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范文一：工程造价计价方法
工程造价计价方法
（一）工程计价形式：
1、暂定总造价为￥34166700 元（大写：人民币叁仟肆佰壹拾陆万陆仟柒佰
元整）。
2、暂定平米单价包括施工人工、机械、材料、措施费（包括越冬维护费）、设备、安装、维护、保险、、安全文明施工费、临时设施费、二次倒运费、垃圾代扫费、残土排放费、管理费、规费、利润、税金、政策性文件规定费用、总包管理费4%、甲委工程配合费、甲供设备及材料的保管费及安装费、材料及人工费上涨费用、劳务发票、成品保护费、检验试验费（含甲控材、开关插座的强检等类似项的检验试验费）、冬雨季施工费、风险、责任等所有费用。
3、桩基础工程中接桩和截桩由乙方负责（接桩数量为该栋楼总桩数1.5%及以内的桩，1.5%以外的接桩由桩基础工程施工单位负责），但不计费用。工程招标费用和桩基础放线费用也含在工程包干总价中，由甲方在招标时代扣代缴，按中标测绘面积0.9元/m2+0.5元/m2计取, 在第一次付款中全部扣回。
4、本工程施行预算加签证后的税前总造价下浮的结算方式。其中
D10#、D14#楼下浮7%，D1#、D2#楼下浮5%。套用《吉林省建筑工程计价定额》（2009版）、《吉林省装饰工程计价定额》（2009版）、《吉林省安装工程计价定额》（2009版）。所有人工、机械台班和机械人工的价格都不随任何政府性文件调整而调整。工程的结算费率按《吉林省建设工程费用定额》（2009版）执行。定额中所列的检验试验及生产工具使用费含甲控材、开关插座的强检等类似项目的检验试验费。所有费率都不随任何政府性文件调整而调整。夜间施工增加费、白天施工必须照明增加的费用、已完工程及设备保护费（含越冬维护费）、危险作业意外伤害保险费、工程质量检测、冬季施工增加费等费用不另计取，均在下浮点中综合考虑。
5、钢筋、水泥、商品砼、炉渣砌块、煤矸石砌块、安装工程用的钢材价格允许找差，其他材料（除甲控材料按甲方限价结算外）不找差。找差价格按该种找差材料的施工期间的吉林省建设工程造价管理总站的长春市工程造价信息网公布的当月1日价格的平均价格（甲控主材单价的材料不再执行信息指导价）找差，不再计取运费等所有其他费用，材料价差不参与总价下浮。以上找差材料不随任何政府性文件调整而调整。
上文所说施工期间以甲方批准的施工进度计划为准，如因施工单位原因造成工期拖延，遇材料平均价格上涨按原计划工期的平均价格找差，遇材料平均价格下降，按实际工期的平均价格找差。
钢筋：按主体工程结构钢筋施工期间的平均价格找差。
商品砼：按主体工程结构商品砼施工期间的平均价格找差。
炉渣砌块、煤矸石砌块：按主体砌筑施工期间的平均价格找差。
安装工程用的钢材：以相关甲方现场工程师确认时间段的平均价格找差。
范文二：工程造价定额计价方法
? 工程造价定额计价方法：
定额计价模式是我国计划经济时期所采用的行之有效的计价模式，它是20世纪50年代从前苏联计划经济管理模式套用而来的。
定额计价的基本方法就是“单位估价表”，即根据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消耗量及其计价，以及配套的取费标准和材料预算价格，计算出工程造价。
? 工程造价工程量清单计价方法：
装饰整修工程工程量清单计价是指装饰装修工程施工招标活动中，招标人按规定的格式提供招标工程的分部分项工程量清单，投标人按工程价格的组成、计价规定，自主投标报价。
工程量清单计价的作用
1. 实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要
2. 实行工程量清单计价，是促使建设市场有序竞争和健康发展的需要 3. 实行工程量清单计价，有利于我国工程造价政府管理职能的转变 4. 实行工程量清单计价，是适应我国加入WTO，融入国际市场的需要
工程量清单编制的准备工作
1 资料的准备 2 图纸的准备 3 定额的准备
工程量清单编制程序与步骤示意图
? 清单计价2010版本能同时适用于定额计价、综合计价和清单计价，可挂接不同地区
及不同专业定额，可以自定义取费程序和报表，满足不同地区、不同专业的招投标报价的需求。
范文三：建设工程造价的计价方法
工程量清单计价在建筑工程项目招标中的分析应用1摘要：本文详细分析介绍了工程量清单计价的定义与分类，并根据工程量清单计价规范，结合工程造价控制实践，对工程量清单计价模式下工程项目招标中的工程造价有效控制与管理分析应用进行了详细阐述，并进行了总结。工程量清单，严格地说不单是工程量，工程量清单已超出了施工设计图纸量的范围，它是一个集实物工程量、施工工艺与施工方法及现场建设条件等综合因素的工程量清单。
工程量清单与定额计价模式比较huyang98
工程量清单与定额计价模式比较。二、工程量清单计价模式工程量清单计价法，是在建设工程招投标中，招标人或委托具有工程造价咨询资质的中介机构按照工程量清单计价办法和招标文件的有关规定，根据施工设计图纸及施工现场实际情况编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。工程量清单报价包括实物工程量清单报价、非实物形态竞争性费用。
市政工程计量与计价(一)jinhailing6...
建筑设备工程第二章市政工程定额一、市政工程预算定额的组成由说明部分、工程量计算规则、定额正文和附录等内容组成（拿本定额演示）插入表2-6P33定额基价（插入P34）市政工程预算定额应用9第二章市政工程定额二、市政工程预算定额应用（用同心路来举例）土方工程干、湿土的划分首先以地质勘察资料为准，含水率≥25%为湿土；
自学宝典：一名有经验预算员工作总结jjw922817
【分享4】 建筑工程施工图预算审查的步骤建筑工程施工图预算审查的步骤一熟悉施工图纸、施工合同、施工现场情况、施工组织设计或施工方案；编制施工图预算的主要依据二、现行预算定额及相关文件包括已经批准执行的预算定额、费用定额、地区材料预算价格及其工程造价管理部门颁发的相关文件。【分享7】 施工图预算对施工企业的作用施工图预算对施工企业的作用一施工图预算是投标报价的依据；
工程造价课件princess53
A、定额工程量B、实体工程量C、实体工程量+损耗工程量D、定额工程量+损耗工程量例2：我国现行的《建设工程工程量清单计价规范》中采用的单价是（）A、指数单价B、综合单价C、工料单位D、没有强制规定例3、综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、（）并考虑风险因素。
32讲完整版东南大学-沈杰-工程造价分析princess53
(二)承包方式与材料价格2、预算价格有地区材料预算价格和某项工程使用的材料预算价格之分地区材料预算价格是按地区(城市或建设区域)编制的，供该地区所有工程使用某项工程(一般是大中型重点工程)使用的材料预算价格，专供该工程使用3、材料价格有预算价格(或指导价格)和市场价格之分预算价格是由造价主管部门制定发布，供预算结算使用，它在一定时期内保持不变。
东南大学-沈杰-工程造价课件(二)新princess53
·各地建设主管部门或其授权的工程造价管理机构在发布地方统一定额的同时，一般也以省会（或市政府）所在地的工资单价、材料预算价格、机械台班单价来确定工料单价。《建设工程工程量清单计价规范》序号项目名称计算方法①直接工程费∑工程量×工料单价②措施费按规定计算③直接费①＋②④间接费③×间接费率⑤预算成本③＋④⑥利润⑤×利润率⑦不含税工程造价⑤＋⑥⑧税金⑦×税金率⑨含税工程造价⑦＋⑧以上算法，可简化表示为：
什么是标底？于是河
什么是标底？标底是衡量投标单位报价的准绳，有了标底，才能正确判断投标报价的合理性和可靠性；[编辑本段]标底的编制方法 1 、以平方米造价包干为基础的标底 当住宅工程采用标准图、批量建设时, 可用以平方米包干为基础的标底, 这种平方米包干为基础的标底, 其价格由编制单位根据标准图测算工程量、依据有关计价办法编制出标准住宅工程每平方米造价, 在具体工程招标时, 结合实际装修, 室内设备的配备情况, 调整平方米造价。
建设工程投资控制 - 正腐安矣的日志 - 网易博...xianpoliu
单位工程概算分为建筑单位工程概算和设备及安装单位工程概算两大类，是确定单项工程中各单位工程建设费用的文件，是编制单项工程综合概算的依据。其中，建筑工程概算分为一般土建工程概算、给排水工程概算、采暖工程概算、通风工程概算、电器照明工程概算、特殊构筑物工程概算。9.单位工程设计概算、综合概算、总概算的审查内容包括哪些? 答：单位工程设计概算的审查内容有： (1)建筑工程概算的审查：a)工程量审查；
浅议定额计价法与清单计价法在工程项目管理中...精选2012
浅议定额计价法与清单计价法在工程项目管理中的区别。这是我国工程计价方式改革历程中的里程碑，标志着我国工程造价的计价方式实现了从传统定额计价向工程量清单计价的转变。而清单计价方式中工程量的计算是严格按照清单计价规范中工程量计算规则进行，此工程量不是预算工程量，一般是以工程实体的净尺寸计算，没有包含工程量的合理损耗。工程量清单计价方式的工程项目划分较之定额计价方式的项目划分有较大的综合性。
定额单价gz3y
定额单价定额单价 定额单价的组成、换算与确定 一、人工单价的组成与确定 人工单价是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。(一)编制依据 施工图预算的编制依据主要包括： (1)施工图纸及说明书和标准图集; (2)现行预算定额及单位估价表; (3)施工组织设计及施工方案; (4)人工、材料、机械台班预算价格及调价规定; (5)建安工程费用定额; (6)预算工作手册及有关工具书。
一个成功的预算员应掌握的基本知识参谋指挥官学...
建工程预算相关名词注释建筑工程预算定额??预算员??工程结算??工程预付款?????综合单价法?工料单价法????建筑工程工期定额????现场签证????企业定额预算定额的编制方法施工图预算编制有两种方法，第一种单价法，第二种实物量法，不管用那种方法都需要依循预算编制程序及步骤。建筑工程预算复核影响建筑工程预算编制结果准确性的因素????建筑施工图预算（静态）投资，是建设单位在实现和完成建筑工程项目所花费的一个预期目标值。
清单计价50问&小雨点
1、什么是工程量清单计价方法？ 答：按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范（GB 50500—2003）》（以下简称计价规范），配套使用江苏省建筑与装饰、安装、市政工程计价表（以下简称计价表）、费用计算规则和项目指引，由招标人（发包人）提供工程量数量，投标人（承包人）自主报价，按规定的评标办法评审中标（确定合同价格）的计价方式。 2、什么是工程量清单？ 答：工程量清单，是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单。 ?? 3、工程量清单计价规范的发布时间？工程量清单计价在我省的执行时间？ 答：《建设工程工程量清单计价规范》为国家标准，自2003年7月1日起发布实施。我省从2004年4月1日起执行。
湖南省建设工程定额计价办法幸福树图书馆...
（二）工程量清单由总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。（六） 工程量清单计价的工程造价，由工程清单项目费、措施项目费、其他项目费、不可竞争费用、税金组成。（清单项目工程量*综合单价）２、当分部分项工程量变更后的调增量大于原工程量的１０％，工程量清单有漏项或由于设计变更引起新增项目时，中标人可根据本办法规定的定额计价办法提出调增、漏项或新增项目的综合单价，经招标人审查确定。
[精品PPT]工程造价控制菊影秋魅
基本概念1.工程计价的概念是以建设项目、单项工程、单位工程为对象，研究其在建设前期，工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法以及工程造价的运动规律的学科基本概念2.工程计价的特点按工程分解结构，形成基本子项来计价。
【老陈呕血推荐系列】2015一建《经济》200个...dqLee
159、P175、建设工程定额，二按编制程序和用途分类：施工定额，预算定额，概算定额、概算指标、投资估算指标。修正概算的依据，是确定建设工程项目投资额的依据。170、P192、概算定额的编制深度要适应设计尝试，概算定额的水平的确定与。172、P195、设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项。设计概算。工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。
如何提高预算编制质量和有效控制工程结算岩土施工
如何提高预算编制质量和有效控制工程结算如何提高预算编制质量和有效控制工程结算。第一、作好准备工作广泛搜集、准备各种资料，包括工程勘察地质报告、地形测量图、施工设计图纸及说明、各类标准图集、察勘现场、调查施工环境拟定施工组织设计，做好施工方案研究，走访定额管理部门，收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的工程量计算规则和地区材料预算价格，确定编制方法。二、影响施工图预算编制结果准确性的因素。
工料单价计价与工程量清单计价的异同分析 - ...敏行
工料单价计价与工程量清单计价的异同分析 - 谢小妹的日志 - 网易博客工料单价计价与工程量清单计价的异同分析。是由招标人或招标人委托的招投标代理机构、中介机构，根据拟建工程施工图纸，按照工程量计价规范中的相关要求，计算工程量，并将各分部分项工程量集中列表，形成工程量清单，随同招标文件发给投标人，投标人在分部分项工程单价（经调整确认的预算定额基价或企业定额基价）基础上，加上管理费和利润。
工程造价课件1princess53
4.1.2工程造价的工程量清单计价模式4.1.2工程造价的工程量清单计价模式目前工程量清单报价有一下三种形式:1.直接费单价法2.综合单价法3.全费用单价法工程量清单计价的基本过程可以描述为：在统一的工程量计算规则的基础上，制定工程量清单项目设置规则，根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量，再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。
透视招标工程按工程量清单报价(转载谢紫伟博...匆匆行者
透视招标工程按工程量清单报价(转载谢紫伟博客)工程量清单报价是依据建安工程费的内容，将投标报价分为四个部分摘要：工程量清单报价表、材料设备报价清单、法定费用、独立费用报价清单。2.采用工程量清单报价，投标者可集中力量进行单价分析和施工方案的编写，避免了各投标单位因预算人员水平差次，素质各异而造成同一份施工图纸，所报价的工程量相差甚远，不便于评标和定标，从而也不利于业主选择合适的承建商。
工程造价绍富
工程造价是一个广义概念，在不同的场合，工程造价含义不同。由于研究对象不同，工程造价有建设工程造价，单项工程造价，单位工程造价以及建筑安装工程造价等。《工程造价控制》共分7章，主要内容包括：建设工程造价构成、建设工程造价确定的依据、建设工程决策阶段工程造价控制、建设工程设计阶段工程造价控制、建设工程招投标阶段工程造价控制、建设工程施工阶段工程造价控制以及建设工程竣工验收阶段工程造价控制。
【建筑通】项目从开始到交工的经验总结都在这...泰岱老生
工程造价chencong029...工程造价 工程造价工作就是对一项工程施工进行计算定价的过程。加强工程竣工结算审查控制工程造价[安防社区...飞翔蓝天加强工程竣工结算审查控制工程造价[安防社区] 加强工程竣工结算审查控制工程造价 为了能准确、合理地确定工程造价，使结算工作顺利进行，减少建设单位与施工单位之间结算纠纷，目前，我国采用财政委托社会中介咨询机构对工程结算进行审查，以及审计部门对工程结算进行再监督。
关于《建设工程工程量清单计价规范》有关问题...gz3y
(2)由于工程量清单格式进行了调整，工程量清单的编制内容起了变化，主要包括“分部分项工程量清单”、“措施项目清单”和“其他项目清单”三个方面的内容，特别是招标人需在零星项目、预留金、甲供材料清单、暂定金额、总承包服务费以及要求投标人报价的主要设备材料等方面提出更加明确的要求。2、投标方投标时必须复核招标书中的工程量，以实际工程量(施工工程量)来计算工程造价，以甲方提供的工程量(清单量)进行报价；
2013版《建设工程工程量清单计价规范》听雨轩 sjh
原清单规范里对工程量偏差的说明，只是给出了解决方式，但未明确给出调整的比例和计算过程，“新规范征求意见稿”给出了明确的计算说明：合同履行期间，若实际工程量与招标工程量清单出现偏差，且超过15%时，调整原则为：a、工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；单位工程工程量清单包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单。规费项目清单、税金项目清单的编制。
[工程造价]对工程量清单计价模式推行中存在问...西北角
[工程造价]对工程量清单计价模式推行中存在问题的防范对工程量清单计价模式推行中存在问题的防范作者：佚名 发布日期：2008-1-7 19:39:24 (阅360次)关键词: 造价 工程造价 存在问题 《建设工程工程量清单计价规范》已正式实施，这一工程计价方式的改革，标志着我国工程造价管理由传统的"量价合一"计划模式向"量价分离"的市场模式的重大转变。而工程量清单招标实行了量价分离、风险分担。
2010年湖北省造价员资格考试(建筑工程)模拟试...zouqiong
A．是实行工程量清单计价办法和定额计价办法时的湖北省统一基价表 B．是实行工程量清单计价办法和定额计价办法时配套的消耗量定额 C．是实行工程量清单计价办法时的湖北省统一基价表，也是实行定额计价办法时配套的消耗量定额 D．是实行工程量清单计价办法时配套的消耗量定额，也是实行定额计价办法时的湖北省统一基价表 53、在梁平法施工图中，集中标注3 22；A．工程量清单计价既可采用综合单价计价，也可采用定额工料单价计价；
市政工程计量与计价教案1jinhailing6...
基本构造要素-----分项工程2、预算定额分类3、预算定额的作用（1）编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础：合理编制招标标底、投标报价的基础（2）编制施工组织设计的依据（3）工程结算的依据（4）施工单位进行经济活动分析的依据（5）编制概算定额的基础五、常用定额简介1、《浙江省市政工程预算定额》（2003版）----新版（1）是在《全国统一市政工程预算定额（1999）》的基础上，结合本省实际情况编制。
GB50500-2008工程量清单计价规范~江湖
GB50500-2008工程量清单计价规范
范文四：工程造价计价的基本方法
一、工程造价计价的基本方法
工程造计价的方法各不相同，但工程造价计价的基本过程和原理是相同的。从工程费用计算角度分析，工程造价计价的顺序是：分部分项工程单价——单位工程造价——单项
工程造价——建设项目总造价。
影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程量，即：
式中i ——第i 个基本子项；n ——工程结构分解得到的基本子项数目。
可见，基本子项的单位价格高，工程造价就高；基本子项的实物工程数量大，工程造
价也就大。
对基本子项的单位价格分析，可以有两种形式：
（1）直接费单价
如果分部分项工程单位价格仅仅考虑人工、材料、机械资源要素的消耗量和其价格形成，即单位价格=∑（分部分项工程的资源要素消耗量×资源要素的价格），该单位价格是
直接费单价。
它是工程计价的重要依据，资源要素的价格应该是市场价格。
（2）综合单价
如果在单位价格中还考虑直接费以外的其他一切费用，则构成的是综合单价。根据我国2003年7月1日起实施的国家标准《建筑工程工程量清单计价规范》的规定，综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理
费和利润，并考虑风险因素组成。
我国目前的工程计价模式既施行工程量清单计价模式，又保留了传统的定额计价模式。
范文五：工程造价的定额计价方法
第二章 工程造价的定额计价方法
第一节 概述
一、定额的产生与发展
社会主义市场条件下工程建设定额的作用
1、在工程建设中，定额具有节约社会劳动和提高生产效率的作用； 2、定额有利于建筑市场的公平竞争； 3、定额是对市场行为的规范；
4、工程建设定额有利于完善市场的信息系统； 二、工程建设定额的分类和体系结构
（一）工程建设定额及分类
工程建设定额是：工程建设中单位产品上人工、材料、机械、资金消耗的规定额度。 1、按定额反映的物质消耗内容分类：
（1）劳动消耗定额：完成一件合格产品（工程实体、劳务）规定活劳动消耗的数量标
准。劳动定额表现形式是时间定额，同时也表现为产量定额。
（2）机械消耗定额：完成一件合格产品（工程实体、劳务）规定机械消耗数量标准。
机械消耗定额表现形式是时间定额，同时也表现为产量定额。
（3）材料消耗定额；完成一件合格产品所需消耗材料数量标准。 2、按照定额的编制程序和用途分：
（1）施工定额：施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额。属企业生
产定额的性质，也是工程建设的基础性定额
由劳动定额、材料定额、机械定额组成。
（2
（3机械台班、材料需要量所使用的定额，是预算定额的综合扩大。
（4）概算指标
初步设计概算造价，计算劳动、机械台班、材料需要量时所采取的一种定额。是在预算、概算的基础上编制，比概算定额更加扩大。其是控制投资的有效工具，也是计划工作的依据和参考。
（5额。
3、按投资的费用性质分
（1）建筑工程定额 （2）设备安装定额
（3）建筑安装工程费用定额（其他直接费定额、现场经费定额、间接费定额） （4）工器具定额
（5）工程建设其他费用定额
4、按专业性质分
5 （1）全国统一定额由国家建设行政主管部门根据有关情况编制，在全国范围内执行。 （2）行业统一定额只在本行业和相同专业性质的范围内使用的专业定额。 （3）地区统一定额考虑地区特点，对全国统一定额作适当的补充调整。
（4）
企业定额只在企业内部使用，是企业素质的一个标志，其水平一般要高于国家现
行定额；
（5）补充定额指随设计、施工技术的发展而补充的，只能在指定范围内使用，可以作
为以后修订定额的基础。
（二）工程建设定额的体系
第三节 建筑安装工程人工、机械台班、材料定额消耗量
的确定方法
一、工作时间的研究和分类 （一）动作研究和时间研究
1、动作研究：也称工作方法研究，包括对多种过程的描写、系统地分析和对工作方法的改进。
2、时间研究：也称时间衡量。是在标准测定条件下，确定人们作业活动所需时间总量的一套程序。
两者互为条件、互为补充。
改进工作方法包括五个影响因素：人地活动；工作场所地改进；工艺过程和工作顺序地改变；产品或劳务地产出设计地改变；物资、原材料等投入的形式、条件、规模和时间的改变。
（二）施工过程及分类
1、施工过程的含义：是在建设工地范围内所进行的生产活动。就是施工建设的生产过程。施工过程是由不同工种、不同技术等级的建筑安装工人完成的，并且必须有一定的劳动对象：建筑材料、半成品、配件、预制品等；一定的劳动工具：手动工具、小型工具、机械等。即：劳动者、劳动对象、劳动工具
每个施工过程的结果，都获得一定的产品；都有一定的工作地点。
2、施工过程的分类：目的是通过对其组成部分进行分解，并按其不同的劳动分工、工艺特点、复杂程度，来区别和认识施工过程的性质和包含的全部内容。 （1）按性质不同分：建筑过程；安装过程；建筑安装过程；
（2）按完成方法不同分：手工操作过程；机械操作过程；机手并动过程。 （3）按劳动分工特点分：个人完成；小组完成；分队完成。
（4）根据施工组织上的复杂程度分：工序、工作过程、综合工作过程。
。特征：工人编制、工点、施工工具和材料
均不发生变化。工序是工艺方面最简单的施工过程，但又可分为：操作和动作。
动作：是施工工序中最小的可测算的部分，是工人接触材料、构配件的举动，目的：是使之
移位、固定或对之进行进一步的加工。动作是由许多动素组成。 操作：是一个施工动作接一个一个施工动作的综合。
（5）按施工工艺分：循环施工过程、非循环施工过程。
循环的施工过程：以同样的次序不断的重复，每次重复都产出同样的产品。
非循环的施工过程：若施工过程的工序或其组成部分不是以同样的次序重复，或者生产的
产品各不相同。
3、施工过程的研究常采用模型分析法 4、动素的研究：是把人的手和身体在施工中的动作分成更为详细的部分加以研究。
（三）工作时间的分类
研究工作时间分类的目的：确定施工的时间定额和产量定额。
工作时间：工作班延续时间。又可分为：工人工作时间和机器工作时间
1、工人工作时间，工人在工作班内的消耗时间。分为：必需消耗时间和损失时间
必需消耗时间是：工人在正常条件下为完成一定产品（任务）所消耗的时间，是制定定额的主要依据。
损失时间是：和产品生产无关，而和施工组织和技术缺点有关，与工人的个人过失和偶然因素有关的时间消耗。
必要工作时间分：有效工作时间；休息时间；不可避免中断时间（施工工艺特点有关
的中断，应包括在定额时间内；组织不合理造成的中断，不能计入定额时间）；
有效工作时间分：准备和结束工作时间；基本工作时间；辅助工作时间；
损失时间分：停工时间；多余和偶然时间（偶然工作时间，定额中适当的考虑，如补
遗留的墙洞）；违反劳动纪律损失时间。
停工时间分：施工本身造成的停工时间；非施工本身造成的停工时间（定额中应
适当的考虑，如：停水、停电）。
必需消耗时间分：有效工作时间；不可避免的无负荷工作时间；不可避免中断时间。 有效工作时间分：正常负荷下；有根据的降低负荷下；低负荷下（不算在定额时间内）。
不可避免中断时间：与工艺过程的特点有关；与机器有关；工人休息时间。 损失时间分：多余工作时间；停工时间；违背劳动纪律时间。
停工时间分：施工本身造成的停工时间；非施工本身造成的停工时间（计入时间定额）。
二、测定时间消耗的基本方法——计时观察法 （一）计时观察法的概念
工中广泛应用。
（二）计时观察前的准备工作
1
2；确定定时点（上下两个
相衔接组成部分的分界点）和产品计量单位。 3 4、选择观察对象；观察对象就是对其进行计时观察的施工过程和完成该施工过程的工人。 5 （三）计时观察的方法
对施工过程进行观察、测时；计算实物和劳动产量；记录施工过程所处的施工条件和确定影响工时消耗的因素，乃计时观察法的三项主要内容。
1、测时法：适用于定时重复的循环的工作耗时，精确度较高。一个时段。 有选择法和接续法
2
、写实记录法：是研究各种性质的工作时间的方法。此法可获得分析工作时间消耗的全部资料。一个过程。
数示法：精度最高，可对两个工人同时进行观察。 图示法：可对三个工人同时进行观察。 混合法：可对三个以上工人同时进行观察
3、工作日写实法：是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法。一个工作日 此法有两个目的：一是取得编制定额的基础资料。
二是检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作。 工作日写实法、写实记录法、测时法具有技术简便、费力不多、应用广泛和资料全面的优点。
三、确定人工定额消耗量的基本方法 （一）分析基础资料，拟订编制方案 1、确定影响工时消耗的因素
根据施工过程影响因素的产生和特点：
根据影响因素对工时数值的影响程度和性质。分：
系统性因素、偶然因素。 2、计时观察法的资料整理；
多采用平均修正法：剔除偏高、偏低的可疑数值，保证不受偶然因素影响。 当测时数列不受或很少受产品数量影响时，采用算术平均值可保证获得可靠的值，反
之采用加权平均值。
3
、日常积累资料的整理和分析； 4、拟定定额的编制方案； （二）确定正常的施工条件
1、拟定工作地点，清洁、井然有序，减少疲劳、提高工作效率。 2、拟定工作组成，人员按级别高低配制。
3、拟定施工人员编制，数量、分工、协作技术工人的配备。 （三）确定人工定额消耗量的方法
时间定额和产量定额是人工定额的两种表现形式。互为倒数。
辅助工作时间 和 准备结束工作时间所占比重不超过5~6%时，可归纳为一项。
不可避免中断时间跟工艺特点有关时，才能计入。
四、确定机械台班定额消耗量的基本方法
（一）确定正常施工条件
（二）确定机械一小时纯工作正常生产率 对于循环动作机械：
机械一次循环的正常延续时间=∑（循环各组成部分正常延续时间）—交叠时间 机械纯工作1h 循环次数=3600（s ）/一次循环的正常延续时间
机械纯工作1h 正常生产率=机械纯工作1h 循环次数╳一次循环生产的产品数量 对于连续动作机械：
（三）确定施工机械的正常利用系数
（四）计算施工机械台班定额
在确定了机械正常施工条件、机械纯工作1h 正常生产率、机械正常利用系数之后就：
五、确定材料定额消耗量的基本方法
（一）材料消耗性质
施工中材料消耗分 必须的材料消耗：是在合理用料条件下，生产合格产品所需的材料。
（二）确定材料消耗量的基本方法
1、利用现场技术测定法也可提供编制材料净用量定额的参
考数据。
2、
3、现场统计法： 4、理论计算法：是运用一定的数学公式计算材料消耗定额。 材料的净用量和损耗量相加为：材料的消耗总量 （三）施工中周转材料的计算 施工中周转材料：施工中工程上多次周转使用的材料，亦称材料型的工具或工具星的材料。 六、企业定额的用途和编制原则 （一）企业定额的定义：
建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所需的工、料、机消耗量，以及其他生产经营要素消耗的数量标准。 （二）企业定额的作用
施工定额是建筑安装企业内部管理的定额，属于企业定额性质，施工定额又是企业管理
的基础，也是建设定额体系中的基础。 施工定额在企业管理工作中的作用： 1、是企业计划管理的依据；
2、是组织和指挥施工生产的有效工具； 3、是计算工人劳动报酬的根据； 4、是企业激励工人的条件； 5、有利于推广先进技术；
6、是编制施工预算，加强企业成本管理的基础； 7、进行工程投标、编制投标报价的基础和依据； （三）企业定额的编制原则
1、平均先进性原则；平均先进水平：正常条件下，大多数施工队和生产者经努力都
能达到和超过。
2、简明适用性原则；
3、以专家为主的原则； 4、独立自主原则； 5、时效性原则； 6、保密原则；
第四节 预算定额
一、预算定额的用途和编制原则 （一）预算定额的概念和用途
1、预算定额：规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素的人、料、机的数量标准，是计算建筑安装产品的基础。
机械的消耗量，以满足施工图预算、规划和控制造价的要求。 规定了分项工程消耗的劳动和物化劳动的数量限度。 2、预算定额的用途和作用
（1机的使用数量，进而控制着建筑产品的价格。 （2 （3）是工程结算的依据；
（4）是施工单位进行经济活动分析的依据； （5
（6 （二）预算定额的种类
1
2
3整体，作为编制预算定额的依据，各自不具有独立性。 二、预算定额编制的原则、依据和步骤 （一）编制原则
1考虑可变因素，幅度差。○2平均水平，施工定额是先进水平。 ○
1主要的、常用的、价值大的项目，分项工程要细；○2次要的。。。
还要合理确定预算定额的计算单位。 可放粗一些。○
（二）预算定额编制的依据
（1）劳动和施工定额（2）现行设计、施工、验收规范（3）代表性、典型的施工、标准图。（4）新技术工艺的施工方法（5）科学实验技术测定经验数据（6）现行的预算定额、材料价格等。
（三）预算定额编制的步骤 1、准备阶段； 2、收集资料阶段； 3、定额编制阶段； 4、定额报批阶段；
5、修改定稿、整理资料阶段。 三、预算定额编制的方法
（一）预算定额编制工作中的主要工作 1
2
3 4 （二）人工工日消耗量的计算 一种是以劳动定额为基础确定；二是以现场观察测定资料为基础计算；缺项时采用现场工作日写实法确定和计算。
预算定额中人工工日消耗量是指：正常施工条件下，生产单位合格产品所消耗人工工日，
1、基本用工：完成单位合格产品所必须消耗的技术工种用工。 （1）完成定额计量单位的主要用工。按综合取定的工程量和相应的劳动定额进行计算。
（2）按劳动定额规定应增加计算的用工量。
（3）由于预算定额是施工定额的综合扩大，包括的工作内容增多，施工的效果视具体部位而不一样，需要增加用工的，列入基本用工内。
2之差。
超过预算定额的取定运距时，可另行计算现场二次搬运。
辅助用工=∑（材料加工数量╳相应的加工劳动定额）
正常情况下很难避免但又很难计算的各种用工损失。
人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）╳人工幅度差系数
人工幅度差包括的内容：
1、工序搭接及交叉；
2、机械转移，水电线移动； 3、质量检查和隐蔽工程验收； 4、班组操作地点的转移；
5、工序交接时对上一工序的修整； 6、施工中不可避免的其他零星用工。
（三）材料消耗量的计算
按照用途分：1、主要材料：直接构成工程实体的材料，也包括成品和半成品。
2、辅助材料：也是构成工程主体除主要材料外的其他材料。如钉子、铅丝；
3、周转材料：指脚手架、模板等多次周转使用的材料。
4、其他材料：用量较少，难以计量的材料，如棉纱、记号用的油漆等。 材料消耗量的计算方法：
1、凡有标准规格的，按规范要求计算定额计量单位耗用量；
2、图纸有尺寸及下料长度按设计图纸尺寸计算材料净用量； 3、换算法：各种胶结、涂料等材料的配合比用料。 4
材料消耗量=材料净用量╳（1+材料损耗率）
（四）机械台班消耗量的确定
机械台班消耗量正常条件下生产单位合格产品（分部分项工程或构件）必须消耗的某种型号机械的台班数量。
1
2
第五节 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价
的确定办法
一、人工单价的组成和确定办法 （一）人工单价组成内容
人工单价是指：建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。
（二）人工单价确定的依据和办法
1、人工预算单价的内容和计算标准
1年应工作天数：减去双休日和节假日后的天数
年非作业天数：探亲、出差、学习、各种假期、天气原因等，6个月以内的病假、产、婚假。 2）生产工人基本工资 3）生产工人工资性津贴 4）生产工人辅助工资 5）职工福利费
6）生产工人劳动保护费
2、人工预算单价的计算
（三）影响人工单价的因素 1、社会平均工资水平 2、生活消费指数；
3、人工单价组成内容； 4、劳动力市场供需变化；
5、政府推行的社会保障和福利政策。
二、材料预算价格的组成和确定方法 （一）材料预算价格构成和分类
构成；材料原价、供销部门手续费、包装费、运杂费、采购和保管费； 分类：地区材料预算价格、某项工程材料预算价格。 （二）材料预算价格的编制依据和方法
材料预算价格=（材料原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+运输损耗费）
╳（1+采购及保管费率）—包装材料回收值
1
由于采购方式不同，材料价格不一样时。采用加权平均的方法确定 加权平均价格=K1C1+K2C2+〃〃〃〃〃〃KnCn/K1+K2+〃〃〃〃〃〃Kn
K ：不同地点或使用点的需要量；C ：不同的供应价格。
2、供销部门手续费：经过供销部门时发生，反之无。
供销部门手续费=材料原价╳供销部门手续费率╳供销部门供应比重
3、包装费（按实计算）；为了便于材料运输和保护进行包装而发生的费用。
包装材料回收值=包装原值╳回收量比例╳回收价值比例
4、运杂费（按实计算）；
不同来源时可采用加权平均法： 加权平均运杂费=（K1T1+K2T2+〃〃〃〃〃〃Kn Tn）/（K1+K2+〃〃〃〃〃〃Kn ）
K ：不同的需要量 C ；各部相同的运费
材料运输费又分外埠运费和本市运费，根据情况两者相加，再加上装卸费。
5、采购及保管费：╳采购及保管费率
供销部门手续费+运杂费+包装费+运输损耗费）
╳采购及保管费率
（三）影响材料价格的因素 1、市场供需变化； 2、材料生产成本；
3、流通环节的多少和供应体制； 4、运输距离和方法； 5、国际市场行情；
三、机械台班单价的组成和确定办法
一台机械，在正常条件下一个工作台班（8h ）所发生的费用
1、
2、残值率 3 n ：规定的折旧年限； i ：当年银行贷款利率
4、耐用台班：从投入使用至报废，规定应达到的使用台班。（机械技术使用寿命，机械经济使用寿命）。耐用台班是以经济寿命为基础。
年工作台班：三年统计资料所得；
大修间隔台班：两次大修得间隔应达到的台班总数 （二）大修理费的组成和确定
按规定的大修间隔台班必须进行大修理，以恢复机械正常使用功能的费用。
（三）经常修理费
除大修理以外的各级保养、临时故障排除、维护等。 经常修理费=
∑（各级保养一次费用?寿命期各级保养次数）+临时故障排除费
耐用台班总数量
+替换设备台班摊销费+工具附具台班摊销费+
例保辅料费
K=机械台班经常修理费/机械台班大修理费
临时故障排除及维护费=∑（各级保养一次费用╳寿命期各级保养次数）╳3% 替换设备及工具附具台班摊销费=∑（各类替换设备及工具附具数量╳单价
÷耐用台班总数）
例保辅料费：平时保养的润滑檫洗费。 （四）安拆费及场外运输费
台班辅助设施费=
（一次运输、装卸费+辅材一次摊销费+一次架线费）?年运输次数
年工作台班
定额机上人工工日=机上定员工日
╳（1+增加工日系数） 增加工日系数=（年日历天数-规定节假公休日-辅助工资中的非工作日-机械年工作台班） ÷机械年工作台班
第六节 工程单价和单位估价
一、工程单价的概念与性质
所谓工程单价；是单位假定建筑安装产品的不完全价格。
分部分项工程单价的种类
1、按适用对象分：
2、按用途分：3、适用范围分：
4、编制依据分：5、按单价的综合程度分：
如预算定额中的“基价”。只包括人工费、材料费、机械使用费。
二、分部分项工程单价的编制办法 （一）工程单价的编制依据 1、预算定额和概算定额；
2、人工单价、材料预算单价、机械台班单价；
3、其他直接费、现场经费、和间接费的取费标准； （二）工程单价的编制办法
1、分部分项工程直接费单价（基价）
式中：人工费=∑（人工工日用量╳人工工资单价）
材料费=∑（各种材料耗用量╳材料预算单价） 机械使用费=∑（机械台班用量╳机械台班单价） 2、分部分项工程全费用单价
（三）工程单价计算表格的内容 1、单位估价表和单位估价汇总表 2、安装价目表
3、单位价值计算书
三、地区工程单价（基价）的编制
编制地区工程单价（基价）的方法主要是 一般讲；在一个地区范围内影响工程单价的有些因素是统一的也相对固定，如预算、概算定额，工资、台班单价。
不统一、不稳定的因素主要是材料预算价格，主要是交货、运输方式、运输地点的不同等，形成了材料预算价格也不同。 长途运输：
T A=
Q 1T 1+Q 2T 2+???+Q n T n
=R 1T 1+R 2T 2+???R n T n
Q 1+Q 2+???Q n
T A ：平均长途运输费
Q ：不同地点起运的同一种材料数量。
T ：不同地点至当地交货中心的材料运输费。
R ：不同地点至当地交货中心的材料，占总的材料数量的比重。
TB=M1T1+M2T2+〃〃〃+MnTn
TB ：平均当地运输费
M ：各用料点材料用量占该种材料总量的比重 T ：自中心仓库到各用料点的运输费
第七节 概算定额与概算指标
一、概算定额的编制原则和步骤 （一）概念
所需的工、料、机的数量标准，所以概算定额又称扩大结构定额。 概算定额和预算定额相同点：都是以建筑物的结构部分和分部分项为单位表示，内容也包括工料机，并列有基价。
不同点：项目划分和综合扩大程度有差异，适用范围不同，
+∑（材料概算定额消耗量
+∑（施工机械概算定额消耗量╳机械台班费用单价）
（二）概算定额的作用
1、初步设计阶段编制概算、扩大初步阶段修正概算的依据； 2、对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料； 3、建设工程主要材料计划的编制依据。 4、编制概算指标的依据。 （三）编制原则和编制依据
2、编制依据：现行的设计规范和预算定额；代表性的图纸和资料；现行的工料机预算价格。
（四）编制步骤： 1、准备阶段
2、编制初稿阶段
3、审查定稿阶段，报批
二、概算定额手册的内容（文字说明部分、定额项目表） 三、概算指标作用和编制
作用：用于投资估价、初步设计阶段；匡算主要材料用量；设计方案比较，选址；固定资产投资计划、确定投资额和主材计划的主要依据。 （二）编制原则
1、按社会平均水平
2、内容和表现形式要简明适用 3、编制依据必须有代表性
四、概算指标的分类和表现形式 （一）概算指标的分类
（二）概算指标的组成及表现形式 1、组成内容
（1）总说明和分册说明 （2）列表形式 以建筑物的面积、体积为单位，附必要的示意图，结构类型及各部位中结构的主要特点，主要工程量，
安装工程列表形式：设备以台或t 为计算单位，或以百分比表示，列出项目编号、名称、规格、综合指标、人工费等，及主要材料、辅助材料。 2、表现形式
综合指标：按照工业或民用建筑及结构类型而制定； 单项指标：某种建筑物或构筑物而编制的概算指标。 五、概算指标的编制方法和应用
编制依据：概算定额、预算定额、补充定额
编制方法：1、首先选择好图纸计算出每一结构构件或分部工程的工程数量。 2、在计算工程量指标的基础上，确定工料机的消耗量。 3、最后计算出每平方米和每立方米建筑物体积的单位造价。
计算出概算指标后，要经过比较平衡、调整和水平测算对比及试算修订，才能最后定稿。
第八节 投资估算指标
一、投资估算指标的作用和编制原则 （一）投资估算指标及作用
定义：以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。
作用：投资预测、投资控制、投资效益分析的作用、合理确定项目投资。 （二）编制原则
1、投资估算指标的确定，应考虑后几年的需要。
2、指标分类、项目划分、项目内容、表现形式等要结合专业特点和一定的深度。 3、典型工程的选择，要遵循国家建设政策，符合技术发展方向。 4、适应前期工作深度，而且具有更大的综合性。 5、要体现对国家固定资产的调控作用。 6、贯彻动静结合的原则。
动态因素即：价格、建设期利息、固定资产投资方向调节税及涉外工程汇率等因素，导致量差、价差、利息差、费用差等动态因素对投资估算的影响。 二、投资估算指标内容
投资估算指标是：确定和控制建设项目全过程各项投资支出的技术经济指标，其范围涉及建设前期、建设实施期、竣工验收交付使用期等各个阶段的费用支出
。一般可分为：（一）建设项目综合指标
是按规定应列入建设项目总投资的从立项到筹建开始至竣工验收交付使用的全部投资额，
元/ t，元/Kw，或使用功能如医院的 元/床。
（二）单项工程指标
按规定应列入能独立发挥生产能力或使用效益的单项工程内的全部投资额，
划分原则：1、主要生产设施；2、辅助生产设施；3、公用工程；4、环境保护工程； 5、总图运输工程；6、厂区服务设施；7、生活福利设施；8、厂外工程。
（三）单位工程指标
按规定应列入能独立设计、施工的工程项目的费用 一般表示方式：房屋以元/m2，道路的结构层以元/m2，水塔以元/座，
（四）投资估算指标的编制方法 1、收集整理资料阶段； 2、平衡调整阶段； 3、测算审查阶段。
