立房屋买卖契约人:
买房人:
卖房单位:
双方就下列房屋买卖达成协议,现签订房屋买卖契约如下:
1.房屋地址面积:
详细地址 室号部位 房屋建筑面积
平方米
平方米
平方米
平方米
上开房屋面积包括走道、扶梯间等公用部位分摊的面积。
2.本契约全部价款计人民币:_____元
价款计算组成:_____,投调税_____。
3.付款约定:签约_____周内付清
4.上开房屋,在买房人交清价款和履行其他约定后,由卖
房单位办理房屋交 付手续。买房人可持本契约和交付房屋手续
及其他有关证件,向房屋所在区房管部 门办理申请房屋所有权
登记或所有权移交手续,所需手续费由买房人支付。
5.上开房屋的基地及底层小院子,因土地属于国有,仅供
买房人使用。但必须服从城市建设规划,按规定缴纳房产税和土
地使用费。
6.买房人所购的房屋,应按国家房屋管理的规定使用,接
受所在地区街道组织、房管部门的管理和指导。不得随意乱拆乱
改。走道、扶梯间等公用部位属同幢住户共同财产,不得随意侵
占,严禁乱搭乱建。
7.上开房屋,在办理交付手续之日起壹年内,凡属屋面漏
水、外墙渗水和结构性的质量问题,由卖房单位负责保修;凡属
买房人使用不当或人为损坏,由买房人自行负责;保修期满后全
部由买房人自行负责维修。
8.其他约定:上述房产权自买方办理完房产变更登记后归
买方所有。
本契约一式四份,双方各执两份。
买房人:_____
卖房人:_____
二手房买卖契约
房屋买卖契约
甲方(卖方) 立契约人 乙方(买方) 由于甲方已收到乙方预付的购房定金人民币(大写) 共同遵守。 元。双方同意就下列房地产买卖事项订本立契约,
一、甲方自愿将座落在东莞市 的房地产(房屋建筑面积 给乙方。乙方已对甲方所要出售的房地产做了充分了解,愿意购买该房地产。
平方米)出售
二、甲乙双方议定的上述房地产成交价格为人民币(大写) 元整。乙方分 次付清给甲方,购房定金将在 最后一次付款时冲抵为房款。付款方式: 。 甲乙双方协商定于 年 月 日办理过户手续,办理过户手续前将余款人民币 元正全部付清给甲方。 三、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼 责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 四、违约责任:乙方中途悔约,乙方不得向甲方索还定金,甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起 日内将定金退还 给乙方,另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清房款;或甲方不能按期向乙方交付房地产, 每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 的滞纳金。 五、上述房地产办理过户手续所需缴纳的税费及相关其它款项,由乙方承担。 六、本契约在履行中若发生争议,甲乙双方应取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向 员会申请调解或仲裁,也可向有管辖权的人民法院起诉。 七、本契约未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。 八、本契约经双方签字后即时生效。 九、本契约一式 份,甲乙双方各执 份。契约副本 份,送 房地产交易管理所(处)。 房地产仲裁委
十、双方约定的其它事项:
甲方(签章): 地址: 联系电话: 身份证号码:
乙方(签章): 地址: 联系电话: 身份证号码: 签定日期: 年 月 日
二手房买卖契约
售房协议书
订立合同双方:
出卖方: ,以下简称甲方;
购买方: ,以下简称乙方。
根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 甲方自愿将座落在 的住宅房一(套),(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方。
第二条 上述房产的交易价格: 元(大写: ,,,,,,,,元整)。
第三条 付款时间与办法:
乙方应于,,,,年,,月,,日前向甲方当面付清房产款项。
第四条 甲方保证上述房地产权个人所有,家庭、夫妻对房屋出售没有异议,没有任何抵押及
债权债务,没有争议和纠纷,有完全自主产权和处置权。房屋出售前的未尽事宜和异
议由卖方负责,房屋产权证交接后所发生的异议由买方负责
第五条 双方同意于,,,,年,,月,,日由甲方将上述房地产正式交付给乙方。房屋移交给乙方时,其该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方。
第六条本合同主体
1(甲方是,,,,、,,,,,共,,,,人,委托代理人,,,,即甲方代表人。 2(乙方是,,,,。
第七条 本合同一式,,份。甲方产权人各一份。乙方一份。
第八条 本契约未尽事项,甲乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
甲方(签章): 乙方(签章:
法定代表人: 法定代表人:
地址: 地址:
联系电话: 联系电话:
邮政编码: 邮政编码:
委托代理人: 委托代理人:
1
房屋买卖契约二手房买卖
房屋买卖契约
卖方:XXX(以下简称甲方) 身份证号: 430103200XXXXXX
买方:XXX以下简称乙方) 身份证号: 4309021986XXXXXX
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
一、甲方自愿将座落于XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 的房屋(房屋建筑面积为 XXXX平方米,产权所有人 XXXX产权证号XXXXXXX14249442 号)出售给乙方。乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋。
二、甲乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写) XXXX万元整,(小写)¥XX0000.00元整。 乙方在签订本契约时支付购房定金人民币(大写)贰万元元整,购房定金将在最后一次付款时冲抵房款。具体付方式: 1,签定本合同时支付甲方定金人民币贰万元整(¥20000.00元整);2,乙方办理银行按揭贷款人民币柒拾陆万元整(¥XX0000.00),(此款项直接由银行转帐给甲方,额度以银行审批为准);3,银行审批通过后3个工作日内双方办理产权过户当日乙方支付甲方人民币XX万元整(¥XX000.00元整);
三、双方同意乙方付清剩余款后,由甲方将上述房屋正式交付给乙方,房屋移交给乙方时甲方负责结清水、电、有线、物管等费用。
四、甲方保证上述房屋权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
五、违约责任:乙方中途违约,乙方不得向甲方索还定金;甲方中途违约,甲方应在 违约之日当天双倍返还定金给乙方,并退还乙方已支付的款项;乙方不能按期向甲方付清购房款;或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房
地产价款千分之一的滞纳金。经纪方佣金由违约方负责承担。
六、本契约在履行中若发生争议,甲乙双方协商解决。协商不成时,任何一方均可向长沙市房地产仲裁委员会申请仲裁,也可向所在管辖区的人民法院起诉。
七、甲方必须配合乙方办理房屋交易,过户手续,不得以任何理由推托;该房屋是以现状售予乙方,乙方曾被邀或已授权代表代为察看和了解该房屋,乙方确认无异议,乙方不得借此拒绝交易。
八、上述房屋办理过户手续所需缴纳的税费,由 乙 方承担。
九、若甲乙双方隐瞒自己银行诚信状态如:银行负债、信用卡不良记录等,导致该房屋产权转移手续和银行按揭手续无法办理,则隐瞒方为违约方,向守约方支付违约金为定金数目,并支付经纪方违约金为甲乙双方佣金数目。
十、签署本协议后,甲乙双方应及时配合办理各项手续。
十一、本契约一式二份,甲乙双方各执一份,本契约经三方签字或盖章后生效;如付款方式为按揭付款的,因银行政策原因导致不能贷款或因房产局政策原因导致上述房产不能办理过户手续,本契约即终止,卖方所收定金或房款即予全部退还给乙方,双方互不承担违约责任;本契约买卖双方此后签署的用于过户或按揭的《房地产买卖合同》的内容与本合同不一致的以本合同为准。
十二、本契约未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。 十三、双方约定的其它事项:房内装修及家具电器随房屋以现状交付给乙方。
甲方(签章): 乙方(签章):
身份证号码: 43010320071XXXXXXX 身份证号码: 430902198XXXXXXX2 监护人(父亲):(签章):
监护人(母亲):(签章):
2017年 X月XX日
二手房买卖契约.1-副本
二手房转让契约
甲方(转让方):
乙方(接受方):刘永春
证明人:柳 吉
甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经协商一致,就下列
房屋转让事项订立本契约。
第一条 该房屋座于海晏县 ,
建筑面积 平方米。甲方自愿将其法定物转让给乙方,乙方也自愿
接受该房屋。甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状
况,保证该房屋不受他人合法追索。
第二条 该房屋总价款为人民币(大写)八万元 ,(小写)
¥ 80000元整 ;乙方在 年 月 日 前付给甲方定金(币种
人民币) (大写) 六万元整,(小写)¥ 60000元整 。
第三条 下剩的房价款支付方式为:甲方将房产证和土地证一并
转让给乙方后一次性现金付清;支付时间为:2011年 月 日前。
甲、乙双方未按规定支付房价款的,则按下列约定承担违约责
任:
若甲方违约,乙方有权要求甲方占总房价款百分之五十的违约
金。
若乙方违约,甲方有权要求乙方占总房价款百分之五十的违约金。
第四条 甲、乙双方确定,虽然房屋所有权未作记载,但依法
对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第五条 甲、乙双方同意,在本契约生效后 月内甲方向房屋
权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并按有关规定向土地管
理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理:
该房屋土地使用权为转让取得,其土地使用权证权利和相关转让
合同的权利、于2011年 月 日前,将房产证和土地证一并义务交
给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得,根据有关规定,其转让需交纳土
地出让金或土地收益;双方约定,办理以上手续应当缴纳的税费,由
甲方按国家规定全部承担。
第六条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、有线电视、
通讯等相关杂费,按下列约定处理:甲方自搬出日期起,以前的所有
费用由甲方承担。
第七条 本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补
充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割
的部分。
第八条 本契约自甲乙双方签定之日: 年 月 日起生效。
第九条 甲方保证上述房地产权(包括房产证和土地证)属清楚。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,一概由甲方清理,并承担
民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。
第十条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应协商解决;若协商无效,以本契约为依据向法院起诉。
第十一条 本契约自甲、乙双方签字盖章后生效。
第十二条 本契约一式二份。甲乙双方各执一份。
证明人(签字):
甲方(签章): 乙方(签章):
签约日期: 年 月 日 签约日期: 年 月 日