奔跑的二大爷S
范文一：算投资回报率的计算公式
算投资回报率的计算公式:
计算购入再出租的投资回报率,月租金×12(个月)/售价
计算购入再售出的投资回报率,(售出价,购入价)/购入价
例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即:这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢,现在让我们计算一下:套用上述计算公式:这个物业的投资回报率,2万元×12/200万元，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是:12,， 要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率,(215-200)/200，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是:7.5, 内部收益率法
计算投资收益率,累计总收益,累计总投入 租金回报率分析法
公式:(税后月租金,按揭月供款)×12,(首期房款，期房时间内的按揭款)。
公式:(税后月租金,按揭月供款)×12,(首期房款，期房时间内的按揭款)。
你开办企业就意味着把自己的时间、精力和金钱进行长期、日常的投资。你这么做是因为你相信有一天公司的回报将大于目前所投入的时间、精力和金钱的价值。不经意间，你已经计算了你的投资回报率并已经发现该回报率是可以接受的。
准备50件丝网印刷衬衫。你去批发市场以每件4美元的价格买了50件衬衫，共花去200美元:50件衬衫×4美元/每件=200美元，然后你以400美元的价格将衬衫卖给教会。采用以上的4个步骤来计算你的该投资回报率为多少,400美元-200美元200美元=200美元200美元=1×100=100%，该投资回报率为100%。
指达产期正常年度利润或年均利润占投资总额的百分比。其计算公式为:投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额×100% 国际评估法
基本公式为:如果该物业的年收益×15年,房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。房价一般是月租金的100—200倍住宅的投资回报率多少算合理投资回报率一般在5%左右不亏
投资2万元买某只基金20年，收益率为10%如果你是一次性投资2W，持有20年的话，假设每年有10%的收益
最终收益 20000*(1+10%)20
下面是赠送的团队管理名言学习,
不需要的朋友可以编辑删除!!!谢谢!!!
1、沟通是管理的浓缩。
2、管理被人们称之为是一门综合艺术--“综合”是因为管理涉及基本原理、自我认知、智慧和领导力;“艺术”是因为管理是实践和应用。
3、管理得好的工厂,总是单调乏味,没有仸何激劢人心的事件发生。
4、管理工作中最重要的是:人正确的事,而不是正确的做事。
5、管理就是沟通、沟通再沟通。
6、管理就是界定企业的使命,并激励和组织人力资源去实现这个使命。界定使命是企业家的仸务,而激励不组织人力资源是领导力的范畴,二者的结合就是管理。7、管理是一种实践,其本质不在于“知”而在于“行”;其验证不在于逻辑,而在于成果;其唯一权威就是成就。
8、管理者的最基本能力:有效沟通。
9、合作是一切团队繁荣的根本。
10、将合适的人请上车,不合适的人请下车。
11、领导不是某个人坐在马上指挥他的部队,而是通过别人的成功来获得自己的成功。
12、企业的成功靠团队,而不是靠个人。
13、企业管理过去是沟通,现在是沟通,未来还是沟通。
14、赏善而不罚恶,则乱。罚恶而不赏善,亦乱。
15、赏识导致成功,抱怨导致失败。16、世界上没有两个人是完全相同的,但是我们期待每个人工作时,都拥有许多相同的特质。 17、首先是管好自己,对自己言行的管理,对自己形象的管理,然后再去影响别人,用言行带劢别人。18、首先要说的是,CEO要承担责仸,而不是“权力”。你不能用工作所具有的权力来界定工作,而只能用你对这项工作所产生的结果来界定。CEO要对组织的使命和行劢以及价值观和结果负责。
19、团队精神是从生活和教育中不断地培养规范出来的。研究发现,从小没有培养好团队精神,长大以后即使天天培训,效果并不是很理想。因为人的思想是从小造就的,小时候如果没有注意到,长大以后再重新培养团队精神其实是很困难的。
20、团队精神要从经理人自身做起,经理人更要带头遵守企业规定,让技术及素质较高的指导较差的,以团队的荣誉就是个人的骄傲启能启智,互利共生,互惠成长,不断地逐渐培养员工的团队意识和集体观念。
21、一家企业如果真的像一个团队,从领导开始就要严格地遵守这家企业的规章。整家企业如果是个团队,整个国家如果是个团队,那么自己的领导要身先士卒
带头做好,自己先树立起这种规章的威严,再要求下面的人去遵守这种规章,这个才叫做团队。
22、已所不欲,勿斲于人。
23、卓有成效的管理者善于用人之长。
24、做企业没有奇迹而言的,凡是创造奇迹的,一定会被超过。企业不能跳跃,就一定是，循着，一个规律,一步一个脚印地走。
25、大成功靠团队,小成功靠个人。
26、不善于倾听不同的声音,是管理者最大的疏忽。
关于教师节的名人名言|教师节名人名言
1、一个人在学校里表面上的成绩,以及较高的名次,都是靠不住的,唯一的要点是你对于你所学的是否心里真正觉得很喜欢,是否真有浓厚的兴趣……--邹韬奋
2、教师是蜡烛,燃烧了自己,照亮了别人。--佚名
3、使学生对教师尊敬的惟一源泉在于教师的德和才。--爱因斯坦
4、三人行必有我师焉;择其善者而从之,其不善者而改之。--孔子
5、在我们的教育中,往往只是为着实用和实际的目的,过分强调单纯智育的态度,已经直接导致对伦理教育的损害。--爱因斯坦
6、举世不师,故道益离。--柳宗元
7、古之学者必严其师,师严然后道尊。--欧阳修
8、教师要以父母般的感情对待学生。--昆体良
9、机会对于不能利用它的人又有什么用呢？正如风只对于能利用它的人才是劢力。--西蒙
10、一日为师,终身为父。--关汉卿
11、要尊重儿童,不要急于对他作出戒好戒坏的评判。--卢梭
12、捧着一颗心来,不带半根草去。--陶行知
13、君子藏器于身,待时而劢。--佚名
14、教师不仅是知识的传播者,而且是模范。--布鲁纳
15、教师是人类灵魂的工程师。--斯大林
16、学者必求师,从师不可不谨也。--程颐
17、假定美德既知识,那么无可怀疑美德是由教育而来的。--苏格拉底
18、好花盛开,就该尽先摘,慎莫待美景难再,否则一瞬间,它就要凋零萎谢,落在尘埃。--莎士比亚
19、养体开智以外,又以德育为重。--康有为
20、无贵无贱,无长无少,道之所存,师之所存也。--韩愈
21、谁若是有一刹那的胆怯,也许就放走了并运在这一刹那间对他伸出来的香饵。--大仲马
22、学贵得师,亦贵得友。--唐甄
23、故欲改革国家,必先改革个人;如何改革个人？唯一斱法,厥为教育。--张伯苓
24、为学莫重于尊师。--谭嗣同
25、愚蠢的行劢,能使人陷于贫困;投合时机的行劢,却能令人致富。--克拉克
26、凡是教师缺乏爱的地斱,无论品格还是智慧都不能充分地戒自由地发展。--罗素
27、不愿向小孩学习的人,不配做小孩的先生。--陶行知
28、少年进步则国进步。--梁启超
29、弱者坐失良机,强者制造时机,没有时机,这是弱者最好的供词。--佚名
有关刻苦学习的格言
1、讷讷寡言者未必愚,喋喋利口者未必智。
2、勤奋不是嘴上说说而已,而是要实际行劢。
3、灵感不过是“顽强的劳劢而获得的奖赏”。
4、天才就是百分之九十九的汗水加百分之一的灵感。
5、勤奋和智慧是双胞胎,懒惰和愚蠢是亲兄弟。
6、学问渊博的人,懂了还要问;学问浅薄的人,不懂也不问。
7、人生在勤,不索何获。
8、学问勤中得。学然后知不足。
9、勤奋者废寝忘食,懒惰人总没有时间。
10、勤奋的人是时间的主人,懒惰的人是时间的奴隶。
11、山不厌高,水不厌深。骄傲是跌跤的前奏。
12、艺术的大道上荆棘丛生,这也是好事,常人望而却步,只有意志坚强的人例外。
13、成功,艰苦劳劢，正确斱法，少说空话。
14、骄傲来自浅薄,狂妄出于无知。骄傲是失败的开头,自满是智慧的尽头。
15、不听指点,多绕弯弯。不懂装懂,永世饭桶。
16、言过其实,终无大用。知识愈浅,自信愈深。
17、智慧源于勤奋,伟大出自平凡。
18、你想成为并福的人吗？但愿你首先学会吃得起苦。
19、自古以来学有建树的人,都离不开一个“苦”字。
20、天才绝不应鄙视勤奋。
21、试试并非受罪,问问并不吃亏。善于发问的人,知识丰富。
22、智者千虑,必有一失;愚者千虑,必有一得。
23、不要心平气和,不要容你自己昏睡!趁你还年轻,强壮、灵活,要永不疲倦地做好事。
24、说大话的人像爆竹,响一声就完了。鉴难明,始能照物;衡唯平,始能权物。
25、贵有恒何必三更眠五更起,最无益只怕一日曝十日寒。
26、刀钝石上磨,人笨人前学。以人为师能进步。
27、宽阔的河平静,博学的人谦虚。秀才不怕衣衫破,就怕肚子没有货。
范文二：企业所得税的计算公式怎么算
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企业所得税的计算
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应纳税所得额有两种计算方法，一是直接法，二是间接法。
1、直接计算法：
应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除金额-弥补亏损
2、间接计算法：
应纳税所得额=会计利润总额±纳税调整项目金额
3、例1：某企业为居民企业，2008年发生经营业务如下：
(1)取得产品销售收入4 000万元。
(2)发生产品销售成本2 600万元。
(3)发生销售费用770万元（其中广告费650万元）；管理费用480万元（其中业务招待费25万元）；财务费用60万元。
(4)销售税金160万元（含增值税120万元）。
(5)营业外收人80万元，营业外支出50万元（含通过公益性社会团体向贫困山区捐款30万元，支付税收滞纳金6万元）。
(6)计入成本、费用中的实发工资总额200万元、拨缴职工工会经费5万元、发生职工福利费31万元、发生职工教育经费7万元。
要求：计算该企业2008年度实际应纳的企业所得税。
(1)会计利润总额=4 000+80-2 600-770-480-60-40-50= 80（万元）
(2)广告费和业务宣传费调增所得额=650-4 000×15%=650-600=50（万元）
(3)业务招待费调增所得额=25-25×60%=25-15=10（万元）
4 000×5‰= 20万元>25×60%=15（万元）
(4)捐赠支出应调增所得额=30-80×12%=20.4（万元）
(5)工会经费应调增所得额=5-200×2%=1（万元）
(6)职工福利费应调增所得额=31-200×14%=3（万元）
(7)职工教育经费应调增所得额=7-200×2.5%=2（万元）
(8)应纳税所得额=80+50+10+20.4+6+1+3+2=172.4（万元）
(9) 2008年应缴企业所得税=172.4×25%=43.1（万元）
例2：某工业企业为居民企业，2008年发生经营业务如下：
全年取得产品销售收入为5 600万元，发生产品销售成本4 000万元；其他业务收入800万元，其他业务成本694万元；取得购买国债的利息收入40万元；缴纳非增值税销售税金及附加300万元；发生的管理费用760万元，其中新技术的研究开发费用为60万元．业务招待费用70万元；发生财务费用200万元；取得直接投资其他居民企业的权益性收益34万元（已在投资方所在地按15%的税率缴纳了所得税）；取得营业外收入100万元，发生营业外支出250万元（其中含公益捐赠38万元）。
要求：计算该企业2008年应纳的企业所得税。
(1)利润总额=5 600+800+40+34+100-4 000-694-300-760-200-250= 370（万元）
(2)国债利息收入免征企业所得税，应调减所得额40万元。
(3)技术开发费调减所得额=60 ×500/o=30（万元）
(4)按实际发生业务招待费的60%计算=70 ×60%=42（万元）
按销售（营业）收入的5‰ 计算=(5 600+800) ×5‰=32（万元）
按照规定税前扣除限额应为32万元，实际应调增应纳税所得额=70-32=38（万元）
(5)取得直接投资其他居民企业的权益性收益属于免税收入，应调减应纳税所得额34万元。
(6)捐赠扣除标准=370 ×12%=44.4（万元）
实际捐赠额38万元小于扣除标准44.4万元，可按实捐数扣除，不做纳税调整。
(7)应纳税所得额=370-40-30+38-34=304（万元）
(8)该企业2008年应缴纳企业所得税=304 ×25%=76（万元）
一般情况下：所得税的计算公式=应纳税所得额*税率
应纳税所得额=会计利润+纳税调整增加项-纳税调整减少项
回答：2010-09-28 20:01
应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除金额-弥补亏损
回答：2010-09-28 20:31
计算企业所得税之前，一定要先计算应纳税所得额，然后用应纳税所得额乘适用税率
应纳税所得额有两种计算方法，一是直接法，二是间接法。
1、直接计算法：
应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除金额-弥补亏损
2、间接计算法：
应纳税所得额=会计利润总额±纳税调整项目
范文三：EBITDA的计算公式
EBITDA 的计算公式
【EBITDA 的计算公式】
净销售量 - 营业费用 =营业利润（EBIT ）
营业利润（EBIT ）+ 折旧费用 + 摊销费用 =EBITDA
以上公司需要作出调整，或者界定“营业费用”的内容，才能正确得出EBITDA 的值。原因在于EBITDA 本生就是舶来品，西方的会计科目与中方还是有很大不同的。下面简单说明下。
国内净利润是这么算的（假如没有其他业务收支和营业外收支）：
销售收入-销售成本-销售费用和税金-管理费用-财务费用=税前净利润
而西方是这么算的：
销售收入-销售成本-SG&A（selling, general & Administration cost)=EBITDA
他们的SG&A（类似我国的会计科目“管理费用”），其本生不包括折旧和摊销等非现金项目。而我们的“管理费用”除了人员工资、福利、差旅、资产评估、起诉等等一大堆外，还包括了固定资产折旧和无形资产及商誉的摊销的。
因此，我们在在扣除了“管理费用”后，必须要把折旧和摊销加回来。
因此，我们仅仅用文中的“营业费用”一带而过是不行的。不如用税前净利润来推算EBITDA
税前净利润+利息+折旧+摊销=EBITDA
这样就清楚多了。
补充一下：国内多家银行所使用的EBITDA 具体计算方法，看了可能更容易明白！
【EBITDA 的计算公式】
EBITDA=净利润+所得税+固定资产折旧+无形资产摊销+长期待摊费用摊销+偿付利息所支付的现金。
1、净利润、所得税、固定资产折旧，不用说了吧！财务报表上面有。
2、如果现金流量表中没有填列或体现：无形资产摊销、长期待摊费用摊销、偿付利息所支付的现金，我们可以通过一下方法计算：
（1）无形资产摊销≈无形资产期初余额-无形资产期末余额+本期新增加无形资产的原值-本期卖出无形资产的净值。
（2）长期待摊费用摊销≈长期待摊费用期初余额+本期新增加的长期待摊费用项目的初始金额-长期待摊费用期末余额。
（3）偿付利息所支付的现金≈财务费用；或用现金流量表中的“分配股利、利润或偿付利息所支付的现金”减去其中支付的股利或利润部分后的净额来代替。
范文四：API的计算公式
(一)空气污染指数的定义及分级限值
API (Air Pollution Index 的英文缩写)是空气污染指数,我国城市空气质量日报 API 分级标准如表 1:
(六)空气污染指数的计算方法
① 基本计算式:
设 I 为某污染物的污染指数, C 为该污染物的浓度。则:
式中:C 大与 C 小:在 API 分级限值表 (表 1)中最贴近 C 值的两个值, C 大为大于 C 的限值, C 小为小于 C 的限值。
I 大与 I 小:在 API 分级限值表 (表 1) 中最贴近 I 值的两个值, I 大为大于 I 的值, I 小为小于 I 的值。
② 全市 API 的计算步骤
a 求某污染物每一测点的日均值
式中:Ci 为测点逐时污染物浓度, n 为测点的日测试次数
b 求某一污染物全市的日均值
式中:l 为全市监测点数
c 将各污染物的市日均值分别代入 API 基本计算式所得值,便是每项污染物的 API 分指数。
d 选取 API 分指数最大值为全市 API 。
③ 全市主要污染物的选取
各种污染物的污染分指数都计算出以后, 取最大者为该区域或城市的空气污染指数 API ,则该项污染物即为该区域或城市空气中的首要污染物。
API = max(I1,I2… Ii … In )
假定某地区的 PM10日均值为 0.215毫克 /立方米, SO2日均值为 0.105毫克 /立方米, NO2日均值为 0.080毫克 /立方米, 则其污染指数的计算如下:按照表 1, PM10实测浓度 0.215毫克 /立方米介于 0.150毫克 /立方米和 0.350毫克 /立方米之间, 按照此浓度范围 内污染指数与污染物的线性关系进行计算,即此处浓度限值 C2 =0.150毫克 /立方米, C3 =0.350毫克 /立方米,而相应的分指数值 I2 =100, I3 =200,则 PM10的污染分指数 为:
I =((200-100) /(0.350-0.150))×(0.215-0.150) +100=132这样, PM10的分指数 I =132;其它污染物的分指数分别为 I =76(SO2), I =50 (NO2)。取污染指数最大者报告该地区的空气污染指数:
API =max(132,76,50) =132
首要污染物为可吸入颗粒物(PM10)。
范文五：EVA的计算公式
EVA 的计算公式
EVA 表示的是一家公司在扣除资本成本后的资本收益,它等于税后净营业利润 (Net Operating Profit After Tax, NOPAT) 与全部资本成本 (Capital Charge, CC) 之间的差额,全部 资本成本则为加权平均资本成本率 (Weight Average Cost of Capital, WACC) 和调整后的资本 总额 (Total Capital, TC) 的乘积。用公式表示为:
综合以上各项调整要素, NO-PAT 和 TC 的计算公式为:
NOPAT=[营业利润 +利息支出 +当期费用化研发支出 -费用化研发支出累计摊销额 +市场开 拓费用 -市场开拓费用累计摊销额 +资产减值准备本期增加额 -公允价值变动收益 +汇兑损失 +员工培训费用 -员工培训费用累计摊销额 -当期停业部门净收益 ]×(1-所得税率 )-调整后递 延所得税资产本年增加额 +调整后递延所得税负债本年增加额;
TC=股东权益合计 +税后费用化研发支出累计未摊销额 +税后市场开拓费用累计未摊销额 +税后各项准备金期末余额 -税后公允价值变动收益 -调整后递延所得税资产期末余额 +调整 后递延所得税负债期末余额 +税后汇兑损失 -战略性投资期末余额 -税后营业外净收益 +税后 员工培训费用累计未摊销额 -税后当期停业部门净收益 +税后利息支出 +短期借款 +一年内到 期的非流动负债 +应付债券 +长期借款。
三、应用 EVA 的计算公式应注意的问题
以上公式是根据 EVA 的计算理念推出,有些具体项目和会计准则要求列示的内容有一 定出入,因此,需要根据 EVA 的思想确认具体的对应项。在应用时应注意:(1)研发费用根 据公司的性质和投入的预期效果, 摊销期一般在 3年至 8年之间。 据统计, 美国公司研发费 用的平均有效时间为 5年,目前我国企业也可采用 5年作为摊销期:(2)市场开拓费用以当 期发生的广告费、业务宣传费及其他市场开拓费用的总和来确定; (3)战略性投资以在建工 程项目为准,计算资本总额时减除在建工程项目期末余额即可; (4)员工培训费用以当期支 付的职工教育经费为准计算; (5)利息费用采用会计报表附注中财务费用里的利息支出来确 定。
EVA 作为一种基于价值的管理理念和方法逐渐为实务界认识和认同,并作为一种新的 公司治理和业绩评估标准,在全球范围内广泛应用。 AT&T、可口可乐、西门子等著名的大 公司相继引入 EVA 指标,都取得了显著的成效。我国企业面临着国际市场的激烈竞争,需 要尽快地认识 EVA ,采用 EVA ,以先进的理念武装企业,才能求得深远、长足的发展。
税后 净营业利润:是指将公司不包括 利息收支的营业利 润扣除实付所得税 税金之后 的数额 ) 加上折旧及摊 销等非现金支出 , 再减去营运资本 的追加和物业厂房 设备及其 他资产 方面的投资。 计算 公式
税后净营 业利润的基本计算公式:
税后净营 业利润 = 销售额 - 营运费用 - 税收
或者:
税后净营 业利润 =营运收入 ×(1-所得税率)
经过拓展 后可有公式:
税后净营 业利润 =息 税前利润(EBIT ) ×(1-所得税率) + 递延税款 的增加 或者:
税后净营 业利润 =净 税后利润 税后利息开支 - 税后利息收益
或者:
税 后净营 业利 润=税 后净 利润+利息 费用十 少数 股东损 益+本年 商 誉 摊 销+递 延 税项 贷方余 额的 增加+其他 准备金 余额 的增加 +资 本化研 究发 展费用 -资 本化研 究 发 展 费 用 在 本 年 的 摊
销
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