2014-05-17明源地产研究院
一、房地产开发商
1.契税
建筑用地在承接出让土地时,房地开发需向土管理部门缴纳3%~5%税率
2.营业税
自建建筑物出售,按建筑业3%税率计营业,出售筑物,按销售不动产的5%税率计缴
3.城市维护建设
在缴纳营业税的同,应以实际缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税和3%的教育费加。城市建设护税为比例税,按纳税人所地区的不同,用不同档次税,体是:纳税人在地为城市市的,税率为7%;纳在地为城、镇的,税率为5%;纳税人所地不在城市市区或
4.城镇土地使用税
房地产开发商使用国有土地,以使用的土面积计税依据,按照规定的适用税
年应纳税额=计税土地
土地使用税按年算,分期向土地所在地税务机关缴纳。根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税关政策规定的通知》(国税发[2003]89)文件的规定,房地产开发企业自用、出租、出企业造的商品房,自房屋使用或付之次月起计征
5.房产税
以拥有的房产的计税余值为计依据,按1.2%税率计缴房
应纳税额=房产余值×(1-10%~30%)×1.2%
房产税按年计征,期向房产所在地税务机关缴纳。根据国税发[2003]89号文件的规定,房地产开企业建造的商房在售出之前不征收房产税;但售出前房地开发企业已用出租、出借的品房应按规定征收房产税。房地产业自用、出租、出借本企业建造的商品房,房屋使用或交付之
6.车船使用税
以拥有自用的应车船适用的计税标准、年税额分别计税。车船使用税按年征收,分期缴纳,纳期限由各省、治区、直辖市人民政府定。汽车适用车辆使用税是每年每辆60~320元,由纳税人所在地税关征。纳税人所在地,对单位是指营所在地,对个
7.土地增值税
以转让房地产所取得的增值额计税据,实行四级超率累进
计算公式:
土地增值额=转让房地的
应纳土地增值额=土地增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除率土地增值税纳税人转房地产所取得的收减除本条第六条规除项目金额后的余额,为增值额。纳税让房地产所取得的收入,包括货收入、实物收
计算增值额的扣项目有:(一)取得土地使用权所支付的金额;(二)开发土地的成本、费用;(三)新建及配套设施的成本、费,或者旧房及筑物的评价;(四)与让房地产有关的税金;(五)财规定的他扣除项目。土地交易环节的地增值税实行四
增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
增值额超过扣项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。值额超过扣除项目额100%、未超过项目金额200%的部分,税率为50%。增值额超过扣除项目金额200%的部分,
企业建造普通标准住宅出售,增值额未过扣项目金额20%的,免纳土地增
纳税人应于让房地产合同签订之日起7日内,到房地产所在地税务机关办理纳税申,并向税务机关交房屋及建筑物产、土地使用权证书、土地转让和房产合同、房地产评估报告及其与转让房地
8.印花税
书立、领受税法列举的应凭
9.企业所得税
应纳企业所得税额=(收入总额-税法予扣除项目金额)×适
税法规定,企业缴纳所得税实行按年计算,分期(月或)预缴,份或季度了后15日内预缴,年了后4个月内汇算清缴,
10.个人所得税
个人独资或合资企业,按个体工商户的产经所得的应税税目,计缴个人所
应纳税额=(全年收入总额-成本费用以及损失)×适用税率-速算扣除数个体商户的经营所得纳的个人所得税,计算,分月预缴,由纳税人在次7日内预缴,年度终了后3个内汇算清
二、地产开发
1.征地、拆迁阶段
地形勘测费;征用土地补费;附着物补偿费(拆迁补偿费);林地补偿费;森林植被恢复费;林地意使用砍伐费;使用林地评估费;耕地占用税;耕地开费;新菜地、鱼塘开发设基金;村社保基金;征地管理费;地查勘测量费;拆迁理费;临迁补助费;城市容费;房地产开发阶;土地手续阶段;预审附图费;土地勘测费;摘牌易务费;土地用权出让金(地价);土地使权出让合同契税;
2.总规阶段
交通评估费;调规可行性研究费;公示公费;公示牌制作费;专业报建;环境评价咨询费;人防易地建设费;规划报建;放线测量费;公示费(含公证费、公示制作费);市政设施套费;设、工、监理招投标;招投标评标费;场地使用费;交易务费;初步设计审查;审查费用;专家;会议费;施工许可;施工图审查费;工程定额编制费;质监;安监费;劳保金;散装水泥基金;花税;新墙体材基金;农工社会工保险;预售证;门牌号码制作费;箱制作费;楼盘名、路名登费;制路牌费;面积测绘费;规划验收阶段;验费;公示(含公费、公示牌制作费);公费(含公证费、公示牌制作费);违章处;大确权;房屋测绘费;确权查;补交出
工商注册费;
三、房地产开发项
对于一般房地产开发项目而言,投资及本费由开发成本和开发费用两大部分
(一)开发成本
共有八项:
1.土地使
国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让类似地块的出让金额并进行时间、地段、用途、临状况、建筑容积率、土地出让年限、周围境状况及土地现等因素的修得到;也可依据所在城市人民政颁的城市基地价或平均标定地价,据项目所在地段级、用途、容积率、使
2.土地征用及
(1)土地征费。国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、劳动力安置助费、水利设施维分摊、青补偿费、地占用税、耕地垦复基金、征地管理。农村土地征用费的估算可参国家和地方
(2)拆迁安置补费。在城镇地区,国家和地方政府可以依据法定程序,将国有储备土地或已由企、事业单位或个使用的土地出让给房地产发项目或其他设项目使。出让土地使原地单位或个人造成经济损失,新用位应按定给以补偿。它实际上包括两部费用,即拆迁安
3.前期工程费
前期工程费
(1)项目规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额一定百分比估。通常规划及设费为建安工程费的3%左右,水文勘探费可根据所需工作结合有关收
(2)“三一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构物拆除费用、地平整费和通、通电、通路的费用等。这些费可以根据实际工作量,照有关计
4.建安工程费
它是指直接用于建安程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(排水、电气照明、梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设及安装)以及内修工程费等。可行性研究阶段,建安工程费可采用单元算、单位标估算法、工程量近似匡算法、概算标估算法以及类似工
5.基础设施费
它又称红线内工程费,包括供水、供电、供气、道、绿化、污、排洪、电讯、环卫等工程费用,通常采用单位指标估算
6.公共配套设施费
它主要包括不能有偿转让的开发小区内公配套设发生的出。其估算可参照“建安工程费”的估
7.不可预见费
它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程和前述各费用估算准确程度,以上述1~6
8.开发期间税费
开发项目投估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或关部门征收的用。在一些大中市,这部分费用在开发建设项目投成中占较大比重。应根当地有关法
(二)开发费用
开发费用是指与房地产开发项目关的理费用、销售费用和财务
1.管理费用
可按项目开发成本构成中前1—6项和为基数,按3%左右
2.销售费用
它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各费用以专设销售构或委托销售代理的项费用。主要包括以
(1)广告宣传费。约销
(2)销售代理费。约为售
(3)其他销售费用。约销
以上各项合计,销售费用占
3.财务费用
它指为筹集资金而发生的各项费用,主要借款息和其他财务费用(如汇兑损
(三)投资与成本费
为了便于对房地产建设项目各项支进行析和比,常把估算结果以汇总表的形
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继承、赠与、买卖三种方式过户的税和费
1继承
公证费:品房按当地评估价2%收费,不愿意评估的,可房子所在地平均价格计;平房和公房60、80元/㎡计算。(公证费以长安公证
税:免
费用:10
注:继承证需要进行家庭成员核对,时效不确定,建委是即时理,5个工日出新房产证,央产房屋需办理《在京央产已购公房变更通知单》后再办
2赠与
公证费:商品房按当地评估价2%收费,不愿评的,可房子所在区平均价格计算;平
税:拿公证书办理缴税,直系亲赠与缴契税,非直系亲属缴税
费用:10
注:契税:普通住宅90㎡以下1%,90-140㎡的1.5%;140㎡以上及非普通住宅的,3%。
3买卖
公证费:无
税费:
----商品房:
---已购公房
----经济适用房
----二
平房:跟商品
四合院:需缴纳土地
公司产权的:公司自己申报营业税、土地值税、产税、花税,企业所得税,土地使用税、买受
---------------------------------
上面是住宅的,商业用房的税费征收方式不是否满5年限制,有:营业税、个税、印花税、契税、土地
营业税:城六区为差额5.6%,远郊区县为差额5.5%
个税:差额20%
印花税:全
契税:全额3%
地产开发的税和费,省下的都是白花花的银子!
地产开发的税和费,省下的都是白的银子! 一、房地产开发商都需
1. 契税
建筑用地在承接出让土地时,房地产发需向土地管
2. 营业税
自建建筑物出售,按建筑业 3%税率计营税,出售建筑,按销售不 动产的 5%
3. 城市维
在缴纳营业税的时,应以实际缴纳的营业税税额为计税依,按适用税 率缴纳城市建设维护税和 3%的教育费附加。城市建设维护税比例, 税人所在地区的同,适用同档税率,具体是:纳税人所在地为 市市区的,税率为 7%;纳税人所在地为县
4. 城
房地产开发商使用国有土地,以使的地面积为计依据,按照规定的
年应纳税额=计税地面积(平方米)×
土地使用税按计算,分期向土地所在地税务机关缴纳。根据《国家税务 总局关于房产税城镇土地使用税有关策定知》(国税 [2003]89号)件的规定,房地产开发业自用、出租、出借本企业造的商品房, 自屋使
5. 房产税
以拥有的房产的计税余值为依据,按 1.2%税率计
应纳税额=房产余值×(1-10%~30%)×1.2%
房产税按年计征,分期向房产所在地税务机关缴纳。根据税发 [2003] 89号文件的规定,房地产开发企业建造的商品房售出前收房产税; 但出前房地开发业已使用或租、出借的商品房按规定收房产 税。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造商
6. 车船使用税
以拥有自用的税车船适用的计税标准、年税额分别计税。车船使用税按 年征收,分期缴纳,纳税期限由各省、自治区、辖人府确定。汽 适用的车使用税税额是每每辆 60~320元,纳税人所在地税务机 关征收。 纳税人所在地, 对位
7. 土地增值税
以转让房地产所取得的增值额为
土地增值额=转让地产的总收入-扣除
应纳土地增值税额=土地增
土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除 目额后的余额,为增值额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币
计算增值额扣除项目有:(一)取得土地使用权所支付的金额;(二) 开发土地的成本、费;(三)建房及配套设施的本、费用,者旧 房及建筑物的评估价格;(四)与转让地产有关的税金;(
土地交易环节的土地值税实行四级超率累
增值额未超过扣除项目金
增值额超过扣除项目金额 50%、未扣除项目金
增值额超过扣除项目金额 100%、 过扣除项目金
增值额超过扣除项目金额 200%的部分,税率为 60%。
企业建造普通标准住宅出售,增值未过扣除项目额 20%的,免纳
纳税人应于转让房地产合同签订之日起 7日内,到房地产在税务机关 理纳税报,并向税务机关提交房屋及建筑物
土地转让和房产买卖合同、房产估报告及其他与转让房地产有
8. 印花税
书立、领受税法列举应税凭证、按照规定计
9. 企业所得税
应纳企业所得税额=(收入
税法规定,企业缴纳所得税实行按年计算,分期(月或季)缴,月份或 季终了后 15日内预缴,年度终了后 4个月
10. 个人所得税
个人独资或合资企业,按个体工商
应纳税额=(全年收入总额-费用以及损失)×适用税率-
个体工商户的经营所得应纳的个人所得税,按年计算,分预,由纳税 在次 7日内预缴,年度终了后 3个月
二、地产
1. 征
地形勘测;征用土地偿费;附着物补偿费(拆迁补偿费);林地补偿 费;森植被恢复费;林地意使用砍伐费;使用林地评估费;耕地占用 税;耕地开垦费;新菜地、鱼塘开发建设基;村民保基;征地管理 费;征地查勘量费;拆迁管理;临迁助费;城市增容费;房地产开 发阶段;土地续段;用地审附图费;土地勘测费;摘牌交易服务费; 土使用权出让金(地);土地使用出让合契税;土地闲置费;地 质灾害评估费;购
2. 总规阶段
交通评估费;调规行性研究费;公示公证费;公示牌制作费;专业报建; 境评价咨询费;人防易地建设费;规划报建;放线测量费;公示费(含 证费、示牌制作费);政设施配套;设、施工、监理投标; 招投标评费;场地用费;交易服务费;初步设计审查;查费用;专 家费;会议;施
安监费;劳保金;散水泥基金;印花税;新型墙体材料基金;农民工 会工商保险;售证;门牌号码制作费;邮箱制作费;楼盘名、路名登报 费;制作路牌费;面积测费;划验收阶段;验线费;公示费(含公 费、示牌制作费);公示费(含公证费、公牌制作费);违章处罚; 大确权;房屋测绘费;确权册费;补交出让金;房地产销交易段; 印花税;缴交税费;房地产交易
工商注册
三、房地产开
对于一般房地产开发项目而言,投
(一)开发成本
共有八项:
1. 土
国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用 者。土地使者地出让金的估算参照政府前出让的类似地块的 出让金数额并进行时、地段、用途、
年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;也可依据所在城市人 府布的城市基准价或平均定地价,根据项目所在地段等级、 途、容积
2. 土地征
(1)土地用费。国家建设征用农村土地发生的费用主要有土地补偿费、 劳动力安置补助、施维修分摊、青苗偿费、耕地用税、耕地 垦复基金、征地管理费等。农土地征用费的估
(2)拆迁安置偿费。在城镇地区,国家和地方政府可以依据法定程序, 将国有储备土地或已由企、事业单位或个人使用土地让地产开发 项或其他建项目用。 因出土地使原用地单或个人成经济损失, 新用地单位应按定给以补偿。它实际包
3. 前期工程费
前期工程
(1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总投资额 的定估算。通常规划设计费为安工程费的 3%左右,水文地 质探费可根据所
(2) “三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物 除用、场地平整和通水、电、通路的费用等。这些费用可以据实 际工
4. 建安工程费
它是指直接用于建工程建设的总成本费用。 主要包括建筑程费 (建筑、 特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电、空、 管道、消防、防、弱电等设及安)以及室内装工程费等。在 可性研究阶,建安工程费可采用单元估算法、单指标估算法、工程 量近匡算
5. 基础设施费
它又称红线内工程费,包括供水、供电、供气、道路、绿、排污、排、 讯、环卫等工程费用,通常采用单
6. 公
它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共套施发生的支出。其估算 可参照“建安工程
7. 不可预见费
它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和述各费用估 的准确度,以上述 1~6项之和为基数,
8. 开发期间税费
开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府 或有门收的费用。在一大中城市,这部分费用在开发建设项目投 资构成占较大比重。应
(二)开发费用
开发费用是指与房地产开发项目有的理费用、销
可按项目开发成本构成中前 1— 6项之和为基数,按 3%左右计算。
2. 销售费用
它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项用及专设售机构 委托销售代理的各项费用。
(1)广告宣传费。
(2)销售代理费。约销售收入的 1.5%
(3)其他销售费用。为销售收入的 0.5%
以上各项合计,销售
3. 财务费用
它指为筹集资金而发生的各项费用,主为借款利息其他财务费用(如
(三)投资与
为了便于对房地产建设项目各项支出分析和比较,常把估算结果以汇 总
房屋交易税费主要指房屋交易时需要向国家交纳的各类税和费的总称
房屋交易税费主指房屋交易时需要向国家交纳的各类税费的总称, 包括土地 增值税、所得税、印花税、手续费等。根据国家相税规定,个人转让自用 5年以上,且是庭唯一生活房取得的所得,免征个人得税的。本案主 要涉及因房产买双方基于不同的认识
案件事实
1、 张某 2000年取得系争房屋的产权, 约定张某同意将上述房屋出让给李 某,方 2012年签订《上海市房地买卖合同》,主要约定:转让价款 244元;双方应按国
2、补充协议:双方同意将购房合同价定为 244万元,另外乙方(李某)补 56元作为甲方(张)的装修偿费用,双方房屋买卖合同实际成交价 共计 300
3、 2013年双方办理过户手续时,由于张某实际上拥有两套住房,故不 免税政策, 相部门要求加支付 6万元税费, 因双方协不成, 导系
争议焦点
4、原告(李某)认为应按照《上海市房地产买卖合同》中约定“双方应按 家上海市的有关规缴纳税费” , 且原告以为被告的涉案房屋其唯一一 普
5、被告(张某)认为应按照补充协议中约定“实际成交价格 300万为甲 方(某)净到价格”视为出售方不承担税费相关费用,相
裁决要点
6、法院认为,《上海市房地产买卖合同》中约定的“双方应按照国家及上 海市的有关规定缴纳税费”为格式合同条款,且双在《房协议》及《充协 议》中一再强调“房的净到手价为 300万”,实际上是对格式条款中内的 变更,故可以视双
本案主要的议为被告要求增加的 6万元税费应由原告承担, 原被告的分歧 分别建立原被告的房屋为唯一套普通住宅需要缴纳税费, 而被告认 为被告的税费由原告承担,
综上, 由双方对于新增的 6万元税费基于不同的认识导致承担不明确, 故 本案房屋买卖合同能续行的原因不能归责于方违约, 同双方均同意解 除协, 因此法院根据公平原, 判决相关中
相关延伸解读
司法实践中,因税费而生的房屋买卖合同纠纷主
(1)因当事人对应承担的税费不知导致双方对税费如何承担无法协
(2)因双方对税费承担主体约不而导致税费承担主体无法确认而
(3)因双方为避税而“做价”导致双方对该约定的效
(4)因税费政策变化导致税费的承担主体无法确认而
在上述典型纠纷中, 主要争议在于哪一方违约以及合同能否解除, 属 第(2)种型,即双约定不明确且不能归责于一方而致的合同法
我国奉行税收法主义原则, 即课税要素均由法律规定, 实践中, 纳税 义务人与其合同相对人约定由合同相对人或第三人实际缴税款情况, 法律并 没有禁,体现了未损害家税收利益条件下,对当事人思自治的重。 因此, 在涉及税费承担争议房屋买卖合同中, 司机关
(1)买卖双方对税费支付有明确约定的,应
(2)双方对税费的支付没有约定或约不的,应根据家税费法律法规 的规定来
(3)若双方对税费的支付作出约定后,又因相关政策控而生税费增 的,协商一致外,增减部分仍应按国家
房屋交易税费主指房屋交易时需要向国家交纳的各类税费的总称, 包括土地 增值税、所得税、印花税、手续费等。根据国家相税规定,个人转让自用 5年以上,且是庭唯一生活房取得的所得,免征个人得税的。本案主 要涉及因房产买双方基于不同的认识
案件事实
1、张某于 2000年取得系争房屋的产权,约定张某同意将上述房屋出让给 李某, 方 2012年签订 《海市房地产买合同》 , 主要约定:转让价款 244万元;双方应按国
2、补充协议:双方同意将购房合同价定为 244万元,另外乙方(李某)补 56元作为甲方(张)的装修偿费用,双方房屋买卖合同实际成交价 共计 300
3、 2013年双方办理过户手续时, 由于张某实际上拥有两套住房, 不享 受免税政策, 关部门要增加支付 6万元税费, 因双方协不成, 导系
争议焦点
4、原告(李某)认为应按照《上海市房地产买卖合同》中约定 “ 双方应照 国及上海市的有关定缴纳税 ” ,且原告以为被告的涉案房屋其唯一一套 普
5、 被告 (张某) 认为应按照补充协议中约定 “ 实际成交价格 300万元为甲方 (张某)净手价格 ” 视为出售方不承担费等相关费,
裁判要点
6、法院认为, 《上海市房地产买卖合同》中约定的 “ 双方应按照国家及上海 市的有关规定缴纳税费 ” 为格式合同条款, 且方 《购房协议》 《补充议》 中一再强调 “ 房屋的净到手为 300万元 ” ,实际上是对格式条中内容的变更, 故可视
本案主要的议为被告要求增加的 6万元税费应由原告承担, 原被告的分歧 分别建立原被告的房屋为唯一套普通住宅需要缴纳税费, 而被告认 为被告的税费由原告承担,
综上, 由双方对于新增的 6万元税费基于不同的认识导致承担不明确, 故 本案房屋买卖合同能续行的原因不能归责于方违约, 同双方均同意解 除协, 因此法院根据公平原, 判决相关中
相关延伸解读
司法实践中,因税费而生的房屋买卖合同纠纷主
(1)因当事人对应承担的税费不知导致双方对税费如何承担无法协
(2)因双方对税费承担主体约不而导致税费承担主体无法确认而
(3)因双方为避税而 “ 做价 ” 导致双方对该约定的效
(4)因税费政策变化导致税费的承担主体无法确认而
在上述典型纠纷中, 主要争议在于哪一方违约以及合同能否解除, 属 第(2)种型,即双约定不明确且不能归责于一方而致的合同法
我国奉行税收法定义原则, 即课税要素均由法律规定, 实践中, 纳税 义务人与其合同相对人约定由合同相对人或第三人实际缴纳款情况, 法律并 没有禁,体现了在损害家税收利益的件下,对当事人意自治的尊。 因此,在涉及税费承担争议的屋买卖合同中,司法机关般处
(1)买卖双方对税费支付有明确约定的,应
(2)双方对税费的支付没有约定或约不的,应根据家税费法律法规 的规定来
(3)若双方对税费的支付作出约定后,又因相关政策控而生税费增 的,协商一致外,增减部分仍应按国家
成都买房要交哪些税和费
买房、租房,
成都买房
除了基本的房款,买房子还要交杂七杂八的税和费用。对于多数一次购房的民来讲,在成都买房都有哪些税和费用要交纳,
如果您是首次在成都购房,下这些税和费用就是必须要
1、契税
契税=总
?大于90平米的家
如果您买的房子面积是100平米,总房是60万,那么应
?个人首次购买90平米及以下普通住房税率
如果您买的房子面积是80平米,总房为50万,那么
?别墅、非住宅等
买房、租房,
如果您买了一套价值300万的
您签订了购房合同,到管局备案的时候便可缴
2、印花
小编打电话专门问了税务局,现在成都市民购房房屋花税一共10~市可以自行前往税务局购买,或者领
3、 房
维修基金=27.5×房屋面积(小区带有
维修基金=22×屋面积(小区没有
住宅维修基金是指专项用于物业保修期届后业共用设施设
据房管局工作人员介绍,成都现在购买普通住宅维修基金收
?小区带有电梯,则27.5/平米的标准
?小区没有电梯,则22元/平米的标准
如果您买了套100平米的房子,小区内带有电梯,那么应缴房屋维修基金:100×27.5=2750;小区内没有电梯,那么应缴房屋
到房管局领取房产时便可以交纳维修
4、交易手续费
买房、租房,微信搜索“滴好房” ?住宅3元/
?非住宅11元/平方米。
5、房屋登记费
?住宅80元/套;
?非住宅550元/套。截止2014年年底,如果税务局认定您购买
那么登记
6、工本费:10元/本。
说了这么多,我们一来计算下这部分到底有
假如您第一次购买家庭普通住,面积为90平米,7000
房屋交易 类别 契税 花
费
计算方法 90×7000×1% 27.5×90 3×90
金额(元) 6300 10 2475 270 80 10
合计(元) 9145 如买了一套100平米带有电梯的房子,总
房屋交易 类别 契税 花
费
计算方法 60万×1.5% 27.5×100 3×100
金额(元) 9000 10 2750 300 80 10
买房、租房,