下以观测日期建立下层子目录名,在观测日期目录下以各接收机编号建立下层子目录,把相应的观测数据文件存入其子目录下。制作数据文件备份时,不得对数据文件进行任何剔除或删改。
●GPS 外业观测的数据处理,基线向量解算和平差计算采用南方测绘仪器公司随机提供的南方GPS 数据处理软件(4.0版)。
④基线向量解算
a) 基线处理采用广播星历。
b)GPS 观测值应加入对流层延迟修正。单频接收机的观测值还应加入电离层改正。
c) 基线解算采用双差固定解。
⑤外业数据质量检核
a) 同一时段观测值的数据剔除率应小于10%。
b) 复测基线的长度较差ds ,两两比较应满足ds ≤2δ(式中δ为相应级别的精度,并按实际平均边长计算)。
c) 同步环坐标分量相对闭合差(Wx 、Wy 、Wz )≤9×10-6,环线全长相对闭合差Ws ≤15×10-6。
d) 独立闭合环或附合路线坐标闭合差应满足以下要求:
Wx ≤2n δ,Wy ≤2n δ,Wz ≤2n δ
Wx 2+Wy 2+Wz 23n Ws ≤2δ(Ws =)
式中:n 为闭合环边数,
⑥GPS 网平差
当观测数据的各项质量指标经检验符合要求时,方可进行GPS 网的平差计算。
a) 无约束平差应选取一个点的WGS -84系的三维坐标作为起算依据。 b)GPS 网分别作为各自级别的一个整体网进行平差计算。
c) 无约束平差提供各控制点的WGS -84系下的三维坐标和大地坐标,提供各基线向量的改正数和平差值,提供各基线的边长精度和各点的点位精度。
d) 基线分量的改正数绝对值应满足以下要求:
V Δx ≤3δ,V Δy ≤3δ,V Δz ≤3δ
式中:δ为相应级别规定的基线的精度。
e) 利用三维无约束平差后的可靠观测值,选择1980西安坐标系,进行GPS 网的二维约束平差。平差时,对已知点的坐标、已知距离和已知方位角,可以强制约束,也可以加权约束。
f) 平差结果中应包括:各点在1980西安坐标系下的坐标、基线向量改正数、基线边长、方位角,以及相应的精度信息。
g) 在约束平差中,基线分量的改正数与无约束平差结果的同一基线相应改正数较差的绝对值应满足以下要求:
dV Δx ≤2δ,dV Δy ≤2δ,dV Δz ≤2δ
h) 基线解算、无约束平差、约束平差的结果均要求刻制光盘和打印各一份,打印成果要装订成册,数据光盘要贴上标签,注明资料内容。
⑸采用电磁波导线(网)测量的主要技术规定
①主要技术要求见(表二): (表二)
的导线长度,不应大于附合导线规定长度的0.7倍;
B 、当附合导线长度短于规定长度的1/3时,导线全长的绝对闭合差不应大于13cm ;
C 、电磁波测距导线的总长和平均边长可放长至1.5倍,但其绝对闭合差不应大于26cm 。当附合导线的边数超过12条时,其测角精度应提高一个等级。
D 、相邻边的比不能小于1/3。
②一测回内2C 较差之差13″, 指标差之差及垂直角测回差分别为7″和10″。
③水平角采用方向观测法,垂直角和距离对向观测。
④气象元素的测定采用在测站的观测数据,温度精确到0.5°C ,气压读数精确到1mmHg 。
⑤导线测量的方向观测和电磁波测距的观测限差,分别见《城市测量规范》第13页“表2.3.11”和第17页“表2.4.5-2”的具体规定。
⑥数据取位规定:角度观测值、垂直角、水平角及各项改正数取位至秒;距离观测值、边长、坐标及各项改正数取位至毫米。
5.3.4 5″、8″控制点高程测定
⑴5″控制点高程与E 级GPS 网一起联测采用四等水准测定。
⑵8″控制点高程测定采用等外水准精度的电磁波测距高程导线施测,导线起闭于四等或以上级别的高程点,技术指标按以下(表三)执行。 (表三)
②测距读数4次为1测回。
③高程中误差限差3cm 。
5.4 图根控制
图根点是直接提供地形图测绘的依据,也是以后修测、补测地形图的依据,是在各等级控制点的基础上加密布设。
5.4.1图根控制点平面测量
图根控制点采用电磁波测距导线施测,原则上不宜超过两次附合,个别困难的地区可附合三次,局部地区可采用电磁波测距极坐标法(支点)等方法。图根控制点的布设以满足测图需要为原则。
图根点的密度应以满足测图需要并结合具体情况加大密度。
图根点应选在利于保存、便于使用的地方。除规定的埋石点外,位于水泥、柏油地的可用长度为5cm 的水泥钉打埋,并用红油漆以该点为中心绘直径约5cm 的圆圈示之;非水泥地上的图根点应打入4×4×20(cm )的木桩,在木桩中心打入长度为3cm 铁钉作中心标志。所有的控制点应在其附近处正规、工整地写上点号,以便查找。
图根点的平面采用电磁波测距导线测定,高程采用电磁波测距高程导线测定(支点也应同在导线施测时一起测定),并采用PC-E500电子记簿。其主要技术要求如下:
② 导线的绝对闭合差不应超过±0.25m ,当导线长度短于上表1/3时,其绝对闭合差不应大于±0.15m 。
图根导线一般应布设为附合导线或者导线网。当遇到死胡同巷道时可布设支导线。支导线布设不多于四条边,且每条边长不应超过100m 。支导线的边长应往返测,水平角观测左右角各一测回,其圆周角闭合差不应超过40″。
在支导线的起始点上应尽量观测2个连接角,同时支导线点必须在实地用铁钉或木桩设定标志,在图上以未埋石图根点表示。每幅图的支(导线) 点数,不能超过总图根点数(含各级控制点)的1/3。
5.4.2图根高程测量
图根点的高程测量采用电磁波测距高程导线,与平面电磁波测距导线同时施测。垂直角观测采用对向观测,各测1测回,其技术要求见下表:
[S]为整条导线每条边水平距离的总和,以km 为单位。
5.4.3控制点标石规格和标石整饰
(1)埋石图根点规格为上底12cm ×12cm ,下底为20cm ×20cm ,高40cm ;其点号上冠T1、T2??Tn ,按点号从小到大的顺序灌制。(此类标石可先预制)
(2)在埋石困难的街道和水泥地面上,可打入直径为1cm, 长10cm 带
十字的钢钉,在其周围凿20cm ×20cm ,深0.6cm 的方框,框线宽0.6cm ,并凿等级及点号,用红油漆填写凿痕。
(3)图根埋石点标石面如下:
5.4.4图根控制点编号
图根控制点(含支导线点)的编号,以每条导线顺号编写,规则是N+ 流水号(如N1),但对于埋石图根点规则是T+ 流水号(如T1),整个测区的图根控制点不得重号,一条导线尽量不要空号。如:N1、N2、N3、T1(埋石点)、N4、N5、T2(埋石点)??Nn 。在同一条导线相邻的两个埋石点应通视。
5.4.5图根GPS RTK定位施测要求
图根导线控制点的平面位置和高程也可以采用GPS RTK方法施测。采取这种方式施测时,施测要求如下:
⑴点位上空无遮掩物,无干扰源,适合于GPS 观测。
⑵进行多点校正。用已校正的点必须经过GPS 静态测量和四等水准测量的高等级点(D 、E 级、5秒点或8秒点)。校正点数不少于9个,且分布均匀,与待测区域地貌相关性强。点校正时,要求各点的点位残差小于2cm 。
⑶观测时,移动站观测参数为:有效卫星数大于5,观测时间3秒,观测次数≥1次,支杆高度小于2米,对中误差小于5mm ,点内符合精度平面中误差Mp<><>
⑷观测成果直接记录于终端中。点校正参数作为成果提供。
⑸为保证精度,应注意如下事项:
a) 基准站的卫星截止高度角设置不小于9度。
b) 正确设置随机软件中对应的仪器类型、电台类型、电台频率、
天线类
型、数据端口、蓝牙端口设置等。
c) 正确设置GPS 系统,如数据单位、尺度因子、投影参数和转换参数。 d)RTK 作业期间,基准站不允许下列操作:关机又重新启动、自测试、改变仪器高度值与测站名、改变GPS 天线位置、关闭文件或删除文件等。
e) 守护基站人员在作业期间不得擅自离开仪器,并应防止仪器受到震动和被移动,防止人和其他物体靠近天线、遮挡卫星信号。
f)RTK 应满足的基本条件:
①基准站和流动站同时接收到5颗以上相同的GPS 卫星信号。
②RTK 测量必须在初始化完成后进行。
g) 在流动站作业时,接收机天线姿态要尽量保持垂直,以减少对中误差。作控制测量时,应采用有对中装置的对中杆或采用脚架加基座架方法进行测量。
⑴观测成果直接记录于终端中。点校正参数作为成果提供。
⑵RTK 检测点的数量应不少于RTK 控制测量点总数的10%。
⑶两次测量平面成果的点位较差应在±5cm 内。
⑷RTK 控制测量采用高程拟和时,RTK 高程的较差应在±5cm 内。
6、地形、地籍测绘
6.1设站及检查
●仪器对中偏差不应大于0. 5cm ;
●选择较远的点进行定向,用其它点进行检核,检核点的位置误差应小于10cm ;
●高程检查时,检查点高程偏差应小于10cm ;
●仪器高及觇牌高量记至毫米。
6.2施测方法
用全站仪或经纬仪配合测距仪施测地物点、地形点时,测距一次读数,
当经纬仪2C 互差小于40″时,水平角可测半测回;每一测站测完碎部点后应归零检查,归零差不应超过40″。测站至地物点的距离原则上不超过160米,测站至地形点的距离原则上不超过300米。高程注记点间隔图上一般不大于3cm (实地15米)。
对已成图进行矢量化处理或修补测。
6.3地形图要素的表示
其要素包括:各级控制点、居民地和垣栅、工矿建(构)筑物及其他
设施、交通及附属设施、管线及附属设施、水系及附属设施、境界、地貌和土质、植被等各种地物、地貌要素,以及地理名称注记等。并着重表示与城市规划、建设有关的各项要素。
6.3.1居民地及垣栅的表示
⑴居民地的各类建筑物、构筑物及主要附属设施应准确测绘实地外围
轮廓和如实反映建筑结构特征。建(构)筑物和围墙轮廓凸凹在空地小于0.2m ,简单房屋小于0.3m ,可用直线连接。
⑵房屋以墙基外角为准,房屋应逐个测量表示,房屋根据结构和层次
分开表示(分层线用虚线表示,一层的可不注层数)。混成一体的建筑物,层次比较清楚的应尽量分层测绘,分层表示困难时,以主体建筑层数注记;层数相近而又较难分割的,以占地面积较大的层数注记。对综合性的大楼和裙楼,建筑物与地面交线用实线表示,最外飘出部分的投影线以及主体与裙楼分层线用虚线表示;裙楼层数以面积大的注记,主体楼层数以最高层数注记。大面积临时性的房屋或者工棚,不必每间表示,可以用地类界测出外围轮廓,内注:“工棚区”或“临时房屋区”
⑶飘出部分应分飘楼(吊楼)或阳台。若第二层为飘楼,以上各层为
阳台时,则表示最外一层的飘楼或阳台;投影到一楼以上的飘楼和阳台不表示;当飘楼与阳台交替变换频繁时,短的一种归入长的一种综合表示(短指长度小于2米)。
⑷房屋附属设施实测的内容和表示方法:
a) 有柱廊以外线投影为准,用虚线表示,四角或转角处的支柱应实测,
中间的柱子可以配绘。
b) 房屋走廊不依比例的的柱子符号一律按《图式》规定的小圆圈表示。
c) 落地阳台以栏杆外围为准,用实线表示,其内部的墙基线用虚线表示;
悬空阳台和飘楼用虚线表示,飘楼加注层数。
d) 房前的走廊(无柱门廊)、院子大门的门顶,以外边缘投影为准,用
虚线绘出;房后的水泥挡雨板一律不表示。
e) 门墩以墩的外围为准,墩的位置应实测,不依比例的门墩用实心的四
方块符号表示。
f) 室外楼梯应实测表示,但有两种情况,一种是与房子连成一体而且是
露天的,另一种是与房子不连成一体独立的,而且是有盖顶的,均以室外楼梯表示,以落地的范围实测,室外楼梯,宽度小于图上1mm (实地0.5米)的不表示。
g) 与房屋相连的台阶按投影测绘,但图上不足绘三级符号的(实地
1.5m ),可不表示。
h) 建筑物门前的有行车通道的雨蓬(罩),无论有柱无柱,均应按投影
测出。(用虚线绘出)。
⑸房屋结构按图式规定表示,即注“砼”、“混”、“砖”等。以砖为墙
体,楼板不是钢筋混凝土结构的瓦、铁皮、石棉瓦盖顶的房屋均以“砖n ”表示;楼板是钢筋混凝土结构的瓦顶房或者平顶房均以“混n ”表示;钢筋混凝土框架结构的房屋以“砼n ”表示,当墙面已装修无法判定为框架结构时,统一规定8层(含8层)以上用“砼n ”表示,以下用“混n ”表示(n
表示层数,但楼梯间不算层数)。附在其它房屋或靠围墙搭建并以木板或其他简单材料为盖顶的杂物房和搭建在江边、鱼塘边、水面上的茶楼、房屋以简单房屋表示;以钢柱或钢筋混凝土柱为支撑,四周以铁皮为墙体,铁皮或石棉瓦为顶盖的车间、工厂也以简单房屋表示,若两面以上无墙面时,以棚房表示,面积较大时注其用途(如:“某某车间”、“某某修理厂”等);楼顶上的任何地物不表示(如:水池、花圃、楼梯间、简易房等)。
⑹围墙、栅栏、栏杆、篱笆和铁丝网等围护物,均应实测;在墙基上
面构筑栏杆的按围墙表示,实测位置以墙基为准。
⑺房屋内部天井原则上应表示。(小于4平方米可不表示)
6.3.2工矿建(构)筑物及其它设施的表示
⑴工矿建(构)筑物及其它设施的测绘,图上应准确表示其位置、形
状和性质。
⑵工矿建(构)筑物及其它设施依比例尺表示的,应实测其外部轮廓,
并配置符号或按图式规定用依比例尺符号表示;不依比例尺表示的,应准确测定其定位点或定位线,用不依比例尺符号表示。
6.3.3交通及附属设施的表示
⑴交通及附属设施的测绘,图上应准确反映陆地道路的类别和等级,
附属设施的结构和关系;正确处理道路的相交关系及与其它要素的关系。
⑵铁路轨顶(曲线段取内轨顶)、公路路中、道路交叉处、桥面等应测
注高程,隧道、涵洞应测注底面高程。
⑶公路与其它双线道路在图上均按实宽依比例尺表示。公路应在图上
每隔15~20cm 注出公路技术等级代码,国道应注出国道路线编号。公路、街道按其铺面材料分为水泥、沥青、砾石、条石或石板、硬砖、碎石和土路等,应分别以水泥、沥、砾、石、砖、碴、土等注记于图中路面上;铺面材料改变处应用点线(地类界)分开。
⑷城市道路为立体交叉或高架道路时,应测绘桥位、匝道与绿地等,
多层交叉重叠,下层被上层遮住的部分不绘,桥墩或立柱应实测表示。
⑸路堤、路堑应按实地宽度绘出,并应在坡顶、坡脚适当测注高程。
⑹道路通过居民地不宜中断,应按真实位置绘出。高速公路应绘出两
侧围建的栅栏(或墙)和出入口,注明公路名称,中央分隔带用其相应的符号表示。市区街道应将车行道、过街天桥、过街地道出入口、分隔带、环岛、人行道等绘出。街道、公路、广场、空地上的花圃、花坛的轮廓线以实线表示;以内部道路边线为轮廓的花圃、花坛边线以虚线表示。城镇内道路边的汽车候车亭实测范围用实线表示并配相应符号,没有候车亭的公共汽车站可不表示。
⑺铁路与公路或其它道路平面相交时,铁路符号不中断,而将
另一道路符号中断。城市道路为立体交叉或高架道路时,应测绘桥位、匝道与绿地等,多层交叉重叠,下层被上层遮住的部分不绘,桥墩或立柱应实测表示。
⑻跨河或谷地等的桥梁,应实测桥头,桥身和桥墩位置,(桥墩用虚线
表示)加注建筑结构。
6.3.4管线及附属设施的表示
⑴正规的电力线、电信线均应准确表示,电杆、铁塔位置应实测。当
多种线路在同一杆架上时,只表示主要的。城市建筑区内电力线、电信线可不连线,但应在杆架处绘出线路方向。各种线路应做到线类分明,走向连贯。
⑵架空的、地面上的管道均应实测,分别用相应符号表示,并注记传
输物质名称。当架空管道直线部分的支架密集时,可适当取舍。地下管道检修井及污水篦子主要表示街道及公路上的,单位内的可适当取舍。
6.3.5水系及附属设施的表示
⑴江、河、湖、水库、池塘、沟渠、泉、井等及其它水利设施均应准
确测绘表示,有名称的加注名称。
⑵河流、溪流、湖泊、水库等水涯线,宜按测图时的水位测定,当水
涯线与陡坎线在图上投影距离小于1mm 时以陡坎线符号表示。河流在图上宽度小于0.5mm 、沟渠在图上宽度小于1mm 的用单线表示。
⑶水渠应测注渠顶边和渠底高程;堤、坝应测注顶部及坡脚高程;池
塘应测注塘边及水涯线高程;泉、井应测注泉的出水口与井台高程,并注出井台至井水面的深度。
6.3.6地貌和土质的表示
⑴地貌和土质的测绘,图上应正确表示其形态、类别和分布特征。
⑵自然形态的地貌宜用等高线表示,崩塌残蚀地貌、坡、坎和其它特
殊地貌应用相应符号或用等高线配合符号表示。
⑶各种天然形成和人工修筑的坡、坎,其坡度在70°以上时表示为陡
坎,70°以下时表示为斜坡。斜坡在图上投影宽度小于2mm ,以陡坎符号表示。当坡、坎比高小于0.5m 或在图上长度小于5mm 时,可不表示;坡、坎密集时,可适当取舍。梯田坎坡顶及坡脚宽度在图上大于2mm 时,应实测坡脚。
⑷坡度在70°以下的石山可用等高线或用等高线配合符合表示。独立
石、土堆、坑穴、陡坎、斜坡、梯田坎、露岩地等应在上下方分别测注高程或测注上(或下)方高程及量注比高。
⑸各种土质按图式规定的相应符号表示,大面积沙地应用等高线加注
记表示。
⑹高程注记点的应分布均匀,一般每方格应有10个以上高程注记点(含
房屋、地物等的高程点)。
⑺山顶、鞍部、山脊、山脚、谷底、谷口、沟底、沟口、凹地、台地、
河川湖池岸旁、水涯线上以及其他地面倾斜变换处,均应测高程注记点。
⑻城市建筑区高程注记点应测设在街道中心线、街道交叉中心、建筑
物墙基脚和相应的地面、管道检查井井口、桥面、广场、较大的庭院内或
空地上以及其他地面倾斜变换处。
⑼按基本等高距测绘的等高线为首曲线。从零米起算,每隔四根首曲
线加粗一根计曲线,并在计曲线上注明高程,字头朝向高处,但需避免在图内倒置。山顶、鞍部、凹地等不明显处等高线应加绘示坡线。当首曲线不能显示地貌特征时,可测绘二分之一基本等高距的间曲线。
⑽城市建筑区和不便于绘等高线的地方,可不绘等高线。
6.3.7植被的表示
⑴对耕地、园地应实测范围,配置相应的符号表示。同一地段生长有
多种植物时,可按经济价值和数量适当取舍,符号配置不得超过三种(连同土质符号)。
⑵行树起止点、拐点应实测表示。
⑶田埂宽度大于0.1米应实测表示,图上宽度大于1mm 的应用双线表
示,小于1mm 的用单线表示。每块田应测注一个高程。
6.3.8地理名称注记
⑴图上所有居民地、道路(包括市镇的街、巷)、山岭、沟谷、河流等
自然地理名称,以及主要的单位等名称,均应进行调查核实,并应准确注记,地形图的名称以挂牌或现状为准注出,地籍图则按权属为准注出。
⑵门牌号还应调注,其字头朝进门方向,若门口往南,此时字头应朝
北注记。
6.3.9其他
⑴《图式》无符号的地物参照CASS2008中符号库表示;
⑵市区或交通灯处的摄像头不用表示。
6.4 内业处理
6.4.1内业处理原则上按照《CASS2008地形、地籍成图软件使用手册》
的规定执行。
6.4.2对已成图进行矢量化处理和修补测外业采集的数据,利用指定的
数字化地形、地籍测量成图软件(CASS2008)进行采集,内业编辑和成图,严格按照软件提供的菜单或工具条进行地形图编辑,并提供软件规定的数据格式和代码信息。在编辑地形图时,应以块图为主,最终上交分幅图时才分幅上交,以保证块图的正确性,以及与分幅图的一致性。
6.4.3编辑地形图时,各种注记的字体大小、字型、方向原则上按《1:500、
1:1000、1:2000地形图图式》规定和本设计书执行。
6.4.4分幅地形、地籍图的数据文件名用汉语拼音首字母加本幅图号(去
掉小数点符号)编列,如:DX52525-37150。
6.4.5旧图名不适用的应改新图名,按一般原则,以村名、地名或单位
名更名,整个测区应做新旧图名对照表(可参考融安测区)。
6.4.6野外数字化采集时,地形图图层划分参照南方测绘仪器公司编制
的 CASS2008软件定仪的图层表示。见下表:
图层层名与图层内容对照表
附录二:GPS 点点之记
GPS 点点之记
测区:
编制日期:200 年 月 日 编制者: 校对者:
范文五:城镇地籍调查技术设计书
×××××地籍调查技术设计书
设计单位(盖章):
编 写 人(签字):
审 批 人(签字):
批准单位(盖章):
批 准 人(签字):
审 核 人(签字):
××××××××编制
年 月
目 录
1
第一节 任务概述
根据国土资源部《 》( 号文件)精神~按照 的统一部署~我们拟从 年开始~用 年左右的时间~在 开展城镇地籍调查工作。为保证该项工作高标准、高质量地完成任务~特拟定本技术设计书
一、目的
【范例】
城镇地籍调查是地籍管理的基础性工作~其目的是查清调查区域范围内每宗土地的基本情况~摸清×××城镇土地资产的“家底”~为政府决策、土地产权保护、房地产管理、土地利用规划与管理等工作提供基础资料和依据。
二、任务
【范例】
1. 土地权属调查:查清每宗地的权属、面积、地类、界址等状况,
2. 地籍测量:包括调查区域地籍控制网的建立~界址测量~地籍图的测~宗地图的制作~面积量算等工作。 绘
3. 土地面积汇总统计。
三、调查区概况
【根据实际状况编写~包括调查区的行政区划、面积~地理位臵~地形地貌特征~用地特征】
第二节 调查依据及主要技术规格
一、调查依据
【范例】
××××城镇地籍调查工作遵循的主要依据有:
1、法律
(1)《中华人民共和国土地管理法》(中华人民共和国主席令第8号~1998年8月29日)
2
(2)《中华人民共和国测绘法》(中华人民共和国主席令第66号~1992年12月28日)
2、行政法规
(1)《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(中华人民共和国国务院令第55号~1990年5月19日)
(2)《中华人民共和国土地管理法实施条例》(中华人民共和国国务院令第256号~1998年12月24日)
3、规范性文件
【与城镇地籍调查、测量和土地登记有关的规范、规程、通知、规则、图式等】
二、主要技术规格
【以下阐述仅供参考】
1. 平面采用1980西安坐标系~高程采用1985国家高程基准。
2. 地籍图比例尺为1:500~图幅大小50cm×50cm。
3. 采用全野外方法进行土地权属调查~采用GPS技术和全站仪导线技术进行地籍控制测量~采用数字测量技术测绘地籍图~采用解析法测量界址点坐标~采用坐标法计算宗地面积。
第三节 调查的程序和原则
一、调查的实施程序
1. 准备工作
(1) 组织准备,(2) 进行广泛的宣传,(3) 进行技术培训,(4) 物质准备,(5) 划分调查区,(6) 资料收集和评价,(7) 原有资料的整理和调查工作底图的制作
2. 地籍控制测量
(1) 踏勘,(2) 选点,(3) 埋石,(4) 观测,(5) 计算,(6) 资料整理
3. 土地权属调查
(1) 调查公告,(2) 向用地单位发放通知,(3) 用地申请,(4) 预编宗地号,
3
(5) 实地调查通知,(6) 实地调查,(7) 制作界址点测量草图,(8) 宗地号和界址点号的编制,(9) 建立宗地档案。
4. 地籍图测量(数字测量)。
(1) 测量软件调试,(2) 碎部点测量,(3) 室内编辑,(4) 图形回放检查,(5) 野外检查修补,(6) 数据整理入库,(7) 调查底图输出。
5. 界址点测量和宗地面积计算
(1) 测量软件调试,(2) 野外界址点测量,(3) 界址点误差检查和修正,(4) 制作界址点坐标表,(5) 宗地面积计算,(6) 成果归入宗地档案。
6. 制作地籍图
(1) 地籍图与界址点坐标数据合并,(2) 地籍图回放检查、修正,(3) 制作分幅地籍图,(4) 成果建档。
7. 制作宗地图
根据地籍图、宗地调查表和界址点测量成果制作宗地图。
8. 建立地籍档案,
9. 检查验收。
二、调查的原则
为了保证地籍管理工作顺利开展~避免不应有的矛盾~地籍调查应遵循一定的原则。
1. 符合国家土地、房地产和城市规划等有关法律的原则
2. 实事求是的原则:
(1) 依法并与现状结合的原则,
(2) 充分考虑历史背景的原则。
3. 符合地籍信息管理的原则:
(1) 符合国家统一规定的基本制度,
(2) 保证地籍资料的现势性和系统性,
(3) 保证地籍资料的可靠性和精确性,
(4) 保证地籍资料的概括性与完整性。
4. 符合多用途的原则
(1) 地籍要素调查以宗地为单位进行,
(2) 调查前应收集有关测绘、地政、地籍、规划、建筑物报建等资料,
4
(3) 应采用空间上全覆盖的调查方法~全面覆盖调查区域的每一块土地~每一个宗地的情况都要调查清楚等,
(4) 地籍调查结果要做到图、档案、册、卡、数据库五方面具有清晰的一一对应关系。
第四节 准备工作
地籍调查是政策性、法律性和技术性都很强的一项工作~工作量大~难度高~必须充分准备、周密计划、精心组织。
一、组织准备
【详细说明领导机构、技术小组的情况】
二、宣传
【详细说明宣传的方法和形式~以下为范例】
城镇地籍调查工作涉及到千家万户~情况复杂~且政策性、技术性强~任务艰巨~需要在市区范围内开展深入细致的宣传发动工作。××人民政府以发布通告的形式告示社会各界~利用电视、广播、报纸等新闻媒介和其它各种形式有计划、分阶段进行宣传~层层发动~做到人人皆知~提高人们对城镇地籍调查工作重要性和必要性的认识~并给予支持、配合。
三、技术培训
【详细说明培训时间、地点、参加人员等】~【范例】:
根据工作进度有计划地举办各类培训班~组织工作人员学习关于城镇地籍调查的基本知识和操作办法~邀请有经验的专业技术人员、管理人员授课~培训班分三个层次进行:
(1)工作专班人员培训。专班人员是本次城镇地籍调查工作的核心和技术骨干~对专班人员的培训要系统、全面~培训内容为权属调查、土地利用分类、基础测绘、数字化与数据处理、成果检查验收等~让工作专班人员熟练地掌握每个步骤的要求~为组织落实各项工作打好基础。
(2)权属调查人员培训。权属调查人员涉及到土地发证中心、区局以及外协单位人员~工作人员多且层次参差不齐。培训的重点是土地权属调查、新的土地分类系统、权属争议调处以及调查表的填绘、宗地草图的制作等。
5
(3)数字化和建库人员培训。主要培训数字化、数据处理、建库和地籍信息系统的操作。
通过业务培训~应达到以下目的:
(1) 熟悉有关法律、法规和政策,
(2) 熟悉地籍调查的技术规程和程序,
(3) 熟练掌握常用调查技术和方法,
(4) 能正确处理作业过程中出现的特殊情况。
四、物质准备
【详细说明仪器设备、计算机软件、表格等的准备】
五、工作底图的制作和划分调查区
【范例~根据实际情况修改】
用于划分调查区的工作地图:比例尺以1:1万为宜【阐述制作方法】。
用于控制测量的工作地图:比例尺以1:1万为宜【阐述制作方法】。
用于土地权属调查和界址测量的工作地图:比例尺以1:2000为宜【阐述制作方法】。
××××城镇地籍调查工作涉及的范围~包括××××等×个城区以及×××技术开
2发区和×××经济技术开发区。土地总面积为××××km。其中重点对象为主城区
2面积×××km。
在1:×××比例尺的工作底图上预先标绘调查范围~其范围应以图上已有的实物地物为界~整个调查范围的标绘要与农村土地调查的范围相互衔接、不重不漏。
六、资料收集和分析评价
【以下为资料收集范例~供参考】
1. 应收集的资料
,1, 数据资料
? ×××年土地利用更新调查成果数据,
? 历年来土地登记成果数据库,
? 等级控制点资料,
? 界址点坐标表,
6
? 历年来宗地更新、变更的各项数据,
? 省民政局勘界的行政边界数据。
,2, 图件资料
? 1:×××地形图(含电子数据),
? 1:1万地形图(省测绘局测制),
? 城市规划图,
? 标准分幅1:1万土地利用现状图,
? 标准分幅1:1万土地权属界线图,
? 区级土地利用现状挂图,
? 已完成的地籍图、宗地图,
? ×××年×××市交通图。
,3, 文字资料
? 历年来土地登记档案,
? 征地批文、征地协议、征地返还用地资料。
? “城中村”用地资料。
2. 分析评价
【从完整性、准确性和现势性方面对收集的资料进行分析评价~并提出利用已有的资料的方法,或提出已有资料处理利用的方法,】
七、原有资料的整理
【以下阐述~仅供参考】
用于划分调查区的工作地图:比例尺以1:1万为宜
用于控制测量的工作地图:比例尺以1:1万为宜
用于土地权属调查和界址测量的工作地图:比例尺以1:2000为宜。
调查前对收集到的各种资料按街道、街坊进行整理~编绘宗地分布图和宗地调查清册。
对拥有完整资料的宗地~则标绘在工作底图上~并及时建立地籍档案~否则按调查区将这些资料分类、编号~并在工作图上大致圈定其位臵~以备实地调查。
对无完整土地权属资料或完全无土地权属资料的宗地:向用地单位发地籍调查通知书~并将由用地单位提供的资料分类、编号~并在工作图上大致圈定其位臵。
7
第五节 土地权属调查
一、土地权属调查的内容
土地权属调查是指以宗地为单位~对宗地的权利的调查~具体内容有:
1. 查清一宗地的权属状况~包括宗地权属性质、权属来源、取得土地时间和土地使用期限、土地使用者名称等。
2. 查清一宗地的位臵、界线、四至关系、以及相关的行政界线、地理名称等。
3. 查清一宗地的利用类别、土地级别等。
二、城镇土地的划分与编号
根据调查范围~在调查工作图上依行政界线和自然界线划分调查街坊。城镇土地的划分方法为:××街道××街坊××宗地(地块)。原则上~每街坊的宗地数不超过300宗。
地籍号统一自左到右~自上到下~由“1”号开始顺序编号。宗地号以调查街坊为单位~从西北角开始由1号开始顺序编号。采取街道、街坊、宗地三级编号系统。如0120081~01代表××街~20号代表第20街坊~081代表第20街坊的81宗地。
在编号中的位置 第1、2位 第3、4位 第5、6、7位
× × × × × × × 宗地编号
00~99 00~99 001~999 代码数字范围
代码意义 街道、镇、乡代码 街坊、行政村代码 宗地序号
如宗地发生分割或合并~原宗地号一律不得再用~分割后的宗地以街坊内的最大号续编。原编号作废。
三、宗地的划分
宗地是土地权属调查的基本单位。由于实际情况错综复杂~以【规范、规程】为基础~以满足日常土地管理工作为目的~宗地划分的具体方法如下:
1. 宗地划分的基本原则
(1) 由一个权利人所使用的相连成片的用地范围划为一宗地~称独立宗,如果同一个权利人使用不相连的两块或两块以上的土地~则应划分为两个或两个以上的独立宗地,
(2) 如果一个地块由若干个权利人共同使用~实地又难以划分清楚各土地
8
使用者的用地范围的~划为一宗地~称组合宗,共用宗,。
(3) 难以调处的争议土地~以及河流、空地及其他未确定使用权的土地~应按用地范围单独划“宗”~不调查使用权人~仅调查地类。
2. 宗地划分应注意以下问题
(1) 注意土地使用者实际使用范围与审批文件或其他证明文件上的界线是否一致~不一致的要按有关政策规定处理后再确定。
(2) 注意公共通道、代征地等不能划入使用人的宗地范围内~使用人的房屋滴水、院落、留用地、护墙地等也不能漏划。
(3) 大中型工矿、企业、机关、学校内部有时存在一些政府派驻机构(工商、公安等单位)、服务性机构和学校、医院等单位~如果这些单位在经济上是独立核算的(有自己的法定代表人或已具有申请法定代表人的资料)~则应当单独划宗。
(4) 对只有一个法定代表人的特大宗地~如果宗地内部的土地用途明显不同~并且不同用途的面积较大~利用类别界线明确(具有现状地物)~可划分为若干宗地。
(6) 对大型工矿、企业、机关、学校等特大宗地~如被公用道路、河流分割应划分为若干宗地。
(7) 原批准用地时没有红线的用地~按当前实际用地范围划分宗地。
(8) 没有红线范围的或实际用地范围与原批准范围不一致的~按现状划分宗地~并在调查表的“文字说明”栏中注明原批准面积、实际用地面积或示意原批准范围及实际范围~以便土地登记时处理。
(9) 原批准的用地红线相互交叉或有间隙的:
a. 两宗地均属未建的~以原用地范围确定~有间隙的应将间隙单独分宗,
b. 两宗地中其中一宗已建成而另一宗未建的~按现状确定用地界线~有间隙的间隙部份单独分宗,
c. 两宗地均属已建成的~相互交叉的按现状确定用地界线~有间隙的应将间隙单独分宗。
上述情况均应在调查表的“文字说明”栏中注明~待土地登记时再处理。
四、土地权属来源、权利人名称、使用年期的调查
1. 土地权属来源
土地权属来源是指土地使用权单位依照国家法律获取土地使用权的方式。
9
至今为止~土地权属来源主要有如下几种:
(1) 1982年5月《国家建设征用土地条例》颁布之前权利人取得的土地~通常叫历史用地。一般为无偿使用。
(2) 1982年5月《国家建设征用土地条例》颁布之后权利人取得的土地。具体如下:
——经人民政府批准划拨的土地~叫行政划拨用地~一般是无偿使用的。
——按照1990年5月19日中华人民共和国国务院令第55号《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》发布后权利人取得的土地~叫协议用地~一般是有偿使用的。
——没有按照国家有关法律、法规取得土地使用权的土地~叫违法用地。
(3) 依民法通则及其相关法规规定的取得土地使用权的情况~如继承、赠与、法院裁定等。
(4) 在调查土地权属来源时~应注意被调查单位(即土地登记申请单位)与权源证明中单位名称的一致性。发现不一致时~需要对权属单位的历史沿革、使用土地的变化及其法律依据进行细致调查~并在地籍调查表的相应栏目中填写清楚。
2. 权利人名称
权利人名称是指土地使用者或土地所有者的全称。有明确权利人的为权利人全称,组合宗地要调查清楚全部权利人全称和份额。
3. 取得土地时间和土地年期
取得土地的时间是指获得土地使用权的起始时间。土地年期是指获得土地使用权的最高年限。在我国土地使用权出让的最高年限规定如下:
(1) 住宅用地70年,
(2) 工业用地50年,
(3) 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,
(4) 商业、旅游、娱乐用地40年。
(5) 综合或者其它用地50年。
行政划拨用地暂不定年期。
10
五、土地权属界址的调查
1. 指界通知
为了保证土地使用者在调查时能按时到现场指界~在调查人员进入实地调查前~必须按照调查计划、工作进度、确定实地调查时间~通知土地使用者按时到现场指界。通知的方法以亲自登门送达为主。送达的通知书应由土地使用者在存根上签字备查。当土地使用者是国家、集体单位~在送达指界通知书的同时~还要将《地籍调查法人代表身份证明书》和《指界委托书》一并送达。土地使用者是个人~需要委托指界的也要将《指界委托书》送达。
2. 现场指界
现场指界是指确认被调查宗地的界址范围及其界址点、线的具体位臵。
(1) 对现场指界无争议的界址点和界址线~要埋设界标~填写宗地界址调查表~各方指界人要在宗地界址调查表上签字盖章~对于不签字盖章的~按违约缺席处理。
(2) 宗地界址调查表的填写应特别注意标明界址线应在的位臵~如界址点(线)标志物的中心、内边、外边等。
(3) 对指界人的规定。界址认定必须由本宗地及相邻宗地使用者到现场指界、认定。单位使用的土地~须由法人代表出席指界~并出具身份证明和法人代表身份证明书,个人使用的土地须由户主出席指界~并出具身份证明或户籍簿。法人代表或户主不能亲自出席指界的~由委托代理人指界~并出具委托书和代理人身份证明,两个以上土地使用者共同使用的宗地~应共同委托代表指界~并出具委托书及身份证明。
3. 界址点设臵及其编号
界址点是指界址线或边界线的空间或属性的转折点。界标是指在界址点上设臵的标志。
,1, 界址点设臵
界址认定后~在双方指界人在场的情况下~调查人员应对所认定的界址点在实地现场设臵界址标志。设臵标志要因地制宜~便于保存和查找。界址点设臵原则如下:
a、本宗地界址线空间或属性转折处和两相邻宗地分界处应设臵界址点,
b、独立房屋形成的宗地~以房屋墙壁转折或滴水转折处设臵界址点,
c、界址线为弧线时~应至少在弧线的起点、顶点和终点设三个界址点。
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d、对于弯曲过多的界址线~由于设臵界标太多~过于繁琐~可以采取截弯取直的方法~但对相邻宗地来说~由取直划进、划出的土地面积应尽量相等。
,2, 界址点编号
在街坊内~界址编号按自然数顺序自左而右、自上而下编制~表示成四位字符~如:“0001”、“0002”、“0003”、“0004”。。。。,在宗地草图、宗地图和地籍图上可简化注记“1”、“2”、“3”、“4”。。。在地籍调查表上可简化填写。在界址点坐标表和数据库中不可简化。,
4. 违约缺席指界的处理
(1) 如一方违约缺席~其界址线以另一方指定的界址线为准,
(2) 如双方违约缺席~其界址线由调查员依据有关图件和文件~结合实地现状决定。
(3) 确定界址线(简称确界)后的结果以书面形式送达违约缺席的权利人~并在用地现场公告~如有异议的~必须在结果送达之日起十五日内提出重新确界申请~并负责重新确界的费用~逾期不申请~确界自动生效。
(4) 指界人在认界后~若不在地籍调查表上签字盖章的~参照上述规定处理。
5. 界址调查时注意的几个问题
(1) 已指界或已登记~并且界址未发生变化不重新指界,
(2) 土地使用者已有建设用地批准文件:
对少批多用的~宗地界线按批准用地界线确定~多用部分在调查表中注明~待后处理,
对多批少用的~原则上按实际使用范围定界。
代征的市政建设用地的宗地~按规定扣除代征地后~确定该宗地的界址。
(3) 历史用地、没有权属文件的宗地~一般按土地使用现状确定界址~待后审核。
(4) 经双方认定的界址~必须由双方指界人在调查表上签字盖章。如果户主不识字~可由调查人员代签~户主按手印或户主盖章并按手印。
(5) 对有争议的界址~调查员应在现场调解处理。现场调解不了的~在地籍调查表记事栏中写明双方争议原因~并画出有争议的地段~呈报城镇地籍领导小组裁决处理。
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(6) 一宗地有两个以上土地使用者时~要查清各自使用部分和共同使用部分界线。
(7) 对有争议的土地(争议地)和无权利人的空臵土地(空地)~均单独分宗。对“争议地”~调查区内的国土管理机关对“争议地”界线应进行准确的描述~并建立地籍档案~并在档案上注明“争议地”~权利人填写争议双方的名称。“空地”不填写权利人名称~但要按宗地编号方法进行编号。
六、地籍调查表的填写
调查结果应在现场记录于地籍调查表上~并绘出宗地草图。
1. 地籍调查表的填写要求
(1) 必须做到图表与实地一致~各项目填写齐全~准确无误~字迹清楚整洁。
(2) 填写项目不得涂改~同一项内容划改不得超过两次~全表划改超过两次~划改处应加盖划改人员印章。
(3) 每宗地填写一份。项目栏的内容填写不完的可加附页。
(4) 不得使用谐音字和国家未批准的简化字或缩写名称。
2. 地籍调查表的填写说明
(1) 年 月 日~填写现场地籍调查的时间~如:二??八年五月十七日。
(2) 土地使用者
a、名称:单位全称(既该单位公章全称~公章全称应与法人资格、营业执照一致)~个人用地填户主姓名(以身份证为准),
b、性质:按《单位性质及代码》对应填写。
(3) 主管部门:指与单位有资产~行政等关系~直接负责单位业务和行政管理工作的领导部门~如“×××钢铁集团公司”其主管部门为“冶金部”。
(4) 土地坐落:指土地使用者使用即实地调查的该宗地的具体位臵。
(5) 法人代表或户主:指具有法人资格的企、事业单位的法人或户主姓名~并与地籍调查法人代表身份证明书的内容一致。
(6) 土地权属性质:填国有土地使用权、集体土地使用权、集体土地所有权。
(7) 预编地籍号:按调查确定的地籍号填写。
13
(8) 地籍号:指通过调查正式确定的地籍号。本次地籍测量的地籍号与预编编号一致。
(9) 所在图幅号:指宗地所在的1:500比例图幅号。若宗地只在一幅图内的只填一个图幅号,若宗地是跨图幅的则应填所跨的所在图幅号。
(10) 宗地四至:按顺时针顺序填写。
(11) 批准用途:权属证明材料批准的此宗地用途。实际用途:指现场调查核实的此宗地的主要用途。使用期限:指批准使用的期限或土地使用权出让合同规定的期限。
(12) 共有使用权情况:指组合宗地~各使用者共同使用此宗地的情况和分摊情况。
(13) 说明:初始地籍调查时~注明宗地局部改变用途情况及其他情况~如宗地的实际用途是办公用地~而办公楼一楼已改作商业~因此在说明栏内填写“办公室一楼已改作商业”。变更调查时~说明栏内注明原使用者~地籍号及变更的主要原因。
(14) 界标种类、界址线类别及位臵~根据现场调查结果~在相应位臵处注“?”符号~也可以在空栏处填写表中不具备的种类、类别。
界址线的填写要依顺序进行~如J21-J22~J22-J23~J23-J24~J24-J21~不可跳跃填写。
(15) 指界人姓名、签章~本宗地和所有邻宗地指界人必须签字、盖章或按手印。
(16) 指界调查员姓名:指界参加界址调查的人员姓名。
(17) 宗地草图~按(二)中第11条要求描绘。
(18) 权属调查记事及调查员意见:
? 指界手续的履行和界标设臵情况,
? 指界纠纷时~要记录纠纷原因(含双方各自认定的界址)~并尽可能提出处理意见,
? 评定能否进入地籍勘丈阶段。
(19) 地籍勘丈记事:
? 适当记录勘丈界址点及其他要求的技术方法和仪器。,
? 遇到问题的处理方法,
? 遗留问题尽可能地提出处理意见。
(20) 地籍调查结果审核意见:
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审核人对地籍调查结果进行全面审核~如无问题~既填写合格,如果发现调查结果有问题~应填写不合格~并指明错误所在及处理意见。审核人签章:审核者签字盖章。
七、宗地草图
宗地草图是描述宗地位臵、界址点、线和相邻宗地关系的实地记录~是处理土地权属的原始资料~应在现场绘制。
1. 宗地草图内容
? 本宗地号和门牌号,
? 宗地使用者名称,
? 本宗地界址点(包括相邻宗地落在本宗地界址线上的界址点)~界址点号及界址线~相邻宗地的宗地号、门牌号和使用者名称或相邻地物,
? 界址边长(相邻界址点间距),
? 确定宗地界址点位臵、界址边方位所必须的建筑物和构筑物,
? 指北线、丈量者、丈量日期。
2. 对宗地草图的描绘要求
依照工作底图~对每一宗地进行现场勘丈~绘制宗地草图。
? 宗地草图一律绘制在地籍调查表的相应栏目内~特大宗地可以附图。
? 宗地草图按约略比例~用2H-4H铅笔绘制~线条、字迹要清楚~数字注记字头向北向西书写~斜线字头垂直斜线书写。
? 界址边长注记在界址线外。注记过密的部位可移位放大绘出。
? 宗地草图上应注记界址边长。边长应用钢尺丈量~并注记实量边长,如实地无法丈量~可用坐标反算边长代替。
? 宗地草图必须在实地绘制~不得涂改~不得复制。
第六节 地籍测量
地籍测量是测定获取和表述土地及其上附着物的权属、位臵、形状、数量和利用现状等信息的测绘工作。它为土地和房产管理、税收、城乡规划、行政边界、市政、环境保护、国土资源详查及土地整理提供定位系统和基础资料。它包含地籍控制测量、界址点测量、地籍图测绘、宗地图编制、面积量算、成果资料的检查、上交和验收等内容。
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地籍测量工作程序见流程框图。
权属调查
资资实技仪人
料料地术器员
收分踏设检配
集析勘计校备
首级控制测量及检查
图根控制测量及检查
界址点施测
地籍图测绘
宗地涉及规划控制线 提取规划控制线
宗地图编绘
面积量算
成果资料的检查、上交及验收
地籍图
宗地图 成果提供
宗地面积计算资料
资料归档
一、地籍控制测量
地籍控制测量分为首级控制测量和图根控制测量。 1. 首级地籍平面控制测量
(1) 选点
(2) 埋石
(3) 观测
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(4) 平差计算
2. 首级高程控制测量
3. 平面图根导线测量
(1) 图根导线点布设
——根据测区地形情况~可布设符合导线、闭合导线和支导线。应以符合导线为主~少布设闭合导线。
——图根导线点用木桩或水泥钢丁作标志~其数量以能满足测图要求为准。
——相邻的短边与长边边长之比不小于1/3。
——图根控制点编号方法为一级图根点用B、C、D、E、F等再附加001、002、003、…..、N进行编号。
——支导线不超过三条边。
(2) 图根导线的主要技术指标~见下表。
附合导线 测距中 测角中 方位角闭 全长相对平均边长 级别 测回数 (m) 长度(km) 误差(mm) 误差" 合差" 闭合差
2.4 120 ?15 1 ?12 1/6000 一级 ?24 n
1.2 70 ?15 1 ?20 1/4000 二级 ?40 n
注:表中n为测站数。
如导线总长超限或测站数超限~则其精度技术指标应作相应的提高~以满足基本精度要求为准。
(3) 控制测量的平差计算。图根导线拟采用自编近似平差程序计算(含精度评定)。
(4) 基本精度为:相对于起算点的最弱点点位中误差不大于?0.05m~相邻控制点的相对点位中误差不大于?0.025m。
4. 高程图根控制测量
图根高程控制采用三角高程测量技术~高程线路与一级、二级图根平面导线点重合~采用2"全站仪进行对向观测~测站高差一测回~其技术指标如下:
对向观测高差较差为1cm/百米,d的单位为百米。
仪器高和目标高量取中误差:?2.5mm。
,,闭和环差:,40dmm
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二、地籍图的测绘
(一) 地籍图的基本精度要求
相邻地物点间距中误差不大于图上0.4mm~地物点与邻近控制点的间距中误差不大于图上0.5mm。相邻界址点间距中误差不大于图上0.3mm~界址点与邻近控制点的间距中误差不大于图上0.3mm。界址点与邻近地物点的间距中误差不大于图上0.4mm。
(二) 地籍图的比例尺、分幅与编号
地籍图比例尺为1:500。地籍图图幅规格为50cm×50cm~分幅编号按内图廓西南角坐标整五百米数编码~X坐标在前~Y坐标在后~中间以短线连接。图名采用图内著名地理名称或大的用地单位名称的缩写表示。
(三) 地籍图的测绘
1. 地籍图的测绘方法
采用数字地籍测量技术。地形点和地物点视距最大长度分别小于200m和150m。
2. 地籍图测绘内容及取舍
地籍图应表示界址点、独立地物、道路、水系、管线及垣栅等各项地物、地貌要素以及各控制点、地理名称注记等~并着重表示城市规划、建设有关的各项要素。
(1) 界址点应实测~并用相应符号表示。
(2) 各类建筑物、构筑物主要附属设施应按实地轮廓准确地测量。房屋均以墙基角为准~并注建筑物材料和层次。临时性的建筑物可舍去。房屋及建筑物轮廓在图上注于0.4mm~简单房屋小于0.6mm时~可用直线直接连接。在测绘时~房屋内部的天井宜区分~并注记“天井”二字。
(3) 具有方位意义的独立地物均应表示
(4) 管线与垣栅:1万伏以上的电力线和主要通讯线均需测绘。当铁塔长度均小于1m时~可用电杆符号表示~否则~用铁塔符号表示。同杆有多种线路时~表示其中主要的线路。与线状地物重叠的线路不连线~但走向应交待清楚。各种检修井不测绘。围墙及永久性栅栏、栏杆、篱笆、铁网和活树篱笆应表示。
(5) 道路均应测绘。车站及附属设施、桥涵等均需测绘。城区内有名称的街道巷道均应注记名称。道路中的绿化隔离带、金属隔离带均需表示。永久
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的安全岛、人行道、绿化带及街心花园等完整测绘。
(6) 有围墙垣栅的机关、学校等内部道路绿化用地均应绘出。
(7) 测区内的水系应测绘并注记。
(8) 地貌:陡坎、斜坡等应测绘。
(9) 地理名称及各种地籍要素注记是地籍图的主要内容之一。图上的地籍要素、道路、街道、巷道等自然地理名称以及单位名称均需正确注记。单位名称不能简化注记。
三、界址点测量
(一) 测量方法
对明显的界址点用极坐标法测定其坐标值~对无法由仪器直接施测的界址点~可用角度交会法、距离交会法、内外分点法等解析实测界址点坐标。利用实测的界址点坐标采用坐标法量算宗地面积。
(二) 准备工作
进行地籍测量工作时~除了做好一般性的准备工作之外~还应充分做好界址点测定的准备工作。
1. 制作界址点观测图。
根据收集到的土地权属资料和土地权属调查资料~用红笔清晰地在工作底图上标记出界址点的位臵和宗地的用地范围~权利人的姓名。
在图上~统一编制界址点号和宗地号~注记出与地籍调查表中相一致的实量边长。
2. 制作界址边长误差表。界址边长误差表可以反应出界址点的观测精度~误差表的形式如下。
?(cm) 界址边号 实量边长(m) 反算边长(m) 备注
其中~界址边号由两个界址点号组成~其形式如“×××—×××”~?=实量边长(cm)—反算边长(cm)。
在误差表中~界址点观测之前应根据地籍调查表中宗地草图的勘丈结果把各界址边的实量边长填入相应的栏目中~界址点观测完毕~则把坐标反算边长填入表中相应栏目中。
(三) 野外界址点测量的实施
用全站仪和电子手簿进行观测~角度半测回并进行2C差校正~距离一测
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回。仪器在每个测站开始作业前~都必须用控制点或以前测量的界址点进行检查校正。
P B P B ′′P P
A A
图a 图b
测量时~由于目标是一个有体积的单棱镜~由此会产生目标偏心的问题。偏心有两种情况~其一为横向偏心~如图a所示~P点为界址点的位臵~P′点为棱镜中心的位臵~A为测站点~要使AP=AP′~则在放臵棱镜时必须使P、P′两点在以A点为圆心的圆弧上~在实际作业时达到这个要求并不难,其二为纵向偏心~如图b所示~P、P′、A的含义同前~此时就要求在棱镜放臵好之后~能读出PP′~用实际测出的距离加上或减去PP′~从而尽可能减少测距误差。这两种情况的发生往往都因为界址点P的位臵是墙角。
(四) 野外观测成果的内业整理
界址点的外业观测工作结束后~应及时地计算出界址点坐标~并反算出相邻界址边长~填入界址点误差表中~计算出每条边的?。如?的值超出限差~应按照坐标计算、野外勘丈、野外观测的顺序进行检查~发现错误~及时改正。
当一宗地的所有边长都在限差范围以内才可以计算面积。
(五) 界址点精度指标及其适用范围。
界址点精度指标及适用范围
界址点对邻近图根界址点间界址点与邻近地类点点位误差(cm) 距允许误物点关系距离允适用范围 别 差(cm) 许误差(cm) 中误差 允许误差
?5 ?10 ?10 ?10 一 街坊外围界址点及街坊内明显的界址点
?7.5 ?15 ?15 ?15 二 街坊内部隐蔽的界址点
解析界址点应予自检~包括对手簿200%的检查和界址点数不低于20%的实测自检~并提供自检报告。
四、宗地面积量算
当一宗地的界址点全部观测、计算、检查无误后~可计算宗地面积~计算
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公式如下:
n1P,x(y,y) ,1i,1i,12i,1
2式中:P——宗地面积,单位m;
(x、y)为宗地第i个界址点坐标值,单位m; ii
n——宗地界址点个数。
五、宗地图制作
(一) 宗地图的内容
宗地图的内容如下:
(1) 所在图幅号、地籍区(街道)号、地籍子区(街坊)号、宗地号、界址点号、利用分类号、土地等级、房屋栋号,
(2) 本宗地用地面积值和实量界址边长或反算的界址边长,
(3) 邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线,
(4) 紧靠宗地的地理名称,
(5) 宗地内的建筑物、构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物,
(6) 本宗地界址点位臵、界址线、地形地物的现状、界址点坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点(放桩)日期、制图日期。
(7) 指北方向和比例尺。
(8) 为保证宗地图的正确性~宗地图要有检查审核~宗地图的制图者、审核者均要图上签名。
(三) 宗地图的编绘
宗地图是以宗地为单位编绘的地籍图。宗地图与地籍图上的内容必须统一。宗地图是根据地籍图、宗地调查表和界址点测量成果制作而成。
宗地图上界址线走向清楚、坐标正确无误、面积准确、四至关系明确、各项注记正确齐全、比例尺适当。
宗地图图幅规格根据宗地的大小选取~一般为32k、16k、8k等~界址点用1.0mm直径的圆圈表示~界址线粗0.3mm~用红色或黑色表示。比例尺可根据宗地大小选定~以能清楚表示宗地情况为原则。
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第七节 质量控制及成果资料
一、质量控制措施
领导的大力支持~坚强的领导班子~良好的组织纪律~作业技术人员之间的团结和友爱以及强烈的责任感是是取得优质成果的保证。
1. 组织机构的关系
(作业单位名称) 作 业 队 小 组
地籍调查主管科室 土地管理局
注: 表示上下级关系;
表示技术合作关系;
表示领导合作关系;
2. 组织纪律规范化
(1) 安全问题
在作业过程中~不断的提醒作业人员注意安全~从主观上和客观上消除各种不安全因素。
密切注意人身安全:如劳累过度或不良饮食习惯而引起的疾病~单独外出~不礼貌的行为和语言~作业员之间缺乏理解和沟通~粗心大意等。
密切注意仪器设备安全:如不规范操作,观测者离开仪器,缺乏检查(收仪器时、架仪器时、背仪器时等)。
(2) 有良好的责任心
质量第一——是我们永恒的追求,
吃苦耐劳——要有所收获都要付出辛勤的汗水,
礼貌待人——是我们应有的道德~并给我们生活的信心,
遵守纪律——是我们完成任务的保证,
对自己负责~对我们付出辛勤汗水的成果负责~对国家的负责。
3. 质量保障监控措施
为使工作顺利进行~设计了四个表~各级领导和作业小组长都要填写以下
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表格。通过填写这些表格~知道自己正在做些什么~做了多少~做得怎么样~质量是否符合要求等~也可以使技术负责人更容易发现正存在的问题~掌握工作进度和成果质量~根据具体情况对工作进行指导~从而达到对成果质量监控的目的。
表1 工作日记
年 月 日
问题:技术、纪律、生活……
(签字)
解决方法(处理意见):
(签字)
仪器使用情况:
型号 数量 归返情况 型号 数量 归返情况
测距仪 全站仪
经纬仪 充电器
基 座 棱 杆
棱 镜 连接线
脚 架 其它附件
电 池
表2地籍调查状态表
序 号 调 查 房屋查丈 界址点坐标 宗地面积 资料整理 备 注
注:表中某项工作完成后打“?”,未完成请在备注中详细注明
表3界址点误差表
Δcm 序号 边号 实量边长 坐标反标边长 备 注
Δ=反标边长-实量边长
表4 点测量统计表
日 期 已知控制点数 控制点数 实测界址点数 备 注
二、地籍调查质量评定
【在下述基础上进行详细阐述】
地籍调查的质量将直接影响今后日常地籍管理、登记发证、地政管理及地籍信息系统的质量~因此对地籍调查成果要实行严格的检查。
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作业组内先自检~作业组之间再互检~自检互检达100,。
(1)外业班组在工作完成后~应将全部成果资料整理装订~并进行认真严格的自检、互检~做到清楚、齐全、确保无误后方可交出进行第二级检查。即坚持自检、互检、室检审和院审的“三检两审”制度~以确保成果成图质量。工程负责人对其所完成的成果质量负责。
(2)对地籍测量成果资料进行各级检查发现的问题和错误~必须做好记录并提出处理意见~返回作业班组改正或返工~并分别写出检查、验收报告。各级检查人员应对经其检查的成果资料质量负责。
【以下为成果评价要点~仅供参考】
【(1) 权属资料收集是否完整~权属调查是否准确~调查项目是否齐全~地籍调查表的填写是否规范、内容表达是否准确,
(2) 宗地划分是否科学、合理、合法,
(3) 界址点坐标获取方法是否正确~实测点精度是否符合规范要求~界址点测量的内容是否准确、清楚~宗地面积计算是否正确。观测手簿是否清晰~计算是否正确~成果是否完整,
(4) 宗地档案内容是否齐全~表、册、图的填写及绘制是否正确~字迹是否工整~它们之间的内容是否一致,
(5) 控制点测量方法是否正确~实测点精度是否符合规范要求~地籍图测量的内容是否准确、清楚。
(6) 验收过程中~如发现特殊问题~由验收小组成员根据其可靠性、合理性、可用性来确定验收内容的正确性及提出解决办法。】
【对验收中发现的不符合《规程》、《规范》、《图式》、技术设计书和有关技术规定的成果资料~应根据其性质和重要程度~分别提出处理意见~退回改正或返工。当发现存在问题较多时~可将全部成果资料退回被验收单位~责令其重新检查和处理。
对验收合格的成果~按国家测绘局发布的《测量成果成图检查验收规定》进行质量评定。】
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三、地籍调查应提交的成果资料
1. 城镇地籍调查技术设计书,
2. 城镇地籍平面控制测量外业记录手簿、控制网图、平差计算资料及成
果表,
地籍测量首级控制点点之记(?级测距导线以上级别), 3. 城镇
4. 城镇地籍调查表,
5. 界址点外业观测手簿、界址点坐标计算资料及成果表, 6. 城镇地籍图分幅接合表,
7. 城镇地籍图、宗地图(数字图应附磁盘数据文件), 8. 面积量算原始记录及成果表,
9. 以街道为单位宗地面积汇总表,
10. 城镇城镇土地分类面积统计表,
11. 城镇地籍调查自检报告,含地籍测量,
12. 检查验收报告,
13. 城镇地籍调查技术总结。
第八节 工作进度安排 【范例】
序号 工作项目 时间进度序列(月份)
1 准备工作 2 地籍控制测量 3 土地权属调查 4 地籍图测量(数字测量)
界址点测量、 5 宗地面积计算
制作地籍图 6
制作宗地图 7
建立地籍档案 8 9 检查验收
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附件
包括调查表、土地分类标准、各类工作用表等。
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