目 录
一、总论 3
1.项目实施背景 3
2.项目概况 4
3.开发商概况 5
4.编制依据与研究范围 5
二、项目建设必要性分析 6
1.该项目有利于进一步丰富居民的文化娱乐生活 6
2.有利于带动***甘井子区经济的发展 7
3.有利于***进一步在***乃至全国的发展壮大 7
三、项目市场分析 8
1.***市城市概况与国民经济发展现状及走势分析 8
2.***量贩式KTV行业分析 10
3.市场竞争者分析 12
4.项目选址、市场定位及项目优势分析 14
5.营销策略分析 15
四、建设条件分析和工程进度安排 16
1.建设条件分析 16
2.工程进度安排 17
五、项目KTV功能分析与人事架构 17
1.项目总体功能 17
2.项目功能分配 17
3.人事架构 19
六、消防、环保和卫生 19
1.消防 19
2.环境保护 20
3.劳动卫生 21
七、投资估算与资金筹措 21
1.投资估算 21
2.资金筹措 22
八、财务效益与费用估算 22
1.计算期估算 22
2.营业收入估算 22
3.总成本费用估算 23
4.营业税金及附加估算 24
5.利润及利润分配估算 24
九、财务分析 25
1.静态盈利能力分析 25
2.动态盈利能力分析 25
3.债务偿债能力分析 25
十、不确定性分析 26
1.盈亏平衡分析 26
2.敏感性分析 26
十一、风险分析 27
1.政策风险 27
2.市场风险 27
3.筹资风险 28
十二、结论与建议 28
1.结论 28
2.建议 29
附 录………………………………………………………………………………………………………………………… 30
参考文献…………………………………………………………………………………………………………………
跪求关于开KTV可行性的调查报告.......在此先谢谢了啊
百联花园茶楼 可行性告 四川川野山珍餐饮管理有限公司 企 业 宗 旨 提供交友平台,弘扬休闲茶文化 企 业 作 风 快速反应、雷厉风行、脚踏实地、精益求精 企 业 精 神 团结务实、与时俱进 企 业 目 标 作成都最好的商务聚会.交友.休闲.茶楼 一. 项目可行性分析1.地理位置2.人们的文化消费习惯 二. 茶楼的市场前景 三. 茶楼的定位:商务聚会、休闲 四. 项目要求、设计1. 要求(1) 场地(2) 用电量(3) 空调(4) 消防(5) 其它2.功能设计3.施工设计 五. 项目投资分析1 . 投资估算2 .成本核算3 .利润分析4.回报 六.项目建设 七.资金筹措与合作 八.项目运营 一.项目可行性分析(一)地理位置 川野山珍餐饮管理有限公司对百联天府周边的场所进行了综合分析、评估如下:1. 百联天府位临二环路,边靠主干道,交通便利,地下停车可达1000多辆。
2. 百联天府属大型商场和写字楼,现大楼已有的90%以上的知名商家入驻,如:大型的海龙王洗浴中心、高档的名人会所(大型KTV)、友谊百货、世纪联华大型超市、川野山珍酒楼、茗桂轩大酒楼(粤菜)、健身中心等大型餐饮娱乐品牌企业。
整个商场人气渐旺。
3. 百联天府相邻有许多的大型高档社区如:锦官新城、中华园、新加坡花园、华尔兹广场等,且人均收入高,消费档次高。
4. 该地段周边有新兴的餐饮消费区,如:新希望路、科华北路。
茶楼位于百联天府五楼,客人可乘观光电梯直达。
五楼屋面是成都市最美的大型屋顶花园,其环境优雅、空气清新、阳光明媚、鸟语花香、有身临大自然之感,是人们休闲品茗的好去处。
5. 南门属于成都市的经济发达区域,人均收入高、消费水平较高。
周边的人群大多都是有车族,生活半径在周边五公里内,而我们的项目刚好处于这个生活半径之内。
6. 整个成都的商业重心正逐步向南移,势必可以产生较大的商务会吾需求。
以上这些都为开大型的高档茶楼创造了有利的条件.(二)人们的文化消费习惯1. 巴蜀饮茶习俗源于先秦,是古老巴蜀文化的重要内容之一。
成都特有的矮桌竹椅和茶碗、茶盖、茶船子的"三年头"茶具,形成了一种独特的茶船文化,也叫盖碗茶文化。
茶馆、茶肆在蜀中更是历史悠久,遍布巴蜀城乡和街巷,极富特色,或隐于闹市,或立于郊野,置身于其中,不但可以品茗养性,还可以听评书、看围鼓,充分体味巴蜀的风土人情。
2. 成都人利用茶叶的历史,有文献可查的,已有三千多年。
饮茶对人体有益无害。
因茶 叶中含有30多种芳香物质,可以溶解脂肪,使胆固醇含量下降。
3. 而成都茶馆之多堪称中国之最。
城乡处处有茶馆,形成人们都喜爱喝茶的一大地方特色。
坐茶馆是许多成都人闲暇的首选休闲方式,茶馆除了休闲之外还是社会社交的一重要场合。
了解行情,洽谈生意,有些茶馆增设娱乐文艺节目,打围鼓、唱清音、打金钱板等曲艺节目,看板、录像节目、打麻将、打扑克等。
当然最多是还是摆闲龙门阵。
茶楼成了成都市民不可缺少的一种生活方式.二.茶楼的市场前景1.百联购物中心是一个购物、餐饮、娱乐、品茗的消费摩,有近千户商家,30多家大型公司入驻。
川野山珍酒楼安装了一台方形的三方观看景观的直达专用电梯。
此酒楼是一个大型中高档健康餐饮场所,每天该酒楼客流量达到二、三百人,人气渐好,若五楼茶楼的建立,川野山珍酒楼也会给茶楼带来一定客源。
况且整个百联天府无茶楼,因此开茶楼会弥补百联天府购物中心的一个亮点。
2.成都是个休闲的城市,成都市居民消费水平随着收入的增加,自80年代以来连续攀上了几个台阶。
随着消费水平的提高,他们的消费从注重量的满足到追求质的提高,从以衣食消费为主的生存型到追求生活质量的享受型、发展型,消费质量和消费结构都发生了明显的变化。
成都人对休闲环境的要求相对于其它城市来说要高,而项目的周边地区没有一个高中档的商务茶楼,我们项目的建立恰好可以弥补这个空缺。
3.酒楼经营时常接待大型的团体婚、寿宴以及零餐,那么茶楼建立后客人就有一个更好的休闲娱乐区,可以促进酒楼经济的增加,产生互动效应,实现餐饮休闲一条龙服务,达到双赢。
4.在满足本酒楼的需求的同时,还可以和茗桂轩、名人会所等公司进行互动,资源共享。
5.因本茶楼的背景与聚网公司有一定关系,茶楼也可整合聚网公司的人脉资源关系.可以满足百联天府以及周边公司商务会吾、购物休闲的需求。
三.茶楼的定位:商务聚会、休闲 现代社会的发展,使每一个商界人士的工作压力加大,而传统的茶馆休闲行业是商务人士光顾最多的地方。
人们到那里可以为了迎合新的市场需求,我们推出商务休闲型茶楼将倍受欢迎。
四. 项目要求、设计1. 要求(1)场地 我们需要百联购物中心五楼靠近二环路, 与川野山珍酒楼观光电梯相连的位置,面积为1000平方米左右.(2)用电量 除中央空调用电外,还需电容量配置60千瓦以上.(3)空调 我们需要物业方配置中央空调.(4)消防 要求物业方消防合格,满足该项目经营.(5)其它 六通配套齐全(通水、通气、通电、通宽带、通电话、通光纤)、需业主方保证该项目能在此地方经营,并要求业主保证一切经营证照的顺利办理.2. 功能设计(1)15平方米的厨房,可...
如何能写好一份可行性的分析报告(是酒店业和量版式KTV)的
目 录一、总论 51.项目实施背景 52.项目概况 63.开发商概况 74.编制依据与研究范围 84.1编制依据 84.2研究范围 8二、项目建设必要性分析 91.该项目有利于进一步丰富居民的文化娱乐生活 92.有利于带动XXXXXX经济的发展 9三、项目市场分析 101.XX市城市概况与国民经济发展现状及走势分析 102.XX量贩式KTV行业分析 122.1行业的发展现状分析 122.2行业的发展趋势分析 123.市场竞争者分析 133.1竞争者状况分析 133.2竞争者趋势分析 144.项目选址、市场定位及项目优势分析 144.1项目选址分析 144.2市场定位 154.3优势分析 155.营销策略分析 15四、建设条件分析和工程进度安排 161.建设条件分析 161.1地址选择 161.2外部配套条件 162.工程进度安排 16五、项目KTV功能分析与人事架构 171.项目总体功能 172.项目功能分配 173.人事架构 18六、消防、环保和卫生 191.消防安全 191.1总平面布局 191.2安全疏散 191.3火灾自动报警及联动系统 191.4灭火器配置 192.环境保护 202.1生活污水处理 202.2噪音的隔绝 202.3废气的排放 203.劳动卫生 203.1劳动措施 203.2卫生措施 20七、投资估算与资金筹措 211.投资估算 211.1建设投资估算 211.2流动资金估算 222.资金筹措 22八、财务效益与费用估算 221、计算期估算 222、基础数据说明 223、 盈利能力分析 234、财务评价结论 235、营业收入估算 245.1前台营业收入的估算 245.2超市营业收入 256、总成本费用估算 256.1应付职工薪酬 256.2超市进货成本 256.3折旧费 256.4维护费 256.5其他费用 257、营业税金及附加估算 268.利润及利润分配估算 27九、财务分析 281.静态盈利能力分析 282.动态盈利能力分析 28十、不确定性分析 291.盈亏平衡分析 292.敏感性分析 29十一、风险分析 301.政策风险 302.市场风险 30十、结论与建议 311.结论 312.建议 312.1重视前期广告宣传 312.2装修设计突出时尚 322.3控制好敏感性因素 33
项目可行性报告的提纲怎么写?
【一般产品生产工程项目可行性报告纲要郑州经略智成企业管理咨询编制】总论1.1项目名称及项目单位1.2项目建设地点1.3项目建设规模及内容1.4项目投资估算与资金筹措1.5编制范围及依据1.6结论与建议1.7主要技术经济指标第二章一般产品生产工程项目建设背景及必要性2.1一般产品生产工程项目建设背景2.2一般产品生产工程项目建设的必要性第三章市场需求分析第四章一般产品生产工程项目建设条件与厂址选择4.1地理位置4.2自然条件4.3社会经济状况4.4基础设施条件4.5交通条件4.7厂址选择.第五章一般产品生产工程项目建设方案5.1建设内容5.2建设原则5.3一般产品生产工程项目规划方案5.4工程方案第六章一般产品生产工程项目公用辅助工程6.1给排水6.2供配电6.3通风和空气调节6.4维修第七章一般产品生产工程项目节能、节水措施7.1用能标准和节能规范7.2节能措施7.3节能管理7.4节水措施7.5资源综合利用第八章环境保护8.1环境保护执行标准8.2主要污染源及污染物8.3环境保护措施8.4环境保护结论第九章一般产品生产工程项目劳动安全卫生及消防9.1劳动安全卫生9.2消防安全第十章一般产品生产工程项目组织机构与人力资源配置10.1组织机构10.2劳动定员10.3一般产品生产工程项目管理第十一章一般产品生产工程项目实施进度与招投标11.1实施进度11.2招投标第十二章一般产品生产工程项目投资估算与资金筹措12.1投资估算12.2资金筹措第十三章一般产品生产工程项目财务评价13.1财务评价依据及范围13.2基础数据及参数选取13.3财务效益与费用估算13.4财务分析13.5不确定性分析13.6财务评价结论13.7风险分析第十四章结论与建议
哪家公司会做项目可行性报告?
做项目可行性报告一般要有数据,只用二手数据资料写出来的报告很不科学,最好找个专业的市场研究公司(如河南郑州嘉盛市场研究公司0371-86007570),做一个关于新项目的市场调研,获取真实的一手数据,调研公司会出具一份完整的项目可行性分析研究报告。
关于新项目可行性的调研,一般从项目市场行业数据调研、市场需求调研、竞争对手调研等方面开展,用问卷调查、普查、深访、暗访等方式进行。
电子产品可行性报告怎么写?
可行性报告很好写的,没什么硬性要求的,大概的格局都差不多,但一定要有财务分析的,可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前,对该项目实施的可能性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价,以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报告。
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