房产买房居间协议书

范文一：房产买房居间协议书

房产买房?居间?协议?书?

篇一:? ?

房?地产居间?合同?(?购房?) ?碧桂园?房地??产居间合?同? 委托?方:? ?

(以下?简称?甲方?)? 居间?方:? ?

(以下?简称?乙方?)? 为促?进甲?方在?中国?境内?开发?的商?品房?(包??括预?售房和现?房，?下同?)的?销售?，根?据《?中华?人民?共和?国合?同法?》、?《城??市房地产?中介??服务管理?规定?》等?法律?法规?的规?定，?甲乙?双方?在公?平、??自愿、平?等互?利、?诚实?信用?的基??础上经友?好协?商，?就甲?方委?托乙?方进??行房地产?居间?活动?达成?以下?协议?，供?双方?遵照?履行??:中华人?民共?和国??合同法》?、《?城市?房地?产中?介服?务管?理规?定》?等法?律法?规的?规定?，甲??乙双方在?公平?、自?愿、?平等?互利?、诚?实信?用的?基础?上经?友好?协商?，就??甲方委托?乙方?进行??房地产居?间活?动达?成以?下协?议，?供双?方遵?照履?行》??及其附件?、附?录等?相关?合同?文件?(下??统称为《?商品?房买?卖合?同》?)，??实现甲方?售出?商品?房的?目的?。? ?

第二条? ?委托期?限? 委托?期限?为个?月，?自? 年? 月? 日起?至年? ?月日止?。期?满后?视合?作效??果再决定?是否?续约?。? ?

第三条? ?佣?金计提方?式? ?

1、乙?方成?功促?成甲?方销?售一?宗商??品房的确?认? ?

1.1? ?乙方负?责组?织其?招揽?的客?户以?旅游?看楼?团(??下简称“?看楼??团”)的?形式?到甲?方项?目参?观，?并促?成客?户在?参观?之日?起?60?个自然??日内与甲?方成?功签?署《?商品?房买?卖合?同》??的，则视?为乙?方成?功促?成甲?方?销售一?宗商??品房，具?体操?作流?程如?下:?商品?房买?卖合?同》?)，?实现?甲?方售出?商品?房的?目的?。? ?

第二条? ?委托期?限? 委托?期限?为个?月，?自? 年? 月? 日起?至年? ?月日止??。期满后?视合?作效?果再?决定?是否?续约?。? ?

第三条? ?佣金计?提方?式? ?

1、乙?方成?功促?成甲?方销?售一?宗商?品房?的确?认? ?

1.1? ?乙方负?责组?织其?招揽?的客??户以旅游?看楼?团(?下简?称“?看楼??团”)的??形式到甲?方项?目参?观，?并促?成客?户在?参观?之日??起60?个自然?日?内与甲?方成?功签?署《??商品房买?卖合?同》?的，?则视?为乙?方成?功促?成甲?方?销售一?宗商?品房?，具?体操?作流?程如?下》?(详?见合?同附?件一?，下?简称?“客?户推?荐单??”)，将?看楼?团的?出发?日期?、具?体行?程以?及看?楼团?中所??有客户及?客户?日后?购房?时的?联名??购房人姓?名、?电话?号码?(需?标明?号码??后七位，?如?***?*8?28?20?17?)、?身份?证号?码(?需标?明号?码前?六位?和后?四位?，如?44??0681?**?**?**?**?68?56?)传?真至?甲方?，由?甲方?核查?客户?资料?，确?认?是否为?首次?来访?客户?;? ?

1. ?

1.?2 ??甲方确定?乙方?组织?的客?户为?首次?来访??客户?后，须在?一小??时内?在客户推?荐单?上确?认相?关资??料并经甲?方指?定确?认人?签字?确认?后回?传给??乙方;? ?

1. ?

1.?3?乙方须?在收?到甲?方回?传的?客户?推荐?单后?，按?照客?户推?荐单??中确认的?时间?组织?客户?前往?甲方?项目?参观??，乙方工?作人?员必?须全?程陪?同?客户整?个参??观过程(?包括?客户?与甲?方签?订认?购商??品房文件?的过?程)?;? ?

1. ?

1.?4?客户参?观项?目完?毕后?，由?甲方?现场?接待?客户?的销??售顾问打?印?《“碧?桂园?组团?转介?客户?确认??单》(详?见合?同附?件二?，下?简称?“客?户?

确认单?”)?并加?盖甲?方销?售中?心专?用章?后，?将客??户确认单?乙方?联交?给?乙方工?作人?员，?作为?乙方?佣金?计提?的凭?证。? ?

上述?预约?手续?以及?客户?推荐?单的?传递?均必?须在?甲方?项目?营业?时间??(9:0?0a??m-6:?00?pm?)内?进行?。? ?

1.2? ?按照上?述流?程确?认为?乙方?组织?招揽?的客?户与?其他?人联?名购?买?甲方项?目商?品房?的，?联名?购房?人亦?认定??为首次来?访客?户的?，则?该商?品?房属于?乙方?成功?销售?的商?品房?，甲?方须?按照?本合?同约?定计?提佣?金给?乙?方。? ?

1.3? ?在甲方?委托?乙方?进行?房地?产居?间活?动期?间，?若出?现乙?方推?介?的客户?置换??房屋情况?的，?则此?部分?房屋?在发?生上?述行?为的?当月??按照置?换后的?单位?合同?总价?对佣?金进?行多?退少?补。? ?

1.?4 ?在双?方结?清款?项前?，若?因客?户自?身原?因导?致《?商品?房买?卖合??同》解除?且甲?方收?取了?客户?违约?金的?，则?甲方?无须?按照?本条?款第?2.?1?项?的约定支?付佣?金给?乙方?，而?是按?照每?套单?位?500?0?元的佣?金标?准支?付佣??金给乙方?，如?甲方?已按??照本条款?第?2.1?项约?定支?付佣?金的?，则?甲方?可在??上述行为?发生?的当?月须?发放?的佣?金中?扣除?。或?其他?尚未?结算?的款?项中??扣除已结?算的?佣金?;若?因甲?方原?因导?致《?商品?房买?卖合?同》?解除?的，??则甲方仍?须按?照本?条款?第?2.1?项的?约定?支付?佣金?给乙?方。??

2?、乙方?成功?促成?甲方?销售?一宗?商品?房的?佣金?计算? 2?.1? ?佣金计?算?标准? 乙方?成功??促成甲方?销售?套以?下商?品房?的，?则甲?方按?照该?商品??房合?同总价?% ?( ?)计提?佣金?给乙?方;?销售?套?-套商?品房?的按?%?()计?提佣?金?给乙方??;销售套?以上?商品?房的?按? % ?计提?佣金?给乙?方。? ?

2.?2 ?佣金?支付?方式? ?甲方在?乙方?成功??销售商品?房，?签署?《商?品房?买?卖合同?》后?按付?款方?式结?算佣?金。? ?

银行?按揭?:“?碧桂?园组?团转?介客?户确?认单?》(??详见合同?附件?二，??下简称“?客户?确认?单”?)并?加盖?甲方?销售?中心?专用?章后?，将?客户?确认??单乙方联??交给乙方?工作?人员?，作?为乙?方佣?金计?提的?凭证?。? ?

上述预?约手?续以?及客?户推?荐单?的传?递均??必须在甲?方项?目营?业时?间?(9:?00?am?-6??:00p?m?)内进?行。? ?

1.?2 ?按照?上述??流程确认?为乙?方组?织招?揽的?客户??与其他人?联名??购买?甲方项目?商品?房的?，联?名购?房人?亦认?定为?首次??来访客户?的，?则该?商品??房属于乙?方成?功销?售的?商品?房，?甲方?须按?照本?合同?约定?计提?佣金?给乙??方。?

1.?3 ?在甲?方委?托乙?方进?行房?地产?居间?活动?期间?，若?出现?乙方?推介??的客户置?换房?屋情?况的??，则此部?分房?屋在?发生?上述?行为?的当?月按?照置??换后的单?位合?同总?价对?佣金?进行?多退?少补?。? ?

1.4? ?在双方?结清?款项?前，?若因?客户?自身??原因导致?《商?品房?买卖?合?同》解?除且?甲方?收取??了客户违?约金?的，?则甲?方无?须按?照本?条款?第?2?.1项?的约定?支付?佣金?给乙?方，?而是?按照?每套??单位50?00?元的?佣金?标准?支付?佣?金给乙?方，??如甲方已?按照?本条?款第?2.?1?项约定?支付?佣金??的，则甲?方可?在?上述行?为发?生的?当月?须发?放的??佣金中扣?除。?或其?他尚?未结?算的?款项?中?扣除已??结算的佣?金;?若因?甲方?原因?导致?《商?品房?买卖?合同?》解?除的?，?则甲方?仍须?按照?本条?款第?2.?1?项的约?定支?付佣?金给?乙方?。? ?

2、乙?方成?功促?成甲?方销?售一?宗商?品房?的佣?金计?算? 2.?1 ?佣金??计算?标准 ?乙方成?功促?成甲?方销?售套?以下?商品?房的?，则?甲方?按照?该商?品房?合?同总价?% ?(? )计?提佣?金给?乙方?;销?售套?-?套?商品房的?按?%()?计提?佣金??给乙方;?销售?套以??上商品房?的按? %? ?计提佣?金给?乙方?。? ?

2.2? ?佣金支?付方?式? 甲方?在乙??方成?功销售商?品房?，签?署《?商品?房买??卖合?同》后按?付款?方式?结算?佣金?。? ?

银?行按揭》?达到?甲方?售出?商品?房的?目的?，乙??方进行居?间活?动所?支?付的所?有居?间费?用均?由乙?方自?行承?担，?甲方?仅按?本合?同约?定向?乙方?支?付佣金?。? ?

第五条? ?甲方、?乙方?义务? ?

1?、甲方?义务? ?

1.?1 ?保证?其销?售的?商品?房符?合法?定的?销(?预)??售条件，?否则??由甲?方承担一?切法?律责?任。? ?

1.?2 ?委托?期间?，应?向乙?方提?供其?销售?商品?房的??相关详细?资料??(包?括楼书、?折页?、户?型图?、价?单、?购房?须知?等)?以及?房屋?建设?及销?售符??合国家法?律法?规规?定的?证明?文件?的复?印件?(包?括项?目国?有土?地使?用权??证、建设?用地?规划?许可?证、?建设?施工?许可?证等?)? ?

1.3? ?负责与?乙方?招揽?的客?户签?订《?认购?书》??及《商品?房买?卖合??同》。? ?

1.4?? 按本合?同约?定向?乙方?支付?佣金?。? ?

1.5? ?若甲方?更新?所售?商品?房的??相关资料?，应?提前?三天?通知?乙方?;? ?

1.6? ?若甲方?举办?促销?、优?惠活?动，?应以?书面?形式?及时?通知?乙方?，?并保证??甲方在销?售中?心公?布的?促销?额度?、优?惠政??策与提供?给乙?方的?保?持一致?。? ?

1.7? ?甲方应?对乙?方工?作人?员进?行该??项目必要?的专?业培?训，?培训?可?通过书?面、?电话?、现?场等?方式?进行?。? ?

1.8?甲方?人员?不得?以任?何方??式向客户?透露?甲乙?双方?的合?作内?容，?应?避免一?切有?可能??损害乙方?利益?的事?宜。? ?

1.?9 ?甲方?指派?营销?经理?作为?项目?统筹?人，??负责甲、?乙双?方对?接工??作及进行?有关?本项?目事?宜。? ?

1.?10? ?甲方遵?守与?乙方?推荐?客户?所签?署的?协议?文件?、法?律文?书的?全?部条款?并独?立承?担相?关责?任，?乙方?有义?务按?甲方?要求?输出?合同??条款，?若因乙?方原?因发?生纠?纷，?乙方?应承?担相??应责任;?甲方?必须?提供?真实?有?效的相?关文?件，??如因虚假?情况?造成?客户?退房?或者?其他?不良?影响?的，?由?甲方自?行承?担相?关的?法律?责任?;? ?

2、乙?方义?务? 2.?1?保证具?有从?事本?合同??约定的居?间活?动的?资质?条?件并具?有签?订本?合同??的民事主?体资?格，?否则?，由?此造?成的?甲方?损失?，?乙方应?承担?赔偿?责任?。? ?

2.2? ?应?忠实、勤?勉地?进行?居间?活动?。? ?

2.3? ?应严格?按照?甲方?制定?的价?格表?、付?款方?式等?相关?销售?资料?执?行，非?经甲?方书?面同?意，?不得?擅自?对客?户做?出任?何有?关商?品房?价格?优?惠的承?诺或?输出?。? ?

2.4? ?应严格?按照?甲方?提供?的项?目及?房屋?资料?向客?户介?绍甲?方项??目，不得??向客户隐?瞒与?商品?房交?易有?关的?重要?事实?或作?虚假?宣传?。? ?

2.5? ?应严格?按照?甲方?委托?事项?和权?限从?事居?间活?动，?不得?向购?房?者做出?任何?超越?甲方?委托?代理?权限?的书?面或?口头?承诺??。 ?

2.6? ?不得采?取有?损甲?方商?业利??益、信誉?和形?象的?行为?，不?得与?其?招揽的?客户??或其他第?三人?恶意?串通?损害?甲方?利益?。? ?

2.7? ?若甲方?与客?户在?签订?、履?行《?商品?房认?购书?》、?《商?品房?买?卖合同?》等?相关?合同?文件?过程?中发?生争?议和?纠纷?，乙?方应?协助?甲方?进?行处理?。?2.8? ?不得擅?自向?客户?收取?未经??甲方同意?的包?括佣?金在?内的?任?何费用?。? ?

2.9? ?在代理?销售?过程?中，?乙方?销售?人员??应注重职?业道?德，?注意?个?人形象?，自?觉维?护甲??方的市场?声誉?，坚?持文?明销?售，?礼貌?待客?。? ?

2.1?0 ?在居?间活?动过?程中?与他?人发?生争??议或造成?他人?人身?和财?产损??害的(包?括但?不限?于乙?方在?组织?看房?团参?观过?程中?发生?的客?户人?身和??财产损害?)，?与甲??方无关，?由乙?方负?责处?理并?承担?责任?。? ?

2.1?1 ?未经?甲方?同意?，乙??方不得擅?自将?因履?行本?合同?而获?得的?客户??资料用于?其他?任何?商业?或非?商业?用途?。? ?

2.1??2 在甲?方项?目红?线周?围直?径?1公里?之内?以及??甲方在非?项目?现场??设置的外?展点?直径?1?公里之??内，乙方?及其?销售?人员?不得?故意?招揽?客户?;?若?乙方出现?违反?上述?规定?的行?为?5次的?，则?甲方??有权即时?责令?乙方?停止??继续代理?本项?目，?并有?权终?止本?合同?;因?乙方?违反?上述?义务?所成?功销??售的?商品房，?甲方?不予?以计?提佣?金，?已经?结算?佣金?的，?则在?乙方?应发??未发的佣?金或?其他?尚未?结算?的款??项中扣除?。? ?

2.1?3 ?乙方?不得?采取?向客?户现?金返?利及?其它?任何?变相?返利?的方?式招??揽客?户。 ?

第六?条? 保密?事项? ?甲乙双?方在?本合?同订?立前?、履?行中?、终?止后?，?任何一?方知?悉的?另一?方的?信息?包括?但不?限于?本合?同和?各方?相互??提供的?资料、?商业?秘密?、技?术资?料、?图纸?、数??据、以及?与业?务有?关的?客户?的?信息及?其他?信息??等负有保?密义?务，?未经?合同?另一?方书?面同?意，?不得?向?任何人?披露?上述?信息?，但?正常?履行?本合?同项?下义?务的?除外?。? ?

第七条? ?违约责?任? ?

1、甲?方须?保证?其所?提供?的有?关商?品房??销售的法?律文?件和?资料?的真??实、合法?、有?效，?否则?，由?此引?起的?一切?责任?和损?失均?由甲?方承?担。??

2?、甲方?不按?合同?约定?支付??佣金的，?每逾?期一?天应?向乙?方支?付应?付?未付佣?金的?百分?之? 0.?1 ?的违?约金?且乙?方有?权终?止合?同? ?

3、若?乙方??违反本合?同第?五条?“乙??方义务”?中第?2.? ?

3、?2. ?

4?、2.? ?

5?、2. ?

6?、2.? ?

8、? 2.?13?款的?，甲?方有?权同??时要求乙?方承??担以?下责任:?认购??书》?及《商品?房买?卖合?同》?。? ?

1.4? ?按本合?同约?定向?乙方?支付?佣金?。? ?

1.5?? 若甲方?更新?所售?商品?房的?相关?资料??，应提前?三天?通知?乙方?;? ?

1.6? ?若甲方?举办?促销?、优?惠活?动，?应以?书面?形式?及时?通知?乙方?，?并保证?甲方?在销?售中?心公?布的?促销?额度?、优?惠政??策与提供?给乙?方的?保?持一致?。? ?

1.7? ?甲方应?对乙?方工?作人?员进??行该项目?必要?的专?业培?训，?培训?可?通?过书面、?电话?、现?场等?方式?进行?。? ?

1.8?甲方?人员?不得?以任?何方?式向??客户透露?甲乙?双方?的合?作内?容，?应?避?免一切有?可能?损害?乙方?利益?的事?宜。? ?

1.?9 ?甲方?指派?营销?经理?作为?项目??统筹人，?负责??甲、乙双?方对??接工?作及进行?有关?本项?目事?宜。? ?

1.?10? ?甲方遵?守与?乙方?推荐?客户?所签?署的?协议??文件、法?律文?书的?全?部条款?并独?立承??担相关责?任，?乙方?有义?务按?甲方?要求?输出?合同?条款?，?若因乙?方原?因发?生纠?纷，?乙方?应承?担相?应责?任;?甲方?必须?提供??真实有?

效的相?关文?件，?如因?虚假?情况?造成?客户?退房?或者?其他?不良?影响?的，?由?甲方自?行承?担相?关的?法律?责任?;? ?

2、乙?方义?务? 2.?1?保?证具有从?事本?合同?约定?的居?间活?动的?资质?条?件?并具有签?订本?合同?的民?事主?体资?格，?否则?，由?此造?成的?甲方?损失?，?乙方应?承担?赔偿?责任?。? ?

2.2? ?应忠实?、勤?勉地?进行?居间?活动?。? ?

2.3? ?应严格?按照?甲方?制定?的价?格表?、付?款方?式等?相关?销售?资料?执?行，非?经甲?方书?面同?意，?不得?擅自?对客?户做?出任?何有?关商?品房??价格优?惠的承?诺或?输出?。? ?

2.4? ?应严格?按照?甲方?提供?的项?目及?房屋?资料?向客?户介??绍甲方项??目，不得?向客?户隐?瞒与?商品?房交?易有?关的?重要?事实?或作?虚假?宣传?。? ?

2.5? ?应严格?按照?甲方?委托?事项?和权?限从?事居?间活?动，??不得向购?房?者做出?任何?超越?甲方?委托?代理?权限??的书面或?口头?承诺?。? ?

2.6? ?不得采??取有损甲?方商?业利?益、?信誉?和形?象的?行为?，不?得与?其?招揽的?客户?或其?他第?三人?恶意?串通?损害?甲方?利益?。? ?

2.7? ?若甲方?与客?户在?签订?、履?行《?商品?房认?购书?》、?《商?品房?买?卖合同?》等?相关?合同?文件?过程?中发?生争?议和?纠纷?，乙??方应协助?甲方?进?行处理?。?2.8? ?不得擅??自向客户?收取?未经?甲方?同意?的包?括佣?金在?内的?任?何费用?。? ?

2.9? ?在代理?销售?过程??中，乙方?销售?人员?应注?重职?业道??德，注意?个?人?形象，自?觉维?护甲?方的?市场?声誉?，坚?持文?明销?售，?礼貌?待客?。? ?

2.1?0 ?在居?间活?动过??程中与他?人发?生争?议或?造成?他人?人身?和财?产损??害的(包?括但?不限?于乙?方在?组织?看房?团参?观过?程中??发生的客?户人?身和??财产损害?)，?与甲?方无?关，?由乙?方负?责处?理并?承担?责任?。? ?

2.1?1 ?未经?甲方?同意?，乙?方不?得擅??自将因履?行本?合同?而获?得的?客户??资料用于?其他??任何商业?或非?商业?用途?。? ?

2.1?2 ?在甲?方项?目红?线周?围直?径?1公里?之内?以及?甲方?在非?项目?现场??设置的外?展点?直径?1?公里之?内，?乙方?及其?销售?人员?不得?故意?招揽??客户;?若乙方?出现?违反?上述?规定?的行?为?5次的?，则?甲方?有权?即时?责令?乙方?停止??继续?代理本项?目，?并有?权终?止本?合同?;因?乙方?违反?上述?义务?所成?功销??售的商品?房，?甲方?不予??以计提佣?金，?已经?结算?佣金?的，?则在?乙方?应发??未发的佣?金或?其他?尚未?结算?的款?项中?扣除??。 ?

2.1?3 ?乙方?不得?采取?向客?户现?金返?利及?其它?任何?变相?返利?的方?式招??揽客?户。 ?

第六?条? 保密?事项? ?甲乙双?方在?本合?同订?立前?、履?行中?、终?止后?，?任何一?方知?悉的?另一?方的?信息?包括?但不?限于?本合??同和各方?相互?提供?的?资料、?商业?秘密?、技??术资料、?图纸?、数?据、?以及?与业?务有?关的?客户?的?信息及?其他?信息?等负?有保?密义?务，?未经?合同?另一?方书?面同?意，?不得?向?任何人?披露?上述?信息?，但?正常?履行?本合?同项?下义?务的??除外。? ?

第七条? ?违约责?任? ?

1、甲?方须?保证?其所?提供?的有?关商?品房?销售?的法?律文?件和?资料?的真??实、合法?、有?效，??否则，由?此引?起的?一切?责任?和损?失均?由甲?方承?担。? ?

2?、甲方?不按?合同?约定?支付?佣金?的，?每逾?期一?天应?向乙?方支?付应?付?未付佣?金的?百分?之? 0.?1 ?的违?约金?且乙?方有?权终?止合?同? ?

3、若?乙方?违反?本合??同第五条?“乙??方义务”?中第?2.? ?

3、?2. ?

4?、2.? ?

5、?2. ?

6?、2.? ?

8、? 2.?13?款的?，甲?方有?权同?时要?求乙?方承?担以??下责任》?。? ?

经甲、?乙双?方友?好协?商，?达成?如下?协议?，以?资双??方共同遵?守。? ?第一?条:? ?

出售房?屋的?基本?情况? ?甲方房?屋位??于: ?

___?__?__?__?__?__?__?;?建筑面?积:? ?

___?__?__?__?__?__?__?平方?米?;房屋?所有?权证?号为?:?

__?__??____?__?__?__?_?。 ?

第二?条:? ?

甲方委?托事?项? ?

1.?乙方代?为寻?找购?房人?; ?2.?乙方?带领?有购?房意?向的?人实?际参?观房??屋;3.?乙方?向购?房意?向人?提供?甲方?房屋?情况?的证?明文?件等?。? ?

第三条?:?

甲方?义务? ?甲方保?证其?有权??出售该房?屋。?如基?于该??房屋发生?任何?纠?纷，均?由甲?方负?责。? ?

甲方?向乙?方提?供房?屋的?权属??证书复印?件，?甲方??承诺该复?印件??与原?件一致?; ?甲方向?乙方?提供?房屋?钥匙?一套?。? ?

第四条?:?

乙方?义务? ?乙方应?当为?甲方?寻找??合适的买?方。? ?

乙方?带领?购房?意向?人参?观甲?方房?屋时?，不??得损?坏屋内设?施。?? 乙方?对甲?方房?屋不?享有?任何?的权?利。? ?

第五?条:? ?

委托期?限? 本合?同委?托期?限为?__?__?月，?自年? ?月 ?日起至? ?年? 月 ?日?

止，期满?之前?，甲?方不?得解?除委?托。? ?

或甲?方可?以解?除本?委托?，但?因其?解除?委托?行为?给乙?方造?成损?失的?，应?当承?担赔?偿责?任。?合同?期满?乙方?未找?到买?家的?，本?合同?终止?，乙??方向甲方?返还?甲方?提供?的材?料。?经双?方协?商一?致，?可以?延长?委托?期限?，并?重新?签订?《房?地产?居间?服务?合同?》。? ?

第六?条:?房地?产居?间服?务合?同》?。? ?

第六条?》，??甲方向乙?方支?付人?民币?,?___?_?元(大?写:? ?

元)的??居间服务?报酬?。该?报酬?于甲?方与?乙方?提供?的买??房人签订??《房地产?买卖?合同?》之?日支?付。? ?

?甲方将居?间服?务报?酬支?付至?乙方?指定?的下?述账??户，即视?为甲?方已??履行相应?的支?付义?务。?开户??行:房地?产买?卖合?同》?之日?支付?。? ?

甲?方将居间?服务?报酬?支付?至乙?方指?定的?下述?账户??，即视为?甲方?已?履行相?应的?支付?义务?。开?户行?》。? ?

经甲?、乙?双方?友好?协商?，达?成如?下协?议，?以咨?双方?共同?遵守?。? ?

第一条? ?: ?

出售房?屋的?基本?情况? ?甲方房?屋位??于: ?

___?__?__?__?__?__?__?;?建筑面?积:? ?

___?__?__?__?__??____?;?房屋所?有权?证号?为:? ?

___?__?__?__?__?__?__?。? ?

本房屋?为央?产房?或经?济适?用房?、房?改房?，甲?方已?取得?上市?出售?备?案表，?可以?合法?出售?。本?房屋?用于??自住，未?出租?，无?它项?权利?设置?;?或，本?房屋?用于?出租?，租?期?___?_?年__?__?月?___?_?日终止?，承?租人?已书?面声??明放弃优?先购?买权?，不?购买?此房?。?(附声?明附?件?)或，?本房?屋的?共有?权?人__?__?，其?已书??面声明放?弃优?先购?买权?，不?购买?此房?。?(附声?明附?件?) ?第二条? ?: ?

甲方委?托事?项? ?

1.?乙方代?为寻?找购?房人?; ?2.?乙方?带领??有购房意??向的人实?际参??观房?屋; 3?.?乙方向?购房?意向?人提?供甲?方房?屋情?况的?证明?文件?等。? ?

第三?条? :?

甲方?义务?甲方?保证?其有??权出售该?房屋?。如?基于??该房屋发?生任??何纠?纷，均由?甲方?负责?。? ?

甲方向?乙方?提供?房屋?的权?属证?书复?印件?，甲?方承?诺该?复印?件与?原?件一致?; ?甲方?向乙?方提?供房?屋钥?匙一?套。? ?

第四?条? :?

乙方?义务?? 乙方应?当为?甲方?寻找?合适?的买?方。? ?

乙方?带领?购房?意向?人参?观甲??方房屋时?，不?得损?坏屋?内设?施。? ?

乙方?对甲?方房?屋不?享有?任何?的权?利。? ?

第五?条? :?

委托?期限? ?本合同?委托?期限?为?___?_?月，期?满之?前，?甲方?不得?解除?委?托。? ?

或甲方?可以?解除?本委?托，?但因?其解?除委?托行?为给?乙方?造成?损失??的，应当?承担?赔偿?责任?。合?同期??满乙方未?找到?买家?的，?本合?同终?止，??乙方向甲?方返?还甲?方提?供的?材料?。? ?

经双方?协商?一致?，可?以续?定委?托合?同。? ?

?第六条? :?

?乙方报酬? ?乙方完?成居?间事??项，即甲?方与?乙方?提供?的买?房人?签订??《房?屋买卖合?同》?，甲?方向?乙方?支付?__?__?元的?居间?服务?报酬?。该?报酬??于甲方与?乙方?提供?的买?房人?签订?《房?屋买?卖合?同》?之日?支付?。? ?

第七条? ?:房屋?买卖?合同?》，?甲方??向乙方支?付?___?_?元的居?间服?务报??酬。该报?酬于?甲方?与乙?方提?供的?买房?人签?订《?房屋?买卖?合同?》之?日支??付。 ?

第七?条? 》时?合同?附件?无内?容的?应当?划“?/”??表示无内?容，?单方?有?内容填?写的?，填?写方?应签?字并?注明?年、?月、?日。?双方?有内?容约?定的?，?双?方签字并?注明?年、?月、?日。??

四、合?同外?的任?何口?头承?诺均?无效?。合?同中?如有?未尽?事宜?，可?以?签订补?充协??议，补充?协议?经签?约甲?、乙?双方?签字?丙方??盖章后生?效，?与?原合同?具有?同等?的法?律效?力。?补充?协议?与原?合同?不一?致的?，以?补充?协?议为准?。? ?

五、房?屋买?卖当??事人提供?的通?讯地?址及?收件?人必??须详实，??以便双?方联系?。当?事人?按照?该地?址邮?寄的?函件?视为?送达?。收?件日?期以?邮戳?日?期?为准。? ?

xxx?xx?x?公司? ?申请贷款?人交?件清?单(?注:? ?

已收的?划“??”?未收?的划?“×?” ?)? 交件?人:??

收件人?:?

收件?日期?__?__?__??_年__?__?__?月?___?__?_?日 ?售房人??交件清单? ?(注:? ?

已?收的划“??”?未收?的划?“×?” ?)? 交件?人:? ?

收件人?:?

收件?日期?__?__?__?_?年__?__?__?月?___?__?_?日附件?七? 买卖?双方?承担?税费??的具体约?定? ?

1、出?卖人?承担?的税?费为?:?

【所?得税?】【?营业?税】?【教?育费??附加】【?城建?税】?【土?地增?值税?】【?印花??税】【综?合地?价款?】。? ?

2?、买受?人承?担的?税费?为:??

【契税?】【?印花?税】?【土?地出??让金或土?地收?益】? ?附件八? ?补充协??

议及其他?约定? ?这里我??们会写，?本合?同价?格，?为您?的净?得房?款，?过户?时?

候发生?的费?用为??客户支付?。? ?

范文二：房产买卖协议书

房产买卖协议书

立协议人:

甲方(卖方): 身份证号码:

乙方(买方): 身份证号码:

经甲、乙双方协商一致同意就以下房产买卖事项签订本协议，并共同遵守。

一、甲方自愿将座落在胶南市新华路108号欧美家园小区4号楼东单元102户房产(建筑面积125.9平方米，产权证号/抵押证号:南房地权，胶南他字第000908号私68163)出售给乙方。

二、甲、乙双方共同议定上述房产成交价格为人民币(大写)伍拾叁万捌仟捌佰元整(,538800元)

三、付款方式:现金，分两次付款

1、甲、乙双方签订协议当日，乙方付给甲方首付款人民币(大写)肆拾万元整(,400000 元)

2、甲方将上述房产过户到乙方名下后日内，乙方须将剩余房款全部付给甲方。

四、甲方必须积极协助乙方办理该房产的过户手续，并提供过户所需的证件、证明等相关材料，否则，由此造成的损失由甲方全部承担，甲方收到乙方首付款后日内，必须将上述房产过户到乙方名下。

五、甲方收到乙方全部房款当日，将上述房产交给乙方，并保证该房产及赠品完好无损，否则乙方照价从甲方房款中扣除赔偿金或维修金。

六、甲方必须保证上述房产权属清楚，并无查封、抵押、出租等权利受限制的情况及任何债权债务纠纷，如隐瞒事实，一切责任由甲方承担，因此给乙方造成的经济损失均由甲方负责赔偿。

七、税费缴纳方式

1、甲方承担因其二套房产所产生的个人所得税(以税票金额为准从房款中扣除)。

2、乙方承担过户需缴纳的契税、交易费、营业税、工本费及其他税费。 (如遇国家及地方政府部门出台新的政策所产生的税费，甲乙双方协商解决，否则按新政策规定各自承担)

八、违约责任:本协议签订后，任何一方不得无顾悔约。

1、乙方不能按期向甲方付清首付款或甲方不能按期将房产过户到乙方名下，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于首付款万分之的滞纳金。(因税务、房产管理、银行等部门造成的时间延误，则相应的顺延期限)

2、乙方不能按期向甲方付清全部房款或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于全部房款的万分之的滞纳金。

九、甲、乙双方约定的其它事项

1、甲方交房前负责结清与该房产相关的水电费、物业管理费、燃气费、有线电视收视费等并提供相关的收费收据。

2、交房时，甲方必须将本房产户上甲方或他人的户口全部迁出，否则乙方将从房款中扣除元作为押金，待户口全部迁出后，乙方返回甲方全部押金。

3、赠品:

十、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，未尽事项可另行协商议定，其补充协议书经甲、乙双方签字后生效与本协议具有同等效力。

甲方: 乙方:

电话: 电话:

住址; 住址:

该房产实际所有人:

电话:

身份证号码:

住址:

年月日

范文三：房产买卖协议书

房产买卖协议书

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n . c o m 收集整理文秘房产买卖协议书

甲方(出售方): 身份证号码:

乙方(购买方): 身份证号码:

中介人:

甲方现对座落于粮食局后院住宅楼有意出售，乙方同意购买。经中介人与甲乙双方共同商定，协议如下:

一、甲方出售的房屋，系粮食局后院两室住房平方米，煤房一间。

二、该住房双方商定价格: 万元整(小写: )。房款由乙方经中介人一次性交付甲方:

1、2011年12月日前，乙方兑付给甲方房价款万元整。甲方收款后出具收据，双方签订房产买卖协议书。

2、甲方应在2011年12月日前搬家腾房。

三、乙方向甲方付清房价款，甲方即向乙方提供该房屋产权证书和房屋钥匙，房屋过户手续由乙方自主办理，过户所需费用由乙方承担，甲方协助乙方办理好用电用水手续。

四、本协议一式三份，甲乙双方中介人各持一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字盖章: 乙方签字盖章:

中介人签字盖章:

拟订日期:2011年12月日

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范文四：房产买卖协议书

房产买卖协议书

卖方简称（甲方）

协议双方

买方简称 (乙方)

第一条：甲方自愿出售位于学前街二小对面土地局家属楼2号楼一单元五楼东户房产一套，建筑面积约126 m2，燃气、水、电、煤球房、房产证齐全。

第二条：甲方保证所售房屋产权真实、证件齐全，没有任何产权纠纷和债务纠纷。

第三条：经甲、乙双方同意房屋总价为人民币 30.5 万元，乙方先付部分房款20.5万元，余下10万元房款应在20日内付给甲方。

第四条：甲方收到全部房款30.5万元后，再将房产有关证件、房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

第五条：办理房产过户手续所产生的一切相关费用均由乙方承担。

第六条：违约责任

1、甲乙双方对该套房屋买卖纯属自愿，并经充分协商、察看，均无任何异议。如有违约，一方必须承担经济责任和

法律责任。

2、如甲方违约，应向乙方退还全部房款（利息按银行活期结算）；如乙方违约，甲方可拒绝退付全部房款或者按房款的百分之三十收取违约金。

3、双方应做到诚信、守法，自觉遵守履行本协议。

第六条：本协议一式二份，双方各执一份，甲方收到乙方部分房款20.5万元后经双方签字盖章后有效。

甲方（本人签名）

乙方（本人签名）

2014年月日

范文五：房产买卖协议书

房产买卖居间协议书

NO :8600003

出售方(甲方) :购买方(乙方) :

身份号码:身份号码:

地址:地址:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律法规之规定,经甲、乙、丙叁方在平等自愿的基础上友好协商,就房产买卖及居间事宜达成一致,特订立以下条款,以资共同遵守。

第一条甲方同意将坐落于的房产出售给乙方。土地房屋权证号为 __________________, 建筑面积平方米, 用途。附属用房建筑面积平方米。乙方经过查阅甲方提供的相关权属凭证(□原件 □复印件)和丙方现场查勘房屋,对甲方所出售房产已充分了解,愿意购买上述房产。

第二条甲、乙双方同意,上述房产成交价为人民币 (大写 ) __________________元整,装修款为人民币(大写) __________________元整,以上购房款共计人民币(大写) __________________元整。本协议签订当日乙方应支付购房定金人民币(大写) __________________,并按以下第 _______种方式支付给甲方;

1、乙方于本协议签订当日直接支付给甲方;

2、乙方支付的购房定金先交至丙方处。甲、乙双方确认:定金交付至丙方处,对双方发生定金的法律效力;该定金待甲、乙双方到办理交易过户手续并取得(□取件单□新权属证书)当日由丙方无息支付给甲方。

第三条甲、乙双方应遵守国家房地产法律法规政策, 并按规定缴纳办理上述房产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商, 交易税由 ____________承担。 (备注:若交易时交易税费政策调整的,付款方应按新规定承担) 。

第四条甲、乙双方同意,乙方将上述购房款分 ____________次支付给甲方,已支付的定金可冲抵首期购房款。具体付款日期及金额如下:

1、乙方于 ______________________向甲方支付人民币(大写) ________________________元整(含定金) ;

(□是 □否作为房产解押专款使用 ) ;

2、乙方于 ______________________向甲方支付人民币(大写) ________________________元整 ;

3、乙方于 ______________________向甲方支付人民币(大写) ________________________元整。

4、乙方向银行申请(□公积金 □商业)贷款人民币 ________________________元整;该贷款由银行直接转至甲方账户, 若银行实际发放贷款金额小于贷款申请金额, 乙方应于银行放款 __________日内将差额部分以现金方式支付给甲方,同时由丙方根据本协议直接代为办理交易过程中的评估、按揭等手续。

5、 _______________________________________________________________________________

第五条上述房产的产权现状为(A :上述房产已办理了土地房屋权证,无银行抵押按揭贷款; B:上述房产土地房屋权证已在办理中; C:上述房产已办理了土地房屋权证,但处于抵押状态) 。甲、乙双方均清楚该房产的产权状况,双

方提供,甲方应将产权证原件交由(□丙方 □乙方)保管,以便办理交易过户手续之用。

第六条甲方应于 ________________________将房产交付给乙方使用。甲方交付房产应保证室内整洁,无结构性损坏,门窗及配套水、电、煤气等管道应当完好。交房前该房产所产生的各项费用由甲方承担;交房之日起该房产的各项费用由乙方自行承担,在该房产的水、电、煤气等过户手续办理过程中,甲、乙双方应积极配合,产生过户手续费由乙方承担。甲方同意在乙方支付定金时从定金中预留人民币(大写) 元整作为押金并支付至丙处(以丙方实际出具收据为准) 。待上述事宜全部处理完毕并办妥全部过户至乙方名下手续后且甲、乙双方均无争议的情形下,丙方将押金全额无息退还甲方。

第七条甲方保证上述房屋权属清楚,无债权债务纠纷;如存在其他共有权人则共有权人均已同意出售;如为己购公有住房、经济适用房的,则同住成年人均同意出售。自本协议生效之日起,若发生与甲方有关房屋产权纠纷或债务债权等,概由甲方负责,由此给乙方造成的损失,由甲方负责赔偿。若因甲方或甲方的委托代理人原因(包括但不

限于甲方无权处分、代理人无权代理等情形)导致本房屋买卖协议无效或者被撤销的,甲方、甲方的委托代理人自愿向乙、丙方按相当于定金和中介费的标准承担过错赔偿责任。

第八条甲方在转让上述房产时,若该房产处于出租状态,甲方保证已将该房产出租情况告知乙方,并保证承租人已放弃在同等条件下的优先购买权。

第九条甲方承诺于 ____________前,将落户在本房产的原有户口全部迁出。如甲方未及时迁出户口的,每逾期一日,按房款总额的万分之 _________赔偿给乙方。甲方同意预留人民币(大写) ____________元整作为履约保证金,该保证金暂由丙方保管,待上述事宜全部处理完毕,丙方抵扣相关费用后无息返还给甲方。

第十条甲、乙双方签订本协议当日,应向丙方支付中介费人民币(大写) ____________元整,其中甲方支付人民币(大写) ____________元整作,乙方支付人民币(大写) ____________元整作;同时甲、乙双方应向丙方支付代办手续费,其中甲方支付人民币(大写) ____________元整作,乙方支付人民币(大写) ____________元整。逾期支付上述费用的,应承担上述款项每日 0.05%的违约金。甲、乙双方除需本人亲自办理的手续外,其他一切手续均由丙方代办。

第十一条甲、乙双方在签订本协议后不得中途悔约,否则悔约方除应向守约方承担总房款的 _______%违约金外,还应赔偿守约方含中介费、装修损失、房屋使用费、房屋差价损失等实际损失和收益损失,以及由此引发的诉讼费和律师费用等。若甲、乙双方自行协商解除或终止履行合同的,中介费用已全额支付的,丙方不再退还;若中介费尚未支付的,则由甲、乙双方各自承担连带支付责任。

第十二条若乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付上述房产, 违约方应向守约方承担总房款每日 0.05%的违约金。逾期达 ________的,守约方有权解除合同并按上一条的约定追究违约方的违约责任。

第十三条甲、乙双方保证备齐资料于(□产权解除抵押注销后 ______日内或□ _________前)并前往土地局办理交易登记手续和签订土房局提供的《市房地产买卖合同》 ;否则每逾期一日应向守约方承担总房款每日 0.05%的违约金。若于(□产权解除抵押注销后 _______日内或□ ____________前)因一方原因仍无法办理交易登记手续,则另一方有权要求解除合同和要求违约方承担本协议第十一条约定的违约责任。

第十四条乙方应在签订《市房地产买卖合同》后 ________日内备齐银行按揭所需的资信证明材料并办理银行按揭贷款手续。在乙方取得产权证后日内办理抵押登记手续,逾期达 ______日的,守约方有权解除合同并有权按第十一条的约定追究违约方的违约责任。

第十五条经甲、乙双方协商 , 甲方将如下室内内设施一同出售给甲方 , 设施如下 : ________________________________________________________________________________________________。第十六条甲、乙、丙叁方在本协议签章处书写的联络地址即作为本协议下任何书面通知的送达地址,若因为送达方拒收或因联络地址错误无法送达的,均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视为通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更,应及时书面通知另一方。

第十七条甲乙双方在履行本协议过程中发生争议,应协商解决,协商不成的,任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十八条本协议壹式叁份,甲、乙丙叁方各执壹份,经叁方签订盖章后生效,各份均具有同等效力。若有未尽事宜,甲、乙、丙叁方可协商签订的补充协议。本协议书于双方日后签订的《市房地产买卖合同》中规定不一致的, 以本协议为准。丙方已将本协议所约定的买卖双方的权利、义务向双方作出说明,双方明确理解该协议之内容, 并自愿签署本协议。

第十九条双方约定的其他事项 _______________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________ 甲方(签章) :乙方(签章) :丙方(局间人) :

委托代理人:委托代理人:经办人:

身份证号:身份证号:联系电话:

联络地址:联络地址:签订日期:年月日

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