抱着西瓜吃夏天22
（1）女方的行为是违反法院的调解原则的，是藐视法院的行为。
（2）女方应马上求得男方的谅解并尽快给予男方补偿款，否则男方告到法院的话，女方可能会被法院罚款的。
1.开发商不交房,业主可不发催告函直接起诉吗
不经催告，可以直接起诉，但只能要求赔偿迟延交房违约金，不能要求解除房屋买卖合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
房东不交房,催告函发后多久自己可以强制开门进去
关于督促及交付***小区所购房屋使用的函致****房地产开发有限公司：买受人于2013年5月11日与该公司签订了《商品房买卖合同》，合同编号[A201300xxxx],合同第八条约定了交房日期为2013年12月31日前，但至今尚未交房，只是于2014年7月30日接收到了出卖人的延期交房短信，通知延期交房并从8月1日起，每户给予额外补贴***元/月/户补贴。
关于出卖人延期交房的事实，买受人提出催告意见如下：一、《合同法》第一百一十七条【不可抗力】解释：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
本小区发生的延期交房不属于不可抗力，因此，出卖人必须按照第九条约定履行按日补偿违约金，违约金的补偿形式为现金，并且从9月1日起按月兑现，将现金打到指定卡户或者现金发放，2014年1月1日至2014年8月31日的违约金一次性以现金形式发放。
二、依据出卖人的承诺，从8月1日起，每月按月兑现短信通知承诺的额外补贴***元/月/户补贴，并且从8月起按月兑现，将现金打到指定卡户或者现金发放。
三、开发商与施工公司之间以及开发商与购房者之间是两个不同的法律关系，开发商与施工公司之间形成的是建筑工程施工合同关系，开发商与购房者之间是商品房买卖合同关系，两者是独立的。
因此，开发商不能以此为理由推延交房，从催告之日起3个月内必须交房。
四、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，开发商延迟交房，经购房者催促后3个月内仍不交房的，购房者可以要求解除合同。
因此，出卖人从催告之日起3个月内应不能履行交房，买受人将提出解除合同，同时要求出卖人返还购房款及依据银行同期贷款利支付利息，并支付违约金。
五、对于延期交房期间买受人外租房屋的租金赔付问题，最高法院司法解释明确规定，在延期交房期间，房租应由开发商承担，根据买受人的《租房合同》及缴纳房租的收据证明，请出卖人赔付买受人从2014年1月1日至交房日的全部房租。
买受人要求： 本着友好协商、及早入住、避免产生延期交房的相关责任、避免事态扩大的原则，向贵方致函，请贵方及时就《关于督促及交付****城小区所购房屋使用的函》及上述问题进行作出书面承诺，其结果或承诺的书面文件发送给本人，或者以电子邮件的方式发给本人，联系邮箱。
否则如贵方严重延误交房，因此产生的延期交房违约责任均由贵方承担。
本人保留继续追究贵方违约责任的全部合同权利，并视贵方整改或协商情况决定是否进行房屋交接。
特此函告。
XXXX小区X号楼X单元XXX 购房人：X 年X 月X 日
履行合同催告函格式是什么？
关于房东不配合过户所写的范例：致：xxx本人xxx现就贵方与本人签定上海市x路x弄x号x室房地产买卖合同后未按合同如期交易过户一事，郑重致函贵方：本人因个人住房需求，于x年x月x日与贵方签定了关于上海市x路x弄x号x室房地产买卖合同。
合同约定（按照合同原文相关书写）。
然而合同签定至今，贵方任以种种理由拒绝履行交易过户的义务，并提出由本人追加费用支付合同上约定的由贵方承担的税费，已构成合同违约，侵犯了本人的合法权益。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
”故您应继续履行合同义务，配合本人办理交易过户手续，否则根据你们签订的《房地产买卖合同》约定：“违约责任：如任何一方未按照本合同约定的期限履行义务的，守约方有权要求违约方以转让成交价为基数支付每日万分之五的违约金并继续履行合同；如任何一方逾期履行义务超过x日的，守约方有权解除合同并选择要求违约方支付转让总价款20%的违约金。
”本人人将追究您的违约责任包括但不限于：违约金、律师费、诉讼费、交通费等。
贵方有义务继续履行合同，本人诚望贵方能够重视此事，并采取积极合作态度，立即认真履行合同义务贵方应于收到本催告函之日起x日内与本人共同前往上海市x区房地产交易中心办理x路x弄x号x室的房地产交易过户手续。
如贵方任然拒绝履行合法义务，将被视为贵方合同违约，本人保留采取法律手段追究贵方违约责任的权利。
希望贵方在收到本函后的x个工作日内给予答复，并就有关事项作出明确答复。
联系电话：传真：邮政编码：**年 月 日
劳动合同续签催告函一般怎么写
《催告函》指的是房地产经纪公司以自己名义对房屋买卖合同中违约方或怠于履行合同方发送的催促其履行合同中约定义务的书面文件。
其作用有两点，其一，居间方催促违约方或怠于履行合同方履行《房屋买卖合同》；其二，《催告函》一式两份，分为发送件和留存件，居间方可将留存件作为诉讼时的书面证据使用。
示范如下：催告函（发送件）尊敬的张三先生/女士：为交易位于北京市朝阳区将台路X号院X号楼302的房屋之目的，您委托我公司提供居间服务，且您已签署了相关交易文件，包括但不限于与房屋交易相关的任何合同、补充协议、承诺及确认等。
基于我公司工作人员通过电话、短信或上门拜访等方式多次与您沟通并催促未果，现我公司向您发出本催告函，敬请您于2016年5月30日前配合如下事项：与房屋买受人李四共同办理交易房屋所有权转移登记手续。
我公司在此特别提醒：1. 请您遵守已签署的法律文件，行使您的权利井履行您的义务；任何延迟履行、部分履行或拒绝履行的行为，均可能被要求承担相应法律责任。
2. 根据《合同法>的相关规定，如迟延履行合同约定的主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，已签署的相关合同、协议等法律文件存在被守约方依法单方解除的风险，且守约方仍有追究违约方责任的权利。
3. 本催告函一式两份，具备同等效力，一份发送至被催告人，一份经纪公司留存，以备守约方起诉作为证据使用。
如您对上述事宜有任何疑问，请您联系我公司经办人王五，联系电话为1881111XXXXA房地产经纪有限公司2016年5月15日
捷信发来催告函了
及时去，可以早点验房。
1、新建房屋具备了入住条件，开发商应该事先发函（理想的是发挂号信）通知购房人，函中约定交房时间。
若购房人逾期未来收房，开发商还应发催告函催收房。
函中还应注明，至某日起，该房屋的风险责任将依法转移到购房人（这些都该在购房合同条款中体现）。
这句话的内涵有很多，大家可以想象、发挥。
2、开发商会通知物业，凡是已经具备交房条件的房屋，其管理费都由购房人出，并自应该收房的那天算起。
3、物业公司获知购房人名单后，它也会从及时收缴物业费的角度，向购房人催告。
按照物业管理的行规，它有权向拖欠物业费的业主追索逾期缴纳的滞纳金。
注意是“有权”而不是法定！4、即便是没卖出的还是卖出后未来收房的空置房，物业费打不打折不是缴费人说了算，物业可以不同意打折。
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