定金、违约金、赔偿金的区别及适用原则,比较如下:
一、违约金与定金
不能同时适用,任选其一,非违约方选择最有利的一个。
《合同法》第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。
二、定金与损害赔偿金
功能上互补,一个是惩罚性的,一个是补偿性的,因此可以并用。二者并用的限制:
《买卖合同解释》第二十八条:定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。
三、违约金与赔偿金
功能上都具有补偿性,原则上不能同时用。
违约金小于损失的,可要求增加;违约金过分高于损失的,可要求适当减少;违约金高于损失但不过分,适用违约金不再调整
当事人约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违...
定金是购买方签订合同时支付给卖方的,用于保证合同生效执行,一旦买方违约,定金不退;如果卖方违约,可规定最高双倍定金返还;违约金是指对双方关注的合同行为进行规定,比如付款延误、交货延误,都可以规定违约方按天、周、月支付相应比例的违约金。
两者可以同时存在,典型合同就是购房合同。
举个例子好啊为什么说定金有违约救济功能押金没有
定金是基于合同而才存在的,受法律约束。
而押金是基于双方的信任而存在的,相对而言不受法律约束。
比如说你向甲买10台电脑,你先和甲签订了采购合同,合同约定你先向甲支付5000块钱,5日内甲向你提交10台电脑。
这5000块钱就是定金。
如果到了5日甲没有按时提交电脑,则甲必须向你返还双倍定金,也就是5000乘以2等于1万元。
这就是违约救济功能。
然而,如果你向甲买电脑之前,没有签订采购合同,而你同样还是给了甲5000块钱。
那么着5000块钱就是押金,到时甲拿了这5000块钱跑了,你也拿他没辙。
关于协议违约定金及违约金
合同定金的概念 定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款,给付合同定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还合同定金的合同。
定金合同人们的违约包括哪些?
1、订约定金。
“解释”第一百一十五条规定了订约定金。
订约定金即立约定金,其设立是为了担保主合同的签订。
订约定金的特点是,其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。
凡在意向书一类的协议中设定了订约定金,其法律效力自当事人实际交付定金时就存在,在其所担保的订约行为没有发生时,对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。
2、成约定金。
“解释”第一百一十六条规定了成约定金。
作为主合同成立或生效要件而约定的定金,称之为成约定金。
当事人在合同中约定有成约定金的,定金未交付,则合同不成立或不生效。
若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的,该定金具有成约定金的性质。
但是,为了鼓励交易,如果主合同已经履行或者履行了主要部分,即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金,仍应当承认主合同的成立或生效。
3、解约定金。
“解释”第一百一十七条规定了解约定金。
解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价,即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同,接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以解除合同。
需要注意的是,当事人一方虽然以承担定金损失解除了合同,但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的情况下,解约方仍然应承担损害赔偿的责任。
4、违约定金。
《担保法》第八十九条对违约定金作了规定,“解释”第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。
违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。
《担保法》规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件,“解释”进一步对“不履行”分不同情况作了不同规定。
一是明确规定违约定金处罚的条件不但要有迟延履行等违约行为,还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果,这两个条件缺一不可。
二是主合同部分得到履行,部分没有履行,一方当事人因此受到了损失,但是合同的目的没有完全落空,这时,既要对不完全履行合同的当事人进行定金处罚,又不能使定金全部被罚。
三是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行,能否适用定金罚则的规定。
对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。
因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。
当事人一方受定金处罚后,可以依法向第三人追偿。
对方违约,我有他都给写的定金条,起诉书怎么写?
给你一个看看1、总的处理:既然对方答应退钱,可以先将10万元收回,再通过协商或者诉讼解决合同纠纷。
但是收回时必须申明保留按原合同约定追究对方违约责任的权利,不能作其他书面承诺,否则将有可能被视为合同的变更或终止而丧失主张追究对方违约责任的权利。
2、关于定金和违约金:你们的合同很奇怪,违约金以定金为基数计算。
不过这没关系,都不违反法律的规定。
但是有几点要注意:(1)根据法律及相关司法解释的规定,定金与违约金同时存在时,守约方可以选择其中之一适用。
也就是哪个对你有利你就可以主张按哪个获得赔偿,二者不能同时适用。
(2)法律对约定的违约金的多少没有限制,不过违约金过分大于实际损失的,人民法院可以适当减少;当然,小于实际损失的可以适当增加。
(3)对于定金,法律倒是有规定,高出合同价款20%以上的部分人民法院不予支持,因此要根据你们约定的房价确定有效定金数额。
再决定你是选择使用定金罚则还是违约金条款。
(4)只要不是过分高或低,人民法院一般不会对违约金予以增减,而且主张过高或过低的一方要负举证责任。
同等情况下,应当选择定金罚则,因为定金罚则不以损失为前提。
3、关于以车辆作担保的问题,根据最新的法律规定,合同生效抵押权就生效,但是未经登记不得对抗第三人。
也就是说你的抵押权已经有了,但是没有进行抵押登记,如果他将车卖给其他人了,抵押权也就消失了。
同时还要看你们的合同有没有约定清楚。
还有,抵押担保只限于定金部分,如果定金收回了,抵押权也就没有意义了。
4、关于委托:没有问题,你们的买卖合同直接作用于委托人(即房主)。
5、如果收回了10万元定金,剩下的就是买卖合同纠纷,协商不成,可以直接起诉,这时应当以房主为被告,因为代理人的行为要由被代理人承担法律后果。
6、如果定金收不回,你可以以担保合同纠纷起诉担保人(根据你们订立的担保合同看,担保人应该负连带保证责任),也可以以买卖合同纠纷起诉房主。
不论起诉谁,都可以在起诉前向人民法院申请诉前财产保全,以免对方转移财产。
7、如果旦肠测段爻灯诧犬超华以买卖合同纠纷起诉,不论是否收回定金,都可以要求对方负违约责任(支付违约金或者双倍返还定金)。
你具体事件不告诉我,本来直接给你写好...
关于约定定金违约赔偿
根据合同法的相关规定,你们签订的合同是成立并且有效的,合同签订后合同双方当事人应当信守合同的约定,现对方没有按照合同的约定交房,你可到法院去起诉,请求对方承担责任,你们在合同中约定了违约金和定金,但根据合同法的规定,即约定了违约金又有定金的可选择请求对方承担违约责任或是按照合同的约定给付定金,但不可同时使用,作为你当然要选一种对你有利的方式来请求对方承担责任。
定金的目的是保证合同的履行,你们的合同中关于定金一项中写明如果双方任意一方违约按定金的十倍赔付,实际是一种违约金数额的确定,你可要要求对方按照合同的约定给付你5000元十倍的违约金。
...
什么是违约定金?
一、什么是违约定金 定金是以合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。
在担保法理论上, 根据定金担保目的的不同, 可以将其区分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金。
违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。
订金作为赔偿性质,是不是收受订金的一方违约,将退还给另一方?...
是的注意订金和定金的区别“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。
签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。
给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
相比之下,“订金”虽不是法律上的“定金”,但在签合同时,却经常使用。
一字之差,意思大相径庭。
合同中,如果写的是“订金”,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。
有些个人和企业利用人们法律知识的欠缺,在订立合同时,故意设下陷阱,将定金写成“订金”,以逃避法律制裁。
为避免损失,与他人签合同时,一定要留点神,看准了。
收了订金,单方违约,怎么办?
1、首先,你要确认你写的是定金还是订金阿??2、如果是定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。
它是作为债权担保的一定数额的货币,给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
也就是如果是这个定金,是不超过20%的部分双倍返还,其他部分退还。
3、如果是订金的话,是需要退还就是了,不存在双倍返还的原则。
4、起诉的话,你只能应诉阿。
好好协商,给他退还5万元。
转载请注明出处范文大全网 » 定金 违约金 赔偿金