近年来，大城市房价贵、环境差、看病难、上学烦等问题被频频吐槽，向往小城镇生活的人越来越多。小城镇的生活真的像人们向往的那样吗?广州社情民意研究中心发布的调查报告却显示，并非如此。

　　分析发现，小城镇居民对生活状况的评价明显低于大城市，镇区居民对收入、就业的评价持续偏低，在看病、读书的收费水平上，他们同样感到“压力大”。

　　小城镇居民评价生活“一般”

　　数据显示，生活在小城镇的人，对生活的观感并不如外人想象的乐观积极。镇区居民对本地生活状况的评价以“一般”为主，持此看法的人多至50%，而表示“满意”和“比较满意”的人合计为34%;相比之下，大城市居民评价以满意为主，满意度高至44%，较镇区明显高出10个百分点。

　　课题组指出，随着“新型城镇化”的推进，小城镇的发展备受瞩目。“从分析结果看出，小城镇生活与人们所向往的大相径庭。小城镇如何吸引并留得住人们‘安居乐业’，成为‘城镇化’推进过程中不得不面临的挑战。”

　　小城镇居民也嫌房价高

　　近年房价高企让买房成为奢望，这种情况不仅出现在大城市，在小城镇也如此。

　　“房价贵”是小城镇居民的共同感受，认为当地房价“贵”的人多达57%，还有22%的人认为“比较贵”，两者合计达79%。同时，镇区居民普遍表示对目前高房价无法承受，持此看法者多至65%。

　　此外，对本地物价水平，镇区居民评价与大城市一样差，不满意度高至46%，而满意度低至17%。对于本地的就业状况，镇区居民的满意度保持在三成以下的较低水平，为29%，表示“不满意”和“不太满意”的人合计为26%，较大城市高9个百分点。

　　四分之一居民不满治安

　　调查还发现，小城镇居民对生态环境、市容卫生及社会治安的评价均落后于大城市。

　　在整体的生态环境上，镇区居民不满意度居各类型城市首位，接近三成，比大城市高出3个百分点。而且从个人观察来看，多至70%的镇区居民表示当地环境受到污染，比例与大城市一样高。

　　对市容卫生，镇区居民不满意度为33%，满意度刚过三成;而在大城市，居民满意度高至43%。

　　同样，对反映公共安全的社会治安，在原本民风淳朴的小城镇，居民不满意度竟位居各类城市之首，为25%，远超大城市10个百分点。

　　小城镇电影院剧院太少

　　对本地交通出行和教育服务，镇区居民满意度高至46%。对医疗服务的满意度也有32%，并不差于大城市。但在看病、读书的收费水平上，小城镇居民观感与大城市一样，深感压力大。尤其是“看病贵”，大多数镇区居民持此看法，比例达61%;认为本地“读书贵”的人也有36%。

　　在文化娱乐服务上，小城镇居民评价明显低于大城市，镇区居民的不满意度为28%，而大城市仅15%。具体来看，小城镇居民普遍感觉当地电影院、剧院太少，持此看法者达65%;而且表示在当地没有看过电影的人，多达66%，相反在大城市有看过电影的人多至53%。

关于中国居民对房价感受度的调查报告模板

　　调查地点:全国

　　调查内容：关于中国居民对房价感受度的调查

　　调查对象：中国居民

　　  央行21日发布的三份第二季度问卷调查报告显示，目前银行家、企业家、储户对经济形势并不看好，对宏观经济信心下降，对经济的感受度偏冷。现代居民对物价的满意度提高。二季度储户问卷调查报告显示，居民物价满意指数为21.8%，比上季提高1.8个百分点，高于前两年的平均值。其中，59.1% 的居民认为物价“高，难以接受”，比上季下降x个百分点。

　　  或许是受到表现欠佳的资本市场的影响，居民投资意愿降低。报告显示，二季度倾向于“更多储蓄”的居民占4x.2%，较上季增加1.7个百分点;倾向于“更多消费”的居民占18.1%，较上季增加0.2个百分点;倾向于“更多投资”的居民占x5.7%，较上季下降1.9个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次为：“基金及理财产品”、“房地产投资”和“购买债券”，选择这三种投资方式的居民占比分别为24.8%、18.x%和1x.8%。

　　  由于房地产调控的坚决，居民对房价的感受度好转。调查中，xx.7%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季下降1.x个百分点，比XX年三季度时的最高值下降9个百分点。但是未来x个月内准备出手购房的居民占比为14%，较上季下降0.8个百分点。

　　  针对银行家和企业家的两份问卷调查报告均指向一个结论，就是对宏观经济的信心在下降。二季度银行家问卷调查报告显示，二季度银行家宏观经济信心指数为x4.1%，较上季下降8.1个百分点。银行家宏观经济热度指数为x5.1%，较上季下降5.1 百分点。

央行调查报告：44%居民认为目前房价可以接受

　　对下季度房价，15.6%的居民预期“上涨”，52.9%的居民预期“基本不变”，17.8%的居民预期“下降”，13.7%的居民预期“看不准”。未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为13.8%，较上季度下降0.7个百分点。

　　调查还显示，倾向于“更多储蓄”的居民占45.6%，较上季度提高0.7个百分点;倾向于“更多消费”的居民占18.5%，较上季度下降0.2个百分点;倾向于“更多投资”的居民占35.9%，较上季度下降0.5个百分点。居民偏爱的前三位投资方式依次是：“基金及理财产品”、“债券”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占比分别为33.8%、15%和13.8%。

　　居民未来3个月购车意愿为16.1%，较上季度下降0.7个百分点;居民未来3个月购买大件电器的消费意愿为25%，较上季度下降1.8个百分点;居民未来3个月旅游意愿为29%，较上季度提高2.9个百分点。

购房信心指数调查报告：房价看跌比例回调5%

　　最新的调查结果显示，从4月11日上线至4月16日，全国189个城市共有25余万人参与网上调查，有效问卷为234094份，其中一线城市59632份，二线城市89226份，三、四线城市85236份。问题主要围绕“从被调查者基本信息、对房产政策的态度及决策力、股市与楼市的潜在关联性、房产消费信心指数”四个维度来设计。

　　本次调查保持了问卷投放时长、问卷投放通道等多个技术指标不变的情况下，参与人数较3月增长26%，有效问卷增长31%，说明房产政策在一定程度上激发了消费者的关注。

　　通过数据分析发现，城市住房信心数据受政策影响悄然变化，尤其是认为一线城市将大幅上涨，4月份比3月份上升了10%，加上目前股市火爆，一小部分人将房产抵押进入股市，但资金最终还将进入楼市。

　　改善型需求有较大释放

　　对比3、4月份的数据，30-39周岁参与调查者大幅增加，40-49周岁小幅增加，符合改善性需求的年龄特征，表明未来改善型需求有较大释放可能。房产关注者年龄依然主要集中在20-49岁之间，占90%左右，比3月份要低6%。

　　被调查者性别比例稳定，男性更关注房产信息，往往会比较看中房产性价比、更理性地考虑房产消费。

　　一、二线城市的受教育程度整体水平高于三、四线城市。在经济地缘特征依旧明显的背景下，“逃离北上广”依旧是一个伪命题。三、四线城市依然“人口外逃”，二线城市部分承接了一线城市的“逃离者”，也吸引了三、四线城市的“外逃者”，成为未来人口增长较为明显的区域。

　　不同类型城市的收入水平差异明显。一线城市收入水平明显高于其他区域，依然保持着足够的经济吸引力;二线城市收入结构好于三、四线城市。三、四线城市产业不景气、收入水平不高是人口外逃的重要原因，也是楼市低迷现状难以改善的根本原因。

　　“已婚有子女”成为楼市主力关注群体。人口红利的消退使得刚需尤其是婚房刚需逐渐趋弱。过往的政策压制需求，使得当时的刚需群体不得不加入到如今的改善性需求队伍中。

　　一、二线城市人口流入是主要的刚需。三四线城市接近60%的自有住房率远高于其他区域，刚需明显不足。

　　超过40%购房者认为房价下跌

　　调查报告显示，330新政会“增加购房需求，推高住宅价格”的比例不高，认为中国房价下跌的超过40%，三四线城市尤其看空，占46.77%。

　　“房产消费趋于理性。”腾讯房产研究院院长吴卫东称，一线城市认为政策会推高房价的远高于其他区域，显示一线城市新政策更能有效激发潜在需求。一线城市认为住宅市场会出现“增需抬价”的占33.63%。

　　符合政策要求的被访问者普遍选择“会根据需求购房，不会加快购房进度”，在明朗的买方市场背景下，消费者越来越理智，房产消费决策时间将变长，考虑的因素更多。三、四线城市“不会再考虑购买住宅”的比例高达21.93%，明显高于其他区域，消费者信心明显不足。

　　从图表中显示，购买二套房的需求群体很大，在一线城市还未买二套房的占52.80%，二线城市占46.82%三线城市占41.87%。有将近10%的购房群体开始着手看二手房。这些新的购房者的进入，将有助于缓解当前高居不下的库存压力。特别是一线城市，随着购买二套房的需求群体也相对积极，房价上涨可能性高。

　　二手房购买热情高涨超50%比例

　　根据330政策，二套房的首付比例从原来房产总价的60%降为40%，虽然“降首付”扩大了潜在购房群体，但超过50%的需求者选择“不会扩大购房面积”，其中一线城市有56.41%购房者表示不会出手。

　　吴卫东表示，这不仅是购房者对现实无奈的选择，更是对后市不太乐观的潜意识行为。

　　相比对二套房的冷淡，新政激发了购房者对二手房的热情。由于二手房营业税征收年限由超过5年免税改为超过2年免税，次新房潜在供应量增加，其品质不亚于新房，对购房者吸引力加强。

　　根据调查数据显示，有超过50%的购房消费者表示会根据需求适当考虑购买二手房，其中一线城市表示购买的比例高达68.16%，不会考虑购买的仅为17.92%。十分有意思的是，二三四线城市的对二手房的热情与一手房背道而驰，三四线城市不考虑购买的占29.03%。

　　股市赚钱后将回流楼市

　　4月27日，上证指数收盘4527点，当日上涨3.04%，是中国股市7年来的最高点。市场上开始出现一些人将房产抵押进入股市的现象。数据显示，“抵押房产，投入股市赚钱”的比例3%左右，激进的投资投机者比例并不高。

　　绝大多数潜在购房者会按原定计划买房，投资和购房都趋于理性，其中一线城市占65.77%，二线城市占69%，三线城市71.83%。但也有相当部分的群体选择“暂时不买房，投入股市赚钱”，一线城市占比31.33%，明显高于其他区域。

　　面对“股市中赚到一套中意住宅的首付款”，计划“抽出首付款买房，余下的钱继续战斗”比例最高，总体上超过38%，一线城市达到41.38%。当股市火爆到一定阶段，部分资金会选择离开股市。吴卫东表示，由于不动产具有增值保值功能，资金会逐渐流入楼市，让楼市的资金面得到缓解。

　　看跌比例回落5%认为一线城市大幅上涨增10%

　　与XX年3月的消费信心数据相比，一线城市看涨比例大幅提高，并首次超过50%临界点。

　　三、四线城市消费信心数据略有提升，看涨比例不足30%，消费信心依旧不足。只是看跌比例从大于50%回落到45%以下，悲观情绪有所缓解。

　　二线城市消费信心数据波澜不惊，看涨看跌比例均在37%左右，后市走势不甚明朗，市场状况更多取决于库存去化情况。

　　对比3月和4月份，一线城市认为大幅上涨的比例上升明显，3月份只有5.86%，而4月份高达15.90%。根据媒体报道，4月20日-26日的北京楼市，9个盘入市，量价齐升，有多个楼盘出现“日光盘”。二三四线城市认为大幅上涨的比例升幅比较小。