范文一:租房合同和协议
个人租房合同
出租方(甲方):____,男/女,____年__月__日出生,身份证号码
承租方(乙方):____,男/女,____年__月__日出生,身份证号码
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、 甲方将位于 市 街道__小区__号楼_____号的房屋出租给乙方居
住使用,租赁期限自__年__月__日至__年__月__日,计__个月。
二、本房屋月租金为人民币__元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前__个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后__天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前__个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金__元。
七、发生争议,甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,提请由当地人民法院仲裁。
八、本合同连一式2份,甲、乙双方各执1份,自双方签字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
范文二:合同和协议
合同和协议
合同和协议在实践中没有什么区别.都是双方意思表示一致而达成的一种契约.简单地说,就是你情我愿,然后我们把大家都同意的事情固定下来,说明白,说清楚,那么我们达成一致的这个事项就是协议,在法律上就叫合同.
一般来说,生效的合同和协议法律效力就是相同的.除非没有生效或因为一些条件而失效.比如,合同或协议的一方是个7岁的小孩,这样的合同就没有效力.
需要公证的合同或协议只是把合同或协议的效力固定并强化,如果法律没有要求,合同,协议的当事人也没有约定,是不需要特别的公证的.
合同或协议一般两份就够了.合同当事人各持一份.至于第三份,可能是给见证人或第三人,这个作用也是为了强化合同或协议的效力,由双方当事人约定的.
合同或协议一般只是名称,叫法的不同.只要不违反法律和道德风俗,当事人可以任意约定合同或协议的名称,内容,形式,都是有效的.
范文三:采购合同和质量协议
采购合同和质量协议
采购合同是企业(供方)与分供方,经过双方谈判协商一致同意而签订的“供需关系”的法律性文件,合同双方都应遵守和履行,并且是双方联系的共同语言基础。签订合同的双方都有各自的经济目的,采购合同是经济合同,双方受“经济合同法”保护和承担责任。
当采购货品,技术含量高、结构复杂、加工难度大时,单靠采购合同还不能满足企业(需方)的质量要求,因而还必须签订质量和技术协议,进一步规定货品的技术规范、质量保证要求和验收方法等。质量协议是采购合同的附件,与采购合同具有同样的法律效力。
根据采购合同和质量协议的性质,双方同意签订的采购合同和质量协议,可为双方都带来好处。
(一)给予企业(供方)带来的好处
企业(供方)是需方,签订了采购合同和质量协议后,就使产品生产所需的原材料、外购件、外协件供应有了保证,从而企业可以安排生产,接受订货或组织销售,通过销售获得效益。
(二)给分供方带来的好处
分供方是供应方,签订了采购合同和质量协议,就明确了质量要求和需要的数量,分供方就可据此编制生产计划,安排生产,采购材料和做好其他生产准备,有利于均衡生产,保证质量,提高生产效率,降低成本,从而获得更好的经济效益。
二.采购合同和质量协议的内容
(一)采购合同的内容
采购合同是商务性的契约文件,其内容条款一般应包括:
供方与分供方的全名、法人代表,以及双方的通讯联系的电话、电报、电传等;
采购货品的名称、型号和规格,以及采购的数量;
价格和交货期;
交付方式和交货地点;
质量要求和验收方法,以及不合格品的处理,当另订有质量协议时,则在采购合同中写明见“质量协议”;
违约的责任。
(二)质量协议的内容
质量协议,ISO9001标准中称为“质量保证协议”,是合同的附件。它的主要内容至少应包括以下几个方面:
1.质量要求和质量保证要求
(1)货品质量要求,即货品的技术规范,或采用的技术标准名称和编号;
(2)对质量保证体系的要求,交货时是否需要有货品某些检验记录(数据)
2.检验和试验规范
(1)交货验收是全检还是抽检,抽检采用的抽样标准和抽样方案;
(2)货品采用的试验规范和检验方法;
范文四:合同领用和保管协议
合同使用和保管协议
甲方:北京天下互联信息科技有限公司
乙方:
乙方系甲方代理商,代理销售甲方产品,双方于 年 月 日签署了编号为 的代理协议。 因乙方在代理期协议期间的销售过程中需要与客户签署由 甲方提供的产品服务合同书,甲乙双方经友好协商,一致 同意就乙方对合同的使用和保管达成以下协议条款,以资 共同遵守。
一、 乙方作为甲方业务代理商,需要与客户签署包含甲方 在内的三方合同,合同由甲方提供。
二、 乙方在与甲方签订的代理协议期内可不定期从甲方 领取空白合同,乙方对领取的合同应设有专人保管。 乙方每签订一份合同需及时将甲方所执合同联交给 甲方,甲方收到合同联后给乙方出具回执。
三、 乙方领取的甲方合同为标准版合同,除合同空格处可 以添加与本条款相关的内容外,不得在合同中做任何 内容的添加和对合同条款做任何修改,如有添加或修 改,甲方均不予认可,由乙方自行承担由此引起的全 部责任,并承担由此给甲方造成的全部损失和其它相 关责任。
四、 乙方担保交给甲方已签订的甲方所执合同联的内容 与合同其他各方所执合同联一致,如有不同,以甲方 所执合同联内容为准,并且乙方承担由于此内容的差 异给甲方及合同其它方造成的全部损失和其它相关 责任。
五、 乙方认可甲方提供的合同需要制作成本,乙方在向甲 方领取合同时按照 每本(30份) 8元的部分制作 价格 向甲方支付费用。
六、 乙方对领取的合同需妥善保管,因合同丢失造成的所 有责任由乙方自行全部承担,并且承担由于合同丢失 给甲方造成的全部损失和其它相关责任。
七、 如乙方领取的合同发生丢失,乙方应及时通报甲方并 立即采取补救措施,以避免给各方造成损失,同时乙 方需要给甲方出具对丢失合同承担全部责任的“丢失 合同责任承担保证书” (见附件 3) 。
八、 乙方每次从甲方领取合同的数量不超过 60份,每次 领取时需将以前领取的合同与甲方做统一的清理,如 以前领取的合同有作废、遗失、内容不一致等情况, 乙方需在清理完上述问题后方可领取新的合同。 九、 乙方在向甲方领取新合同(或如乙方在代理期内只领 取一次合同,乙方在代理协议终止日)前须将已领用 但未使用完的或作废的合同全部交还给甲方,如有缺
失均视为乙方丢失,乙方除向甲方出具对所丢失合同 的“丢失合同责任承担保证书”外,还需向甲方缴纳 每份丢失合同 100元的处罚金和每份丢失合同 300元 的责任担保金。甲方收取的乙方缴纳的处罚金不予返 还,收取乙方的担保金甲方于收到的一年后,如该丢 失合同未对甲方造成损失或其它责任,甲方予以返还 乙方。但本协议及双方代理协议的终止或协议其它条 款的失效以及甲方对乙方收取处罚金和担保金的收 取、返还等行为不影响乙方对所丢失的合同在任何时 间给甲方造成的实际损失和相关责任的承担。 十、 乙方领取合同时需填写“合同领用表” (见附件 1) , 并加盖公章后提供给甲方。甲乙双方对乙方领取的合 同做阶段性清理或最终清理时,双方应签署“合同清 理表” (见附件 2)并盖章确认和各自存档。
十一、 甲乙双方如对本协议条款产生争议,双方应有好 协商解决。协商不成的,双方同意向甲方公司注册地 人民法院提出诉讼。
十二、 本协议及附件一式两份,甲乙双方各执一份,具 有同等法律效力,自签订之日起生效。
甲方(盖章) :乙方(盖章) :
授权代表签字:授权代表签字:
年 月 日 年 月 日
附件 1
合同领用表
附件 2
合同清理表
附件 3
丢失合同责任承担保证书
北京天下互联信息科技有限公司:
本公司在做为北京天下互联信息科技有限公司代理商 期间(代理协议编号 )因本公司原因丢 失从北京天下互联信息科技有限公司领取的业务合同书共 计 份, 丢失的合同书编号为 。 在此, 本公司郑重承诺承担对上述本公司所丢失的合同所带来的 全部责任,并承担由此给北京天下互联信息科技有限公司 造成的全部损失和相关责任。
责任承担人签字(盖章) 年 月 日
范文五:合同和协议的区别
合同和协议的?区别,
合同与协议是?同一概念,协议是人们一?种习惯上的叫?法,类似的提法还?有契约,如房契、地【例题?案例分析】
契。我国《合同法》第2条对合同?所作的定义是?“平等主体的自?然人、法人、其他组织之间?设立、变更、终止民事权利?义务关系的协?议”。由此可见,合同就是具有?特定内容的协?议,用来约定当事?人相互之间的?权利义务关系?。 同样具备上述?特征的协议就?是合同。 实践中,合同可以以不?同的名称出现?,如合同,合同书,协议,协议书,备忘录,名字并不重要?,关键是看其内?容。..
关于撤销权的?总结,下面按章节归?纳:. (1)第一章,可撤销的民事?行为:可撤销的民事?行为如果自行?为成立之日起?超过1年,当事人请求变?更或者撤销的?,人民法院不予?保护。 .
(2)第六章,破产企业放弃?自己的债权等?5种行为中:?如该行为发生?在“人民法院受理?破产案件前6?个月至破产宣?告之日的期间?内”,清算组有权行?使撤销权,向人民法院申?请追回财产;?如该行为于破?产程序终结之?日起1年内被?查出,则由人民法院?追回财产。 (3)第八章,可撤销合同:?具有撤销权的?当事人
自知道?或者应当知道?撤销事由之日?起1年内没有?行使撤销权的?,撤销权消灭;?具有撤销权的?当事人知道撤?销事由后明确?表示或者以.自己的行为表?明放弃撤销权?的,撤销权消灭。.
(4)第八章,合同保全措施?中的撤销权:?撤销权自债权?人知道或者应?当知道撤销事?由之日起1年?内行使;?自债务人的行?为发生之日起?5年内没有行?使撤销权的,撤销权消灭。.
(5)第九章,赠与合同的撤?销:?赠与人的撤销?权,自知道或者应?当知道撤销原?因之日起1年?内行使;?赠与人的继承?人或者法定代?理人的撤销权?,自知道或者应?当知道撤销原?因之日起6个?月内行使。.
保证的诉讼时?效和保护期间?的理解
1(保证期间的界?定
(1)一般情况下,保证期间在保证合同中订明??。 (2)特殊情况下保?证期间的法律?界定。. ?保证人与债权?人未约定保证?期间的,保证期间为主?债务履行期届?满之日起6个?月。.
?保证合同约定?保证人承担保?证责任直至主?债务本息还清?时为止等类似?内容的,视为约定不明?,保证期间为主?债务履行期限?届满之日起2?年。
2(保证期间的作?用.
保证期间的作?用主要在于界?定保证人是否?承担保证责任?,债权人如果在?保证期间行使?权利的,保证人需要按?照规定承担保?证责任,如果债权人没?有在保证期间?行使一定权利?的,保证人的保证责任免除。? ?在合同约定的?保证期间,债权人未对一?般保证的“债务人”提起诉讼或者?申请仲裁的,保证人免除保?证责任。.
【解释】由于一般保证?方式下,保证人享有先?诉抗辩权,因此,债权人不能直?接向保证人提?起诉讼或者申?请仲裁,只能向债务人?提起,法律认定,只要债权人在?约定的保证期?间向债务人提?起诉讼或申请?仲裁的,保证人的责任?就不能免除。
?在合同约定的?保证期间内,债权人未要求?连带责任保证?的“保证人”承担保证责任?的,保证人免除保?证责任。.
3(保证的诉讼时?效计算时间
?正常情况下,一般保证的诉?讼时效计算时?间为债权人对?债务人的判决?或者仲裁裁决?生效之日。 【举例】A企业向B银?行贷款100?万元,约定还款时间?为2004年?1月1日,C为一般保证?人,保证期间为3?个月。A到期不归还?银行贷款,由于一般保证?人享有
先诉抗?辩权,因此B银行只?能先向A提起?诉讼,如果B银行在?2004年2?月1日对A提?起诉讼,由于在保证期?间内提起的诉?讼,因此保证人的?责任不能免除?。人民法院在3?月1日作出判?决,那么B银行对保证人的?诉讼?时效为从3月?1日起计算的?2年。
?连带责任保证?的诉讼时效计?算时间为债权?人要求保证人?承担保证责任?之日。.
【举例】沿用上例,如果保证合同?约定的是连带?责任保证,A到期不归还?银行贷款。B银行在20?04年2月1?日要求保证人?C承担保证责?任,那么B银行对?保证人的诉讼?时效为200?4年2月1日?起计算的2年?。
关于要约与要?约邀请的主要?区别
(1)要约是当事人?向他人发出的?,希望与他人订?立合同的意思?表示,而要约邀请则?是当事人希望?对方当事人向?自己发出要约?的意思表示。
(2)要约是以订立?合同为目的具?有法律意义的?意思表示行为?,一经发出就产?生一定的法律?效果。而要约邀请的?目的是让对方?对自己发出要?约,是订立合同的?一种预备行为?,在性质上是一?种事实行为,并不产生任何?法律效果,即使对方依邀?请对自己发出?了要约,自己也没有承?诺的义务。因此,要约邀请本身?不具有
法律意?义。
在实际生活中?,寄送的价目表?、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等都?为要约邀请。
关于承诺是否?可以撤销的问?题
根据要约撤销?的的条件,可以看出,撤销是在生效?之后作出的。从这个角度来?讲,承诺是不能撤?销的。因为,承诺一旦生效?,其最直接、最具有法律效?力的后果就是?合同的成立。合同一旦成立?,就只能是合同?如何变更或是?解除的问题,而撤销的问题?是单方面法律?行为。合同的成立后?是不允许单方?面行为使其失?效的,所以承诺是不?能撤销的。
关于缔约过失?责任与违约责?任的区别
缔约过失责任?与违约责任的?区别主要表现?在: (1)缔约过失责任?发生在合同的?订立过程中,而违约责任发?生在合同的履?行过程中;
(2)当事人承担缔?约过失责任是?因为在订立合?同过程中,违背诚实信用?原则,致使合同不成?立或者无效;而当事人违约?责任是因为在?合同生效后,不履行合同或?者履行合同不?符合约定;
(3)当事人承担缔?约过失责任的?前提是因合同?无效或者不成?立,给对方造成了?损失,否则无须承担?缔约
过失责任?(损害赔偿责任?);而当事人是否?承担违约责任?并不取决于损?害的发生。如果双方在合?同中约定了违?约金,无论违约的当?事人是否给对?方造成损失,都应当支付违?约金。.