尊敬的领导:
我于****年*月*日成为公司的试用员工,到今天3个月试用期已满,根据公司的规章制度,现申请转为公司正式员工。
作为一名刚参加工作一年多的毕业生,初来公司,曾经很担心不知该怎么与人共处,该如何做好工作;但是公司宽松融洽的工作氛围、团结向上的企业文化,让我很快完成了从普通职员向高效职员的转变。
在岗试用期间,我在客服部学习工作。这个部门的业务是我以前从未接触过的,和我的专业知识相差也较大;但是在各部门领导和同事的耐心指导下,使我在较短的时间内适应了公司的工作环境,也熟悉了公司的整个操作流程。
在本部门的工作中,我一直严格要求自己,认真及时做好领导布置的每一项任务,同时主动为领导分忧;专业和非专业上不懂的问题虚心向同事学习请教,不断提高充实自己,希望能尽早独当一面,为公司做出更大的贡献。当然,初入职场,难免出现一些小差小错需领导指正;但前事之鉴,后事之师,这些经历也让我不断成熟,在处理各种问题时考虑得更全面,杜绝类似失误的发生。在此,我要特地感谢部门的领导和同事对我的入职指引和帮助,感谢他们对我工作中出现的失误的提醒和指正。
经过这三个月,我现在已经能够独立处理公司的业务,整理部门内部各种资料,当然我还有很多不足,处理问题的经验方面有待提高,团队协作能力也需要进一步增强,需要不断继续学习以提高自己业务能力。
这是我的第二份工作,这三个月来我学到了很多,感悟了很多;看到公司的迅速发展,我深深地感到骄傲和自豪,也更加迫切的希望以一名正式员工的身份在这里工作,实现自己的奋斗目标,体现自己的人生价值,和公司一起成长。
在此我提出转正申请,恳请领导给我继续锻炼自己、实现理想的机会。我会用谦虚的态度和饱满的热情做好我的本职工作,为公司创造价值,同公司一起展望美好的未来!
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借用别人的哈
物业申请转证书怎么写
转正申请尊敬的领导:你好。
首先,感谢您给我机会到xx物业管理有限公司xx分公司从事办公室文字助理工作。
刚来公司,因为之前对物业这个行业接触比较少,并且感觉到之前在这个位置上的同事做得非常的优秀。
我就感觉到了一种无形压力,有点怀疑自己是不是能做到很优秀。
有点不自信,总是怕自己做不好,做的不对。
因为有很多的东西和公司一些事务都不是很熟悉。
因此我知道刚开始的一段时间我的工作做得很不好。
但是,我比较幸运的是有同事的帮助和朋友的鼓励,让我一步一步的进步和适应这份工作到现在的热爱这份工作。
在特地感谢办公室领导和同事对我的入职指引和帮助,感谢他们对我工作中出现的失误的提醒和指正。
工作中让我感悟到要时刻把握自己的岗位职责,深刻认识该职位处于承上启下,对内对外“关节点”的重要作用。
必须很好地承担秘书,参谋、协调、服务和联络等具体工作。
时刻提醒自己必须有高度的事业心,遵守公司的纪律,提高工作效率。
工作这段时间让我深深的感觉到了,自己的工作实践经验的不足和不能很好做到领导交待下来的工作任务。
以及现在的工作思路,还没有很好的条理性。
但是,我相信我在以后的工作当中,可以做更好。
因此,我制订了一个工作计划。
首先,培养努力的工作的态度,每天要多整理一些有关的资料,做好领导的好助手。
从工作中寻找乐趣,让自己更热爱这份工作,为公司做好文字处理工作。
掌握记录的基本方法,为业务方面提供第一手资讯。
培养自己善于交流的习惯,为公司做好对外的窗口。
诚心诚意地待人交际,节约公司的经费开支提高工作效率。
但是我还是希望领导能够时刻指点我的工作和工作中的不足,让我及时的改进和提高工作能力。
愿意接受领导长期考验。
而且我建议公司所有的成员,能相互信任,相互扶助,相互交流和学习。
我于2007年10月23日根据岗位需要成为公司的试用员工,目前担任办公室文字助理一职,负责公司以及办公室的文字处理工作。
在试用期届满之际,基于以下几条原因,根据公司的规章制度,现申请转为公司正式员工:1、 因现任工作与以前工作性质相同,所以能较快熟悉胜任本职工作,希望早日得到公司认同,以便更积极深入开展工作。
2、 目前本人各方面能力尚需提升之处还很多,为发展自身能力,也为了更好提高工作能力,需制定个人发展的近期及长远目标,而在工作位置不安定的前提下,此事无从着手。
3、生活各方面开支较高,而目前刚入公司,薪酬转正前有折扣,支撑困难,希望早日达到收支平衡,解决后顾之忧,全力投入工作。
特提请考虑,望支持为谢!申请人:xxx稍加修改即可 祝你顺利。
我在物业上班,满一个月要写申请转证书怎么写
展开全部 范文,请酌情参考修改!转 正 申 请 书尊敬的领导:您好!我来XX工作至今已满2个月,现根据公司规章制度,申请转为公司正式员工。
我刚来的时候对XX并不了解,但是领导和同事的耐心指导,使我在较短的时间内适应了这里的工作环境,也熟悉了公司的各项操作流程。
如今,我已经能正确熟练地使用物业管理软件,做好内部各种资料档案及仓库物品的管理,独自处理客服部的报修、收费等日常工作。
主要工作内容简要归为以下几点:1、接听服务电话及接待业主来访,对投诉、报修等信息做好登记并填写派工单,及时通知相关部门处理,并做好回访和记录;2、负责管理处各项费用的催收、催缴工作,对所收费用做好登记;3、 负责相关档案的管理,公司文件的签收、发放、登记,管理处通知告示的起草、打印、发放、收回、登记等工作;4、负责办公室电脑等办公设备的管理,代收邮件的接收和发放,及仓库物品及各类钥匙的发放、领用等工作;5、装修手续的办理及监督,以及其他工作。
这两个月来我学到了很多,对物业工作有了更深入的了解,也有了些新的感悟和体会。
例如,在催费时对业主和租户应采用不同的语气以取得更好的效果,以此类推,对待不同的业主采用不同的方式;明白物业服务不是一味的客气,该强硬时就强硬,该拒绝就拒绝;处理一件事要学会举一反三、考虑全面;认识到工作计划的重要性,有了计划,使每天的工作都有了明确的目标。
在本部门的工作中,我一直严格要求自己,认真及时做好每一项工作;专业和非专业上不懂的问题虚心向同事学习请教,不断提高充实自己,希望能尽早独当一面,为此,我非常感谢部门的领导和同事对我的入职指引和帮助。
当听到很多业主对我们物业的赞扬时,我深深地感到骄傲和自豪,也更加迫切的希望以一名正式员工的身份在这里工作,实现自己的奋斗目标,体现自己的人生价值,和公司一起成长。
在此我提出转正申请,恳请领导给我继续锻炼自己、实现理想的机会。
我会用谦虚的态度和饱满的热情做好我的本职工作,为公司创造价值,同公司一起展望美好的未来!申请人:XX 20XX.XX.XX
物业保安转正申请书
物业保安转正申请书敬的物?业公司的各级领导?:?您们好! 我从年月日至今,在?贵公司所辖物业管?理处,从事保安工??作。
在此期间,我在所在岗位兢兢业?业,任劳任怨,勤?勤恳恳,作好?本职工作。
?在2个月时间中,通过对白?班和夜班的分别体?验?,我深刻的认识到物?业服务过程中,服务本身是无形?的,护卫工作作为?业主最能切身感受?到服务质量的工作?之一,其责任重大??,主要职责有防火、防盗、防毒、?防事故?;控制物品外流?;控制外来可疑人员等,使业主生?活在安定的环?境中.?从而使物业达到保值增值的目的。
? ?因此,我经过深思熟虑后,?特申请成为物业公司的一??名正式员工。
在物业管理处管理处?工作的这段时间,?我很希望能在贵公?司得到物业?管-理-?员事务员这样的工作,能有机会锻?炼一下自己。
以更?好的熟悉?物业服务工作,更好的为业?主服务,为公司创?造财富。
? 衷心祝愿物业公司事业发?达,蒸蒸日上,早?日步入一流物业服?务企业?的行列。
范文如下:尊敬的领导:?我叫? ,于XXXX年?X月X日进入公司,根据公司的需?要,目前担任? 一职,负责? 工作。
本人工作认真、细?心且具有较强的责?任心和进取心,?勤勉不懈,极富工作?热情?;性格开朗,乐于与他人沟通,?具有良好和?熟练的沟通技巧,有很强?的团队协作能力?;责任感强,确实完??成领导交付的工作,和公司同事之间?能够通力合作,关?系相处融洽而和睦?,?配合各部门负责人成功地完成各项?工作?;积极学习新知识、技能,注?重自身发展和进步。
?我自?XXXX年X月工作以来,一直?从事? 工作,因此,我对公司这个岗?位的工作可以说驾?轻就熟,并且我在?很短的时间?内熟悉了公司以及有关工?作的基本情况,马?上进入工作。
现将?工作情?况简要总结如下:?123 ?在本部门的工作中,我勤奋工作?,获得了本部门领?导和同事的认同。
?当然,在工作中我?也出现了一些小的?差错和问题,部门?领导也及时给?我指出,促进了我工作?的成熟性。
?如果说刚来的那几天仅?仅是从简介中了解?公司,对公司的认??识仅仅是皮毛的话,那么随着时间的?推移,我对公司也?有了更为深刻的了?解。
?公司宽松融洽的工作氛围、团结?向上的企业文化,?让我很快进入到了?工作角色中来。
这?就好比一辆正在进?行磨合的新车一样?,一个好的司?机会让新车的磨合期缩??短,并且会很好的保护好新车,让它?发挥出最?好的性能。
咱们公司就是一?名优秀的司机,新?员工就是需要渡过?磨合?期的新车,在公司的领导下,我?会更加严格要求自?己,在作好本职工?作的同时,积极团?结同事,搞好大家?之间的关系。
在工?作中,要不断?的学习与积累,不断的?提出问题,解决问?题,不断完善自我?,使工作?能够更快、更好的完成。
我?相信我一定会做好?工作,成为优秀的?闻天?人中的一份子,不辜负领导对我?的期望。
?总之,在这一个月的工作?中,我深深体会到?有一个和?-谐、共进的团?队是非常重要的,有一个积极?向上、大气磅礴的?公司和领导是员工??前进的动力。
公司给了我这样一个?发挥的舞台,我就?要珍惜这次机?会,为公司的发展竭尽?全力。
在此我提出??转正申请,希望自己能成为?公司的正式员工,恳请领导?予以批准。
?最后,?衷心祝愿公司事业发达,蒸蒸日上?! ?申请人:?XXX
物业客服转正申请怎么写
尊敬的领导:我于****年*月*日成为公司的试用员工,到今天3个月试用期已满,根据公司的规章制度,现申请转为公司正式员工。
作为一名刚参加工作一年多的毕业生,初来公司,曾经很担心不知该怎么与人共处,该如何做好工作;但是公司宽松融洽的工作氛围、团结向上的企业文化,让我很快完成了从普通职员向高效职员的转变。
在岗试用期间,我在客服部学习工作。
这个部门的业务是我以前从未接触过的,和我的专业知识相差也较大;但是在各部门领导和同事的耐心指导下,使我在较短的时间内适应了公司的工作环境,也熟悉了公司的整个操作流程。
在本部门的工作中,我一直严格要求自己,认真及时做好领导布置的每一项任务,同时主动为领导分忧;专业和非专业上不懂的问题虚心向同事学习请教,不断提高充实自己,希望能尽早独当一面,为公司做出更大的贡献。
当然,初入职场,难免出现一些小差小错需领导指正;但前事之鉴,后事之师,这些经历也让我不断成熟,在处理各种问题时考虑得更全面,杜绝类似失误的发生。
在此,我要特地感谢部门的领导和同事对我的入职指引和帮助,感谢他们对我工作中出现的失误的提醒和指正。
经过这三个月,我现在已经能够独立处理公司的业务,整理部门内部各种资料,当然我还有很多不足,处理问题的经验方面有待提高,团队协作能力也需要进一步增强,需要不断继续学习以提高自己业务能力。
这是我的第二份工作,这三个月来我学到了很多,感悟了很多;看到公司的迅速发展,我深深地感到骄傲和自豪,也更加迫切的希望以一名正式员工的身份在这里工作,实现自己的奋斗目标,体现自己的人生价值,和公司一起成长。
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物业保安班长转证申请什么写
展开全部 《房地产企业精细化管理全案》是我见过的比较全的一个DOC格式的范本,应该比较适合你了。
内容太多了,附个目录给你,最后再把下载地址贴出来,你觉得行的话,可以去下载参考一下。
第1章组织结构设计与责权范本 101.1房地产企业组织结构设计 101.1.1大型房地产企业组织结构范例 101.1.2中型房地产企业组织结构范例 111.1.3小型房地产企业组织结构范例 121.2房地产企业部门组织结构与责权 131.2.1总经理办公室组织结构与责权 131.2.2投资发展部组织结构与责权 141.2.3项目开发部组织结构与责权 151.2.4项目经理部组织结构与责权 161.2.5设计管理部组织结构与责权 171.2.6造价管理部组织结构与责权 181.2.7工程技术部组织结构与责权 191.2.8材料设备部组织结构与责权 20第2章房地产企业职位说明书 212.1高层管理类职位说明书模板 212.1.1总经理职位说明书 212.1.2运营总监职位说明书 222.1.3营销总监职位说明书 232 . 1 . 4工程总监职位说明书 242 . 2投资拓展类职位说明书模板 252 . 2 . 1投资发展部经理职位说明书 252. 2. 2发展规划主管职位说明书 262.2.3投资拓展主管职位说明书 272.3项目开发类职位说明书模板 272.3.1项目开发部经理职位说明书 272.3.2项目投标主管职位说明书 282.3.3项目立项主管职位说明书 292.4项目管理类职位说明书模板 302.4.1项目经理职位说明书 302.4.2施工员职位说明书 312.4.3技术员职位说明书 322.5设计管理类职位说明书模板 332.5.1总设计师职位说明书 332.5.2结构设计师职位说明书 342.6造价管理类职位说明书模板 352.6.1造价管理部经理职位说明书 352.6.2合同预算主管职位说明书 362.6.3造价工程师职位说明书 372.7工程技术类职位说明书模板 372.7.1工程技术部经理职位说明书 372.7.2土建工程师职位说明书 382.8材料设备类职位说明书模板 392.8.1材料设备部经理职位说明书 392.8.2采购主管职位说明书 402.8.3仓库主管职位说明书 412.9质量管理类职位说明书模板 422.9.1质量管理部经理职位说明书 422.9.2质量体系主管职位说明书 432.9.3质量检验主管职位说明书 432.10装饰管理类职位说明书模板 442.10.1装饰管理部经理职位说明书 442.10.2装饰设计主管职位说明书 452.11营销管理类职位说明书模板 462.11.1营销策划部经理职位说明书 462.11.2销售管理部经理职位说明书 472.11.3售楼处经理职位说明书 482.11.4调研主管职位说明书 482.11.5策划主管职位说明书 492.11.6公关主管职位说明书 502.11.7客服主管职位说明书 512.12物业管理类职位说明书模板 522.12.1物业管理部经理职位说明书 522.12.2服务中心主管职位说明书 522.12.3绿化主管职位说明书 532.12.4保洁主管职位说明书 542.12.5安全主管职位说明书 552.13财务管理类职位说明书模板 552.13.1财务经理职位说明书 552.13.2财务主管职位说明书 562.13.3融资主管职位说明书 572.13.4审计主管职位说明书 582.14行政人事类职位说明书模板 592.14.1总经理办公室主任职位说明书 592.14.2行政管理部经理职位说明书 592.14.3人力资源部经理职位说明书 602.14.4档案室主管职位说明书 612.14.5法务主管职位说明书 622.14.6行政主管职位说明书 622.14.7后勤主管职位说明书 632.14.8车队队长职位说明书 642.14.9招聘主管职位说明书 642.14.10 培训主管职位说明书 65第3章项目投资与开发管理 663.1项目投资与开发管理制度设计 663.1.1企业项目投资管理制度 663.1.2企业经营计划管理制度 713.2项目投资与开发管理操作工具 733.2.1项目阶段投资回收分析表 733.2.2企业年度总体经营计划书 743.2.3投资项目竞争分析调研表 753.2.4项目开发成本费用估算表 753.3项目投资与开发管理工作流程 773.3.1企业经营决策管理流程 773.3.2年度经营计划编制流程 783.4项目投资与开发管理方案设计 793.4.1年度经营计划方案 793.4.2项目投资分析方案 803.4.3项目拆迁安置方案 82第4章设计管理 864.1设计管理制度设计 864.1.1工程设计管理制度 864.1.2设计图纸自审制度 914.2设计管理操作工具 924.2.1工程项目设计任务单 924.2.2设计任务修改审批表 924.2.3设计投标企业审查表 924.2.4设计跟踪检查记录单 934.2.5设计输出文件审查表 944.3设计管理工作流程 954.3.1图纸设计管理工作流程 954.3.2设计变更管理工作流程 964.4设计管理方案设计 964.4.1工程设计合同书编制方案 964.4.2工程设计任务书编制方案 101第5章造价管理 1045.1造价管理制度设计 1045.1.1工程预结算管理细则 1045.1.2工程计量计价管理办法 1085.2造价管理操作工具 1115.2.1工程预算作业进度表 1115.2.2单项工程计量一览表 1125.2.3分项工程计价内控表 1125.2.4单项工程概、预算表 1135.3造价管理工作流程 1145.3.1工程预算编制流程 1145.3.2工程竣工结算流程 1155.4造价管理方案设计 1165.4.1工程水电预结算办法 1165.4.2竣工结算社会审价方案 1175.4.3项目付款审核审批办法 118第6章工程施工管理 1216.1工程施工管理制度设计 1216.1.1项目经理部管理制度 1216.1.2项目招投标管理制度 1256.1.3工程承包商管理制度 1296.1.4工程监理管理制度 1376.1.5技术交底管理制度 1406.1.6临时水电...
住房公积金里的钱能取出来吗?
展开全部 住房公积金提取是指缴存职工符合规定的提取条件时,提取本人账户内的住房公积金余额。
当月汇补缴的住房公积金,需经到账确认后方可提取。
提取分为部分提取和销户提取两种类型。
一、提取条件 职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购买自住住房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的; (七)职工生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的; (八)遇到其他突发事件,造成家庭生活严重困难的; (九)进城务工人员,与单位解除劳动关系的; (十)职工在职期间判处死刑,判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的; (十一)职工死亡或者被宣告死亡的; (十二)管委会规定的其它情况。
二、提取额度及提取年限 提取额度的确定原则: (一)职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改回迁房、标准租私房、二手房,购房人提取住房公积金的可提取额度按以下原则计算: 1、主买房人应根据房价款、其所占的产权份额、配偶提取能力确定可提取限额,其中主买房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人。
具体如下: (1)主买房人确定本人及其配偶的可提取限额,总额度不超过实际发生的住房支出; (2)主买房人未婚的,一般情况下按照实际发生的住房支出的100%的份额确定可提取限额; (3)合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的,提取人应提供有关部门出具的《公证书》,按照其所占的产权份额确定其可提取限额。
2、配偶方或者购房合同上记载的其他购房人提取住房公积金的,应提供有关部门出具的公证书,按照其所占的产权份额确定其可提取限额。
3、职工购买危改回迁房,其购房总金额应扣除拆迁补偿款。
(二)职工大修、翻修自住住房,应提供职工所在乡、镇一级或乡、镇以上的房屋管理部门开具的大修、翻建证明、产权证明,职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票确定,不包含购买装修材料的发票金额。
(三)职工自建自住住房,应提供职工所在乡、镇一级或乡、镇以上的规划、房管部门开具的宅基地批复或建房批准证明文件,职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料及其他施工费用的费用发票确定,不包含购买装修材料的发票金额。
(四)职工房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金,应先确定主租房人的可提取额度,再确定配偶或其他租房人的可提取额度,其中主租房人是指租房合同上承租方左起的第一个人。
可提取额度总额由系统根据录入的月租金额和家庭年收入自动计算,计算公式为:可提取限额=月租金额*12-家庭年工资收入*5%,其中“家庭工资收入”应按照国家统计局《关于认真贯彻执行〈关于工资总额组成的规定〉》(统计字[1990]第1号)的规定计算。
(五)夫妻双方有一方在市中心、北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心(以下简称国管分中心)及北京住房公积金管理中心北京铁路分中心(以下简称铁路分中心)缴存住房公积金的,另一方的提取额度应由对方提供的《提取记录单》记录的情况确定;夫妻双方有一方在外省市住房公积金管理中心缴存住房公积金,另一方的提取额度应由对方提供的《提取记录单》或者相关证明材料确定。
提取年限: (一)职工未使用住房贷款购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的,职工及其配偶每年提取一次,累计提取总额不得超过实际发生的住房支出。
(二)职工使用住房贷款购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的,其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶可以每季度提取一次,其他情况的每年提取一次,累计提取总额不得超过贷款购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出。
(三)职工房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金的,职工及其配偶可以每年提取一次,年提取总额不得高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分。
(四)职工生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的,遇有其他突发事件,造成家庭生活严重困难提取住房公积金的,不受额度限制,可以每月提取一次。
(五)职工符合提取条件中第(二)、(三)、(四)、(九)、(十)、(十一)项情形的,可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额,同时注销职工个人住房公积金账户。
三、提取材料(所需材料均为原件及复印件,所提供的发票或收据日期需为2001年9月1日后。
) (一)使用自有资金购买、建造、翻建、大修自住住房 1、购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房等自住住房的:提供购房合同或购房协议、购房发票、提取人身份证; 2、购买危改回迁房的:提供拆迁协议、购房发票、提取人身份证; 3、职工购买标准租私房的:提供搬出安置协议(或腾退协议)、购房发票、提取人身份证; 4、职工购买二手房的:提供房产证、契税完税凭证和提取...
如何提取住房公积金 公积金提取条件和手续流程
展开全部 四、提取住房公积金的对象(本人、配偶或继承人)及提交材料要求 (一) 住房消费支取 1.采取一次性付款的职工,应提供购房合同或协议,购房发票或收据办理支取。
3.建造自住住房的,需提供乡镇一级或乡、镇以上规划房管部门开据的宅基地批复或其他建房批准证明材料、购买材料发票办理支取。
4.大修自住住房的,住平房者应提供产权人提出的修缮申请、房管部门出具的修缮证明文件、修缮费用发票办理支取;住楼房者应提供物业管理部门的修缮证明文件、分摊到本户的发票办理支取;家住农村的应提供乡、镇一级或乡、镇以上房屋管理部门开据的大修、翻建证明和产权证明及购买材料的发票办理支取。
5.支付超过本人分摊房租中超过本人工资收入5%的部分,应提供单位开具的收入证明及租赁合同(指经房屋管理部门认可的有效契约),以及上年度内的租房缴款发票。
(二) 销户提取 1.离退休的:离退休证或劳动部门相关证明。
2.出国定居的:护照签证、户口注销证明及国外定居证明; 3.丧失劳动能力且解除劳动合同的:劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明。
4.职工死亡办理销户,如职工死亡前已办理了用于住房公积金支取的个人储蓄卡,法定继承人可提供死亡职工开立的个人储蓄卡账号,并在住房公积金个人储蓄账户明细表上签字,将支取款项直接划入该账户中。
职工死亡前未办理用于住房公积金支取的个人储蓄卡的,则由该职工的遗产继承人或受遗赠人持身份证原件,向管理部提供死者的死亡证明或户口注销证明、经过公证的遗产继承文件或由公证部门出具的有关遗产继承的公证书、遗产继承人或受遗赠人用于支取住房公积金的个人储蓄卡账号,管理部审核上述材料,留存复印件,填写一式三联的《住房公积金职工死亡销户申请书》,第一联管理部留存,第二联加盖管理部业务用章后报送市中心会计处,办理相关支取手续。
办理死亡销户支取时,原有业务票据继续使用,《住房公积金职工死亡销户申请书》与其配套使用。
存在两个以上的遗产继承人或受遗赠人的,管理部还须审核由全体遗产继承人或受遗赠人签定的授权委托书及其身份证原件,授权委托书中被授权支取的遗产继承人或受遗赠人与用于支取的个人储蓄卡的所有人必须一致。
凡符合上述支取条件的,支取人持身份证、上述材料原件及复议件及个人储蓄支取卡(中国邮政-储蓄存折;交通银行-太平洋卡;中国银行-长城人民币信用卡、长城电子借记卡;招商银行-一卡通;华夏银行-华夏卡;商业银行-京卡和储蓄存折;农业银行-金穗卡;光大行-阳光卡;民生银行- 民生卡;兴业银行-兴业卡。
)到单位开取《住房公积金支取申请书》加盖单位预留印鉴及《住房公积金支取记录单》,到所属管理部办理支取。
如主买房人在中直机关分中心、中央国家机关分中心建立住房公积金,次买房人在北京中心建立住房公积金,次买房人支取公积金时需提供上述材料外,还需提供主买房人支取公积金时由建行提供的住房公积金查询书。
五、提取住房公积金的办理程序 职工提取住房公积金必须通过汇缴单位办理。
由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》,加盖单位预留印鉴,后附有关支取证明材料,经市 住房公积金管理中心 系统审核后,办理支取手续。
奶奶一套房产要给我!怎么过户给我比较划算?
房子当时赠与的时候交税少,但是以后房子出售的话会交税多,房屋通过买卖流程到手后以后卖的话就合适了,建议走买卖流程。
下面是赠与和买卖的一些情况,自己看看吧。
《赠与》 房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。
这种行为一般发生在亲属或朋友之间。
房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。
但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。
赠与房产过户 赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。
这种行为实际上就是房产所有权的转移,一般通过签订赠与合同来实现。
赠予分为两种情况:一种是“普通赠予”,另外一种是“无偿赠予”。
普通赠予也被称为“直系亲属”赠予,需要提供双方的关系证明,接受赠予的范围需要是具有赡养关系的或是继承取得;而无偿赠予,是在双方没有直系亲属关系下的一种赠予方式,房产交易双方为了规避税费采用的房产赠予一般都是“无偿赠予”的方式。
根据国家有关法律规定,进行房地产赠与必须依法办理签约、申请、审核、登记及产权过户等手续。
【详情】办理房产赠与过户手续(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。
(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。
这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。
即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
房产赠与过户流程一、亲属间的赠与房产过户流程:亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。
根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。
不征契税,当然最划算,但过户手续只能在产权人去世后才可办理。
遗嘱继承也是如此,即使做了遗嘱公证,产权人在去世前还是可以随时变更继承人。
所以这种方式最便宜,却最不容易得到保障。
如果办理赠予的话,需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料,先到公证处办理赠予公证手续,持赠予公证书就可以办理产权过户手续,赠予的费用包括:3%的契税、万分之五的印花税,公证费的收费标准各地不相同,很多城市是按照房产价值的2%收取,有些地区还要求贤对房产进行评估,评估的收费从0.3%到1%不等。
二、无偿赠与的房产过户流程:(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。
根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
(三)办理公证。
根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
(四)办理房屋所有权转移登记手续。
房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
【详情】赠与房产过户费用赠与房产过户费用包括需缴纳以下税费:(一)营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定,单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人,视同发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税的,缴纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税。
2、其他人之间的房产赠与行为,应依法缴纳营业税。
但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的,符合免征营业税条件的,仍可以免征营业税,比如,个人将购买满5年的住房对外赠与的,可免征收营业税。
(二)附加税附加税是有赠与人负担的,只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收,按应缴纳营业税的一定比例缴纳,具体比例为:城建税(7%)、教育费附加(3%)。
(三)契税赠与房产的领受人需要全额缴纳契税,按照3%的比例缴纳。
(四)印花税印花税,是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人,按照0.05%的比例缴纳。
(五)个人所得税1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
2、其他人之间的赠与行为,应依法缴纳个人所得税。
房屋赠予过户与房屋买卖过户哪个费用更划算?一般过户房产有两种情况:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。
不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的...
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